Сбербанк ипотека на покупку дома с земельным участком: Ипотека на загородный дом — СберБанк

Содержание

Ипотека «Загородная недвижимость» от Сбербанка

  • Готовый домБанк Возрождение

    9,45 — 9,95 % ставка
    до 10 000 000 ₽

  • Дом в поселке ПримавераБанк Зенит

    9,79 % ставка
    до 25 000 000 ₽

  • Новостройка (дом с земельным участком)Промсвязьбанк

    9,6 — 10,3 % ставка
    до 15 000 000 ₽

  • Строительство жилого домаСбербанк

    9,2 % ставка
    от 300 000 ₽

  • Частный домСургутнефтегазбанк

    9 % ставка
    до 15 000 000 ₽

  • Новые возможностиАверс

    10 % ставка
    до 5 000 000 ₽

  • ПриоритетАверс

    9 % ставка
    до 15 000 000 ₽

  • Строительство жильяЦентр-инвест

    8 — 10,25 % ставка
    от 300 000 ₽

  • Загородный домБанк Финсервис

    9,75 % ставка
    от 600 000 ₽

  • Кредит на приобретение загородной недвижимостиБанк Интеза

    9,5 — 9,9 % ставка
    до 21 000 000 ₽

  • Ипотека на загородную недвижимостьМеталлинвестбанк

    8,7 — 9 % ставка
    до 25 000 000 ₽

  • Загородная недвижимостьБанк Финсервис

    10,25 % ставка
    от 1 000 000 ₽

  • Загородный домТаврический

    10,9 % ставка
    от 300 000 ₽

  • ИпотечныйУральский финансовый дом

    7,7 — 9,5 % ставка
    до 14 000 000 ₽

  • Ипотека-СтандартЭнергобанк

    8,4 % ставка
    от 500 000 ₽

  • РостометрСаровбизнесбанк

    9,4 % ставка

    от 300 000 ₽

  • Дом с земельным участкомМосковское Ипотечное Агентство

    14 — 14,25 % ставка
    до 25 000 000 ₽

  • Приобретение недвижимостиИнвестторгбанк

    9,29 % ставка
    от 300 000 ₽

  • Ипотечный кредитМеждународный финансовый клуб

    8 — 30 % ставка
    от 2 000 000 ₽

  • Ипотечный кредит (USD)Международный финансовый клуб

    2 — 30 % ставка
    от 60 000 ₽

  • Ипотечный кредит (EUR)Международный финансовый клуб

    2 — 30 % ставка
    от 45 000 ₽

  • Материнский капиталЧелиндбанк

    22,5 % ставка

    до 650 000 ₽

  • Дом с землейБанк Союз

    11,5 — 12 % ставка
    до 30 000 000 ₽

  • ЛайтЛевобережный

    13 — 15 % ставка
    до 600 000 ₽

  • КУБ-ИпотекаКредит Урал Банк

    8 — 9,05 % ставка
    до 7 000 000 ₽

  • КУБ-Ипотека с ПлюсомКредит Урал Банк

    10,25 — 10,75 % ставка
    до 3 000 000 ₽

  • Кредит на приобретение объектов недвижимости, принятых на баланс БанкаКредит Урал Банк

    8,3 % ставка
    до 7 000 000 ₽

  • КУБ-Материнский капиталКредит Урал Банк

    14,55 % ставка

    от 100 000 ₽

  • Строительство жилого и дачного домаЧелябинвестбанк

    8,9 — 11,5 % ставка
    от 500 000 ₽

  • ИнвестИпотекаЧелябинвестбанк

    7,39 — 11,3 % ставка
    от 300 000 ₽

  • ИнвестЛайтЧелябинвестбанк

    9,25 — 12,1 % ставка
    от 300 000 ₽

  • Загородная недвижимостьПримсоцбанк

    от 8,9 % ставка
    до 40 000 000 ₽

  • VIP. ИпотекаИнтерпрогрессбанк

    10,5 — 12,5 % ставка

    до 100 000 000 ₽

  • Ипотека на покупку дома с земельным участкомДальневосточный Банк

    от 8,3 % ставка
    от 300 000 ₽

  • Строящееся жильеБанк Уралсиб

    7,99 — 8,99 % ставка
    до 50 000 000 ₽

  • Готовое жильеБанк Уралсиб

    7,99 — 8,99 % ставка
    до 50 000 000 ₽

  • Ипотека – УНИДОМЭнергобанк

    12 % ставка
    от 500 000 ₽

  • Дом с участкомБанк Зенит

    9,69 % ставка
    до 30 000 000 ₽

  • Кредит на готовый домЛанта-Банк

    10,09 % ставка
    от 300 000 ₽

  • Покупка жилого домаБанк ДОМ.РФ

    10,8 — 11,9 % ставка
    до 30 000 000 ₽

  • Загородный домТатсоцбанк

    9 — 9,5 % ставка
    от 300 000 ₽

  • Готовый домРосбанк

    10,6 — 11,1 % ставка
    от 300 000 ₽

  • Строительство жилого домаБанк ДОМ. РФ

    9,6 — 10,4 % ставка
    до 30 000 000 ₽

  • ДомПриморье

    10,9 % ставка
    до 50 000 000 ₽

  • Вторичное жилье (дом с земельным участком)Промсвязьбанк

    9,6 — 10,3 % ставка
    до 15 000 000 ₽

  • Ипотека на свой домВТБ

    8,2 — 9,2 % ставка
    до 20 000 000 ₽

  • Покупка дома с земельным участкомСовкомбанк

    12,99 % ставка
    до 50 000 000 ₽

  • Дом мечтыТатсоцбанк

    9,5 — 9,9 % ставка
    от 300 000 ₽

  • Индивидуальный домЛевобережный

    от 9,65 % ставка
    до 10 000 000 ₽

  • Покупка жилого дома ДОМ.РФБанк Финсервис

    10,8 — 11,9 % ставка
    до 30 000 000 ₽

  • Строительство жилого дома ДОМ.РФБанк Финсервис

    9,6 — 10,4 % ставка
    до 30 000 000 ₽

  • НС Свой домНС Банк

    от 5 % ставка

    от 100 000 ₽

  • Ипотечный кредитБанк Кубань Кредит

    от 5 % ставка
    от 150 000 ₽

  • УсадьбаКурскпромбанк

    11,2 % ставка
    до 10 000 000 ₽

  • Народная ипотекаКошелев-Банк

    8 — 9 % ставка
    до 8 500 000 ₽

  • Приобретение жилого дома ДОМ. РФКошелев-Банк

    10,8 — 11,9 % ставка
    до 30 000 000 ₽

  • Приобретение готового жилья ДОМ.РФАвтоградбанк

    8,4 — 9,8 % ставка
    до 30 000 000 ₽

  • Ипотечное кредитованиеАвтоградбанк

    11 — 12 % ставка
    до 10 000 000 ₽

  • Кредит на приобретение земельных участковАвтоградбанк

    19 % ставка
    до 5 000 000 ₽

  • Индивидуальный жилой домАлмазэргиэнбанк

    10,5 % ставка
    до 10 000 000 ₽

  • Дом с земельным участкомНИКО-Банк

    9,4 % ставка
    до 6 000 000 ₽

  • Ипотека на жилой дом ДОМ.РФБанк Форштадт

    10,8 — 11,9 % ставка
    до 30 000 000 ₽

  • Ипотека на жилой дом ДОМ.РФБанк Агророс

    10,8 — 11,9 % ставка

    до 30 000 000 ₽

  • Ипотека на жилой дом ДОМ.РФСолид Банк

    10,8 — 11,9 % ставка
    до 30 000 000 ₽

  • Приобретение жилого дома ДОМ. РФАвтоградбанк

    10,6 — 11,5 % ставка
    до 30 000 000 ₽

  • Ипотека на жилой дом ДОМ.РФИнтерпромбанк

    10 — 10,8 % ставка
    до 30 000 000 ₽

  • Приобретение жилого дома ДОМ.РФКвант Мобайл Банк

    10,8 — 11,9 % ставка
    до 30 000 000 ₽

  • Загородная недвижимостьМосковский Индустриальный банк

    8 — 10,5 % ставка
    до 30 000 000 ₽

  • Загородная недвижимость для участников зарплатных проектовМосковский Индустриальный банк

    8 — 10 % ставка
    до 30 000 000 ₽

  • Загородный домФК Открытие

    9,5 % ставка
    до 15 000 000 ₽

  • Кредит на покупку дома с земельным участком ДОМ.РФДатабанк

    10,8 — 11,9 % ставка
    до 10 000 000 ₽

  • Кредит на покупку дома с земельным участкомДатабанк

    9,6 % ставка
    от 300 000 ₽

  • Свой домТимер Банк

    9,9 % ставка
    до 80 000 000 ₽

  • Своя земляТимер Банк

    12 % ставка
    до 2 000 000 ₽

  • Ипотека на жилой дом ДОМ. РФРоял Кредит Банк

    10,8 — 11,9 % ставка
    до 30 000 000 ₽

  • Покупка жилого дома ДОМ.РФБанк РостФинанс

    10,8 — 11,9 % ставка
    до 30 000 000 ₽

  • Волжская гаваньТатсоцбанк

    9 — 9,5 % ставка
    от 300 000 ₽

  • Всем по карману. Фора-домФора-Банк

    11 — 11,09 % ставка
    от 450 000 ₽

  • Индивидуальное строительство жилого дома ДОМ.РФКвант Мобайл Банк

    9,6 — 10,4 % ставка

    до 30 000 000 ₽

  • Свой домГенбанк

    8,5 % ставка
    до 10 000 000 ₽

  • Ипотека на жилой дом ДОМ.РФБанк Венец

    10,8 — 11,9 % ставка
    до 30 000 000 ₽

  • Ипотека ИЖС ДОМ.РФПриморье

    9,6 — 10,4 % ставка
    до 30 000 000 ₽

  • Индивидуальное жилищное строительство ДОМ.РФБанк РостФинанс

    9,6 — 10,4 % ставка
    до 30 000 000 ₽

  • ДомБанк РостФинанс

    10,89 % ставка
    от 300 000 ₽

  • Индивидуальное жилищное строительство ДОМ. РФБанк Агророс

    9,6 — 10,4 % ставка
    до 30 000 000 ₽

    • Ипотека на покупку дома 🏠 — взять ипотеку на частный дом в Россельхозбанке

    Приобретение квартиры / таунхауса с земельным участком или апартаментов на вторичном рынке.

    Участники зарплатного проекта/«надежные» клиенты1

    Первоначальный взнос: до 20%
    • 8,10 % до 3 млн. ₽
    • 7,90 % от 3 млн. ₽
    Первоначальный взнос: свыше 20%
    • 7,85 % до 3 млн. ₽
    • 7,65 % от 3 млн. ₽
    Работники бюджетных организаций2

    Первоначальный взнос: до 20%

    • 8,30 % до 3 млн. ₽
    • 8,10 % от 3 млн. ₽
    Первоначальный взнос: свыше 20%
    • 8,05 % до 3 млн. ₽
    • 7,85 % от 3 млн. ₽

    Иные физические лица

    Первоначальный взнос: до 20%
    • 8,40 % до 3 млн.  ₽
    • 8,20 % от 3 млн. ₽
    Первоначальный взнос: свыше 20%
    • 8,15 % до 3 млн. ₽
    • 7,95 % от 3 млн. ₽

    Приобретение объекта недвижимости по договору участия в долевом строительстве.

    Участники зарплатного проекта/«надежные» клиенты1

    Первоначальный взнос: до 20%
    • 7,90 % до 3 млн. ₽
    • 7,75 % от 3 млн. ₽
    Первоначальный взнос: свыше 20%
    • 7,65 % до 3 млн. ₽
    • 7,50 % от 3 млн. ₽
    Работники бюджетных организаций2

    Первоначальный взнос: до 20%

    • 8,10 % до 3 млн. ₽
    • 7,95 % от 3 млн. ₽
    Первоначальный взнос: свыше 20%
    • 7,85 % до 3 млн. ₽
    • 7,70 % от 3 млн. ₽

    Иные физические лица

    Первоначальный взнос: до 20%
    • 8,20 % до 3 млн.  ₽
    • 8,05 % от 3 млн. ₽
    Первоначальный взнос: свыше 20%
    • 7,95 % до 3 млн. ₽
    • 7,80 % от 3 млн. ₽

    Ипотека — «Сбербанк»

    №

    Наименование жилого комплекса

    Месторасположение жилого комплекса

    1

    Nova City — 16

    г. Нур-Султан, Есильский район, проспект Улы Дала, дом 42

    2

    Nova City — 22

    г. Нур-Султан, Есильский район, Хусейн бен Талал и №38, очередь 22

    3

    Besterek — 1

    г. Нур-Султан, Есильский район, пересечение №29 и №38, 1,2 пятно

    4

    Сердце столицы — 1

    г. Нур-Султан, Есильский район, пр.Туран, уч. №55/12, очередь 1

    5

    Sezim Qala — 7

    г. Нур-Султан, Есильский район, пр. Туран, уч. 55, пересечение Е22 и Е51, очередь 7

    6

    Sezim Qala – 4

    г. Нур-Султан, Есильский район, пр. Туран уч. 55, пересечение Е22 и Е51, очередь 4

    7

    Gulder — 2

    г. Алматы, Наурызбайский район, мкр. Калкаман-2, ул. Абишева, д.36

    8

    Nova City на Туране — 1

    г. Нур-Султан, Есильский район, пересечение № Е51 и № Е68, очередь 1

    9

    Asyl Mura 1

    г. Нур-Султан, Есильский район, ул. Мухамедханова, участок №4В, Сектор А

    10

    Sezim Qala – 6 очередь

    г. Нур-Султан, Есильский район, пр. Туран уч. 55, пересечение Е22 и Е51, очередь 6

    11

    Nova City на Рыскулбекова

    г. Нур-Султан, Алматинский район, ул. Рыскулбекова, участок 29

    12

    Sezim Qala – 8 очередь

    г. Нур-Султан, р-н «Есиль», пр. Туран уч. 55, р-н пересечения улиц Е22 и Е51

    13

    Nura Esil — 4 очередь

    г. Нур-Султан, р-н «Есиль», р-н пересечения улиц Хусейн Бен Талал №28,29 и 38

    14

    Арнау — 14 очередь

    г. Нур-Султан, р-н «Есиль», пр. Ұлы Дала, 30

    15

    Esil Riverside — 1 очередь

    г. Нур-Султан, р-н «Есиль», ж.м. Шубар, ул. Наркескен, д.1

    16

    Nova City на Туране — 2

    г. Нур-Султан, р-н «Есиль», ул. №Е51(проектное наименование), уч. №46

    17

    Сердце Столицы – 2 очередь

    г. Нур-Султан, район Есиль, пр. Туран, уч.№ 55/12 между ул. №22 и №26

    18

    ЖК Нова Сити Южный 4 очередь

    г. Нур-Султан, Есильский район, ул.38, уч. 44, 44/1, 42Б, 46, 46/1,48

    19

    ЖК Нова Сити Южный 2 очередь

    г. Нур-Султан, Есильский район, ул.38, уч. 44, 44/1, 42Б, 46, 46/1,48

    20

    ЖК Нова Сити Южный 1 очередь

    г. Нур-Султан, Есильский район, ул.38, уч. 44, 44/1, 42Б, 46, 46/1,48

    21

    ЖК «NOVA CITY» на Рыскулбекова — 2 очередь

    г. Нур-Султан, район Алматы, ул.Рыскулбекова, уч.29.

    22

    ЖК — GreenLine. Asyl Mura — 2 очередь

    г. Нур-Султан, район Есиль, Мухамедханова, участок №4В, Квартал В

    23

    ЖК Талан — 1-2 — 1 (1 очередь)

    г. Атырау, пр. Абилхайыр хана, ст.63

    Ипотека на дом — рассчитать процент и взять ипотечный кредит на загородный дом или коттедж от Альфа-Банка

    Ипотека на частный дом с земельным участком – подходящий выбор в ситуации, когда собственных средств на приобретение недвижимости недостаточно и нужна серьезная поддержка.

    Во многих банках можно найти такую услугу, как ипотека на покупку частного дома с участком. И что бы вы ни выбрали – новый дачный домик, кирпичный коттедж или таунхаус, ключевое здесь – найти оптимальные условия кредитования. При этом важно иметь в виду не только финансовую выгоду, но и такие параметры, как сумма и срок кредита, размер первоначального взноса, удобство погашения и прочее. Но в первую очередь важно оценить надежность будущего партнера, ведь это долгосрочное сотрудничество, и здесь не должно быть места неопределенности.

    Рекомендуем придерживаться следующего порядка действий:

    1. выберите банки с прочной репутацией и выгодными условиями ипотеки на покупку жилого дома с земельным участком;

    2. изучите предложения и выберите свой вариант;

    3. уточните список необходимых документов;

    4. узнайте требования к заемщику;

    5. оформите заявку на кредит.

    Три преимущества ипотеки на покупку земельного участка с домом в Альфа-Банке

    •

    Отличные возможности. Серьезная сумма кредита открывает широкий выбор вариантов.

    •

    Выгодные условия. Привлекательная процентная ставка, доступный первоначальный взнос и удобный срок обеспечивают оптимальную кредитную нагрузку и комфортность выплат.

    •

    Удобное погашение. Ежемесячные платежи по ипотеке можно вносить в развитой сети банкоматов Альфа-Банка и его партнеров, а также в интернет-банке «Альфа-Клик» и мобильном банке «Альфа-Мобайл» и у партнеров банка.

    Правильно сделанный выбор сделает вас ближе к мечте о покупке собственного жилья в ипотеку. Удачи!

    Адреса центров ипотечного кредитования

    Другие предложения по ипотеке

    Рефинансирование ипотечных кредитов — Ак Барс Банк

    Объект недвижимости в виде отдельно стоящего жилого дома (коттеджа для постоянного проживания)/таунхауса (дома блокированной застройки) должен соответствовать следующим требованиям:

    — Расположен в городах нахождения территориальных подразделений ПАО «АК БАРС» БАНК (либо ближайших населенных пунктах, расположенных на расстоянии не более 100 км от них, для Южного Регионального центра — не более 300 км)
    — Находиться в населенном пункте, на территории которого располагаются иные дома (индивидуальные, многоквартирные), пригодные для проживания
    — Иметь подъездную дорогу, обеспечивающую круглогодичный подъезд к земельному участку, на котором располагается отдельно стоящий жилой дом (коттедж для постоянного проживания)
    — Передаваться в залог только одновременно с земельным участком, на котором он расположен
    — Каждый блок жилого дома блокированной застройки должен быть расположен на отдельном земельном участке, сформированном непосредственно для его использования.
    — Иметь цементный, железобетонный, каменный или кирпичный фундамент
    — Быть капитальным (пригодным для круглогодичного проживания) и иметь в удовлетворительном состоянии основные конструктивные элементы (фундамент, стены, перекрытия/крыша), окна, двери и инженерное оборудование, необходимое для нормального функционирования здания
    — Процент износа не более 50 % (и не более 40 % в случае, если, стены Объекта недвижимости выполнены с использованием деревянных материалов
    — Иметь постоянное электроснабжение от внешнего источника
    — Иметь систему канализации (в том числе автономную), а также санузел внутри здания1
    — Быть обеспеченным системой газового или электрического отопления (Объекты недвижимости только с печным отоплением в обеспечение по ипотечному кредиту не принимаются, если таковое является основным источником отопления)1
    — Иметь систему холодного водоснабжения (в том числе автономную)1

    Tesoro — авторский дом от Группы «Аквилон»

    23″ data-terrace=»false» data-fireplace=»false» js-boom-filter-element=»»> 49″ data-terrace=»false» data-fireplace=»false» js-boom-filter-element=»»> 71″ data-terrace=»false» data-fireplace=»false» js-boom-filter-element=»»> 48″ data-terrace=»false» data-fireplace=»false» js-boom-filter-element=»»> 48″ data-terrace=»false» data-fireplace=»false» js-boom-filter-element=»»> 9″ data-terrace=»false» data-fireplace=»false» js-boom-filter-element=»»> 95″ data-terrace=»false» data-fireplace=»false» js-boom-filter-element=»»> 06″ data-terrace=»false» data-fireplace=»false» js-boom-filter-element=»»> 19″ data-terrace=»false» data-fireplace=»false» js-boom-filter-element=»»> 17″ data-terrace=»false» data-fireplace=»false» js-boom-filter-element=»»> 38″ data-terrace=»false» data-fireplace=»false» js-boom-filter-element=»»>
    8145классическая 1-комнатная квартира40.23 15 000 340 посмотреть
    • классическая 1-комнатная квартира
      Условный номер:145
      Общая площадь:40.23 м2
      Терраса:Нет
      Камин:Нет
      Стоимость:15 000 340
      Планировка:посмотреть
    8143классическая 2-комнатная квартира67.45 23 260 418 посмотреть
    • классическая 2-комнатная квартира
      Условный номер:143
      Общая площадь:67.45 м2
      Терраса:Нет
      Камин:Нет
      Стоимость:23 260 418
      Планировка:посмотреть
    7138классическая 1-комнатная квартира43.49 15 724 880 посмотреть
    • классическая 1-комнатная квартира
      Условный номер:138
      Общая площадь:43.49 м2
      Терраса:Нет
      Камин:Нет
      Стоимость:15 724 880
      Планировка:посмотреть
    6124евро 2-комнатная квартира43.17 15 512 116 посмотреть
    • евро 2-комнатная квартира
      Условный номер:124
      Общая площадь:43.17 м2
      Терраса:Нет
      Камин:Нет
      Стоимость:15 512 116
      Планировка:посмотреть
    6123классическая 2-комнатная квартира67.71 21 849 036 посмотреть
    • классическая 2-комнатная квартира
      Условный номер:123
      Общая площадь:67.71 м2
      Терраса:Нет
      Камин:Нет
      Стоимость:21 849 036
      Планировка:посмотреть
    5116евро 3-комнатная квартира67.39 21 562 865 посмотреть
    • евро 3-комнатная квартира
      Условный номер:116
      Общая площадь:67.39 м2
      Терраса:Нет
      Камин:Нет
      Стоимость:21 562 865
      Планировка:посмотреть
    396евро 3-комнатная квартира67.48 20 756 909 посмотреть
    • евро 3-комнатная квартира
      Условный номер:96
      Общая площадь:67.48 м2
      Терраса:Нет
      Камин:Нет
      Стоимость:20 756 909
      Планировка:посмотреть
    289классическая 1-комнатная квартира39.56 12 831 650 посмотреть
    • классическая 1-комнатная квартира
      Условный номер:89
      Общая площадь:39.56 м2
      Терраса:Нет
      Камин:Нет
      Стоимость:12 831 650
      Планировка:посмотреть
    875классическая 2-комнатная квартира71.48 24 431 004 посмотреть
    • классическая 2-комнатная квартира
      Условный номер:75
      Общая площадь:71.48 м2
      Терраса:Нет
      Камин:Нет
      Стоимость:24 431 004
      Планировка:посмотреть
    773классическая 2-комнатная квартира53.84 19 183 670 посмотреть
    • классическая 2-комнатная квартира
      Условный номер:73
      Общая площадь:53.84 м2
      Терраса:Нет
      Камин:Нет
      Стоимость:19 183 670
      Планировка:посмотреть
    769классическая 2-комнатная квартира65.9 22 071 386 посмотреть
    • классическая 2-комнатная квартира
      Условный номер:69
      Общая площадь:65.9 м2
      Терраса:Нет
      Камин:Нет
      Стоимость:22 071 386
      Планировка:посмотреть
    665классическая 2-комнатная квартира67.13 21 842 533 посмотреть
    • классическая 2-комнатная квартира
      Условный номер:65
      Общая площадь:67.13 м2
      Терраса:Нет
      Камин:Нет
      Стоимость:21 842 533
      Планировка:посмотреть
    662классическая 2-комнатная квартира65.95 21 272 304 посмотреть
    • классическая 2-комнатная квартира
      Условный номер:62
      Общая площадь:65.95 м2
      Терраса:Нет
      Камин:Нет
      Стоимость:21 272 304
      Планировка:посмотреть
    556классическая 2-комнатная квартира68.22 21 723 826 посмотреть
    • классическая 2-комнатная квартира
      Условный номер:56
      Общая площадь:68.22 м2
      Терраса:Нет
      Камин:Нет
      Стоимость:21 723 826
      Планировка:посмотреть
    448классическая 2-комнатная квартира66.06 20 257 114 посмотреть
    • классическая 2-комнатная квартира
      Условный номер:48
      Общая площадь:66.06 м2
      Терраса:Нет
      Камин:Нет
      Стоимость:20 257 114
      Планировка:посмотреть
    342классическая 2-комнатная квартира68.31 20 786 601 посмотреть
    • классическая 2-комнатная квартира
      Условный номер:42
      Общая площадь:68.31 м2
      Терраса:Нет
      Камин:Нет
      Стоимость:20 786 601
      Планировка:посмотреть
    238классическая 2-комнатная квартира53.19 17 297 187 посмотреть
    • классическая 2-комнатная квартира
      Условный номер:38
      Общая площадь:53.19 м2
      Терраса:Нет
      Камин:Нет
      Стоимость:17 297 187
      Планировка:посмотреть
    232евро 4-комнатная квартира104.36 29 874 348 посмотреть
    • евро 4-комнатная квартира
      Условный номер:32
      Общая площадь:104.36 м2
      Терраса:Нет
      Камин:Нет
      Стоимость:29 874 348
      Планировка:посмотреть
    722евро 4-комнатная квартира108.17 35 045 623 посмотреть
    • евро 4-комнатная квартира
      Условный номер:22
      Общая площадь:108.17 м2
      Терраса:Нет
      Камин:Нет
      Стоимость:35 045 623
      Планировка:посмотреть
    619евро 3-комнатная квартира78.23 25 501 674 посмотреть
    • евро 3-комнатная квартира
      Условный номер:19
      Общая площадь:78.23 м2
      Терраса:Нет
      Камин:Нет
      Стоимость:25 501 674
      Планировка:посмотреть
    413классическая 3-комнатная квартира113.38 33 621 280 посмотреть
    • классическая 3-комнатная квартира
      Условный номер:13
      Общая площадь:113.38 м2
      Терраса:Нет
      Камин:Нет
      Стоимость:33 621 280
      Планировка:посмотреть
    411евро 3-комнатная квартира78.43 24 596 659 посмотреть
    • евро 3-комнатная квартира
      Условный номер:11
      Общая площадь:78.43 м2
      Терраса:Нет
      Камин:Нет
      Стоимость:24 596 659
      Планировка:посмотреть

    Недвижимость в Анапе — АН Маяк

    Агенство недвижимости в Анапе — «МАЯК»

    Агентстве недвижимости МАЯК в городе-курорте Анапе

    Агентство недвижимости «МАЯК» начало осуществлять деятельность в прекрасном г-к Анапе с 2014 года. С того момента нам удалось заработать репутацию одного из самых надежных и крупных партнеров, которые оказывают услуги в сфере продажи и покупки, аренды, дарения и мены  недвижимости, включая новостройки Анапы;

    • квартиры;

    • дома;

    • земельные участки;

    • офисы;

    • гостиницы и отели;

    • торговые площади.

    Мы ответственно и профессионально относимся ко всем поставленным задачам, поэтому можем гарантировать, что любая сделка независимо от ее сложности пройдет успешно и в точности с пожеланиями клиента.

    Одним из основных направлений  нашей деятельности является юридическое сопровождение. Специалисты компании «МАЯК» дадут консультацию  относительно ситуации на рынке недвижимости города и Анапского района, при этом обеспечат квалифицированную помощь в виде подготовке, оценки и экспертизы документов для покупки или продажи объекта недвижимости, чтобы сделка прошла на наиболее выгодных для клиента условиях.

    Для тех, кто обратился в наше агентство для покупки недвижимости, мы можем предложить следующие варианты:

    • квартиры в новостройках;
    • земельные участки, строительство домов и иных объектов с гарантией качества.
    • жилая и коммерческая недвижимость на вторичном рынке;
    • жилые и нежилые объекты напрямую от застройщиков.

    Агентство недвижимости «МАЯК» имеет большое количество партнеров и предлагает самые разнообразные программы ипотеки:

    • экспресс-ипотека, позволяющая получить положительное решение в течение трех часов;
    • ипотека с государственной поддержкой;
    • военная ипотека;
    • ипотека с использованием материнского капитала.

    Мы учитываем все пожелания клиентов, которые хотят приобрести квартиру, дом или земельный участок. Также мы рассматриваем именно те районы Анапы и пригорода, которые наиболее удобны для Вас, стараемся подобрать варианты с удобной транспортной развязкой и развитой инфраструктурой.

    Вы можете с нами быть уверены, что каждый объект недвижимости, предлагаемый нашими специалистами — это проверенные объекты, отсутствие арестов и ограничений. Мы тщательно прорабатываем каждую ситуацию, не используем серых схем и скрытых договоренностей с одной из сторон — действуем юридически грамотно и открыто. Именно это, а также профессионализм и опыт наших сотрудников, позволило нам стать одним из ведущих агентств на рынке недвижимости г-к Анапа .

    Чем компания МАЯК может Вам помочь?

    Сотрудничая с нашим агентством недвижимости, Вы получаете целый комплекс основных и дополнительных услуг. При этом мы можем гарантировать, что в каждом случае интересы клиента будут представлены в полном объеме, а результатом станет успешная и взаимовыгодная сделка.

    Мы готовы предложить Вам бесплатные консультации, предоставим всю информацию  на рынке недвижимости в конкретном районе, при этом наш опыт и профессионализм позволяет получить наиболее актуальную информацию по каждому вопросу на рынке недвижимости.

    Также в сферу наших услуг входит:

    • срочная продажа объектов недвижимости оценка объекта недвижимости;
    • экспертиза и проверка документов на юридическую чистоту;
    • презентация домов, квартир,  земельных участков, гостиниц и коммерческой недвижимости;
    • реклама продаваемых объектов в местных СМИ, в Интернете, на баннерах;
    • оценка объекта недвижимости;
    • подготовка всей необходимой документации для покупки или продажи объекта;
    • сопровождение сделки вплоть до подписания договора;
    • выбор оптимальной программы ипотечного кредитования.

    Хотите купить или продать свою недвижимость через Агентство недвижимости МАЯК?

    Вы конечно можете самостоятельно заняться покупкой или продажей недвижимости в Анапе, но при этом никто не может гарантировать, что сделка пройдет успешно и безопасно. В условиях активного подъема рынка по продаже квартир, коммерческой недвижимости и земельных участков появилось немало мошеннических схем, которыми пользуются недобросовестные продавцы и покупатели. Именно поэтому мы не рекомендуем тратить время и рисковать не маленькими деньгами — достаточно обратиться к нам, чтобы получить профессиональную помощь и быть уверенным в том, что покупка или продажа недвижимости будет проведена успешно и самое главное безопасно.

    Специалисты компании «МАЯК» сделают свою работу так, чтобы наше с Вами сотрудничество стало максимально выгодным, безопасным и комфортным.

     

    Компания МАЯК сертифицированное агентство недвижимости, в котором работают брокеры и агенты по недвижимости.

    Состоит в Российской Гильдии риелторов, член Кубанской палаты  недвижимости.

    Возможности ипотеки в Хорватии — Adrionika.com


    В 2021 году в Хорватии стала возможна специальная ипотека для покупателей недвижимости (апартаментов, квартир и вилл) в новом современном роскошном 5-звездочном курорте в районе Умаг. .
    Ипотечное финансирование может быть предоставлено гражданам и юридическим лицам Хорватии и ЕС.

    Более подробная информация доступна здесь.


    Наиболее активные банки в Хорватии сегодня как филиалы международных банковских структур, таких как Erste bank , Raiffeisenbank , Splitska banka (принадлежит Unicredit), Zagrebacka banka (принадлежит Unicredit as колодец), OTP-bank , Sberbank , Privredna Banka (принадлежит Интеза Санпаоло), Addiko Bank (бывший Hypo Alpe-Adria), Postanska Banka и некоторые второстепенные банки, такие как Banka Kovanica , Imex Banka , Karlovacka banka , Jadranska banka , Veneto banka , Tesla banka и т. Д.Всего в Хорватии не более 25 банков.

    Самыми активными банками в сфере ипотечного финансирования являются Erste bank и Raiffeisen.

    Диапазон ипотечных продуктов, доступных через банковскую систему Хорватии, относительно ограничен по сравнению с банковским сектором в Великобритании, и следует также учитывать расходы на обмен, поскольку вы будете получать ипотечный кредит в Хорватии в кнах (хорватских кунах) — национальной валюте Хорватия.

    Перезакладка вашего дома в Великобритании или получение отдельной ссуды или ипотеки у британского кредитора может быть лучшим вариантом — стоит обсудить это со специалистом по ипотеке за рубежом, чтобы узнать, какие у вас есть варианты.


    НОВАЯ ПРОГРАММА ИПОТЕКИ В СБЕРБАНКЕ (ХОРВАТИЯ) доступна хорватским компаниям с нерезидентным капиталом в сфере туризма и другого проектного финансирования.
    ВАША КОМПАНИЯ может подать заявку.
    Ваш бизнес-план необходимо подать на начальном этапе процесса. Рассматривается банком в индивидуальном порядке с разработкой персонального предложения с персональными условиями.

    УСЛОВИЯ ИПОТЕКИ В ХОРВАТИИ — I Выдача кредитов нерезидентам Хорватии приостановлена ​​в 2020 году из-за проблем с COVID-19.

    Ипотечные кредиты, предлагаемые хорватскими кредиторами иностранным покупателям, часто довольно консервативны, особенно в отношении размера кредита.
    Кредиторы в Хорватии обычно предлагают вам:

    Максимум 60% от стоимости недвижимости (иногда максимальная сумма кредита устанавливается как 200 000 евро, как в Addiko bank, Raiffeisenbank, или 300 000 евро, как в Erste bank).

    Срок до 15 лет или до 65 лет (срок кредита обычно варьируется от 5 до 30 лет, но чаще всего до 15 лет).

    Максимальный ежемесячный платеж не более 25% от чистого ежемесячного дохода.

    Комиссия за организацию примерно 2-3%.

    Годовая процентная ставка — 3,6-6%.

    Только погашение.
    Выбор валюты (евро или хорватская куна)

    Каждая ипотека требует открытия счета в Хорватии.

    Нестатусная ипотека НЕ ​​доступна в Хорватии, необходимо предоставить полное подтверждение дохода вместе с легализованной копией паспорта.

    НЕОБХОДИМЫЕ ДОКУМЕНТЫ

    ЕСЛИ ВЫ РАБОТАЕТЕ

    Вам потребуется:

    • Расчетные листы за последние 6 месяцев (включая официальный перевод)
    • Банковские выписки за последние 6 месяцев
    • Подробная информация расходы и кредитная история, если таковая имеется (например,г. Ипотека / кредит в Великобритании)

    Конечно, вам также следует запросить (или организовать) переведенные копии документов, касающихся ипотечной политики, прежде чем подписывать их.

    ЕСЛИ ВЫ НА САМОМ РАБОТЕ

    Самостоятельные покупатели должны будут предоставить копии:

    • Проверенные счета за последние два года
    • Налоговые декларации за прошлый год
    • Бизнес за 6-12 месяцев и личные банковские выписки.

    Может потребоваться перевод некоторых документов, а также может потребоваться письмо от дипломированного бухгалтера с подробным описанием ваших личных чертежей из вашей компании.

    АРЕНДНЫЙ ДОХОД

    Хотя аренда разрешена и даже поощряется в Хорватии, потенциальных арендных доходов в Хорватии НЕ будут учитываться при подаче заявки на ипотеку , поэтому вам нужно будет иметь возможность позволить выплату
    без арендного дохода.

    Вы можете обращаться по адресу:

    Raiffeisenbank — www.rba.hr/en/krediti/stambeni-krediti
    Erste Bank — www.erstebank.hr/en
    Addiko bank — www.addiko.hr

    I СГУП кредитования нерезидентов Хорватии приостановлено в 2020 году из-за проблем с COVID-19.

    Подробнее о жилищном кредите | Жилищный кредит на счет в Сбербанке | Расходы, связанные с жилищным кредитом

    Виды жилищного кредита

    1. Заем на покупку дома: Для покупки дома.
    2. Заем на строительство жилого дома: Для самостоятельного строительства жилого дома.
    3. Ссуды на покупку земли / Ссуды на покупку земельных участков: С целью покупки земельного участка для строительства или в качестве инвестиций.
    4. Ссуда ​​на продление дома: С целью увеличения площади вашего существующего дома.
    5. Ссуда ​​на ремонт дома: Для внутреннего или внешнего ремонта, гидроизоляции, электромонтажных работ, покраски, кровли, сантехники и т. Д.
    6. Жилой участок Ссуда: На покупку земельного участка под жилую застройку в черте города с последующим строительством дома.

    Расходы, связанные с жилищным кредитом

    • Сборы за обработку
    • Сборы за частичную предоплату
    • Пени за просрочку платежа
    • Комиссионные по свопу в режиме чека / погашения
    • Чек / Комиссия за нарушение правил ECS, за транзакцию
    • Стоимость конвертации

    Ежемесячный платеж с уравнением (EMI)

    EMI — это сумма, которую вы будете платить банку в определенный день каждый месяц до полного погашения кредита.

    EMI состоит из основной суммы долга и процентов. Эти компоненты разработаны таким образом, что процентная составляющая намного больше, чем основная составляющая в первые годы вашего кредита, в то время как основная составляющая намного больше, чем процентная составляющая в последующие годы ссуды.

    Вы можете использовать наш калькулятор EMI, чтобы узнать ваши ежемесячные платежи на основе суммы кредита, процентной ставки и периода погашения.

    Начисление процентов

    В основном, 2 типа процентных ставок, предлагаемых по жилищным кредитам, а именно —

    Фиксированная процентная ставка — Фиксированная процентная ставка означает, что процентная ставка остается неизменной в течение некоторых начальных лет, но не в течение всего срока кредита. Это означает, что никто не получает выгоду, даже если процентные ставки по жилищному кредиту падают на рынке в течение срока действия его / ее ссуды. Это обеспечивает защиту от колебаний в течение заданного периода времени.Фиксированная ставка остается фиксированной только на первоначальный срок от 3 до 10 лет, после чего процентная ставка автоматически конвертируется в действующую на тот момент плавающую ставку.

    Плавающая процентная ставка — Плавающая процентная ставка колеблется в зависимости от рыночной процентной ставки. Это означает, что у человека есть риск заплатить больше, чем он / она заложил в бюджет, если кредитная ставка вырастет. Когда ставки падают, нужно платить меньше EMI.

    Решение о выборе варианта зависит от заемщика, исходя из того, что ему больше всего подходит.

    Авансовый платеж (маржа)

    Когда вы покупаете дом, банки предоставляют жилищный заем в размере от 70% до 80% от стоимости недвижимости. Остаток должен быть организован самим заемщиком. Первоначальный взнос — это часть стоимости вашего дома, которую вы должны заплатить самостоятельно, то есть из собственного кармана, а остальная часть суммы финансируется кредитором в качестве жилищного кредита. Первоначальный взнос незаменим при получении ипотечного кредита. Например, предположим, что если вы покупаете дом стоимостью рупий.50 лакхов, и банк утверждает жилищный заем в размере 40 лакхов, что составляет 80% от стоимости собственности, поэтому вам необходимо самостоятельно внести оставшиеся 20% в качестве первоначального взноса (маржи).

    Письмо с предложением займа

    Когда к вашему кредиту применяются санкции, вы получите письмо с предложением о ссуде, содержащее следующие данные:

    • Размер санкционированного кредита
    • Процентная ставка
    • Тип интереса: фиксированный / плавающий
    • Срок владения ссудой
    • Ежемесячный платеж с уравнением (EMI)
    • Другие условия кредита
    Это важный юридический документ, в котором излагаются условия.Это письмо выдается после того, как кредитор завершит процесс утверждения жилищного кредита и до того, как вы получите окончательное соглашение о жилищном кредите. Это письмо не означает, что вы получили ссуду. В нем только говорится, что кредитор готов одобрить вашу кредитную заявку.

    Как использовать земельный кредит для финансирования покупки недвижимости — советник Forbes

    От редакции. Советник Forbes может получать комиссию за продажи по партнерским ссылкам на этой странице, но это не влияет на мнения или оценки наших редакторов.

    Построение дома или офиса с нуля, конечно, не для всех, но это может быть полезным опытом, который позволит вам сформировать свое видение идеальной собственности. Однако, прежде чем вы начнете набрасывать чертежи и просматривать светильники, вам нужно знать, где будет стоять этот дом. Другими словами, вам нужно владеть землей.

    Финансирование покупки участка земли отличается от получения кредита для существующего дома или коммерческой недвижимости. Фактически, вы не пройдете через традиционного ипотечного кредитора.Вам понадобится земельный заем, условия которого могут быть хуже, чем жилищный заем. Но пусть это не мешает вам преследовать вашу цель — владеть землей. Вот что вам нужно знать.

    Что такое земельные ссуды?

    Земельный ссуду можно использовать для финансирования всего: от незрелого участка земли до пустыря и строительства нового здания. Его можно использовать под землю, на которой разместится личный дом или бизнес. Земельные ссуды считаются более рискованными, чем ипотека или многие другие виды ссуд, потому что:

    • Ставки дефолта по земельным кредитам выше, чем по жилищным кредитам. Есть много причин, по которым вы можете не выплатить ссуду — возможно, планы строительства сорваны или у вас закончились деньги.
    • Заемщики с большей вероятностью уйдут. Если они столкнутся с финансовыми проблемами, они будут ценить спасение дома, в котором они живут, вместо участка земли.
    • Свободный участок — не идеальный залог. Если вы все же не сможете произвести платеж, ваша неулучшенная земля будет менее привлекательной, чем собственность, которая может быть выставлена ​​на продажу с аукциона.

    Земельные ссуды обычно имеют более высокие процентные ставки и более строгие требования к первоначальному взносу и кредитованию, чем другие виды ссуд на недвижимость, из-за этих рисков для кредитора.

    Что нужно знать при покупке земли

    Условия вашей ссуды на землю будут зависеть от типа ссуды, которую вы получаете, ваших планов в отношении земли и конкретного кредитора, с которым вы работаете. В целом, есть три типа земли, которые кредиторы рассмотрят для финансирования — необработанная, неулучшенная и улучшенная земля, — каждая из которых имеет свои плюсы и минусы.

    Необработанная земля

    Необработанная земля — ​​это неосвоенная земля. Нет водопровода, электричества и доступа к близлежащим дорогам. По сути, это чистый лист для вас.Неудивительно, что необработанная земля обычно дешевле, чем обработанная, но знайте, что в долгосрочной перспективе это может стоить вам дороже.

    Покупка необработанной земли — рискованная перспектива для кредиторов, поэтому они часто компенсируют это, взимая более высокие процентные ставки и требуя более высоких первоначальных платежей. Фактически, вам может потребоваться внести 50% или более, если покупка носит спекулятивный характер, то есть вы надеетесь, что стоимость недвижимости вырастет.

    Как и в случае с большинством видов ссуд, хороший кредитный рейтинг и солидный первоначальный взнос помогут вам получить одобрение на получение ссуды на землю и получить право на лучшие условия.Также полезно, если вы намереваетесь сразу начать застройку и у вас есть четкий и подробный план того, как вы будете использовать землю.

    Земля без благоустройства

    Далее идет неулучшенная земля, которая в некоторой степени открыта для интерпретации и иногда является синонимом необработанной земли. Однако, как правило, неулучшенная земля означает землю, на которой есть доступ к некоторым основным коммуникациям, но на которой по-прежнему отсутствуют такие важные элементы, как электрический счетчик, телефонная будка или счетчик природного газа. Другими словами, в сюжет добавлено несколько улучшений.

    Может быть немного легче получить право на получение неулучшенной ссуды на землю по сравнению с ссудой на сырую землю, но это все равно считается рискованным. Опять же, у вас должен быть солидный кредитный рейтинг, первоначальный взнос и план для земли.

    Улучшенная земля

    Благоустроенный земельный участок — самый дорогой вариант, так как он полностью застроен и готов к строительству. Кроме того, зачастую легче получить право на получение земельного кредита этого типа, и кредиторы предлагают более низкие процентные ставки и требования к первоначальному взносу.

    Виды земельных ссуд и способы их получения

    После того, как вы накопили первоначальный взнос, разработали планы для своей земли и получили солидный кредитный рейтинг, пора искать кредиторов.Получить земельный ссуду не так просто, как ипотеку, но у вас есть несколько вариантов.

    Местные банки и кредитные союзы

    Одно из лучших мест для поиска ссуды на землю — это ваш общественный банк или кредитный союз. Местные финансовые учреждения будут иметь хорошее представление о том, как можно использовать прилегающую землю, и будут иметь большую гибкость при работе с клиентами.

    Министерство сельского хозяйства США (USDA)

    USDA предоставляет земельные ссуды заемщикам, которые планируют построить основное жилье в сельской местности.Если вы планируете построить недвижимость самостоятельно, подайте заявку на получение ссуды по разделу 523 через USDA. Процентная ставка по этим кредитам составляет всего 3%. Или, если вы хотите нанять подрядчика, который построит его для вас, подайте заявку на ссуду по Разделу 524, которая взимает проценты в зависимости от текущего рынка. Можно не претендовать на первоначальный взнос, но вы должны погасить ссуду в течение двух лет.

    Администрация малого бизнеса США (SBA)

    Вы также можете получить земельный ссуду через SBA, если планируете приобрести землю, на которой вы построите помещения для малого бизнеса.SBA предлагает два типа земельных ссуд, в том числе:

    • Кредит сертифицированной девелоперской компании (CDC). Эта программа также известна как кредитная программа 504, которая позволяет вам брать в долг до 5,5 миллионов долларов на срок от 10 до 25 лет. Ожидается, что вы внесете 10% ссуды, в то время как сторонний кредитор финансирует не менее 50%, а CDC предоставляет до 40%. Чтобы соответствовать требованиям, ваш бизнес должен стоить менее 15 миллионов долларов, а ваш чистый доход не должен превышать 5 миллионов долларов за два года до подачи заявки.
    • Кредит SBA 7 (а). Эти ссуды предоставляют до 5 миллионов долларов США на срок до 25 лет. Вы должны внести 10% первоначальный взнос, а если сумма кредита превышает 25 000 долларов, от вас также могут потребовать предоставить залог.

    Прямо от продавца

    Наконец, вы можете заключить сделку о финансировании напрямую с лицом, продающим земельный участок. Этот вариант может избавить от хлопот по отслеживанию стороннего кредитора и подаче заявки на ссуду, но отдельный продавец может захотеть получить гораздо больший первоначальный взнос и погасить его в течение пары лет.Будьте уверены, что если вы все же выберете этот путь, вы получите подробную информацию о соглашении на бумаге и даже проконсультируетесь с юристом.

    Альтернативные варианты финансирования земли

    Хотя есть несколько разных вариантов финансирования покупки земли, вам не обязательно идти по одному из этих маршрутов. Есть также несколько альтернативных вариантов финансирования, которые могут оказаться более идеальными, чем традиционный земельный заем. Однако, прежде чем использовать один из этих вариантов, важно тщательно взвесить риски.

    • Заем или кредитная линия под залог собственного капитала: Если вы уже владеете недвижимостью, стоимость которой выросла в цене с момента ее покупки, вы можете использовать собственный капитал для покупки дополнительной земли с использованием кредитной линии собственного капитала (HELOC) или дома. долевой заем. Вам не нужно будет вносить первоначальный взнос, но это может быть особенно рискованным вариантом, потому что вы можете потерять свой дом, если не погасите ссуду.
    • Персональный заем: Другой вариант — взять личный заем, который можно использовать практически на все.Вы можете рассмотреть этот вариант, если сумма ссуды меньше и / или земля находится в состоянии, которое затрудняет получение традиционной земельной ссуды. Просто имейте в виду, что поскольку ссуда необеспечена, процентная ставка может достигать 30% (особенно, если у вас есть справедливая кредитная история).
    • Купите разборку: Одним из способов получения реальной ипотечной ссуды на покупку земли является покупка недвижимости, которую вы планируете снести и восстановить. Конечно, этот вариант не обходится без своих потенциальных затрат и препятствий.Вам нужно будет получить разрешение от своего кредитора и соответствующие разрешения, а также оплатить снос.

    Где найти лучших кредиторов земельных займов

    Если вы готовы получить ссуду на землю, лучше всего начать с собственного двора. Местные кредиторы будут иметь возможность оценить землю и ее потенциал, а также смогут предложить более выгодные условия. Вы также можете обратиться в Интернет. У онлайн-кредиторов небольшие накладные расходы, а это значит, что они могут переложить эти сбережения на вас в виде более низких ставок и меньших комиссий.

    Какого бы кредитора вы ни выбрали, обязательно потратьте время на оценку всех возможных вариантов и расчет цифр. Может быть много вариантов получения земельного кредита, но многие из них не из дешевых.

    Как оформить кредит физическим лицам. Как быстро оформить кредит без поручителей: рекомендации

    Очень часто банки настаивают на страховании Операции, которая выдает кредит. Это на случай, если заемщик окажется в сложной жизненной ситуации — потеря работы, по состоянию здоровья (болезнь, инвалидность) или смерть.С наступлением вышеуказанных обстоятельств обязанность по возврату кредита ложится на страховую компанию.

    С полным пакетом документов в банк оформляется выписка. Перед тем, как оформить кредитный договор, ознакомьтесь с его содержанием. Особое внимание следует обратить на то, что печатается мелким шрифтом. Если возникнут какие-либо вопросы, вам не нужно упрашивать их спросить у их банковского консультанта.

    И только когда все будет очищено — смело подпишите

    Далее остается ожидать разрешения на выдачу кредита.Результат будет известен в течение 2 календарных дней с момента принятия Банком или даже часа на усмотрение кредитора. Если ответ положительный, то будет выдано денег Не позднее 30 календарных дней со дня утверждения разрешения Банком.

    А вот вам нужно сумма уже на руках . Далее — распорядитесь деньгами по своему усмотрению для реализации собственных потребностей и желаний. Главное не забывать погашать кредит ежемесячно, не допуская задолженности по выплатам.Ведь штрафы в таких случаях будут расти. И это совсем неприятная сторона этой медали.

    Так что лучше все делать своевременно. В меру возможностей постарайтесь погасить долг досрочно или, по крайней мере, вовремя, тем самым обеспечив хорошую кредитную историю.

    Если нужно быстро взять деньги в кредит

    Не было времени ждать и деньги нужны быстро и прямо сегодня, тогда банки вроде бы не так быстро помогут. Если брать небольшие суммы, в среднем — 30 000 рублей, то в онлайн-режиме можно посмотреть (Микрофинансовые организации), который один документ (паспорт) быстро утвердит и переведет деньги на карту или счет в банке.

    • Выберите нужный вариант, чтобы просмотреть список кредитов, банковских карт или кредитов в банках России:


    Одни люди привыкли жить от ссуды к ссуде, другие дрожат от ссуд, как проклятый ладан. Чья позиция правильнее? Конечно, покупать машину премиум-класса или огромный плазменный телевизор, или компаньон норковую шубу, если ваш доход ограничен средней зарплатой — неразумно. Однако и отказываться от взятых денег, когда они им нужны, только из принципа, тоже неправильно.Ведь если приостановить выбор кредитора и саму ссуду, переплата будет не такой заметной. Главное после этого не бояться других крайностей и не попадать в кредитную зависимость.

    Оцениваем вашу возможность

    Самый главный вопрос, на который нужно ответить максимально честно — нужен ли мне кредит? Если вам не хватает перед желанной покупкой полмесячной зарплаты, что лучше отложить приобретение или взять деньги у близких? Когда вы решили для себя, что эта покупка важна для вас, но вы можете просто купить эту вещь сейчас в кредит, посчитайте, исходя из своего заработка, какую сумму долга вы не будете в обременении.Каждая группа товаров имеет свой ценовой диапазон, и совсем не обязательно покупать самый дорогой и брендовый товар, если его стоимость вас устраивает. К тому же, если ваш уровень дохода оставляет желать лучшего, то, скорее всего, банк откажет вам в ссуде, и вы просто потеряете время. Ссуды отличаются друг от друга наличной или безналичной формой выдачи. Безналичный, как правило, есть. Его конструкция для заемщика более выгодна, так как переплата будет минимальной. Классический образец целевого кредита — ипотека.Если нужны деньги, наиболее приемлемым вариантом будет потребительский кредит наличными. Он ссылается на несоответствие, значит, должник заплатит за него больше, но деньги можно использовать по своему усмотрению. Какой бы кредит вы ни выдавали, для каждого из них существует определенный набор документов, требуемых банками. Подав бумаги на рассмотрение в банк, нужно их максимально существенно заполнить. Кредитор может проверить любую часть предоставленной информации — от домашнего телефона до размера официальной зарплаты заемщика.Обнаружив несоответствие указанных заемщиком данных действительности, банк может отказать в выдаче кредита.

    Что нужно знать о кредиторе, чтобы оформить ссуду в банке?

    Однако информация о клиенте нужна не только банку, но и заемщику не помешает тщательно выбирать кредитора, зная о нем побольше. Поэтому, если время не поджимает, можно потратить день и ознакомиться с кредитными предложениями нескольких банков. Для начала поинтересуйтесь у друзей, в каких банках они были начислены, и какие впечатления остались от сотрудничества с учреждением.Посетив банк самостоятельно, узнайте, под какой процент вы можете получить интересующий вас кредит и на какой срок. Попросите распечатку платежей с указанием конечной стоимости кредита. Уточняйте возможность возврата денег досрочно без уплаты штрафа. Кроме того, полезно знать, предоставляет ли банк сервисные SMS-сообщения о проведенных операциях. Такие функции могут быть особенно полезны при открытии кредитной карты. Многие специалисты рекомендуют в первую очередь искать кредит в том банке, клиентом которого вы являетесь или были ранее.К людям, участвующим в зарплатных программах, банки более лояльны. Они готовы выдавать большие суммы под меньшие проценты. Однако, даже если вы не были банком с клиентом какого-либо банка, у вас все равно есть шанс повлиять на размер процентной ставки. Его можно уменьшить за счет ликвидного депозита, поручителя с хорошим заработком или первоначальной платы за покупку.

    Всем жителям нашей страны известно, что финансовая организация под названием Сбербанк является самой надежной и популярной в России. Общая сумма его активов превышает 22.6 трлн руб. Многие доверяют ему свои деньги. Но самая популярная услуга в наше время — выдача кредитов. Поэтому многих граждан больше всего интересует вопрос: как оформить кредит в Сбербанке? Вот об этом и стоит поговорить.

    Условия

    Это первое, на что следует обратить внимание. Перед тем, как оформить кредит в Сбербанке, нужно внимательно ознакомиться со всеми условиями. Итак, кредит выдается на личное потребление в рублях. Минимальная сумма — 300000, максимальная — полтора миллиона.Срок — от 3 месяцев до 5 лет. Но есть один нюанс. Если в банк привлечено лицо с временной регистрацией, то заем предоставит ему срок, не превышающий срок его действия. Комиссия за оказание услуги отсутствует. И положение не требуется — это тоже важно помнить.

    По гарантии

    Теперь вы можете подробнее рассказать о конкретных случаях выдачи кредита. И это того стоит от кредитов, выданных под гарантии физических лиц.Судя по отзывам, проще всего иметь людей, которые являются клиентами банка. То есть тех, у кого есть оформленный взнос или зарплатная карта. Чтобы получить ссуду, им нужно будет иметь с собой только паспорт. Кроме того, они могут получить более низкую ставку. Так что выгодно ли в этом украшаться, если судить объективно, то не очень. Посмотрев на пример, вы поймете, почему.

    Предположим, человек, который получает зарплату по зарплатной банковской карте в размере 40 000 рублей в месяц, хочет оформить ссуду на год.У него есть жена с доходом 30 000 руб / м., Что тоже учитывается. При таких показателях он может выдать кредит на сумму всего 172 000 рублей. По ставке 13,9% годовых. Ежемесячный платеж составит 15 435 руб. А сумма окончательной переплаты — 13 223 рубля. Все это можно рассчитать и переписать с помощью кредитного калькулятора.

    А если нужен миллион на 2 года? Эксперты утверждают, что заявка на такую ​​сумму принимается, если у каждого супруга ежемесячный доход составляет 100 000 рублей.Тогда выплата составит 47 965 рублей, а итоговая переплата — 151 175.

    Требования к клиентам

    Говоря о том, как оформить кредит в Сбербанке, нельзя не отметить внимания и этой темы. Судя по отзывам, к потенциальным заемщикам предъявляются стандартные требования. Тяжело они только по отношению к доходам клиентов. Так как работникам финансовых учреждений важно знать, что потребитель капает и может заплатить свой долг. Минимальный возраст — 18 лет.Максимум — 75 (на момент возврата). Стаж работы на последнем месте работы должен быть не менее 6 месяцев. И общий год.

    В отзывах указано, что для документов потребуются заявление-анкета, общий паспорт с пропиской (временный), а также дополнительные бумаги, подтверждающие трудоустройство клиента и его финансовое состояние. В таком же наборе необходимо собрать и концерн. После подачи документов подождите 2 дня. По истечении этого срока Банк уведомит человека о своем решении.

    Кредиторов

    Как оформить кредит в Сбербанке в этом случае тоже стоит обратить внимание. Это финансовое учреждение разработало специальную программу для военнослужащих, работающих в накопительно-ипотечной системе жилищного строительства (НИС). Кредит такого типа выдается на любые цели. В своих отзывах покупатели утверждают: берут доплату за купленное жилье. И, кстати, возможно увеличение суммы кредита, если привлечь поручителя.Без него максимум, что можно получить — 500 000 рублей. Но если к поручительству привлечь физическое лицо, то сумма увеличится до 1000000. И ставка тоже будет более выгодной — 16,5% и 15,5% годовых соответственно.

    Нетарифное обеспечение недвижимостью

    Что может быть принято в качестве обеспечения кредита? Есть несколько вариантов. Можно заложить гостиную (дом, квартиру, таунхаус), земельный участок, гараж. Все это берет Сбербанк. Заявка на получение кредита наличными, оформить который можно даже в любом отделении организации, рассматривается от 2 до 8 дней.Также необходимо знать, что ссуда этого типа не предоставляется лицам, являющимся ИС, владельцам малого предприятия, акционерам, работникам, занимающим руководящие должности, и даже членам фермерского хозяйства.

    Рефинансирование

    Сегодня это очень популярный финансовый продукт. Естественно, Сбербанк это предлагает. Чтобы оформить ссуду наличными для рефинансирования, обратившись в любое отделение. Но для начала — о преимуществах. Лицу, отказавшемуся от рефинансирования, предоставляется возможность уменьшить ежемесячный платеж по текущим займам.Также он может погасить сразу 5 кредитов. Причем те, которые были получены ими в других банках. Также есть возможность снятия обременения с автомобиля, купленного в кредит.

    Судя по отзывам, Сбербанк предлагает простую схему, по которой каждый человек может понять его выгоду. Допустим, в первом банке его ежемесячный платеж составляет 6 450 рублей. Во втором — 11 457 руб. Итого 17 907 руб. Если он будет выпущен, его выплаты уменьшатся до 16 830 в месяц. Это с учетом задолженности и платы за получение средств на личные цели в размере 135 000 рублей, которые также входят в услугу рефинансирования.

    О регистрации

    В случае рефинансирования есть некоторые нюансы, которые необходимо учитывать. Первое — это документы. Их пакет более объемный, чем в случае обычного кредита. Помимо перечисленных ранее бумаг, вам понадобится справка из банка, в котором человек брал ссуду. На нем должна быть печать предприятия и личная подпись представителя финансовой организации. А также информация о кредите — дата заключения договора и его номер, день окончания срока, общая сумма кредита и его валюта, лимит, процентная ставка, размер ежемесячного платежа и сколько должен заплатить другой человек.

    Как оформить кредит в Сбербанке для рефинансирования? Вам необходимо собрать пакет вышеуказанных документов, после чего он должен прибыть в офис по месту регистрации. Кредит на рефинансирование можно оформить только в городе, в котором зарегистрировано лицо.

    Кредит лицам, ведущим экономику

    В Сбербанке действует специальная кредитная программа, созданная для людей, владеющих собственным подсобным хозяйством. И часть процентной ставки по ним субсидирует государство из бюджетных средств.Многих интересует: Можно ли оформить кредит в Сбербанке без справок? Конечно, нет, такая серьезная финансовая организация денег не дает.

    В случае получения данного кредита, помимо вышеуказанных документов, потребуется предоставить выписку из книги гостиницы, которая подтвердит ведение бухгалтерского учета компании. Его можно получить в администрации своего поселения. Есть еще один нюанс. Часто мужчины, являющиеся гражданами Украины, лечатся по кредиту этого вида, но вместе с женой лидируют в России.Также они могут получить ссуду, но только в том случае, если у супруга есть российский паспорт.

    Что еще стоит знать?

    На какую информацию стоит обратить внимание, если вы хотите оформить кредит в Сбербанке? Заявление (отзывы подтверждают этот факт) следует оформлять по месту жительства. По словам клиентов финансового учреждения, в этом случае шанс получить одобрение выше. Если в душе потребителя обнаружены «финансовые грехи» — лучше их исправить.Речь идет о плохой кредитной истории. Сбербанк — крупнейшая финансовая организация страны. И, судя по отзывам, свои деньги доверяют только людям с хорошей платежеспособностью.

    Как оформить кредит в Сбербанке? Подсказки есть. Правда, они могут показаться странными. И дело в следующем — необходимо оформить несколько краткосрочных ссуд или ссуд, после чего они их выплачивают, не размывая платежи. Многие таким образом делают положительную кредитную историю, для которой сотрудники Сбербанка всегда превращаются в обязательную.Но самое главное — внимательно прочитать предлагаемые тарифы и условия, чтобы потом не пожалеть о выборе.

    Документы для оформления кредита в банке

    Кредит наличными — деньги, хранящиеся в банке для любых целей: покупка, оплата обучения, поездки и т. Д. Цена и варианты сделки зависят от условий кредитования. В зависимости от кредитной программы Банк запрашивает у потенциальных клиентов пакет документации.

    На разместить кредит наличными Банк сделает запрос на:

    • Паспорт и копии всех страниц.
    • Справка о доходах.
    • Копия трудовой книжки.
    • Военный билет для мужчин до 27 лет.
    • СНИЛС.
    • Водительское удостоверение.

    Заявление о выдаче денег в долг

    Самый первый шаг к получению денег в долг — это заполнение заявки на выдачу потребительского кредита наличными. Анкеты делятся на два типа: электронные и бумажные.

    При оформлении на бумаге следует прийти в банк.И в соответствии с формой, предоставленной формой, вносить персональные данные. Электронное представление представляет собой онлайн-заявку . Чтобы оформить ссуду наличными онлайн, достаточно иметь доступ в Интернет и не нужно куда-то идти.

    Вам необходимо выбрать банк и на официальном сайте заполнить форму, указав в ней: ФИО, дату рождения, контактный телефон, место регистрации, требуемую сумму и желаемый срок погашения. Некоторые анкеты собирают информацию о занятости, доходе и собственности.

    После заполнения данных выберите функцию «Отправить заявку» и ожидайте решения, которое обычно занимает несколько минут или часов. После рассмотрения менеджер сообщит о принятом решении. При утверждении назначается время оформления заемных средств, оформляется документально.

    Неважно онлайн или лично заполнено. Главное — это достоверные данные, от которых будут зависеть решения положительно.

    Выбор программ кредитования

    Немаловажную роль играют проценты и срок полного погашения долга.Процентная ставка находится в пределах 12-48% и определяется исходя из кредитоспособности. Срок кредитного договора составляет от 1 месяца до 5 лет.

    Сумма кредита может составлять от нескольких тысяч до нескольких миллионов в зависимости от того, где разместить кредит наличными. Обычно это 15000-3000000 рублей.

    Кто может оформить ссуду наличными?

    Требования к потенциальным заемщикам для граждан РФ включают следующие параметры:

    • Возраст 21-60 лет .
    • Стаж работы на последнем месте работы от 6 месяцев.
    • Клиент должен быть платежеспособным.

    Алгоритм получения кредита

    На первый взгляд может показаться, что кредит наличными — один из самых простых продуктов. Но новичок, совершающий сделку впервые, может столкнуться с рядом трудностей. Последовательность действий следующая:

    1. Выбор кредитора и программы кредитования .
    2. Формирование пакета с документацией и подача анкеты-заявки.
    3. Процесс ожидания утверждения или отказа.
    4. Заключение кредитного договора.

    Процент (годовых): 11,5%

    Сумма кредита: 1000000

    Срок: 5 лет

    Дизайн: 1 день

    ООО «ОТП Банк» Лицензия ЦБ РФ № 2766 от 27 ноября 2014 г., тел .: 8 800 100-55-55, почта: [email protected], адрес: Россия, 125171 Москва, Ленинградское шоссе, д. .16a, стр.1. Инн 7708001614, КПП 774301001, ОГРН 1027739176563. Годовая процентная ставка: от 11,5% до 39,36%. Срок кредита с продлением: неограниченный.

    Процент (годовых): 12%

    Сумма кредита: 1000000

    Срок: 7 лет

    Дизайн: 1 день

    ПАО КБ «Уральский банк« Реконструкция и развитие »» Лицензия ЦБ РФ №429 от 06.02.2015 г., тел .: 8 800 1000-200, почта: [email protected], адрес: 620014, Россия, Россия, Свердловская область, г. Екатеринбург, ул.Сакко и Ванцетти, 67. ИНН 6608008004, КПП 667101001, ОГРН 1026600000350. Годовая процентная ставка: от 13 до 61%. Срок кредита с продлением: неограниченный.

    Может потребоваться заключение договора страхования. Следует помнить, что процедура не является обязательной. Часто банки обещают снизить процентную ставку при оформлении страховки.

    Своевременный возврат долга

    Важно серьезно подойти к обязательствам перед Банком и не быть перегруженным платежами.На то есть несколько веских причин. Во-первых, за каждый просроченный день будет начислено пены, а к заемщику будут применены штрафы.

    Во-вторых, кредитная история будет испорчена, и информация уйдет на хранение в БКА. В следующий раз, когда необходимо будет оформить онлайн-заявку на кредит, в кредите откажут другие банки, в том числе. Погашение может производиться несколькими способами: наличными через кассу банка, дебетовую или кредитную карту Клиента, интернет-банкинг, платежные терминалы или сторонние финансовые организации.

    Павел 47 лет Челябинск

    Обращался в разные банки От потребительского кредита я либо отказывался, либо предлагал такие условия, что я отказался сам.

    Как оформить кредит, чтобы точно не платить и не переплачивать — этот вопрос интересует многих сограждан, впервые решивших прибегнуть к средствам в кредит.

    Банк по определению является финансово-коммерческой организацией. Ведь основная цель заведения — получение прибыли.Чтобы своевременно и регулярно выплачивать гражданам проценты по вкладам, и хорошо себя интересовать, банки агитируют население брать ссуды.

    Из-за финансовой безграмотности и незнания тонкостей процесса для большинства людей обязательство по ссуде превращается в Кабалу. В этом материале учтены все тонкости этого процесса, чтобы не попасться в ловушку.

    Тонкости правильного оформления кредита: ошибки и рекомендации

    После революции, произошедшей в мировой финансовой системе, за кредитами стали обращаться не только грамотные и обеспеченные люди, но и граждане — представители «среднего класса» .

    Для банков такие клиенты выгодны тем, что не имеют специального образования и особо не утруждают себя ознакомлением с договором. И зря!

    Ошибка №1 — уверенность в обещаниях банковских структур

    При выборе учреждения-кредитора заемщик часто сталкивается с уловкой типа «». Для заинтересованного лица это плюс, но опытный заемщик с уверенностью отметит этот факт как недостаток.

    Ведь 10 минут недостаточно, чтобы заемщик сориентировался в информации, представленной в стопке бумаг.Так что лучше не жалеть о времени и потратить его на сбор необходимой справочной информации и документации. Но будьте уверены, что за месяц не станете банкротом.

    Ошибка №2 — бояться задавать вопросы специалистам

    Люди часто предпочитают не интересоваться графиком погашения, суммой платежа, что кажется глупым, задавая вопросы сотруднику банка.

    Чтобы ссуда не повлияла на ухудшение взаимоотношений с банковской организацией, рекомендуется соблюдать несколько правил:

    • важно знать, когда заканчивается расчетный период и начинается время выплат по кредиту;
    • необходимо уточнить размер аннуитета;
    • откладывать платежи и переводить их на последний день категорически нельзя, так как при сбоях долг начнет формировать долг, и начисляется штраф;
    • если оплата осуществляется через стороннюю банковскую организацию или через Интернет, всегда рекомендуется внести крупную сумму.

    Номер ошибки 3 — слепые трастовые карты

    Проблема заключается в том, что большинство заемщиков не имеют информации о правилах использования кредитных карт.

    Например, они не знают, как правильно обращаться с платежными терминалами, какие данные являются общедоступными, а какие конфиденциальными.

    Для того, чтобы счет был полностью закрыт, недостаточно просто погасить задолженность. Важно написать заявление и заняться уничтожением кредитной карты.

    Изучив типичные ошибки, можно сделать вывод, что только повышение финансовой грамотности избавит население от возможных ошибок.

    Денежные категории

    Изучая вопрос, как правильно оформить ссуду, стоит обратить внимание на несколько направлений выдачи ссуд в наличной форме.

    1. Займы с небольшим процентом предполагают предоставление дополнительных гарантий.
    2. Деньги, не требующие поручителей, сертификатов — можно получить кредитный кредит и вспомогательный документ, но приготовьтесь к высоким ставкам.
    3. Кредит C — Вам не нужно ждать несколько дней, пока банк обработает данные и вынесет решение.
    4. Наличными в день обращения — подавая заявление, в этот же день можно рассчитывать на получение ссуды.
    5. Без сбоев предполагается минимум документов и высокая вероятность получения одобрения по поданному заявлению.

    Зная эти возможности, вы сможете выбрать оптимальный вариант. Изначально то, что абсолютно при любом виде кредитования подписание документов происходит лично.

    Как оформить ссуду: правила

    Наверное, каждый платежеспособный гражданин хоть раз в жизни нуждался в ссуде.

    Примите ключевые правила, которые помогут обезопасить себя от мошенничества и недобросовестных действий со стороны банка.

    1. Изучите все предложения. Для этого нужно посетить не менее 4-5 банков, чтобы выбрать выгодный вариант. Обратите внимание на такие факторы, как комиссия за составление договора, процент обслуживания, штрафы за просрочку и досрочное погашение.Внимательно ознакомьтесь с образцом договора.
    2. После выбора соответствующего учреждения необходимо внести первоначальный взнос. Помните, что чем больше его значение, тем меньше процент, который вы платите после. Определите сроки и аннуитеты: чем меньше время, тем выше размер аннуитета.
    3. Обязательно учитывайте процентную ставку, которая может быть простой или сложной. Не поленитесь познакомиться с методом переплаты. Если в долгосрочном ссуде фигурирует номинальная ставка, это повод отказаться от ссуды.
    4. Важную роль играет валюта. Не думайте, что получение ссуды в долларах спасет вас из-за невысоких процентов. При долгосрочном кредите курсы могут существенно измениться, и вы будете проигрывать.

    Это самые ключевые правила, как правильно оформить ссуду в банке, чтобы не попасться на уловку и оказаться в выигрышной позиции.

    Оценка собственных возможностей

    Главный момент, с которым каждый должен разбираться в потенциальном заемщике — определение степени потребности в ссуде.

    Если вам не хватает нескольких тысяч рублей и у вас стабильный доход, проще ли дождаться зарплаты? Если деньги нужны срочно, стоит прикинуть, с какой суммой вы готовы расстаться ежемесячно, не ущемляя себя в привычных предпочтениях.

    Если аннуитет имеет большой размер и составляет внушительную часть вашего дохода, это стоит вообще отметить.

    Кредиты предоставляются в наличной и безналичной форме. Ко второй категории можно отнести ссуду целевого типа.Регистрация более выгодна из-за минимального размера переплат.

    Как классический образец выступает. Если вам нужны деньги, вам следует обратить внимание на кредитование клиентов. Интерес здесь выше, но отчетов о покупках у вас не будет.

    Какой бы вид ссуды вы ни выбрали, банкам потребуется определенный перечень документации. Поэтому при подаче работ стоит обратить особое внимание на их грамотное заполнение.

    Кредитор имеет право проверить любой элемент предоставленной информации — от номера телефона до информации о заработной плате.При обнаружении несоответствий велик риск того, что вам откажут.

    Какую информацию стоит получить о кредиторе перед выдачей кредита

    Продолжая изучение вопроса, как правильно оформить кредит в банке, стоит получить некоторую информацию о нем. Ведь информация о клиенте нужна не только банку, но и его клиенту.

    Можно потратить пару дней на знакомство сразу.

    1. Спросите у друзей и знакомых, в каком банке они получали кредит и как проходило сотрудничество.
    2. При посещении заведения необходимо самостоятельно определить, под какой процент и на какое время можно получить кредит.
    3. Попросите специалиста распечатать график платежей и указать окончательную сумму кредита.
    4. Укажите, сколько реально платить по ссуде раньше и не иметь никаких штрафов.
    5. Спросите, есть ли в банковской организации специальный сервис SMS-отчетов о том, какие операции были осуществлены. Эти параметры могут быть особенно актуальны при создании кредитной карты.
    6. Львиная доля банковских организаций в первую очередь рекомендуется обращаться в банк, услугами которого вы уже успели воспользоваться. Например, если вы получаете зарплату в одном банке и обращаетесь к нему за ссудой, учреждение отреагирует более лояльно. Таким образом, вы можете получить большую сумму под меньший процент.
    7. Даже если вы не являетесь клиентом банка, вы можете повлиять на процент. Например, вы можете использовать ликвидный залог, гарантию или первоначальный взнос.

    Предварительное ознакомление с информацией позволит избежать типичных ошибок и взять кредит на самых выгодных условиях.

    Земельные ссуды: что нужно знать

    Если вы планируете участок земли для строительства дома или использования в коммерческих целях, вы, вероятно, не сможете получить обычную ипотеку для финансирования покупки; вам, скорее всего, придется подавать заявление на получение земельного кредита.

    Земельные ссуды не так распространены, как ипотечные ссуды, поэтому вариантов меньше. При меньшей конкуренции между кредиторами вы можете столкнуться с более высокими требованиями к первоначальному взносу, более высокой процентной ставкой и меньшим временем для погашения ссуды, чем при использовании традиционной ипотеки.

    Если вы подаете заявление на получение земельного кредита, важно знать, на что вы идете и как сократить свои расходы.

    Что такое земельные ссуды?

    Земельный заем, как следует из названия, используется для финансирования покупки участка земли. Земельные ссуды представляют собой очень небольшую часть кредитного рынка и, как правило, более рискованны для кредиторов, чем ипотечные ссуды, объясняет Кейси Флеминг, советник по ипотеке в C2 Financial Corp. в Сан-Хосе, Калифорния. Если кредитору необходимо взыскать взыскание по земельной ссуде, нет гарантии возврата денег.

    «Владельцы необработанной земли с гораздо большей вероятностью прекратят платить и уйдут из собственности в случае финансового события в их жизни», — говорит Флеминг. «Если у вас есть собственный дом, вы сделаете все возможное, чтобы его спасти. Имея необработанную землю, вы не можете использовать ее или получать от нее какой-либо доход ».

    Свободную землю продать намного сложнее, чем участок с домом, потому что на землю меньше спроса, чем на уже построенные дома.

    «Большинство людей не справляются с покупкой земли и строительством на ней чего-либо», — говорит Флеминг.«Это требует гораздо больше времени и денег, чем люди ожидают. Даже если это фиктивный верх, люди хотят чего-то, с чего они могут начать, а потом уже работать ».

    Если принять во внимание эти реалии, легко понять, почему земельный заем, вероятно, будет иметь менее выгодные условия, чем ипотечный заем. Некоторые кредиторы требуют значительного первоначального взноса и взимают более высокие процентные ставки по земельным займам. Кроме того, некоторые земельные ссуды имеют значительно более короткие сроки погашения, чем обычная 15-летняя или 30-летняя ипотека.

    Как работают земельные ссуды?

    Хотя требования и условия погашения земельной ссуды могут отличаться от традиционной ипотеки, процесс подачи заявки и получения средств в чем-то похож. Кредитор земельной ссуды по-прежнему обычно запрашивает у заявителей документацию об их финансовом положении и проводит проверку кредитоспособности.

    Несмотря на то, что существует меньше организаций, которые предоставляют земельные ссуды, чем другие виды жилищного финансирования, все же рекомендуется присмотреться, если вы можете, чтобы убедиться, что вы получаете наилучшие возможные условия.

    Как и в случае с традиционной ипотекой, вам обычно необходимо внести первоначальный взнос по земельной ссуде, а затем вернуть остаток с процентами в течение заранее установленного периода времени.

    5 типов ссуд на землю

    Существует пять распространенных типов ссуд на землю, которые вы можете получить для финансирования покупки, каждый со своими условиями и особенностями.

    1. Ссуды на землю

    Местные банки и кредитные союзы с большей вероятностью будут предлагать ссуды на землю, чем крупные национальные банки.Лучше всего найти кредитора, который присутствует рядом с землей, которую вы хотите купить. Местные финансовые учреждения обычно знают район и могут лучше оценить стоимость земли и ее потенциал.

    Если вы не планируете развивать землю, процентные расходы будут высокими, говорит Флеминг, и кредитор может потребовать первоначальный взнос в размере 50 процентов.

    Тем не менее, некоторые кредиторы могут пожелать получить более низкий первоначальный взнос и взимать более низкие процентные ставки, если у вас есть планы на строительство земли в ближайшее время.Местные кредиторы с большей вероятностью предложат более длительные сроки погашения, что даст вам больше времени для выплаты долга, что приведет к снижению ежемесячных платежей.

    Как и в случае с любой ссудой, подумайте, прежде чем подавать заявление.

    2. Ссуды под строительство жилья в сельской местности USDA

    Если вы планируете построить основное жилье в сельской местности, Министерство сельского хозяйства США (USDA) предлагает несколько ссуд, которые могут помочь:

    • Ссуды по разделу 523 предназначены для заемщиков, которые планируют построить собственный дом.
    • Ссуды по разделу 524 позволяют вам нанять подрядчика, который построит для вас дом.

    Оба кредита предназначены для семей с низким и средним доходом и имеют срок погашения всего два года.

    Однако процентные ставки могут быть низкими. Например, ссуды по разделу 523 взимают всего 3 процента, тогда как ссуды по разделу 524 взимают меньше, чем текущая рыночная ставка, при этом ставка по вашему конкретному ссуде фиксируется при закрытии.

    В зависимости от ситуации вы также можете претендовать на получение ссуды без первоначального взноса.

    3. Ссуды SBA 504

    Если вы являетесь владельцем бизнеса, планирующим использовать землю для своего бизнеса, вы можете претендовать на ссуду 504 через Управление малого бизнеса США (SBA).

    С ссудой 504 вы, SBA и кредитор помогаете покрыть расходы на покупку земли:

    • SBA предоставляет ссуду на 40 процентов от стоимости покупки.
    • Кредитор предоставляет ссуду в размере 50 процентов от стоимости покупки.
    • Вы вносите 10 процентов в виде первоначального взноса.

    Процентная ставка по ссуде 504 будет основана на текущих рыночных ставках. Однако условия ссуды, которую вы получаете через кредитора, могут варьироваться в зависимости от того, какого кредитора вы выберете.

    4. Ссуда ​​под залог собственного капитала

    Если у вас есть существующий дом со значительным капиталом, возможно, стоит получить ссуду под залог собственного капитала вместо земельной ссуды. По ссуде под залог жилого фонда нет первоначального взноса, и обычно вы можете получить низкую процентную ставку, независимо от того, что вы планируете делать с землей, потому что ваш дом обеспечивает ссуду.

    Обратной стороной является то, что в случае невыполнения обязательств по ссуде вы можете потерять свой дом. Кроме того, поскольку вы не используете ссуду для покупки, строительства или существенного улучшения дома, используемого в качестве залога, выплачиваемые вами проценты не подлежат налогообложению.

    В зависимости от кредитора и ссуды срок выплаты может составлять от 5 до 30 лет.

    5. Финансирование продавца

    В некоторых случаях лицо или компания, продающие землю, могут быть готовы предложить краткосрочное финансирование. Однако типичный продавец не занимается кредитованием и не имеет широкого портфеля ссуд, как у местного банка или кредитного союза.

    В результате можно ожидать высоких процентных ставок и крупного первоначального взноса. Кроме того, маловероятно, что вы получите долгий срок погашения. Рассмотрите этот вариант только в том случае, если вы не можете претендовать на получение земельной ссуды другого типа.

    Как получить земельный ссуду

    Как и в случае с любым другим типом ссуды, важно внимательно присмотреться. Обычно рекомендуется работать с опытным брокером, поэтому проведите исследование, чтобы найти кого-то, кто раньше работал с кредитами на землю в вашем районе.

    Если вы хотите присмотреться к покупкам, лучше всего начать с того, чтобы посмотреть, имеете ли вы право на участие в какой-либо из упомянутых выше программ ссуд, финансируемых государством.Вы также можете связаться с местными кредиторами и кредитными союзами, которые с большей вероятностью предоставят вам такое финансирование.

    Плюсы и минусы земельной ссуды

    Земельные ссуды используются в довольно специфических обстоятельствах, поэтому они бесполезны для огромной доли покупателей жилья. Вот несколько способов, которыми они могут иметь для вас смысл, а другие — нет:

    Профи

    • Простой способ профинансировать проект, если вы покупаете пустой участок и строите себе новый дом
    • Государственные программы могут помочь вам получить низкие процентные ставки при небольшом первоначальном взносе или без него
    • Может помочь владельцам малого бизнеса обосноваться на новом месте

    Минусы

    • Может быть сложно найти кредитора
    • Если вы не соответствуете критериям участия в одной из государственных программ, с вас может взиматься высокая процентная ставка или вам потребуется использовать свой собственный капитал, что может поставить под угрозу вашу текущую собственность.
    • Многие ссуды на землю имеют короткие периоды погашения, что означает высокие ежемесячные платежи до тех пор, пока долг не будет выплачен

    Как найти для вас подходящую ссуду на землю

    Важно присмотреться, чтобы найти лучший ссуду на землю для вашей ситуации.Прежде чем делать что-либо еще, Флеминг рекомендует разработать комплексный план того, что вы хотите делать с землей. Это может помочь вам определить, какой тип ссуды и условия лучше всего подходят для ваших целей.

    Имейте в виду, что у некоторых кредиторов могут быть ограничения на размер финансирования. Другие могут потребовать разовый платеж, который представляет собой крупный разовый платеж в конце срока ссуды.

    «Возможно, вам придется разработать план выплаты до наступления срока платежа», — говорит Флеминг.

    Обдумывая варианты ссуды, убедитесь, что вы выбрали тот, который соответствует вашему бюджету и поможет вам достичь конечной цели с землей.

    Взять земельный ссуду на покупку и строительство с нуля, говорит Флеминг, не для всех, «но те, кто это делает, обычно очень довольны, когда их проект завершен».

    Следующие шаги

    Если у вас уже есть обеспеченный земельный кредит, вы, вероятно, думаете о строительстве дома своей мечты или какой-либо другой постройки на своем новом участке.

    Если вы не получили ссуду на землю в USDA или SBA, подумайте о том, чтобы поговорить с кредитором, который знаком с ссудами на строительство домов. Ознакомьтесь с руководством Bankrate по ссудам на строительство жилья для получения более подробной информации.

    Подробнее:

    Сбербанк инициирует продажу гипермаркета «Метрика», расположенного на Пулковском шоссе, 53, за долги

    .

    30.11.2016

    23 декабря на площадке электронной торговой площадки «Лот-онлайн» состоится аукцион по продаже Прав (требований) по кредитам, выданным Сбербанком Открытому акционерному обществу «Стройформат».
    Общая сумма долга Стройформата перед Сбербанком — 713,8 млн руб.

    Обеспечением выданного кредита является крупный гипермаркет стройматериалов сети магазинов «Метрика», расположенный на Пулковском шоссе, 53, принадлежащий компании «Мегалит».

    Характеристики объекта залога:
    2-этажное здание гипермаркета стройматериалов «Метрика» площадью 14,4 тыс. Кв. М с тремя земельными участками площадью 4,9 га, 4,7 га, 0,2 га соответственно.

    Облигации будут проданы на голландском аукционе (аукцион со снижением цены).
    Торги начнутся с цены — 650 млн рублей.
    Минимальная цена продажи — 463 млн руб.

    При этом стартовая цена гипермаркета, выставленная на аукцион, назначенный на 5 сентября, составляла 800 млн рублей.
    Итак, у будущих инвесторов есть возможность купить актив с дисконтом 337 млн ​​рублей.

    Справочно:
    Первые торги по продаже Метрика, расположенного на Пулковском шоссе, 53, были инициированы Собственником — ЗАО «Мегалит».
    Состав активов, выставленных на продажу, был идентичен тем, которые сейчас являются обеспечением по кредитному соглашению со Сбербанком. Имущество было разделено на два лота, их общая стартовая цена составила 800 млн рублей.
    Торги отменены по инициативе Сбербанка.

    Подробную информацию об Объекте продажи можно найти на сайте Российского Аукционного Дома (РАД).

    3 вещи, которые нужно знать перед покупкой земли

    Если вы покупаете землю, а не существующий дом, потому что хотите построить с нуля, вам, вероятно, понадобится земельный заем.И это создает больше проблем, чем получение обычной ипотеки. Во-первых, нет дома, который мог бы служить залогом земельного кредита.

    Получение земельного финансирования создает различные препятствия для потенциальных покупателей. Вот три вещи, которые следует учитывать перед покупкой земли.

    Ключевые выводы

    • Получение земельной ссуды создает другой набор препятствий, чем подача заявки на ипотеку на дом.
    • Кредиторы требуют проведения обследования границ, и вам необходимо проверить ограничения на зонирование и землепользование на территории, а также доступ к коммунальным службам и дорогам общего пользования.
    • Чем больше улучшена земля, например, участок под строительство, тем ниже будет стоимость вашего займа.
    • Лучшие источники ссуды включают финансирование продавца, местных кредиторов или ссуду под залог собственного капитала.
    • Сельская земля может претендовать на получение субсидированной ссуды USDA.

    1. Основы земли: границы, зонирование, доступ

    Во-первых, важно четко понимать, что влечет за собой потенциальная покупка. Вот почему так важно получить границы, отмеченные геодезистами, и подготовить все на бумаге для представления кредитору.Еще одна важная деталь — перепроверить ограничения по зонированию и землепользованию.

    Для жилых участков большое значение имеет доступ к инженерным сетям. Подготовка к работе с водой, канализацией, электричеством и кабелем позволяет сэкономить время, деньги и нервы. Точно так же доступ к дороге общего пользования может быть ключевой проблемой, поскольку покупатель должен будет обеспечить постоянный сервитут для доступа к дороге общего пользования, если он еще не доступен.

    Также целесообразно проконсультироваться с местным отделом планирования, чтобы узнать, что ждет ближайших соседей в будущем.Новый парк на улице может поднять стоимость недвижимости в ближайшие годы, в то время как новая автомагистраль или очистные сооружения вряд ли повлияют на это.

    Поскольку покупка земли отличается от покупки дома, рекомендуется работать с агентом по недвижимости, который специализируется на сделках этого типа.

    2. Планируемое использование земли: немедленное строительство, необходимые улучшения, спекулятивные инвестиции

    Условия ссуд, такие как первоначальный взнос и процентная ставка, обычно зависят от предполагаемого использования земли, поскольку это напрямую связано с подверженностью банка риску.Таким образом, получить ссуду на землю всегда сложнее, чем купить существующий дом, поскольку существующий дом дает банку немедленное материальное обеспечение, тогда как новое строительство имеет больше движущихся частей, которые могут выйти из строя.

    Следующая ступенька на лестнице доверия банка из существующих домов — это покупка участка под строительство с намерением сразу начать строительство основного жилья. Есть вещи, которые могут пойти не так, как надо, вызвать задержки или увеличить расходы по пути, но график по-прежнему остается управляемым в глазах банка.Требуемый первоначальный взнос обычно составляет от 15% до 25%.

    Наконец, есть сырая земля без каких-либо конкретных планов на строительство, что в основном является спекулятивным вложением средств. Например, проект в этом ключе может включать покупку земли в ожидании завершения строительства новой автострады поблизости. Есть надежда, что, когда автострада будет завершена, земля будет привлекательной для застройщика, чтобы построить новый район с удобным выездом в город. Затем землю можно было продать застройщику с хорошей прибылью.Эти ссуды могут потребовать первоначального взноса до 50%.

    Неулучшенные участки — это участки, на которых еще нет основных необходимых услуг. Часто возникают непредвиденные проблемы и перерасход средств, из-за чего сроки покупки могут увеличиваться на несколько месяцев.

    3. Варианты земельного кредита: поиск финансирования

    Учитывая вышеупомянутые проблемы, вам может потребоваться дальнейший поиск, чтобы профинансировать покупку земли на приемлемых условиях. Попробуйте эти источники:

    Финансирование продавца

    Это может быть хорошим вариантом для получения выгодных условий, особенно если продавец хочет разгрузить землю, а рынок прохладный.Поскольку это соглашение между двумя частными лицами, все обсуждается, от первоначального взноса до процентной ставки. Важно, чтобы документы проверял поверенный, прежде чем что-либо подписывать, чтобы избежать лазеек и неприятных сюрпризов для любой из сторон.

    Местные банки и кредитные союзы

    Местные банки и кредитные союзы обычно более благосклонно относятся к земельным займам, чем большие гиганты. Они также могут предложить более выгодные условия из-за того, что знают местность в собственности.Тем не менее, потенциальный заемщик должен будет предоставить пакет ссуды со спецификациями и планами земли, а также личную финансовую информацию для подтверждения кредитоспособности.

    Заем USDA

    Как покупатели могут покупать землю, если банки и кредитные союзы не предлагают ее финансировать? Если собственность является сельской и сельскохозяйственной, покупатель может получить федеральную помощь. Министерство сельского хозяйства США (USDA) предлагает ассортимент субсидируемых кредитов с минимальными требованиями и выгодными условиями.Взаимодействие с другими людьми

    Заем под собственный капитал

    Покупатель с существующей недвижимостью и небольшой задолженностью может рассмотреть возможность получения кредита под залог собственного капитала. Этот тип ссуды использует капитал существующей собственности, предоставляя гораздо более выгодные условия, чем любая ссуда на строительство или землю.

    Итог

    Финансирование недвижимости, на которой можно построить дом своей мечты, намного сложнее, чем подача заявки на ипотеку. Кредиторы потребовали обследовать границы, и вам нужно будет проверить ограничения на зонирование и землепользование, а также доступ к инженерным сетям и дорогам общего пользования.Чем лучше будет улучшена земля, тем ниже будет требуемый первоначальный взнос и расходы по займам.

    Лучшие варианты финансирования покупки земли включают финансирование продавца, местных кредиторов или ссуду под залог собственного капитала. Если вы покупаете сельскую недвижимость, обязательно выясните, имеете ли вы право на получение субсидированной ссуды Министерства сельского хозяйства США.

    .

    Добавить комментарий

    Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *