Стоимость квартиры по бти в москве: Получение справки об инвентаризационной стоимости объекта недвижимости / Документы / Госуслуги Москвы

Содержание

Инвентаризационная стоимость квартиры — что это? | Технология и Бизнес

#Недвижимость, #Бухгалтерскийучет, #Налогообложение, #Законы, #Торги, #Аренда, #Право, #Продажи

В 2015 году был принят закон, по которому размер налога рассчитывается на основе кадастровой стоимости вместо инвентаризационной. Но последнюю еще продолжают использовать, в том числе для проведения различных сделок. В статье расскажем, что такое инвентаризационная стоимость объекта недвижимости, зачем она нужна, как ее рассчитывают и как оспорить сумму.

Инвентаризационная стоимость квартиры — что это такое

Инвентаризационная, или инвентарная стоимость квартиры — ее себестоимость. Сумму рассчитывают на основе стоимости затраченных материалов, а также с учетом процента износа жилого здания. Другие важные параметры, которые влияют на стоимость недвижимости, не учитываются. Например, в расчет не входит оценка инфраструктуры района, местоположения жилья, количества построек во дворе, типа ремонта, готовности документов к сделке, размер коммунальных платежей за отопление и так далее.

Одна из самых простых формул расчета инвентаризационной стоимости — это

Cи = Cв * (1- Ифиз / 100 * Kи) ,

где СИ — это и есть конечная стоимость, Св — восстановительная цена, Ифиз — коэффициент износа, а К — показатель дифференциации. Главный «участник» формулы — это восстановительная стоимость помещения, себестоимость его строительства. Оценщик учитывает количество потраченных материалов и инженерных систем, а также их цену на основе документов. Затем производит расчеты.

Инвентаризационная стоимость жилой недвижимости намного меньше, чем ее реальная цена на рынке недвижимости. До 2015 года расчет налога на имущество физических лиц проводился именно с учетом инвентаризационной цены. В 2015 году вышел ФЗ №284, который изменил порядок начисления налогов — теперь их рассчитывают, исходя из кадастровой стоимости недвижимости. До 2020 года на новую систему расчета налогов должны перейти все регионы страны, то есть в некоторых до сих пор используют старые принципы расчета.

Как ожидается, в 2020 году понятие инвентаризационной стоимости недвижимости будет полностью упразднено. Уже сейчас в большинстве сделок вместо него используют кадастровую стоимость, потому что она более приближена к реальным рыночным условиям. Начиная с 2014 года, точную инвентаризационную цену посчитать нельзя, потому что во многих регионах с 1 января 2014 года не обновлялся коэффициент пересчета восстановительной стоимости, участвующий в расчете. Справку получить можно, но она будет выдана по состоянию до 31.12.2014 года, то есть не будет соответствовать реальным затратам на строительство, особенно если жилье было возведено в последние 3–4 года.

Чем инвентаризационная стоимость отличается от кадастровой

Основное отличие кадастровой стоимости от инвентаризационной — принцип расчета. Если нужно узнать инвентаризационную стоимость, оценщики проведут меньшее количество расчетов. Специалист просто рассчитает количество материалов, которые понадобились для возведения отдельного частного дома или квартиры, и определит стоимость строительства на основе цен, действовавших на момент постройки. Затем применит формулу и получит приблизительную цену.

Кадастровая стоимость рассчитывается по более сложным формулам, в соответствии с ФЗ №237. Оценщики учитывают множество разных факторов, а именно:

?? общую площадь недвижимости;

?? расположение и инфраструктуру района;

?? площадь земельного участка и число построек, если оценивается участок или частный дом;

?? наличие или отсутствие парковки, детской площадки, мест отдыха во дворе;

?? характеристики подъезда и лифтов;

?? рыночную стоимость аналогичных объектов недвижимости;

?? и многие другие параметры.

Приказ Минэкономразвития России №358 ввел методические указания о государственной кадастровой оценке. Согласно ему, госслужащие должны использовать рыночную и иную информацию, связанную с экономическими характеристиками объекта, при этом должны учитываться местонахождение и степень износа недвижимости. Чиновники советуют брать информацию из официальных источников — Федеральной информационной адресной системы, Информационных систем Минсельхоза России и других. При этом кадастровая стоимость жилья не должна превышать рыночную, а расхождение в ценах на аналогичные объекты не должно превышать 10%.

Еще одно важное отличие — это сроки пересчета стоимости. Инвентаризационную стоимость специалисты пересчитывают каждый год с учетом коэффициента пересчета восстановительной стоимости. Кадастровую цену нужно пересчитывать раз в 5 лет.

Кадастровая стоимость более приближена к реальному положению вещей. Она может отличаться в 1,5–3 раза от рыночной. А инвентаризационная цена может отличаться от реальной в 10–15 раз, поэтому ее постепенно убирают. Из-за такой разницы и налог теперь рассчитывается по кадастровой стоимости.

Для чего нужна инвентаризационная стоимость

В большинстве регионов для всех сделок с недвижимостью и расчета налога на нее используют кадастровую стоимость. Но есть регионы и населенные пункты, в которых до сих пор принимают во внимание инвентаризационную стоимость. Она нужна для:

?? расчета налога на недвижимое имущество физических лиц там, где действуют старые правила, и переход на новую систему расчета запланирован до 2020 года;

?? покупки или продажи недвижимости, если сделка облагается налогом, и нужно рассчитать сумму, которую заплатит покупатель или продавец — тоже актуально для регионов, в которых ФНС работает по старым правилам;

?? приватизации, то есть перехода права собственности от государства к физическому лицу — в этом случае инвентаризационная стоимость указывается в документах;

?? дарения и обмена недвижимости — в некоторых регионах в договорах с рыночной стоимостью указывают и инвентаризационную или используют ее для расчета налогообложения;

?? вступления в наследство — чтобы открыть его, некоторые нотариусы требуют предоставить справку об инвентаризационной стоимости на момент смерти наследодателя.

Если при оформлении какой-либо сделки у вас требуют справку об инвентаризационной стоимости недвижимости, уточните, подойдет ли справка о кадастровой стоимости жилья. Если нет — обратитесь в Бюро технической инвентаризации, или БТИ. Ее сотрудники обязаны каждый год пересчитывать инвентаризационную стоимость всех объектов.

Как рассчитать инвентаризационную стоимость квартиры

Если хотите рассчитать цену на недвижимость самостоятельно, приготовьтесь изучать много информации. Для начала нужно посчитать, сколько материалов было затрачено на возведение. В расчет принимаются только пол, стены, потолок, окна и двери. Ремонт, даже капитальный или косметический, в расчет не принимаются — нет объективных критериев, которые позволяют оценить его качество. После того, как вы посчитали количество потраченных материалов, умножьте их на стоимость на момент постройки. Цены можно найти в общедоступных каталогах или нормативных актах. Полученная сумма — восстановительная цена. Она будет приближена к инвентаризационной. Чем больше износ и чем старше здание, тем ниже будет сумма. Чтобы узнать точную сумму, обратитесь к государственному оценщику из БТИ.

Специалисты при оценке руководствуются Приказом Минстроя РФ №87 от 4 апреля 1992 года. Он утверждает особый порядок расчета инвентаризационной стоимости:

?? Определение восстановительной цены на жилую недвижимость в соответствии со сборниками УПВС.

?? Пересчет восстановительной цены на цены 1991 года, а затем доведение до современного показателя. Для этого используют поправочный коэффициент — он учитывает динамику роста цен по состоянию на год, в котором проводился расчет стоимости.

?? Определение размера физического износа здания на момент последнего пересчета инвентаризационной стоимости. Его определяют произведением восстановительной стоимости и процента износа.

?? Определение стоимости путем вычитания физического износа из восстановительной стоимости.

Например: восстановительная цена составила 200 000 ?. Износ жилья — 15%. Размер физического износа в этом случае составляет 30 000 ?. А инвентаризационная стоимость — 170 000 ?.

Вообще государственные оценщики могут использовать три вида расчета инвентаризационной стоимости.

?? Сравнительный. Специалист анализирует все сделки на рынке. По итогам анализа причисляет оцениваемый объект недвижимости к определенной группе. Каждой группе соответствует определенный диапазон цен или конкретная стоимость.

?? Затратный. Его чаще всего используют для расчета стоимости квартир в новостройках на этапе строительства. Из всех трех способов он самый распространенный. Специалист учитывает затраты на приобретение строительных материалов, а также стоимость работ по строительству и прокладки инженерных сетей. Также в расчет входит стоимость земельного участка, на котором стоит многоквартирный или частный дом.

?? Доходный. Такой метод вычисления используют крайне редко, когда нет сведений о затратах на строительство и о проводимых на рынке сделках. В этом случае оценщик учитывает стоимость аренды недвижимости и затраты, которые необходимы для ее обслуживания.

В любом случае для расчетов используют сравнительные данные, которые получают из строительных документов и фактических замеров.

Как и где узнать инвентаризационную стоимость квартиры

Инвентаризационную стоимость прописывают в справке из БТИ. Ее выдают только собственникам жилой недвижимости или жильцам, если они пользуются жильем по договору социального найма с государством. Получить справку также может официальный представитель собственника, если предоставит нотариально заверенную доверенность от него.

Узнать сумму, в которую оценено жилье, можно тремя разными способами. Расскажем, как узнать инвентаризационную стоимость квартиры онлайн и оффлайн.

Посетите БТИ

Лично посетите Бюро технической инвентаризации. График работы отделения в вашем городе можно посмотреть на официальном сайте. Запишитесь на прием онлайн, по телефону или посетите нужного специалиста в порядке живой очереди. Предоставьте ему:

?? паспорт гражданина Российской Федерации или другой документ, удостоверяющий личность, если паспорта по каким-то причинам нет;

?? документ, удостоверяющий ваше право собственности на недвижимость — например, выписку из ЕГРН либо договор социального найма с муниципалитетом;

?? заявление — его можно заполнить на месте, руководствуясь подсказками сотрудника БТИ;

?? квитанцию об оплате государственной пошлины — ее размер составляет 540 ?.

В ряде случаев нужны дополнительные документы. Например, если представляете интересы собственника, нужно предоставить в БТИ нотариально заверенную доверенность. Если собственник — несовершеннолетний, а вы являетесь его родителем или опекуном, предоставьте свидетельство о рождении, а также свидетельство об усыновлении либо установлении опекунства.

Сотрудник БТИ примет у вас документы, проверит их подлинность и сообщит дату, когда будет готово заключение. В этот день придите снова в БТИ, предъявите паспорт и получите документ.

Придите в МФЦ

МФЦ — многофункциональный центр услуг, через который можно взаимодействовать со всеми государственными ведомствами. Если не хотите посещать БТИ, приходите в МФЦ. Принесите с собой те же документы. В этом случае срок подготовки справки увеличится — документы будут идти из МФЦ в БТИ и обратно около 1–2 дней.

Посетите сайт Госуслуг или Росреестра

Госуслуги — сайт, на котором можно заказать разные справки, в том числе из Росреестра и БТИ. Официальный сайт Росреестра тоже позволяет получить ряд документов онлайн — это обеспечивает удобство пользователям, потому что им не нужно выходить из дома и стоять в очереди.

Зайдите на сайт Госуслуг или Росреестра, найдите соответствующую услугу в вашем регионе в строке поиска. Заполните электронное заявление, выберите способ получения справки и оплатите государственную пошлину.

Получение справки онлайн доступно не во всех регионах. В большинстве субъектов РФ вместо инвентаризационной стоимости уже действует кадастровая.

Куда обратиться, чтобы рассчитать инвентаризационную стоимость

До 2014 года стоимость автоматически рассчитывалась специалистами БТИ каждый год. С 2014 года в большинстве регионов перестали публиковать новые коэффициенты для расчета, поэтому автоматический перерасчет приостановили. Его нет и для новых объектов, построенных после 2014 года.

Если вам нужна справка об инвентаризационной стоимости, но объект построен недавно или в вашем регионе уже используется кадастровая стоимость недвижимости, попробуйте обратиться в БТИ. Если в ряде случаев в вашем регионе документ все-таки нужен, государственный оценщик рассчитает стоимость имущества.

Чтобы специалист провел оценочные мероприятия, предоставьте ему нужные документы. Среди них:

?? кадастровый паспорт недвижимости;

?? акт приема-передачи жилья, подписанный продавцом или застройщиком;

?? документ, удостоверяющий право собственности.

Расчет инвентаризационной стоимости проводится только по заявлению собственника либо жильца, если он проживает в квартире, доме по договору социального найма.

Можно ли оспорить инвентаризационную стоимость и как это сделать

Инвентаризационную стоимость недвижимости можно оспорить, если она не соответствует действительности. Например, если при расчете были использованы неверные данные: специалист посчитал площадь квартиры как 40 м?, а на самом деле она больше. Или если оценщик недобросовестно исполнил свои обязанности, например — не учел какого-либо важного фактора.

Чтобы оспорить инвентаризационную стоимость, сначала попробуйте обратиться в БТИ. Объясните, почему считаете расчеты некорректными, и попросите пересмотреть сумму. Если сотрудники БТИ отказывают вам в этом, обращайтесь в Арбитражный суд. Напишите заявление и приложите к нему:

?? нотариально заверенную копию правоустанавливающего документа — например, выписки из ЕГРН;

?? справку об инвентаризационной стоимости либо инвентаризационный паспорт недвижимости;

?? оригинал квитанции об оплате государственной пошлины — ее рассчитывают в зависимости от требований и характера заявления, в среднем она составляет 300 ?;

?? доказательства того, что жилье было оценено некорректно.

Доказательствами могут послужить любые документы. Например, кадастровый паспорт недвижимости с указанием общей площади жилья, если проблема в неправильном числе квадратных метров, или проектная декларация от застройщика, если оценщик использовал в расчетах стоимость кирпича, а дом построен из другого материала.

Обратитесь к хорошему юристу — он поможет собрать грамотную доказательную базу и выиграть дело. Если вы выиграете в суде, БТИ пересмотрит инвентаризационную стоимость жилья.

Читайте больше интересных статей о недвижимости в Журнале Этажи

Подписывайтесь на наш канал!

44 нравится”

Источник

Статья понравилась? Поделитесь с друзьями.
Кнопки социальных сетей чуть ниже…

БЕСПЕРЕБОЙНАЯ РАБОТА БУХГАЛТЕРСКИХ ПРОГРАММ

И СВОЕВРЕМЕННОЕ ОБНОВЛЕНИЕ?

Получение и оформление справки о стоимости БТИ

В комплекс мероприятий по инвентаризации недвижимости входит определение ее инвентаризационной стоимости. Это один из важнейших параметров недвижимости, который регулярно пересматривается и заносится в инвентарное дело.

Зачем нужна справка БТИ о стоимости объекта недвижимости

Она необходима для совершения сделок купли-продажи, аренды, дарения, вступления в наследство, определения размера госпошлины за сделки. Сведения о стоимости объекта передаются в налоговую инспекцию, которая рассчитывает налог на недвижимость и направляет собственникам уведомления о необходимости оплаты.

Справка БТИ стоимость объекта недвижимости отражает не рыночную, а инвентаризационную, которая на порядок ниже коммерческой цены объекта. Для оценки стоимости квартиры, здания, сооружения существуют законодательные нормы. Главная из них – площадь объекта и коэффициент его качества, срок эксплуатации и наличие коммунальных удобств.

Справка БТИ: особенности

По закону БТИ имеет право выдавать справку об инвентаризационной стоимости только собственнику недвижимости или его доверенному лицу. Стоит также знать, что срок справки БТИ невелик и составляет всего 1 месяц. Этому факту существует разумное объяснение: методика расчета инвентаризационной стоимости квадратного метра содержит особые коэффициенты, которые ежемесячно пересматриваются в связи с колебаниями цен на недвижимость. Случается, что в процессе совершения сделки справка устаревает, и приходится получать ее второй и даже третий раз.

Чтобы не отвлекаться на стояние в очередях БТИ, есть смысл переложить эту работу на доверенное лицо – сотрудника специализированной компании, который сможет заказать справки БТИ и получить их столько раз, сколько потребуется.

Справка БТИ о стоимости квартиры является обязательным документом, без которого не может быть зарегистрирована ни одна сделка

Как получить справку из БТИ

Собственник или его доверенное лицо должны лично обратиться в БТИ и представить следующие документы:

заявление с указанием причины истребования справки;
документы, подтверждающие право собственности на недвижимость;
заверенную нотариусом доверенность от собственника на лицо, которое запрашивает справку;
для наследственного дела – запрос от нотариуса, свидетельство о смерти, о браке или его расторжении;

от юридических лиц – гарантийное письмо;
для арендаторов – согласие арендодателя;
для граждан, проживающих в неприватизированных квартирах, – договор социального найма.

До того, как получить справку из БТИ, надо удостовериться, что имеющиеся у собственника документы на недвижимость не устарели. Они действительны в течение 5 лет. Если этот срок истек, БТИ предложит обновить данные о недвижимости и назначить своего сотрудника для проведения осмотра объекта и внесения изменений в технический и кадастровый паспорта, экспликацию и поэтажный план.

Обычно срок проведения мероприятий по обновлению данных о недвижимости довольно велик. Но БТИ устанавливает за срочность повышенный тариф, и можно уложиться в 1-2 дня и только после этого получить справку об инвентаризационной стоимости.

Цена справки БТИ зависит от категории объекта недвижимости, его состояния и технической оснащенности, а также от требуемого срока получения документа. Естественно, что чем больше площадь, тем дороже стоит справка и больше сумма госпошлины на сделку.

МФЦ «Регион» предлагает услуги населению Москвы и Подмосковья: справка БТИ в Москве может быть получена нашими сотрудниками по доверенности от заказчика.

Мы также подготовим все необходимые документы для получения справки БТИ, направим их в организацию и получим справку в оговоренные сроки.

Специальное предложение Для постоянных клиентов Центра предусмотрены скидки на дополнительные услуги: получение выписок из госреестра, справок и т.п.

Получить

Частный риэлтор в Москве

1	Остоженка	Кропоткинская, Парк культуры	423 646	5 548
2	Центр Москвы	Китай-город, Кузнецкий мост, Лубянка, Охотный ряд, Площадь Революции, Театральная	402 896	5 276
3	Арбат	Александровский сад, Арбатская, Библиотека имени Ленина, Боровицкая, Смоленская	388 232	5 084
4	Якиманка	Новокузнецкая, Полянка, Третьяковская	376 800	4 935
5	Тверской	Маяковская, Пушкинская, Тверская, Чеховская	375 992	4 924
6	Хамовники	Лужники, Спортивная, Фрунзенская	367 607	4 814
7	Мещанский	Достоевская, Проспект Мира, Сухаревская, Трубная, Цветной бульвар	325 299	4 260
8	Красносельский	Комсомольская, Красные ворота, Сретенский бульвар, Тургеневская, Чистые пруды	323 502	4 237
9	Пресненский	Баррикадная, Выставочная, Деловой центр, Краснопресненская, Международная, Улица 1905 года	322 413	4 222
10	Донской	Ленинский проспект, Площадь Гагарина, Шаболовская	309 205	4 049
11	Таганский	Курская, Марксистская, Таганская, Чкаловская	308 712	4 043
12	Замоскворечье	Добрынинская, Октябрьская, Павелецкая, Серпуховская	307 062	4 021
13	Дорогомилово	Киевская, Кутузовская, Парк Победы, Студенческая	300 654	3 937
14	Беговой	Белорусская	300 240	3 932
15	Гагаринский, Ломоносовский, Раменки	Воробьевы горы, Ломоносовский проспект, Раменки, Университет	289 625	3 793
16		Динамо, Петровский парк	265 824	3 481
17	Проспект Вернадского	Проспект Вернадского	261 776	3 428
18	Аэропорт, Сокол	Аэропорт, Сокол	261 202	3 421
19	Филевский парк	Багратионовская, Минская, Пионерская, Славянский бульвар, Филевский парк, Фили, Шелепиха	256 963	3 365
20	Хорошевский	Беговая, Полежаевская, Хорошёво, ЦСКА	255 700	3 349
21	Академический	Академическая	254 294	3 330
22	Басманный	Бауманская	251 636	3 295
23	Марьина роща, Савеловский	Марьина роща, Менделеевская, Новослободская, Савеловская	249 139	3 263
24	Черемушки	Новые Черемушки, Профсоюзная	246 222	3 224
25	Хорошево-Мневники	Зорге, Мнёвники, Народное Ополчение, Октябрьское поле, Панфиловская	243 919	3 194
26	Сокольники	Красносельская, Сокольники	242 511	3 176
27	Алексеевский	Алексеевская, Рижская	240 065	3 144
28	Тропарево-Никулино	Тропарево, Юго-Западная	237 785	3 114
29	Нижегородский	Волгоградский проспект, Крестьянская застава, Нижегородская, Новохохловская, Площадь Ильича, Пролетарская, Римская	237 607	3 112
30	Останкинский, Ростокино	ВДНХ, Ростокино	230 741	3 022
31	Крылатское	Крылатское	229 385	3 004
32	Южнопортовый	Автозаводская, Дубровка, ЗИЛ, Кожуховская, Технопарк, Угрешская	229 120	3 001
33	Можайский, Фили-Давыдково	Кунцевская	227 090	2 974
34	Кунцево	Молодежная	225 731	2 956
35	Даниловский, Котловка	Верхние Котлы, Крымская, Нагатинская, Нагорная, Тульская	223 256	2 924
36	Бутырский, Тимирязевский	Бутырская, Дмитровская, Тимирязевская, Фонвизинская	222 930	2 919
37	Очаково-Матвеевское	Мичуринский проспект, Озёрная	222 569	2 915
38	Соколиная гора	Измайлово, Измайловский парк, Партизанская, Семеновская, Электрозаводская	222 369	2 912
39	Покровское-Стрешнево, Щукино	Спартак, Тушинская, Щукинская	221 566	2 902
40	Преображенское	Преображенская площадь	221 282	2 898
41	Свиблово	Ботанический сад, Свиблово	218 739	2 865
42	Коньково, Обручевский	Беляево, Калужская, Коньково	217 781	2 852
43	Нагатино-Садовники, Нагатинский Затон	Коломенская	216 163	2 831
44	Головинский	Водный стадион	213 831	2 800
45	Строгино	Строгино	213 081	2 790
46	Зюзино, Нагорный	Варшавская, Каховская, Нахимовский проспект, Севастопольская	212 598	2 784
47	Войковский, Коптево	Балтийская, Войковская, Коптево, Стрешнево	208 007	2 724
48	Чертаново Северное, Чертаново Центральное	Чертановская, Южная	203 772	2 669
49	Лефортово	Авиамоторная, Андроновка, Лефортово, Соколиная Гора, Шоссе Энтузиастов	203 688	2 667
50	Левобережный, Ховрино	Беломорская, Речной вокзал, Ховрино	201 110	2 634
51	Северное Тушино, Южное Тушино	Планерная, Сходненская	199 112	2 608
52	Богородское, Метрогородок	Белокаменная, Бульвар Рокоссовского, Локомотив, Улица Подбельского, Черкизовская	198 786	2 603
53	Бабушкинский, Южное Медведково	Бабушкинская	196 741	2 576
54	Марфино	Владыкино, Лихоборы, Окружная, Петровско-Разумовская	196 591	2 575
55	Восточное Измайлово, Измайлово	Измайловская, Первомайская	195 392	2 559
56	Печатники	Печатники	194 974	2 553
57	Ясенево	Битцевский парк, Новоясеневская, Ясенево	192 703	2 524
58	Перово	Перово	192 600	2 522
59	Чертаново Южное	Аннино, Пражская, Улица академика Янгеля	192 519	2 521
60	Северное Медведково	Медведково	192 162	2 517
61	Кузьминки, Текстильщики	Кузьминки, Текстильщики	191 639	2 510
62	Куркино, Молжаниновский		191 330	2 506
63	Бескудниковский, Восточное Дегунино, Дмитровский, Западное Дегунино, Северный	Верхние Лихоборы, Селигерская	190 200	2 491
64	Солнцево	Говорово, Румянцево, Солнцево	190 180	2 491
65	Теплый Стан	Теплый Стан	188 672	2 471
66	Отрадное	Отрадное	188 522	2 469
67	Орехово-Борисово Северное, Орехово-Борисово Южное	Домодедовская, Орехово	187 406	2 454
68	Митино	Волоколамская, Митино, Мякинино, Пятницкое шоссе	186 377	2 441
69	Москворечье-Сабурово, Царицыно	Кантемировская, Каширская, Царицыно	186 188	2 438
70	Гольяново, Северное Измайлово	Щелковская	185 719	2 432
71	Лианозово	Алтуфьево	184 916	2 422
72	Рязанский	Окская, Рязанский проспект, Стахановская	183 616	2 405
73	Ивановское, Новогиреево	Новогиреево	182 483	2 390
74	Алтуфьевский, Бибирево	Бибирево	182 461	2 389
75	Северное Бутово	Бульвар Дмитрия Донского, Лесопарковая, Улица Старокачаловская	181 845	2 381
76	Люблино	Волжская, Люблино	178 354	2 336
77	Внуково, Ново-Переделкино	Боровское шоссе, Новопеределкино, Рассказовка, Саларьево, Филатов луг	178 170	2 333
78	Восточный, Новокосино	Новокосино	178 055	2 332
79	Капотня, Марьино	Братиславская, Марьино	176 372	2 310
80	Лосиноостровский, Ярославский		175 271	2 295
81	Братеево, Зябликово	Алма-Атинская, Борисово, Зябликово, Красногвардейская, Шипиловская	174 749	2 288
82	Вешняки, Выхино-Жулебино	Выхино, Юго-Восточная	174 417	2 284
83	Южное Бутово	Бульвар адмирала Ушакова, Бунинская аллея, Коммунарка, Ольховая, Прокшино, Улица Горчакова, Улица Скобелевская	172 418	2 258
84	Бирюлево Восточное, Бирюлево Западное		168 375	2 205
85	Жулебино, Кожухово, Косино-Ухтомский, Некрасовка	Жулебино, Косино, Котельники, Лермонтовский проспект, Лухмановская, Некрасовка, Улица Дмитриевского	159 343	2 087
86	Зеленоград: Крюково, Матушкино, Савёлки, Силино, Старое Крюково		147 279	1 929

что нужно знать и как оспорить

Рассказываем, для чего нужна кадастровая оценка, а также кто, как и зачем ее устанавливает. Отдельно объясняем, как оспорить кадастровую стоимость недвижимости

День кадастрового инженера отмечается каждое 24 июля. В эту дату принято поздравлять специалистов, выполняющих работы по подготовке технического плана объекта недвижимости, межеванию и определению координат границ участка. Для нас же это повод рассказать о кадастровой стоимости недвижимости.

Кадастровая стоимость недвижимости является официальной. Именно она определяет со стороны государства цену того или иного объекта недвижимости. Кадастровая стоимость используется для расчета налога, определения госпошлины при разбирательствах в суде или при наследовании объекта. В отличие от рыночной, которая может меняться каждый месяц из-за различных экономических факторов, кадастровая стоимость определяется на конкретный отрезок времени. В Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе кадастровая оценка проводится не чаще одного раза в два года, а в остальных российских регионах не более одного раза в пятилетие.

Как определяют кадастровую стоимость

Кадастровую стоимость объектов определяют инженеры и специалисты, которые работают в региональных бюджетных отделениях. Решение о проведении государственной кадастровой оценки принимают региональные органы власти или органы местного самоуправления. Специалист, установив стоимость, утверждает результаты определения. Итоговую кадастровую стоимость утверждает исполнительный орган государственной власти российского субъекта. Кадастровая оценка проводится не чаще одного раза в три года, но и не реже одного раза в пять лет. В Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе переоценка может проводиться не чаще одного раза в два года.

Отличие кадастровой стоимости от рыночной

У любого объекта недвижимости (земельного участка, квартиры, здания) есть рыночная цена, за которую можно купить или продать данный объект. Ее называют рыночной и определяют индивидуально для конкретного объекта недвижимости в соответствии с законодательством об оценочной деятельности.

Кадастровая стоимость устанавливается в отличие от рыночной с помощью метода массовой оценки, которая проводится на основе сегментации и группировки объектов в зависимости от вида недвижимости, а также влияния экономических и ценообразующих факторов. Когда стоимость недвижимости определяют соответствующим методом, она сильно отличается от рыночной. Владелец недвижимости имеет право заявить об ошибке. После проведения повторной кадастровой оценки стоимость объект может измениться. Что важно знать в 2020 году

Влияет ли рыночная стоимость на кадастровую

С 2020 года, в случае если рыночная стоимость недвижимости снижена на 30% и больше со дня проведения кадастровой оценки, ее необходимо пересчитать. Тогда проводится внеочередная кадастровая оценка. Однако ее новые результаты не могут быть выше, чем предыдущие, которые занесены в Единый государственный реестр.

Кадастровая стоимость объекта недвижимости не является константой: она может изменяться, так как ее расчет основан на широком спектре характеристик

Как узнать, что стоимость определена ошибочно

На сайте Росреестра можно получить выписку из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости. Соответствующую справку бесплатно может получить любой желающий в течение трех рабочих дней. Владельцы недвижимости могут посмотреть стоимость в личном кабинете на сайте статистического ведомства. Причиной для пересчета кадастровой стоимости может быть ошибочная оценка состояния здания, его площади или материалов, из которых оно возведено. После того как владелец недвижимости узнал ее цену, он имеет право обратиться за пояснениями в региональное бюджетное учреждение. Разъяснения должны прислать в течение месяца.

Как исправить ошибку

Для того чтобы исправить ошибку, необходимо обратиться в МФЦ или бюджетное учреждение. Можно прийти туда лично или послать письмо по электронной почте. Граждане должны указать в нем имя, наименование юрлица, номер телефона и почту. Также в письме необходимо указать кадастровый номер или адрес объекта недвижимости. Затем нужно разъяснить суть обращения (почему допущена ошибка), а также прикрепить техническую документацию, которая подтверждает наличие погрешности при определении кадастровой стоимости недвижимости (среди них выписка из ЕГРН, копия прав на объект и отчет об оценке рыночной стоимости).

Такое обращение рассматривают, как правило, не более двух месяцев. Однако нужно понимать, что пересчитать стоимость в результате могут и в сторону понижения. Если же собственник не согласен с новой кадастровой стоимостью, то ему следует обратиться в комиссию при Росреестре.

Как работает комиссия

Комиссия при Росреестре имеет право принять решение об определении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной цены или отклонить заявление об оспаривании, предоставив собственнику обоснование. На собрании такой комиссии должны находиться не меньше половины ее членов. Решения здесь принимаются в ходе открытого голосовании. При этом оно является законным, если проголосовало более 50% присутствующих. В случае если число голосов одинаковое, то решение будет принято в пользу владельца объекта. Если заявитель не согласен с постановлением, то он имеет право обратиться в суд, чтобы оспорить решение.

Инвентаризационная стоимость \ Акты, образцы, формы, договоры \ Консультант Плюс

]]>

Подборка наиболее важных документов по запросу Инвентаризационная стоимость (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

Формы документов: Инвентаризационная стоимость

Судебная практика: Инвентаризационная стоимость Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Подборка судебных решений за 2020 год: Статья 225 «Порядок исчисления налога» главы 23 «Налог на доходы физических лиц» НК РФ
(Юридическая компания «TAXOLOGY»)Налогоплательщик в 2012 году получил в дар от лица, не являющегося взаимозависимым, комнату. Поскольку сведения о кадастровой (рыночной) стоимости комнаты отсутствовали, в налоговой декларации в качестве налогооблагаемого дохода была отражена инвентаризационная стоимость комнаты, определенная на основании справки БТИ. Налоговый орган полагал, что полученный налогоплательщиком доход должен определяться исходя из рыночной стоимости объекта, и доначислил НДФЛ исходя из рыночной стоимости комнаты, определенной по результатам экспертизы. Суды признали такой расчет НДФЛ правомерным.

Направляя дело на новое рассмотрение, ВС РФ указал, что НК РФ не содержит нормы, предписывающей налогоплательщику определять налоговую базу по НДФЛ исходя из рыночной стоимости недвижимого имущества, приобретенного на основании договора дарения, стороны которого не являются взаимозависимыми лицами. Поскольку на момент подачи налоговой декларации отсутствовали сведения о кадастровой (рыночной) стоимости объекта недвижимости, а обязанность налогоплательщика или налогового органа устанавливать рыночную стоимость объекта недвижимости и учитывать ее в качестве налогооблагаемого дохода для определения размера НДФЛ налоговым законодательством не предусмотрена, налогоплательщик при определении размера НДФЛ, подлежащего уплате, правомерно исходил из инвентаризационной стоимости объекта. Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Подборка судебных решений за 2020 год: Статья 408 «Порядок исчисления суммы налога» главы 32 «Налог на имущество физических лиц» НК РФ»Судебной коллегией признано необоснованным неприменение инспекцией инвентаризационной стоимости при расчете суммы налога на имущество физических лиц за 2016 год, а также возложена обязанность на налоговый орган осуществить перерасчет налога на имущество физических лиц за два месяца 2016 года в отношении принадлежащих ФИО1 на праве собственности объектов недвижимости с учетом пункта 8 статьи 408 Налогового кодекса Российской Федерации, предусматривающего применение понижающих коэффициентов при исчислении суммы налога на имущество физических лиц за первые четыре налоговых периода, начиная с начала применения порядка определения налоговой базы, исходя из кадастровой стоимости объекта налогообложения.

Статьи, комментарии, ответы на вопросы: Инвентаризационная стоимость

Нормативные акты: Инвентаризационная стоимость

Главная

Читать все новости…

05.03.2021

Милые женщины!

От имени всего мужского коллектива поздравить вас с наступающим праздником, Международным женским днем 8 марта!

Вы услышали и услышите немало теплых слов и добрых пожеланий. Нам приятно присоединиться ко всему светлому и доброму, что сказано в Ваш адрес. Прежде всего потому, что эти слова сказаны искренне, от всего сердца.

Современные представительницы прекрасного пола не боятся трудностей, растут профессионально и личностно, принимают активное участие в жизни предприятия, но вместе с тем остаются женственными и хрупкими, успевают заботиться о близких, растить детей, сохранять порядок и уют в домах. Мы высоко ценим Ваш профессионализм и трудолюбие, поддержку внимание.

Спасибо вам!

Желаем Вам больше улыбок, цветов, прекрасного весеннего настроения,всегда вежливых и обходительных мужчин, пусть сбудутся все добрые пожелания, которые вы услышите в этот знаменательный день. Здоровья, счастья, мира и добра Вам.

С праздником!

04.03.2021

ВНИМАНИЮ ЗАЯВИТЕЛЕЙ!

Государственное бюджетное учреждение Псковской области «Бюро технической инвентаризации и государственной кадастровой оценки» (далее –ГБУ ПО «БТИ и ГКО») осуществляет прием заявлений об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости (далее – заявление об исправлении ошибок), в отношении объектов капитального строительства; земельных участков категорий земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения; земель особо охраняемых территорий и объектов; земель лесного фонда и земель водного фонда.

Содержание заявлений об исправлении ошибок определено ч.9 ст. 21 Федерального закона от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» (далее- Закон о ГКО), форма заявления об исправлении ошибок и требования к его заполнению утверждены Приказом Росреестра от 06.08.2020 № П/0286 «Об утверждении формы заявления об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, требований к заполнению заявления об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости».

Для удобства заявителей в подразделе «Рассмотрение заявлений об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости» раздела «Кадастровая оценка» размещены утвержденная форма заявления (доступна для скачивания), примеры заполнения, а также подробные пояснения. При этом, сведения о кадастровой стоимости, полученные в связи с исправлением ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, применяются в зависимости от оснований их определения в соответствии со ст. 18. Закона о ГКО.

Обращаем внимание заявителей на возможность проконсультироваться у работников ГБУ ПО «БТИ и ГКО» по вопросам государственной кадастровой оценки объектов недвижимости по телефону (8112) 58-60-10, 58-68-04, а также при личном обращении в ГБУ ПО «БТИ и ГКО».

10.03.2021

9 марта 2021 года состоялась рабочая встреча кадастровых оценщиков Государственного бюджетного учреждения Псковской области «Бюро технической инвентаризации и государственной кадастровой оценки» (далее – Учреждение) с представителями Управления по градостроительной деятельности Администрации города Пскова.

Рабочая встреча была посвящена вопросам государственной кадастровой оценки земельных участков категории земель населенных пунктов на территории Псковской области в 2021 году. Особое внимание было уделено определению и согласованию видов разрешенного использования земельных участков на территории города Пскова, их сегментации для целей определения кадастровой стоимости и фактическому использованию.

На примере конкретных земельных участков рассмотрен порядок их сегментации и присвоения им кодов расчета видов использования.

Также специалистами Учреждения была доведена информация по изменениям законодательства в части периодичности проведения оценки, порядку исправления ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, и предоставлению замечаний к промежуточным отчетным документам.

18.03.2021

17 марта 2021 года руководство Государственного бюджетного учреждения «Бюро технической инвентаризации и государственной кадастровой оценки» (далее — ГБУ ПО «БТИ и ГКО») приняло участие в рабочей встрече с должностными лицами Комитета по управлению государственным имуществом Псковской области, Управления Росреестра по Псковской области и филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Псковской области, состоявшейся у руководителя Управления Росреестра по Псковской области Ребеко Олеси Евгеньевны.

Рабочая встреча была посвящена вопросам формирования перечней объектов недвижимости для проведения государственной кадастровой оценки, а также организации взаимодействия между ГБУ ПО «БТИ и ГКО» и филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Псковской области.

По результатам встречи участники приняли общие решения для последующего использования в работе, направленные на повышение качества проведения мероприятий по государственной кадастровой оценке объектов недвижимости на территории региона и надлежащее исполнение положений Федерального закона от 03 июля 2016 года № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке», а также требований Приказа Росреестра от 06 августа 2020 года № П/0283 «Об утверждении Порядка формирования и предоставления перечней объектов недвижимости».

19.03.2021

ГБУ ПО «БТИ и ГКО» защищает результаты определения кадастровой стоимости объектов капитального строительства в Комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости.

16 марта 2021 года состоялось заседание созданной при Комитете по управлению государственным имуществом Псковской области Комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости (далее — Комиссия), рассчитанной ГБУ ПО «БТИ и ГКО», в отношении объекта недвижимости, по которому Комиссией неоднократно принимались обоснованные решения об отклонении заявлений об оспаривании (первое обращение в Комиссию по данному объекту было подано в октябре 2020 года).

При рассмотрении отчета об оценке членами Комиссии выявлено, что его содержание не соответствует требованиям статьи 11 Федерального закона от 29 июля 1998 года № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», требованиям к содержанию отчета об оценке, к описанию в отчете об оценке информации, используемой при проведении оценки.

По итогам заседания Комиссии в очередной раз единогласно решено отклонить представленное заявление об оспаривании, также до заявителя доведены необходимые рекомендации и пояснения.

Обращаем внимание заявителей на возможность проконсультироваться у работников ГБУ ПО «БТИ и ГКО» по вопросам государственной кадастровой оценки объектов недвижимости, подать обращения о предоставлении разъяснений, связанных с определением кадастровой стоимости, и/или заявления об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, перед обращением к оценщику за составлением отчета об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости.

Предоставление консультаций по вопросам определения кадастровой стоимости, предоставление разъяснений, связанных с определением кадастровой стоимости, и исправление ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, осуществляются специалистами ГБУ ПО «БТИ и ГКО» без взимания платы, тогда как обращение к оценщикам для составления отчета об оценке предусматривает оплату таких услуг. А если принять во внимание, что отчеты, подготовленные не в соответствии с установленными стандартами и требованиями, отклоняются Комиссией, неоднократно дорабатываются и исправляются оценщиками, то это значительно увеличивает затраты времени и сроки принятия положительного решения.

19.03.2021

18 марта 2021 года на площадке Центра развития кадастровой стоимости прошло заседание круглого стола «Переход к установлению кадастровой стоимости по ст. 22.1: первый опыт», в онлайн-трансляции которого приняли участие также работники Государственного бюджетного учреждения Псковской области «Бюро технической инвентаризации и государственной кадастровой оценки» (далее — ГБУ ПО «БТИ и ГКО»).

Участники рабочего стола обсуждали вопросы по рассмотрению бюджетными учреждениями заявлений об установлении кадастровой стоимости в размере рыночной стоимости на основании статьи 22.1 Федерального закона от 03 июля 2016 года № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» (далее — Закон о ГКО), особенности приема и регистрации таких заявлений, перечень документов, подтверждающих «законную заинтересованность» заявителей, основания для возврата указанных заявлений без рассмотрения, содержание принимаемых решений и многое другое. Отдельное внимание было уделено проблемам, с которыми столкнулись бюджетные учреждения, которые перешли к реализации указанной статьи.

Практика участия в подобных мероприятиях позволяет ознакомиться с мнением профессионального сообщества по актуальным вопросам государственной кадастровой оценки, использовать опыт коллег в организации рабочего процесса, а также повысить квалификацию работников ГБУ ПО «БТИ и ГКО».

Информируем, что до 01 января 2023 года устанавливается переходный период применения статей 22 и 22. 1 Закона о ГКО. Высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации может быть принято решение о дате перехода к применению положений статьи 22.1 Закона о ГКО. В настоящий момент соответствующее решение не принято высшим исполнительным органом государственной власти Псковской области, и в регионе не применяются положения статьи 22.1 Закона о ГКО.

9.04.2021

09 апреля 2021 года работники Государственного бюджетного учреждения Псковской области «Бюро технической инвентаризации и государственной кадастровой оценки» (далее — ГБУ ПО «БТИ и ГКО») приняли участие во Всероссийском вебинаре «Экспертиза отчетов об оценке рыночной стоимости объектов недвижимости», который был организован Ассоциацией государственных бюджетных учреждений по кадастровой оценке (далее — АБУКО).

В рамках обсуждения вопросов реализации в субъектах статей 22 и 22.1 Федерального закона от 03 июля 2016 года № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» участники вебинара — коллеги из регионов, специалисты и эксперты по государственной кадастровой оценке озвучили свои доклады и подготовили презентации по заявленной теме, в том числе представили общий анализ отчетов рыночных оценщиков, разъяснили типы замечаний, которые возникают при проверке отчетов об оценке рыночной стоимости на соответствие требованиям к содержанию отчета, а также поделились опытом и судебной практикой по вопросам оспаривания кадастровой стоимости. Также организаторами вебинара была реализована возможность обмениваться интересующими вопросами и доводами в специальном чате.

Участники вебинара выразили уверенность в эффективности подобных мероприятий, получили приглашение на запланированную в мае 2021 года конференцию, которая будет проходить в г. Севастополе, договорились об оказании всесторонней методической поддержки коллег в случае возникновения спорных ситуаций.

Опытные специалисты-эксперты, которые в настоящий момент являются членами АБУКО и/или работниками бюджетных учреждений, выразили готовность помочь в проверке, экспертизе и подготовке заключения по отчетам об оценке рыночной стоимости в случае поступления заявлений об оспаривании кадастровой стоимости независимо от региона.

15.04.2021

08 апреля 2021 года состоялось очередное заседание созданной при Комитете по управлению государственным имуществом Псковской области Комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости (далее — Комиссия), рассчитанной ГБУ ПО «БТИ и ГКО», в связи с поступлением заявлений об оспаривании кадастровой стоимости 5 объектов недвижимости, рассчитанной ГБУ ПО «БТИ и ГКО».

В соответствии со статьей 22 Федерального закона от 03 июля 2016 года № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» и с Приказом Комитета от 06 марта 2020 года № 976 в адрес Комитета работниками ГБУ ПО «БТИ и ГКО» были направлены пояснения, подготовленные в результате проведения подробного анализа представленных в Комиссию отчетов об оценке рыночной стоимости, а также представители ГБУ ПО «БТИ и ГКО» приняли непосредственное участие в указанном заседании, защищали результаты проведенной государственной кадастровой оценки, подготовили и озвучили заявителю необходимые рекомендации.

При рассмотрении Отчетов об оценке, подготовленных оценщиками оценочной компании, членами Комиссии выявлено, что его содержание не соответствует требованиям статьи 11 Федерального закона от 29 июля 1998 года № 135 «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», требованиям к содержанию Отчета об оценке, к описанию в Отчете об оценке информации, используемой при проведении оценки, установленным федеральными стандартами оценки.

По итогам заседания Комиссии единогласно приняты решения отклонить все представленные заявления об оспаривании и отправить на доработку с учетом замечаний.

В очередной раз напоминаем заявителям о целесообразности и важности подачи в ГБУ ПО «БТИ и ГКО» обращений о предоставлении разъяснений, связанных с определением кадастровой стоимости, и заявлений об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, перед началом процедур оспаривания. Следует отметить, что, в отличие от услуг рыночных оценщиков, прием и рассмотрение таких обращений и заявлений в ГБУ ПО «БТИ и ГКО» осуществляются без взимания платы.

В настоящее время в соответствии с рекомендациями ГБУ ПО «БТИ и ГКО» одним из правообладателей-участников заседания Комиссии представлено заявление об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, которое находится на рассмотрении у работников Управления государственной кадастровой оценки.

20.04.2021

Для удобства заявителей ГБУ ПО «БТИ и ГКО» разработало схемы действий в типичных жизненных ситуациях, связанных с проведением государственной кадастровой оценки объектов недвижимости на территории Псковской области.

Если Ваш случай здесь не отображен, то рекомендуем получить консультацию по телефонам (8112) 58-60-10, 58-68-04.

06.05.2021

ГБУ ПО «БТИ и ГКО» успешно защищает результаты определения кадастровой стоимости объектов капитального строительства в Комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости.

29 апреля 2021 года состоялось очередное заседание созданной при Комитете по управлению государственным имуществом Псковской области (далее — Комитет) Комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости (далее — Комиссия), рассчитанной ГБУ ПО «БТИ и ГКО», в связи с поступлением заявлений об оспаривании кадастровой стоимости 3 объектов недвижимости, рассчитанной ГБУ ПО «БТИ и ГКО». По двум из указанных объектов недвижимости такие заявления поступили повторно.

При рассмотрении Отчетов об оценке, подготовленных оценщиками оценочной компании, членами Комиссии выявлено, что их содержание не соответствует требованиям статьи 11 Федерального закона от 29.07.1998 № 135 «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», требованиям к содержанию Отчета об оценке, к описанию в Отчете об оценке информации, используемой при проведении оценки, установленным федеральными стандартами оценки.

Следует также отметить, что некоторые правообладатели-участники заседания Комиссии прислушиваются к рекомендациям работников ГБУ ПО «БТИ и ГКО», представляют заявления об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, и, при наличии соответствующих оснований, получают по итогам рассмотрения указанных заявлений решения об удовлетворении заявления и необходимости пересчета кадастровой стоимости в связи с наличием ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости.

19.05.2021

18 мая 2021 года работники Государственного бюджетного учреждения Псковской области «Бюро технической инвентаризации и государственной кадастровой оценки» (далее — ГБУ ПО «БТИ и ГКО») приняли участие в прямой трансляции круглого стола, проводимого на платформе Центра развития кадастровой стоимости, на тему «Проблема аннуляции результатов установления рыночной стоимости при пересмотре кадастровой по ст. 16».

В ходе круглого стола участники — представители Росреестра, Комитета по кадастровой оценке и оспариванию кадастровой стоимости Национального объединения СРО оценщиков «Союз СОО» и ГБУ Ленинградской области «ЛенКадОценка» обсудили такие вопросы как:

— пересмотр кадастровой стоимости по ст. 16 Федерального закона от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» (далее – Закон о ГКО) в тех случаях, когда изменяются сведения об объекте, не влияющие на его кадастровую стоимость;

— использование иного подхода к пересмотру кадастровой стоимости по ст. 16 Закона о ГКО, который бы учитывал значение рыночной стоимости объекта, установленное комиссией, судом или бюджетным учреждением.

Основными целями проведения круглого стола являлись обмен мнениями специалистов и должностных лиц надзорного органа и выработка единой позиции в рамках готовящихся изменений в законодательство, регулирующее оценку недвижимости, в том числе и изменений в Методические указания о государственной кадастровой оценке, утвержденные Приказом Минэкономразвития РФ от 12.05.2017 № 226, а также повышение точности результатов кадастровой оценки за счет снижения эффекта аннуляции результатов приведения кадастровой стоимости в соответствие с рыночной.

Организаторами трансляции была реализована возможность задать спикерам интересующие вопросы, поделиться доводами в специальном чате.

Участие в подобных мероприятиях позволяет сотрудникам ГБУ ПО «БТИ и ГКО» ознакомиться с мнением профессионального сообщества по актуальным вопросам государственной кадастровой оценки и повысить квалификацию.

21.05.2021

Государственное бюджетное учреждение Псковской области «Бюро технической инвентаризации и государственной кадастровой оценки» (далее –ГБУ ПО «БТИ и ГКО») напоминает заявителям о возможности проконсультироваться у работников ГБУ ПО «БТИ и ГКО» по вопросам государственной кадастровой оценки объектов недвижимости, подать обращения о предоставлении разъяснений, связанных с определением кадастровой стоимости, и/или заявления об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, перед обращением к оценщику за составлением отчета об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости в целях оспаривания кадастровой стоимости, рассчитанной ГБУ ПО «БТИ и ГКО».
Следует отметить, что предоставление консультаций по вопросам определения кадастровой стоимости, разъяснений, связанных с определением кадастровой стоимости, и исправление ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, осуществляются специалистами ГБУ ПО «БТИ и ГКО» без взимания платы, тогда как обращение к оценщикам для составления отчета об оценке предусматривает оплату таких услуг.
Дополнительно сообщаем, что консультации у работников ГБУ ПО «БТИ и ГКО» по вопросам государственной кадастровой оценки объектов недвижимости возможно получить по телефонам (8112) 58-60-10, 58-68-04, электронной почте ([email protected]), а также при личном обращении в ГБУ ПО «БТИ и ГКО» с понедельника по четверг с 09.00 до 17.30, в пятницу с 09.00 до 16.15, без перерыва.

24.05.2021

ВНИМАНИЮ ЗАЯВИТЕЛЕЙ!

Государственное бюджетное учреждение Псковской области «Бюро технической инвентаризации и государственной кадастровой оценки» информирует о завершении работ по установлению фактического использования и объединению в группы (подгруппы) на основе сегментации земельных участков категорий земель населенных пунктов и сельскохозяйственного назначения в рамках мероприятий по государственной кадастровой оценке земельных участков указанных категорий, проводимой в 2021 году.

Сегментация земельных участков проведена на основании сведений Единого государственного реестра недвижимости о видах использования земельных участков указанных категорий, поступивших в бюджетное учреждение в составе Перечня объектов недвижимости, подлежащих государственной кадастровой оценке (далее – Перечень).

Сообщаем также, что в соответствии с требованиями пункта 3.1. Главы III Методических указаний о государственной кадастровой оценке, утвержденных Приказом Министерства экономического развития РФ от 12 мая 2017 года № 226, в адрес Администраций муниципальных районов и городских округов Псковской области указанные сведения направлены для согласования и/или определения (изменения) вида использования земельных участков обозначенных категорий.

Поскольку открытость процедур государственной кадастровой оценки на каждом этапе их осуществления является одним из принципов проведения государственной кадастровой оценки, результаты обработки Перечня для ознакомления правообладателей объектов недвижимости и других заинтересованных лиц будут размещены на официальном сайте бюджетного учреждения в разделе «Кадастровая оценка», подразделе «Виды использования объектов недвижимости». В дальнейшем, в период ознакомления с проектом отчета, при необходимости возможно будет предоставить замечания к проекту отчета об итогах государственной кадастровой оценки, в том числе и об ином использовании конкретного земельного участка.

Информацию о размещении результатов обработки Перечня, периоде ознакомления с проектом отчета, периоде и сроках предоставления замечаний к нему, бюджетное учреждение своевременно разместит в ленте новостей на своем официальном сайте.

Следите за новостями на нашем сайте и будьте в курсе событий по

государственной кадастровой оценке, проводимой на территории нашего региона!

Как узнать инвентаризационную стоимость объекта недвижимости онлайн || kadastrmap.com

Несколько лет назад существовала единая практика продажи имущественного права – земельного участка или объекта капитального строительства, где технический специалист БТИ должен был дать оценку недвижимости. В качестве базовой цены использовалась инвентаризационная стоимость. После реформирования кадастровой системы было принято решение о введении нового порядка определения стоимости, где был введён официальный термин «кадастровая стоимость», которая отличается от прежнего формата оценки имущественного права.

Что входит в инвентаризационную стоимость

Сегодня многие задаются вопросом, как узнать онлайн инвентаризационную стоимость объекта недвижимости. Ранее понятие «инвентаризационная стоимость» включало в себя экспертную оценку стоимости имущественного права, которую выдавали специалисты Бюро технической инвентаризации или БТИ. После введения нового ФЗ-218 было предусмотрено, что до конца 2020 года прекращается применение инвентаризационной стоимости, и вместо нее вводится кадастровая оценка. На основании правил реформы, будет введён новый институт кадастровых оценщиков, которые будут определять, вносить и изменять кадастровую стоимость для всех типов объектов недвижимости на территории России. Основные параметры инвентаризационной стоимости теперь перенесены в единый госреестр недвижимости, и общие, а также индивидуальные сведения формируются через выписку из ЕГРН. Сведения, содержащиеся в инвентаризационном учете:

фактическая площадь объекта;
наличие коммуникаций;
наличие конструктивных элементов – перегородки, несущие конструкции, второстепенные элементы, окна, двери;
типовое исполнение фундамента для дома;
количество этажей в здании и на каком этаже находится помещение;
есть ли лифт в здании;
год постройки здания;
год ввода в действие здания.

Инвентаризационная стоимость относилась к субъективным параметрам оценки недвижимости, на основании которого определялась фактическая оценка. Ранее было принято считать, что инвентаризационная стоимость присваивается один раз, и ее изменять нельзя было на всем «жизненном пути» объекта капитального строительства.

Особенности инвентаризационной стоимости

Оценка стоимости недвижимости по инвентаризации чаще всего имела отношение только к объекту капитального строительства. Чуть позже было принято решение пересчитывать инвентаризационную стоимость и для иных сооружений, построек. Поскольку земля принадлежала государству до распада СССР, для расчёта стоимости земли использовалась иная методика. После 1991 года было принято решение о формировании отдельной стоимости за земельный участок, и небольшой период использовалось понятие инвентаризационная стоимость земельного участка. Начиная с 1998 года меняется кадастровая система России, формируются Земельный орган и Реестр права недвижимости.

Для оценки фактической стоимости вводится понятие кадастровая, которая используется по сей день и принято считать именно этот параметр объективным для расчета и необходимых действий с недвижимостью.

Современные данные оценки недвижимости

Сейчас база Росреестра содержит только кадастровую стоимость объекта недвижимости. Узнать инвентаризационную стоимость недвижимости до 1998 года можно обратившись лично правообладателю в БТИ. С 2021 года все сведения по инвентаризационной стоимости будут переданы в государственный архив при Государстве кадастре недвижимости (ГКН), который является структурным подразделением Росреестра. Для получения сведений по инвентаризационной стоимости, необходимо:

написать заявление в БТИ;
предоставить паспорт;
предоставить документы права на недвижимость;
предоставить актуальные сведения из выписки из ЕГРН;
оплатить госпошлину.

Инвентаризационная стоимость сейчас не играет какой-либо роли при решении спорных моментов.

Однако, в некоторых регионах России до сих есть практика, где расчет налога на недвижимость осуществляется именно по инвентаризационной стоимости. До конца 2020 года все объекты права будут переведены на расчет по кадастровой стоимости. Справку об оценке недвижимости по данным Росреестра также можно заказать на нашем сайте. Вы можете оформить справку как за прошлые периоды, так и по состоянию на сегодняшний день. Кадастровая стоимость позволит вам определить правильность расчета налогового бремени, которое предусмотрено ФНС. Налоговые органы используют для расчета только те сведения по стоимости, которые предоставляет Росреестр. Если вы не согласны с оценкой имущества, вы можете направить оспаривание в Росреестр, после чего будет назначена Комиссия и пересмотрена стоимость, если имеются разночтения. Для расчета используют несколько методов, где определяется реальная оценка недвижимости.

Получить полную информацию о вашем объекте недвижимости

Получить информацию об вашем объекте

Статьи на тему:

Многие из нас знают, как дорог каждый день, когда под рукой нет необходимого пакета документов, в частности, для имущественного права — квартиры, комнаты, гаража, земельного участка нужно кадастровый паспорт сделать срочно в день обращения через специальную форму на нашем сайте. Основная функция…

Получить кадастровый паспорт онлайн О том, стоит ли получить кадастровый паспорт онлайн, бытует множество мнений. И те, которые заказывали указанную услугу, только положительно отзываются об этом. Почему? Испытав на себе всю простоту обработки документов, уже не хочется вдаваться в…

Где заказать кадастровый паспорт на квартиру? Как можно решить вопрос с получением кадастрового паспорта, который необходим как основной документ любого имущественного права на территории России. Для этих целей вам необходимо заказать кадастровый паспорт, который выдаёт официальный орган в лице…

Аренда домов, коттеджей и таунхаусов в Москве от агентства недвижимости Landmark

5 участков под аренду дома с Landmark Real Estate

Коттеджные поселки Москвы и Подмосковья мы знаем как книгу.
В нашей базе данных более 90 домов в роскошных комплексах, и мы просматриваем все доступные дома, предлагаемые на рынке.
В течение 1-2 часов после получения вашего запроса мы отправляем внятные объявления с качественными фото и поэтажными планами.
Мы организуем осмотр выбранных объектов в тот же день, когда вы отправляете нам заявку.
В удобное для Вас время забираем служебный автомобиль и проезжаем по лучшему комплексу таунхаусов и коттеджей в Москве и Подмосковье, по дороге рассказывая об инфраструктуре и доступности объекта.

ТОП-10 коттеджных поселков премиум-класса в пределах Москвы

Несмотря на то, что Москва — это огромный и шумный мегаполис, не стоит искать тихий и уютный загородный приют только за пределами Москвы: в 10-15 минутах езды от центра Москвы есть несколько уединенных коттеджных поселков.

1. Серебряный бор
	Коттеджный поселок премиум-класса на заповедном лесном массиве Серебряный бор. Территория огорожена и охраняется. 150 дач, 200 коттеджей и современный таунхаус в европейском стиле. В каждом корпусе таунхаусов есть автостоянки для жителей.
2. Остров Фантазии (Остров Фантазий)
	Комплекс расположен на западе Москвы в районе Крылатское.Жилой ара, построенный на искусственном острове, окружен парком и Татаровским озером. Состоит из 24 2-х уровневых коттеджей и 19 4-х уровневых многоквартирных домов. Территория профессионально озеленена. У каждой собственности есть парковочное место в подземном гараже.
3. Деревня художников в Соколе
	Старинный частный жилой комплекс в 7 минутах ходьбы от метро Сокол. Поселок был построен в 1923 году и изначально был застроен традиционными русскими избами и старинными коттеджами в английском стиле. В настоящее время на участках от 6 до 8 соток расположено около 30 современных особняков.
5. Екатериновка
	Охраняемый коттеджный поселок Екатериновка расположен на западе метро от метро Крылатрское. На участках от 14 до 26 соток расположено 40 частных домов. Каждый особняк представляет собой индивидуальный дом, соответствующий сказочному архитектурному стилю поселка.
6. Годуново
	Охраняемый таунхаус в поселке на берегу Москвы-реки. Территория примыкает к Серебряному бору и окружена парком. Всего 20 частных домов с участками 2-6 соток. Общая площадь квартиры от 320 до 450 кв.м. Пейзаж включает деревья, кусты и клумбы.
7. Сосновка
	Современный коттеджный поселок «Сосновка» расположен на западе Москвы в 10 минутах ходьбы от метро «Крылатское».Комплекс « » состоит из 2 жилых домов и 35 трехуровневых таунхаусов, окруженных Москворецким природным парком.
8. Троице-Лыково
	Поселок, состоящий из традиционных русских дач и поселков-таунхаусов. Троице-Лыково расположено на высоком берегу Москвы-реки между Серебряным бором и Строгино. На участках 6-8 соток расположены частные дома.м и закрытые таунхаусы с 4-х уровневыми квартирами. Общая площадь недвижимости составляет от 240 до 500 кв.м.
9. Рождествено
	Огороженный охраняемый поселок расположен на северо-западе Москвы в Митино на улице Муравской. Рождествено состоит из 40 таунхаусов. На территории находится детская площадка, теннисный корт, гостевая автостоянка и центр товарищества собственников жилья.Живописный лесной массив в минутах ходьбы от поселка.
10. Лианозово
	Традиционный русский дачный поселок в Лианозовском парке культуры и отдыха. Находится между Дмитровским и Алтуфьевским шоссе в пешей доступности до метро «Алтуфьево». Поселок сохранил атмосферу старинных русских дач, но в то же время имеет все современные удобства.

Престижные загородные поселки

Наибольшей популярностью пользуются поселки, расположенные в старинных дачных поселках. Стиль домов в этом районе варьируется от традиционных деревянных домов в стиле изба до минимализма в стиле хай-тек из стекла, камня и железа.

1. Рублево-Успенское шоссе,
	Самые дорогие дома в аренду и на продажу в районе Рублевки.Соответственно в этом направлении находится самая престижная недвижимость высочайшего статуса. Наибольшим спросом здесь пользуются поселки Барвиха, Жуковка, Резиденция Рублево, Рублево парк, Грибово, Николино и Николина Гора.
2. Новорижское шоссе
	Направление Новорижского шоссе становится все более популярным из-за большей доступности из Москвы по сравнению с забитым Рублево-Успенским шоссе.Таким образом, коттеджные поселки на Новорижском шоссе — хорошая альтернатива Рублевке. Самыми популярными поселками в этом направлении являются: Заречье, Немчиновка, Сколково, Ромашково и Трехгорка, расположенные в непосредственной близости от Москвы.
3. Пятницкое шоссе,
	Здесь есть и типовые коттеджи канадского типа, и деревянные шале в швейцарском стиле, живописно вписанные в зелень.Коттеджные поселки на Пятницком шоссе — Ангелово резиденция и Росинка — пользуются большим спросом у экспатриантов. Росинка и Ангелово расположены недалеко от Москвы и Англо-американской школы. Оба поселения построены по западному образцу.
4. Прочие популярные дачные участки
	Еще есть пригородные зоны, освоенные сравнительно недавно: Дмитровское шоссе; Калужское шоссе; Киевское шоссе; Минское шоссе. Поэтому коттеджные поселки в этих районах окутаны зеленью. Достаточно хорошая транспортная доступность — еще один повод снимать дома в этих районах.

Мы будем рады предоставить Вам всю информацию о лучших коттеджных поселках Москвы и Подмосковья. Не стесняйтесь обращаться к нам по телефону: +7 (495) 792-59-49

Развитие массового жилищного строительства в Москве, Россия

в зависимости от направления развития Чтобы лучше понять социально-пространственное расслоение Москвы, необходимо: рассмотрим долговременные пространственные модели престижа жилья, которые сформировались в 19 веке и до сих пор ярко проявляются в городском пейзаже. В Москве существует два основных градиента престижности жилья: центрально-периферийный и отраслевой (или западно-восточный) (Попов, 2014). Сегодня престиж жилья проявляется в символическом достоинстве центра города, где расположены исторические и культурные учреждения. Секторальная дифференциация почти так же выражена, как и центрально-периферийная; за пределами центра города он становится главным определяющим фактором. Далее мы используем термин «вектор престижа» для обозначения наиболее престижных районов, расположенных вдоль основных радиальных магистралей.Таких векторов три: северо-западный, юго-западный и западный.

Национализация жилья в Советском Союзе и последующее централизованное распределение привели к глубокому социальному и жилому переплетению, когда люди разного культурного, социального и финансового уровня стали жить в одних и тех же многоквартирных домах или кварталах. Тем не менее, даже новая смешанная реальность не была единообразной по всему городу. Социальный состав жилых массивов во многом определялся учреждением, получившим имущество для своих сотрудников. Представители рабочего класса проживали в основном в восточной, юго-восточной и южной частях города в хрущевках и брежневках. Элиты проживали в центре города и на территориях вдоль векторов престижа, где возводились уникальные элитные жилые дома и жилые комплексы, образуя так называемые «золотые гетто». Социальное расслоение существовало, но основывалось на занятиях, а не доходах (Vendina 1997). В постсоветский период появление свободного рынка жилья, новые коммерческие застройки, реорганизация промышленных предприятий и, наконец, рост иммиграции и внутригородской мобильности населения были факторами, определившими эволюцию социально-пространственного стратификация в Москве (Попов 2007).Как было отмечено во введении, серьезной проблемой для нашего исследования является отсутствие официальных данных об основных характеристиках популяции. Поэтому мы используем прокси, основанные на доступных данных, для широкого описания текущих моделей социально-пространственного расслоения Москвы на уровне городских округов.

Стратификация по собственности изучается с использованием данных о собственности на жилье, поскольку договор об аренде в значительной степени не документирован. Кроме того, до 85% жителей Москвы являются собственниками своей недвижимости (Попов 2007).Эволюция имущественного расслоения приближенно описывается операциями как на первичном, так и на вторичном рынке жилья. На уровне городских округов средние цены на жилье четко демонстрируют юго-западный и северо-западный векторы престижа. Интересно, что новая элита 2000-х годов выбирала те же места, которые считались престижными в эпоху плановой экономики. Эти районы обладают рядом объективных преимуществ, таких как транспортная инфраструктура, удобства и эстетическая среда обитания, т.е.е. близость к пойме Москвы-реки. Стратификация собственности, полученная на основе данных о сделках с жильем, показывает гораздо меньшую стратификацию в восточных районах по сравнению с западными районами. Таким образом, этот основной пространственный образец указывает на то, что даже если имеет место джентрификация (широко понимаемая как «модернизация» депрессивных районов) в периферийных и полупериферийных районах, ее темпы медленные.

Владение автомобилями на 1000 человек в 2010 году было самым высоким в районах новостроек высокого уровня.Таким образом, уровень автомобилизации наиболее полезен для определения новых престижных жилых районов.

Образовательное расслоение . Отсутствие возможности беспрепятственно менять место жительства в советское время создавало тенденцию расселения вблизи мест работы, что формировало четкие границы между зонами с населением разного уровня образования. Современный пространственный образец образовательной стратификации во многом наследует образцы советской эпохи.Более высокий уровень образования был характерен не только для населения центра города, но и районов, расположенных на юго-западном и северо-западном векторах престижа, где находилась научная элита МГУ и институтов Академии наук. СССР получил жилье. В полосе микрорайонов по северо-западному вектору престижа проживали научные кадры авиационной и космической промышленности, а также представители творческой интеллигенции. Наименее образованное население проживало на промышленном востоке и юге, а также на северной периферии. Появление рынка жилья привело к некоторому нарушению пространственного распределения высокообразованных людей. Сферы интенсивного коммерческого жилищного строительства в последние десятилетия, как правило, привлекали новых жителей с более высоким уровнем образования, так как покупатели — это в основном люди среднего класса (Попов, личное сообщение, 2017; Куричева, личное сообщение, 2017).

Чтобы разграничить области старого и нового престижа, мы используем данные о пространственном распределении научных сотрудников.С советских времен популярность микрорайона среди научной элиты была тесно связана с общим престижем района. Даже сегодня только районы, расположенные вдоль юго-западного и северо-западного векторов престижа, имеют относительно высокую долю жителей с учеными степенями. Одна из причин, по которой ученые степени дают такое четкое различие, заключается в том, что, хотя получение высшего образования в целом стало более распространенным, получение ученой степени по-прежнему является почти исключительно делом людей из более высоких социальных слоев.

Электоральная схема расслоения. Электоральная география Москвы хорошо освещена исследованиями (Колосов, Бородулина, 2004; Жидкин, 2002). Мы сосредоточимся только на наиболее очевидных закономерностях в том, как голосует население Москвы, поскольку электоральные предпочтения населения указывают на динамику социальных движений внутри города. Для целей интерпретации мы разделяем политический спектр на четыре широких типа (коммунистический, демократический, проправительственный, остальные) и проводим анализ за два периода: 1996–2005 и 2011–2013 годы.Существует явная отрицательная корреляция (-0,96) между поддержкой демократов и проправительственной политикой. Поддержка демократов выше в сферах быстрого замещения общества, где поселяются более молодые и более образованные люди. Поддержка коммунистов сосредоточена в старых престижных местах, где проживает академическая элита и бывший номенклатур a. Однако области голосования за демократов и коммунистов пересекаются; главное различие между ними заключается в скорости социального обновления.

Учитывая достаточно стабильные электоральные предпочтения основных социальных групп, динамику результатов голосования можно использовать для оценки изменений социальной структуры округов. Центральные районы, где идет процесс джентрификации, известны своей поддержкой демократов, а лидером демократического голосования является новый район среднего класса Куркино. Территории с массовым жилищным строительством в первой волне постсоветского развития, а также реновированные районы демонстрируют тенденции к демократизации.

Выводы. Различные типы социальной стратификации демонстрируют очень похожие пространственные закономерности, что дает возможность использовать составной индекс для их сопоставления (рис. 13.7). Составной показатель представляет собой среднее значение пяти нормированных показателей: средняя цена купленной в районе квартиры, количество автомобилей на 1000 человек, количество жителей с высшим образованием на 1000 человек, количество жителей с ученой степенью на 1000 человек, доля голосов за демократов.

13.7

Композиция социально-пространственного расслоения Москвы; более высокие значения указывают на более высокий средний социальный статус жителей.Рисунок подготовил: Андрей Медведев.

Источник БТИ 2017; Департамент территориальных органов исполнительной власти 2012; Росреестр 2014; Росстат 2010; ЦиК 2014

Одни трансформации социальных структур происходят равномерно, другие способствуют поляризации социального городского пейзажа. Ключевую роль в процессе стратификации играет перераспределение и замещение населения посредством внутригородской мобильности и миграции. В таком привлекательном для мигрантов городе, как Москва, логично предположить, что характеристики мигрантов определяют динамику социальной структуры микрорайонов.Вклад миграции в формирование социальной структуры на уровне городских округов подробно исследовался ранее (Кашницкий, Гунько, 2016) на основе миграционных данных за 2012 год, и с тех пор обновление этих данных не публиковалось. В целом уровень этнической и социальной сегрегации мигрантов в Москве довольно низкий (Деминцева, 2017; Кашницкий, Гунько, 2016). Мигранты могут селиться практически в любых районах города благодаря богатой вариативности их жилищных стратегий (Деминцева, 2017).

Скорость обновления социальной структуры в текущем исследовании приближена к активности на рынке недвижимости. Мы оценивали активность первичного рынка по объему и качественным характеристикам вновь построенного жилого фонда, а вторичного рынка жилья — по количеству зарегистрированных сделок купли-продажи жилья. Коэффициент социального обновления — это среднее арифметическое нормированного коэффициента обновления жилищного фонда и сделок с жильем.Мы интерпретируем этот сводный индекс как скорость физического изменения состава населения.

Более высокие уровни сводного индекса наблюдаются в следующих группах районов (рис. 13.8). Во-первых, это центральные районы, где доля нового жилого фонда довольно умеренная, а качество старых многоквартирных домов зачастую высокое. Обычно в этих районах наблюдается наибольшая активность на вторичном рынке недвижимости, что свидетельствует о продолжающейся джентрификации.

Во-вторых, районы по векторам престижа с основным жилищным фондом сталинки, дополненные постсоветскими индивидуальными элитными жилыми домами и микрорайонами.В-третьих, значительно отремонтированные районы. Здесь можно выделить два подтипа: реорганизованные промышленные зоны и районы по векторам престижа, где была реализована первая программа сноса хрущевок. В-четвертых, периферийные направления, которые были освоены в 1990-х — начале 2000-х гг. Рис. 13,8

Пространственные закономерности коэффициента социального обновления. Рисунок подготовил: Андрей Медведев.

Источник БТИ 2017; Росреестр 2014

Напротив, низкие темпы социального обновления характерны почти для всей периферии непрестижных секторов, застроенных в позднесоветский период крупными панельными жилыми массивами, особенно в южных и юго-восточных районах.

В целом к началу 2010-х годов социальная структура города была самовоспроизводящейся с сохранением большей части советских паттернов социально-пространственного расслоения. Интересно, что новое строительство дешевого массового жилья не приводит к ухудшению социальной структуры, а, наоборот, улучшает ее. Причина — общая завышенная стоимость жилья в Москве. В результате покупателями коммерческих новостроек даже в самом недорогом сегменте становятся молодые, граждански активные, образованные люди с относительно высоким и стабильным доходом (Попов, личное общение, 2017).Кроме того, в новом жилье теперь предусмотрены помещения на первом этаже для магазинов, кафе и других услуг, которые очень востребованы местным бизнесом, что, в свою очередь, положительно влияет на качество жизни в таких районах. Таким образом, вновь застроенные районы, даже застроенные относительно малобюджетными жилыми массивами, во многих отношениях являются центрами позитивных изменений на периферии.

Руководство по поиску квартир в России для иностранцев

Ознакомьтесь с требованиями к аренде в России и с тем, как найти российские квартиры в аренду, а также узнайте о своих правах арендатора при аренде квартиры в России.

Если вы переезжаете в Россию, вам необходимо найти жилье в России и выяснить, где жить в Москве, хотите ли вы быть в самом центре города или в более тихом пригороде, а также лучше ли купить или арендовать в Москве.

Для эмигрантов, переезжающих в Россию, выбор аренды в России может быть приемлемым решением в начальный период; Российское законодательство очень выгодно арендаторам. Аренда квартир в России дает больше возможностей для поиска и изучения конкретных областей.Это также может помочь вам решить, как долго вы хотите остаться и будет ли покупка недвижимости в России хорошим вариантом, поскольку многие иностранцы имеют временные трудовые контракты в России.

Наш гид объясняет необходимую информацию для аренды в Москве:

Аренда в Москве обзор

Рынок арендной недвижимости в России был очень конкурентным после распада Советского Союза в 1990 году. В то время вся собственность находилась в государственной собственности и предоставлялась физическим лицам в пользование в зависимости от их занятий. Посткоммунизм, российское жилье, особенно недвижимость в Москве, процветает благодаря оживленному рынку аренды и покупки российской недвижимости.

Однако по мере того, как посткоммунизм в российской экономике развивался, цены на аренду в Москве также резко выросли; капитализм и рост иностранных инвестиций означали приток иностранных граждан и повышенный спрос на жилье в Москве.

Но, согласно Bloomberg , после обвала цен на нефть и напряженной политической ситуации в Украине в 2015 году многие международные фирмы отозвали или сократили инвестиции в страну.Снижение спроса на недвижимость привело к падению цен на аренду в Москве примерно до 40% в некоторых районах. Несмотря на то, что рынок по-прежнему очень конкурентный, арендаторы в Москве могут получить больше за свои деньги.

Типы русских квартир

Как правило, большинство объектов аренды в России — это квартиры с мебелью, полу-мебелью или без нее. Большинство домовладельцев удовлетворяют запросы на добавление или удаление мебели. В некоторых случаях вы можете договориться, чтобы они купили мебель, которую вы купили, когда вы уезжаете.

На окраине Москвы тоже много закрытых комплексов и роскошных вилл. Естественно, ожидайте, что заплатите больше, плюс фактор более длительной поездки на работу. Однако у вас будет больше шансов найти дом для аренды в Москве.

Для студентов есть общежития, аренда комнат и проживание в семье, чтобы снизить стоимость аренды в Москве. Подробнее читайте в нашем путеводителе по студенческому общежитию в России.

Есть также несколько различных стилей русского жилья, например, коммуналки , коммунальные квартиры, как в Москве, и дача, , небольшие дома в сельской местности.Еще больше читайте в наших путеводителях по истории домов в России и московских квартир.

Стоимость аренды квартиры в России

Цены на аренду в Москве, как правило, указаны с учетом размеров квадратных метров и ежемесячной стоимости в рублях или долларах США. По данным Numbeo, двухкомнатная квартира в центре Москвы будет стоить в среднем 55 000 рублей, в то время как в Подмосковье можно рассчитывать на 33 000 рублей. Средняя цена трехкомнатной квартиры составляет от 90 000 до 180 000 рублей в зависимости от расположения и площади.Тем не менее, в некоторых случаях есть место для переговоров с ценами на аренду, например, через российские коммунальные службы или переговоры по меблировке и косметическому ремонту. Аренда часто все еще наличными. Большинство арендодателей принимают банковские переводы в рублях или долларах.

Месячный арендный залог также необходим большинству арендодателей в Москве. Если вы пользуетесь услугами агента по недвижимости, он, вероятно, взимает плату за охрану собственности, а также за административные и организационные услуги при составлении договоров аренды.Это может варьироваться от агента к агенту, поэтому спрашивайте заранее о расходах.

Как найти российские квартиры посуточно

Самый распространенный способ поиска недвижимости в Москве — через риэлтора. Если вы хорошо владеете русским языком и хотите получить лучшую цену, вы можете найти местное московское жилье в газетах или в Интернете на таких сайтах, как Gdeetotdom, Cian, The Locals и Kvartirant, где перечислены объекты недвижимости от агентов по недвижимости и частных арендодателей.

Независимо от того, решите ли вы использовать агента по недвижимости или действовать в одиночку, вам может потребоваться переводчик, чтобы вы могли четко общаться с агентом или арендодателем и полностью понимать, что включает в себя аренда.

Иностранцы могут выбрать международного агента по недвижимости для оформления необходимых документов по аренде на русском и английском языках. Естественно, они берут дополнительную плату за эту услугу.

В Москве также есть агенты по недвижимости и обслуживаемые квартиры для экспатов; при поиске в Интернете можно найти множество веб-сайтов, в том числе:

moscow-rentals.ru
beatrix.ru
intermarksavills. ru
moscowsuites.ru
zillow.com

Договора аренды квартир в России

Договоры аренды в Москве обычно готовятся агентом по недвижимости и редко заверяются нотариально. Стандартный договор аренды на двух языках: русском и английском. Контракты относительно короткие, но условия могут отличаться, поэтому внимательно прочтите, прежде чем подписывать.

Москва: договор аренды обычно составляет от одного до трех лет. Для досрочного расторжения требуется уведомление арендодателя за один-три месяца. Однако досрочное расторжение договора арендодателями не является обычным явлением и противоречит российскому законодательству, за исключением случаев, когда арендатор нарушает договор.

Стандартные условия аренды, как правило, выгодны арендатору. Арендодатели обычно настаивают на праве регулярно осматривать недвижимость. Арендная плата выражается в долларах, рублях или, реже, в евро. Выплаты обычно ежемесячные или ежеквартальные. Для уменьшения арендной платы можно вносить более длительные авансовые платежи.

Договоры аренды сроком на один год и более необходимо пройти государственную регистрацию в Федеральной регистрационной службе. Это утомительная процедура, требующая личного присутствия как арендодателя, так и арендатора.Чтобы избежать этого, в большинстве случаев продолжительность аренды часто сохраняется на уровне 364 дней или, когда это возможно, вместо аренды используется договор аренды.

Необходимые документы для аренды в Москве

При аренде жилья в Москве, как у арендатора, так и у арендодателя, также требуется много документов.

Ваш домовладелец должен доказать право собственности и право сдавать недвижимость на законных основаниях. Это может быть стандартный документ о праве собственности или долевое владение. Стандартные документы на право собственности могут включать в себя множество документов в зависимости от того, когда и каким образом была приобретена недвижимость.В свидетельстве о государственной регистрации права собственности указан адрес квартиры и имя собственника. Если владельцев собственности несколько, будет указана доля владения, но не будут указаны другие владельцы. Такие сертификаты прилагаются к любому документу о праве собственности, если недвижимость была приобретена после 1998 года, но для более ранних сделок это не требуется.

Если имущество было приватизировано, документы на право собственности состоят из двух частей: договор передачи и свидетельство о праве собственности.В приватизационных документах перечислены все собственники и их акции. Еще один документ о долевой собственности — договор купли-продажи.

Помимо подтверждения права собственности, важно иметь удостоверение личности арендодателя — обычно это паспорт. Если у собственности несколько владельцев, убедитесь, что все владельцы недвижимости подписали договор аренды или предоставили доверенность на действия от их имени.

Арендатор не требует сложных проверок кредитоспособности. Арендодатели обычно запрашивают копию паспорта и визы, а в некоторых случаях — подтверждение работы. Также принято оставлять контактное лицо и телефон своего офиса.

В Москве жильцы должны зарегистрироваться по месту жительства. Арендаторы могут зарегистрироваться в Московском бюро регистрации виз (УВИР), используя нотариально заверенное согласие арендодателя или договор аренды.

Оплата коммунальных услуг при аренде в Москве

При аренде квартир в России основные коммунальные услуги, такие как вода, отопление и эксплуатация объекта, как правило, входят в стоимость аренды.Однако дополнительные счета за электричество, Интернет, телевидение и телекоммуникационные услуги обычно оплачиваются арендатором отдельно.

Коммунальные услуги в России государственные и в целом дешевые. Однако это означает, что жильцы не могут контролировать, живут ли они в типичной российской квартире, а не в шикарном доме в западном стиле, как правительство диктует, когда включать и выключать отопление. Также летом горячую воду отключают на срок до трех недель по всему городу для профилактических работ.

Прочтите руководство Expatica для получения дополнительной информации о коммунальных предприятиях в России.

Где жить в Москве

Решая, где снимать жилье в Москве, важно заранее решить, что вы можете себе позволить, тип жилья и минимальные требования, которые вам нужны, а также местоположение и удобства, которые оно предлагает. В частности, в Москве дороги всегда загружены; непосредственная близость к метро или поиск квартиры в нескольких минутах ходьбы от места работы или учебы будут иметь большое значение для вашего времени в пути.

Прочтите руководство Expatica, чтобы узнать, где жить в Москве.

Аренда в центре Москвы

Для многих молодых эмигрантов или тех, кто нуждается в удобном доступе к городу, аренда жилья в центре Москвы ставит вас в центр всего. Тверская улица, ведущая от Красной площади, является самой центральной улицей Москвы с элитными магазинами и ночными клубами, которые привлекают как иностранцев, так и состоятельных местных жителей.

Другие центральные районы, которые немного тише, но такие же центральные, находятся между Арбатом и Кропоткинской, красивыми, обсаженными деревьями пешеходными улицами с расслабленным, кафе.

Прочие популярные жилые районы

Чуть в стороне от центра вы по-прежнему найдете приятные районы в пределах Садового кольца , , также известного как Садовое кольцо. Как правило, это более тихие жилые районы с хорошим транспортным сообщением с центром города и множеством местных достопримечательностей, таких как рестораны, кафе, магазины и зеленые зоны.

Один из самых популярных районов — Патриаршие пруды , на северо-востоке Садового кольца. Благодаря красивому парку в центре внимания и хорошему транспортному сообщению с четырьмя станциями метро, которые находятся в нескольких минутах ходьбы, это идеальный компромисс для более просторной городской жизни.

Но если вы хотите привкус европейской архитектуры и очарования, то Чистые пруды — еще один привлекательный жилой район с озером, где летом можно покататься на лодках, а зимой — на коньках.

Иностранные сообщества в Москве

Для эмигрантов в России, которые ищут зарубежных соседей или дополнительного комфорта и безопасности, в Москве есть несколько поселков. Обычно это охраняемые комплексы или обслуживаемые апартаменты с круглосуточной охраной.Однако цены на аренду в этих общинах могут быть более высокими.

Одними из самых популярных и престижных районов для международного сообщества являются Покровские холмы и международный жилой комплекс Росинка, оба расположены на северо-западе Москвы и недалеко от некоторых частных международных школ в России.

Естественно, аренда в пригороде означает значительно более длительную поездку на работу, но в большом городе, который борется с загрязнением воздуха, это небольшая плата за свежий воздух, открытое пространство и тишину.

Стоимость жизни в Москве по рассказам экспатов

Стоимость жизни в Москве будет варьироваться в зависимости от вашего образа жизни. Имейте в виду, что чем больше вы живете как эмигрант, тем выше будут ваши расходы. Просто, если вы ищете недорогую жизнь, в Москве это точно возможно. Просто надо жить как местный. Стоимость импортных товаров может во много раз превышать их отечественные аналоги.

Примечание. Все расходы, указанные в этом посте, будут в российских рублях вместе с эквивалентом в долларах США по состоянию на январь 2020 года.

В 2019 году официальная средняя зарплата в Москве увеличилась до 100 000 рублей (1600 долларов США). Самая распространенная работа для экспатов — обучение английскому языку. Заработная плата преподавателей английского языка начинается от 120 000 рублей (1900 долларов США) при очном обучении. Однако они могут быть выше в зависимости от школы и квалификации учителя.

Может показаться, что это немного, но стоимость жизни в Москве значительно ниже, чем во многих западных городах. Например, разовая поездка в метро Москвы стоит 38 рублей (0 долларов США).61). Метро Москвы состоит из 17 линий и считается одним из лучших в мире. Если 17 строк слишком много, у Яндекса есть карта для телефонов Apple и Android.

Чтобы жить комфортно, вы можете рассчитывать тратить от 75 000 до 95 000 рублей (1200-1500 долларов США) в месяц. Пожалуйста, поймите, что вы не будете расточительно жить на этот бюджет. Хотя вы должны иметь возможность сэкономить 20-40% своей зарплаты (при условии, что вы учитель английского языка), обедайте вне дома несколько раз в неделю, выпейте с друзьями и т. Д.

Теперь, когда у вас есть базовое представление о стоимости жизни в Москве, давайте глубже рассмотрим типичные расходы в Москве. В частности, общие расходы на проживание, такие как питание, жилье, коммунальные услуги, транспорт и потребительские товары.

Еда

Еда в Москве в целом качественная и доступная. Основные продукты невероятно доступны по цене по сравнению с любой западной страной. Для начала посмотрим на стоимость обычных продуктовых продуктов в Москве. Большинство из них значительно дешевле, чем в западных странах.

Буханка белого хлеба: 80 руб. (1,27 доллара)
Картофель (1 кг): 35 руб. (0,57 доллара)
Апельсины (1 кг): 90 руб. (1,43 доллара)
Бананы (1 кг): 66 рублей (1,05 доллара)
Куриная грудка (1 кг): 280 руб. (4,46 долл. США)
Говядина (1 кг): 530 руб. (8,43 долл. США)
12 яиц: 85 руб. (1,35 долл. США)
1,5 л воды: 43 руб. (0,68 долл. США)
500 мл местного пива: 62 руб. (1 доллар США)
Импортное пиво 330 мл: 120 рублей (1,98 доллара США)

Цены указаны в московских супермаркетах, таких как «Перекресток» и «Ашан».Если вы склонны заказывать продукты в Интернете (лучший вариант — Утконос) или делать покупки на более дорогих рынках, таких как Азбука Вкуса, вы будете платить более высокие цены. Кроме того, существуют сети дисконтных супермаркетов, где можно найти более низкие цены. Выбор в таких магазинах обычно оставляет желать лучшего.

Также имейте в виду, что продукция в России намного более сезонная. Цена и качество товаров будут сильно меняться в зависимости от сезона.

Если вы одинокий человек, который обычно готовит большую часть еды, вы можете рассчитывать на оплату 3 000–5 000 рублей (50–80 долларов США) в неделю за продукты.Опять же, это сильно зависит от сезона и вашего аппетита к импортным товарам.

Стоимость ресторанов

Рестораны варьируются от кафе самообслуживания, таких как Mu Mu Cafe, до высококлассных ресторанов. Обычно в элитных ресторанах Москвы можно потратить сколько угодно.

Полный обед в кафе (Му — Му) стоит 200 — 500 рублей (3 — 8 долларов).
Еда в Макдоналдсе стоит примерно 250 рублей (4 доллара).
Большая пицца от Domino’s стоит 650 рублей (10 долларов США)
Ресторан среднего класса стоит 1000+ рублей (16 долларов США) на человека
Эспрессо из средней сети кофеен, таких как Coffee House или Шоколадница, стоит 90 рублей ( 1 доллар.43), а капучино будет стоить около 200 рублей (3,19 доллара США).

Что касается общего бюджета на питание, вы можете рассчитывать на оплату от 15 000 до 30 000+ рублей (240 — 500+ долларов США) в месяц. Если вы довольно часто едите вне дома в обычных ресторанах, вы попадете в верхнюю часть этого диапазона.

Жилье

В большинстве случаев расходы на жилье будут самыми большими расходами в стоимости жизни в Москве. Цены на квартиры могут существенно различаться. Цена обычно зависит от расположения относительно метро и стиля интерьера.При поиске квартир в Москве вы встретите термин «Евроремонт». Все это означает, что в квартире обновлен стиль и выглядит свежо. Лучшим сайтом для поиска квартир в Москве является Cian.ru. Другой вариант — объявления недвижимости на Expat.ru. Ниже приведены средние цены на Cian для квартир разного уровня.

Средняя двухкомнатная (США 1 спальня) квартира в центре Москвы рядом с метро стоит от 50 000 до 60 000 рублей (800 — 950 долларов США)
Элитная двухкомнатная квартира (США 1 спальня) в в центре Москвы у метро от 75000 до
рублей ($ 1200 — 1400)
Средняя трехкомнатная (2х комнатная) квартира в центре Москвы у метро стоит от 70000 до
рублей (1100 — 1400 долларов)
Элитная трехкомнатная квартира в центре Москвы у метро стоит от 90 000 до 120 000 рублей (1400 — 1900 долларов)

Гостиная в средней двухкомнатной квартире в Москве Кухня в среднем двухкомнатная квартира в Москве

Как и в любом городе, чем ближе вы к центру, тем больше заплатите.Если вы переедете на метро от 30 до 40 минут от центра, вы обнаружите, что квартиры примерно на 20-30% дешевле, чем в центре.

Средняя двухкомнатная квартира (США 1 спальня) за пределами центра Москвы рядом с метро стоит от 35000 до 50000 рублей (550-800 долларов США)
Двухкомнатная квартира высокого класса (США 1 спальня) за пределами Москвы. в центре Москвы около метро — от 60 000 до 75 000 рублей (950 — 1200 долларов США)
Средняя трехкомнатная (2-х комнатная) квартира в центре Москвы у метро — от 60 000 до 70 000 рублей (950 — 1100 долларов США)
Элитная трехкомнатная квартира (США 2 спальни) в центре Москвы рядом с метро стоит от 75 000 до 100 000 рублей (1200 — 1600 долларов США).

Если вы хотите быть более бережливым, поселиться в квартире можно. обычная практика в Москве, особенно среди экспатов.Два лучших места для поиска соседей по комнате — это объявления о недвижимости на Expat.ru или группа московских экспатов в Facebook.

Коммунальные услуги и членство

Иногда коммунальные платежи могут быть включены в арендную плату. Однако, если не указано иное, они обычно составляют от 3000 до 6000 рублей (50–100 долларов США) за электричество, воду, газ и тепло.

Имейте в виду, что почти во всех зданиях нет термостатов для контроля температуры. Центральное отопление поддерживает тепло в квартирах, особенно зимой.

Интернет и ТВ (при желании) обычно вполне доступны. В большинстве районов Москвы есть несколько провайдеров, а услуга с интернетом на 300 Мб и 150 телеканалами стоит около 650 рублей (10 долларов). Если вы ищете только интернет-пакеты, вы рассчитываете заплатить от 350 до 800 рублей (5-12 долларов США) за скорость от 100 до 1000 Мбит / с, и эта услуга очень надежна. В целом интернет-сервис в Москве даже лучше, чем у большинства интернет-провайдеров в США.

Тарифы для мобильных телефонов варьируются от 500 до 800 рублей (8–12 долларов США) в зависимости от объема данных и необходимых минут. Двумя крупнейшими провайдерами являются МТС и Tele2. Если вы хотите увидеть все планы, которые они предлагают, вы можете заглянуть в МТС и Tele2.

Стандартный фитнес-членство стоит от 3000 до 10 000 рублей (45–160 долларов США) в месяц. Это во многом зависит от качества фитнес-клуба. Ожидайте, что вы будете платить около 5000 рублей (80 долларов США) в месяц за средний фитнес-клуб.

Транспорт

Транспорт — еще один крупный ежемесячный расход и основная причина того, что стоимость жизни в Москве такая доступная. Он предлагает невероятную ценность. Как уже упоминалось выше, одна 90-минутная поездка с неограниченным количеством пересадок на метро или автобусе стоит 38 рублей (0,61 доллара США).

Вы также можете приобрести проездные без ограничений на день, неделю, месяц или год.

С 2020 года карту «Тройка» можно использовать в любом общественном транспорте Москвы, в том числе в пригородных электричках.Годовой проездной на метро и автобусы МКАД стоит 19 500 рублей (310 долларов США). Полную информацию о карте «Тройка» можно найти на сайте «Московского транспорта».

Посмотрите, насколько современна станция метро «Савеловская» в Москве.

Если вам нужно взять такси в Москве, Uber объединился с Яндекс Такси. Однако у Яндекс Такси очень выгодные тарифы. Например, поездка из международного аэропорта Шереметьево до центра города стоит около 800 рублей (13 долларов США). Еще одно популярное приложение для такси — Gett Taxi.Ставки примерно одинаковые.

Обычно лучше избегать местных такси и использовать одно из приложений. Это не для безопасности, таксисты на улице не дадут вам хорошую цену. Особенно, если вы не говорите по-русски. Впрочем, если вам все-таки нужно его использовать, обязательно договоритесь о цене перед тем, как сесть в машину.

Стоимость внутренних и международных поездок

Поездки на поезде внутри страны — это, безусловно, самый доступный способ передвижения между городами, но в зависимости от пункта назначения они могут занять много времени.Стоимость проезда в Санкт-Петербург из Москвы на скоростном поезде «Сапсан» составляет от 3000 рублей (50 долларов США).

Если вы готовы к приключениям на Транссибирской магистрали, вы можете купить билет из Москвы во Владивосток за 10–63 000 рублей (160–1000 долларов). Цена зависит от желаемого уровня комфорта (варианты 3-го класса по сравнению с вариантами 1-го класса).

Внутренние рейсы в западную половину страны между большинством городов стоят менее 6500 рублей (100 долларов США). Если вы хотите беспрепятственно лететь через всю Россию, перелет почти в самый дальний город от Москвы, Владивосток, стоит 25 000 рублей (400 долларов США).

Международные рейсы также вполне доступны из Москвы.Полет в Индию или США стоит около 25 000 рублей (400 долларов США) или между большинством крупных европейских городов — 15 000 рублей (250 долларов США).

В целом, если предположить, что вы возвращаетесь домой один раз в год (25000 рублей) и имеете годовой проездной на метро (25000 рублей), а также берете такси два раза в неделю (30000 рублей в год), вы можете рассчитывать на средний бюджет. около 6000 руб. (95 $) в месяц на транспортировку.

Стоимость потребительских товаров

Потребительские товары в Москве могут значительно варьироваться по одной и той же позиции в зависимости от того, где он куплен.В России высокий налог на добавленную стоимость — 20%. Это означает, что любые потребительские товары, продаваемые через официальные каналы, такие как большие коробки и торговые центры, будут значительно выше, чем цены в США.

При этом еще не все потеряно. Если вы умеете ориентироваться на русском языке, Яндекс.Маркет — это собрание тысяч интернет-магазинов. Здесь можно найти товары народного потребления по значительно более низким ценам, чем в магазинах. В большинстве случаев электронику можно найти даже по ценам США.

Это связано с рядом факторов, которые могут повлиять на вашу покупку. Обычно товар приобретается за границей, поэтому гарантия производителя не действует. В магазине по продаже товаров обычно есть собственная гарантия. Хотя, если что-то пойдет не так, это будет большой проблемой. Другая причина в том, что многие из этих магазинов официально не декларируют свои налоги. Следовательно, бизнес по сути незаконен.

Вы рискуете покупать в магазинах такого типа, но риск может окупить сэкономленные средства, решать вам.

Заключение

Надеюсь, это даст вам хорошее представление о стоимости жизни в Москве. Ваш бюджет, вероятно, будет варьироваться от 76000 до 200000+ рублей (1200-3000 долларов США) в месяц в зависимости от ваших личных предпочтений. Если вы семья, ваши расходы значительно увеличатся. Чтобы комфортно жить семьей, вам нужно иметь зарплату не менее 200000 рублей (3000 долларов США) в месяц. Если от этого станет легче, большинство россиян живут на значительно меньше, официальная статистика всегда завышена.

Готовы сделать карьеру за границей? Просмотрите открытые вакансии в России сегодня! Не волнуйтесь, если не знаете, с чего начать. Наши консультанты по вопросам карьеры готовы помочь вам составить план, который поможет вам добиться того, чего вы хотите.

Доверенность на получение справки от бти. Доверенность на получение документов на квартиру от бти образца формы

Здравствуйте, Была такая ситуация: пока бабушка лежала в больнице, у дочери были документы (паспорт).Дочь от имени матери заключает договор с юридической организацией ООО … … на сделку по оформлению технической документации на дом (изготовление кадастровых и технических паспортов) Юрист также присутствовал при кадастровом инженере пошел в дом. Следует ли юридической организации предоставлять БТИ нотариально заверенную доверенность? А если такой доверенности не было, что делать? Бабушка об этом даже не знала.

Доверенность по образцу bti от юридического лица

Костяные дворцы, еще не пробудились, доверенность по образцу bti от юридического лица, реже от человеческого племени.Корал, от которой я только что заболела, — это ее доверенность в виде образца юридического лица. Он снова посмотрел на меня. Воздух разорвал тяжелый грохот. Поскольку мы вместе, то вы имеете право знать обо мне. Если не хочешь быть в дураках — не ешь никакой гадости. Девушка с интересом ждет, что он скажет.

Доверенность в БТИ

Общество с Ограниченной Ответственностью «РОМАШКА» (ОГРН 0027009699200). в лице Генерального директора Романа Георгиевича Петухова, действующего на основании Устава, в дальнейшем именуемого «Принципал», уполномочивает Петров Артур Андреевич, имеющий паспорт серии 44 13 184648, выданный ТП №9 Межрайонного ОУФМС России по Московской области, выданного 15 сентября 2013 года, код подразделения 510-106, зарегистрированного по адресу: Московская область, Одинцовский район, город Кубинка, улица Армейская, дом 22, квартира 28 , представлять интересы Общества в филиалах и отделениях территориальных бюро технической инвентаризации, Управления Федеральной государственной регистрационной службы, с правом подачи и получения на руки необходимых документов и выполнения всех действий и формальностей, связанных с выполнение этого задания.

Доверенность на реконструкцию и перепланировку квартиры

Перепланировка и реконструкция — изменение конфигурации помещения, то есть снос и возведение стен, перегородок, перенос дверных и оконных проемов, установка и перенос сантехники оборудование и кухонные плиты. Задумав перепланировку квартиры или любого другого помещения, владелец квартиры должен связаться с Бюро технической инвентаризации (БТИ) для получения соответствующего разрешения, а также с 9-12 другими органами, такими как Государственная пожарная инспекция, Газовая инспекция, Государственная инспекция. Санитарно-эпидемиологический надзор и др.

Доверенность на получение документов: на квартиру, от БТИ, образец, форма

Получение документов и справок в различных инстанциях — процедура ответственная, поэтому, если нет возможности забрать документы лично, заявитель вправе возложить эту ответственность на уполномоченное лицо, предоставив ему соответствующий документ. Доверенность на получение документов не требует нотариального заверения, поскольку действия уполномоченного лица не повлекут за собой изменений в государственных реестрах.

Доверенность на получение справки бти.

I, (указать должность, ФИО руководителя организации), данной доверенностью я разрешаю (указать полное имя и фамилию паспортных данных, дату рождения, адрес места жительства поверенного) , получить в БТИ (указать город, поселок) справку с описанием объекта, с приложением плана объекта на следующие нежилые помещения, принадлежащие на праве собственности (указать Ф.И.О. доверителя) ) и находится по адресу (указать адрес и букву), номера согласно плану: подвал No.__, I этаж № __, II этаж № __, III этаж № __, а также справку с описанием объекта, с приложением плана объекта на следующие нежилые помещения, расположенные по адресу (укажите адрес и письмо).

Доверенность образца в БТИ

Для элементарных преследователей иностранным гражданам право на трудовую пенсию человека ограничено территорией гостиницы Лояльной Федерации, для значительного гражданина начислений на право собственности нет, с истечением срока офиса, это не в счет.Контингенту, если он получил квадратную карту для оплаты, предлагается депортация иностранного диппредставительства или незавершенное установление незанятого состояния в Русской Свече; Левиафан не входит в категорию округления.

Доверенность физического лица на право представления его интересов в городском бюро технической инвентаризации, ГУП — Управлении единого заказчика района, Федеральной регистрационной службе, иных государственных организациях и учреждениях при продажа квартиры и совершение сделки купли-продажи

Доверенность в простой письменной форме от физического лица на основе универсального шаблона Word.Универсальный шаблон доверенности на представление интересов от физического лица к физическому лицу доступен для скачивания. Инструкция по заполнению простой письменной формы доверенности с образцом заполнения.

В большинстве случаев доверенность на представление интересов физического лица может быть оформлена в простой письменной форме, то есть вы можете самостоятельно написать такую доверенность от руки или скачать универсальную форму доверенности между лиц на этой странице и заполните ее.Такая доверенность будет действительной, и уполномоченное лицо сможет использовать такую доверенность для представления законных интересов доверителя. При этом следует учитывать, что простая письменная форма доверенности может использоваться не всегда. В некоторых случаях, установленных законодательством, требуется нотариально заверенная форма доверенности, например:

при совершении сделок с недвижимым имуществом;
при государственной регистрации права на недвижимое имущество в Росреестре;
в случае представления интересов другого лица (доверителя) в суде, если его нет с вами.Здесь следует отметить, что нотариальное заверение доверенностей в суде не единственно возможное, и существуют другие способы удостоверения таких доверенностей.

Следовательно, в таких случаях для оформления нотариальной доверенности нужно обращаться к нотариусу. Доверенность в простой письменной форме может оформить гражданин (физическое лицо). Доверенность может быть выдана гражданину (одному или нескольким) или организации (одному или нескольким). Если вы как гражданин желаете оформить кому-либо доверенность в простой письменной форме, то обращаться для этого к нотариусу или юристу не нужно.Вы можете самостоятельно составить текст такой доверенности на основе универсального шаблона по ссылке ниже. Для этого вам потребуются паспортные данные доверителя и паспортные данные уполномоченного лица (человека, которому вы собираетесь оформить доверенность). После того, как вы подготовите эти документы, вам необходимо скачать универсальную форму доверенности в простой письменной форме и заполнить ее, следуя приведенным ниже рекомендациям. В результате вы должны получить примерно такую доверенность: Скачать доверенность между гражданами (один представитель) в формате MS-Word Скачать доверенность между гражданами (двумя представителями) в формате MS-Word Как заполнить оформление доверенности в простой письменной форме Если внимательно изучить образец заполнения доверенности, то можно увидеть, что шаблон доверенности состоит из восьми стандартных разделов (блоков), которые заключены в красные прямоугольники и пронумерованы Красными цифрами на рисунке ниже: Рассмотрим подробнее каждый раздел доверенности и заполним его: Раздел 1.Дата выдачи доверенности B этот раздел должен быть заполнен датой выдачи доверенности. Обычно дату выдачи пишут заглавными буквами, чтобы ее нельзя было исправить. Именно с этой даты доверенность начнет действовать, и уполномоченное лицо сможет произвести по ней необходимые действия. Обычно ставится текущая дата, но в некоторых случаях можно поставить дату из прошлого или из будущего. Прошедшая дата может быть установлена, когда уполномоченное лицо уже выполнило какие-то действия в ваших интересах и необходимо юридически зафиксировать, что такие действия были выполнены от вашего имени.Дата в будущем может быть установлена, если необходимо, чтобы уполномоченное лицо обладало полномочиями выполнять действия, указанные в доверенности, не сразу, а через некоторое время в будущем. Если вы хотите поставить дату из прошлого или будущего, то вам обязательно стоит проконсультироваться с юристом, так как это может повлечь за собой юридические риски. ВАЖНО: Если вы не укажете дату выдачи в доверенности, то такая доверенность будет недействительной и не может быть использована. Раздел 2.Информация о доверителе физического лица Этот раздел доверенности содержит информацию о физическом лице, являющемся доверителем, то есть гражданине, выдавшем доверенность. Доверенность может выдать дееспособный гражданин, достигший 18-летнего возраста. Доверенность от имени детей до 14 лет выдают их родители, усыновители или опекуны. Несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет должны сами оформлять доверенности, при этом такие доверенности должны быть подписаны родителем, приемным родителем или опекуном при согласии на такую доверенность.Раздел 2 заполняется данными из паспорта гражданина РФ. В доверенности должны быть указаны следующие данные из паспорта клиента:

Фамилия, имя, отчество;
Дата рождения;
Серия и номер паспорта;
Дата выдачи паспорта;
Место жительства доверителя, указанное в паспорте.

Берем эту информацию из паспорта: Раздел 3.Информация об уполномоченном лице В этот раздел доверенности вносятся сведения об уполномоченном лице (его также называют поверенным или представителем), который является гражданином Российской Федерации. Доверительным управляющим может быть совершеннолетний гражданин, то есть достигший 18-летнего возраста. При оформлении доверенности следует учитывать, что уполномоченное лицо не вправе совершать сделки в отношении себя лично, в том числе как в отношении другого лица, представителем которого он одновременно является.В доверенности должны быть указаны следующие данные из паспорта уполномоченного лица:

Фамилия, имя, отчество;
Дата рождения;
Серия и номер паспорта;
Название органа, выдавшего паспорт;
Дата выдачи паспорта;
Код отдела выдачи паспорта;
Место жительства доверительного управляющего, указанное в паспорте.

Раздел 3 заполняется данными из паспорта гражданина РФ: Заполняем строку доверенности о месте жительства согласно разделу паспорта «Место жительства»: Раздел 4.Полномочия В этом разделе содержится список полномочий, которые предоставлены уполномоченному лицу. Это может быть одно или несколько полномочий, которые необходимо сформулировать как можно более конкретно. Вы можете точно указать, какие действия уполномоченное лицо имеет право выполнять и в какой организации. Пример доверенности: « получить трудовую книжку в ООО« ДОВЕРЕН.РУ »» или « получить товарно-материальные ценности от ООО« ДОВЕРЕН.РУ »» Если в доверенности указано несколько доверенностей, то каждый из них будет иметь полномочия, указанные в доверенности.Раздел 5. Замена. Выдача доверенности с правом замены предоставляет уполномоченному лицу возможность передать полномочия по этой доверенности другому лицу, которое он может выбрать по своему усмотрению. Для передачи полномочий другому лицу доверительный управляющий должен обратиться к нотариусу, который засвидетельствует передачу полномочий другому лицу. В случае передачи доверительный управляющий обязан как можно скорее сообщить об этом клиенту, а если он этого не сделает, он будет нести ответственность за действия лица, которому были переданы полномочия.В большинстве случаев доверенность выдается без права замены, что прямо указывается в доверенности. Если вы желаете оформить доверенность с правом замены, то в блоке 5 необходимо указать следующее: « Доверенность выдана с правом передачи полномочий другим лицам ». Раздел 6. Образец подписи уполномоченного представителя. Этот раздел не является обязательным, но на практике часто включается в доверенность.В этом разделе доверительный управляющий должен расписаться в его присутствии. Раздел 7. Срок действия доверенности В этом разделе необходимо указать дату, до которой доверенность будет действовать. Раньше существовало правило, согласно которому максимальный срок действия доверенности не мог превышать трех лет, но теперь это правило отменено и вы можете указать любой срок действия доверенности (минимум 100 лет). ). Если в этом разделе не указана дата, доверенность будет действительна в течение одного года.Раздел 8. Подпись Доверителя В этом разделе Принципал должен подписать собственноручно. Использование факсимильной связи в этом случае не допускается. Если доверенность не содержит подписи доверителя или за доверителя подпишется кто-то другой, такая доверенность будет недействительной. Доверенность может быть составлена сразу в нескольких экземплярах. Это необходимо для того, чтобы при необходимости оставить один экземпляр в организации, в которой требуется выполнять действия по доверенности.Часто доверенность требуется оставить в государственных органах при совершении юридически значимых действий. После оформления доверенности ее необходимо передать уполномоченному лицу. Действуя от вашего имени, представитель предъявляет доверенность и указывает свой статус в документах. Например, при получении трудовой книжки представитель может оставить следующую запись: « Трудовая книжка получена. Представитель Морозовой Ю.С. по доверенности от 22.02.2017 Сорокин А.В. Подпись »Если у вас остались вопросы по заполнению доверенности, вы можете задать их в поле« Добавить комментарий ».

Вне зависимости от того, по каким вопросам юридическое лицо обращается в бюро, оно обязательно должно предоставить доверенность на прием документов в БТИ, если руководитель не может явиться лично. Такой порядок подтверждается действующим законодательством … Когда БТИ требует доверенность? Как это должно быть составлено? И как долго он действителен?

Общие требования

Все документы, которые формируются и выдаются бюро технической инвентаризации, содержат необходимую информацию для владельцев жилых и нежилых помещений… По этой причине учреждение принимает заявки и выдает запрошенные справки и отчеты только собственникам недвижимости. Эта процедура является ответственной, поэтому, если нет возможности приехать лично, необходимо передать право получения уполномоченному лицу, вручив ему соответствующий разрешительный документ. Речь идет о доверенности, которая вступает в силу после того, как доверитель поставил на ней свою подпись.

Как оформляется доверенность

Какая информация должна содержаться в этом документе, следует указать в образце, предоставленном в БТИ.Правила оформления доверенности полностью соответствуют утвержденным стандартам представления интересов организации.

После выбора работника, которому руководитель намерен доверить получение документации, необходимо оформить разрешительный документ в простой письменной форме. В нем указаны две стороны — сама компания и одно из физических лиц.

По данной доверенности одна сторона доверяет другой стороне получение готового пакета отчетов или справки.Доверенность заверяется печатью юридического лица и подписью обеих сторон. Форма документа должна соответствовать ч. 4 ст. 185.1 ГК РФ.

В законодательстве нет конкретных сроков, поэтому юридическое лицо может устанавливать любые ограничения по календарным датам. Обычно такая доверенность оформляется один раз или на год, но с указанием того, где именно доверитель может представлять интересы компании. Но фраза «выдается на срок» и указание этих сроков обязательны.

Важным условием является дата оформления доверенности, в противном случае этот документ не считается юридически правильным и не имеет силы.

Порядок составления

Юридические лица на доверенности в БТИ должны указать свои данные.

В заголовке документа необходимо полностью указать организационно-правовую форму, например, Общество с Ограниченной Ответственностью.
Далее указываем ФИО, вводим номер ОГРН, ИНН, КПП.Это важная информация, по которой сотрудники бюро идентифицируют компании-заявители.
Далее пишется надпись «доверенность», указывается город, после чего идет текст документа, который начинается с личных данных директора предприятия (Я, ФИО, должность, ФИО предприятия).
Указывается, на кого выдана доверенность и доверенности (ФИО, паспортные данные сотрудника, адрес проживания).
Далее должна быть информация о назначении документа, то есть должно быть написано, что руководство доверяет подать и получить необходимые документы в БТИ, выполнить все действия и формальности, связанные с заявкой.
Также необходимо указать объекты с их местонахождением, на которые были составлены паспорта или технические отчеты.
Важно указать филиал БТИ, в котором работник или другое уполномоченное лицо имеет право получать документацию, и адрес местонахождения бюро.

Такая доверенность дает право получать и подписывать от имени компании все виды отчетов, квитанций и других документов.

Физические лица

Для получения выписки из технического паспорта физического лица иногда также требуется доверенность. Представлять интересы могут как обычные граждане, так и юридические лица или индивидуальные предприниматели.

Выписка из технического паспорта

Порядок заполнения доверенности учитывает те же требования, оформляется только простая форма:

Также следует указать имя заявителя, его паспортные данные, постоянный адрес проживания и аналогичные данные о лице, которое будет заниматься оформлением или получением готовых документов в БТИ.
Законодательством предусмотрено удостоверение доверенности от физического лица у нотариуса. Юридические лица имеют печать, поэтому в их случае поручителем является ее заявление и подпись руководителя. У физических лиц таких поручителей нет, в их случае таковым выступает нотариус.
В конце любой доверенности должно быть указано, делегирована она или нет. То есть имеет ли доверительный управляющий право делегировать права кому-то другому.

Назначение доверенности

БТИ оформляет достаточно широкий спектр документов, связанных с недвижимостью.

Подача заявки, претензии, кадастровая регистрация или выполнение иных услуг по доверенности происходит в те же сроки, если руководитель лично присутствует. Аналогичным образом оформляется доверенность на регистрацию представительства в арбитражном суде. Прием исковых заявлений от другого лица происходит путем предоставления соответствующего документа.

При возникновении затруднений с оформлением доверенности можно обратиться в специализированную компанию, которая занимается формированием таких документов.Юрист ответит на все вопросы, а при необходимости лично оформит анкету.

Сторонняя помощь

Ко всем юридическим лицам можно обращаться в сторонние компании, которые помогают получить документы от БТИ и других госструктур … Они собирают документы, формируют заявку и напрямую подают и получают документы.

После составления договора на выполнение таких работ аналогичная доверенность выдается сотруднику компании-посредника, которая позволяет ему совершать необходимые действия, представляя интересы заказчика.В этом случае документ составляется с учетом вышеперечисленных требований и практически не отличается от общей формы … Меняются только данные людей, а также цель доверенности, сроки и другая важная информация. Форма бланка остается неизменной.

Многочисленные случаи мошенничества в сфере жилой и нежилой недвижимости довели ситуацию до критического момента. Все больше людей отказываются лично представлять интересы в БТИ и других структурах, предпочитая оформлять доверенности.Считается, что таким образом совершается ряд преступных действий, особенно если есть сделки между физическими лицами.

Чтобы не стать жертвой мошенников, рекомендуется указывать в трастовых документах конкретные действия, на которые распространяется право. Также важно указать перечень документов, которые необходимо собрать для выдачи справок или отчетов БТИ, если на инкассо оформлена доверенность.

Поскольку полномочия строго ограничены, собственник ничего не теряет, но лучше зарегистрировать документ в нотариальной конторе.Когда нотариус ставит свою подпись, он уверен, что ни одна из сторон не пытается совершить преступление, так как паспортные данные и учредительные документы проходят предварительную проверку.

Выход

Доверенность — это привычный сегодня документ, который не представляет особой сложности в оформлении и использовании. Однако во избежание проблем его следует составлять в установленном порядке, а при совершении сделок регистрироваться у нотариуса. БТИ работает с выданными доверенностями в обычном режиме, без дополнительных требований.

Доверенность на изготовление технической документации и регистрацию прав. Технический план объекта недвижимости — это документ, который воспроизводит определенную информацию, внесенную в государственный кадастр недвижимого имущества, и указывает информацию о здании, строении, помещении или объекте незавершенного строительства, необходимую для регистрации такого объекта недвижимости, либо сведения о части или частях такого объекта недвижимости, либо новая информация, необходимая для внесения в государственный кадастр недвижимости, о таком объекте недвижимости, которому присвоен кадастровый номер (Федеральный закон Российской Федерации от 24 июля 2007 г. N221- ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»).

Технический план подготовлен специалистами КИБ (Бюро технической инвентаризации) для объектов, еще не поставленных на кадастровый учет.

Стоимость изготовления техпаспорта также может варьироваться от региона к региону и в зависимости от сроков изготовления.

В отличие от кадастрового паспорта, который содержит только краткую общую информацию об объекте недвижимости, а технический паспорт включает подробное описание объекта:

Площадь;
Назначение;
Год постройки;
Амортизация здания, его отдельных помещений и строений;
Материал для отделки стен и интерьеров;
Состояние инженерных сетей, а также
Остаточная стоимость.

Технический паспорт выдается на основании документов, подтверждающих личность и право собственности на объекты недвижимости, организациями технического учета и инвентаризации, имеющими соответствующую аккредитацию, после проведения инвентаризации объекта и хранится в его инвентарном деле.

Технический паспорт на объект недвижимости выдается в срок от трех до тридцати дней и является основанием для выдачи технического плана … Вы также можете заказать изготовление технической документации по доверенности.Образец доверенности на изготовление технической документации с последующей регистрацией права собственности смотрите ниже.

Доверенность на изготовление технического паспорта — это письменное разрешение, выданное одним лицом другому лицу или другим лицам для представления интересов перед третьими лицами.

Доверенность на изготовление технической документации и регистрацию права может быть подана непосредственно соответствующему третьему лицу, которое имеет право проверить личность представляемого лица и сделать отметку об этом в документе, подтверждающем полномочия. представителя.

Доверенность на изготовление технической документации

г. Москва, РФ
две тысячи ________________ лет

I, гр. МИРОШНИЧЕНКО ВАЛЕРИЯ НИКОЛАЕВНА, 25 ноября 1940 года рождения, место рождения — г. Москва, гражданка Российской Федерации, половой муж, паспорт 02 02 835338, выдан ПВС УВД _____________ гор. Р-на. Москва 03.03.2003, код подразделения 232-002, место жительства: город. Москва, ул.Советская 123-321,

доверие гр. ШИВИЛОВ НИКОЛАЙ ИВАНОВИЧ, 04.04.1944, паспорт 04 04 324324, выдан ПВС УВД ____________ района города. Москва 04.04.2004, код подразделения 232-002, место жительства: город. Москва, ул. Яна Полуяна, дом № 4 кв. 41,

БЫТЬ МОЕМ ПРЕДСТАВИТЕЛЕМ во всех учреждениях и организациях гор. Г. Москвы, в том числе в учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Московского края по оформлению технической документации и оформлению права собственности на гаражный бокс No.в ГСК № 101 по адресу: гор. Москва, ул. Атарбекова, №1 на основании решения _____________ горного районного суда. Москва от 06.11.2004 г.
На что уполномочиваю подавать от моего имени заявления, ходатайства, справки и другие документы, вносить денежные суммы (производить платежи) вне зависимости от суммы, с правом получения технической документации на указанный гаражный бокс. , свидетельства о государственной регистрации права на указанную гаражную коробку на мое имя, другие необходимые свидетельства и документы, а также подписать за меня и выполнить все действия и формальности, необходимые для выполнения данного задания.

Доверенность выдана сроком на три года без права замены.
Текст доверенности оглашен нотариусом.

ПОДПИСЬ: ________________________
Гор. Москва, РФ, две тысячи ____________________ лет.
Доверенность заверена мной, _______________________, нотариусом районной нотариальной гор. Москва, РФ, по адресу: г. Москва, ул. Красная, 1.
Доверенность подписана Валерией Николаевной Мирошниченко в моем присутствии.Ее личность установлена, дееспособность проверена.

Зарегистрирован в реестре под № ______________

Следует ли юридической организации подавать нотариально заверенную доверенность в БТИ? А если такой доверенности не было, что делать? Бабушка об этом даже не знала.

Доверенность на получение документов: на квартиру, от БТИ, образец, форма

Получение документов и справок в различных инстанциях — процедура ответственная, поэтому, если нет возможности забрать документы лично, заявитель имеет право возложить эту ответственность на уполномоченное лицо, предоставив ему соответствующий документ.Доверенность на получение документов не требует нотариального заверения, поскольку действия уполномоченного лица не повлекут за собой изменений в государственных реестрах.

Получение документации БТИ

Юридическая фирма «Универсальный Регистратор» имеет большой опыт плодотворного сотрудничества с Московским городским бюро технической инвентаризации (МосгорБТИ) и всеми его территориальными подразделениями.

консультирует по вопросам получения документов БТИ на нежилые и жилые помещения. , здания и сооружения;
представление интересов Заказчика при проведении технического осмотра объекта недвижимости (инвентаризации) с выпуском техника ТБТИ, в том числе срочного осмотра;
заказ и получение документов БТИ, в том числе поэтажных планов, экспликаций, технических паспортов и различных сертификатов (форма 1а, 1б, форма 5, сертификаты ценности, справки об изменении нумерации и площади).

Как правильно написать заявление об отзыве доверенности на продажу квартиры?

В БТИ и Фед. служба регистрации?

да, в общем-то нет. а какой должен быть риск для жизни? если вы покупаете у человека, который действует по гену доверенности, то может быть риск, но маловероятно, что лицо, владеющее гаражом, сможет признать доверенность недействительной, отозвать ее, но не забрать, и Вы не узнаете об этом Совет нотариуса — уникальный по безнадежной удаленности от азкон, автор ответа, согласитесь, знатный аннулятор доверенностей, ни разу не заглянувший в ГК РФ.

Сколько стоит оформление доверенности в БТИ

1 ответ.

Москва Просмотрено 113 раз. Спрашивал 02-06-2012, 12:32 +0400 в теме «Паспортные вопросы» Сколько стоит оформление доверенности у нотариуса на получение заработной платы в размере 6.000 руб.? — Сколько стоит оформить доверенность у нотариуса на получение заработной платы в размере 6.000 руб.

Спрашивали 04-11-2011, 10:31 +0400 в теме «Другие вопросы» Сколько стоит оформление доверенности у нотариуса на получение документов (книги, диплома и т. Д.))

Доверенность физического лица на право представления его интересов в городском бюро технической инвентаризации, ГУП — Управлении единого заказчика района, Федеральной регистрационной службе, иных государственных организациях и учреждениях. при продаже квартиры и совершении сделки купли-продажи

2 Согласно п. 1 ст. 186 Гражданского кодекса Российской Федерации, если срок ее действия не указан в доверенности, она действует в течение года со дня ее оформления.

4 Государственная пошлина за удостоверение иных доверенностей, требующих нотариальной формы в соответствии с законодательством Российской Федерации, определяется в соответствии с пп. 2 шт. 1 арт. 333.24 Налогового кодекса Российской Федерации.

Общество с ограниченной ответственностью «РОМАШКА» (ОГРН 0027009699200).

в лице Генерального директора Романа Георгиевича Петухова, действующего на основании Устава, далее — Принципал, уполномочивает Петрова Артура Андреевича, имеющего паспорт серии 44 13 184648, выданный ТП №9 Межрайонного ОУФМС России по Московской области, выданного 15 сентября 2013 года, код подразделения 510-106, зарегистрированного по адресу: Московская область, Одинцовский район, город Кубинка, улица Армейская, дом 22, квартира 28 , представлять интересы Общества в филиалах и отделениях территориальных бюро технической инвентаризации, Управления Федеральной государственной регистрационной службы, с правом подачи и получения на руки необходимых документов и выполнения всех действий и формальностей, связанных с выполнение этого приказа.

Инвентаризационная стоимость квартиры — что это? | Технология и Бизнес

Инвентаризационная стоимость квартиры — что это такое

Чем инвентаризационная стоимость отличается от кадастровой

Для чего нужна инвентаризационная стоимость

Как рассчитать инвентаризационную стоимость квартиры

Как и где узнать инвентаризационную стоимость квартиры

Посетите БТИ

Придите в МФЦ

Посетите сайт Госуслуг или Росреестра

Куда обратиться, чтобы рассчитать инвентаризационную стоимость

Можно ли оспорить инвентаризационную стоимость и как это сделать

Читайте больше интересных статей о недвижимости в Журнале Этажи

Подписывайтесь на наш канал!

Получение и оформление справки о стоимости БТИ

Зачем нужна справка БТИ о стоимости объекта недвижимости

Справка БТИ: особенности

Как получить справку из БТИ

Частный риэлтор в Москве

что нужно знать и как оспорить

Инвентаризационная стоимость \ Акты, образцы, формы, договоры \ Консультант Плюс

Главная

05.03.2021

04.03.2021

10.03.2021

18.03.2021

19.03.2021

19.03.2021

9.04.2021

15.04.2021

20.04.2021

06.05.2021

19.05.2021

21.05.2021

24.05.2021

Как узнать инвентаризационную стоимость объекта недвижимости онлайн || kadastrmap.com

Что входит в инвентаризационную стоимость

Особенности инвентаризационной стоимости

Современные данные оценки недвижимости

Аренда домов, коттеджей и таунхаусов в Москве от агентства недвижимости Landmark

5 участков под аренду дома с Landmark Real Estate

ТОП-10 коттеджных поселков премиум-класса в пределах Москвы

Развитие массового жилищного строительства в Москве, Россия

Руководство по поиску квартир в России для иностранцев

Аренда в Москве обзор

Типы русских квартир

Стоимость аренды квартиры в России

Как найти российские квартиры посуточно

Договора аренды квартир в России

Необходимые документы для аренды в Москве

Оплата коммунальных услуг при аренде в Москве

Где жить в Москве

Аренда в центре Москвы

Прочие популярные жилые районы

Иностранные сообщества в Москве

Стоимость жизни в Москве по рассказам экспатов

Еда

Жилье

рублей ($ 1200 — 1400)

рублей (1100 — 1400 долларов)

Коммунальные услуги и членство

Транспорт

Стоимость внутренних и международных поездок

Стоимость потребительских товаров

Заключение

Доверенность на получение справки от бти. Доверенность на получение документов на квартиру от бти образца формы

Доверенность по образцу bti от юридического лица

Доверенность в БТИ

Доверенность на реконструкцию и перепланировку квартиры

Доверенность на получение документов: на квартиру, от БТИ, образец, форма

Доверенность на получение справки бти.

Доверенность образца в БТИ

Общие требования

Как оформляется доверенность

Порядок составления

Физические лица

Назначение доверенности

Сторонняя помощь

Выход

Доверенность на изготовление технической документации

Доверенность на получение документов: на квартиру, от БТИ, образец, форма