Снижение ставки по действующей ипотеке сбербанк: Как снизить ставку по действующей ипотеке Сбербанка для семей с детьми — Ипотека
Содержание
действующая ипотека и способы снижения ставки по ней
Улучшение экономической ситуации в стране положительно сказывается на всех сферах жизни. Относится это и к стоимости кредитных продуктов для физических лиц. Снижение ключевой ставки центрального банка позволяет кредитным организациям понизить ставку по действующей ипотеке и новым выдаваемым займам. Для многих заемщиков, получивших займы несколько лет назад, это хороший способ уменьшить нагрузку на семейный бюджет. В сегодняшнем посте разберем несколько вариантов снижения процентной ставки по действующей ипотеке ДомКлик Сбербанка.
Когда можно рассчитывать на уменьшение ставки по ипотеке
Стоимость ипотечного кредита зависит напрямую от ключевой ставки Центрального банка. За последние три года эта величина снизилась на несколько пунктов. Таким образом, заемщики, получившие ипотеку несколько лет назад, могут претендовать на снижение ставки по действующему договору.
Помимо этого, уменьшить кредитную нагрузку могут клиенты, которые стали родителями во второй раз. Такие заемщики могут воспользоваться программой «Семейная ипотека» и рефинансировать действующий кредит по субсидированной стоимости. Подробнее об этой субсидии можно прочитать здесь.
Важно! Основным требованием любого кредитора, в том числе для Сбербанка через сервис ДомКлик, для снижения процентной ставки по действующим договорам является своевременное исполнение обязательств, отсутствие просроченных платежей.
Существуют требования к заемщику, ссуде и объекту залога. Все эти параметры, применяемые в Сбербанке при подаче заявки через портал ДомКлик, подробнее разберем далее.
Условия для уменьшения ставки по ипотеке в Сбербанке
Снизить процентную ставку по действующей ипотеке через портал ДомКлик могут как клиенты Сбербанка, так и заемщики, имеющие обязательства перед сторонними кредитными организациями.
Сбербанк предлагает заемщикам следующие условия снижения стоимости по действующей ссуде:
Сумма от 300 тыс. до 80 % стоимости залога, но не более 7 млн для Московского региона, 5 млн в остальных случаях.
Максимальный период кредитования — 30 лет.
Ставка — 9%. При оформлении сделки через портал ДомКлик применяется дисконт 0,3 %.
Важно! На период перерегистрации объекта залога в пользу Сбербанка применяется надбавка в один процентный пункт. Отказ от страхования жизни заемщика также увеличивает стоимость на 1 процент. Здесь подробнее о видах ипотечного страхования.
Подать заявку на снижение стоимости действующей ссуды через портал ДомКлик могут как клиенты Сбербанка, так и заемщики, имеющие обязательства перед сторонними кредитными организациями. Общие требования кредитора при этом не отличаются. Рассмотрим их подробнее.
Критерии к заемщикам
Претендовать на снижение стоимости по действующей ипотеке Сбербанка с помощью сервиса ДомКлик могут заемщики, соответствующие следующим параметрам:
Период работы у текущего работодателя не менее полугода, при этом совокупный стаж — не менее 12 месяцев за предшествующие обращению в банк 5 лет.
Возраст от 21 до 75 лет.
Основной заемщик по действующему договору не меняется при оформлении кредита через портал ДомКлик.
Супруг в обязательном порядке становится участником договора, исключение составляют случаи, когда заключен брачный контракт.
Требования к объекту недвижимости
Чтобы снизить процентную ставку по действующей ипотеке через сервис ДомКлик, потребуется передать в залог Сбербанку объект недвижимости, который должен соответствовать следующим критериям:
Жилье не признано ветхим, аварийным, подлежащим сносу.
Отсутствуют ограничения со стороны приставов или других государственных органов.
Если в качестве залога выступает земельный участок с домом, его границы должны быть официально размежеваны и подтверждены документально.
Все проведенные перепланировки зарегистрированы и законны. Здесь подробнее.
Важно! В залог принимаются объекты первичного и вторичного рынка, загородные дома с земельным участком, комнаты. Главное условие — соответствие критериям банка.
Требования к ипотечному кредиту
Действующая ссуда, по которой планируется снижение процентной ставки через ДомКлик, должна соответствовать следующим параметрам:
За период действия договора не проводилась реструктуризация долга. Подробнее о процедуре здесь.
С момента получения действующего займа прошло более полугода, а до окончания осталось не менее трех месяцев.
На момент обращения в Сбербанк через портал ДомКлик отсутствует текущая просрочка платежей.
За последний год действия договора ежемесячные взносы делались своевременно и в полном объеме.
Способы снижения ставки по действующей ипотеке через ДомКлик
Снижение стоимости по действующей ссуде возможно несколькими способами. Отличаются они оформлением, а также специальными требованиями к заемщикам. Далее подробнее остановимся на каждом возможном варианте снижения через ДомКлик.
Рефинансирование
Суть процедуры рефинансирования заключается в получении нового займа с более выгодными условиями, направить который возможно только на погашение текущей задолженности. Обеспечением по новому кредиту будет выступать тот же объект недвижимости.
Через ДомКлик возможно рефинансировать действующую ипотеку Сбербанка или любого другого кредитора. Условия предоставления займа:
Срок до 30 лет.
Сумма — не более 80 процентов от стоимости недвижимости.
Ставка — 9 процентов.
Важными условиями являются отсутствие в прошлом реструктуризации по текущему договору, своевременное исполнение обязательств, положительная кредитная история. Клиенты, получающие заработную плату на карту Сбербанка, могут рассчитывать на скидку в полпроцента к базовой стоимости.
Реструктуризация
Реструктуризация — это изменение условий действующего кредитного договора с целью сделать их наиболее приемлемыми для заемщика на текущий момент.
Процедура предусматривает внесение следующих корректировок в документацию:
Изменение валюты. Актуально для кредитов, полученных в иностранных валютах при условии резкого повышения курсов.
Увеличение срока действия договора. Такая мера позволит снизить ежемесячный платеж.
Полная отсрочка платежа на два месяца. В этом случае выплаты приостанавливаются, срок действия договора продлевается на период отсрочки.
Важно! Заявка на реструктуризацию рассматривается индивидуально. Проводится анализ жизненной ситуации конкретного заемщика, а решение принимается по совокупности факторов. Претендовать на изменение условий может клиент, попавший в тяжелую ситуацию.
Здесь подробнее о кредитных каникулах из-за эпидемиологической ситуации.
Заявку на реструктуризацию действующей ипотеки Сбербанка можно подать через портал ДомКлик. Здесь перечень необходимых подтверждающих документов. Решение принимается в течение 10 дней.
Участие в социальных программах банка
Снизить ставку по действующей ипотеке через портал ДомКлик возможно, приняв участие в субсидированных программах Сбербанка. К таким продуктам относятся:
Семейная ипотека. Заемщики, ставшие родителями во второй раз в период с 2018 до конца 2022 гг., могут рефинансировать ссуду под ставку от 5 процентов, если объект недвижимости — квартира в новостройке. Претендовать на подобное снижение могут также родители одного ребенка, признанного инвалидом.
Ипотека для молодых семей. Если одному из супругов еще не исполнилось 35 лет, ставка составит от 8,5 %.
Рефинансирование военной ипотеки. Для военнослужащих жилищные ссуды выдаются по ставке 8,8 %.
Использование сертификата на семейный капитал. Номинал можно направить на погашение части долга, что позволит снизить размер ежемесячных выплат.
Другие способы
Кредитные организации в большинстве случаев идут навстречу заемщикам, оказавшимся в сложной ситуации. Однако в случае отказа банка пойти на уступки клиент может подать иск в суд.
Также может помочь решить вопрос написание отзыва в открытых источниках. При этом банк пойдет навстречу, если решение об отказе не обосновано, связано с системными сбоями или ошибкой сотрудников.
Список необходимых документов
Для снижения ставки по действующей ипотеке через портал ДомКлик потребуется подготовить следующий комплект документов:
Текущий кредитный договор.
Реквизиты счета погашения, если ипотека получена в стороннем банке.
Подтверждение остатка задолженности — справка или выписка.
Справка, подтверждающая платежную дисциплину на протяжении предыдущего года. Документ не является обязательным, но может быть запрошен при необходимости.
Для процедуры реструктуризации потребуются бумаги, подтверждающие ухудшение жизненной ситуации или снижения дохода.
Подтверждение трудовой деятельности и получения заработка.
Дополнительные документы для участия в социальных программах — сертификат семейного капитала, подтверждение рождения детей, свидетельство участника накопительной системы для военнослужащего.
Алгоритм подачи заявки на снижение ставки по ипотеке
Отправить в банк анкету и документы можно дистанционно. Для этого следует воспользоваться порталом ДомКлик. Этапы подачи документов:
Выбор подходящей программы.
Подготовка необходимого комплекта документов.
Регистрация на портале ДомКлик. Для этого потребуется указать номер телефона на странице входа и подтвердить информацию кодом из СМС. Действующие клиенты Сбербанка могут использовать для входа тот же логин, что и для личного кабинета в банк-клиенте.
Последовательно заполнить все обязательные поля. Система портала ДомКлик укажет на возможные ошибки.
Прикрепить документы в соответствующие поля.
Отправить заявку в банк.
После выполнения всех обязательных шагов заявка автоматически попадает на рассмотрение. В случае возникновения дополнительных вопросов сотрудники банка свяжутся с заемщиком по указанным телефонам. Результат рассмотрения будет направлен в виде СМС. Здесь больше информации.
Рекомендации, как добиться уменьшения ставки
Все заявки, направленные через ДомКлик, рассматриваются индивидуально. Однако есть несколько нюансов, которые увеличат вероятность положительного решения банка:
Предоставление в банк только правдивой и актуальной информации. Не следует завышать доход по документам или фальсифицировать место работы. Кредитор может легко проверить достоверность сведений и принять отрицательное решение в случае их искажения.
Своевременное предоставление запрошенных документов. Следует по возможности оперативно направлять в банк дополнительную информацию: затягивание сроков предоставления документов может привести к отрицательному решению.
Согласие на оформление страхования жизни.
По возможности подбор объекта на портале ДомКлик.
Хорошая платежная дисциплина в прошлом и положительная кредитная история.
Наличие депозитных счетов или других не кредитных продуктов в Сбербанке.
Калькулятор
Провести расчет выгоды от снижения ставки позволит кредитный калькулятор портала ДомКлик.
калькулятор
Отзывы
Сбербанк — крупнейший игрок на финансовом рынке. В сети можно найти как положительные, так и отрицательные оценки деятельности организации и работы отдельных сотрудников.
Подведем итоги. Снижение стоимости по действующему кредиту через портал ДомКлик имеет ряд преимуществ:
Возможность уменьшить нагрузку на семейный бюджет за счет снижения ежемесячных выплат.
Дистанционная подача заявки.
Скидки за электронную регистрацию и на покупку объектов ДомКлик.
Возможность участия в социальных программах.
К минусам сервиса ДомКлик можно отнести:
Необходимость подготовки документов.
Длительный период рассмотрения заявки на реструктуризацию — 10 дней.
В целом снижение стоимости действующей ссуды — довольно выгодная процедура. Почти все этапы возможно пройти дистанционно, через ДомКлик, что значительно сокращает трудозатраты на процедуру.
Возникшие вопросы можно задать дежурному юристу. Будем благодарны за лайк и репост.
Кто может получить рефинансирование ипотеки на самых выгодных условиях? СИБДОМ
До сих пор самые привлекательные условия банки предлагали по программам выдачи ипотеки на первичном рынке. В последние месяцы начали снижаться и ставки по программам рефинансирования.
Банки заинтересованы в наращивании рефинансирования ипотеки. Эти программы позволяют им привлечь к себе более качественных заемщиков, получивших кредиты несколько лет назад. Тех, кто аккуратно вносит платежи и не имеет просрочек в выплате ипотеки.
За последние несколько месяцев сразу несколько банков успели заявить о снижении процентных ставок по программам, по которым они перекредитовывают заемщиков других кредитных организаций. Ставки рефинансирования ипотеки изменились в «Райффайзенбанке», Сбербанке, банке «Открытие». Однако это снижение процентной ставки идет очень медленно. Если в начале года заемщиков рефинансировали под 8,4% годовых, то на сегодняшний день ставка по программам перекредитования в большинстве банков составляет чуть менее 8%.
На более выгодных условиях перекредитование пока доступно только отдельным категориям заемщиков. Так, с конца августа банк «Открытие» рефинансирует клиентов других банков под 4,7%в рамках программы «Семейная ипотека». На таких условиях могут снизить ставку по действующему кредиту семьи, в которых с 1 января 2018 по 31 декабря 2022 года родится второй или последующий ребенок. Но только при условии, что первая ипотека была выдана на покупку квартиры в новостройке от юридического лица (застройщика или подрядчика).
С 1 сентября изменения в программу рефинансирования ипотеки внес банк
«ДОМ.РФ». Теперь кредиты тем, кто получал ипотеку в другом банке, выдают по ставке, начинающейся от 7,3% годовых. Конечный размер ставки зависит от формы подтверждения дохода, остатка долга по кредиту и суммы кредита. Получить низкую ставку можно, выполнив ряд условий: заемщик должен подтвердить доход выпиской из Пенсионного фонда и подать документы на электронную регистрацию в Росреестр.
Снижение ставок по программам рефинансирования вызвало рост спроса на эти банковские продукты. По словам экспертов, значительная доля заявок на кредиты, поступающих сегодня в банки, подается именно на рефинансирование ипотеки. На него приходится до 40% в общей массе заявок на кредиты.
ВТБ снижает ставки по ипотеке
С 5 августа ВТБ снижает на 0,5 п.п. ставки по всей линейке базовых ипотечных программ. Теперь кредит на готовое или строящееся жилье, а также рефинансирование действующей ипотеки другого банка можно оформить по ставке от 7,4% годовых, в рамках дальневосточной ипотеки — всего за 1%. Об этом на пресс-брифинге заявил заместитель президента-председателя правления ВТБ Анатолий Печатников.
Оформление ипотечного кредита со ставкой 7,4% теперь доступно клиентам при покупке жилья с первоначальным взносом от 50% или семьям, у которых с 1 января 2020 г. родился второй или последующий ребенок. Для зарплатных клиентов ставка на ипотеку составит от 8,1% (дисконт 0,3 п.п. от базового значения).
В рамках программы госсубсидирования для клиентов, приобретающих недвижимость на Дальнем Востоке, ВТБ снижает ставку с 2% до рекордно низкого значения — 1%. Льготный кредит доступен на покупку квартиры в новостройке или приобретение уже готового жилья у застройщика на территории ДФО. Все ценовые параметры — с учетом комплексного страхования заемщика.
Клиенты с кредитами банков или организаций, не входящих в группу ВТБ, могут также рефинансировать свою ипотеку по ставке от 7,4%. Эти ценовые параметры доступны семьям, у которых с 1 января 2020 г. родился второй или последующий ребенок. Для заемщиков, получающих зарплату в ВТБ, ставка составит 8%, для клиентов других банков — 8,2%.
«В этом году основной фокус на ипотечном рынке направлен на программу господдержки с рекордно низкой ставкой в 6,5%. При этом мы понимаем, что она нацелена на поддержку заемщиков и строительного рынка в связи с пандемией и очевидно будет ограничена 2020 годом. Сейчас мы предпринимаем все усилия, чтобы даже после ее окончания ставки по базовым программам ВТБ были приближены к условиям льготной ипотеки. В этом году мы уже второй раз снижаем ставки, и сейчас предлагаем свою ипотеку ниже 7,5%. Для нашего рынка нынешнее время — это время рекордно низких ставок, делающих как никогда доступной покупку квартиры для максимально большого числа россиян», — заявил Анатолий Печатников.
Сбербанк больше не снижает ставки по действующей ипотеке
Сбербанк официально отказался снижать ставки по действующей ипотеке для своих клиентов. Заявки, поданные после 10 сентября, рассматривать не будут.
«Рассмотрение обращений своих ипотечных заёмщиков о снижении процентных ставок по действующей ипотеке Сбербанком не производится», – говорится в сообщении на сайте Сбербанка.
Программа снижения ставок для ранее выданной ипотеки действовала в банке около года. По ней заёмщики могли уменьшить проценты до 10,9% годовых, если действующая ипотека была оформлена со страховкой и новый договор заключался также с финансовой защитой здоровья и жизни заёмщика. Теперь в Сбербанке обещают до 30 сентября рассмотреть заявления, которые заёмщики успели подать до 10 сентября. Однако новых принимать не будут.
«Снижение ставок рассматривалось в индивидуальном порядке в соответствии с программой уменьшения процентных ставок по ипотечным кредитам, – цитирует пресс-службу банка ресурс IRN.ru. – Действие программы завершено, если мы примем решение о запуске новой, объявим об этом дополнительно».
Такое решение может стать прологом к повышению стоимости новых ипотечных кредитов. До сих пор оба лидера рынка – «Сбер» и ВТБ – воздерживались от этого шага, несмотря на падающий рубль и возможное повышение ключевой ставки ЦБ.
Сейчас базовая ставка для новостроек составляет в Сбербанке 9,1% годовых. По специальной программе субсидирования ставки начинаются от 7,1%. На покупку вторичного жилья пока ещё можно занять у «Сбера» под 8,6% годовых.
Однако другие банки уже начали подъём. Райффайзенбанк сообщил о повышении минимальных ставок по ипотеке с 9,5 до 10,25%. У банка «Санкт-Петербург» ставки выросли на 0,5–0,75%, у Совкомбанка – с 9,4 до 10,4%, у Промсвязьбанка – на 0,4–0,5%, банк «Абсолют» повысил ставки на 0,5%.
А сегодня глава Сбербанка Герман Греф заявил журналистам, что не исключает повышения ставок в ближайшее время: «Пока смотрим, ставки очень сильно пошли вверх, опасность такая есть». (Цитату приводим по РИА «Новости».)
Снизит ли Сбербанк ставки по ипотеке?
У банка пока нет таких планов, заявил Герман Греф, оговорившись, что Сбербанк «будет двигаться в рыночную сторону». Эксперты также считают, что финансовая организация все же снизит ставки — как и ближайшие конкуренты
Герман Греф. Фото: Антон Новодережкин/ТАСС
Сбербанк России пока не планирует снижать ставки по ипотечным кредитам, заявил глава Сбербанка Герман Греф.
«По ипотеке у нас пока решений нет никаких. Но, естественно, мы будем двигаться в сторону рыночную», — цитирует Грефа «Интерфакс».
Ранее во вторник, 11 февраля, о снижении ипотечных ставок на 0,5 процентного пункта объявил ВТБ, занимающий второе место после «Сбера» по объему выданных кредитов на покупку жилья, а также Промсвязьбанк. На 0,4 процентного пункта уменьшил стоимость ипотеки Альфа-банк. Такое решение банки приняли после того, как в минувшую пятницу ЦБ понизил ключевую ставку до 6% годовых.
Скорее всего, Сбербанку тоже придется сделать ипотеку немного доступнее, чем сейчас, считает руководитель направления банковских рейтингов рейтингового агентства НКР Михаил Доронкин.
Михаил Доронкин руководитель направления банковских рейтингов рейтингового агентства НКР
Как снижение ставок по ипотеке в среднем на 0,5% скажется на активности заемщиков, рассуждает руководитель отдела «Недвижимость» радиостанции Business FM Валерия Мозганова.
— Подобного рода плавное снижение ни к чему не приведет, и все это будет плавно размазано по рынку. Но это все-таки не такое резкое падение, которое может привести к каким-то революциям, потрясениям и прочему. Здесь ничего не будет. Будет хорошо, люди будут брать ипотеку под меньший процент, будут рефинансировать уже имеющиеся кредиты. Это снизит нагрузку немного на их карманы. Все порадуются, я надеюсь.
— А активнее брать ипотеку будут?
— Есть такие расчеты, насколько увеличивается приток потенциальных заемщиков при снижении ставок, но на самом деле реальное увеличение происходит, когда ставка снижается минимум на 1%, то есть с 8% до 7% — это да, там будет разница. С 7% до 6% будет разница. С 8% до 7,75% или до 7,5% — такой существенной, чудовищной разницы, конечно, не будет. Потому что если перевести эти 0,5% в денежный эквивалент, получается не критичная масса. А вот 1% — это уже довольно серьезно.
Минфин допускает снижение ставок по ипотеке до 7-8% к концу текущего года, что примерно на четыре года раньше, чем это предусмотрено нацпроектом «Жилье и городская среда».
Тем временем максимальная процентная ставка по рублевым вкладам десяти банков, которые привлекают наибольший объем депозитов от населения, в первой декаде февраля сократилась до 5,5%, обновив исторический минимум, говорится в сообщении Банка России.
Добавить BFM.ru в ваши источники новостей?
Условия снижения процентной ставки по действующей ипотеке Сбербанка
Содержание статьи
На сколько можно снизить ставку по ипотеке Сбербанка?
За последние 2 – 3 года ставки по ипотечным кредитам изменились в меньшую сторону. В 2018 году Сбербанк России предлагает рефинансирование для уменьшения платежа по ипотеке, оформленной в другом банке, и программу снижения процентов по ипотеке, ранее выданной своим клиентам.
Поменять процент можно по ипотеке, полученной на покупку вторичного жилья и квартиры в новостройке.
Мы подготовили условия программ по снижению ставки в таблице:
Программа
Новая ставка после снижения
При оформлении кредита со страхованием жизни
При отсутствии страхования жизни
Военная ипотека
нет снижения
Строительная сберегательная касса
Нецелевой кредит под залог недвижимости
11,9%
12,9%
Другие
10,9%
11,9%
Также прочитайте: Реструктуризация кредита в Сбербанке: условия программы, заявление и отзывы
Требования к действующей ипотеке
Банк рассматривает возможность снижения ставки по ипотеке индивидуально по каждой заявке.
Рассчитывать на положительное решение можно при выполнении следующих требований:
Остаток основного долга – больше 500 000 р.
Ставка по действующему договору выше, чем указанные в таблице выше.
С момента оформления ипотеки прошло более года.
Отсутствуют просрочки по платежам.
Как подать онлайн-заявку на снижение процентов?
Написать заявление на пересмотр ставки можно в любом отделении Сбербанка. По вашей просьбе сотрудники предоставят бланк и его готовый образец. Можно сразу принести документы (паспорт, справку о доходах и трудовую книжку), чтобы сделать перерасчет процентов.
Удобней оформить заявку через официальный сервис Сбербанка – сайт ДомКлик.ру. Решение по заявке вы узнаете без посещения отделения.
Для подачи анкеты нужно указать:
Ф.И.О.;
дату рождения;
телефон;
номер действующего кредитного договора.
Отправить заявление на пересмотр ставки может любой из созаемщиков. Срок рассмотрения заявки составляет минимум 30 дней и может быть увеличен по решению Сбербанка.
Кредитный юрист, экономист по финансам и кредитам
Сбербанк продлил акцию по снижению ставки по ипотечному кредиту
Сбербанк продлил акцию, позволяющую снизить ставку по ипотечному кредиту на 0,3 процентных пункта при использовании сервиса «Электронная регистрация». Акция продлится до 1 февраля 2021 года.
Приобрести квартиру в ипотеку можно по минимальным ставкам:
Квартира в новостройке — от 5,9% годовых
Квартира на вторичном рынке — от 7,8% годовых
Акция распространяется на льготные программы господдержки:
Ставка для семей с детьми — 4,7% годовых
Ставка по программе «Господдержка 2020» — 6,1% годовых
Также дисконт 0,3 процентных пункта суммируется со скидкой от застройщика в первые 2 года в рамках программы субсидирования:
Льготная ставка по программе господдержки с учетом скидки от застройщика составит от 2,6% годовых.
Ставка по программе господдержки для семей с детьми — от 1,2% годовых.
Ставка по ипотеке на покупку квартиры в новостройке с учетом скидки от застройщика — от 4,6% годовых.
Сервис «Электронная регистрация» позволяет отправить документы на государственную регистрацию права собственности без посещения МФЦ и Росреестра в электронном виде. Зарегистрированные документы участники сделки получают в личном кабинете DomClick.ru.
«Мы продлили акцию для наших клиентов до 2021 года, так как видим высокий спрос на эту услугу — 82% всех сделок с недвижимостью в Сбербанке регистрируются в электронном виде. Это наиболее быстрый, удобный и безопасный способ оформления права собственности. В большинстве регионов России срок регистрации сделок в электронном виде не превышает 4 дней, что в 2 раза быстрее по сравнению со стандартными сроками регистрации», — отметил директор дивизиона «ДомКлик» Сбербанка Николай Васев.
Выбрать подходящую квартиру, оформить ипотеку по сниженной ставке и записаться на сделку можно онлайн на DomClick. ru, уточняет пресс-центр Сибирского банка ПАО Сбербанк.
Спрос на рефинансирование ипотечных кредитов упал на 20% по мере роста ставок до 10-месячного максимума
Ставки по ипотечным кредитам снова повысились на прошлой неделе, в результате чего домовладельцы и потенциальные покупатели жилья отказались от заимствований.
Согласно сезонно скорректированному индексу Ассоциации ипотечных банкиров, общий объем заявок на ипотеку снизился на 5,1% по сравнению с предыдущей неделей.
Средняя процентная ставка по договору для 30-летней ипотечной ссуды с фиксированной ставкой и соответствующим остатком по ссуде (548 250 долларов США или меньше) увеличилась до 3.36% с 3,33%, с увеличением пункта до 0,43 с 0,39 (включая комиссию за оформление) для кредитов с 20% первоначальным взносом.
В результате количество заявок на рефинансирование жилищного кредита, которые наиболее чувствительны к еженедельным изменениям ставок, упали на 5% за неделю и были на 20% ниже, чем год назад. Это самый медленный темп с июня прошлого года.
«Заявки на рефинансирование сокращаются пятую неделю подряд, но наблюдается рост активности по кредитам VA», — сказал Джоэл Кан, экономист MBA. «В целом спрос на рефинансирование снизился, при этом объем за последние 10 недель снизился более чем на 30%.»
Количество заявок на ипотеку для покупки дома упало на 5% за неделю и было на 51% выше, чем год назад. Это годовое сравнение будет очень значительным в следующие несколько месяцев, поскольку рынок жилья в прошлом году практически полностью застопорился. , когда пандемия остановила экономику. Она резко восстановилась в начале лета.
«Быстро восстанавливающаяся экономика и улучшающийся рынок труда создают значительный спрос на покупку жилья, но активность в последние недели сдерживается более быстрым ростом цен на жилье и чрезвычайно низкий уровень запасов «, — сказал Кан.
Ставки по ипотеке снизились на этой неделе после отказа пробить недавние максимумы. Это может быть хорошим предзнаменованием для покупателей жилья в ближайшие недели.
«Доказательства благоприятного сдвига в среде ставок начинают расти», — написал Мэтью Грэм, главный операционный директор Mortgage News Daily. «Сдвиг может быть неутешительным или кратковременным, правда, но почти все лучше, чем в первом квартале 2021 года. Просто отклониться в сторону на текущих уровнях было бы большой победой.«
Снижение комиссий по картам, система мгновенных платежей снизит прибыль Сбербанка, — говорит генеральный директор.
Потенциальное снижение комиссий за обработку платежей по картам, которое обсуждается в России, и запуск системы мгновенных платежей может стоить ПАО« Сбербанк России » около 3–4% прибыли при неблагоприятном сценарии, сообщило 28 февраля информационное агентство Prime.
Генеральный директор Сбербанка Герман Греф сказал, что ожидает меньших потенциальных убытков, поскольку кредитор — крупнейший в России — в настоящее время участвует в обсуждениях эти две проблемы с центральным банком страны, и надеется достичь компромисса в марте.
Президент России Владимир Путин недавно заявил, что сборы, взимаемые за обработку безналичных платежей и платежей по картам, слишком высоки, и попросил правительство и центральный банк выдвинуть до 30 апреля предложения о том, как снизить комиссию по таким платежам. Российские финансовые учреждения, Федеральная антимонопольная служба и центральный банк выступали против государственного регулирования сборов за обработку платежей по картам, хотя последний анализирует возможности для потенциального снижения межбанковских комиссий за платежи по картам в некоторых социально уязвимых сегментах экономики. экономия.
Центральный банк также участвует в разработке системы мгновенных платежей в России, и глава регулятора Эльвира Набиуллина заявила в январе, что системно важные кредиторы должны присоединиться к нему до конца 2019 года. Греф тогда сказал, что Сбербанк обсудит с регулятором вопрос об обязательном подключении к системе, но считает это «лишним шагом», поскольку в то же время разрабатывается аналогичная коммерческая система.
Prime также процитировал президента Сбербанка, который сказал, что акционеры банка должны ожидать щедрых дивидендов от чистой прибыли кредитора по МСФО за 2018 год, которая составила 831.7 миллиардов российских рублей. Решение о фактическом размере дивидендов за 2018 год будет принято в апреле.
Греф также сказал, что в 2020 году ипотечные ставки в России могут упасть до 8%, сообщает Ведомости . Путин недавно поручил правительству и центральному банку принять меры по снижению ставок по ипотеке до 8% годовых и сообщить о потенциальных планах к январю 2020 года.
В декабре 2018 года кредиторы предлагали ипотечные кредиты со средней процентной ставкой 9,55%. , при этом ставки снова выросли после достижения исторического минимума 9.41% осенью 2018 года, Ведомости .
По состоянию на 28 февраля 1 доллар США был эквивалентен 65,86 российских рублей.
SEC.gov | Превышен порог скорости запросов
Чтобы обеспечить равный доступ для всех пользователей, SEC оставляет за собой право ограничивать запросы, исходящие от необъявленных автоматизированных инструментов. Ваш запрос был идентифицирован как часть сети автоматизированных инструментов за пределами допустимой политики и будет обрабатываться до тех пор, пока не будут приняты меры по объявлению вашего трафика.
Укажите свой трафик, обновив свой пользовательский агент, чтобы он включал информацию о компании.
Чтобы узнать о передовых методах эффективной загрузки информации с SEC.gov, в том числе о последних документах EDGAR, посетите sec.gov/developer. Вы также можете подписаться на рассылку обновлений по электронной почте о программе открытых данных SEC, включая передовые методы, которые делают загрузку данных более эффективной, и улучшения SEC.gov, которые могут повлиять на процессы загрузки по сценарию. Для получения дополнительной информации свяжитесь с opendata @ sec.губ.
Для получения дополнительной информации см. Политику конфиденциальности и безопасности веб-сайта SEC. Благодарим вас за интерес к Комиссии по ценным бумагам и биржам США.
Код ссылки: 0. 6f85655f.1621841873.60d85dcb
Дополнительная информация
Политика интернет-безопасности
Используя этот сайт, вы соглашаетесь на мониторинг и аудит безопасности. В целях безопасности и обеспечения того, чтобы общедоступная служба оставалась доступной для пользователей, эта правительственная компьютерная система использует программы для мониторинга сетевого трафика для выявления несанкционированных попыток загрузки или изменения информации или иного причинения ущерба, включая попытки отказать пользователям в обслуживании.
Несанкционированные попытки загрузить информацию и / или изменить информацию в любой части этого сайта строго запрещены и подлежат судебному преследованию в соответствии с Законом о компьютерном мошенничестве и злоупотреблениях 1986 года и Законом о защите национальной информационной инфраструктуры 1996 года (см. Раздел 18 USC §§ 1001 и 1030).
Чтобы обеспечить хорошую работу нашего веб-сайта для всех пользователей, SEC отслеживает частоту запросов на контент SEC. gov, чтобы гарантировать, что автоматический поиск не влияет на возможность доступа других пользователей к SEC.содержание правительства. Мы оставляем за собой право блокировать IP-адреса, которые отправляют чрезмерное количество запросов. Текущие правила ограничивают пользователей до 10 запросов в секунду, независимо от количества машин, используемых для отправки запросов.
Если пользователь или приложение отправляет более 10 запросов в секунду, дальнейшие запросы с IP-адреса (-ов) могут быть ограничены на короткий период. Как только количество запросов упадет ниже порогового значения на 10 минут, пользователь может возобновить доступ к контенту на SEC.губ. Эта практика SEC предназначена для ограничения чрезмерного автоматического поиска на SEC.gov и не предназначена и не ожидается, чтобы повлиять на людей, просматривающих веб-сайт SEC.gov.
Обратите внимание, что эта политика может измениться, поскольку SEC управляет SEC.gov, чтобы гарантировать, что веб-сайт работает эффективно и остается доступным для всех пользователей.
Примечание: Мы не предлагаем техническую поддержку для разработки или отладки процессов загрузки по сценарию.
24561application / pdf Библиотека Adobe PDF 9.0 Ложь конечный поток
эндобдж
324 0 объект
>
эндобдж
325 0 объект
>
эндобдж
331 0 объект
>
эндобдж
337 0 объект
>
эндобдж
338 0 объект
>
эндобдж
339 0 объект
>
эндобдж
340 0 объект
>
эндобдж
341 0 объект
>
эндобдж
342 0 объект
>
эндобдж
343 0 объект
>
эндобдж
344 0 объект
>
эндобдж
345 0 объект
>
эндобдж
346 0 объект
>
эндобдж
264 0 объект
> / ExtGState> / Font> / ProcSet [/ PDF / Text] / XObject >>> / Rotate 0 / TrimBox [0.0 0,0 595,276 841,89] / Тип / Страница >>
эндобдж
266 0 объект
> / ExtGState> / Font> / ProcSet [/ PDF / Text] / XObject >>> / Rotate 0 / TrimBox [0.0 0.0 595.276 841.89] / Type / Page >>
эндобдж
268 0 объект
> / ExtGState> / Font> / ProcSet [/ PDF / Text] / XObject >>> / Rotate 0 / TrimBox [0.0 0.0 595.276 841.89] / Type / Page >>
эндобдж
270 0 объект
> / ExtGState> / Font> / ProcSet [/ PDF / Text] / XObject >>> / Rotate 0 / TrimBox [0.0 0.0 595.276 841.89] / Type / Page >>
эндобдж
272 0 объект
> / ExtGState> / Font> / ProcSet [/ PDF / Text] / XObject >>> / Rotate 0 / TrimBox [0.0 0,0 595,276 841,89] / Тип / Страница >>
эндобдж
274 0 объект
> / ExtGState> / Font> / ProcSet [/ PDF / Text] / XObject >>> / Rotate 0 / TrimBox [0.0 0.0 595.276 841.89] / Type / Page >>
эндобдж
276 0 объект
> / ExtGState> / Font> / ProcSet [/ PDF / Text] / XObject >>> / Rotate 0 / TrimBox [0.0 0.0 595.276 841.89] / Type / Page >>
эндобдж
278 0 объект
> / ExtGState> / Font> / ProcSet [/ PDF / Text] / XObject >>> / Rotate 0 / TrimBox [0.0 0.0 595.276 841.89] / Type / Page >>
эндобдж
280 0 объект
> / ExtGState> / Font> / ProcSet [/ PDF / Text] / XObject >>> / Rotate 0 / TrimBox [0.hbL4
3_: p% rI472d-kh4 ++
dFjmf
SDCCU Ставки по жилищным ипотечным кредитам
Оплатите 0 долл. США при закрытии ипотечных ссуд 5/5 Получите гибкость, стабильность и отсутствие затрат на закрытие с помощью ипотечного жилищного кредита с регулируемой ставкой 5/5 от SDCCU. Ваша ставка может меняться только один раз в 5 лет с максимальной корректировкой ставки 5% в течение срока кредита!
ИПОТЕЧНЫЙ КРЕДИТ 5/5 С РЕГУЛИРУЕМОЙ СТАВКОЙ
• Доступно до 80% стоимости кредита (LTV) до 3 000 000 долларов США для первичной покупки жилья, занимаемого владельцем, собственности, находящейся в свободном и прозрачном владении, и только для внешнего рефинансирования (не в рамках SDCCU) • Рефинансирование при обналичивании: до 80% LTV до $ 548 250; до 70% LTV до 3 000 000 долларов США
Скорость
Годовая процентная ставка ²
Очки
Расчетный платеж на 1 000 долларов США
2.500%
3,231%
0,000
$ 3,95
Пример платежа для 30-летнего срока в размере 548 250 долларов США с первоначальной годовой ставкой 3,231% и максимальным периодическим повышением ставки: 2166,25 доллара США в месяц при процентной ставке 2,500% в течение первых 5 лет; 2683,97 долларов США в месяц при процентной ставке 4.500% на 6-10 лет; 3163,04 доллара в месяц под процентную ставку 6.500% в течение 11-15 лет; 3366,03 долларов в месяц при процентной ставке 7,500% на 16-30 лет.Пример платежа не включает суммы налогов или страховых взносов; фактическое платежное обязательство может быть больше.
ИПОТЕЧНЫЙ КРЕДИТ ПОКУПКИ 5/5 ЭНЕРГИИ
ИПОТЕКА С РЕГУЛИРУЕМОЙ СТАВКОЙ: ПОДХОДЯЩИЕ КРЕДИТЫ • Доступно до 90% LTV для покупки первичного жилья, занимаемого владельцем. • Первоначальный взнос 10% ³ • SDCCU оплачивает 100% вашей ипотечной страховки
Скорость
Годовая процентная ставка ²
Очки
Расчетный платеж на 1 000 долларов США
3.125%
3,448%
0
4,28 долл. США
Пример платежа на 30-летний срок в размере 548 250 долларов США с первоначальной годовой процентной ставкой 3,448% и с максимальным периодическим повышением ставки: 2348,57 долларов США в месяц при процентной ставке 3,125% в течение первых 5 лет; 2891,61 долларов США в месяц по процентной ставке 5,125% на 6-10 лет; 3394,33 доллара США в месяц по процентной ставке 7,125% в течение 11-15 лет; 3608,11 долларов США в месяц по процентной ставке 8,125% на 16-30 лет.Пример платежа не включает суммы налогов или страховых взносов; фактическое платежное обязательство может быть больше.
ИПОТЕКА С РЕГУЛИРУЕМОЙ СТАВКОЙ: JUMBO LOANS • Доступно до 90% LTV до 1 250 000 долларов США при покупке первичного жилья, занимаемого владельцем. • Первоначальный взнос 10% ³ • SDCCU оплачивает 100% вашей ипотечной страховки
Скорость
Годовая процентная ставка ²
Очки
Расчетный платеж на 1 000 долларов США
3.375%
3,536%
0
$ 4,42
Пример платежа на 30-летний срок в размере 549 250 долларов США с первоначальной ставкой 3,536% годовых и максимальным периодическим повышением ставки: 2428,21 доллара США в месяц при процентной ставке 3,375% в течение первых 5 лет; 2982,25 долларов США в месяц по процентной ставке 5,375% на 6-10 лет; 3495,25 долларов США в месяц по процентной ставке 7,375% в течение 11-15 лет; 3713,74 долларов США в месяц по процентной ставке 8,375% на 16-30 лет.Пример платежа не включает суммы налогов или страховых взносов; фактическое платежное обязательство может быть больше.
¹Предложение без затрат на закрытие доступно только для первичной покупки жилья, занимаемой владельцем, собственности, находящейся в свободном и чистом владении, и только для внешнего рефинансирования (не в рамках SDCCU) (рефинансирование недоступно для кредитов на покупку электроэнергии). SDCCU оплатит ваши заключительные расходы, включая, помимо прочего: страхование правового титула кредитора, услуги по праву собственности, оценку, налоговые услуги, кредитный отчет, сертификацию наводнения и сборы за регистрацию.Оплаченные затраты на закрытие сделки не включают предоплаченные проценты, продление блокировки ставки, повторную блокировку ставки, плавающую ставку, страхование домовладельцев, первоначальный депозит условного депонирования, страхование титула владельца или налог на передачу права собственности города или округа. Первичные операции по покупке жилья, в которых предусмотрены взносы продавца и / или агента, сначала будут отнесены к единовременным заключительным затратам. В случае, если взносы продавца / агента не покрывают все приемлемые заключительные расходы, SDCCU покроет все приемлемые оставшиеся расходы. Заемщик может выбрать эскроу и / или титульную компанию.Могут применяться другие ограничения. Возмещение затрат на закрытие: если ссуда выплачивается в течение 36 месяцев с момента выдачи, пропорциональная сумма затрат на закрытие будет добавлена к сумме выплаты ссуды. SDCCU не возмещает неиспользованные взносы продавца / агента.
²Тарифы и годовые процентные ставки указаны на дату, указанную выше. Указанные ставки фиксированы на 5 лет, затем становятся регулируемыми и могут увеличиваться или уменьшаться каждые 5 лет. Максимальная корректировка ставки составляет 2% за пять лет и 5% в течение срока кредита.Указанная процентная ставка определяется средней недельной доходностью Казначейства США, ценных бумаг, скорректированных с учетом постоянного пятилетнего срока погашения (CMT), предоставленного Советом Федеральной резервной системы, плюс маржа 2,75%. Требуется проверка дохода, кредита, активов, страхования домовладельцев, рисков и, если применимо, страхования от наводнений. Годовая процентная ставка, ставки, условия могут быть изменены. Указанные ставки не предназначены для обозначения того типа или суммы ссуды, на которую вы можете претендовать.Могут применяться определенные условия. Программы доступны для проживания в одной семье, таунхаусе, кондоминиуме или собственности PUD в Калифорнии. При условии утверждения. «Оплата должна быть из собственных средств, подарочные фонды не допускаются.
Такие заемщики могут воспользоваться программой «Семейная ипотека» и рефинансировать действующий кредит по субсидированной стоимости. Подробнее об этой субсидии можно прочитать здесь.
Главное условие — соответствие критериям банка.
Обеспечением по новому кредиту будет выступать тот же объект недвижимости.
Заемщики, ставшие родителями во второй раз в период с 2018 до конца 2022 гг., могут рефинансировать ссуду под ставку от 5 процентов, если объект недвижимости — квартира в новостройке. Претендовать на подобное снижение могут также родители одного ребенка, признанного инвалидом.
Для этого следует воспользоваться порталом ДомКлик. Этапы подачи документов:
Однако есть несколько нюансов, которые увеличат вероятность положительного решения банка:
В сети можно найти как положительные, так и отрицательные оценки деятельности организации и работы отдельных сотрудников.
ru» src=»https://www.youtube.com/embed/OKGBPeJ0qnE?feature=oembed&wmode=opaque» allow=»accelerometer; autoplay; clipboard-write; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture» allowfullscreen=»»/>
Однако это снижение процентной ставки идет очень медленно. Если в начале года заемщиков рефинансировали под 8,4% годовых, то на сегодняшний день ставка по программам перекредитования в большинстве банков составляет чуть менее 8%.
Конечный размер ставки зависит от формы подтверждения дохода, остатка долга по кредиту и суммы кредита. Получить низкую ставку можно, выполнив ряд условий: заемщик должен подтвердить доход выпиской из Пенсионного фонда и подать документы на электронную регистрацию в Росреестр.
По специальной программе субсидирования ставки начинаются от 7,1%. На покупку вторичного жилья пока ещё можно занять у «Сбера» под 8,6% годовых.
Срок рассмотрения заявки составляет минимум 30 дней и может быть увеличен по решению Сбербанка.
ru, уточняет пресс-центр Сибирского банка ПАО Сбербанк.
Это самый медленный темп с июня прошлого года.
Ваш запрос был идентифицирован как часть сети автоматизированных инструментов за пределами допустимой политики и будет обрабатываться до тех пор, пока не будут приняты меры по объявлению вашего трафика.
6f85655f.1621841873.60d85dcb
gov, чтобы гарантировать, что автоматический поиск не влияет на возможность доступа других пользователей к SEC.содержание правительства. Мы оставляем за собой право блокировать IP-адреса, которые отправляют чрезмерное количество запросов. Текущие правила ограничивают пользователей до 10 запросов в секунду, независимо от количества машин, используемых для отправки запросов.
iid: D313128E3D39DE11BB24C381D156AB102009-05-05T10: 25: 40 + 04: 00Adobe InDesign 6.0 /
iid: 2F8BACA9013ADE11A2CDD8E8FF56DDEF2009-05-06T15: 24: 10 + 04: 00Adobe InDesign 6.0 /
iid: 75C0ADEE4E41DE11912EA324E324DD452009-05-15T16: 50: 13 + 04: 00Adobe InDesign 6.0 /
0 /
0 /
0 /
0 /
0 /
0/
0 /
0 /
0 /
0 /
0 /
0 /
0 /