Узаконим перепланировку: Как узаконить перепланировку квартиры

Содержание

полезные материалы о недвижимости от ЛенСтройТрест

Собираетесь делать в квартире перепланировку и размышляете, с чего начать и какие нужны для этого разрешения? А может быть, у вас уже выполнена перепланировка, и вам надо ее узаконить?

Как оформить перепланировку квартиры и как узаконить уже сделанную перепланировку квартиры в Санкт-Петербурге — обо всем этом вы узнаете, прочитав данную статью.

Как оформить перепланировку квартиры

Перепланировка – это изменение конфигурации квартиры. С необходимостью оформить перепланировку сталкиваются многие жильцы. В идеале, все должно оформляться предварительно. Но что же делать, если жилплощадь с неоформленной перепланировкой досталась вам по наследству? А может, по незнанию, вы сами начали перепланировывать жилье в процессе ремонта, и лишь постфактум стали выяснять: как зарегистрировать перепланировку квартиры?

Зачем согласовывать перепланировку

Во всех случаях, когда ремонтные работы могут повлиять на общую безопасность жильцов, требуется разрешение на перепланировку. Узаконивание перепланировки нужно также для подтверждения того, что в ходе строительных работ жилищные условия не ухудшились.

Важно помнить!
Незаконная перепланировка может привести к обрушениям и даже гибели людей. Особенно это касается самовольных перепланировок помещений на первом этаже здания.

Виды перепланировки

Перепланировки бывают простые и сложные.

  1. Простая перепланировка.

Совершаются малозначительные изменения, вследствие которых нагрузка на перекрытия не изменяется. 

Примеры: обустройство или заделка дверных проемов, возведение дополнительных перегородок и т. д.

  1. Сложная.

Производится серьезная реконструкция квартиры.

Примеры: объединение нескольких квартир, установка дополнительной системы вентиляции и т. д.

Косметический ремонт, установка встроенных шкафов и мелкие ремонтные работы к перепланировкам не относятся, и согласовывать их не стоит.

Узаконить можно следующие виды перепланировки:

  1. Снос или возведение новых стен и перегородок.
  2. Расширение или перенос дверных и оконных проемов.
  3. Увеличение жилой площади квартиры за счет кладовой.
  4. Переделка кухни, кладовой и прочих вспомогательных помещений.
  5. Перенос сантехнического оборудования и коммуникаций.
  6. Установка кондиционеров на фасаде здания.
  7. Остекление балконов и лоджий.
  8. Замена газовой плиты на электрическую и т. д.

Чаще всего жильцы объединяют кухню и прилегающую к ней комнату в просторную столовую, а также расширяют санузлы.

Как узаконить уже сделанную перепланировку квартиры

В том случае, если собственник совершил самовольную перепланировку, рано или поздно он задается вопросом: как узаконить перепланировку в квартире?

Тема эта становится особо актуальна, если квартиру нужно приватизировать, продавать, дарить или передавать банку под залог

Как узаконить перепланировку квартиры самостоятельно

Если существует самовольная перепланировка квартиры, и вы не знаете, как узаконить ее, в 2017 году в СПб нужно собрать пакет документов и обратиться в архитектурный отдел районной администрации.

Документы для получения разрешения на перепланировку:

  1. Заявление, написанное в соответствии с установленной формой.
  2. Документ о праве собственности (с 2017 года — выписка из ЕГРН).
  3. Технический паспорт на квартиру из БТИ (полученный не более трех лет назад).
  4. Кадастровый паспорт
  5. Заключения Санэпидемнадзора и Госпожарнадзора.
  6. Согласие на перепланировку от всех совершеннолетних собственников.
  7. Проект перепланировки, выполненной специализированной организацией (в двух экземплярах)
  8. Заключение от эксперта о технической возможности осуществления перепланировки.
  9. Разрешение надзорных органов по охране архитектурных памятников (В том случае, если дом, в котором находится квартира, является архитектурной или исторической ценностью)

Далее, в установленном законом порядке, вы обращаетесь в районный суд с целью узаконить перепланировку.

Как узаконить перепланировку квартиры через суд

Вы предоставляете в суд указанные выше документы, суд обязует вас пройти строительно-техническую экспертизу, в ходе которой проверяется соблюдение санитарных, пожарных и строительных норм. Если нарушения отсутствуют, инспектор подписывает акт о выполненной перепланировке. С этим документом вы отправляетесь в БТИ.

Если перепланировка нарушает строительные нормы, то суд ее не согласует и потребует привести квартиру в первоначальное состояние.

В любом случае, за несанкционированную перепланировку вам придется заплатить штраф.

Как оформить перепланировку квартиры в БТИ

БТИ – расшифровывается, как Бюро Технической инвентаризации. Понятие «согласовать перепланировку в БТИ» не совсем верно, т. к. у этой организации нет соответствующих полномочий на какие-либо согласования. Задача БТИ состоит в том, чтобы выдать вам новый технический паспорт согласно акту о выполненной перепланировке.

Далее нужно обратиться в Кадастровую палату или МФЦ и предоставить туда следующие документы:

  1. Заявление о внесении изменений в кадастровый учет.
  2. Решение суда.
  3. Новый технический паспорт.
  4. Заключение СЭС.

После осмотра специалистом квартиры с перепланировкой, вносятся изменения в кадастровый учет, и вы получаете новый кадастровый паспорт.

Если размеры жилой площади были изменены, то нужно зарегистрировать изменения в УФРС (Регистрационной палате).

Как продать квартиру с неузаконенной перепланировкой

Всем желающим продать квартиру с незаконной перепланировкой, необходимо помнить, что от будущего собственника могут потребовать вернуть квартиру в исходный вид, что стоит немалых денег. Поэтому при продаже такой квартиры должна предоставляться существенная скидка.

Покупатель, в свою очередь, должен тщательно обдумать все плюсы и минусы подобной сделки, ведь неузаконенная перепланировка – это серьезная «головная боль» для собственника квартиры. Большинство покупателей все же предпочтут купить жилье, в котором все оформлено по закону.

Дабы избежать возможных проблем, продавцу лучше самому узаконить самовольную перепланировку.

Как сделать перепланировку в квартире по закону

Если собственник – человек законопослушный, то перед тем, как сделать перепланировку в квартире, он сначала выяснит, как получить разрешение на перепланировку квартиры.

Существенным плюсом является то, что в суд в данной ситуации обращаться не нужно.

Как согласовать перепланировку квартиры

Вы можете обратиться в специализированную фирму, специалисты которой вам подскажут, как правильно произвести оформление переустройства планировки квартиры. Если же вы – человек самостоятельный, то можете своими силами добиться узаконения будущей перепланировки.

Рассмотрим, что для этого нужно сделать:

  1. Подготовить пакет соответствующих документов.
  2. Обратиться в архитектурный отдел районной администрации.
  3. В случае положительного вердикта, квартиру посетят сотрудники жилищной инспекции, чтобы утвердить перепланировку.
  4. После того, как перепланировка сделана, и все работы завершены, нужно обратиться в БТИ, специалист сделает замеры, и вам выдадут новый технический паспорт.
  5. Затем вносятся изменения в кадастровый учет в Кадастровой Палате.
  6. При изменении жилой площади нужно зарегистрировать их в УФРС (Регистрационной палате).

После этого вы получаете новый документ о праве собственности.

Как узаконить перепланировку в 2021 году: пошаговая инструкция



Последнее обновление:

Нередко граждане затевают в своих квартирах ремонт, при этом меняют планировку, которую он «навязал» застройщик. Но не всегда это можно делать самовольно, без согласования с различными инстанциями. Но как быть, если квартира куплена, а в ней незаконная перепланировка? Или как узаконить перепланировку, если только собираешься её делать? Данная статья актуальна на начало 2021 года.

 

Что является перепланировкой?

Существует 2 понятия:

  • перепланировка квартиры;
  • переустройство.

Некоторые собственники не видят разницы между этими понятиями. Но она существует. Так, перепланировка – это любые действия, которые совершаются в квартире или ином помещении, последствия которых необходимо вносить в технический паспорт.

Переустройство дополнительно оформлять не нужно.

В ст. 26 ЖК РФ сказано, что дополнительно нужно получить разрешение на проведение следующих работ:

  • перенос стен, окон, лестниц, встроенных шкафов и прочее;
  • переделка жилых помещений в бытовые;
  • реорганизация фасада;
  • переделка полов.

Получив разрешение на осуществление перепланировки, их можно смело осуществлять. А незаконной перепланировкой является:

  • внесение изменений в помещение без согласования со службой, в полномочия которой входит заниматься согласованием таких работ;
  • отсутствие документа, который подтверждает, что все проводимые работы согласованы;
  • отсутствие утверждённого проекта перепланировки.

Проектному согласованию подлежат следующие работы:

  • перенос, снос и разборка стен между комнатами;
  • образование дополнительного коридора;
  • изменение пространства кухни и санузла;
  • соединение санузлов;
  • получение дополнительной жилой площади за счёт нежилой;
  • прочие работы.

Узаконить перепланировку квартиры несложно, но нужно обратиться к специалисту! Он поможет подготовить необходимые документы, в том числе проект будущей перепланировки с учётом всех нюансов.

Узаконить уже сделанную перепланировку несколько сложнее, так как всегда велик шанс того, что она сделана с нарушениями, и на собственника ляжет обязанность по возвращению помещения в первоначальный вид. Производить эти работы он будет за свой счёт.

Не нужно просить и требовать разрешения на проведение следующих работ в жилом помещении:

  • проведение косметического ремонта – поклейка новых обоев, покраска потолков, смена полового покрытия и прочее;
  • установка дополнительных дверей. Например, по проекту между кухней и коридором дверь не предусмотрена. Собственник квартиры имеет право её туда поставить, не спросив ни у кого разрешения;
  • монтаж входной двери;
  • замена встроенных шкафов и других приспособлений, которые предусмотрены проектом. Именно замена, а не полное их уничтожение;
  • установка новой сантехники.

Это не перепланировка! Если такие действия направлены на ухудшение собственных жилищных условий, но при этом права и интересы других жильцов не затрагиваются (а их жилищные условия не ухудшаются), то нужно будет согласовать ремонт с жилищной инспекцией. Но это формальность!

 

Нормативная база

Основной закон, в котором даны понятия «перепланировки» и «переустройства» – это Жилищный Кодекс РФ. В этом законе указано, какие работы требуют дополнительного согласования, а какие – нет.

Не стоит забывать и о СНиПах, в которых даны санитарные нормы по жилым помещениям, которые нельзя нарушать. Кроме того, в каждом субъекте федерации существуют и свои дополнительные Постановления о перепланировках.

Узнать подробности о региональных нормативных актах можно в администрации субъекта федерации или муниципального образования.

 

 

Способы узаконивания перепланировки

Узаконить перепланировку, которая уже было проведена можно следующими способами:

  • обратиться в суд с пакетом необходимых документов с требованием признать перепланировку квартиры законной. Нужно будет заплатить штраф за самовольные действия;
  • составить проект проведённой перепланировки, в который внести уже сделанные изменения в помещении, и подать его в соответствующий орган для получения разрешения на перепланировку квартиры. То есть, сделать вид, что только собираетесь приступить к работам, что ещё ничего не сделано, а будет так, как указано в проекте.

И в том, и в другом случае, есть риск того, что перепланировка квартиры не будет узаконена, тогда собственнику придётся всё переделывать за свой счёт. А если вскроется обман, что штраф будет больше.

 

Порядок действий по согласованию перепланировки

Если узаконивать перепланировку через суд, то необходима помощь юриста. Если же действовать не через судебную инстанцию, а через соответствующий отдел в администрации, то нужно соблюдать алгоритм действий.

Сначала нужно обратиться в БТИ и оставить заявку на вызов инженера. Он зафиксирует все сделанные изменения. Для обращения необходимо подготовить следующие документы:

  • техпаспорт квартиры, на котором ещё нет изменений. Если такового документа нет, то его нужно сразу же заказать при вызове инженера. Он придёт вместе и с ним, и уже на нём будет отмечать произведённые работы;
  • документ, подтверждающий, что квартира находится в собственности;
  • документ, на основании которого это право возникло;
  • заявление на оформление нового техпаспорта с внесёнными изменениями.

Инженер зафиксирует все самостоятельные работы в старом техпаспорте. На основании этих изменений будет выдан новый документ на квартиру. Теперь нужно посетить СЭС, чтобы получить справку о том, что ремонт квартиры соответствует санитарным нормам. Для этого нужно посетить отделение СЭС по месту нахождения помещения, и написать заявление. Придёт специалист, всё проверит, и через определённый промежуток времени выдаст справку.

Со всеми документами нужно обратиться либо в архитектурный отдел, либо в суд. Когда будет принято положительное решение об узаконивании, его нужно передать в кадастровую службу для заказа нового кадастрового паспорта. Теперь перепланировка узаконена!

Если перепланировка ещё не сделана, а собственник только собирается начать ремонт самостоятельно, необходимо сразу же обращаться в архитектурный отдел. Для этого нужно подготовить следующие документы:

  • заявление на получение разрешения на проведение работ по перепланировке квартиры;
  • технический паспорт на квартиру. Если ему более 5 лет, то необходимо заказать новый в БТИ;
  • документ о праве собственности, и документы, на основании которых это право возникло;
  • выписку с финансово – лицевого счёта о том, что долгов по коммунальным платежам нет;
  • справка о составе семьи;
  • если собственник у квартиры не один, то согласие всех совершеннолетних о проведении ремонта.

На основании этих документов специалистом из архитектурного отдела будет составлен эскиз будущих работ. На действующем техпаспорте будут нанесены отметки:

  • красным цветом будут отмечены стены, которые будут сноситься;
  • зелёным – которые будут заново возведены или перенесены.

Эскиз составляется тогда, когда в конструкции не будут внесены серьёзные изменения. В противном случае, нужно будет сделать проект. Это необходимо сделать в следующих случаях:

  • монтаж и демонтаж лестниц;
  • перенос помещений;
  • замена устройства пола;
  • замена газовой плиты на электрическую или наоборот;
  • смещение несущих стен. Сносить несущие стены нельзя, а сместить их можно;
  • установка или замена коммуникаций.

Когда полный пакет документов будет собран, нужно обратиться в управляющую компанию и написать заявление на проведение перепланировки. Оно будет рассмотрено в течение одного месяца. По итогам рассмотрения будет дан письменный ответ – согласие или отказ.

На проведение самостоятельных работ отводится 4 месяца. По их окончанию нужно пригласить техника из БТИ, чтобы он проверил соответствие эскизу или проекту. Если нарушений нет, то будет оформлен новый техпаспорт, на основании которого будет выдано выписка из ЕГРН о регистрации права.

 

Что запрещено делать

Есть перечень работ, которые нельзя производить ни в коем случае. Даже если они будут сделаны собственником самостоятельно, он не сможет их узаконить. Суд обяжет его вернуть жилое помещение в первоначальный вид. Кроме того, эти действия будут контролироваться надзорными органами.

Собственнику придётся заплатить немалый штраф. Поэтому категорически запрещается сделать перепланировку в виде следующих работ:

  • встраивать в стену газопровод;
  • закрывать чем-либо вентиляционные люки;
  • увеличивать площадь коридора в квартире за счёт общей площади коридора на лестничной клетке;
  • перемещать «мокрые» помещения по квартире. То есть, нельзя перенести ванную в одну из комнат, или кухню в жилую комнату;
  • объединять лоджию и то помещение, в котором она располагается. Можно снести оконный блок (разумно) между лоджией и комнатой (кухней), но сделать одно помещение не получится;
  • демонтировать пороги, соединяющие лоджию и то помещение, в котором она располагается;
  • производить демонтаж балконных блоков. Совсем вытащить оконный блок нельзя, но можно произвести такие работы, чтобы между балконом и помещением была небольшая перегородка;
  • увеличить уже существующие проёмы в наружных конструкциях на входе с лоджии;
  • производить разбор блока подоконника, если с его помощью удерживается бетонная плита;
  • самостоятельно соединить два жилых объекта, если их собственниками являются разные люди. Если собственник двух соседних квартир один и тот же человек, то тогда их можно объединить в одну большую квартиру;
  • сооружать такие конструкции, которые станут препятствиями для работников, которые обслуживают коммуникации, а также тем лицам, которые проводят поверку индивидуальных приборов учёта. То есть, если ИПУ располагаются в туалете, то коммуникации можно закрыть, но счётчики должны быть на виду.

Важно понимать, что если такие работы будут проводиться «втихую», без подачи заявления, то соседи имеют право обратиться в жилконтору с просьбой проверить, что за работы ведёт их сосед. Если будет обнаружено, что он совершает противозаконные действия, его оштрафуют и вынесут предписание о возврате помещения в первоначальное состояние.

 

 

Наши услуги по согласованию перепланировки

Если Вам необходимы юридические услуги в узаконивании перепланировки квартиры, Вы можете обратиться к нашему юристу в правовом центре в Санкт – Петербурге. Наш юрист:

  • проконсультирует, законные ли действия произвёл собственник со своим жилым помещением, сможет ли он узаконить перепланировку или действия запрещены;
  • подготовит необходимые документы для подачи их в архитектурный отдел;
  • если предстоит судебное заседание, наш юрист подготовит иск и соберёт пакет документов для отстаивания интересов своего клиента;
  • будет представлять интересы своего клиента в суде;
  • если решение суда будет не в пользу клиента, наш юрист подготовит документы для подачи в суд вышестоящей инстанции.

Мы нацелены на получение положительного результата, поэтому не берёмся за заранее проигрышные дела. Большинство наших клиентов довольны качеством оказанных им услуг! Мы ждём Вас у себя в офисе!

 

 

 

 

Заказать бесплатную консультацию юриста

Как узаконить перепланировку в Санкт-Петербурге и как это влияет на стоимость квартиры?

Чаще всего о согласовании перепланировки собственник вспоминает только когда собирается продать квартиру.

Как ни странно, многим людям предварительное согласование перепланировки представляется чем-то более обременительным, чем ее последующая легализация «задним числом». Они рассуждают так: сейчас, когда только-только закончено оформление квартиры и идет переустройство, проблем и без того хватает – а вот потом можно будет все спокойно зарегистрировать. В это потом и выясняется, что узаконить перепланировку будет гораздо сложнее, дольше и дороже, чем согласовать ее перед ремонтом.
Зачем нужно узаконивать перепланировку?
Для совершения сделок купли-продажи, дарения и других операций с квартирой необходим паспорт на помещение. В случае, если в квартире имеются несогласованные переустройства, в паспорт квартиры проставляется отметка «перепланировка самовольная». Сегодня перепланировка не является основанием для отказа в регистрации договора купли-продажи.
Но по закону государство может арестовать квартиру и принудить собственника вернуть планировку в изначальное состояние, либо продать квартиру с аукциона, восстановить исходную планировку и выплатить собственнику остаток денег.
Этот метод в реальности не применяется, но закон дает возможность противостоять серьезным планировкам с нарушением несущих конструкций, что грозит разрушением дома. Поэтому покупатели не любят квартиры с незаконной планировкой и готовы приобретать их только дисконтом.
Если покупатель использует ипотечные средства, ситуация существенно усложняется. Многие банки отказываются выдавать кредиты на объекты с незаконной перепланировкой. Другие же жестко определяют срок, в течение которого новый собственник должен легализовать переустройство квартиры. При этом в случае, если зарегистрировать какие-либо изменения не получится, все риски ложатся на плечи покупателя.
В супер-квартирах планировка часто изменяется кардинально.
Какую перепланировку нужно узаконивать?
Конечно, многие люди попадают в ситуацию, когда требуется узаконить перепланировку, не по своей вине. Проблема заключается в том, что требования к перепланировкам не раз менялись.
Полный текст Вы можете прочитать: http://www.vipflat.ru/articles/kak-uzakonit-pereplanirovku-v-sankt-peterburge

Выделите фрагмент с текстом ошибки и нажмите Ctrl+Enter

Узаконим перепланировку и переустройства помещений

Узаконить перепланировку и переустройства жилых или нежилых помещений

Наши услуги по перепланировке:

 

Делаем проекты на перепланировку и переустройство жилых/нежилых помещений
Делаем технический план на перепланировку и переустройство жилых или нежилых помещений
Переведём жилое в нежилое помещение
 
Перепланировка — это способ повысить функциональность помещения, сделать его более удобным в использовании.
Почему важно узаконить перепланировку помещения? Нелегально выполненные работы по перепланировке помещения могут привести к таким последствиям как наложение штрафов, предписания о приведении объекта в первоначальный вид, приведение юридических и технических документов в соответствии с фактическим характеристиками объекта. При обнаружении подобных событий, уполномоченные органы обяжут инициатора перепланировки вернуть недвижимость в прежний вид и компенсировать вред, причиненный заинтересованным лицам.

Как узаконить перепланировку нежилого помещения?

Существует два подхода к решению задачи. Необходимо узаконить перепланировку здании, пока монтажные работы еще небыли произведены, на основании данных проекта.

Вам нужно решить вопрос срочно?
Мы специализируемся на решении срочных вопросов!


Как узаконить перепланировку нежилого здания пост-фактум?

Если перестроение уже выполнено, на объект вызывают кадастрового инженера и проектировщиков для снятия замеров, разработки нового технического плана, а так же формирования проектной документации. Готовый техплан станет основанием для получения обновленного кадастрового паспорта и сведений в ЕГРН на объект.
Прежде как узаконить уже сделанную перепланировку помещения, необходимо получить и первоначальный техплан недвижимости.
Обязанность узаконить перепланировку нежилого помещения во Владивостоке лежит на владельце объекта. По этой причине, до приобретения недвижимости или сдачи его в аренду с нелегальным перестроением важно провести оформление и узаконить перепланировку до проведения каких либо юридических действий с ним.

Наша компания

“ИнжкадастрВлад-ДВ” осуществляет сопровождение строительства на всех его этапах, включая решение земельных вопросов. Если Вы не знаете, в какие органы государственной власти обращаться, следует доверить ее решение нам. Мы работаем с частными и юридическими лицами.

Компания “ИнжкадастрВлад-ДВ” – торговый бренд группы компаний «REC-Group», за время работы успешно выполнила более 1250 проектов разной сложности.


В своей работе мы привлекаем узкопрофильных специалистов – юристов, инженеров, архитекторов, оценщиков. С 2012 года работы на рынке мы успешно выполнили более 97% всех заказов, а оставшимся 3% вернули деньги.

Документы

Как узаконить перепланировку квартиры — Новости компаний Тулы и области

Фото: pexels.com. Tima Miroshnichenko

Получите бесплатную консультацию по вопросам перепланировки
с 9.00 до 23.00 каждый день без выходных по тел.: 8 (4872) 25-00-28 или 8 (953) 960-00-76.

О  том, как узаконить перепланировку  квартиры нам расскажет генеральный директор ООО «Компания Деловой Союз» Сергей Богданов.

ВНИМАНИЕ! Ответственность за неузаконенную перепланировку в соответствии со ст. 29 Жилищного кодекса РФ – ИЗЪЯТИЕ КВАРТИРЫ наступает независимо от того, произведена ли перепланировка Вами,  застройщиком или предыдущим владельцем.

В обывательском понимании слово перепланировка  включает  в  себя  несколько  значений: непосредственно перепланировку, а так же переоборудование, реконструкцию и переустройство помещения.

Что  такое  перепланировка?

Перепланировка – изменение формы, расположения и конфигурации помещения относительно технического паспорта поэтажного  плана либо материалов кадастрового  дела.

Что такое переоборудование или переустройство жилого помещения?

Переоборудование – это монтаж, демонтаж  или перенос инженерных коммуникаций, устройств, точек водоснабжения и водоотведения, а так же  санитарных узлов.

Реконструкция жилого помещения – самое широкое понятие, которое  включает в себя изменение любых характеристик и параметров объекта и коммуникаций не только внутри, но и снаружи здания, включая:

  • Перепланировку, переоборудование и переустройство.
  • Увеличение площади помещения, в том числе, пристройки и постройки.
  • Изменение фасада дома.
  • Замену или переделку несущих конструкций и коммуникаций.

Любая перепланировка (реконструкция, переоборудование, переустройство) незаконна с момента её совершения. Владелец помещения, допустивший перепланировку, обязан либо привести помещение в первоначальное состояние, либо её узаконить.

Для простоты восприятия будем называть перепланировку, реконструкцию, переустройство и переоборудование одним словом – «перепланировка», делая уточнение лишь там, где различие существенно.

Почему важно вовремя узаконить перепланировку?

  • Риск полного изъятия жилого помещения.
  • При перепланировке муниципального жилья квартира изымается без компенсации.
  • Невозможно продать покупателю с ипотекой (до 95 % от общей массы покупателей).
  • Наличие перепланировки – основание для оспаривания сделки купли-продажи квартиры. Юридически с момента перепланировки жилое помещение, которое было ранее, перестаёт существовать, а новое до легализации перепланировки так и не появляется.
  • Сложность при продаже на открытом рынке.
  • Квартиру с перепланировкой невозможно приватизировать.
  • При незаконной перепланировке в залоговой квартире банк может расторгнуть ипотечный договор. В этом случае собственник вынужден выплатить всю сумму ипотеки сразу либо потерять жилое помещение.
  • Квартиры с перепланировкой стоят намного дешевле, так как потенциальный покупатель не желает связываться с лишними проблемами.
  • Угроза целостности дома и безопасности проживающих в нем граждан. Навряд ли кто-нибудь хочет быть виновным в трещине несущей конструкции, обрушении на его семью верхнего этажа либо разрушении части дома. Необдуманные действия могут стоить жизни…

Последствия неузаконенной перепланировки:

1. При обнаружении несогласованной перепланировки уполномоченный орган, прежде всего, накладывает на собственника жилого помещения штраф и выносит предписание об устранении допущенных нарушений и приведении помещения в первоначальное состояние.

То есть собственник сам и за собственный счёт, должен всё исправить и сделать, так как было раньше.

На возвращение в первоначальное положение обычно устанавливается срок в районе одного месяца.

2. При неисполнении предписания в соответствии со статьёй 29 ЖК РФ квартира изымается и реализуется на публичных торгах. При этом не имеет значение единственное это место жительство нарушителя или нет. Факт принадлежности доли в жилом помещении или всей квартиры ребёнку равно недееспособному лицу – ничего не меняет.

3. После продажи собственнику выплачивается вырученная на торгах стоимость квартиры, однако она будет значительно ниже рыночной, так как:

  • Имущество на торгах всегда продаётся дешевле, что связанно с занижением стоимости, сложностью процедуры и ограниченным числом желающих.
  • Из цены квартиры вычитаются судебные расходы и стоимость восстановления первоначального состояния жилого помещения.

4. Если квартира является не приватизированной – её просто забирают БЕЗ выплаты компенсации.

Существует несколько видов легализации перепланировки:

  • Согласование перепланировки в административном порядке.
  • Признание перепланировки законной и сохранение квартиры в перепланированном состоянии – в судебном порядке.

Юридический центр «Компания Деловой Союз» работает с перепланировкой и реконструкцией любой сложности:

  • Решаем самые проблемные вопросы.
  • Узаконим перепланировку или реконструкцию помещения.
  • Подготовим технический план.
  • Узаконим объединение лоджии с комнатой или кухней.
  • Изготовим проект перепланировки и реконструкции.
  • Подготовим техническое заключение или экспертизу.
  • Узаконим объединение кухни и жилого помещения, в том числе при наличии газового оборудования.
  • Объединим квартиру с тамбуром, колясочной или мансардным этажом.
  • Работаем с реконструкцией фасада дома.
  • Легализуем перенос или увеличение площади кухни туалета или ванной комнаты.
  • Осуществим иные виды работ по легализации реконструкции и перепланировки.

В чём преимущество оформления перепланировки в Юридическом центре «Компания Деловой Союз»:

  • Бесплатная консультация по вопросам перепланировки.
  • Бесплатный предварительный анализ перспектив дела.
  • Демократичная цена.
  • Рассрочка оплаты до 6 месяцев.
  • Опыт и профессионализм. В большинстве ситуаций заранее знаем, чем закончится дело. Коллегиальное решение вопросов специалистами из разных отраслей помогает добиваться положительного результата там, где иные опускают руки.
  • Принцип единого окна: на Вас работают наши юристы, кадастровой инженер, проектировщик, эксперт и служба геодезии, при наличии единого ответственного лица – куратора проекта.
  • Принцип взаимозаменяемости – работаем без отпусков, больничных и выходных. Когда один специалист не успевает, за него это сделает другой.
  • Всегда на связи. Юридический центр работает с 9 утра и до 21 вечера (с 11:00 до 17:00 в выходные). Мы принимаем звонки с 8:00 до 23:00.
  • Принцип открытости. Мы еженедельно информируем заказчика о ходе работы.

Виды перепланировки исходя из сложности согласования и легализации:

1. Классическая простая перепланировка может включать в себя:

  • Перенос некапитальных перегородок.
  • Демонтаж перегородок.
  • Перенос межкомнатных дверей за исключением дверей и дверных проёмов ведущих в помещение с газовым оборудованием.

Особенности легализации перепланировки:

  • Обычно подобная перепланировка не требует сложных экспертиз и многоэтапных согласований.

Если перепланировка только планируется и ещё ничего не делалось, а соседи, управляющая компания, ГЖИ и администрация не против, то согласовать перепланировку возможно в административном порядке.


2. Осложненная перепланировка

  • Увеличение или уменьшение количества комнат в квартире, не затрагивающее общедомовое имущество.
  • Увеличение размера жилых помещений за счёт коридора или мокрых зон (кухонь, туалета или ванной).

Условия легализации:

  • Исключительно судебный порядок.
  • Наличие проекта переустройства и перепланировки.
  • Техническое заключение или экспертиза.
  • Согласование с государственной жилищной инспекцией.
  • Согласование с Администрацией, Архитектурой и управляющей компанией.
  • Экспертиза гидроизоляции – при объединении жилых и мокрых зон.

В случае отказа в согласовании организация привлекается в качестве ответчика. Могут быть заявлены дополнительные требования.

3. Сложная перепланировка с элементами переоборудования.

  • Объединение квартиры и лоджии.
  • Объединение кухни с газовым оборудованием (водонагреватель, котёл, газовая плита) и иных помещений.
  • Перенос газового оборудования.
  • Монтаж системы индивидуального отопления.
  • Перенос туалета, ванной комнаты или кухни в другое место с использованием системы фекальных насосов.
  • Остекление и утепление балкона.
  • Снос подоконного блока (если он не является частью стены дома)

Условия легализации:

  • Только судебный порядок.
  • Наличие проекта реконструкции, переоборудования и перепланировки.
  • Согласование с ГЖИ, управляющей компанией, территориальным органом местного самоуправления, Архитектурой.
  • При наличии переоборудования – согласование с ресурсоснабжающими организациями.
  • Экспертиза теплопотери при объединении квартиры и лоджии.
  • Соблюдение предельно допустимой нагрузки от 400 до 600 килограмм на 1 кв.м. (нагрузка может быть иной и определяется технической документацией либо заключением эксперта с учётом её снижения по мере износа дома).
  • Экспертиза расчёта изменения нагрузки при сносе порожка и подоконного блока.
  • Техническое заключение или экспертиза реконструкции.

4. Максимально сложная перепланировка или реконструкция.

  • Объединение помещений и балкона.
  • Реконструкция или переустройство внешних стен многоквартирного жилого дома.
  • Реконструкция фасадов.
  • Изменение работы общедомовых инженерных систем, монтаж каминов.
  • Демонтаж капитальной перегородки.
  • Изменение конфигурации дымовых и вентиляционных каналов.
  • Демонтаж несущего порожка между квартирой и лоджией.
  • Утепление фасада дома.

Подобную реконструкцию узаконить возможно при следующих условиях:

  • Подписи 100 % собственников помещений в многоквартирном доме.
  • Отсутствие угрозы разрушения здания.
  • Реконструкция не создаёт угрозы жизни и здоровью.
  • Не затронуты права и интересы третьих лиц.

5. Реконструкция с увеличением площади помещения за счёт общедомового имущества.

  • Приращение тамбура.
  • Объединение квартиры и колясочной.
  • Приращение к квартире части подъезда.
  • Присоединение к жилому помещению чердака многоквартирного дома.
  • Увеличение площади балкона или лоджии.
  • Пристройка балкона, там где его не было.
  • Пристройка дополнительных комнат или помещений к внешней стене дома.

Условия легализации:

  • Производятся исключительно с согласия всех собственников многоквартирного жилого дома.
  • Если собственники части квартир несовершеннолетние или недееспособные лица необходимо одобрение органов опеки и попечительства.
  • Сделка по отчуждению части общедомового имущества может быть возмездной, то есть жильцам дома или ТСЖ придётся заплатить выкупную стоимость помещения или земельного участка, на котором расположена пристройка к дому.
  • Невозможно присоединение подвальных и цокольных помещений, где уровень пола ниже 20 см. от уровня почвы.
  • Необходим полный спектр согласований.

6. Недопустимая перепланировка.

  • Разрушение внешних стен многоквартирного жилого дома.
  • Уменьшение прочности несущих стен.
  • Нарушение функционирования противопожарного оборудования.
  • Нарушение функционирования коммуникаций.
  • Подключение теплого пола к системе горячего водоснабжения.

В этой ситуации узаконить перепланировку не получится ни при каких условиях.

Виды переоборудования:

  • Замена газовых плит на электрические плиты.
  • Перенос газового и нагревательного оборудования ванны или унитаза.
  • Перенос сантехнических узлов.
  • Перенос ванной комнаты.
  • Замена труб и электросетей (Постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170).
  • Увеличение мощности и нагрузки инженерных коммуникаций.
  • Прокладка новых труб и электросетей там, где их ранее не было.

Переоборудование редко идёт отдельно от перепланировки. Дополнительным условием при переоборудовании является согласование с организаций и третьими лицами, чьи коммуникации затронуты, а в случае отсутствия согласия привлечение в суд в качестве ответчика.

Как надзорные органы узнают о перепланировке:

  • Организованные рейды сотрудников Государственной жилищной инспекции или Управляющей компании.
  • Жалобы и заявления «добрых» соседей.
  • Продажа квартиры.
  • Ежегодная проверка и обслуживание газового оборудования.
  • Проверка приборов учёта воды и электричества.
  • Изменение давления или температуры воды в системе водоснабжения и отопления.
  • Признаки реконструкции видны в подъезде (присоединение колясочной, части общего подъезда, чердачных помещений).
  • Изменение напряжения, сопротивления или силы тока в системе электроснабжения.
  • Признаки реконструкции видны с улицы (объединение помещений квартиры с балконом или лоджией, реконструкция фасада, пристройки, монтаж балкона и т.д.).
  • Изменение конструктивных особенностей здания, несущих конструкция, – трещины и смещения.
  • Нарушение функционирования дымовых и вентиляционных каналов.

Если вы только планируйте перепланировку – желательно записаться на бесплатную консультацию, чтобы понять, что можно делать, а чего нельзя, дабы не столкнуться с серьёзными проблемами. А если перепланировка уже произведена, не стоит терять время: действующие строительные нормы и правила с каждым годом всё более конкретизируются и ужесточаются, а ответственность за незаконную перепланировку в виде потери квартиры слишком высока, чтобы рисковать.

Как получить бесплатную консультацию по согласованию перепланировки в ООО «Компания Деловой Союз»?

На бесплатную очную консультацию наши специалисты ждут вас по адресу: Тула, ул. Болдина, 106, 1 этаж, офис 17:

  • по будням с 9.00 до 21.00,
  • по выходным с 11.00 до 17.00.

Бесплатную консультацию по телефону мы рады оказать вам:

•    каждый будний день с 8.00 до 23.00,

•    каждый выходной день с 11.00 до 23.00.

Телефоны: 25-00-28, 63-68-97, 8 (953) 960-00-76, 8 (953) 960-00-73.

Если вы находитесь за границей, нам всегда можно позвонить или написать в мессенджерах WhatsApp или Viber на номер +7(953) 960-00-76.

Само собой грамотно и всесторонне оценить возможность узаконит перепланировку и просчитать все риски можно только во время очной консультации в офисе.

Ждём вас по адресу: Тула, ул. Болдина, 106, 1-й этаж, кабинет 17.
ООО «Компания Деловой Союз».

 

Как быстро узаконить перепланировку квартиры в панельном доме?

Как быстро узаконить перепланировку квартиры в панельном доме?

Недвижимость с незарегистрированными изменениями планировки несет ряд негативных последствий для владельцев жилья. Ее невозможно продать, а собственники рискуют получить штрафы или предписание восстановить конфигурацию первоначальной планировки. А жалобы соседей – прямой путь к длительным судебным прениям. Поэтому узаконить перепланировку квартиры в панельном доме так важно.

Перед тем, как приступить к оформлению документации, учитывайте, что план БТИ в красных линиях ведет к сложному, дорогостоящему процессу оформления. А если проверяющие инстанции не знают о проведенных работах, зарегистрировать документацию получится путем стандартного согласования.

Преимущества оформления

Чтобы узаконить перепланировку в панельном доме по законодательно утвержденной схеме, владельцы недвижимости заявляют о наличии незаконных изменений. В результате этого для проверки соблюдения норм СанПиНа придет инспектор МЖИ, который способен найти нарушения даже там, где их нет. Некоторые требования законодательства трактуются двояко, чем часто пользуются работники государственных инстанций. Срок рассмотрения заявки и стоимость регистрации в данном случае вырастет в разы.

Поэтому лучше оформлять документацию так, как будто перепланировка только планируется. Это будет дешевле и быстрее. Тем более, что сотрудники нашей компании обладают обширным опытом в этой области. Они подскажут, как зарегистрировать документацию так, чтобы ни одна государственная инстанция не имела претензий.

Получите бесплатную консультацию по вашей проблеме

Если у Вас возникли вопросы, оставьте заявку на бесплатную консультацию и наши специалисты обязательно Вам помогут!

Или свяжитесь с ними по телефону:

+7 (499) 350-22-96

Оформление перепланировки


Получим необходимые исходные документы
Подготовим проект перепланировки
Согласуем проект в МЖИ
Введем объект в эксплуатацию и получим новую ЕГРН

Прайс

Цены на услуги

Услуги

Цена (рубли)

Срок

Услуги по согласованию планируемого и узакониванию существующего

1

Согласование (проект не включен в стоимость)

от 15 000

20 дней

2

Получение акта о завершенном переустройстве (ранее согласованном)

от 15 000

10 дней

3

Узаконить готовое

от 30 000

30 дней

4

В судебном порядке

от 50 000

в соответствии с законом

Консультации и изготовление проекта

1

Консультация по телефону

0

15 минут

2

Консультация в офисе (по предварительной записи)

от 5 000

1 час

3

Консультация при покупке и продаже объекта с неузаконенной перепланировкой

от 5 000

1 час

4

Проект перепланировки

от 25 000

10 дней

5

Техническое заключение

от 30 000

10 дней

6

Выезд на объект (только по г Москве)

от 7 500

По договоренности

Исходные данные, БТИ, технический план

1

Получение исходного техпаспорта

5 000 + пошлина БТИ

1 – 10 дней

2

Регистрация перепланировки в БТИ

10 000 + пошлина БТИ

1 – 10 дней

3

Технический план

от 10 000

1-10 дней

Работа с МФЦ и сопутствующие услуги

1

Регистрация в Росреестре новой планировки через МФЦ

от 10 000

5+курьерская доставка МФЦ

2

Продление срока действия согласования

от 5 000

5 дней

3

Отзыв согласования

от 5 000

5 дней

Наши преимущества

Опыт работы с застройщиками, в БТИ, в МЖИ

За долгое время сотрудничества с застройщиками, БТИ и МЖИ мы изучили все нюансы и подводные камни при согласовании перепланировок недвижимости, поэтому справимся с ситуациями любой сложности. Обращаясь к нам Вы можете быть уверены в положительном результате без лишних затрат и проволочек!

Поэтапная оплата

Оплата услуг производится поэтапно в процессе согласования перепланировки. Мы не навязываем ненужные действия и предоставляем полную отчетность о проделанной работе и затратах, поэтому Вы можете быть уверены, что не переплачиваете. Полная оплата услуг производиться при достижении фактического результата.

Тесное сотрудничество с МЖИ

Мы длительное время сотрудничаем с МЖИ и согласовали множество проектов. Это позволяет нам подготовить все необходимые документы в максимально короткие сроки, чтобы Вы могли начать перепланировку без долгого ожидания результатов.

Получите бесплатную консультацию по вашей проблеме

Если у Вас возникли вопросы, оставьте заявку на бесплатную консультацию и наши специалисты обязательно Вам помогут!

Или свяжитесь с ними по телефону:

+7 (499) 350-22-96

Также мы осуществляем:


Москва, м.

Как узаконить самовольную перепланировку квартиры. Дорожная карта.

Что такое «самовольная перепланировка»? Это перепланировка жилого помещения – дома, квартиры, комнаты проведенная при отсутствии документа, подтверждающего принятие решения о согласовании перепланировки (Согласованный проект и Выписка), или с нарушением проекта перепланировки жилого помещения (п. 1 ст. 29 ЖК РФ), т.е. в отличном от согласованного проекта виде.

В настоящее время существует два способа узаконивания самовольной перепланировки. Основной способ – это согласование уже выполненной перепланировки обычным образом – т.е. через согласование проекта в районной Межведомственной комиссии (МВК). Однако в ряде случаев, когда стандартная схема действий не подходит, имеет смысл в  легализации самовольной перепланировки через суд (п. 4 ст. 29 ЖК РФ). Для выбора стратегии, независимо от того, какой путь Вы выберете для легализации перепланировки, первоначально нужно придерживаться следующего алгоритма:

Шаг 1. Обратитесь за консультацией в бюро «РОСПЕРЕПЛАНИРОВКА».
Вам потребуются правоустанавливающие и технические документы:

  • Свидетельство о государственной регистрации права собственности,
  • Договор купли-продажи (долевого строительства, социального найма)
  • Кадастровый (технический паспорт жилого помещения (квартиры), поэтажный план и экспликация помещений. Если данные документы выданы до перепланировки, отметьте на них произведенные изменения. Если документов у вас нет, ни в коем случае не предпринимайте никаких действий самостоятельно – перезвоните (812) 339-61-70 в архитектурное бюро РОСПЕРЕПЛАНИРОВКА – мы дадим Вам исчерпывающие рекомендации, как получить необходимые документы и не запалиться на самовольной перепланировке.

Ни в коем случае не обращайтесь за консультацией по легализации самовольной перепланировки в инвентаризационные организации (ПИБ, БТИ, РосИнвентаризация) или орган, осуществляющий согласование перепланировки по месту нахождения помещения (районная МВК, отдел капитального строительства при администрации и т.д.). Вместо консультации Вы, скорее всего, получите штамп «самовольная перепланировка» в тех.паспорт, а также Вас могут оштрафовать, выдать предписание на приведение квартиры в первоначальное состояние или подать на Вас в суд. В лучшем случае Вас возьмут на карандаш. Помните, что Вы нарушили действующее законодательство (Жилищный Кодекс) и ведите себя соответствующим образом.

Образец согласованного в бюро РОСПЕРЕПЛАНИРОВКА проекта перепланировки квартиры

Посмотреть другие образцы согласованных проектов бюро РОСПЕРЕПЛАНИРОВКА

 

Шаг 2. Опытные специалисты бюро «РОСПЕРЕПЛАНИРОВКА» — архитекторы, инженеры, менеджеры по согласованию, кадастровые инженеры и юристы изучат Ваши документы, проведут обмеры, обследование, экспертизы, соберут необходимые документы, создадут проектную документацию.

Шаг 3.  Специалисты по согласованиям проектной документации проведут все необходимые согласования со всеми заинтересованными организациями, включая орган местного самоуправления — МВК.

Шаг 4. Если МВК проект согласует, то необходимо будет ввести объект в эксплуатацию, внести изменения в кадастровую палату и получить новое свидетельство о собственности. Если МВК откажет — только тогда необходимо оспорить отказ госоргана в суде.

Образец судебного РЕШЕНИЯ, узаконившего самовольную перепланировку квартиры в 2015 году, полученную юридическим отделом бюро РОСПЕРЕПЛАНИРОВКА

Материалы по теме:

 Узаконивание самовольной перепланировки
Узаконивание перепланировки квартиры
Консультация о возможности согласовании самовольной перепланировки
Перепланировка через суд

Дополнительные статьи о перепланировке:

Как заказать проект перепланировки квартиры в Санкт-Петербурге?
Проект перепланировки квартиры — пример
Согласование перепланировки квартиры в СПб
Ввод в эксплуатацию после перепланировки квартиры
 

 


 

                  

           

             

Как оформить перепланировку в суде

Перепланировка квартир — довольно частое явление в современном жилом фонде. Владелец жилья может изменить планировку своего жилья, не нарушая интересов других жильцов, а также строительные, пожарные и другие нормы эксплуатации. Любые внесенные изменения должны быть отражены в плане квартиры. Для этого необходимо легализовать перепланировку . Если собственник решит оформить новую планировку своей квартиры после ее перестройки, суд должен установить законность внесенных изменений.

Инструкция

одна

Подать иск в районный суд по месту нахождения квартиры, перепланировка , которую необходимо легализовать. Истцы перечисляют всех совладельцев этого жилища. В качестве ответчика запишите администрацию вашего населенного пункта. В соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ вы имеете право изменить планировку принадлежащего вам помещения. Ссылайтесь в иске на эту норму закона.

2

Получите в БТИ техпаспорт к себе в квартиру.Причем нужно иметь два данных документа: старый технический паспорт и новый, отражающие внесенные изменения с отметкой БТИ о самовольной перепланировке.

3

Обратиться к независимому эксперту строительства для проведения технической оценки дома после перепланировки. Получите от него официальное заявление о состоянии несущих конструкций.

четыре

Книга осмотра жилья в санитарно-эпидемиологической станции. По его результатам вам выдадут документ о соответствии санитарно-технического состояния квартиры установленным нормам.

пять

Получить заключение государственной пожарной инспекции, что в квартире после перепланировки соблюдены все требования пожарной безопасности. Для этого обратитесь в районную пожарную часть с соответствующим заявлением.

6

Соберите все правоустанавливающие документы на вашу квартиру. Как правило, это справка на квартиру от правления регаты и договор, согласно которому жилище было получено вами в собственность. Возьмите выписку из квартирной книги обо всех лицах, зарегистрированных в этом жилище.

7

Сделайте копии всех собранных документов. Оплатите госпошлину и подайте исковое заявление в суд с копиями всего пакета документов. В назначенное время вы явитесь на слушание . При наличии положительных выводов всех инстанций решение суда о легализации перепланировки будет принято в течение одного дня.

примечание

Если внесенные вами изменения нарушают права других граждан, не учитывают противопожарные или строительные нормы дома, вы не можете узаконить такую ​​перепланировку.Более того, решение суда обяжет вас вернуть в исходное состояние планировку квартиры.

Легализация добавит рабочие места в уже зарождающуюся местную индустрию каннабиса

Красные штаты также легализуют рекреационную марихуану

Выборы 2020 года доказали, насколько широко принята рекреационная марихуана в США и по партийным линиям, с мерами по легализации рекреационной марихуаны до побед в Аризона, Нью-Джерси, Монтана и Южная Дакота.(16 ноября)

AP

Легализация рекреационной марихуаны быстро добавит сотни хорошо оплачиваемых рабочих мест, с возможностью значительного роста и столь необходимых налоговых поступлений в Среднем Гудзоне, заявили на прошлой неделе местные производители каннабиса после того, как Эндрю Куомо опроверг эту идею.

Куомо, выступавший против рекреационной марихуаны до декабря 2018 года, недавно подтвердил поддержку государственной легализации.

Он сказал, что это может создать рабочие места и принести более 300 миллионов долларов налоговых поступлений.

Губернатор затронул эту тему в своих недавних адресных пресс-релизах и выступлениях, посвященных Государству штата.

Участники местной индустрии каннабиса с энтузиазмом восприняли предложение Куомо, когда Green Thumb Industries, чикагский национальный производитель и розничный торговец каннабисных товаров, объявила в четверг о планах строительства завода в Уорике стоимостью 150 миллионов долларов.

Немногие районы могут принести больше пользы, чем Мид-Гудзон, говорят местные участники индустрии каннабиса.Округ Ориндж, в частности, является рассадником производства конопли или каннабиса — того же растения, что и марихуана, за исключением того, что в нем содержится не более 0,3 процента ТГК (одного из основных высокопроизводительных химических веществ для марихуаны).

Развивающаяся индустрия каннабиса округа Ориндж частично объясняется инвестициями в миллионы долларов из инкубатора Accelerator Агентства промышленного развития округа Ориндж, который привлек внимание всего штата и всей страны.

Конопля, однако, включая экстракты, такие как многообещающий с медицинской точки зрения химический CBD, еще не окупилась для местных жителей из-за перепроизводства и зарождающегося статуса отрасли.

«Если марихуана получит одобрение, бедствующие фермеры, которые заплатили свои взносы и много лет занимались физическим трудом, наконец, увидят урожай, который принесет реальные деньги их семьям и фермам», — сказал Майкл Джерачи, совладелец. конопляных ферм Нью-Йорка в Нью-Виндзоре, одного из ведущих производителей экстрактов конопли в регионе.

Предприятие по выращиванию каннабиса, предложенное для Уорика

Со своей стороны, Orange County IDA, некоммерческая общественная благотворительная корпорация, которая поощряет экономическое развитие, разместила свой бизнес-кластер по производству каннабиса на территории бывшего исправительного учреждения Mid-Orange в Уорике.

Здесь расположены четыре предприятия, связанные с коноплей, в том числе UrbanXtracts, экстрактор масла CBD, Honey Buzz, который вводит CBD в средства личной гигиены, и Phyto-Farma Labs, тестер каннабиса.

CBD ПРОИЗВОДСТВО: Новые правила штата по конопле могут сделать штаб-квартиру Hudson Valley NY для производства CBD

ЮРИДИЧЕСКАЯ МАРИХУАНА: Легализация марихуаны может привести к экономическому росту Нью-Йорка

БОЛЬШЕ: Медицинский горшок для бывшей тюрьмы участок в Уорике

Производитель лекарственной каннабиса Citiva Medical LLC также имеет большие помещения на территории тюрьмы, а Hempire State Growers и Fusion CBD являются ведущими местными производителями в Милтоне и районе Уорика соответственно.

Green Thumb Industries 14 января выразила заинтересованность в покупке последних семи имеющихся участков тюрем (в общей сложности 40 акров) для трехлетнего поэтапного проекта для своего предприятия по производству каннабиса, на котором будет занято 125 человек. Правление МАР округа Ориндж в настоящее время рассматривает потенциальные экономические стимулы для реализации проекта.

Потенциальный проект «огромен для нашего города и для нашего региона», — сказал супервайзер из Уорика Майкл Свитон, который помогает руководить Корпорацией местного развития Уорик-Вэлли, некоммерческой организацией, которая владеет бывшим местом тюрьмы.Green Thumb Industries — это «компания исключительного качества, которая могла бы обеспечить много-много рабочих мест в Уорике. Это краеугольный камень всех усилий, которые мы приложили для реконструкции этого сайта ».

Green Thumb Industries, компания с шестилетней историей, в настоящее время имеет 13 производственных предприятий, 97 лицензированных предприятий розничной торговли и ведет операции на 12 рынках США, а также 2300 сотрудников. Он также выглядит хорошо капитализированным: выручка в третьем квартале выросла на 131 процент по сравнению с аналогичным периодом прошлого года до 157,1 миллиона долларов.

Рекреационная марихуана «- это совершенно новая отрасль, которая, в зависимости от лицензирования и (налоговой и нормативной) структуры (создаваемой государством), может полностью изменить регион», — сказала Лори Вилласусо, генеральный директор IDA округа Ориндж.«Вся цепочка поставок здесь. Мы можем оказать влияние на сельское хозяйство, производство, продажи ».

[email protected]

Игровое казино в Нью-Джерси

В 1976 году легализованные игры в казино были одобрены гражданами Нью-Джерси как уникальный инструмент городской реконструкции Атлантик-Сити.

В 1977 году был принят Закон штата Нью-Джерси о контроле за казино (далее — «Закон»). Он заявил, что восстановление и реконструкция существующих туристических и конференц-центров в Атлантик-Сити, а также содействие и поощрение нового строительства и замены утерянных конференц-центров, туристических, развлекательных и культурных центров в Атлантик-Сити предоставят уникальную возможность получить максимум использование природных ресурсов, имеющихся в Атлантик-Сити, для расширения и поощрения индустрии гостеприимства Нью-Джерси, и с этой целью восстановление Атлантик-Сити как игровой площадки мира и главного центра гостеприимства на востоке Соединенных Штатов.

В Законе далее заявлено, что ограничение выдачи лицензий на казино основными отелями и конференц-залами направлено на то, чтобы гарантировать сохранение существующего характера и стиля индустрии гостеприимства в Нью-Джерси и Атлантик-Сити, а также что комнаты казино всегда находятся в рабочем состоянии. предлагаются и обслуживаются как неотъемлемый элемент таких заведений гостеприимства, а не как отдельная отрасль, которой они стали в других юрисдикциях.

Неотъемлемым и важным элементом регулирования и контроля таких заведений казино со стороны государства является общественное доверие и вера в надежность и целостность процесса регулирования и операций казино.Чтобы способствовать такому общественному доверию и доверию, государство распространяет строгие правила на всех лиц, места, практики и ассоциации, связанные с деятельностью лицензированных предприятий казино и всех связанных с ними сфер обслуживания. Всесторонний надзор со стороны правоохранительных органов, связанный с этим, также призван способствовать укреплению общественного доверия и уверенности в эффективности и целостности процесса регулирования.

Закон разработан, чтобы вызвать и поддержать общественное доверие и доверие к регулированию лицензированных предприятий, предоставить эффективный метод восстановления и реконструкции существующих объектов и поощрения новых капиталовложений в Атлантик-Сити, а также обеспечить значимое и постоянное вклад в экономическую жизнеспособность курортной, конгрессной и туристической индустрии Нью-Джерси.(Выдержка из Закона о контроле за казино, штат Нью-Джерси, США 5: 12-1.)

Страница не найдена | MIT

Перейти к содержанию ↓
  • Образование
  • Исследовать
  • Инновации
  • Прием + помощь
  • Студенческая жизнь
  • Новости
  • Выпускников
  • О Массачусетском технологическом институте
  • Подробнее ↓
    • Прием + помощь
    • Студенческая жизнь
    • Новости
    • Выпускников
    • О Массачусетском технологическом институте
Меню ↓ Поиск Меню Ой, похоже, мы не смогли найти то, что вы искали!
Попробуйте поискать что-нибудь еще! Что вы ищете? Увидеть больше результатов

Предложения или отзывы?

NJ DOS — NJ Office of Planning Advocacy

Комиссия штата Нью-Джерси по планированию в настоящее время занимается обновлением Плана развития и реконструкции штата Нью-Джерси.Закон штата Нью-Джерси о планировании (N.J.S.A. 52: 18A-196 и след.) Требует, чтобы было проведено исследование по оценке воздействия проекта окончательного государственного плана и результаты исследования были доступны до принятия окончательного государственного плана. Целью оценки воздействия является выявление желательных изменений, если таковые имеются, для включения в Государственный план до его принятия или повторного принятия. Оценка воздействия предназначена для описания воздействия полной реализации политики и стратегий, предложенных в Проекте окончательного государственного плана 2005 г. («Сценарий плана»), по отношению к воздействиям, которые наиболее вероятно возникнут при сохранении текущих (2004 г.) тенденций в отсутствие проекта Окончательного государственного плана на 2005 год («Трендовый сценарий»).

В соответствии с Законом о государственном планировании Государственная плановая комиссия также обязана [..] «Подготовить и утвердить в рамках Государственного плана оценку долгосрочных инфраструктурных потребностей, которая предоставит информацию о настоящих и перспективных условиях, потребностях и расходы в отношении капитальных объектов государства, округа и муниципалитетов, включая воду, канализацию, транспорт, твердые отходы, дренаж, защиту от наводнений, защиту берегов и соответствующие капитальные объекты »(Н.J.S.A. 52: 18A-199.b).

Доступны как Исследование по оценке воздействия за 2001 год, так и Оценка потребностей в инфраструктуре за 2001 год.

Скачать оценку воздействия за 2000 год

Краткое содержание
Затраты и выгоды альтернативных моделей роста: оценка воздействия Плана штата Нью-Джерси

Подготовлено

Роберт В. Берчелл, доктор философии. , Уильям Р. Дельфин, Кэтрин С. Галлей
Центр исследований городской политики, Эдвард Дж.Школа планирования и государственной политики им. Блустайна, Рутгерс, Государственный университет Нью-Джерси,

При содействии

Ричард К. Брайл, доктор философии. , Школа планирования и государственной политики Эдварда Дж. Блустайна, Рутгерз, Государственный университет Нью-Джерси; Алекс Закревски, Центр исследований городской политики, Школа планирования и государственной политики Эдварда Дж. Блустайна, Рутгерс, Государственный университет Нью-Джерси; Нэнси К. Нойман, доктор философии . , Sandstone Environmental Associates

Отзыв от

Джон Эплинг, D.П.А. , Корпорация Эплинг; Чарльз Л. Симон, эсквайр, Симон Ларсен и Марш; Дэвид Слейтер, Hammer Siler George Associates; Джеймс К. Николас, доктор философии. , Университет Флориды; Нил Мюллер, Muller Bohlin Associates

Скачать оценку воздействия 1992 г.

Многие участники первоначального процесса государственного планирования поддерживали цели Закона о государственном планировании, но беспокоились, что затраты могут оказаться слишком большими, чтобы их можно было покрыть.Законодательное собрание Нью-Джерси отреагировало на эти опасения, внося поправки в Закон в 1989 г., чтобы обеспечить оценку воздействия Плана. Поскольку План будет разработан для достижения ряда противоречивых целей, Законодательное собрание приняло меры, чтобы включить в исследование влияние на финансовую, экономическую, экологическую, жилищную, инфраструктурную, межправительственную координацию и качество жизни штата. В 1990 году Центр исследований городской политики при Университете Рутгерса собрал группу экспертов из академических кругов и частного сектора в этих областях, и после исчерпывающих исследований и компьютерного моделирования их результаты, опубликованные в 1992 году, подтвердили политические рекомендации Плана.

Исследователи обнаружили, что по сравнению с продолжением текущих моделей развития к 2010 году реализация Государственного плана может сэкономить 700 миллионов долларов на дорожных расходах, 562 миллиона долларов на расходах на инфраструктуру водоснабжения и канализации, 178 миллионов долларов на капитальных объектах школы и до 380 миллионов долларов в год в виде эксплуатационных расходов для местных органов власти и школьных округов в течение этого планового периода.

К 2010 году, по сравнению с продолжением текущих моделей развития, реализация Государственного плана может также привести к значительному улучшению природных ресурсов и окружающей среды за счет защиты дополнительных 30 000 акров экологически уязвимых земель и сохранения 40 000 дополнительных акров сельскохозяйственных угодий. , и снижение загрязнения воды на 40%.

Копии исследования можно получить непосредственно в Центре исследований городской политики Университета Рутгерса.

Нью-Йорк стал 15-м штатом, легализовавшим употребление каннабиса в рекреационных целях

31 марта 2021 года губернатор Нью-Йорка Эндрю М. Куомо подписал закон (S.854-A / A.1248-A), разрешающий употребление каннабиса для взрослых, в результате чего Новый Йорк стал 15 штатом, легализовавшим употребление каннабиса в рекреационных целях. В соответствии с законодательством учреждается Управление по контролю за каннабисом для реализации всеобъемлющей нормативной базы, охватывающей использование каннабиса и каннабиноидной конопли в медицинских целях и среди взрослых.Законодательство также расширяет существующие программы штата Нью-Йорк по медицинской марихуане и каннабиноидной конопле. Он предоставляет лицензии производителям, дистрибьюторам, розничным торговцам и другим участникам рынка каннабиса марихуаны, а также создает программу социальной и экономической справедливости, чтобы помочь людям, несоразмерно затронутым правоприменением каннабиса, которые хотят участвовать в отрасли.

Развитие индустрии каннабиса для взрослых в штате Нью-Йорк в соответствии с этим законодательством может создать значительные экономические возможности для жителей Нью-Йорка и штата.По прогнозам, сборы налогов от программы употребления каннабиса взрослыми составят 350 миллионов долларов в год. Эта новая отрасль также может создать от 30 000 до 60 000 новых рабочих мест по всему штату.

Вот краткое изложение некоторых ключевых положений Закона штата Нью-Йорк о регулировании каннабиса / марихуаны и налогообложении.

Управление по управлению каннабисом

В соответствии с законодательством учреждается Управление по контролю за каннабисом (OCM), которому будет поручено обеспечить соблюдение всеобъемлющей нормативной базы, регулирующей использование каннабиса и каннабиноидной конопли в медицинских целях и взрослыми.Офисом будет управлять правление, состоящее из пяти человек, из которых три члена назначаются губернатором и по одному от каждой палаты законодательного собрания штата Нью-Йорк. OCM будет независимым офисом, действующим в рамках Управления по алкогольным напиткам штата Нью-Йорк.

Медицинский каннабис

Закон позволит людям с большим списком заболеваний получить доступ к медицинской марихуане, увеличить количество лиц, обеспечивающих уход за пациентом, и разрешить домашнее выращивание медицинской конопли для пациентов.

Каннабис для взрослых

Закон создаст двухуровневую структуру лицензирования, которая позволит большому кругу производителей, отделив этих производителей и переработчиков от владения розничными магазинами. Законодательство создает лицензии для производителей и дистрибьюторов, среди других организаций, и будет обеспечивать строгий контроль качества, общественное здоровье и защиту потребителей. Программа социальной и экономической справедливости будет содействовать лицам, непропорционально затронутым правоприменением каннабиса, включая создание цели, согласно которой 50% лицензий будут выдаваться коммерческим предприятиям, принадлежащим меньшинствам или женщинам, бедствующим фермерам или ветеранам с ограниченными возможностями обслуживания, чтобы стимулировать их участие в отрасли .

Закон также вводит новую структуру налогообложения каннабиса, которая заменит налог на основе веса налогом за мг ТГК на уровне дистрибьютора с разными ставками в зависимости от типа конечного продукта. Оптовый акциз будет переведен на розничный уровень с государственным акцизным налогом в размере 9 процентов. Ставка местного акциза составит 4 процента от розничной цены. Округа получат 25 процентов местных розничных налоговых поступлений, а 75 процентов пойдут муниципалитету.

Конопля каннабиноидная

Законодательство разрешает продажу цветов конопли в рамках программы по каннабиноидной конопле и разрешает использование форм для курения только тогда, когда работают розничные магазины для взрослых.

Налог на каннабис, употребляемый взрослыми,

Все налоги на каннабис будут перечисляться в фонд доходов от каннабиса штата Нью-Йорк. Доход направлен на покрытие разумных затрат на администрирование программы и соблюдение закона. Оставшееся финансирование будет разделено на три части:

.
  • 40 процентов на образование
  • 40 процентов в Фонд реинвестирования общественных грантов
  • 20 процентов в Фонд лечения наркозависимости и народного образования

Отказ муниципальных образований

Города, поселки и деревни могут отказаться от выдачи разрешений на использование каннабиса взрослыми в розницу или лицензий на потребление на месте, приняв местный закон до 31 декабря 2021 года или через девять месяцев после даты вступления закона в силу.Они не могут отказаться от легализации для взрослых.

Безопасность движения

Департамент здравоохранения штата Нью-Йорк (DOH) будет сотрудничать с высшими учебными заведениями для проведения контролируемого исследования, предназначенного для оценки методологий и технологий обнаружения вождения с нарушением каннабиса. После завершения исследования DOH может разработать и внедрить правила и положения для утверждения и сертификации теста на наличие каннабиса в водителях.

Закон предусматривает дополнительное финансирование экспертов по распознаванию наркотиков и правоохранительных органов для обеспечения безопасных дорог.

Употребление каннабиса водителями останется запрещенным и влечет за собой те же штрафы, что и в настоящее время.

Личное владение и домашнее выращивание

  • Личное хранение вне дома — позволяет использовать до 3 унций каннабиса и 24 грамма концентрата каннабиса
  • Домашнее владение — изменяет ограничения на то, что разрешено в доме, которое должно храниться в безопасном месте вдали от детей
  • Домашнее выращивание — разрешает эту деятельность с учетом ограничений на владение в течение 18 месяцев после начала продаж для взрослых для рекреационных целей и с учетом положений медицинской программы, обнародованных не ранее, чем через шесть месяцев.Взрослые особи старше 21 года могут иметь до трех зрелых растений и трех незрелых растений, а в одном доме может быть до шести зрелых растений и шести незрелых растений.

Уголовное правосудие и исключение из архива

Система штрафов за каннабис будет реструктурирована, чтобы избежать криминализации, о которой свидетельствует запрет. Сниженные штрафы будут применяться за владение и продажу.

  • Закон предусматривает автоматическое исключение или повторное наказание для любого, кто ранее был судим за марихуану, что теперь было бы законным в соответствии с законом и обеспечивает необходимое финансирование.
  • Законодательство добавляет каннабис в Закон о чистом воздухе в помещениях (CIAA), который устанавливает базовый уровень для курения или употребления каннабиса. Муниципалитетам и местным органам власти разрешено принимать более строгие законы, чем CIAA.
  • Законодательство содержит различные положения, обеспечивающие обращение с каннабисом как законное вещество и предотвращающие дискриминационное применение.

Средства защиты при употреблении каннабиса и безопасности на рабочем месте

Незаконная дискриминация будет запрещена, и будут введены меры безопасности на рабочем месте.

Кампания в области общественного здравоохранения и образования

OCM создаст надежную кампанию в области общественного здравоохранения и образования и будет работать с соседними государствами и ассоциациями для координации действий и политики по защите здоровья и безопасности в регионе.

Следующие шаги — Что теперь делать?

Создание регулирующей структуры для легализации, вероятно, займет некоторое время, а это означает, что первые законные продажи каннабиса для отдыха, вероятно, не произойдет до 2022 года.Тем не менее, тем, кто заинтересован в открытии бизнеса в этой отрасли в Нью-Йорке или в расширении существующего бизнеса в новой сфере, следует подумать о том, чтобы предпринять шаги сейчас. Невыполнение этого требования может привести к потере возможности участвовать в одном из крупнейших рынков каннабиса в Соединенных Штатах. Вот некоторые действия, которые следует учитывать.

Обновите бизнес-план

Растущий рынок юридических услуг открывает двери для расширения, о котором раньше не думали.Компаниям следует изучить варианты финансирования и возможности межрыночного сотрудничества (например, товары для здоровья и ухода за собой). Более мелким предприятиям может быть лучше всего сотрудничать с другими, чтобы эффективно конкурировать в будущем. Сельскохозяйственные угодья, промышленные территории и теплицы можно использовать для выращивания и выращивания каннабиса. Владельцам недвижимости, агентам, застройщикам и инвесторам может быть представлена ​​новая отрасль, полная возможностей.

Создайте свой бренд

Убедитесь, что название вашей компании и торговая марка не послужат основанием для потенциальных исков о нарушении прав на товарный знак.Подумайте о том, чтобы нанять профессионала, который проведет для вас поиск и посоветует, можно ли защитить ваш бренд. Название компании или бренд, указывающий на связь с индустрией каннабиса, может привлечь внимание клиентов, но также может создать путаницу с существующими брендами в отрасли и привести к дорогостоящим судебным разбирательствам. Сегодняшний ребрендинг может спасти бизнес в долгосрочной перспективе.

Создайте свою команду

В дополнение к соображениям, которые необходимо учитывать при создании компании в любой области (человеческие ресурсы, маркетинг, бухгалтерский учет и т. Д.)), начало успешного бизнеса в этом строго регулируемом секторе требует внимания к отраслевым вопросам. Рассмотрите возможность привлечения адвоката, специализирующегося на каннабисе, со знанием отрасли и ее сложной нормативно-правовой базы.

Вышесказанное было подготовлено для общей информации клиентов и друзей фирмы. Он не предназначен для предоставления юридических консультаций по какому-либо конкретному вопросу, и не следует действовать без профессионального совета. Если у вас есть какие-либо вопросы или вам нужна дополнительная информация по этим или другим связанным вопросам, пожалуйста, свяжитесь с вашим постоянным представителем Nixon Peabody LLP.Этот материал может считаться рекламой при соблюдении определенных правил профессионального поведения.

Развитие сообщества — Области практики

Общественное развитие

Проект общественного развития общественных советников (CDP) создает прочную основу для здоровых, динамичных, экономически стабильных сообществ, особенно в цветных сообществах с низким доходом в Лос-Анджелесе, путем поддержки районных некоммерческих организаций и малых предприятий; поддержка поставщиков услуг раннего ухода и образования; укрепление сети безопасности здравоохранения; создание основ финансовой независимости; продвижение доступного жилья и защиты арендаторов; и поддержка усилий общин по продвижению расовой и экономической справедливости.


CDP обслуживает эту миссию с услугами, описанными ниже:

Некоммерческие и малые предприятия

Транзакционные юридические услуги и наращивание потенциала

Общественные некоммерческие организации предоставляют ключевые ресурсы и поддержку для улучшения жизни людей и стабилизации районов с недостаточным уровнем обслуживания. Часто такие некоммерческие организации имеют ограниченные ресурсы, особенно на юридические услуги. Проект общественного развития предоставляет бесплатную юридическую помощь квалифицированным некоммерческим организациям, начиная от технической помощи, такой как анализ и составление контрактов, и заканчивая обучением законам, нормативным актам и правилам лоббирования.Получив эти услуги, клиенты некоммерческих организаций рассказали, как безвозмездная помощь CDP позволила им не только чувствовать себя в безопасности в рассматриваемом юридическом вопросе, но и вселила в них уверенность в продолжении их миссии. Помимо помощи уже созданным некоммерческим организациям, CDP также помогает начинающим некоммерческим организациям, которые разделяют нашу миссию, помогая им регистрироваться, получать освобождение от налогов и создавать действенные корпоративные структуры и политики.

Чтобы помочь организациям оставаться жизнеспособными и производительными силами в сообществах, которые они обслуживают, CDP предлагает семинары по юридическим вопросам и вопросам соблюдения нормативных требований, а также публикует обновленную информацию об изменениях в законодательстве о некоммерческих организациях.CDP также обеспечивает углубленное обучение членов совета директоров по таким вопросам, как корпоративное управление и конфликты интересов, фидуциарные обязанности, самооценка и стратегическое планирование, кадровая политика и процедуры, а также финансовые обязанности.

Укрепление сети безопасности здравоохранения

Общинные некоммерческие клиники первичной медико-санитарной помощи в округе Лос-Анджелес являются основой системы критической социальной защиты для более чем двух миллионов незастрахованных детей и взрослых, которые проживают преимущественно в районах проживания с низким доходом, меньшинств и / или иммигрантов.В число клиентов CDP входят некоммерческие поставщики медицинских услуг, обслуживающие лиц и семьи с низким доходом и незастрахованных лиц, например, федеральные медицинские центры, общественные клиники и поставщики психиатрических услуг.

Финансовая независимость (малый бизнес и предприниматели)

Финансовая независимость — важнейший и фундаментальный компонент экономически стабильного сообщества. Малые предприятия в регионах с низким доходом помогают оживить местную экономику за счет расширения торговли и создания рабочих мест.CDP стремится оказывать юридическую поддержку предпринимателям с низкими доходами, которые ведут малый бизнес в сообществах, на которые не обращали внимания. Предоставляя транзакционные юридические услуги и обучение, эти малые предприятия могут продолжать процветать в своих сообществах.

Дошкольное образование и образование

Исследования показали, что качественный уход и образование в раннем возрасте в первые годы жизни имеют решающее значение для определения будущего успеха. Человеческий мозг развивает большинство своих нейронов и наиболее восприимчив к обучению в период от рождения до трех лет.Учитывая важность первых лет жизни ребенка для развития, ценность качественного дошкольного образования невозможно переоценить. Поставщики услуг дошкольного образования часто сталкиваются с юридическими препятствиями, характерными только для их бизнеса по уходу за детьми, и поэтому испытывают трудности с получением правовой поддержки. CDP заполняет этот пробел в услугах и позволяет поставщикам услуг дошкольного образования продолжать предоставлять качественное дошкольное образование детям в самые ранние годы их становления. Предоставляя юридические услуги и тренинги для поставщиков услуг дошкольного образования, CDP расширяет доступ к качественным услугам дошкольного образования в сообществах с низким доходом, что позволяет детям процветать, родителям — обеспечивать и поддерживать работу, а поставщикам — обеспечивать экономическую безопасность.

Посетите страницу «Воспитание и образование в раннем возрасте» здесь. Чтобы получить дополнительную информацию о наших услугах или запросить юридическую помощь, позвоните нам по телефону (213) 385-2977, доб. 300.

Жилье и инклюзивное развитие

Развитие производства доступного жилья, сохранение и защита арендаторов

Безопасное, доступное и доступное по цене жилье имеет решающее значение для экономического и социального благополучия динамично развивающихся сообществ.Однако нехватка такого жилья в Лос-Анджелесе значительно и непропорционально сказывается на общинах с низкими доходами и цветных сообществах. Эта нехватка не только мешает семьям удовлетворять свои основные потребности, но также увеличивает их риск стать перемещенными и / или бездомными, поскольку доступное жилье со стабильной арендной платой перестраивается или теряется. Для борьбы с этим кризисом Проект общественного развития работает над развитием и сохранением доступного и поддерживающего жилья. В течение обычного года CDP позволяет построить сотни доступных домов для семей, пожилых людей, ветеранов и ранее бездомных.CDP также поддерживает и сотрудничает с другими некоммерческими организациями и поставщиками социальных услуг, чтобы увеличить количество доступных и поддерживающих домов по всему округу Лос-Анджелес.

Адвокаты Проекта развития сообщества напрямую представляют некоммерческих застройщиков, арендаторов и общественные группы. Посредством наращивания потенциала, разработки политики, образования и судебных разбирательств мы выступаем за политику на местном и государственном уровне и обеспечиваем соблюдение государственных и местных законов, которые способствуют развитию и сохранению доступного и поддерживающего жилья.Наши юристы имеют многолетний опыт в продвижении землепользования, законодательства о доступном жилье (включая законы о жилищных элементах, реконструкции и бонусах штата) и законов о справедливом жилищном обеспечении для борьбы с дискриминацией в отношении субсидируемого жилья и достижения развития и сохранения доступного и поддерживающего жилья. а также в обучении и предоставлении технической помощи местным властям, чтобы помочь им в достижении этих целей.

Кроме того, CDP борется за сохранение существующего доступного жилья со стабильной арендной платой, контролируя жилье, которое рискует потерять доступность, выступая за соблюдение государственных и местных законов о защите арендаторов, а также сотрудничая с общественными защитниками.Наша работа по наращиванию потенциала жилищных организаций включает в себя транзакционные юридические услуги для застройщиков доступного и поддерживающего жилья, защитников прав арендаторов и поставщиков услуг по ряду транзакционных вопросов и вопросов землепользования.

Инклюзивное развитие

Проект Развития Сообщества поддерживает возглавляемые сообществами группы защиты интересов и общественные организации в их усилиях по продвижению расовой и экономической справедливости и укреплению власти в сообществах с низкими доходами и сообществах цветных.CDP поддерживает эти группы в их усилиях по поддержанию сильного голоса в развитии своих сообществ, предоставляя юридическую помощь, наращивание потенциала и политическую поддержку. Кампании, в которых мы участвовали, включают кампанию по легализации торговли на тротуарах в городе Лос-Анджелес, по обеспечению защиты арендаторов в округе Лос-Анджелес и кампанию по обеспечению равноправного развития общественного транспорта в городе Лос-Анджелес. Поддерживая кампании на уровне сообществ и группы защиты, возглавляемые сообществами, Проект развития сообществ создает основу для борьбы сообществ с первопричинами бедности, работая над тем, чтобы Лос-Анджелес стал более здоровым, экологичным и инклюзивным.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *