Участок под индивидуальное жилищное строительство – Земельный участок под ижс в 2019 году: порядок использования

Содержание

С чего начинать строительство дома на участке под ИЖС

О том, с чего начинать строительство дома на участке под ИЖС, знают немногие собственники. Они не получают разрешения на возведение построек и не придерживаются установленных санитарных правил. Это грозит не только юридическими проблемами, но и сносом возведенных объектов.

Что такое ИЖС

Строительство частного дома можно осуществлять не на всех участках, поэтому перед строительными работами следует уточнить целевое назначение земли. Обычно для возведения жилых домов используют ИЖС – участки, расположенные в населенных пунктах с развитой инфраструктурой. Если построить дом на другой территории, то возникнут проблемы с регистрацией права собственности и подведением коммуникаций.

Индивидуальное жилищное строительство обычно начинают с выбора участка. Поэтому важно учесть много различных факторов удачной покупки. Например, при дальнейшем постоянном проживании в доме следует выбирать участок в местности с развитой инфраструктурой. А если планируется использовать здание как дачный домик, то можно поискать участок в более живописных местах.

Получение ИЖС

Государство предоставляет некоторым категориям граждан возможность получения участков для индивидуального строительства бесплатно. Естественно, что получить землю таким способом могут далеко не все. Закон распространяется на:

  • малообеспеченные или многодетные семьи;
  • Ветераны ВОВ и МВД;
  • арендаторы земли до 1991 года;
  • другие категории граждан.

Но мало иметь право на участок ИЖС, так как для получения должны быть соблюдены некоторые условия. В 2019 году они такие же, как и в 2017:

  1. Участок должен иметь конкретную категорию, в данном случае это ИЖС.
  2. У кандидата не должно быть такого участка в собственности.
  3. Гражданин должен иметь постоянную регистрацию на территории страны не менее 5 лет.
  4. Кандидат проживает на жилплощади, которая не соответствует нормативам.
  5. Если студенты после окончания учебы заключили трудовые соглашения с местными работодателями.

Земля ИЖС дается на бесплатной основе на срок 5 лет. Если за это время на ней не будет возведен жилой дом, муниципалитет забирает участок обратно. При условии законного строительства на земле пользователь имеет право по истечении 5 лет зарегистрировать право собственности на землю и дом.

Инструкция

Построить ИЖС дом можно, только соблюдая все установленные правила:

  1. Покупая участок, необходимо проверить все данные, которые предоставил продавец. Мошенничество с землей сейчас очень распространенно, поэтому следует быть осторожнее.
  2. После того, как все документы будут проверены и сделка осуществится, новый собственник может начать перепланировку. Естественно, при этом нужно соблюдать санитарные правила и нормы пожарной безопасности.
  3. При необходимости владелец должен получить разрешение на строительство.
  4. Перед тем, как начнутся строительные работы, участок нужно обнести забором.
  5. После возведения объектов и ввода их в эксплуатацию необходимо зарегистрировать право собственности.

Общие требования ИЖС

Строительство дома ИЖС подразумевает не только наличие инфраструктуры. Собственник участка при возведении дома ИЖС должен придерживаться СНиП – строительных норм и правил. К общим правилам пожарной безопасности относится следующее:

  1. Участок не должен быть меньше 0, 06 Га. При этом он обносится забором не более полуметра в высоту.
  2. При отсутствии центральной канализационной системы владелец обязан обустроить на территории компостную яму.

Немаловажным является и расстояние между сооружениями. Составляя план будущего строительства, следует учитывать, что:

  • между каменными постройками должно быть не менее 6 м;
  • между бетонными сооружениями – не менее 8 м;
  • железобетонными – 10 м.

Справка: если для возведения каких-либо построек на участке будет использоваться древесина, к этим расстояниям нужно добавить еще по 2 м.

Что касается санитарных правил, то индивидуальное жилищное строительство подразумевает соблюдение следующих норм:

  1. Между возведенным домом и границей соседнего участка должно быть не менее 3 м.
  2. Между домом и хозяйственными постройками – не менее 4 м.
  3. Расстояние между хозяйственными постройками и соседним участком не должно быть мене 1 м.
  4. Расстояние между соседним участком и высокорослыми деревьями – 4 м, средними деревьями – 2 м, а кустарником – 1 м.

Разрешение для строительства

Индивидуальное жилищное строительство невозможно осуществить без получения разрешения соответствующих органов. Это документ, который подтверждает, что вся проектная документация одобрена муниципалитетом. Разрешение на строительство обычного дома ЖИС выдается местными органами на основании заявления и других документов.

Сейчас возведение дома, как и его регистрация, осуществляется на основании «дачной амнистии». Но, несмотря на упрощенную процедуру, получить разрешение все-таки нужно. Законы могут измениться, а у собственника появится очень много проблем с доказательствами законности строительства. Помимо этого есть несколько ситуаций, когда без согласия местных органов власти не обойтись наверняка:

  1. Если взведение дома будет осуществляться за деньги, взятые в кредит в банке.
  2. Для подведения всех необходимых коммуникаций.

Владельцу участка следует обратиться в соответствующий орган, имея при себе следующие документы:

  • бумаги, подтверждающие право собственности на землю;
  • паспорт;
  • градостроительный план;
  • проектную документацию;
  • заключение о проектной документации.

Если подразумевается, что жилой дом буде не выше 3 этажей, то проектная документация может не потребоваться. А в случае, если ее выдала негосударственная организация, то необходимо приложить справку, что у специалистов есть право осуществлять экспертную деятельность.

После того, как заявитель подаст документы, уполномоченный орган проверяет их в течение 10 дней и сообщает свое решение:

  • отказать в строительстве;
  • выдать разрешение.

Законодательство предусматривает случаи, когда на участке ИЖС разрешено строительство без дополнительного согласия муниципалитета. Это возможно:

  • при строительстве гаража;
  • для возведения построек вспомогательного пользования;
  • при перестройке объектов, если это не приводит к существенным изменениям.

Срок действия разрешения

Разрешение для ИЖС имеет ограниченный срок действия. На данный момент документ действителен в течение 10 лет. Но существуют ситуации, когда разрешение муниципальных органов прекращает действие:

  1. Если хозяин участка лишился права собственности в принудительном порядке.
  2. Когда собственник сам отказался от своих прав.
  3. Если было расторгнуто соглашение, на основании которого субъект пользовался земельным наделом.

В этих случаях орган, выдавший разрешение, получает соответствующее уведомление и в течение месяца принимает решение о его отзыве.

Важно знать

Индивидуальное жилищное строительство даже при наличии разрешения может не осуществиться по многим причинам. Поэтому владельцам земельных участков нужно знать следующее:

  1. Разрешение не подлежит переоформлению. Если происходит переход прав от одного владельца к другому, то разрешение на строительство получает новый собственник.
  2. Если надел подлежит разделу, то для возведения дома нужно оформить новый градостроительный план.
  3. Если на участке без разрешения был построен дом, подходящий для проживания нескольких семей, уполномоченные органы могут вынести решение о его сносе.
  4. В 2017 году был разработан проект закона об увеличении налога на землю при отсутствии на участке ИЖС дома спустя три года после вступления в права собственности. На данный момент закон не вступил в силу и срок увеличения налоговых выплат остался прежним – 10 лет.

Незаконное строительство

Индивидуальное жилищное строительство, которое было осуществлено без необходимого разрешения, может стать для собственника источником проблем:

  1. Дом не будет оснащен необходимыми коммуникациями.
  2. Строение нельзя зарегистрировать в БТИ.
  3. Без юридической регистрации прав собственности зданием нельзя будет распоряжаться.
  4. Для получения разрешения на уже построенное здание придется обращаться в суд. Удовлетворение таких исков происходит крайне редко.
  5. Если при проверке окажется, что дом построен с нарушениями СНиП, то его просто снесут. А владельца могут привлечь к административной ответственности за угрозу окружающей среде.

Преимущества и недостатки ИЖС

К несомненным плюсам ИЖС можно отнести:

  • возможность участия в государственных программах;
  • ИЖС является частной собственностью;
  • можно построить жилой дом, не переводя землю в другую категорию;
  • дом будет расположен в местности с хорошей инфраструктурой;
  • собственник может прописаться в доме.

К недостаткам можно отнести высокую стоимость участка, которая подходит далеко не для всех и невозможность вести личное подсобное хозяйство. Хотя последнее и не запрещено законом, но участки под ИЖС не позволяют выделять много места для домашнего скота или грядок.

Строительство частного дома в 2019 году ничем не отличается от этой процедуры в 2017. По крайней мере, пока не будут приняты новые поправки в законодательство. Главное, собрать все документ и получить разрешение на строительство. А после регистрации права собственности можно будет распоряжаться недвижимостью по своему усмотрению.

prosobstvennost.ru

понятие и правовой режим земель ИЖС, преимущества и недостатки

Индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) — форма обеспечения граждан жилплощадью, которая возводится по их желанию и на их средства. Объекты ИЖС — отдельно стоящие жилые немногоквартирные дома, предназначенные для проживания одной семьи. По высоте такое строение не должно превышать трех этажей. Также на таких территориях разрешается возводить подсобные помещения. Незанятую землю ИЖС обычно используют для выращивания сельскохозяйственных культур в некоммерческих целях.

В доме, построенном на участке под ИЖС, можно прописаться и постоянно проживать в нем (процесс регистрации описан в материале прописка в индивидуальном жилом доме). По сравнению с землями других ВРИ, участки под ИЖС обладают всеми необходимыми коммуникациями, развитой инфраструктурой. Такие участки всегда находятся в границах поселений. Дома, предназначенные для ИЖС, являются более престижными, их кадастровая стоимость гораздо выше, чем у СНТ или ДНП. Отношения с землями ИЖС регулируются Земельным и Градостроительным Кодексами, Федеральным законом №218, «О введении в действие ГрК РФ», «О введении в действие ЗК РФ», приказом Минэкономразвития России №540.

Правовой режим земель ИЖС

Вид разрешенного использования – классификация, которая необходима для определения способа эксплуатации земельного участка. Этот параметр определяется исходя из результатов зонирования территорий. Земельные участки под ИЖС могут располагаться только на землях населенных пунктов. Выделяют два вида построек, которые могут располагаться на ИЖС:

  • Основное жилище – подразумевает дома, в которых можно прописаться и постоянно проживать.
  • Вспомогательные здания – хозяйственные сооружения (сараи, склады, гаражи, летние кухни, веранды и многое другое).

Приобрести земельный участок, который предназначен для ИЖС, можно двумя путями. Первый и наиболее простой – приобретение уже имеющейся земли на вторичном рынке. Второй предполагает выкуп участка у муниципалитета либо из собственности государства. Выкупить землю у государства можно с предварительным согласованием зон местоположения участка либо же без него (подробности в статье как купить участок под ИЖС). Получить его бесплатно могут Герои РФ и СССР, Герои Социалистического Труда, кавалеры Ордена Славы, Ордена Трудовой Славы трех степеней (льготы подробно разобраны в этом материале). Также можно взять участок в аренду и даже оформить ипотеку. 

Порядок возведения и регистрация дома

Для того, чтобы на участке под ИЖС все строения были расположены правильно, необходимо заранее составить планировочную схему (СПОЗУ) и заказать градостроительный план в отделе архитектуры местного муниципалитета. После того, как ваша схема будет одобрена, в этот же орган вам нужно будет подать пакет документов для получения разрешения на строительство. Этот документ выдается сроком на 10 лет. После того, как все этапы будут пройдены, вам необходимо зарегистрировать дом, оформить права собственности и получить об этом свидетельство. Для этого необходимо обратиться в территориальное управление Росреестра и предоставить определенные документы. По истечению 20 дней со дня подачи ваши права зарегистрируют, и вам выдадут соответствующее свидетельство.

Преимущества и недостатки ИЖС

Основным преимуществом земельного участка под ИЖС является то, что он имеет точный юридический адрес. Это дает возможность прописаться в таком участке, что дает собственнику дополнительные возможности (обслуживание в поликлиниках, постановка в очередь на сад или школу и многое другое). Также такие участки имеют вокруг себя развитую инфраструктуру, которая включает обустроенные дороги, пассажирский транспорт, магазины и торговые точки. Дом, который построен на земле ИЖС, имеет более высокую кадастровую стоимость, что позволяет использовать его в качестве залога. Несмотря на это, такие участки имеют ряд недостатков:

Развитие жилищного строительства в РФ

Огромное количество домов на участках под ИЖС было простроено в рамках программы «Жилье для российской семьи». Согласно приказу Министерства Строительства России, под нее подпадают строящиеся жилые дома или блок в доме блокированной застройки с менее чем 3 этажами и предназначенный для проживания одной семьи. «Жилье для российской семьи» помогает улучшить жилищные условия всем семьям, которые не могут приобрести недвижимость по рыночным ценам.

Также Минстрой РФ рассматривает проект федерального закона, который предусматривает создание новых возможностей для жилищной кооперации. Согласно законопроекту, граждане смогут создавать жилищные некоммерческие объединения, которые предназначены для обеспечения жильем. Все это проводится при поддержке органов государственной власти и местного самоуправления. В такие объединения смогут входить многодетные семьи, семьи государственных служащих и работников бюджетных организаций. Также было разработано постановление «Об исчерпывающем перечне процедур в сфере жилищного строительства», благодаря которому удалось сократить количество процедур и сроков при индивидуальном жилищном строительстве.

Федеральная целевая программа «Свой дом», вступившая в силу в 1996 году, направлена на снижение цен на жилье и обеспечение им всех нуждающихся граждан РФ. Согласно этому постановлению, стоимость 1 кв.м. в доме, где установлены автономные источники жизнеобеспечения, не должна превышать среднего двухмесячного заработка среднестатистического гражданина РФ. Благодаря ФЦП «Свой дом» застройщики получили финансовую помощь за счет бюджетных средств. Чтобы уменьшить затраты на строительство, органы исполнительной власти рекомендуют использовать местные материалы и современные технологии.

www.landatlas.ru

Земельный участок под ИЖС 2019

Прежде, чем приобретать любой земельный участок, нужно проверить его характеристики. Все данные об объектах недвижимости, включая земельные участки (ЗУ), содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Они поступают туда в результате госучета и могут быть запрошены любым совершеннолетним гражданином РФ.

Перед покупкой нужно смотреть не только на площадь участка и наличие обременений, но и на его правовой статус. Он складывается из целевого назначения (категория) и ВРИ (вида разрешенного использования) земли.

Общие сведения

Земельный участок под ИЖС (индивидуальное жилищное строительство) решает жилищную проблему у нас в стране. Всем известно, что не на каждом участке можно получить разрешение на строительство, а затем зарегистрировать право собственности.

Для начала смотрят на категорию участка. Все земли РФ разделены на семь категорий. Жилищное строительство разрешено только на одной, которая носит название «земли населенных пунктов».

Иногда возможно получить разрешение построить дом на другой распространенной категории — землях с/х назначения.

Второе, на что смотрят — разрешенное использование (ВРИ). Земли ИЖС имеют категорию «земли населенных пунктов», а ВРИ так и называется «для индивидуального жилстроительства».

Этот вид имеет некоторые отличия от других той же категории. Общее: разрешено строительство дома, пристроек, гаражей и хозпостроек.

Законодательная база

Правовой основой для возможности строительства на этих участках стал Градостроительный кодекс РФ и позднее — Классификатор разрешенного использования. В Градостроительном кодексе было разграничение между основными и условно-разрешенными видами пользования.

Получается, что на законодательном уровне не было определено применение земли. Разрешение на строительство можно было получить на основании публичных слушаний.

Это порождало дисбаланс как потребительской оценке некоторых земельных участков под строительство жилого дома, так в их рыночной и кадастровой стоимости. Такие расплывчатые формулировки, которые порождали проблемы, привели к необходимости конкретизировать виды земель по их разрешенному использованию. Что и было сделано в сентябре 2014 года. А через год Минэконом развития РФ издал приказ о внесении изменений в Классификатор ВРИ.

Земельный участок под ИЖС

Участки имеют разный статус, который определяется при регистрации участка. Если вы хотите приобрести надел, чтобы построить на нем дом, нужно разобраться во всех нюансах.

Приобретая ЗУ неподходящей категории или вида, вы должны знать, что их можно перевести в другую категорию и вид (подвид).

Обычно такие участки продаются дешевле обычных и вы должны взвесить, насколько долго и дорого обойдется переход из одного ВРИ в другой.

К тому же такие ЗУ обычно находятся в отдалении от населенных пунктов, а значит — всей инфраструктуры, включая инженерные коммуникации. Нужно ли усложнять себе жизнь, решать вам, но лучше всего купить участок, который принадлежит к землям населенных пунктов.

Эту информацию можно получить из любого документа: кадастровый паспорт, кадастровая выписка, свидетельство о регистрации права, выписка из ЕГРН.

Онлайн такие сведения можно получить на сайте Росреестра — либо на бесплатной публичной кадастровой карте, либо сделать заявку на получение выписки из госкадастра.

Под строительство жилого дома

Как получить участок под строительство дома? Можно купить такой участок. Сейчас информацию о ВРИ не скрывают, даже в объявлении пишут «для ИЖС», но все-таки лучше не рисковать и проверить информацию самостоятельно.

Второй вариант: перевод из одного вида разрешенного использования в другой. Сделать это возможно, но не всегда. Достаточно написать заявление в Росреестр о смене ВРИ. Третий вариант касается льготных категорий граждан, которые не смогут купить участок. Можно встать в очередь на получение земли.

По правилам застройки по Градостроительному кодексу дома на землях ИЖС должны быть предназначены для одной семьи, а количество этажей в отдельно стоящем доме не должна превышать трех.

По правилам в доме должен быть только один вход, кухня туалет и ванная комната, поскольку в доме проживает только 1 семья. Предельная площадь ЗУ под ИЖС равна четверть гектара в сельской местности и 0,15 гектара в городе.

Отличия от других категорий

Есть еще несколько вариантов разрешенного использования, которые отличаются от ИЖС. Это ЛПХ (личное подсобное хозяйство) и СНТ (садовое некоммерческое товарищество). Самое главное отличие ИЖС от остальных: возможность не только построить дом, но и прописаться в нем.

ЛПХ — участки, которые выделяются под выращивание овощей и плодов, разведение животных и птицы.

На таких землях также можно построить жилой дом. Но главная трудность заключается в том, что такие участки входят в категорию с/х земель.

Даже если удастся получить разрешение на строительство дома, подвести коммуникации будет трудно, поскольку эти земли находятся в сельской местности.

СНТ — это участки, на которых можно построить домик и получить разрешение на прописку.

Главной трудностью является отдаленность садовых товариществ от городских удобств. Возможность подведения коммуникаций есть только у тех, чьи товарищества находятся в непосредственной близости к многоквартирным домам.

Можно ли получить бесплатно?

По российскому законодательству каждый гражданин может оформить участок под ИЖС один раз в жизни. В следующий раз такая процедура станет платной.

На совершенно бесплатной основе могут получить участок льготные категории граждан. Можно написать заявление в администрацию и предоставить документы, подтверждающие ваш социальный статус (многодетная семья, инвалид). Через некоторое время вам могут предложить участок в аренду. Если в течение 3-х лет начать на нем строительство, то его бесплатно можно оформить в собственность.

Порядок оформления

Для того, чтобы приобрести участок нужно:

  • Собрать пакет документов.
  • Обратиться с заявлением в органы местного самоуправления.
  • Вызвать кадастрового инженера, провести межевание.
  • Оформить право собственности на участок.

Комиссия при департаменте рассматривает вопрос около двух месяцев.

Документы

Для оформления участка в 2019 году потребуются следующие документы:

Образец кадастрового паспорта на земельный участок здесь,

образец кадастрового плана на земельный участок здесь,

образец выписки из ЕГРН на земельный участок здесь.

Оформление ИЖС проходит в несколько этапов.

Плюсы и минусы

У земельных участков под ИЖС плюсов больше, чем минусов. Участки могут располагаться в городе, что снимает вопрос о проведении инженерных коммуникаций. Второе: регистрация адреса такого дома и оформление прописки не будет настолько сложным делом, как в ЛПХ.

В отличие от домов на участках СНТ банки принимают под залог дома, построенные на ИЖС. Минусом является то, что по правилам застройки существуют некоторые ограничения, которые не позволяют расширить дом на две-три семьи.

На видео о земельном участке под строительство

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

realtyurist.ru

Покупка участка земли под ИЖС что нужно знать

Если вы приобретаете земельную территорию для собственных нужд, предварительно необходимо собрать список бумаг. Также уточните, каким официальным статусом обладает покупаемый участок. Обратите внимание на такие документы, как кадастровое удостоверение и свидетельство. Земельные характеристики не должны отличаться.

Сегодня существует много фирм, которые на профессиональном уровне занимаются покупкой и продажей земли. Подобные компании все время в поисках новых покупателей. Однако сотрудники нечасто подробно изучают все документы на земельный участок. Поэтому следует самостоятельно разобраться в процессе приобретения.

Что нужно знать при покупке земельного участка под ИЖС?

Главная характеристика земли, на которую в первую очередь должен обратить внимание потенциальный клиент, ее предназначение. От вида разрешения будет зависеть, можно ли что-то в дальнейшем на ней построить или нет.

Потенциальный клиент должен изучить все представленные бумаги. Подобный участок должен быть использован как минимум в виде дачной или садоводческой территории с последующим правом возведения жилого строения.

Но даже в этом случае существует ряд запретов. К примеру, если на участке разрешается только выращивать какие-либо растения, фрукты и овощи, возводить строительные сооружения запрещено. Если речь идет о территории с предназначением садоводства, строительство может быть возведено, но зарегистрироваться в подобном доме запрещается.

Наиболее выгодный вариант предназначения земельной территории для последующего возведения строительства  — земля под ИЖС.

Еще пригодится материал, рассказывающий о том, чем же СНТ отличается от ИЖС.

Порядок получения земельного участка под ИЖС

Если вы не знаете, как правильно оформить покупку земли под ИЖС, то первым делом необходимо заключить договор. В подобной бумаге прописывается фактическое местоположение территории, индивидуально присвоенный кадастровый номер, общая площадь, тип земельного участка и степень разрешенного использования.

Затем определяется максимально точная стоимость земельной территории и метод расчета между продавцом и покупателем. Рассчитываться можно как до государственной регистрации в виде перехода права собственности иному владельцу, так и после.

В контракте можно указать, что он используется и в качестве акта приема-передачи. Документ заключается только письменно. Подпись должна быть и со стороны продавца, и со стороны покупателя. Согласно статье 550 ГК РФ, если это условие не было выполнено, договор считается недействительным.

Какие документы нужны при покупке земельного участка под ИЖС?

Для местной службы Росреестра потребуется собрать следующие документы при покупке земельного участка под ИЖС:

  • Составить заявление о том, что все права пользования и владения переходят иному лицу. Подобная бумага составляется непосредственно в отделении Росреестра перед передачей остальных документов;
  • Предоставить договор купли-продажи. Предварительно сделать несколько копий;
  • Удостоверения личности обоих сторон, которые заключили сделку. Если оформлением участка занимается третье лицо, необходимо предоставить нотариально подтвержденную доверенность с разными видами прав и обязанностей;
  • Заверенное нотариальным путем заявление одного из супругов на разделение территории, нажитое во время брака;
  • Документы, которые подтверждают право части собственности человека с правом разделения этой территории;
  • Документ приема-передачи.

После предоставления этих документов, заплатите государственную пошлину. Это позволит зарегистрировать переход права собственности земли на иного лица.

Можно ли использовать материнский капитал на покупку земли под ИЖС?

Материнский капитал создан для того, чтобы улучшить жилищные условия семьи. Большинство органов государственной власти полагают, что бесплатно переданная земля во владение не сможет сделать жизнь таких семей лучше. Как гласит законодательство, использовать подобный жилищный капитал можно только для улучшения условий жилья, образования несовершеннолетнего, увеличения пенсионной выплаты матери или мер по адаптации комфортного проживания ребенку инвалиду.

Разрешается тратить материнский капитал на землю только в том случае, если он покупается совместно с домом. То есть требования по улучшению жилищных условий соблюдаются.

Можно ли вернуть подоходный налог с покупки земельного участка под ИЖС?

Если вы хотите вернуть подоходный налог с приобретения земли, в местной госслужбе необходимо предоставить свидетельство о праве собственности на жилой дом. Также необходимо подтвердить цель использования этой территории.

Это позволит физическому лицу получить налоговый вычет за приобретенную территорию с нахождением на ней жилым объектом, или по расходам в момент покупки участка, предназначенного для ИЖС. Если речь идет о приобретении иных категорий земель, то в этом случае налог не предоставляется.

Если у Вас есть вопросы, проконсультируйтесь у юриста

Задать свой вопрос можно в форму ниже, в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных):

ahrfn.com

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.