Росреестр земля по кадастровому номеру: Публичная кадастровая карта России 2021

Содержание

Новосибирский Росреестр призывает правообладателей проверить точное описание границ земельных участков

Росреестр призывает новосибирцев уточнить границы ранее учтённых земельных участков и в случае необходимости зарегистрировать права на них в связи со вступившим в силу Федеральным законом от 31 июля 2020 года № 254-ФЗ «Об особенностях регулирования отдельных отношений в целях модернизации и расширения магистральной инфраструктуры и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Закон предусматривает возможность выдачи разрешения на строительство объектов федерального, регионального или местного значения, относящихся к инженерной или транспортной инфраструктуре, без оформления прав на земельные участки при условии, что такие участки находятся в государственной или муниципальной собственности и не обременены правами третьих лиц.

Правообладатели, чьи земельные участки не имеют точных сведений о местоположении границ в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) и права на которые не зарегистрированы (возникли до февраля 1998 года), могут столкнуться с тем, что на их участках может быть начато строительство объектов федерального, регионального или местного значения.

В рамках реализации закона такие земли могут быть ошибочно восприняты как незанятые и свободные от чьих-либо прав.

Чтобы избежать возможных проблемных ситуаций, правообладателям необходимо узнать о наличии границ на местности по кадастровому номеру участка на публичной кадастровой карте Росреестра. Для этого достаточно воспользоваться бесплатным электронным сервисом Росреестра «Публичная кадастровая карта» https://pkk.rosreestr.ru/.

В случае отсутствия границ земельного участка следует обратиться к услугам кадастрового инженера для установления или уточнения границ земельного участка. Уточнение границ проводится на основании сведений, содержащихся в правоустанавливающем документе на земельный участок. Дополнительно могут быть использованы сведения, указанные в документах, определявших местоположение границ участка при его образовании.

Материал подготовлен

Управлением Росреестра по Новосибирской области

Скачать

Изменено 21.

08.2020 10:58:55 Просмотров:

Без кадастрового номера не совершить сделки с недвижимостью

В целях присвоения объектам недвижимости кадастровых номеров Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии осуществляет кадастровое деление территории Российской Федерации, устанавливая и изменяя кадастровые округа, кадастровые районы и кадастровые кварталы. Кадастровый номер – это уникальный и неизменяемый номер, который присваивается каждому объекту недвижимости при внесении сведений о нем в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Кадастровый номер каждого объекта недвижимости не повторяется во времени и на всей территории Российской Федерации и в случае, если объект по какой-либо причине прекратит свое существование, не может быть присвоен повторно другому объекту.

Отсутствие кадастрового номера может привести к трудностям при совершении сделок с объектами недвижимости. Если у объекта отсутствует кадастровый номер, то это означает, что он не стоит на государственном кадастровом учете. Ни одна сделка с объектом капитального строительства или земельным участком, будь то аренда или продажа, не обходится без информации о кадастровом номере. Наличие в ЕГРН кадастрового номера на объект недвижимости — один из главных критериев для правомерного проведения любых сделок. Кадастровый номер используется при подаче заявлений о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости, а также для получения сведений об объектах недвижимости, содержащихся в ЕГРН.

Кадастровый номер состоит из четырех групп цифр, значение которых определяет место, где находится данный объект недвижимости и представляет собой набор цифр, соединенных попарно и группами, разделенными двоеточиями. Первая группа цифр определяет кадастровый округ (например, 89 – Ямало-Ненецкий автономный округ). Вторая группа несет в себе информацию о кадастровом районе, в котором находится объект (например, 08 – город Салехард). Третья группа цифр повествует о квартале, а четвертая – о номере самого участка.

Все группы цифр кадастрового номера разделяются двоеточием и выглядят примерно так 89:08:1111111:1.

Узнать кадастровый номер своего объекта недвижимости можно с помощью электронных сервисов официального портала Росреестра (rosreestr.ru), таких как «Публичная кадастровая карта» и «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online», а также с помощью «Личного кабинета правообладателя».

1562

Как проверить межевание земельного участка по кадастровому номеру?

Cодержание

Если вы стали владельцем земельного участка с присвоенным кадастровым номером, может возникнуть вопрос: а проводилось ли на нем межевание? Многие собственники ошибочно считают, что раз у землевладения имеется кадастровый номер, то он точно проходил процедуру установления и уточнения границ. Статистика показывает другую картину.

Возникает вопрос: как самостоятельно узнать историю своего участка? Если он не проходил межевание, нужно ли это сделать? Вы получите информацию из нашей статьи.

Зачем нужно межевание и обязательно ли его делать?

Межевание – это процедура, включающая обозначение на местности границ землевладения, подготовку документов для внесения сведений об участке в единую базу данных государственного реестра. Межеванием занимаются аттестованные кадастровые инженеры, а процедура является одним из этапов по кадастровому учету объектов недвижимости.

Это означает, что законодательно уточнять или устанавливать границы собственник земли не обязан. По статистике в отдельных регионах страны межеванию подвергались не более 30% участков. Все остальные так и остались с неопределенными границами, что не помешало поставить их на кадастровый учет. Такие землевладения имеют присвоенный кадастровый номер, а сведения о них отображены на публичной кадастровой карте.

Большинство таких участков находятся в статусе ДНП, КФК или СНТ. Законодательство в этой отрасли постоянно ужесточается, поэтому, по прогнозам экспертов владельцам земель, скоро придется обращаться к специалистам по межевым работам.

Если ваш участок выделялся под индивидуальное жилищное строительство, то он точно размежеван. Без этого получить соответствующее разрешение невозможно. Межевание не является обязательным, но существенно ограничивает законные права собственника. Объединение и раздел земли, выделение доли, сдача в аренду, передача в дар или наследство невозможны без установленных и уточненных границ.

Как проверить факт межевания?

Чтобы узнать, были ли определены координаты границ или нет, иногда достаточно найти нужные документы. Опыт показывает, что провести межевание при наличии документов гораздо быстрее, проще и дешевле. Рекомендуем вам несколько эффективных способов самостоятельной проверки.

Визит в офис Росреестра

В большинстве случаев отделения кадастровой палаты, которые занимаются вопросами межевания, располагаются в офисах Росреестра. В Санкт-Петербурге можно обратиться в отдельную кадастровую палату. Чтобы получить межевой план при его наличии, собственнику нужно написать заявление по установленной форме, предъявить паспорт или иной другой документ, удостоверяющий личность, приложить свидетельство о праве собственности.

В заявлении указываете форму межевого плана – электронную или бумажную. Заявителем может выступать лишь собственник участка или доверенное лицо. Услуга платная, расценки можно уточнить у специалистов Росреестра или на справочных сайтах госуслуг.

Запрос выписки из ЕГРН

Чтобы получить выписку, нужно написать заявление, оплатить государственную пошлину и обратиться с паспортом в уполномоченный орган по кадастровому учету. Если в выписке вы увидите пометку «границы не определены», значит, межевание ранее не проводилось.

Онлайн через сайт Росреестра

Необходимую информацию легко уточнить через официальный сайт Росреестра. Заполните простую и понятную форму заявления, затем подайте запрос на предоставление документа в электронном или бумажном виде. Укажете первый вариант, сможете получить подтверждение на электронную почту. Нужна традиционная форма – получаем только лично и только в территориальном офисе Росреестра.

Если запросить межевой план в электронном виде может лишь собственник, взять выписку из ЕГРН на участок сможет любой желающий. Достаточно знать кадастровый номер. На сайте Росреестра реализована упрощенная процедура с оплатой госпошлины банковской картой онлайн. Дополнительный бонус: электронная версия выписки из реестра стоит меньше бумажной.

Публичная кадастровая карта

Это единственный бесплатный способ проверить, проходил ли ваш участок межевание. Поиск информации максимально упрощен: вводите кадастровый номер в специальное окно и нажимаете кнопку. Так вы получаете краткую кадастровую характеристику объекта недвижимости, в которой отдельным пунктом указывается определение границ.

Материал проверил специалист:

Ляне Анастасия Александровна

Кадастровый инженер

Стаж работы — более 4 лет

Другие статьи

Как узнать кадастровый номер своего недвижимого имущества?

Дома, квартиры, земельные участки и другие объекты недвижимости, сведения о которых содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), имеют свой уникальный кадастровый номер. Данный номер, в отличие от почтового адреса, не изменяется, а значит, является наиболее надежным идентификатором, позволяя однозначно выделить объект среди прочих.

В целях присвоения объектам недвижимости кадастровых номеров Росреестр осуществляет кадастровое деление территории Российской Федерации на кадастровые округа, кадастровые районы, кадастровые кварталы.

Структура кадастровых номеров одинакова для всех земельных участков и объектов капитального строительства — они состоят из разделенных двоеточиями цифр, обозначающих кадастровый округ, кадастровый район, кадастровый квартал и порядковый номер объекта в кадастровом квартале.

Кадастровый номер имеет следующую структуру:

АА:ВВ:CCCCCC:КК, где

АА — кадастровый округ.
ВВ — кадастровый район
CCCCCC — кадастровый квартал (иногда состоит из 7 цифр).
КК — номер земельного участка.

Кадастровый номер объекта, расположенного на территории Вологодской области, выглядит так: 35:XX:XXXXXXX:XX.

Кадастровый номер используется при подаче заявлений о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости, запроса о предоставлении сведений, содержащиеся в ЕГРН, его также важно знать при совершении сделок с недвижимостью и получении консультаций по вопросам оформления недвижимости.

Узнать кадастровый номер недвижимости можно несколькими способами:

1.Электронные сервисы официального портала Росреестра (www.rosreestr.ru) «Публичная кадастровая карта» и «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online».

2. Электронный сервис официального портала Росреестра (www.rosreestr.ru) «Личный кабинет правообладателя». Также при помощи сервиса собственник недвижимости может узнать кадастровый номер, адрес, площадь, кадастровую стоимость, сведения о зарегистрированных правах, ограничениях и обременениях, а также подать в электронном виде заявление на оформление недвижимости или запрос на предоставление сведений из ЕГРН.

Для использования сервиса правообладатель должен иметь подтвержденную учетную запись на портале государственных услуг Российской Федерации: www.gosuslugi.ru, для подачи запросов и заявлений — квалифицированный сертификат электронно-цифровой подписи.

Подробную информацию об использовании электронных сервисов Росреестра можно получить по телефону: 8-800-100-34-34 (звонок бесплатный).

Кроме того, на сайте ФГБУ «ФКП Росреестра» (http://kadastr.ru) реализована возможность получения информации об ограничениях использования земельного участка, поскольку часто правообладатель земельного участка даже не подозревает о том, что его земля расположена в зоне с особыми условиями использования территории, и, в случае выявления нарушения правового режима зоны с особыми условиями использования территории, правообладатель будет привлечен к административной ответственности.

Для получения необходимой информации на главной странице указанного сайта из списка электронных сервисов нужно выбрать сервис «Узнать об ограничениях на земельный участок», указать в поисковой строке кадастровый номер или учетный номер зоны и получить результат.

Пресс-служба филиала Кадастровой палаты по Вологодской области

РОСРЕЕСТР В ТЕСТОВОМ РЕЖИМЕ НАЧАЛ ОТОБРАЖАТЬ ЗЕМЛИ ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА ЖИЛЬЯ НА ПУБЛИЧНОЙ КАДАСТРОВОЙ КАРТЕ

Росреестр приступил к тестированию технологии по отображению пригодных для жилищного строительства территорий на Публичной кадастровой карте (ПКК). Сведения о таких объектах муниципальной и неразграниченной государственной собственности начали наносить на ПКК на территории четырех регионов – Пермский край, Самарская и Псковская области, Республика Татарстан.

Анализ эффективности использования земель проводится ведомством по поручению председателя Правительства Михаила Мишустина в рамках национального проекта «Жильё и городская среда». По результатам работы в 2020 году выявлено порядка 5,7 тыс. земельных участков и территорий, площадь которых около 100 тыс. га, для дальнейшего вовлечения в оборот, что позволяет построить, по экспертным оценкам, порядка 310 млн кв. м. жилья.

Нововведение необходимо для того, чтобы потенциальные инвесторы в режиме онлайн на ПКК могли выбрать и оценить пригодные для строительства жилья земли. Сервис позволит обеспечить связь между органами исполнительной власти, органами местного самоуправления и заинтересованными лицами. Потенциальные инвесторы смогут заполнить форму обращения, связанного с конкретным объектом, и отправить его в уполномоченный орган.

Для поиска земельных участков и территорий, имеющих потенциал вовлечения в оборот для жилищного строительства, необходимо зайти на сайт Публичной кадастровой карты, выбрать тип объектов поиска «Жилищное строительство» и выполнить поиск по кадастровому номеру или по условному номеру. Для поиска всех объектов необходимо ввести символ «*» в строку поиска.

Для создания обращения, связанного с земельным участком или территорией, имеющими потенциал вовлечения в оборот для жилищного строительства, необходимо нажать на ссылку «Подать обращение» в информационном окне по соответствующему объекту.

Об Управлении Росреестра по Калужской области

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр)
по Калужской области является территориальным органом федерального органа исполнительной власти, осуществляющим функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, государственному кадастровому учету недвижимого имущества, землеустройства, государственного мониторинга земель, а также функции по федеральному государственному надзору в области геодезии и картографии, государственному земельному надзору, надзору за деятельностью саморегулируемых организаций, организации работы Комиссии по оспариванию кадастровой стоимости объектов недвижимости. Осуществляет контроль за деятельностью подведомственного учреждения Росреестра – филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Калужской области по предоставлению государственных услуг Росреестра. Руководитель Управления Росреестра по Калужской области – Мария Владимировна Демьяненко.

http://rosreestr.ru/

Контакты для СМИ:

[email protected]

Melnikova@r40.rosreestr.ru

248000, г. Калуга, ул. Вилонова, д. 5

+7(4842) 56-47-85 (вн.123), 56-47-83

Мы в ВКонтакте https://vk.com/id547506207

Instagram https://www.instagram.com/rosreestr40/

Facebook https://www.facebook.com/profile.php?id=100037662336373

Одноклассники https://ok.ru/profile/590106955071

Росреестр в тестовом режиме начал отображать земли для строительства жилья на Публичной кадастровой карте

02.02.2021
Росреестр

Росреестр в тестовом режиме начал отображать земли для строительства жилья на Публичной кадастровой карте

После внесения всех необходимых сведений необходимо нажать на кнопку «Отправить» в форме обращения.

Дата изменения: 02.02.2021 16:56:08
Количество показов: 98

Основную информацию о недвижимости барнаульцы могут получить бесплатно БАРНАУЛ :: Официальный сайт города

На вопросы жителей о том, как узнать информацию о том или ином объекте недвижимости, отвечают эксперты Кадастровой палаты Алтайского края.

Приобретая недвижимость на вторичном рынке будущему собственнику часто приходится проверять информацию в отношении большого числа объектов недвижимого имущества. В этом случае запрашивать выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) становится накладным делом. Для того, чтобы быстро провести предварительную проверку выбранных объектов, можно обратиться к бесплатным сервисам официальных сайтов Кадастровой палаты и Росреестра.

«Так, например, на сайте Кадастровой палаты работают сервисы «Узнать сведения о недвижимости (бесплатно)», «Перевести электронную выписку в печатный вид», «Узнать об ограничениях на земельный участок», «Публичная кадастровая карта», «Загрузить схемы расположения ЗУ на КПТ» и многие другие. Аналогичные сервисы есть и на портале Росреестра», — рассказывает заместитель директора Кадастровой палаты Тамара Иваненкова.

Наиболее популярный сервис «Публичная кадастровая карта» позволяет осуществить поиск выбранного объекта недвижимости и узнать необходимые общедоступные сведения. Так, по кадастровому номеру или адресу земельного участка можно узнать, учтен ли земельный участок в ЕГРН или нет. Например, если участок отображается на публичной кадастровой карте, но в графе «статус» участка значится «ранее учтенный» и «сведения о границах объекта отсутствуют», это означает, что границы такого земельного участка подлежат уточнению (т.е. необходимо провести кадастровые работы и внести изменения в ЕГРН). Если же в графе «статус» участка значится «временный», то это означает, что в отношении земельного участка уже проведены кадастровые работы и кадастровый учет, но права на него еще не зарегистрированы в ЕГРН.

Используя сервис Кадастровой палаты «Узнать сведения о недвижимости (бесплатно)» или Росреестра — «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме «online» можно проверить наличие информации об интересующем объекте недвижимости в ЕГРН (т.е. узнать, стоит ли объект на кадастровом учете). Например, если сервис нашел объект и ему присвоен кадастровый номер, то данный объект поставлен на государственный кадастровый учет. Кроме того, с помощью данного сервиса можно узнать дату регистрации права собственности на объект и номер регистрационной записи, а после сверить информацию с той, что предоставил продавец недвижимости. Сервис «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» позволяет получить информацию об объекте недвижимого имущества — его размерах, адресе, зарегистрированных правах и наличии обременений.

С помощью сервиса «Фонд данных государственной кадастровой оценки» по кадастровому номеру можно получить информацию о кадастровой стоимости объекта недвижимости и дату утверждения кадастровой стоимости.

«Стоит отметить, что информация, полученная посредством бесплатных электронных сервисов, носит исключительно ознакомительный характер и не может быть представлена в качестве документа. Для получения официальной информации или расширенных сведений о выбранном объекте недвижимого имущества следует запросить выписку из ЕГРН», подытожила Тамара Иваненкова.

Справка: Федеральная кадастровая палата (ФКП) – оператор Федеральной государственной информационной системы ведения Единого государственного реестра недвижимости (ФГИС ЕГРН). С 2009 года находится в ведении Росреестра.

В Алтайском крае Кадастровая палата работает с 2000 г. Сегодня краевая Кадастровая палата предоставляет сведения из ЕГРН, принимает заявления о кадастровом учете и (или) регистрации прав на недвижимое имущество, находящееся в других регионах РФ, вносит сведения о границах Алтайского края, муниципальных образований
и населенных пунктов, зон с особыми условиями использования территории, объектов культурного наследия и других объектов в ЕГРН.

Общее количество внесенных в ЕГРН в Алтайском крае сведений составляет более 1,4 млн. объектов капитального строительства (зданий, строений, сооружений, объектов незавершенного строительства), более 1,1 млн земельных участков, границы 719 муниципальных образований и 1405 населенных пунктов, более 21 тыс. зон с особыми условиями использования территорий, 166 территориальных зон, более 100 территорий объектов культурного наследия.

В 2019 году на федеральном уровне Кадастровой палатой запущен проект по реинжинирингу существующих электронных сервисов предоставления госуслуг для физических и юридических лиц. Также, согласно плану трансформации учреждения, на базе ФКП создается Аналитический центр для участников рынка недвижимости и бизнес-сообщества. В сентябре текущего года в пилотном режиме запущен сервис по выдаче сведений из ЕГРН, который позволяет получить выписку за несколько минут.

При использовании информации ссылка на официальный сайт города Барнаула обязательна

Омск

Земельный участок, кадастровый номер 55: 36: 080116: 5422, ул. Каховская	Строительство автодрома	5.90
Земельный участок, кадастровый номер 55:36: 061003: 314, 660 м северо-западнее здания по ул. 21-я Амурская, 19Б	Строительство торгового центра (включая автосалон для автосалона)	4.00
Земельный участок, кадастровый номер 55: 36: 170110: 6909, по ул. Бисяриной	Строительство ТЦ	2.22
Земельный участок, кадастровый номер 55: 36: 100801: 3203, по ул. Лукашевича	Строительство крытых спортивно-оздоровительных комплексов	3.82
Земельный участок, г. кадастровый номер 55: 36: 100801: 3037, по ул. Лукашевича	Строительство торгово-развлекательного центра	7.38
Земельный участок, кадастровый номер 55: 36: 140102: 6104, 900 м на ЮЗ здания по бул. Архитекторов, 35/1.	автосалон Строительство	1. 01
Земельный участок, кадастровый номер 55: 36: 130126: 7136, 550 м к северо-западу от дома по ул. Декабря, д. 22, д. 100а	автошкола	1.20
Земельный участок, кадастровый номер 55: 36: 130126: 7138, в 300 м к северо-западу от здания по ул. Декабря, 22	Строительство торгового центра / комплекса	5,70
Земельный участок участок, кадастровый номер 55: 36: 130126: 7169, 370 м на северо-запад от дома по ул. Декабря, д. 100а.	Строительство офисных помещений для коммерческих и некоммерческих организаций	1.68
Земельный участок, кадастровый номер 55: 36: 130101: 3090, ул. 2-я Солнечная, д. 27В	производственно-производственные объекты, коммунальное хозяйство склад, IV-V класс опасности	12.00
Земельный участок, кадастровый номер 55: 36: 130101: 3160, 1120 м юго-западнее жилого дома по адресу: ул. 11-я Солнечная, д. 29, корп. (Коттеджная ул.)	Строительство логистического центра (№2)	4,28
Земельный участок, кадастровый номер 55: 36: 1	: 2074, по ул. 2-я Казахстанская в районе ст. Карбышево-2	Строительство коммунального склада IV-V класса опасности	4.04
Земельный участок, кадастровый номер 55: 36: 130101: 3294, 1900 м южнее жилого дома по ул. 1-я Любинская, 1	Строительство производственного объекта IV-V класса опасности	5.34
Земельный участок, кадастровый номер 55: 36: 100801: 3051, в 1000 м юго-западнее жилого дома по ул. Лукашевича, 27	Строительство автосервиса и автосалона	1.20
Земельный участок, кадастровый номер 55: 36: 1	: 2072, ул. 2-я Казахстанская, в районе ст. Карбышево-2	Строительство производственного объекта IV-V класса опасности	8,66
Земельный участок, кадастровый номер 55: 36: 1	: 2075, ул. 2-я Казахстанская., в районе ст. Карбышево-2	Строительство коммунального хранилища IV-V класса опасности	5.64
Земельный участок, кадастровый номер 55: 36: 1	: 2071, ул. 2-я Казахстанская, в районе ст. Карбышево-2	Строительство коммунального склада IV-V класса опасности	7,67
Земельный участок, кадастровый номер 55: 36: 1	: 2121, 1090 м к юго-западу от г. жилой дом на ул. Новостройка, 25	Строительство коммунального склада IV-V класса опасности	2,54
Земельный участок, кадастровый номер 55: 36: 130101: 4146, по ул. Багнюка	Строительство производственно-производственных помещений или коммунального склада, IV-V класс опасности	3,36
Земельный участок, кадастровый номер 55: 36: 130101: 4313, западнее дома по ул. Багнюка, 10	Строительство производственного объекта IV-V класса опасности	2. 77
Земельный участок, кадастровый номер 55: 36: 130101: 4999, юго-западнее здания по ул. Багнюка, 10	для строительства коммунального хранилища IV-V класса опасности	5,00
Земельный участок, кадастровый номер 55: 36: 130101: 4196, ул. 1-я Любинская, д.1	Строительство автосервиса	1.66
Земельный участок, кадастровый номер 55: 36: 100801: 3031, на ул. Рокоссовского.(лот № 1)	Строительство многоэтажного автопарка	2,14
Земельный участок, кадастровый номер 55: 36: 100801: 3032, по ул. Рокоссовского (лот № 2)	Строительство кв. Наземный многоэтажный паркинг	2.01
Земельный участок, кадастровый номер 55: 36: 130101: 5154, ул. Багнюка, 17,	для строительства коммунального хранилища IV-V классов опасности	1,24
Земельный участок, кадастровый номер 55: 36: 100801: 3185, в 800 м севернее жилого дома по ул. Рокоссовского, 28.(лот № 2)	Комплексная застройка в целях жилищного строительства	18.96
Земельный участок, кадастровый номер 55: 36: 130126: 6616, 490 м ЮЗ от жилого дома по адресу 30, кв. Ул. Волгоградская	Строительство многофункционального культурно-развлекательного комплекса, кафе, ресторана, планетария, детско-юношеской спортивной школы, парка	3.86
Земельный участок, кадастровый номер 55: 36: 130101: 3224, на 2- Я. Солнечная ул.	Строительство производственного объекта, производственного объекта, коммунального склада, III класс опасности	1,81
Всего		127,09

О государственной кадастровой карте Украины

С давних времен одной из целей карты была инвентаризация земель. Это неудивительно, ведь земля всегда была главным богатством большинства стран, а земельный налог служил основой государственной казны. Конечно, такой важный бизнес по сбору налогов требовал системы управления информацией, что привело к созданию кадастра и кадастровых карт.

Как все начиналось

Одна из самых старых кадастровых карт (или, по крайней мере, некоторые люди ее так называют) — это наскальная резьба бронзового века в долине Валь Камоника (север Италии) (рис. 1).

Рис.1. Резьба бронзового века (кредит)

Этот вырезанный из камня контур датируется 4–3 тысячелетием до нашей эры и представляет собой план, на котором специалисты различают возделанные поля, тропы, ручьи и оросительные каналы (рис.2).

Рис. 2. Схема резьбы Val Camonica (кредит)

Первые упоминания о профессиональных кадастровых картах можно найти в истории Древнего Египта, до 3000 г. до н.э., где велись земельные записи с указанием границ земель, участков и имен владельцев.

Согласно легенде, фараон Сесострис повелел разделить земли на квадраты, передать их людям и собрать соответствующие налоги.

В стране фараонов технология установления и взимания налогов была хорошо развита и характеризовалась высокой точностью.Дважды в год специальные должностные лица — оценщики проводили количественную и качественную оценку земель с графической фиксацией данных на первичных планах в виде специальных глиняных табличек. Результаты этих описаний хранятся в архивах.
Появление термина «кадастр» часто связывают с латинским словом «caput», что означает объект налогообложения, и «capitastrum» — перечень объектов, подлежащих налогообложению. Начало римского кадастра обычно связывают с именем шестого царя Древнего Рима — Сервия Туллия.Во время его правления в VI веке до нашей эры был составлен специальный регистр «Tabules Cenzuales», в котором содержалась информация о размерах земельных участков, методах их обработки, информация о владельцах, качестве и продуктивности земли. Границы сюжетов нанесены на мраморные или бронзовые таблички.

Рис. 3. Фрагмент кадастровых мраморных табличек, найденных в Оранже (департамент Воклюз, Франция, кредит)

На фрагменте кадастрового плана, заложенного в Оранже (рис. 3) видны границы земельных участков, выделенные методом централизации, и сеть магистральных дорог. Через каждые пять участков проложены дороги с каменным покрытием шириной до 12 м по меридианам и параллелям.

Рис. 4. Современный аэрофотоснимок сельскохозяйственного ландшафта в Оранже (департамент Воклюз, Франция, кредит)

Интересно, что следствие такого метода стыковки сохранилось в ландшафтах до сих пор. Это показывают современные аэрофотоснимки. Хорошо видны знаменитые древнеримские дороги Кардо и Декуманус, которые всегда пересекаются под прямым углом.

В Украине

Перечень законов Киевской Руси «Русская правда» была разработана в XI-XII веках как Византийский Земельный кодекс. Этакий старинный кадастр. В то время имеющиеся количественные и качественные земельные записи носили упрощенный характер. Земли были разделены на дворы, пахотные, бесплодные, охотничьи угодья. Границы определялись на местности. Размер участка определялся не по геометрическим измерениям, а с учетом трудозатрат рабочих или количества просеянного в землю зерна.

Есть большая книга Х.Н. Тетерина «История стыковки, землеустройства и земельного кадастра» (Новосибирск: Сибпринт, 2007), которую мы рекомендуем прочитать для улучшения знаний по истории кадастра.

Исторический прогресс наряду с развитием государственных механизмов обусловил эволюцию кадастра и кадастрового картографирования.

Австрийский кадастр был одним из самых передовых в Европе. Фактически, это все еще так. Австрийский кадастр был основан на истинном научном подходе. Принадлежит к чемпионату Западной Европы.После присоединения Ломбардии к Австрии в 1706 году появилась система земельного налога. Он был основан на геометрических размерах, надежных картографических материалах и научно обоснованном определении чистой прибыли от земли. Этот кадастр называется «миланским». Через некоторое время эта система была усовершенствована в Австрии и других странах.

Эта система оставила некоторые эффекты в Украине. В середине XIX века на территории Галиции и Буковины, которые в то время принадлежали Австрийской империи, были получены высокие кадастровые карты, фрагмент одной из которых представлен на рисунке 5.

Рис. 5. Австрийская кадастровая карта города Львова (Лемберг) 1849-1853 гг.

На этом сайте представлена подробная карта города Льва и других городов Галиции.

Если вы знаете немецкий язык, здесь вы можете скачать книгу Курта Шарка, старшего научного сотрудника Австрийской академии наук, об истории кадастровых работ на Буковине. Австрийские кадастровые карты того времени опирались на точную геодезическую основу в виде сетевой триангуляции и снабжались крупномасштабными топографическими съемками.Их тематическое наполнение основывалось на методике оценки десяти типов земель. На местах специалисты провели оценочную работу. Геодезисты описали общие природные условия территории каждого земельного участка, существующую инфраструктуру, ведение хозяйства и определили чистую прибыль от земли на основе данных за 15 лет.

Государственная кадастровая карта Украины

Прошло время и в действующем определении современного Государственного земельного кадастра Украины указано, что «кадастр — это официальная геоинформационная система земель, находящихся в пределах государственной границы Украины, их целевое назначение, ограничения использования, данные о землях. количественные и качественные характеристики земель, их оценка, распределение земель между собственниками и пользователями ».

С 1 января 2013 года публичная кадастровая карта (ПКМ) Украины доступна в режиме онлайн. Не будем повторять многочисленные лозунги о создании прозрачности земельных отношений крупнейшего европейского государства, отметим только бесспорную и абсолютную прогрессивность этого шага.

Рис. 6. Домашняя страница публичной кадастровой карты Украины

Рис. 7. Публичная кадастровая карта Украины. Фрагмент

Основной целью PCM является публикация данных Государственного земельного кадастра, как это предусмотрено соответствующим законом.На карте вы можете увидеть все зарегистрированные земли в Украине.

Для граждан Украины, помещиков, государственная кадастровая карта Украины предусматривает две основные характеристики:

а) Проверка наличия земельного участка в Государственном земельном кадастре Украины и отсутствия ошибок и неточностей в его отражении;

б) Отправка электронного заявления об отсутствии участков на карте или ошибках на ее отображении.

Данная карта включает в себя традиционные сервисы подобного просмотра материалов о государственной границе, достопримечательностях, областях и городах Украины.Базовым растровым слоем для него служат советские топографические карты масштаба 1: 100 000 и сравнительно «свежие» ортофотопланы, построенные по материалам аэрофотоснимков 2011-2012 годов. Недавно создатели сервиса добавили возможность загрузки спутниковых снимков из Google Map.

Кроме того, на сайте доступна мелкомасштабная карта почв.

Данные о земельных участках: границы, кадастровый номер, собственность, целевое назначение, площадь — основное информационное наполнение ОРМ. С 7 октября 2015 года введена возможность получать информацию о собственнике или пользователе любого земельного участка в режиме онлайн.Вам просто нужно пройти короткую регистрацию в системе.

PCM имеет интуитивно понятный интерфейс. Набор пространственных фильтров, позволяющих найти конкретное место, и панель «слои» позволяет выбрать необходимые слои картографической информации. Карта имеет традиционные инструменты для навигации и измерения длин и площадей.

Есть интересный вариант добавления информации о кадастровом делении, расположении земельных участков и почв в проекты ArcMap или QGIS.

В других странах

Тем, кто интересуется данной темой, настоятельно рекомендуем работать с кадастровой картой Грузии.Система регистрации государственного имущества занимает третье место в мире согласно рейтингу Doing Business, проводимому Всемирным банком.

Также посетите веб-сайт ZoLa (зонирование и землепользование) города Нью-Йорка.

Рис. 8. Карта зонирования и землепользования Нью-Йорка

Похожие веб-сервисы:
Болгария — www.cadastre.bg
Гонконг (СRС) — www1.map.gov.hk
Исландия — www.skra.is
Латвия — www.vzd.gov.lv
Молдова — геопортал. md
, штат Монтана (США) — svc.mt.gov/msl/mtcadastral
Ричмонд (США) — map.richmondgov.com/LandUseProject
Польша— geoportal.gov.pl
Российская Федерация— maps.rosreestr.ru
Швеция— www.lantmateriet.se

Facebook

Twitter

Google+

Профессор, ученый. Работает в Харьковском национальном университете.

Землепользование и кадастры

Код дисциплины: 21.04.02
Срок аккредитации: 27.02.2025г.

Основные (профильные) образовательные программы:

Кадастровый учет и регистрация прав на недвижимое имущество;
Оценка портфеля имущества предприятия (бизнеса);
Экологическая и техногенная безопасность территорий.

Формы обучения: Специальность (профильная) образовательной программы «Кадастровый учет и регистрация прав на недвижимое имущество»: очное, дистанционное.

Формы обучения: Профильная (профильная) образовательной программы «Оценка имущественного портфеля предприятия (бизнеса)» и «Экологическая и техногенная безопасность территорий»: очная.

Срок обучения: Специальность (профильная) образовательной программы «Кадастровый учет и регистрация прав на недвижимое имущество»: очная — 2 года.

Срок обучения: Специальность (профиль) образовательной программы «Кадастровый учет и регистрация прав на недвижимое имущество»: дистанционная — 2.6 лет.

Срок обучения: Профильная (профильная) образовательной программы «Оценка портфеля имущества предприятия (бизнеса)» и «Экологическая и техногенная безопасность территорий»: очно — 2 года.

Квалификация: магистр.

Документ о высшем образовании и квалификации: степень магистра.

Сфера профессиональной деятельности:

Земельно-имущественные отношения;
Система управления земельными ресурсами и недвижимым имуществом;
Организация землепользования на территории;
Прогнозирование землепользования, планирование и проектирование, рациональное использование и охрана земель;
Учет, кадастровая оценка, регистрация объектов недвижимости;
Топографо-геодезическое и картографическое обеспечение землепользования и кадастров;
Позиционирование объектов недвижимости, кадастровая съемка, разработка кадастровых информационных систем; разметка земель;
обустройство земельных участков и других объектов недвижимости; инвентаризация земли и недвижимости;
Правоприменение по установлению прав собственности и контролю за использованием земельных участков и другого недвижимого имущества;
Мониторинг земель и другой недвижимости;
Налогообложение недвижимости;
Риэлторские, оценка и консультации в земельно-имущественной сфере.

Спрос на выпускников: Специальность (профиль) образовательной программы «Кадастровый учет и регистрация прав на недвижимое имущество»: выпускники работают в организациях земельно-имущественных отношений (Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр), Федеральная Кадастровая палата Росреестра, Департамент имущественных и земельных отношений Новосибирской области, Департамент имущественных и земельных отношений мэрии Новосибирска, Геосити, Геоплан Плюс, Геоградский инженерно-кадастровый центр, Новосибирский инженерный центр, Западно-Сибирский научно-исследовательский центр. Проектно-изыскательский институт землепользования, Алтайгеопроект, Геодезическая фирма Южуральский ТИСИД и др.), В Сибирском федеральном округе, Восточной Сибири, на Дальнем Востоке, в Крыму, Сочи, Казахстане, Туркменистане, Таджикистане, а также в промышленности- базируются научно-исследовательские институты, институты РАН в России.

Спрос на выпускников: Специальность (профиль) образовательной программы «Оценка портфеля имущества предприятия (бизнеса)»: выпускники работают в организациях земельно-имущественных отношений (Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр), Федеральная Кадастровая палата Росреестра, Департамент имущественных и земельных отношений Новосибирской области, Департамент имущественных и земельных отношений мэрии Новосибирска, Управление имущественных и земельных отношений, Geocity, GeoPlan Plus, GEOCAD plus, агенты по недвижимости, такие как Жилфонд, оценка фирмы LEX AGENCY, Жилфонд, Сибирский Оценщик и др.) в Новосибирске, Сибирском федеральном округе, Восточной Сибири, на Дальнем Востоке, в Крыму, Сочи, в республиках СНГ: Казахстан, Туркменистан, Таджикистан, а также отраслевые НИИ, институты Российской академии наук в Россия.

Спрос на выпускников: Специальность (профиль) образовательной программы «Экологическая и техногенная безопасность территорий»: выпускники работают в организациях, занимающихся природопользованием, органах власти субъектов Российской Федерации, осуществляющих государственный контроль в области охраны природы и управление окружением; Услуги по гидрометеорологии и мониторингу окружающей среды, экологической безопасности, региональным управлениям Госсельхознадзора, Росприроднадзора, а также отраслевым научно-исследовательским институтам, институтам Российской академии наук в России.