Справочная объектов недвижимости: Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online

Кадастровые работы-БТИ-Юридические услуги ГК «Мои Услуги»-услуги кадастровых инженеров. Служба регистрации, кадастра и картографии

г. Москва, Пятницкое шоссе 39, ТЦ Мандарин, офис 2

г. Москва, г. Зеленоград, пл. Юности, д. 2

Московская обл. г. Солнечногорск, ул. Тельнова, д. 5

Московская обл. г. Клин, Волоколамское шоссе, д. 22

Справочный центр: 8 (800) 707-34-43

Мы работаем без выходных

[email protected]

*нажимая «Отправить», вы подтверждаете согласие на обработку, хранение и использования своих персональных данных.

*нажимая «Отправить», вы подтверждаете согласие на обработку, хранение и использования своих персональных данных.

*нажимая «Отправить», вы подтверждаете согласие на обработку, хранение и использования своих персональных данных.

Справочная информация — Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга

В настоящее время в Санкт-Петербурге регулированием земельных отношений занимаются следующие государственные организации:

Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга

Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга является исполнительным органом государственной власти Санкт-Петербурга. Сокращенное наименование Комитета — КИО. Комитет проводит государственную политику в сфере управления и распоряжения государственным имуществом Санкт-Петербурга, контроля за его использованием и сохранностью, а также в сфере земельных отношений. Комитет является органом, уполномоченным на осуществление регионального государственного контроля за соблюдением требований, предусмотренных законодательством Российской Федерации и законодательством Санкт-Петербурга, в пределах своей компетенции. Комитет подчинен Правительству Санкт-Петербурга. Подробнее >

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу является территориальным органом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, сокращенное наименование — Управление Росреестра по Санкт-Петербургу (далее — Управление), осуществляющим функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, оказанию государственных услуг в сфере ведения государственного кадастра недвижимости, осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества, кадастровой деятельности, государственной кадастровой оценки земель, землеустройства, государственного мониторинга земель, геодезии и картографии, наименований географических объектов, навигационного обеспечения транспортного комплекса (кроме вопросов аэронавигационного обслуживания пользователей воздушного пространства Российской Федерации), а также функции государственного геодезического надзора, государственного земельного контроля, надзора за деятельностью саморегулируемых организаций оценщиков, контроля (надзора) за деятельностью арбитражных управляющих, саморегулируемых организаций арбитражных управляющих, государственного метрологического надзора в области геодезической и картографической деятельности на территории города Санкт-Петербурга.

Федеральное бюджетное учреждение «Кадастровая палата» по Санкт-Петербургу

Федеральное бюджетное учреждение «Кадастровая палата» по Санкт-Петербургу является государственной некоммерческой организацией, созданной для осуществления исполнительных функций, возложенных на Федеральное агентство кадастра объектов недвижимости по оказанию государственных услуг в сфере ведения государственного земельного кадастра и государственного кадастра объектов недвижимости, а также ведению государственного технического учета объектов капитального строительства.

Адрес:	191124, Санкт-Петербург, Суворовский проспект, д. 62
Телефоны:	(812) 577-18-00, тел./факс: (812) 577-15-65
E-mail:	[email protected]
Официальный сайт:	http://www.to78.rosreestr.ru/kadastr/about_fgu/fgu_zkp_contakts/
Проезд:	от ст.метро «Площадь Восстания» — автобусы: 74, 56, 54, 181, троллейбусы 5, 7, 1 от ст.метро «Чернышевская» — автобусы 22, 46, 105, троллейбусы 5, 15, маршрутки 46, 51, 163, 269 от ст.метро «Александра Невского» — автобус 46, маршрутка 46
Время работы :	с 09-00 до 18-00, пятница — до 16-45, обед с 13-00 до 13-45. Суббота, воскресенье – выходные дни
Офис приема–выдачи документов
Адрес:	Санкт-Петербург, Дачный пр. д. 6
Телефон:	(812) 607-49-00

Словарь принятых сокращений

Описания ресурсов

Администрация Санкт-Петербурга — официальный сервер
Ссылка на ресурс:	http://www. gov.spb.ru
Описание ресурса:	Официальный сайт. Сведения о структуре, персоналиях, планах работ, нормативных актах. Обзоры прессы и сообщения пресс-службы. Перечень телефонов, необходимых в экстренных случаях. Исторически-географическая справка о городе, старые планы и современные виды.

Комитет по градостроительству и архитектуре Санкт-Петербурга
Ссылка на ресурс:	http://www.kgainfo.spb.ru
Описание ресурса:	Информационный сайт. Сведения о текущих событиях и ведущихся комитетом проектах. Список областей компетенции основных подразделений администрации города. Телефоны и адреса комитета. Об архитектурных проеках. Информирования о ГИС и градостроительном кадастре. Архив бюллетеня.

Конкурсы по качеству «Сделано в Санкт-Петербурге»
Ссылка на ресурс:	http://www.sdelanovspb.ru
Описание ресурса:	На сайте представлена информация о системе Конкурсов по качеству, объединяющей товаропроизводителей, поставщиков услуг, государственные структуры и общественность Санкт-Петербурга в целях повышения качества и конкурентоспособности продукции. В разделах «Участникам конкурсов» и «Организаторы первого этапа» размещена информация о структуре, процедуре и условиях участия в Конкурсах по качеству «Сделано в Санкт-Петербурге»

Как узнать кадастровую стоимость объекта недвижимости

Филиал кадастровой палаты по Ямало-Ненецкому автономному округу напоминает о возможности получения сведений о кадастровой стоимости земельных, дачных, садовых участков, объектов капитального строительства — жилых домов, дач, гаражей, квартир.

Сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости могут понадобиться при оплате налога на имущество, при оформлении кредита в банке под залог недвижимости, при продаже объектов недвижимости, при оформлении наследства, льгот и субсидий.

Заинтересованные лица на безвозмездной основе могут получить информацию о величине кадастровой стоимости, направив в филиал запрос о получении сведений Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), в виде выписки о кадастровой стоимости объекта недвижимости. Если заявителю необходимы более расширенные сведения возможно заказать выписки об объекте недвижимости, а также выписки об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, на платной основе.

Для обеспечения качества и доступности предоставления государственных услуг сведения реестра недвижимости предоставляются в срок от одного до двух рабочих дней.
  Для удобства граждан Росреестр дает возможность узнать кадастровую стоимость недвижимости на своем портале с помощью специальных онлайн сервисов. На портале можно заказать выписку о кадастровой стоимости объекта недвижимости. Для этого не надо регистрироваться на сайте и получать электронную подпись. Кадастровую стоимость можно посмотреть в режиме онлайн с помощью сервисов «Публичная кадастровая карта» и «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online», указав кадастровый или условный номер объекта недвижимости либо адрес объекта недвижимости.

С помощью сервиса «Получение сведений из фонда данных государственной кадастровой оценки» можно узнать информацию о кадастровой стоимости объектов недвижимости, содержащуюся в фонде данных государственной кадастровой оценки, в том числе полученных в случае определения кадастровой стоимости объектов недвижимости в рамках государственной кадастровой оценки. Можно также скачать отчет об определении кадастровой стоимости, в котором содержатся сведения об интересующем объекте недвижимости. Информация сервиса предоставляется бесплатно в режиме реального времени.

Каждое заинтересованное лицо вправе оспорить результаты определения кадастровой стоимости в суде или комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости.

На официальном сайте Росреестра (по адресу: http://rosreestr.ru в разделе Главная → Деятельность → Кадастровая оценка) размещена подробная информация о порядке оспаривания кадастровой стоимости.

— Справочник по недвижимости

* Обратите внимание, формат и номера страниц отличаются от печатной версии. Печатная версия будет доступна для покупки. после 5 января 2011 г. Чтобы приобрести копию, отправьте запрос на публикацию (RE 350) . Приведенные ниже главы Справочника представлены в формате PDF.Для их просмотра вам понадобится Adobe Reader.

Справочник

• Введение
  Обложка, предисловие, местонахождение отдела офисов недвижимости, бывшие комиссары по недвижимости, предупреждение
• Глава 1. Департамент недвижимости Калифорнии
  Государственное регулирование брокерских операций, Оригинальная лицензия брокера по недвижимости, Лицензия на корпоративную недвижимость, Оригинал Лицензия продавца, продление лицензии — брокеры и продавцы, другая информация о лицензии, непрерывное образование, разное Информация, предоплаченная лицензия на услугу листинга жилого фонда, обеспечение соблюдения закона о недвижимости, дискриминация, уведомление о дискриминации Ограничения, Подразделения, Публикации Департамента, Счет восстановления
• Глава 2 — Экспертиза лицензии на недвижимость
  Объем экзамена, подготовка к экзамену, составление экзамена, оценка экзамена, план экзамена, правила экзамена — подрыв экзамена, Материалы, построение вопроса, экзамен с несколькими вариантами ответов, анализ вопросов и ответов, образцы элементов с несколькими вариантами ответов
• Глава 3 — Торговые и профессиональные ассоциации
  Ассоциации и советы по недвижимости, родственные ассоциации, этика
• Глава 4. Собственность
  Исторические производные, современный взгляд, личная собственность, приспособления, юридическая разница между недвижимым и личным имуществом, земля Описания, другие методы описания
• Глава 5 — Право собственности на недвижимое имущество
  Калифорния принимает систему регистрации, владение недвижимостью, раздельное владение, совместное владение, аренда в партнерстве, Обременения, залоговое право механика, залоговое право профессионала в области дизайна, приложения и суждения, послабления, ограничения, посягательства, Освобождение усадьбы, обеспечение товарности права собственности
• Глава 6 — Переход прав на недвижимое имущество
  Контракты в целом, существенные элементы контракта, положение о мошенничестве, толкование, исполнение и исполнение контрактов, Договоры недвижимости, приобретение и передача недвижимости
• Глава 7 — Основные инструменты перевода
  Взгляд назад, сегодняшняя картина, дела в целом, виды дел
• Глава 8 — Условное депонирование
  Определение, основные элементы, держатель условного депонирования, инструкции, полное депонирование, общие принципы депонирования, общие процедуры депонирования, Пропорция, прекращение, отмена условного депонирования — расторжение договора купли-продажи, кто может выступать в качестве агента условного депонирования, аудит запрещен Поведение, отношения между брокером по недвижимости и держателем условного депонирования, назначение держателя условного депонирования, условное депонирование, контролируемое девелопером — запрет
• Глава 9 — Арендодатель и арендатор
  Типы арендуемой недвижимости, двойной правовой характер аренды, устные и письменные соглашения, условия аренды, договор и передача Вопросы, права и обязанности сторон договора аренды, отказ арендуемого имущества, уведомление о невыполнении обязательств арендатором, арендатор без отказа Права, средства правовой защиты арендодателя, раскрытие информации владельцем или агентом по аренде арендатору
• Глава 10 — Агентство
  Введение, создание агентских отношений, полномочия агента, обязанности руководителей, обязанности третьих лиц, права агента, Прекращение агентских отношений, Особые брокерские отношения, Лицензиат, действующий за свой счет, Незаконное трудоустройство и компенсация, Отношения брокер-продавец, заключение
• Глава 11 — Влияние Уголовного кодекса и других законодательных актов
  Уголовный кодекс, Незаконная практика закона, Кодекс бизнеса и профессий, Гражданский кодекс, Кодекс корпораций
• Глава 12. Финансирование недвижимости
  Предпосылки, экономика, ипотечный рынок, обзор кредитного процесса, подробности кредитного процесса, раскрытие информации на федеральном уровне и уровне штата и Уведомление о правах, Простые векселя, Трастовые документы и ипотеки, Младшие трастовые соглашения и ипотеки, другие виды ипотеки и траста Ссуды под залог, альтернативное финансирование, эффекты обеспечения, причитающиеся к продаже, средства правовой защиты кредитора в случае дефолта, математика базовой процентной ставки, Инструменты анализа
• Глава 13 — Не ипотечные альтернативы финансированию недвижимости
  Синдикатное финансирование акционерного капитала, коммерческий заем, облигации или акции, долгосрочная аренда, обмен, продажа с обратной арендой, договор купли-продажи (земельный договор), Договоры об обеспечении (личное имущество)
• Глава 14. Синдикаты по недвижимости и инвестиционные фонды
  Синдикация недвижимости, инвестиционные фонды недвижимости
• Глава 15 — Оценка и экспертиза
  Теоретические концепции стоимости и определения, принципы оценки, основные определения оценки, силы, влияющие на стоимость, экономические Тенденции, влияющие на стоимость недвижимости, анализ и оценку участка, архитектурные стили и функциональную полезность, процесс оценки и Методы, методы оценки свойств, подход сравнения продаж, затратный подход, амортизация, доход (капитализация) подход, Процесс доходного подхода, применяемый доходный подход, остаточные методы, анализ капитализации доходности, множитель валовой ренты, сводка, Оценка промышленных домов (передвижных домов), оценка односемейных резиденций и небольших многоквартирных домов, типовая схема за составление отчета по описательной оценке односемейного жилья, Заключение, Дополнительные практические проблемы, Управление Недвижимости Оценщики (OREA)
• Глава 16 — Налогообложение и начисления
  Налоги на имущество, Налогообложение мобильных домов, Специальные начисления, Определенные Положения об оценке, Федеральные налоги, Налог на передачу документов, Государственные пошлины, разные налоги, приобретение недвижимого имущества, подоходный налог
• Глава 17 — Подразделения и другие органы общественного контроля
  Основные законы о подразделениях, определения подразделений, функции подразделения земли, комплаенс и консультации с правительством, виды Подразделения, соблюдение закона о разделенных землях, обращение с депозитными деньгами покупателей, договоренности, условия и ограничения, Дополнительные положения, основания для отказа в предоставлении публичного отчета, Закон о карте подразделения, предварительные соображения по планированию, основные шаги в Окончательная подготовка и утверждение карты, типы карт, предварительная подготовка карты, предварительная подача карты, окончательная карта, карта участка, другое Общественный контроль, здравоохранение и санитария, выдающаяся сфера, водосбережение и борьба с наводнениями, Закон о полном раскрытии информации о продаже земли между штатами
• Глава 18 — Планирование, зонирование и перепланировка
  Необходимость планировки, генплана, перепланировка
• Глава 19 — Брокерство
  Брокерские услуги как часть бизнеса в сфере недвижимости, другие специалисты, операции, размер офиса — менеджмент, размер офиса, построение карьеры, Брокер и новый продавец, Специализация, Связанные с брокером цели, Профессионализм, Продажа мобильных домов
• Глава 20 — Условия договора и раскрытие информации при сделке с жилой недвижимостью
  Базовая сделка, базовый листинг, договор купли-продажи / получение депозита, раскрытие информации
• Глава 21 — Целевые фонды
  Общая информация, банковские счета трастового фонда, бухгалтерские записи, другие системы и записи бухгалтерского учета, процесс записи, сверка бухгалтерских записей, требований к документации, требований к дополнительной документации, аудитов и проверок, образцов операций, Вопросы и ответы относительно требований к доверительному фонду и ведения документации, резюме, приложения
• Глава 22 — Управление недвижимостью
  Профессиональная организация, управляющие имуществом и профессиональные назначения, функции управляющего имуществом, особые обязанности Управляющий недвижимостью, доходы, бухгалтерские записи для управления недвижимостью
• Глава 23 — Застройщики земли и зданий
  Подразделение, Застройщик-Застройщик, Домостроение
• Глава 24 — Возможности для бизнеса
  Определение, Агентство, Малый бизнес и администрация малого бизнеса, Форма организации бизнеса, Форма продажи, Почему условное депонирование ?, Оценка покупателя, мотивы покупателей и продавцов, консультирование покупателя, удовлетворение требований государственных органов, листинги, подготовка листинга, Установление стоимости, методы оценки, аренда, деловая репутация, фиктивное фирменное наименование, франчайзинг, оптовые продажи и Единый торговый кодекс, Положения Калифорнии о налоге на продажу и использование, Закон о контроле за алкогольными напитками
• Глава 25 — Брокерские услуги по добыче полезных ископаемых, нефти и газа
  История, Брокерские услуги по добыче полезных ископаемых, нефти и газа, 1994 — Отдельных лицензионных требований нет
• Глава 26 — Таблицы, формулы и измерения
• Глава 27 — Глоссарий

критических вопросов, которые следует задать арендатору личные рекомендации

Как арендодатель, привлечение качественных арендаторов в арендуемое вами жилье имеет решающее значение для вашего дохода, роста вашего бизнеса и поддержания вашего жилья в отличном состоянии, чтобы максимизировать его ценность на долгие годы. Однако ключ к достижению этих целей зависит от того, как вы познакомитесь со своими потенциальными арендаторами — и сделаете это до того, как совершите ошибку, сдавая аренду некачественному. Для этого необходимо больше узнать об их конкретном происхождении и кредитной истории, а также о том, кто они такие как люди, чего вы можете добиться, выяснив, опросив их прошлых арендодателей.

Вот ваше руководство по поиску лучших арендаторов для вашей арендуемой собственности, а также вопросы, которые вам нужно задать личным рекомендациям соискателей.

Всем известно, что хороший арендатор — это тот, кто вовремя платит арендную плату, но есть и другие признаки, которые отличают действительно качественного арендатора. Это важно, потому что вы не хотите, чтобы арендатор повредил вашу собственность или имел непослушных гостей в любое время ночи — даже если они вовремя вносят арендную плату.

Чтобы найти такого качественного арендатора, вам нужно сосредоточиться на поиске человека со следующими личными характеристиками:

• Они хорошо относятся к вашей собственности.
• У них высокая общая трудовая этика.
• Они приносят стабильный доход или имеют постоянную работу.
• Они чистые и организованные.
• Они быстро запрашивают техническое обслуживание (особенно если отказ может привести к дальнейшему повреждению).
• Они добрые и обходительные по отношению к соседям.

Следует иметь в виду, что «высокое качество» не означает больших затрат на обслуживание. Да, вы хотите, чтобы кто-то незамедлительно отреагировал и сообщил вам, когда возникнет проблема, но вам не нужен арендатор, который слишком остро реагирует или требует особого отношения.К счастью, вы можете точно определить, кто ваш арендатор, внедрив определенные протоколы проверки арендаторов.

Прежде чем выбрать арендатора, домовладелец должен сначала убедиться, что документы заявителя являются честными и точными. Процесс отбора арендаторов поможет проверить следующие четыре вещи:

1. Доходы и занятость
   Чтобы проверить, может ли арендатор платить арендную плату, домовладелец часто проверяет доход и занятость арендатора. Для этого они либо звонят по месту работы арендатора и разговаривают с отделом кадров, либо запрашивают рекомендательное письмо от работодателя арендатора, подтверждающее его доход, опыт работы и стаж работы.
   
2. История аренды
   История аренды арендатора предоставит арендодателю полную картину поведения в прошлом. Это может помочь домовладельцу принять информированное решение о том, могут ли они предложить арендатору аренду или ему лучше посоветовать передать их.
   
3. Криминальное прошлое
   Криминальное прошлое может помочь подтвердить, что арендатор не является тем, кто может подвергнуть квартал домовладельца или его собственность риску кражи или насилия.
   
4. Кредитная история
   Кредитная история — отличный инструмент, который арендодатель может использовать для оценки способности арендатора платить арендную плату. Хорошая кредитоспособность может показать, что арендатор всегда вовремя оплачивает счета, и, например, будет менее рискованным вариантом.

Проверка занятости и биография почти всегда используются для подтверждения всей этой важной информации.Эти проверки исследуют предысторию арендатора и проверяют следующее:

• Есть ли у арендатора какие-либо судебные решения или залоговые права против них?
• Как выглядят кредитные отчеты арендатора?
• Находится ли арендатор в списке лиц, совершивших преступления на сексуальной почве?
• Каковы данные о выселении, трудоустройстве и криминальном прошлом арендатора?

По сути, эти отчеты предоставят домовладельцу четкое представление о том, кем на самом деле является его потенциальный арендатор, прежде чем соглашаться на аренду.

Помимо проведения необходимых проверок биографических данных, арендодатель также должен позвонить потенциальным арендаторам по личным и профессиональным рекомендациям. Эти проверки рекомендаций дадут домовладельцу возможность узнать больше о своем арендаторе из внешних источников.

Следующие вопросы — отличный способ подтвердить информацию об арендаторе:

1. Что вы можете рассказать об арендаторе?
2. Арендатор заплатил вовремя или в нужной сумме?
3. Соблюдал ли арендатор правила аренды и какие-либо правила выселения?
4. Позаботился ли арендатор о вашем доме и дворе?
5. Были ли претензии к арендатору?
6. Сколько работы вам пришлось сделать, чтобы подготовить его к следующему арендатору?
7. Были ли красные флажки?
8. Вы бы снова сдавали в аренду арендатору?

1. Арендатор работает в вашей компании?
2. Вы предыдущий работодатель арендатора?
3. Какая зарплата арендатора?
4. Когда наняли арендатора?
5. Какая должность и описание должности у арендатора?
6. Каковы условия найма арендатора?
7. Какова производительность труда арендатора?
8. Не могли бы вы привести несколько конкретных примеров того, почему вам нравится работать с арендатором?
9. Были ли у арендатора проблемы на работе или ему ругали?

1. Как узнать арендатора?
2. Как давно вы знаете арендатора?
3. Как вы охарактеризуете нынешний или предыдущий дом или квартиру арендатора?
4. Есть ли у арендатора домашние животные или курит?
5. Каков общий характер арендатора?

Каждый из этих вопросов поможет вам узнать больше о том, кто является арендатором. Положительный отзыв может помочь укрепить вашу решимость позволить арендатору арендовать ваш дом или квартиру, а отрицательный поможет вам быстро решить, что вам нужно передать этого заявителя. Арендодатели, которые уделяют время тщательной проверке биографических данных и рекомендаций, могут быстро определить, является ли арендатор для них правильным выбором. Проверка этой истории — небольшое вложение, которое может принести арендодателям критические результаты. Если вы рассматриваете возможность отбора арендаторов, но у вас есть проблемы с процессом или вам нужна помощь по вопросам личных рекомендаций, свяжитесь с Nomadic Real Estate сегодня и поговорите с нашими экспертами.

История аренды История аренды арендатора предоставит арендодателю полную картину поведения в прошлом. Это может помочь домовладельцу принять информированное решение о том, могут ли они предложить арендатору аренду или ему лучше посоветовать передать их.

Криминальная история Судебный анамнез может помочь подтвердить, что арендатор не может подвергнуть квартал или собственность домовладельца риску кражи или насилия.

Кредитная история Кредитная история — отличный инструмент, который домовладелец может использовать для оценки способности арендатора платить арендную плату.Хорошая кредитоспособность может показать, что арендатор всегда вовремя оплачивает счета, и это, например, будет менее рискованным вариантом ». } }] }

| Как подтвердить свою историю аренды?

Настоящее решение для экономии не существует

Форма истории аренды для арендатора подтверждает, сколько вы платите за аренду, и демонстрирует вашу способность экономить деньги.

Если вы платили арендную плату вовремя и в полном объеме, вы можете занять где-нибудь между 90-95% от покупной цены .

Однако не все письма с историей аренды принимаются. Большинство кредиторов принимают рекомендательное письмо об аренде только от вашего управляющего, а не от домовладельца.

Шаблон истории аренды

Большинство кредиторов примут от вашего агента по недвижимости следующий шаблон декларации об аренде:

Для чего он обычно используется?

Используйте письмо с заявлением об аренде или рекомендательное письмо арендодателя, если вы не можете доказать, что накопили залог.

При заимствовании более 90% покупной цены кредитор должен быть удовлетворен вашей способностью производить выплаты.

Как правило, вы можете продемонстрировать это, предъявив подтверждение регулярных сбережений в течение периода от 3 до 6 месяцев.

Обычно это взносы на сберегательный счет.

К этой экономии необходимо добавить до 5% от покупной цены плюс затраты на завершение покупки .

Иначе известная как «настоящая экономия», это политика почти всех австралийских кредиторов, и они, как правило, довольно строго соблюдают это требование.

Это означает, что если вы получили залог от родителей или недавно унаследовали крупную сумму денег, банкам все равно потребуется предоставить доказательства того, что вы сами сэкономили 5% от покупной цены.

К счастью, есть кредиторы, которые рассмотрят возможность проверки истории аренды у вашего агента по недвижимости или управляющего недвижимостью вместо реальной экономии.

Это позволит вам взять в долг до 95% от покупной цены .

Кроме того, вы можете получить те же самые конкурентоспособные процентные ставки , как и стандартный жилищный заем.

Некоторые кредиторы даже примут трехмесячную историю аренды, подкрепленную рекомендательным письмом, если вы не можете показать подлинную экономию.

Плохая кредитоспособность

Рекомендательное письмо об аренде можно использовать для создания более надежного приложения, если у вас плохой кредитный рейтинг и вы не можете доказать, что ваш депозит был получен из обычных сбережений.

Некоторые кредиторы примут вашу ситуацию, но они захотят получить доказательства того, что у вас есть возможность произвести выплаты по ипотеке.

Предоставление формы истории аренды за 12 месяцев является хорошим показателем ваших возможностей и может помочь уменьшить вашу плохую кредитную историю .

Если это частная аренда (не через агента по недвижимости), кредитор может также запросить выписки из банковского счета за шесть месяцев с указанием внесенной арендной платы.

Например, у вас может быть залог в размере 20%, но если вы уволены банкротом и не можете доказать подлинные сбережения, вам может быть отказано, если вы не предоставите историю аренды.

Частичная подлинная экономия

В ситуациях, когда у вас недостаточно 5% реальных сбережений, некоторые кредиторы принимают письмо, подтверждающее получение арендной платы, так что может занять до 95% от покупной цены .

Что делать, если у меня нет рекомендательного письма об аренде?

Если у вас нет реальных сбережений и не может предоставить рекомендательное письмо об аренде, мы все равно сможем получить одобрение вашего кредита, если у вас есть:

• 10% -ный депозит: При таком большом депозите некоторые кредиторы откажутся от требований по подлинным сбережениям, и вы все равно сможете получить отличную сделку по жилищному кредиту.
• В остальном веский аргумент: Если у вас сложная ситуация, не считая соответствия требованиям по сбережениям, мы все равно можем помочь вам занять под 95%.Действуют определенные условия, и ваша процентная ставка может быть немного выше в зависимости от того, с каким кредитором мы работаем.
• Поручитель: Если ваши родители имеют возможность использовать свою собственность в качестве обеспечения вашего жилищного кредита, вы можете взять взаймы до 105% от покупной цены без реальных сбережений.

Как мне получить рекомендательное письмо об аренде?

Вы можете связаться с вашим агентом по недвижимости и попросить рекомендательное письмо по аренде и бухгалтерскую книгу по аренде.

В то время как рекомендательное письмо об аренде — это скорее декларация от вашего управляющего недвижимостью, в книге учета аренды будет содержаться четкое изложение арендной платы, которую вы заплатили за 12-месячный период.

Сюда входит сумма арендной платы и дата ее выплаты арендодателю. Это что-то вроде банковской выписки, но для вашей арендной платы.

Желательно, чтобы вы предоставляли письмо об аренде вместо бухгалтерской книги только потому, что в бухгалтерской книге содержится больше информации, которую банки могут использовать против вас при оценке вашего заявления.

Например, если вы опоздали с арендной платой только один или два раза, кредитор сможет увидеть это в бухгалтерской книге, и это не будет хорошо выглядеть для вас как заемщика.

Что делать, если у меня нет управляющего недвижимостью?

Если вы снимаете жилье, но не обращались к агенту по недвижимости (вы просто договорились с арендодателем), вам будет достаточно следующего шаблона.

Тем не менее, вам необходимо предоставить его вместе с выпиской из банка за 12 месяцев (некоторые кредиторы принимают за 6 месяцев) с указанием еженедельного вычета арендной платы:

Почему банки запрашивают этот документ?

Кредиторы потребуют подписанную форму истории аренды арендатора, если вы не сможете доказать подлинную экономию.

Причина, по которой это письмо является хорошим показателем ваших возможностей, заключается в том, что при аренде часть вашего дохода регулярно вычитается с вашего банковского счета для выплаты арендной платы.

Для некоторых кредиторов это то же самое, что каждую неделю откладывать эту сумму на сберегательный счет.

Идеальная аренда в течение 12 месяцев также свидетельствует о том, что вы не пропустите и не нарушите свои обязательства по выплате ипотечного кредита при получении ссуды.

Важно отметить, что в условиях низких процентных ставок и, в зависимости от стоимости недвижимости, выплаты по ипотеке могут быть примерно такими же или меньшими, чем выплата еженедельной аренды!

Как убедиться, что письмо не отклонено кредитором?

Наличие хорошей истории аренды не всегда достаточно для утверждения вашего жилищного кредита.

У большинства банков сложная кредитная политика, которая исключает некоторых арендаторов, таких как:

• Субарендаторы (не в аренде).
• Недвижимость, арендуемая в частном порядке (не через агента по недвижимости).
• Если у вас нет 12-месячной истории . Есть исключение из этого правила: вместо этого один из наших кредиторов соглашается с арендной историей за 3 месяца.
• Если с вами снимаются другие люди (совместное жилье).
• Если вы переехали в другой дом в течение последних 12 месяцев.

Кроме того, кредиторы не примут письмо об аренде, если оно не содержит следующую информацию:

• Ваше полное имя.
• Адрес отеля.
• Дата начала аренды.
• Текущая арендная плата, которую вы платите за неделю.
• Заявление о том, что вы своевременно вносили арендную плату в течение как минимум последних 12 месяцев.
• ФИО и подпись вашего агента по недвижимости.

Что делать, если я менял адрес за последние 12 месяцев?

Допустим, вы проживаете по текущему адресу в течение последних 8 месяцев.

Это означает, что вы сможете предоставить только рекомендательное письмо об аренде на 8 месяцев. Это не пройдет проверку большинством кредиторов.

Однако, если в предыдущие 4 месяца вы снимали жилье в другом месте, вы можете просто предоставить рекомендательное письмо домовладельца на этот период.

Рекомендательное письмо об аренде не обязательно должно быть связано с тем же имуществом, при условии, что это 12 месяцев непрерывной истории.

Это означает, что может потребоваться несколько рекомендательных писем.

Почему банки не принимают письма от домовладельцев?

Большинство кредиторов не принимают справку об аренде от домовладельца, потому что арендодателем может быть кто угодно.

Они не зарегистрированные профессионалы, как агенты по недвижимости / управляющие недвижимостью.

Гипотетически, вы могли бы внести часть средств с вашего банковского счета на счет вашего друга, и тогда они могли бы подписать рекомендательное письмо об аренде. Не делай этого!

Хотя банки довольно строго относятся к письму об аренде от агента по недвижимости, некоторые кредиторы примут письмо от арендодателя, если вы предоставите выписки с банковского счета за 12 месяцев.

А как насчет ссылки на персонажа?

Банк не требует ссылки на персонажа в обычных обстоятельствах.

Однако вам может потребоваться предоставить его, если вы снимаете аренду впервые и не можете предоставить подтверждение письма об оплате аренды.

Подайте заявку на получение жилищного кредита по письму для аренды сегодня

Заполните нашу бесплатную форму оценки или позвоните нам по телефону 1300 889 743 , и мы расскажем вам, как вы можете использовать арендные платежи в качестве доказательства вашей способности выплатить жилищный заем.

Остались вопросы? Не стесняйтесь оставлять комментарии ниже, и мы свяжемся с вами в ближайшее время.

Что такое рекомендательное письмо по аренде?

На каком-то этапе вашей жизни есть большая вероятность, что вас попросят предоставить рекомендательное письмо. Это может быть заявление о приеме на работу, поступление в университет или даже получение иностранной визы.

Хотя вы, возможно, просили своего бывшего работодателя, менеджера или учителя написать для вас письмо, знаете ли вы, что ваш домовладелец, агент по недвижимости или управляющий недвижимостью также может предоставить рекомендацию? Это может быть для заявки на аренду, если вы переезжаете в другое место, или для демонстрации вашей надежности в выплате погашения при запросе жилищного кредита.

Итак, что такое рекомендательное письмо об аренде, что оно может включать и как его можно использовать?

Что такое рекомендательное письмо об аренде?

Рекомендательное письмо об аренде — это письменное заявление от вашего арендодателя, управляющего недвижимостью или агента по недвижимости, в котором содержится подробная информация о вас как арендаторе, в том числе о том, своевременно ли вы платили арендную плату и хорошо ли заботились о собственности.

Какую информацию можно включить в письмо?

В зависимости от причины рекомендательного письма об аренде оно может содержать следующую информацию:

• Информация об арендаторе, включая ваше имя, адрес арендованной вами собственности и даты проживания.
• Состояние недвижимости на момент сдачи в аренду и на момент выезда.
• Если ваша арендная плата была выплачена полностью и вовремя, и если у вас были какие-либо долги при выезде. Он также может включать сумму уплаченной вами арендной платы.
• Ваше поведение во время проживания, включая жалобы соседей и то, как вы обсуждали проблемы с домовладельцем или управляющим имуществом.
• Контактная информация и подпись арендодателя, управляющего недвижимостью или агента по недвижимости.

Для чего арендатор может это использовать?

Рекомендательное письмо об аренде может использоваться арендатором для различных целей, например для подачи заявок на аренду или жилищный кредит.Источник: Stockfour (Shutterstock)

Заявка на аренду

Если вы планируете переехать в новую арендуемую недвижимость, вас могут попросить предоставить рекомендательное письмо об аренде от вашего предыдущего арендодателя, управляющего недвижимостью или агента по недвижимости во время процесса подачи заявления. Это письмо может помочь доказать вашу способность выполнять стандартные обязательства по аренде, такие как своевременная оплата аренды, поддержание имущества в хорошем состоянии и не нарушать покой или уединение соседей.

Заявка на жилищный кредит

Когда вы подаете заявку на жилищный кредит, некоторые кредиторы могут запросить рекомендательное письмо об аренде в качестве доказательства вашей способности экономить и своевременно производить платежи. Это может особенно помочь тем, у кого невысокий кредитный рейтинг или кто не может регулярно вести накопительную историю.

Имейте в виду, что некоторые кредиторы могут не принимать рекомендательное письмо об аренде от вашего арендодателя, поскольку они могут быть вашими родственниками или друзьями и, как правило, не являются зарегистрированными профессионалами, такими как агент по недвижимости или управляющий недвижимостью. Если это так, и у вас нет управляющего недвижимостью или агента, вам нужно будет поработать со своим кредитором, чтобы узнать, примут ли они письмо от вашего арендодателя и другие документы, подтверждающие вашу способность к сбережению, например 6- Выписки с банковского счета за 12 месяцев, показывающие ваши регулярные арендные платежи.

Что делать, если вы не можете предоставить рекомендательное письмо об аренде для заявки на жилищный кредит?

Если у вас нет реальных сбережений и вы не можете предоставить рекомендательное письмо об аренде, вы, возможно, сможете предпринять другие меры, чтобы укрепить свою заявку на жилищный кредит, проконсультировавшись со своим кредитором.

• Предоставление более крупного депозита — некоторые кредиторы могут упустить из виду реальные требования к сбережениям, если вы можете собрать более крупный депозит.
• Если у вас высокий и стабильный доход — если вы можете это доказать, некоторые кредиторы могут разрешить вам занять определенную сумму, но ваша процентная ставка может быть выше в зависимости от вашего кредитора.
• Использование поручителя — если ваши родители могут предложить свой дом в качестве обеспечения ссуды, это может позволить вам взять взаймы полную стоимость покупки.

Если у вас возникли проблемы с подачей заявления на получение жилищного кредита, поговорите со своим кредитором о возможных вариантах или подумайте о сравнении других предлагаемых кредитов, чтобы найти тот, который соответствует вашим потребностям.

Для чего арендодатель, агент или управляющий недвижимостью может его использовать?

Они могут использовать рекомендательное письмо об аренде от бывшего арендодателя, агента или управляющего недвижимостью, чтобы помочь им оценить потенциальных арендаторов.Обычно они ищут информацию о способности арендатора управлять арендными платежами и о том, как он относился к предыдущей собственности.

Хотя эти рекомендации могут помочь арендодателю при проверке своих арендаторов, нет полной и надежной гарантии, что арендатор будет идеальным. Если арендатор не выполняет свои арендные платежи или причиняет ущерб собственности, это может привести к тому, что арендодатель столкнется с неожиданными счетами на оплату.

Чтобы защитить себя от подобных обстоятельств, некоторые домовладельцы могут рассмотреть возможность оформления страховки арендодателя. Эта страховка может помочь покрыть инциденты, связанные с арендой арендатора, такие как кража или кража со взломом арендаторами или их гостями, потеря арендной платы из-за невыполнения обязательств или злонамеренный ущерб или вандализм со стороны арендаторов или их гостей.

Уровень предлагаемой финансовой защиты будет отличаться в зависимости от политики и индивидуальных обстоятельств арендодателя.Если вы являетесь арендодателем, рекомендуется сравнить свои варианты и прочитать заявление о раскрытии информации о продукте (PDS), прежде чем соглашаться на политику.

Источник изображения на обложке: Дункан Эндисон (Shutterstock)

Как написать характеристику потенциального арендодателя | Бюджетирование денег

i Hemera Technologies / Фото.com / Getty Images

Арендодатели иногда требуют, чтобы потенциальные арендаторы предоставили ссылку на персонажа в рамках проверки биографических данных и процесса утверждения перед передачей ключей от нового арендуемого дома. Они используют эти ссылки, чтобы подтвердить, что потенциальный арендатор обладает определенными качествами низкого риска, которые идеальны для арендатора, такими как стабильная работа и финансовая ответственность. Если вас попросили написать рекомендательное письмо для друга, расслабьтесь и следуйте нескольким простым рекомендациям, чтобы убедиться, что вы включили информацию, которую ищет домовладелец.

Step 1

Начните письмо с официального приветствия и укажите цель в первой строке. Например, вы можете использовать приветствие, такое как «Кого это может касаться», с последующим многословием, например «Это письмо подтверждает, что я настоятельно рекомендую Джейн Доу в качестве потенциального арендатора вашей собственности».

Шаг 2

Укажите характер и продолжительность ваших отношений с потенциальным арендатором. Например, вы можете заявить: «Я работал с Джейн в сфере финансовых услуг в течение 10 лет и очень хорошо познакомился с ней за это время.«Очень важно, чтобы арендодатель знал, что у вас были достаточно длительные отношения с потенциальным арендатором, чтобы иметь возможность предоставить точную и достоверную рекомендацию.

Step 3

Подумайте о качествах потенциального арендатора, которые демонстрируют его надежность. , стабильный и финансово ответственный и включите эти черты в письмо. Вы можете упомянуть такие вопросы, как стабильность работы, история своевременных платежей, сделанных предыдущим арендодателям, или любые волонтерские усилия, которые могли быть предприняты в сообществе.Эти предметы дают потенциальному арендодателю веские основания полагать, что у потенциального арендатора не будет никаких конфликтов во время его проживания или, что более важно, трудностей со сбором арендной платы в срок.

Step 4

Повторите тот факт, что вы лично рекомендовали бы потенциального арендатора арендодателю в заключительном предложении письма. Это можно сделать, просто заявив: «В заключение я считаю, что Джейн Доу будет заслуживающим доверия и надежным арендатором, и я уверен, что дам вам эту рекомендацию.Пожалуйста, не стесняйтесь обращаться ко мне, если я могу предоставить любую дополнительную информацию, которая может оказаться полезной во время этого процесса ».

Step 5

Закройте письмо, разборчиво напечатав и поставив свою подпись. Включите свою личную контактную информацию на случай, если арендодатель требуется дополнительная информация.

Как определить, является ли ссылка на арендодателя вашего заявителя на аренду поддельной

Звонок предыдущим арендодателям за рекомендациями является стандартной практикой при проверке арендаторов.Вы хотите знать, платил ли арендатор вовремя, соблюдает ли правила собственности и стоит ли сдавать аренду. И кто лучше скажет вам, является ли кандидат хорошим арендодателем, чем его нынешний или бывший домовладелец.

Достаточно легко запросить контактную информацию нынешнего и бывшего арендодателя в заявке на аренду. Но если у вашего заявителя плохие отношения с рекомендациями домовладельцев, вы можете найти поддельные рекомендации в заявлении на аренду.

Арендатор может попросить друга или члена семьи выдать себя за нынешнего или бывшего домовладельца, чтобы пройти проверку вашей квалификации.Мотив для поддельной справки об аренде может заключаться в том, что заявитель не имеет истории аренды, имеет плохую историю аренды или просто не помнит контактную информацию своих прошлых арендодателей. Независимо от причины, ложь в заявке на аренду — это серьезный красный флаг для проверки арендатора. Если вы обнаружите, что ваш заявитель солгал по поводу рекомендации об аренде, вы можете (и должны) отказать ему в жилье.

Если ваш заявитель снимал квартиру в компании по управлению недвижимостью, достаточно просто загуглить эту компанию и позвонить им напрямую.Но если у вашего заявителя есть частный домовладелец в качестве рекомендации по аренде, вы полагаетесь на действительную контактную информацию, которую предоставил ваш заявитель.

Вот несколько примеров того, как управляющие недвижимостью, арендодатели и инвесторы проявляли должную осмотрительность, чтобы определить, не являются ли рекомендации арендодателя их заявителями поддельными.

Сделайте вид, что ищете квартиру

Позвоните по номеру, указанному в заявке, и когда кто-нибудь ответит, скажите, что вам интересно, есть ли у него в настоящее время доступная для аренды недвижимость.Настоящий домовладелец просто сказал бы «да» или «нет» на обычный телефонный звонок. Но если человек на другой линии говорит, что не понимает, о чем вы говорите, или просто вешает трубку. Это могло быть подделкой.

Фальшивая ссылка могла быть подготовлена ​​для предъявления закона арендодателя, если вы позвонили и сказали, что вам нужна рекомендация арендодателя, но вы можете бросить их врасплох, если сделаете вид, что звоните в качестве арендатора.

Слушайте ответы

Если ссылка просто соглашается с вашими вопросами или говорит что-то вроде «Да, звучит правильно», это может быть красным флажком.Конечно, некоторые управляющие недвижимостью могут не помнить арендатора несколько лет назад, но

Проверить социальные сети

Встречается ли имя арендодателя на фотографиях с вашим заявителем? Это может быть признаком того, что у них личные отношения, а не отношения арендодателя и арендатора.

Запросить информацию для проверки

Деметриос Салпоглу, владелец Boston Pads, рекомендует управляющим недвижимостью и арендодателям подтверждать личную информацию из заявления заявителя об аренде со ссылкой.

«Большинство достойных арендодателей ведут подробный учет своих арендаторов и могут легко предоставить такую ​​информацию, как даты въезда / выезда, даты рождения, номера социального страхования. Если в заявлении нет ни одной рекомендации домовладельца, которая могла бы это сделать, я бы сказал, что это немного подозрительно, — говорит Салпоглу.

Проверка налоговой отчетности

Одна из стратегий проверки легитимности ссылок включает сопоставление имени арендодателя с общедоступными записями, указывающими на владельца собственности.

Рэми Абушахла из Rent Spree советует, что «вы можете проверить налоговую отчетность собственности, чтобы узнать, кто является владельцем. Вы должны насторожиться, если текущий владелец другой. Однако это может означать, что ссылка больше не является владельцем собственности, но они должны знать, кто является текущим владельцем. Спросите их, кому они продали недвижимость, и, если они не знают, скорее всего, вы имеете дело с другом вашего заявителя ».

Перекрестные номера телефонов

, Рик Дэвис, советует своим клиентам-арендодателям исследовать справочный телефонный номер по имени, бизнесу или налоговой документации, чтобы узнать, совпадает ли он с тем, который указал ваш заявитель.

«Я советую, что лучший и наименее затратный способ проверки арендодателя — это поиск по номеру телефона, который вам был предоставлен, и / или посещение веб-сайта арендодателя. Если вы не можете найти веб-сайт или объявление в Craigslist с объявлениями об аренде, вероятность того, что арендодатель не является законным, значительно возрастает.

«Наряду с этим примечанием, я всегда рекомендую потенциальному арендодателю искать объявленный номер предыдущего арендодателя и не обязательно просто звонить по номеру, который им был предоставлен.Кроме того, в большинстве штатов в Интернете есть налоговая информация о владельце недвижимости. Если вы не проверили арендодателя описанными выше способами, быстрое подтверждение того, что это лицо действительно владеет недвижимостью, может иметь большое значение, чтобы убедиться, что вы действительно разговариваете с предыдущим арендодателем. Наконец, если вы подтвердили, что это лицо действительно владеет недвижимостью, проверьте кредитный отчет, который вы вытащили, чтобы подтвердить арендатора, и убедитесь, что адрес указан как предыдущий адрес этого арендатора.”

«Эти шаги не гарантируют, что у вас есть законная рекомендация арендодателя, но они значительно увеличивают вероятность того, что арендодатель является законным, не занимая слишком много времени и не требуя слишком больших денег при рассмотрении заявки потенциального арендатора», — говорит Дэвис. .

Дополнительная литература для вас

Бесплатное рекомендательное письмо домовладельцу | Zillow Rental Manager

В этой статье:

Как домовладельцу вас, вероятно, когда-нибудь попросят написать рекомендательное письмо для арендатора.Ваша политика может даже заключаться в том, чтобы запросить рекомендательное письмо для арендаторов, которые подают заявку на аренду. Рекомендательное письмо арендодателя поможет вам подтвердить, что арендатор надежен и что он может соблюдать условия аренды — и очень важно иметь возможность предоставлять ту же информацию другим арендодателям по запросу.

Примечание. Это руководство предназначено только для информационных целей. Zillow, Inc. не дает никаких гарантий относительно достаточности информации, содержащейся в данном руководстве или связанной с ним, или ее соответствия действующим, применимым или местным законам.Законы об арендодателях и арендаторах быстро меняются и могут регулироваться на федеральном уровне, уровне штата и на местном уровне. Этот ресурс не заменяет консультации или услуги адвоката; вам не следует полагаться на этот ресурс для каких-либо целей, не проконсультировавшись с лицензированным юристом в вашей юрисдикции.

Что вы должны включить в рекомендательное письмо домовладельца?

Рекомендательное письмо домовладельца обычно включает:

• Дата написания письма
• Ваше имя, адрес и адрес электронной почты или номер телефона
• Имя получателя (или стандартное приветствие)
• Адрес объекта недвижимости, сдаваемого арендатором
• Сроки сдачи в аренду
• Любые нарушения условий аренды, такие как просрочка арендной платы
• Информация о надежности арендатора, включая просрочку арендной платы или нарушениях аренды
• Владеет ли арендатор арендуемым имуществом
• Любые нарушения с домашними животными или положительный опыт с домашними животными
• Заключительный отчет
• Ваша подпись

Если вы запрашиваете рекомендательное письмо арендатора, обязательно укажите, что вы хотите получить письмо от бывшего арендодателя — вы не хотите, чтобы потенциальный арендатор предположил, что это может быть рекомендательное письмо от друга, коллеги или сосед по комнате.

Чего следует избегать в рекомендательном письме домовладельца?

Ваше рекомендательное письмо для съемщиков никогда не должно нарушать законы о справедливом решении жилищных вопросов путем дискриминации защищенного класса арендаторов. Это включает в себя обращение с кем-либо по-разному из-за его расы, цвета кожи, религии, пола, национального происхождения, семейного положения, инвалидности и многого другого. Вы можете непреднамеренно нарушить законы о справедливом решении жилищных вопросов, сославшись на принадлежность человека к защищенному классу, даже если вы соглашаетесь.

В зависимости от местного законодательства у вас могут быть дополнительные защищенные классы, которые следует учитывать при обсуждении арендатора. Всегда полезно попросить местного юриста просмотреть ваше рекомендательное письмо арендодателя, прежде чем вы его отправите.

Четыре совета по предоставлению рекомендательного письма для арендатора

Всегда помните, что нужно действовать профессионально, когда вы запрашиваете дополнительную информацию у бывшего домовладельца или пишете официальное письмо. Никогда не позволяйте эмоциям или предубеждениям пролить неверный свет на арендатора, будь то положительный или отрицательный.

Вот четыре совета, которые следует учитывать при написании рекомендательного письма домовладельцу:

1. Только справочная информация, относящаяся к аренде человека

Арендатор вовремя внес арендную плату и позаботился об имуществе? Была ли их собака хорошо воспитана и за ней правильно ухаживали? Опишите вашу общую историю аренды фактами, а не мнениями. Вы можете сослаться на правила и политики в своем договоре аренды и описать, как арендатор следовал им или нарушал их.

2. Будьте честны

Самая важная часть написания личного рекомендательного письма для квартир или другой недвижимости — это честность.Вы не хотите вводить будущего арендодателя в заблуждение относительно трудного арендатора, а также не хотите давать неточные заявления, которые могут представить негативное мнение о арендаторе. Сделайте все возможное, чтобы подкрепить все свои заявления доказательствами, такими как квитанции об аренде или уведомления о просрочке аренды.

3. Используйте шаблон

Шаблон рекомендательного письма арендодателя упростит поддержание вашего профессионализма и поможет сэкономить время, когда вам нужно написать несколько писем. Вы можете использовать наши образцы рекомендательных писем домовладельца, чтобы начать работу — просто скопируйте и вставьте в свой собственный документ и заполните пустые поля.

4. Проверьте опечатки

Перед отправкой рекомендательного письма об аренде арендатору или домовладельцу обязательно прочтите его на предмет орфографических ошибок и подумайте о том, чтобы его также рассмотрел кто-то другой. Если вы используете шаблон, убедитесь, что все поля заполнены правильно — вы не хотите вставлять неправильный адрес или оставлять пустое приветствие.

Как написать рекомендательное письмо домовладельцу

При написании рекомендательного письма для арендатора, как правило, рекомендуется начать с введения о том, как вы знаете арендатора и на какой срок вы ему арендовали.

Я пишу это рекомендательное письмо от имени [имя], бывшего арендатора моей собственности по [адрес]. [Имя] был моим арендатором с [начала] до [конца].

После этого вы можете обсудить свою историю аренды с арендатором. Поговорите об их надежности, чистоте и состоянии аренды при выезде. Сохраняйте позитивный настрой — если вы не можете порекомендовать арендатора, подумайте об отказе писать письмо.

[Имя] был ответственным и надежным арендодателем.Они содержали собственность в хорошем состоянии и тщательно убирали ее при выезде. Во время их аренды не поступало никаких жалоб от соседей или нарушений условий аренды, таких как просрочка арендной платы или несанкционированные жильцы.

После подробностей завершите рекомендательное письмо арендатора общей рекомендацией.

Я бы с радостью снял квартиру [имя] еще раз, потому что они платили арендную плату вовремя и были очень ответственны. Свяжитесь со мной, если у вас возникнут дополнительные вопросы.