Сколько стоит оформление дарственной на дом у нотариуса: Сколько стоит оформление дарственной в 2021 году

Дарственная.украина., сколько стоит оформить дарственную на …

дарственная дарственная на квартиру в украине документы для дарения квартиры дарственная …

не знаю сколько времени занимает сбор документов, а сама сделка делается в течении неск … Дарственная на квартиру — документы для написания дарственной … Как оформить дарственную на квартиру или дом в чем смысл дарственной в отличии от купли …

Как оформить договор дарения автомобиля

Главный расход, который можнож понести при оформлении дарственной, данное налог на бесплатную передачу принадлежности… Сходили бы да поспрашивали бы у нотариуса, собственно да как я, но и делала я в симферополе, недвижимость абсолютно в ином регионе! Двигаться в пределах Двух часов. Данный рубеж востребует последующих документов квитанция о оплате казенной пошлины на регистрацию права принадлежности на жилплощадь либо дом утверждение дарителя о регистрации перехода права принадлежности на жилплощадь либо дом в случае если дарственную на жилплощадь или же дом оформили в обычный письменной форме (сообразно образчику), то понадобятся подлинники по числу сторон уговора, также подлинник, который станет считаться одним из правоустанавливающих документов в деле когда дарственную на жилплощадь или же дом оформили при участии нотариуса, понадобятся подлинники по числу сторон уговора и 1 копия.

Уговора дарения недвижимости, оформленные у приватных или муниципальных нотариусов имеют одинаковое юридическое значение. ! Справка о составе зарегистрированных лиц в отчуждаемом по дарственной жилом помещении на день решения уговора о дарении.
У свекрови в принадлежности располагается жилплощадь в ней написана она (хотя с нами не живет), я и 2-ое моих деток… Стоимость дизайна дарения жилплощади имеет в своем составе оплату в объеме не менее 1, также доп затраты, связанные с работой с муниципальными реестрами, уточняйте у нотариусов при наличии требуемых документов. Чтобы удавались все твои дела, а жизнь практически постоянно искрилась позитивом, ты установку дай себе утром я рада, удачна и благовидна! Просто ежели например недвижимость стоит 60 000у. Чтобы достичь желаемого результата в уфрс сервируется оформленная дарственная и все нужные документы! Необходимо ли мне станет выписываться оттуда и оформлять подаренную мне жилплощадь на себя и прописываться в ней? Нет, вам довольно принять дар и провести муниципальную регистрацию на себя сообразно закону.

Право принадлежности на жилое имущество переходит к одаряемому с эпизода гос регистрации дарственной.

Он желает несложный договор, а я через нотариус, как лучше устроить? также даритель юнее на 18 лет, слышала про это собственно у него появится возможность оспорить дарственную когда протянет одаряемого? как себя обезопасить при таковой сделке? спасибо. Сам он в то время (как в прочем и на данный момент) пребывал с бабушкой в иной жилплощади. По закону в котором порядке и через какое количество времени опосля дарения прибывает уведомление о оплате налога? Неуж-то через 5 лет? Здравствуйте, мне светит покупка комнаты (доля в комунальной жилплощади удается)

сколько стоит оформить договор дарения в рязани . Я знаю, собственно данное не юридический форум, хотя довольно надо выяснить последующее при оформлении дарственной на родственника 1 ступени неразрывной связи налог на дарение оформляет 0…
Справка жилищно-эксплуатационной организации о составе семьи и личиках зарегестрированных в жилплощади, по месту нахождения жилплощади разрешение органа опеки и попечительства на уговор дарения жилплощади (доли жилплощади), в случае если уговор дарения касаеться прав молодых или же не достигших совершеннолетия лиц или же часть жилплощади приобретается молодыми либо несовершеннолетними личиками аттестат о браке и утверждение о согласии мужа (супруга супруги) на решение уговора дарения жилплощади, коль скоро часть жилплощади являеться общей собственностю извлечение о регистрации права на жилплощадь в иные документы неотложные для дизайна уговора дарения жилплощади (доли жилплощади) уточняйте у нотариусов! Дарственную на жилплощадь либо дом возможно оформить в незатейливый письменной форме сколько стоит оформить договор дарения в рязани .

Возможно ли собственно бы не выплачивать налоги устроить дарственную от нее на сына-моего супруга, а он к тому же оформит дарственную 14 на меня… Егрп (общий муниципальный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним) исключительно подлинник 7. Помимо прочего уговор можнож эксперт подскажет, как оформить дарственную на жилплощадь или же дом хорошим образом, и как перестраховаться от ряда угроз (к примеру, в случае обнаружения иных кандидатов на подаренное имущество)

. Дарственная на квартиру (порядок оформления, оплата … | сколько стоит оформить договор дарения в рязани

Как грамотно оформить дарственную на квартиру и сколько за это надо заплатить?

Дарственная или, иначе, договор дарения, оформляется в том случае, когда первая сторона …

Как оформить дарственную на квартиру: Сколько стоит, можно ли …

Дарение недвижимости в Украине: Что нужно знать

Дарственная оформляется у нотариуса.

Недвижимость в Украине не только продают, но и дарят. Вы можете подарить любому человеку квартиру, дом, участок, гараж и прочее. Для этого вам нужно оформить дарственную у нотариуса.

Об этом сообщают Деньги.

Что такое дарственная

Договор дарения – это передача права собственности от дарителя к одариваемому человеку бесплатно. Вы можете передать права собственности человеку либо сразу, либо в будущем. Стоит отметить, что процесс дарения производится на бесплатной основе. То есть взамен вы ничего не получите.

Подарить можно только то, что принадлежит вам. Арендованную  недвижимость подарить нельзя. Дарственная обязательно оформляется у нотариуса.

Чем дарение отличается от купли-продажи:

• Даритель может потребовать аннулировать договор дарения, если одариваемый совершил преступление против него или членов его семьи, угрожал или шантажировал его, вынуждая подписать заведомо невыгодный договор, а также на основании того, что был обманут или введён в заблуждение относительно юридических последствий данной сделки, а также по другим причинам.
• В течении 1 года даритель может обратиться в суд, чтобы расторгнуть договор.
• Если недвижимость была подарена одному из супругов в браке, то второй супруг не может на неё претендовать. Если же недвижимость куплена одним из супругов в браке, то она считается общей совместной собственностью и в случае развода подлежит разделу.
• Даритель имеет право подарить свою долю в собственности на недвижимость без уведомления об этом других собственников.
• Подарить недвижимость, принадлежащую несовершеннолетнему, нельзя.

Какие документы нужны для оформления договора

Среди основных документов можно выделить следующие:

• свидетельство на право собственности,
• оценка объекта недвижимости,
• справка (форма 1) о зарегистрированных на данной жилплощади людях,
• согласие супруга (супруги) на проведение сделки (если недвижимость была приобретена в браке),
• разрешение органа опеки и попечительства в случае, если одариваемый не достиг 18 лет или в квартире прописаны дети.

При оформлении сделки должны присутствовать и даритель, и одариваемый. Если стороны приходят к общему согласию и заключают данный договор, то нотариус  делает выписку из Реестра имущественных прав на нового владельца. С этого момента даритель больше не имеет прав на подаренную недвижимость, а одариваемый сразу же становится ее собственником.

После того как одариваемый получает право собственности, нотариус должен выдать ему договор дарения и выписку из государственного реестра о регистрации права собственности за новым владельцем.

Где можно оформить дарственную

Оформить договор дарения можно только в том месте, где находится недвижимость. Например, если вы прописаны в Киеве и недвижимость также находится в Киеве (та, которую вы хотите подарить), то оформить сделку во Львове или в каком-либо другом городе нельзя.

Что касается самого нотариуса, то вы можете выбрать частного или государственного. Стоимость их услуг практически одинаковая, но если вы обратитесь к государственному нотариусу, то ждать совершения сделки придется дольше.

Также минусом является и то, что у государственных нотариусов обычно большие очереди.

Сколько стоит дарственная

В Украине минимальная стоимость дарственной составляет 8 000 гривен. И это при условии, что дарить недвижимость вы будете родственнику первой или второй степени родства. Если же вы захотите подарить ее другу или иностранцу, то цены будут другие.

При дарении квартиры родственнику 1 или 2 степени родства присутствует государственная пошлина в размере 1% от стоимости имущества.

Общая стоимость договора дарения:

• оценка недвижимости — от 2 500 гривен (зависит от срочности),
• госпошлина — 1% от стоимости недвижимости,
• составление дарственной — от 3500 гривен,
• регистрация договора в реестре — 1800 гривен,
• если дарите постороннему или дальним родственникам, то дополнительно 5% и 1,5% военный сбор от оценки недвижимости,
• если дарит нерезидент гражданину Украины (или гражданин Украины нерезиденту), то нужно уплатить налог 18% и военный сбор 1,5% от суммы оценки.

Напомним, стоит ли покупать недвижимость в карантин.

---

Читайте Деньги.ua в Telegram и Facebook

 

Дарственная на квартиру в Беларуси: оформление, документы

Общие положения

Дарственная на квартиру является выражением договора дарения квартиры. Из сути этой сделки, можно сказать, что в договоре дарения квартиры даритель (тот, кто дарит) передает другому лицу (одаряемому) недвижимость в виде квартиры.

Порядок оформления квартиры на одаряемого не сложен, поэтому многие и выбирают именно данный способ.

Однако, запрещено дарить квартиру:

• если недвижимость принадлежит ребенку или недееспособному лицу
• работникам организаций в сфере здравоохранения, образования, социального обслуживания, в случае, если вы прямо связаны с этими организациями (например, студент и преподаватель или врач и пациент).

Также важно, чтобы оформить дарение квартиры нужно согласие всех ее собственников.

Интересно!

Одаряемый вправе отказаться от такого дара, тогда квартира остается у дарителя

Какие надо документы?

Для оформления договора дарения вам необходимо:

• сам договор дарения
• справка о составе семьи
• оригинал свидетельства о государственной регистрации квартиры
• оригинал документа, который подтверждает основание возникновения права собственности на эту квартиру
• письменные согласия всех совершеннолетних лиц, удостоверенные нотариусом, которые проживают в квартире
• если квартира была приобретена в период брака-письменное согласие на дарение супруга (супруги), удостоверенное нотариусом

Куда идти и как оформить?

Здесь несколько вариантов как оформить дарственную на квартиру:

• собственноручно составить и удостоверить договор дарения у нотариуса, затем произвести регистрацию такого договора в организации по государственной регистрации
• удостоверить договор у нотариуса и поручить ему осуществить процесс по регистрации договора
• непосредственно обратиться к регистратору для того, чтобы он сделал все необходимые действия по составлению и регистрации договора

Последние 2 варианта наиболее простые в плане того, что вам почти ничего не придется делать, так как за вас все оформят, вам останется только поставить свои подписи и заплатить за такого рода услуги.

Давайте разберем 1-ый вариант:

Необходимо прийти к нотариусу с перечнем необходимых документов, о которых было сказано выше. Нотариус проверит ваши документы и составит договор дарения или же, если вы ранее сами составили такой договор-проверит его правильность. Далее, нотариус удостоверит согласие всех лиц на заключение договора дарения квартиры, а также сам договор. Удостоверенный договор вам выдают на руки в день обращения.

Чтобы зарегистрировать договор дарения и переход права собственности на недвижимость, необходимо обратиться в организацию по государственной регистрации по месту нахождения квартиры.

В такую организацию при обращении вам нужно предоставить:

• заявление о госрегистрации
• удостоверенный договор дарения
• передаточный акт о передаче квартиры
• документ, подтверждающий факт уплаты необходимых платежей за услуги по регистрации недвижимости

В течение 5 рабочих дней органом по государственной регистрации принимается решение о такой регистрации.

Регистратор выдает вам свидетельство о государственной регистрации. С этого момента, новым собственником квартиры становится одаряемый.

Вот примерный образец договора дарения недвижимости:

Сколько стоит такая процедура?

Стоимость высчитывается исходя из услуг, которыми вы воспользуетесь при обращении к нотариусу и к регистратору.

Ниже мы приведем перечень услуг и их стоимость:

• удостоверение договора дарения, если дарите близкому родственнику-2 базовые величины
• если дарите иным лицам, то за удостоверение такого договора-5 базовых величин
• составление и оформление договора дарения у нотариуса- 1,1 базовых величин
• удостоверение нотариусом каждого одного согласия на дарение квартиры- 0,3 базовых величин
• удостоверение регистратором договора дарения- 0,6 базовых величин
• регистрация договора дарения- 0,6 базовых величин
• регистрация перехода права собственности- 0,5 базовых величин

Также, стоит учесть, что стоимость за направление документов на регистрацию нотариусом стоит 1,5 базовых величин, а также доплата за ускоренную регистрацию-1,2 базовых величин.

Часто задаваемые вопросы об отказе от права требования — США

Термины и определения акта о прекращении права требования

Что означает «титул»?

Право собственности — это то, что дает кому-либо законное право управлять собственностью.

Право собственности на дом — это то, что документирует право собственности на недвижимость, тогда как акт собственности — это то, что используется для передачи права собственности от одной стороны к другой, как при продаже дома.

В чем разница между заявлением о прекращении права требования и гарантийным актом?

Акт о прекращении права собственности передает право собственности на недвижимость без предоставления гарантий.Это означает, что лицо, предоставляющее право, не гарантирует отсутствие претензий на имущество к получателю гранта. Акты об отказе от права чаще всего используются между людьми, которые хорошо знают друг друга, например, членами семьи.

В качестве альтернативы, Гарантийный акт передает право собственности от лица, предоставившего право, к получателю субсидии с гарантией того, что собственность свободна от каких-либо интересов, принадлежащих другим сторонам (например, залогового права). Гарантийные обязательства чаще всего используются между не связанными сторонами, особенно при продаже жилых домов.

Какие бывают формы собственности?

Существует много различных типов владения недвижимостью, и ваш документ как владелец собственности или домовладелец определяет, как изменится название собственности, когда вы уйдете из жизни или передадите право собственности.

Наиболее распространенными видами собственности являются единоличная собственность, совместная аренда, право наследования, общая аренда и аренда в целом.

Что такое единоличное владение?

Единоличное владение является исключительной собственностью. Это означает, что никто, кроме владельца собственности, не имеет интереса или претензий в отношении собственности.

Что такое совместная аренда?

Совместная аренда — это когда два или более арендатора имеют равные доли в собственности. Это обычное дело между супругами, поскольку они часто покупают недвижимость вместе в одно и то же время.

При совместной аренде, когда одна сторона умирает, интерес в собственности часто переходит к оставшимся арендаторам собственности, а не к наследникам или бенефициарам умершего лица.

Имейте в виду, что в некоторых штатах совместная аренда прекращается, когда арендатор умирает, если совместные владельцы собственности не имеют письменного соглашения, в котором указано иное.

В других штатах совместная аренда вообще отменена.

Что такое право на выживание?

Право на наследство в Акте о прекращении права собственности — это то, что дает наследнику собственности право получить ее в случае смерти владельца.

Например, если два супруга владеют собственностью в качестве совместных арендаторов, и один из них скончался, оставшийся в живых супруг имеет право на наследство, и они наследуют долю умершего супруга в имуществе без необходимости оформления завещания.

Что такое общая аренда?

Совместная аренда — это когда два или более человека владеют недвижимостью. Это отличается от совместной аренды тем, что стороны не обязательно должны иметь равные интересы в собственности, и если один из владельцев собственности умирает, нет права на наследство.Вместо этого интересы умерших перейдут к их наследникам.

Например, два человека могут владеть недвижимостью, где одному человеку принадлежит 75 процентов доли в собственности, а другому — 25 процентов.

Что такое аренда в целом?

Аренда на условиях полной аренды — это когда супруги совместно владеют недвижимостью как одно юридическое лицо.

Одним из преимуществ этого является то, что кредиторы одного из супругов, имеющего долги, не могут предъявлять претензии к собственности, если только супруг, не имеющий долга, не умирает первым.

Если один из супругов скончался, оставшийся в живых супруг будет владеть всем имуществом без прохождения завещания.

При сдаче в аренду в полном объеме может быть трудно передать собственность, если один из супругов пропал без вести или стал недееспособным, так как договор аренды полностью не может быть прекращен без согласия обоих партнеров.

Что такое общинная собственность, оставшаяся в живых?

Это форма совместной аренды, доступная только супругам в определенных штатах.Каждый из супругов владеет половиной собственности, а также половиной любых долгов, которые могут возникнуть у каждого из супругов. После смерти одного из супругов оставшийся в живых получит проценты умершего без завещания.

Поскольку оба супруга владеют недвижимостью в равных долях, сборщики долгов могут предъявить иски против нее, поскольку долг считается общественной собственностью.

Что означает «простая плата»?

Простая пошлина относится к самому значительному интересу, который может быть у человека к земельному участку.Держатель простого вознаграждения имеет полное право собственности на имущество с безусловными полномочиями распоряжения в течение жизни владельца, и после смерти имущество переходит к назначенным наследникам владельца.

Проще говоря, это означает, что физическое лицо полностью владеет недвижимостью. Это самая стандартная форма собственности.

Чем совместная аренда отличается от совместной аренды?

Совместная аренда — это форма совместной собственности, при которой оставшийся в живых арендатор сразу же получает плату за простую долю в собственности после смерти другого совместного арендатора.

Например, если супружеская пара совместно владеет домом в рамках совместной аренды, и один из супругов скончался, другой автоматически получит полное право собственности на дом без необходимости проходить завещание.

Лучший способ получить совместную аренду — это использование Акта о праве на наследство.

Общая аренда — это другая форма совместного владения, когда оставшийся в живых не приобретает долю умершего арендатора в собственности, а вместо этого доля умершего переходит в соответствии с его или ее Последней волей и Завещанием.

Кто является лицом, предоставляющим право на отказ от права требования?

Лицо, предоставившее право на отказ от права требования, — это лицо, которое передает долю, которой он владеет в собственности, другому лицу.

Кто является получателем гранта в деле о прекращении права требования?

Получатель гранта в Акте о прекращении права требования — это лицо, которому Концедент дает право собственности на собственность.

Кто-то может одновременно выступать в качестве лица, предоставляющего право, и получателя гранта в Акте о прекращении права требования.

Например, если Джон Смит в настоящее время владеет правом собственности на дом и хочет передать половину доли в этом семейном имуществе своей жене, Мэри Смит, Джон Смит будет указан как Праводатель, а Джон Смит и Мэри Смит будут указан как получатель гранта.

Что такое нотариус?

Нотариус — это назначенное государством должностное лицо, которое уполномочено удостоверять определенные юридические документы, такие как декларации, подтверждения, документы, закладные и другие контракты. Большинство сделок с недвижимостью заверяется нотариусом.

Акт о прекращении права требования должен быть нотариально заверен нотариусом или поверенным, чтобы считаться действительным.

Что означает «Право получателя гранта»?

«Правопреемники Грантополучателя» относятся к любому лицу, которому Грантополучатель передает собственность после получения собственности от Концедента.

Например, если Джон Андерхилл (Получатель гранта) передал (или назначил) собственность Сэму Льюису, Сэм был бы назначен Получателем гранта (Джон Андерхилл).

Что такое штампы документов / документарных переводов?

Некоторые юрисдикции требуют, чтобы документальные штампы были помещены в акт о прекращении права требования, чтобы показать, что он соответствует местным законам о регистрации земли.

Эти марки будут прикреплены во время записи.

Что такое возмещение при отказе от права требования?

Возмещение в Акте о прекращении права требования — это сумма, которую Грантополучатель заплатит Праводателю за долю в собственности.Например, если Грантополучатель приобретает долю Концедента в собственности за 10 000 долларов, возмещение составит 10 000 долларов.

Если возмещение не предоставляется, например, если собственность является подарком, то в качестве стандартного возмещения можно указать 10,00 долларов США.

Что такое регистратор округа?

Окружная регистрационная служба, окружная канцелярия, Реестр документов или земельный кадастр (в зависимости от вашего штата) — это место, где регистрируются заявления о прекращении права требования и гарантийные акты.

Что означают «приданое» и «вежливость» в акте о прекращении прав?

Приданое и любезность относятся к супружеским имущественным правам, которые супруги имеют право после смерти мужа или жены. Переживший супруг (а) имеет право на часть любых прав, которыми его умерший супруг (а) владел или имел простые права на оплату в течение своей жизни.

Муж имеет право на любопытство, а жена имеет право на приданое.

Информация о собственности в акте о прекращении права требования

Где я могу получить юридическое описание моей собственности?

Вы должны иметь возможность получить полное юридическое описание вашей собственности в районном регистрационном бюро, указав свой муниципальный адрес или номер налоговой посылки.

Какой у меня номер налоговой или идентификационной посылки?

Этот номер представляет собой 10–12-значное число, которое идентифицирует право собственности и оценочную стоимость имущества для целей налогообложения. Номер можно узнать из вашей налоговой декларации, извещения о переоценке или формы описания личного имущества.

Как мне узнать информацию о предыдущих субсидиях на мою собственность?

Информацию, относящуюся к предыдущим грантам на вашу собственность (например, книгу и номер страницы, на которой она была сделана), можно получить в Офисе регистратора округа.

Что означает «усадьба»?

«Усадебная собственность» обычно относится к собственности, которую человек занимает в качестве дома или жилища.

Могу ли я иметь более одной усадьбы?

Нет. Если вы владеете и проживаете более чем в одной собственности, вы должны выбрать одну из них, чтобы она считалась вашей усадьбой.

Передача собственности по Акту о прекращении права требования

Могу ли я передать собственность в траст с помощью Акта о прекращении права требования?

Хотя акт о прекращении права требования не может использоваться для передачи права собственности в траст, гарантийный акт может использоваться отдельными лицами и / или корпорациями для передачи собственности трасту.

Чтобы передать собственность трасту с использованием гарантийного акта, вам необходимо знать название траста, дату его создания, а также номер и имя доверительного управляющего (ов).

Могу ли я использовать акт о прекращении права собственности для передачи прав на наследство?

Нет, вам необходимо использовать Акт о праве на наследство для передачи прав на наследство, когда стороны будут владеть имуществом в качестве совместных арендаторов, а оставшийся в живых получает простой процент (полное право собственности) на имущество в случае смерти другой стороны.

Могу ли я использовать акт о прекращении права собственности для передачи собственности кому-либо в дар?

Да, вы можете использовать акт о прекращении права собственности для передачи кому-либо собственности. Вы по-прежнему должны учитывать при подаче заявления о прекращении права собственности в офис регистратора округа, чтобы показать, что титул был передан, поэтому вы должны использовать 10,00 долларов в качестве компенсации за собственность.

Могу ли я использовать акт о прекращении права требования для передачи собственности моей корпорации с ограниченной ответственностью (LLC)?

Да, в Акте о прекращении права требования к корпорации с ограниченной ответственностью (LLC) относятся так же, как к обычной корпорации, и она может выступать либо в качестве лица, предоставляющего право, либо в качестве получателя гранта.

Могу ли я использовать акт о прекращении права собственности, чтобы передать кому-либо часть моей собственности?

Да, вы можете сделать это, указав себя как Грантополучатель, а вы и другое лицо — как Грантополучатели. Каждый Грантополучатель получит равную долю собственности.

Например, если есть три Грантополучателя, включая вас, то каждый Грантополучатель получит одну треть доли в собственности.

Может ли исполнитель или личный представитель использовать акт о прекращении права требования для передачи имущества бенефициарам?

Нет, личные представители должны использовать личного представителя, передачу в случае смерти или бенефициарный акт для передачи земли наследникам умершего лица.

Если кто-то предъявляет претензию в отношении собственности, которую я передал Получателю гранта, несет ли Концедент ответственность?

Нет, договор о прекращении права собственности передает только долю собственности, принадлежащей одному лицу, другому. Он не дает гарантий, что никто другой не заинтересован в этой земле.

Если последующий иск, не указанный в праве собственности, предъявлен к земле, Лицо, предоставившее право на отказ от права собственности, ответственности не несет.

Можно ли использовать акт о прекращении права собственности для передачи собственности между двумя лицами, которые разводятся?

Да, документы о прекращении права требования часто используются между сторонами, которые хорошо знакомы друг с другом, например, между двумя людьми, разводящимися.

Акт о прекращении права требования используется для передачи доли собственности одного из супругов другому без гарантии того, что в будущем могут возникнуть какие-либо претензии к земле.

Если вы планируете использовать акт о прекращении права требования для передачи собственности мужу или жене, и ваши имена указаны в титуле собственности, убедитесь, что вы оба указаны в качестве праводателей. Лицо, которое будет получать проценты по дому, также будет указано как Получатель гранта.

Например, если вы передаете свою долю в собственности своему мужу, и вы, и ваш муж будут указаны как лица, дающие право на отказ от права требования, а ваш муж будет указан как получатель гранта.

Как я могу использовать акт о прекращении права собственности, чтобы добавить или удалить кого-либо из моего документа о праве собственности или собственности?

Чтобы использовать акт о прекращении права требования для добавления кого-либо в документ о собственности или титул, вам необходимо создать акт о прекращении права требования и перечислить всех текущих владельцев в разделе праводателя. В разделе получателя гранта вы должны указать всех текущих владельцев, а также человека, которого вы хотите добавить.

Чтобы удалить кого-либо из имущественного документа или права собственности с помощью акта о прекращении права требования, вам необходимо создать акт о прекращении права требования и перечислить всех нынешних владельцев в разделе праводателя.В разделе получателя гранта вы должны включить всех текущих владельцев, кроме человека, которого вы хотите удалить.

Для того, чтобы любое из этих изменений вступило в силу, вам необходимо зарегистрировать акт о прекращении действия права в офисе регистратора вашего округа.

Подписание и запись акта о прекращении права собственности

Можно ли нотариально заверить акт о прекращении права собственности в другом штате, нежели где находится собственность?

Большинство штатов признают нотариальное заверение передачи земли должностными лицами из других штатов, но вам следует связаться с офисом секретаря округа, где находится недвижимость, чтобы быть уверенным, что они разрешат нотариальное заверение передачи собственности, находящейся в пределах их границ, в другом штате.

Документы

LawDepot о прекращении права владения допускают нотариальное заверение на межгосударственном уровне, позволяя вам выбрать штат, в котором будет нотариально заверен акт, независимо от местонахождения собственности.

Должен ли получатель гранта подписывать Акт о прекращении права требования?

Нет, в большинстве штатов Грантополучатель не обязан подписывать Акт о прекращении права требования.

Однако в некоторых округах действительно требуется, чтобы Акт о прекращении прав был подписан Грантополучателем в дополнение к Концеденту.

Куда нужно отправить акт о прекращении права собственности после того, как он был зарегистрирован?

Обычно Акт о прекращении права требования отправляется Получателю гранта после того, как он был зарегистрирован.

Нужно ли мне нотариально заверить мой акт о прекращении действия права?

Да, после того, как Концедент подписывает Акт о прекращении права требования, он должен быть подписан и проштампован нотариусом, чтобы удостовериться в подлинности подписи Концедента, прежде чем она может быть подана в офис секретаря графства.

Что нужно сделать после подписания и нотариального заверения акта о прекращении действия права?

После подписания и нотариального заверения акта его необходимо подать в земельную кассу округа, в котором находится недвижимость.В разных штатах этот офис называется по-разному, но обычно он называется «Офис клерка графства», «Офис регистратора графства», «Реестр сделок» или «Офис земельного кадастра».

Нужны ли мне свидетели для прекращения подачи иска?

Нужны ли вам свидетели помимо нотариуса для подачи заявления о прекращении права, зависит от вашего местоположения. В некоторых штатах подписи свидетелей требуются только в определенных округах, поэтому лучше всего проконсультироваться с местным отделом записи документов округа, чтобы определить требования к вашему документу.

Как передать право собственности

Вы хотите передать право собственности на вашу собственность? Если вы читаете это, я полагаю, ответ будет да . Многие люди считают, что передача собственности сложна и требует много времени, в основном из-за связанной с ней высокой долларовой стоимости. В действительности, однако, это относительно простой и понятный процесс, который может выполнить любой — и без помощи агента по недвижимости

.

Акт общей гарантии

Первым шагом в передаче права собственности на ваш дом или собственность является решение, какой тип документа подходит для данной ситуации.Существует несколько различных типов документов, каждый из которых имеет свои уникальные характеристики. Несмотря на то, что метод передачи для этих типов документов остается в основном одинаковым, все же есть тонкие нюансы, о которых вам нужно знать.

Наиболее распространенный метод передачи собственности включает использование Акта общей гарантии. Это обеспечивает высший уровень защиты получателя гранта, поскольку, как следует из названия, предполагает определенные гарантии и условия. Когда покупатель и продавец находятся на начальных этапах переговоров, они могут обсудить определенные гарантии, которые необходимо включить в титул.Это действительно беспроигрышная ситуация для обеих сторон, так как продавец получает выгоду от быстрой и простой транзакции, а покупатель получает выгоду от гарантий, прилагаемых к титулу.

Акты о прекращении претензий

Конечно, другой вариант — использовать акт о прекращении права собственности, который используется в ситуациях, когда собственность принадлежит двум или более людям, и одно из этих лиц желает продать свою долю. Ключевое различие между ним и традиционным гарантийным актом заключается в том, что заявление о прекращении действия договора НЕ предоставляет покупателю / новому владельцу какие-либо гарантии.Некоторые продавцы и покупатели могут повернуть голову в сторону при мысли о совершении такой крупномасштабной транзакции без каких-либо гарантий, но на самом деле есть несколько преимуществ от использования акта о прекращении работы.

Одним из наиболее заметных преимуществ использования документа о прекращении производства является возможность продавцов создавать или составлять форму самостоятельно. Гарантийные документы требуют помощи лицензированного и аттестованного адвоката для составления документа, но заранее составленные документы о прекращении действия могут быть приобретены и использованы без помощи юриста.Это делает их привлекательным выбором для компаний, которые хотят продать — и продать быстро.

Законы, касающиеся документов о прекращении права собственности, различаются от штата к штату, поэтому важно ознакомиться с законами своего штата, прежде чем передавать право собственности на вашу собственность таким образом.

“ Существуют некоторые различия между штатами в отношении передачи права собственности, полученной впоследствии. Монтана, Айдахо и Аляска разрешают передачу права собственности, приобретенного впоследствии, с использованием Акта о прекращении права собственности. В большинстве штатов акт о прекращении права собственности передает только долю, принадлежащую продавцу на момент его оформления. . Обычно любая доля в собственности, приобретенной после подписания Акта о прекращении права собственности, не переходит к покупателю, », — написали юристы RocketLawyer.com.

Другие виды сделок

Вот некоторые из других видов имущественных договоров:

• Специальная гарантия
• Соглашение сейсина
• Завет тихих наслаждений
• Акт купли-продажи
• Доверительный акт
• Постановление суда
• Акт доверительного управляющего
• Акт перевооружения

Создание документа

После того, как вы получите пустой шаблон документа, вам нужно будет заполнить всю информацию.Это включает в себя ваше имя, адрес, номер телефона, номер социального страхования, адрес передаваемой собственности, а также личную информацию принимающей стороны (называемой грантополучателем или получателем). Дважды проверьте эту информацию, чтобы убедиться, что она верна и не содержит ошибок, поскольку даже незначительные опечатки могут вызвать значительные задержки при передаче.

В зависимости от законов вашего штата, касающихся передачи собственности, вам, как правило, необходимо приложить копию как текущего титула, так и описания собственности.

Условия использования

Затем создайте условия передачи права собственности. Это, пожалуй, самый важный шаг при передаче собственности другому физическому или юридическому лицу, поэтому не торопитесь. Если вы продаете собственность, а не раздаете — что, очевидно, является обычным явлением при передаче собственности, — вам нужно включить сумму продажи вместе с налогом в документ. Однако документы о прекращении требований могут быть переданы или не переданы в обмен на денежную компенсацию.Если имущество передается через акт о прекращении права собственности, он обычно будет включать формулировку примерно следующего содержания: «без каких-либо других соображений, кроме любви и привязанности».

Найти нотариуса

Независимо от того, какой акт вы собираетесь использовать при передаче собственности, вам необходимо нотариально заверить его у уполномоченного и активного нотариуса. В большинстве случаев передачи собственности и продавец, и покупатель должны будут подписать три копии документа о собственности в присутствии нотариуса, а также еще одного свидетеля (примечание: нотариус может выступать в качестве одного из свидетелей) .Нотариус проверит вашу личность, после чего поставит свою печать на документ.

После того, как акт будет заполнен и нотариально заверен, отнесите его в местный регистратор округа для регистрации. Большинство офисов взимают небольшую плату, но это должна быть последняя плата, с которой вы столкнетесь при передаче права собственности на вашу собственность.

Топ-5 фактов о прекращении права требования

Когда-то недвижимость передавалась посредством церемониального акта, известного как «ливрея сейсина», при котором лицо, передавшее землю, передавало ветку или комок дерна от земли лицу, принимавшему землю.

Устный и / или письменный договор может сопровождать этот жест, но только «ливрея seisin», законно передающий право собственности на собственность. Конечно, сегодня право собственности на недвижимость передается в виде документа. Документ о собственности — это письменный и подписанный юридический документ, который используется для передачи права собственности на недвижимое имущество от предыдущего владельца (лица, предоставившего право) новому владельцу (получателю права).

Деяния можно классифицировать по-разному. В целом дела бывают либо официальными, либо частными.Официальные акты оформляются в соответствии с судебным или судебным разбирательством, например, акты доверительного управления и налоговые акты. Однако большинство сделок с недвижимостью связано с частными делами.

Акты также подразделяются на категории в зависимости от типа гарантии правового титула, предоставляемой лицом, предоставившим право. Общие гарантийные документы обеспечивают самый высокий уровень защиты покупателя, в то время как документы о прекращении права требования обычно обеспечивают наименьшую.

Ключевые выводы

• Документ о собственности — это письменный и подписанный юридический документ, который используется для передачи права собственности на недвижимое имущество от предыдущего владельца (лица, предоставившего право) новому владельцу (получателю права).
• В целом дела бывают либо официальными, либо частными.
Акты общей гарантии
• обеспечивают высший уровень защиты покупателя, в то время как акты о прекращении права требования обычно обеспечивают наименьшую.

Акты о прекращении права требования чаще всего используются для передачи собственности между членами семьи или для устранения дефекта в праве собственности, например, неправильного написания имени. Хотя они относительно распространены и у большинства агентов по недвижимости есть опыт работы с ними, они обычно используются в сделках, где стороны знают друг друга и поэтому с большей вероятностью примут на себя риски, связанные с отсутствием защиты покупателя.Их также можно использовать, когда собственность передает право собственности без продажи, то есть когда речь не идет о деньгах.

Поскольку документы о прекращении права требования предлагают такую ​​ограниченную защиту покупателя, важно точно понимать, что вы получаете, когда покупаете недвижимость таким образом. Вот пять вещей, которые нужно знать об этих контрактах.

Пять вещей, которые нужно знать о актах о прекращении права требования

1. Вы покупаете наименьшее количество защиты из любого дела.

Документ о прекращении права требования, также называемый негарантийным, отражает тот интерес, который лицо, предоставившее право, имеет в настоящее время в собственности, если таковое имеется.Лицо, предоставившее право, только «возмещает, освобождает и прекращает требовать» свою долю в собственности перед получателем гранта. Нет никаких гарантий или обещаний относительно качества названия. В документе это будет разъяснено, включив такие формулировки, как «Концедент не дает никаких гарантий, явных или подразумеваемых, в отношении права собственности на описанную здесь собственность».

В ситуациях, когда лицо, предоставляющее право на основании акта о прекращении права требования, не имеет интереса в собственности, грантополучатель ничего не приобретает на основании акта о прекращении права требования и не получает никаких гарантийных прав в отношении лица, предоставляющего право.

2. Принимайте заявление о прекращении права собственности только от лиц, предоставляющих право, которых вы знаете и которым доверяете.

Поскольку акты о прекращении права требования не дают никаких гарантий относительно качества правового титула лица, предоставившего право, они лучше всего подходят для сделок с низким уровнем риска между людьми, которые знают друг друга и обычно не предполагают обмена денег. Таким образом, документы о прекращении права требования обычно используются для передачи собственности в семье, например, от родителя к взрослому ребенку, между братьями и сестрами или когда владелец собственности вступает в брак и хочет добавить своего супруга к титулу.

Супружеские пары, которые вместе владеют домом и позже разводятся, также используют документы о прекращении права собственности. Когда одна сторона приобретает дом при расторжении брака, другая может оформить заявление о прекращении права собственности, чтобы исключить свою заинтересованность в собственности (и выполнить решение суда).

3. Их можно использовать для устранения дефекта титула.

Акт о прекращении права собственности часто используется для устранения дефекта («облако на титуле») в зарегистрированной истории права собственности на недвижимость. К дефектам титула относятся такие вопросы, как проблемы с формулировкой (например, в документе, который не соответствует государственным стандартам), отсутствие подписи (например, у супруга) или неспособность должным образом записать документы о недвижимости.Например, если имя грантополучателя написано с ошибкой в ​​гарантийном акте, размещенном в общедоступных записях, для получателя гранта может быть оформлен акт о прекращении права требования с правильным написанием для уточнения названия.

В качестве другого примера предположим, что поиск по титулу показывает, что супруг (а) прошлого лица, предоставившего право, может иметь интерес в собственности, потому что они не выполнили должным образом прошлый документ в цепочке правового титула. В этой ситуации супруга предыдущего лица, предоставившего право, может попросить оформить акт о прекращении права требования к нынешнему владельцу, «отказавшись от требования» любого интереса, который они могут иметь в собственности.

4. Они так же эффективны, как гарантийный акт для передачи права собственности, но только в том случае, если право собственности является хорошим.

Документ о прекращении права требования может передавать правовой титул так же эффективно, как и гарантийный документ, если лицо, предоставившее право, имеет хороший титул на момент вручения документа. Однако именно отсутствие каких-либо гарантий делает заявление о прекращении права собственности менее привлекательным с точки зрения получателя гранта. Например, если титул содержит дефект, получатель гранта не имеет возможности обратиться в суд против лица, предоставившего право, в соответствии с документом. Акт о прекращении права требования часто используется, если лицо, предоставившее право, не уверено в статусе титула (содержит ли он какие-либо недостатки) или если лицо, предоставившее право, не желает ответственности в соответствии с условиями правового титула.

5. Акт о прекращении права требования влияет на право собственности и имя в документе, но не на ипотеку.

Поскольку акты о прекращении права требования подвергают получателя гранта определенным рискам, они чаще всего используются между членами семьи и там, где нет обмена деньгами.

В связи с этим, документы о прекращении права требования обычно не используются в ситуациях, когда соответствующая собственность имеет непогашенную ипотеку. В конце концов, многим грантодателям будет сложно выплатить ипотечный кредит без доходов от продажи собственности.

Однако в некоторых случаях документы о прекращении права требования используются, когда лицо, предоставившее право, имеет ипотеку. В этом случае лицо, предоставившее право, продолжает нести ответственность по ипотеке даже после перехода права собственности в результате исполнения акта о прекращении права требования. Акты о прекращении права требования передают право собственности, но не влияют на ипотеку.

Эта ситуация может ухудшиться, если ипотека содержит пункт , подлежащий оплате при продаже, , — общее положение, согласно которому вся ссуда подлежит погашению, как только передается право собственности (а не только в том случае, если недвижимость «продается» с обмен денег, как, казалось бы, подразумевает название «распродажа»).

Если лицо, предоставившее право, отказалось от собственности, полагая, что получатель выплаты произведет выплаты по ипотеке, у лица, предоставившего право, не будет права регресса, если получатель прекращает производить выплаты или продает собственность другой стороне. Чтобы смягчить возможные финансовые и юридические проблемы, получатель гранта может взять на себя ипотеку у кредитора (с одобрения кредитора) или рефинансировать недвижимость и погасить первоначальную ссуду. Чтобы усилить защиту лица, предоставившего право, может быть заключено имеющее юридическую силу соглашение, в котором будут задокументированы условия платежа.

Итог

Передача права собственности осуществляется на основании акта. Для того, чтобы акт имел юридическую силу, в нем должны содержаться определенные существенные элементы. Различные документы обеспечивают разные уровни защиты грантополучателя, а форма документа определяет обязательства лица, предоставившего право.

Акт о прекращении права собственности предлагает наименьший уровень защиты покупателя и обычно используется для передачи правового титула между членами семьи или для устранения дефекта в праве собственности.Если собственность поставляется с так называемым «специальным актом» — которым может быть акт об исправлении, дарственный акт или акт об освобождении — обычно он не обеспечивает большей защиты, чем акт о прекращении права требования. Обязательно проконсультируйтесь с квалифицированным юристом по недвижимости: документы являются важными юридическими документами, влияющими на интересы и права собственности.

шагов для регистрации сделки с недвижимостью в Мэриленде

В этой статье описывается общий процесс передачи прав собственности кому-либо без денег.Например, вы можете подарить собственность или добавить в свой документ члена семьи. Имейте в виду, что простое добавление кого-либо в документ о собственности может иметь очень разные результаты в зависимости от точных слов, используемых в новом документе. Если вы покупаете или продаете недвижимость, важно получить профессиональную помощь.

Справочная информация об имущественных актах

Как правило, при смене лица или людей, указанных в документе о недвижимости, изменяется право собственности на недвижимость.Юридический термин для этого изменения — « перевозка ». Сам акт собственности не изменен. Скорее, новый документ готовится и записывается, чтобы показать желаемое право собственности. Это верно при покупке или продаже собственности, а также при передаче или совместном владении недвижимостью.

Есть несколько способов дать другим определенные права на вашу собственность, и точные слова, которые вы используете в документе, могут иметь значительные результаты. Есть несколько типов документов, и важно быть очень внимательными к типу и формулировке документа.По возможности важно получить помощь опытного юриста .

Изменение имени : Даже если вы являетесь единственным владельцем собственности и просто изменили свое имя, если вы хотите, чтобы документ отражал ваше новое имя, вы должны составить и зарегистрировать новый документ, передавая собственность из вашего старого имя на ваше новое имя.

Практическое руководство: шаги по составлению и записи нового документа

Чтобы изменить имена в документе о недвижимости, вам необходимо подать новый документ в Отдел земельной документации окружного суда округа, в котором находится недвижимость.Клерк запишет новый акт.

Как правило, необходимо выполнять следующие действия. Обратите внимание, что конкретные шаги варьируются от округа к округу. Вы можете уточнить особенности своего округа, поговорив с поверенным или должностным лицом округа, или поговорив с клерком земельной документации в окружном суде или с агентом в финансовом управлении округа.

1. Новый документ : Подготовьте новый документ с указанием права собственности, которое вы хотите. Вы можете оформить акт самостоятельно, используя форму, или попросить юриста составить документ.Это хорошая идея, чтобы адвокат составил дело, потому что любые ошибки в документе или процессе могут не обнаруживаться в течение многих лет, и их трудно исправить. Как правило, в акте должно быть указано « вознаграждение » (то есть цена покупки). Если передача является подарком или предполагает свободное добавление совладельца, в акте должно быть указано, что компенсация не принимается.

   ПРИМЕЧАНИЕ : Одна из наиболее важных частей документа называется оговоркой « habendum », также известной как «иметь и держать».В этом пункте указывается тип передаваемой доли владения. Если эта часть акта написана неправильно, он не может юридически выполнить то, что вы хотите.
   

2. Сертификат : Документ включает в себя сертификат о подготовке, в котором говорится, что документ был подготовлен юристом Мэриленда или под его контролем или одной из сторон. Это свидетельство должно быть подписано юристом или стороной, составившей акт.
   
3. Нотариальный акт : Новый акт должен быть подписан в присутствии нотариуса.
   
4. Заявление на получение сертификата удержания, если требуется : Сертификат удержания — это официальный документ, показывающий статус любых неуплаченных налогов или других обязательств в отношении объекта собственности. Во многих округах перед оформлением нового документа вы должны подать заявление на получение свидетельства о залоге собственности и оплатить все невыполненные обязательства перед округом.
   1. Заполните заявление на получение сертификата удержания для округа.
   2. Подайте заявку с регистрационным взносом. Плата за подачу заявления отличается в каждом округе.Заявление обычно подается в окружное управление финансов.
   3. Подготовка свидетельства об удержании может занять несколько дней или недель.
      
5. Приемная ведомость Land Instrument : Вы должны заполнить Приемную ведомость Land Instrument штата Мэриленд. Этот документ будет использоваться для определения вашего налога на передачу и регистрации, если таковой имеется. Балтимор Сити использует свой собственный входной лист. Бумажные копии можно получить в Финансовом управлении или в Отделе земельной документации.
   Прочтите Закон: Кодекс Мэриленда, Недвижимость § 3-104
   
6. Оплата обязательств местного самоуправления : В округах, где требуется свидетельство об удержании, вы, как правило, должны оплатить обязательства, указанные в вашем сертификате удержания. Отнесите свидетельство об удержании с оплатой в кассу Финансового управления. После того, как вы оплатите обязательства, Финансовое управление подпишется на вашем приемном листе земельного документа.
   
7. Налоги на передачу и регистрацию : Обычно существует несколько видов налогов, которые вы должны заплатить для передачи собственности.К ним относятся налоги на передачу прав штата и округа, а также регистрационный налог штата. Некоторые передачи собственности могут освобождаться от уплаты определенных налогов. Например, дарение собственности родителям, братьям и сестрам, супругам, детям, приемным детям и внукам может быть освобождено от налогов Мэриленда на передачу и регистрацию.

   Примеры : Если родитель владеет домом, который не имеет никаких долгов, и родитель свободно передает дом ребенку, подарок не облагается регистрационным налогом Мэриленда.Однако результат может быть другим, если родитель желает передать дом, имеющий долг, например, ипотеку. В этом примере, если перевод включает рефинансирование ипотеки, когда ребенок берет на себя оставшуюся ипотечную задолженность, ребенок фактически «покупает» дом на сумму оставшегося долга, даже если родитель не получает наличные деньги. В этой ситуации передача будет включать «возмещение» и, следовательно, облагаться регистрационным налогом Мэриленда.

   Прочтите Закон: Md.Кодекс, Налоги на имущество, § 12-105 (относительно расчета налогов на регистрацию)
   Прочтите Закон: Кодекс штата Мэриленд, Налог на имущество, § 12-108 (Относительно особых налоговых льгот для налогов на регистрацию) Налог на собственность 13 (Налоги на передачу)

   В округах Мэриленд и некоторых городах действуют разные особые налоги и процедуры. Вы можете проверить процедуру в своем округе, связавшись с финансовым управлением округа или с отделом земельной документации окружного суда. Уплатите все необходимые налоги на перевод и регистрацию.Если будет установлено, что вы освобождены от любого из этих налогов, ваш документ будет проштампован соответствующим образом.
   

8. Запись акта : После уплаты всех необходимых налогов и сборов отнесите оригинал акта, копию акта, а также заполненную и подписанную ведомость приема-передачи земельного документа в Отдел земельных книг Окружного суда. Вы должны оплатить регистрационный сбор. Важно взять копию акта, а также оригинал, чтобы суд мог передать копию в Государственный департамент по оценке и налогообложению.Когда клерк земельной документации убедится, что были поданы правильные документы, клерк примет документы для подачи. После того, как ваши документы будут записаны, оригинал документа будет отправлен вам по почте, что часто занимает 4-6 недель. Документ отправляется вам по почте бесплатно, и любые письма, которые вы получаете после регистрации документа с просьбой заплатить за копию документа, скорее всего, являются мошенничеством.

Передача права собственности вступает в силу после регистрации акта .

Примечание : Ни клерк земельной документации, ни какое-либо государственное должностное лицо в этом процессе не смогут сообщить вам, составлен ли новый документ таким образом, чтобы точно выполнить то, что вы хотите. Они НЕ смогут определить, имеете ли вы все законные полномочия на передачу собственности. Вот почему важно, по возможности, проконсультироваться с адвокатом, и чтобы адвокат дал вам совет и подготовил ваше дело.

общих документов, требующих осторожности!

Особого внимания нотариусов требуют следующие документы:

Огайо Названия автомобилей

Этот документ очень часто заполняется неправильно при частных продажах между физическими лицами, что приводит к необходимости (и расходам) на получение дубликата титула.Важно помнить:

Продавец не должен заполнять ни одно из полей, а не может подписывать титул , пока не присутствует нотариус. Любые стирания или другие изменения в заголовке АННУЛИРУЮТ !

Перед передачей права собственности убедитесь, что сделка будет завершена. Покупатель не должен присутствовать, чтобы продавец заполнил раздел «Назначение»; но продавец должен иметь имя и адрес покупателя , чтобы заполнить раздел, а их подпись должна быть нотариально заверена.Без пробелов !!

Все Продавцы / подписанты должны лично явиться к нотариусу! Без исключений! Они должны подписаться точно так же, как их имя указано в начале титула как владелец транспортного средства. Если владельцев несколько, подписать должны оба, хотя и не обязательно одновременно. При необходимости одного собственника можно нотариально заверить отдельно, в другом месте и с отдельной датой. К титульному документу для повторного нотариального заверения необходимо приложить незакрепленный сертификат джурата.

Если владелец сменил имя, например Мэри Джонс на Мэри Смит, он может подписать документ Мэри Смит, FKA (ранее известная как) Мэри Джонс.Они также могли подписать Мэри Джонс NKA (теперь известна как) Мэри Смит или Мэри Смит AKA (также известная как) Мэри Джонс. В этих вариантах Продавец подтверждает, что указанные имена принадлежат тем же лицам, что указаны в их удостоверении личности.

Раздел «Передача права собственности» — это заявление SWORN подписывающего (-ых) лица (-ей) о том, что информация, которую они предоставляют для передачи права собственности, является правдивой и правильной . Это включает в себя имя покупателя, показания одометра и ФАКТИЧЕСКУЮ продажную цену .Каждый продавец / лицо, подписывающее соглашение, должно иметь удостоверение личности, иметь присягу / подтверждение, и расписаться в присутствии нотариуса .

Опять же, подпись раздела раздела Передача права собственности не может быть нотариально удостоверена с пустыми пробелами в разделе . Обратите внимание на , что не существует такой вещи , как «открытый» титул для частной продажи. Продавец не может просто передать право собственности покупателю, чтобы потом нотариально заверить его; документ раздела перехода права собственности должен быть полностью заполнен и подписан у нотариуса.БЕЗ ИСКЛЮЧЕНИЙ!!

Опять же, продавец ДОЛЖЕН появиться, предъявить удостоверение личности, заполнить все поля, принести присягу и расписаться перед нотариусом. Это причина, по которой государство требует нотариусов для этого процесса — чтобы предотвратить мошенничество. В противном случае кто-то может украсть титульный документ, подделать подпись продавца, а затем получить новый титул. Единственным исключением из этого правила является то, что подписывающая сторона заполнила форму доверенности, разрешающую третьей стороне действовать и подписывать от его / ее имени. Эта форма доверенности доступна во всех представительствах BMV или на их веб-сайтах и ​​также должна иметь нотариально заверенную подпись.

НЕ заполняйте Заявку покупателя на новый титул в нижней части документа. В этом разделе содержится определенная информация, которую может предоставить только клерк судов графства.

В нестандартных ситуациях, связанных с титулом, не пытайтесь делать слишком много. НЕ обращайтесь к Продавцам с доверенностями (ЗА ИСКЛЮЧЕНИЕМ конкретных доверенностей BMV в Огайо), письмами судебных исполнителей, свидетельствами о смерти и т. Д .; мы не можем судить, приемлемы ли эти документы . Отправьте их в канцелярию судебного делопроизводителя округа; Таможенные служащие определят, приемлемы ли их документы для перевода.

Нотариальная печать с тиснением рекомендуется для старых титульных бланков Огайо, которые НЕ имеют размер буквы; на вашем нотариальном удостоверении мало места для печати с чернилами.

Завещание о проживании и доверенность на медицинское обслуживание

Эти два важных документа идут рука об руку, и каждый должен иметь , оба из них. Они важны для передачи ваших пожеланий относительно вашего медицинского обслуживания и для назначения члена семьи или другого лица по вашему выбору для принятия решений в отношении здоровья от вашего имени, если вы потеряете сознание или потеряете дееспособность.

Эти документы легко доступны на веб-сайте Министерства здравоохранения штата Огайо, в центрах для пожилых людей, в окружных агентствах по вопросам старения или в отделах социальных служб большинства медицинских учреждений. Убедитесь, что ваши документы соответствуют требованиям штата Огайо; купленных в магазине или в Интернете документов может не быть.

Пожалуйста, , не ждите , пока вы не окажетесь в больнице или серьезно заболеете. Если нотариус не может определить, что вы знаете и полностью понимаете, что вы подписываете, нотариальное заверение не может быть завершено по закону.Заполните эти документы ПРЕЖДЕ чем они вам понадобятся, и держите копии под рукой при входе в медицинское учреждение. Это дает вам и вашей семье душевное спокойствие, зная, что ваши желания будут выполнены.

Формы генеральной, долгосрочной, ограниченной или иной финансовой доверенности

Это еще один очень важный документ, который позволяет лицу / агенту по вашему выбору заниматься вашими финансовыми и личными делами в ваше отсутствие или если вы не в состоянии это сделать.Это могут быть ваши банковские счета, ценные бумаги, ипотека и другие важные виды деятельности. Доверенность — это очень мощный инструмент, который следует составлять и выполнять с особой тщательностью и вниманием.

Хотя общие формы можно найти в местных магазинах и в Интернете, они не обязательно соответствуют требованиям штата или округа. Существует несколько типов финансовых доверенностей , и все они имеют разные полномочия и начальную / конечную точки. Убедитесь, что у вас есть правильный POA, который соответствует вашим пожеланиям! Уточните у своего банка или у юриста, какая форма лучше всего подходит для вашей ситуации.

Всегда уточняйте в своем финансовом учреждении, какой формат они примут при работе с вашими счетами и доступе к ним; у них также может быть своя собственная форма доверенности, которую они предпочитают использовать.

Опять же, закон Огайо требует , чтобы лицо, подписывающее документ, подписывалось свободно, без какого-либо принуждения. Если нотариус не удовлетворен тем, что подписывающий полностью осведомлен о содержании документа и свободно подписывает его, то нотариальное заверение не может быть выполнено. Если есть подозрение на принуждение или злоупотребление, нотариусы штата Огайо являются уполномоченными репортерами и обязаны сообщать о таких действиях в Департамент труда и семейных услуг штата Огайо.

Последняя воля и Завещание

Если человек умирает без последней воли, окружной суд по наследственным делам определит, что происходит с активами, которые они строили на протяжении всей жизни, и это может быть не так, как они хотели бы.

В Огайо подпись завещателя на завещании НЕ заверяется нотариально . Подпись только засвидетельствована (двумя совершенно незаинтересованными лицами), а не нотариально заверена, хотя свидетеля подписи могут быть нотариально засвидетельствованы по запросу.Всегда лучше, чтобы этот важный документ был подготовлен с учетом ваших конкретных пожеланий юристом — это стоит затрат, чтобы убедиться, что он сделан правильно, и избежать потенциально неприятных сюрпризов в дальнейшем.

Копирование сертификатов

В Огайо нотариусам не разрешено напрямую заверять или ставить печать на копии документов, фотографий или чего-либо еще, не связанного с подписью.

Однако лицо, предоставившее копию документа, может сделать письменное заявление, подтверждающее, что копия является точным воспроизведением оригинала, а затем заверить свою подпись на этом заявлении, которое затем прикрепляется к копии.Заявление также может быть сделано и нотариально заверено подписью непосредственно на копии, если этого требует подписывающая сторона. Это называется «Сертификация копии хранителем документов».

Обратите внимание, что копии военного билета США не могут быть скопированы или заверены.

Обратите внимание, что подписавшего следует спросить, какой тип нотариального удостоверения они предпочитают, и надлежащий нотариальный сертификат, предоставленный вместе с заявлением подписывающего лица. Подробнее см. На вкладках Ohio Notary 101 и Library .

Формы I-9

Эти формы таможенной и иммиграционной службы США часто представляются нотариусам резидентами Огайо, работающими в компаниях за пределами штата, с просьбой их нотариально заверить.

Нотариусы обычно запрашивают эту форму из-за их опыта в проверке удостоверений личности и надежности; НО, I-9 — это , а не как нотариально заверенный документ.

Форма I-9 не содержит , а не нотариальное свидетельство ; он просто просит вас проверить представленные документы, удостоверяющие личность.

Вы МОЖЕТЕ ТОЛЬКО подписать Раздел 2 формы в качестве третьей стороны «Уполномоченный представитель» компании, идентификаторы которой вы проверили. Но вы никогда не должны подписывать форму I-9 в качестве нотариуса или ставить свою печать на этот документ или любой сопроводительный документ, в котором вас просят засвидетельствовать / подтвердить себя в качестве нотариуса. Вы НИКОГДА не выступаете в качестве нотариуса. Раздел 2 также должен включать имя / адрес запрашивающего работодателя.

Если удаленный сотрудник возражает против того, чтобы его не заверяли нотариально, предоставьте ему письмо от нашей национальной ассоциации, объясняющее, почему документ I-9 не может быть подписан нотариально или скреплен печатью.Копия доступна на вкладке Библиотека на веб-сайте OSN.

Также обратите внимание, что, поскольку не каких-либо нотариальных действий, связанных с формой I-9, нет никаких ограничений государственной пошлины или ограничений на то, что может взиматься за них. Предоставьте подписывающей стороне квитанцию, так как многие удаленные работодатели возместят сотруднику ваши услуги.

Подписание доверенности

Лицо может подписаться от имени другого лица в соответствии с полномочиями, предоставленными ему посредством доверенности.Если Мэри Смит подписывает от имени своего отсутствующего мужа, она подпишет документ «Джон Смит, авторство Мэри Смит, его действующий поверенный» или «Доверенность».

В вашем нотариальном свидетельстве должно быть указано, что Мэри расписалась за Джона в качестве действующего поверенного.

Два важных момента: 1) Если документ представляет собой аффидевит , , требующий присяги / подтверждения, Мэри не может давать присягу за своего отсутствующего мужа в качестве представителя в качестве действующего поверенного, и для нотариального заверения Джона необходимо использовать подтверждающий нотариальный сертификат, подтверждающий правомочность Мэри в его интересах и то, что она не давала присягу / подтверждение.

Если Мэри также подписывает документ, она БУДЕТ принимать Присягу / Подтверждение для себя, и соответствующий сертификат Джурата указан в документе, подтверждающем, что Клятва была ей дана. Таким образом, в этом примере к документу будут приложены отдельные нотариальные сертификаты и нотариальные сертификаты для Мэри и Джона.

2) Нотариусу НЕ нужно видеть доверенность ИЛИ пытаться проверить его законность. Это можно считать UPL. Вы должны надлежащим образом нотариально заверить подписи, ничего больше, и должны принять слово лица, подписавшего доверенность.За определение действительности доверенности отвечает Создатель документа, который решит, соответствует ли доверенность их критериям, когда они получат документы.

Помощь доступна

В районе Колумбуса, если у вас есть вопросы или вам нужна помощь с оформлением завещания о проживании, доверенности, последней воли и завещания или других юридических документов, обратитесь к поверенному или в коллегию адвокатов графства. Вы также можете обратиться в юридическую клинику столичного университета по телефону (614) 236-6245 и юридическую помощь по телефону (614) 224-8374.Персонал социальных служб в медицинских учреждениях также может помочь. Кроме того, юридическая помощь по всему штату для лиц старше 60 лет доступна по телефону ProSeniors по телефону (800) 488-6070.

Обратитесь в местный центр для пожилых людей или окружное агентство по вопросам старения, чтобы узнать о дополнительных ресурсах или о том, имеется ли у вас ограниченный доход. Коламбусская коллегия адвокатов также предоставляет справочную службу для юристов, если у вас нет адвоката. Подобные агентства доступны по всему Огайо.

Обратите внимание:

Нотариальное заверение подписи не делает документ «законным»; это просто означает, что подписавший лично явился нотариусу, предоставил удостоверение личности, был осведомлен о содержании документов и свободно подписал документ, а также получил присягу / подтверждение, если это необходимо, в дополнение к другим необходимым элементам для нотариального заверения (см. «Нотариальное заверение»). Вкладка «Элементы»).

Государственный нотариус, за исключением поверенного, не может предоставлять юридические консультации или иным образом заниматься незаконной юридической практикой (UPL).

Что делать, если оспаривается акт о прекращении права собственности

Акт о прекращении права требования — это юридический инструмент, который передает законную долю праводателя в части недвижимого имущества другому лицу (получателю гранта).

Обычно это очень простая сделка, но акт о прекращении прав можно оспорить.

Если акт о прекращении прав требования обжалован в суде, вопрос заключается в том, было ли имущество передано на законных основаниях и имел ли лицо, предоставившее право, законное право передать имущество.

Акт о прекращении претензий и гарантийный акт

Гарантийный акт — это юридический документ, используемый для передачи недвижимого имущества. Когда дом продается, гарантийный акт — это обычно используемый документ для передачи собственности. Гарантийный акт содержит гарантию от продавца к покупателю, что продавец полностью владеет недвижимостью без каких-либо обременений и имеет право передать покупателю полное и ясное право собственности.

В случае возникновения каких-либо проблем с титулом (например, ипотека на собственность, которая не была выплачена до продажи), продавец должен возместить покупателю эту сумму.

Акт о прекращении права требования, для сравнения, не дает никаких обещаний относительно наличия у лица, предоставившего право, четкого права собственности. Передача акта о прекращении права собственности передает только права собственности лица, предоставившего право, без каких-либо гарантий.

Когда использовать акт о прекращении права собственности

Акт о прекращении права собственности обычно не используется при традиционной продаже недвижимости.Чаще всего используется, когда права собственности на недвижимость передаются между членами семьи. В случае развода акт о прекращении права собственности — это способ передачи права собственности на имущество между разводящимися супругами.

Например, супруги вместе владели семейным домом. В рамках урегулирования имущественных отношений супруга А переходит в собственность дома. Супруг Б оформляет заявление о прекращении права собственности, чтобы передать всю свою долю в собственности супругу А.

Также распространено использование акта о прекращении права собственности для добавления супруга в собственность после брака.

Например, супруга А владела домом до брака. После заключения брака они добавляют супруга Б в качестве собственника, используя акт о прекращении права собственности, передавая право собственности от себя и своего супруга. Акт отказа от права требования не требуется, если есть ипотека. Ипотека может оставаться на имя супруга А.

Акт о прекращении права требования иногда используется, чтобы избежать суда по наследственным делам путем передачи доли в недвижимом имуществе до чьей-либо смерти. Имущество передается по закону в течение их жизни, а не по завещанию после смерти лица, предоставившего право.

Заявления о прекращении права требования

Могут быть разные способы оспорить акт о прекращении права собственности. Претендент может утверждать, что лицо, предоставившее право, на самом деле не подписывало акт или что он был поддельным.

После того, как акт о прекращении прав был зарегистрирован в канцелярии окружного секретаря, его становится труднее оспорить, поскольку перевод уже произошел. Лицо, оспаривающее деяние, обязано доказать, что оно было сфальсифицировано или незаконно оформлено.

Если вы столкнулись с проблемой отказа в выдаче иска, вам следует поговорить с адвокатом.Соберите все доказательства, которые у вас есть об исполнении дела, в том числе:

• Казнь людей, которые могут свидетельствовать о том, что они были свидетелями отказа от увольнения
• Подтверждение намерений лица, предоставившего право, например, письма или электронные письма
• Копия нотариального акта из округа
• Акт, который первоначально передавал право собственности лицу, предоставившему право, чтобы доказать, что они имели полное право собственности на передачу

Работайте со своим адвокатом, чтобы оспорить дело в суде, если вы столкнулись с проблемой.

5 способов передачи или приобретения недвижимого имущества. Типы сделок

Недвижимость — один из наиболее популярных вариантов инвестирования в Индии. Вы можете приобрести недвижимость разными способами, и может возникнуть много ситуаций, когда вы захотите передать право собственности на недвижимость своим близким.

Наиболее широко используемый способ передачи или приобретения собственности — оформление АКТА ПРОДАЖИ , также известного как АКТ ПЕРЕДАЧИ.Но договор купли-продажи не всегда может быть эффективным с точки зрения налогообложения (или) экономически эффективным способом.

Может возникнуть ситуация, когда вы захотите передать свою долю в собственности дочери или сестре. В таких случаях подходящим вариантом может быть передача имущества по дарственной грамоте.

Другая ситуация может быть, если вы хотите, чтобы ваша собственность была распределена между вашими бенефициарами в соответствии с вашими пожеланиями, можно рассмотреть возможность исполнения WILL .

В этом посте давайте разберемся — каковы различные способы передачи недвижимого имущества, такого как земля, дом, участок, квартира и т. Д.,? Каковы налоговые последствия каждого режима? Каковы основные различия между различными видами договоров, такими как договор купли-продажи, договор отказа, дарственный договор и т. Д.?

Различные способы приобретения или передачи недвижимого имущества

Приобрести недвижимость в собственность можно пятью популярными способами;

1. При покупке недвижимости
2. В ПОДАРКИ
3. Посредством РАСЧЕТА (или) раздела имущества
4. Путем отказа от права собственности на имущество (или)
5. По наследству или завещанию

1 — Акт купли-продажи

Это самый популярный способ передачи собственности.Если вы владеете недвижимостью и хотели бы продать ее сразу за вознаграждение (продажная стоимость) , то можно рассмотреть возможность заключения ДОГОВОРА ПРОДАЖИ.

Регистрация сделки купли-продажи или передаточного акта является обязательной, и как только договор купли-продажи зарегистрирован в офисе Субрегистратора, право собственности переходит к новому владельцу.

• Стоимость : Гербовый сбор и регистрационный сбор должны быть оплачены для регистрации ДОГОВОРА ПРОДАЖИ. Сборы могут варьироваться от штата к штату. Например, в Карнатаке вы должны заплатить 5% от рыночной стоимости собственности в качестве гербового сбора и 1% в качестве регистрационного сбора.
• Налоговые последствия :
• Формат : Ниже представлен общий формат договора купли-продажи. Нажмите на изображение ниже, чтобы загрузить шаблон договора купли-продажи (фактические шаблоны могут отличаться от штата к штату, ниже один применим для сделок с недвижимостью в Карнатаке) .

2 — Подарочная карта

Подарок — это деньги или дом, акции, украшения и т. Д., Полученные без возмещения , или просто актив, полученный без внесения платежа и являющийся капитальным активом для «Получателя».Это может быть денежная наличность / движимое имущество / недвижимое имущество.

Если вы хотите подарить собственность любому из ваших кровных родственников, можно использовать Дарственную грамоту. В случае недвижимого имущества необходимо зарегистрировать дарственный акт в соответствии с разделом 17 Закона о регистрации 1908 года.

Этот вид перевода является безотзывным. После того, как вы дарите собственность, она принадлежит бенефициару (получателю подарка) , и вы не можете отменить передачу или даже попросить денежную компенсацию.

Это может быть экономически эффективным способом передачи права собственности на недвижимость. ( Вы можете подарить собственность и не членам семьи, но гербовый сбор или регистрационный сбор могут быть выше, чем в случае подарка члену семьи.)

• Стоимость : Гербовый сбор уплачивается за регистрацию подарочного сертификата. Гербовый сбор за дарение обычно меньше, чем гербовый сбор, который применяется при продаже собственности через договор купли-продажи. Например, в Карнатаке применимый гербовый сбор составляет 1000 рупий (фиксированный) и 500 (фиксированный) рупий в качестве регистрационного сбора в случае, если одаряемый (получатель) является указанным членом семьи.В случае, если не член семьи, это 5% и 1% соответственно.
• Налоговые последствия приобретения имущества по дарственной договоренности :
  • Если вы получите подарок (движимое или недвижимое) от родственника, налог не взимается. Однако, если вы получили подарок (движимый или недвижимый) от лица, не являющегося родственником, тогда до 50 000 рупий (стоимость недвижимого имущества в размере гербового сбора или справедливая рыночная стоимость движимого имущества) не облагаются налогом.
  • Согласно положениям о налогообложении подарков, любой Подарок, полученный от любого лица по случаю брака, не подлежит обложению подоходным налогом.
  • Подарки, полученные по завещанию или по наследству, не облагаются налогом.
  • Если вы получаете недвижимость по зарегистрированному дарительному документу (в котором указан ваш PAN) , вы можете указать стоимость полученного подарка как «Освобожденный доход» в ITR. Это сделано для того, чтобы в будущем избежать проверки со стороны налоговых органов.
  • Вам необходимо следить за положениями о «суммировании доходов». Обратите внимание, что правила распределения доходов вступают в силу, если вы дарите недвижимость своему супругу, несовершеннолетним детям или жене сына.Любой доход, полученный получателем от подарка, должен быть объединен с доходом дарителя (вы) .
  • Прочтите : «Подарки и подоходный налог…»)
• . Формат : Ниже представлен общий формат Дарственной грамоты. Нажмите на изображение ниже, чтобы загрузить шаблон подарочного сертификата.

3 — Акт отказа / Разрешения

Если у собственности несколько собственников, и если один из совладельцев хочет передать свои права на собственность другому совладельцу (-ам), то это может быть сделано путем подписания ДОГОВОРА О ПЕРЕОБРАЩЕНИИ.

Передача имущества по Акту отказа от права собственности может осуществляться за вознаграждение или без вознаграждения (без обмена денег) . Как и подарочная карта, эта передача также является безотзывной.

• Стоимость : необходимо зарегистрировать акт отказа и уплатить соответствующий гербовый сбор. Гербовый сбор должен уплачиваться только за ту часть имущества, от которой отказываются, а не за общую стоимость имущества. Как правило, применимая плата аналогична той, что взимается за подарочную карту.
• Налоговые последствия : Налог на прирост капитала (как в случае с актом купли-продажи) применим, но только к той части собственности, от которой вы отказываетесь.
• Формат : Ниже приведен общий формат акта отказа. Нажмите на изображение ниже, чтобы загрузить шаблон акта отказа.

Существует очень тонкая грань между актом отказа и актом освобождения.

Акт отказа от права собственности обычно используется, когда человек умирает без завещания (не оставляя завещания) и его / ее братья и сестры наследуют собственность. Например, — Если отец двоих детей, владеющий недвижимым имуществом, умирает, не оставив завещания, его двое детей наследуют имущество. Если один из братьев и сестер желает отказаться от своей доли в собственности, он может оформить акт отказа в пользу своего брата.

Принимая во внимание, что в случае Соглашения о передаче собственности, допустим, если оба партнера взаимно приобрели собственность, и один из партнеров желает освободить свою долю от собственности, тогда в этом случае Акт передачи может быть подписан.

4 — Акт раздела / мировое соглашение

Акт о разделе, как правило, оформляется совладельцами собственности (совместно находящаяся собственность) , когда необходимо выполнить постановление суда или распоряжение местного налогового органа.

Однако в случае Соглашения о мировом соглашении собственность принадлежит третьему лицу и рассчитывается в пользу лица, которое ранее не имело интереса в указанной собственности, а доля бенефициара соответствует желанию поселенца.

В отличие от WILL, Мировое соглашение не является завещательным документом, который вступает в силу немедленно. Завещание — это завещательный документ, который вступает в силу после смерти его автора. Кроме того, WILL является отзывным и может быть изменен завещателем, в то время как акт мирового соглашения является безотзывным.

• Стоимость : Расчетный акт влечет гербовый сбор, регистрация расчетного документа является обязательной. Гербовый сбор, подлежащий уплате, аналогичен уплате по договору купли-продажи, т.е.е. исходя из рыночной стоимости недвижимости. Однако возможны уступки в случае урегулирования спора в пользу членов семьи. Например, : в Карнатаке применимый гербовый сбор составляет 1000 рупий (фиксированный) и 500 рупий (фиксированный) в качестве регистрационного сбора в случае, если одаряемый (получатель) является указанным членом семьи. В случае, если не член семьи, это 5% и 1% соответственно. Акт о разделении также должен быть зарегистрирован.
• Налоговые последствия : До тех пор, пока не будет осуществлена ​​передача (перепродажа) , стороны в соглашении или разделе (семья) не будут облагаться налогом на прирост капитала в отношении прибыли, полученной от их доля собственности.«Передача или перепродажа может произойти путем оформления подарочных договоров или договоров купли-продажи.
• Формат : Ниже приведен общий формат документа о разделе. Нажмите на изображение ниже, чтобы загрузить шаблон акта о разделении.

5 — Акт наследования / завещания

Вы можете приобрести недвижимость по наследству или по ЗАВЕДЕНИЮ. Если человек умирает без завещания, то имущество передается в соответствии с Законом о наследовании. Завещание может быть отозвано Завещателем в течение его / ее жизни.Таким образом, бенефициары БУДУТ получат право собственности на имущество только после смерти Завещателя.

После смерти наследодателя лицо, претендующее на завещание или наследство, не должно регистрировать имущество на свое имя.

( Прочтите : «Важность написания завещания…»)

Однако он / она должен обратиться в соответствующие местные гражданские органы с копией завещания, свидетельством о правопреемстве (свидетельство о законном наследнике) и доказательством смерти (свидетельство о смерти) для внесения изменений в собственность, сделанную в его / ее имя.

После смерти владельца собственности его наследники, такие как жена, дети, т.е. мужчины и женщины, состоящие в браке или не состоящие в браке, могут, в соответствии с соответствующим личным законом, получить перевод Патта / Хата при предъявлении свидетельства о смерти владельца с указанием подробностей имущество, находящееся в его собственности.

( Прочтите : «Что такое мутация? Как осуществить перенос хаты?»)

Например: : Если собственность представляет собой сельскохозяйственную землю — налоговый инспектор Мандала (в соответствии с Законом о земельных доходах Андхра-Прадеш), а если собственность представляет собой дом или свободную землю в городе / деревне, кроме сельскохозяйственных земель — офисы корпорации, муниципалитета, Панчаята. можно связаться.

• Стоимость : Оформление ЗАВЕДЕНИЯ не является обязательным. Гербовый сбор не применяется, взимается регистрационный сбор в размере 200 рупий (в Карнатаке) .
• Налоговые последствия, если имущество приобретено по наследству или ЗАВЕДЕНИЮ : Когда вы получаете имущество по наследству или ЗАЯВЛЕНИЕМ, не будет никаких налоговых последствий. Однако, если вы перепродаете недвижимость, к наследнику применяются обычные правила налогообложения прироста капитала.Приобретаемое имущество ничего не стоит для наследника, но для расчета прироста капитала стоимость предыдущего владельца рассматривается как стоимость приобретения Имущества. Также для индексации стоимости приобретения учитывается год приобретения предыдущим владельцем.
• Формат: Ниже представлен общий формат WILL Deed. Нажмите на изображение ниже, чтобы загрузить WILL Deed Template.

Передача или приобретение недвижимости — ВАЖНОЕ решение, которое также может быть эмоциональным.Мы предлагаем вам обсудить вышеупомянутые вопросы, связанные с недвижимостью, с членами вашей семьи / доброжелателями, а также при необходимости получить юридическое заключение.

Надеюсь, этот пост окажется для вас информативным и полезным. Пожалуйста, поделитесь своими взглядами и комментариями. Ваше здоровье!

Продолжить чтение: Контрольный список важных документов о собственности в Индии | Юридический контрольный список для покупки недвижимости

(Сообщение опубликовано: 30 августа 2016 г.) (Изображение любезно предоставлено fantasista на FreeDigitalPhotos.нетто)

.