Типовой договор найма: Скачать договор найма 2021 жилого помещения, квартиры образец бесплатно бланк физического лица, между физическими — formy-i-blanki.ru

Согласно нормативным документам, договор найма жилья имеет простую письменную форму и не нуждается в нотариальном заверении.

Стоит заострить внимание на том, что заключить сделку устно по закону нельзя, ведь не будет никаких доказательств того, что она действительно существует.

Договор найма жилого помещения зачастую включает в себя следующие пункты:

• Название договора;
• Дата и место подписания договора;
• Информация об наймодателе и нанимателе. Необходимо предоставить полные паспортные данные обоих участников;
• Предмет договора. Описание предмета договора (жилья) включает в себя такую информацию: точный адрес, площадь помещения, этаж, состояние помещения и так далее;
• Стоимость. Указывается точная сумма, которую наниматель должен выплачивать наймодателю за определенный срок (чаще всего месяц) пользования имуществом. Также уточняются условия передачи денег;
• Ответственность сторон. Прописывается информация относительно того, какие штрафные санкции будут ждать обоих участников, если они нарушат свои обязанности. Чаще всего это денежные штрафы, компенсации или досрочное расторжение договора;
• Опись имущества. В случае если описанное имущество пропадет или будет испорчено, наниматель будет обязан компенсировать данные потери наймодателю. Опись можно включить в текст самого договора, а можно прикрепить дополнительным документом;
• Перечень прилагаемых к договору документов. Такими могут быть копии паспортов участников, акт приема-передачи, копия документа подтверждающего право собственности владельца на недвижимость и прочее;
• Реквизиты и подписи сторон.

Подобное описания является только шаблоном, который могут дополнять участники своими условиями, описаниями или требованиями друг к другу.

Скачать образец договора найма жилого помещения между физическими лицами.

Скачать бланк договора найма жилого помещения между физическими лицами.

Скачать бланк договора найма квартиры между физическими лицами.

Скачать бланк договора аренды квартиры между физическими лицами.

Требования к форме договора аренды жилья между физическими лицами

Рассмотрим ряд требований, которые необходимых согласно законодательству:

• Документ заключается в письменной форме и подписывается всеми участниками;
• Максимальная длительность договора найма составляет 5 лет;
• Если договор заключен на срок более 1 года, необходимо проводить процедуру его государственной регистрации. Сделать это можно обратившись в любое отделение Росреестра;
• В тексте важно описать, кто является наймодателем, а кто нанимателем;
• Существенными условиями договора являются описание предмета договора (жилья) и цена;
• Договор можно расторгнуть досрочно по инициативе любого из участников.

Особенности краткосрочного договора найма жилья между физическими лицами

Краткосрочным называют договор, заключенный на срок менее одного года. Подобные договоры не нуждаются в государственной регистрации и имеют ряд особенностей.

Эти особенности касаются нанимателя и выглядят следующим образом:

• Нельзя приглашать временных жильцов для совместного проживания без согласия владельца. Важно понимать, что наниматель имеет право пригласить к себе посторонних людей, но оставить их жить – нет;
• Пересдавать жилье по договору субаренды;
• Выйти из нанимателей в пользу другого человека, который проживает на данной жилплощади. Сделать это можно только расторгнув договор с владельцем.

ТИПОВОЙ ДОГОВОР найма жилого помещения жилищного фонда социального использования N _________ — последняя редакция

Утвержден
постановлением Правительства

ТИПОВОЙ ДОГОВОР
найма жилого помещения жилищного фонда
социального использования
N _________

_____________________________                    "__" _____________ 20__ г.
 (место заключения договора)                         (дата, месяц, год)

___________________________________________________________________________
   (наименование наймодателя - органа государственной власти или органа
местного самоуправления, уполномоченного выступать соответственно от имени
  Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального
           образования в качестве собственника жилого помещения
__________________________________________________________________________,
      государственного или муниципального жилищного фонда социального
   использования, или уполномоченная указанным органом организация либо
 организация, являющаяся собственником жилого помещения частного жилищного
     фонда социального использования или уполномоченная собственником
                такого жилого помещения, - указать нужное)
являющийся ________________________________________________________________
                 (органом государственной власти или органом местного
           самоуправления, уполномоченным выступать соответственно от имени
                  Российской Федерации, субъекта Российской Федерации
             или муниципального образования в качестве собственника жилого
             помещения государственного или муниципального жилищного фонда
                              социального использования,
__________________________________________________________________________,
   или уполномоченной указанным органом организацией либо собственником
  жилого помещения или организацией, уполномоченной собственником жилого
                       помещения, - указать нужное)
находящегося в собственности ______________________________________________
                              (наименование собственника жилого помещения -
                              Российская Федерация, наименование субъекта
                                         Российской Федерации,
___________________________________________________________________________
     наименование муниципального образования, наименование организации
       или фамилия, имя, отчество физического лица - указать нужное)
___________________________________________________________________________
на основании ______________________________________________________________
                (наименование документа, которым организация уполномочена
              собственником жилого помещения выступать наймодателем жилого
                                       помещения)
от "__" ______________ 20__ г.
      N _____________ , в лице ________________
__________________________________________________________________________,
                (фамилия, имя, отчество должностного лица)
действующего на основании _________________________________________________
                            (наименование и реквизиты документа, которым
__________________________________________________________________________,
   установлены полномочия должностного лица действовать от имени органа
           (организации), являющегося (являющейся) наймодателем)
именуемый  в  дальнейшем  наймодателем,   с  одной   стороны,  и  гражданин
(гражданка)
__________________________________________________________________________,
                         (фамилия, имя, отчество)
________________________________________________ серия ________ N _________
(паспорт гражданина Российской Федерации или наименование иного документа,
   подтверждающего гражданство Российской Федерации, а в предусмотренных
     международным договором Российской Федерации случаях - документ,
         удостоверяющий личность иностранного гражданина или лица
                    без гражданства, - указать нужное)
выдан "__" ____________ 20__ г.  __________________________________________,
         (дата, месяц, год)      (наименование органа, выдавшего документ)
именуемый  в  дальнейшем  нанимателем,  с   другой   стороны,  именуемые  в
дальнейшем  сторонами,  на  основании  решения наймодателя о предоставлении
жилого   помещения  от  "__"  ___________  20__  г. N  _________  заключили
настоящий договор о нижеследующем:

ТИПОВОЙ ДОГОВОР НАЙМА СЛУЖЕБНОГО ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ ПОСТАНОВЛЕНИЕ Правительства РФ от 26.01.2006 N 42 «ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРАВИЛ ОТНЕСЕНИЯ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ К СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОМУ ЖИЛИЩНОМУ ФОНДУ И ТИПОВЫХ ДОГОВОРОВ НАЙМА СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫХ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ»

                          ТИПОВОЙ ДОГОВОР\r\n                 найма служебного жилого помещения\r\n                     N ______________________\r\n \r\n_________________________________         _________________________\r\n(наименование населенного пункта)            (число, месяц, год)\r\n \r\n___________________________________________________________________\r\n    (наименование собственника служебного жилого помещения или\r\n             действующего от его лица уполномоченного\r\n___________________________________________________________________\r\n    органа государственной власти Российской Федерации, органа\r\n                  государственной власти субъекта\r\n___________________________________________________________________\r\n  Российской Федерации, органа местного самоуправления либо иного\r\n                     уполномоченного им лица,\r\n__________________________________________________________________,\r\n    наименование уполномочивающего документа, его дата и номер)\r\nименуемый    в    дальнейшем   Наймодателем,  с  одной  стороны,  и\r\nгражданин(ка) _____________________________________________________\r\n__________________________________________________________________,\r\n                     (фамилия, имя, отчество)\r\nименуемый   в   дальнейшем   Нанимателем,   с  другой   стороны, на\r\nосновании    решения    о    предоставлении   жилого  помещения  от\r\n"____" _________ 200_ г.   N ___  заключили   настоящий   Договор  о\r\nнижеследующем.\r\n \r\n                        I. Предмет Договора\r\n \r\n     1. Наймодатель  передает  Нанимателю  и  членам  его  семьи за\r\nплату во владение и пользование жилое помещение, находящееся в ____\r\n___________________________________________________________________\r\n         (государственной, муниципальной - нужное указать)\r\nсобственности    на    основании   Свидетельства  о государственной\r\nрегистрации  права  от  "____" _______ 200_  г.   N ___,  состоящее\r\nиз   квартиры   общей  площадью _______ кв. метров,   расположенное\r\nв ____________________, д. ___, корп. ____, кв. ___, для временного\r\nпроживания в нем.\r\n     2. Жилое помещение предоставляется в связи с _________________\r\n___________________________________________________________________\r\n   (работой, прохождением службы, назначением на государственную\r\n                  должность Российской Федерации,\r\n__________________________________________________________________. \r\n  государственную должность субъекта Российской Федерации или на\r\n               выборную должность - нужное указать)\r\n     3. Характеристика   предоставляемого   жилого  помещения,  его\r\nтехнического  состояния,  а  также  санитарно-технического  и иного\r\nоборудования,   находящегося   в   нем,  содержится  в  техническом\r\nпаспорте жилого помещения.\r\n     4. Совместно  с  Нанимателем в жилое помещение вселяются члены\r\nего семьи:\r\n     1) __________________________________________________________;\r\n         (фамилия, имя, отчество члена семьи Нанимателя и степень\r\n                          родства с ним)\r\n     2) __________________________________________________________;\r\n         (фамилия, имя, отчество члена семьи Нанимателя и степень\r\n                          родства с ним)\r\n     3) __________________________________________________________.\r\n         (фамилия, имя, отчество члена семьи Нанимателя и степень\r\n                          родства с ним)\r\n \r\n     5.  Настоящий Договор заключается на время ____________________\r\n___________________________________________________________________\r\n      (трудовых отношений, прохождения службы, нахождения на\r\n          государственной должности Российской Федерации,\r\n__________________________________________________________________.\r\n  государственной должности субъекта Российской Федерации или на\r\n                        выборной должности)\r\n \r\n       II. Права и обязанности Нанимателя и членов его семьи\r\n \r\n     6. Наниматель имеет право:\r\n     1) на  использование  жилого  помещения  для проживания, в том\r\nчисле с членами семьи;\r\n     2) на пользование общим имуществом в многоквартирном доме;\r\n     3) на     неприкосновенность     жилища    и    недопустимость\r\nпроизвольного  лишения  жилого помещения. Никто не вправе проникать\r\nв  служебное  жилое  помещение  без  согласия  проживающих в нем на\r\nзаконных   основаниях  граждан  иначе  как  в  порядке  и  случаях,\r\nпредусмотренных  федеральным  законом,  или  на основании судебного\r\nрешения.   Проживающие  в  служебном  жилом  помещении  на  законных\r\nоснованиях  граждане  не могут быть выселены из этого помещения или\r\nограничены   в   праве   пользования  иначе  как  в  порядке  и  по\r\nоснованиям,  которые  предусмотрены  Жилищным  кодексом  Российской\r\nФедерации и другими федеральными законами;\r\n     4) на расторжение в любое время настоящего Договора;\r\n     5) на  сохранение права пользования служебным жилым помещением\r\nпри  переходе  права  собственности  на  это  помещение, а также на\r\nправо  хозяйственного ведения или оперативного управления в случае,\r\nесли  новый  собственник  жилого  помещения  или  юридическое лицо,\r\nкоторому   передано   такое   жилое  помещение,  является  стороной\r\nтрудового договора с работником-Нанимателем;\r\n     6) на   получение   субсидий  на  оплату  жилого  помещения  и\r\nкоммунальных   услуг   в   порядке  и  на  условиях,  установленных\r\nстатьей 159 Жилищного кодекса Российской Федерации.\r\n     Наниматель    может    иметь   иные   права,   предусмотренные\r\nзаконодательством. \r\n     7. Наниматель обязан:\r\n     1) использовать  жилое  помещение  по назначению и в пределах,\r\nустановленных Жилищным кодексом Российской Федерации;\r\n     2) соблюдать правила пользования жилым помещением;\r\n     3) обеспечивать сохранность жилого помещения;\r\n     4) поддерживать      в      надлежащем     состоянии     жилое\r\nпомещение. Самовольное  переустройство  или  перепланировка  жилого\r\nпомещения не допускается;\r\n     5) проводить текущий ремонт жилого помещения;\r\n     6) своевременно   вносить   плату   за   жилое   помещение   и\r\nкоммунальные  услуги  (обязательные  платежи). Обязанность  вносить\r\nплату  за жилое помещение и коммунальные услуги возникает с момента\r\nзаключения  настоящего  Договора. Несвоевременное внесение платы за\r\nжилое  помещение  и  коммунальные  услуги  влечет  взимание пеней в\r\nпорядке   и  размере,  которые  установлены  статьей 155  Жилищного\r\nкодекса Российской Федерации;\r\n     7) переселяться  на  время  капитального ремонта жилого дома с\r\nчленами   семьи   в   другое   жилое   помещение,   предоставленное\r\nНаймодателем   (когда   ремонт   не   может   быть  произведен  без\r\nвыселения). В случае  отказа  Нанимателя  и  членов  его  семьи  от\r\nпереселения  в  это  жилое  помещение Наймодатель может потребовать\r\nпереселения в судебном порядке;\r\n     8) допускать  в  жилое помещение в заранее согласованное время\r\nпредставителя   Наймодателя   для  осмотра  технического  состояния\r\nжилого  помещения,  санитарно-технического  и  иного  оборудования,\r\nнаходящегося в нем, а также для выполнения необходимых работ;\r\n     9) при   обнаружении   неисправностей   жилого  помещения  или\r\nсанитарно-технического  и  иного  оборудования, находящегося в нем,\r\nнемедленно  принимать  возможные  меры  к  их устранению и в случае\r\nнеобходимости  сообщать  о  них  Наймодателю  или в соответствующую\r\nэксплуатирующую либо управляющую организацию;\r\n     10) осуществлять   пользование   жилым   помещением  с  учетом\r\nсоблюдения  прав  и законных интересов соседей, требований пожарной\r\nбезопасности,   санитарно-гигиенических,   экологических   и   иных\r\nтребований законодательства;\r\n     11) при  освобождении  жилого  помещения сдать его в течение 3\r\nдней  Наймодателю  в  надлежащем  состоянии,  оплатить стоимость не\r\nпроизведенного  Нанимателем  и входящего в его обязанности текущего\r\nремонта  жилого помещения, а также погасить задолженность по оплате\r\nжилого помещения и коммунальных услуг;\r\n     12) при   расторжении   или  прекращении  настоящего  Договора\r\nосвободить   жилое  помещение. В  случае  отказа  освободить  жилое\r\nпомещение  Наниматель  и  члены  его  семьи  подлежат  выселению  в\r\nсудебном порядке.\r\n     Наниматель    несет    иные    обязанности,    предусмотренные\r\nзаконодательством.\r\n     8. Временное  отсутствие  Нанимателя  и  членов  его  семьи не\r\nвлечет изменение их прав и обязанностей по настоящему Договору.\r\n     9. Наниматель  не  вправе осуществлять обмен жилого помещения,\r\nа также передавать его в поднаем.\r\n     10. Члены  семьи  Нанимателя  имеют  право  пользования  жилым\r\nпомещением   наравне   с  Нанимателем,  если  иное  не  установлено\r\nсоглашением между Нанимателем и членами его семьи.\r\n     11. Члены  семьи  Нанимателя  обязаны  использовать  служебное\r\nжилое помещение по назначению и обеспечивать его сохранность.\r\n     12. Дееспособные  члены  семьи  Нанимателя  несут солидарную с\r\nНанимателем   ответственность   по  обязательствам,  вытекающим  из\r\nпользования  жилым помещением, если иное не установлено соглашением\r\nмежду  Нанимателем  и  членами  его  семьи.  В  случае  прекращения\r\nсемейных   отношений   с   Нанимателем   право   пользования  жилым\r\nпомещением  за  бывшими  членами семьи не сохраняется, если иное не\r\nустановлено  соглашением  между  Нанимателем  и бывшими членами его\r\nсемьи.\r\n \r\n               III. Права и обязанности Наймодателя\r\n \r\n     13. Наймодатель имеет право:\r\n     1) требовать  своевременного внесения платы за жилое помещение\r\nи коммунальные услуги;\r\n     2) требовать   расторжения   настоящего   Договора  в  случаях\r\nнарушения   Нанимателем   жилищного   законодательства   и  условий\r\nнастоящего Договора;\r\n     3) принимать решение о приватизации жилого помещения.\r\n     Наймодатель    может   иметь   иные   права,   предусмотренные\r\nзаконодательством.\r\n     14. Наймодатель обязан:\r\n     1) передать  Нанимателю свободное от прав иных лиц и пригодное\r\nдля  проживания жилое помещение в состоянии, отвечающем требованиям\r\nпожарной  безопасности,  санитарно-гигиеническим,  экологическим  и\r\nиным требованиям;\r\n     2) принимать  участие в надлежащем содержании и ремонте общего\r\nимущества   в  многоквартирном  доме,  в  котором  находится  жилое\r\nпомещение;\r\n     3) осуществлять капитальный ремонт жилого помещения;\r\n     4) предоставить   Нанимателю  и  членам  его  семьи  на  время\r\nпроведения  капитального  ремонта  или  реконструкции  жилого  дома\r\n(когда  ремонт  или  реконструкция  не  могут  быть произведены без\r\nвыселения   Нанимателя)  жилое  помещение  маневренного  фонда  (из\r\nрасчета  не  менее  6 кв. метров  жилой  площади на 1 человека) без\r\nрасторжения  настоящего  Договора.  Переселение Нанимателя и членов\r\nего   семьи   в   жилое  помещение  маневренного  фонда  и  обратно\r\n(по окончании     капитального     ремонта    или    реконструкции)\r\nосуществляется за счет средств Наймодателя;\r\n     5) информировать  Нанимателя о проведении капитального ремонта\r\nили реконструкции дома не позднее чем за 30 дней до начала работ;\r\n     6) принимать  участие  в своевременной подготовке жилого дома,\r\nсанитарно-технического  и иного оборудования, находящегося в нем, к\r\nэксплуатации в зимних условиях;\r\n     7) обеспечивать предоставление Нанимателю коммунальных услуг;\r\n     8) принять  в  установленные  настоящим  Договором сроки жилое\r\nпомещение  у  Нанимателя  с  соблюдением  условий,  предусмотренных\r\nподпунктом 11 пункта 7 настоящего Договора;\r\n     9) соблюдать   при   переустройстве  и  перепланировке  жилого\r\nпомещения  требования,  установленные  Жилищным кодексом Российской\r\nФедерации;\r\n     10) предоставлять   другие   жилые   помещения   в   связи   с\r\nрасторжением   настоящего  Договора  гражданам,  имеющим  право  на\r\nпредоставление   другого   жилого   помещения   в  соответствии  со\r\nстатьей 103 Жилищного кодекса Российской Федерации.\r\n     Наймодатель    несет    иные    обязанности,   предусмотренные\r\nзаконодательством.\r\n \r\n              IV. Расторжение и прекращение Договора\r\n \r\n     15. Наниматель  в  любое  время  может  расторгнуть  настоящий\r\nДоговор.\r\n     16. Настоящий  Договор  может быть расторгнут в любое время по\r\nсоглашению сторон.\r\n     17. Расторжение  настоящего Договора по требованию Наймодателя\r\nдопускается в судебном порядке в случае:\r\n     1) невнесения  Нанимателем  платы  за  жилое помещение и (или)\r\nкоммунальные услуги в течение более 6 месяцев;\r\n     2) разрушения  или  повреждения  жилого  помещения Нанимателем\r\nили членами его семьи;\r\n     3) систематического   нарушения   прав  и  законных  интересов\r\nсоседей;\r\n     4) использования жилого помещения не по назначению.\r\n     18. Настоящий Договор прекращается в связи:\r\n     1) с утратой (разрушением) жилого помещения;\r\n     2) со смертью Нанимателя;\r\n     3) с истечением срока трудового договора;\r\n     4) с окончанием срока службы;\r\n     5) с  истечением срока пребывания на государственной должности\r\nРоссийской    Федерации,    государственной    должности   субъекта\r\nРоссийской Федерации или на выборной должности.\r\n     19. В  случае  расторжения или прекращения настоящего Договора\r\nв  связи  с  истечением  срока  трудового договора, окончания срока\r\nслужбы,    истечением    срока   пребывания   на   государственной,\r\nмуниципальной  или  выборной должности Наниматель и члены его семьи\r\nдолжны  освободить  жилое  помещение.  В  случае  отказа освободить\r\nжилое  помещение  граждане  подлежат  выселению  без предоставления\r\nдругого  жилого  помещения, за исключением случаев, предусмотренных\r\nЖилищным кодексом Российской Федерации.\r\n \r\n                   V. Внесение платы по Договору\r\n \r\n     20. Наниматель  вносит  плату  за  жилое помещение в порядке и\r\nразмере,   которые   предусмотрены   Жилищным  кодексом  Российской\r\nФедерации.\r\n \r\n                         VI. Иные условия\r\n \r\n     21. Споры,   которые   могут  возникнуть  между  сторонами  по

ТИПОВОЙ ДОГОВОР НАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ

 
Скачать в формате  Word
 
ТИПОВОЙ ДОГОВОР НАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ

(Утвержден Приказом председателя Жилищного комитета мэрии Санкт-Петербурга от 6 сентября 1995 г. ¹ 69)

г. _______________________ “___” _______________ 19 __ г.

Администрация _____________________________________________________________________
(указать район)
района мэрии Санкт-Петербурга в лице ___________________________________________________,
(должность, ф.,и.,о.)
действующего на основании ____________________________________, именуемая в дальнейшем “Наймодатель”, с одной стороны, и гражданин _____________________________________________,
(ф.,и.,о.)
именуемый в дальнейшем “Наниматель”, с другой стороны, на основании ордера на жилое помещение ¹ _________________________ серия ____________________ от “___” ____________ 199 __ г.,
(номер ордера) (серия ордера)
выданного ____________________________________________________________________________,
(óêàçàòü, кем выдан ордер)
заключили настоящий договор о нижеследующем.

I. Предмет договора
1. Наймодатель предоставляет Нанимателю и членам его семьи по договору найма изолированное жилое помещение, состоящее из _____________ комнат(ы) в ______________________________
(число комнат) (отдельной, коммунальной)
квартире общей площадью _______ кв.м, в том числе жилой ______ кв.м, по адресу: ____________ ______________________________________________________________________________________.
(проспект, улица, переулок и пр., дом ¹ ____, корпус ¹ ____ квартира ¹ ____)
Характеристика и техническое состояние предоставляемого жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования указаны в прилагаемом паспорте, являющемся неотъемлемой частью настоящего договора.

II. Права и обязанности Нанимателя
2. Наниматель имеет право:
а) вселить в установленном законом порядке в занимаемое им жилое помещение своих супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц при соблюдении установленной нормы жилой площади, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, согласия их членов семьи не требуется;
б) с письменного согласия проживающих совместно с ним совершеннолетних членов семьи, включая временно отсутствующих, а при наличии несовершеннолетних – с согласия органа опеки и попечительства, произвести в установленном порядке обмен занимаемого жилого помещения;
в) сохранить жилое помещение при временном отсутствии его и членов его семьи при условии и в случаях, предусмотренных жилищным законодательством Российской Федерации. Жилая площадь, которая сохраняется за временно отсутствующим нанимателем или членами его семьи, не считается излишней;
г) сдавать в поднаем занимаемое жилое помещение или часть его в случаях и порядке, установленных действующим законодательством;
д) разрешить по взаимному согласию с проживающими с ним совершеннолетними членами его семьи временное проживание в находящемся в их пользовании жилом помещении другим гражданам (временным жильцам) без взимания платы за пользование помещением. Вселение временных жильцов на срок свыше полутора месяцев допускается при условии соблюдения установленной нормы жилой площади;
е) требовать с согласия членов семьи в случаях, установленных законом, изменения договора найма занимаемого жилого помещения;
ж) с согласия членов семьи в любое время расторгнуть договор найма жилого помещения;
з) с согласия всех совместных проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести занимаемое жилое помещение в собственность в установленном порядке;
и) производить переустройство, перепланировку жилого и подсобного помещений по проекту, согласованному в установленном законом порядке;
к) осуществлять другие права по пользованию жилым помещением, предусмотренные законодательством Российской Федерации и нормативными правовыми актами Санкт-Петербурга.
3. Наниматель обязан:
а) соблюдать и выполнять предусмотренные законодательством требования, предъявляемые к пользованию жилым помещением, содержанию жилого дома и придомовых территорий;
б) использовать жилое помещение, а также подсобные помещение и оборудование без ущемления жилищных, иных прав и свобод других граждан и строго в соответствии с их назначением;
в) бережно относиться к жилому помещению, санитарно-техническому и иному оборудованию, обеспечивать их сохранность и правильную эксплуатацию; предоставлять беспрепятственный доступ в нанимаемое помещение представителям Наймодателя для осмотра помещения и производства ремонтных работ. При обнаружении неисправностей в помещении немедленно принимать возможные меры к их устранению, в необходимых случаях сообщать о них Наймодателю или в соответствующую аварийную службу;
г) бережно относиться к жилому дому, придомовой территории, объектам благоустройства и зеленым насаждениям;
д) содержать в чистоте и порядке жилое и подсобные помещения, балконы, лоджии; соблюдать чистоту и порядок в подъездах, кабинах лифтов, на лестничных клетках и в других местах общего пользования; выносить мусор, пищевые и бытовые отходы в специально отведенные места. Не допускать сбрасывания в санитарный узел мусора и отходов, засоряющих канализацию, не сливать жидкие пищевые отходы в мусоропровод;
е) соблюдать правила пожарной безопасности при топке печей и кухонных очагов, при пользовании электрическими, газовыми и другими приборами, не допускать установки самодельных предохранительных пробок, загромождения коридоров, проходов, лестничных клеток, запасных выходов, выполнять другие требования пожарной безопасности;
ж) экономно расходовать воду, газ, электрическую и тепловую энергию;
з) производить своевременно, но не реже одного раза в пять лет текущий ремонт занимаемого жилого помещения и подсобных помещений в квартире. К текущему ремонту, выполняемому Нанимателем за свой счет, относятся следующие работы: побелка, окраска и оклейка стен, потолков, дверей, окраска полов, подоконников, оконных переплетов с внутренней стороны, радиаторов, а также замена оконных и дверных приборов, ремонт внутриквартирной электропроводки.
Если выполнение указанных работ вызвано неисправностью отдельных конструктивных элементов жилого дома или оборудования в нем либо связано с производством капитального ремонта и реконструкции жилого дома, то они производятся за счет Наймодателя;
и) устранять за свой счет повреждения жилого помещения, а также производить ремонт либо замену поврежденного санитарно-технического или иного оборудования, если указанные повреждения произошли по вине Нанимателя либо других лиц, совместно с ним проживающих;
к) не производить переустройство, перепланировку жилого и подсобных помещений, переустановку или дополнительную установку санитарно-технического и иного оборудования без получения соответствующего разрешения;
л) своевременно, не позднее десятого числа следующего за прожитым месяца, производить оплату жилья, а также коммунальных услуг по утвержденным в установленном порядке тарифам;
м) не допускать выполнения в квартире работ или совершения других действий, приводящих к порче жилых помещений либо создающих повышенный шум или вибрацию, нарушающие нормальные условия проживания граждан в других жилых помещениях.
Пользование телевизорами, радиоприемниками и другими громкоговорящими устройствами допускается лишь при условии уменьшения слышимости до степени, не нарушающей покоя жильцов дома. С 23.00 до 7.00 должна соблюдаться тишина;
н) переселиться с членами своей семьи на время проведения капитального ремонта или реконструкции жилого дома, в котором он проживает (когда ремонт не может быть произведен без выселения Нанимателя) в другое предоставленное Наймодателем жилое помещение, соответствующее санитарным нормам, без расторжения настоящего договора найма;
о) производить в домах, где нет центрального отопления, в период отопительного сезона отопление жилого помещения.
При временном отсутствии Нанимателя и членов его семьи Наниматель не освобождается от обязанности по отоплению жилого помещения для поддержания нормальной температуры в нем в целях обеспечения сохранности жилого дома;
п) ежедневно убирать лестничные клетки и коридоры в одно- и двухэтажных жилых домах квартирного типа в соответствии с графиком, установленным жильцами дома, исходя из количества жильцов, проживающих в этом доме;
р) при выезде из жилого помещения на другое постоянное место жительства со всей семьей освободить и сдать Наймодателю жилое и подсобные помещения, санитарно-техническое и иное оборудование по акту в надлежащем состоянии.
Невыполнение Нанимателем работы по текущему ремонту, являющемуся его обязанностью, а также по устранению имеющихся неисправностей фиксируются в акте сдачи жилого помещения. В этом случае стоимость указанного ремонта и расхода по устранению повреждений возмещаются Нанимателем.
Акт сдачи жилого помещения Нанимателем составляется и подписывается Наймодателем, Нанимателем и представителем общественной организации или иным независимым лицом.

III. Права и обязанности Наймодателя
 
4. Наймодатель обязан:
а) предоставить Нанимателю жилое помещение в надлежащем состоянии;
б) в соответствии с правилами и нормами эксплуатации и ремонта жилищного фонда:
систематически производить (не реже 2 раз в год) осмотр жилых домов и жилых помещений и профилактическое обслуживание санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, своевременно производить ремонт жилого дома, обеспечивать бесперебойную работу санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем;
своевременно производить в квартире Нанимателя необходимый капитальный ремонт, заменять вследствие нормального износа основные конструкции дома, двери, оконные переплеты, полы, перекладывать печи (в домах, где нет центрального отопления), ремонтировать санитарно-техническое и иное оборудование;
производить внутриквартирный текущий ремонт жилых помещений Нанимателя в случаях, когда такой ремонт связан с устранением неисправностей отдельных конструктивных элементов жилого дома или оборудования в нем либо с производством капитального ремонта или реконструкции;
исправлять неисправности санитарно-технического и иного оборудования в квартире Нанимателя в сроки, предусмотренные нормативами, по получении заявления Нанимателя, а в случае аварии – немедленно;
производить ежедневную уборку подъездов, вестибюлей, тамбуров, лестничных клеток, кабин лифтов и других мест общего пользования жилых домов (кроме одно- и двухэтажных домов квартирного типа), а также придомовой территории;
в) предоставить Нанимателю и членам его семьи на время проведения капитального ремонта или реконструкции жилого дома (когда ремонт не может быть произведен без выселения Нанимателя) жилое помещение на время ремонта (усиления несущих конструкций), соответствующее санитарным нормам, не расторгая при этом настоящего договора, или другое благоустроенное помещение в постоянное пользование.
Переселение Нанимателя и членов его семьи из занимаемого ими жилого помещения на другую жилую площадь и обратно (по окончании ремонта) производится Наймодателем за его счет;
г) своевременно проводить подготовку жилых домов, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в них, к эксплуатации в зимних условиях.
Наймодатель обеспечивает температуру горячей воды в системах горячего водоснабжения по прямому и обратному трубовопроводам открытых систем теплоснабжения – 60 – 75 оС, закрытых – 50 – 75 оС при условии соблюдения температурного графика ресурсоснабжающей организацией.
Расчетные параметры воздуха в помещениях жилых домов должны соответствовать следующему:

Помещение

Температура (оС) в холодный период года

1. Жилая комната

+ 18

2. Кухни в квартирах

+ 20

3. Ванная

+ 25

4. Уборная индивидуальная

+ 16

5. Совмещенное помещение уборной и ванной

+ 25

б. То же с индивидуальным нагревателем

+ 18

7. Вестибюль, лестничная клетка

+ 12

Наймодатель предоставляет Нанимателю коммунальные услуги, соответствующие по качеству обязательным требованиям нормативов и стандартов, санитарных правил и норм и условиям договора, а также информацию об этих услугах.
Нестандартные параметры коммунальных услуг устанавливаются энергоснабжающими организациями только при согласовании с органами исполнительной власти и местного самоуправления, при этом эти же органы изменяют оплату услуг.
При необеспечении энергоснабжающими организациями должного качества коммунальных услуг Наймодатель имеет право применять к ним штрафные санкции для компенсации Нанимателю материального и морального ущерба.
5. Наймодатель имеет право требовать расторжения настоящего договора в судебном порядке (кроме выселения из домов, грозящих обвалом) и (или) привлечения к административной либо иной ответственности в порядке, установленном законодательством:
если Наниматель использует нанимаемое жилое помещение не в соответствии с его назначением;
если Наниматель не производит в течение шести месяцев оплату жилья и коммунальных услуг по настоящему договору. При этом в соответствии со ст. 15 Закона Российской Федерации “Об основах федеральной жилищной политики” наниматели подлежат выселению в судебном порядке с предоставлением помещения, отвечающего санитарным и техническим требованиям по нормам общежития;
если Наниматель умышленно ухудшает нанимаемое жилое помещение;
если Наниматель нарушает права и интересы соседей;
в других случаях, установленных законодательством.
6. Члены семьи Нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с Нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из настоящего договора. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с Нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из договора.
7. Размер оплаты жилья и коммунальных услуг по настоящему договору рассчитывается в соответствии с установленным порядком.
Размер оплаты нанимаемого жилого помещения и коммунальных услуг может пересматриваться Наймодателем в случае изменения соответствующих тарифов.
8. Наймодатель не может изменить договор найма жилого помещения без согласия Нанимателя и членов его семьи, кроме случаев, предусмотренных действующим законодательством.
9. После принятия решения о предоставлении Нанимателю и членам его семьи другого жилого помещения в порядке улучшения жилищных условий запрещаются прописка, раздел лицевых счетов, обмен и приватизация нанимаемого помещения.
10. При выезде Нанимателя и членов его семьи на постоянное жительство в другое место договор найма считается расторгнутым со дня выезда.
11. Наймодатель и Наниматель согласились, что в случае получения Нанимателем либо членом его семьи ордера на другое жилое помещение с включением в него всех совместно проживающих членов семьи, давших обязательство освободить занимаемое жилое помещение, настоящий договор прекращается со дня выдачи ордера.
12. Споры, которые могут возникнуть между сторонами по настоящему договору, разрешаются судебными органами либо другими уполномоченными на то органами в соответствии с их компетенцией.
13. В случае принятия нормативных правовых актов, изменяющих права и обязанности Наймодателя или Нанимателя, договор должен быть приведен в соответствие с этими актами.
14. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, один из которых находится у Наймодателя, другой – у Нанимателя.

Наймодатель Наниматель
_________________________________ ____________________________________
Члены семьи Нанимателя
____________________________________
____________________________________
____________________________________

Приложение
к Типовому договору найма
жилого помещения

ПАСПОРТ

жилого помещения по _______________________________________________________________.
(проспект, улица, переулок и пр.; дом ¹ ___ корпус ¹ ___ квартира ¹ ___)
Дом входит в ____________________________________________ жилищный фонд, находящийся (состоящий) в _________________________________________________________________________ ______________________________________________________________________________________.

1. Характеристика дома
1.1. Дом _________________________________________.
(кирпичный, крупнопанельный, деревянный)
1.2. Год постройки _______________________________г.
1.3. Год проведения ККР __________________________г.
1.4. Количество этажей ____________________________.
1.5. Отопление ___________________________________.
(печное, местное, центральное)
1.6. Водопровод __________________________________.
(есть, нет)
1.7. Канализация __________________________________.
(есть, нет)
1.8. Мусоропровод ________________________________.
(есть, нет)
1.9. Лифт ________________________________________.
(есть, нет)

2. Характеристика квартиры
2.1. Наниматели __________________________________.
(количество)
2.2. Общая площадь __________________________ кв. м.
2.3. Количество комнат ____________________________.
2.4. Общая жилая площадь ______ кв. м, в том числе предоставляемая:
комната ¹ 1 _______ кв. м, комната ¹ 2 _______ кв. м, комната ¹ 3 _______ кв. м, комната ¹ 4 _____ кв. м.
2.5. Площадь подсобных помещений ________ кв. м, в том числе:
коридор (прихожая) __________________ кв. м; кухня ________________________________ кв. м, встроенный шкаф, чулан-кладовка _____ кв. м.
2.6. Этаж ________________________________________.
2.7. Высота потолков ____________________________м.
2.8. Санузел _____________________________________.
(раздельный, совмещенный)
2.9. Ванна _______________________________________.
(есть, нет, газ. колонка, горячая вода)
2.10. Плита ______________________________________.
(газовая, электрическая)
2.11. Балкон (лоджия) ____________________________.
(åñòü, нет, íîìåð комнаты)
2.12. Радиотрансляционные сети ____________________.
(åñòü, нет)
2.13. Телевизионные сети __________________________.
(åñòü, нет)
2.14. Телефон ____________________________________.
(åñòü, нет)
3. Характеристика предоставляемых(ой) комнат(ы)
3.1. Планировка ____________________________________________________________________.
(изолированные, смежно-изолированные, сугубо смежные)
Жилое помещение, санитарно-техническое и иное оборудование находятся в исправном состоянии.

Наймодатель ______________________________
(подпись)
Наниматель _______________________________
(подпись)

Договор служебного найма. Образец заполнения и бланк для скачивания 2021 года

Файлы в .DOC:Бланк договора служебного наймаОбразец договора служебного найма

Статус служебного жилья

К категории служебного жилья относятся жилые помещения, включенные в государственный или муниципальный жилой фонд как специализированные помещения, предназначенные для служебного найма.

К органам, полномочным решать вопросы о включении конкретного жилого помещения в категорию служебного жилья, относятся:

• органы местного самоуправления, обладающие правомочиями определения статуса жилых помещений, входящих в муниципальный жилой фонд;
• региональные органы, имеющие правомочия по определению статуса жилых помещений, входящих в государственный жилой фонд;
• федеральные органы, осуществляющие руководство государственным жилым фондом.

Изменение статуса служебного жилого помещения возможно в двух случаях:

1. статус изменен на основании решения муниципального, регионального или федерального органа. Это не значит, что нанимателя выселят. Это значит, что с ним будет заключен новый договор, в силу которого наниматель получит другое служебное жилье, либо с ним будет заключен договор социального найма без смены места проживания;
2. статус изменен на неслужебный в силу того, что наниматель прожил в квартире более 10 лет и по закону имеет право получить служебную квартиру либо в собственность, либо заключить договор социального найма.

Служебное жилое помещение не может быть предметом спора о вселении, разделе либо об обмене.

Субъектный состав договора

Служебное жилье может быть предоставлено только особым категориям работников, имеющих право на служебное жилье и нуждающихся в улучшении жилищных условий в конкретном населенном пункте, в котором осуществляется их трудовая деятельность.

Предоставляется служебное жилье на срок, соответствующий сроку исполнения трудовых обязанностей, давших работнику право на получение служебного жилого помещения.

В качестве нанимателя по договору служебного найма могут выступать:

• оперативные сотрудники правоохранительных органов;
• лица, состоящие на действительной военной службе в рядах ВС РФ;
• судейский корпус всех уровней;
• депутаты Государственной Думы РФ и Совета Федерации;
• почтальоны и другие работники почтовых служб для проживания в населенном пункте, в котором они осуществляют свою деятельность;
• сотрудники газовых хозяйств для проживания в непосредственной близости к месту работы;
• дворники, техники, лифтеры, сторожа для проживания в непосредственной близости к месту работы;
• лесные егеря и смотрители заповедников и парков для проживания в непосредственной близости к месту работы;
• педагогические сотрудники и обслуживающий персонал детских специализированных учреждений (интернатов, детских домов, приютов и т.д.), для проживания в непосредственной близости к месту работы.

В качестве наймодателя по договору найма служебного жилья могут выступать:

• муниципальные органы власти;
• органы власти на региональном уровне;
• органы государственной власти на федеральном уровне.

Особенности служебного найма

Право пользования служебным жильем, помимо самого нанимателя, имеют и члены его семьи. Поэтому предоставление служебного жилого помещения осуществляется в соответствии с количеством членов семьи нанимателя, исходя из социальной нормы, принятой в конкретном населенном пункте, но не менее 6 м2 на каждого члена семьи с учетом разнополого проживания детей.

Степень благоустройства жилья обусловлена особенностями местности, в которой жилье расположено. То есть при отсутствии в населенном пункте канализации, централизованной подачи воды и т.д., за наймодателем не может быть закреплена обязанность обустройства жилого помещения этими благами.

Форма и условия договора

Для договоров рассматриваемого вида законом предусмотрена простая письменная форма договора, не нуждающаяся в нотариальном удостоверении.

Любые шаблоны, которые можно скачать в интернете, будут носить исключительно ознакомительный характер, потому что типовая форма договора найма служебного помещения утверждена на правительственном уровне и изменена быть не может. Это значит, что текст договора будет предоставлен нанимателю для подписи самим наймодателем, и никакие коррективы в текст внесены быть не могут.

Договор будет носить срочный характер, то есть будет ограничен теми временными рамками, в течение которых наниматель будет исполнять служебные обязанности, давшие ему право на получение служебного жилья.

Договор должен содержать в себе следующие существенные условия, разделы и пункты:

1. сведения об основаниях предоставления служебного жилья. Основаниями могут быть решения государственных и муниципальных органов, министерств и ведомств, имеющих права принимать решения о выдаче служебного жилья;
2. сведения об ограничении права нанимателя на распоряжение жильем, сдачи его в поднаем или аренду и т.д.
3. сведения о самом жилье, включая его адрес, площадь, этаж, количество комнат и т.д.;
4. сведения о нанимателе и наймодателе, включая сведения о служебных обязанностях нанимателя, дающих ему право на получение служебного жилья, с приложением к договору выписки из трудовой книжки;
5. права и обязанности нанимателя и наймодателя.

Договорные права и обязанности

Еще раз напоминаем, что форма договора найма жилого помещений имеет предустановленную правительством форму. Все обязанности и права участников рассматриваемого договорного отношения, таким образом, регламентированы на государственном уровне, а значит никаких дополнений, изменений или несогласия по правам и обязанностям между сторонами быть не может. Наниматель либо принимает условия договора, либо отказывается от служебного жилья.

Так, по условиям договора наниматель имеет следующие основные права и обязанности:

1. получить жилье, свободное от обременений либо прав третьих лиц;
2. использовать жилье исключительно в целях собственного проживания и проживания членов его семьи;
3. бережно относиться к жилью;
4. осуществлять текущий ремонт;
5. оплачивать коммунальные платежи и получать причитающиеся ему субсидии на оплату коммунальных платежей;
6. освободить жилье в случае увольнения с должности, давшей ему право на получение жилья;
7. прописывать в жилом помещении членов своей семьи, в том числе и новорожденных.

Собственник служебного жилья (орган муниципальной, региональной или федеральной власти) имеет следующие договорные права и обязанности:

1. передать нанимателю жилье, свободное от обременения и прав третьих лиц;
2. производить капитальный ремонт служебного жилья;
3. поддерживать функциональность и благоустройство дома и придомовой территории;
4. обеспечить подачу к служебному жилью коммунальных и хозяйственных коммуникаций;
5. предоставить нанимателю сменное жилье в случае аварийного состояния первоначально предоставленного жилья;
6. требовать уплаты коммунальных платежей, поддержания порядка и сохранности жилья, а также соблюдения нанимателем правил общежития.

Возможные варианты расторжения договора

Типовой договор найма социального жилья будет содержать весь перечень причин и возможностей для расторжения и прекращения действия договора. К основным причинам расторжения относятся:

1. прекращение нанимателем трудовых отношений, в силу которых им было получено служебное жилье:
2. неисполнение нанимателем своих договорных обязанностей;
3. смена места жительства нанимателем либо приобретение или получение им другого жилья;
4. порча нанимателем жилого помещения;
5. нарушение правил пользования жильем, выразившееся в использовании его не по назначению.

Члены семьи нанимателя

Право на проживание в служебном жилье помимо нанимателя получают и члены его семьи. Права членов семьи на жилье неразрывно связаны с правами нанимателя, а это значит, что в случае расторжения договора с нанимателем право на жилье теряют и члены его семьи.

В право пользования включено и право получения прописки в служебном жилом помещении. Осуществление прописки несовершеннолетних детей нанимателя не требует согласия собственника жилья.

Договор найма жилого помещения — шаблон, образец

Настоящий Договор найма жилого помещения (далее «Договор«) представляет собой документ, который определяет порядок, условия и сроки передачи жилого помещения в наем его собственником (далее «Наймодатель«) во временное платное пользование другому лицу (далее «Наниматель«).

Настоящий Договор дает возможность урегулировать ключевые вопросы между Сторонами, которые возникают в связи с передачей жилого помещения (квартиры, дома) в краткосрочный наем. Среди таких вопросов, которые требуют согласования между Наймодателем и Нанимателем, стоит отметить следующие:

(1) площадь, состояние и комплектация жилого помещения передаваемого в наем;

(2) срок найма и сумма ежемесячных арендных платежей по Договору;

(3) возможность заселения третьих лиц в жилое помещение, а также возможность проживания с животными;

(4) возможность передачи жилого помещения в последующий наем;

(5) распределение обязанностей по уплате коммунальных платежей.

По настоящему Договору в найм может быть передано любое жилое помещение (квартира, комната, жилой дом) исключительно для целей проживания в нем физических лиц. Передача жилого помещения в найм является платной.

По выбору сторон Договора оплата арендной платы и/или коммунальных платежей между ними проводится с помощью банковского перевода денежных средств или путем выдачи письменных расписок.

Договор может быть расторгнут по совместному согласию сторон, оформленным дополнительным соглашением, или же в одностороннем порядке по инициативе Нанимателя или Наймодателя. В случае одностороннего расторжения Договора, инициатор обязуется направить другой стороне соответствующее уведомление о расторжении такого договора с указанием желаемой даты прекращения Договора, а также иных важных моментов.

Отличие настоящего Договора от Договора аренды

На практике очень часто можно встретить использование в различных ситуациях как настоящего Договора найма жилого помещения, так и Договоров аренды имущества. Ключевыми особенностями, которые отличают настоящий Договор аренды имущества от Договора найма жилого помещения, являются следующие:

(1) Стороной Договора найма жилого помещения должно обязательно выступать физическое лицо тогда, как Сторонами Договора аренды имущества может выступать как государственный (муниципальный) орган, так и юридическое и физическое лицо, или индивидуальный предприниматель; и

(2) По Договору аренды имущества может передаваться как недвижимость (здания/сооружения), так и оборудование или вещи. По Договору найма жилого помещения может быть передана исключительно недвижимость, принадлежащая к жилищному фонду; и

(3) Целью аренды по Договору найма жилого помещения является исключительное проживание в нем физических лиц, тогда как цели аренды любого вида недвижимости по Договору аренды имущества не ограничены.

Как использовать документ

На стороне Наймодателя могут выступать физические и юридические лица, а на стороне Нанимателя — только физические лица.

Фактическая передача жилого помещения Нанимателю может быть оформлена посредством заключения отдельного акта или же простой передачей ключей Нанимателю. На усмотрение сторон возврат жилого помещения Наймодателю после расторжения/окончания срока Договора может также быть оформлен актом возврата.

Если Договор заключен сроком на 1 (один) год и более, в таком случае сторонам необходимо провести его государственную регистрацию. В этом случае Договор вступает в юридическую силу от даты его государственной регистрации. Если же Договор заключен на срок менее 1 (одного) года, в таком случае государственная регистрация такого Договора не требуется и он вступает в юридическую силу от даты его подписания обеими сторонами (если только более поздняя дата вступления в юридическую силу не предусмотрена текстом самого Договора).

Обращаем внимание, что действующее законодательство Российской Федерации устанавливает максимальный срок, на который может быть заключен Договор — до 5 (пяти) лет.

Если срок Договора истек, а Наймодатель имеет намерение продлить такой Договор на новый срок (на прежних или измененных условиях), необходимо воспользоваться Уведомлением о намерении продлить договор найма жилого помещения. Если срок Договора истек, а Наймодатель принял решение не продлевать его на новый срок, в таком случае следует воспользоваться Уведомлением об отказе от продления договора найма жилого помещения.

Применимое законодательство

Настоящий Договор найма жилого помещения подготовлен в соответствии с действующими нормами Гражданского кодекса Российской Федерации и Жилищного кодекса Российской Федерации, а также с учетом актуальной судебной практики в отношении споров, возникающих в связи заключением и исполнением договоров найма жилых помещений.

Как изменить шаблон

Вы заполняете форму. Документ создается у вас на глазах по мере того, как вы отвечаете на вопросы.

По завершению вы получите его в форматах Word и PDF. Вы можете изменять его и использовать его повторно.

SEC.gov | Превышен порог скорости запросов

Чтобы обеспечить равный доступ для всех пользователей, SEC оставляет за собой право ограничивать запросы, исходящие от необъявленных автоматизированных инструментов. Ваш запрос был идентифицирован как часть сети автоматизированных инструментов за пределами допустимой политики и будет обрабатываться до тех пор, пока не будут приняты меры по объявлению вашего трафика.

Укажите свой трафик, обновив свой пользовательский агент, включив в него информацию о компании.

Для лучших практик по эффективной загрузке информации из SEC.gov, включая последние документы EDGAR, посетите sec.gov/developer. Вы также можете подписаться на рассылку обновлений по электронной почте о программе открытых данных SEC, включая передовые методы, которые делают загрузку данных более эффективной, и улучшения SEC.gov, которые могут повлиять на процессы загрузки по сценарию. Для получения дополнительной информации обращайтесь по адресу [email protected].

Для получения дополнительной информации см. Политику конфиденциальности и безопасности веб-сайта SEC. Благодарим вас за интерес к Комиссии по ценным бумагам и биржам США.

Идентификатор ссылки: 0.5dfd733e.1627493656.28fae81b

Дополнительная информация

Политика безопасности в Интернете

Используя этот сайт, вы соглашаетесь на мониторинг и аудит безопасности. В целях безопасности и обеспечения того, чтобы общедоступная услуга оставалась доступной для пользователей, эта правительственная компьютерная система использует программы для мониторинга сетевого трафика для выявления несанкционированных попыток загрузки или изменения информации или иного причинения ущерба, включая попытки отказать пользователям в обслуживании.

Несанкционированные попытки загрузить информацию и / или изменить информацию в любой части этого сайта строго запрещены и подлежат судебному преследованию в соответствии с Законом о компьютерном мошенничестве и злоупотреблениях 1986 года и Законом о защите национальной информационной инфраструктуры 1996 года (см. Раздел 18 U.S.C. §§ 1001 и 1030).

Чтобы обеспечить хорошую работу нашего веб-сайта для всех пользователей, SEC отслеживает частоту запросов на контент SEC.gov, чтобы гарантировать, что автоматический поиск не влияет на возможность доступа других лиц к контенту SEC.gov. Мы оставляем за собой право блокировать IP-адреса, которые отправляют чрезмерное количество запросов. Текущие правила ограничивают пользователей до 10 запросов в секунду, независимо от количества машин, используемых для отправки запросов.

Если пользователь или приложение отправляет более 10 запросов в секунду, дальнейшие запросы с IP-адреса (-ов) могут быть ограничены на короткий период.Как только количество запросов упадет ниже порогового значения на 10 минут, пользователь может возобновить доступ к контенту на SEC.gov. Эта практика SEC предназначена для ограничения чрезмерного автоматического поиска на SEC.gov и не предназначена и не ожидается, чтобы повлиять на людей, просматривающих веб-сайт SEC.gov.

Обратите внимание, что эта политика может измениться, поскольку SEC управляет SEC.gov, чтобы гарантировать, что веб-сайт работает эффективно и остается доступным для всех пользователей.

Примечание: Мы не предлагаем техническую поддержку для разработки или отладки процессов загрузки по сценарию.

Бесплатный шаблон трудового договора — получите образец 2021 года

Что такое бесплатный шаблон трудового договора? Трудовой договор — это юридический документ, устанавливающий трудовые отношения между работодателем и работником. Трудовые договоры могут быть устными, письменными или подразумеваемыми. Письменные трудовые договоры чаще встречаются с руководящими работниками, которые занимают руководящие должности или выполняют обязанности, являющиеся неотъемлемой частью бизнеса работодателя, но даже работники, работающие неполный рабочий день или почасовые, могут иметь письменные контракты.Трудовой договор — это не то же самое, что договор независимого подрядчика. Трудовые договоры создают трудовые отношения. Соглашение с независимым подрядчиком используется в ситуациях, когда кто-то работает в компании, но не становится сотрудником, например, для фрилансеров.

Настоящий трудовой договор («Контракт» или «Трудовой договор») устанавливает условия, которые регулируют договорное соглашение между [Компания-отправитель], основным местом деятельности которой является [Отправитель.Адрес] («Компания») и [Client.FirstName] [Client.LastName] («Сотрудник»), который соглашается соблюдать условия настоящего Контракта.

Письменные трудовые договоры часто используются для новых сотрудников. Вы также можете получить новый или обновленный трудовой договор, если вас повысили по службе или ваш работодатель подвергается реструктуризации.

ПОСКОЛЬКУ Компания занимается описанием бизнеса; и

ПОСКОЛЬКУ Компания желает использовать и сохранять услуги Сотрудника в соответствии с положениями и условиями, изложенными в настоящем документе.

СЕЙЧАС, ПОЭТОМУ, с учетом взаимных договоренностей и обещаний, данных сторонами по настоящему Соглашению, Компания и Сотрудник (индивидуально, каждый «Сторона», а вместе — «Стороны») заключают договор и соглашаются о нижеследующем:

Срок действия настоящего трудового договора начинается с Даты начала («Дата начала»). Сотрудник соглашается и признает, что точно так же, как он имеет право прекратить свою работу в Компании в любое время по любой причине, Компания имеет такое же право и может прекратить их работу в Компании в любое время по любой причине.Любая из Сторон может прекратить указанный труд, направив письменное уведомление другой Стороне.

Настоящий трудовой договор устанавливает трудовые отношения по желанию между работодателем и работником, что означает, что работодатель может прекратить трудовые отношения по любой юридической причине, и работнику не гарантируется трудоустройство на какой-либо конкретный период времени или определенный срок.

Компания должна нанять Сотрудника в качестве [Должности] («Должность»). Сотрудник соглашается на работу в Компании на условиях, изложенных в настоящем Трудовом контракте, и соглашается посвятить все свое время и внимание (за исключением разумных периодов болезни) выполнению своих обязанностей по настоящему Контракту.

Как правило, Сотрудник должен выполнять все обязанности, указанные в описании должности в Приложении А к настоящему документу.

Вместо того, чтобы прикреплять экспонат с описанием должности, вы можете изложить все обязанности в виде маркированного списка на понятном языке. Если вы хотите получить всеобъемлющую информацию в конце, вы также можете указать «Любые обязанности, обоснованно запрашиваемые Компанией».

В качестве вознаграждения за выполнение обязанностей по настоящему Соглашению Сотрудник имеет право на следующую компенсацию:

(a) Компания выплачивает Сотруднику годовой оклад («Годовой оклад»).Первоначально размер годовой зарплаты должен составлять «Annual_Salary_in_Words» ( $ «Annual_Salary_Amount») в год.

Годовая заработная плата должна выплачиваться в рассрочку, за вычетом обычных и обычных вычетов из заработной платы для FICA, федеральных удержаний и удержаний штата и т. П., В то время и в порядке, которые действуют в соответствии с обычной и обычной политикой расчета заработной платы. время от времени действует в Компании.

(b) Компания должна выплачивать и предоставлять сотрудникам пенсионные планы, медицинское страхование, выплаты по плану страхования по инвалидности и другие дополнительные льготы, обычно действующие для наемных сотрудников Компании, начиная с Даты вступления в силу, в соответствии с и на тех же условиях. как правило, действуют для сотрудников Компании.

(c) Сотруднику должен быть предоставлен оплачиваемый отпуск в связи с отпуском, праздниками и другими льготами, не описанными выше, в соответствии с политиками Компании, в целом применимыми к наемным сотрудникам Компании.

Если Сотрудник будет получать почасовую оплату вместо заработной платы, вам нужно будет изменить это. Вы также можете включить в этот раздел часы работы или обратиться к справочнику для сотрудников для получения дополнительной информации о рабочих часах и льготах.

Сотрудник не должен раскрывать какой-либо третьей стороне какие-либо подробности, касающиеся бизнеса Компании, включая, помимо прочего, имена любых из ее клиентов, цены, которые он получает, цены, по которым он продает продукты, его способ деятельность, ее планы, ее стратегии, любые коммерческие секреты Компании или любую другую информацию, имеющую отношение к бизнесу Компании («Конфиденциальная информация»), (ii) делать копии любой Конфиденциальной информации или любого контента на основе содержащихся в ней концепций. в Конфиденциальной информации для личного использования или для распространения, если этого не требует Клиент, или (iii) использовать Конфиденциальную информацию иначе, чем исключительно в интересах Клиента.

Сотрудник признает и соглашается с тем, что любое юридическое средство правовой защиты от любого нарушения этого положения о конфиденциальности будет неадекватным, и в случае любого такого нарушения Компания имеет право на немедленное и постоянное судебный запрет для предотвращения любого такого нарушения (кроме того, к любым средствам правовой защиты, на которые Компания может иметь право) без внесения залога или обеспечения.

Положения о конфиденциальности или соглашения о конфиденциальности иногда известны как соглашения о неразглашении информации или NDA.

В течение семи (7) дней после прекращения действия настоящего Контракта, будь то по истечении срока или иным образом, Сотрудник соглашается вернуть Компании все продукты, образцы или модели, а также все документы, без каких-либо копий или примечаний, касающихся для бизнеса Компании, включая, но не ограничиваясь:

Включите список предметов, полученных Сотрудником во время его представления Компании, например, ноутбук, список клиентов или образцы, если можете.Убедитесь, что включена любая конфиденциальная информация, которой может располагать Сотрудник.

(a) Сотрудник настоящим соглашается («Соглашение о недопущении конкуренции»), что после прекращения приема на работу сотрудника (по любой причине, будь то в течение срока действия настоящего Соглашения или после его прекращения) на период в течение [количества лет] после прекращения найма, Сотрудник не должен прямо или косвенно (будь то должностное лицо, директор, сотрудник, партнер, акционер, кредитор или агент, или представитель других лиц или организаций) участвовать в [типе Бизнес Компании] или любой бизнес, которым Компания на дату такого прекращения занимается («Бизнес Компании») в [Графстве, Штате], любом графстве, прилегающем к такому графству, и в любом графстве, в котором Компания имеет офис («Торговая площадка»).

(b) Сотрудник также соглашается («Соглашение о запрете на вымогательство»), что в течение периода [количество лет] после увольнения сотрудника (по любой причине, будь то в течение срока действия настоящего Соглашения или после его прекращения) настоящего Соглашения), Исполнительный директор не должен прямо или косвенно (будь то должностное лицо, директор, сотрудник, партнер, акционер, кредитор или агент, или представитель других лиц или организаций) связываться или предлагать каким-либо образом, прямо или косвенно, физическим лицам или юридические лица, которые в любое время в течение первоначального или любого расширенного Срока действия были клиентами Компании с целью предоставления [типа услуг, оказываемых Сотрудником] услуг Компанией в течение Срока действия, либо контактировали или предлагали сотрудникам Компании искать работу у любого лица или юридическое лицо, кроме Общества.

(c) Сотрудник соглашается с тем, что (i) любое юридическое средство правовой защиты от любого нарушения Соглашения о недопущении конкуренции и / или Соглашения о недопущении вымогательства будет неадекватным, (ii) любое нарушение Соглашения о недопущении конкуренции и / или Соглашение об отказе от вымогательства представляет собой неопровержимое доказательство непоправимого ущерба, причиненного Компании, и (iii) Компания имеет право как на немедленный, так и на постоянный судебный запрет без необходимости создания или размещения какой-либо гарантии, чтобы предотвратить любое такое нарушение (кроме того, к любым средствам правовой защиты, которыми Компания может иметь право).

Соглашения об отказе от конкуренции и отказа от предложения подходят не всем сотрудникам, поэтому удалите его и измените нумерацию оставшихся абзацев, если они вам не нужны. Если вы все же решите, что вам это нужно, ограничьте период времени и географический регион тем, что абсолютно необходимо для защиты ваших законных деловых интересов.

Сотрудник не имеет права на компенсацию любых расходов, кроме тех, которые были предварительно одобрены Компанией в письменной форме.Если Компания требует командировки Сотрудника, Компания должна возместить Сотруднику такие командировочные расходы, а также разумные расходы на проживание и питание при предъявлении квитанций о таких расходах.

Дополнительные шаблоны, подобные этому: Сопроводительное письмо по электронной почте, Предложение о приеме на работу, Письмо об увольнении, Контракт с внештатным сотрудником

Многие из вышеперечисленных условий являются предметом переговоров, например, размер оплаты, количество отпускного или другого оплачиваемого времени, часы работы и не участвуйте в соревнованиях, если он у вас будет.После получения предложения о работе вы можете связаться с отделом кадров или с тем, кто занимается наймом в компании, чтобы определить, подлежит ли предложение обсуждению. Если вы не уверены, что означают некоторые из условий контракта, вам следует обратиться за юридической консультацией к адвокату по трудоустройству в вашем районе‌.

Сотрудник заявляет и гарантирует Компании следующее: ‌

1. Отсутствует трудовой договор или какие-либо другие договорные обязательства, которым подчиняется Сотрудник, что не позволяет Сотруднику заключать настоящий Контракт или выполнять его в полном объеме. обязанности Сотрудника по настоящему Контракту.
2. Компания не будет делать никаких специальных приспособлений для Сотрудника для выполнения его обязанностей и ответственности, кроме тех, которые специально описаны в настоящем Контракте.

Никакие изменения настоящего Трудового договора не будут действительны, если они не согласованы в письменной форме обеими Сторонами.

Если суд признает какое-либо положение настоящего трудового договора недействительным или не имеющим исковой силы, оставшаяся часть настоящего трудового договора должна толковаться как наилучшим образом влияющая на намерения сторон.

Многие из вышеперечисленных условий являются предметом переговоров, например, размер оплаты труда, количество отпусков или другого оплачиваемого свободного времени, часы работы и отказ от участия в соревнованиях, если он у вас будет. После получения предложения о работе вы можете связаться с отделом кадров или с тем, кто занимается наймом в компании, чтобы определить, подлежит ли предложение обсуждению. Если вы не уверены, что означают некоторые из условий контракта, вам следует обратиться за юридической консультацией к адвокату по трудоустройству в вашем районе‌.

Сотрудник заявляет и гарантирует Компании следующее: ‌

1. Отсутствует трудовой договор или какие-либо другие договорные обязательства, которым подчиняется Сотрудник, что не позволяет Сотруднику заключать настоящий Контракт или выполнять его в полном объеме. обязанности Сотрудника по настоящему Контракту.
2. Компания не будет делать никаких специальных приспособлений для Сотрудника для выполнения его обязанностей и ответственности, кроме тех, которые специально описаны в настоящем Контракте.

Никакие изменения настоящего Трудового договора не будут действительны, если они не согласованы в письменной форме обеими Сторонами.

Если суд признает какое-либо положение настоящего трудового договора недействительным или не имеющим исковой силы, оставшаяся часть настоящего трудового договора должна толковаться как наилучшим образом влияющая на намерения сторон.

Настоящий трудовой договор выражает полное понимание сторон в отношении предмета и заменяет собой все предыдущие предложения, соглашения, заявления и договоренности.В настоящий трудовой договор нельзя вносить поправки, кроме как в письменной форме, подписанной обеими сторонами.

Настоящий Трудовой договор и толкование его условий регулируются и толкуются в соответствии с законами штата [Sender.State] и подлежат исключительной юрисдикции федеральных судов и судов штата, расположенных в [Sender.Country ] [Sender.State].

В УДОСТОВЕРЕНИЕ ЧЕГО каждая из Сторон подписала настоящий Контракт, обе стороны — своим должным образом уполномоченным должностным лицом в день и год, указанные ниже.

[Компания-отправитель]

Подпись

ММ / ДД / ГГГГ

[Sender.FirstName] [Sender.LastName]

[Client.Company]

Подпись

MM / DD / YYYY Client

Трудовой договор (бесплатный образец) — SignWell, ранее Docsketch

Настоящий трудовой договор («Соглашение») заключается _____________________ между __________________________ («Сотрудник»), находящимся по адресу _____________________________________ (Адрес), и __________________________ («Работодатель»), расположенным по адресу ____________________________________ («Адрес»), также упоминается индивидуально как «Сторона» и все вместе как «Стороны».

ПРИ РАССМОТРЕНИИ Работника, предоставляющего услуги, желаемые Работодателем, и Работодателя, выплачивающего Работнику оплату за выполнение услуг, Стороны соглашаются о нижеследующем:

1. Дата и место начала. _____________________ («Дата начала работы») Сотрудник начнет работать на Работодателя на постоянной основе / по контракту с полной / частичной занятостью в качестве _______________________. Если не возникнет особая ситуация, Сотрудник будет работать удаленно / в __________________________________ с _________ до ____________ (время), включая все необходимые перерывы в соответствии с требованиями закона на указанный период работы.

2. Компенсация и возмещение. Работодатель будет выплачивать сотруднику годовой оклад в размере ________________ долл. США каждые две недели, который будет выплачиваться в пятницу. Работодатель удерживает федеральные налоги, налоги штата и местные налоги в соответствии с требованиями закона. Работодатель возмещает Работнику все наличные расходы, предварительно одобренные Работодателем.

3. Преимущества. Сотрудник будет получать льготы, предоставляемые Работодателем, как описано в этом Разделе.Льготы могут быть изменены в любое время по усмотрению Работодателя.

   1. Страхование. ________________________________________________

   2. Праздники. ________________________________________________

   3. Отпуск. ________________________________________________

4. Прекращение действия. Настоящее Соглашение вступает в силу с Даты вступления в силу и остается в силе в течение всего срока трудовых отношений.Действие настоящего Соглашения автоматически прекращается по окончании трудовых отношений.

5. Конфиденциальность. В течение всего срока действия Соглашения Сотрудник может узнавать конфиденциальные данные Работодателя. Сотрудник соглашается хранить все конфиденциальные данные в полной конфиденциальности. Это положение остается в полной силе и действует даже после прекращения действия настоящего Соглашения путем его естественного прекращения или досрочного прекращения по причине.

6. Взаимосвязь сторон:

   1. Работа по желанию.Трудовые отношения являются «произвольными», что означает, что любая из Сторон может прекратить трудовые отношения в любое время, по любой причине, с уведомлением или без него. Хотя это не требуется по закону, прекращающая Сторона запрашивает и приветствует уведомление о расторжении за неделю.

   2. Обязательный орган. Сотрудник не имеет права связывать Работодателя какими-либо контрактами или обязательствами без письменного согласия Работодателя.

   3. Нет эксклюзивности.Стороны понимают, что настоящее Соглашение не является эксклюзивным соглашением. Стороны соглашаются, что они вправе заключать другие аналогичные соглашения с другими сторонами.

7. Отказ. Ни одна из Сторон не может отказаться от каких-либо положений настоящего Соглашения или каких-либо прав или обязательств по настоящему Соглашению, если Стороны не договорились об этом в письменной форме. Если от какого-либо положения, права или обязательства отказываются, то от них отказываются только в той степени, в которой это согласовано в письменной форме.

8. Модификации.Любые изменения и / или дополнения к настоящему Контракту должны быть сделаны в письменной форме и подписаны обеими Сторонами.

9. Переуступка. Ни одна из Сторон не может передавать свои права и / или обязанности по настоящему Соглашению.

10. Разрешение споров:

    1. Выбор закона. Стороны соглашаются, что действие настоящего Соглашения регулируется государством и / или страной, в которых предполагается выполнение обязательств по настоящему Соглашению.В случае, если обязанности по настоящему Соглашению должны выполняться в нескольких государствах и / или странах, настоящее Соглашение регулируется законодательством ______________________.

    2. Переговоры. В случае возникновения спора Стороны соглашаются работать над разрешением путем добросовестных переговоров.

    3. Посредничество или обязательный арбитраж. В случае, если спор не может быть разрешен путем добросовестных переговоров, Стороны соглашаются подчиниться обязательному посредничеству или арбитражу.

    4. Гонорары адвоката. В случае арбитража и / или посредничества выигравшая сторона будет иметь право на оплату своих юридических услуг, включая, помимо прочего, гонорары своих адвокатов.

11. Полнота соглашения. Стороны признают и соглашаются с тем, что настоящее Соглашение представляет собой полное соглашение между Сторонами. В случае, если Стороны желают изменить, добавить или иным образом изменить какие-либо условия, они должны сделать это в письменной форме для подписания обеими сторонами.

12. Делимость положений. В случае, если какое-либо положение настоящего Соглашения будет признано недействительным или не имеющим исковой силы, полностью или частично, эта часть должна быть отделена от остальной части Соглашения, а все остальные положения должны оставаться в полной силе и действовать как действительные и подлежащие исполнению.

13. Уведомления. Все уведомления в соответствии с настоящим Соглашением должны отправляться по электронной почте с уведомлением о прочтении или заказной или зарегистрированной почтой США с уведомлением о вручении.

Все уведомления должны быть отправлены следующим образом:

Сотрудник

______________________________

______________________________

______________________________

______________________________

Работодатель

______________________________

______________________________

______________________________

______________________________

[Остальная часть этой страницы намеренно оставлена ​​пустой.Далее следует страница подписи. ]

Стороны соглашаются с изложенными выше положениями и условиями, что подтверждается их подписями, а именно:

Сотрудник

Подпись: _____________________________________

Имя: _____________________________________

Дата: _____________________________________

Работодатель

Подпись: _____________________________________

Имя: _____________________________________

Дата: _____________________________________

Связанные контракты и формы: Договор о стажировке и договор о работе по найму

Трудовой договор

Все сотрудники должны иметь письменный трудовой договор.Это касается всех видов занятости, как постоянных, так и временных. Исключений из этого требования нет.

Содержание трудового договора

Трудовой договор должен содержать информацию по вопросам, имеющим большое значение для приема на работу, и, по крайней мере, должен содержать информацию о следующем:

• ФИО сотрудника и работодателя (личность сторон).
• Рабочее место. Если нет постоянного рабочего места или основного рабочего места, в трудовом договоре должно быть указано, что работник работает в другом месте, и должен быть указан служебный адрес или, при необходимости, домашний адрес работодателя.
• Описание работы или должности, должности или категории работы сотрудника.
• Дата начала приема на работу.
• Ожидаемая продолжительность временного трудоустройства и основание для временного трудоустройства.
• Любые положения, относящиеся к испытательному периоду работы.
• Право работника на отпуск и отпускные, а также правила определения дат выходных.
• Условия уведомления работника и работодателя.
• Ставка заработной платы, которая применяется или была согласована при начале работы, любые надбавки и другие вознаграждения, не являющиеся частью заработной платы, например пенсионные взносы и пособия на питание или проживание, способ выплаты и интервалы выплаты заработной платы.
• Продолжительность и распорядок согласованных дневных и еженедельных рабочих часов.
• Продолжительность перерывов.
• Соглашение об особом режиме рабочего времени в соответствии с положениями, касающимися сокращенного рабочего времени, гибкого рабочего времени и т. Д.
• Информация о коллективных договорах, регулирующих трудовые отношения. Если соглашение было заключено сторонами, не входящими в состав предприятия, в трудовом договоре указываются личности сторон коллективных соглашений о заработной плате.

Помните!

• Вы можете избежать многих конфликтов, если как можно раньше заключите четкий трудовой договор.
• Это работодатель, который несет ответственность за подготовку письменного трудового договора.

Дополнительная информация

Норвежская инспекция труда подготовила стандартный трудовой договор, который покрывает законодательные требования. Это доступно на нескольких языках.

Ссылки на стандартные трудовые договоры на разных языках

В чем может помочь Норвежская инспекция труда?

Обратите внимание, что Норвежская инспекция труда может проинструктировать вас о требованиях законодательства, но не может занять конкретную позицию относительно законности конкретного письменного трудового договора.

Норвежская инспекция труда может также потребовать от работодателя составить трудовой договор, отвечающий требованиям законодательства.

[PDF] ОБРАЗЕЦ ТРУДОВОГО ДОГОВОРА

1 ОБРАЗЕЦ ТРУДОУСТРОЙСТВА Настоящее соглашение, заключенное в день месяца года Между: (далее по тексту …

Настоящее соглашение, заключенное в …… день …………….месяц года ……………… Между: ……………………………………………………… (далее именуемый «Работодатель») и ……………… ……………………………………… (далее именуемый «Сотрудник») ПОСКОЛЬКУ Сотрудник и Работодатель желают заключить трудовой договор, регулирующий условия найма; НАСТОЯЩЕЕ СОГЛАШЕНИЕ ПОДТВЕРЖДАЕТ, что с учетом посылок и взаимных договоренностей и соглашений, содержащихся в настоящем документе, настоящим признается и согласовывается между сторонами и между сторонами в следующем:

Срок найма

Наем Сотрудника начинается с даты настоящего Соглашения и продолжается на неопределенный срок до тех пор, пока не будет прекращен в соответствии с положениями настоящего соглашения. 2.

Испытательный срок

Стороны соглашаются, что первые шесть (6) месяцев настоящего соглашения являются «испытательным сроком» в следующих отношениях: a.

Работодатель должен иметь возможность оценивать производительность, отношение, навыки и другие связанные с занятостью атрибуты и характеристики Работника;

г.

Работник должен иметь возможность узнать как о Работодателе, так и о занимаемой должности;

г.

любая из сторон может прекратить трудовые отношения в любое время в течение первоначального шестимесячного периода с предварительным уведомлением за семь дней с уважительной причиной, и в этом случае у сторон не будет продолжающихся обязательств друг перед другом, финансовых или иных.

3.

Компенсация и льготы

Принимая во внимание услуги, которые будут предоставлены им по настоящему Соглашению, Работнику в течение срока его работы будет выплачиваться базовая заработная плата в размере Ну._______ в месяц / неделю, за вычетом установленных законом отчислений. Кроме того, Сотрудник имеет право на получение льгот в соответствии со стандартным пакетом льгот Работодателя, в который время от времени вносятся поправки.

4.

Обязанности и ответственность

Сотрудник должен работать в качестве __________, текущие обязанности и ответственность которого изложены в Приложении «А», прилагаемом к настоящему соглашению и являющимся частью настоящего соглашения. Эти обязанности и ответственность могут изменяться время от времени по собственному усмотрению Работодателя при условии официального уведомления об этом, направляемого Сотруднику.5.

Прекращение приема на работу

После завершения испытательного срока занятости, указанного в параграфе 2 настоящего документа, Работодатель может прекратить прием на работу Работника в любое время: a. по уважительной причине по общему праву, и в этом случае Сотрудник не имеет права на какое-либо предварительное уведомление о увольнении или компенсацию вместо уведомления; б. Работник и работодатель могут уволиться в любое время, направив как минимум за семь дней уведомление для стажёра и за 1 месяц до своего намерения расторгнуть трудовой договор или выплату взамен этого.Право на предоставление услуг и прекращение предоставления услуг будут регулироваться Законом о труде и занятости 2007 года, а также его положениями и законами страны. 6.

Конфиденциальность

Сотрудник признает, что в ходе выполнения своих обязанностей по настоящему Соглашению он может иметь доступ к конфиденциальной информации, касающейся текущего и предполагаемого финансового состояния и деятельности Работодателя, раскрытия любая конфиденциальная информация для конкурентов Работодателя может нанести серьезный ущерб интересам Работодателя.Сотрудник также признает и соглашается с тем, что право сохранять конфиденциальность такой информации представляет собой право собственности, которое Работодатель имеет право защищать. Соответственно, Сотрудник заключает договор и соглашается с Работодателем, что в течение срока действия настоящего соглашения он не будет раскрывать какую-либо такую ​​конфиденциальную информацию какому-либо лицу, фирме или корпорации, а также не будет использовать ее, за исключением случаев, когда это требуется в обычном ходе работы. свое обязательство по настоящему Соглашению, и после этого он не должен раскрывать или использовать его.7.

Переуступка (передача трудового договора)

Настоящее соглашение переуступается работодателем любому работодателю-преемнику и является обязательным для работодателя-преемника с согласия работника. Работодатель должен обеспечить, чтобы работодатель-преемник продолжал выполнять положения настоящего соглашения, как если бы он был первоначальной стороной первой части. Это соглашение не может быть переуступлено Сотрудником. 8.

Делимость

Каждый параграф этого соглашения должен быть и оставаться отдельным от всех и любых других параграфов, кроме случаев, когда иное указано в контексте соглашения.Решение или заявление о том, что один или несколько параграфов являются недействительными, не влияют на остальные параграфы настоящего соглашения.

9.

Условия труда

Старший

Права

Положения

1

Работа 8 часов в день, исключая минимум 1,5 раза по ставке дневной заработной платы (с 10 вечера до часов и перерыв на обед с 8 утра в день). следующим утром). Однодневный период отдыха после шести дней работы.

2

Государственные праздники

3

Отпуск

4

Резервный фонд

Минимальный взнос (____%), но должен быть выше минимального потолка, и право на участие регулируется положениями Фонда обеспечения персонала

5

Чаевые

Право на получение после завершения () лет непрерывной работы.Рассчитывается по последней основной заработной плате, умноженной на количество лет службы.

6.

Оборудование по охране труда

Минимум () дней

Временный () Ежегодный отпуск () Отпуск по болезни () Отпуск по беременности и родам () Отпуск по беременности и родам ()

Примечания

За исключением других отпусков (непредвиденных, ежегодных, медицинских и т. д.) Обе стороны могут договориться о замене государственного праздника другим государственным праздником. Предоставляемый отпуск должен предоставляться как минимум в соответствии с Положениями об отпуске.

Все средства индивидуальной защиты (СИЗ), необходимые для работы, должны предоставляться бесплатно. стоимость определяется работодателем и регулируется действующими нормативными актами.

10. Уведомление. Любое уведомление, которое требуется подать в соответствии с настоящим Соглашением, считается доставленным надлежащим образом, если оно доставлено лично или отправлено предварительно оплаченным заказным письмом следующим образом: a. Сотруднику: [адрес] б. Работодателю: [адрес], и в случае отправки заказным письмом считается полученным в течение 5 рабочих дней непрерывного почтового обслуживания после даты отправки. Любая из сторон может изменить свой адрес для уведомления в любое время, направив уведомление другой стороне в соответствии с положениями настоящего соглашения.

11.

Толкование соглашения

Действительность, толкование, толкование и исполнение настоящего соглашения регулируются Законом о труде и занятости 2007 года и его Положениями. Настоящее соглашение должно толковаться со всеми необходимыми изменениями пола и количества, в зависимости от контекста, и должно быть обязательным для соответствующих правопреемников и правопреемников сторон. В УДОСТОВЕРЕНИЕ ЧЕГО стороны привели к исполнению настоящего соглашения с…..день …… месяц…… год и каждый должен сохранять копию соглашения в оригинале.

(проставить юридический штамп) Подписано работодателем по адресу ………………………

СВИДЕТЕЛЬСТВО

(поставить юридический штамп) Подпись сотрудника, удостоверяющего личность: …………………. в ………………………

СВИДЕТЕЛЬСТВО

Имя: ………………… ..

Имя: ………………… ..

Идентификационный номер: …… ……………………..

Идентификационный номер: ………………. ………..

Контактный номер: ……………… ..

Контактный номер: ……………

Приложение A Лицо, занимающее эту должность, будет нести ответственность за ……… …………………….и выполнять следующие задачи и обязанности (должны быть подписаны обеими сторонами). а. Должностные обязанности _______________________ i. II. iii. iv. v. vi.

Подпись сотрудника

Подпись работодателя

Шаблон трудового договора UK

Мы заключили партнерские отношения с Фариллио, чтобы предоставить настраиваемый шаблон трудового договора, который вы можете бесплатно использовать в своем бизнесе.

Шаблон трудового договора — Word загрузить бесплатно

Выберите, загрузить свой шаблон сейчас или получить его прямо с сайта Фариллио, где вы также получите доступ к их полному набору настраиваемых юридических шаблонов.

Ваш адрес электронной почты будет использоваться Simply Business, чтобы держать вас в курсе последних новостей, предложений и советов. Вы можете отказаться от подписки на эти электронные письма в любое время. Политика конфиденциальности Simply Business.

Зачем использовать шаблон Farillio?

Farillio удовлетворяет потребности малого бизнеса и предпринимателей, предоставляя юридические инструменты и шаблоны, которые помогут вашей компании на ее пути. Мы сотрудничаем с ними, чтобы предоставить вам качественную и актуальную юридическую документацию для вашего малого бизнеса.

Трудовой договор: что вам нужно знать

Когда вы принимаете нового сотрудника, трудовой договор устанавливает соглашение между вами (работодателем) и вашим сотрудником.

Хотя для того, чтобы трудовой договор был юридически действительным, обычно не требуется заключать его в письменной форме, настоятельно рекомендуется записать его на бумаге. Орган по трудовым спорам ACAS утверждает, что простое недопонимание того, что входит, а что нет в контракте, является одной из основных причин исков трудового трибунала.

Важно отметить, что большинство сотрудников по закону имеют право на получение письменного заявления об основных условиях их найма в течение двух месяцев после начала работы. Это может частично совпадать с содержанием контракта, поскольку оно должно включать такие детали, как оплата, праздники и рабочее время.

Шаблон трудового договора

Шаблон трудового договора Farillio заключается в соглашении между вами / вашей компанией и вашим сотрудником. В нем содержится формулировка названия должности, обязанностей и места работы, даты начала и продолжительности испытательного срока.

В шаблоне трудового договора также представлены предлагаемые формулировки для описания периодов уведомления, рабочего времени, заработной платы, служебных аттестаций, отпусков, выплаты по болезни, пенсионных соглашений, выхода на пенсию и других важных трудовых договоров.

Если более подробная информация должна быть представлена ​​в политике, а не в самом контракте, шаблон дает вам возможность вставить соответствующее название политики или обратиться к Справочнику компании (если он у вас есть).

Как использовать шаблон трудового договора

Вам нужно будет заполнить пробелы в шаблоне, например, добавив название должности, название и адрес компании, а также даты трудоустройства и испытательного срока.

Для некоторых разделов трудового договора — например, части, которая касается пенсионных соглашений, и части, которая охватывает периоды уведомления, — вам необходимо выбрать параграф, описывающий подход вашей компании, и удалить другие разделы.

Важно внимательно изучить шаблон, чтобы убедиться, что он применим к вашей организации и отношениям, которые вы устанавливаете со своим сотрудником. Вам нужно будет отредактировать шаблон по мере необходимости, но на каждом этапе вы должны убедиться, что соблюдаете трудовое законодательство и правила работы.При необходимости обратитесь за помощью к специалисту по трудовому праву.

Вы и ваш служащий должны подписать трудовой договор, и вы должны передать работнику копию для хранения, а вторую копию сохранить для своих деловых записей.

Шаблон трудового договора — бесплатный документ Microsoft Word для загрузки.

Если вы хотите внести изменения и у вас нет Adobe Acrobat, вы также можете загрузить наш шаблон трудового договора в формате Word.

Прилагаемый документ подготовлен Farillio, поэтому мы не несем ответственности за его содержание.Мы рекомендуем вам воспользоваться профессиональным советом, прежде чем принимать какие-либо важные решения на основе его содержания.

Как составить трудовой договор

Хотя большинство сотрудников в США работают по добровольным соглашениям, некоторые работодатели предпочитают, чтобы их сотрудники работали по юридически обязывающим трудовым договорам. Прежде чем определять, подходят ли трудовые договоры для вашего бизнеса, важно знать, какие детали они включают, чем они отличаются от работы по желанию и каковы их преимущества и недостатки.

Что такое трудовой договор?

Трудовой договор, также известный как трудовой договор или трудовой договор, представляет собой соглашение между работодателем и работником, в котором излагаются рабочие отношения между двумя сторонами. Подразумеваемый трудовой договор может иметь исковую силу, но письменный трудовой договор дает каждой стороне больше ясности и правовой стабильности. Трудовые договоры составлены с учетом конкретных трудовых отношений. Однако есть несколько стандартных деталей, которые обычно охватывают трудовые договоры.

«В трудовом договоре часто указывается дата начала работы сотрудника, зарплата, которую он будет получать, и любые условия, касающиеся продолжительности работы или расторжения контракта», — сказала бизнесу Элисон Пирсон, глава отдела кадров Hal Waldman and Associates. com.

Трудовой договор по сравнению с трудоустройством по желанию

Большинство сотрудников работают по волеизъявлению, что означает, что трудовые отношения могут быть прекращены работодателем или работником в любое время и по любой причине — при условии, что эта причина не является незаконной. (е.g., дискриминация или возмездие). Работодатели часто заставляют сотрудников по желанию подписывать документ, подтверждающий этот тип отношений, например письмо с предложением или признание в справочнике сотрудника.

Трудовой договор по сути противоположен найму по желанию. Они устанавливают руководящие принципы и ограничения в отношении трудовых отношений, которые имеют обязательную юридическую силу.

Что обычно включается в трудовой договор?

Так как отношения между работодателем и работником уникальны, индивидуальное содержание трудового договора также уникально.Они будут соответствовать любым строящимся трудовым отношениям.

«Стандартного трудового договора не существует, поэтому каждое из них должно быть адаптировано к конкретной ситуации, с которой сталкиваются работодатель и работник», — сказал Джеффри Сигел, адвокат по трудовому праву и партнер Morgan, Brown & Joy. «Работодатели и сотрудники могут договариваться о том, что важно для каждой стороны».

При этом существует 10 различных аспектов, которые обычно определяются в каждом трудовом договоре.

1.Продолжительность занятости

В трудовом договоре должно быть четко указано, на какой срок работодатель согласен удерживать работника. Это включает дату начала и дату окончания. Это одна из самых основных частей информации, которую следует учитывать в каждом трудовом договоре.

2. Должность и обязанности сотрудника

Хотя трудовой договор не должен быть настолько детальным, чтобы определять каждую отдельную задачу, которую должен выполнять сотрудник, он должен служить четким руководством для определения общей должности и обязанностей сотрудника.Их необходимо тщательно определять, поскольку трудовые договоры имеют обязательную юридическую силу. Если работодатель хочет изменить основные обязанности работника до истечения срока трудового договора, ему придется пересмотреть договор с работником.

3. График работы сотрудника

В контракте можно указать, как будет выглядеть график работы сотрудника. Он может включать подробную информацию, например, в какие дни и часы они работают, когда делают перерывы, каковы их перерывы и какие у них выходные.

4. Оплата труда сотруднику

Каждый контракт с сотрудником должен включать информацию о том, сколько денег будет выплачиваться сотруднику. Детали компенсации сотрудника могут включать размер заработной платы сотрудника, почасовую или почасовую оплату сотрудника, структуру его бонусов и варианты собственного капитала.

5. Вознаграждения работникам

Другой формой компенсации работникам, которая должна быть указана в письменном трудовом договоре, являются выплаты работникам. По закону вы обязаны предоставлять сотрудникам льготы, такие как отпуск по семейным обстоятельствам и отпуск по болезни, медицинское страхование (если у вас 50 или более сотрудников, работающих полный рабочий день), страхование по безработице и страхование компенсации работникам.

Вы также можете предлагать такие льготы, как стоматологическое страхование и страхование зрения, медицинские сберегательные счета, планы пенсионных сбережений, страхование жизни, пособия на поездки на работу и многое другое. Однако важно, чтобы вы соглашались предоставлять только те льготы, которые, как вы знаете, вы будете продолжать предлагать, поскольку вы находитесь на крючке, предоставляя их сотруднику на период действия их контракта.

6. Право собственности на интеллектуальную собственность

Когда трудовые отношения прекращаются, сотрудники вооружаются обширными знаниями компании, которыми большинство работодателей не желает делиться.Трудовой договор может исправить это, включив пункт, касающийся права собственности на интеллектуальную собственность (например, патенты, авторские права, товарные знаки и коммерческую тайну).

7. Руководство по увольнению

В трудовом договоре может быть указано, какие действия или поведение сотрудника являются основанием для увольнения. Положение об увольнении может быть особенно полезным для работодателей, которые хотят прекратить трудовые отношения с неконтролируемым сотрудником по трудовому договору.

8. Выходные пособия

Одним из аспектов, который делает трудовые договоры привлекательным вариантом для сотрудников, является обещание выходного пособия. Выходное пособие — это дополнительная компенсация, предоставляемая работнику после прекращения трудовых отношений. Он может включать такие льготы, как расширенное страхование жизни и медицинское страхование, опционы на акции и средства на пенсионных счетах сотрудников. Вы не обязаны предлагать сотрудникам выходное пособие, но это может побудить сотрудников заключить трудовые договоры.

9. Процедуры разрешения споров

Контракты могут содержать подробную информацию о том, как разрешать споры сотрудников. Например, большинство соглашений требует от сотрудников согласия на обязательный арбитраж как способ решения проблем.

10. Обязательства по окончании трудовой деятельности

Когда истекает срок действия вашего трудового договора и трудовые отношения разрываются, почти ничто не мешает этому сотруднику передать конфиденциальную информацию вашей частной компании вашим конкурентам.Чтобы защитить свой бизнес, вы можете попросить сотрудника согласиться с деталями обязательств по окончании трудовой деятельности. Сигел сказал, что это может включать положения о недопущении конкуренции, запрете запросов и неразглашении конфиденциальной информации. Вы также можете попросить сотрудников подписать отдельные соглашения о неконкуренции.

Кому нужен трудовой договор?

Нет никаких законов, требующих от любого предприятия или работника предоставлять или соглашаться с трудовыми договорами; однако это не значит, что иметь его не может быть выгодно.Например, вы можете захотеть использовать трудовые договоры при приеме на работу сотрудников, которые обрабатывают очень конфиденциальную или конфиденциальную информацию, или при привлечении сотрудников, которые будут работать с очень конкретными сроками или будут иметь определенные требования к производительности. Их также можно использовать при попытке привлечь высококвалифицированных рабочих в области, где их мало.

И наоборот, вы можете не требовать трудовых договоров, если ваш бизнес постоянно растет и меняется или вы думаете, что вам, возможно, придется нарушить договор в любое время.В целом, по словам Пирсона, владельцы малого бизнеса редко нуждаются в письменных трудовых договорах — вместо этого они нанимают людей по подразумеваемым договорам.

«Часто условия трудового договора диктуются рынком и соответствующей переговорной позицией сторон», — сказал Сигель. «По этой причине мы чаще видим трудовые договоры с руководителями».

Какие плюсы и минусы использования трудового договора?

Трудовые договоры могут быть чрезвычайно полезны при применении к правильным сценариям, но они также имеют некоторые ограничения, которые следует учитывать.

Плюсы трудовых договоров

Сигель сказал, что трудовые договоры предлагают работодателям следующие преимущества:

• Они делают предложение о работе более привлекательным для самых талантливых специалистов, обещая трудоустройство на определенный период времени и / или выходное пособие по завершении работы.
• Они устанавливают четкие правила работы и ожидания, а также последствия для сотрудников, не соблюдающих эти стандарты.
• Они гарантируют, что у сотрудников есть договорное обязательство не разглашать коммерческие тайны и не участвовать в конкуренции после увольнения.
• Они обеспечивают право собственности на интеллектуальную собственность.

Трудовой договор может быть выгодным и для сотрудников. Они предлагают стабильность при трудоустройстве, ясность работы и правовую защиту.

Минусы трудовых договоров

Предопределенная продолжительность контракта и четко определенные требования к работе могут быть положительными или отрицательными, в зависимости от того, как вы на это смотрите. Например, если трудовой договор заключен на короткий срок, он не гарантирует сотруднику гарантии занятости.Если в контракте изложены очень конкретные требования к должности, он может быть слишком ограничительным, не позволяя сотруднику расти в должности. Если работодатель хочет прекратить или изменить трудовые отношения, это может быть очень сложно и дорого.

«Хотя трудовой договор иногда необходим для привлечения талантливых сотрудников, он также налагает на работодателя административное бремя, например, положения об уведомлении перед прекращением трудовых отношений и положения о продлении до их продления», — сказал Сигел.

Шаблоны контрактов с сотрудниками

Трудовые контракты регулируются законодательством штата, поэтому Сигель советует работодателям помнить о законах той юрисдикции, в которой они работают.

«Например, у штатов разные подходы к соглашениям о недопущении конкуренции, недопущения и неразглашении информации, а также к арбитражным оговоркам, и хорошее трудовое соглашение будет составлено в соответствии с применимым законодательством», — сказал он.

Хотя вам всегда следует работать с юрисконсультом, чтобы адаптировать трудовой договор к вашей конкретной ситуации, для начала вы можете сослаться на шаблон трудового договора.

• Betterteam имеет шаблон трудового договора, который можно легко загрузить в документ Microsoft Word.