Узнать назначение земли по кадастровому номеру: Публичная кадастровая карта России 2021

Публичная кадастровая карта украины | LAW

Публичная кадастровая карта Украины

Это информационная онлайн система, разработанная Госгеокадастром, в которой содержатся важные для земельных отношений данные о земельных участках, их границах, площади, кадастровые номера и прочее.

Публичная земельная кадастровая карта имеет 2 важные функции:

1. Поиск и проверка земельного участка в Госгеокадастре по кадастровому номеру или местонахождению

2. Нахождение ошибок и возможность электронного обращения, по исправлению несоответствий в кадастровой публичной карте

Проверить данные в реестре Госгеокадастра можно на соответствующем ресурсе по ссылке:

Публичная кадастровая карта официальный сайт — https://map.land.gov.ua/kadastrova-karta

Благодаря этому онлайн ресурсу найти необходимые данные очень удобно. Далее приведена простая инструкция по пользованию картой.

Поиск земельного участка по местонахождению

Публичная кадастровая карта имеет простой интерфейс, слева находится раздел «фильтр по региону» где можно выбрать необходимые область, район или город. С правой стороны находится раздел «слои», для более удобного поиска. После указания необходимых параметров, с помощью «+» можно увеличить масштаб и найти нужный участок.

Важным моментом при выборе поиска кадастрового номера земельного участка по местонахождению является то, что осуществить поисковый запрос по конкретному адресу на данном ресурсе невозможно.

Поиск земельного участка по кадастровому номеру

Найти земельный участок по кадастровому номеру, благодаря публичной кадастровой карте очень просто. Надо ввести номер в поисковую строку, которая находится над картой. Если кадастровый номер введен правильно и участок находится в реестре, его можно будет сразу увидеть на карте.

С помощью поиска земельного участка по кадастровому номеру можно узнать форму собственности, ее целевое назначение и площадь. Данные о владельце можна узнать в функции  «информация про право собственности и имущественные права».

Найти кадастровый номер можно в государственном акте на земельный участок, свидетельстве на право собственности или наследования, или же в справке о присвоении кадастрового номера.

Если земельному участку в Киеве или Киевской области не присвоен кадастровый номер, компания Land and We поможет в получении всех необходимых бумаг.

В работе с Публичной кадастровой карты также могут понадобиться

Поддержка в получении землеустроительных документов от LAW

Наша компания осуществляет полный комплекс услуг по оформлению документов в сфере земельных отношений. Мы гарантируем положительный результат и соблюдение сроков выполнения. Индивидуальный подход и личный менеджер сделают сотрудничество максимально комфортным и понятным! Land and We — с нами удобно и быстро получить необходимую документацию!

Заказать

Вопросы и ответы по государственной кадастровой оценке

1. Сроки проведения государственной кадастровой оценки на территории Астраханской области и виды объектов недвижимости, подлежащих оценке?

2019 год – это год проведения кадастровой оценки объектов капитального строительства и земельных участков в составе земель населенных пунктов, расположенных на территории Астраханской области и подготовки к проведению в 2020 году государственной кадастровой оценки земель сельскохозяйственного назначения.

2. Можно ли узнать кадастровую стоимость объекта недвижимости и как она была рассчитана до момента утверждения результатов государственной кадастровой оценки?
Промежуточные отчетные документы размещены Росреестром (https://rosreestr.ru, раздел «Сервисы») в Фонде данных государственной кадастровой оценки, а также на официальном сайте ГБУ АО «БТИ» astrabti.ru.

При помощи сервиса astrabti.ru/cadinfo/ можно по кадастровому номеру узнать проектную величину кадастровой стоимости объектов.
Дополнительно можно скачать приложения «Здания, сооружения, помещения», «Земельные участки населенных пунктов», содержащие полную версию отчетов вместе с архивом и данными, используемыми для расчета кадастровой стоимости.
Замечания к промежуточным отчетным документам принимаются до 10 октября 2019 года.

3. Какие характеристики объекта берутся для расчета кадастровой стоимости, что нужно проверять на предмет ошибок?

Учитываемые параметры существенно зависят от вида объекта и того к какой группе оценки он отнесен. Как правило, это местоположение, наличие коммуникаций, материал стен и год постройки. Могут влиять и иные индивидуальные факторы.

4. Куда обращаться по вопросам определения кадастровой стоимости по новому порядку?
Исполнителем работ по кадастровой оценке является ГБУ АО «БТИ», поэтому по всем вопросам необходимо обращаться по адресу г. Астрахань, ул. Советская, 8, телефон (8512) 244-000, более подробную информацию можно получить на сайте astrabti.ru.
Обращения и замечания к результатам государственной кадастровой оценке также можно подавать во всех отделениях МФЦ Астраханской области.

5. Как я могу исправить ошибку в промежуточных отчетных документах по своему объекту до утверждения результатов определения кадастровой стоимости?
Замечания к промежуточным отчетным документам нужно подавать по правилам (ч. 16 ст. 14 Федерального закона от 03.07.2016 № 237 ФЗ), иначе бюджетное учреждение не будет их рассматривать.
В замечании для юридических лиц указывается полное наименование организации, для физических лиц указывается фамилия, имя, отчество. Также необходимо привести сведения об объекте недвижимости, его кадастровый номер и (или) адрес и указать суть замечаний.

На сайте ГБУ АО «БТИ» (astrabti.ru) также можно скачать образец замечаний и рекомендуемую форму замечаний.
К замечанию могут быть приложены документы подтверждающие ошибки, и (или) уточняющие характеристики (технический паспорт, акт обследования, заключения и т.д.).

6. Может ли учреждение исправить ошибку, допущенную при определении кадастровой стоимости, после утверждения результатов государственной кадастровой оценки?
Да, может. С обращением об исправлении ошибок в кадастровой оценке объекта после утверждения результатов вправе обратиться лица, права или обязанности которых затронуты (собственники, арендаторы).

Обращения могут быть поданы в ГБУ АО «БТИ» после утверждения результатов определения кадастровой стоимости до дня утверждения результатов очередной государственной кадастровой оценки (то есть до 2024 года) либо до дня включения в Единый государственный реестр недвижимости кадастровой стоимости, определенной по итогам оспаривания кадастровой стоимости.

7. Что делать, если ошибки не найдены или не исправляются ГБУ?
В этом случае необходимо заказать у независимого оценщика отчет об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости и подать заявление в региональную комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости. Если отчет будет подготовлен без нарушений – кадастровая стоимость будет заменена на рыночную. Данная комиссия  создается при агентстве по управлению государственным имуществом Астраханской области и будет  работать с 01.01.2020.

Если комиссия примет решение об отклонении заявления об оспаривании кадастровой стоимости, то заявитель вправе оспорить кадастровую стоимость в судебном порядке.

8. В отчетных документах не учтены сведения по моему объекту, уточненные после 1 января 2019 года.  Какие мои действия?
Никаких действий предпринимать не надо. Сведения об изменении характеристик или постановке на кадастровый учет объектов в 2019 году будут направлены Росреестром в адрес ГБУ АО «БТИ» в начале 2020 года. В установленные сроки их кадастровая стоимость будет определена и передана в ЕГРН.

9. В отчетных документах нет сведений по моему объекту, хотя он был поставлен на учет до 1 января 2019 года. Какие мои действия?
Вам необходимо обратиться с заявлением в Росреестр и выяснить причины невключения объекта в перечень. Объект может быть оценен в 2020 году, как объект, вставший на кадастровый учет или изменившейся за 2019 год.

10. У меня в собственности есть жилой дом (нежилое помещение). Часть объекта находится в непригодном состоянии (разрушено), но в отчетных документах его кадастровая стоимость рассчитана в целом.

Как я могу подтвердить факт разрушения объекта и пересчитать кадастровую стоимость?
Государственная кадастровая оценка основана на сведениях Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), актуальных по состоянию на 1 января года определения кадастровой оценки.
Если объект разрушен полностью, то необходимо обратиться к любому кадастровому инженеру для составления акт о сносе объекта и затем снять объект недвижимости с учета в ЕГРН.
Если только часть объекта используется, единственный способ учесть данный факт – установить кадастровую стоимость в размере рыночной на основании отчета об определении рыночной стоимости независимого оценщика после утверждения результатов оценки через региональную комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости  либо в судебном порядке.

11.  Как рассчитать налог на объект недвижимости?
Рассчитать налог на имущество физических лиц, можно на сайте ФНС России: https://www.nalog. ru/rn30/service/nalog_calc/
Узнать налоговые ставки и льготы для физических и юридических лиц можно в Справочной информации о ставках и льготах по имущественным налогам на сайте ФНС России: https://www.nalog.ru/rn30/service/tax/.

 

Как узнать об ограничениях на земельный участок

Как узнать об ограничениях на земельный участок

 

 

Собственники и арендаторы не всегда знают, что их земельный участок расположен в зоне с особыми условиями использования территории.

Так, в Кадастровую палату по Курской области обратился житель г. Курска, который получив сведения из Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) на приобретенный им объект недвижимости узнал, что на его земельном участке, предназначенном для малоэтажной застройки (индивидуального жилищного строительства) находится подземный объект, и имеются ограничения прав, установленные законодательством.

По сведениям ЕГРН земельный участок гражданина, расположенный в д. Духовец Курского района, частично расположен в границах зоны с особыми условиями использования территории, а именно сооружения канализации протяженностью 23 770 м.

К зонам с особыми условиями использования относятся охранные, санитарно-защитные зоны, зоны охраны объектов культурного наследия народов Российской Федерации, водоохранные зоны, зоны затопления, подтопления, зоны санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, зоны охраняемых объектов, иные зоны, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации.

В границах таких зон введен особый режим их использования, ограничивающий или запрещающий те виды деятельности, которые несовместимы с целями установления охранных зон.

В частности, в охранной зоне сооружений канализации запрещены: высадка деревьев; прокопка траншей и ям; складирование дров или любых других материалов; устройство свалок; планирование постройки каких-то зданий, проведение свайных или взрывных работ; проведение работ, повышающих или понижающих уровень грунта, то есть производство срезов грунта или его подсыпки; устройство дорожного покрытия из железобетонных плит, даже если эта дорога временного назначения; производство любых действий, в результате которых будет заблокирован проезд к канализационным сетям.

Во избежание подобных ситуаций Кадастровая палата по Курской области рекомендует самостоятельно проверять сведения об ограничениях, обременениях на объект недвижимости.

Информацию о вхождении земельных участков в зону с особыми условиями использования территории, об ограничении использования земельных участков в границах такой зоны, можно получить бесплатно на официальном сайте Федеральной кадастровой палаты http://kadastr.ru/, выбрав из списка «Электронные услуги и сервисы» вкладку «Узнать об ограничениях на земельный участок», указать в поисковой строке кадастровый номер и получить результат. 

Какую информацию об объектах недвижимости можно получить бесплатно и не выходя из дома? — Новости

1. Получить консультацию по операциям с объектами недвижимости или узнать статус своего обращения в учетно-регистрационный орган
Для повышения качества оказания госуслуг Федеральная кадастровая палата развивает кол-центр. Позвонив, вы сможете узнать статус своего обращения или заявления, получить консультацию по операциям с объектами недвижимости или учетно-регистрационным услугам, а также записаться на прием к специалистам учреждения. Ведомственный центр телефонного обслуживания (ВЦТО) является подразделением Кадастровой палаты. Операторы ВЦТО отвечают на любые вопросы, связанные с недвижимостью, в режиме 24/7.
2. Составить перечень необходимых для операций с недвижимостью документов
Если вы хотите совершить какие-либо операции с недвижимостью: купить или продать, переоформить объект недвижимости, зарегистрировать ипотеку, внести данные о ранее учтенном объекте и т.д., с помощью сервиса «Регистрация просто» вы сможете составить полный и правильный пакет документов, необходимых для любой, даже самой нестандартной и сложной операции с недвижимостью.
Чтобы им воспользоваться, нужно зайти на официальный сайт Кадастровой палаты в раздел «Сервисы и услуги» и выбрать вкладку «Регистрация просто», далее нажать на кнопку «Перейти к сервису» и выполнить необходимые действия.
3. Узнать кадастровый номер объекта недвижимости, площадь земельного участка, вид разрешенного пользования и т. д.
Поможет сервис, который в интерактивной форме предоставляет общедоступные сведения из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) в режиме онлайн, – Публичная кадастровая карта. Также, зная только адрес или кадастровый номер многоэтажного дома, можно узнать его кадастровую стоимость, год постройки, материал стен, количество этажей, назначение.
4. Узнать кадастровую стоимость объекта
С помощью сервиса Росреестра «Фонд данных государственной кадастровой оценки» вы сможете в режиме реального времени ознакомиться с отчетами об определении кадастровой стоимости, отчетами об оценке рыночной стоимости, на основании которых оспорены результаты определения кадастровой стоимости, а также с систематизированными сведениями об объектах оценки. Для этого вам нужно зайти на сайт Росреестра в раздел «Физическим лицам», далее выбрать пункт «Получить сведения из фонда данных государственной кадастровой оценки», затем нажать «Узнать больше».  
Важно. Чтобы посмотреть кадастровую стоимость объекта недвижимости, в сервисе «Фонд данных государственной кадастровой оценки» необходимо воспользоваться поиском объектов недвижимости по кадастровому номеру.
5. Проверить подлинность выписки из Единого госреестра недвижимости (ЕГРН)
Сервис позволяет сформировать печатное представление выписки, полученной в электронном виде, и проверить корректность электронной подписи, которой она подписана. Для этого необходимо загрузить xml-файл и нажать на кнопку «Проверить», затем выбрать функцию «Показать файл».
Если вам необходимо проверить корректность электронной подписи, необходимо прикрепить файл формата xml, полученный вместе с ним файл формата sig и нажать на кнопку «Проверить».
6. Получить справочную информацию по объектам недвижимости в режиме online
Сформировать запрос по кадастровому номеру или адресу объекта недвижимости и узнать кадастровую стоимость, статус, площадь, адрес и дату постановки на кадастровый учет объекта недвижимости можно в режиме online с помощью сервиса «Справочная информация по объектам недвижимости».
Подобная информация может понадобиться вам при покупке недвижимости. Советуем перепроверять данные, полученные от продавца. Так вы обезопасите себя от мошеннических действий и будете точно знать параметры приобретаемого земельного участка или квартиры.

Вопросы-ответы — Центр государственной кадастровой оценки Воронежской области

По каким вопросам и как можно обратиться в бюджетное учреждение?

 

В Государственное бюджетное учреждение Воронежской области «Центр государственной кадастровой оценки Воронежской области» можно обратиться по следующим вопросам:

• законодательство, регулирующее проведение государственной кадастровой оценки;
• этапы проведения государственной кадастровой оценки;
• сроки проведения государственной кадастровой оценки на территории Воронежской области и виды объектов недвижимости, подлежащие оценке;
• порядок и способы получения разъяснений и исправления ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, после утверждения результатов государственной кадастровой оценки;
• порядок и способы подачи деклараций о характеристиках объектов недвижимости.
• порядок и способы предоставления замечаний к проекту отчета.

Ответы на указанные вопросы содержатся в соответствующих разделах сайта ГБУ ВО «ЦГКО ВО».
При наличии дополнительных вопросов можно обратится в ГБУ ВО «ЦГКО ВО» лично по адресу: г. Воронеж, ул. Космонавтов, д. 2Е, по электронной почте: [email protected], а также по телефону: +7 (473) 210-65-97

 

 Как узнать кадастровую стоимость объекта недвижимости и информацию о том каким образом она была определена?

 

Получить сведения об актуальной кадастровой стоимости можно на сайте Росреестра, при помощи сервиса «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online».

Информация о том, как была определена кадастровая стоимость и какие факторы повлияли на ее величину содержится в отчетах об итогах государственной кадастровой оценки.

С отчетами об итогах определении кадастровой стоимости можно ознакомиться в Фонде данных государственной кадастровой оценки на сайте Росреестр, с отчетом об итогах государственной кадастровой оценки земельных участков населенных пунктов, лесного и водного фонда, выполненной Учреждением в 2020 году, также можно ознакомиться на сайте Учреждения.

 

 Этапы проведения государственной кадастровой оценки

 

• Принятие уполномоченным органом решения о проведении государственной кадастровой оценки и публичное информирование о таком решении;
• Подготовка к проведению государственной кадастровой оценки:
• сбор и обработка информации, необходимой для определения кадастровой стоимости;
• сбор и анализ информации о рынке объектов недвижимости, определение ценообразующих факторов.
• Обработка перечня объектов недвижимости, подлежащих государственной кадастровой оценке;
• Определение кадастровой стоимости объектов оценки;
• Подготовка и проверка проекта Отчета;
• Размещение проекта Отчета в фонде данных ГКО;
• Рассмотрение замечаний к проекту Отчета;
• Составление Отчета;
• Принятие акта об утверждении результатов определения кадастровой стоимости;
• Внесение в ЕГРН сведений о кадастровой стоимости.

 

 Сроки проведения государственной кадастровой оценки на территории Воронежской области и виды объектов недвижимости, подлежащие оценке.

 

2021 год – проведение кадастровой оценки объектов капитального строительства и земельных участков из земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, землями для обеспечения космической деятельности, землями обороны, безопасности и землями иного специального назначения;
2022 год – государственная кадастровая оценка земельных участков;
2023 год – государственная кадастровая оценка зданий, помещений, сооружений, объектов незавершенного строительства, машино-мест.

 

 Где можно узнать, какие сведения использовались для определения кадастровой стоимости и ознакомиться с отчетом об итогах государственной кадастровой оценки?

 

Сведения, используемые для определения кадастровой стоимости объекта недвижимости и отчеты об итогах государственной кадастровой оценки, размещены в Фонде данных государственной кадастровой оценки. Ознакомиться можно, на сайте Росреестра в разделе «Получение сведений из Фонда данных государственной кадастровой оценки».

 

 Может ли Учреждение исправить ошибку, допущенную при определении кадастровой стоимости, после утверждения результатов государственной кадастровой оценки?

 

Заявление об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, может быть подано в течение пяти лет со дня внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о соответствующей кадастровой стоимости.

Заявление об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, вправе подать любые юридические и физические лица, а также органы государственной власти и органы местного самоуправления.

Регламент о порядке рассмотрения заявлений об ошибках, допущенных при определении кадастровой стоимости, размещен на сайте ГБУ ВО «ЦГКО ВО» в разделе «Заявления об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости».

 

 Можно ли узнать на основе какой информации была определена кадастровая стоимость конкретного объекта?

 

ГБУ ВО «ЦГКО ВО» предоставляет разъяснения, связанные с определением кадастровой стоимости, на основании обращения о предоставлении разъяснений, связанных с определением кадастровой стоимости.

Регламент о порядке рассмотрения обращений о предоставлении разъяснений, связанных с определением кадастровой стоимости, размещен на сайте ГБУ ВО «ЦГКО ВО» в разделе «Обращения о предоставлении разъяснений, связанных с определением кадастровой стоимости».

  

Как найти свой объект недвижимости на кадастровой карте?

 

Для нахождения объекта Вам необходимо перейти на сайт Росреестра в сервис Публичной кадастровой карты .

Публичная кадастровая карта содержит сведения Единого государственного реестра недвижимости. Нужный объект можно найти на карте по кадастровому номеру, а также использовать расширенный поиск. По каждому объекту недвижимости, данные о котором содержит сервис, можно узнать общую информацию, в том числе площадь и кадастровую стоимость объекта, а также характеристики объекта и кто его обслуживает.

 

 Я являюсь собственником нежилого здания магазина. Прошу разъяснить, надо ли и до какого времени нужно подавать сведения о принадлежащем мне объекте недвижимости для корректного расчета кадастровой стоимости. Если нужно, то куда и в какой форме?

 

Федеральным законом от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» установлено право правообладателей объектов недвижимости предоставлять сведения об объектах недвижимости в виде декларации о характеристиках соответствующих объектов недвижимости для учета при проведении кадастровой оценки.

Регламент о порядке рассмотрения деклараций о характеристиках объекта недвижимости размещен на сайте ГБУ ВО «ЦГКО ВО» в разделе «Декларации».

 

Кадастровая переоценка земель с 1 января 2021 года

Комитет по управлению государственным имуществом Кемеровской области отменил проведение кадастровых оценок земли в Кузбассе.

Что произошло

6 октября КУГИ КО отменил (ссылка на документ) проведение запланированных ранее кадастровых оценок для земель трех категорий:

Примечательно, что оценка земель населенных пунктов и сельхоз назначения фактически была проведена. Как мы писали ранее, на сайте Фонда кадастровой оценки уже был опубликован «чистовой» вариант отчетов. Планировалось, что эти отчеты будут официально утверждены КУГИ КО в конце ноября и новая кадастровая оценка начнет применяться для расчета земельных платежей с 1 января 2021 года. Однако теперь очевидно, что в 2021 году мы продолжим использовать ту же кадастровую стоимость, что действует сейчас.

Почему кадастровые оценки были отменены

В 2020 году кадастровые оценки были отменены не только в Кузбассе. Так, мэр Москвы Сергей Собянин еще в конце июля объявил, что запланированной на 2020 год переоценки земли не будет. В качестве основной причины он назвал пандемию COVID-19: изначально планировалось, что московская недвижимость будет оценена по состоянию на 1 января 2020 года. Однако в начале года никто еще не мог знать о грядущей пандемии и вызванном ей локдауне, так что в июле цены недвижимости по состоянию «на 1 января года» были уже очевидно неактуальными.

Однако в Кузбассе помимо этих очевидных соображений явно учитывали еще один фактор: 31 июля 2020 года был принят Федеральный закон № 269, существенно меняющий порядок проведения и оспаривания кадастровых оценок (узнать подробнее). Помимо прочего данный закон предусматривает, что кадастровые оценки всех категорий земли во всех регионах необходимо провести в 2022 году, а всех зданий и сооружений — в 2023 году. В итоге кузбасские власти были вынуждены отменить оценку в 2020 году, чтобы провести ее в 2022 году в соответствии с новыми требованиям закона (см. Приказ о проведении оценки ссылка на документ). 

То есть кадастровые оценки земельных участков всех категорий будут действовать в Кемеровской области до 31.12.2022 года, а новые начнут действовать с 1 января 2023 года. Это означает, что период действия кадастровой оценки земель населенных пунктов в Кемеровской области составит 7 лет — с 2016 по 2022 годы.

Аналогично по зданиям — актуальная на 2020 год оценка будет действовать до 31.12.2023 года, новая — с 1 января 2024 года.

Дальнейшие переоценки также должны будут идти синхронно — раз в 4 года.

Таким образом, становится понятна причина отмены кадастровых оценок в 2020 году: если бы в 2021 году начала действовать новая оценка сельхоз земель и земель населенных пунктов, то промежуток до очередной переоценки оказался бы слишком коротким — всего 2 года.

Что делать землевладельцам

Если вы уже успели снизить кадастровую стоимость вашей земли — вам можно только позавидовать: ведь теперь экономить на земельных платежах вы будете на целых два года дольше, чем планировалось изначально.

Если же ранее вы отказались от оспаривания кадастровой стоимости из-за незначительной экономии — самое время пересмотреть свое решение!

Не секрет, что суды неохотно взыскивают компенсацию расходов на оспаривание в пользу владельцев земли, поэтому до начала процесса всегда необходимо считать, окупит ли экономия на налогах или арендной плате затраты на оценку и услуги юриста. Оспаривая кадастровую стоимость сейчас, вы гарантированно получите два дополнительных года экономии, что вполне может окупить все расходы.

Важно:

Собственники земельных участков после оспаривания кадастровой стоимости могут вернуть излишне уплаченный земельный налог за последние 3 года.

Арендаторы публичной земли могут пересчитывать арендную плату с 1 января года, в котором они обратились за оспариванием кадастровой стоимости. Чтобы иметь возможность вернуть часть платежей за 2020 год, арендаторам необходимо до 31 декабря 2020 года собрать необходимый пакет документов и обратиться за оспариванием кадастровой стоимости в Комиссию или суд.

Остались вопросы?

До 31.12.2022 года мы даем бесплатные устные консультации по всем вопросам, описанным в этой публикации! Обращайтесь по любому удобному каналу связи:

• многоканальный телефон +7 (3842) 49-08-48
• электронная почта [email protected]
• форма обратной связи на нашем сайте

Управление земельными участками и недвижимостью | Лесная служба США

Добро пожаловать на сайт Управления земельными ресурсами и недвижимостью

Точечные светильники

О средствах просмотра карт : Просмотр карты состояния и препятствий предоставляет самую последнюю информацию о состоянии земель Лесной службы, включая текущие данные о владении землями NFS, региональные границы и границы лесов, а также информацию о национальных лесах. Эти данные обновляются еженедельно.

Обратите внимание на : Вы можете создать ярлык для перечисленных выше программ просмотра картографических сервисов на рабочем столе.Вот как это сделать. Если вы используете IE 8,9, 11, Chrome или Firefox:

• Щелкните гиперссылку выше. Вы попадете на страницу вьюера карт.
• Измените размер веб-окна, чтобы открыть рабочий стол.
• В верхней части страницы в окне URL-адреса щелкните левой кнопкой мыши и перетащите значок на рабочий стол.
• Щелкните правой кнопкой мыши новый значок на рабочем столе и выберите «переименовать».
• Переименуйте его по своему вкусу (например, UFSF LWCF Map Viewer).
• Теперь у вас есть ссылка на рабочем столе прямо на сервис просмотра карт.

Наша миссия

Программа управления землями и недвижимостью обеспечивает и защищает права, титул, ценность и интересы американской общественности в национальных лесах и лугах и разрешает различные виды использования этих земель для удовлетворения потребностей нынешнего и будущих поколений.

Наша деятельность

Управление земельными участками и недвижимостью осуществляется по четырем основным направлениям:

• Корректировка землевладения
• Специальные разрешения на использование и администрирование
• Границы и управление титулом
• Оценка

Защита общественных интересов на землях НЛС имеет важное значение для управления земельными ресурсами и ответственности лесной службы за общественное доверие.Для достижения этих целей мы, как менеджеры программы:

• Используйте возможностей для консолидации моделей землевладения посредством обмена, приобретения и передачи земель для достижения целей планов управления лесными землями и ресурсами, а также для повышения эффективности управления земельными ресурсами.
• Обеспечить потребности соседних землевладельцев и населения в энергии, коммунальных услугах, доступе, связи, транспорте и национальной безопасности.
• Обеспечьте защиту и защитите права, титул, землю и ресурсы государственных земель от несанкционированного использования и владения, предоставив юридически защищаемые границы и точные, полные записи о землевладении на земли NFS.
• Гарантия , что общественность получает справедливую прибыль за использование или передачу государственных активов и за приобретение частной собственности.

Что мы делаем

Корректировка землевладения

• Обмен землями для достижения желаемой национальной модели владения лесными землями, которая поддерживает цели и задачи лесных земель и ресурсов, устраняет фрагментацию, снижает будущие затраты на управление и отвечает потребностям местного сообщества.
• Приобрести землю через Фонд сохранения земли и воды для защиты критически важных ресурсов и расширения возможностей общественного отдыха.
• Принимайте пожертвования земли для консолидации земель NFS и защиты критически важных ресурсных территорий.
• Улучшить законное общественное использование земель NFS путем приобретения права отвода для дорог и троп.
• Обеспечить получение рыночной стоимости земель или прав собственности на земли для защиты интересов владельцев государственной и частной собственности.

Специальное использование и администрирование

Разрешить использование государственных земель отдельными лицами, компаниями, организованными группами, другими федеральными агентствами, а также государственными или местными органами власти таким образом, чтобы защитить ценности природных ресурсов, а также здоровье и безопасность населения.Например:

• Разрешить использование, которое вносит вклад в инфраструктуру страны для производства и передачи энергоресурсов, например, объекты электропередачи, нефте- и газопроводы и гидроэнергетические объекты.
• Разрешать использование для связи, торговли, общественного здравоохранения и безопасности, а также внутренней безопасности, например оптоволоконной и беспроводной связи; системы развития водоснабжения; и федеральные, государственные и местные дороги.
• Выдавать разрешения, необходимые землевладельцам для осуществления установленных законом прав и непогашенных и сохраненных интересов на землях NFS.

Право собственности на границу и управление

Обследование границ национальных лесов для выявления и защиты государственных земель.

• Вести учет национальных лесных угодий, сделок с землей, статуса земли, разрешенных видов использования и сервитутов.
• Рассмотрение дел о землевладении, связанных с претензиями на право собственности, незаконным владением и несанкционированным использованием для защиты общественного доступа и обеспечения эффективного управления землями NFS.

Оценка

Предоставлять независимые, объективные и беспристрастные оценочные и консультационные услуги для поддержки управления землевладением и других мероприятий лесной службы, таких как Программа «Лесное наследие», судебные разбирательства, аренда и управление пожарами.

Для получения дополнительной информации

Для получения дополнительной информации о наших программах и мероприятиях, пожалуйста, обращайтесь:

Лесная служба Министерства сельского хозяйства США
Персонал по управлению земельными ресурсами и недвижимостью
1400 Independence Ave., SW
Mailstop 1124
Вашингтон, округ Колумбия 20250-1124
(202) 205-1248 Факс: (202) 205-1604

Для получения подробной информации о конкретном месте или интересующей области, пожалуйста, свяжитесь с вашим местным офисом лесной службы.

Найдите контакт в справочнике персонала Вашингтонского офиса по вопросам, связанным с программой или проблемой, действующей в рамках всего агентства.Для получения контактной информации по мелиорации обращайтесь в WO или региональный отдел по мелиорации земель.

Интересующие объекты

Программа WO-Lands Automated Lands Program (ALP) предоставляет годовые данные о площадях для сотрудников Бюджетно-финансового отдела сервисного центра FS Albuquerque (ASC) с целью расчета платежей по распределению доходов по всем квитанциям за услуги (ASR) штатам и округам. ALP также предоставляет Министерству внутренних дел (DOI) ежегодный учет акров NFS, подлежащих уплате вместо налогов (PILT).Данные PILT о площадях используются для расчета федеральных платежей местным органам власти, чтобы помочь компенсировать потери в налогах на недвижимость из-за необлагаемых налогом федеральных земель в пределах их границ. Наборы геопространственных данных, отображающие годовые данные о площадях ASR и PILT, теперь доступны для загрузки здесь.

Земельных участков Национальной Лесной Системы — это ссылка на последнюю имеющуюся статистику по земельным площадям, находящимся в ведении Лесной службы.

Печатные версии заявления о миссии и целях доступны в двух форматах файлов: брошюра (PDF 2032 КБ) или текстовая версия (PDF 322 КБ). Примечание: Вам понадобится Adobe Reader (бесплатно доступен на веб-сайте Adobe), чтобы открыть файл PDF.

земельных записей / картографии | Налоговая оценка

Что мы делаем… ..

Отделы земельной документации и картографии работают вместе, чтобы вести данные о собственности и кадастровые карты для всей недвижимости в округе Пендер. Файлы прав собственности включают имя (имена) владельца, адрес (физический), почтовый адрес, краткое юридическое описание, PIN (идентификационный номер участка) и площадь / размер участка.В дополнение к информации о собственности, кадастровые карты графств содержат границы собственности, проезжую часть, площадь земель, муниципальные границы, недавние сервитуты и размеры участков. И данные о собственности, и кадастровые карты ведутся для целей оценки и основываются на зарегистрированной документации. Эти карты собственности и кадастровые карты предназначены только для целей налогообложения и не должны рассматриваться как юридические документы или заключения.

Land Records Часто задаваемые вопросы… ..

Мои родители недавно скончались.Они владели пожизненным имуществом, а я и мои братья и сестры остались. Что нам нужно сделать, чтобы обновить право собственности?
Просто принесите копии свидетельств о смерти, и мы обновим право собственности, чтобы отразить оставшегося человека, указанного в зарегистрированном документе.

Я хочу объединить два моих соседних участка, так как мой дом находится на обоих участках. Что нам нужно сделать, чтобы объединить наши налоговые счета?
Мы будем рады объединить ваши посылки вместе, если в наш офис поступит необходимая зарегистрированная документация.Чтобы объединить участки в один участок, мы должны получить юридическое описание новой границы. Это может быть выполнено либо путем записи обследования участка, либо путем письменного описания размеров и границ. На это новое комбинированное юридическое описание должна быть сделана ссылка в зарегистрированном документе, таком как письменное свидетельство о рекомбинации или акт о рекомбинации. Кроме того, пожалуйста, свяжитесь с отделом планирования и развития сообщества округа Пендер, прежде чем вносить изменения в описание ваших границ, чтобы убедиться, что вы удовлетворяете их требованиям.

Если вы находитесь под юрисдикцией какого-либо муниципалитета округа Пендер, обратитесь в соответствующий офис планирования развития.

Моя тетя оставила свой дом мне по завещанию. Что мне нужно сделать, чтобы выставить недвижимость на мое имя?

После того, как секретарь суда подтвердил завещание (его подлинность), право собственности на имущество переходит к завещателям, как указано в завещании. Просто предоставьте в наш офис копию завещания, и мы соответствующим образом обновим налоговую ведомость.Имейте в виду, что копия завещания должна быть представлена ​​каждому секретарю суда в округе, где находится недвижимость, а затем представлена ​​в отдел земельной документации этого округа.

Я отдал своим детям свой дом и землю в пожизненное имение. Налоговая ведомость все еще на мое имя. Разве собственность не должна быть указана в их именах?

Согласно NC GS 105-302 (c) 8, пожизненный арендатор считается владельцем недвижимого имущества, и его обязанность — перечислить имущество для налогообложения.Кроме того, согласно NC GS 105-384, пожизненный арендатор обязан платить налоги, взимаемые с недвижимого или личного имущества.

Мы с супругой владели акром земли и домом на нем в качестве арендаторов в полном объеме (часто называемых мужем и женой). Моя супруга умерла в этом году. Что мне нужно сделать, чтобы обновить налоговую ведомость нашей собственности?

Если ваш (а) супруг (а) скончался в округе Пендер, просто свяжитесь с нашим офисом и проинформируйте клерка земельной документации. Наш клерк по земельной документации сможет получить копию свидетельства о смерти в офисе реестра сделок округа Пендер.Если ваш (а) супруг (а) скончался в другом округе, просто предоставьте клерку земельной документации копию свидетельства о смерти из округа, в котором скончался ваш любимый человек. Вы можете отправить копию свидетельства о смерти по факсу, электронной почте или от руки.

Мои родители умерли, и ни один из них не имел действующего завещания. Как теперь их собственность будет занесена в земельный архив?

В налоговых отчетах будут указаны имена наследников умерших согласно их свидетельствам о смерти.

Мое имя указано с ошибкой в ​​онлайн-налоговой ведомости. Как я исправил?

Имена владельцев вводятся точно так, как указано в ваших записанных документах. Хотя мы стремимся к точности, иногда случаются ошибки ввода. Однако, если в вашем зарегистрированном документе о праве собственности присутствует орфографическая ошибка, мы не сможем внести какие-либо изменения.

Справочник землевладельца | Геопортал | Земельное управление Эстонии

Как правильно решить проблемы с границами

Дополнительное чтение

Вернуться наверх

Земельный кадастр — это общий национальный регистр, цель которого — регистрировать информацию, отражающую пространственную протяженность границ недвижимого имущества, стоимость земли, естественное состояние земли и использование земли, а также обеспечивать качество, содержание и доступность. такой информации для общественности.В земельном кадастре записываются все кадастровые единицы в Эстонской Республике вместе с их номером в кадастровом регистре, площадью, предполагаемым использованием, отметками кадастрового регистратора и другими техническими данными.

Кадастровая единица — земельный участок, зарегистрированный в кадастре как самостоятельная единица
Номер кадастрового реестра — цифровой код, присвоенный каждой кадастровой единице
Граничная точка — точка на внешней границе наземной единицы, отмеченная на земле или нет
Пограничный маркер — отметка пограничной точки на местности

Кадастровым регистратором является Земельное управление.

Вернуться наверх

Земельный кадастр — национальная база данных, в которой регистрируются все зарегистрированные недвижимые вещи в Эстонской Республике вместе с их зарегистрированным номером недвижимости, данными о владельце, вещными правами и записями. Таким образом, запись в земельной книге включает, помимо данных собственника, также информацию об установленных ограничениях и ограниченных вещных правах (ипотека, сервитуты, права пользования, реальные обременения, право застройки, преимущественное право покупки), а также обозначения (e.г. запись о запрете, предварительная запись).

Зарегистрированная недвижимая вещь может быть недвижимой вещью (земельным участком), правом застройки, квартирной собственностью или правом застройки квартир. Регистрационный номер недвижимой собственности — номер, присваиваемый каждой недвижимой вещи, внесенной в земельную книгу.

Земельный кадастр ведет Земельный кадастр Тартуского уездного суда, а государственные услуги предоставляет Центр регистров и информационных систем.

Начальная страница земельной книги доступна по следующей ссылке:
https://kinnistusraamat.rik.ee/Avaleht.aspx?lang=Eng

Портал недвижимого имущества — это веб-портал, через который можно подавать заявки на регистрацию.
https://kinnistuportaal.rik.ee/Login.aspx?ReturnUrl=%2f

Вернуться наверх

Формирование кадастровой единицы — это процесс определения границ, площади и земельного покрова, а также типов использования кадастровой единицы, которая должна быть сформирована, и внесения записей в кадастровый регистр и земельный регистр.

Кадастровая единица впервые формируется в ходе земельной реформы, а для определения границ используются различные эскизы и планы. В ходе земельной реформы кадастровые единицы могут формироваться путем кадастровой съемки или кабинетной съемки (на основе карт).

После завершения земельной реформы по желанию собственника может быть проведено простое объединение земель для более практического использования и управления недвижимым имуществом. Как правило, при консолидации земель новые кадастровые единицы формируются путем кадастровой съемки.Простые процедуры консолидации земель включают

Формирование кадастровой единицы по кадастровой съемке

Вернуться наверх

• Кадастровая съемка — это определение, идентификация, разграничение, съемка и указание границ кадастровой единицы на местности. Он выполняется лицензированным землеустроителем и является одним из этапов процесса формирования кадастровой единицы. Кадастровая съемка необходима также для проверки качества съемок, получения более точных данных границ и восстановления пограничного маркера.
• Для проведения кадастровой съемки сначала необходимо связаться с администрацией местного города или волости для определения границ земельной единицы на плане расположения (во время земельной реформы) или для согласования границ подлежащих кадастровой съемке. образовались в результате консолидации земель. В процессе согласования предоставляется информация о существующих или требуемых планах, а также о необходимых разрешениях и согласиях.
• Только лицензированный землемер имеет право устанавливать или восстанавливать пограничный знак, а также проводить кадастровые изыскания.
• Только лицензированный землемер имеет право устанавливать или восстанавливать пограничный знак, а также проводить кадастровые изыскания.
• Собственник или лицо, предусмотренное законом, должны связаться с лицензированным геодезистом, который на основании разрешения землевладельца подает заявку на условия кадастровой съемки в электронном кадастре. Пожалуйста, выберите сюрвейера из списка лицензированных геодезистов.
• Кадастровый регистратор определяет способ формирования кадастровой единицы и, при необходимости, условия кадастровой съемки, в том числе объем съемки, а также требования и формат представления результатов съемки.
• После выдачи кадастровым регистратором условий кадастровой съемки геодезист определит границу кадастровой единицы на местности, разметит ее соответствующими пограничными маркерами и выполнит съемку границ на местности.
• Форма, материал и размещение пограничного маркера должны обеспечивать надежное прикрепление к земле, а также долгосрочную сохранность в уличных условиях. Маркеры границы могут быть размещены ниже уровня земли. Пограничный маркер может быть опущен в том случае, если он препятствует сельскохозяйственному использованию земли или в других случаях с согласия кадастрового регистратора.На ландшафте пограничный знак может быть окружен грудой земли диаметром до 2 м. Инспектор должен сделать фотографию с географической привязкой каждого пограничного маркера, который был размещен или подтвержден в кадастровой съемке.
• Все пограничные знаки, которые не будут отмечать границу после завершения консолидации земель, должны быть удалены геодезистом в конце съемки.
• Для демаркации или съемки границ кадастровых единиц на лесной территории допускается вырубка границ шириной до 2 м под контролем землеустроителя.Обрезку границ производят собственники соответствующей недвижимой вещи.
• Если кадастровая съемка выявляет противоречия в данных границ, или становится очевидным, что положение пограничных знаков на земле не соответствует пограничным данным, зарегистрированным в кадастре, или одна пограничная точка имеет несколько пограничных знаков, граница недвижимой вещи должны быть идентифицированы в соответствии с 15 Закона о консолидации земель
• Землемер обязан пригласить для обозначения границ всех собственников, чья недвижимая вещь имеет общую граничную точку с обследуемой территорией.Сюрвейер получит адреса и адреса электронной почты собственников у кадастрового регистратора.
• Собственники соответствующих кадастровых единиц должны сделать свои замечания, претензии или заявления относительно границ не позднее, чем при указании границ на местности.
• Землемер составляет пограничный отчет о расположении и указании границ. Лица, приглашенные для обозначения границ, подписывают протокол границы, тем самым подтверждая свое согласие с расположением границ и обязательством по сохранению пограничных знаков.
• Если собственник недвижимой вещи, который был приглашен для обозначения границ, не появляется, положение пограничных знаков и их обязанность по сохранению считаются известными собственнику недвижимой вещи и считается, что собственник согласился с расположением границ с отправкой приглашения.
• Если собственник недвижимой вещи появляется при указании границ, но не подписывает протокол границы, положение пограничных знаков и обязанность их сохранения считаются известными собственнику недвижимой вещи.
• Землемер подает данные и документы обследования через электронный кадастр. Представленные данные и документы образуют файл цифровой кадастровой съемки. Сюрвейер несет ответственность за правильность данных обследования и законность кадастровой съемки.
• Кадастровый регистратор проверяет, предоставлены ли все данные и документы, необходимые для внесения записи, и соответствуют ли они требованиям, установленным законодательством, выполненная кадастровая съемка соответствует требованиям, а представленные данные соответствуют границам, указанным в запросе на выдачу. условий кадастровой съемки, а также данными земельного кадастра или контрольной съемки.
• Кадастровый регистратор определяет границу и площадь кадастровой единицы на основании данных кадастровой съемки, соответствующих всем требованиям. Кадастровый регистратор определяет виды земельного покрова и землепользования кадастровой единицы на основании карты земельного покрова и видов землепользования.
• Кадастровый регистратор регистрирует предполагаемое использование и адрес кадастровой единицы в кадастровом регистре.
• Уведомление о внесении или отказе в внесении записи в кадастр должно быть отправлено на адрес электронной почты, указанный в заявлении о регистрации.По почте уведомление будет отправлено только в том случае, если электронное уведомление невозможно.

Формирование кадастровой единицы по камеральной съемке (на основании картографической информации)

Вернуться наверх

• В ходе земельной реформы допускается формирование кадастровых единиц на основании картографических данных.
• Лицо, определяющее границы земельного участка, запрашивает у кадастрового регистратора разрешение и условия определения границ на основании карты.Кадастровый регистратор может отклонить запрос и отказать в выдаче условий, когда данные соответствующих кадастровых единиц имеют низкое качество.
• При необходимости лицо, определяющее границы земельного участка, должно нарисовать план земельного участка и написать описание границ.
• Лицо, определяющее границы земельного участка, должно показать соискателю земельного участка границы земельного участка на плане. Заявитель письменно утверждает границы, определенные на плане.При необходимости границы указываются также собственникам прилегающей недвижимой собственности.
• Как правило, пограничный протокол не составляется. Граничный протокол составляется только в том случае, если лицо, присутствующее при указании границ, просит об этом, или когда пограничный протокол является обязательным (граница участка, используемого лицом, изменена, или когда земля приватизирована для обслуживания. строительные работы). В отчете о границах должны быть описаны границы, пограничные маркеры и пограничные точки, а также их расположение относительно постоянных объектов.
• Если лицо, которое было приглашено для обозначения границ или составления отчета о границах, не появляется, или не соглашается с границами, указанными на карте, или отказывается подписать отчет о границах, границы считаются обозначенными на плане земельного участка. В этом случае лицо, составившее план, должно сообщить кадастровому регистратору о причинах отсутствия подписи.
• Лицо, определяющее границы земельной единицы, представляет данные и документы для образования кадастровой единицы посредством электронного кадастра.
• Кадастровый регистратор проверяет, представлены ли все данные и документы, необходимые для внесения записи, и соответствуют ли они требованиям, установленным законодательством, а также соответствуют ли представленные данные данным ранее зарегистрированных кадастровых единиц.
• Кадастровый регистратор определяет границу и площадь кадастровой единицы на основании данных о формировании кадастровой единицы, представленных на карте. Кадастровый регистратор определяет виды земельного покрова и землепользования кадастровой единицы на основании карты земельного покрова и видов землепользования.
• Кадастровый регистратор регистрирует предполагаемое использование и адрес кадастровой единицы в кадастровом регистре.
• Уведомление о внесении или отказе в внесении записи в кадастр должно быть отправлено на адрес электронной почты, указанный в заявлении о регистрации. По почте уведомление будет отправлено только в том случае, если электронное уведомление невозможно.
• Отметка «Площадь неточная» вносится в кадастр при регистрации.

Обратите внимание!

• Формирование кадастровой единицы на основе картографической информации, как правило, является наиболее неточным способом формирования кадастровой единицы.
• Расположение границы кадастровой единицы на кадастровой карте может быть неточным.
• Площадь формируемой кадастровой единицы приблизительная.
• Точное расположение границ на кадастровой карте и территории будут указаны только после того, как лицензированный землемер выполнит кадастровую съемку для демаркации границы или восстановления пограничных знаков.

Методы съемки, использованные при кадастровой съемке

Вернуться наверх

Аэрофотосъемка

Вернуться наверх

• Аэрофотосъемка применялась в сельской местности с начала земельной реформы до принятия постановления Правительства Республики «Порядок проведения кадастровой съемки» от 05.01.1999.
• Расстояния граничных линий обычно измерялись лентой, координаты и внутренние углы граничных точек, как правило, не измерялись.
• Чтобы нарисовать граничные точки на аэрофотосъемке, граничные точки были привязаны к естественным или искусственным объектам на аэрофотоснимке, распознаваемым также на местности. Если граница была сначала определена на плане аэрофотосъемки, то граничные точки разграничивались на земле также на основе привязок, измеренных по аэрофотоснимку.
• Площади определены по базовой карте планиметром или палитрой и являются приблизительными.
• Расположение границы кадастровой единицы на кадастровой карте может быть неточным.
• Отметка «Площадь неточная» внесена в кадастр.

Съемка в случайной системе координат

Вернуться наверх

• Данный метод обследования применялся с начала земельной реформы до принятия постановления Правительства Республики «Порядок проведения и контроля кадастровой съемки» от 23 марта.10.2003.
• Создана геодезическая сеть в произвольно выбранной системе, ориентированная по азимуту.
• Измерены внутренние углы и расстояния кадастровой единицы, на основании которых определены координаты пограничных точек.
• Кадастровая единица сформирована с учетом характеристик, связанных с базовой картой (например, дороги и переходы, канавы, лесные полосы, строения и т. Д.).
• Приведены форма и точная площадь кадастровой единицы.
• Поскольку граничные точки кадастровой единицы не привязаны к национальной геодезической сети, местоположение кадастровой единицы на кадастровой карте может быть неточным.

Съемка в местной системе координат

Вернуться наверх

• Этот метод обследования применялся с начала земельной реформы до принятия постановления Правительства Республики «Порядок проведения и контроля кадастровой съемки» от 23.10.2003.
• Координаты пограничных точек кадастровой единицы измерены в местной системе координат.
• Чтобы провести границу кадастровой единицы на кадастровой карте, координаты локальной системы были преобразованы в национальную систему координат (L-EST).
• Повторное измерение локальных геодезических сетей в системе L-EST показало, что в различных регионах с советских времен в опорных сетях было до 1 миллиона ошибок.
• Из-за неточности локальных сетей и / или ошибок, возникающих в результате преобразования координат, местоположение кадастровой единицы на кадастровой карте может быть неточным.

Съемка в национальной системе координат

Вернуться наверх

• В Эстонии система плоских координат (x, y) — L-EST97.
• L-EST97 в настоящее время является единственной разрешенной системой для кадастровой съемки.
• Пограничные точки привязаны к национальной геодезической сети. Точность координат пограничной точки по отношению к точке национальной геодезической сети должна составлять +/- 10 см в районах с высокой плотностью и +/- 35 см в районах с низкой плотностью.
• При отсутствии ошибок съемки это наиболее точное определение местоположения кадастровых единиц на кадастровой карте.

Вернуться наверх

Изменение целевого использования кадастровой единицы

Вернуться наверх

• Для изменения целевого использования кадастровой единицы землевладелец подает соответствующее заявление в местную городскую или волостную управу.
• Городская или волостная управа определяет ограничения, вытекающие из закона и других условий.
• При определении целевого использования кадастровых единиц без строительных работ (построек) администрация города или волости исходит из фактического использования земли или действующих планов.
• Целевое назначение кадастровых единиц, обслуживающих строительные работы, определяется в полном объеме исходя из цели строительных работ, исходя из фактического использования, разрешения на строительство, уведомления о строительстве, письменного соглашения города или волости или разрешения на занятие.
• Городская или волостная управа определяет или изменяет целевое использование кадастровой единицы путем издания соответствующего распоряжения.
• Городская или волостная управа подает распоряжение об определении целевого использования вместе с соответствующим заявлением в кадастровый регистратор (Земельный департамент), который после утверждения заявления вносит запись в земельный кадастр.
• Кадастровый регистратор информирует заявителя и земельного регистратора об изменении целевого использования кадастровой единицы.

Изменение адреса кадастровой единицы

Вернуться наверх

• Для изменения адреса кадастровой единицы или решения любых других вопросов, связанных с адресом, необходимо связаться с местной городской или волостной властью.
• Городская или волостная управа присваивает кадастровой единице адрес и вносит адресные данные в систему адресных данных (ADS).
• После утверждения адреса в процедурном заявлении ADS, адрес будет зарегистрирован в земельном кадастре, а затем в земельной книге.

Простые мероприятия по консолидации земель

Вернуться наверх

Простое объединение земель включает подразделение, слияние и обмен недвижимого имущества (кадастровых единиц), а также изменение или определение их границ.

При определении границ кадастровой единицы в процессе консолидации земель учитываются:

• Требования к консолидации земель, которые включают, прежде всего, создание возможностей для практического использования недвижимой вещи по назначению, обеспечение практического доступа к недвижимой вещи, установление простых и четких границ и учет естественных границ, недопущение полос. подобная и клиновидная формы в недвижимой вещи
• Действующие пространственные планы
• Общественные интересы
• Права помещика

Объединение земель финансируется собственником недвижимой вещи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В ходе деятельности по консолидации земель, осуществляемой в соответствии с Законом о консолидации земель, не происходит отчуждения недвижимой собственности, как это определено в Законе о праве собственности, т.е. не заключаются нотариально заверенные договоры. При консолидации земель запрещены скрытые операции. При подозрении на скрытую сделку кадастровый регистратор вправе потребовать заключения нотариально удостоверенного договора.

NB! Кадастровый регистратор может разрешить частичное обследование кадастровой единицы в соответствии с целью кадастровой съемки, качеством основных данных, относящихся к формированию соответствующих кадастровых единиц, и другими соответствующими обстоятельствами.

Кадастровый регистратор имеет право формировать кадастровые единицы без проведения кадастровой съемки на основании заявления собственника недвижимой вещи в ходе мероприятий по консолидации земель, если такое формирование не требует определения новой граничной точки на земельном участке. основания, и если качество основных данных, относящихся к соответствующим кадастровым единицам, и другие соответствующие обстоятельства позволяют это.

Мероприятия по консолидации земель считаются завершенными с внесением записи в земельную книгу.

Объединение кадастровых единиц

Вернуться наверх

Объединение кадастровых единиц — это образование одной кадастровой единицы из нескольких смежных кадастровых единиц.

Для объединения кадастровых единиц, т.е. для создания новой кадастровой единицы:

• Землевладелец должен связаться с местной администрацией города или волости, чтобы узнать о требованиях к слиянию кадастровых единиц, то есть о том, нужен ли территориальный план или есть какие-либо другие ограничения (ограничение размера участка и т. Д.).
• Когда объединяемые кадастровые единицы внесены в земельный кадастр в разных частях реестра и если имеется ипотека, необходимо получить согласие на объединение земель от держателя ипотеки, а также от других заинтересованных лиц, указанных землей. регистр.
• При необходимости, землевладелец должен запросить разрешения или разрешения в соответствующем учреждении (Министерство окружающей среды, Департамент окружающей среды, Департамент сельского хозяйства, Совет национального наследия и т. Д.).).
• Городская или волостная управа утверждает план объединения земель (план объединения), а также назначает адрес и целевое назначение вновь образованной кадастровой единице.
• Землевладелец должен связаться с лицензированным землемером, который с разрешения землевладельца запросит у кадастрового регистратора условия кадастровой съемки.
• Землемеру должны быть предоставлены контактные данные землевладельца (телефон, электронная почта, почтовый адрес).Актуальные контактные данные необходимы геодезисту и кадастровому регистратору, чтобы иметь возможность связаться с землевладельцем в случае возникновения дополнительных вопросов, а также для того, чтобы кадастровый регистратор мог передать информацию о процессе.
• Землемер выполняет кадастровую съемку и составляет файл кадастровой съемки.
• Все пограничные знаки, которые не будут отмечать границу после завершения консолидации земель, должны быть удалены геодезистом в конце съемки.
• Землемер представляет дело сформированной кадастровой единицы кадастровому регистратору (Земельному департаменту) вместе с другими документами, необходимыми для внесения записи.
• Кадастровый регистратор определяет границу, площадь, земельный покров и виды использования кадастровой единицы и передает соответствующие данные землевладельцу, который после согласования с данными подает заявление на регистрацию кадастровой единицы в земельный кадастр, и предоставить свое согласие на внесение записи в земельный кадастр.
• Если объединяемые кадастровые единицы зарегистрированы в разных частях реестра земельного реестра, в заявлении должен быть указан номер части реестра, в которую должна быть сделана запись, и какая часть реестра должна быть закрыта.
• Кадастровый регистратор принимает решение о регистрации кадастровой единицы или об отказе в регистрации.
• Уведомление о внесении или отказе в внесении записи в кадастр должно быть отправлено на адрес электронной почты, указанный в заявлении о регистрации.По почте уведомление будет отправлено только в том случае, если электронное уведомление невозможно.
• После регистрации в земельном кадастре кадастровый регистратор подает заявление регистратору земли.

Обратите внимание!

• Если объединяемые кадастровые единицы зарегистрированы в разных частях реестра земельной книги, они могут быть объединены только в том случае, если они принадлежат одному собственнику.

Подразделение кадастровой единицы

Вернуться наверх

Подразделение кадастровой единицы означает, что одна кадастровая единица делится на несколько независимых кадастровых единиц.

Для подразделения кадастровой единицы:

• Землевладелец должен связаться с местной администрацией города или волости, чтобы узнать о требованиях к разделению кадастровой единицы, т.е. о том, нужно ли составлять подробный план или есть какие-либо другие ограничения (ограничение размера участка и т. Д. ).
• При необходимости, землевладелец должен запросить разрешения или разрешения в соответствующем учреждении (Министерство окружающей среды, Департамент окружающей среды, Департамент сельского хозяйства, Совет национального наследия и т. Д.).).
• Правительство города или волости утверждает план консолидации земель (план территориального деления) и определяет адреса и целевое назначение формируемых кадастровых единиц.
• Землевладелец должен связаться с лицензированным землемером, который с разрешения землевладельца запросит у кадастрового регистратора условия кадастровой съемки.
• Землемеру должны быть предоставлены контактные данные землевладельца (телефон, электронная почта, почтовый адрес).Актуальные контактные данные необходимы геодезисту и кадастровому регистратору, чтобы иметь возможность связаться с землевладельцем в случае возникновения дополнительных вопросов, а также для того, чтобы кадастровый регистратор мог передать информацию о процессе.
• Землемер выполняет кадастровую съемку и составляет файлы кадастровой съемки.
• Все пограничные знаки, которые не будут отмечать границу после завершения консолидации земель, должны быть удалены геодезистом в конце съемки.
• Землемер представляет файлы кадастровому регистратору (Земельному департаменту) вместе с другими документами, необходимыми для внесения записи.
• Кадастровый регистратор определяет границы, площади, земельный покров и типы землепользования кадастровой единицы и передает соответствующие данные землевладельцу, который после согласования с данными подает заявление на регистрацию кадастровой единицы. в земельном кадастре и предоставить свое согласие на внесение записи в земельный кадастр.
• Кадастровый регистратор принимает решение о регистрации кадастровых единиц или об отказе в регистрации.
• Уведомление о внесении или отказе в внесении записи в кадастр должно быть отправлено на адрес электронной почты, указанный в заявлении о регистрации. По почте уведомление будет отправлено только в том случае, если электронное уведомление невозможно.
• После регистрации в земельном кадастре кадастровый регистратор представляет данные регистратору земли.
• После внесения записей в земельную книгу новые кадастровые единицы, образованные в результате подразделения, считаются официально зарегистрированными.

Обратите внимание!

• Если подготовка детального плана не является обязательной для деления кадастровой единицы, то деление проводится в соответствии с Законом о консолидации земель.
• Если кадастровая единица, подлежащая подразделению, расположена в районе, где детальный план является обязательным, к разделению может применяться Закон о планировании.
• Когда подразделение кадастровой единицы связано с разделением здания (зданий) в кадастровой единице на физические доли, следует учитывать, что разделение здания на физические доли возможно только тогда, когда каждая часть здание можно использовать отдельно.
• Если землевладелец хочет открыть для новой кадастровой единицы отдельную часть реестра в земельной книге, необходимо подать заявление о регистрации через Портал недвижимого имущества.Заявление можно подать также у нотариуса.

Обмен частей недвижимого имущества

Вернуться наверх

Обмен частями недвижимого имущества — это операция по консолидации земель, при которой прилегающая недвижимая вещь как отдает, так и получает часть своей площади. Целью обмена частями недвижимого имущества является, прежде всего, более практичное использование земли с учетом естественных границ и фактического размера собственности.

Из обмениваемых частей не образуются самостоятельные недвижимые вещи.

Обмениваемые части недвижимой вещи должны иметь одинаковую стоимость, собственники договариваются между собой о компенсации разницы в стоимости.

Обмен частей государственной недвижимой вещи производится по стоимости.

Для обмена частей недвижимого имущества:

• Во-первых, землевладельцы должны связаться с местной городской или волостной управой, чтобы узнать требования к обмену, т.е.е. нужно ли готовить подробный план, или есть какие-либо другие ограничения (ограничение размера участка и т. д.).
• План консолидации земель подписывается цифровой подписью землемера и землевладельцев.
• План консолидации земель утверждается самоуправлением города или волости.
• При необходимости землевладельцы должны запросить одобрение или согласие соответствующего агентства (Министерства окружающей среды, Департамента окружающей среды, Департамента сельского хозяйства, Совета национального наследия и т. Д.).).
• Когда недвижимое имущество, участвующее в объединении земель, внесено в земельный кадастр в разных частях реестра и если имеется ипотека, необходимо получить согласие на объединение земель от держателя ипотеки, а также от других заинтересованных лиц, указанных землей. регистр.
• Городская или волостная управа определяет адреса и целевое назначение формируемых кадастровых единиц.
• Землемер, уполномоченный землевладельцами, запрашивает у кадастрового регистратора условия кадастровой съемки.
• Землемеру должны быть предоставлены контактные данные землевладельца (телефон, электронная почта, почтовый адрес). Актуальные контактные данные необходимы геодезисту и кадастровому регистратору, чтобы иметь возможность связаться с землевладельцем в случае возникновения дополнительных вопросов, а также для того, чтобы кадастровый регистратор мог передать информацию о процессе.
• Землемер выполняет кадастровую съемку и составляет файлы кадастровой съемки.
• Все пограничные знаки, которые не будут отмечать границу после завершения консолидации земель, должны быть удалены геодезистом в конце съемки.
• Землемер представляет файлы кадастровых единиц, образованных в результате обмена, кадастровому регистратору (Земельному департаменту) вместе с другими документами, необходимыми для внесения записи.
• Кадастровый регистратор определяет границы, площади, земельный покров и виды землепользования кадастровой единицы и передает соответствующие данные землевладельцам.
• Землевладельцы, согласившись с данными, подают заявления о регистрации кадастровых единиц в земельном кадастре и в земельной книге.В заявлении собственники земли должны указать, что не имеют финансовых претензий друг к другу.
• Кадастровый регистратор принимает решение о регистрации кадастровых единиц или об отказе в регистрации.
• Уведомление о внесении или отказе в внесении записи в кадастр должно быть отправлено на адрес электронной почты, указанный в заявлении о регистрации. По почте уведомление будет отправлено только в том случае, если электронное уведомление невозможно.
• Кадастровый регистратор подает заявление о регистрации изменений в земельной книге.

Изменение границы недвижимого имущества

Вернуться наверх

Изменение границы недвижимой вещи — это операция по объединению земель, при которой одна из прилегающих недвижимых вещей передает часть своей площади соседней недвижимой вещи. Целью изменения границы является, прежде всего, более практичное землепользование с учетом естественных границ и фактического размера собственности.

В процессе изменения границы недвижимой вещи не образуется самостоятельная недвижимая вещь из части, переданной граничной недвижимой вещи.

Собственники договариваются между собой о стоимости передаваемой части.

Для изменения границы недвижимого имущества:

• Во-первых, землевладельцы должны связаться с местной администрацией города или волости, чтобы узнать о требованиях к изменению границ, то есть о том, нужно ли составлять подробный план или есть какие-либо другие ограничения (ограничение размера участка и т. Д. .).
• План консолидации земель подписывается цифровой подписью землемера и землевладельцев.
• План консолидации земель утверждается самоуправлением города или волости.
• При необходимости землевладельцы должны запросить одобрение или согласие соответствующего агентства (Министерства окружающей среды, Департамента окружающей среды, Сельскохозяйственного совета, Совета национального наследия и т. Д.).
• Когда недвижимое имущество, участвующее в объединении земель, внесено в земельный кадастр в разных частях реестра и если имеется ипотека, необходимо получить согласие на объединение земель от держателя ипотеки, а также от других заинтересованных лиц, указанных землей. регистр.
• Городская или волостная управа определяет адреса и целевое назначение формируемых кадастровых единиц.
• Землемер, уполномоченный землевладельцами, запрашивает у кадастрового регистратора условия кадастровой съемки.
• Землемеру должны быть предоставлены контактные данные землевладельца (телефон, электронная почта, почтовый адрес). Актуальные контактные данные необходимы геодезисту и кадастровому регистратору, чтобы иметь возможность связаться с землевладельцем в случае возникновения дополнительных вопросов, а также для того, чтобы кадастровый регистратор мог передать информацию о процессе.
• Землемер выполняет кадастровую съемку и составляет файлы кадастровой съемки.
• Все пограничные знаки, которые не будут отмечать границу после завершения консолидации земель, должны быть удалены геодезистом в конце съемки.
• Землемер вместе с другими документами, необходимыми для внесения записи, представляет кадастровому регистратору (Земельному департаменту) файлы кадастровых единиц, образовавшихся в результате изменения границ.
• Кадастровый регистратор определяет границы, площади, земельный покров и виды землепользования кадастровой единицы и передает соответствующие данные землевладельцам.
• Землевладельцы, согласившись с данными, подают заявления о регистрации кадастровых единиц в земельном кадастре и в земельной книге. В заявлении собственники земли должны указать, что не имеют финансовых претензий друг к другу.
• Кадастровый регистратор принимает решение о регистрации кадастровых единиц или об отказе в регистрации.
• Уведомление о внесении или отказе в внесении записи в кадастр должно быть отправлено на адрес электронной почты, указанный в заявлении о регистрации. По почте уведомление будет отправлено только в том случае, если электронное уведомление невозможно.
• Кадастровый регистратор подает заявление о регистрации изменений в земельной книге.

Обозначение границы недвижимой собственности

Вернуться наверх

Определение границ — это деятельность по консолидации земель, при которой землевладельцы согласовывают границы недвижимого имущества, которые ранее были спорно определены и / или зарегистрированы; он также включает в себя обследование и регистрацию новой границы.

Граница между недвижимыми вещами определяется лицом, проводящим объединение земель (геодезистом), при необходимости идентификации или по требованию собственника недвижимой вещи.

Необходимо обозначить границу недвижимой вещи, где:

• На одной граничной точке на земле есть несколько пограничных знаков.
• Стало очевидным совпадение или разрыв данных о границах граничащих кадастровых единиц.
• В граничных данных обнаружена ошибка съемки.
• Положение граничной точки на местности не соответствует данным съемки.
• Граничные данные соседних кадастровых единиц противоречивы.
• Описание границ прилегающих кадастровых единиц противоречиво.
• Граничные данные кадастровой единицы в документах описаны противоречиво.
• Осведомленность собственника о местонахождении границ отличается от информации о местонахождении границ, зарегистрированной в кадастре.
• Элемент ландшафта, служивший граничным объектом, больше не существует или его местоположение изменилось.

При определении границы землемер должен:

• вовлекать собственников всего недвижимого имущества, границы которого должны быть определены;
• проанализировать все данные предыдущих опросов, учесть возникшие обстоятельства и точки зрения собственников;
• отправить приглашение к участию заинтересованным лицам не менее чем за 10 дней до определения границ на местности;
• объяснить участникам причину обозначения границ;
• определяет местоположение границы на основе данных, содержащихся в земельной книге, земельном кадастре, архивах или другом соответствующем реестре, а также на основе пограничных знаков.Если невозможно определить границу на основании вышеперечисленных данных, за основу принимается степень владения. Если это невозможно, к каждой недвижимой вещи добавляется равная часть спорной земли, либо граница определяется с учетом других обстоятельств;
• при необходимости привлечь представителя местного самоуправления и свидетелей;
• обозначить обозначенную границу соответствующими пограничными знаками и провести кадастровую съемку;
• записать причину и результат обозначения границы в протоколе границы, к которому должен быть приложен эскиз обозначения границы.

Заявление о регистрации изменений в крепостной книге подает кадастровый регистратор.

Обратите внимание!

• Неявка землевладельца при определении границы не препятствует определению границы. Граница будет определена даже без явки помещика.
• Когда владельцы соответствующих кадастровых единиц имеют разные знания об общей границе или не могут прийти к соглашению, мнение землемера имеет преимущественную силу.В этом случае решение о местоположении границы кадастровой единицы принимает кадастровый регистратор на основании документов определения границы и кадастровой съемки, представленных лицом, проводящим консолидацию земель.
• Расходы на определение границы несут соседи поровну, если иное не предусмотрено законом, решением суда или сделкой.

Частичная съемка или формирование участков без съемки

Вернуться наверх

Разделение и слияние кадастровой единицы, обмен частей кадастровой единицы и изменение границ без проведения кадастровой съемки.

• Вышеуказанные мероприятия по консолидации земель могут быть выполнены без обследования, когда нет необходимости определять новую граничную точку, а исходные данные соответствующих кадастровых единиц имеют высокое качество. Например, разделение кадастровой единицы, обследованной ранее в системе координат L-EST97, где деление происходит в пределах существующих пограничных точек, или объединение двух кадастровых единиц, обследованных ранее в системе координат L-EST97, и т. Д. Однако важно, чтобы данные соответствующих смежных кадастровых единиц совпадают с данными единиц, участвующих в процедуре консолидации.
• Информацию о возможности формирования кадастровой единицы без проведения кадастровой съемки можно получить у регистратора кадастра.
• Органы местного самоуправления предоставляют информацию о существующих или требуемых территориальных планах и других ограничивающих обстоятельствах (например, предельный размер участка и т. Д.).
• При необходимости, землевладелец должен запросить разрешения или разрешения в соответствующем учреждении (Министерство окружающей среды, Департамент окружающей среды, Департамент сельского хозяйства, Совет национального наследия и т. Д.).) и / или заинтересованные лица, указанные в земельной книге.
• Местное самоуправление утверждает план участка (план консолидации земель) и определяет адреса и целевое назначение формируемых кадастровых единиц.
• Собственник земли подает в кадастровый регистратор заявление о формировании кадастровой единицы без проведения кадастровой съемки вместе со всеми необходимыми документами.
• Кадастровый регистратор формирует кадастровую единицу (и) на основе существующих кадастровых данных, определяет площадь (а) на основе данных пограничных точек, а также типы земельного покрова и использования на основе карты земного покрова и типов использования.
• После определения границ, площади, земельного покрова и видов использования кадастровой единицы кадастровый регистратор передает данные землевладельцу для изучения. Согласившись с данными, собственник земли подает заявление о регистрации кадастровой единицы в земельном кадастре вместе с согласием на внесение записи в земельную книгу.
• Решение о внесении или отказе в внесении записи направляется землевладельцу на адрес электронной почты, указанный в заявлении о регистрации.

Формирование кадастровой единицы с частичной съемкой

• В зависимости от качества данных границ кадастровый регистратор может разрешить частичное обследование кадастровой единицы. Более подробную информацию можно получить у кадастрового регистратора.
• С разрешения кадастрового регистратора частичная съемка может быть использована для разделения и слияния кадастровых единиц, изменения границ, обмена частями, определения границы, восстановления пограничного маркера и восстановления границ кадастровой единицы.Например, при изменении границы между двумя кадастровыми единицами, которые ранее были исследованы в системе координат L-EST97, будут исследованы только вновь размещенные пограничные маркеры. При этом важно, чтобы данные соответствующих соседних кадастровых единиц совпадали с данными тех единиц, которые участвуют в процедуре.
• Органы местного самоуправления предоставляют информацию о существующих или требуемых территориальных планах и других ограничивающих обстоятельствах (например, предельный размер участка и т. Д.).
• При необходимости, землевладелец должен запросить разрешения или согласия у соответствующего агентства (Министерства окружающей среды, Департамента окружающей среды, Сельскохозяйственного Совета, Совета национального наследия и т. Д.) И / или заинтересованных лиц, указанных в земельной книге.
• В случае необходимости самоуправление утверждает план участка (план консолидации земель) и определяет адреса и целевое назначение формируемых кадастровых единиц.
• Землевладелец должен связаться с a, который с разрешения землевладельца запросит у кадастрового регистратора условия кадастровой съемки.
• Кадастровый регистратор выдает условия кадастровой съемки, в которых указывается необходимый минимальный объем изыскательских работ. Всегда есть возможность обследовать больше, когда владелец недвижимости просит об этом или инспектор считает это необходимым.
• Землемер обследует необходимые пограничные точки и представляет данные кадастровому регистратору.
• Кадастровый регистратор определяет границы, площади, земельный покров и типы использования кадастровых единиц и направляет данные землевладельцу для изучения, который после согласования с данными подает заявление на регистрацию кадастровых единиц в земельный кадастр вместе с согласием на внесение записи в земельную книгу.
• Решение о внесении или отказе в внесении записи направляется землевладельцу на адрес электронной почты, указанный в заявлении о регистрации.

Восстановление пограничного знака

Вернуться наверх

Собственник недвижимой вещи обеспечивает сохранность пограничных знаков, ему не разрешается менять или перемещать пограничные знаки.

Для восстановления пограничных знаков:

• Необходимо связаться с лицензированным землеустроителем.
• Землемер, уполномоченный землевладельцами, запрашивает у кадастрового регистратора условия кадастровой съемки.
• Землемер производит кадастровую съемку.
• В зависимости от метода формирования кадастровой единицы, отчета о границах, плана кадастровой единицы, данных более ранней съемки, расстояний, внутренних углов, местоположения граничной точки, указанной в исходных данных, по отношению к полевой ситуации, должны использоваться особенности ландшафта. как основа для восстановления пограничных знаков.
• В случае противоречивых данных определение границ проводится в соответствии со статьей 15 Закона о консолидации земель.
• Землемер привлекает собственников всех кадастровых единиц к процессу восстановления.
• Землемер представляет результаты обследования в кадастровый регистратор для регистрации.
• Восстановление пограничного знака может быть заказано землемером землевладельцем, пограничный знак недвижимой вещи которого подлежит восстановлению.
• Расходы на восстановление пограничных знаков несут прилегающие кадастровые единицы в равных долях, если не согласовано иное.
• Землевладелец имеет право требовать компенсацию за восстановление пограничных знаков от лица, причинившего ущерб (причинителя вреда). Злоумышленник — это собственник недвижимой вещи, в результате действий которого (уничтожение или перемещение пограничного знака) пограничный знак должен быть восстановлен. Когда недвижимая вещь находится в частной собственности, требование основывается на положениях Закона об обязательствах (§1043, §1045, подраздел 1 (5 и 7), §1054).Если недвижимая вещь находится в муниципальной или государственной собственности, требование основывается на положениях Закона об ответственности государства (§12).
• Если не достигнуто соглашение о компенсации затрат с лицом, причинившим ущерб, потерпевший имеет право обратиться в окружной суд (частноправовые споры) или административный суд (апелляции против местного правительства или государства).

Обратите внимание!

Для того, чтобы договориться о восстановлении пограничного знака и компенсации затрат, сначала свяжитесь с собственником прилегающей недвижимой вещи.Если соглашение не достигнуто, рассмотрите возможность подачи иска или обращения в суд. Нет необходимости связываться с полицией перед подачей иска или обращением в суд.

Определение границ кадастровой единицы, сформированной кабинетным обследованием

Вернуться наверх

• На ландшафте установление границ кадастровой единицы, образованной кабинетной съемкой, а также восстановление памятников границ осуществляется кадастровой съемкой.
• Демаркация пограничных точек на местности должна основываться на отчете о границах и / или выписке из кадастровой карты, плане кадастровой единицы, ландшафтных особенностях, существующих пограничных маркерах, исходных данных соответствующих кадастровых единиц и качестве этих данных. .
• В случае противоречивых данных определение границ проводится в соответствии со статьей 15 Закона о консолидации земель.
• С помощью вышеуказанных документов землеустроитель отмечает границу на местности и определяет координаты пограничных знаков.
• Документы кадастрового обследования подаются в кадастровый регистратор.
• Владелец кадастровой единицы, которая была сформирована в результате кабинетного обследования, узнает точное местоположение своей границы, если прилегающая кадастровая единица будет обследована, поскольку владелец соседней кадастровой единицы должен быть приглашен на подписание границы отчет.

Повторное обследование кадастровой единицы по желанию собственника

Вернуться наверх

Владелец недвижимой вещи имеет право в любое время заказать новую кадастровую съемку, чтобы получить более точные данные границ для своей кадастровой единицы.В результате нового обследования граница недвижимой вещи на местности не изменится, будут уточнены координаты пограничных точек и, как следствие, площадь кадастровой единицы, а также площади землепользования и типы почвенного покрова. стали более точными. Также станет более точным расположение кадастровой единицы на кадастровой карте.

• Собственник или лицо, предусмотренное законом, должны связаться с лицензированным геодезистом, который на основании разрешения землевладельца подает заявку на условия кадастровой съемки в электронном кадастре.Геодезист должен быть выбран из списка лицензированных геодезистов.
• Землемер должен ознакомиться с исходными данными кадастровой единицы, подлежащей обследованию, и соответствующих единиц, определить существующие пограничные знаки на земле, при необходимости разместить или восстановить отсутствующие маркеры и обследовать границы кадастровой единицы. единица в поле.
• Все пограничные знаки, которые не будут отмечать границу после завершения консолидации земель, должны быть удалены геодезистом в конце съемки.
• Если кадастровая съемка выявляет противоречия в данных границ, или становится очевидным, что расположение пограничных знаков на земле не соответствует пограничным данным, зарегистрированным в кадастре, или одна пограничная точка имеет несколько пограничных знаков, граница недвижимой вещи идентифицируются в соответствии со статьей 15 Закона о консолидации земель.
• Землемер обязан пригласить для обозначения границ всех собственников, чья недвижимая вещь имеет общую граничную точку с обследуемой территорией.Владельцы соответствующих кадастровых единиц должны сделать свои замечания, претензии или заявления относительно границ не позднее, чем при указании границ в поле.
• Землемер составляет пограничный отчет о расположении и указании границ. Лица, приглашенные для обозначения границ, подписывают протокол границы, тем самым подтверждая свое согласие с расположением границ и обязательством по сохранению пограничных знаков.
• Если собственник недвижимой вещи, который был приглашен для обозначения границ, не явился, расположение пограничных знаков и их обязанность по сохранению считаются известными собственнику недвижимой вещи и считается, что собственник согласился с расположением границ.
• Если собственник недвижимой вещи появляется при указании границ, но не подписывает отчет о границах, считается, что владельцу недвижимой вещи известно о местонахождении пограничных знаков и об обязательстве по их сохранению.
• Землемер подает данные и документы обследования через электронный кадастр. Сюрвейер несет ответственность за правильность данных обследования и законность кадастровой съемки.
• Кадастровый регистратор проверяет, все ли данные и документы, необходимые для внесения записи, представлены и соответствуют ли они требованиям, установленным законодательством, выполненная кадастровая съемка соответствует требованиям, а представленные данные соответствуют границам, указанным в запросе на выдачу. условий кадастрового обследования, а также данными земельного кадастра или контрольного обследования.
• Кадастровый регистратор определяет границу и площадь кадастровой единицы на основании данных кадастровой съемки, соответствующих всем требованиям. Кадастровый регистратор определяет виды земельного покрова и землепользования кадастровой единицы на основании карты земельного покрова и видов землепользования.
• Кадастровый регистратор передает данные землевладельцу.
• Собственник земли после согласования данных подает заявление о регистрации изменений данных кадастровой единицы в земельном кадастре и в земельной книге.
• Регистратор кадастрового учета регистрирует данные в кадастровом реестре.
• Уведомление о внесении или отказе в внесении записи в кадастр должно быть отправлено на адрес электронной почты, указанный в заявлении о регистрации. По почте уведомление будет отправлено только в том случае, если электронное уведомление невозможно.
• Кадастровый регистратор подает заявление о регистрации изменений в земельной книге.

Вернуться наверх

1 июля 2018 года вступили в силу изменения в Законе о земельном кадастре.Пункт 2 статьи 9 Закона о земельном кадастре дополнен пунктом 17, которым добавлена ​​запись кадастрового регистратора к данным кадастрового реестра.

Кадастровый регистратор делает отметку о кадастровой единице в кадастре «Необходимо для определения местоположения границы», если данные, относящиеся к границам прилегающих кадастровых единиц, противоречат друг другу или если установлено, что положение пограничные точки на местности не соответствуют данным, относящимся к границам, внесенным в кадастр.

Кадастровый регистратор делает отметку о кадастровой единице в кадастре «Площадь неточная», если кадастровая единица была сформирована на основании кабинетной съемки или с использованием метода аэрофотосъемки, или если кадастровый регистратор выявляет неточные или неточные данные. противоречивые данные, относящиеся к границам.

В отношении кадастровой единицы может быть сделано несколько отметок. Отметка кадастрового регистратора «Необходимо для определения местоположения границы» и отметка «Площадь неточная» вносятся в первый раздел крепостной книги.

Цель записи, сделанной кадастровым регистратором, — предоставить важную информацию о статусе данных границ кадастровой единицы и качестве кадастровых данных, а также сообщить о возможных дефектах данных в земельном кадастре.

Запись не влечет юридических последствий и носит информационный характер. Запись в земельной книге не препятствует передаче недвижимой вещи. Цель обнародования этой информации — убедить собственника недвижимой вещи решить проблемы с противоречивыми данными о границах, чтобы было больше зарегистрированных недвижимых вещей с точными и должным образом обозначенными границами.

Запись кадастрового регистратора «Необходимо для определения местоположения границы» будет удалена после определения границы кадастровой единицы в соответствии с § 15 Закона о консолидации земель и регистрации данных обследования в земельном кадастре. .

Запись кадастрового регистратора «Площадь неточная» будет удалена после того, как кадастровая единица, которая была сформирована в результате кабинетной съемки или аэрофотосъемки, или для которой имеются неточные или противоречивые данные о границах, была повторно исследована в системе L-EST97 и были добавлены новые данные о границах зарегистрирован в земельном кадастре.

Вернуться наверх

Чтобы определить, выходит ли существующее строение, будь то забор, дорога, пруд или любое другое сооружение за границу кадастровой единицы, сначала определите границу на местности:

• Найдите отметки границы вашей кадастровой единицы в ландшафте.
• При поиске пограничных знаков пользуйтесь кадастровым планом и отчетом о границах.
• Дополнительные данные и недостающие документы можно запросить у кадастрового регистратора.
• Убедитесь, что указатели на земле находятся на своих исходных местах.
• Убедитесь, что у вас и вашего соседа есть общее представление о местоположении границы.
• Если вы хотите, или есть подозрения, что пограничные знаки могли быть перемещены по земле, у вас и вашего соседа возник спор о местонахождении пограничного знака, пограничный знак был уничтожен или вы не можете его найти, позвоните для лицензированного землеустроителя, который запросит у Земельного управления условия кадастровой съемки и, при необходимости, определит границу, восстановит граничные знаки, укажет пограничные знаки и граничную линию на поле и определит точное положение конструкции в отношение к границе.
• Для обозначения на поле границы кадастровой единицы, образованной кабинетной съемкой, или для определения местоположения размеченной границы на кадастровой карте проводится кадастровая съемка.
• Только после определения местоположения границы кадастровой единицы на месторождении и, если необходимо, обследования пограничных знаков и сооружений, может быть принято решение о расположении строений по отношению к границе кадастровой единицы.

Что делать, если сооружение, будь то забор, дорога, пруд или любое другое сооружение, выходит за границу?

Есть несколько способов решить проблему:

• Если согласно кадастровому плану строение должно быть частью кадастровой единицы, но выходит за пределы границы из-за ошибки в топографической съемке или идентификации границ, наймите землемера для определения границ и топографической съемки.
• Если строение было построено за границей после формирования кадастровой единицы, договоритесь с вашим соседом об изменении границ кадастровой единицы, согласовайте изменение границ в органах местного самоуправления и закажите кадастровую съемку у землемера.
• Достигните соглашения с вашим соседом о внесении вещного права на строительство за границей в земельную книгу.
• Достигните соглашения с вашим соседом о периодической компенсации за землю, остающуюся под той частью строительства, которая находится на территории соседской собственности. Соглашение о размере компенсации или отказ от компенсации будет действителен, если он будет внесен в качестве примечания в земельную книгу.
• Собственник строения (здания) сносит или убирает строение целиком или его часть, выходящую за границу.
• В случае дорог следует рассмотреть возможность установления сервитута.

Что необходимо учитывать при строительстве нового строения, будь то забор, дорога, пруд или любое другое сооружение, вдоль границы кадастровой единицы или в непосредственной близости от нее?

Строение, не одобренное соседом и / или выходящее за границу, может вызвать неприятные споры с соседом.

• Сначала определите точное местоположение границы кадастровой единицы на поле: посмотрите план и отчет о границах кадастровой единицы, зарегистрированной в кадастре, вы можете запросить более подробную информацию у кадастрового регистратора.Найдите на местности межевые знаки, при необходимости привлеките к работе своего соседа, а также землемера, закажите у геодезиста восстановление разрушенных пограничных знаков. При необходимости заказать у геодезиста новую кадастровую съемку на всю кадастровую единицу.
• При обозначении строения должны быть приняты во внимание границы и пограничные знаки кадастровых единиц на местности и зарегистрированные в кадастре. Координаты границ кадастровых единиц, указанные в детальном плане, могут не быть измерены с необходимой точностью; это касается, в частности, более старых методов обследований и кабинетных обследований.
• Проконсультируйтесь с местным правительством относительно требований, установленных для строительства и конструкций либо в территориальных планах, либо самим местным правительством.
• Уточните в самоуправлении, являются ли обязательными уведомление о конструкции, строительном проекте и разрешении на строительство, а на более позднем этапе — уведомление об использовании и разрешение на использование.
• Посмотрите возможные ограничения, вытекающие из закона, на карте ограничений на геопортале.
• При планировании здания следует учитывать положения о правах на соседство, изложенные в Законе о праве собственности. Таким образом сообщите о своих планах соседям.
• Если вы хотите построить забор только на границе между двумя объектами собственности, то, согласно Закону о собственности, это пограничное сооружение, которое используется совместно соседями, независимо от того, кому оно принадлежит. Для строительства, изменения или снятия ограды, являющейся ограждающей конструкцией, необходимо согласие соседа.

Обратите внимание!

• Портативный GPS-навигатор или мобильный телефон могут помочь в поиске пограничного маркера в поле, но они не могут гарантировать точность, необходимую для кадастровой съемки, поэтому их нельзя использовать при восстановлении пограничного маркера или определении точности его местоположения.
• Невозможно решить, находится ли строение за кадастровой границей или нет, на основании картографических приложений на геопортале Земельного управления.Это связано с тем, что в случае структур на ортофотоплане могут быть погрешности (оттенки) в зависимости от высоты объекта и удаленности от фотоцентра. При базовом картировании методы картирования структур отличаются от методов съемок построек в ходе кадастровых съемок. Старые методы формирования кадастровых единиц не гарантируют точности границ кадастровых единиц на базовой карте, отвечающей современным требованиям. Координаты, указанные на карте, также не могут служить основанием для определения границ кадастровой единицы.
• Данные в картографических приложениях Земельного управления носят чисто информационный характер.

Вернуться наверх

В формировании кадастровой единицы участвуют не менее пяти сторон: самоуправление, землеустроитель, землевладелец, собственник прилегающей недвижимой собственности, кадастровый регистратор. Чтобы сформировать кадастровую единицу, данные которой будут соответствовать реальным характеристикам, необходимо эффективное сотрудничество между всеми сторонами. Если один или несколько из них не отнесутся к своим задачам серьезно, может возникнуть пограничный спор.

Каковы причины пограничных споров?

Вернуться наверх

• Противоречивые данные о границах были вызваны различными системами и методами съемки.
• В ходе земельной реформы использовались различные методы съемки, которые не обеспечивали одинаковой точности съемки, например: метод аэрофотосъемки, съемка в случайных, местных или национальных системах координат. Кадастровые единицы формировались также на основании кабинетной съемки, т.е. местоположение и границы кадастровой единицы определялись на карте, а не на местности.
• Землемер не представил фактические результаты обследования, но скорректировал данные, чтобы они соответствовали неточным данным соседних кадастровых единиц, уже зарегистрированных в земельном кадастре.
• Часто граница, проходящая вдоль объекта ландшафта (например, по оси реки или ручья), не обследовалась, и данные границ определялись на основе базовой карты, которая не соответствовала ситуации на местности.
• Землемер не учел пограничные знаки ранее сформированных прилегающих кадастровых единиц на местности.Часто размещались двойные пограничные знаки, например по координатам на кадастровой карте, которые не совпадают с положением существующих маркеров на местности.
• Для определения местоположения пограничных пунктов использовались данные, доступные в государственных службах Земельного управления.
• Для определения граничных точек использовались неточные геодезические инструменты (например, портативный GPS).
• Землемер не учел данные границ ранее сформированной прилегающей кадастровой единицы.
• Землемер допустил геодезические ошибки.
• Кадастровый регистратор не располагал достаточными данными для определения местоположения кадастровой единицы на кадастровой карте.
• Консолидация земель была недостаточной.
• Отсутствие заинтересованности собственников прилегающих кадастровых единиц к размещению и содержанию пограничных знаков.
• Землевладельцы не знают своих пограничных знаков. Например. старый каменный указатель, обнаруженный на местности после кадастровой съемки, ошибочно считается пограничным, хотя фактическим указателем является металлическая труба.
• Землевладельцы уничтожили пограничные знаки или поменяли свое местоположение. Например, пограничные указатели перемещаются, когда они мешают обрабатывать землю или стричь газон. Пограничные знаки также были намеренно уничтожены, чтобы занять лишнюю территорию.
• Знание землевладельцев о расположении границы на местности не соответствует границе, обозначенной на кадастровом плане (в основном это касается кадастровых единиц, сформированных при кабинетной съемке).

Во избежание пограничных споров обратите внимание на следующее:

Вернуться наверх

• Землевладелец должен знать положение пограничных знаков своей кадастровой единицы на местности. Перед подписанием пограничного протокола землевладелец должен ознакомиться с расположением пограничных знаков на земле. Если землевладельца приглашают на подписание акта границы, составляемого при обследовании прилегающей кадастровой единицы, собственник также должен ознакомиться с расположением пограничных знаков на местности и, при необходимости, запросить разъяснения у сюрвейер, приславший приглашение.Часто бывает, что протокол границы подписывается без проверки границ и маркеров на поле, и только позже становится очевидным, что местоположение границы, известное землевладельцу, не соответствует границе, отмеченной на земле. После внесения данных в земельный кадастр разрешить противоречия намного сложнее.
• Землевладелец несет ответственность за сохранение пограничного знака. Чтобы гарантировать лучшую сохранность пограничного знака, землевладелец должен следить за тем, чтобы геодезист использовал соответствующие пограничные знаки.Например. металлическая трубка, отвечающая требованиям, должна быть снабжена анкером или другими средствами, предотвращающими ее снятие. По возможности маркер должен быть окружен кучей земли; такой памятник обычно сохраняется даже после уничтожения самого маркера.
• Когда землевладелец замечает, что пограничные знаки были восстановлены или двойные пограничные знаки были размещены на границе его кадастровой единицы, и он не был проинформирован об этом, он должен немедленно связаться с владельцем пограничной кадастровой единицы, чтобы вместе выяснить обстоятельства вокруг пограничного маркера.

Роль Земельного управления в пограничных спорах

Вернуться наверх

• При необходимости отдел кадастровой съемки и контроля Земельного департамента проводит контрольные обследования и анализ результатов обследований (проверяет, соответствует ли обстановка на ландшафте и расположение пограничных знаков исходным документам кадастровых единиц, а также проверяет правильность съемок). пограничных точек и определение координат относительно точки национальной геодезической сети).Другими словами, Земельный департамент компетентен оценивать, соответствуют ли исследованные пограничные знаки на местности и реальные особенности исходным документам или нет.
• Если кадастровые единицы были сформированы кабинетной съемкой без фактической съемки на местности, Земельный совет, как правило, не оценивает правильность расположения границ, поскольку Департамент кадастровой съемки и контроля выполняет кабинетные и полевые проверки только для обследованы кадастровые единицы.
• При необходимости, кадастровый регистратор участвует в процессе определения границ и формулирует свою позицию по вопросам границ.Положение кадастрового регистратора не приводит к автоматическому изменению границ в земельном кадастре, потому что для изменения границ в земельном кадастре землевладелец должен заявить о своем намерении и провести новую кадастровую съемку.
• Земельный совет не примиряет противоборствующих землевладельцев, не разбирает и не легализует строительные работы / сооружения, выходящие за границу (стены, заборы и т. Д.), И не решает пограничные споры или проблемы, связанные с подъездом дороги к недвижимому имуществу.

Виды межевания Использовано Mining Operations

*

Выберите страну / regionUnited StatesCanadaAfghanistanAlbaniaAlgeriaAmerican SamoaAndorraAngolaAnguillaAntarcticaAntigua и BarbudaArgentinaArmeniaArubaAustraliaAustriaAzerbaijanBahamasBahrainBangladeshBarbadosBelarusBelgiumBelizeBeninBermudaBhutanBoliviaBosnia и HerzegovinaBotswanaBouvet IslandBrazilBritish Индийский океан TerritoryBrunei DarussalamBulgariaBurkina FasoBurundiCambodiaCameroonCape VerdeCayman IslandsCentral африканских RepublicChadChileChinaChristmas IslandCocos (Килинг) IslandsColombiaComorosCongoCongo, Демократическая Республика ofCook IslandsCosta RicaCote D’IvoireCroatiaCubaCyprusCzech RepublicDenmarkDjiboutiDominicaDominican RepublicEast ТиморЭквадорЕгипетЭль-СальвадорЭкваториальная ГвинеяЭритреяЭстонияЭфиопияФолклендские (Мальвинские) острова Фарерские островаФиджиФинляндияГермания Югославская Республика МакедонияФранцияФранцузская ГвианаФранцузская ПолинезияФранцузские Южные территорииГранцияГамбияГерманияГермания GrenadaGuadeloupeGuamGuatemalaGuineaGuinea-BissauGuyanaHaitiHeard и McDonald IslandsHoly Престол (Ватикан) HondurasHong KongHungaryIcelandIndiaIndonesiaIran (Исламская Республика) IraqIrelandIsraelItalyJamaicaJapanJordanKazakstanKenyaKiribatiKorea, Корейские Народно-Демократической RepKorea, Республика ofKuwaitKyrgyzstanLao Народный Демократической RepLatviaLebanonLesothoLiberiaLibyan Arab JamahiriyaLiechtensteinLithuaniaLuxembourgMacauMadagascarMalawiMalaysiaMaldivesMaliMaltaMarshall IslandsMartiniqueMauritaniaMauritiusMayotteMexicoMicronesia, Федеративные StatesMoldova, Республика ofMonacoMongoliaMontserratMoroccoMozambiqueMyanmarNamibiaNauruNepalNetherlandsNetherlands AntillesNew CaledoniaNew ZealandNicaraguaNigerNigeriaNiueNorfolk IslandNorthern Mariana IslandsNorwayOmanPakistanPalauPanamaPapua Нового GuineaParaguayPeruPhilippinesPitcairnPolandPortugalPuerto RicoQatarReunionRomaniaRussian FederationRwandaSaint HelenaSaint Китс и НевисСент-ЛюсияСент-Пьер и МикелонСамоаСан-МариноСао Томе и Прин cipeSaudi ArabiaSenegalSeychellesSierra LeoneSingaporeSlovakiaSloveniaSolomon IslandsSomaliaSouth AfricaSpainSri LankaSth Georgia & Sth Sandwich Институт социальных Винсент и GrenadinesSudanSurinameSvalbard и Ян MayenSwazilandSwedenSwitzerlandSyrian Arab RepublicTaiwan, провинция ChinaTajikistanTanzania, Объединенная Республика ofThailandTogoTokelauTongaTrinidad и TobagoTunisiaTurkeyTurkmenistanTurks и Кайкос IslandsTuvaluUgandaUkraineUnited арабских EmiratesUnited KingdomUruguayUS Minor Отдаленные IslandsUzbekistanVanuatuVenezuelaVietnamVirgin острова (Британские) Виргинские острова (U.S.) Острова Уоллис и ФутунаЗападная СахараЙеменЮгославияЗамбияЗимбабве

Земельных участков | TNRIS — Информационная система природных ресурсов Техаса

Ход программы

Этот итеративный поток программы будет происходить в течение года. Ни разу не будет завершенной или окончательной версии данных, поскольку каждый источник данных имеет разные расписания обновления. Пожалуйста, проверьте каждый округ на наличие самой последней версии данных.

Использование посылки агентства

Агентства штата Техас широко используют данные о земельных участках для всех типов операций и приложений.

---

Главное земельное управление (GLO)

• Управление государственными землями, получение разрешения на прибрежные земли
• Развитие / возрождение сообщества
• Управление выдачей пособий для ветеранов

Техасское управление по чрезвычайным ситуациям (TDEM)

• Смягчение чрезвычайных ситуаций путем точного моделирования и картирования территорий для прогнозирования наводнений в зонах повышенного риска
• Планирование и процедура ранней эвакуации

---

Департамент транспорта Техаса (TXDOT)

• Правоустройство земель частной или государственной собственности
• Планирование перевозок

Комиссия по здравоохранению и социальным услугам (HHSC)

• Определить структуры на пути или поблизости от очага заболевания
• Проанализировать экономические условия для услуг

---

Совет по развитию водоснабжения штата Техас (TWDB)

• Определите, пострадают ли конструкции от наводнения для ранней эвакуации
• Определите свойства, которые будут затронуты строительством новой плотины.

Техасская комиссия по охране здоровья животных (TAHC)

• Найдите фермы, ранчо, откормочные площадки и т. Д. В случае вспышки болезни животных

---

Техасская комиссия по качеству окружающей среды (TCEQ)

• Мониторинг / анализ разрешений и качества воздуха
• Определение прав землевладельцев на воду
• Планирование качества воды на основе роста.

Департамент парков и дикой природы Техаса (TPWD)

• Уведомление о праве собственности на землю
• Операции с недвижимостью, планирование и управление
• Управление и реагирование на чрезвычайные ситуации.

---

Комиссия по государственной чрезвычайной связи (КГСЭ)

• Экстренная связь в масштабе штата.

Департамент общественной безопасности (DPS)

• Управление и реагирование на чрезвычайные ситуации.

FAQ — Часто задаваемые вопросы

Что такое географический земельный участок?

Географический земельный участок — это пространственная привязка к табличной информации о собственности, касающейся собственности, землепользования, юридических описание, право собственности и т. д. из программного обеспечения компьютерной массовой оценки (CAMA) оценочного района.

Какой формат и какие файлы предоставляются?

Земельные участки имеют формат шейп-файла и базы геоданных, и для просмотра требуется программное обеспечение географической информационной системы (ГИС).Программное обеспечение для просмотра этих данных TNRIS не предоставляет. Другие предоставленные файлы включают метаданные и файл преобразования.

В какой схеме представлены данные?

Данные преобразованы в земельный участок TNRIS. схема. TNRIS помог комитету по земельным участкам обсудить потребности заинтересованных сторон в данных по Техасу. Земельные участки имеют был согласован большой объем данных, хранящихся в системе компьютерной массовой оценки (CAMA), и наименьший общий знаменатель деталей для схемы земельного участка TNRIS.

Почему некоторые атрибуты отсутствуют или имеют значение null?

TNRIS получила данные от оценочных округов или их поставщиков «как есть». Если данные отсутствуют, значит, они не были переданы запрос информации. Со временем мы надеемся получить как можно больше атрибутов схемы земельных участков TNRIS. Если необходима дополнительная информация, обращайтесь в оценочный район. Каталог оценочных округов находится на веб-сайте Государственного контролера штата Техас.

Кто создал эти географические земельные участки?

Эти географические данные о земельных участках создаются районными оценочными округами или их сторонним поставщиком. TNRIS компилирует и преобразует эти данные для распространения по всему штату и не редактирует геометрию этих данных. Каталог оценочных районов есть находится в Техасском контролере государственных счетов интернет сайт.

Каково назначение этих географических земельных участков?

TNRIS собирает эти данные, чтобы позволить конечным пользователям бесплатно получать данные о земельных участках в масштабе штата в одном месте.Эти географические земли данные об участках создаются оценочными районами или их сторонним поставщиком, чтобы дополнить процесс оценки визуальным представление собственности. Они не являются оценкой для опроса и не должны использоваться в юридических целях.

Как часто TNRIS получает географические данные о земельных участках?

TNRIS будет пытаться ежегодно обновлять данные из каждого оценочного округа или их стороннего поставщика. Частота обновления будет варьироваться в зависимости от штат.Некоторые округа могут обновляться несколько раз в течение одного года. Год и месяц набора данных земельного участка включены в имя файла в формате ГГГГММ.

Доступны ли эти данные в других местах?

Целью данной инициативы является бесплатное предоставление данных о земельных участках по всему штату в одном месте. Да, иногда эти данные могут быть приобретены через оценочные районы, их сторонних поставщиков или коммерческих поставщиков. Более актуальные данные и больший объем информация может быть доступна от них по сравнению с бесплатной версией TNRIS для штата.Каталог оценочных районов есть находится в Техасском контролере государственных счетов интернет сайт.

Сколько оценочных округов существует в Техасе?

В Техасе 254 округа и 253 оценочных округа (в округах Поттер и Рэндалл есть совместный офис).

Почему каждый файл земельного участка имеет разные атрибуты, коды и определения?

В Техасе нет государственного мандата на стандартизированную схему земельных участков.Таким образом, индивидуальные атрибуты оценочного района продиктовано их бизнес-потребностями или основано на стандартах сторонних организаций.

Как мне сообщить о «проблеме» с данными о земельном участке?

Эти географические данные о земельных участках создаются районными оценочными округами или их сторонним поставщиком. TNRIS собирает эти данные для распространения по всему штату и не редактирует геометрию этих данных. Каталог оценочных округов находится на веб-сайте Государственного контролера штата Техас.

Что делать, если набор данных земельных участков округа, который мне нужен, недоступен для загрузки?

Не все округа доступны для загрузки с TNRIS. Мы продолжаем работать с оценочными районами, чтобы предоставить как можно больше уездных земель. наборы данных участков по возможности. Как только они станут доступны, они будут размещены в Интернете для загрузки, а карта доступности будет обновлена. А Каталог оценочных округов находится на веб-сайте Государственного контролера штата Техас.

---

Свяжитесь с TNRIS с любыми вопросами относительно этой программы, и кто-нибудь из StratMap свяжется с вами.

Свяжитесь с нами

Отображение и передача прав собственности | Округ Гилфорд, Северная Каролина

Land Records

Отдел земельной документации налогового департамента отвечает за ведение файлов собственности и кадастровых карт для всей недвижимости в округе Гилфорд. Запись о праве собственности состоит из имени (имен) владельца (имен), адреса места (местонахождение собственности), почтового адреса (на который отправляются налоговые счета) и юридического описания собственности. Кадастровые карты хранятся в цифровом виде для целей оценки и доступны в Интернете как часть ГИС округа, а также могут просматриваться через Средство просмотра данных ГИС.Информация, используемая для создания этих записей, поступает от официально зарегистрированных инструментов. Прилагаются все усилия для точного и своевременного ведения записей о собственности.

Для получения сводной информации о недвижимости, помимо средства просмотра данных ГИС, вы можете перейти на наш веб-сайт в OnlineTax Services и щелкнуть Систему списков оценки недвижимости.

Часто задаваемые вопросы:

Мне нужно сменить почтовый адрес. Как я могу это сделать?

Если вам нужно изменить адрес, на который будет отправлен ваш счет, вы можете позвонить в отдел земельной документации по телефону 336-641-4879 или заполнить бланк изменения почтового адреса недвижимого имущества.

Мне нужно знать расположение моих линий собственности. Могу ли я использовать информацию о собственности на сайте ГИС, чтобы найти их?

Карты и данные на сайте ГИС предназначены только для информационных целей и не должны рассматриваться как точные и / или сертифицированные. Линии собственности могут искажаться, поскольку на ГИС-карты добавляются различные слои информации и антенны.

Почему сервитут на мою собственность не показан на сайте ГИС?

Подмостки не нанесены на карту, но занесены в наши земельные книги.Сервизы не передают собственность и не меняют ее черты навсегда.

Я просматривал свою собственность на сайте ГИС и считаю, что карта неточная. Вы можете это исправить?

Если вы считаете, что ваша собственность была нанесена на карту неправильно, помните, что линии собственности могут быть искажены из-за слоев и антенн, которые были добавлены на карты. Департамент земельной документации с удовольствием рассмотрит исследования (содержащие печать геодезиста) и другую относящуюся к делу информацию, если таковая имеется.

В этом году я перекомпоновал или разделил посылку. Почему в моей налоговой накладной указана старая информация о посылке?

Налоговые накладные отражают имущество по состоянию на 1 января ^-го каждого года. Любое разделение или комбинация, выполненная после 1 января ^-го года, будет выставлена ​​соответствующим образом в следующем году.

Я записал плату подразделения, когда я получу свои новые номера посылок?

Из-за количества задействованных инструментов существует естественная задержка во времени между тем, когда документ подан, и когда он отображается в Интернете.Это временное отставание будет варьироваться в зависимости от нескольких факторов, включая тип транзакции и степень сложности отображения. Вы всегда можете просмотреть данные в средстве просмотра данных ГИС, чтобы проверить актуальность наших записей.

Где найти старые налоговые карты?

В Гринсборо старые карты можно найти в Центре налоговой информации или в ГИС-отделе, расположенном в здании Независимости по адресу 400 W. Market St., Greensboro.

В Хай-Пойнте старые карты можно найти в Офисе регистрации сделок Хай-Пойнт, расположенном по адресу 325 E.Рассел-авеню Хай-Пойнт.

* Старые карты находятся в процессе сканирования и когда-нибудь в будущем будут доступны в Интернете.

Владелец собственности умер, и мне нужно изменить информацию о праве собственности.

Налоговый департамент не получает автоматически информацию о смерти или наследстве. Вам нужно будет уведомить наш офис о смерти. Вы можете сделать это, заполнив форму уведомления о смерти. Вас попросят предоставить официальные копии свидетельства о смерти и завещания.Вы можете приложить их к форме уведомления о смерти и отправить электронное письмо по адресу [email protected], принести документы в наш офис или отправить их по адресу Real Estate Transfers, Налоговый департамент округа Гилфорд, P O Box 3138 Greensboro, NC 27402.

По вопросам, связанным с подачей наследства или завещания, обращайтесь в Департамент недвижимости по телефону: 336-412-7550.

Обратите внимание, что вам нужно будет связаться с нашим офисом после закрытия файла недвижимости, если потребуется смена владельца недвижимости.

Мое имя изменилось.

Если вам необходимо изменить свое имя в связи с браком, разводом или постановлением суда, отправьте официальную копию свидетельства о браке или официальную копию судебного документа по адресу [email protected]. В некоторых случаях может потребоваться документ. Если вы не уверены, нужен ли документ, вы можете позвонить в наш офис для уточнения. 336-641-4879.

Специальный выпуск: Целевое управление земельными ресурсами — обеспечение безопасных прав на землю в масштабе

Уважаемые коллеги,

Системы управления земельными ресурсами предоставляют странам инфраструктуру для реализации земельной политики и стратегий управления земельными ресурсами в поддержку устойчивого развития.Во многих развитых странах эти системы хорошо развиты и служат своего рода опорой общества для поддержки эффективных земельных рынков и эффективного управления землепользованием. Однако в большинстве развивающихся стран до 90 процентов земли и людей находятся за пределами официальных систем, которые обслуживают в основном элиту.

Большинство этих людей вне системы — самые бедные и уязвимые. Отсутствие гарантий владения жильем порождает значительную нестабильность и неравенство в обществе и серьезно ограничивает возможности граждан участвовать в социальном и экономическом развитии.Это также подрывает более рациональное землепользование и охрану окружающей среды и сдерживает ответственные частные инвестиции из-за связанных с этим рисков, связанных с землей.

Попытки внедрить традиционные (западные) решения по управлению земельными ресурсами для устранения разрыва в правах владения и пользования не увенчались успехом. Требуются новые инновационные решения для создания доступных, масштабируемых и устойчивых систем, ориентированных на бедных, для определения того, как вся земля занята и используется. Целенаправленный подход к управлению земельными ресурсами стал возможностью для развивающихся стран в этом отношении.Он предлагает жизнеспособное, практическое решение, позволяющее быстро и по доступной цене обеспечить безопасность владения для всех и позволить контролировать использование всей земли.

В этом выпуске мы предлагаем доклады, посвященные разработке и созданию рентабельных систем управления земельными ресурсами, которые обеспечивают безопасное владение землей для всех, используя достижимый, основанный на широком участии и гибкий подход. В центре внимания статей могут быть, помимо прочего, следующие темы:

• Обсуждение и оценка подхода FFP и встроенных пространственных, правовых или институциональных аспектов в контексте конкретной страны;
• Ключевые движущие силы, такие как развитие инновационных технологий и Глобальная повестка дня до 2030 года;
• Опыт ведения учета земель в интересах бедных и извлеченные уроки, связанные с пилотными проектами или, особенно, с полномасштабной реализацией в стране, включая подходы к обслуживанию;
• Пространственные, правовые и институциональные вопросы, связанные с охраной сельских деревень и землепользования, традиционных земельных владений и городских или пригородных неформальных поселений;
• Процессы разработки политики и стратегии на правительственном уровне;
• Подходы к предоставлению услуг в масштабе, включая объединение услуг по управлению земельными ресурсами с другими услугами для граждан и сообществ, связанные с, e.g., земельное финансирование, сельскохозяйственное производство и развитие кооперативного потенциала;
• Экономически эффективные подходы к обеспечению наличия, доступности и интеграции наземных данных из различных источников;
• Регистрация земли и урегулирование споров в условиях конфликта;
• Деятельность по развитию потенциала на общественном, институциональном и индивидуальном уровнях, включая частный сектор, для обеспечения устойчивости проектов; и
• Ограничения, связанные с отсутствием политической воли или корыстных интересов различных заинтересованных сторон.

Проф. Стиг Энемарк
Д-р Робин Макларен
Проф. Д-р Кристиан Леммен
Приглашенные редакторы

Информация для подачи рукописей

Рукописи должны быть представлены онлайн по адресу www.mdpi.com, зарегистрировавшись и войдя на этот сайт. После регистрации щелкните здесь, чтобы перейти к форме отправки. Рукописи можно подавать до указанного срока. Все статьи будут рецензироваться. Принятые статьи будут постоянно публиковаться в журнале (как только они будут приняты) и будут перечислены вместе на веб-сайте специального выпуска.Приглашаются исследовательские статьи, обзорные статьи, а также короткие сообщения. Для запланированных статей название и краткое резюме (около 100 слов) можно отправить в редакцию для объявления на этом сайте.

Представленные рукописи не должны были публиковаться ранее или рассматриваться для публикации в другом месте (за исключением трудов конференции). Все рукописи тщательно рецензируются в рамках процесса одинарного слепого рецензирования. Руководство для авторов и другая важная информация для подачи рукописей доступна на странице Инструкции для авторов. Land — международный рецензируемый ежемесячный журнал открытого доступа, публикуемый MDPI.

Пожалуйста, посетите страницу Инструкции для авторов перед отправкой рукописи. Плата за обработку статьи (APC) для публикации в этом журнале с открытым доступом составляет 1800 швейцарских франков.