Сколько берет риэлтор: Стоимость услуг риэлтора (агентства недвижимости) при продаже и покупке квартиры

услуги, особенности и рекомендации :: BusinessMan.ru

Продажа, покупка, обмен и другие сделки с недвижимостью, как правило, всегда проходят в сопровождении риэлтора. Если верить статистике, то услуги этих специалистов невероятно популярны – всего одна сделка из двадцати обходится без их участия. Большинство из тех людей, которые интересуются, сколько риэлтор берет за продажу квартиры, – это частные лица. Сделки с коммерческой недвижимостью осуществляются реже. Однако приносят риэлтору большую прибыль.

Особенности

Любопытно, что даже отсутствие законодательной базы не становятся помехой на пути осуществления риэлторской деятельности.

На всех этапах сделки нужно понимать, что доход этот специалист получает только в случае успешной сделки. Вот почему в некоторый случаях риэлторы прибегают к различным хитростям. Например, искусственно занижают цену объекта или нахваливают неликвидную недвижимость. Все это делается с единственной целью – поскорее реализовать продажу, заключить сделку и получить комиссионные.

То, сколько риэлтор берет за продажу квартиры, зависит от сложности задания. Чем труднее продать объект, чем меньше им интересуются покупатели, тем больший гонорар владельцу придется выплатить.

Сколько риэлтор берет за продажу квартиры?

Если вас интересуют конкретные суммы, то узнать их едва ли удастся. Обычно специалисты работают за процент от стоимости недвижимости, не имея фиксированной ставки.

Фактически доход риэлтора состоит из комиссии, которую приходится оплачивать участникам сделки. Это означает, что специалист заинтересован в подписании договора. Иначе он не получит свои комиссионные, которые обычно равняются 2-4 %. Теперь вы знаете, сколько процентов берут риэлторы за продажу квартиры.

Кто обращается?

Клиентами профессиональных риэлторов становятся и продавцы, и покупатели недвижимости. Однако у них разные цели сотрудничества.

Продавцы желают поскорее найти покупателя на рынке, переполненном различными предложениями. Покупателей интересует быстрый поиск объекта, который полностью соответствует их пожеланиям. При этом ни те, ни другие не желают вникать в процесс покупки и продажи недвижимости.

От чего зависит цена услуг?

Сколько риэлтор берет за продажу квартиры? На это также влияет и то, кто предоставляет услугу. Это может быть агентство или частный специалист. У каждого из них на рынке недвижимости могут быть установлены собственные расценки.

Нельзя однозначно сказать, кто возьмет больше денег: риэлтор из агентства или частный профессионал. Однако есть мнение, что компания в собственную комиссию от сделки закладывает расходы на содержание всего штата. Для клиента эти услуги могут обойтись дороже. Но также следует понимать, что он получает взамен. Благодаря наличию в штате разноплановых специалистов, удастся реализовать сделки разной сложности.

Сколько денег берут риэлторы за продажу квартиры? Частному специалисту нередко приходится привлекать клиентов, занижая цену. Поэтому нельзя однозначно ответить на вышепоставленный вопрос. Слишком много факторов влияет на то, сколько процентов берет риэлтор за продажу квартиры.

Например, неопытный специалист не берется за сложные сделки, поэтому его гонорар может быть ниже, чем у коллег. Однако вся сумма, которую выплачивают клиенты в виде комиссионных, достается именно ему. С агентством делиться не приходится.

Теперь вы знаете, от чего зависит зарплата специалиста, и сколько денег берет риэлтор за продажу квартиры.

Где выгоднее?

В крупных городах рынок недвижимости более подвижен, чем в регионах. Это происходит по разным причинам. В мегаполисах больше объектов и потенциальных клиентов. Кроме того, недвижимость здесь дороже, а спрос и предложение значительно выше.

А сколько берет риэлтор за продажу квартиры в СПб и регионе? Ответ будет разным. В первом случае итоговый доход, как правило, будет выше. Это связано с тем, что зарплата таких специалистов – это процент от совершенной сделки. В Санкт-Петербурге недвижимость дороже, поэтому и комиссионные будут выше. Отсюда можно сделать вывод, что риэлтором выгоднее быть в крупном городе, а не в небольшой провинции.

Нужно ли обращаться?

Узнав, сколько берут риэлторы за продажу квартиры, некоторые клиенты начинают задумываться о самостоятельном проведении сделки. Ведь чем дороже объект, тем большую сумму придется выплатить за сопровождение.

Некоторые клиенты полагают, что сделки с недвижимостью невероятно сложны, и простому человеку не удается в них разобраться. Однако профессия риэлтора имеет не лучшую репутацию в нашей стране. Это связано с тем, что в нее приходят люди без специального образования. Неудивительно, что в своей работе они допускают различные ошибки, которые в итоге приводят к разочарованиям со стороны клиентов.

Сколько платить риэлтору?

Если услуги клиенту оказывает частный специалист, а не агентство, то о сумме вознаграждения можно договориться индивидуально.

Многое зависит от привлекательности объекта, установленной продавцом цены и пожеланий по срокам совершения сделки. Если обращается покупатель, большое значение будут иметь его запросы. Если он при низком бюджете желает получить наилучший вариант, риэлтору придется постараться и организовать немало просмотров. Проделанный объем работ напрямую влияет на то, сколько берут риэлторы за продажу квартиры, загородного коттеджа, дома, таунхауса или других объектов недвижимости.

Как риэлторы рассчитывают доход?

Большинство специалистов в этой отрасли не работают за фиксированную ставку. Их доход – это количество сделок, умноженное на размер комиссионных. Вот почему риэлторы заинтересованы в скорейшей реализации объекта. По этой причине они склонны приукрашивать достоинства и всячески скрывать недостатки от потенциальных покупателей.

Если обращается продавец, ему предложат необоснованно сильно занизить цену, сделав ее ниже рыночной. Риэлтору это позволит поскорее найти покупателя и закрыть сделку. При этом его не интересуют финансовые потери, которые понесет продавец. Вот почему при общении к таким «специалистам» нужно быть очень внимательным.

В среднем риэлторы оценивают стоимость своих услуг в размере от трех до шести процентов от стоимости реализуемого объекта. Однако некоторые агентства готовы предложить своим клиентам фиксированную ставку, предлагая целый комплекс услуг по сопровождению сделки с недвижимостью. У некоторых агентств есть отдельный прейскурант, в котором может быть дополнительно указана стоимость каждой услуги.

Услуги

Специалисты по недвижимости предлагают своим потенциальным клиентам внушительный список различных услуг.

1. Подбор объектов в соответствии с пожеланиями покупателя или нанимателя.
2. Организация показов и просмотров реализуемого объекта.
3. Проверка документов на предмет выявления условий, препятствующих осуществлению сделки с недвижимостью.
4. Осуществление переговоров с противоположной стороной сделки, то есть с продавцом или с покупателем.
5. Сбор документов, необходимых для осуществления сделки с недвижимостью.
6. Организация взаиморасчетов между сторонами, участвующими в сделке.

Выше перечислены основные услуги, которые риэлторы предоставляют своим клиентам. Однако каждый специалист может дополнять или сокращать список по своему усмотрению. Поэтому об условиях нужно договариваться индивидуально.

Рекомендации

Так как фиксированной ставки на услуги риэлтора не существует, каждому потенциальному клиенту нужно знать, как правильно действовать, чтобы не переплатить.

В случае осуществления простой сделки с недвижимостью стоимость должна быть минимальной. Это актуально, когда нужно выполнить только покупку или продажу.

Если же риэлтору предстоят дополнительные работы, например подбор объектов, стоимость будет несколько выше. Специалист может также заняться рекламой недвижимости, чтобы быстрее привлечь потенциальных покупателей.

Помимо купли-продажи, риэлторы работают на рынке аренды недвижимости. В этом случае вознаграждение может составлять половину или полную стоимость месячной арендной платы.

Кто платит?

Еще один актуальный момент состоит в том, кто должен оплачивать услуги риэлтора. Ведь в сделке обычно участвуют две стороны. На самом деле на этот вопрос тоже нет единого ответа.

Комиссионные может выплачивать одна из сторон. Также они могут быть разделены в равных пропорциях. Это зависит от условий договоренностей между участниками.

Обычно продавцы и покупатели на рынке недвижимость предпочитают не заключать сделки самостоятельно. Не исключено, что у каждой из сторон будет собственный риэлтор. А это еще больше усложняет оплату.

ВСЕ % ЗДЕСЬ — MIN в СПб СТОИМОСТЬ УСЛУГ РИЭЛТОРСКИХ — ЦЕНА риэлтора и агента недвижимости | СКОЛЬКО БЕРЕТ риэлтор и агентство за услуги | Фиксированная комиссия без комиссионного процента

 

Агентство дисконтных жилищных программ в Санкт-Петербурге

 

«ДИСКОНТ НЕДВИЖИМОСТЬ» — это возможность получить высокопрофессиональные, максимально качественные риэлторские услуги в надежном Агентстве по дисконтной — минимальной стоимости, аналогичной стоимости услуг от частных агентов недвижимости и риэлторов Санкт-Петербурга.
  Это команда профессионалов, имеющих огромный практический опыт, накопленный в процессе многолетней агентской и руководящей работы в сфере оказания риэлторских услуг на жилищном рынке СПб. Все ведущие сотрудники и руководители компании имеют стаж работы от 10-15 лет в крупнейших агентствах недвижимости города.

Цель компании — предоставить высокий сервис и качественные программы для выгодного и надежного решения жилищных вопросов всем потребителям услуги риэлтора в СПб. Специалистами агентства разработаны новые и успешно применяются уже апробированные на рынке методики и технологии, позволяющие проводить весь

процесс оказания услуг максимально надежно и эффективно при минимальных затратах. В свою очередь, это дает возможность сделать стоимость наших услуг для Вас максимально доступной. 

Дисконт-услуги нашей компании — для тех покупателей и продавцов недвижимости, которые, в целях экономии, не готовы оплачивать услуги агентства недвижимости и поэтому вынуждены рисковать, привлекая частного агента /маклера/ риэлтора или вовсе отважились на попытку самостоятельно продать, купить или обменять свою квартиру или комнату.

Дисконтные жилищные программы, предлагаемые нашим агентством, позволят Вам решить любой жилищный вопрос в кратчайшие сроки, надежно и с минимальными затратами.

НЕВОЗМОЖНОЕ — ВОЗМОЖНО С НАМИ! ОБРАЩАЙТЕСЬ К НАМ И УБЕДИТЕСЬ В ЭТОМ САМИ!

 

Услуги риэлтора. Стоимость риэлторских услуг

Сотрудники агентства «МИЭЛЬ» оказывают широкий спектр риэлторских услуг покупателям и продавцам объектов жилой недвижимости в Москве и Подмосковье (квартир, комнат, таунхаусов, загородных домов). Все риэлторы агентства имеют профессиональную подготовку и большой опыт работы в сфере недвижимости.
Большая база объектов недвижимости и доскональное знание рынка позволяют нашим риэлторам успешно предоставлять услуги на всех этапах сделки с недвижимостью (от консультации и поиска варианта до подписания акта приема-передачи). Стоимость услуг риэлтора зависит от вида услуг и сложности сделки. Тарифы на риэлторские услуги в «МИЭЛЬ» – средние по сравнению со ставками в этой сфере. Главный принцип работы риэлторов «МИЭЛЬ» – защита интересов клиентов.

Риэлторские услуги для покупателей жилья:

1. Консультации
Риэлтор дает бесплатные консультации по всем вопросам, связанным с приобретением разных объектов недвижимости в столице и Подмосковье.

2. Подбор вариантов
Риэлтор подбирает варианты жилья в базе агентства и других источниках с учетом пожеланий клиентов. Он просматривает эксклюзивные предложения агентства, каталоги других агентств и компаний-застройщиков – партнеров «МИЭЛЬ». Оперативно сделать правильный выбор помогает подробная информация о выставленных на продажу объектах: описание, технические параметры, план и фотографии.

3. Оценка объекта недвижимости
Эта услуга нужна и продавцам жилья, и покупателям. Непрофессионалам трудно определить рыночную стоимость квартиры (комнаты, дома) Риэлтор определяет адекватную стоимость с учетом параметров объекта, типа дома, инфраструктуры микрорайона, а также тенденций на рынке недвижимости.

В сложных случаях он подключает коллег по «МИЭЛЬ» – квалифицированных оценщиков. По заказу клиента может быть проведена сертифицированная оценка объекта недвижимости (потребуется при оформлении ипотеки, кредитовании под залог жилья, при разрешении имущественных споров и вступлении в права наследования).

4. Просмотры объектов недвижимости

Риэлтор организует просмотры квартир, лично на них присутствует, получает дополнительные сведения о квартире (комнате, доме), чтобы потом дать рекомендации клиенту.

5. Переговоры с продавцами
Риэлтор защищает интересы своего клиента, добивается от продавца уступок и изменения первоначальной цены.

6. Подготовка пакета документов для сделки
Риэлтор сообщает клиенту список документов, которые нужны для заключения сделки. Перечень документов зависит от конкретной ситуации.
Риэлтор информирует, где можно истребовать недостающие справки или сам их получает по доверенности от клиента.

7. Проведение юридической экспертизы
Риэлтор проверяет документы на квартиру (комнату, дом), предоставленные клиентом, изучает историю объекта с момента постройки здания. Затем он передает документы юристу агентства для проверки их подлинности и подтверждения юридической «чистоты» объекта.

8. Оформление ипотечного кредита
Риэлтор хорошо знает специфику и условия кредитования в разных банках, оказывает клиентам помощь в получении ипотечных кредитов в банках-партнёрах агентства. Клиенты «МИЭЛЬ» имеют особые условия при оформлении кредита и при приобретении титульного страхового полиса. Титульное страхование – страхование риска утраты права собственности, если сделку признают недействительной. Задача риэлтора – сделать всё, чтобы быстрее договорились все участники процесса: покупатель и продавец жилья, банк и страховая компания.

9. Составление и подписание договора купли-продажи
Риэлтор тесно сотрудничает с юристом агентства, просит его составить правильный текст договора купли-продажи объекта недвижимости. Риэлтор присутствует при подписании договора обеими сторонами и его нотариальном заверении. Помощь риэлтора и опытного юриста позволяет избежать ошибок и проблем с регистрацией договора в Росреестре (Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии).

10. Регистрация перехода прав собственности
Риэлтор передает договор купли-продажи и другие документы в отделение Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии. Позже он там забирает и передает покупателю жилья свидетельство о государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество.

11. Контроль за расчетом между сторонами

Риэлтор контролирует оформление договора с банком об аренде ячейки сейфа или открытии банковского счета для передачи средств продавцу жилья. Риэлтор присутствует при закладке денег в банковскую ячейку, которые продавец сможет забрать после регистрации договора купли-продажи. Участие риэлтора позволяет исключить конфликты между двумя сторонами во время окончательного расчета.

12. Передача объекта недвижимости
Риэлтор контролирует, чтобы квартира (комната, дом) была освобождена до окончательного расчета между продавцом и покупателем. И чтобы регистрация всех жильцов была аннулирована.

Риэлтор присутствует при передаче объекта покупателю и подписании обеими сторонами акта приема-передачи.

13. Регистрация покупателя жилья
Купивший жилье может попросить риэлтора о содействии в регистрации по новому месту жительства.

Услуга для продавцов жилья – рекламная кампания

Риэлтор составляет объявление о продаже объекта недвижимости и размещает его на сайте «МИЭЛЬ» и других популярных порталах о недвижимости. Это позволяет найти потенциальных покупателей.

Вы можете заключить договор с «МИЭЛЬ» об оказании любой услуги или пакета услуг в рамках процедуры покупки (продажи) объекта жилой недвижимости.

В процессе подготовки и оформления сделки с вами будет работать не только опытный риэлтор, но и другие сотрудники агентства: эксперт по недвижимости, оценщик, юрист, специалист по ипотечному кредитованию.

Если вы хотите переехать в другую квартиру или загородный дом, тогда в нашем агентстве вам окажут комплекс услуг при проведении альтернативной сделки (при продаже старого жилья и покупке нового). Для вас будет удобнее, если один риэлтор будет помогать вам на всех этапах сделки.

Новости Кто должен платить риэлтору?

Рынок недвижимости меняется. Сегодня мы очень четко наблюдаем его реакцию на экономическую ситуацию в стране. За последнее время здесь появились новые тенденции, другим стало поведение продавцов и покупателей, их мотивы для совершения сделки, а также ожидания по цене объектов. Не прав будет тот, кто говорит «меня кризис не коснулся» и будет продолжать гнуть свою линию. Меняемся мы все, меняются и условия работы на рынке недвижимости.

Какие тенденции сейчас возобладают на рынке, и что послужило их причиной?

До кризиса спрос на любую недвижимость был стабильно высокий, а ипотека способствовала его повышению. Постоянно повышающиеся цены стимулировали покупателей принять решение как можно быстрее.

С наступлением кризиса, платежеспособность населения резко упала. Ипотека практически «умерла», и следом за ней от рынка «отвалилась» треть всех покупателей, которые раньше могли претендовать на получение ипотечного кредита. Сокращения, увольнения, сворачивание бизнеса, падение доходов… Все это сказалось не только на реальной покупательской способности населения, но и на настроении людей. Не уверенные в завтрашнем дне, многие отложили покупку недвижимости до лучших времен. Одновременно на рынке увеличилось предложение за счет тех, кто выставил недвижимость на продажу с целью выручить деньги и покрыть свои долговые обязательства. Объективно, продать свой объект стало труднее. А покупатели, один за одним, стали требовать значительных скидок по комиссии.

Исторически в Ростове-на-Дону сложилась такая система работы, когда услуги риэлтора оплачивает покупатель. Комиссионные обычно составляли 6% от стоимости объекта, но иногда покупателям давали скидки. Сегодня все чаще риэлторы предлагают продавцам заплатить комиссионные, чтобы снизить бремя расходов для покупателей. Это, по мнению некоторых риэлторов, способно привлечь больше покупателей и оживить рынок недвижимости.

В.А. Тикиджи-Хамбурьян, исполнительный директор Южной гильдии риэлторов и оценщиков (ЮГРО).

Сложившаяся система работы, когда услуги риэлтора оплачивает покупатель, хороша с точки зрения прозрачности. Покупатель и продавец всегда знают точную сумму сделки. В Москве, например, принята другая система работы, когда комиссионные платит продавец. Но в их системе есть один существенный минус – это скрытая комиссия. То есть продавец не знает, какую сумму платит покупатель за объект, а покупатель не знает, по какой цене объект продается. Разницу, доходящую порой до 8-15% от стоимости, риэлторы кладут себе в карман. Отчасти эта система, в свое время, спровоцировала бурный рост цен на московскую недвижимость.

Что происходит сейчас? Московские риэлторы, столкнувшись с падением спроса, стали давать покупателям скидки со своей комиссии. Тем самым они задали начальный толчок для общего снижения цен на недвижимость.

Собственники объектов, в большинстве своем, не знают друг друга. Они могут устанавливать цену на свой объект исходя либо из рекламных объявлений в газетах, либо по рекомендации риэлтора. По признанию самих риэлторов многие продавцы сегодня психологически не готовы оплачивать услуги риэлтора. Ведь они привыкли, что это делает покупатель.

Е.Г. Сосницкий, генеральный директор компании «Титул»

Каждый отдельно взятый продавец имеет свои субъективные представления о рынке в целом, о ценах на аналогичные объекты. А профессиональные риэлторы видят ситуацию более широко. Сегодня ситуация такова, что покупатели с реальными деньгами – это большая редкость. Кроме того, покупатели сегодня не готовы оплачивать услуги риэлторов в том же объеме, что и раньше. Поэтому очевидным шагом становится раздел комиссии между обеими сторонами сделки. Если ситуация на рынке еще больше усугубится, тогда покупатель может вообще отказаться платить риэлтору. Тогда это придется делать продавцу. Возможно, наоборот, все стабилизируется, и установится система, когда услуги риэлтора поровну оплачивают две стороны. А может быть, мы вернемся к прежней системе, когда всю комиссию полностью платит покупатель. В любом случае, риэлторы должны «держать руку на пульсе» и четко отслеживать соотношение покупателей и продавцов, чтобы предложить им оптимальные условия.

Так кто же должен платить риэлтору? Покупатель или продавец? В чем плюсы и минусы разных систем? Порой, даже сами риэлторы не сходятся во мнениях.

В.А. Тикиджи-Хамбурьян считает, что  система оплаты услуг риэлтора не должна быть навязана покупателям и продавцам. —  Все должно происходить естественным путем – не сверху вниз, а снизу вверх – уверен он.  — Когда сами продавцы осознают необходимость заинтересовывать покупателя ценой, и сами предложат риэлтору оплачивать его услуги, только тогда эта система приживется. Рынок сам диктует свои условия, риэлторы лишь следуют его тенденциям.

С ним не согласен Евгений Сосницкий. Он считает, что профессиональные операторы рынка, сами должны предлагать покупателям и продавцам ту систему оплаты, которая оптимальна именно сегодня и которая позволит рынку развиваться дальше.  — Мы можем бесконечно долго ждать, когда продавец, привыкший к тому, что для него услуги агентств недвижимости бесплатны, придет сам и скажет «Давайте я вам заплачу, а вы продайте мой объект» — говорит Евгений Сосницкий. – А покупатели тем временем торгуются все чаще, их ожидания по скидкам, порой, не соответствуют реалиям рынка. И выигрывает, как правило, тот продавец, который предлагает цену меньше, в том числе, за счет снижения риэлторской комиссии для покупателя.

В ситуации, когда услуги риэлторов оплачивают продавцы, есть существенный минус для покупателей. Очень часто продавцы просто закладывают сумму комиссионных в общую стоимость квартиры. И покупатель, в итоге платит примерно столько же, сколько бы он заплатил с учетом 6% комиссионных. С другой стороны, чисто психологически, платить 3% вместо 6% гораздо легче. Поэтому обе системы оплаты услуг риэлтора, когда комиссионные платит продавец или покупатель – это как две стороны одной медали. Платит все равно покупатель. С другой стороны, когда риэлторы заявляют, что их услуги стоят 6%, покупатели могут вообще развернуться и уйти. Оставим в стороне споры по поводу того, сколько составляет себестоимость услуг риэлторов. Но известно, что некоторые агентства недвижимости, предлагавшие услуги со значительным дисконтом, сегодня просто перестали существовать.

Е.Г. Сосницкий.

Все дело в том, что оплачивает услуги тот, кто их заказывает. Если нас нанимает на работу и оплачивает наши услуги продавец, то мы заинтересованы в том, чтобы помочь ему продать объект как можно дороже. Если же нас нанимает на работу покупатель, мы ему говорим: «Раз Вы платите нам деньги, то мы заинтересованы в том, чтобы помочь Вам купить объект как можно дешевле». Любому человеку выгодно, когда на него работает профессионал. Если покупатель не готов оплачивать услуги профессионального  риэлтора, это сделает продавец. И тогда мы будем защищать интересы продавца. И наоборот.

В любом случае, я придерживаюсь точки зрения, финансовые условия сделки должны быть прозрачны и известны всем сторонам. Покупатель должен всегда точно знать, сколько стоит квартира, которую он покупает, продавец должен всегда знать, сколько денег платит покупатель, и обе стороны должны знать, сколько составляет комиссия риэлтора.

В одном точки зрения риэлторов сходятся: и в той и в другой системе есть свои очевидные плюсы и не менее очевидные минусы. А кто будет оплачивать услуги риэлтора, будут решать, в конечном итоге, сами же продавцы и покупатели.

Стоимость услуг риэлтора

Вы решили покупать, продавать, менять квартиру, съезжаться или разъезжаться? Как это сделать быстрее, качественнее и безопаснее? Ответ прост – воспользоваться услугами риэлтора.

Можно сэкономить и попробовать сделать это самостоятельно. Вы сможете продать квартиру, если она высоколиквидна, если вы грамотно провели маркетинг, если у Вас достаточно времени, чтобы принимать десятки звонков в день и показывать квартиру раз по 5 в день, если Вы готовы сами подготовить документы.

В чем же плюсы услуг риэлтора? Давайте разберемся, за что клиенты платят агенту комиссионное вознаграждение? Готовы ли Вы собрать необходимые для продажи документы и провести сделку? Но вот почему-то ведь мы не лечим себе зубы сами или, к примеру, не чиним сами свои компьютеры — мы доверяем эту работу профессионалам, то есть пользуемся услугами риэлторов. Не думаю, что к вопросу продажи недвижимости стоит относиться менее ответственно, чем к вопросу починки ноутбука.

1. Выгода  услуг риэлтора. Риэлтор способен продать Вашу квартиру, по меньшей мере, на 3% дороже. В любом случае, только риэлтор реально оценит Вашу квартиру, потому что лучше ориентируется на рынке. Для того чтобы оценить квартиру, профессиональные риэлторы анализируют объекты-конкуренты, выявляя, чем они лучше, какие имеют недостатки. Подробное исследование позволяет не только реально оценить квартиру, но и высветить для покупателя ее достоинства по сравнению с аналогичными.

2. Безопасность услуг риэлтора. Это защита информации о клиенте, фиксирование всех, кто будет иметь доступ в квартиру, безопасная процедура получения суммы задатка и полной стоимости квартиры продавцом, юридически грамотное составление документов, сопровождающих сделку.

3. Оперативность услуг риэлтора. Быстрый срок реализации в связи с максимальным объемом рекламы, сотрудничеством с другими агентствами, наличием своих рекламных площадок и ноу-хау.

4. Экономия времени. Трудозатраты на подготовку сделки продажи квартиры в среднем занимают у опытного риэлтора более 100 часов. Готовя сделку самостоятельно, продавец должен будет затратить на ее подготовку втрое больше времени. Агент берет на себя весь груз проблем и забот по продаже или покупке недвижимости. Это и мониторинг печатных и электронных баз данных, множество звонков и поездок, согласование всех юридических вопросов, проверка огромного количества документов, учет всех важных «мелочей» сделки и, конечно, умелое отстаивание Ваших экономических интересов.

5. Экономия нервов. Часто риэлтору приходится выполнять роль посредника и даже психолога между соседями, сособственниками и родственниками, а также продавцом и покупателем.

6. Команда специалистов. Когда вы прибегаете к услугам риэлтора, на самом деле, на Вас работает не один человек, а целая команда: это и агент по недвижимости, и юрист, и специалисты по маркетингу и рекламе. Вы получаете комплексные услуги риэлтора, высокого качества работ и самые профессиональные консультации.

7. Защита Ваших интересов. Но самое важная функция профессиональных услуг риэлтора – это во всем ориентироваться на Ваши интересы и потребности.

Агентство недвижимости “Стиль жизни” — клиентоориентированная компания. Наши специалисты решат любые задачи, которые Вы перед нами поставите. Мы проведем юридическую проверку приобретаемой квартиры, подготовим необходимые для проведения сделки документы и ее регистрацию в соответствующих государственных органах. Но главное — специалисты нашего агентства помогут Вам найти именно то, что Вы ищете.

Обратите внимание: услуги риэлтора-«одиночки», а не риэлтерской компании, могут стать для Вас довольно рискованными. Самостоятельный риэлтор не может предоставить Вам никаких гарантий. И может случиться так, что претензии в случае его ошибки Вам будет некому предъявить. Риэлтор исчезнет, оставив Вам лишь номер своего телефона. Деятельность же агентства недвижимости застрахована, контролируется различными государственными органами. АН «Стиль жизни» является действительным членом Российской гильдии риэлторов и членом Союза риэлторов Барнаула и Алтая. Мы дорожим своей репутацией, несем затраты на обучение персонала, сертификацию, участие в конкурсах, аналитику, у нас свой собственный офис по адресу г. Барнаул, ул. Молодежная, 66.

От чего же зависит цена услуги риэлтора? От разных причин: от стоимости объекта, его ликвидности, ситуации на рынке недвижимости, от того, насколько опытен риэлтор. Как правило, при большей стоимости квартиры, процент от стоимости за оказание услуг риэлтора будет снижаться. Вознаграждение урегулировано рыночными реалиями, его размер носит договорной характер и определяется в каждом конкретном случае. Кроме того, существует Программа бонусных скидок.

Подписывая Договор на оказание услуг, мы обсуждаем с клиентом размер комиссионного вознаграждения, который может выражаться как фиксированной суммой, так и в процентном соотношении от стоимости приобретаемого/продаваемого объекта.

Стоимость услуг риэлтора в Саратове

У всех агентств недвижимости своё отношение к работе и справедливой её оценке
Стоимость услуг риэлтора в Саратове для покупателя и продавца — кто платит, и есть ли разница для них в размере комиссионных?

Каждый в нашей стране хотя бы раз в жизни продавал или покупал как минимум свою квартиру, и большинство делает это с помощью профессиональных участников рынка недвижимости. Поэтому ответ на вопрос «Сколько стоят справедливые услуги честного риэлтора?» — волнует всех, кто покупает и продаёт недвижимость.
Сразу уточним: мы говорим только о профессиональном риэлторе, имеется в виду риэлтор, не первый год помогающий людям в решении их житейских проблем, заработавший на этой почве доверие и ставший практически «членом семьи».

Собираетесь купить недвижимость недорого? Не экономьте на услугах профессионала

Итак, что Вас ждёт, если Вы — покупатель и хотите купить свою первую в жизни квартиру или поменять существующую на более просторную?
Что можно ожидать от общения с риэлтором, на что можно расчитывать и во что это обойдётся в итоге?

Сначала как это бывает «у них», т.е. в странах с многовековыми традициями делового оборота и законами, защищающими частную собственность, а относительно совсем недавно и в России.
Как правило, в рекламу даётся лишь недвижимость, комиссионные со сделок по которой риэлторам платит собственник и услуги по показам объекта, юридическому сопровождению, подготовке и проведению сделки для покупателя оказываются приятным бонусом.

Здесь бывают и исключения: например, когда Вы ищете квартиру с уникальными свойствами или в определённом месте.
В результате риэлтор по Вашему поручению вынужден «перелопатить» кучу информации, организовать рекламную кампанию по поиску подходящего варианта, встречаться с собственниками найденного жилья, проводить переговоры и готовить сделку купли — продажи самостоятельно или с привлечением контр — агента собственника.
Естественно, риэлтор и агентство недвижимости в этом случае несут ощутимые затраты, компенсировать которые покупателю предлагается в виде внесённого агентству аванса, который учитывается при окончательных рассчётах после покупки квартиры. Размер рекламного бюджета оговаривается в этом случае в самом начале сотрудничества с агентством недвижимости исходя из сложности варианта.

Итак, мы выяснили, что при сотрудничестве с риэлторами Вы платите ему, если заказываете услугу, будь то поиск недвижимости по Вашему уникальному запросу или поиск платёжеспособного покупателя на Вашу квартиру или другую недвижимость.

Если вы продаёте недвижимость в Саратове, выгоднее обратиться к одному, но профессионалу

Сколько стоят услуги риэлтора, если Вы обратились к нему, чтобы продать свою квартиру?

До кризиса, разразившемуся по всему миру в 2008 году, когда спрос на продаваемую недвижимость у нас в стране превышал предложение и цены на жильё росли ежемесячно, риэлторам было выгоднее работать на рынке благодаря большему количеству сделок.
Сегодняшний рынок недвижимости России приобрёл очевидные черты рынка покупателя: при практически неограниченном предложении спрос на недвижимость стремится к нулю. Работать в таких условиях многие риэлторы, развращённые ранее избытком спроса, не умеют, только передовые агентства недвижимости, ещё до начала кризиса применявшие новые технологии в работе с клиентами, смогли выжить и сохранить численность своих коллективов на докризисном уровне.
Самозанятые же риэлторы, а также покинувшие агентства недвижимости в кризис, могут конкурировать лишь путём жёсткого демпинга стоимости своих услуг.

Вы платите риэлтору в итоге за найденного покупателя, а найти его способны лишь профессионалы с наработанной собственной клиентской базой и опытом работы в данной сфере.
Понятно, что, зная объём предполагаемой работы и себестоимость оказываемых услуг, опытные риэлторы вряд ли будут занижать величину своих комиссионных.

Средневзвешенная по рынку стоимость услуг риэлтора по поиску платёжеспособного покупателя на вашу недвижимость сегодня составляет от 3 до 4 процентов от стоимости за ваш объект.
Предложения риэлторских услуг величиной менее чем 2 или больше чем 4 процента должны Вас насторожить: скорее всего, перед Вами или начинающий дилетант, желающий «срубить денег» по — быстрому, или результат неправильного ценового позиционирования как самого объекта, так и услуг риэлтора.

В этом случае скорая продажа квартиры по выгодной цене Вам попросту «не светит» – дилетант не сможет правильно оценить объект — это чревато потерей времени, которое более всего важно на первом этапе выхода на рынок. Первые покупатели, обратившиеся по рекламе объекта, как правило, бывают самыми мотивированными на покупку.

Пять и более процентов за услуги риэлтора выглядят, по крайней мере у нас в Саратове, как нереальная цифра – это просто много.
Такой процент агентству для продавца можно обосновать только в случае, если объект неформатный или стоит дорого. Найти Покупателя с бюджетом на покупку очень дорогого объекта недвижимости совершенно не тоже самое, что продать стандартную квартиру.

Таких покупателей в настоящее время, как и раньше, по определению меньше, чем тех, у кого есть деньги на «двушку».
Приведённых доводов бывает достаточно, чтобы оценить услуги риэлтора по поиску такого Клиента в 5% от цены продажи, причём аванс риэлтору за работу тоже возможен. Если свои услуги риэлтор оценивает в 2 % или вовсе бесплатно – это повод насторожиться еще больше.
В этой ситуации риэлтором заведомо будет выбрана тактика по сознательному занижению цены Вашей недвижимости, заработок его будет крыться в «выгодности» предложения для покупателя, минуя Ваши интересы.

Если Вы предлагаете свою недвижимость по фиксированной цене, не предусматривающей торга, а услуги риэлтора при этом оплачиваются по принципу «тем, что сверху», то этим Вы определённо толкаете риэлтора на явное завышение цены объекта, что скажется наверняка в увеличении срока его продажи (экспозиции на рынке).

Нанимая риэлтора продавать свою недвижимость, Вы должны быть уверены, что за полученные от Вас деньги в сделке риэлтор будет защищать лишь Ваши интересы, иначе есть вероятность т.н. «скрытой комиссии» по сделке, которая может зашкаливать за пять процентов.

Кроме основных услуг, связанных с операциями с недвижимым имуществом, в агентствах недвижимости Вам могут предложить и некоторый перечень дополнительных услуг, в которых нет необходимости в момент подписания договора с риэлторами, но которые могут показаться необходимыми в дальнейшем, например, консультации по инвестициям в коммерческую недвижимость, поиск арендатора на покупаемую Вами недвижимость, или проведение презентаций, организация рекламной кампании с запланированным бюджетом.
Стоимость этих услуг, как правило, представляет собой постоянную величину и примерно одна в разных агентствах.

Телефон для контактов простой: 322-622

Сколько риэлторы берут денег за свои услуги | Портал «ЯНайду»

Суть услуги риэлтора заключается в том, чтобы найти и предоставить различные варианты жилых или коммерческих помещений тем, кто не имеет желания или возможности заниматься поиском самостоятельно.

Фото взято из открытых источников

Фото взято из открытых источников

Обязанности риэлтора:

1) Предоставить варианты квартир или коммерческих помещений;

2) Провести сделку, и сопровождать весь диалог с владельцем квартиры;

3) Совершить сделку и проверить все документы в случае продажи дома или помещения.

Каждый риелтор оценивает себя ровно в ту сумму, которую позволяет его компетенция. За съем или аренду риелторы предпочитают брать 50% от стоимости съема, а иногда даже 100%. Что касается случаев продажи квартир или помещений, то здесь процент может варьироваться от 2 до 10%.

Ценовая политика абсолютно разная, все зависит от области, страны, населенного пункта, численности населения и, конечно же, спроса на риэлторские услуги. Также немаловажным фактором станет вопрос конкуренции. Ни один риелтор не готов терять клиентов и поэтому готов уступить на той или иной сделке в случае необходимости.

Риелтора можно сравнить с продавцом, ведь поистине данная профессия очень схожа. Ведь покупателей или арендаторов необходимо заинтересовать, и порой это бывает не просто. Прорекламировать квартиру/дом, продвинуть его и, конечно же, в их интересах как можно быстрее сдать или продать объект.

Грамотным риелтором быть не просто, ведь есть стандартные, прямые обязанности, четко поставленные и отведенные риелтору, а есть задачи, которые должен выполнять человек, чтобы стать востребованным, грамотным и успешным риэлтором.

Грамотный риэлтор должен:

• Изучать рынок ежедневно, анализировать соотношения ценовой политики и спроса на рынке;

Фото взято из открытых источников

Фото взято из открытых источников

• Делать качественные фотоснимки объектов, составлять привлекательные тексты, чтобы привлечь покупателей;
• Слышать и прислушиваться к пожеланиям клиентов, давать консультации и советы, а самое главное способствовать решению всех вопросов в процессе оформления или совершения сделки;
• Знать законы своей страны и хорошо ориентироваться в земельном праве и других смежных отраслях права.

Как только такие навыки будут приобретены, риэлтор станет востребованным и успешным, после чего стоимость его услуг может быть выше среднего по городу или области. В данном деле каждый человек готов платить, главное правильно оказать ему помощь и облегчить процесс съема или приобретения жилья.

Заработок маклера зависит от:

— Количества сданных или проданных объектов
— Курса валюты
— Умения разрешить любой вопрос.

Также имеет значение, на каких условиях работает риелтор. Если он сам себе начальник и работает в личном порядке, то весь процент от оказанной услуги идет ему в карман, другое дело, когда он функционирует на основе агентства недвижимости, которое платит маклеру лишь определенный процент от всей полученной суммы.

И в том и в другом случаях в данной профессии нет четко установленной заработной платы, получаемый ими доход – это процент от сделок.

Помимо всего вышеперечисленного, доход может варьироваться от направленности работы риелтора.

Направленности:

1) Коммерция – на их обязанности приходятся офисы, магазины, складские помещения и прочие нежилые объекты, предназначенные для бизнеса. В данной направленности крутятся большие суммы, и имеется возможность оформить до 10 сделок в месяц как минимум.

2) Покупка – продажа домов/квартир – хороший расклад до 5-7 сделок в месяц в маленьком городе и до 15 в густонаселенном пункте.

3) Аренда квартир и домов помесячно – в данном направлении сделок гораздо больше, ведь спрос на такую услугу достаточно высокий. Однако заработок от таких сделок ниже предыдущих, ведь масштаб сделки ниже среднего.

4) Посуточная аренда жилья – самая частая и востребованная услуга для маклера, однако заработок здесь не большой. Ведь сама сумма за суточный съем не велика.

Обращайтесь к проверенным маклерам, имеющим живые отзывы! Обязательно проверьте не входит ли он в черный список риэлторов!

Фото взято из открытых источников

Фото взято из открытых источников

Сколько стоит гонорар риэлтора?

Если вы нанимаете агента по недвижимости, который поможет вам купить, продать или арендовать дом, этому профессионалу будут платить комиссионные за недвижимость. Итак, сколько вы платите и за что? Есть ли место для маневра, чтобы договориться об этой комиссии?

Как агент по недвижимости, позвольте мне рассказать вам из первых рук все, что вам нужно знать о комиссиях на недвижимость, от того, кто платит до того, сколько и куда идут эти деньги.

Сколько стоит комиссия за недвижимость?

Вместо того, чтобы получать почасовые или еженедельные сборы, большинство агентов по недвижимости зарабатывают деньги только тогда, когда совершается сделка с недвижимостью.Кроме того, процесс может означать недели или месяцы работы.

Комиссионные обычно делятся между агентами покупателя и продавца. Таким образом, если дом продается за 200 000 долларов с комиссией 6%, агент продавца и агент покупателя могут разделить эти 12 000 долларов, и каждый получит по 6 000 долларов.

Однако разделение комиссионных варьируется от одного агента к другому, при этом новые агенты иногда получают меньший процент комиссии, чем опытные агенты, которые продают больше домов или более дорогую недвижимость.

Кто платит комиссию?

Как правило, продавец дома оплачивает полную комиссию за услуги как своего листингового агента, так и агента покупателя (при условии, что он есть у покупателя).

___

Наблюдайте: 3 способа потерять задаток на пользу

___

Что такое двойное агентство?

Итак, что произойдет, если агент представляет покупателя , а продавца? В этом случае агент становится «двойным агентом» и получает обе комиссии. (Поговорим о больших деньгах зарплаты!)

Однако, поскольку это ставит их в затруднительное положение, когда им приходится работать как на продавца, так и на покупателя, многие агенты не практикуют двойное агентство, а в некоторых штатах это даже не допускается. .Я считаю, что это создает конфликт интересов. В конце концов, клиенты нанимают меня, чтобы я представлял их интересы. Как я могу это сделать, когда сижу по обе стороны стола?

Что покрывает комиссия агента по недвижимости?

Хотя люди, безусловно, имеют возможность продать (или купить) свой дом без агента по недвижимости, агенты предоставляют клиентам широкий спектр услуг, включая помощь в определении цены вашего дома, его маркетинг (в службе множественных списков объявлений, в социальных сетях, и другие места), ведение переговоров с покупателями жилья и проведение продажи дома через закрытие.

Как обученные эксперты, агенты по недвижимости могут помочь вам получить большие деньги за ваш дом и потушить пожары, а также снять часть стресса, связанного с продажей дома. (Это не пикник!) Я могу быть предвзятым, поскольку сам являюсь агентом, но великие зарабатывают себе на жизнь.

Хотите доказательства? Достаточно взглянуть на цифры: недавнее исследование показало, что типичный дом «на продажу владельцем» продается за 190 000 долларов, по сравнению с 249 000 долларов при продаже домов с помощью агента, по данным Национальной ассоциации риэлторов®.Это согласуется с недавним опросом Keeping Current Matters, который показал, что дома, выставленные на продажу у агента по недвижимости, в среднем продаются на 46 000 долларов больше, чем дома FSBO. Возможно, это объясняет, почему 92% продавцов дома используют агента для продажи своего дома.

Обсуждается ли комиссия агента по недвижимости?

Комиссионные стандарты могут варьироваться от штата к штату и от брокерских контор. Нет никаких федеральных законов или законов штата, которые устанавливали бы комиссионные ставки — это означает, что комиссия может быть предметом переговоров.

Другими словами, если вы продавец дома, вы, безусловно, можете попросить своего агента уменьшить его комиссию, но имейте в виду, что он не обязан это делать.

Фактор, который следует учитывать: поскольку маркетинговые доллары на недвижимость обычно поступают за счет комиссии агента, более низкая комиссия может означать меньше рекламы для вашего дома.

При этом не помешает попросить более низкую комиссию. Большинство агентов не обижаются, а в худшем случае они говорят «нет». Или, если у вас действительно мало денег — скажем, из-за того, что вы исчерпали свой бюджет при покупке следующего дома — вы можете выбрать соглашение о сделке, в котором агент по листингу поможет вам установить запрашиваемую цену, упростит общение между вы и покупатель, напишите договор и переместите процесс к закрытию за фиксированную плату или меньшую комиссию, но вы не получите все услуги агента.Это не идеально, но для некоторых это правильный путь. Однако не все агенты предлагают транзакционные соглашения, поэтому вам, возможно, придется поискать подходящее.

Итог: вполне вероятно, что покупка и продажа дома станет самой крупной финансовой сделкой в ​​вашей жизни, поэтому убедитесь, что вы найдете агента, которому вы доверяете, и который отлично справится со своей задачей. Сейчас не время делать покупки исключительно по цене.

Что еще мне нужно знать о комиссиях?

Все подробности о комиссии агента по недвижимости (и любых комиссионных за транзакцию, взимаемых агентом) должны быть указаны в контракте, который вы подписываете при найме агента.Обычно это называется листинговым соглашением, и в нем также указывается, как долго агент будет представлять вас. (Обычно листинговые соглашения длятся от 90 до 120 дней.)

Также имейте в виду, что есть некоторые исключения. Например, агенты по аренде работают иначе, чем агенты по закупкам. Обычно арендодатель оплачивает гонорар агенту по аренде, но это еще не все. Например, в Нью-Йорке арендаторы часто платят комиссию агенту по аренде. Арендодатель и арендатор решают, кто будет платить агенту по аренде.

Кроме того, при продаже пустующего участка комиссия обычно выше (от 10% до 20%), поскольку продажа земли часто занимает больше времени и требует дополнительных маркетинговых долларов. Некоторые аукционы взимают с покупателей дома 5% «премию» или комиссию.

Как продавцу, вам нужен агент по недвижимости, который может предложить вам лучшие цены и условия продажи, но хорошие агенты не из дешевых. Как и в большинстве случаев в жизни, вы получаете то, за что платите.

Мишель Лернер внесла свой вклад в этот отчет.

Сколько зарабатывают агенты по недвижимости? Разъясненные комиссии

Сколько зарабатывают агенты по недвижимости? Очевидно, что это популярный бизнес — будь вы покупателем жилья или продавцом, вы, скорее всего, будете работать с агентом по недвижимости для своей сделки. (Вот как найти агента по недвижимости в вашем районе.)

В отличие от других специалистов, которые выставляют счет своим клиентам по почасовой ставке, специалистам по недвижимости платят в конце сделки купли-продажи. Если агент по недвижимости работает с покупателем или продавцом в течение недель или месяцев, но не приводит к заключению сделки, им не платят за свое время.Комиссионные агента по недвижимости рассчитываются на основе продажной цены дома; они получат эту комиссию только после того, как сделка будет урегулирована.

Сколько зарабатывают агенты по недвижимости?

Комиссия обсуждается между листинговыми агентами и их клиентами. Так сколько же зарабатывает агент по недвижимости? Это зависит от цены закрытия дома. Если дом продается за 500 000 долларов, комиссия в размере 6% составит 30 000 долларов.

Во многих случаях комиссия распределяется поровну между агентом покупателя и агентом по листингу, но иногда переговоры о разделении оговариваются неравномерно.Например, продавец может согласиться выплатить комиссию в размере 5,5%, разделенную таким образом, чтобы агент по листингу получил 3%, а агент покупателя получил 2,5% от листинга.

Как получают деньги агенты по недвижимости?

Хотя некоторые агенты по недвижимости также являются брокерами или ассоциированными брокерами — должности, требующие дополнительного обучения и лицензирования, — комиссионные выплаты поступают брокеру, который управляет брокерской деятельностью по операциям с недвижимостью, в которой работает агент.

Затем комиссия распределяется между брокером и агентом по недвижимости в соответствии с их соглашением.Разделение комиссионных варьируется от одного агента к другому, причем новые агенты иногда получают меньший процент комиссии, чем опытные агенты или успешные агенты, которые продают больше домов или более дорогую недвижимость.

Комиссия делится за столом расчетов между брокерскими услугами листингового агента и брокерскими услугами агента покупателя; тогда сами агенты получают деньги от своих брокеров.

Кто платит комиссию?

Технически агенту по недвижимости платит продавец дома за столом расчетов, где комиссия вычитается из выручки от продажи дома.

Однако продавцы будут учитывать комиссию агента при определении цены листинга. Итак, в некотором смысле покупатели платят комиссию, потому что они платят за покупку дома.

Контракты и комиссионные

Точный процент платежа (или комиссии) агента по недвижимости должен быть указан в договоре листингового агента с продавцом. Это гарантирует, что агент по листингу получит деньги в случае продажи собственности, независимо от того, кто ее покупает.

Листинговые агенты и их брокеры тратят время и деньги на маркетинг дома, рекламу и подготовку дома к продаже, поэтому агенту по недвижимости платят за покрытие этих услуг.Агенты покупателя обычно заключают договор со своими клиентами, поэтому им платят, когда покупатель завершает покупку, даже если покупатели нашли эту конкретную недвижимость самостоятельно.

Независимо от того, являетесь ли вы покупателем или продавцом, профессиональная поддержка агента по недвижимости, который представляет ваши интересы, должна стоить каждого доллара комиссии.

Наручные часы: покупка дома? Вот какие агенты по недвижимости хотели бы, чтобы вы знали

Сколько стоит продать дом? Вот проверка на реальность

Покажи мне деньги! Признайтесь, именно об этом вы думаете, когда думаете о продаже дома.На самом деле велики шансы, что вы мысленно уже потратили большую часть выручки — на новый дом, который вы покупаете, и, возможно, даже на приятный отпуск этим летом.

Помедленнее — хотя продажа дома действительно может принести неплохую прибыль, не каждый доллар идет вам в карман. Вы также должны заплатить профессионалам, которые помогут вам разгрузить вашу собственность. Итак, теперь у вас, вероятно, возникает вопрос: сколько стоит продать дом? Действительно?

В среднем продавцы жилья платят своему агенту по листингу комиссию в размере около 6% от цены их дома (хотя этот процент может варьироваться).При продаже дома за 250 000 долларов это составляет примерно 15 000 долларов.

Это может показаться огромным изменением, но не думайте, что вас обкрадывают! Вот куда уходят эти деньги и почему они того стоят.

Комиссионные агента по недвижимости, объяснение

Если вы представляете, как ваш агент по недвижимости присваивает всю сумму в карман, подумайте еще раз.

«Продавцов часто сбивает с толку часто цитируемый« комиссионный сбор в размере 6% », потому что многие агенты не объясняют четко, почему его собирают», — говорит Дэвид Нельсон , специалист по недвижимости из Re / Max Advantage. Плюс в Миннеаполисе / Сент.Павел.

Фактически, эта комиссия делится между брокерскими услугами агента покупателя и продавца. Они могут разделить его поровну, или агентская сторона продавца может получить немного больше. От этих разделений соответствующие брокерские компании получают свою долю — которая, опять же, варьируется — а оставшаяся сумма переходит к агентам.

Помните, что большинство агентов (вот как найти агента по недвижимости в вашем районе) не получают зарплату, поэтому за все время, потраченное агентом на маркетинг вашего дома, оплачивается комиссия. Он также включает в себя такие расходы, как фотографии и вывески, а также стоимость размещения его в сервисе множественных списков.А если ваш дом не продается, агенту не возмещаются эти расходы — и не оплачивается ее время.

___

Наблюдайте: сколько стоит закрытие затрат и кто за них платит?

___

Сколько продавцы платят за закрытие издержек

Хотя покупатели, как правило, платят больше за закрытие издержек, продавцы еще не полностью избавлены от ответственности. «Вы можете рассчитывать потратить на эти расходы еще 2% от стоимости дома», — говорит Кейт Гамбингер , вице-президент ипотечного информационного ресурса HSH.com.

Затраты на закрытие обычно являются фиксированными, включая налоги на перевод, расходы на условное депонирование и нотариальные сборы. Вы также заплатите при закрытии всех неуплаченных налогов на имущество, пропорциональную долю счетов за воду и канализацию и оставшуюся часть ипотечного кредита.

Тем не менее, вы можете контролировать некоторые затраты на закрытие сделки, — говорит Гамбинджер. Если вы нанимаете юриста по недвижимости для наблюдения за вашей стороной сделки, стоит присмотреться, чтобы сравнить ставки. Вы также можете избежать платы за переиздание от 100 до 200 долларов за поиск по заголовку, если предоставите копию своего полиса.

Стоит ли мне самому продать дом, чтобы сэкономить?

На горячем рынке многие продавцы могут подумать, что могут продать свой дом самостоятельно, чтобы избежать комиссионных сборов.

Однако большинство людей не осознают, что если вы продаете свой дом самостоятельно, вам все равно придется платить брокерские услуги агента покупателя.

«Поскольку у более 93% активных покупателей есть агент по недвижимости, представляющий их, это единственный способ привлечь этих агентов — и, следовательно, их покупателей — даже рассмотреть ваш дом», — говорит Нельсон.

Как насчет тех денег, которые они все еще будут экономить, продав свой дом как «Продажа от собственника» или FSBO?

Подумайте, что ваш агент принесет на вечеринку:

• Маркетинг, вывески, рекламная поддержка и профессиональная фотография
• Экономия времени и «хлопот» за счет отсутствия присутствия на показах, управления звонками, проведения дней открытых дверей , оформить юридическое представительство для оформления документов и провести переговоры
• Правовая защита, связанная с работой с лицензированным агентом по недвижимости
• Профессиональное знание рынка, которое может помочь вам разумно оценить дом
• Опыт ведения переговоров, который позволяет вашему агенту извлеките лучшие условия и цену у покупателя
• Более широкий круг потенциальных покупателей, который приходит с включением вашего дома в список MLS
• Доступ к другим агентам, у которых есть или есть потенциальные покупатели.На самом деле, отмечает Нельсон, многие продажи могут произойти еще до того, как дом будет внесен в список, потому что агенты свяжутся друг с другом.

«В конце концов, эти« сбережения », связанные с выставлением дома самостоятельно, обычно не экономят вам никаких денег», — говорит Нельсон. «Фактически, это может стоить вам времени, стресса и часто более низкой цены для вашего дома».

Вы знаете поговорку «вы получаете то, за что платите»? Что ж, вы также зарабатываете то, что откладываете. Хорошо подумайте о своих ограничениях с точки зрения времени и опыта, прежде чем отправиться в одиночку по пути домашних продаж.В конце концов, эта продажа дома может быть одной из крупнейших финансовых транзакций в вашей жизни, так что это не совсем то, от чего вы должны сокращать углы в надежде сэкономить несколько долларов.

Кто оплачивает комиссию и затраты на закрытие?

Гонорары агента по недвижимости — это то, как большинство агентов получают деньги за продаваемые дома. Эта комиссия может варьироваться от штата к штату и от брокерских контор. Но в сфере недвижимости, кто несет ответственность за уплату комиссии — покупатель или продавец?

Кто платит комиссию агента по недвижимости?

Если вы покупаете дом , то, вероятно, вам не нужно платить комиссионные агентам по недвижимости.Этот платеж обычно забирает продавец дома. Обычно комиссию оплачивает продавец за столом расчетов, где она вычитается из выручки от продажи дома.

Агентское вознаграждение обычно выплачивается продавцом брокеру листинга, который, в свою очередь, делит его часть с агентом, который приводит покупателя к столу, объясняет Адам Релиантра , агент по недвижимости в Западном озере Толука, CA.

Когда продавцы устанавливают листинговую цену дома, они обычно принимают во внимание комиссию агента по недвижимости; это стоимость ведения бизнеса.

Сколько стоит комиссия агента по недвижимости?

Комиссия агента по недвижимости — это процент от продажной цены, поэтому конкретная сумма зависит от того, за сколько продается ваш дом, а также зависит от агента по недвижимости. Например, если дом продается за 500 000 долларов, а комиссия агента по недвижимости составляет 6%, комиссия составит 30 000 долларов.

Комиссия делится между агентом покупателя и агентом продавца. Это отдельный договор между брокерами, а не то, что покупатель может обсуждать в рамках предложения (проводите переговоры о затратах на закрытие сделки).

Вот как найти агента по недвижимости в вашем районе.

Двойное агентство: когда один агент представляет две стороны

Это не обычная ситуация в сфере недвижимости, но если агент, которого вы наняли, чтобы представлять вас, также представляет продавца дома, который вы покупаете, это называется двойным агентством. Двойные агенты, также известные как брокеры по сделкам, представляют интересы как покупателя, так и продавца.

Некоторые штаты — Флорида, Колорадо и Канзас — объявили двойное агентство незаконным при сделке с недвижимостью, чтобы полностью исключить любой вопрос о том, что агент был нейтральным при представлении продавца и покупателя.Но в штатах, где разрешено двойное агентство, агенты по закону обязаны раскрывать, что они будут представлять обе стороны перед своими клиентами.

___

Наблюдайте: 5 затрат на завершение периода, которые уменьшат вашу прибыль от продажи дома

___

Критики, которые не рекомендуют двойное агентство, беспокоятся о потенциальных конфликтах интересов — вероятности того, что интересы обоих покупателей и продавец встречаться не будет. И, к их чести, мы понимаем, почему это может быть проблемой.

Когда дело доходит до комиссии по недвижимости, двойной агент оставляет себе все, потому что он или она выполняет больше работы, представляя обе стороны.

Что покрывают расходы на закрытие?

Затраты на закрытие — это разные сборы, отдельно от сборов агента по недвижимости, которые должны быть оплачены при закрытии. Они покрывают такие вещи, как следующее:

• Обработка ссуды
• Сборы титульной компании
• Расходы геодезиста (при необходимости)
• Регистрация сделки с недвижимостью
• Страхование
• Любые налоги или сборы ассоциации домовладельцев, которые могут потребоваться будут пропорционально распределены, если они уже оплачены

Сумма затрат на закрытие недвижимости будет варьироваться в зависимости от каждой продажи / покупки дома и может варьироваться от 2% до 7% от покупной цены дома.Тем не менее, как правило, затраты на закрытие составляют около 3,5% от продажной цены дома, согласно Leah Layman , агенту по недвижимости в Огасте, штат Джорджия.

Ваш агент предоставит вам ведомость покупателя, в которой указаны заключительные расходы, и по федеральному закону вы должны получить так называемую «добросовестную» оценку ваших заключительных расходов от любого кредитора, которого вы используете при покупке недвижимости.

Что касается того, кто оплачивает заключительные расходы, здесь в игру вступают ваши навыки ведения переговоров (или навыки вашего риэлтора).Не существует однозначного правила о том, кто — продавец или покупатель — оплачивает заключительные расходы, но покупатели обычно покрывают основную часть затрат (от 3% до 4% от цены дома) по сравнению с продавцами (от 1% до 3%).

«Большая часть заключительных расходов подлежит обсуждению», — говорит Reliantra. «Не позволяйте риелторам или продавцам убеждать вас в обратном».

Гонорары адвокатов, комиссионные, расходы на регистрацию и гонорары посыльного могут быть уменьшены.

Иногда покупатель вписывает в договор, что продавец оплатит закупочные издержки в пределах определенного процента или суммы.

«Вот почему вам нужен хороший агент по недвижимости, чтобы заключить для вас контракт», — говорит Лейман.

Если затраты на закрытие сделки слишком велики и продавцы не будут вкладывать столько, сколько хотели бы покупатели, покупатели могут потребовать, чтобы затраты на закрытие сделки с недвижимостью были включены в ипотеку.

Итак, являетесь ли вы покупателем или продавцом, цена объявления — не единственное число, на котором вам следует сосредоточиться. Эти сборы, не входящие в стоимость дома, могут увеличиваться, и вы не хотите, чтобы вас поразили какие-либо сюрпризы в конце игры.

Страница не найдена

• Образование

  • Общий

    • Словарь
    • Экономика
    • Корпоративные финансы
    • Рот ИРА
    • Акции
    • Паевые инвестиционные фонды
    • ETFs
    • 401 (к)

  • Инвестирование / Торговля

    • Основы инвестирования
    • Фундаментальный анализ
    • Управление портфелем
    • Основы трейдинга
    • Технический анализ
    • Управление рисками
• Рынки

  • Новости

    • Новости компании
    • Новости рынков
    • Торговые новости
    • Политические новости
    • Тенденции

  • Популярные акции

    • Яблоко (AAPL)
    • Тесла (TSLA)
    • Amazon (AMZN)
    • AMD (AMD)
    • Facebook (FB)
    • Netflix (NFLX)
• Симулятор
• Твои деньги

  • Личные финансы

    • Управление благосостоянием
    • Бюджетирование / экономия
    • Банковское дело
    • Кредитные карты
    • Домовладение
    • Пенсионное планирование
    • Налоги
    • Страхование

  • Обзоры и рейтинги

    • Лучшие онлайн-брокеры
    • Лучшие сберегательные счета
    • Лучшие домашние гарантии
    • Лучшие кредитные карты
    • Лучшие личные займы
    • Лучшие студенческие ссуды
    • Лучшее страхование жизни
    • Лучшее автострахование
• Советники

  • Ваша практика

    • Управление практикой
    • Продолжая образование
    • Карьера финансового консультанта
    • Инвестопедия 100

  • Управление благосостоянием

    • Портфолио Строительство
    • Финансовое планирование
• Академия

  • Популярные курсы

    • Инвестирование для начинающих
    • Станьте дневным трейдером
    • Торговля для начинающих
    • Технический анализ

  • Курсы по темам

    • Все курсы
    • Курсы трейдинга
    • Курсы инвестирования
    • Финансовые профессиональные курсы

Представлять на рассмотрение

Извините, страница, которую вы ищете, недоступна.Вы можете найти то, что ищете, используя наше меню или параметры поиска.

дом

• О нас
• Условия эксплуатации
• Словарь
• Редакционная политика
• Рекламировать
• Новости
• Политика конфиденциальности
• Связаться с нами
• Карьера
• Уведомление о конфиденциальности Калифорнии

• #
• А
• B
• C
• D
• E
• F
• грамм
• ЧАС
• я
• J
• K
• L
• M
• N
• О
• п
• Q
• р
• S
• Т
• U
• V
• W
• Икс
• Y
• Z

Investopedia является частью издательской семьи Dotdash.

Страница не найдена

• Образование

  • Общий

    • Словарь
    • Экономика
    • Корпоративные финансы
    • Рот ИРА
    • Акции
    • Паевые инвестиционные фонды
    • ETFs
    • 401 (к)

  • Инвестирование / Торговля

    • Основы инвестирования
    • Фундаментальный анализ
    • Управление портфелем
    • Основы трейдинга
    • Технический анализ
    • Управление рисками
• Рынки

  • Новости

    • Новости компании
    • Новости рынков
    • Торговые новости
    • Политические новости
    • Тенденции

  • Популярные акции

    • Яблоко (AAPL)
    • Тесла (TSLA)
    • Amazon (AMZN)
    • AMD (AMD)
    • Facebook (FB)
    • Netflix (NFLX)
• Симулятор
• Твои деньги

  • Личные финансы

    • Управление благосостоянием
    • Бюджетирование / экономия
    • Банковское дело
    • Кредитные карты
    • Домовладение
    • Пенсионное планирование
    • Налоги
    • Страхование

  • Обзоры и рейтинги

    • Лучшие онлайн-брокеры
    • Лучшие сберегательные счета
    • Лучшие домашние гарантии
    • Лучшие кредитные карты
    • Лучшие личные займы
    • Лучшие студенческие ссуды
    • Лучшее страхование жизни
    • Лучшее автострахование
• Советники

  • Ваша практика

    • Управление практикой
    • Продолжая образование
    • Карьера финансового консультанта
    • Инвестопедия 100

  • Управление благосостоянием

    • Портфолио Строительство
    • Финансовое планирование
• Академия

  • Популярные курсы

    • Инвестирование для начинающих
    • Станьте дневным трейдером
    • Торговля для начинающих
    • Технический анализ

  • Курсы по темам

    • Все курсы
    • Курсы трейдинга
    • Курсы инвестирования
    • Финансовые профессиональные курсы

Представлять на рассмотрение

Извините, страница, которую вы ищете, недоступна.Вы можете найти то, что ищете, используя наше меню или параметры поиска.

дом

• О нас
• Условия эксплуатации
• Словарь
• Редакционная политика
• Рекламировать
• Новости
• Политика конфиденциальности
• Связаться с нами
• Карьера
• Уведомление о конфиденциальности Калифорнии

• #
• А
• B
• C
• D
• E
• F
• грамм
• ЧАС
• я
• J
• K
• L
• M
• N
• О
• п
• Q
• р
• S
• Т
• U
• V
• W
• Икс
• Y
• Z

Investopedia является частью издательской семьи Dotdash.

Сколько зарабатывают агенты по недвижимости? А кто платит?

Сколько зарабатывают риэлторы и агенты по недвижимости?

Агенты по недвижимости получают комиссию за каждый успешно проданный дом. Эта комиссия обычно составляет около 5-6% от продажной цены.

Но один агент не обязательно получит все 5-6%.

Комиссионные агента по недвижимости часто делятся 50/50 между агентом продавца (или «агентом по листингу») и агентом покупателя.

Однако, независимо от того, представляют ли они продавца дома или покупателя, оба типа агентов по недвижимости получают деньги от продавца после завершения продажи.

Поскольку комиссии могут быть высокими, имеет смысл поискать своего агента по недвижимости.

Ищите лучшую цену и лучший сервис, как и при выборе ипотечного кредитора.

Начните новую ипотеку (19 августа 2021 г.)

---

В этой статье (Перейти к…)

---

Заработная плата агента по недвижимости

Заработная плата агента по недвижимости не зависит от годовой или почасовой оплаты труда. Вместо этого большинство агентов зарабатывают деньги только после продажи дома.

Этот доход представляет собой комиссию, которая равна проценту от продажной цены дома. Таким образом, зарплата агента по недвижимости зависит от продажной цены дома, в котором он работает.

Национальная ассоциация риэлторов и Redfin оценивают среднюю комиссию, взимаемую агентами, в 5-6%.

Это много. Zillow сообщает, что средняя цена продажи дома в США в мае 2021 года составила чуть более 287000 долларов.

Комиссия в размере 6% от продажи дома по цене 287 000 долларов составит 17 220 долларов.Даже после разделения комиссионных 50/50 агент мог заработать 8610 долларов на продаже дома.

А в верхнем сегменте рынка цифры должны вызывать слезы даже у богатых людей. Домовладелец, продавший особняк на Манхэттене или Беверли-Хиллз за 50 миллионов долларов, будет выписывать (сквозь слезы) 2,5 миллиона долларов или 3 миллиона комиссионных чеков.

Но прежде чем вы решите начать свою новую карьеру в качестве агента, помните, что не каждый специалист по недвижимости работает в Нью-Йорке или Калифорнии, и не каждая сделка с недвижимостью включает семизначную сумму.

Кто платит комиссию агента по недвижимости?

Вот хорошие новости для покупателей жилья: комиссионные агенту по недвижимости обычно платит продавец.

Если вы продаете, новости не так хороши.

Умные покупатели часто имеют своего собственного «агента покупателя». Это может быть здорово, потому что дает вам квалифицированного специалиста (если вы внимательно выбираете своего), который на 100% на вашей стороне и обладает навыками, опытом и знаниями.

Обычно продавцы платят и за своего агента, и за агента покупателя.

Конечно, вы можете возразить, что продавец выплачивает комиссию , используя деньги покупателя . Так что вопрос «кто платит полную комиссию» открыт для интерпретации.

Как ни крути, покупатели не будут доплачивать за услуги собственного агента. Если у вас нет агента покупателя, агент продавца сохранит всю комиссию, не предлагая вам никаких гарантий.

Также обратите внимание, что средний агент по недвижимости взимает «комиссионные», а не «сборы».Это означает, что им платят за успех, а не по часам или за оказанные услуги.

Итак, если сделка не состоится, они вряд ли вообще заработают на ней деньги. Иногда это приводит к тому, что агенту везет и он зарабатывает кучу денег на быстрой и простой транзакции. Но, по крайней мере так же часто, он или она не получают вознаграждения за большие усилия.

Как устанавливается комиссия агента по недвижимости

Риэлтор

Кевин Деселмс говорит, что процент комиссии основан на нескольких факторах.Это может включать условия местного рынка недвижимости.

«Но сумма часто основывается на переговорах между продавцом и агентом по листингу или брокерской фирмой агента», — говорит он.

Другими словами, комиссия договорная. А некоторые агенты готовы предоставлять скидки либо в рамках листингового соглашения, либо позже.

Фактически, примерно три из пяти продавцов получают скидку на комиссию своего агента.

«В последние годы наблюдается тенденция к снижению комиссионных ставок», — говорит брокер по недвижимости Мэтт Баттнер.

«Это в основном из-за Интернета и технологий», — говорит он. «MLS теперь автоматически распространяет листинг на сайты недвижимости, такие как Zillow и Realtor.com. Так что с листинговым агентом работать проще ».

Скидки предоставляются по многим причинам.

«Допустим, клиент продает один дом и покупает другой через того же агента. В этом случае агент, скорее всего, предложит скидку », — говорит адвокат по недвижимости и риэлтор Брюс Эйлион.

«Или скажем, что недвижимость находится на горячем рынке и по конкурентоспособной цене», — говорит Айлион. «Для продажи может потребоваться меньше работы. Это может привести к скидке ».

Двойные агентства (когда покупатель и продавец используют одного и того же агента по недвижимости)

Иногда агент покупателя и агент продавца — одно и то же лицо. Теоретически он или она в равной степени представляет интересы обеих сторон.

Это называется «двойным агентством». И продавец может договориться о пониженной ставке комиссии, когда возникает одно из этих условий.

Однако двойные агентства могут вызвать очевидный конфликт интересов. Некоторым агентам трудно справедливо представлять обе стороны, особенно во время переговоров по сделке и в случае возникновения спора.

Вот почему в таких ситуациях агенты обязаны быть полностью прозрачными для обеих сторон в отношении своих ролей и действий. Вот почему двойные агентства прямо запрещены на Аляске, Колорадо, Флориде, Канзасе, Мэриленде, Оклахоме, Техасе и Вермонте.

Чем занимаются агенты по недвижимости и риэлторы?

Независимо от того, действует ли он от имени продавцов или покупателей, обязанность специалиста по недвижимости состоит в том, чтобы максимизировать выгоду, которую получает его или ее клиент от сделки с домом.

Агенты делают это, имея:

• Глубокое знание местного рынка жилья, включая опыт оценки
• Навыки ведения переговоров для обеспечения лучшей или оптимальной цены для клиента
• Местные контакты на рынке, которые могут помочь с быстрым приобретением или продажей дома
• Требовалось глубокое знание юридических и ипотечных процессов.
• Навыки поиска и устранения неисправностей, которые позволяют отслеживать транзакцию при возникновении проблем
• Межличностные навыки, позволяющие клиентам чувствовать себя комфортно и контролировать весь процесс

Если вы выберете хороший вариант, ваш агент может быть очень ценным.

В идеале, ваш агент должен иметь многолетний опыт работы на местном рынке недвижимости. Но новые агенты также могут предложить множество навыков и идей.

Типы агентов по недвижимости

Вы можете слышать термины «агент по недвижимости», «риэлтор» или «брокер» как синонимы. Но между этими профессионалами есть несколько ключевых различий.

Агент по недвижимости против риэлтора

Все риэлторы — агенты по недвижимости или брокеры.Но не все агенты по недвижимости или брокеры являются риелторами.

Риэлторы являются членами Национальной ассоциации риэлторов (НАР). Торговая марка Realtor предназначена для того, чтобы агенты, не являющиеся риелторами, не заявляли о себе.

НАР может с некоторым обоснованием сказать, что ее члены обладают большим опытом (они должны сдавать дополнительные экзамены) и соответствуют более высоким профессиональным стандартам, чем другие агенты по недвижимости.

Агент по недвижимости против брокера

Агент по недвижимости — это лицо, сдавшее соответствующие экзамены своего штата и имеющее лицензию на деятельность в качестве агента.

Лицензия на недвижимость — это самый низкий уровень квалификации для людей, облегчающих покупку и продажу домов.

Каждый штат устанавливает собственные стандарты экзаменов и требования к непрерывному образованию. В одних штатах получить лицензию легче, чем в других.

Брокер по недвижимости приложил все усилия и сдал дополнительные экзамены. Так что теоретически он или она должны обладать большими знаниями и опытом, чем агент.

И брокер, скорее всего, будет занимать руководящую должность в брокерской компании по недвижимости, часто управляя деятельностью других агентов.

Бюро статистики труда сообщает, что в 2020 году средний национальный доход агента по недвижимости составил 51 220 долларов США.

Напротив, BLS также обнаружило, что брокеры по недвижимости, как правило, зарабатывают примерно на 10 000 долларов в год больше, чем торговые агенты.

Почему агент по недвижимости стоит комиссии

Наличие на вашей стороне агента по недвижимости в качестве покупателя может сделать покупки дома менее стрессовыми — и вы можете найти лучшую недвижимость или заключить более выгодную сделку, чем в одиночку.

Для продавцов это лучший способ разместить свой дом и привлечь больше потенциальных покупателей.

И продавцам, и покупателям полезно иметь на своей стороне профессионала, который поможет разобраться в сложностях такой крупной сделки с недвижимостью.

Кроме того, «агенты покупателя намного усерднее работают за свои деньги», — говорит Баттнер. «Часто они месяцами работают с конкретным покупателем. Они показывают им несколько домов и делают много предложений, пока что-то не прижилось ».

По этой причине агент покупателя иногда зарабатывает немного больше, чем агент продавца.

«Многие брокерские компании, которые взимают менее 6%, все равно предлагают агенту покупателя полные 3%», — говорит Баттнер.

Помните, что тяжелый труд агента вознаграждается не каждым клиентом. Статистические данные о средней заработной плате по стране, собранные BLS и другими источниками, не отражают этих неоплаченных усилий.

«Не все транзакции приводят к получению комиссии», — говорит Айлион. «Таким образом, затраты, связанные с незавершенными транзакциями, необходимо учитывать в тех, которые завершаются.”

Айлион понимает, что 6% могут показаться завышенными. Но, добавляет он, вы действительно получаете то, за что платите.

«Как хороший врач или юрист, я считаю, что хороший агент стоит своих гонораров», — говорит Айлион. «Вероятно, вы имеете дело с самым важным активом в своей жизни. Так что выбор лучшего представления имеет смысл ».

Альтернативы использованию агента по недвижимости или риэлтора

Многие продавцы считают комиссии агентов по недвижимости слишком высокими и стараются их избегать.

Есть три основных способа продать дом без таких высоких затрат:

• Продается владельцем — По сути, это может включать установку дворовой вывески, печать и распространение листовок и сообщение всем, кого вы знаете, что ваш дом выставлен на продажу. Это дешево и иногда работает, особенно на горячих рынках недвижимости. Но риск недооценки или переоценки вашего дома высок.
• Фиксированный листинг MLS владельцем — MLS — это служба множественного листинга.Это онлайн-ресурс, который агенты по недвижимости используют, чтобы сообщить другим агентам и покупателям о наличии дома. Владельцы могут добавлять свои объявления (которые также могут появляться на Realtor.com и Zillow), заплатив фиксированную плату — или меньшую фиксированную плату с комиссией за успешную продажу
• Урезанные услуги — Некоторые агенты предлагают более низкие комиссии за более простой сервис. Вы можете получить меню — от одного только MLS до все более полных уровней обслуживания — из которого вы выбираете, что хотите и сколько готовы заплатить

Это лучшие способы продажи? Это будет зависеть от многих факторов, в том числе:

• Насколько силен ваш местный рынок недвижимости
• Насколько хорошо вы оцениваете стоимость собственного дома
• Сколько усилий вы готовы приложить для поиска покупателя
• Насколько вы уверены в своей способности управлять продажами до закрытия

Если вы уверены, что справитесь со всеми этими вопросами, а также с агентом, не стесняйтесь продавать, не привлекая его.

Но для многих людей работа с агентом по недвижимости, брокером или риэлтором дает им душевное спокойствие: они получают лучшую цену на свой дом от наиболее квалифицированного покупателя.

Готовы продать дом или купить новый?

Независимо от того, решите ли вы воспользоваться услугами агента по недвижимости, сейчас самое время серьезно задуматься о продаже своего дома и покупке нового.