Участки ижс что такое: Какой участок лучше купить для строительства дома и постоянного проживания — Недвижимость

Земельные участки ИЖС в Подмосковье

• Главная
• Земельные участки для ИЖС в Подмосковье

Почему участки выгодно покупать у нас:

Дорога от МКАД до земельных
участков займет не более получаса.

Здесь есть всё необходимое
для жизни и организации досуга

Земельные участки расположены
в экологически чистых местах

Наши цены одни из самых
привлекательных на рынке

Участки для ИЖС от компании «Своя Земля» в Подмосковье — это лучшее предложение по цене. Наши девелоперские проекты ИЖС сумели совместить в себе развитую инфраструктуру современного города и близость к природе.

• Вы сможете без ограничений пользоваться всей социальной инфраструктурой муниципального образования, в котором находится участок.
• Построив дом на таком участке, вы сможете воспользоваться налоговым вычетом.
• К жилью, построенному на участке под ИЖС, проще и дешевле подвести необходимые коммуникации.

Продано более 14 000
участков

Бесплатно выносим границы
вашего участка при покупке

Мы поможем найти идеальный
участок быстро

цена сотки стоимость участка от мкад инфраструктура коммуникации природа

Для жителей.

Авиамоторная

Автозаводская

Академическая

Александровский сад

Алексеевская

Алма-Атинская

Алтуфьево

Аминьевское шоссе

Андроновка

Аннино

Арбатская

Аэропорт

Бабушкинская

Багратионовская

Баррикадная

Бауманская

Беговая

Белокаменная

Беломорская улица

Белорусская

Беляево

Бибирево

Библиотека имени Ленина

Битцевский парк

Борисово

Боровицкая

Боровское шоссе

Ботанический сад

Братиславская

Бульвар адмирала Ушакова

Бульвар Дмитрия Донского

Бульвар Рокоссовского

Бунинская аллея

Бутырская

Варшавская

ВДНХ

Верхние Котлы

Верхние Лихоборы

Владыкино

Водный стадион

Войковская

Волгоградский проспект

Волжская

Волоколамская

Волхонка

Воробьёвы горы

Выставочная

Выставочный центр

Выхино

Деловой центр

Динамо

Дмитровская

Дмитровское шоссе

Добрынинская

Домодедовская

Дорогомиловская

Достоевская

Дубровка

Жулебино

ЗИЛ

Зорге

Зябликово

Измайлово

Измайловская

Калужская

Кантемировская

Каховская

Каширская

Киевская

Китай-город

Кожуховская

Коломенская

Комсомольская

Коньково

Коптево

Косино

Котельники

Красногвардейская

Краснопресненская

Красносельская

Красные ворота

Крестьянская застава

Кропоткинская

Крылатское

Крымская

Кузнецкий мост

Кузьминки

Кунцевская

Курская

Кутузовская

Ленинский проспект

Лермонтовский проспект

Лесопарковая

Лефортово

Лихоборы

Локомотив

Ломоносовский проспект

Лубянка

Лужники

Лухмановская

Люблино

Марксистская

Марьина роща

Марьино

Маяковская

Медведково

Международная

Менделеевская

Минская

Митино

Мичуринский проспект

Мневники

Молодёжная

Мякинино

Нагатинская

Нагатинский затон

Нагорная

Нахимовский проспект

Некрасовка

Нижегородская

Нижегородская улица

Нижняя Масловка

Новогиреево

Новокосино

Новокузнецкая

Новопеределкино

Новослободская

Новохохловская

Новоясеневская

Новые Черёмушки

Окружная

Окская улица

Октябрьская

Октябрьское поле

Орехово

Отрадное

Охотный ряд

Очаково

Павелецкая

Панфиловская

Парк культуры

Парк Победы

Партизанская

Первомайская

Перово

Петровский парк

Петровско-Разумовская

Печатники

Пионерская

Планерная

Площадь Гагарина

Площадь Ильича

Площадь Революции

Плющиха

Полежаевская

Полянка

Пражская

Преображенская площадь

Пролетарская

Проспект Вернадского

Проспект Мира

Профсоюзная

Пушкинская

Пятницкое шоссе

Раменки

Рассказовка

Речной вокзал

Ржевская

Рижская

Римская

Ростокино

Румянцево

Рязанский проспект

Савёловская

Саларьево

Свиблово

Севастопольская

Севастопольский проспект

Селигерская

Семёновская

Серпуховская

Славянский бульвар

Смоленская

Сокол

Соколиная Гора

Сокольники

Солнцево

Спартак

Спортивная

Сретенский бульвар

Стахановская

Стрешнево

Строгино

Студенческая

Суворовская

Сухаревская

Сходненская

Таганская

Тверская

Театральная

Текстильщики

Телецентр

Тёплый стан

Терехово

Терешково

Технопарк

Тимирязевская

Третьяковская

Тропарёво

Трубная

Тульская

Тургеневская

Тушинская

Угрешская

Улица 1905 года

Улица академика Королёва

Улица академика Янгеля

Улица Горчакова

улица Дмитриевского

Улица Милашенкова

Улица Народного ополчения

Улица Новаторов

Улица Сергея Эйзенштейна

Улица Скобелевская

Улица Старокачаловская

Университет

Филёвский парк

Фили

Фонвизинская

Фрунзенская

Ховрино

Ходынское поле

Хорошёво

Хорошёвская

Царицыно

Цветной бульвар

ЦСКА

Челобитьево

Черкизовская

Чертановская

Чеховская

Чистые пруды

Чкаловская

Шаболовская

Шелепиха

Шереметьевская

Шипиловская

Шоссе Энтузиастов

Щёлковская

Щукинская

Электрозаводская

Юго-Восточная

Юго-Западная

Южная

Ясенево

Перечень имущества и свободных земельных участков

№ п/п	Адрес	Кадастровый номер	Описание местоположения	Площадь	Цель использования
1	г. Тверь, деревня Бобачево, з/у 46	69:40:0200029:454		1 432	Индивидуальное жилищное строительство
2	г. Тверь, деревня Бобачево, з/у 46	69:40:0200029:453		1414	Индивидуальное жилищное строительство
3	г. Тверь, деревня Бобачево, з/у 46	69:40:0200029:452		1267	Индивидуальное жилищное строительство
4	г. Тверь (район пер. Чистый)	69:40:0100211:201		985	Индивидуальное жилищное строительство
5	г. Тверь, ул. Нефтянников	69:40:0200194:141		830	Индивидуальное жилищное строительство
6	г. Тверь, ул. Нефтянников	69:40:0200194:140		859	Индивидуальное жилищное строительство
7	г. Тверь, ул. Нефтянников	69:40:0200194:139		855	Индивидуальное жилищное строительство
8	г Тверь, пер Добрый	69:40:0100210:86		782	Индивидуальное жилищное строительство
9	г Тверь, пер Добрый	69:40:0100210:85		793	Индивидуальное жилищное строительство
10	г Тверь, пер Добрый	69:40:0100210:84		802	Индивидуальное жилищное строительство
11	г Тверь, пер Добрый	69:40:0100210:83		812	Индивидуальное жилищное строительство
12	г Тверь, пер Добрый	69:40:0100210:81		897	Индивидуальное жилищное строительство
13	г Тверь, пер Добрый	69:40:0100210:80		1003	Индивидуальное жилищное строительство
14	г Тверь, пер Добрый	69:40:0100210:79		1013	Индивидуальное жилищное строительство
15	г Тверь, пер Добрый	69:40:0100210:78		955	Индивидуальное жилищное строительство
16	г Тверь, пер Добрый	69:40:0100210:77		983	Индивидуальное жилищное строительство
17	г Тверь, пер Добрый	69:40:0100210:76		1000	Индивидуальное жилищное строительство
18	г Тверь, пер Добрый	69:40:0100210:75		1000	Индивидуальное жилищное строительство
19	г Тверь, пер Добрый	69:40:0100210:74		1000	Индивидуальное жилищное строительство
20	г Тверь, пер Добрый	69:40:0100210:72		955	Индивидуальное жилищное строительство
21	г Тверь, пер Добрый	69:40:0100210:71		1000	Индивидуальное жилищное строительство
22	г Тверь, пер Добрый	69:40:0100210:70		1000	Индивидуальное жилищное строительство
23	г Тверь, пер Добрый	69:40:0100210:69		1000	Индивидуальное жилищное строительство
24	г Тверь, пер Добрый	69:40:0100210:68		1000	Индивидуальное жилищное строительство
25	г Тверь, пер Добрый	69:40:0100210:67		1000	Индивидуальное жилищное строительство
26	г Тверь, пер Добрый	69:40:0100210:66		986	Индивидуальное жилищное строительство
27	г Тверь, пер Добрый	69:40:0100210:59		1015	Индивидуальное жилищное строительство
28	г Тверь, пер Добрый	69:40:0100210:58		1000	Индивидуальное жилищное строительство
29	г Тверь, пер Добрый	69:40:0100210:56		1056	Индивидуальное жилищное строительство
30	г. Тверь, ул. Бортниковская д.32	69:40:0200192:155		730	Индивидуальное жилищное строительство
31	г. Тверь, ул. Бортниковская д.32	69:40:0200192:156		622	Индивидуальное жилищное строительство
32	г. Тверь, ул. Бортниковская д.32	69:40:0200192:157		630	Индивидуальное жилищное строительство
33	г. Тверь, ул. Бортниковская д.32	69:40:0200192:158		757	Индивидуальное жилищное строительство
34	г Тверь, пер Добрый	69:40:0100210:65		921	Индивидуальное жилищное строительство
35	г Тверь, пер Добрый	69:40:0100210:63		949	Индивидуальное жилищное строительство
36	г. Тверь, проезд Полевой 3-й	69:40:0300163:75		1018	Индивидуальное жилищное строительство
37	г. Тверь, ул. Дорожников, д.2	69:40:0100192:2		750	Индивидуальное жилищное строительство
38	г. Тверь, Дорожников, д. 13	69:40:0100191:16		693	Индивидуальное жилищное строительство
39	г. Тверь, Дорожников, д. 11	69:40:0100191:14		618	Индивидуальное жилищное строительство
40	г. Тверь, Дорожников, д. 15	69:40:0100191:17		578	Индивидуальное жилищное строительство
41	г. Тверь, Дорожников, д. 19,17	69:40:0100191:18		552	Индивидуальное жилищное строительство
42	г. Тверь, Дорожников, д. 21	69:40:0100191:19		953	Индивидуальное жилищное строительство
43	г. Тверь, Дорожников, д. 23	69:40:0100191:20		577	Индивидуальное жилищное строительство
44	г. Тверь, Дорожников, д. 25	69:40:0100191:21		588	Индивидуальное жилищное строительство
45	г. Тверь, Дорожников, д. 27	69:40:0100191:22		593	Индивидуальное жилищное строительство
46	г. Тверь, Дорожников, д. 29	69:40:0100191:23		617	Индивидуальное жилищное строительство
47	г. Тверь, Дорожников, д. 45	69:40:0100191:31		660	Индивидуальное жилищное строительство
48	г. Тверь, ул. Нефтяников, д. 20/19	69:40:0200194:12		1065	Индивидуальное жилищное строительство
49	г. Тверь, д. Большие Перемерки, д.29	69:40:0200061:231		831	Индивидуальное жилищное строительство
50	г. Тверь, д. Большие Перемерки, д.13 корпус А	69:40:0200061:157		795	Индивидуальное жилищное строительство
51	г. Тверь, д. Борихино, д. 114	69:40:0300013:117		1418	Индивидуальное жилищное строительство
52	г. Тверь, ул. Бортниковская, дом 28	69:40:0200192:58		1088	Индивидуальное жилищное строительство
53	г. Тверь, ул. Буровая, д 13	69:40:0200194:27		989	Индивидуальное жилищное строительство
54	г. Тверь, ул. Буровая, д. 13	69:40:0200194:24		500	Индивидуальное жилищное строительство
55	г. Тверь, ул. Панафидина, дом 3	69:40:0200197:13		868	Индивидуальное жилищное строительство
56	г. Тверь, ул. Панафидина, дом 5	69:40:0200197:12		773	Индивидуальное жилищное строительство
57	г. Тверь, ул. Панафидина, дом 7	69:40:0200197:11		1109	Индивидуальное жилищное строительство
58	г. Тверь, ул. Панафидина, дом 9	69:40:0200197:10		1108	Индивидуальное жилищное строительство
59	г. Тверь, ул. Обручева, дом 11/29	69:40:0200197:9		1107	Индивидуальное жилищное строительство
60	г. Тверь, ул. Буровая, д. 13	69:40:0200194:28		500	Индивидуальное жилищное строительство

Для индивидуального жилищного строительства

ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ ИЛИ МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ, ГРАЖДАНАМ ДЛЯ ИНДИВИДУАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА 

Предоставление земельных участков для индивидуального жилищного строительства на территории города Магнитогорска осуществляется в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации.

Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется органом местного самоуправления (администрация города) в пределах их компетенции.

Предоставление земельных участков для индивидуального жилищного строительства, осуществляется в соответствии со статьей 39. 18 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина о предварительном согласовании земельного участка или о предоставлении земельного участка для индивидуального жилищного строительства.

Для предоставления муниципальной услуги, необходимо в установленном порядке подать заявление в любой из Многофункциональных центров города. Необходимо предоставить специалисту отдела приема МФЦ оригиналы (для предъявления и обозрения) и копии (для заверения и приобщения к делу) документов.

В соответствии с пунктом 2 статьи 39.15 Земельного кодекса Российской Федерации, к заявлению о предварительном согласовании предоставления земельного участка (в случае, если образование земельного участка предусмотрено схемой расположения земельного участка или в соответствии с проектом межевания территории, или в случае, если границы земельного участка подлежат уточнению в соответствии с Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости») прилагаются следующие документы:

• паспорт или иной документ, удостоверяющий личность лица, обратившегося с заявлением;
• доверенность, подтверждающую полномочия лица, предоставившего документы (в случае, если документы подаются доверенным лицом), иные документы, подтверждающие право выступать от имени заявителя;
• схема расположения земельного участка в случае, если испрашиваемый земельный участок предстоит образовать и отсутствует проект межевания территории, в границах которой предстоит образовать земельный участок, выполненная в соответствии с приказом Минэкономразвития России от 27. 11.2014 №762.

В соответствии с пунктом 2 статьи 39.17 Земельного кодекса Российской Федерации, к заявлению о предоставлении земельного участка (в случае, если не требуется уточнение границ земельного участка в соответствии с Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости») прилагаются следующие документы:

• паспорт или иной документ, удостоверяющий личность лица, обратившегося с заявлением;
• доверенность, подтверждающую полномочия лица, предоставившего документы (в случае, если документы подаются доверенным лицом), иные документы, подтверждающие право выступать от имени заявителя.

По итогам рассмотрения заявления орган местного самоуправления совершает одно из следующих действий:

 — обеспечивает опубликование извещения о предоставлении земельного участка;

 — принимает решение об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка или об отказе в предоставлении земельного участка в соответствии с пунктом 8 статьи 39. 15 или статьей 39.16 ЗК РФ.

ИЗВЕЩЕНИЕ О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

 ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ В АРЕНДУ ДЛЯ ИНДИВИДУАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА ИЗ ЗЕМЕЛЬ, НАХОДЯЩИХСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ ИЛИ МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ ИНВАЛИДАМ И СЕМЬЯМ, ИМЕЮЩИМ В СВОЕМ СОСТАВЕ ИНВАЛИДОВ 

Федеральным законом №181-ФЗ » О социальной защите инвалидов в Российской Федерации» инвалидам и семьям, имеющим в своем составе инвалидов, предоставляется право на первоочередное получение земельных участков для индивидуального жилищного строительства, ведения подсобного и дачного хозяйства и садоводства.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 27.07.1996 №901 утверждены правила предоставления льгот инвалидам и семьям, имеющим детей-инвалидов, по обеспечению их жилыми помещениями, оплате жилья и коммунальных услуг, в силу пункта 17 которого, инвалиды и семьи, имеющие в своем составе инвалидов, обеспечиваются в первоочередном порядке земельными участками для индивидуального жилищного строительства, ведения подсобного и дачного хозяйства и садоводства на основании заявления и приложенной к нему копии справки, подтверждающей факт установления инвалидности, выданной учреждением государственной службы медико-социальной экспертизы, подаваемых в установленном порядке в органы местного самоуправления.

На территории города Магнитогорска земельные участки, свободные от прав третьих лиц и возможные для предоставления под индивидуальное жилищное строительство, предоставляются в соответствии с «Положением о порядке предоставления земельных участков инвалидам и семьям, имеющим в своем составе инвалидов, на территории города Магнитогорска», утвержденным решением Магнитогорского городского собрания депутатов от 25.03.2014 №38 (в редакции решений Магнитогорского городского собрания депутатов от 25.11.2014 №175, от 24.02.2015 №22), согласно которому земельные участки предоставляются нуждающимся в улучшении жилищных условий инвалидам и семьям, имеющим в своем составе инвалидов, однократно в аренду без проведения торгов гражданам Российской Федерации, постоянным местом жительства которых является город Магнитогорск.

Для предоставления муниципальной услуги, в установленном порядке необходимо подать заявление о предварительном согласовании земельного участка или о предоставлении земельного участка для индивидуального жилищного строительства в любой из Многофункциональных центров города.  

Необходимо предоставить специалисту отдела приема МФЦ оригиналы (для предъявления и обозрения) и копии (для заверения и приобщения к делу) документов:

• паспорт или иной документ, удостоверяющий личность лица, обратившегося с заявлением;
• доверенность, подтверждающую полномочия лица, предоставившего документы (в случае, если документы подаются доверенным лицом), иные документы, подтверждающие право выступать от имени заявителя;
• схему расположения земельного участка в случае, если испрашиваемый земельный участок предстоит образовать и отсутствует проект межевания территории, в границах которой предстоит образовать земельный участок, выполненную в соответствии с приказом Минэкономразвития России от 27.11.2014 №762;
• справку, выданную ФГУ «ГБ МСЭ», утвержденную приказом Минздравсоцразвития России №1031н от 24.11.2010, подтверждающую факт установления инвалидности;
• постановление администрации города о принятии на учет  в качестве нуждающегося в жилом помещении.

  ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ ИЛИ МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ, НА КОТОРЫХ РАСПОЛОЖЕНЫ ЗДАНИЕ, СООРУЖЕНИЕ

Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, на которых расположены здание, сооружение осуществляется на основании статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.  

Суды подтвердили применение налоговой ставки 1,5% для используемых в предпринимательской деятельности участков под ИЖС | ФНС России

Дата публикации: 03.02.2021 09:30

Верховный Суд РФ подтвердил, что льготная налоговая ставка 0,3 % не может применяться для земельных участков под индивидуальное жилищное строительство, используемых в предпринимательской деятельности.

Как установлено судом, основной вид деятельности предпринимателя — «деятельность агентств недвижимости за вознаграждение или на договорной основе» (ОКВЭД 68.31). При этом он владеет 14 земельными участками для ИЖС. ИП посчитал, что так как он является физическим лицом, то должен уплачивать земельный налог по льготной ставке 0,3 %.

Межрайонная ИФНС России № 1 по Новгородской области выявила, что у предпринимателя образовалась недоимка по земельному налогу. Согласно законодательству, он должен применять налоговую ставку 1,5% для земельных участков, предназначенных для размещения индивидуальных жилых домов и используемых в предпринимательской деятельности, а не 0,3 %. Суды указали, что предприниматель не учел, что согласно позиции Верховного Суда РФ, изложенной в определении от 06.03.2015 № 306-КГ14-8182, налоговая ставка 0,3% является по своей сути льготной. При разрешении вопроса о правомерности применения ставки налога устанавливается категория земельного участка и вид его разрешенного использования. При этом факт использования налогоплательщиком спорных земельных участков по целевому назначению важен для установления наличия у него права на применение пониженной ставки земельного налога.

В рассматриваемом случае предприниматель не опроверг, что принадлежащие ему земельные участки приобретены для их перепродажи. ИП также не доказал, что приобретал спорные участки для строительства жилья, то есть для личных (бытовых) нужд, и фактически использовал их по указанному назначению. При этом с марта 2012 года и по октябрь 2018 года он реализовал по договорам продажи 80 земельных участков, в том числе имеющих вид разрешенного использования «индивидуальное жилищное строительство».

Суды пришли к выводу о том, что действия предпринимателя по приобретению земельных участков и их возмездной реализации не носили характера разовой сделки, а земельные участки не предназначались для личных (бытовых) нужд. Это свидетельствует об их использовании в предпринимательской деятельности, направленной на систематическое извлечение прибыли, и не отвечает условиям применения пониженной ставки земельного налога. Поэтому Верховный Суд РФ определением от 24.12.2020 № 307-ЭС20-16984 отказал в передаче для рассмотрения кассационной жалобы предпринимателя на судебные акты, поддержавшие позицию налогового органа.

Порядок предоставления земельных участков в аренду под индивидуальное жилищное строительство

Вопрос:

Порядок предоставления земельных участков в аренду под индивидуальное жилищное строительство

Ответ:

Подпунктом 15 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) предусмотрена возможность предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности в аренду для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, дачного хозяйства без проведения торгов. Предоставление земельного участка в этом случае осуществляется с особенностями, установленными статьей 39. 18 ЗК РФ.

Для предоставления земельного участка гражданину необходимо обратиться Администрацию города Ижевска (адрес: 426070, г.Ижевск ул.Пушкинская, 276) с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка, приложив схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории, если границы земельного участка не определены или подлежат уточнению, либо с заявлением о предоставлении земельного участка, если земельный участок поставлен на кадастровый учет. Сведения о том, осуществлен ли в отношении земельного участка кадастровый учет, содержатся на официальном сайте «maps.rosreestr.ru» (публичная кадастровая карта).

В срок, не превышающий тридцать дней с даты поступления заявления, Администрация г. Ижевска:

1. обеспечивает опубликование извещения о предоставлении земельного участка в порядке, установленном для официального опубликования (обнародования) муниципальных правовых актов уставом поселения, городского округа, по месту нахождения земельного участка и размещает извещение на официальном сайте, а также на официальном сайте уполномоченного органа в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет»;
2. принимает решение об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка или об отказе в предоставлении земельного участка.

Если по истечении тридцати дней со дня опубликования извещения заявления иных граждан о намерении участвовать в аукционе не поступили, Администрация г. Ижевска:

1. принимает решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка. Указанное решение является основанием для постановки земельного участка на кадастровый учет и предоставлении его в аренду заявителю.
2. осуществляет подготовку проекта договора аренды земельного участка в трех экземплярах, их подписание и направление заявителю при условии, что границы земельного участка сформированы.

В случае поступления в течение тридцати дней со дня опубликования извещения заявлений иных граждан о намерении участвовать в аукционе Администрация города Ижевска направляет в адрес заявителя отказ в предварительном согласовании предоставления земельного участка, либо в предоставлении земельного участка. В этом случае реализация земельного участка осуществляется с торгов.

Право на получение земельного участка под ИЖС относится к жилищным гарантиям — КС | Российское агентство правовой и судебной информации

САНКТ-ПЕТЕРБУРГ, 28 окт — РАПСИ, Михаил Телехов. Право отдельных категорий граждан на получение земельного участка на льготных условиях для индивидуального жилищного строительства относится к жилищным гарантиям, говорится в Определении Конституционного суда (КС) РФ, которым было отказано в рассмотрении жалобы пострадавшей от чернобыльской катастрофы Светланы Пшеничниковой.

В своем решении КС РФ подтвердил позицию, высказанную ранее.

Земля или жилье?

Как следует из материалов дела, заявительница, выехавшая добровольно на новое место жительства из зоны проживания с правом на отселение и состоящая как государственный гражданский служащий на учете в целях предоставления единовременной выплаты на приобретение жилого помещения, обратилась в муниципалитет с просьбой принять решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка для последующей передачи ей без проведения торгов, но получила отказ. Суды признали отказ правомерным, указав, что Пшеничникова одновременно претендует на получение земельного участка за счет средств федерального бюджета для строительства жилого дома и на предоставление единовременной выплаты в жилищной сфере, при этом не состоит на учете в качестве нуждающейся в улучшении жилищных условий.

Тогда женщина обратилась в КС с просьбой проверить конституционность пункта 5 части 1 статьи 56 Жилищного кодекса РФ и пункта 9 статьи 17 Федерального закона «О социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС», поскольку эти нормы предусматривают предоставление земельного участка на льготных условиях лишь при наличии нуждаемости граждан в жилом помещении, в то время как земельный участок не является объектом жилищных прав, а также не допускают возможности признания такой нуждаемости на основании факта постановки государственного гражданского служащего на учет в целях получения единовременной выплаты на приобретение жилого помещения.

Земля — это жилье

Ранее, в Определении от 3 июля 1997 года №84-О КС РФ указывал,что льготный порядок предоставления земельных участков отдельным категориям граждан в законодательстве обычно предопределен нуждаемостью в улучшении жилищных условий.

«Внеочередное обеспечение земельными участками граждан, пострадавших от чернобыльской катастрофы, также является адресной льготой, направленной на то, чтобы эти лица могли получить жилье в местности, не подверженной радиационному загрязнению», — напоминает суд ранее выработанную позицию.

То есть, по мнению КС РФ, существование данной льготы социально оправдано только в том случае, если она адресована нуждающимся в улучшении жилищных условий.

«Право на получение земельного участка на льготных условиях для строительства жилого дома (индивидуального жилищного строительства), предоставленное законодателем отдельным категориям граждан (в том числе пострадавшим от чернобыльской катастрофы), относится к жилищным гарантиям», — гласит новое определение.

Оспариваемые Пшеничниковой законоположения, по мнению КС, не нарушают права заявительницы, не состоящей на учете в качестве нуждающейся в улучшении жилищных условий, но претендующей на жилищные гарантии, предоставляемые государственным гражданским служащим. Поэтому ей было отказано в рассмотрении жалобы.

Россия: насильственное выселение попирает олимпийские идеалы

(Москва). Незаконное выселение семьи в Сочи бросает мрачную тень на подготовку к зимним Олимпийским играм 2014 года, заявила сегодня Хьюман Райтс Вотч. Международный олимпийский комитет (МОК) должен немедленно вмешаться, чтобы российские власти выплатили семье компенсацию, заявила Хьюман Райтс Вотч.

«Снос дома и насильственное выселение этой семьи с маленькими детьми — трагедия, которой можно было полностью избежать», — сказала Джейн Бьюкенен , старший научный сотрудник отдела Европы и Центральной Азии.«Зимние Олимпийские игры 2014 омрачены этими ненужными человеческими страданиями».

Примерно в 17:00. Сегодня, по сочинскому времени, судебные приставы выселили семью Хлистовых, имущество которой было экспроприировано для олимпийского строительства без компенсации. Судебные приставы наблюдали за сносом дома, а за ним наблюдали члены семьи и журналисты. Дом находился посреди района, в котором с апреля 2011 года ведется грандиозное строительство олимпийской инфраструктуры и объектов.

Сергей Хлыстов уже 16 лет живет в скромном двухэтажном доме в Адлерском районе Сочи.Его жена, дочь, зять и двое внуков, 4 и 8 лет, также живут в доме. 14 сентября 2012 года местные власти снесли складской сарай, расположенный рядом с домом Хлистовых, и предупредили семью что через несколько дней они снесут дом.

«У МОК было достаточно возможностей убедиться, что власти не пошли на такие меры во имя олимпийского строительства», — сказал Бьюкенен. «Вместо этого МОК занял выжидательную позицию, основываясь на ложных заверениях местных властей.”

Снос дома последовал за длительным судебным спором между российскими властями и Хлистовыми относительно права собственности и использования их дома и земли. Власти утверждают, что использование Хлистовыми земли и дома было незаконным, и предъявили иск семье с целью экспроприировать землю для использования в Олимпийских играх.

При этом властям удалось избежать регулярных процедур по выплате компенсации владельцам собственности, выселенным для строительства олимпийских объектов. Власти также отказываются признать доказательства того, что государство ранее рассматривало дом как юридическое сооружение, в том числе то, что земля была зарегистрирована в государственном фонде индивидуального строительства в 1994 году, что зданию дважды был выдан технический паспорт и что семья платила налоги.

Принудительное выселение и снос нарушают обязательства России по международному праву в области прав человека, заявила Хьюман Райтс Вотч. В соответствии с Международным пактом о гражданских и политических правах и Европейской конвенцией о правах человека российское правительство обязано уважать и защищать права всех людей от произвольного вмешательства в их жилище и семейную жизнь. Неспособность уважать и защищать эти права и обеспечить справедливый процесс в отношении дома, в котором Хлистовы жили с 1996 года и который до 2010 года власти рассматривали как правовую структуру, является нарушением Европейской конвенции.

Принудительное выселение или принудительное или недобровольное перемещение лиц из домов или земель, которые они занимают или от которых они зависят, без предоставления и доступа к надлежащим формам правовой или иной защиты, а также предоставления разумной компенсации, является серьезным нарушением международных норм. закон.

Выселение и снос также продолжались, несмотря на юридическое заключение областной прокуратуры, ответственной за надзор за подготовкой к Олимпиаде, которая установила, что использование земли Хлистовыми было законным, и рекомендовала властям включить семью в программу компенсации для лиц. переселены на олимпийское строительство.

«Власти, похоже, совершенно безразличны к человеческим страданиям, которые принесла этой семье подготовка к Олимпиаде», — сказал Бьюкенен. «Нанесен достаточно физический и эмоциональный ущерб. Пора поступить правильно, свести к минимуму дальнейший вред и предоставить семье компенсацию, которой они заслуживают ».

Справочная информация
Адлерский район Сочи является местом реализации нескольких крупномасштабных проектов строительства спортивных объектов и сопутствующей инфраструктуры для предстоящих зимних Олимпийских игр 2014 года.

Скромный двухэтажный дом Хлистовых на Хадиженской улице, второй ряд — единственный сохранившийся дом посреди огромной застройки. В апреле 2011 года началось строительство гостиницы в 20 метрах к югу от их дома, эстакады в 10 метрах к востоку и автостоянки к западу.

В 1994 году местные власти официально предоставили Сергею Хлистову земельный участок в составе колхоза «Южная культура», где Хлыстов проработал 40 лет.Земля была предназначена для использования в качестве «огорода». При этом отдельным постановлением власти зарегистрировали земельный участок Хлыстова в фонде индивидуальной жилой застройки ( ИЖС, — русское сокращение ), что подразумевало возможность строительства на участке жилого дома. Тот факт, что земля одновременно предназначалась для двух разных целей, по-видимому, был ошибкой властей в то время. С момента регистрации земли в ИЖС в 1994 году на здание дважды выдавали технический паспорт, а Хлыстов платил налоги в ИЖС.

В феврале 2010 года официальные лица Олимпстроя, государственной корпорации, ответственной за строительство объектов и соответствующей инфраструктуры для Зимних игр 2014 года, проинформировали Хлистовых, что их дом входит в сферу строительства олимпийских объектов и что семья будет переселена в жилой дом. новопостроенный дом в районе. Власти Сочи передали в пользование земли в этом районе, в том числе участок Хлистовых, «Олимпстрою».

Однако в октябре 2011 года администрация Сочи подала в суд на Хлистовых за незаконное строительство дома на этой земле.Суд не проинформировал Хлистова и его представителей о слушании дела. В их отсутствие Адлерский районный суд предоставил властям Сочи право снести дом. Хлыстовы подали апелляцию, но Адлерский районный суд снова не сообщил им о слушании дела в ноябре 2011 года. Суд оставил решение без изменений. Хлистовы обратились в Краснодарский кассационный суд, апелляционный суд, который также не уведомил Хлистовых о слушании, и 26 января 2012 года постановили оставить решение суда низшей инстанции без изменений.Хлыстовые подали дополнительные апелляции о пересмотре первоначального решения суда. Суды отказались рассматривать ни одну из апелляций.

IRIS: Продукты Data Services: EventPlots

Категории участков:

• Карты станции
• Разделы мировых рекордов объемной волны
• Участки записи выровненных по фазе
• Секции записи массивных тел и поверхностных волн USArray
• Виртуальный массив P-волн и веспаграммы
• Стек огибающих глобальных объемных волн
• P-волна coda stacks

Описание категорий ниже содержит подробную информацию о том, как создается каждый тип графика.

Карта станции

Слева: Карта проекционной станции Винкель Трипель со всеми данными широкополосного доступа, доступными в IRIS для этого землетрясения.

Справа: Ортографическая проекционная карта станции, показывающая простую меру отношения сигнал / шум (SNR) P (0–100 °), Pdiff (100–115 °) или PKPdf (115–180 °). Вопрос о том, как лучше всего рассчитать SNR, является субъективным, но эти графики могут дать хороший первый взгляд на проблемы качества сигнала. Ортографическая проекция сохраняет расстояние и азимут.

Секции записи глобальной волны тела и секции записи выровненной фазы

Разделы записи объемной волны «прочесаны», чтобы показать наиболее равномерное распределение станций, отвечающих критериям минимального отношения сигнал / шум. Участки записи, которые не прочесываются, будут иметь сплошные черные области на расстояниях, где существует много станций, например. USArray. Разделы записи выровнены либо по источнику, либо по конкретным фазам (первая волна P, S, SKS) и производятся с использованием трех наборов данных: всех широкополосных данных, доступных в IRIS, GSN и USArray Transportable Array. За каждым разделом записи следует версия с наложенными кривыми времени прохождения основных фаз. На всех рисунках изображены скоростные сейсмограммы без отклика прибора. Графики выровнены по смещению графика S и SKS.

Секции записи массивов тела и поверхностных волн USArray

Разделы записи объемной волны USArray описаны выше.

Участки записи поверхностных волн с использованием данных USArray LH расчесываются и фильтруются в интервале 20–125 секунд. Длина участка записи варьируется в зависимости от величины события, и все три компонента (вертикальный, радиальный, тангенциальный) имеют одинаковое масштабирование амплитуды.Отклик прибора был удален, и на рисунках показано смещение.

На этих улучшенных участках записи поверхностных волн USArray LH отображаются те же станции, что и на участках записи покачивания, за исключением того, что они рисуют амплитуды с очень нелинейной шкалой цветов, чтобы более равномерно выделить поздно появившиеся особенности, которые являются слабыми, но все же когерентными. Эти графики отлично подходят для просмотра нескольких орбитальных поверхностных волн. Масштабирование достигается путем итеративного возведения всех амплитуд в степень 0.9 до тех пор, пока отношение амплитуды 99-го процентиля к амплитуде 50-го процентиля (медиана) не станет меньше 3. Это масштабирование также предотвращает изменение цветовой шкалы одной кривой с такой проблемой, как разрыв или всплеск. Расширенные разделы записи сделаны для вертикальной, радиальной и тангенциальной составляющих, а четвертый график показывает соотношение вертикальной и горизонтальной мощности.

Виртуальный массив P-волн и веспаграммы

Первые приходящие P-волны (P, Pdiff или PKPdf) из различных виртуальных региональных массивов (сформированные из всех доступных данных в пределах региона) выравниваются с использованием многоканальной кросс-корреляции (MCCC, VanDecar and Crosson, 1990), где сравниваются все кривые. со всеми остальными следами.Кривые нанесены на левую панель, а совокупность всех кривых обозначена красным цветом. Разные трассы, у которых средний коэффициент взаимной корреляции (CCC) со всеми другими трассами ниже 0,6, отбрасываются. Поскольку некоторые станции выбрасываются, оставшиеся сдвиги среднего времени в пути (dt) могут не иметь нулевого среднего. Две карты справа показывают среднее значение dt и CCC для каждой станции. Временные сдвиги и CCC доступны в виде файлов ascii для загрузки внизу каждой страницы графика событий в разделе «Вложения».Эти цифры также показывают средний бэказимут для используемых станций. Виртуальные массивы:

TA = центральная часть США, в основном USArray TA
CA = Калифорния и юго-запад США
AK = AK и AV-сети на Аляске
AU = Австралия
EU = центральная / западная Европа
UW = Тихоокеанский северо-запад

Веспаграммы создаются для каждого регионального виртуального массива с использованием тех же смещенных трассировок MCCC, которые показаны на предыдущем рисунке. Используемое эталонное расстояние представляет собой среднее значение всех расстояний между источником и приемником. Веспаграмма на верхней панели формируется путем линейного наложения данных. Показаны основная фазовая медленность и время прохождения. Некоторые из апертур виртуальных региональных массивов охватывают до ~ 1500 км, чтобы максимизировать количество трасс. Это может привести к размытию изображения в направлении оси «Медленность / y». Мелкие или длительные землетрясения с расширенной кодой имеют тенденцию размывать фазы в направлении оси Время / x. Средняя панель показывает то же самое, что и верхняя, за исключением того, что наложение кубического корня используется для улучшения согласованных, но иногда слабых приходов.Нижняя панель также отображает веспаграмму с кубическим корнем, но использует нелинейную цветовую шкалу, уникальную для каждой веспаграммы, так что видны особенности с амплитудами в 99-м и 50-м процентилях (медиана). Это полезно для вепаграмм, использующих данные с очень импульсивным и большим первым приходом P, которые в противном случае могут доминировать в изображении.

Стек огибающих глобальной объемной волны

Суммы огибающих глобальной объемной волны аналогичны графикам Эрла и Ширера. Все трассы фильтруются, затем вычисляются и нормализуются огибающие, удаляется шум pre-P (или Pdiff, PKPdf), и, наконец, трассы складываются в интервалы с шагом 1 °. Стеки нелинейно взвешиваются по количеству следов, чтобы уменьшить вес бункеров с небольшим количеством следов и более равномерно осветить последние поступления.

P-волна coda stacks

Сумки кодов P-волн обрабатывают данные под углом 30-95 ° таким же образом, как и суммирования огибающих глобальных объемных волн, за исключением того, что данные суммируются либо по азимуту, либо по дистанциям и линейно суммируются.Для очень сильных землетрясений косинусная (азимутальная) диаграмма направленности может указывать на направленность разрыва. Было показано, что продолжительность кодов коррелирует с глубиной источника, при этом мелкие события обычно имеют более медленную скорость распада кода. Красная линия суммирования бинов вверху может указывать на характеристики события, например, было ли это одиночным импульсным событием или дублетом. Это различие может быть затруднено для мелководных событий, чьи глубинные фазы имеют короткое время запаздывания.

Личное подсобное хозяйство на землях ИЖС.В чем отличие индивидуального жилищного строительства от приусадебных участков? Индивидуальное жилищное строительство и личные подсобные хозяйства

Земля в собственности очень престижная. Каждый хочет иметь свой дом, особенно для жителей больших городов. Однако не всегда удается приобрести подходящий дачный участок, коттедж или ИЖС, да и цена не всегда бывает удовлетворительной. Граждане, желающие владеть недвижимостью за городом, приобретая земельные участки, сталкиваются с такими понятиями, как приусадебные участки, индивидуальное жилищное строительство, СНТ и ДНП.Все они характеризуют то, для чего конкретно предназначена эта земля.

Категории земельных участков

Чем отличается индивидуальное жилищное строительство от приусадебных участков? Давайте разберемся. Земельные участки на территории Российской Федерации классифицируются по статусу отчуждения, ведомственному принципу и назначению. Основными формами в гражданском обороте являются те участки, на которых расположены индивидуальные жилые объекты, то есть ведется индивидуальное жилищное строительство, ведется сельскохозяйственная деятельность, то есть личные приусадебные участки, находящиеся в личном пользовании для выращивания непродовольственных и пищевых растений. , различные земли и содержание скота.Рассмотрим вопрос подробнее.

Земля приусадебных участков выдается или приобретается семьей и отдельным гражданином для производства сельскохозяйственной продукции: деятельность не может быть направлена ​​на получение дивидендов, а полученная в этом случае продукция может быть использована исключительно для собственных нужд. Эта форма собственности является следствием существующей в СССР системы, когда животноводство и огород не могли использоваться в качестве одного из методов обогащения.

Земельные участки под индивидуальное жилищное строительство предназначены как средство реализации права на жилище каждого гражданина, что предусмотрено Конституцией Российской Федерации:

• строительство жилого дома осуществляется за счет средств деньги, принадлежащие собственнику;
• возводимое здание имеет ряд ограничений;
• эта структура должна использоваться только одним семейством;
• Жилой дом не может быть выше трех этажей.

Сейчас действуют программы кредитования отдельных категорий граждан, которые могут прибегать к господдержке в процессе строительства индивидуального жилья. Чем отличается ИЖС от приусадебных участков, интересует многих.

Форма собственности с точки зрения норм права

При оформлении земельных участков предполагается оформление определенной документации на землю ИЖС и ЛП. Действующее законодательство определяет, в чем заключаются отличия в дизайне, а также в содержании документов, устанавливающих права собственника.

В большинстве регионов нашей страны каждый гражданин может рассчитывать на разовое получение земельного участка в пользование. Сдать его в собственность можно, если на нем строится частный дом. Использование таких земель с целью получения льгот не допускается. Это значит, что в этом случае право собственности работать не будет.

Документы, подтверждающие право собственности, оформляются на основании документов, среди которых основным является кадастровый паспорт. Кроме того, если строение возводится на земельном участке, предназначенном для дачи или сада, то его необходимо включить в декларацию.Регистрация может осуществляться на основании ст. 25 ФЗ №122.

Разница между индивидуальным жилищным строительством и личным подсобным хозяйством

Назначение земельного участка, указанное в документах на право собственности, напрямую определяет возможность его эксплуатации. Эта характеристика является основным отличием приусадебных участков от индивидуального жилищного строительства. Если более подробно рассмотреть законодательную базу с юридической точки зрения применительно к типу земли, то можно составить представление о том, какая земля требуется.Чем отличается ИЖС от ЛПХ, теперь понятно.

Сущность приусадебного участка и индивидуального жилищного строительства

Индивидуальное использование земельного участка с целью строительства частного дома может быть в обоих случаях. Однако в процедуре регистрации есть некоторые ограничения, и их необходимо учитывать. ИЖС, по сути, предназначен для строительства жилья как одним гражданином, так и семьей.Это означает, что нет препятствий для подготовки соответствующей документации и дальнейшей передачи объекта в пользование.

Земельные участки личных подсобных хозяйств выделяются из земельного фонда в первую очередь для развития подсобных хозяйств, обеспечивающих потребности конкретной семьи в сельскохозяйственной продукции. При этом строительство не имеет отношения к данному виду деятельности, за исключением строительства хозяйственных построек. На современном этапе процедура изменения целевого назначения земельного участка упрощена и отличается декларативным характером.Граждане, у которых есть застройка на участках личного подсобного хозяйства, благодаря «дачной амнистии» и при помощи заявки на строительство могут оформить жилую недвижимость в свою собственность. При этом следует учитывать, что существуют определенные ограничения при использовании такой земли для строительства. В первую очередь они связаны с расположением участка и его площадью.

Основные отличия

Существует ряд принципиальных отличий, которые характеризуют каждый тип земельного участка.Во-первых, участок личного приусадебного участка может располагаться как в поселке, так и за его пределами. В связи с этим существенно меняется возможность его использования. Если в первом случае здесь разрешено строительство жилых и хозяйственных построек, то во втором — запрещено.

Участки для индивидуального жилищного строительства отличаются от приусадебных участков тем, что имеют только одно предназначение — это индивидуальное жилищное строительство. Кроме того, данный статус дает гарантию подключения к нему коммуникаций, а также создания инфраструктуры, включающей школы, магазины, библиотеки и другие объекты, имеющие социальное назначение и рассчитываемые исходя из значений плотности населения.

Еще одна важная отличительная черта — право гражданина на налоговый вычет. Такая возможность предусмотрена в Налоговом кодексе для собственников. Однако, помимо такой льготы, на законодательном уровне определено, что, если в течение десяти лет на участке не будет построено жилье, оно подлежит налогообложению по двойной ставке дисконтирования.

В этом отношении частные домохозяйства имеют ощутимое преимущество. Хотя правила для всех некоммерческих участков одинаковы, приусадебные участки облагаются налогом по более низкой ставке, чем земли под индивидуальное жилищное строительство.Кроме того, значительно ниже затраты на прокладку линий электропередач, водоснабжения и газификации. Однако поставка не гарантируется государственными или муниципальными властями.

Последнее отличие заключается в возможности регистрации. Невозможно зарегистрироваться в доме, построенном на земле, имеющей статус личного подсобного хозяйства за пределами села. В любом случае регистрация в таком здании становится реальной только после сдачи жилья в эксплуатацию и регистрации в госреестре.

Что лучше?

Основным отличием этих двух типов является обязанность государственных или муниципальных структур поставлять энергоносители и организовывать инфраструктуру. Соответственно, такой гарантии подлежат участки под индивидуальное жилищное строительство, а строительство на землях со статусом приусадебного участка осуществляется на ваш страх и риск. Однако практические примеры показывают, что помощи силовых структур в обоих случаях приходится ждать долго.Это означает, что существующая разница практически сведена к нулю.

Что выгоднее?

Немного подешевели земельные участки в статусе ЛПХ в населенных пунктах. Однако эта разница значительно увеличивается за пределами границ. Это связано с тем, что за селами и городами есть пашни, и они на основании закона и по прямому назначению не могут быть использованы для дальнейшего строительства.

Изменение цели возможно благодаря действующей системе судебных приговоров и прочим манипуляциям с российским законодательством.Однако в будущем такие действия могут быть обжалованы прокуратурой или другими государственными структурами. В результате акт о переводе земельного участка в промышленную категорию аннулируется. Что касается построек, то их сносят. При этом статус земельного участка под индивидуальное жилищное строительство дает гарантированный допуск государства к проектированию, дальнейшему строительству и вводу в эксплуатацию жилья, если оно построено в рамках правового поля.

Отличия от DNP

Помимо описанных выше форм, характеризующих направление использования земельных участков, существуют также:

• садовые некоммерческие товарищества или СНТ;
• дома построены на земле под эгидой дачного некоммерческого партнерства или DNP.

Такой вид, как DNP, отличается от упомянутых выше тем, что построенный объект не подлежит обязательной государственной регистрации. Однако в нем можно зарегистрироваться. Следующее отличие — это право на ипотеку жилья в любой кредитной организации. Преимуществами DNP также являются возможность строительства жилья без согласования с архитектурными и другими регулирующими органами.

Преимущества и недостатки

Каждый тип домашнего сайта имеет ряд преимуществ. Основным недостатком частных приусадебных участков в черте села или города является отсутствие государственных гарантий на создание инфраструктуры. Однако цена на такие участки несколько ниже. Кроме того, хотя регистрация разрешена на законодательном уровне, это также невозможно гарантировать, поскольку для этого требуется почтовый адрес, который подразумевает название улицы и номер дома, которые, конечно, не включены в детали этих участков. земли сельскохозяйственного назначения.Муниципалитет может решить этот вопрос. Однако в какой-то момент это либо маловероятно, либо слишком дорого.

Мы рассмотрели разницу между индивидуальным жилищным строительством и частными приусадебными участками.

ИЖС (ИЖС) — строительство жилого дома для круглогодичного проживания. Участок ИЖС — это участок, на котором можно построить объект ИЖС, дом до трех этажей на одну семью, такое определение закреплено в нормативных документах.Подобная формулировка в российском законодательстве позволяет использовать здания данного типа для продажи квартир как на одну семью, так и на несколько, поскольку количество проживающих не ограничено, а также не оговаривается, могут ли быть разные подъезды в здание.

Характеристики ИЖС

1. В нем можно зарегистрироваться. В первую очередь, этот фактор важен для людей пенсионного возраста, так как они хотят перенести получение пенсии на новый адрес, а также для семей с детьми, потому что они хотят отдать своих детей в школу или детский сад по своему адресу. место жительства.Однако это (перевод пенсии и школы / детского сада ребенку) можно осуществить и без прописки, но для его реализации придется оформить соответствующие документы и потратить материальные средства. Поэтому при выборе соотносите факторы «время и деньги», тогда можно будет найти лучший вариант.
2. Данный тип участка находится в ведении государства, поэтому он должен обеспечить владельцев данного участка (далее — собственник) социальной инфраструктурой: детский сад, школа, поликлиника, подъезд к дому, расчистка дорог.
3. Все коммунальные платежи рассчитываются из расчета штата, без сторонней накрутки.
4. Нет необходимости платить ежемесячные или годовые взносы в товарищество.
5. Неприятной особенностью будет ограничение количества соток, размер участка будет зависеть от того места, где он расположен.
6. Строительство на объектах такого типа должно быть полностью согласовано со всеми органами власти, а также соответствовать государственным нормам. Решить этот вопрос можно, купив готовый дом, но он будет намного дороже.Итак, принимая решение, стоит сравнить факторы «цена-качество-время».

Сравнительная характеристика приусадебных участков и ИЖС

Отличия участков типа ИЖС и ЛПХ:

1. На участке приусадебного участка можно создать огород, огород, развести животноводство, на участке типа ИЖС это реализовать не получится. . Но индивидуальное жилищное строительство — это гарантированное право на строительство жилого дома.
2. Участки ИЖС обязаны обеспечивать социальную инфраструктуру, но это не всегда происходит в полной мере из-за отсутствия бюджета.
3. Существенный вопрос по налогам: на индивидуальное жилищное строительство — 1,5%, на приусадебные участки — 0,3%. Государство дает возможность не платить налог на участке ИЖС в течение 10 лет, но если за это время ничего не построили, то они взимаются дважды. Также вы можете получить его на сайте приусадебного участка.
4. Приусадебные участки — менее затратный вариант с экономической точки зрения, но подвести коммуникации никто не может гарантировать.Налоги, цены на газ и электроэнергию на участке ИЖС в несколько раз выше, а иногда собственникам приходится платить за установку коммуникаций, что связано с ограниченностью госбюджета.

Виды участков СНТ, ДНП и их отличие от ИЖС

У СНТ есть существенные недостатки по сравнению с ИЖС:

• Дом, построенный на этом типе участка, считается летним, но есть процедура, позволяющая признать его пригодным для круглогодичного проживания, если он соответствует нормативам. .
• Обычно регистрация в таких домах не производится, но есть исключения.Его реализация будет достаточно проблематичной для реализации.
• Государство не обязано обеспечивать эти районы социальной инфраструктурой, то есть никто не может гарантировать, что школа и детский сад будут рядом, а скорая помощь, скорее всего, уедет из ближайшего населенного пункта.
• Развитие спортивной и культурной жизни тоже не предусмотрено, не факт, что будут спортивные площадки или танцевальные клубы, все это будет зависеть от участников партнерства.
• Зимой жизнь обычно замирает, так как основное назначение этих земель — дача и сад.
• Контингент может быть разнообразным как по возрасту, так и по ритму жизни, поэтому никто не может гарантировать, что будут найдены тихие и культурные соседи.

Разница между ДНП и ИЖС существенная, так как предполагается, что существует определенная организация — некоммерческое партнерство «Дача», где расположена площадка ДНП, и которая отвечает за инфраструктуру и обеспечение комфортной жизни на этой территории. .

1. Государство не обеспечивает этот тип объектов социальной инфраструктурой.
2. Подключение к газу или электричеству связано с расположением линий электропередач или газовых труб, в некоторых случаях это невозможно, а по возможности все расходы несут участники товарищества. Это касается и канализационной системы. Также есть ограничения по мощности электричества — 10-15 кВт, а при повышении можно столкнуться с рядом проблем.
3. Водоснабжение идет в основном из нескольких колодцев или колодцев, которые оборудуют за счет средств жителей.
4. Льготы по оплате коммунальных тарифов не применяются.
5. Еще одна особенность DNP — это взносы в организацию на данной территории.
6. В доме такого типа получить вид на жительство сложнее, чем в доме типа ИЖС, но, с другой стороны, не стоит согласовывать строительство каких-либо построек со всеми органами власти и ГОСТами.

На первый взгляд может показаться, что у сайтов типа DNP есть только отрицательные стороны, но это не так. У них также есть ряд своих преимуществ:

1. В случае индивидуального жилищного строительства все вопросы решаются через государственные органы, поэтому процесс может затянуться из-за бюрократической системы: много бумаг, длинные очереди и прочее. Довольно проблематично доказать, что они не убирали дорогу, и убедиться, что она будет убрана в следующий раз.Если это раздел типа DNP, то вам придется иметь дело с организацией, которая обслуживает себя, следовательно, чтобы организовать инфраструктуру наилучшим образом, и не количество бумаг будет иметь значение. , но решенный вопрос.
2. Контингент достаточно однородный, так как люди собираются по интересам и стоимость участков примерно одинаковая. Поэтому велика вероятность, что все вопросы с соседями решатся мирным путем.

Участок ПМЖ и его отличие от индивидуального жилищного строительства

1. Часто , эти районы имеют городские коммуникации, что, несомненно, является положительным фактом.
2. Оплачивать коммунальные услуги нужно будет не по количеству проживающих в доме, а по показаниям счетчиков.На чем можно сэкономить в отопительный сезон.
3. Участок ПМЖ может располагаться как в черте города, так и за его пределами, но часто он все же находится за его пределами, тогда выявляется один из недостатков, скорая помощь, полиция поедет не из города, а из района центр.
4. Подключение к городским коммуникациям также имеет обратную сторону, так как тарифы на водоснабжение и водоотведение будет рассчитывать представительный орган города, но единственная существенная разница будет в оплате за отопление.
5. Также после покупки вы можете столкнуться с довольно негативной информацией, например, планируют построить производство рядом с вашим участком или что раньше сюда вывозили мусор. Так что перед принятием окончательного решения стоит подробно ознакомиться с историей территории, а также планами правительства на ближайшее время.

Дачное и индивидуальное жилищное строительство.

Законодательство ИЖС

Строительство на участке ИЖС

1. Правоустанавливающие документы на земельный участок.
2. План строительства этого участка.
3. Схема расположения с указанием того, где будут располагаться те или иные объекты.

Обращаем ваше внимание, что если вы собираетесь завершить строительство вспомогательных сооружений и сооружений, не влияющих на конструктивные характеристики безопасности и надежности основного сооружения, то разрешение не потребуется.

При планировке дома следует обращать внимание на размер и количество комнат, их минимальные значения прописаны в законодательстве РФ.

Основные отличия земель ЛПХ от ИЖС:

1. Назначение. предназначен в основном для жилищного строительства, а приусадебные участки — для выращивания и переработки сельхозпродукции.
2. Особенности конструкции. На участках личных приусадебных участков постройки могут возводиться только в том случае, если они расположены на территории населенных пунктов.
3. Категория земель, выделенных государством. Для индивидуального жилищного строительства могут быть выделены только земли населенных пунктов, а для личных подсобных хозяйств — как населенные пункты, так и сельскохозяйственного назначения.

Преимущества земельного участка ИЖС:

1. Аббревиатура ИЖС расшифровывается как «индивидуальное жилое строительство», то есть такие участки предназначены для строительства частного дома или коттеджа и дальнейшего проживания в нем. В доме, построенном на участке категории ИЖС, проблем с оформлением и оформлением не возникнет.
2. Власти обязаны следить за состоянием дорог, инфраструктуры земель индивидуального жилищного строительства — рядом должны быть школы, больницы, магазины, остановки общественного транспорта.
3. На участках категории индивидуальной жилой застройки есть возможность возведения хозяйственных построек и обустройства сада или огорода.
4. Поскольку такой участок изначально предназначен для проживания, это значительно облегчает многие бюрократические процедуры: например, на нем намного проще получить налоговый вычет.

Недостатки:

1. Во-первых, это самый дорогой вид земли. , а налог на него значительно выше, чем на другие виды земли.
2. Перед началом строительства вам необходимо заказать строительный проект в специальной строительной компании , имеющей государственную лицензию. Тогда проект нужно будет согласовать в нескольких инстанциях.
3. На участке ИЖС можно построить только один жилой дом высотой не более трех этажей. Также для земель индивидуального жилищного строительства существуют ограничения по площади (количеству соток), которые зависят от норм, установленных законодательством того или иного региона.

Преимущества земельного участка приусадебного участка:

1. Приусадебные участки являются личным подсобным хозяйством. На землях личных подсобных хозяйств можно посадить огород или огород, оборудовать ферму и теплицы, построить птичник или загон для животных. Разрешается организовать полный цикл переработки сельхозпродукции, что позволяет обеспечить полноценным и экологически чистым питанием всю семью.
2. Не проверяется налоговыми органами , так как его собственник не считается индивидуальным предпринимателем.Тем не менее, на нем можно даже организовать свой продовольственный бизнес — конечно, с соблюдением норм закона.
3. Участок также позволяет построить собственный дом. или коттедж.

Недостатки:

Для легального строительства жилого дома необходимо одно условие — земельный участок должен располагаться на территории населенного пункта. Если участок находится вне населенного пункта, то есть на исключительно сельскохозяйственных землях, на нем нельзя строить жилой дом.

Особенности передачи земельного участка

Во избежание различных проблем с отделкой дома на приусадебном участке может потребоваться перевод в разряд ИЖС. Данная процедура осуществляется в соответствии с законодательством, предусмотренным Земельным кодексом Российской Федерации.

Перевод участка из приусадебного участка в индивидуальное жилищное строительство возможен только при его расположении в черте населенных пунктов.

Необходимо предоставить свидетельство о праве собственности на участок и выписки из Росреестра, содержащие информацию о границах, площади и местонахождении участка.

Следует учитывать, что процесс перевода может быть длительным — до нескольких месяцев.

Земельный налог

При строительстве собственного дома на участке ИЖС собственник может рассчитывать на налоговый вычет. Но если по прошествии 10 лет после вступления во владение участком строительство не начнется, земельный налог будет взиматься в двойном размере за нецелевое использование земли. Налог на индивидуальное жилищное строительство составляет 1,5% от кадастровой стоимости, а на приусадебные участки — 0.3%, то есть существенно ниже.

Из этой информации можно сделать вывод, что выбор категории сайта зависит от того, что на нем планируется разместить. Но, пожалуй, земля под приусадебные участки более выгодна, чем земля индивидуального жилищного строительства.

Получите ответ от юриста за 5 минут

Покупка недвижимости — это процедура, которая должна сопровождаться регистрацией. В специальный реестр уполномоченные государственные организации обязуются вносить основные данные обо всех недвижимых объектах, находящихся в собственности частных лиц, организаций или государства.

Неотъемлемая часть описания земли — это указание на то, как она будет использоваться. Желая приобрести и зарегистрировать купленную землю, многие граждане часто сталкиваются с сокращениями «ЛПЖ» и «ИЖС». Но что они означают, есть ли в них разница — мало кто знает.

В сегодняшнем материале наш ресурс решил более подробно пройтись по земельным наделам частных приусадебных участков и индивидуальных усадеб вида, чтобы все читатели в достаточной мере были осведомлены об этом аспекте сферы.

Что такое земли частных приусадебных участков и индивидуального жилищного строительства? Фото № 1

Понятия частных приусадебных участков и индивидуальных жилых массивов необходимо рассматривать с одного чрезвычайно важного аспекта в этом вопросе. Точнее, суть этого заключается в том, что все земельные участки, имеющиеся на территории Российской Федерации, по целевому назначению подразделяются на 7 основных категорий:

1. Для сельскохозяйственной деятельности.
2. Для поселков.
3. Для промышленной, энергетической, транспортной, коммуникационной, радиовещательной и другой деятельности.
4. Охраняется государством.
5. Для лесного фонда.
6. Для водного фонда.
7. В запасной фонд.

Каждая из категорий имеет свои подкатегории. Наиболее актуальными для покупки рядовыми гражданами являются земли сельскохозяйственного назначения и жилые дома. Именно с этими категориями напрямую связаны рассматриваемые сегодня сокращения.

В более глубоком разрезе они представляют следующие концепции:

• Частные приусадебные участки или земля, предназначенная для личного подсобного хозяйства, — это участки, на которых можно возводить жилые дома и использовать земельный ресурс для выращивания растительности или содержания скота. Главное — использовать землю исключительно для себя, так как законодатель запрещает продажу растительной и животной продукции, полученной с приусадебных участков личного приусадебного участка.
• Индивидуальное жилищное строительство или земельный участок, предназначенный для индивидуального жилищного строительства, — это участки, на которых разрешается возводить только жилые объекты.При этом построенное жилье должно соответствовать ряду государственных стандартов (например, не более 3 этажей) и не использоваться для такой деятельности, как гостиница или общежитие. Земельные участки ИЖС должны использоваться исключительно их собственниками.

Различия между разными типами земель. Фото № 2

Таким образом, земли частных приусадебных участков и индивидуального жилищного строительства являются видами частной, как правило, загородной собственности, различающихся по способу целевого использования.

Здесь важно четко понимать, что использование таких сайтов в коммерческих целях строго запрещено, иначе уполномоченные государственные органы, во-первых, устранят источники незаконного обогащения, а во-вторых, возложат определенную ответственность на нарушителей законодательной системы. .

Естественно, никто не будет наказывать бабушку, которая живет на приусадебном участке и торгует укропом, петрушкой или кинзой. В случае наказания наступает еще более крупномасштабное коммерческое мошенничество.

Вне зависимости от желания собственника земельного участка, таковым в своем имени он обязуется указать один из видов своего участка, в соответствии с которым последний будет использоваться. Важно отметить, что не на всех приусадебных участках и индивидуальных жилых массивах возможно строительство жилых домов.

В частности, невозможно построить дом на приусадебном участке с пометкой «В поле»; на такой земле разрешено только разведение скота или выращивание растительности.Однако разрешается строительство домов на приусадебном участке с пометкой «Для личного пользования» и на любом участке индивидуальной жилой застройки.

Здесь стоит согласиться, что такие постройки нельзя сдавать в аренду или делить на нескольких собственников, они предназначены исключительно для владения собственником и его семьей, а также должны быть внесены в налоговую декларацию.

Каковы преимущества и недостатки этих типов земли?

Плюсы и минусы земельных участков и индивидуального жилищного строительства.Фото № 3

Теперь, когда общие положения о частных приусадебных участках и индивидуальных жилищных участках рассмотрены, можно более подробно рассмотреть их достоинства и недостатки. Для своеобразного сравнения этих типов земель стоит обратить внимание на следующие положения:

• Во-первых, и частные приусадебные участки, и индивидуальное жилищное строительство — это земельные участки, предназначенные для некоммерческого использования. На приусадебных участках они имеют право разводить скот и выращивать растительность, но только для себя, а на индивидуальных жилых комплексах — строить дома, опять же, исключительно для личного пользования.Как видите, с точки зрения получения прибыли оба типа земли абсолютно равны.
• Во-вторых, на любом участке индивидуальной жилищной застройки можно построить жилой дом и прилегающие к нему объекты (гараж, сарай и т. Д.), Но нельзя построить такой участок ни на одном приусадебном участке. То есть для строительства жилья на приусадебных участках важно, чтобы оно располагалось в черте города и было помечено «Для личного пользования», иначе строительство недвижимости невозможно.При этом ИЖС-ленд вне зависимости от расположения изначально предназначалась для строительства, и запрета на возведение каких-либо построек на таких участках нет.
• В-третьих, при получении земли от государства за некоторую господдержку шанс получить частный приусадебный участок намного выше, чем индивидуальное жилье, поскольку первый вид собственности на землю предоставляется как внутри населенных пунктов, так и, так сказать, в поля, а второй — исключительно в пределах населенных пунктов …
• В-четвертых, налоги на приусадебные участки гарантированно будут ниже, чем на индивидуальное жилищное строительство, что важно учитывать при покупке того или иного типа земли и его регистрации.
• В-пятых, в плане оказания жилищно-коммунальных услуг выигрывают и частные приусадебные участки, так как на данный вид земли и построек на их территории всегда действуют сниженные тарифы, которыми индивидуальные участки не могут похвастаться.

Также стоит отметить, что специфика частных приусадебных участков подразумевает, что не каждый такой участок может быть зарегистрирован, чего нельзя сказать об индивидуальных участках под застройку.Не лишним будет отметить некоторые налоговые аспекты, связанные с этими типами земель, а именно:

• при строительстве дома на участке типа ИЖС можно рассчитывать на налоговый вычет, аналогичная практика на землях тип приусадебных участков, такая практика не предусмотрена;
• Если в течение 10 лет после приобретения ИЖС на нем не строился дом, то ставка налога на такой участок увеличивается вдвое.

В любом случае решать, какой тип землепользования лучше, нерационально, потому что и частные приусадебные участки, и индивидуальное жилищное строительство являются практически идентичными видами участков, если они расположены в пределах населенного пункта.Единственное различие между ними, которое нельзя исключить, — это вариант таргетинга. В остальном оба типа земель очень похожи.

Чем ЛПХ и ИЖС отличаются от ДНП и СНТ?

Чем отличается земли частных приусадебных участков и индивидуального жилищного строительства от других типов земель? Фото № 4

Помимо частных приусадебных участков и индивидуального жилищного строительства, не менее распространены такие виды частных земельных владений, как ДНП и СНТ.Между ними, конечно, есть различия, но не такие существенные, как может показаться.

Главное среди них — ДНП и СНТ работают по принципу, то есть содержание таких земель возлагается на целую группу собственников или отдельную организацию, которые несут ответственность за рациональное и правильное использование земельных владений. на территориях, находящихся под их контролем.

Для лучшего понимания всей сути рассматриваемого вопроса дадим четкое определение каждому еще не изученному типу земли:

• ДНП или загородное некоммерческое партнерство — это создаваемое юридическое лицо. и существует для развития и обслуживания некоторых пригородных территорий.Принцип деятельности практически такой же, как и у ТСЖ. На землях типа ДНП собственникам разрешено возводить жилые дома и прилегающие объекты, а также регистрироваться на них, но запрещено использовать их в коммерческих целях.
• СНП или садовое некоммерческое партнерство является юридическим лицом, аналогичным предыдущему. При этом не запрещено строить жилые дома на подконтрольных землях, но нельзя регистрировать как таковые и использовать в коммерческих целях.Однако на участках СНТ можно разводить скот и выращивать растительность, опять же, исключительно для себя, а не для продажи.

Таким образом, получается, что ДНП и СНТ являются загородным аналогом ТСЖ многоквартирного дома, но с некоторыми особенностями, в то же время чрезвычайно похожими на рассматриваемые сегодня приусадебные участки и участки ИЖС. Основное различие между дачным и садовым товариществами состоит в том, что они основаны на форме организации «юридическое лицо», а частные приусадебные участки и товарищества собственников жилья являются полностью индивидуальными владениями.

Передача земельных участков в частные приусадебные участки или индивидуальное жилищное строительство: порядок проведения, необходимая документация и др.

Порядок передачи земельных участков в частные приусадебные участки или индивидуальное жилищное строительство. Фотография № 5

Если конкретно ваш земельный участок находится в черте города или другого населенного пункта, то хотя бы до 2020 года, вы имеете полное право перевести его из одной категории целевого использования в другую.Такая возможность связана с тем, что на данный момент по всей Российской Федерации проводится инвентаризация земель, предназначенная для составления единого территориального плана.

Порядок передачи земельных участков из личных приусадебных участков в индивидуальное жилищное строительство и наоборот:

1. Во-первых, собственник потенциально передаваемых земель из одной категории в другую должен посетить орган местного самоуправления по месту жительства. . Такими вопросами занимается именно эта государственная организация.При первоначальном контакте будет не лишним уточнить у сотрудников муниципалитета, возможно ли, конкретно в вашем случае, изменить категорию землепользования, сколько времени это займет и какие документы необходимы.
2. После получения согласования на перевод земель из одной категории в другую вам необходимо будет собрать необходимую документацию. Как правило, в список обязательных ценных бумаг входят:

• кадастровый паспорт земельного участка и построек на нем;
• генеральный план землепользования;
• правоустанавливающие документы на;
• выписки из ЕГР на земельный участок;
• обоснование порядка изменения целевого назначения сайта;
• заявление об изменении целевого назначения земельных участков;
• паспорт собственника переданного земельного участка;
• при необходимости — конфиденциальная документация.

1. Собранные документы передаются в уполномоченные отделы распределения земли, расположенные в органах местного самоуправления. После этого остается только дождаться перевода земель из одной категории в другую или отказа от проведения данной процедуры (бывает крайне редко). Часто процесс передачи длится от 3 месяцев до 1 года, здесь многое зависит от того, кто будет рассматривать заявку: если само муниципальное образование, то процедура будет максимально быстрой, если правительство РФ или региональные власти, то процедура будет долгой.В любом случае, по завершении передачи, собственник будет уведомлен об этом.

Пожалуй, это конец рассказа о землях личных подсобных хозяйств и видов. Надеемся, что приведенный выше материал был вам полезен. Удачи с оформлением земельных участков!

Чем отличается земля приусадебного участка от земли индивидуальной жилищной застройки, можно узнать посмотрев видео:

Напишите вопрос жилищному юристу в форме ниже см. Также Телефоны для консультации

В современных условиях земля имеет особую ценность из-за высокой стоимости. Действующее законодательство делит земли на различные категории, которые, в свою очередь, также делятся по виду разрешенного использования. Категория земли и статус (разрешенное использование) земельного участка указываются в свидетельстве о государственной регистрации права собственности. Есть земельные участки, предназначенные для ведения личного подсобного хозяйства (ЛПХ), а есть участки, специально выделенные для индивидуального жилищного строительства (ИЖС). Так в чем же отличие ЛПХ от ИЖС и на что следует обращать внимание при покупке земельных участков?

Разница 1 (основная).Если человек является собственником земельного участка под приусадебный участок, то он гарантированно сможет использовать свою землю для производства и переработки сельхозпродукции, то есть разбить на ней сад. В свою очередь, земельные участки для приусадебных участков делятся на две категории: земельный участок в границах населенного пункта (приусадебный земельный участок) и земельный участок вне границ населенного пункта (полевой земельный участок). В первом случае собственник участка вправе построить на нем жилой дом, производственные, хозяйственные и другие здания, строения, сооружения.Если участок со статусом приусадебного участка находится за пределами населенного пункта, то строительство дома или другого сооружения, например, бани, на таком участке земли запрещено.

Участок под индивидуальное жилищное строительство — это гарантированное право на строительство жилого дома. Земельные участки, выделенные под индивидуальное жилищное строительство, должны быть обеспечены местными властями с необходимым набором инфраструктуры: дороги (а зимой их тоже нужно расчищать), транспорт, школы, больницы, магазины — все по особым нормам.Это одна из причин, по которой муниципалитеты неохотно выделяют землю под индивидуальное жилищное строительство. Однако жители городских и сельских улиц прекрасно знают, что заставить местные службы ремонтировать дорогу возле их дома можно, только доказав, что губернатор собирается к вам в гости … Так что статус ИЖС не является гарантией райская жизнь.

Разница 2 (о налогах). Следует отметить, что как собственник участка под индивидуальное жилищное строительство Вы вправе рассчитывать на налоговый вычет при строительстве на нем дома.Согласно Налоговому кодексу, налоговый вычет (из земельного налога) равен фактически произведенной сумме. Однако необходимо помнить, что если в течение 10 лет со дня государственной регистрации прав на земельный участок дом не построен и соответственно не зарегистрированы права собственности, то по истечении этих 10 лет земельный налог на участке взимается с двойным коэффициентом …

По частным приусадебным участкам также можно рассчитывать на нулевые отчисления и, что самое главное, налоги по частным приусадебным участкам намного ниже, чем по индивидуальному жилищному строительству.Также вас приятно удивят электрификация, газификация и расчеты на потребление электроэнергии и газа.

Разница 4 (о ПМЖ). Если в свидетельстве категория земель обозначена как «земли населенных пунктов», возможна регистрация в доме, построенном на участке. Неважно, какое использование разрешено: индивидуальное жилищное строительство или приусадебные участки. Конечно, не стоит забывать, что в этом случае участок должен быть в собственности, дом сдан в эксплуатацию и зарегистрирован в установленном порядке.

И последнее. Законодательство меняется. По мнению экспертов, приусадебные участки — это анахронизм земельного законодательства, и все участки с таким статусом, расположенные в границах населенных пунктов, якобы собираются передать в ИЖС. Однако пока это только слухи …

Подведем итоги. Разница между приусадебными участками и приусадебными участками несущественна, приусадебные участки более экономичны по стоимости содержания дома, однако, под приусадебными участками администрация не несет ответственности за подачу коммуникаций.По налогам на индивидуальное жилищное строительство цены на газ и электроэнергию в несколько раз дороже. И подведение коммуникаций, о которых говорится в законодательстве, таких как дороги и электричество, также ложится на владельцев земельных участков из-за дефицита бюджета.

Hikvision DS-2CD7A26G0 / P-IZHS 1080p IP камера номерного знака

Hikvision DS-2CD7A26G0 / P-IZHS — это уличная камера видеонаблюдения DeepinView, предназначенная для считывания номерных знаков. Камера оснащена технологией Darkfighter с технологией сверхнизкого освещения для считывания номерных знаков практически в любых условиях освещения.Он снимает видео в разрешении 1080p Full HD с высокой частотой кадров 60 кадров в секунду. Моторизованный варифокальный объектив 2,8–12 мм позволяет сфокусировать камеру для оптимальной работы. В условиях отсутствия освещения камера оснащена встроенной инфракрасной подсветкой EXIR 2.0 с дальностью действия до 165 футов.

Hikvision DS-2CD7A26G0 / P-IZHS может распознавать номерные знаки и делать изображения проезжающих автомобилей. В него встроены интеллектуальные функции, в том числе возможность заносить записи в белый и черный список для обеспечения безопасного контроля доступа.Лучшая в своем классе технология WDR 140 дБ и Lightfighter обеспечивает невероятное качество изображения независимо от освещения. Он имеет специальную конструкцию для установки на столб со встроенным основанием для кабелепровода, что упрощает и упрощает установку. Камера также имеет противотуманное покрытие, обеспечивающее четкость изображения. Храните видео в камере с помощью карты microSD или по сети с помощью сетевого видеорегистратора или сетевого хранилища. DS-2CD7A26G0 / P-IZHS соответствует требованиям ONVIF Profile G и Profile S.

Hikvision DS-2CD7A26G0 / P-IZHS Краткие характеристики:

• Тип подключения: IP
• Порты Ethernet: 1x Gigabit
• PoE: 802.3ат класс 4
• Дополнительные интерфейсы:
• RS-485: 1
• Тревога: 2 входа, 2 выхода
• Видео: 1 композитный выход VP-P
• Датчик: КМОП с прогрессивной разверткой 1 / 1,8 дюйма
• Объектив: варифокальный 2,8-12 мм, f / 1,2
• Поле зрения:
• По горизонтали: от 103,3 ° до 38,6 °
• По вертикали: 54. От 2 ° до 21,9 °
• Диагональ: от 124,2 ° до 44,3 °
• Разрешение: до 1080p при 60 кадрах в секунду
• Видеокодеки: H.265 +, H.265, H.264 +, H.264, MJPEG
• Регулировка угла:
• Поворот: от 0 ° до 355 °
• Наклон: от 0 ° до 90 °
• Поворот: от 0 ° до 360 °
• Минимальное освещение:
• Цвет: 0,002 лк
• Инфракрасный: 0 люкс
• Инфракрасный диапазон: от до 165 футов (50 м)
• Пограничное хранилище: microSD, microSDHC, microSDXC (до 256 ГБ)
• ONVIF: Профиль G, Профиль S
• Рабочая температура: от -40 ° F до 140 ° F
• Рейтинг прочности: IP67, IK10

Сетевая камера безопасности Hikvision DS-2CD7A26G0 / P-IZHS В комплекте:

• Hikvision DS-2CD7A26G0 / P-IZHS Камера

Hikvision DS-2CD7A26G0 / P-IZHS Документация:

Что такое СНТ и ДНТ ижс.

Что это за сокращения — ИЖС, СНТ, ДНТ?

Итак, рынок полон предложений по интересующей Вас сфере и
все отмечены той или иной аббревиатурой. Что за ними скрывается?
ИЖС — это индивидуальное жилищное строительство. Может располагаться
только на землях жилых поселков.
SNT — это некоммерческое партнерство по садоводству. Может располагаться только
на сельскохозяйственных угодьях.
DNT — это некоммерческое партнерство с дачной резиденцией. До введения нового закона
можно было разместить только на сельскохозяйственных землях.
Теперь, может быть, на землях поселения.
У каждого типа есть свои преимущества и недостатки, которые влияют на
и возможность построить на нем дом своей мечты, на коммуникацию
и на многие другие вещи, которые мы обсудим ниже.

Земельные участки под индивидуальное жилищное строительство — преимущества и недостатки индивидуального жилищного строительства
Самые востребованные, а вместе с ними и самые дорогие сайты имеют статус
иЖС. Они предназначены для строительства частных домов
и коттеджей для постоянного проживания.

Преимущества земельного участка ИЖС:

• В случае строительства дома вы можете в нем зарегистрироваться.
  В вашем доме будет улица и дом.
• Имея адрес и регистрацию, вы можете подписаться на периодические
  почтовые издания, получать почтовые посылки и письма, организовать работу
  и просто указать этот адрес.
• Согласно социальным нормам земельный участок ИЖС, в качестве земельного участка под постоянное жильё
  необходимо иметь все необходимые коммуникации, в связи с состоянием
  , в определенной доступности должны находиться больница, магазины, аптека и другие социальные объекты.
• Если у вас есть разрешение на оружие и вы прописаны в своем доме, построенном на базе индивидуального жилищного строительства, то вы можете хранить в нем свое оружие.
• Исходя из ориентации земельного участка и возможности строительства жилого дома, земельный участок ИЖС предназначен для проживания людей. Вам будет намного проще и проще подать налоговый вычет.
• Дом и земельный участок под частное жильё можно взять в залог в некоторых банках.

• В зависимости от региона накладываются определенные ограничения на размер участка. Минимальный и максимальный пороги можно узнать в районной администрации.
• Поскольку земля предназначена специально для проживания людей, то дом
  должен соответствовать жилищным стандартам.Те. построить Эйфелеву башню с Тадж-Махалом не получится. Строительство должно соответствовать ГОСТам и пройти несколько комиссий, прежде чем проект вашего дома начнет воплощаться в жизнь. По окончании строительства от вас потребуют соблюдения определенных правил эксплуатации, которые, опять же, придется согласовывать с властями.
• Наличие дома на ИЖС гарантирует только наличие дороги и всех коммуникаций. Но не качество предоставляемых услуг.Поэтому вам, возможно, придется подумать об автономных источниках ресурсов.

• ДНТ считается менее плодородной землей, чем СНТ, и соответственно имеет меньшую стоимость по сравнению с ними. Также участок под ДНТ дешевле и участок под ИЖС, как обычно небольшой садовый домик и, непосредственно, садик. По новому закону ДНТ и ИЖС стали примерно равноправными.
• Достоинства земельного участка ДНТ:
• Цена ниже по сравнению с ИЖС и СНТ.
• Расположение за городом, что означает более чистый воздух, меньше автомобилей и другие преимущества жизни на природе.
• DNT — это партнерство. Таким образом, средства, полученные от взносов участников, являются совместной собственностью его участников. Еще есть специальный фонд (ежемесячные взносы и т. Д.), Который является собственностью DNT как юридического лица.
• На сайте DNT зарегистрироваться будет проще, чем на SNT. О плюсах регистрации мы писали выше.
• В отличие от ИЖС, дом не проходит все обязательные комиссии.
• Освобожден от уплаты госпошлины при государственной регистрации

• Основное назначение земли — сельское хозяйство. При попытке согласовать строительство большого дома могут возникнуть проблемы.
• Наличие сайта DNT не обязывает государство вести коммуникационный сайт. Владелец имеет право проводить коммуникации за свой счет. Цены на это устанавливают фирмы, которые могут оказаться дороже самого сайта.
• Если стоимость дорог, коммуникаций, инфраструктуры поселка будет проложена по участкам при его строительстве, жилье в таком поселке будет стоить очень дорого.
• Несмотря на возможность регистрации, процесс ее получения долгий и сложный.
• Земля под DNT не означает наличие важных социальных объектов. В больницу, к врачу или в магазин, возможно, придется ехать в соседнюю деревню или город.
• Не каждый банк возьмет землю под DNT в залог.
• Обязательным условием для получения земли DNT является строительство дома и оформление его в собственность.

• Земля для СНТ относится к той же категории, что и земля для ДНТ. Разница в том, что земельные участки в SNT будут стоить больше, чем приблизительно эквивалентные участки в DNT, потому что они имеют более высокий балл бонитета (для более высокого плодородия земли). Соответственно, площадки для СНТ расположены в более экологически чистых и красивых районах, имеют более удобные подъезды, и туда часто ходят специальные транспортные маршруты.
• Преимущества земельного участка СНТ:
• Стоимость ниже земельных участков под ИЖС.
• Расположен в деревне, в сельской местности.
• На земельном участке СНТ не обязательно строить дачный дом — землю можно использовать только для выращивания сельскохозяйственных культур, если того пожелает ее хозяин.

• Надо будет оплатить подведение дорог, коммуникаций: газ, водоснабжение, электричество, канализация до участков в СНТ. Чаще всего общение с сайтами СНТ очень сложно и дорого, а иногда и невозможно.
• Зарегистрировать жилье на участке СНТ зачастую невозможно, так как дом находится на с / х угодьях.
• Хотя Конституционный суд России в некоторых случаях признает право собственников жилья на землях СНТ иметь постоянную регистрацию в этом доме (прописку), в действительности это может быть очень сложно и требует много времени.
• Банки крайне редко принимают земельные участки СНТ в залог, если хотят оформить ипотечную сделку.
• Независимо от того, насколько большой и большой дом вы построили на участке СНТ, по документам он все равно будет числиться загородным домом. В зависимости от этого может быть заниженная оценка вашего дома специалистами, если вы захотите его продать, возникнут трудности с регистрацией всех членов семьи и т. Д.

Не все знают, чем ИЖС отличается от СНТ, и это часто приводит к большому количеству проблем. Это может быть строительство жилого дома, прописка в нем или невозможность содержания фермы. Поэтому при приобретении земельного участка ИЖС или СНТ важно учитывать, в чем разница.

Что такое ИЖС

Земельный участок ИЖС предназначен для индивидуального строительства жилого дома и проживания в нем одной семьи. Из этого следует, что на такой земле можно построить:

1. Частный дом. Вместе с тем, законодательством прописан ряд условий, которые необходимо соблюдать при строительстве. Например, здание не должно быть выше 3 этажей и не должно примыкать к другим жилым постройкам.
2. Отель. При соблюдении всех требований гостиница может располагаться в небольшом жилом доме.

Участки под индивидуальное жилищное строительство имеют некоторые особенности:

1. В доме, расположенном на таком участке, собственники могут зарегистрироваться.
2. ИЖС всегда располагаются в районах с развитой инфраструктурой.
3. Строительство здания связано с оформлением большого количества технической документации и разрешений на строительство.
4. Собственник участка под индивидуальное жилищное строительство не зависит от различных некоммерческих структур и не обязан вносить плату за содержание.
5. Собственник имеет право рассчитывать на получение налогового вычета.
6. ИЖС можно оформить в виде депозита.

участков ИЖС имеют свои недостатки, среди которых наиболее важными являются:

1. Размер участков. Он ограничен, так как земля используется для строительства, а не для самостоятельного ведения хозяйства.
2. Расположение. Строительство или ремонт дома необходимо начать не позднее 3-х лет с момента получения участка.
3. Увеличение налога.Если строительство дома не состоится через 10 лет, земельный налог увеличится вдвое.

Справка: приобретая сайт, вы можете самостоятельно узнать вид разрешенного использования. Эта информация содержится в кадастровом паспорте или свидетельстве о праве собственности. Зная, что такое ИЖС, намного проще определиться с выбором участка.

Что такое SNT и DNP

Аббревиатура SNT расшифровывается как Garden Nonprofit Partnership, деятельность которой направлена ​​на сельское хозяйство.Другими словами, это юридическое лицо, у которого есть руководство, Устав и т. Д. СНТ заключает договора с подрядчиками, которые поставляют различные ресурсы, и участники обязаны платить взнос.

Преимущества садового некоммерческого партнерства включают:

1. Возможность построить любое здание и зарегистрироваться.
2. Если строительство жилого дома не предусмотрено, можно использовать участок для выращивания различных культур.

А вот минусы использования земли СНТ следующие:

1. Если за оказание коммунальных и иных услуг платят не все участники товарищества, то долг распределяется между добросовестными плательщиками.
2. Участок СНТ довольно сложно оформить в залог при оформлении кредита в банке.
3. Жилые постройки на таких территориях считаются дачными.

Членом садоводческого товарищества может стать совершеннолетний собственник земельного участка. Что касается членских взносов, то они должны быть оплачены всеми членами товарищества. Эти средства идут не на содержание правления кооператива, а только на нужды участников.

Порядок взыскания данных платежей не установлен; поэтому руководство СНТ самостоятельно его развивает.На практике каждый член садоводческого товарищества платит одинаковую сумму за сотую часть своего участка. Таким образом, общая сумма выплаты зависит от размера надела. Помимо стандартных выплат, в устав ассоциации может быть включен вступительный взнос.

Помимо СНТ, существует еще одно летнее некоммерческое партнерство (DNP). По статусу это товарищество практически не отличается от садового товарищества. DNT и SNT отличаются тем, что цена дачных участков намного ниже, чем в садоводческих товариществах.

Кроме того, предполагается, что хозяева живут на участке только летом, поэтому зимой будут проблемы с использованием света и тепла. С регистрацией в DNP тоже непросто. Поэтому, рассматривая СНТ и ДНП для отвода земли, следует учитывать все существующие нюансы.

Отличие ИЖС от СНТ

Итак, чем ИЖС отличается от СНТ? Разница между этими двумя категориями земель заключается в следующем:

1. Участки, расположенные в СНТ, используются для подсобных хозяйств, а ИЖС — только для проживания.
2. Земля под индивидуальную застройку находится исключительно в населенных пунктах, СНТ может располагаться на землях сельскохозяйственного назначения.
3. Получение ВНЖ для СНТ и ДНП иногда бывает затруднительным, в то время как в ИЖ таких проблем никогда не возникает.
4. Участки ИЖС намного перспективнее, так как на них развита инфраструктура. А продать такой индивидуальный участок в будущем может быть очень выгодно. А вот инфраструктуру в СНТ, скорее всего, собственникам придется развивать самостоятельно.

Выбирать дачу в некоммерческом или садоводческом кооперативе следует только в случае личного подсобного хозяйства. Тогда все недостатки этих категорий земель будут погашены поступлением сельхозпродукции. Важно знать, что вести бизнес на SNT или DNT запрещено. Но продавать остальную продукцию, произведенную на площадке, хозяева разрешают. Это единственное, что объединяет ИЖС и СНТ, так как во всем остальном они могут отличаться.

Строительство на участке ИЖС

Для начала строительства жилого дома на таком участке необходимо разрешение.Без этого документа любое строительство будет считаться незаконным и подлежит сносу. Итак, чтобы все было по закону, необходимо обратиться в местную администрацию, подав соответствующее заявление и документы. Разрешение на строительство выдается в течение 10 дней и действует 10 лет.

Среди документов для получения разрешения:

• паспорт собственника;
• документы, подтверждающие право собственности на участок;
• план строительства;
• проект дома.

После завершения строительства необходимо оформить право собственности на жилой дом. Для этого придется оформить много технической документации, например, в БТИ. Затем дому дается адрес. Последний этап процедуры — получение разрешения на ввод в эксплуатацию, кадастрового паспорта и свидетельства о праве собственности.

Как перевести СНТ или ДНП в ИЖС

Разница между ИЖС и СНТ заставляет собственников задуматься о переводе одной категории земель в другую.Но возможна ли такая процедура? Это не запрещено законом, но будьте готовы к тому, что муниципальные власти не приветствуют такие переводы.

Если все же решение об оформлении ИЖС от СНТ или ДНП принято, то сначала нужно составить ходатайство и подать его в местную администрацию. К нему необходимо приложить:

1. Личные документы собственника.
2. Выписка из описи.
3. Выписка из Единого государственного реестра.

Это основные документы, но они могут потребоваться для предоставления дополнительных гарантий от владельца сайта.Успех преобразования СНТ в земельный участок под индивидуальное жилищное строительство во многом зависит от того, насколько близко участок находится к населенному пункту. Если это будет слишком далеко, муниципалитет откажет в проведении процедуры. И даже суд вряд ли удовлетворит такой иск.

Выбирать ИЖС или СНТ нужно, зная, что лучше для реализации их цели. Если есть необходимость в загородном доме с возможностью заводить животноводство или выращивать урожай, то лучше выбрать СНТ. Но ИЖС больше подходит для строительства жилого дома.

Люди, планирующие заниматься подсобным хозяйством, переехать в частный дом, приобрести дачу, при выборе участков сталкиваются с вопросом, что такое СНТ, ДНП, ДНТ, ИЖС.

Аббревиатура означает юридические схемы приобретения и строительства малоэтажной частной недвижимости. Для будущего землепользователя крайне важно понимать, что такое SNT и DNP, разбираться во всех нюансах и выбирать подходящий для себя вариант.

Какие формы земли предусмотрены законом?

По сути, индивидуальное жилищное строительство — это только разрешенная в Российской Федерации форма, наделенный правовым и правовым статусом, а также возможность обеспечения жильем населения.

ИЖС — ИЖС.

Юридическая концепция предполагает приобретение / право собственности на земельный участок под строительство на нем жилого дома за счет собственника с последующей возможностью регистрации.

Индивидуальное жилищное строительство регулируется следующими законами:

• Градостроительный кодекс;
• Земельный кодекс;
• Гражданский кодекс;
• Федеральный закон № 221 «О государственном кадастре недвижимого имущества».

Индивидуальная застройка может осуществляться только на землях населенных пунктов (городов, поселков городского типа, сельских поселений).

Где:

• частный дом возводится в строгом соответствии с СНиПами строительства, работы начинаются с получения разрешения;
• Площадь участка должна соответствовать правовым нормам.

Типы некоммерческих объединений собственников

Добровольные объединения землевладельцев со строениями и без

Что такое СНТ, ДНП, ДНТ? Согласно статье 4 Закона 66-ФЗ, это уже способ добровольного объединения землевладельцев со зданиями или без них для реализации прав на получение и владение землей, ведения хозяйственной деятельности и т. Д.Правовые аспекты деятельности:

• существуют в форме товариществ, кооперативов, товариществ;
• имеют статус юридического лица с государственной регистрацией;
• деятельность основана на Уставе организации; управление — путем выбора правления и председателя;
• Некоммерческие объединения имеют право иметь общее имущество, финансовые активы на балансе.

На практике применимо выражение «земля ДНП», «земля СНТ».Что означает SNT, DNP, чем они отличаются? Произошло это из-за того, что для выбора ассоциации допускается решающее значение. В связи с этим типы товариществ имеют следующие особенности:

• СНТ — садовое некоммерческое партнерство. Расположен исключительно на сельскохозяйственных угодьях;
• DNP — это некоммерческое партнерство для летнего отдыха. Создан в пределах земель сельскохозяйственного назначения, а также населенных пунктов. Общее имущество организации находится в собственности юридического лица;
• DNT — это некоммерческое партнерство в стране.Он отличается от ДНП формой собственности на общее имущество. Если он был приобретен за вклады участников, он является собственностью участников товарищества; При вложении средств специального фонда компании имущество переходит в собственность юридического лица. аналогично ситуации со страновым партнерством.

Закон 66-ФЗ «О садоводстве, садоводстве и дачных некоммерческих объединениях граждан» регулирует деятельность дачных товариществ.

Что лучше — СНТ или ДНП?

Однозначного ответа нет, так как многое зависит от целей будущего помещика.

Если человек планирует приобретение для ведения сельского хозяйства, стоит обратить внимание на СНТ. К этой категории относятся самые плодородные почвы. На территории допустимо построить загородный дом, вполне пригодный для постоянного проживания, в собственность. Но зарегистрироваться в нем не получится.

Страновые партнерства характеризуются лучшей инфраструктурой.Они позволяют не только возвести здание и зарегистрироваться в Едином государственном реестре предприятий, но и получить почтовый адрес с постоянной регистрацией собственника.

Плюсы и минусы ИЖС

Какой участок под ИЖС?

Земельные участки ИЖС — это «сливки» частного домостроения, так как они расположены в пределах населенных пунктов. Прекрасная инфраструктура района, наличие технических коммуникаций, развитые транспортные пути — о чем еще может мечтать арендодатель.

Есть и другие плюсы:

• Возведенному частному дому, коттеджу или особняку присваивается индивидуальный почтовый адрес. Поэтому проблем с регистрацией нет. Возможна доставка корреспонденции по адресу.
• Служебное жилье обеспечивает весь «пакет» социальных льгот. Можно устроиться на работу по ТК РФ, «обратиться» в районную поликлинику, направить детей в детский сад или школу в микрорайоне.
• Устройство технических коммуникаций осуществляется через централизованные городские или сельские сети.
• Такая структура дает право на налоговый вычет.
• Вы можете подать заявку на участие в полном спектре кредитных программ. Банки готовы кредитовать под залог частных домов под частное жилье.
• Возможна оформление социальных пособий, участие в государственных программах поддержки населения.

Расходы на частное домовладение на земельный участок ИЖС:

• Ощутить во всей красе «близость природы» не получится.Предусмотрены участки ограниченного размера (каждая тематика имеет свой стандарт), где можно «разбить» цветник, устроить пару дорожек, установить беседку.
• Получение разрешения на строительство, согласование архитектурного проекта и другие организационные вопросы чрезвычайно трудоемки и занимают много времени. Завершение строительства требует сдачи дома порядком: и хорошо. Если строители не нарушили правила.
• Об уборке придомовой территории, уходе за домом и участком хозяину придется подумать самостоятельно.При этом ответственность за ненадлежащее содержание имущества, представляющего опасность для окружающих, с него не снимается.

Плюсы и минусы ДНП

Строительство загородного дома на землях ДНП

После внесения изменений в земельное законодательство разрешено строительство коттеджа на землях населенных пунктов, которые по сути приравниваются ДНП в ИЖС. Но некоторые условности все еще применяются. В чем преимущества земли в ДНП?

• Низкая стоимость по сравнению с другими формами объединений;
• возможность проживания в более благоприятном загородном районе;
• если участок расположен на землях поселения, есть возможность присвоить почтовый адрес и официально зарегистрировать;
• товарищество дает землевладельцу право участвовать в общественных собраниях, вносить предложения по организации деятельности и принимать решения;
• При отсутствии прописки в планах можно не проводить осмотр здания.Переведите его в категорию жилых помещений.

Недостатки земли в дачном товариществе:

• Если земля принадлежит сельхозугодьям, здесь можно выращивать садовые растения и построить дачу. Приобрести капитальный коттедж для постоянной жизни на даче очень проблематично.
• А вот только в саду или огороде не получится. Согласно закону, строительство хозяйственного дома с регистрацией имущества в Едином государственном реестре является обязательным.
• Земли ДНП находятся вне зоны ответственности властей по оснащению этих территорий инфраструктурой и коммуникациями. Возможно, что к дому не подключены газ, электричество, вода и дороги. Не возбраняется все это обустраивать за свой счет. Однако стоимость работ сопоставима со стоимостью приобретения сайта.
• Поскольку социальные услуги также не предусмотрены, есть возможность посетить врача или опознать ребенка в школу в ближайшем селе.

Плюсы и минусы СНТ

Преимущества и недостатки земли СНТ

Земли СНТ предназначены для ведения сельского хозяйства в личных целях: огорода, огорода.

Преимущества садовых хозяйств:

• дешевле ИЖС;
• в этой категории находятся самые плодородные участки;
• расположен в самых живописных местах с благоприятной экологией;
• Достаточно ограничиться выращиванием овощей и фруктов, чтобы использовать землю по прямому назначению.«Строить» не нужно.

Ограничения Они напрямую вытекают из положительных сторон:

• рыночная стоимость плодородия;
• значительная удаленность от населенных пунктов и современная благоустройство: больницы, учебные заведения, бытовое хозяйство;
• отсутствие транспортных развязок или их плохое состояние;
• Капитальный дом на участке будет официально оформлен как дачный, что напрямую снижает его оценку;
• получить постоянную регистрацию практически невозможно.

СНТ, ДНП, ИЖС: что выбрать?

Что лучше: СНТ или участки под ИЖС

Как говорится, на вкус и цвет друга нет. Главное, не разочароваться в столь серьезном приобретении. Любой надел будет нужен и полезен, если его хозяин четко взвесил все за и против и определился с задачами землепользования.

Если для сезонного проживания приобретается сад или дача, хозяин получит все прелести загородной жизни.На столе будут овощи и фрукты, выращенные вручную без химикатов, вокруг — чистый воздух и завораживающие пейзажи.

Состоятельные собственники могут не опасаться отсутствия благоустройства и вести коммуникации за свой счет.

Если земля находится там, где даже «Макар не гнал телят», нужно подумать, как туда добраться, в каком состоянии подъездные пути. При наличии транспорта вы сможете примерить на себя жизнь «отшельника».

Сегодня все больше граждан склоняются в пользу индивидуального жилищного строительства.Здесь вы должны взвесить свои силы для дальнейшего ухода за недвижимостью. Надо ли говорить, что это дорого по сравнению с квартирой. Пусть все идет своим чередом — через 15-20 лет дом превратится в мусор, но тратить каждую свободную копейку на поддержание участка и строения слишком обременительно.

Как перевести СНТ в ИЖС?

Порядок перевода земельного участка СНТ в земельный участок по ИЖС

Законодательством предусмотрена такая возможность. Цель преобразования — присоединить надел к землям поселения.Для этого собственнику необходимо будет подать запрос в администрацию города с приложением:

• Документ, удостоверяющий личность заявителя;
• Подтверждение права собственности на земельный участок и построек на нем (кадастровые выписки, справки ЕГРП).

Список не является исчерпывающим, поэтому могут потребоваться дополнительные документы. На решение вопроса отводится 2 месяца. При положительном результате собственнику выдается акт передачи земли, в случае отказа — юридическое обоснование.

На практике реализовать план крайне сложно. Муниципалитеты могут отказать из-за невозможности расширить границы населенного пункта, законодательных ограничений.

Устав и взносы в СНТ

Присоединение к СНТ предполагает уплату членских взносов (ст. 19 Федерального закона № 66).

Виды взносов, порядок уплаты

Оплаченные взносы:

• одновременно при регистрации в товариществе;
• на регулярной основе (ежегодно, ежеквартально).

За счет выручки СНТ развивает инфраструктуру общей территории, проводит текущий и капитальный ремонт коммуникаций.

Размер выплат рассчитывается по норме, установленной в СНТ на единицу площади земельного участка. Таким образом, размер финансовых обязательств гражданина напрямую зависит от размера участка.

Права и обязанности члена садового некоммерческого партнерства

Устав — основной документ СНТ

• информация о партнерстве;
• права и обязанности ассоциации;
• совместного имущества, порядок уплаты взносов;
• руководящий орган СНТ и его компетенции;
• мониторинг деятельности СНТ;
• организация специального фонда;
• условия реорганизации.

Документ составлен письменно и утверждается общим собранием членов СНТ.

Подытоживая плюсы и минусы приобретения участков ДНП / ДНТ, СНТ, на территориях под ИЖС, до недавнего времени можно было сказать: конечно же, ИЖС. Но после разрешения отдать земли населенных пунктов для летнего товарищества приоритеты смещаются в пользу него. Правда, с условием расположения ДНП на землях населенных пунктов.

В этом случае надел дешевле, возможно жилищное строительство с последующей регистрацией.

С юридическими тонкостями выбора участков под частное жилье Вы можете ознакомиться в видео:

Напишите вопрос жилищному юристу в форме ниже см. Также Телефоны для консультации

Выбор места для строительства будущего дома — задача не из легких: нужно досконально понимать, какой именно тип земли нужен и в чем реальные отличия земельных участков различного назначения, обозначенные загадочными аббревиатурами — ИЖС, ДНТ, СНТ.

Что это — ИЖС, СНТ, ДНТ?

Помимо площади и местоположения, каждый земельный участок имеет две основные характеристики:

• Категория земель
• Вид разрешенного использования

Новосибирск чаще всего размещается на земельных участках двух категорий: земли населенных пунктов и земли сельскохозяйственного назначения.

На землях населенных пунктов участки обычно имеют форму разрешенного использования — для индивидуального жилищного строительства, реже для загородного строительства.

На землях сельскохозяйственного назначения вид разрешенного использования участков чаще всего — для дачного строительства или для садоводства.

Соответственно получаем:

ИЖС — вид разрешенного использования, расшифровывается как Индивидуальное жилье. Участки под индивидуальное жилищное строительство располагаются только на землях населенных пунктов.

DNT и SNT — это некоммерческие организации, созданные для управления поселком (сбор взносов, обслуживание коммуникаций, инфраструктуры поселка и т. Д.))

DNT — означает страновое некоммерческое партнерство. Чаще всего он располагается на землях сельскохозяйственного назначения, но иногда и на землях населенных пунктов, имеющих разрешенное использование — «под дачное строительство».

SNT — некоммерческое партнерство Garden. Размещается исключительно на сельскохозяйственных угодьях с разрешенным использованием — «для садоводства».

Отличия ИЖС от ДНТ / СНТ:

1. Удаленность от населенных пунктов

   Земли ДНТ обычно располагаются на большем удалении от населенных пунктов, чем земли под индивидуальное жилищное строительство.Это связано с тем, что новая вырубка земли под индивидуальное жилищное строительство должна примыкать или как-то примыкать к существующему населенному пункту. Соответственно, если вы хотите насладиться нетронутой природой, то вам лучше посмотреть землю в DNT, а если вам нужна близость к городской инфраструктуре, такой как детский сад, школа, магазины или вообще. транспорт, потом выбирай из сайтов под ИЖС.

2. Использование материнского капитала

   Материнский капитал может быть использован при строительстве дома только на земельном участке под ИЖС.Также в Новосибирской области на землях под ИЖС возможно использование Строительной субсидии в случае возобновления ее выдачи.

3. Разрешение на строительство

   Перед началом строительства жилого дома на земельном участке под частную застройку необходимо получить разрешение на строительство в соответствии со статьей 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации. На землях сельскохозяйственного назначения оформлять разрешение на строительство не нужно.

4. Градостроительные нормы

   На землях, находящихся в статусе индивидуального жилищного строительства, действуют градостроительные нормы, четко определяющие:
   — ширину улиц, наличие тротуаров, расположение зон отдыха и объектов инфраструктуры;
   — min / max размеры отдельного участка;
   — Соответствие возведенного дома жилищным нормам;
   — соответствие нормам и правилам Градостроительного кодекса РФ.

   В современных DNT / SNT также стараются соответствовать стандартам градостроительства, но этот процесс не регламентирован и остается на усмотрение правления.

5. Прописка

   После регистрации частного дома / коттеджа, построенного на земельном участке ИЖС, вы можете получить постоянный вид на жительство, так как дом находится на определенной улице под определенным номером. С 2011 года постоянная регистрация (прописка) разрешена также в домах, построенных на землях ДНТ / СНТ для сельскохозяйственных целей; сложность и продолжительность регистрации зависят от существующей практики в этом муниципалитете.

Итак, что лучше ИЖС или ДНТ / СНТ?

Если рассматривать вопрос с точки зрения законодательства, то надежнее приобретение участка ИЖС, так как российское земельное законодательство еще сравнительно молодое, и никто не может гарантировать, что в будущем произойдут какие-либо изменения. что может повлиять на строительство сельскохозяйственных земель.

Но в целом можно отметить, что между землями под ИЖС и землями в ДНТ (СНТ) практически нет существенных отличий.И это косвенно подтверждается даже банковской политикой в ​​отношении кредитов на покупку земли: процентная ставка для участков со статусом ИЖС и ДНТ одинакова.

Выбор за вами!

Леонид Ярков

Как создавать графики — документация по проекту yt 3.6.1

В этом разделе мы объясняем, как использовать yt для создания визуализаций. данных моделирования, производных полей и данных, созданных yt объекты анализа.Подробнее об извлечении данных и алгоритмы, используемые для создания изображения и данных анализа, см. yt метод бумаги. Это также много примеров сценариев в The Cookbook.

Интерфейс PlotWindow полезен для быстрый взгляд на результаты моделирования. Существуют простые механизмы для создания графики срезов, проекций, одномерные пространственные линейные графики, одномерные профили и двухмерные профили (фазовые графики), все из которых описаны ниже.

Графики просмотра

YT использует механизм построения графиков, не зависящий от окружающей среды, который определяет подходящие конфигурация matplotlib для данной среды, однако по умолчанию используется базовая рендерер.Для использования интерактивных графиков в matplotlib поддерживается среды (Qt, GTK, WX и т. д.) просто вызывают функцию toggle_interactivity () . Ниже приводится пример в среде ноутбука jupyter, но та же команда должна работать в других средах:

% блокнот matplotlib
import yt
yt.toggle_interactivity ()
 

Срезы и проекции

Если вам нужно быстро взглянуть на один вывод моделирования, yt предоставляет интерфейс PlotWindow для создание аннотированных 2D-визуализаций данных моделирования.Вы можете создать PlotWindow график — автор предоставление набора данных, списка полей для построения и центра графика для создать AxisAlignedSlicePlot , OffAxisSlicePlot , ProjectionPlot , или OffAxisProjectionPlot .

Объекты Plot используют объекты данных yt для извлечения максимального разрешения данные, доступные для визуализации 2D-изображения поля. Всякий раз, когда создается двухмерное изображение, объект печати сначала получает необходимые данные в самом высоком разрешении .Каждый раз, когда изображение запрашивается — например, при изменении ширины или поля — эти данные с высоким разрешением затем пикселируются и помещаются в буфер фиксированного размера. Это достигается за кулисами с помощью Буфер фиксированного разрешения .

Класс PlotWindow предоставляет лежащий в основе matplotlib фигура и топоры объекты, что упрощает настройку графиков и добавить новые аннотации. См. Дополнительную информацию в разделе «Дальнейшая настройка через matplotlib».

Графики срезов

Самый быстрый способ построить срез поля через ваши данные — использовать График .Эти сюжеты обычно быстрее, чем прогнозы, потому что им нужно только прочитать и обработать срез через набор данных.

Следующий скрипт строит срез через поле плотности вдоль оси z. по центру поля моделирования в наборе данных моделирования, который мы открыт и хранится в DS :

 slc = yt.SlicePlot (ds, 'z', 'плотность')
slc.save ()
 

Эти две команды создадут объект среза и сохранят его в переменной, которую мы позвонил slc .Поскольку этот график выровнен с координатой моделирования система, slc является экземпляром AxisAlignedSlicePlot . Затем мы называем save () функция, которая автоматически сохраняет график в формате png изображения с автоматически сгенерированное имя файла. Если вы не хотите, чтобы объект-фрагмент держитесь, вы можете сделать то же самое в одной строке:

 yt.SlicePlot (DS, 'z', 'плотность'). Save ()
 

Если вы хотите изменить график, хорошо держать объект-срез.От по умолчанию ширина графика будет равна размеру окна моделирования. Для увеличения в десять раз, вы можете вызвать функцию масштабирования, прикрепленную к срезу объект:

 slc = yt.SlicePlot (ds, 'z', 'плотность')
slc.zoom (10)
slc.save ('масштабирование')
 

Это сохранит новый график на диск с другим именем файла — с добавлением в начале «Масштаб» вместо имени набора данных. Если вы хотите установить ширину вручную, это тоже можно сделать. Например, следующая последовательность команды создадут срез, установят ширину графика на 10 килопарсек и сохраните его на диск.

 от yt.units import kpc
slc = yt.SlicePlot (ds, 'z', 'плотность')
slc.set_width (10 * кпк)
slc.save ('10кпк')
 

Ширину графика можно указать независимо по направлениям x и y с помощью передача кортежа ширины. Индивидуальную ширину также можно представить с помощью (значение, единица) кортеж. Следующая последовательность команд все равнозначно установите ширину участка на 200 килопарсек в направлении x и y .

 от yt.единиц импортных тыс.
slc.set_width (200 * кпк)
slc.set_width ((200, 'кпк'))
slc.set_width ((200 * кпк, 200 * кпк))
 

SlicePlot также опционально принимает координаты для центрирования графика на и ширина участка:

 yt.SlicePlot (ds, 'z', 'density', center = [0,2, 0,3, 0,8],
             ширина = (10, 'kpc')). save ()
 

Обратите внимание, что по умолчанию SlicePlot сдвигает координаты на осях так, чтобы начало координат было в центре ломтик. Чтобы вместо этого использовать координаты, определенные в наборе данных, используйте необязательный аргумент: origin = "native"

При поставке без единиц, центр принимается в единицах кода.Это также следующие альтернативные варианты ключевого слова center :

• «центр» , «c» : доменный центр

• "макс" , "м" : положение максимальной плотности

• ("min", поле) : позиция минимума поля

• ("max", поле) : позиция максимума поля

, где для двух последних объектов любое пространственное поле, например "плотность" , "velocity_z" , и т.п., может использоваться, например center = ("min", "temperature") .

Вот пример, который объединяет все варианты, которые мы только что обсудили.

 импортных yt
из yt.units import kpc
ds = yt.load ("IsolatedGalaxy / galaxy0030 / galaxy0030")
slc = yt.SlicePlot (ds, 'z', 'density', center = [0,5, 0,5, 0,5],
                   ширина = (20, 'кпк'))
slc.save ()
 

В приведенном выше примере будет отображен аннотированный график среза Поле плотности в квадратном окне 20 кпк с центром в координате (0.5, 0.5, 0.5) в плоскости x-y. Ось для нарезки привязана к буква «z», соответствующая оси z. Наконец, изображение сохраняется в файл png.

Концептуально вы можете думать о сюжетном объекте как о настраиваемом окне. в данные. Например:

 импортных yt
ds = yt.load ("IsolatedGalaxy / galaxy0030 / galaxy0030")
slc = yt.SlicePlot (ds, 'z', 'давление', center = 'c')
slc.save ()
slc.zoom (30)
slc.save ('масштабирование')
 

сохранит график поля давления в срезе по оси z. ось по всей области моделирования, за которой следует другой график, увеличивается в 30 раз по сравнению с исходным изображение.Оба графика будут центрированы в центре окна моделирования. С помощью такого рода манипуляций можно легко панорамировать и увеличивать масштаб изображения. интересный регион в моделировании и настройте границы область для визуализации на лету.

Если вы хотите разрезать подмножество полного тома набора данных, вы можете использовать ключевое слово data_source с объектом данных или область разреза.

См. AxisAlignedSlicePlot для полное описание класса.

Графики наборов данных 2D

Если у вас есть двумерный декартово, цилиндрический или полярный набор данных, plot_2d () — способ сделать сюжет в плоскости набора данных без указания оси, которая в этом случае является избыточным.В противном случае plot_2d принимает то же самое аргументы как SlicePlot . Еще одно отличие состоит в том, что center аргумент ключевого слова может быть двумерной координатой вместо трехмерного:

 импортных yt
ds = yt.load ("WindTunnel / windtunnel_4lev_hdf5_plt_cnt_0030")
p = yt.plot_2d (ds, "плотность", center = [1.0, 0.4])
p.set_log ("плотность"; ложь)
p.save ()
 

Полное описание см. В plot_2d () . функции и ее ключевых слов.

Внеосевые фрагменты

Внеосевые срезы могут быть сгенерированы почти так же, как срезы, выровненные по сетке. Использование внеосевых срезов YTCuttingPlane для нарезки через области моделирования под произвольным наклонным углом. А OffAxisSlicePlot может быть создается путем указания набора данных, нормали к резке плоскость и название полей для построения. Так же, как AxisAlignedSlicePlot , г. OffAxisSlicePlot можно создать через SlicePlot класс.Например:

 импортных yt
ds = yt.load ("IsolatedGalaxy / galaxy0030 / galaxy0030")
L = [1,1,0] # вектор перпендикулярно плоскости отсечения
север_вектор = [-1,1,0]
cut = yt.SlicePlot (ds, L, 'плотность', ширина = (25, 'kpc'),
                   north_vector = северный вектор)
cut.save ()
 

В этом случае вектор нормали к плоскости сечения предоставляется во втором аргумент. При желании можно указать north_vector , чтобы зафиксировать ориентацию. плоскости изображения.

Графики проекции

Используя быструю адаптивную проекцию, yt может быстро проецировать данные моделирования по координатным осям.

Графики проекции создаются путем создания экземпляра Объект ProjectionPlot . Для пример:

 импортных yt
из yt.units import kpc
ds = yt.load ("IsolatedGalaxy / galaxy0030 / galaxy0030")
prj = yt.ProjectionPlot (ds, 2, 'temperature', width = 25 * kpc,
                        weight_field = 'плотность')
prj.save ()
 

создаст проекцию температурного поля, взвешенную по плотности, вдоль оси x оси, постройте его, а затем сохраните график в файл изображения PNG.

Like Slice Plots, могут применяться аннотации и модификации после создания объекта ProjectionPlot .Аннотации описано в разделе «Модификации графика: наложение контуров, скоростей, частиц и т. д.». Видеть ProjectionPlot для полной описание класса.

Если вы хотите проецировать подмножество полного тома набора данных, вы можете использовать ключевое слово data_source с объектом данных. Рецепты Thin-Slice Projection демонстрируют эту функциональность.

Типы проекций

Есть несколько различных методов прогнозов, которые можно сделать: при создании проекции с ds.proj () или при создании ProjectionPlot. В любом методе построения задайте ключевое слово method как одно из следующее:

интегрировать (невзвешенное)

Это метод проецирования по умолчанию. Он просто объединяет запрошенное поле \ (f (x) \) вдоль прямой видимости \ (\ hat {n} \), заданный параметром оси (например, \ (\ hat {i}, \ hat {j}, \) или \ (\ hat {k} \)). Единицы прогнозируемого месторождения \ (g (X) \) будут единицы непроектируемого поля \ (f (x) \) умножить на соответствующую единицу длины, например.{-2}} \).

\ [g (X) = {\ int \ {f (x) \ hat {n} \ cdot {dx}}} \]

интегрировать (взвешенное)

При использовании метода интегрировать аргумент weight_field также может будет указано, что будет производить взвешенную проекцию. \ (ш (х) \) поле, используемое как вес. Один из распространенных примеров: означает утяжелить поле «температура» полем «плотность». В таком случае, единицы проецируемого поля такие же, как и непроектируемого поля.

\ [g (X) = \ frac {\ int \ {f (x) w (x) \ hat {n} \ cdot {dx}}} {\ int \ {w (x) \ hat {n} \ cdot) {dx}}} \]

mip

Этот метод выбирает максимальное значение поля вдоль линии прицел задается параметром оси.

сумма

Этот метод аналогичен интегрировать , за исключением того, что он не умножьте на длину пути при выполнении интегрирования, и это просто прямое суммирование поля по заданной оси.Единицы спроектированное поле будет таким же, как и непроектируемое поле. Этот метод обычно полезен только для наборов данных, таких как 3D FITS-кубы, где третья ось набора данных — это что-то вроде скорости или частоты, и должны _только_ использоваться с наборами данных на основе сетки с фиксированным разрешением.

Графики внеосевой проекции

Внутри проекции вне оси создаются с помощью камеры. применяя Функция ProjectionTransferFunction . В этом случае рендерер объема отбрасывает набор плоскопараллельных лучей, один для каждого пикселя изображения.Значения данных по каждому лучу суммируются, создание окончательного буфера изображения.

Чтобы избежать ручного создания камеры и настройки передачи функция yt предоставляет off_axis_projection () функция, которая обертывает интерфейс камеры для создания внеосевого буфер изображения проекции. Эти изображения можно сохранить на диск или используется в пользовательских графиках. Этот фрагмент создает вне оси проекция посредством моделирования.

 импортных yt
импортировать numpy как np
ds = yt.load ("IsolatedGalaxy / galaxy0030 / galaxy0030")
L = [1,1,0] # вектор перпендикулярно плоскости отсечения
север_вектор = [-1,1,0]
W = [0.02, 0,02, 0,02]
c = [0,5, 0,5, 0,5]
N = 512
image = yt.off_axis_projection (ds, c, L, W, N, "плотность")
yt.write_image (np.log10 (изображение), "% s_offaxis_projection.png"% ds)
 

Здесь W — ширина выступа по осям x, y, и z. направления.

Также можно создавать аннотированные внеосевые проекции, используя OffAxisProjectionPlot . Эти сюжеты можно создавать почти так же, как OffAxisSlicePlot , требуется только открытый набор данных, направление проецировать вдоль, и поле проецировать.Например:

 импортных yt
ds = yt.load ("IsolatedGalaxy / galaxy0030 / galaxy0030")
L = [1,1,0] # вектор перпендикулярно плоскости отсечения
север_вектор = [-1,1,0]
prj = yt.OffAxisProjectionPlot (ds, L, 'плотность', ширина = (25, 'kpc'),
                               north_vector = северный вектор)
prj.save ()
 

OffAxisProjectionPlots также можно создать с помощью ряда аргументы ключевого слова, как описано в OffAxisProjectionPlot

Ломтики неструктурированной сетки

можно разрезать, используя тот же синтаксис, что и выше.Вот пример сценария, использующего общедоступный набор данных MOOSE:

 импортных yt
ds = yt.load ("MOOSE_sample_data / out.e-s010")
sl = yt.SlicePlot (ds, 'x', ('connect1', 'диффузный'))
sl.zoom (0,75)
sl.save ()
 

Здесь мы строим 'диффузную' переменную , используя срез, перпендикулярный направлению 'x' , через сетку с меткой 'connect1' . По умолчанию срез проходит через центр домена. Мы также немного уменьшили масштаб, чтобы лучше видеть получившаяся структура.Чтобы вместо этого построить «конвективную» переменную , используя нормаль среза в направлении 'z' через сетку, помеченную как 'connect2' , мы делаем:

 импортных yt
ds = yt.load ("MOOSE_sample_data / out.e-s010")
sl = yt.SlicePlot (ds, 'z', ('connect2', 'конвективный'))
sl.zoom (0,75)
sl.save ()
 

Эти срезы сделаны путем выборки решения методом конечных элементов в точках, соответствующих к каждому пикселю изображения. Переменные , «конвективные», и , «диффузные», центрированы по узлам, поэтому эта интерполяция выполняется путем преобразования точки выборки в опорную координату система элемента и оценка соответствующих функций формы.Вы также можете поля с центрированием по элементам графика:

 импортных yt
ds = yt.load ('MOOSE_sample_data / out.e-s010')
sl = yt.SlicePlot (ds, 'y', ('connect1', 'conv_indicator'))
sl.zoom (0,75)
sl.save ()
 

Мы также можем аннотировать линии сетки следующим образом:

 импортных yt
ds = yt.load ('MOOSE_sample_data / out.e-s010')
sl = yt.SlicePlot (ds, 'z', ('connect1', 'диффузный'))
sl.annotate_mesh_lines (plot_args = {'цвет': 'черный'})
sl.zoom (0,75)
sl.save ()
 

Параметр plot_args - это словарь аргументов ключевого слова, которые будут переданы в matplotlib.Его можно использовать для управления цветом, толщиной линий сетки и т. Д.

Все вышеперечисленные примеры включают элементы шестигранной сетки с 8 узлами. Вот еще один пример из набор данных, в котором используются клиновые элементы с 6 узлами:

 импортных yt
ds = yt.load ("MOOSE_sample_data / wedge_out.e")
sl = yt.SlicePlot (ds, 2, ('connect2', 'диффузный'))
sl.save ()
 

Срезы также можно использовать для исследования наборов данных 2D неструктурированной сетки, но срезы должны быть перпендикулярны оси 'z' , иначе вы получите ошибку.Вот это пример с использованием другого набора данных MOOSE, в котором используются элементы треугольной сетки:

 импортных yt
ds = yt.load ('MOOSE_sample_data / out.e')
sl = yt.SlicePlot (ds, 2, ('connect1', 'nodal_aux'))
sl.save ()
 

Вы можете столкнуться с ситуациями, когда у вас есть переменная, которую вы хотите визуализировать, существует на нескольких блоках сетки. Чтобы просмотреть переменную на всех блоках сетки , просто передайте все в качестве первого аргумента кортежа поля:

 импортных yt
ds = yt.load ("MultiRegion / two_region_example_out.e ", шаг = -1)
sl = yt.SlicePlot (ds, 'z', ('все', 'рассеянный'))
sl.save ()
 

 импортных yt
ds = yt.load ("IsolatedGalaxy / galaxy0030 / galaxy0030")
slc = yt.SlicePlot (ds, 'z', 'плотность', ширина = (10, 'kpc'))
slc.спасти()
 

 импортных yt
из yt.units import kpc
ds = yt.load ("IsolatedGalaxy / galaxy0030 / galaxy0030")
slc = yt.SlicePlot (ds, 'z', 'плотность', ширина = (10, 'kpc'))
slc.pan ((2 * тыс. шт., 2 * тыс. шт.))
slc.save ()
 

 импортных yt
ds = yt.load ("IsolatedGalaxy / galaxy0030 / galaxy0030")
slc = yt.SlicePlot (ds, 'z', 'плотность', ширина = (10, 'kpc'))
slc.pan_rel ((0,1, -0,1))
slc.save ()
 

 импортных yt
ds = yt.load ("IsolatedGalaxy / galaxy0030 / galaxy0030")
slc = yt.SlicePlot (ds, 'z', 'плотность', ширина = (10, 'kpc'))
slc.zoom (2)
slc.save ()
 

 импортных yt
ds = yt.load ("IsolatedGalaxy / galaxy0030 / galaxy0030")
slc = yt.SlicePlot (ds, 'z', 'плотность', ширина = (10, 'kpc'))
slc.set_axes_unit ('Мпк')
slc.save ()
 

 импортных yt
ds = yt.load ("IsolatedGalaxy / galaxy0030 / galaxy0030")
slc = yt.SlicePlot (ds, 'z', 'density', width = (10, 'kpc'))
slc.set_unit ('плотность'; 'Msun / pc ** 3')
slc.save ()
 

 импортных yt
ds = yt.load ("IsolatedGalaxy / galaxy0030 / galaxy0030")
slc = yt.SlicePlot (ds, 'z', 'temperature', width = (10, 'kpc'))
slc.set_unit ('температура', 'кэВ', эквивалентность = 'тепловая')
slc.save ()
 

 импортных yt
ds = yt.load ("IsolatedGalaxy / galaxy0030 / galaxy0030")
slc = yt.SlicePlot (ds, 'z', 'плотность', ширина = (10, 'kpc'))
slc.set_center ((0.5, 0.503))
slc.save ()
 

 импортных yt
ds = yt.load ("IsolatedGalaxy / galaxy0030 / galaxy0030")
# нарезка с координатами, отличными от правых
slc = yt.SlicePlot (ds, 'x', 'velocity_x', right_handed = False)
slc.annotate_title («Не правша»)
slc.save ("NotRightHanded.png")

# переключение на правые координаты
slc.toggle_right_handed ()
slc.annotate_title ('Правша')
slc.save ("Standard.png")
 

 импортных yt
ds = yt.load ("IsolatedGalaxy / galaxy0030 / galaxy0030")
slc = yt.SlicePlot (ds, 'z', 'плотность', ширина = (10, 'kpc'))
slc.hide_colorbar ()
slc.hide_axes ()
slc.save ()
 

 импортных yt
ds = yt.load ("IsolatedGalaxy / galaxy0030 / galaxy0030")
slc = yt.SlicePlot (ds, 'z', 'плотность', ширина = (10, 'kpc'))
slc.set_font ({'семейство': 'без засечек', 'стиль': 'курсив',
              'вес': 'полужирный', 'размер': 24})
slc.save ()
 

 импортных yt
ds = yt.load ("IsolatedGalaxy / galaxy0030 / galaxy0030")
slc = yt.SlicePlot (ds, 'z', 'плотность', ширина = (10, 'kpc'))
slc.set_cmap ('плотность', 'RdBu_r')
slc.save ()
 

 импортных yt
ds = yt.load ("IsolatedGalaxy / galaxy0030 / galaxy0030")
slc = yt.SlicePlot (ds, 'z', 'плотность', ширина = (10, 'kpc'))
slc.set_log ('плотность'; ложь)
slc.save ()
 

 импортных yt
ds = yt.load ("IsolatedGalaxy / galaxy0030 / galaxy0030")
slc = yt.SlicePlot (ds, 'z', 'x-скорость', ширина = (30, 'kpc'))
slc.set_log ('скорость x', Истина, linthresh = 1.e1)
slc.save ()
 

 импортных yt
ds = yt.load ("IsolatedGalaxy / galaxy0030 / galaxy0030")
slc = yt.SlicePlot (ds, 'z', 'density', width = (1.5, 'Mpc'))
slc.set_background_color ('плотность')
slc.save ('bottom_colormap_background')
slc.set_background_color ('плотность', цвет = 'черный')
slc.save ('черный_фон')
 

 импортных yt
ds = yt.load ("IsolatedGalaxy / galaxy0030 / galaxy0030")
поле = ('депозит', 'все_плотность')
slc = yt.ProjectionPlot (ds, 'z', field, width = (1.5, 'Mpc'))
slc.set_background_color (поле)
slc.hide_axes (draw_frame = True)
slc.hide_colorbar ()
slc.save ('just_image')
 

 импортных yt
ds = yt.load ("IsolatedGalaxy / galaxy0030 / galaxy0030")
slc = yt.SlicePlot (ds, 'z', 'плотность', ширина = (10, 'kpc'))
slc.set_zlim ('плотность', 1e-30, 1e-25)
slc.save ()
 

 импортных yt
ds = yt.load ("IsolatedGalaxy / galaxy0030 / galaxy0030")
slc = yt.SlicePlot (ds, 'z', 'density', width = (10, 'kpc'))
slc.annotate_grids ()
slc.save ()
 

 импортных yt
ds = yt.load ("IsolatedGalaxy / galaxy0030 / galaxy0030")
slc = yt.SlicePlot (ds, 'z', 'плотность', ширина = (10, 'kpc'))
slc.set_figure_size (10)
slc.save ()
 

 импортных yt
ds = yt.load ("IsolatedGalaxy / galaxy0030 / galaxy0030")
slc = yt.SlicePlot (ds, 'z', 'плотность', ширина = (10, 'kpc'))
slc.set_buff_size (1600)
slc.save ()
 

 импортных yt
ds = yt.load ("IsolatedGalaxy / galaxy0030 / galaxy0030")
slc = yt.SlicePlot (ds, 'z', 'плотность', ширина = (10, 'kpc'))
slc.set_minorticks ('все'; ложь)
slc.set_colorbar_minorticks ('все', ложь)
slc.save ()
 

 slc = SlicePlot (ds, 2, ['плотность', 'температура']
dens_plot = slc.графики ['плотность']
 

 рисунок = dens_plot.figure
оси = dens_plot.axes
colorbar_axes = dens_plot.cax
 

 импортных yt
из yt.units import kpc
ds = yt.load ("IsolatedGalaxy / galaxy0030 / galaxy0030")
my_galaxy = ds.disk (ds.domain_center, [0.0, 0,0, 1,0], 10 * кпк, 3 * кпк)
plot = yt.ProfilePlot (my_galaxy, "плотность", ["температура"])
plot.save ()
 

 импортных yt
ds = yt.load ("IsolatedGalaxy / galaxy0030 / galaxy0030")
my_sphere = ds.sphere ([0.5, 0.5, 0.5], (100, "кпк"))
plot = yt.ProfilePlot (my_sphere, "температура", ["cell_mass"],
                      weight_field = Нет)
plot.save ()
 

 импортных yt
ds = yt.load ("IsolatedGalaxy / galaxy0030 / galaxy0030")
my_sphere = ds.sphere ([0.5, 0.5, 0.5], (100, "кпк"))
plot = yt.ProfilePlot (my_sphere, "radius", ["cell_mass"],
                      weight_field = Нет, накопление = Истина)
plot.save ()
 

 plot = ProfilePlot (my_sphere, «температура», [«cell_mass»],
                   weight_field = Нет)
profile = plot.profiles [0]
# распечатать поле bin, в данном случае температура
печать (profile.x)
# распечатать профилированное поле cell_mass
печать (профиль ['cell_mass'])
 

 импортных yt

# Создать объект временного ряда.
es = yt.simulation ("enzo_tiny_cosmology / 32Mpc_32.энцо »,« Энцо »)
es.get_time_series (красные смещения = [5, 4, 3, 2, 1, 0])


# Списки для хранения профилей, меток и спецификаций графиков.
профили = []
label = []

# Прокрутите каждый набор данных во временном ряду.
для DS в es:
    # Создайте контейнер данных для хранения всего набора данных.
    ad = ds.all_data ()
    # Создайте одномерный профиль зависимости плотности от температуры.
    profiles.append (yt.create_profile (ad, ["температура"],
                                      fields = ["cell_mass"],
                                      weight_field = Нет,
                                      накопление = Истина))
    # Добавить ярлыки
    этикетки.append ("z =% .2f"% ds.current_redshift)

# Создать график профиля из списка профилей.
plot = yt.ProfilePlot.from_profiles (профили, метки = метки)

# Сохраняем изображение.
plot.save ()
 

 импортных yt
импортировать yt.units как u
ds = yt.load ('IsolatedGalaxy / galaxy0030 / galaxy0030')
sp = ds.sphere ('m', 10 * u.kpc)
profile = yt.create_profile (sp, «температура», «плотность»,
                             weight_field = Нет,
                             extrema = {'температура': (1e3, 1e7),
                                      'density': (1e-26, 1e-22)})
plot = yt.ProfilePlot.from_profiles (профили)
участок.спасти()
 

 импортных yt
импортировать yt.units как u
ds = yt.load ('IsolatedGalaxy / galaxy0030 / galaxy0030')
sp = ds.sphere ('m', 10 * u.kpc)
plot = yt.ProfilePlot (sp, «температура», «плотность», weight_field = None)
plot.set_xlim (1e3, 1e7)
plot.set_ylim ("плотность", 1e-26, 1e-22)
plot.save ()
 

 импортных yt
импортировать yt.units как u
ds = yt.load ('IsolatedGalaxy / galaxy0030 / galaxy0030')
sp = ds.sphere ('m', 10 * u.kpc)
plot = yt.ProfilePlot (sp, "радиус", "плотность", weight_field = None)
plot.set_unit ("плотность"; "msun / pc ** 3")
plot.set_unit ("радиус", "кпк")
plot.save ()
 

 импортных yt
импортировать yt.units как u
ds = yt.load ('IsolatedGalaxy / galaxy0030 / galaxy0030')
sp = ds.сфера ('m', 10 * u.kpc)
plot = yt.ProfilePlot (sp, "радиус", "x-скорость", weight_field = None)
plot.set_log ("x-скорость"; ложь)
plot.save ()
 

 импортных yt
ds = yt.load ("enzo_tiny_cosmology / DD0046 / DD0046")
ad = ds.all_data ()
plot = yt.ProfilePlot (ad, "плотность", ["температура", "скорость_x"],
                 weight_field = Нет)
plot.set_xlabel ("Радиус")
plot.set_ylabel ("velocity_x", "скорость в направлении x")
участок.спасти()
 

 импортных yt
ds = yt.load ("enzo_tiny_cosmology / DD0046 / DD0046")
ad = ds.all_data ()
plot = yt.ProfilePlot (ad, "density", ["temperature"], weight_field = None)
plot.annotate_title («График зависимости температуры от плотности»)
plot.save ()
 

 импортных yt
ds = yt.load ('enzo_tiny_cosmology / DD0046 / DD0046')
сфера = ds.sphere ("max", (1.0, "Mpc"))
профили = []
профили.append (yt.create_profile (сфера, ["радиус"], поля = ["плотность"], n_bins = 64))
profiles.append (yt.create_profile (сфера, ["радиус"], fields = ["dark_matter_de density"], n_bins = 64))
plot = yt.ProfilePlot.from_profiles (профили)
plot.annotate_title ("Название участка: плотность", "плотность")
plot.annotate_title ("Название сюжета: плотность темной материи", "dark_matter_de density")
plot.save ()
 

 импортных yt
ds = yt.load ("enzo_tiny_cosmology / DD0046 / DD0046")
ad = ds.all_data ()
plot = yt.ProfilePlot (ad, "density", ["temperature"], weight_field = None)
plot.annotate_text (1e-30, 1e7, «Аннотированный текст»)
plot.save ()
 

 plot.annotate_text (1e-30, 1e7, "Аннотация", ["field1", "field2"])
 

 plot.annotate_text (1e-30, 1e7, "Аннотация", fontsize = 20, bbox = dict (facecolor = 'red', alpha = 0.5),
                    horizontalalignment = 'center', verticalalignment = 'center')
 

 plot.set_line_property ("стиль линий", "-")
 

 # меняем только первую строку
plot.set_line_property ("стиль линий", "-", 0)
 

 ds = yt.load ("SecondOrderTris / RZ_p_no_parts_do_nothing_bcs_cone_out.e", шаг = -1)
сюжет = yt.LinePlot (ds, [('все', 'v'), ('все', 'u')], (0, 0, 0), (0, 1, 0), 1000)
plot.save ()
 

 импортных yt

ds = yt.load ('IsolatedGalaxy / galaxy0030 / galaxy0030')

plot = yt.LinePlot (ds, 'density', [0, 0, 0], [1, 1, 1], 512)
plot.annotate_legend ('плотность')
plot.set_x_unit ('см')
plot.set_unit ('плотность', 'кг / см ** 3')
plot.save ()
 

 импортных yt

ds = yt.load ("SecondOrderTris / RZ_p_no_parts_do_nothing_bcs_cone_out.e", шаг = -1)
plot = yt.LinePlot (ds, [('all', 'v'), ('all', 'u')], [0, 0, 0], [0, 1, 0],
                   100, field_labels = {('all', 'u'): r "v $ _x $",
                                      ('все', 'v'): r "v $ _y $"})
участок.annotate_legend (('все', 'и'))
plot.save ()
 

 импортных yt
ds = yt.load ("IsolatedGalaxy / galaxy0030 / galaxy0030")
my_sphere = ds.sphere ("c", (50, "kpc"))
plot = yt.PhasePlot (my_sphere, "плотность", "температура", ["cell_mass"],
                    weight_field = Нет)
plot.save ()
 

 импортных yt
ds = yt.load ("IsolatedGalaxy / galaxy0030 / galaxy0030")
my_sphere = ds.sphere ("c", (50, "kpc"))
plot = yt.PhasePlot (my_sphere, "плотность", "температура", ["H_fraction"])
plot.save ()
 

 импортных yt
ds = yt.load ("sizmbhloz-clref04SNth-rs9_a0.9011 / sizmbhloz-clref04SNth-rs9_a0.9011.art")
center = ds.arr ([64.0, 64.0, 64.0], 'длина_кода')
rvir = ds.quan (1e-1, «Мпкм / ч»)
sph = ds.sphere (центр, rvir)

plot = yt.PhasePlot (sph, "плотность", "температура", "cell_mass",
                    weight_field = Нет)
участок.set_unit ('плотность', 'Msun / pc ** 3')
plot.set_unit ('cell_mass', 'Msun')
plot.set_xlim (1e-5,1e1)
plot.set_ylim (1,1e7)
plot.save ()
 

 импортных yt
ds = yt.load ("sizmbhloz-clref04SNth-rs9_a0.9011 / sizmbhloz-clref04SNth-rs9_a0.9011.art ")
center = ds.arr ([64.0, 64.0, 64.0], 'длина_кода')
rvir = ds.quan (1e-1, «Мпкм / ч»)
sph = ds.sphere (центр, rvir)
units = dict (плотность = 'Msun / pc ** 3', cell_mass = 'Msun')
extrema = dict (плотность = (1e-5, 1e1), температура = (1, 1e7))

profile = yt.create_profile (sph, ['плотность', 'температура'],
                            n_bins = [128, 128], fields = ['cell_mass'],
                            weight_field = Нет, единицы = единицы, экстремумы = экстремумы)

plot = yt.PhasePlot.from_profile (профиль)

участок.спасти()
 

 p = yt.ParticlePlot (ds, 'фрагмент_позиции_x', 'положение_частицы_y')
p.save ()
 

 p = yt.ParticleProjectionPlot (ds, 'z')
p.save ()
 

 p = yt.ParticlePlot (ds, 'фрагмент_позиции_x', 'положение_частицы_y')
p.zoom (10)
p.save ('масштабирование')
 

 стр. Set_width ((500, 'kpc'))
 

 с.set_unit ('позиция_частицы_x', 'Мпк')
 

 импортных yt
ds = yt.load ('IsolatedGalaxy / galaxy0030 / galaxy0030')
p = yt.ParticlePlot (ds, 'позиция_частицы_x', 'позиция_частицы_y')
p.save ()
 

 импортных yt
ds = yt.load ('IsolatedGalaxy / galaxy0030 / galaxy0030')
p = yt.ParticlePlot (ds, 'Particle_position_x', 'Particle_position_y', 'Позиция_частицы_x', 'Позиция_частицы_y',
                    'Particle_mass')
p.set_unit ('масса_частиц', 'Мсун')
p.zoom (32)
p.save ()
 

 импортных yt
ds = yt.load ('IsolatedGalaxy / galaxy0030 / galaxy0030')
p = yt.ParticlePlot (ds, 'Particle_position_x', 'Particle_position_y', 'Позиция_частицы_x', 'Позиция_частицы_y',
                    'Particle_mass', weight_field = 'particle_ones').
п.set_unit ('масса_частицы', 'Мсун')
p.zoom (32)
p.save ()
 

 импортных yt
ds = yt.load ('IsolatedGalaxy / galaxy0030 / galaxy0030')
p = yt.ParticlePlot (ds, 'Particle_position_x', 'Particle_position_y', 'Позиция_частицы_x', 'Позиция_частицы_y',
                    масса_частицы, ширина = (0,5, 0,5))
p.set_unit ('масса_частиц', 'Мсун')
p.zoom (32)
p.annotate_title ('Увеличенный график частиц')
p.save ()
 

 импортных yt
ds = yt.load ('IsolatedGalaxy / galaxy0030 / galaxy0030')
p = yt.ParticlePlot (ds, 'Particle_position_x', 'Particle_velocity_z', ['Particle_mass']).
p.set_unit ('позиция_частицы_x', 'Мпк')
п.set_unit ('Particle_velocity_z', 'км / с')
p.set_unit ('масса_частиц', 'Мсун')
p.save ()
 

 импортных yt
ds = yt.load ('IsolatedGalaxy / galaxy0030 / galaxy0030')
p = yt.ParticlePlot (ds, 'скорость_частицы_x', 'скорость_частицы_y', 'масса_частицы')
p.set_unit ('скорость_частицы_x', 'км / с')
p.set_unit ('скорость_частицы_y', 'км / с')
p.set_unit ('масса_частиц', 'Мсун')
p.set_ylim (-400, 400)
p.set_xlim (-400, 400)
п.спасти()
 

 импортных yt
ds = yt.load ('IsolatedGalaxy / galaxy0030 / galaxy0030')

p = yt.ParticleProjectionPlot (ds, 2, ['Particle_mass'], width = (0.5, 0,5), глубина = 0,01)
p.set_unit ('масса_частиц', 'Мсун')
p.save ()
 

 импортных yt
ds = yt.load ("IsolatedGalaxy / galaxy0030 / galaxy0030")

my_sphere = ds.sphere ("c", (50.0, "kpc"))

p = yt.ParticlePhasePlot (my_sphere, "Particle_velocity_x", "Particle_velocity_y",
                         "масса_частицы")
п.set_unit ('скорость_частицы_x', 'км / с')
p.set_unit ('скорость_частицы_y', 'км / с')
p.set_unit ('масса_частиц', 'Мсун')
p.set_ylim (-400, 400)
p.set_xlim (-400, 400)

p.save ()
 

 импортных yt

ds = yt.load ('IsolatedGalaxy / galaxy0030 / galaxy0030')

ad = ds.all_data ()

profile = yt.create_profile (ad, ['скорость_частицы_x', 'скорость_частицы_y'], ['масса_частицы'],
                            n_bins = 800, weight_field = 'particle_ones')

p = yt.ParticlePhasePlot.from_profile (профиль)
p.set_unit ('скорость_частицы_x', 'км / с')
p.set_unit ('скорость_частицы_y', 'км / с')
p.set_unit ('масса_частиц', 'Мсун')
p.set_ylim (-400, 400)
p.set_xlim (-400, 400)
p.save ()
 

 импортных yt
ds = yt.load ("IsolatedGalaxy / galaxy0030 / galaxy0030")
p = yt.ProjectionPlot (ds, "z", "density", center = 'm', width = (10, 'kpc'),
                   weight_field = 'плотность')
p.set_figure_size (5)
p.show ()
 

 импортных yt
ds = yt.нагрузка ("Плескание газа / плескание_номаг2_hdf5_plt_cnt_0100")
slc = yt.SlicePlot (ds, "z", ["kT", "density"], width = (500.0, "kpc"))
slc.save ()
 

 $ ls \ *. Png
sloshing_nomag2_hdf5_plt_cnt_0100_Slice_z_de density.png
sloshing_nomag2_hdf5_plt_cnt_0100_Slice_z_kT.png
 

 [имя набора данных] _ [тип графика] _ [ось] _ [имя поля]. [Суффикс]
 

 $ ls \ *.PNG
bananas_Slice_z_kT.png
bananas_Slice_z_de density.png
 

 slc.save (name = "бананы", суффикс = "eps")
 

 $ ls *.eps
bananas_Slice_z_kT.eps
bananas_Slice_z_de density.eps
 

 p = yt.ProjectionPlot (ds, «x», «плотность»,
                      weight_field = "плотность")
fn = p.data_source.save_as_dataset ()
 

 new_ds = yt.load (fn)
new_p = yt.ProjectionPlot (new_ds, "x", "density",
                          weight_field = "плотность")
new_p.save ()
 

 ad = ds.all_data ()
p1 = yt.ProfilePlot (ad, «плотность», «температура»,
                    weight_field = "cell_mass")

# обратите внимание, что ProfilePlots может содержать список профилей
fn = p1.профили [0] .save_as_dataset ()

new_ds = yt.load (fn)
p2 = yt.ProfilePlot (new_ds.data, «плотность», «температура»,
                    weight_field = "cell_mass")
p2.save ()
 

 ad = ds.all_data ()
p1 = yt.PhasePlot (ad, «плотность», «температура»,
                  "cell_mass", weight_field = None)
fn = p1.profile.save_as_dataset ()

new_ds = yt.load (fn)
p2 = yt.PhasePlot (new_ds.data, «плотность», «температура»,
                  "cell_mass", weight_field = None)
p2.спасти()
 

 import yt.visualization.eps_writer как eps
slc = yt.SlicePlot (ds, 'z', 'плотность')
slc.set_width (25; 'кпк')
eps_fig = eps.single_plot (slc)
eps_fig.save_fig ('масштабирование', формат = 'eps')
eps_fig.save_fig ('масштабирование-pdf', формат = 'pdf')
 

 eps_fig.circle (радиус = 0,2, loc = (0.5,0,5))
eps_fig.sav_fig ('круг масштабирования', формат = 'eps')
 

 импортных yt
импортировать yt.visualization.eps_writer как eps

slc = yt.SlicePlot (ds, 'z', ['плотность', 'температура', 'давление',
                   'velocity_magnitude'])
slc.set_width (25; 'кпк')
eps_fig = eps.multiplot_yt (2, 2, slc, bare_axes = Истина)
eps_fig.scale_line (0.2, '5 кпк')
eps_fig.save_fig ('мульти', формат = 'eps')
 

 из yt import SlicePlot, PhasePlot
из yt.visualization.eps_writer import multiplot_yt

ds = yt.load ('IsolatedGalaxy / galaxy0030 / galaxy0030')

p1 = SlicePlot (ds, 0, 'плотность')
p1.set_width (10, 'кпк')

p2 = SlicePlot (ds, 0, 'температура')
p2.set_width (10, 'кпк')
p2.set_cmap ('температура', 'горячий')

sph = ds.sphere (ds.domain_center, (10, 'kpc'))
p3 = PhasePlot (sph, 'радиус', 'плотность', 'температура',
               weight_field = 'cell_mass')

p4 = PhasePlot (sph, 'радиус', 'плотность', 'давление', 'cell_mass')

mp = multiplot_yt (2, 2, [p1, p2, p3, p4], savefig = "yt", shrink_cb = 0.9,
                  bare_axes = Ложь, yt_nocbar = Ложь, поля = (0,5,0,5))

mp.save_fig ('multi_slice_phase')