Шаблон расписки о получении денежных средств за квартиру: Образец расписки за квартиру при продаже и покупке 2021

Содержание

Расписка в получении денежных средств за квартиру: бланк 2021 года

На сегодняшний день при приобретении недвижимости, вместе с оформлением договора купли-продажи необходимо получить на руки ещё один гарант, а именно — расписку в получении денежных средств за квартиру, образец которой Вы можете скачать ниже по ссылке.

О правилах составления данного документа и о его роли в 2021 году мы расскажем Вам в этой небольшой статье.

Скачайте образец расписки в получении денежных средств за квартиру

Содержание статьи:

Как составить расписку в 2021 году

Как и все документы, составление которых не регламентируется законодательством РФ, рассматриваемая расписка может быть составлена в произвольной форме. Однако, опытные юристы рекомендуют обязательно включить в её содержание следующие данные:

  • Дату, а также место оформления данного документа (название города или другого населённого пункта).
  • ФИО продающей недвижимость стороны, которая получает деньги от покупателя, его точные паспортные данные.
  • ФИО самого покупателя, передающего денежные средства, а также его точные паспортные данные.
  • Фактическую сумму передаваемых продавцу средств. При этом, сумма пишется прописью и цифрами.
  • Ссылка на составленный и оформленный ранее сторонами договор купли-продажи квартиры.
  • Подпись каждой из сторон сделки с расшифровками.

Кроме того, стоит упомянуть в документе о том, что каждая из сторон не имеет к другой претензий, а расчёт за жилплощадь был произведён, согласно принятым ими условиями в полном объёме.

Примечание

Для того чтобы облегчить Вам процесс составления бумаги, ниже мы публикуем пример расписки, подтверждающей факт передачи-принятия денег при приобретении квартиры.

Во время заключения сделки купли-продажи обе её стороны и свидетели обязаны иметь при себе оригиналы паспортов. При этом, другие аналогичные документы, удостоверяющие личность не подходят для упоминания их в расписке. То же относится и к копии паспорта.

Свидетели

Стоит отметить, что всякая сделка, документ или операция обладают лишь тогда юридической силой, когда они составлены в письменном виде и закреплены подписями не только сторон сделки, но и свидетелей, которые наблюдали передачу суммы продавцу. Таким образом, будет полезно указать в содержании расписки все данные свидетелей. Как это сделать, Вы можете увидеть на образце ниже.

Особенно это актуально тогда, когда стороны, или одна из них, сомневаются в порядочности друг друга. Такое бывает, например, если в сделке фигурирует крупная сумма.

Мнение эксперта

Олег Устинов

Практикующий юрист, автор сайта «Юридическая скорая помощь», один из соучредителей фонда «Наше будущее».

Помните, что расписка составляется самим продавцом. По этой причине рекомендуем покупателю внимательно проследить за точностью информации, сверив все данные сторон, свидетелей и других важных участников сделки.

К сожалению, в нашей практике мы всё чаще сталкиваемся с последствиями того, что покупатели игнорируют данное требование и понимают его важность лишь при возникновении спорной ситуации спустя некоторое время.

Юридическая сила расписки

Приобретая недвижимость, каждый покупатель должен получить на руки расписку, ведь будет лучше, если факт приёма-передачи денежных средств будет отражён отдельно. Однако, подобный документ обладает юридической силой лишь в случае соблюдения следующих требований законодательства Российской Федерации:

  • Бумага должна быть составлена в двух экземплярах. При этом, каждый из них отдельно заверяется сторонами и свидетелями сделки.
  • Содержание расписки не должно иметь двойственный смысл, а в его тексте должны быть указаны все важные данные, касающиеся участников сделки. Кроме того, очень важно составить документ без опечаток и других ошибок.
  • Помните, что расписка должна быть составлена лишь в качестве приложения к договору. Без последнего она не имеет никакой законной силы. При этом, если стороны такой сделки составят расписку, рассчитавшись за квартиру, но не составят договор или решат составить его позже, то покупающая сторона подвергает себя большому риску – ведь он может стать жертвой недобросовестного продавца, который имеет право указать в процессе судебного разбирательства на то, что фактически он не участвовал в сделке, ведь договора о её заключении просто не существует.
  • В процессе составления расписки не допускается наличие помарок или перечеркиваний. В данном случае юристы рекомендуют составить ещё один вариант, уничтожив прежний на глазах участников сделки.
  • Рекомендуется писать расписку собственноручно, а не распечатывать на технике. Хотя с юридической точки зрения оба варианта составления приемлемы, но только оригинальный рукописный вариант является стопроцентным доказательством подлинности его содержания.
  • Также, напоминаем Вам, что действительным считается лишь оригинал документа. Копии расписки не имеют никакой законной силы.
  • Касаемо наличия свидетелей при оформлении сделки купли-продажи, это необязательный, но очень важный пункт. При этом, расписка будет обладать юридической силой даже без привлечения свидетелей.

Экземпляры оригинала расписки должны находиться на руках у покупателя и продавца. Существующее законодательство России не предполагает передачи данных документов в Росреестр или же направление их в риэлтерское агентство.

В качестве исключения из правил можно выделить только судебное разбирательство, когда оригинал расписки должен быть приобщён к делу.

Нестандартные расписки, разрешённые в 2021 году

В зависимости от ситуации порядок составления расписки может существенно разниться. Выше мы рассмотрели классический вариант: один покупатель и один продавец недвижимости. Однако, стоит отметить и нестандартные случаи.

Несовершеннолетний продавец

В 2018 году всё чаще мы сталкиваемся с ситуацией, когда часть жилплощади (или вся квартира) находится в личной собственности несовершеннолетнего. К примеру, при приобретении недвижимости из средств материнского капитала закон обязывает родителей включить младших членов семьи, то есть, детей, в сособственники. При этом каждому из них назначается равная доля.

В данной ситуации содержание расписки имеет такие особенности:

  1. Если несовершеннолетнему гражданину РФ уже исполнилось 14 лет и он имеет гражданский паспорт, то в расписке указывается «Денежная сумма получена в присутствии законного представителя», после чего перечисляются все паспортные данные.
  2. Если же ребёнок не достиг четырнадцатилетнего возраста, то сумма за квартиру передаётся только законному представителю, в роли которого, чаще всего, выступает родитель, представительно органа опеки, опекун и др. При этом, присутствие в момент передачи суммы за недвижимость самого несовершеннолетнего продавца не является обязательным. В содержании расписки должны обязательно присутствовать важные данные продавца, а также его представителя и интересы несовершеннолетнего.

Несколько продавцов

Также, не редко мы сталкиваемся с ситуациями, когда покупаемая нами квартира находится в совместной собственности супругов и каждый из них является сособственником или же жилплощадь состоит из 4 комнат, каждая из которых находится в личной собственности отдельного гражданина. Таким образом (в последнем случае), в сделке купли-продажи будет участвовать 5 человек – 1 покупатель и 5 продавцов.

В этом случае необходимо будет составить то количество расписок, которое равно количеству самих продавцов (то есть, 4). При этом,

каждый отдельный собственник должен написать расписку собственноручно. Также, обратите внимание, что в целях юридической безопасности, стоит пресекать случаи, когда все расписки пишутся одним человеком. Также, если один или несколько продавцов являются несовершеннолетними, то нужно составить расписку, как было указано выше.

Представитель продавца (доверенное лицо)

Продающая сторона сделки, так же, как и покупающая, имеет право настаивать на присутствии вместо себя при оформлении сделки сделке и при передаче денег доверенного лица. В данной ситуации следует учесть такие принципиальные моменты:

  • Прежде всего, доверенное лицо продавца недвижимости должно предъявить покупателю оригинал доверенности и паспорт для удостоверения своей личности.
  • В тексте самой доверенности должно присутствовать указание о том, кто и кому доверяет приём денег, роспись и осуществление иных действий, связанных с оформлением купли-продажи. В конкретном случае, в доверенности указывается: «на реализацию квартиры с правом получения денежных средств за неё». Если же такого условия (или аналогичного ему) нет в содержании документа, то лучше отложить сделку.
  • Кроме вышеописанного случая, продавец имеет право оформления генеральной доверенности, которая предполагает наделение полным спектром юридических прав при совершении различного типа сделок с недвижимостью или другой личной собственностью.
  • Доверенность обязательно должна быть заверена нотариально. На ней должна присутствовать оригинальная печать нотариальной конторы и подпись.
  • Помните, что доверенность имеет свой срок. В 2018 году он составляет – 12 месяцев. Также, бывают случаи, когда данный срок не указывается, но по умолчанию считается тот же срок действия.
  • Копии доверенности не обладают юридической силой.

Больше об этом документе Вы можете узнать из этого видеоролика:

Таким образом, расписка в получении денежных средств за квартиру – важный вспомогательный гарантийный документ, который выгоден и продающей и покупающей стороне, оформление которого не займёт у Вас много времени, но сэкономит нервы и деньги! Предыдущая

Жилищное правоКак не платить за капремонт на законном основании?

Следующая

Жилищное правоКак выписать человека из квартиры без его согласия?

Составить договор аренды квартиры в Москве, заказать по низкой цене

Договор аренды квартиры необходимо заключать между собственником жилья и квартиросъёмщиком, чтобы исключить дальнейших спорных ситуаций. Такой договор будет считаться официальным документом.

Договор аренды квартиры: особенности

Договор аренды квартиры оформляется в письменном виде и содержит в себе условия, согласно которым собственник передаёт в аренду квартиросъёмщику своё жильё (ст. 673 678 682 ГК РФ). Предметом договора служит жильё, передаваемое во временное пользование. Для начала необходимо оформить договор. 

Что входит в содержание договора:

  • Данные владельца квартиры, реквизиты паспорта, прописка. В дальнейшем будет являться арендодателем.
  • Данные квартиросъёмщика. Реквизиты паспорта, прописка. В дальнейшем будет считаться арендатором.
  • Точное местоположение съемной квартиры.
  • Срок аренды.
  • Указание наличия мебели, бытовой техники и всего, чего захочет указать арендодатель.
  • Обязанности сторон.
  • Указание суммы оплаты за квартиру, которая заранее была оговорена в договоре аренды квартиры.
  • Порядок оплаты. В какие сроки вносить плату, куда и кому переводить деньги.
  • Права каждой стороны.
  • Ответственность сторон.
  • Порядок изменения и расторжения договора.
  • Подпись каждой из сторон в конце документа.

Условия в квартире, которая будет служить для сдачи, должны соответствовать определённым требованиям и быть пригодна для проживания, согласно статье 673 ГК РФ.

Особенности договора аренды квартиры

Положения, указанные в статье 679 ГК РФ, свидетельствуют об определенных нормах, которым должна соответствовать квартира. Площадь не должна быть меньше 12 кв.м. на одного человека.

СПРАВКА: Если возникает нарушение какого-либо пункта, у арендодателя есть право расторгнуть договор. Например, жилье не оплачивалось арендатором более чем два раза.ст. 619 ГК РФ

Собственник жилья обязан исполнять ряд пунктов:

  1. Сдавать жильё вовремя и в соответствующем виде. ст. 611 ГК РФ
  2. Если в ходе эксплуатации жилья квартиросъемщиком появляются недостатки, препятствующие комфортной жизни, арендодатель должен устранить их. ст. 612 ГК РФ
  3. Делать за свой счёт капитальный ремонт. ст. 616 ГК РФ

Права арендатора:

  1. Потребовать возместить убытки, нанесённые жилью. ст. 611
  2. Только с согласия собственника жилья, сдавать квартиру в субаренду.ст. 615 ГК РФ
  3. Если квартиросъёмщик обнаружил недостатки, которые не были указаны в договоре, то он вправе потребовать снизить арендную плату, либо возместить деньги, потраченные на ремонт.

Важно! В статье 675 ГК РФ указано правило, которое защищает права как арендатора, так и арендодателя. Если меняется правообладатель квартиры, договор не может быть расторгнут или изменяться в одностороннем порядке. Просто происходит смена нанимателя.

Порядок подписание договора

Чтобы обезопасить себя (арендатора) от нежелательных проблем, до подписания договора необходимо проверить паспорт владельца квартиры и документы на жилье. Договор аренды квартиры стоит подписывать только с собственником жилья, либо его официальным представителем.

После составления договора, у каждого остается по экземпляру, заполненному от руки. Когда договор подписан, к квартиросъемщику переходит право пользования не только самой квартирой, но и мест общего пользования: подъездом, лестничной площадкой и т.д.

После того, как документы подписаны, арендатор производит оплату за месяц. Если присутствовал агент, то ему тоже оплачиваются услуги, при необходимости.

Составить договор найма (аренды) квартиры в Москве по низкой цене

Рынок недвижимости пестрит объявлениями о сдаче квартиры в наем. Как говорится, спрос порождает предложение, а это значит, что желающих снять квартиру ещё больше. Статья расскажет вам, как урегулировать этот процесс с точки зрения права.

Содержание договора аренды (найма) квартиры

Как правило, основные параметры договора найма квартиры отражены в Гражданском кодексе РФ, а именно в главе 35 «Наем жилого помещения». Для грамотного оформления типового бланка необходимо указать следующие сведения:

  • Ф. И. О. и паспортные данные нанимателя и наймодателя (их нужно сверить с паспортом)

ВАЖНО! Возможно, в вашей квартире будут проживать не один, а сразу несколько человек (семья, например). Тогда следует добавить Ф. И. О. и паспортные данные всех, кто будет находиться в квартире.

  • точные данные (адрес, этаж, номер) и параметры квартиры (площадь, количество комнат)
  • права и обязанности сторон
  • срок найма квартиры и стоимость за каждый промежуток времени, а также порядок оплаты.
  • пересмотр платы за жилье

ВАЖНО! Обращаем ваше внимание, что в ГК РФ ч.2 ст.682 закреплено, что не допускается изменение платы за жилое помещение в одностороннем порядке. Любые изменения в стоимости сторонам следует сначала согласовать друг с другом.

  • условия и порядок досрочного расторжения договора прописаны в ст. 684 ГК РФ. Логично предположить, что договор расторгается в случае неисполнения его условий одной из сторон. Так, например, наниматель может завести домашних питомцев, хотя собственник жилого помещения в договоре указал, что животных в квартире быть не должно.

Особенности оформления договора найма квартиры

«Подводным камнем» именно этого типа документов является срок сдачи квартиры. В основном квартира сдается на 1 месяц, или же на квартал – 3 месяца. Но есть исключения, когда срок найма превышает 1 год. В таком случае это регулируется ч.4 ст. 51 ФЗ «О ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ НЕДВИЖИМОСТИ», а именно: договор найма на срок более 1 года нужно зарегистрировать в Росреестре в течение одного месяца после его подписания. Если договор заключается на срок менее 12 месяцев, то регистрация не требуется. Поэтому целесообразно заключать договор на 11 месяцев или 364 дня.

Порядок подписания договора найма квартиры

Договор следует распечатать в двух экземплярах и заверить обеими сторонами. Регистрация договора аренды, то есть внесение соответствующей записи в ЕГРП — Единый госреестр прав, нужна только в случае арендного периода свыше 1 года (об этом написано выше), или если одной из сторон выступает юр. лицо.

Шаблоны квитанций об аренде

| Скачать бесплатно

Какая информация необходима для получения арендной платы?

Вы можете многое включить в свой шаблон квитанции об аренде для записей арендаторов и для себя.

  • На квитанции должна быть указана ваша контактная информация
  • В нем должно быть указано, кто получает платеж от
  • .
  • Общая выплаченная сумма
  • Пункт аренды
  • Включите период аренды, покрытый выплатой
  • Способ оплаты (наличные, чек, электронный перевод)
  • , наконец, дата получения платежа

Вся эта информация необходима для ваших записей.Вы можете отслеживать, какие арендаторы полностью заплатили арендную плату, следить за тем, чтобы они платили вовремя каждый месяц, и проверять, есть ли арендаторы, которым еще нужно платить. При необходимости добавьте раздел, чтобы показать любые просроченные платежи или другие сборы, уплаченные вашими арендаторами, чтобы вы также могли отслеживать их.

Чем больше вы укажете в квитанции об аренде, тем легче вам будет все отслеживать. Вы можете хранить распечатанные или цифровые копии квитанций столько, сколько необходимо для вашей финансовой или личной отчетности.

Как сделать так, чтобы квитанция об аренде выглядела хорошо?

Наличие правильной информации в квитанции об аренде — это только первый шаг. Вы должны убедиться, что квитанция также хорошо выглядит. Вся информация должна быть размещена в квитанции, чтобы ее было легко заполнить. Храните подобную информацию в том же месте квитанции.

Например, имя арендатора, адрес собственности, срок аренды должны быть в одном месте. Если к квитанции добавлены какие-либо сборы за просрочку платежа или другие сборы, убедитесь, что они четко указаны и добавлены к уплаченной сумме.

Как отправить квитанцию ​​об аренде

У вас есть разные возможности для получения квитанции арендаторам. Если вы распечатаете шаблон и заполните его по мере необходимости, вы можете передать квитанции непосредственно своим арендаторам или отправить их по почте. Однако если вам нужен более простой способ предоставления квитанций, попробуйте отправить их по электронной почте. Можно сделать и заполнить PDF-документ квитанции об аренде, а затем отправить его на адрес электронной почты каждого арендатора.

Дополнительным преимуществом использования электронной почты для квитанций является то, что вы автоматически сохраняете ее запись в папке «Отправленные сообщения».Если вы используете нашу квитанцию ​​для отправки квитанций, мы сообщим вам, когда ваш арендатор получит и откроет квитанцию.

Мы упрощаем создание чека со всей необходимой информацией. Ваши арендаторы будут впечатлены тем, насколько фантастически выглядят ваши квитанции.

Форма квитанции об аренде

| Шаблон квитанции о бесплатной арендной плате (США)

Арендная квитанция

Другие названия

Арендная квитанция также известна как:

  • Счет на оплату аренды
  • Квитанция об оплате аренды
  • Ваучер на перевод арендной платы

Что такое арендная квитанция?

Квитанция об аренде — это квитанция о переводе, которую арендодатель арендуемой собственности предоставляет арендатору каждый раз, когда арендатор вносит арендную плату.

Квитанция об аренде помогает арендодателю и арендатору вести учет всех арендных платежей, произведенных арендатором. Квитанция об аренде действует так же, как товарный чек, который вы получаете при покупке или продаже товаров и услуг — он обеспечивает доказательство того, что сделка имела место.

Как мне использовать квитанцию ​​об аренде?

Квитанция об аренде должна использоваться домовладельцем жилой недвижимости, занимаемой арендаторами, которые вносят арендную плату. Типичный пример: вы — домовладелец многоквартирного дома, арендаторы которого ежемесячно платят арендную плату.

Арендодатель, который составляет квитанцию ​​об аренде для арендатора, может либо ксерокопировать, либо сканировать квитанцию ​​для своих собственных записей, либо ввести данные квитанции в любую систему отслеживания арендной платы, которую он использует.

Квитанция об аренде также может использоваться для документирования разовой арендной платы, например, когда кто-то, кто находится в отпуске, арендует недвижимость для отпуска, принадлежащую частному лицу.

Какую информацию следует включать в квитанцию ​​об аренде?

Квитанция об аренде обычно содержит следующую информацию:

  • Имя арендатора и номер телефона
  • Имя арендодателя или управляющего недвижимостью
  • Адрес арендуемой недвижимости и номер квартиры, если применимо
  • Срок аренды, к которому относится оплата (т.е.грамм. 1 апреля — 30 апреля)
  • Размер арендной платы и способ ее внесения (личный чек, наличные деньги и т. Д.)
  • Остаток (и применимые штрафы за просрочку платежа), если произведена частичная арендная плата

Квитанция об арендной плате должна также включать дату внесения платежа, а также имя и подпись домовладельца или управляющего недвижимостью, который получил / обработал арендную плату.

Почему я должен использовать квитанцию ​​об аренде?

Выдача квитанции об аренде предоставляет арендатору «доказательство покупки», которое он может использовать для точного учета своих арендных платежей с течением времени.Вы также можете сделать копию или цифровой отсканированный снимок квитанции арендатора, чтобы сохранить его для своих записей.

Кроме того, если вы владеете недвижимостью для отдыха, квитанции об аренде — отличный способ вести учет того, кто сдавал вашу собственность в аренду и когда каждая аренда имела место.

Формы арендной платы

Квитанция об аренде

Размещено в категории ШАБЛОНЫ СЧЕТОВ БИЗНЕС & AMP; РАБОТА

Если вы домовладелец или агент по недвижимости, управляющий множеством объектов собственности, вам необходимо предоставить квитанцию ​​об аренде либо по требованию, либо при оплате арендатором наличными.С точки зрения арендатора, важно запрашивать квитанции об аренде при оплате наличными или для ведения учета повторяющихся ежемесячных расходов. В дополнение к этому, если возникает спор относительно оплаты, эта квитанция об аренде служит доказательством оплаты.

Чаще всего арендаторы требуют все двенадцать квитанций при уплате налогов. Это создает массу работы для арендодателей и агентов по недвижимости. В Spreadsheet123 есть шаблон Квитанции об аренде , чтобы упростить вашу задачу.Используйте эту квитанцию ​​об аренде, чтобы просто подтвердить платежи, произведенные за ваш дом или квартиру. Вы можете либо распечатать его пустым и написать ручкой, либо заполнить его соответствующими деталями, а затем распечатать.

ПРИМЕЧАНИЕ. Если по какой-либо причине вы предпочитаете выставлять счета своим арендаторам вместо выдачи квитанций об аренде, вы можете использовать настраиваемый простой шаблон счета-фактуры Spreadsheet123, который может помочь вам в этом.

Квитанция об аренде

для Excel® 2003+

Технические характеристики шаблона

Версия
1.0,1

Требования
Microsoft Excel® 2003 или выше (ПК и Mac)

Макросы
Не используется

Установка
Не требуется

Отказ от ответственности — Шаблон квитанции об аренде и информация на этой странице предназначены только для образовательных и иллюстративных целей. Используйте информацию на свой страх и риск. Настоятельно рекомендуется проконсультироваться с юридическим представителем о конкретных требованиях и нормах, применяемых правительством вашей страны, прежде чем применять эти шаблоны в своей практике.

Как использовать шаблон квитанции об аренде

Прежде всего настройте данные арендаторов на первом листе, где вы можете написать имя арендатора, которое может быть физическим лицом или компанией, а затем записать адрес. Каждый раз, когда ваш арендатор меняется или вы управляете новым имуществом, вам нужно настраивать его снова. Также можно указать валюту и самовывоз наиболее подходящего цвета.

В этом шаблоне есть два рабочих листа с различными форматами, указанными ниже:

Квитанция об аренде

Этот рабочий лист содержит квитанции об аренде в трех экземплярах.Вы можете записать номер квитанции об аренде, дату выдачи, полученную сумму, период, за который выдается квитанция, имя арендатора, адрес собственности, имя и адрес получателя. В дополнение к ним вы можете указать платежный инструмент с реквизитами или пометить как наличные.

Квитанция об аренде с квитанцией

На этом листе квитанции об аренде представлены в четырех экземплярах вместе с квитанциями об аренде, которые вы можете хранить для своих записей. Вы можете записать номер квитанции об аренде, дату выдачи, полученную сумму, период, за который выдается квитанция, имя арендатора, адрес собственности, имя и адрес получателя.В дополнение к ним вы можете указать платежный инструмент с реквизитами или пометить как наличные. Вся информация, представленная в квитанции об аренде, автоматически появляется в разделе квитанции об аренде слева. Только помните, что не следует удалять формулы, содержащиеся в разделе «Квитанция об аренде» и в поле даты. После того, как вы познакомитесь с шаблоном, вы можете просто защитить эти столбцы от ненужных изменений с помощью функции Excel «Защитить лист».

Рекомендуем отправлять квитанцию ​​об аренде в формате PDF вместо файла Excel.Вы можете использовать PDF-конвертер или принтер для создания PDF-файла для Microsoft Excel 2010 и более ранних версий или использовать встроенный PDF-конвертер Excel 2013. Кроме того, вы также можете распечатать его и отправить по почте или по факсу.

Функция, используемая в шаблоне

  • IF (logic_test, [value_if_true], [value_if_false])
  • Today ()

Шаблон квитанции об аренде — бесплатный образец

PandaTip: Этот образец квитанции предназначен для корпораций, а также для договоров аренды жилья.Вы можете настроить этот шаблон, чтобы он отражал ежемесячные расходы, а также конкретные условия аренды в зависимости от индивидуальных потребностей.

АРЕНДА

Информация о арендодателе:
Имя: [Landlord.FirstName] [Landlord.LastName]
Адрес собственности: [Landlord Address]
Электронная почта: [Landlord.Email]
Номер телефона: [Телефон арендодателя]

Это подтверждает, что [Tenant.FirstName] [Tenant.LastName] заплатил сумму в размере [Сумма платежа], которая будет применяться в качестве оплаты за аренду квартиры [Номер квартиры] в [Адрес арендатора] между датами [Дата начала] и [Дата окончания].

ДОЛЖЕН ПЛАТЕЖ:
Оставшаяся сумма, причитающаяся для полной оплаты аренды квартиры, составляет [Причитающийся платеж].

PandaTip: Сумма платежа, отображенная здесь, будет такой же, как и в нижней части страницы. Платежи также могут быть назначены сторонам для упрощения обработки.

СЛЕДУЮЩИЙ ПЛАТЕЖ:
Следующий платеж, который должен быть произведен в счет аренды недвижимости, составляет [Следующий платеж] и должен быть произведен не позднее [Срок].

ГРАФИК ЕЖЕМЕСЯЧНЫХ ОПЛАТ:

PandaTip: В таблице ниже приведены примеры типичных сборов за аренду недвижимости.Элементы могут быть изменены, чтобы отразить любые применимые сборы в вашем договоре аренды.

ТОВАР ЕЖЕМЕСЯЧНАЯ СТОИМОСТЬ
Базовая арендная плата $ [Базовая аренда]
Электроэнергия $ [Плата за электричество]
Вода $ [Счет за воду]
Интернет $ [Интернет]
Автостоянка $ [Парковка]
Хранилище $ [Хранение]

Арендодатель и Арендатор подтверждают получение платежа и подтверждают, что на указанную дату все вышеизложенное является точным.

PandaTip: Хотя во многих случаях квитанция должна быть подписана только стороной, получающей платеж. Мы предоставляем обеим сторонам возможность подписаться в случае возникновения любых юридических вопросов и защищать ваши права как продавца.

Скачать бесплатно распечатанный шаблон квитанции об аренде

Квитанция об аренде — это бумажный или цифровой документ, подтверждающий, что арендатор платил арендную плату. Как правило, он содержит дату сделки, срок аренды, имя арендодателя и арендатора, размер уплаченной арендной платы и многое другое.Квитанция об аренде используется домовладельцами и управляющими недвижимостью для отслеживания того, кто внес арендную плату.

Если вы устали рассылать бумажные квитанции, то одной из альтернатив является Avail, программа для управления арендодателем и недвижимостью, которая позволяет вам управлять всеми аспектами вашей арендуемой собственности. Вы можете принимать онлайн-платежи и управлять ими, отправлять электронные квитанции арендаторам по электронной почте, планировать посещения для технического обслуживания, просматривать историю аренды потенциальных арендаторов и многое другое. Попробуйте бесплатно в течение 30 дней.

Посетить Доступен

Вы можете использовать наши бесплатные шаблоны квитанций об аренде, чтобы лучше отслеживать платежи ваших арендаторов и обеспечивать своим арендаторам душевное спокойствие.Они служат в качестве примеров, которые показывают вам, что включать, например, сумму полученной арендной платы, дату получения, адрес собственности и плату за просрочку платежа, и вы даже можете добавить свой логотип в квитанцию ​​об аренде. Выберите квитанцию ​​об аренде, которая лучше всего подходит для вашей собственности.

Загрузите для получения квитанции о бесплатной арендной плате.

Почему важны квитанции об аренде

Во многих штатах квитанция о бесплатной арендной плате требуется, если не предоставляется никакой другой записи об арендной плате — например, если арендатор выписал чек и имеет запись в своем банке.Квитанция об арендной плате — это официальная запись арендной платы, подписанная арендодателем или управляющим недвижимостью, который ее получает. Для арендаторов, которые платят арендную плату наличными, квитанция об арендной плате может быть единственной записью, которая у них есть. Для арендодателей квитанция об арендной плате может сообщить им, какие арендаторы платят вовремя, кто имеет задолженность за просрочку платежа, и в целом помогает поддерживать порядок и учитывать их арендную плату.

Квитанции об аренде могут использоваться как юридическое доказательство того, что арендная плата была выплачена в связи со спорами, выселениями, налоговыми целями или простым ведением учета.Арендаторы могут сохранять копии квитанций об аренде, чтобы показать новому домовладельцу, что их арендная плата постоянно выплачивается вовремя. И наоборот, домовладелец может хранить копии квитанций об аренде, чтобы принять решение не продлевать договор аренды, если его платежи часто задерживались.

Как правило, квитанции об аренде просты, лаконичны и содержат всего несколько основных частей. Квитанция об аренде всегда должна иметь копию для арендодателя и одну для арендатора. В некоторых штатах, где требуются квитанции об аренде, может потребоваться, чтобы они содержали определенную информацию, включая сумму арендной платы, срок аренды и адрес собственности.Тем не менее, они должны включать несколько ключевых деталей, таких как имя арендатора, имя и подпись арендодателя, подлежащий оплате остаток и способ оплаты. Детали квитанции об аренде подробно описаны ниже.

Имейте в виду, что квитанция об арендной плате является доказательством того, что арендатор платил арендную плату. Однако, если форма оплаты была позже отклонена из-за недостатка средств, квитанция об арендной плате не подтвердит, что это неверно. Например, арендатор может выписать чек, и он отскакивает. Арендатор не может использовать квитанцию ​​об аренде, чтобы сказать, что платеж был успешно обработан.Так что не беспокойтесь о предоставлении квитанций об оплате чеками или кредитной картой.

«Важно использовать квитанцию, чтобы у арендатора была запись о выполнении условий контракта / договора аренды, и арендодатель не мог принимать меры наказания за неуплату арендной платы, если арендатор выполнил свои обязательства».

— Нэнси Уоллес-Лаабс, брокер по недвижимости, KBN Homes, LLC

Когда использовать квитанцию ​​об аренде

Обычно рекомендуется, чтобы арендодатели и управляющие недвижимостью использовали квитанцию ​​об аренде для всех операций.Однако, если арендатор отправляет чек по почте, то квитанция о чеке и выписка из банка могут служить его или ее квитанциями об аренде. В то время как многие штаты требуют, чтобы арендодатели предоставляли своим арендаторам квитанции об аренде, многие штаты этого не делают.

Например, в Нью-Йорке арендодателям необходимо предоставить квитанцию ​​об аренде, только если арендатор платит чем-то помимо личного чека или просит арендодателя предоставить квитанцию ​​об аренде. Тем не менее, домовладелец может выразить осторожность и предоставить квитанцию ​​об арендной плате, чтобы в дальнейшем не возникло разногласий относительно того, была ли арендная плата выплачена или когда она была выплачена.

В следующих сценариях обычно требуется квитанция об аренде:

  • Арендодатель получает деньги от арендатора
  • Управляющий недвижимостью принимает наличные у арендатора
  • Арендатор запрашивает квитанцию ​​об аренде
  • Все арендные платежи онлайн
  • Сдам комнату в доме
  • Сдам в аренду на время отпуска
  • Управляющий объектами сдачи под ключ
  • Получение арендной платы за дуплекс, триплекс или квадруплекс
  • Управляющие и арендодатели коммерческой недвижимости
  • Аренда на месяц и на год

«Арендодатель или управляющий недвижимостью должен предоставить арендаторам квитанцию ​​об арендной плате, чтобы помочь себе отслеживать платежи, а также помочь арендатору отслеживать своевременные платежи.При подаче заявления на получение другой квартиры или при получении ипотечного кредита арендатор может предъявить бухгалтерскую книгу как доказательство своевременной оплаты ».

— Брюс Эйлион, агент по недвижимости и поверенный, RE / MAX Town and Country

Помимо ваших потенциальных юридических обязательств, вы должны выдать арендаторам квитанцию ​​об аренде для их спокойствия. Помните, что часть вашей работы как арендодателя заключается в том, чтобы ваши арендаторы чувствовали себя комфортно и безопасно в своих домах. Предоставление квитанции об аренде профессионального вида напоминает им, что вы серьезно относитесь к их аренде и цените их как арендаторов.

В свою очередь, они с большей вероятностью будут ценить вас как домовладельца, бережно относиться к вашей собственности, вовремя платить арендную плату и так далее. Если отношения между арендодателем и арендатором положительны, также менее вероятно, что вам придется подавать заявление о выселении, что может потребовать больших затрат времени и средств.

Если вы не уверены, требуются ли в вашем штате квитанции об аренде или у вас есть какие-либо другие вопросы, связанные с законодательством арендодателя и арендатора, ознакомьтесь с нашим руководством по законодательству арендодателя-арендатора, которое включает интерактивную карту всех 50 штатов.

Что следует включать в квитанцию ​​об аренде

Квитанции об аренде могут сильно различаться в зависимости от того, как была выплачена арендная плата, типа арендуемой квартиры и договоренности об аренде, заключенной у вас с арендатором. Ваш договор аренды также повлияет на некоторые части вашего квитанции об аренде, такие как тип принятой оплаты. Есть несколько основных вещей, которые должны включать все квитанции об аренде, например, сумма платежа и дата получения.

Имейте в виду, что квитанция об аренде должна быть краткой и содержательной, с важной информацией, но ничего лишнего.Вам не нужны такие вещи, как оставшиеся месяцы аренды, количество жильцов и многое другое. Избегайте путаницы и используйте бумажную квитанцию ​​по принципу «меньше значит лучше».

Не забудьте сохранить одну копию для своих записей и передать ее арендатору. Вы можете сделать копии каждого шаблона квитанции об аренде, чтобы у вас было достаточно, или используйте книгу квитанций об аренде из магазина канцелярских товаров, в которой есть копии квитанций об аренде, которые вы вырываете. Вы по-прежнему можете использовать наш бесплатный шаблон квитанции об аренде и убедиться, что вся необходимая информация находится в вашей книге квитанций об аренде.

В бланке квитанции об аренде должны быть указаны:

  • Дата получения арендной платы: Это дата, когда вы фактически получаете арендную плату, не обязательно срок оплаты аренды
  • Имя арендатора: Напишите полное имя арендатора, если кто-то другой внес арендную плату, вы также можете указать его имя
  • Адрес собственности: Он должен включать полный адрес, особенно номер квартиры или квартиры, чтобы вы могли легко отслеживать, за какую квартиру заплатили
  • Оплаченная сумма: Следует записать точную сумму, уплаченную арендатору, это основная причина создания квитанции об арендной плате
  • Срок аренды: Это период, в течение которого арендная плата покрывает, например, 1 месяц или 2 недели, если это частичная оплата; если вы не заполните эту часть, арендатор может заявить, что, по его мнению, оплата покрывает более длительный период времени
  • Способ оплаты: Обычно это наличные, денежный перевод или чек для бумажной квитанции и кредитная карта, банковский счет или PayPal для цифровой квитанции; в договоре аренды следует указать, какие способы оплаты вы разрешаете
  • Причитающаяся задолженность: Это сумма задолженности арендатора; как правило, это относится только к частичным платежам или в случае просрочки платежа
  • Получил: Это должно быть имя человека, получившего арендную плату; Обычно это домовладелец или управляющий недвижимостью, и он или она должны указать свое имя, номер телефона и название компании
  • Подпись : Арендодатель или управляющий должен также подписать квитанцию ​​об аренде под своим напечатанным именем
  • Заметки: Это может быть для любых заметок, не принадлежащих к другому разделу; например, примечание, когда арендатор говорит, что он заплатит свой остаток, его также можно оставить пустым, если ничего не применимо

Ваша бесплатно загружаемая квитанция об аренде служит шаблоном того, что давать арендаторам, когда они платят арендную плату.Это сэкономит вам время, придумывая собственный шаблон, пытаясь найти тот, который подходит для вашей собственности. Наши шаблоны квитанций об аренде покажут вам, что нужно включить, например, сумму арендной платы, дату и подпись. Выберите квитанцию ​​об аренде, наиболее подходящую для вашей собственности.

Альтернативы бумажным квитанциям об аренде

Бумажные квитанции об аренде обычно используются, когда домовладелец или управляющий недвижимостью забирает арендную плату арендатора лично или если арендатор передает в офис наличные, чек или денежный перевод.Однако сегодня арендаторы становятся все более и более популярными для оплаты арендной платы через Интернет, когда бумажные квитанции об оплате аренды не используются. Когда арендатор платит онлайн, арендатору будет отправлена ​​квитанция об аренде в цифровом виде.

Автоматизированная цифровая квитанция об аренде — лучшая альтернатива бумажной квитанции об аренде. Его легко отправить, потому что он автоматизирован, как только арендатор получает арендную плату. Это означает, что вам не нужно встречаться с ними лично. Вам также не нужно отслеживать оформление документов, поскольку квитанция сохраняется в цифровом виде.Цифровая квитанция об аренде также экономит время при использовании программного обеспечения для учета недвижимости, поскольку цифровой файл уже существует.

Другие альтернативы бумажным квитанциям об аренде включают:

  • Автоматическая цифровая квитанция об аренде: Предоставляется программным обеспечением для управления недвижимостью, таким как Avail, которое принимает арендную плату, обычно отправляется арендатору по электронной почте.
  • PayPal или квитанция приложения для денежных переводов: Эти приложения обычно отправляют пользователю квитанцию ​​о транзакции по электронной почте.
  • Банковская квитанция: Это квитанция, которую банк выдает арендатору, если они вносят средства в отделении или через Интернет; в квитанции будут указаны последние четыре числа счета, на который была внесена арендная плата, и копия чека, если арендатор просит один
  • Выписка по кредитной карте: В зависимости от типа кредитной карты арендатор может получать каждую транзакцию по электронной почте; в противном случае они могут отслеживать квитанцию ​​об аренде, просмотрев выписку по кредитной карте; этот вариант — только квитанция для арендаторов.

Все вышеперечисленные квитанции об аренде будут включать в себя сумму платежа, дату платежа, кто производил платеж и кому был отправлен платеж. Однако подписи лица, получившего платеж, не будет, поэтому арендатору важно убедиться, что он вносит арендную плату на правильный счет. В случае возникновения спора по поводу внесения арендной платы судья может решить, действительна ли эта оплата.

Безбумажные квитанции об аренде для мелких арендодателей

Если вы небольшой домовладелец — 20 квартир или меньше — у вас может не быть ресурсов или не знать, как выдать арендаторам безбумажную квитанцию ​​об аренде.Доступ к безбумажным квитанциям об аренде, как правило, лучше всего подходит. Они позволяют вам проверять историю аренды потенциальных арендаторов на предмет пропущенных платежей, принимать онлайн-платежи и отправлять квитанции по электронной почте, а также предоставлять вам бесплатные шаблоны аренды, которые зависят от штата и подготовлены юристами. Лучше всего то, что они являются одними из самых доступных вариантов в отрасли, причем ваша первая аренда бесплатна.

Посетить Доступен

Безбумажные квитанции об аренде для управляющих недвижимостью и крупных арендодателей

Если вы управляете или владеете более чем 10 объектами, то можете перейти на более продвинутое приложение для управления недвижимостью, такое как Buildium.Вы проверяете арендаторов, собираете онлайн-платежи за аренду и квитанции об аренде, настраиваете и записываете пошаговые инструкции и многое другое.

Посетить сборку

Итог

Квитанция об аренде помогает арендодателям и управляющим имуществом отслеживать поступающие арендные платежи и отслеживать просроченные платежи. Он также предоставляет арендаторам документацию, подтверждающую своевременную оплату аренды. Квитанция об аренде может быть цифровой или бумажной и обычно содержит такую ​​информацию, как имя арендодателя и арендатора, адрес собственности, срок аренды и уплаченная сумма.

Скачать шаблон квитанции о бесплатной аренде

Если ваши арендаторы могут оплачивать аренду с помощью кредитной карты, вам следует подумать о программном обеспечении для управления недвижимостью, таком как Avail. Арендаторы могут платить онлайн и получать автоматические квитанции по электронной почте. Avail также может сэкономить вам кучу времени, управляя другими аспектами аренды, такими как проверка арендаторов, создание и подписание договоров аренды, а также планирование обслуживания. Попробуйте бесплатно в течение 30 дней.

Посетить Доступен

Шаблон квитанции о частичном платеже — бесплатно заполняемые формы PDF

Обновлено 7 сентября 2018 г. Автор: admin

Когда покупатель не платит поставщику сразу и полностью, а производит платежи небольшими частями, такие платежи называются частичными платежами.Когда покупатель производит частичную оплату, кассовый чек показывает, что покупатель произвел частичную оплату и еще остается некоторая сумма, которую он должен поставщику.

Квитанция по счетам частичной оплаты:

Когда покупатель платит взнос за деньги, которые он должен компании, то есть поставщику или продавцу, покупателю выдается квитанция, в которой указывается общий платеж, частичный платеж, произведенный покупателем, и оставшаяся сумма. Если между покупателем и поставщиком возникает спор относительно платежей, покупатель может использовать выданные кассовые чеки, чтобы доказать, что он заплатил определенную сумму поставщику.Обычно, когда клиенты производят платежи наличными, они запрашивают кассовый чек, но в остальном, когда оплата производится чеком или кредитной картой, такая квитанция не требуется.

Ключевые элементы, которые необходимо включить в форму квитанции о частичном платеже:
  • Имя человека, который совершил покупку у вас и произвел оплату
  • Имя лица в вашей компании, получившего частичную оплату
  • Дата получения частичной оплаты в вашу бухгалтерию
  • Реквизиты заказа, размещенного покупателем
  • Общая сумма, которую покупатель должен вам за свою покупку
  • Реквизиты предыдущих платежей, произведенных покупателем
  • Реквизиты текущего платежа, произведенного покупателем
  • Способ оплаты, выбранный покупателем i.е. наличные, чек, кредитная или дебетовая карта
  • Остаток платежа, который покупатель еще должен вам
  • Подпись лица, получившего платеж

Некоторые распространенные способы создания Формы квитанции о частичном платеже :
  1. Квитанция с программным обеспечением:
    В большинстве случаев, когда компании используют автоматические программы, эти программы имеют возможность выпустить и распечатать квитанцию ​​о получении наличных. Если в вашей программе есть такая возможность, используйте ее, чтобы ввести частичную сумму, которую вы получили от своего клиента, указать общую сумму, которую клиент должен вам, и оставшуюся сумму после частичной оплаты, распечатайте квитанцию, подпишите ее и передайте заказчик, который запросил это.
  2. Шаблон квитанции:
    Вы можете посетить местных поставщиков услуг печати и попросить их распечатать квитанцию ​​для вашей компании. Позже вы можете использовать этот шаблон, чтобы ввести имя человека, который произвел частичный платеж, сумму платежа, детали покупки, дату, когда он произвел платеж, оставшийся платеж, который он все еще должен вам, и вашу подпись.
  3. Квитанция вручную:
    Это самый простой способ создать квитанцию ​​для частичной оплаты.Вам просто нужно использовать простую бумагу и включить вышеупомянутые элементы на бумаге, и вы получите квитанцию ​​о получении наличных с указанием частичной оплаты.
  4. Счет-фактура с оплаченным штампом:
    Вы также можете использовать счет-фактуру заказа на поставку, который вы ранее выставили своему клиенту, а теперь, когда он вернул счет-фактуру, чтобы произвести частичную оплату, указать сумму платежа в квитанции и поставить частичную заплатил штамп на нем.

Вот предварительный просмотр бесплатного образца формы квитанции о частичном платеже, созданной в виде заполняемой формы PDF,

Вот ссылка для загрузки этой формы квитанции о частичном платеже,

Просмотры сообщений: 1,179

Как получить квитанцию ​​об аренде онлайн?

Продавцы выдают нам чеки даже на самые мелкие покупки.Поэтому имеет смысл иметь распечатанное подтверждение того, что, вероятно, является нашими самыми крупными ежемесячными расходами — арендной платой.

Квитанция об аренде служит письменным документом об оплате и выгодна как арендодателям, так и арендаторам. Арендаторы, особенно те, кто платит наличными или кассовым чеком, могут использовать квитанцию ​​об аренде, чтобы показать, что они удовлетворяют требованиям к аренде своего дома или квартиры. Арендаторы также могут использовать квитанции об аренде в качестве резервной копии при отслеживании расходов или при подаче налоговой декларации, поскольку многие штаты предоставляют арендатору налоговые льготы.В случае возникновения спора у арендаторов будет бумажный документ, подтверждающий внесение арендной платы.

Письменная квитанция об аренде также приносит пользу арендодателям и управляющим недвижимостью, поскольку у них есть физический документ, помогающий отслеживать платежи. Если арендатор откажется от чека, квитанция об арендной плате не будет препятствовать его усилиям по сбору платежей.

Где я могу найти квитанцию ​​об аренде в Интернете?

Арендодателям может потребоваться предоставить арендаторам квитанцию ​​об арендной плате. В некоторых штатах, например в Вашингтоне, это требуется, если арендатор платит наличными.Чтобы создать квитанцию, арендодатели могут использовать стандартную книгу квитанций или сгенерировать распечатанную квитанцию ​​об аренде с помощью бухгалтерского программного обеспечения, такого как QuickBooks.

Интернет также предоставляет множество ресурсов для распечатки квитанций об аренде. LegalZoom предлагает мгновенно загружаемый профессиональный шаблон квитанции об аренде. Арендодатели и арендаторы также могут скачать шаблон квитанции в Microsoft Excel.

Как выглядит квитанция об аренде?

Пустая квитанция об аренде содержит всего несколько полей.После даты, имени и адреса арендатора форма квитанции об арендной плате включает короткий абзац, в котором говорится, что арендодатель получил сумму. Он также дает возможность включить любой непогашенный остаток. В нижней части формы обычно указывается имя арендодателя, его титул и формат оплаты (наличные, чек и т. Д.). Формат квитанции об аренде может незначительно отличаться в зависимости от ее создателя, но основная информация остается неизменной.

Как использовать квитанцию ​​об аренде в судебном процессе

Если ваш сосед по комнате не платит свою долю арендной платы, вы можете подать на него в суд в суде мелких тяжб.В этом случае квитанции об аренде служат подтверждением того, что заплатили вы и ваш сосед по комнате. В споре между арендодателем и арендатором квитанция об арендной плате становится доказательством того, что арендатор платил или не платил арендную плату. Обе стороны также должны будут предоставить в суд копии договора аренды и любых других применимых документов. И арендодателям, и арендаторам следует подумать, будет ли противная сторона добровольно платить деньги, если они проиграют дело.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *