Соглашение к договору образец: Дополнительное соглашение к договору | Образец — бланк — форма

Содержание

Соглашения, образцы и примеры соглашений, как составить

Рубрика «СОГЛАШЕНИЯ» будет полезна при заключении сделок, как в процессе повседневной жизни, так и ведении бизнеса. Ведь каждый из нас является участником множества соглашений: трудовой договор, купля-продажа, оказание услуг и т.п. В статьях рубрики соглашения Вы найдете не только рекомендации, с помощью которых составить документы не составит труда, но и примеры таких соглашений, а также порядок действий при нарушении одной из сторон его условий.

Что такое соглашение

Любое соглашение, или договор, – это сделка. Она может быть устной (согласитесь, отстоять и доказать наличие договоренности в случае спора будет затруднительно), оформлена простым письменным договором, удостоверена нотариально или подлежать государственной регистрации. Подтвердить факт заключения соглашения проще всего путем предоставления документа, фиксирующего определенную договоренность, достижение согласия между сторонами по обозначенным вопросам.

Форма соглашения определяется законом. К примеру, все соглашения по поводу долей в общей долевой собственности подлежат нотариальному удостоверению. А переход права собственности по сделке с недвижимостью подлежит государственной регистрации.

Содержание соглашения

Гражданско-правовые сделки регламентируются Гражданским кодексом РФ. Именно в этом законодательном акте содержатся требования к существенным условиям (которые должны содержаться в документе), порядку признания договора незаключенным, недействительным.
Соглашения в сфере трудового права урегулированы как нормами Трудового кодекса, так и Гражданского. К примеру, соглашение о конфиденциальности, дополнительное соглашение и т.п.

Соглашения в сфере исполнения обязательств

Законом предусмотрены случаи, когда обязательства исполняются иным (чем в соглашении) способом. Это может быть взаимозачет, отступное, перевод долга, изменение сроков оплаты и т.п. Применение таких способов может помочь на стадии досудебного урегулирования споров и избежать обращения в суд.

Правильно составленное соглашение с учетом требований законодательства РФ позволит при наличии спорных ситуаций отстоять свою позицию в суде, станет важным доказательством по гражданскому делу и основанием вынесения решения в Вашу пользу.

Дополнительное соглашение к договору залога…

Дополнительное соглашение к договору залога о замене предмета залога на имущество, равное по стоимости

 


ДОПОЛНИТЕЛЬНОЕ СОГЛАШЕНИЕ N ___ к договору залога от «___»__________ ____ г. N ________
г. _____________________                            «___»__________ ____ г.

___________________, именуем__ в дальнейшем «Залогодержатель», в лице ___________________, действующ___ на основании ___________________, с одной стороны, и ___________________, именуем__ в дальнейшем «Залогодатель», в лице ___________________, действующ___ на основании ___________________, с другой стороны, вместе именуемые «Стороны», заключили настоящее дополнительное соглашение (далее — Соглашение) о нижеследующем:

1. В связи с ____________________ заменить предмет залога на имущество,
равное по стоимости, а именно: ___________________________________________.
(указать наименование и иные идентифицирующие
признаки имущества)

2. Пункт ______ Договора о залоге изложить в следующей редакции:
«___________________________________________________».
3. Во всем остальном условия Договора залога остаются неизменными.
4. Настоящее дополнительное Соглашение вступает в силу с момента его подписания (или: с «___»__________ ____ г.) и является неотъемлемой частью Договора залога.
5. Настоящее дополнительное Соглашение составлено в ____ (_______) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из Сторон.
6. Адреса и реквизиты Сторон:

Залогодержатель: _______________________________________________
________________________________________________________________
Залогодатель: __________________________________________________

________________________________________________________________

ПОДПИСИ СТОРОН:
Залогодержатель:                           Залогодатель:

__________________________                 __________________________

М.П.                                       М.П.
 

 

Образец дополнительного соглашения к договору – как составить допсоглашение к договору оказания услуг

Дополнительное соглашение представляет собой документ, содержащий какие-то дополнения или изменения условий, которые уже закреплены в основной форме договора. Так называемым допсоглашением стороны договора могут определить новые правила и взаимные обязанности, либо изменить или аннулировать некоторые пункты из первоначального варианта документа. Какие обстоятельства чаще всего приводят к необходимости заключения такого документа, и как правильно составляется дополнительное соглашение к договору?

Какие бывают причины внесения изменений и дополнений в договор?

Для наглядности, возьмем, к примеру, любой договор поставки. В нем стороны берут на себя определенные обязательства согласно заключенному контракту, в котором на официальном бланке зафиксировано и скреплено подписями сторон все, о чем они договорились накануне. Но для чего же заключать еще и дополнительное соглашение к договору?

Чтобы ответить на этот вопрос представим ситуацию, что одну из сторон, из-за изменившейся ситуации, перестали устраивать зафиксированные в основном договоре сроки поставки. В одностороннем порядке нарушить условия сделки не позволительно никому, тогда необходимо заключение дополнительного соглашения к договору поставки, которое и зафиксирует новые сроки поставки товара. Тот же алгоритм применим к дополнительному соглашению об изменении цены договора, если стороны договорились о ее снижении, например. Ну и наоборот, если необходимо зафиксировать информацию, об увеличении цены, то об этом и будет идти речь в дополнении к договору оказания услуг.

Дополнительное соглашение к договору может содержать в себе и изменения в количестве и ассортименте поставляемого товара, в порядке оплаты, в уменьшении или увеличении сроков поставки и любом другом изменении в оказываемой услуге. Кроме того, в дополнительном соглашении к договору поставки, могут оговариваться размеры неустойки в случае нарушения условий предоставляемых услуг или задержки с оплатой, может изменяться сумма договора и стоимость доставки, например.

Каковы правила составления дополнительного соглашения к договору?

При составлении документа необходимо руководствоваться статьей 95 (изменение, расторжение контракта) Федерального закона №44 и ознакомиться с образцом допсоглашения на правительственном сайте. Не стоит забывать, что дополнительное соглашение к договору ни в коем случае не может его аннулировать. Его предназначение лишь внести некоторые изменения, не затрагивая саму суть основного договора. Для этого существуют совсем другие механизмы.

Какие пункты должны присутствовать в составляемом дополнительном соглашении и какие правила составления юридически значимых документов обязательно должны быть:

  • Реквизиты первичного основного договора, к которому и вносятся поправки;
  • Личные данные всех сторон, участвующих в составлении документа;
  • Точные дата и фактическое место подписания соглашения;
  • Указание причин внесения изменений в основной договор;
  • Личные подписи всех участвующих сторон (печати в случае их наличия).

На что следует обратить особое внимание, так это на количество экземпляров соглашения об изменении условий договора. Оно должно строго соответствовать числу экземпляров основного документа. Кроме того, нужно избегать любого рода сокращений и тщательно следить за орфографией, все присутствующие в соглашении суммы необходимо дополнительно прописывать словами, а не только цифрами, так как в случае наличия в документе ошибок, в том числе и смысловых, спорные пункты документа, а то и все соглашение, могут быть признанными недействительными.

Правомерность и сроки вступления дополнительного соглашения в действие

Дополнительное соглашение к договору или, если говорить юридически более правильно, соглашение об изменениях условий договора вступает в законную силу с момента его фактического подписания и заверения нотариусом.

Следует заметить, что закон не предусматривает обязательного нотариального заверения, но факты говорят о том, что пренебрежение этим правом в попытках сэкономить на нотариальных услугах очень часто приводит к недоразумениям в будущем. Так, одним из таких примеров может быть признание дополнительного соглашения неправомерным по той причине, что будет доказано принуждение одной из сторон к подписанию или, например, один из подписантов заявит, что он в момент подписания был пьян или находился под действием наркотических препаратов. Избежать такого нежелательного развития событий в значительной степени поможет обращение к услугам нотариальных органов.

Если говорить о сроках действия дополнительного соглашения, то они должны быть прописаны в самом документе, основываясь на обоюдном согласии сторон. Как правило, соглашение остается в силе до полного выполнения всех указанных в нем изменений или до конца действия основного договора.

Понравилась публикация?

Поставь ей оценку — кликай на звезды!

Подтвердить рейтинг

Рейтинг статьи / 5. Голосов:

Образец дополнительного соглашения к договору аренды

Правожил.com > Аренда > Особенности составления и образец дополнительного соглашения к договору аренды

Дополнительное соглашение к договору аренды используется достаточно часто. Ведь заключая договор, стороны соглашаются на определенные в нем условия. Однако, в процессе его реализации могут происходить изменения в отношениях сторон, предмете сделки и других обстоятельствах.

Это вовсе не означает, что договор должен прекратить свое действие. В большинстве случаев просто встает необходимость внесения соответствующих поправок в подписанный сторонами документ. Образец дополнительного соглашение к договору аренды представлен в статье.

Когда нужно дополнительное соглашение?

Стороны не только свободны в заключении любых договоров на согласованных ими условиях, но и вправе изменять и прекращать их по своему желанию. Это может быть обоюдное стремление обоих участников сделки, либо желание лишь одной стороны.

В случае, когда другая сторона не хочет менять положения заключенного соглашения, можно решить этот вопрос в судебном порядке.

Если обе стороны согласны на внесение поправок в действующий документ, они делают это с помощью дополнительного соглашения. Таким соглашением они могут изменять, дополнять, прекращать имеющиеся условия, вносить новые положения.

Поскольку поправки обычно касаются лишь некоторых положений договора, то переделывать его полностью, составлять новый документ не имеет смысла.

Арендные отношения не являются исключением, и также могут потребовать закрепления определенных изменений. На практике нередко встречаются случаи изменения площади арендуемых объектов, размера оплаты, срока.

При смене собственника переданного в аренду имущества также заключаются доп соглашения. Таким документом стороны также вправе прекратить действие отдельных положений или договора в целом.

Виды дополнительных соглашений к арендным договорам

Какие существуют виды доп соглашений?

Необходимость внесения поправок в действующие соглашения может быть обусловлена различными причинами. Исходя из этого, все описанные документы можно подразделить на следующие виды:

  • изменяющие условия заключенного документа;
  • дополняющие новыми положениями;
  • прекращающие соглашения или действие его отдельных пунктов.

Стороны по своему усмотрению могут менять уже согласованные ими положения о площади арендуемого имущества, размере платы за его пользование, порядке и сроках ее внесения. А также сроке самого документа.

Что касается описанных отношений, то стороны часто с помощью доп соглашений продлевают срок действия аренды.

Внесение новых условий в действующий договор законом также не воспрещается. Они могут дополнять установленные положения, включать в него другие пункты.

Стороны также вправе прекращать досрочно действие заключенного договора по своему совместному решению. В некоторых случаях требуется прекращение лишь отдельных его пунктов.

С момента подписания соглашения они перестают действовать и применяться сторонами сделки.

Дополнительное соглашение к договору аренды — образец и правила составления

Гражданским законодательством единого образца дополнительных соглашений к договорам не установлено. Исходя из цели, которую преследуют при его заключении, в юридической практике сформировались определенные требования к их содержанию.

Соглашение должно указывать на стороны (их наименование, реквизиты, полномочия), его заключающие, наименование самого документа, дату, место его подписания. В тексте документа необходима ссылка на основной договор и указание на вносимые изменения (дополнения).

Если соглашением меняются положения договора, то обычно указывается их новая редакция. Для новых пунктов пишется их полное содержание и нумерация.

При прекращении отношений полностью, стороны указывают на данный факт. Если недействующим признается отдельный пункт, то пишется, какой именно. Нередко в соглашении содержится фраза о том, что оно является неотъемлемой частью самого договора.

В конце документа представители сторон ставят свои подписи, при наличии — печати. Он является неотъемлемой частью заключенного ранее договора, поэтому подшивается или просто прикладывается к нему.

О форме и необходимости регистрации дополнительных соглашений

Поскольку стороны заключают соглашения в дополнение к договору, они должны следовать его форме. Арендные отношения закрепляются обычно единым письменным документом. Поэтому и дополнения к нему составляются письменно. Законом не предусматривается для таких документов обязательного удостоверения у нотариуса.

Однако, если по желанию сторон документ прошел нотариальное заверение, то и описанное соглашение требует того же. Такой же принцип действует и в отношении необходимости регистрации соглашений.

При регистрации самого договора, требуется прохождение данной процедуры и для дополняющих (изменяющих) его документов. Обязательно должны регистрироваться договоры аренды нежилых помещений при сроке равном году или превышающем его.

При несоблюдении правила о форме соглашений, наступают неблагоприятные для сторон последствия. Такой документ не будет считаться действующим.

На что обратить внимание при заключении соглашений?

Особые моменты, которые прописываются в доп соглашениях

Исходя из названия самого соглашения понятно, что оно лишь в определенной части дополняет (изменяет) условия договоров.

Исключением является только полное прекращение договора в досрочном порядке. Поэтому, если стороны намереваются внести много поправок, существенно меняющих само обязательство, описанное соглашение не подойдет.

В таких случаях целесообразнее прибегнуть к заключению нового договора или новации. Для действительности вносимых поправок важно соблюдать требование о форме соглашений.

Если в документе содержатся условия о праве арендодателей самостоятельно менять плату и порядок ее внесения, автоматическом его продлении, то другие соглашения не нужны.

Мнение юриста-эксперта:

Мнение эксперта

Гуменюк Екатерина Владимировна

Росреестр — работала государственным регистратором прав. Начальник отдела имущества. Помогаю решать проблемы, возникшие с недвижимостью.

Задать вопросПри изменении условий договора или выявлении дополнительных обстоятельств у сторон возникает потребность заключать дополнительное соглашение. Такое соглашение должно быть составлено в таком же варианте, как и основной договор, то есть стороны должны быть описаны как в договоре аренды.

В дополнительном документе обязательно должна быть ссылка на первоначальный договор. В случае, если ранее заключенный договор удостоверялся в регистрирующем органе, то дополнительный документ регистрируется аналогично основному договору.

Потребность в удостоверении может быть связана с различными факторами. В соответствии с гражданским законодательством стороны имеют право пересматривать размер арендной стоимости не чаще чем раз в году. Могут измениться и иные условия.

Например, стороны могут пересмотреть порядок оплаты коммунальных платежей, возможность проведения ремонтных работ или банально изменились реквизиты любой из сторон.

Так же, как и основной договор, соглашение о дополнительных условиях должно быть подписано не менее чем в двух одинаковых экземплярах. Для регистрации необходимо обратиться со всеми подлинниками в Росреестр и оплатить государственную пошлину.

Любой заключенный договор его стороны могут изменять, дополнять и прекращать. Делается это при их обоюдном согласии в форме письменного дополнительного соглашения. Оно должно отражать суть изменений (дополнений) и следовать форме самого договора.

О договорах аренды нежилых помещений и доп соглашениях к ним вы можете узнать, посмотрев видео:

Заметили ошибку? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить нам.

Смотрите также Телефоны для консультации