3.1. Согласие супруга на совершение сделки
Необходимость получения согласия супруга на совершение сделки возникает из закрепленного в ст. 34 Семейного кодекса Российской Федерации (далее — СК РФ) законного режима имущества супругов, который представляет собой режим совместной собственности супругов. Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное, и предполагает, что имущество, нажитое супругами во время брака, является их общей собственностью.
Исходя из этого, владеть, пользоваться и распоряжаться совместным имуществом супруги могут только по обоюдному согласию. Презюмируется, что при совершении любой сделки один из супругов действует с согласия другого.
Вместе с тем в силу п. 3 ст. 35 СК РФ в ряде случаев для заключения сделки одном из супругов ему требуется получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга. К сделкам, требующим обязательного нотариально удостоверенного согласия второго супруга, закон относит:
— сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации;
— сделки, для которых законом установлена обязательная нотариальная форма;
— сделки, подлежащие обязательной государственной регистрации;
Если какая-либо из перечисленных сделок была совершена без нотариального согласия супруга, она может быть признана судом недействительной. Супруг, чье нотариально заверенное согласие на совершение сделки получено не было, вправе направить иск в суд в течение одного года со дня, когда он узнал или должен был узнать о заключении данной сделки.
документ, предоставляющий лицу право на совершение определенного действия лицом, чье согласие требуется для совершения той или иной сделки в соответствии с законом. К числу нотариально удостоверенных согласий относятся: согласие супруга на совершение сделки (как для приобретения, так и для отчуждения имущества), согласие на отказ от приватизации, согласие на выезд за границу несовершеннолетнего ребенка, согласие собственников (нанимателей) жилья на временную регистрацию.Согласие супруга на совершение сделок другим супругом
Необходимость оформления нотариального согласия супруга обусловлена тем, что Семейный Кодекс РФ (далее — СК РФ) закрепил законный режим имущества супругов. Таким образом, всё имущество, приобретаемое в браке, считается совместным имуществом супругов, в связи с чем супруги распоряжаются имуществом сообща, либо один из супругов с предварительного согласия второго супруга.
В нотариальной практике наиболее частым служит обращение клиентов с просьбой удостоверить согласие супруга на продажу или на приобретение недвижимости, также необходимо отметить, что нотариальное согласие супруга требуется в обязательно порядке на сделки, которые подлежат обязательному нотариальному удостоверению и/или регистрации в установленном законом порядке, например, при заключении физическим лицом договора купли-продажи доли в уставном капитале Общества с ограниченной ответственностью согласие требуется и от супруга продавца и от супруга покупателя (при их наличии).
В соответствии со статьей 35 СК РФ сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.
Супруг, чьё нотариально удостоверенное согласие на совершение сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и/или регистрации в установленном законом порядке не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.
Для оформления согласия супруга в нашей нотариальной конторе Вам необходимо при себе иметь:
- Паспорт;
- Оригинал свидетельства о браке или его нотариально заверенную копию.
Внимание! О наличии необходимых документах также уточняйте у специалистов нотариальной конторы по телефону нотариальной конторы.
Согласие на совершение сделки супругом
Согласие одного из супругов на сделку является обязательным документом в случае совершения другим супругом сделок с имуществом, признанным совместным, то есть нажитым после заключения брака.Необходимость получения согласия супруга возникает из закрепленного Семейным кодексом Российской Федерации законного режима имущества супругов. Законный режим представляет собой режим совместной собственности супругов, который действует, если брачным договором не установлено иное (пункт 1 статьи 256 Гражданского кодекса Российской Федерации, статья 39 Семейного кодекса Российской Федерации (далее — Семейный кодекс).
Согласно статье 34 Семейного кодекса имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
Владеть, использовать и распоряжаться совместным имуществом супруги могут только по обоюдному согласию. Презюмируется, что при совершении любой сделки один из супругов действует с согласия другого.
Вместе с тем в силу пункта 3 статьи 35 Семейного кодекса для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.
Если сделка, указанная в пункте 3 статьи 35 Семейного кодекса, была совершена без нотариального согласия супруга, такая сделка может быть признана судом недействительной. Супруг, чье нотариально заверенное согласие на совершение сделки получено не было, вправе направить иск в суд в течение одного года со дня, когда он узнал или должен был узнать о заключении данной сделки.
Таким образом, нотариальное согласие супруга необходимо оформлять в следующих случаях:
- если один из супругов планирует совершить сделку с недвижимостью, которая является совместной собственностью пары;
- если один из супругов заключает сделку, которая, согласно законодательству, должна иметь обязательную нотариальную форму;
- если один из супругов планирует совершить сделку, которая, согласно законодательству, должна пройти обязательную регистрацию в контролирующих государственных органа[
Для оформления согласия супругу (супруге) необходимо:
- Личное присутствие супруга, который будет давать согласие, с паспортом;
- Свидетельство о браке — оригинал;
- Вид отчуждаемого, приобретаемого или арендуемого имущества (земельный участок, жилой дом, квартира и т.д.) и его точный адрес.
Примечание: Данный список является общим, поэтому при необходимости нотариусом могут быть истребованы дополнительные документы, необходимые для совершения данного нотариального действия.
*источник материала интернет-портал Федеральной нотариальной палаты www.notariat.ru/sovet
Нотариальное согласие супруга при совершении сделок с недвижимостью
К числу наиболее распространенных причин, препятствующих государственной регистрации прав в случае отчуждения одним их супругов недвижимого имущества, является отсутствие нотариально удостоверенного согласия другого супруга на совершение сделки с недвижимостью. Правомерность требования регистрирующим органом такого согласия обусловлена положениями семейного законодательства, в соответствии с которыми законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности, при этом законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга. Однако, как следует из п. 3 ст. 35 Семейного кодекса РФ, презумпция согласия супруга, не участвующего в сделке, не действует, когда требуется получение нотариально удостоверенного согласия другого супруга для совершения одним из супругов:
- сделки по распоряжению общей недвижимостью;
- сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) государственной регистрации.
РАСПОРЯЖЕНИЕ ОБЩИМ ИМУЩЕСТВОМ СУПРУГОВ — Кадастровая палата информирует
Когда один из супругов решает продать имущество, совместно нажитое в браке, покупатель должен проверить наличие нотариально удостоверенного согласия второго супруга на совершение такой сделки. Впоследствии, супруг, чье нотариальное согласие на отчуждение имущества отсутствует, может сделку оспорить. Сегодня Управление Росреестра по Алтайскому краю отказывает в регистрации права собственности на объекты недвижимости в случае, если заявителем не представляется нотариально удостоверенное согласие супруга на отчуждение совместно нажитого имущества.
Чтобы однажды не оказаться в ситуации признания сделки недействительной и не получить отказ в проведении государственной регистрации, разберемся в каких случая согласие супруга просто необходимо.
Согласие супруга на сделку – обязательный документ при совершении одним из супругов сделок с совместным имуществом, нажитым во время брака. Отсутствие согласия на продажу объекта недвижимого имущества является прямым основанием для признания уже совершенной сделки недействительной. Этот документ необходимо получить в интересах покупателя.
Необходимость получения согласия супруга возникает из положений Семейного кодекса РФ. Законом установлен совместный режим общей собственности супругов, в соответствии с которым владение, пользование и распоряжение имуществом супруги осуществляют по обоюдному согласию. Законный режим совместной собственности супруги вправе изменить, заключив брачный договор. В брачном договоре они могут указать, на какие конкретно сделки не требуется согласие одного из супругов (например, не требуется согласие супруга на покупку квартиры) или что один из супругов не имеет права собственности на определенное имущество.
При совершении сделки в отношении общей совместной собственности одним из супругов согласие другого супруга предполагается и по общему правилу другой супруг не должен предоставлять доказательства такого согласия, но есть такие виды имущества, которые могут отчуждаться только при наличии явно выраженного согласия другого супруга. Так, для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения или регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга. Такое согласие должно быть удостоверено подписью нотариуса.
Необходимо отметить, что согласие супруга требуется не только при отчуждении недвижимого имущества (дарение, купля-продажа и др.), но и при его обременении. Так, если арендодатель состоит в браке, то на регистрацию соответствующего договора в регистрирующий орган необходимо представить нотариально удостоверенное согласие супруга на отчуждение и соответственно на приобретение прав, т.е. на заключение договора аренды требуется согласие от обеих сторон сделки. Поскольку законодательством не предусмотрена регистрация сделки купли-продажи недвижимого имущества, то регистрируется только переход права. В связи с этим нотариально удостоверенное согласие супруга требуется только от продавца. Сделки нет, но имеет место распоряжение совместно нажитым имуществом. Аналогию можно применить и к дарению. Для регистрации перехода права по договору дарения нотариально удостоверенное согласие супруга требуется только от дарителя, согласие супруга одаряемого на принятие имущества в дар не нужно.
Следует учитывать, что требование о необходимости получения согласия супруга на совершение сделки правомерно только в отношении сделки с общим имуществом, т.е. имуществом, нажитым супругами во время брака. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью. При совершении сделки с таким имуществом согласия другого супруга не требуется. В том случае, если совершается сделка с недвижимым имуществом, приобретенным до момента вступления в брак, в регистрирующий орган необходимо дополнительно представить свидетельство о браке.
При прекращении брака режим общей совместной собственности в отношении имущества, приобретенного в браке, сохраняется. Раздел общего имущества может быть осуществлен путем заключения бывшими супругами соответствующего соглашения либо в судебном порядке. К требованиям супругов о разделе общего имущества бывших супругов применяется трехлетний срок исковой давности. Если супруги не произвели раздел совместно нажитого имущества, то при совершении сделок по распоряжению недвижимым имуществом требуется получение нотариально удостоверенного согласия бывшего супруга. В противном случае супруг, чье согласие не получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке.
На практике признание сделки недействительной означает возвращение сторон в исходное состояние, при котором продавцу должна быть возвращена недвижимость, покупателю – уплаченные денежные средства. А если денег у продавца к этому моменту уже нет, тогда он будет возмещать покупателю стоимость объекта недвижимости по исполнительному листу, что не исключает многолетней волокиты. Насколько растянутым во времени окажется этот процесс, зависит только от величины официального дохода продавца. Избежать этой ситуации достаточно просто. Нужно всего лишь получить согласие супруга продавца на совершение сделки.
Чтобы постараться избежать неприятностей, необходимо проверить у продавца (дарителя) его паспорт на наличие штампа о регистрации брака, сверить дату заключения брака и дату приобретения недвижимости. Но часто оказывается так, что человек в браке состоит, а штамп в паспорте отсутствует (например, при смене паспорта). В этом случае продавец (даритель) может ввести покупателя (одаряемого) в заблуждение и продать (или подарить) купленную им во время брака недвижимость без согласия супруга, а через некоторое время новоявленный собственник обнаружит в своем почтовом ящике повестку в суд. Несмотря на то, что права супруга, чье согласие не получено, нарушены, Закон стоит на стороне обманутых покупателей. Совершенная одним из супругов сделка, связанная с распоряжением общим имуществом, без согласия другого супруга, может быть признана недействительной по его требованию только в случае, если доказано, что другая сторона в сделке (то есть покупатель или одаряемый – в случае дарения) знала или заведомо должна была знать об этом.
При сдаче документов на государственную регистрацию перехода права собственности на недвижимое имущество специалист по приему документов требует от всех участников сделки указать в своем заявлении семейное положение на момент приобретения недвижимости. В случае судебного разбирательства это может послужить доказательством того, что покупатель не знал о семейном положении продавца. Несмотря на то, что Закон защищает добросовестных покупателей, перспектива судебной тяжбы с обманутым супругом – мало привлекательна. Поэтому, приобретая квартиру, дом, земельный участок или иной объект недвижимого имущества, будьте бдительны.
Чем больше мер покупатель предпримет, чтобы подстраховать себя на этапе приобретения имущества, тем проще ему будет защитить себя и свою недвижимость от непредсказуемых ситуаций в будущем.
Главный специалист-эксперт
Управления Росреестра
по Алтайскому краю
Игумнова Т. А.
10.08.2015, 3603 просмотра.
Необходимо ли согласие супруга на совершение сделки с совместно нажитым в браке имуществом
Имущество, нажитое супругами в период брака, является их совместной собственностью, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества.
Любая недвижимость, например, квартира, жилой дом, земельный участок, приобретенная за счет общих доходов супругов, а также иное имущество, нажитое супругами в период брака, независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства, является общим имуществом супругов.
Супруги владеют, пользуются и распоряжаются их общим имуществом по обоюдному согласию. В силу положений статьи 35 Семейного кодекса Российской Федерации для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.
Орган регистрации прав не вправе требовать предоставления согласия супруга для проведения государственной регистрации перехода права к новому собственнику. Отсутствие такого согласия не является основанием для приостановления и, соответственно, отказа в государственной регистрации прав.
Однако, в случае, если именно на государственную регистрацию прав заявителями не было представлено такое согласие, органом регистрации прав вносится в Единый государственный реестр недвижимости (далее — ЕГРН) запись о том, что сделка совершена без необходимого в силу закона согласия третьего лица, с указанием нормы и реквизитов федерального закона, которым предусмотрено получение согласия на совершение сделки.
В соответствии с действующим законодательством государственный кадастровый учет, государственная регистрация возникновения или перехода прав на недвижимое имущество удостоверяются выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. Указанная информация отражается в выписках из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, удостоверяющих проведенную государственную регистрацию прав, выдаваемых по результатам оказания данной государственной услуги Росреестром.
Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки по отчуждению недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.
Таким образом, наличие нотариально удостоверенного согласия другого супруга на заключение договора по отчуждению, является дополнительной гарантией действительности сделки и исключения в дальнейшем неблагоприятных последствий по ее оспариванию в судебном порядке.
Статья 157.1 ГК РФ 2016-2019. Согласие на совершение сделки . ЮрИнспекция
1. Документ, подтверждающий оплату государственной пошлины за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. (ст. 333.33 Налогового кодекса РФ) . 2. Документ, удостоверяющий личность. 3. Нотариально удостоверенная доверенность, в случае если за регистрацией обращается представитель правообладателя (статья 182 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункт 1 статьи 16 Федерального Закона Российской Федерации № 122-ФЗ от 21.07.1997 г.) . 4. Договор купли-продажи с приложением передаточного акта, договор дарения или другой документ (в количестве, указанном в договоре, но не менее чем в подлинных 2-х экземплярах) . 5. Правоустанавливающие документы продавца на отчуждаемый объект недвижимости, если право продавца не зарегистрировано в ЕГРП. 6. Нотариальное согласие супруга продавца на совершение сделки, если предмет договора, находится в общей совместной собственности супругов. (пункт 3 статьи 35 Семейного кодекса Российской Федерации) 7. Кадастровый паспорт земельного участка, если право продавца не зарегистрировано в ЕГРП. 8. Разрешение (согласие) органа опеки и попечительства, если отчуждаемый земельный участок находится в собственности несовершеннолетних, ограниченно дееспособных и недееспособных лиц. (пункт 2 статьи 37 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункт 3 статьи 60 Семейного кодекса Российской Федерации) 9. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу документ, подтверждающий, что продавец доли известил в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю, либо документы, подтверждающие отказ остальных участников долевой собственности от покупки доли и оформленные в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав, или нотариально заверенные (статья 250 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункт 1 статья 24 Федерального Закона Российской Федерации № 122-ФЗ от 21.07.1997 г. ) 10. Иные документы , предусмотренные действующим законодательством Российской Федерации, необходимые государственному регистратору для получения дополнительных сведений и (или) подтверждения подлинности документов или достоверности указанных в них сведений (ст. 19 Федерального закона № 122-Фз от 21.07.1997 г.) . Примечание: Все документы предоставляются в подлинниках с приложением копий.Временный отказ от требования нотариального заверения согласия супруга
Начать преамбулу Начать печатную страницу 59173Федеральный совет по пенсионным сберегательным инвестициям.
Окончательное правило.
В соответствии с этим окончательным правилом Федеральный совет по пенсионным сберегательным инвестициям («FRTIB») отменяет временный отказ от требования нотариально заверять подпись супруга на бланках для отказа от участия в выборах.
Это правило действует с 1 октября 2020 года.
Начать дополнительную информациюПо вопросам прессы, обращайтесь к Ким Уивер по телефону (202) 942-1641. Для получения дополнительной информации по телефону обращайтесь к Лауриссе Стоукс по телефону (202) 942-1645.
Конец Дополнительная информация Конец преамбулы Начать дополнительную информациюFRTIB управляет Планом сбережений (TSP), который был установлен Законом о пенсионной системе федеральных служащих 1986 года (FERSA), публичным законом 99-335, 100 Stat.514. Положения TSP FERSA кодифицированы с поправками в основном в 5 U.S.C. 8351 и 8401-79. TSP — это программа пенсионных сбережений с отсрочкой налогообложения для федеральных гражданских служащих и сотрудников силовых структур. TSP аналогичен денежным или отсроченным соглашениям, установленным для сотрудников частного сектора в соответствии с разделом 401 (k) Налогового кодекса (26 U.S.C. 401 (k)).
Супруг (а) участника FERS или TSP силовых структур имеет автоматическое юридическое право на получение пенсии по случаю потери кормильца.Аннуитеты приобретаются за счет остатка на счете участника TSP, и такие покупки производятся в соответствии с выбором выхода. Следовательно, выборы по отказу от TSP по умолчанию представляют собой совместную пожизненную ренту с 50% пособием по случаю потери кормильца. Участник не может осуществить какой-либо другой выход, если его супруга не подпишет письменное заявление об отказе от права на получение пенсии по случаю потери кормильца. Этот подписанный письменный отказ от прав («согласие супруга») является требованием закона. 5 U.S.C. 8435 (б) и (в).
Защита прав супругов имеет первостепенное значение для FRTIB. Действительно, хотя это не требуется по закону, FRTIB обычно требует нотариального заверения согласия супруга. [] Однако 17 апреля 2020 года FRTIB издал временное правило, временно отменяющее это требование для отзыва избирательных форм (85 FR 21311). Временная приостановка требования нотариального заверения согласия супруга была вызвана пандемией коронавируса, которая беспрецедентным образом нарушила повседневную жизнь и сделала трудным и небезопасным нотариальное заверение форм.Неопределенность, вызванная эволюцией государственных законов, разрешающих удаленное нотариальное заверение, в сочетании с отсутствием технологического рабочего процесса у TSP, позволяющего участникам отправлять удаленно нотариально заверенные формы в электронном виде, создала исключительное препятствие для состоящих в браке участников TSP, которым в это трудное время приходилось запрашивать отказ.
По состоянию на 1 сентября 2020 года 48 штатов и округ Колумбия либо приняли законы, позволяющие нотариусам выполнять удаленное нотариальное заверение, либо временно отменили некоторые положения закона, которые в противном случае препятствовали бы возможности удаленного нотариального заверения.У участников TSP теперь было время ознакомиться с применимыми правовыми требованиями и технологиями, используемыми для удаленного нотариального заверения. Кроме того, участники теперь могут отправлять удаленно нотариально заверенные формы в электронном виде в TSP. Более того, штаты все чаще отменяют закрытие предприятий и школ, приказы о предоставлении убежища / убежища на месте и другие ограничения, связанные с пандемией коронавируса, позволяя участникам TSP получать доступ к таким услугам, как личные нотариусы (мобильные или иные), которые были недоступны для них в апреле, когда FRTIB временно отказался от требования нотариального заверения согласия супруга.Таким образом, исполнительный директор решил, что в этом временном отказе больше нет необходимости. Участник TSP, состоящий в браке, который заполняет форму голосования о выходе 1 октября 2020 г.или позднее, должен иметь нотариально заверенную подпись своего супруга.
Закон о гибкости регулирования
Я подтверждаю, что это постановление не окажет значительного экономического воздействия на значительное количество малых предприятий. Это постановление коснется федеральных служащих, сотрудников силовых структур, участвующих в TSP, и участников-бенефициаров.
Закон о сокращении бумажного документооборота
Я подтверждаю, что эти правила не требуют дополнительной отчетности в соответствии с критериями Закона о сокращении бумажного документооборота.
Закон о реформе необеспеченных мандатов 1995 г.
В соответствии с Законом о реформе нефинансируемых мандатов 1995 г., 2 U.S.C. 602, 632, 653 и 1501–1571, были оценены последствия этого постановления для государственных, местных и племенных органов власти и частного сектора. Это постановление не будет требовать расходов в течение одного года в размере 100 миллионов долларов или более со стороны государственных, местных и племенных органов власти в совокупности или со стороны частного сектора.Таким образом, заявление в соответствии с 2 U.S.C. 1532 не требуется.
Представление в Конгресс и Главное бухгалтерское управление
В соответствии с 5 U.S.C. 810 (a) (1) (A), Агентство представило отчет, содержащий это правило и другую необходимую информацию, в Сенат США, Палату представителей США и Генеральному контролеру США до публикации этого правила в Федеральный регистр . Это правило не является основным правилом, как определено в 5 U.С.С. 804 (2).
Начальный список предметов- Алименты
- Претензии
- Государственные служащие
- Пенсии
- Выход на пенсию
Равиндра Део,
Исполнительный директор Федерального совета по пенсионным сберегательным инвестициям.
Конец подписиПо причинам, указанным в преамбуле, FRTIB изменяет 5 CFR часть 1650 следующим образом:
Начальная часть Начать печатную страницу 59174 Конечная часть Начало поправки, Часть1.Авторитетная ссылка на часть 1650 по-прежнему выглядит следующим образом:
Конец поправки, часть Авторитет запуска5 U.S.C. 8351, 8432d, 8433, 8434, 8435, 8474 (b) 5 и 8474 (c) (1).
Конечная власть Начало поправки, Часть2. Изменить § 1650.61, изменив параграф (c) (4) следующим образом:
Конец поправки.Супружеские права, применимые к увольнению после выхода на пенсию.
* * * * *
(в) * * *
(4) Если только TSP не предоставил участнику исключение в соответствии с этим подразделом из требования об уведомлении супруга в течение 90 дней с даты обработки формы отказа TSP, чтобы показать, что супруг (а) согласился на другое полное или частичное выборы отказа. или изменение платежа в рассрочку и отказался от права на эту ренту в отношении применимой суммы, участник должен подать регистратору TSP правильно заполненную форму запроса на снятие средств, подписанную его или ее супругой в присутствии нотариуса.Если TSP предоставил участнику исключение из требования подписи, участник должен приложить копию письма об одобрении TSP к форме отказа.
* * * * *
Начало поправки, Часть3. Изменить § 1650.62, изменив параграф (c) следующим образом:
Конец поправки.Супружеские права, применимые к снятию средств без отрыва от производства.
* * * * *
(c) Если участнику не было предоставлено исключение в соответствии с этим подразделом требования о подписи в течение 90 дней с даты обработки формы отзыва TSP, до получения отзыва без работы, участник, который покрывается FERS или который является членом силовых структур, должен получить согласие своего супруга и отказ супруга от права на совместную ренту и пенсию по случаю потери кормильца, описанную в § 1650.61 (c) в отношении применимой суммы. Чтобы продемонстрировать согласие и отказ супруга от прав, участник должен подать регистратору TSP должным образом заполненную форму запроса на снятие средств, подписанную его или ее супругой в присутствии нотариуса. После того, как форма, содержащая согласие супруга и отказ от прав, была отправлена регистратору TSP, согласие супруга является безотзывным для такого отзыва.
Конец дополнительной информации[FR Док.2020-20789 Подано 9-17-20; 16:15]
КОД СЧЕТА 6760-01-P
Вопросы и ответы
Могу ли я как нотариус заверить документы для членов семьи и близких друзей? Для каких членов семьи мне строго запрещено совершать нотариальные действия?
Во многих штатах нотариусам запрещено нотариально заверять подпись ближайших родственников, таких как супруга, родители, бабушки и дедушки, дети, внуки, братья, сестры, сводные братья, сводные сестры, приемные родители, свекровь и тесть. законы.Когда дело доходит до членов семьи, вашего супруга (-и) и близких друзей, лучше всего, чтобы другой нотариус заверил их документы.
Могу ли я нотариально заверить документы компании, подписанные нашим президентом, который является моим отцом? Я секретарь / казначей корпорации и не являюсь акционером компании.
Найдите нотариуса, который является совершенно незаинтересованной третьей стороной для нотариального заверения документов для семейного бизнеса.Практическое правило заключается в том, что нотариус, который является стороной документа или может получить прямую или косвенную выгоду от сделки, не может совершить нотариальное действие.
Может ли тетя заверить мою клятву нотариально?
Государственным нотариусам в большинстве штатов не запрещено нотариально заверять подписи не очень «ближайших» членов семьи, таких как тети, дяди, племянницы, племянники и двоюродные братья и сестры, на документах.Однако лучше попросить незаинтересованное третье лицо нотариально заверить ваши документы.
Могу ли я нотариально заверить документы на моих не ближайших родственников, например, на моего двоюродного брата?
В большинстве штатов нотариусам, как правило, не запрещено нотариально заверять подписи не ближайших членов семьи, таких как тети, дяди, племянницы, племянники и двоюродные братья и сестры.
Мать моего мужа скончалась и оставила им небольшой участок у озера. Подпись каждого члена семьи должна быть нотариально заверена. Могу ли я быть у них нотариусом?
Нет. Если нотариус является стороной сделки или имеет прямую или косвенную финансовую (или иную выгодную) заинтересованность в сделке, независимо от ее размера, нотариус должен отказаться от нотариального заверения.В некоторых штатах супруг (а) имеет личную заинтересованность в общественной собственности, накопленной в течение срока брака. Чтобы избежать появления предвзятости и сохранить целостность нотариального заверения, попросите совершенно незаинтересованное третье лицо нотариально заверить документ.
Мой друг попросил меня нотариально заверить его документ, в котором указано, что я являюсь его бенефициаром.Могу ли я заверить документ моего друга?
Нет. Если нотариус является стороной сделки или имеет прямую или косвенную финансовую (или иную выгодную) заинтересованность в сделке, независимо от ее размера, нотариус должен отказаться от нотариального заверения. Чтобы избежать появления предвзятости и сохранить целостность нотариального заверения, попросите совершенно незаинтересованное третье лицо нотариально заверить документ.
Можно ли мне нотариально заверить подпись мужа на документе, в котором нет моего имени?
Государственные нотариусы, получающие непосредственно в результате операции, связанной с нотариальным действием, любые комиссии, сборы, преимущества, права, титулы, проценты, денежные средства, имущество или другое вознаграждение, превышающее по стоимости сборы, указанные в государственном статуте, не могут совершать нотариальное действие.Проконсультируйтесь с юристом, чтобы определить, есть ли у вас бенефициарный интерес в сделке, которая может лишить вас права совершать нотариальные действия.
Могу ли я нотариально заверить документы для моего мужа, который является адвокатом, если документы не имеют ко мне никакого отношения?
Лучшая практика — не нотариально заверять супруга или члена семьи, чтобы сохранить целостность нотариального заверения и предотвратить оспаривание нотариального заверения по вопросам выгоды.
Могу ли я нотариально заверить доверенность на выборах, если мой муж включен в избирательный бюллетень?
Государственный нотариус, имеющий прямую или косвенную финансовую (или иную выгоду) заинтересованность в документе, не может нотариально заверить такой документ. Лучше всего не нотариально заверять супруга или члена семьи, чтобы сохранить целостность нотариального заверения и предотвратить оспаривание нотариального заверения.
Могу ли я нотариально заверить документы на бизнес моего мужа?
Из-за законов о совместной собственности в некоторых штатах, лучше не нотариально заверять супруга, чтобы избежать проблем с нотариальным заверением из-за проблем с «финансовыми интересами и интересами».
Мой муж подготовил доверенность.Можно нотариально заверить?
Обычная практика — не заверить супруга в нотариальном порядке, чтобы сохранить целостность нотариального заверения. Еще одна причина — не допустить проблем с нотариальным заверением из-за вопросов «финансового и выгодного интереса».
Могу ли я нотариально заверить завещание мужа?
№Распространенной нотариальной практикой является отказ от нотариального заверения супруга в целях сохранения целостности нотариального заверения. Еще одна причина — не допустить проблем с нотариальным заверением из-за проблем с «финансовыми интересами и интересами».
IRS разрешает удаленное нотариальное заверение согласия супруга
17 июня 2020 г.
3 июня 2020 г. Налоговая служба (IRS) выпустила Уведомление 2020-42, которое обеспечивает освобождение от так называемого «физического присутствия» на 2020 г. для согласия супруга.
Справочная информация . В некоторых случаях планы должны получить согласие супруга на распределение (кроме как в форме квалифицированной совместной ренты и аннуитета по случаю потери кормильца) и для назначения кого-либо, кроме супруга, в качестве бенефициара. Это особенно верно для планов с установленными выплатами и планов покупки денег. Правительственные планы не подпадают под действие правил о согласии супругов, но часто принимают их добровольно. .
Правила Казначейства позволяют делать это в электронном виде, но предусматривают, что подпись (электронная или нет) должна быть засвидетельствована в физическом присутствии нотариуса или представителя плана.
Рельеф . Уведомление отменяет требование «физического присутствия» на 2020 год. Согласно этому облегчению план рассматривается как отвечающий требованиям согласия супруга, если:
- Согласие супруга засвидетельствовано нотариусом штата, который разрешает удаленное электронное нотариальное заверение с помощью аудиовизуальной технологии в реальном времени; или
- Согласие супруга засвидетельствовано представителем плана через прямое общение с представителем плана и супругой.
Некоторые, но не все штаты разрешают удаленное нотариальное заверение на временной или постоянной основе. Если план соответствует государственным правилам удаленного электронного нотариального заверения, этого будет достаточно.
Если план решает использовать представителя плана в качестве свидетеля, должны быть выполнены четыре требования:
- Супруг (а) должен предъявить действительное удостоверение личности с фотографией представителю плана во время прямой аудио-видеоконференции.
- Прямая аудио-видеоконференция должна обеспечивать прямое взаимодействие между супругом и представителем плана.Предварительно записанное видео подписания супруга не отвечает этому требованию.
- После живого общения супруг должен передать по факсу или электронным средствам разборчивую копию подписанного документа непосредственно представителю плана в тот же день, когда он был подписан.
- Представитель плана должен подтвердить, что подпись засвидетельствована, и передать подписанный документ, включая подтверждение, обратно супруге.
Для клиентов, которым требуется согласие супруга и которые хотят использовать это разрешение удаленного супруга, вы можете пожелать:
- Определите, разрешено ли в вашем штате удаленное нотариальное заверение.
- Создание и документирование удаленных процессов и процедур в соответствии с требованиями Уведомления.
В Уведомлении четко указывается, что, хотя оно предназначено для облегчения распределения и ссуд согласно Закону CARES, если требуется согласие супруга, помощь предоставляется для любых выборов участников, для которых требуется подпись лица для явки в присутствии представителя плана. или нотариус.
Ссылка на Уведомление доступна здесь.
Что это такое и как получить
Важные документы часто необходимо нотариально заверять. Но что это значит и как нотариально заверить свои документы? Хотя это может показаться пугающим, этот процесс зачастую столь же прост, как поездка в местный банк, кредитный союз или центр доставки.
Нотариально заверенные документы
Нотариально заверенный документ — это документ, заверенный нотариально. Нотариус — это должностное лицо, которое удостоверяет личности всех, кто подписывает документ, удостоверяет подписи и ставит на документ печать (или «печать»).Взаимодействие с другими людьми
Задача нотариуса — гарантировать, что все подписи на документе являются законными.
- Проверка личности: Нотариус требует удостоверение личности от любого, кто подписывает документ, и записывает сведения об удостоверяющих личность документах, которые предоставляет каждое лицо.
- Желающие подписать: Нотариусы должны искать признаки принуждения. Даже если вам не нравится содержание документа, подписываете ли вы по собственному желанию или вас кто-то заставляет подписывать?
- Способность принимать обоснованные решения: Нотариус должен удостовериться, что подписавшие находятся в состоянии, при котором они действительно могут понять, что они подписывают. Если человек находится в состоянии алкогольного опьянения, принимает сильные лекарства или не может понять, что происходит по какой-либо причине, нотариус не может нотариально заверить документ.
Нотариус откажется подтвердить подпись, если у подписывающей стороны возникнут какие-либо потенциальные проблемы.
Как получить нотариально заверенный документ
Для нотариального заверения документа посетите нотариуса, подтвердите свою личность и подпишите документ.
Дерек Абелла © The Balance 2019Принесите официальное удостоверение личности
Нотариус попросит удостоверение личности, чтобы подтвердить, что вы действительно являетесь тем, кем себя называете.Вам понадобится официальное удостоверение личности с фотографией — водительские права, паспорт или другое удостоверение личности государственного образца, как правило, помогут, хотя требования различаются от штата к штату. Если нотариус не уверен в том, что вы являетесь тем, кем себя называете, он может отказать в нотариальном заверении вашего документа. Нотариально заверять ничего не требуется.
Ждать подписи
Отнесите неподписанный документ нотариусу — не подписывайте заранее. В большинстве случаев нотариус должен смотреть , которые вы подписываете.Если они не засвидетельствуют вашу подпись, они не смогут проверить, кто подписал документ.
Заработная плата
В зависимости от того, куда вы отправитесь для нотариального заверения юридических документов, вам, возможно, придется заплатить небольшую плату. Нотариусы должны тратить деньги, чтобы работать в качестве нотариусов, они должны следить за изменениями законов и вести записи, поэтому не удивляйтесь, если вас попросят внести плату. Обычно вы тратите менее 20 долларов, а стоимость может составлять всего 5 долларов. Узнайте больше о нотариальных сборах.
Где получить нотариально заверенное письмо
Вы можете получить нотариально заверенные юридические формы в разных местах.
Финансовые учреждения
Ваш местный банк или кредитный союз — отличное место для поиска нотариуса. Если у вас есть аккаунт, услуга может быть бесплатной. Даже если у вас нет счета в конкретном финансовом учреждении, нотариус может захотеть нотариально заверить что-то для вас за небольшую плату.
Прочие предприятия
У местных и крупных предприятий часто есть нотариусы. Позвоните перед поездкой, так как услуги могут отличаться от места к месту.
- Транспортные магазины (например, FedEx и UPS)
- Продавцы канцелярских товаров (например, OfficeMax или Staples)
- Отделение обналичивания чеков и денежных переводов
- Составители налоговой декларации и юридические бюро часто имеют в штате нотариуса. Если вам нужен документ, нотариально заверенный для вашего поверенного, просто спросите, могут ли они сделать это в офисе.
- Автосалоны и местные магазины могут нанять нотариуса.
Где угодно
Если вам нелегко найти нотариуса, поищите в Интернете «нотариус» по названию вашего города.Вы, наверное, удивитесь, сколько их там.
Мобильные нотариусы могут посетить ваш дом, офис или другое место, чтобы помочь с документами.
Нотариус онлайн
Нотариально заверенные документы онлайн можно получить, но вам нужно убедиться, что такая практика приемлема. В некоторых ситуациях, например при сделках с недвижимостью в определенных штатах, требуется личное присутствие нотариуса. В других ситуациях (особенно для быстрой транзакции, когда у вас мало времени) может иметь смысл попробовать нотариальное заверение онлайн.При работе в сети нотариус должен подтвердить вашу личность и записать вашу подпись на видео. Например, приложение Notarize предлагает услуги нотариуса Вирджинии (которые могут быть действительными по всей стране) за 25 долларов.
В зависимости от вашего штата нотариусы могут быть обязаны учиться, посещать тренинги и сдавать экзамены. Однако в некоторых штатах есть минимальные требования для того, чтобы стать нотариусом.
Что НЕ значит иметь нотариально заверенный документ?
Получение нотариально заверенного документа означает, что подпись является законной, и не более того.Нотариусы не обязаны (или не должны) читать материалы, оценивать их для вас или давать юридические консультации. Ваш нотариус также не будет предупреждать вас о проблемах, которые могут возникнуть у вас при регистрации. Все, что они делают, это проверяют, кто и когда подписал документ.
Есть возможность получить нотариально заверенный документ, в котором вы участвуете в незаконной деятельности. Вы также можете получить тот, который не подлежит исполнению в соответствии с законами вашего штата и поэтому бесполезен. Вы обязаны знать, что подписываете, потому что нотариусы не предоставляют юридических консультаций.Взаимодействие с другими людьми
Документы могут стать официальными, а могут и не стать официальными сразу после нотариального заверения. Если для заключения соглашения требуется действительная подпись, то правильно подписанный и нотариально заверенный документ может помочь. Обратитесь к местному адвокату за советом относительно вашей конкретной ситуации и местных законов.
Усадьба | Texas National Title
I. ПОЧЕМУ ЭТО ВАЖНО, ЕСЛИ НЕДВИЖИМОСТЬ ПРИ СДЕЛКЕ С НЕДВИЖИМОСТЬЮ?
Конституция Техаса требует, чтобы перед тем, как чья-то усадьба будет продана или взята в долг, владелец и его супруга должны дать согласие на сделку.Распространенное заблуждение состоит в том, что супруга обязана расписаться из-за правил собственности сообщества Техаса. Важно понимать, что это не правила общественной собственности, которые требуют согласия супруга при закрытии, если только собственность не была приобретена, когда супруги были в браке. Правильное объяснение того, почему супруг должен подписать, состоит в том, что защита усадьбы, предусмотренная Конституцией Техаса, требует их подписи. Эти две концепции часто присутствуют в заключении сделки, а иногда частично совпадают в конечном результате, чтобы требовать от супруга подписи для закрытия, но это отдельные и разные законы.
Конституция Техаса, статья XVI, раздел 50 (b) гласит следующее:
Владелец или истец собственности, заявленной в качестве усадьбы, не может продавать или отказываться от усадьбы без согласия каждого владельца и супруга каждого владельца, учитывая в порядке, установленном законом.
II. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ДОКУМЕНТЫ: ПОЧЕМУ ОНИ ДОЛЖНЫ ПОДПИСАТЬ ЗАКРЫТИЕ?
При каждой сделке купли-продажи титульная компания должна определять, состоит ли продавец в браке.Если они состоят в браке, от их супруга обычно требуется подписать документ при закрытии сделки, и этот документ меняется в зависимости от классификации собственности как приусадебного участка или инвестиции. Есть несколько различных вариантов подписи, которые можно использовать:
а. Усадебное имущество было приобретено до брака:
Когда супруг владеет частью собственности до вступления в брак, эта собственность является отдельной собственностью. При отсутствии письменного соглашения их последующий брак не изменяет классификацию собственности на общественную, но если они проживают в этой собственности, то это их усадьба.Как обсуждалось выше, когда это их усадьба, Конституция требует от супруга согласия на продажу при продаже собственности. Их согласие подтверждается подписанием гарантийного акта при закрытии. Когда супруг (а) подписывает гарантийный акт, он может сделать это только в качестве «проформы», чтобы подтвердить свое согласие на сделку. Когда они подписываются таким образом, они не обязательно заявляют о праве собственности на собственность, они просто подтверждают свое необходимое согласие в соответствии с Конституцией. Это запрещает им в дальнейшем утверждать, что они не давали согласия на продажу своей усадьбы.
г. Приобретено приусадебное имущество при браке:
Когда собственность приобретается в Техасе супружескими парами, предполагается, что собственность приобретается как общественная собственность. Здесь законы об общественной собственности и приусадебные участки могут частично совпадать. Если пара приобретена в качестве общей собственности, они являются совладельцами, и оба должны подписать договор при заключении сделки. Если они занимают собственность, то они оба должны поставить свою подпись, потому что это их усадьба.
Некоторые владельцы предлагают свое брачное соглашение для обоснования того, почему их супруга не обязана подписывать.Хотя брачный договор может изменить классификацию собственности с общей собственности на отдельную собственность для одного супруга, это не удовлетворяет требованиям усадьбы. Это означает, что даже в тех случаях, когда титульной компании предоставляется брачный договор, супруг все равно должен подписать согласие на продажу своей усадьбы.
г. Инвестиционная недвижимость, приобретенная только одним супругом:
При продаже имущества, не являющегося усадьбой, титульная компания может закрыться без подписания супругом гарантийного акта при условии, что супруг (а) подпишет аффидевит, не являющийся усадьбой, и владеет другим имуществом, которое может быть заявлено в качестве усадьбы.Предполагая, что нет никаких фактов, противоречащих тому, что собственность не является собственностью усадьбы, это письменное показание используется вместо того, чтобы супруга подписывала акт для получения заявления под присягой о том, что супруга не занимает собственность. Это устраняет необходимость соблюдения Конституции.
Сценарии, описанные выше, являются наиболее частыми проблемами, которые решаются с помощью Homestad. Различные факты могут повлиять на требования для закрытия, поэтому всегда уточняйте у своей доверенной группы условного депонирования, что потребуется для того или иного конкретного файла.
Могут ли планы полагаться на виртуальное нотариальное заверение?
В ответ на логистические проблемы, вызванные пандемией коронавируса, некоторые штаты предпринимают шаги по разрешению виртуального нотариального заверения.
Учитывая беспрецедентные обстоятельства и различные нотариальные требования к личному ведению деловых операций, эти изменения могут быть особенно важны для администраторов пенсионных планов.
Согласие супруга
Одним из таких примеров является требование Налогового кодекса о том, что согласие супруга на отказ от квалифицированного совместного пособия и ежегодного пособия по случаю потери кормильца должно быть «засвидетельствовано» представителем плана или нотариусом лично.В соответствии с правилами IRS, выпущенными в 2006 году, это требование было уточнено, чтобы указать, что подпись супруга должна быть «засвидетельствована в физическом присутствии» представителя плана или нотариуса.
Предупреждение Morgan Lewis объясняет, что правила IRS действительно предусматривают, что электронное нотариальное заверение разрешено, пока выполняется требование физического присутствия, но правила не определяют, какие электронные процедуры «могут считаться удовлетворяющими» требованию физического присутствия.И хотя правила подразумевают, что IRS может выпустить руководство с указанием того, какие электронные процедуры будут считаться соответствующими требованию, на сегодняшний день никаких указаний выпущено не было.
Между тем, технологии видеоконференцсвязи и услуги удаленного нотариального заверения (RON) становятся все более обычным явлением, и законы штатов вступают в силу. Некоторые штаты в настоящее время разрешают RON или, как Массачусетс, недавно приняли законы, которые вот-вот вступят в силу. Более того, различные другие штаты предоставили временные льготы, разрешающие использование RON во время кризиса COVID-19.
Стейт Бэй
Massachusetts — один из последних, кто сделал это: 27 апреля был принят Закон о виртуальном нотариальном удостоверении, который позволяет нотариусам штата использовать технологию видеоконференцсвязи для удаленного нотариального заверения документов во время нынешнего чрезвычайного положения, связанного с COVID-19.
Как пояснила The Wagner Law Group, законодательство «не только позволяет завершать сделки с недвижимостью и другие документы, которые могут потребовать нотариального заверения перед подачей заявки в суд или реестр, но также и оформление документов имущественного планирования, включая трасты, завещания. , а также «пожизненные документы», такие как доверенности на медицинское обслуживание и долговременные доверенности.”
Согласно новому закону Массачусетса, юридическая группа Вагнера объясняет, что нотариус, главный и все участвующие свидетели должны быть «физически расположены» в Массачусетсе во время видеоконференции и должны подписывать документы от руки. Кроме того, нотариус должен наблюдать за каждым человеком, подписывающим документ, должен заполнить письменные показания и вести запись видеоконференции в течение 10 лет.
Фирма также отмечает, что Закон будет оставаться в силе в течение трех рабочих дней после того, как губернатор Содружества отменит 10 марта 2020 года, объявленное чрезвычайным положением.После этого удаленное нотариальное заверение больше не будет разрешено в Массачусетсе, но документы, нотариально заверенные во время действия этого закона, останутся в силе.
Не так быстро…
Но прежде, чем администратор плана рассмотрит вопрос о принятии услуги RON, выполняемой в соответствии с законами штата о RON, Морган Льюис предостерегает.
Фирма объясняет, что, даже несмотря на то, что администратор плана может сделать вывод, что эти альтернативные процедуры, должным образом выполненные, являются разумными подходами в эти необычные времена, необходимо учитывать несколько факторов, в том числе можно ли преодолеть положения плана, требующие требований физического присутствия, с учетом уникального обстоятельства.
Посетите наш ресурсный центр по коронавирусу!
Более того, планы могут столкнуться с рисками, связанными с налоговой квалификацией, из-за невозможности получить согласие супруга в соответствии с применимыми правилами. «Хотя администратор плана может утверждать, что эти альтернативные процедуры могут удовлетворить требование физического присутствия, IRS (или аудиторы плана) могут не согласиться и потребовать корректирующих действий», — отмечает Морган Льюис.
Более того, отмечает компания, план сопряжен с двойным риском, если альтернативные процедуры неэффективны и позволяют участнику обманным путем выбрать альтернативную форму пособия без соответствующего согласия супруга.Точно так же супруг (а) может передумать после предоставления видео согласия супруга и позже попытаться признать выборы недействительными.
«Для управления этими рисками администратор плана может реализовать дополнительные меры безопасности, такие как дополнительное раскрытие информации, сертификаты и согласия, в соответствии с которыми стороны возмещают ответственность плана и администратора плана от будущих претензий, а участник удостоверяет, что он / она является доверенным лицом и держит распределяемые в доверительном управлении выплаты в пользу супруга участника в случае, если согласие супруга было признано недействительным », — сообщает компания.
Поскольку во многих штатах разрешено удаленное онлайн-нотариальное заверение, следует подчеркнуть, что детали процесса могут отличаться. Национальная нотариальная ассоциация предоставляет список с обновленной информацией о чрезвычайных мерах штата, предпринятых при удаленном нотариальном заверении и удостоверении личности подписавшего.
Национальное решение?
Ответ на этот вопрос на национальном уровне может появиться в ближайшее время. Сенсоры Кевин Крамер (R-ND) и Марк Уорнер (D-VA) 18 марта представили Закон о защите и облегчении торговли с использованием дистанционного и электронного (SECURE) нотариального заверения (S.3533), чтобы разрешить немедленное общенациональное использование RON. В целом Закон о БЕЗОПАСНОМ нотариальном удостоверении разрешает каждому нотариусу в США выполнять RON, требует наличия технологии защиты от несанкционированного доступа при электронном нотариальном удостоверении и обеспечивает предотвращение мошенничества за счет использования многофакторной аутентификации.
Тем не менее, для квалифицированных планов правила, как правило, по-прежнему требуют физического присутствия, поэтому, хотя нотариальное заверение может быть выполнено виртуально, неясно, могут ли администраторы плана использовать его для получения согласия супруга на распределение или для назначения бенефициара.
| ГОСУДАРСТВО | ОБЩЕСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ | ПРИВОД | УСАДЬБА | СУПРУГА ДОЛЖНА ПОДПИСАТЬ | ОТДЕЛЬНЫЙ ПРИБОР |
| АЛАБАМА | № | № | Есть | Refis = YesPurchase = Нет | № |
| АЛАСКА | Да; В 1998 году AK принял уникальный Закон о общественной собственности, в соответствии с которым супруги могут согласиться на создание общественной собственности.Однако для целей титула документы должны подписывать только супруги, наделенные титулом. | № | Есть | Есть | Да, это называется «отказ от прав на усадьбу» |
| АРИЗОНА | Да. Однако, если кредитор хочет получить общественное имущество, такое как заработная плата или зарплата супруга-заемщика, для погашения ипотечного кредита, супруг, не являющийся заемщиком, должен заключить семейное объединение, чтобы юридически обязать семейное сообщество к выплате ипотечной ссуды. | № | Да; Залог по обоюдному согласию имеет приоритет перед усадьбой. От усадьбы отказываться не нужно. Усадьбы обычно не отображаются в свидетельстве о праве собственности, поскольку они создаются автоматически. | Да, за исключением случаев, когда собственность была приобретена одним из супругов до брака или подарком, по наследству или по наследству во время брака. | № |
| АРКАНСАС | № | Есть | Есть | Есть | Да, свяжитесь с FNAS |
| КАЛИФОРНИЯ | Да — и муж, и жена должны подписать договор доверительного управления, который обременяет собственность сообщества.Если зарегистрированное право собственности на недвижимость является единственной и отдельной собственностью супруга, подпись супруга, не являющегося собственником, не требуется. Тем не менее, супруг, не являющийся собственником, должен оформить заявление об отказе от ответственности в отношении собственности (акт о прекращении права требования, акт о передаче между супругами и т. Д.) | № | Есть | Есть | Да, акт передачи между супругами или акт о прекращении права требования |
| КОЛОРАДО | № | № | Есть | Да; Не имеющий титула супруг должен расписаться только в том случае, если есть зарегистрированная заявленная усадьба.Отсутствие титула у супруга, не имеющего титула, не требуется из-за установленного законом исключения для усадьбы. | Да, акт о прекращении права требования |
| CONNECTICUT | № | № | № | № | НЕТ |
| ДЕЛАВЭР | № | № | № | № | Отсутствие отказа — супруг, не имеющий займа, должен подписать ипотечный кредит, TIL и RTC, даже если супруг является единственным в браке и раздельно (проверено 01.10.08) |
| РАССТОЯНИЕ КОЛУМБИИ | № | №Закон 2000 г. о внесении поправок в «Омнибусные трасты и поместья» вступил в силу 26 апреля 2001 г. или около того, приданое было отменено. | № | № | До отмены закона отдельный документ был разрешен, но не предпочтительнее; назвал отречение |
| ФЛОРИДА | № | № | Есть | Да; Если приусадебная собственность, необходимо подписать ипотеку, отдельного отказа недостаточно | № |
| ГРУЗИЯ | № | № | № | № | НЕТ |
| HAWAII | № | № | № | № | НЕТ |
| IDAHO | Есть | № | Да; Если приусадебная собственность, необходимо подписать ипотеку, отдельного отказа недостаточно | Есть | Можно использовать документ«Оставление усадьбы».Должен быть подготовлен поверенным. Редко используется |
| ИЛЛИНОИС | № | № | Есть | Есть | «Отказ от усадьбы» Особенности ипотеки |
| ИНДИАНА | № | № | № | № | НЕТ |
| IOWA | № | № | Есть | Есть | № |
| KANSAS | № | Есть | Есть | Есть | Да, называл разные |
| КЕНТУКИ | № | Есть | Есть | Есть | Да, «освобождение от права на вдовство» |
| ЛУИЗИАНА | Есть | № | Есть | Да, если собственность не является отдельной собственностью супруга, подпись не требуется. | Да, «Отказ от освобождения усадьбы» |
| ГЛАВНЫЙ | № | № | № | № | НЕТ |
| МЭРИЛЕНД | № | № | № | № | НЕТ |
| MASSACHUSETTS * См. Ниже | № | № | Да, однако необходимо сделать запись в декларации усадьбы | Есть | Да, «отказ от усадьбы» |
| MICHIGAN | № | Есть | Есть | Есть | № |
| МИННЕСОТА | № | № | Есть | Есть | № |
| MISSISSIPPI | № | № | Есть | Есть | № |
| MISSOURI | № | Да; Термин «Вдовец» не используется, а вместо этого называется «Брачные права». | Есть | Есть | Да, свяжитесь с FNAS |
| МОНТАНА | № | № | Есть | Есть | Да, при условии, что оформлено одновременно с ипотекой. Называется освобождением от прав на усадьбу и относится к ипотечной сделке |
| НЕБРАСКА | № | № | Есть | Есть | № |
| НЕВАДА | Есть | № | Есть | Есть | Да, акт о прекращении права требования оформлен одновременно с ипотекой |
| НОВЫЙ HAMPSHIRE | № | № | Есть | Есть | № |
| НЬЮ-ДЖЕРСИ | № | Да; Применимо только к собственности, принадлежащей женатому лицу до 28 мая 1980 г. | Есть | Refis = Да. Любая титульная компания штата Нью-Джерси будет требовать подписи обоих супругов, поскольку новое право, известное как право совместного владения основным семейным местом жительства, распространяется на собственность, приобретенную 29 мая 80 года или после нее = № | Да, акт |
| НОВАЯ МЕКСИКА | Есть | № | Есть | Refis = YesPurchase = Нет | Да, «Соглашение о единоличном и отдельном имуществе и передаче» или отказ от претензии или гарантийный акт |
| НЬЮ-ЙОРК | № | № | № | № | НЕТ |
| СЕВЕРНАЯ КАРОЛИНА | № | Да; Называется законом заменителем. | Есть | Refis = YesPurchase = Нет | № |
| СЕВЕРНАЯ ДАКОТА | № | № | Есть | Есть | № |
| Огайо | № | Да. Согласно § 2329.66 Кодекса Rev. Однако это не влияет, не отменяет и не ухудшает залоговое право или судебное решение, вынесенное по ипотеке. Идентификатор. в § 2329.661. | Есть | Есть | № |
| OKLAHOMA | № | № | Есть | Есть | № |
| OREGON | № | № | № | № | НЕТ |
| ПЕНСИЛЬВАНИЯ | № | № | № | * Нет, однако титульная компания PA потребует обоих супругов, если поиск выявит или если кто-то знает о предстоящем разводе, не имеющий титула супруг должен присоединиться к договору или ипотеке.Аффидевит будет подписан одним из супругов, в котором будет указано, что в противном случае развод не ожидается. | НЕТ |
| РОД-Айленд | № | № | № | № | НЕТ |
| ЮЖНАЯ КАРОЛИНА | № | № | Да; Государство усадьбы только для целей налогообложения. | № | НЕТ |
| ЮЖНАЯ ДАКОТА | № | № | Есть | Есть | № |
| ТЕННЕССИ | № | № | Есть | Есть | № |
| ТЕХАС | Есть | № | Есть | Есть | № |
| ЮТА | № | № | Да; Чтобы основное жилище считалось «усадьбой» для целей исполнения, владелец должен зарегистрировать декларацию усадьбы.Обычно такие заявления прекращаются до регистрации первого акта доверительного управления. | № | НЕТ |
| ВЕРМОНТ | № | № | Есть | Refis = YesPurchase = Нет | № |
| ВИРДЖИНИЯ — подпись безымянного супруга требуется только в Дарственной грамоте. | № | Нет; Режим «расширенного имущества» — если в течение срока своей жизни супруг (а) передает имущество по цене ниже полной стоимости, то супруг (а) должен присоединиться к договору или ипотеке. | № | Нет; Пока ипотека представляет собой добросовестную сделку, однако титульная компания штата Вирджиния может потребовать от обоих супругов подписать документы по обеспечению безопасности, поскольку один из супругов имеет возможность получить установленный законом интерес в имуществе умершего супруга вместо передачи имущества умершего супруга. будут. | НЕТ |
| ВАШИНГТОН | Есть | № | Есть | Есть | Отсутствие отказа — супруг, не имеющий займа, должен подписать ипотечный кредит, TIL и RTC, даже если супруг является единственным в браке и раздельно (проверено 01.10.08) |
| ЗАПАДНАЯ ВИРДЖИНИЯ | № | Нет; Отменена в 1991 году. | Есть | Есть | № |
| ВИСКОНСИН | № | № | Да; Неспособность супруга, не имеющего титула, отказаться от усадьбы, приводит к аннулированию ипотеки. Отказ от усадьбы также может быть отменен отдельным актом. | Refis = YesPurchase = Нет | Есть |