Росреестр участок по кадастровому номеру: Проверить кадастровый номер земельного участка

Содержание

Проверить кадастровый номер земельного участка

Стандартный поиск

или

Поиск по адресу (расширенный)

Найти объект >

Где найти кадастровый номер объекта:

Кадастровый номер выглядит вот так: 78:50:0605012:123 и его можно найти в документах на недвижимость, выписке ЕГРН,
кадастровом паспорте, в «Зелёнке» на дом, участок, квартиру и т.д. Или попробуйте поиск по условному номеру

Св-во о регистрации права:

Выписка из ЕГРН / ГКН/ Договор / Наследство:

План БТИ / Кад. Паспорт:

Субъект:

— Выберите субъект -Алтайский крайАмурская областьАрхангельская областьАстраханская областьБелгородская областьБрянская областьВладимирская областьВолгоградская областьВологодская областьВоронежская областьЕврейская А.обл.Забайкальский крайИвановская областьИркутская областьКабардино-Балкарская РеспубликаКалининградская областьКалужская областьКамчатский крайКарачаево-Черкесская РеспубликаКемеровская областьКировская областьКостромская областьКраснодарский крайКрасноярский крайКурганская областьКурская областьЛенинградская областьЛипецкая областьМагаданская областьМоскваМосковская областьМурманская областьНенецкий АОНижегородская областьНовгородская областьНовосибирская областьОмская областьОренбургская областьОрловская областьПензенская областьПермский крайПриморский крайПсковская областьРеспублика АдыгеяРеспублика АлтайРеспублика БашкортостанРеспублика БурятияРеспублика ДагестанРеспублика ИнгушетияРеспублика КалмыкияРеспублика КарелияРеспублика КомиРеспублика КрымРеспублика Марий ЭлРеспублика МордовияРеспублика Саха (Якутия)Республика Северная ОсетияРеспублика ТатарстанРеспублика ТываРеспублика ХакасияРостовская областьРязанская областьСамарская областьСанкт-ПетербургСаратовская областьСахалинская областьСвердловская областьСевастопольСмоленская областьСтавропольский крайТамбовская областьТверская областьТомская областьТульская областьТюменская областьУдмуртская РеспубликаУльяновская областьХабаровский крайХанты-Мансийский АОЧелябинская областьЧеченская РеспубликаЧувашская РеспубликаЧукотский АОЯмало-Ненецкий АОЯрославская область

Район:

Населенный пункт:

Тип улицы:

-УлицаВъездВыселкиГородокДеревняДорогаж/д остановочный (обгонный) пунктЖелезнодорожная будкаЖелезнодорожная казармаЖелезнодорожная платформаЖелезнодорожная станцияПереулокЖелезнодорожный постЖелезнодорожный разъездЖивотноводческая точкаЗаездКазармаКварталКилометрКольцоЛинияМестечкоПроспектНабережнаяНаселенный пунктОстровПаркПереездПланировочный районПлатформаПлощадкаПолустанокПоселок/станцияПлощадьПоселок сельского типаПочинокПочтовое отделениеПроездПросекПроселокПроулокРазъездСадСелоМикрорайонСкверСлободаСтанцияСтроениеТерриторияТрактТупикУчастокХуторШоссеАллеяБульварАалАул

 

Найти объект >

Кадастровый номер:

Адрес объекта:

Тип:

Площадь:

На учёте с:

Собственник:

Совпадений не найдено. .. Что делать?

Для того, чтобы проверить земельный участок, укажите в строке поиска его кадастровый номер или адрес и выберите нужный объект. Если вам необходимо проверить земельный участок на арест, залог, обременения по базам, то закажите полную проверку участка.

Оформление заявки на получение полноценной информации об объектах недвижимости и её последующей проверки по базам на наличие ареста, долгов и обременений доступно по всем объектам, поставленных на учёт в Управлении Росреестра. Данный сервис осуществляет только услугу по юридической проверки недвижимости перед покупкой.

Как проверить кадастровый номер земельного участка по адресу

Каждый земельный участок, поставленный на кадастровый учет в Росреестре, имеет уникальный кадастровый номер, его можно найти в документах на землю. Если вы не знаете кадастровый номер, то его можно найти по адресу участка, так как эти сведения связанны. В строке поиска выше напишите адрес в формате город — улица — номер участка, далее из списка выберите нужный кадастровый номер, далее вы получите информацию об участке и сможете заказать его полную юридическую проверку, включая данные владельца земли, наличие обременений, ареста и залога.

Публичная кадастровая карта России и всех регионов

Для использования представлена публичная кадастровая карта новой версии, выпущенная для публичного использования к лету 2016 года.

Пользоваться публичной кадастровой картой в режиме онлайн очень удобно. При этом предоставляется возможность в любое время находить необходимую информацию о земельных участках, которые внесены в Росреестр. Очень часто такая информация нужна риелторам, юристам, геодезистам и простым гражданам.

Кадастровая карта используется в том случае, когда нужно быстро найти информацию об определенном земельном участке. Кроме того, кадастровая карта позволяет найти нужную информацию, касающуюся административного деления России, можно узнать, где расположен выбранный участок, или же определить отделение реестра, к которому он относится.

Что же представляет собой кадастровый номер?

Это набор цифр, определяющих определенный квартал, участок или же район. Определить кадастровый номер, ссылаясь на адрес, достаточно легко. Для этого необходимо найти нужный участок на карте.

По каждому из объектов на кадастровой карте доступна следующая информация:
• точная площадь;
• адрес;
• стоимость;

• статус;
• характеристика;
• дата взятия на учет;
• форма собственности.

Если пользоваться публичной картой Росреестра, то можно намного быстрее и легче отыскать нужную недвижимость. Здесь указаны все границы и прилегающие участки, которые также внесены в реестр. Нужный участок можно тщательно рассмотреть на цифровой топографической карте и на космическом снимке.

С помощью кадастровой карты можно проверить кадастровый номер нужного объекта по адресу.
Также карта будет отличным помощником в случае, если необходимо определить стоимость участка по адресу. Для этого необходимо найти этот участок и нужная информация станет доступной.

В режиме онлайн Росреестр представляет справочную информацию по участкам недвижимости.

Согласно рекомендациям специалистов, перед покупкой или продажей кадастрового участка, следует в первую очередь изучить всю информацию, которая представлена на карте, так как, кроме всего остального, здесь указана кадастровая оценка участка.

Именно от нее будет зависеть сумма налога, который придется заплатить при покупке или продаже, а также цена аренды.

Публичная кадастровая карта прошлой версии

На публичной карте онлайн указаны границы участка, а также его кадастровая стоимость.

В онлайн формате представлены кадастровые карты росреестра всей России, всех 85 субъектов РФ:

Публичные кадастровые карты включают 22 республики:
Адыгея
Алтай
Башкортостан
Бурятия
Дагестан
Ингушетия
Кабардино-Балкария
Калмыкия
Карачаево-Черкесия
Карелия
Коми
Крым
Марий Эл
Мордовия
Саха (Якутия)
Северная Осетия — Алания
Татарстан
Тыва
Удмуртия
Хакасия
Чечня
Чувашия

Так же, кадастровые карты содержат края РФ:
Алтайский край
Забайкальский край
Камчатский край
Краснодарский край
Красноярский край
Пермский край
Приморский край
Ставропольский край
Хабаровский край

Карта по кадастровым данным росреестра 46 областей:
Амурская область
Архангельская область
Астраханская область
Белгородская область
Брянская область
Владимирская область
Волгоградская область
Вологодская область
Воронежская область
Ивановская область
Иркутская область
Калининградская область
Калужская область
Кемеровская область
Кировская область
Костромская область
Курганская область
Курская область
Ленинградская область
Липецкая область
Магаданская область
Московская область
Мурманская область

Нижегородская область
Новгородская область
Новосибирская область
Омская область
Оренбургская область
Орловская область
Пензенская область
Псковская область
Ростовская область
Рязанская область
Самарская область
Саратовская область
Сахалинская область
Свердловская область
Смоленская область
Тамбовская область
Тверская область
Томская область
Тульская область
Тюменская область
Ульяновская область
Челябинская область
Ярославская область

Кадастровая карта трех городов федерального значения:
Москва (Московская область)
Санкт-Петербург (Ленинградская область, «Питер»)
Севастополь

Карта одной автономной области:
Еврейская АО

ПКК 4х автономных округов:
Ненецкий АО

Ханты-Мансийский АО — Югра
Чукотский АО
Ямало-Ненецкий АО

 

2016 год: сколько составляет кадастровая оценка земли?

Согласно Закону «Об оценочной деятельности», кадастровая оценка – это не постоянная величина, так же, как и рыночная стоимость. Согласно результатам госоценки, может быть установлена новая стоимость земли.

Сейчас хотелось бы рассказать о том, как определиться с кадастровой оценкой земли в текущем году при помощи публичной карты.

Что касается кадастровой карты, то это огромный информационный ресурс, который государство предоставило гражданам для пользования совершенно бесплатно. Карта дает возможность найти всю информацию о каждом участке, расположенном на территории России. Публичная карта представляет актуальную информацию, касающуюся кадастровой оценки, точной площади, даты взятия на учет, границ участка, прав на участок.

Чтобы узнать точную информацию о кадастровой стоимости участка в текущем году, следует воспользоваться сервисом кадастровой карты на сайте, выше. Здесь в поисковике нужно указать кадастровый номер нужного объекта. После этого пользователю будет представлена вся информация, которая находится в госкадастре и стоимость, актуальная для текущего года. Хотелось бы отметить, что, к сожалению, здесь представлена информация исключительно информационного характера.

Чтобы получить официальное подтверждение стоимости участка, в Росреестре нужно получить справку установленного образца. Заказать ее можно здесь же. Во время оформления заявки, необходимо онлайн произвести оплату госпошлины, указать кадастровый номер участка, электронный адрес для обратной связи, именно на этот адрес будет доставлен документ. Для оформления заявки понадобится не более пятнадцати минут. Подтверждающий документ заявитель сможет получить на протяжении двух дней.

В текущем году кадастровая оценка участка должна иметь такой показатель, который будет максимально приближен к рыночному, иначе, сумма налогов и арендной платы, которую уплатит владелец участка, будет гораздо больше.

Новости 2021:
— Новый и дешевый способ зафикисровать земельный участок, дом или другой объект недвижимости в фото и видео  — аэросъемка земельного участка с квадрокоптера.

Как проверить любой участок на Публичной кадастровой карте. Инструкция :: Город :: РБК Недвижимость

17 апр 2020, 12:10 

Эксперты Федеральной кадастровой палаты рассказали, какие сведения о земельном участке можно получить онлайн, имея только адрес или кадастровый номер объекта

Эксперты Федеральной кадастровой палаты разъяснили, какую информацию можно узнать об объекте недвижимости не выходя из дома и зная только адрес конкретного земельного участка или его кадастровый номер.

С помощью этих данных можно уточнить общие характеристики объекта, визуально его оценить, получить сведения о виде разрешенной деятельности и узнать кадастровую стоимость участка. Рассказываем, как это сделать.

Общая информация

С помощью Публичной кадастровой карты пользователь может ознакомиться с некоторыми характеристиками интересующего земельного участка. При этом достаточно знать только адрес или кадастровый номер участка. В строку поиска необходимо ввести его кадастровый номер или адрес и выбрать раздел «Участки». В карточке объекта отобразится общедоступная информация: тип объекта недвижимости, кадастровый номер, кадастровый квартал, статус, адрес, категория земель и т. д.

Космические снимки

С помощью сервиса можно визуально оценить будущий или имеющийся земельный участок. Для этого нужно поставить картографическую основу «Космические снимки», что позволит более детально увидеть границы земельного участка, посмотреть, как расположен объект относительно других и нет ли рядом многоэтажной застройки. Также с помощью космических снимков со спутника можно посмотреть удаленность участка от дороги, проезд и нет ли поблизости охраняемого объекта, где не разрешается строительство.

Вид разрешенного использования

Эксперты советуют обратить внимание на такой пункт в карточке объекта, как вид разрешенного использования земельного участка и категорию земель. Эти параметры определяют вид деятельности, которую можно будет осуществлять на участке.

Кадастровая стоимость

Публичная кадастровая карта дает возможность узнать кадастровую стоимость земельного участка. Пользователь может выбрать пункт «Кадастровая стоимость ЗУ» в разделе тематических карт и увидеть, как карта разделится на ценовые зоны различных цветов.

В конце 2019 года Росреестр обновил публичную кадастровую карту России, на которой размещена информация обо всех зарегистрированных объектах недвижимости страны. На сегодняшний день Публичная кадастровая карта содержит сведения более чем о 60 млн земельных участков, а также около 44 млн зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства.

Автор

Елена Коннова

Что можно узнать из публичной кадастровой карты — Российская газета

Как уточняют в Федеральной кадастровой палате, функционал сервиса остался прежним: с помощью интерактивной карты можно получать общедоступные сведения из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Сведения ЕГРН, представленные с помощью публичной карты, общедоступны и предоставляются пользователям бесплатно. Регистрации тоже не требуется.

В публичной кадастровой карте есть сведения более чем о 60 млн земельных участков

По словам директора Федеральной кадастровой палаты Вячеслава Спиренкова, в режиме онлайн можно узнать кадастровый номер, кадастровую стоимость объектов недвижимости, получить сведения о форме собственности, виде разрешенного использования, назначении, площади объектов недвижимости. На публичной кадастровой карте можно увидеть госграницы, границы между регионами, муниципальными образованиями и населенными пунктами, границы земельных участков, а также различные виды объектов недвижимости (земельные участки, здания, сооружения, объекты незавершенного строительства, единые недвижимые комплексы), контуры зданий, сооружений и объектов незавершенного строительства. Также теперь можно получить общедоступные сведения о памятниках истории и культуры, территориях опережающего социально-экономического развития, зонах территориального развития, игорных зонах, лесничествах и лесопарках, охотничьих угодьях, водных объектах, особо охраняемых природных территориях. Можно узнать и информацию о результатах государственного мониторинга земель. В информационную карточку объекта недвижимости добавлены сведения о датах определения, внесения, утверждения и применения кадастровой стоимости.

Сегодня в публичной кадастровая карте есть сведения более чем о 60 млн земельных участков, а также около 44 млн зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства. Данные карты ежедневно обновляются. Это позволяет оперативно отслеживать изменения на рынке недвижимости и интерактивно предоставлять актуальные сведения из ЕГРН.

Как уточняют эксперты Кадастровой палаты, сервис содержит широкий выбор инструментов, настраиваемые слои и ссылки на взаимосвязанные ресурсы. Благодаря этому пользователь может в интерактивном режиме не только получать общедоступные сведения об интересующих зданиях или земле, но и работать с пространственными данными: измерять расстояния между объектами, рассчитывать площадь, определять координаты точки на местности. Возможности сервиса позволяют распечатать нужный фрагмент с комментариями, а также поделиться ссылкой на него в соцсетях.

Чтобы получить сведения об объекте, достаточно создать поисковый запрос по кадастровому номеру или адресу объекта. Все сведения из публичной кадастровой карты — справочные. Например, если человек задумал купить участок земли, он может проверить, какой у него вид разрешенного использования (под индивидуальное жилищное строительство, сельхозземли и т. д.), в чьей собственности земля. Но юридически значимым документом служит только выписка из ЕГРН.

Сервис «Публичная кадастровая карта» доступен на сайте Росреестра

Один из самых популярных способов получения информации о земельном участке – это электронный сервис «Публичная кадастровая карта», размещенный на официальном сайте Росреестра (pkk5.rosreestr.ru).

Публичная кадастровая карта является справочно-информационным ресурсом в сети Интернет, содержащим информацию о любом земельном участке в режиме реального времени. Поиск осуществляется по кадастровому номеру, который является идентификатором объекта, или адресу. Если же нет ни адреса, ни кадастрового номера, то можно воспользоваться расширенным поиском. Воспользовавшись сервисом можно узнать кадастровую стоимость земельного участка, его площадь, категорию земель, к которой он отнесен, установленный для земельного участка вид разрешенного использования, т.е. характеристики, внесенные в кадастр недвижимости.

Информация о земельном участке в публичной кадастровой карте может отсутствовать при следующих обстоятельствах:

— земельный участок не был поставлен на государственный кадастровый учет в установленном законом порядке;

— земельный участок не имеет установленных границ, т. е. правообладателем не проведено межевание.

Для того, чтобы понять проводилось межевание или нет, необходимо заказать выписку из Единого реестра недвижимости «Об основных  характеристиках и зарегистрированных правах», если в ней отмечено, что границы земельного участка не установлены, то правообладатель может обратиться к кадастровому инженеру. С реестром кадастровых инженеров можно ознакомиться на портале Росреестра.

Следующим шагом станет подача заявления и подготовленных кадастровым инженером в электронном виде документов в офис Кадастровой палаты либо МФЦ, для кадастрового учета. Кроме того, документы на кадастровый учет можно подать в электронной форме на портале Росреестра, а также почтовым отправлением.

При этом обращаем внимание граждан на то, что сведения, полученные с помощью сервиса «Публичная кадастровая карта», не могут быть использованы в качестве официального документа – они служат только справочной информацией.

По возникшим вопросам о сервисе «Публичная кадастровая карта» вы можете обратиться в ведомственный центр телефонного обслуживания (ВЦТО) Росреестра по единому бесплатному номеру: 8-800-100-34-34, или в филиал Кадастровой палаты по Республике Марий Эл по телефону: (8362) 23-02-10, а также следите за обновлением новостей Филиала на сайте http://kadastr. ru.

Сервис «Публичная кадастровая карта» доступен на портале Росреестра

На портале электронных госуслуг Росреестра (www.rosreestr.ru) в режиме онлайн действует популярный сервис — публичная кадастровая карта. С помощью данного сервиса любой желающий может получить общедоступные сведения об интересующих объектах недвижимого имущества, таких как земельные участки и объекты капитального строительства.

Значительная часть сведений, внесенных в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН), согласно существующему законодательству, являются общедоступными, что позволяет получать их любому заинтересованному лицу.

Один из самых простых способов получить такие сведения — это воспользоваться электронным сервисом «Публичная кадастровая карта» на портале Росреестра www.rosreestr.ru. Сервис позволяет в режиме онлайн получить первичную информацию об объектах недвижимости, расположенных на всей территории Российской Федерации.

Обращаясь к карте, заявитель может найти, например, такую информацию как: кадастровый номер, площадь участка, кадастровая стоимость, вид разрешенного использования, дата внесения изменений в сведения ЕГРН, дата постановки на учет. Также можно определить контур здания, узнать его основные характеристики (этажность, дату завершения строительства, назначение) и другую полезную информацию.

Кроме того, по кадастровому номеру или адресу можно узнать, учтен ли земельный участок или объект капитального строительства в ЕГРН или нет. Если искомый земельный участок или объект капитального строительства не удается найти на публичной кадастровой карте, это означает, что в отношении этого участка кадастровый учет не проводился.

Если участок отображается на публичной кадастровой карте, но в графе «статус» участка значится «ранее учтенный», это означает, что границы такого земельного участка подлежат уточнению. В таком случае в информационном окне в отношении этого участка содержится формулировка «сведения о границах объекта отсутствуют». В отношении таких участков необходимо проводить кадастровые работы и обращаться в орган кадастрового учета с заявлением о внесении изменений в ЕГРН.

Если в графе «статус участка» обозначен как «временный», то это означает, что в отношении земельного участка проведены кадастровые работы и кадастровый учет, но права на него еще не зарегистрированы в ЕГРН.

Получение таким способом информации о земельных участках, границы которых не определены или подлежат уточнению, позволяет приобретателям избежать проблемных моментов при регистрации своих прав в рамках федерального закона от 13.07.2015 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Обращаем внимание, что сведения «Публичная кадастровая карта» могут быть использованы только в качестве справочной информации. Для получения официальных сведении внесенных в ЕГРН, об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, о переходе прав на объект недвижимости, о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости необходимо оформить запрос на портале Росреестра (www.rosreestr.ru) или обратиться в один из филиалов МФЦ по Республике Ингушетия или офис приема-выдачи документов филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Ингушетия (Кадастровая палата).

Как не ошибиться при выборе земельного участка?

Что страшнее: ограничения в обороте, ограничения в использовании или неопределенность границ земельного участка?

Риски при покупке земельного участка

Риски покупателей земельных участков можно условно разделить на три группы.

1. Риски, связанные с оборотоспособностью участка, т.е. с возможностью его перехода от одного человека к другому. Чтобы минимизировать их, достаточно заказать выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Это позволит получить достоверную информацию обо всех обременениях земельного участка (наличие прав третьих лиц, правомочия продавца на распоряжение участком и т.п.).

2. Риски, связанные с тем, что границы участка не определены, определены неточно или неверно отражены в реестре. 

3. Риски, связанные с градостроительными ограничениями, когда участок, право собственности на который зарегистрировано, невозможно использовать по назначению. Проблема заключается в том, что после внесения изменений в градостроительное законодательство в последние два-три года государство практически полностью сняло с себя ответственность за предоставление заинтересованным лицам достоверной информации об ограничениях использования земельных участков. Например, после приобретения участка для строительства жилого дома покупатель может выяснить, что ничего, кроме сада или огорода, на нем разместить не получится или что планируется прокладка газораспределительной сети через участок, а возможно размещение на нем спортивной площадки. Узнавать об этом потенциальный покупатель вынужден сам, поскольку сейчас нет документа, содержащего исчерпывающую информацию о градостроительных ограничениях, установленных в отношении каждого конкретного участка.

Таким образом, при выборе земельного участка следует выяснить, насколько точно определены его границы и соответствует ли его фактическое местоположение отображению его границ на публичной кадастровой карте Росреестра, а также изучить основную градостроительную документацию, действующую в регионе, где участок расположен (конечно, предварительно заказав выписку из ЕГРН). Рассмотрим каждый из этих вопросов подробнее.

Не хотите дорогу на месте своего участка – выбирайте тот, границы которого определены

7 августа 2020 г. Росреестр разместил на своем сайте обращение. Он призвал правообладателей уточнить границы ранее учтенных земельных участков и в случае необходимости зарегистрировать права на них в связи со вступлением в силу Закона о магистральной инфраструктуре1. Этот закон предусматривает возможность выдачи разрешения на строительство объектов транспортной инфраструктуры без оформления прав на земельные участки при условии, что такие участки находятся в публичной собственности и не обременены правами третьих лиц. Если в ЕГРН нет точных сведений о местоположении границ участка и права на него не зарегистрированы (возникли до 1998 г.), его правообладатель может столкнуться с тем, что на участке начато строительство объектов транспортной инфраструктуры, поскольку он ошибочно воспринят как свободный. В связи с этим Росреестр рекомендовал правообладателям узнать о наличии границ на местности по кадастровому номеру участка на публичной кадастровой карте ведомства и при необходимости обеспечить уточнение границ земельного участка с привлечением кадастрового инженера. В настоящее время в ЕГРН содержатся сведения о 24 млн земельных участков, не имеющих точного описания границ. Есть участки, которые еще не внесены в ЕГРН, – кадастровый номер у них отсутствует. Попробуем разобраться в этой ситуации.

 Во-первых, в собственности граждан до сих пор имеются участки, права на которые не зарегистрированы. Но поскольку приобрести участок до регистрации прав на него никто не может, проблемы с ним могут возникнуть только у его собственника. Для потенциальных покупателей он угрозы не представляет, поскольку при желании продать такой участок его собственник должен будет зарегистрировать права на него, а это возможно только при постановке его на кадастровый учет и определении его границ по результатам межевания.

Во-вторых, имеются земельные участки, права на которые зарегистрированы, но они не проходили кадастровый учет, даже упрощенный, без межевания. Такие участки оборотоспособны, но приобретать их до постановки на кадастровый учет и определения границ опасно, поскольку защитить свои права потом будет чрезвычайно сложно. Вполне возможно, что, по данным реестра, на месте этих участков уже располагаются другие земельные участки. Однако таких на рынке не так уж много. 

В-третьих, начиная с 2006 г. в рамках «дачной амнистии» граждане, которым земельные участки были предоставлены для непредпринимательских целей до введения в действие Земельного кодекса РФ в октябре 2001 г., получили возможность ставить их на кадастровый учет и регистрировать права на них без процедуры межевания, т.е. без определения границ на местности. В дальнейшем с принятием Закона «О государственном кадастре недвижимости»2 такие участки были отнесены к ранее учтенным земельным участкам. В ст. 45 этого закона было указано, что граждане, которым земельные участки предоставлены для непредпринимательских целей до вступления его в силу, т.е. до 1 марта 2008 г., могут поставить их на кадастровый учет и зарегистрировать права на них без определения границ на местности. В кадастровом паспорте таких участков имеется фраза – «границы земельного участка в системе геодезических координат не определены». Эти участки также оборотоспособны и широко представлены на земельном рынке. Однако некоторые нотариальные палаты не рекомендуют своим нотариусам оформлять сделки с ними, видимо, понимая, какие риски связаны с их приобретением. Но нотариальное оформление подобных сделок не является обязательным.

Именно правообладателей трех названных групп участков и предупреждал Росреестр: срочно заказывайте межевание, осуществляйте полноценный кадастровый учет и регистрируйте права, если не хотите обнаружить на месте своего участка дорогу, например. Хотя закон этого не требует. Статья 69 Закона «О государственной регистрации недвижимости»3 именует такие участки ранее учтенными объектами недвижимости и признает их учет юридически действенным. Кроме того, Минэкономразвития в одном из своих писем указывало, что ни один действующий нормативный акт не предусматривает требований к правообладателям таких участков по определению местоположения их границ и внесению соответствующих сведений в ЕГРН. Данные процедуры осуществляются по усмотрению правообладателей. И уточнение границ земельных участков сроками не ограничивается. Тем не менее приобретать участки, границы которых не определены, крайне рискованно.

Ошибка кадастрового инженера как причина наложения границ соседних участков

Названные выше правообладатели хотя бы знают, что их участки находятся в зоне риска. Гораздо хуже складывается ситуация в тех случаях, когда границы участка были определены по результатам межевания, но кадастровый инженер при его осуществлении допустил ошибку (подобные ошибки ранее называли кадастровыми, а со вступлением в силу в 2017 г. Закона «О государственной регистрации недвижимости» – реестровыми).

В ст. 61 Закона «О государственной регистрации недвижимости» указаны два вида ошибок: техническая, допущенная регистратором в виде описки, опечатки и т.п., и реестровая, содержащаяся в межевом плане и допущенная лицом, выполняющим кадастровые работы. Техническая ошибка исправляется по решению регистратора при ее обнаружении или после обращения заинтересованного лица. Реестровая ошибка исправляется путем подготовки нового межевого плана – для уточнения границ прошедшего кадастровый учет земельного участка.

Обнаружить реестровую ошибку самостоятельно на публичной кадастровой карте трудно. Обычно для ее выявления и исправления прибегают к услугам кадастрового инженера. Если из-за реестровой ошибки границы земельного участка «наложились» на смежный участок, целесообразно обратиться к смежному землепользователю и заказать у кадастрового инженера работы по уточнению границы. Если землепользователь не согласен, то придется обратиться в суд с иском к нему об исправлении реестровой ошибки. Однако важно понимать, что смежным землепользователем является не любой сосед, чей участок граничит с вашим, а лишь тот, чей участок, по данным реестра, имеет смежную границу.

Фактическое местоположение участка и обозначенное на публичной кадастровой карте должны совпадать

В еще более сложную ситуацию попадают те, чьи участки при смене системы координат, используемой для ведения ЕГРН (ранее – ГКН), оказались, по реестровым данным, далеко от их фактического местоположения – иногда в другом районе, на месте водного объекта и т. п. Смена системы координат происходила в нашей стране дважды. В результате многие земельные участки «съехали», хотя границы их при постановке на кадастровый учет были определены по результатам межевания. Правовой статус таких участков в законе не определен, и алгоритм поведения в этом случае не урегулирован.

Подобное изменение местоположения участка легко увидеть на публичной кадастровой карте. При его обнаружении следует обратиться в Росреестр с заявлением об исправлении технической ошибки. Как правило, Росреестр это делает, но только если не затронуты права третьих лиц. В противном случае, как сказано в ч. 4 ст. 61 Закона «О государственной регистрации недвижимости», ошибка исправляется по решению суда (хотя вряд ли можно назвать ошибкой смену системы координат). Здесь уже придется заказывать землеустроительную экспертизу и выявлять ошибки, допущенные при определении границ. Процесс этот может затянуться на многие годы.

Таким образом, прежде чем приобретать земельный участок, даже если его границы определены, следует по его кадастровому номеру узнать его местоположение на публичной кадастровой карте.

Внимание: в градостроительном плане земельного участка могут быть отражены не все ограничения его использования

Ограничения использования распространяются на все участки – находящиеся в собственности, арендованные и т.д. Многие свято верят, что все они отражаются в градостроительном плане земельного участка (ГПЗУ). Этим стали пользоваться недобросовестные продавцы, предлагая ГПЗУ потенциальным покупателям земельных участков. При этом информация в ГПЗУ может быть недостоверной, на законном основании он может не содержать сведения обо всех ограничениях использования участка. 

Поясним: в 2017 г. изменилась правовая природа ГПЗУ. Он был исключен из документации по планировке территории и стал чисто информативным документом. ГПЗУ теперь никем не утверждается, хотя по-прежнему готовится органом местного самоуправления (например, в Санкт-Петербурге – КГА), и, по сути, важна лишь дата его подготовки, поскольку с этой даты до получения разрешения на строительство или подачи уведомления о начале строительства объекта ИЖС должно пройти не больше трех лет. При этом трехлетний срок действует лишь в отношении строительных норм и правил. Градостроительные же нормы (вид разрешенного использования, наличие установленных зон с особыми условиями использования территорий, параметры застройки) должны быть действующими на дату получения разрешения на строительство или направления уведомления о начале строительства, а не на дату выдачи ГПЗУ. То есть если после подготовки ГПЗУ в Правила землепользования и застройки были внесены изменения, то получить разрешение на строительство не удастся. Поэтому получать ГПЗУ заранее нет смысла, как и доверять имеющемуся.

Как минимизировать риски при покупке земельного участка?

Правовой режим земельного участка определяется градостроительным регламентом, который утверждается в рамках Правил землепользования и застройки (ПЗЗ) для каждой территориальной зоны. Градостроительный регламент для каждого участка устанавливает три вида ограничений:

1. Виды разрешенного использования: основные, вспомогательные и условно-разрешенные. Основные и вспомогательные собственник участка выбирает и меняет самостоятельно. Условно-разрешенный вид может стать основным по решению администрации после общественных слушаний и публичных обсуждений.

2. Предельные параметры застройки и предельные размеры земельного участка.

3. Ограничения, предусмотренные федеральным законодательством, прежде всего связанные с установлением зон с особыми условиями использования территорий (ЗОУИТ).

Кроме того, ПЗЗ должны соответствовать Генплану с точки зрения размещения объектов федерального, регионального и местного значения, а территориальные зоны ПЗЗ – функциональным зонам Генплана. Поэтому недостаточно изучить ограничения, установленные градрегламентом. Надо проверить, насколько ПЗЗ соответствуют Генплану. Если по ПЗЗ участок привлекательный, а согласно Генплану там должна располагаться школа или спортивная площадка как объекты местного или регионального значения, то приобретать такой участок не следует. То же с зонами – территориальными и функциональными. Если по ПЗЗ интересующий вас участок расположен в зоне среднеэтажной застройки, а по Генплану это зона специального назначения, например приаэродромная территория, то, скорее всего, построить там ничего не получится, ПЗЗ приведут в соответствие с Генпланом. 

Заметим, что в отношении сведений о предусмотренном размещении на участках объектов федерального, регионального и местного значения хотя бы соблюдается требование о публичности информации: документы территориального планирования (Генплан) и градостроительного зонирования (ПЗЗ) находятся в открытом доступе. И если покупатель участка не всегда способен разобраться в них самостоятельно, то ему могут помочь специалисты. Иначе обстоит дело с зонами с особыми условиями использования территорий.

До августа 2018 г. ЗОУИТ считалась установленной, если информация о ней содержалась в ЕГРН (раздел «Реестр границ»). Можно было заказать выписку из ЕГРН и получить соответствующую информацию. После внесения сведений о границе такой зоны в данные Росреестра установившим ее лицом орган, уполномоченный на принятие ПЗЗ, должен был перенести эти сведения на карту, являющуюся приложением к ПЗЗ. При подготовке ГПЗУ ограничения, возникшие в связи с установлением ЗОУИТ, должны были быть в нем отражены.

Однако ситуация изменилась после принятия Федерального закона от 3 августа 2018 г. № 342-ФЗ. В его ст. 26 содержатся переходные положения, касающиеся ЗОУИТ. Согласно п. 8 ст. 26, до 2022 г. все ЗОУИТ считаются установленными, в том числе при отсутствии соответствующей записи в ЕГРН. То есть существование зоны презюмируется, если есть объект, в отношении которого она устанавливается. С 2022 по 2025 г., чтобы ЗОУИТ считалась установленной без внесения о ней сведений в ЕГРН, необходимо соблюдение одного из четырех условий, перечисленных в п. 8 ст. 26 (принятие решения органом власти; согласование границ зоны уполномоченным органом; наличие нормативного акта, регулирующего режим зоны, причем он не требует ни решения органа власти, ни согласования границ; вынесение решения судом). В отношении отдельных видов зон ст. 26 содержит специальные требования (например, ориентировочные санитарно-защитные зоны действуют до 2022 г.). Ситуацию усложняет еще и то, что согласно положениям Земельного кодекса РФ должно быть принято постановление Правительства РФ, которым будет регулироваться порядок установления каждого вида зон. Но такого акта до сих пор нет. В отношении большинства зон продолжают действовать ранее принятые нормативные акты.

Таким образом, ни в выписке из ЕГРН, ни в ГПЗУ информации об ограничениях использования земельного участка, возникших в связи с распространением на него ЗОУИТ, скорее, не будет. В то же время в большинстве ЗОУИТ возведение объектов недвижимости запрещено. Поэтому, если земельный участок с учетом сведений, содержащихся в ПЗЗ и ГПЗУ, выглядит привлекательно, следует обратиться в местную администрацию за дополнительной информацией о наличии вблизи участка объектов, ЗОУИТ которых могут налагаться на него. После этого придется самостоятельно с помощью нормативных актов, регулирующих режим соответствующих зон, рассчитать их размеры и убедиться, что на земельном участке есть место, свободное от градостроительных ограничений и достаточное для возведения, предположим, объекта ИЖС.

Если на уже имеющемся земельном участке построен объект и впоследствии выяснилось, что он размещается в пределах ЗОУИТ (например, охранной зоны или зоны минимальных расстояний от трубопровода), то в случае предъявления требований о его сносе защитить свои интересы вам поможет судебная практика. В 2020 г. Верховный Суд РФ в одном из своих определений высказал мнение, что поскольку в ЕГРН отсутствует информация об охранной зоне и о зоне минимальных расстояний от трубопровода, то, возводя объект ИЖС, гражданин действовал добросовестно4. Но в отношении зон охраны объектов культурного наследия Верховный Суд занял прямо противоположную позицию: отсутствие в ЕГРН информации о такой зоне не значит, что она не установлена.

В любом случае, если речь идет о приобретении земельного участка для ИЖС, лучше заранее побеспокоиться о возможности такого строительства, а не рассчитывать на то, что в суде удастся отстоять свои интересы. Если же «неудобный» участок уже куплен, не отчаивайтесь: с учетом противоречивого законодательства и неоднозначной судебной практики вероятность того, что вам удастся защитить свои интересы в судебном порядке, весьма высока.


1 Федеральный закон от 31 июля 2020 г. № 254-ФЗ «Об особенностях регулирования отдельных отношений в целях модернизации и расширения магистральной инфраструктуры и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

2 Федеральный закон от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».

3 Федеральный закон от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

4 Определение Верховного Суда РФ от 18 августа 2020 г. № 11-КГ20-4.

(PDF) Кадастровая система в Российской Федерации после современной трансформации

Кадастровый учет

. Каждый фактор, препятствующий управлению

земельных ресурсов, является препятствием в процессе торговли землей.

Регистр и регистровый домен должны быть реформированы в

для достижения целей и выполнения задач, с которыми сегодня сталкивается реальный кадастр

в России. Необходимо

для улучшения предоставляемых государством услуг, качества реальной

информации об имуществе, связи и обмена информацией

между различными ведомствами государства.Это

Еще предстоит увидеть, насколько эффективными будут цели и изменения

.

Благодарности

Данное исследование финансировалось Министерством науки и

Высшего образования Республики Польша, проекты №

BM –4386 / KGPiAK / 2016 и DS 3371 / KGPiAK / 2017.

Эта статья была подготовлена ​​в рамках соглашения о научном сотрудничестве

между Московским государственным университетом гео-

и картографии (МИИГАиК) и Университетом

сельского хозяйства в Кракове.Авторы выражают благодарность

рецензентам за их наиболее ценные и полезные комментарии

Список литературы

Банашек А., 2011. Система кадастра и регистрации собственности

прав на примере Российской Федерации . Przegla

̨d

Geodezyjny, 4,9–12.

Bandeira, P., Sumpsi, J.M., and Falconi, C., 2010. Оценка земельных систем

административных систем: сравнительный метод с приложением

в Перу и Гондурас.Политика землепользования, 27, 351–363.

Богертс Т., Уильямсон И.П. и Фендель Е.М., 2002. Роль земельного управления

в присоединении стран Центральной Европы к

Европейскому Союзу. Политика землепользования, 19, 29–46.

Bydlosz, J., 2015. Применение модели домена

управления земельными ресурсами при построении профиля страны для польского кадастра. Политика использования земли

, 49, 598–605.

Кашин, С.М. и Макграт, Г., 2006.Создание современной кадастровой системы

в стране с переходной экономикой: последствия для Республики Молдова

. Политика землепользования, 23, 629–642.

Гражданский кодекс Российской Федерации от 30 ноября 1994 г. № 51,

Федеральный закон (с изменениями).

Дробеж П. и др., 2017. Переход от двухмерного к трехмерному кадастру недвижимости:

на примере словенского кадастра. Компьютеры, окружающая среда и

Городские системы, 62, 125–135.

Елисеев, И.Н., Херник Дж., Нощик Т., 2014. Изменение назначения

сельскохозяйственных земель на несельскохозяйственные в России и

в Польше. Acta Scientiarum Polonorum-Formatio Circumiectus, 13

(4), 55–64.

Федеральный закон от 24 июля 2007 г. № 221 о государственном кадастре недвижимого имущества (в редакции

).

Федеральный закон от 13 июля 2015 г. № 218 о регистрации недвижимого имущества со стороны государства

(с изменениями).

Лесной кодекс Российской Федерации от 4 декабря 2006 г.№ 200,

Федеральный закон (с изменениями).

Герман И.Е., 1914. История измерений в России. Москва: Типо-

литография В.Рихтер.

Жилищный кодекс Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. № 188, Федеральный закон

(в новой редакции).

Илюшина Т.В. Кадастр природных ресурсов России. Исторический

Обзор

(10 — начало 20 века). Саарбрюккен, Германия:

Академическое издательство Palmarium, AV Akademikerverlag GmbH &

Co.К.Г. Саарбрюккен, 315 стр.

ISO, 2012. Международный стандарт, Geographic Information Land

Модель административной области (LADM), ISO19152, Женева,

, Швейцария.

Земельный кодекс Российской Федерации от 25 октября 2001 г. № 136, Федеральный закон

(с изменениями и дополнениями).

Леммен, К., Ван Остером, П., и Беннетт, Р., 2015. Модель области управления земельными ресурсами

. Политика землепользования, 49, 535–545.

Лерман З., Шагайда Н., 2007. Земельная политика и земли сельскохозяйственного назначения

рынков в России. Политика землепользования, 24, 14–23.

Lieske, S.N. и Грибб, W.J., 2012. Моделирование пространственно-временных данных высокого разрешения —

данных о землепользовании. Прикладная география, 35, 283–291.

Липски С.А., 2014. Роль землеустройства и кадастра в реализации государственной земельной политики

: специфика России.

Сельское, лесное и водное хозяйство [онлайн],

4. Доступно по адресу: http: // agro.snauka.ru/2014/04/1372

[доступ 20 октября 2016 г.].

Навратил, Г., Франк, А.У., 2004. Процессы в кадастре. Компьютеры,

Окружающая среда и городские системы, 28, 471–486.

Нощик Т. и Херник Дж., 2016. Модернизация земельного и имущественного реестра.

Реестр собственности. Acta Scientiarum Polonorum-Formatio Circumiectus,

15 (1), 3–17.

Приказ Минэкономразвития Российской Федерации

от 24 ноября 2008 г.№ 412 об утверждении плана границ

и соответствующих требований, а также образец извещения о собрании

по организации размещения границ земельного участка

.

Паулссон, Дж. И Пааш, Дж. М., 2015. Модель области управления земельными ресурсами

— обзор литературы. Политика землепользования, 49, 546–551.

Петрушина М.И. и Овчинникова А.Г., ред., 2015. Энциклопедия на

кадастровых инженеров. Москва: Издательство кадастра недвижимости

Дом.

Постановление Минэкономразвития России

от 13 апреля 2009 г. № 125 об утверждении заявки

формы на исправление технических ошибок в информации, включенной в государственный кадастр недвижимого имущества

.

Постановление Минэкономразвития России

Федерация от 4 февраля 2010 г. № 42 «Об утверждении Порядка ведения государственного кадастра недвижимого имущества

».

Распоряжение Минэкономразвития России

Федерация от 1 сентября 2010 г.b. № 403 об утверждении формы

технического плана здания и соответствующих требований.

Распоряжение Минэкономразвития России

Федерация от 29 ноября 2010г. № 583 об утверждении формы

технического плана помещения и соответствующих требований.

Распоряжение Минэкономразвития России

Федерация от 23 ноября 2011а.№ 693 об утверждении формы

технического плана строения и соответствующих требований.

Распоряжение Минэкономразвития России

Федерация от 30 сентября 2011б. № 529 «Об утверждении формы заявки

» для государственного кадастрового реестра недвижимого имущества.

Постановление Минэкономразвития РФ

от 10 февраля 2012 г. № 52 об утверждении формы

технического плана строящегося объекта и соответствующих требований

.

Распоряжение Минэкономразвития России

Федерация от 8 ноября 2013 г. № 662 о порядке подачи

заявления о кадастровом учете,

документов, необходимых для кадастрового учета, и заявления об исправлении технической ошибки

в орган кадастрового учета по форме

электронные приложения с использованием информации и связи —

катионных сетей, включая Интернет и Единый портал государственных услуг

Российской Федерации, подтверждение

получения вышеуказанных заявлений и документов

органом кадастрового учета и удостоверение срока действия

электронных документов, необходимых для кадастрового учета

недвижимого имущества.

Постановление Минэкономразвития России

Федерация от 1 октября 2013б. № 566 об утверждении формы

кадастровой стоимости объекта недвижимого имущества.

Распоряжение Минэкономразвития России

Федерация от 25 августа 2014 г. № 504 об утверждении форм

кадастровых паспортов зданий, сооружений, строящихся объектов

строений, помещений, участков, земельных участков, кадастровых выписок на землю, здания,

строений, строящихся объектов и планов кадастровых территорий. .

Постановление Минэкономразвития России

Федерация от 1 сентября 2014б. № 540 об утверждении Классификации

видов разрешенного землепользования.

Постановление Минэкономразвития России

Федерация от 12 марта 2015 г. № 138 «Об утверждении порядка

и методики уведомления правообладателей участков

о внесении изменений в кадастровый орган». сведений в государственном кадастре недвижимого имущества

о переносе границ участка —

в результате исправления кадастровой ошибки.

Постановление Федеральной службы государственной статистики от 6 августа 2007 г.

61 Об утверждении статистического инструментария для организации статистического мониторинга земельных ресурсов

Федеральным агентством по недвижимому имуществу

Кадастр имущества.

Илюшина и др. Кадастровая система в Российской Федерации после современной трансформации

Обзор обзора 2018 VOL 50 NO 362445

(PDF) 3D кадастровое моделирование в России

TS01C — 3D кадастр и 3D информация

Наталья Вандышева, Владимир Тихонов, Питер ван Остером , Jantien Stoter, Hendrik Ploeger, Rik Wouters и

Велико Пенков

Моделирование 3D-кадастра в России (4967)

FIG Working Week 2011

Устранение разрыва между культурами

Марракеш, Марокко, Марокко, 2011 9000, 18-22

2/19

РЕЗЮМЕ

В данной работе представлены первые результаты проекта по созданию

модели трехмерного кадастра объектов недвижимости в России. Целью данного

проекта является разработка прототипа и создание благоприятных (правовых и

институциональных) условий для внедрения 3D-кадастра в России, с учетом опыта

Нидерландов и других государств. Среди планируемых результатов:

1. Модель 3D-кадастра для создания, хранения и распространения информации об

объектах недвижимости;

2. Прототип и портал для доступа к данным 3D кадастра;

3.Тестирование прототипа для пилотного региона;

4. Стратегия и план действий по надлежащим институциональным изменениям.

Это включает в себя подготовку по правовым и организационным

развития2 вопросов в целях долгосрочного 3D кадастра в России.

Проект осуществляется с мая 2010 по май 2012 года, в рамках программы

«Правительство для Правительства», российскими и нидерландскими территориями.С

российской стороны в проекте участвуют Федеральная служба государственной

регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) и Федеральный кадастровый центр

(ФКЦ) «Земля», со стороны Нидерландов — Агентство кадастра, регистрации и

картографии (Кадастр) в консорциуме с Технологическим университетом Делфта

(TUD), Grontmij Nederland BV и Royal Haskoning BV. В России по отношению к 3D

кадастру существует реалистичное видение и понимание того, что подход будет 3D

При необходимости: для зданий сложной конфигурации или других

типов конструкций, для подземных сетей (например, кабеля и трубопроводов).

Законодательные кадастра в России довольно благоприятны с точки зрения

развития 3D-кадастра: закон в явном виде не регистрирует 3D, но и не запрещает

регистрацию 3D участков.

В качестве пилотного региона в этом проекте выбрана Нижегородская область,

расположенная примерно в 450 км к востоку от Москвы .. Территориальный отдел

Росреестра в Нижегородской области будет принимать активное участие в проекте, так

же как и Администрация города Нижний Новгород (с населением 1,9 млн.).

Специалисты Росреестра и Земельно-кадастровой палаты в Нижегородской области

обеспечат получение данных по выбранному в пилотном регионе объектам.

В работе FIG будут представлены промежуточные результаты, в том числе

выбранные пилотные объекты и начальная модель 3D кадастра.

упаковок — npm

Клиент JavaScript для публичной кадастровой карты (pkk5.rosreestr.ru)

Установить

Использование

 

импорт PKK, {FEATURE_TYPES} из 'pkk';

const pkk = новый PKK ();

pkk

.queryFeatures (

FEATURE_TYPES.LAND_PLOT,

{lng: 37.629, lat: 55.7252},

{допуск: 100, предел: 12}

)

. затем ((features) => {

const feature = features [0];

const featureInfo = pkk.getFeatureInfo (FEATURE_TYPES.LAND_PLOT, feature.attrs.id);

return featureInfo;

})

.then ((featureInfo) => {

console.log (pkk.formatFeatureInfo (featureInfo));

});

API

Содержание

PKK

Клиент PKK API

Параметры
  • config Object client config (необязательно, по умолчанию defaultConfig )
    • конфиг. baseURL String Базовый URL PKK (необязательно, по умолчанию 'https://pkk5.rosreestr.ru/' )
    • config.featuresURL String PKK features API URL (необязательно, по умолчанию '/ api / features /' )
    • config.referer (Boolean | String) заголовок referer (необязательно, по умолчанию false )
    • config.lang String Язык i18n (необязательно, по умолчанию 'ru' )
запросОсобенности

Запросить особенности ПКК около точки

Параметры
  • typeId Number feature type id
  • lnglat Долгота и широта объекта
  • параметры Объект параметры запроса (необязательно, по умолчанию {допустимость: 100, предел: 12} )
    • вариантов. допуск Число запрос допуск
    • options.limit Число функций ограничение запроса
Примеры
 

импорт PKK, {FEATURE_TYPES} из 'pkk';

const pkk = новый PKK ();

pkk.queryFeatures (

FEATURE_TYPES.LAND_LOT,

{lng: 37.629, lat: 55.7252},

{допуск: 100, предел: 12}

). Затем (

=> {(features) =>

консоль.журнал (особенности);

});

Возвращает Promise > ответ

getFeatureInfo

Запросить информацию о функциях PKK

Параметры
Примеры
 

импорт PKK, {FEATURE_TYPES} из 'pkk';

const pkk = новый PKK ();

pkk.getFeatureInfo (FEATURE_TYPES.LAND_LOT, '77: 1: 1013: 4985 ')

. Затем ((featureInfo) => {

console.журнал (featureInfo);

});

Возвращает Promise ответ

Формат

Форматирует информацию о функциях с метками i18n

Параметры
  • featureInfo Object feature info (необязательно, по умолчанию {} )
Примеры
 

импорт PKK, {FEATURE_TYPES} из 'pkk';

const pkk = новый PKK ();

уп. getFeatureInfo (FEATURE_TYPES.LAND_LOT, '77: 1: 1013: 4985 ')

.then ((featureInfo) => {

console.log (pkk.formatFeatureInfo (featureInfo));

});

Возвращает Объект featureInfo переведенная информация о функции

Характеристика

Объект

Тип: Объект

Недвижимость

Атрибуты FeatureAttributes

Cписок атрибутов

Тип: Объект

Недвижимость
  • id Строка Идентификатор
  • сп Строка Кадастровый номер
  • statecd String Статус
  • адрес Строка Адрес
  • кладр Строка Код КЛАДР
  • фп Строка Форма собственности
  • adate Строка Дата выгрузки сведений из ГКН
  • anno_text Строка Надпись на карте
  • area_type Строка Тип площади
  • area_unit String Единицы измерения площади
  • area_value String Декларированная площадь
  • cad_cost Строка Кадастровая стоимость
  • cad_eng_data String Кадастровый инженер
  • cad_record_date Строка Дата изменения сведений в ГКН
  • cad_unit Строка Единицы измерения стоимости
  • category_type String Категория земель
  • date_cost String Дата внесения кадастровой стоимости
  • date_create String Дата постановки на учет
  • квартал_цн Строка Кадастровый номер квартала
  • квартал Строка Квартал
  • okrug_cn Строка Кадастровый номер округа
  • округ Строка Округ
  • pubdate Строка Дата публикации на ПКК
  • rayon_cn Строка Кадастровый номер района
  • район Строка Район
  • рег Строка Номер субъект
  • rifr_cnt String Контактное лицо
  • рифр_деп Строка Орган власти
  • rifr String Свободен от прав третьих лиц
  • rights_reg String Зарегистрированные права (да / нет)
  • sale_cnt Строка Контактное лицо
  • sale_date Строка Дата проведения торгов
  • sale_dep Строка Орган власти
  • sale_price String Начальная цена
  • продажа String Принято решение о проведении торгов
  • util_by_doc String Разрешенное использование по документу
  • util_code String Разрешенное использование
  • cc_date_approval Строка Дата утверждения категории земель

FEATURE_TYPES

Типы объектов

Тип: Объект

Недвижимость
  • LAND_LOT номер Земельные участки (1)
  • ЗЕМЕЛЬНЫЙ КВАРТИРА номер Кварталы (2)
  • LAND_AREA номер Районы (3)
  • LAND_DISTRICT номер Округи (4)
  • CCO номер ОКСы (5)
  • TERRITORIAL_AREA номер Территориальные зоны (6)
  • ГРАНИЦА номер Границы (7)
  • ГРАНИЧНАЯ_Ссылка_СЕТЬ номер ОМС (9)
  • USE_RESTRICTED_ZONE номер ЗОУИТы (10)
  • ЛЕСНОЕ Лесничества и лесопарки (12)
  • BUILDING_LINE Номер Красные линии (13)
  • LAND_LOT_LAYOUT Номер Схемы расположения ЗУ (15)
  • FREE_ECONOMIC_ZONE номер Свободные экономические зоны (16)
.

1 thought on “Росреестр участок по кадастровому номеру: Проверить кадастровый номер земельного участка

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *