Свидетельство о собственности 2018 – как выглядит, где получить и выдают ли

Содержание

как выглядит, где получить и выдают ли

Содержание статьи

С 2015 года неоднократно вносились изменения в жилищное законодательство. В процессе изменений одни документы теряли силу и появлялись новые. Основным правоподтверждающим документом в 2015 году для недвижимости являлось свидетельство.

Его выдавал Росреестр при регистрации перехода прав на квартиру. Документ оформлялся лично для каждого собственника. В 2018 году оно не требуется при совершении сделок и больше не выдается. Рассмотрим, что заменило такой документ, как свидетельство о праве собственности на квартиру. 

Изменения в 2018 году

Свидетельством о государственной регистрации права на квартиру до 2016 года было правоподтверждающим документом на недвижимое имущество. В сфере Жилищного законодательства с 2015 по 2018 год прошел ряд значимых изменений, среди них:

  1. Свидетельство о регистрации права собственности на квартиру упразднено.
  2. Документом, подтверждающим наличие прав на объект недвижимости, стала выписка из ЕГРП.
  3. С 2018 года, после объединения Государственного кадастра недвижимости и Росреестра, в качестве правоподтверждающего документа используется выписка из ЕГРН.

Выписка из ЕГРН – это аналог свидетельства. Документ имеет бланк, закрепленный законодательно. Но он не содержит определенные знаки и степени защиты.

При утере свидетельства необходимо было его платно восстанавливать. А также требовалось изменения при совершении любых сделок с имуществом. Особенностью выписки является ее доступность для широкого круга лиц и простота получения. Дополнительно необходимо отметить 2 возможных вида выписки (бумажный и электронный) и низкую стоимость.

Кроме того, выписка содержит:

  • информацию о сделках, которые совершались с объектом недвижимости;
  • полный перечень собственников;
  • обременения, возложенные на объект недвижимости.

Мнение эксперта

Миронова Анна Алексеевна

Юрист широкого профиля. Специализируется на жилищных вопросах, договорах ДДУ, судах с застройщиками

Задать вопрос юристу

В 2018 году главным правоподтверждающим документом является именно выписка из ЕГРН, однако сила действия других свидетельств сохранена в полном объеме.

Перечень получателей

Рассмотрим, как получить свидетельство о праве собственности на квартиру. С 2016 года получение этого документа остановлено. Чтобы подтвердить права на квартиру необходимо представить выписку из ЕГРН.

Приказ Минэкономразвития от 2017 года № 378 предусматривает несколько видов выписки. Они различаются по стоимости и перечню получателей.

Для подтверждения прав на квартиру потребуется выписка о характеристиках объекта недвижимости и правах лиц на него. Она может быть оформлена в сжатом или развернутом виде.

Первый вариант предоставляется неопределенному кругу лиц по запросу через Росреестр. Документ содержит следующую информацию:

1 раздел – данные о характеристиках квартиры;

2 раздел – информация о зарегистрированных правах на имущество;

3 раздел – описание места, на котором расположен земельный участок;

4 раздел – описание места, на котором расположена квартира;

5 раздел – план объекта.

Второй вариант может быть предоставлен определенному кругу лиц:

  • собственнику;
  • по запросу суда;
  • по запросу прокуратуры;
  • по запросу правоохранительных органов.

Особенностью второго варианта является наличие персональных данных собственников в документе. Первый вариант не содержит персональных данных владельцев, только Ф.И.О.

Куда обращаться за получением свидетельства

Получить свидетельство о собственности на квартиру 2018 невозможно. Получить выписку из ЕГРН можно следующим образом:

  • в Росреестре;
  • через сайт Росреестра;
  • через Госуслуги;
  • через МФЦ.

Получение документа является платной процедурой.

За получением документа в Росреестре может обратиться любой гражданин. Обязательным условием является предъявление паспорта. Порядок обращения:

  1. Гражданин лично посещает Росреестр.
  2. Оформляет заявление.
  3. Оплачивает пошлину.
  4. Получает выписку из ЕГРН.

Документ возможно получить в бумажном или электронном виде. В случае получения электронного документа ожидание не потребуется. После подачи заявления гражданин может покинуть Росреестр. Электронная выписка будет направлена на адрес электронной почты, указанный в заявлении.

Бумажная выписка изготавливается в течение дня. В большинстве случаев, документ выдается немедленно.

Отсутствие квитанции об оплате пошлины не является препятствием для получения выписки. Сведения поступают в Росреестр автоматически. Однако при отсутствии информации, гражданин не сможет получить выписку. При обращении через сайт Росреестра необходимо заполнить электронную форму заявления. Для получения бумажного экземпляра потребуется лично посетить отдел Росреестра. Возможность оплатить пошлину предоставляется и в электронном виде.

При обращении через портал Госуслуги, оплатить госпошлину можно прямо на сайте. Портал перенаправляет посетителя на сайт Росреестра. При оплате через Госуслуги предоставляется скидка на пошлину в размере 30%.

Для обращения через МФЦ потребуется наличие гражданского паспорта и адреса жилого помещения, информация о котором необходима. Гражданин передает данные оператору. Специалист заполняет заявление и распечатывает его. Заявитель ставит подпись. Оператор выдает расписку в получении заявления и назначает дату посещения. Документ выдается через 3 – 5 дней после обращения.

Полный перечень необходимых документов

Свидетельство о праве собственности на квартиру или выписка из егрп больше не выдаются. Однако аналогичным документом является выписка из ЕГРН. Документ только подтверждает право собственности на квартиру у определенного лица. Для его получения требуется оформить и зарегистрировать сделку.

Мнение эксперта

Миронова Анна Алексеевна

Юрист широкого профиля. Специализируется на жилищных вопросах, договорах ДДУ, судах с застройщиками

Задать вопрос юристу

Выписка из ЕГРН дополнительно содержит данные о передаче объекта в длительную аренду, на срок более 1 года, и обременения (арест, ипотека).

Собственником жилого помещения можно стать следующим образом:

  • оформить сделку купли-продажи;
  • оформить договор дарения;
  • по договору мены;
  • по свидетельству о наследовании;
  • по акту о приватизации.

Правом приобретения жилого помещения наделяется любой гражданин, имеющий полную дееспособность. Если приобретателем квартиры является несовершеннолетний или недееспособный гражданин, то потребуется присутствие представителя. Обязательным условием при оформлении сделки с недвижимостью является государственная регистрация перехода прав. Для этого необходимо оформить договор и представить другой документ – основание (акт о приватизации или свидетельство о правах на наследство).

После регистрации в ЕГРН вносятся соответствующие изменения. В дальнейшем они отражаются в выписке. Закон не устанавливает срок действия выписки. Поэтому он различается в зависимости от конкретной ситуации. Если гражданин желает приобрести квартиру, то необходимо получить свежую выписку, чтобы удостовериться в отсутствии обременений, несовершеннолетних собственников и других возможных сложностях.

Для предоставления в официальные органы потребуется представить выписку, выданную в течение 1 года. Свидетельство о собственности на квартиру не имело столь широких возможностей использования.

Стоимость и сроки рассмотрения

Свидетельство на право собственности квартиры обязательно оформлялось на каждого собственника и стоило 1 000 р. При наличии долевой собственности на объект семья должна была оплатить такую сумму за каждого собственника. Например, если собственниками квартиры являлись муж, жена и 2 ребенка, то необходимо было оплатить 4 000 р. В 2015 году сумма была значимой для большинства граждан.

Выписка из ЕГРН имеет положительные отличия. Одна выписка содержит данные обо всех собственниках. Поэтому получение экземпляра для каждого владельца не является обязательным условием. Цена выписки различается в зависимости от правового статуса получателя и вида документа.

 В 2018 году стоимость составляет:

  • электронный экземпляр для физического лица обойдется в 300 р.;
  • электронный экземпляр для юридического лица стоит 600 р.;
  • бумажный экземпляр физическому лицу предоставят за 750 р.;
  • бумажный экземпляр для юридического лица обойдется в 2200 р.

Срок изготовления документа зависит от способа подачи заявления. Минимальный срок займет получение через сайт Росреестра электронного экземпляра. Он составляет 5 минут. Максимальный срок предоставления выписки предусмотрен при получении бумажного варианта через МФЦ. Он составляет 3 — 5 дней.

Причины отказа в выдаче

Хотя процесс получения выписки не имеет особых сложностей, но возможен отказ в предоставлении документа. Основные причины:

  • ошибка в заявлении;
  • не облачена пошлина;
  • в базе отсутствуют данные о квартире;
  • квартира не имеет государственной регистрации;
  • отсутствует возможность однозначной идентификации объекта недвижимости;
  • данные о квартире являются закрытыми.

В такой ситуации, гражданин получит мотивированный отказ. Не имеет смысла обжаловать его в суде. Целесообразно устранить нарушения в заявлении (при наличии) или оплатить пошлину и обратиться повторно.

При отсутствии данных о квартире в базе, отказ будет содержать данные о порядке регистрации недвижимости. Перечень вариантов для получения отказа для желающих получить свидетельство на собственность квартиры был значительно больше.

В связи с последними изменениями в законодательстве в очередной раз изменился основной правоподтверждающий документ на недвижимость. Скоро граждане забудут, как выглядит свидетельство о собственности на квартиру. Данный документ не требуется к предоставлению при совершении сделки. Его функции в полном объеме переданы выписке из ЕГРН. Более того, выписка наделена большим функционалом, ее проще получить, а стоимость значительно ниже.

domipravo.ru

Свидетельство о государственной регистрации права собственности в 2019 году

Рейтинг автора

4.8

Автор статьи

Михаил Романовский

Юрист

Написано статей

229

Начиная с 3 июля 2019 года свидетельство о регистрации недвижимости больше не выдается, поскольку вступает в силу новый порядок переоформления имущественного права. Указанные изменения закреплены поправками к Федеральному Закону № 122. Теперь для подтверждения права на собственность, а также его передачи новому владельцу имущества, требуется только выписка из ЕГРП. Уже выданные свидетельства сохраняют правовую силу и не подлежат отмене либо сдаче. Упразднение привычного документа регистрации права собственности не должно существенно усложнить процедуру оформления.

Основной смысл нововведений

До вступления в силу поправок государственная регистрация права в процессе смены собственника подтверждалась соответствующей выпиской из ЕГРП. Запись в выписке всегда являлась главным и единственным доказательством того, кто собственник того или иного имущества. Договор продажи, который был заключен в процессе соглашения, также имеет правовую силу и подтверждает передачу права на квартиру.

Свидетельство о регистрации собственности, которое имеется у граждан и выдано до изменения закона в 2019 году, не теряет своего юридического смысла и правовой силы. То есть, нет необходимости в обращении в регистрирующий орган для замены имеющегося свидетельства на выписку из реестра. Поскольку с июля 2019 года их выдача прекратилась, то заменить или переоформить подобный документ на квартиру или иное недвижимое имущество не будет возможности. Изменений в самой процедуре оформления выписки из ЕГРП нет. В 2019 году получить документ возможно одним из двух способов.
  1. Онлайн на сайте Росреестра в электронном формате.
  2. На бумажном носителе при посещении регистрирующего органа лично.

Порядок самого процесса переоформления имущества предусматривает, что взамен свидетельству, после осуществления соответствующих записей в ЕГРП, можно будет получить выписку из реестра. Подтверждением ее законности и подлинности будет печать, поставленная сотрудником Росреестра.

На договоре, фиксирующем сделку, будет проставляться определенная надпись о проведении действия регистратором, дата его осуществления, номер внесения записи в реестр. Удостоверяется такая информация печатью Росреестра и именным штампом сотрудника регистрационного органа — если договор предоставлен на бумажном носителе. Либо надпись будет подтверждена путем проставления электронной цифровой подписи регистрирующего лица — если договор был подан в электронном формате. После получения электронного запроса и его обработки работники Росреестра в 5-дневный срок отправляют докум

ponasledstvu.com

Свидетельство на собственность квартиры 2019

Образец свидетельства о праве собственности на квартиру

Те граждане, которые приобрели недвижимость до 2019 года., обладают регистрационными свидетельствами о праве на квартиру. Внешний вид этого документа менялся неоднократно, так как зависит от места и даты его выдачи. К примеру, изначально свидетельства выпускались на содержащей водяные знаки гербовой бумаге. Начиная с 2015 года – на листе обычной бумаги.

Госпошлина за получение свидельство о собственности квартиры 2019

Для регистрации недвижимости на юридическое лицо необходимо подать следующие документы: Также в данный пакет документов необходимо будет вложить квитанцию об оплате госпошлины за регистрацию вашего права собственности. Подать документы можно без оплаты госпошлины и внести ее в пакет документов позже.

Как получить свидетельство о праве собственности на квартиру

Приобретая недвижимость, владелец обязан зарегистрировать свое право с помощью Росреестра. Еще совсем недавно свидетельство о праве собственности на квартиру являлось документом, свидетельствующим, что регистрирующий орган внес соответствующую запись, доказывающую право собственника распоряжаться квартирой по своему усмотрению, или наличию каких-либо ограничений.

Как выглядит свидетельство на право собственности квартиру 2019

Покупка квартиры на материнский капитал в 2019 году: нюансы, пошаговая инструкция покупки квартиры, образец заявления на выдачу средств маткапитала Можно ли использовать эти деньги на покупку жилья или погашение ипотечного кредита? Помогут ли средства маткапитала при долевом строительстве? Как правильно распорядиться материнским капиталом при необходимости улучшить жилищные условия своей семьи? Можно ли купить квартиру за материнский капитал? В законе №256-ФЗ чётко прописаны цели, на которые допускается направлять средства материнского капитала: с их помощью можно улучшать жилищные условия (покупка квартиры, ремонт имеющегося жилого помещения, строительство частного дома, долевое строительство, погашение ипотечного кредита и любых других целевых банковских займов, взятых на жилищные нужды), направлять их на образовательные цели или услуги здравоохранения.

Документ подтверждающий право собственности на квартиру в 2019 году

В январе 2019 года вступил в силу закон, упрощающий регистрацию прав собственности на недвижимость. Благодаря нововведению удастся сократить сроки получения документов из Росреестра, избежать ошибок, подавать документы вне зависимости от места нахождения. Сейчас изменения активно внедряются в жизнь, отлаживается механизм их реализации.

Описание и изменения в свидетельстве о праве собственности на квартиру

В зависимости от региона документ имеет различия, но свидетельство всегда будет содержать такие надписи: «Российская Федерация», «Единый государственный реестр». В бумагу от любого региона будет вписано слово «Свидетельство». Потом указывается информация о виде документа, наименование органа, где были зарегистрированы права.

Бумажных свидетельств о собственности больше не будет

— У собственника есть еще так называемые правоустанавливающие документы — подтверждающие, каким образом он стал владельцем той или иной недвижимости. Это договор купли-продажи, дарения, свидетельство о праве на наследство, свидетельство о приватизации, решения судов и т. п., — поясняет адвокат Светлана Жмурко . — Эти документы никто не отменяет.

Порядок оформления полученной недвижимости в собственность

Нотариус проверит эти предоставленные документы для оформления квартиры в собственность по наследству и назначит срок получения свидетельства о праве на наследство. При получении документа необходимо правильность написания всех реквизитов, характеристик и адреса. Бумага должна быть подкреплена подписью нотариуса и печатью нотариальной конторы.

Свидетельство о праве собственности на квартиру: особенности получения до и после 2019 года

Однозначно ответить, сколько времени займет оформление документа о собственническом праве, нельзя. Ранее, до 2019 года, срок ожидания государственной услуги составлял до десяти дней. Установленный срок для получения выписки из ЕГРН (свидетельство о собственности более не выдают) – три-пять дней. Это относится к стандартной ситуации, когда все нужные бумаги присутствуют и оформлены корректно.

Как подтверждается собственность на квартиру 2019

Это позволит избежать многих из перечисленных проблем. В случае приобретения жилья с использованием ипотечного кредита проверку приобретаемого и передаваемого в залог жилого помещения будет осуществлять кредитор, поэтому риски покупатели минимизированы, все документы для совершения сделки купли-продажи также будут готовить сотрудники кредитора.

exjurist.ru

Свидетельство на собственность квартиры 2019

Образец свидетельства о праве собственности на квартиру

Те граждане, которые приобрели недвижимость до 2019 года., обладают регистрационными свидетельствами о праве на квартиру. Внешний вид этого документа менялся неоднократно, так как зависит от места и даты его выдачи. К примеру, изначально свидетельства выпускались на содержащей водяные знаки гербовой бумаге. Начиная с 2015 года – на листе обычной бумаги.

Госпошлина за получение свидельство о собственности квартиры 2019

Для регистрации недвижимости на юридическое лицо необходимо подать следующие документы: Также в данный пакет документов необходимо будет вложить квитанцию об оплате госпошлины за регистрацию вашего права собственности. Подать документы можно без оплаты госпошлины и внести ее в пакет документов позже.

Как получить свидетельство о праве собственности на квартиру

Приобретая недвижимость, владелец обязан зарегистрировать свое право с помощью Росреестра. Еще совсем недавно свидетельство о праве собственности на квартиру являлось документом, свидетельствующим, что регистрирующий орган внес соответствующую запись, доказывающую право собственника распоряжаться квартирой по своему усмотрению, или наличию каких-либо ограничений.

Как выглядит свидетельство на право собственности квартиру 2019

Покупка квартиры на материнский капитал в 2019 году: нюансы, пошаговая инструкция покупки квартиры, образец заявления на выдачу средств маткапитала Можно ли использовать эти деньги на покупку жилья или погашение ипотечного кредита? Помогут ли средства маткапитала при долевом строительстве? Как правильно распорядиться материнским капиталом при необходимости улучшить жилищные условия своей семьи? Можно ли купить квартиру за материнский капитал? В законе №256-ФЗ чётко прописаны цели, на которые допускается направлять средства материнского капитала: с их помощью можно улучшать жилищные условия (покупка квартиры, ремонт имеющегося жилого помещения, строительство частного дома, долевое строительство, погашение ипотечного кредита и любых других целевых банковских займов, взятых на жилищные нужды), направлять их на образовательные цели или услуги здравоохранения.

Документ подтверждающий право собственности на квартиру в 2019 году

В январе 2019 года вступил в силу закон, упрощающий регистрацию прав собственности на недвижимость. Благодаря нововведению удастся сократить сроки получения документов из Росреестра, избежать ошибок, подавать документы вне зависимости от места нахождения. Сейчас изменения активно внедряются в жизнь, отлаживается механизм их реализации.

Описание и изменения в свидетельстве о праве собственности на квартиру

В зависимости от региона документ имеет различия, но свидетельство всегда будет содержать такие надписи: «Российская Федерация», «Единый государственный реестр». В бумагу от любого региона будет вписано слово «Свидетельство». Потом указывается информация о виде документа, наименование органа, где были зарегистрированы права.

Бумажных свидетельств о собственности больше не будет

— У собственника есть еще так называемые правоустанавливающие документы — подтверждающие, каким образом он стал владельцем той или иной недвижимости. Это договор купли-продажи, дарения, свидетельство о праве на наследство, свидетельство о приватизации, решения судов и т. п., — поясняет адвокат Светлана Жмурко . — Эти документы никто не отменяет.

Порядок оформления полученной недвижимости в собственность

Нотариус проверит эти предоставленные документы для оформления квартиры в собственность по наследству и назначит срок получения свидетельства о праве на наследство. При получении документа необходимо правильность написания всех реквизитов, характеристик и адреса. Бумага должна быть подкреплена подписью нотариуса и печатью нотариальной конторы.

Свидетельство о праве собственности на квартиру: особенности получения до и после 2019 года

Однозначно ответить, сколько времени займет оформление документа о собственническом праве, нельзя. Ранее, до 2019 года, срок ожидания государственной услуги составлял до десяти дней. Установленный срок для получения выписки из ЕГРН (свидетельство о собственности более не выдают) – три-пять дней. Это относится к стандартной ситуации, когда все нужные бумаги присутствуют и оформлены корректно.

Как подтверждается собственность на квартиру 2019

Это позволит избежать многих из перечисленных проблем. В случае приобретения жилья с использованием ипотечного кредита проверку приобретаемого и передаваемого в залог жилого помещения будет осуществлять кредитор, поэтому риски покупатели минимизированы, все документы для совершения сделки купли-продажи также будут готовить сотрудники кредитора.

exjurist.ru

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *