Свидетельство о регистрации права собственности на квартиру
Свидетельство о регистрации права собственности на квартиру — это право подтверждающий документ, который выдавался правообладателю Росреестром.
С 15.07.2016 года этот документ упразднен!
Статья обновлена 09.01.2017 г
Содержание статьи подробное:
Свидетельство о регистрации права собственности на квартиру
Свидетельство о регистрации права собственности на квартиру выдавался регистрирующим органом с 31.01.1998 года. До этой даты регистрация сделок происходила в БТИ и подтверждалась регистрационной записью на право устанавливающем документе.
До 01.01.2015 года изготавливался на ценном бланке.
Россреестр регистрирует переход права собственности и возникновение права собственности.
Регистратор вносит запись об этом в Единый государственный реестр прав (ЕГРП) и после этого изготавливает Свидетельство о государственной регистрации права собственности — такова была процедура регистрации до внесения поправок в ФЗ-122 «О государственной регистрации недвижимости» Подробно: Изменения в законе о регистрации праваЭтот документ должен соответствовать «Правилам ведения ЕГРП» с изменениями от 01.01.2015 года.
А именно, он должен содержать следующие сведения:
- Дату выдачи Свидетельства
- Документы, на основании которых было зарегистрировано право собственности.
- Персональные данные правообладателя: ФИО, дата и место рождения, гражданство, номер СНИЛС.
- Вид права: собственность.
- Кадастровый номер квартиры
- Технические характеристики и адрес квартиры
- Ограничения и обременения права.
- Дата и номер записи в ЕГРП
С 01.01.2015 года Свидетельство о регистрации права собственности изготавливается на не ценном номерном бланке, как было ранее, а на обычной бумаге формата А4.
Оно заверяется подписью регистратора и печатью территориального Управления Федеральной службы государственной регистрации.
Свидетельство о государственной регистрации права собственности несет очень много ценной информации, исходя из которой можно предвидеть риски в сделке купли-продажи этой квартиры:
- оценить законность сделки
- включение в цену квартиры налогов
- сверить сведения о квартире из ЕГРП с ГКН (Государственный кадастр недвижимости)
- и многое другое
Более подробную информацию о Свидетельстве о государственной регистрации права Вы сможете получить из одноименного видео урока.
Чтобы извлечь максимальную пользу для себя и для исключения рисков в сделке, нужно не только прочесть статью , но и посмотреть видеоурок.
Всего 10 минут времени — и Вы откроете для себя много нового:
- Повторные документы.
- Различные формы бланков.
- Виды права собственности.
Вопрос: «Повторное свидетельство и дубликат — это одно и то же?»
Затрудняетесь ответить . Тогда смотрите видео урок.
Смотрите видео урок: «Свидетельство о государственной регистрации права» > > >
Отмена Свидетельства
С 15.07.2016 года Свидетельство о государственной регистрации права не выдается! Подробнее > > >
Все ранее выданные Свидетельства остаются в силе.
Всегда рада разъяснить. Автор
Разъяснение других сложных моментов
exspertrieltor.ru
Свидетельство о государственной регистрации права собственности
Свидетельство о государственной регистрации права собственности — это право подтверждающий документ. Ведь мало право собственности на недвижимость получить по договору от прежнего хозяина, необходимо, чтобы государство признало законность вашей сделки. Для этого необходимо зарегистрировать право собственности в государственном регистрационном органе.
Такой регистрационный орган( реестр прав) стал работать с 30.01. 1998 года, до этого права собственности регистрировались в БТИ и до сих пор некоторые собственники не зарегистрировали свои права в Росреестре. Впрочем, закон признает их права в полной мере и не обязывает зарегистрировать права в Росреестре.
Однако при продаже недвижимости, это необходимо сделать, можно даже подать заявление об этом одновременно с документами по отчуждению. Статья обновлена 09.01.2017 года
Свидетельство о государственной регистрации права собственности
С 15.07.2016 г. Свидетельство о государственной регистрации права отмененo > > >
Теперь Свидетельство о государственной регистрации права собственности не выдают, Но все оставшиеся на руках документы продолжают оставаться в силе.
С 02.01.2017 года единственным доказательством зарегистрированного права собственности является запись об этом в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), который стал работать в вышеуказанную дату.
И право подтверждающим документом теперь является Выписка из ЕГРН.
И перед покупкой необходимо обязательно получить свежую выписку из ЕГРН.
Но, имеющееся на руках продавца
Пример свидетельства о государственной регистрации права собственности
Бланки этих документов применялись разные, поэтому необходимо исключить мошенничество с этим важным документом.
Посмотрите примеры таких бумаг в видео уроке. Они выдавались в разные годы и нужно в них разобраться, чтобы исключить подлог. Применялись разные формы ценных бланков и даже обычная белая бумага. Зная это мошенники пользуются незнанием покупателей.
В видео уроке я даю практические рекомендации, максимально использовать Свидетельство о собственности для выявления скрытых рисков.
Всего 10 минут времени и пища для размышления 🙂
Досмотрите урок до конца и узнаете много неожиданного.
Путь Вас не смущает, что урок записан для начинающих риелторов. Им тоже приходится все досконально разъяснять.
Стоит прочесть:
Как получить информацию из Росреестра
Алгоритм купли продажи квартиры
Всегда рада разъяснить. Автор
exspertrieltor.ru
Как получить свидетельство на право собственности 🚩 документы на право собственности на дом 🚩 Адвокаты и нотариусы
- — пакет документов для регистрации прав собственности;
- — заявление;
- — квитанцию об оплате за регистрацию;
- — паспорт.
Инструкция
Чтобы получить свидетельство о собственности на приобретенное имущество, вам потребуется предъявить в ФУГРЦ заявление, паспорт, договор купли-продажи, акт приема-передачи, выписку из кадастрового паспорта дома, квартиры или земельного участка, копию кадастрового плана, выписку из домовой книги и лицевого счета.
Также необходимо предъявить нотариальное разрешение на продажу от всех собственников имущества, если оно находилось в общей долевой собственности (статья № 244 ГК РФ) и от второго супруга, если имущество приобреталось в период зарегистрированного брака (статья № 34 СК РФ, статья № 256 ГК РФ). Если право собственности было зарегистрировано на несовершеннолетних, ограниченно способных или недееспособных граждан, получите постановление органов опеки и попечительства на отчуждение жилья (статья № 28, 29, 26, 30 ГК РФ).
Заплатите государственную пошлину за регистрацию. Со всех документов сделайте ксерокопии и предъявите их для государственной регистрации. Через один месяц вы получите свидетельство о праве собственности.
Если вам подарили недвижимое имущество, то вместо договора купли-продажи предъявите договор дарения. Все остальные документы требуются те же, что и при регистрации права собственности на приобретенную недвижимость.
При получении наследства предъявите свидетельство о наследстве в ФУГРЦ. Остальной пакет документов не отличается от указанного. Единственное отличие заключается в том, что нет необходимости предъявлять нотариальное разрешение от всех сособственников имущества, от второго супруга и постановление органов опеки и попечительства, так как наследственная масса делится между всеми наследниками по закону или по завещанию.
Если у вас нет правоустанавливающих документов на имущество таких как: договор купли-продажи, дарения, свидетельство о наследстве, воспользуйтесь Федеральным законом № 93-Ф3 «Об упрощенной регистрации прав собственности». Для этого получите выписку из похозяйственной книги, оформите кадастровые документы, получите из них выписки и обратитесь в ФУГРЦ с заявлением, квитанцией об оплате госпошлины и всеми полученными выписками. Через 30 дней вы получите свидетельство о праве собственности.
www.kakprosto.ru