Владение пользование и: ГК РФ Статья 253. Владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности 

Согласен с коллегой,ознакомьтесь с данной статьей.

28.08.2018 05:13

Пользование и владение имуществом, в т.ч. временное Помощь Юриста Suvorov.Legal

Право собственности есть обеспеченная законом мера возможного поведения по владению, пользованию и распоряжению имуществом своей властью и в своем интересе.

Пользование и владение имуществом

Право владения 

• это возможность фактически обладать имуществом, так сказать, физическое «господство» над ним. Право владения в отношении арендаторов позволяет им во-первых, определять различные условия доступа к имуществу и если это необходимо, то физически воздействовать на него. Например, перемещать арендуемое имущество в пространстве (при условии что оно движимое).

Это важное обстоятельство позволяет арендатору более рационально использовать имущество. В зависимости от текущих потребностей, в нужном месте и в нужное время арендатор может без простоев использовать арендованное имущество по своему усмотрению. Это подтверждается и сложившейся судебной практикой.

Право пользования имуществом 

• это право извлекать из имущества его полезные свойств. Относительно арендных отношений, пользование имуществом должно осуществляться согласно условиям заключенного договора. Так согласно п. 1 ст. 615 ГК РФ Арендатор обязан пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора аренды, а если такие условия в договоре не определены, в соответствии с назначением имущества.

Обратите внимание, пользование арендованным имуществом является главной целью всего договора аренды.

Именно за возможность арендатора пользоваться имуществом, взятого им в аренду и взимается арендная плата. Владение имуществом здесь является как ни странно вторичным, основным правом при аренде является, конечно же, возможность пользоваться имуществом. Ключевым словом здесь является слово «возможность». В действительности арендатор может и не пользоваться имуществом, важно, чтоб у него такая возможность была. А будет он реализовывать свою возможность или нет — это уже его право. Это очень важный момент.

Арендатор по сути не обязан уплачивать арендодателю обусловленную договором арендную плату за период, в который он фактически лишен возможности пользоваться арендованным имуществом. Арендатор вправе требовать с арендодателя возврата внесенных им за этот период денежных средств (арендных платежей).

Данная правовая позиция подтверждается и судебной практикой.

Право распоряжения имуществом

• Обеспеченная законом возможность определять юридическую судьбу вещи. Распоряжение осуществляется посредством совершения юридических актов, т.е. действий, направленных на достижение юридических последствий. Распоряжаясь вещью, собственник ее продает, дарит, передает в аренду и т.д.

Иногда право распоряжения имуществом может принадлежать и несобственнику. Так, арендатор (наниматель) при определенных условиях может сдать вещь, полученную им по договору аренды (найма), в субаренду (поднаем) (ст. 615 ГК РФ). Но несобственник никогда не наделяется правом распоряжения вещью в полном объеме.

Чем отличается владение от пользования

Как правило, данная категория неразрывно связано с и распоряжением вещью. Право владения подтверждается документально и может быть ограничено (прекращено) только на основании решения суда или нормативного акта. Пользование – вид имущественного права, которое даёт возможность лицу использовать объект по назначению либо потреблять его.

Прекращается по истечении договора аренды, добровольного отчуждения имущества, по решению суда, а также в иных случаях, предусмотренных законодательством. Разница между владением и пользованием Для лучшего осознания категории необходимо понимать триаду права собственности: владение, распоряжение. 

В свою очередь, объем прав и обязанностей зависит от того, какую конструкцию договора аренды выберут для себя стороны. Наиболее востребованным и встречаемым вариантом передачи имущества при аренде является, конечно же, передача во временное владение и пользование.

Для понимания природы договора необходимо в первую очередь разобрать терминологию. Право владения — это возможность фактически обладать имуществом, так сказать, физическое «господство» над ним.

Следует еще раз подчеркнуть, что указанные правомочия (владения, пользования, распоряжения) собственник реализует по своему усмотрению (своей властью в своем интересе). Если он делегирует эти полномочия (все или их часть) кому-либо, то это лицо действует властью собственника.

Временное пользование имуществом

Временное пользование имуществом — действие, по которому одна сторона передает другой вещь. Человек, который ей пользуется, должен вернуть ее в состоянии, в каком она была получена. Хотя следует учитывать ее износ или состояние, обусловленное соответствующим договором.

Под правом пользования имуществом подразумевается право брать из него наиболее полезные свойства. Что касается арендных отношений, то оно должно осуществляться по условиям заключенного договора.

Сторонами предаваемого имущества во временное пользование вправе выступать граждане и юридические лица. Но, для коммерческих предприятий установлено ограничение на передачу имущества для пользования их имуществом учредителям, членам органа контроля, или управления, или руководителям.

Имущество, передаваемое во временное пользование

В качестве имущества могут выступать непотребляемые вещи или индивидуально-определенные. Например, недвижимое имущество (предприятия, земельные участки, обособленные природные объекты, имущественные комплексы, сооружения, здания, сооружения и прочее) соответствует данным требованиям. Хотя важно обращать внимание на определенные моменты. В документе важно обозначать сведения, позволяющие установить имущество, которое подлежит передаче ссудополучателю как объекта безвозмездного использования. Если такие данные отсутствуют, то документ будет считаться не согласованным сторонами.

Сроки временного пользования

Срок является важным условием временного пользования, поскольку он может быть определенным или неопределенным. Если одна из сторон решила отказаться от пользования, то необходимо об этом уведомить другую сторону, хотя бы за один месяц, в случае, когда договором не предусматривается другой период извещения.

Права стороны, пользующейся имуществом

Следует использовать переданное имущество согласно условиями заключенного договора. Если же такое в документе не обозначено, то согласно с назначением имущества. Важно, чтобы пользователь поддерживал полученную вещь в исправном состоянии, следил за ее текущим и капитальным ремонтом. Доходы, которые образовались в связи с использованием недвижимости, нужно учитывать при расчете налога на прибыль. И, соответственно, расходы, связанные с его содержанием, включить в состав затрат в качестве налогообложения прибыли.

Подпишитесь в соц сетях

Публикуем ссылку на статью, как только она выходит. Отдельно даём знать о важных изменениях в законах.

Важно знать!

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!
Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

Анонимно

Профессионально

Задавайте вопрос
удобным для Вас способом

Ответим на вопрос в соц. сетях

Ответим на вопрос в мессенджерах

Ссылки по теме:

Права собственности — Международное право и права человека

Собственность – это экономическая категория, отражающая отношения между людьми по поводу вещей. Признаки собственности: это общественное, имущественное, волевое отношение.

Понятие «право собственности» рассматривается в двух смыслах: объективном и субъективном. В объективном смысле – совокупность правовых норм, регулирующих отношения между людьми по поводу вещей. Эти нормы образуют подотрасль гражданского права. В субъективном смысле – закрепленную за собственником возможность осуществлять свои полномочия в своих интересах, не противореча закону.Понятие «содержание права собственности» относится к праву собственности в субъективном смысле.

Собственник имеет в отношении своего имущества следующие три права (правомочия): владения; пользования; распоряжения.Собственник пользуется вещью (владеет, пользуется и распоряжается ею) по своему усмотрению. При этом он может оставаться собственником вещи. Вообще собственник вправе совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону, разумеется, если эти действия не нарушают права других лиц.

Наряду с правами, предоставляемыми собственнику, закон возлагает на него определенные обязанности. К ним относится бремя содержания имущества (уплата налогов, ремонт некоторых видов имущества). Кроме того, собственник несет риск случайной гибели или случайного повреждения принадлежащего ему имущества.

Право владения. Право владения означает возможность физического обладания вещью, хозяйственного воздействия на вещь. При этом следует иметь ввиду, что кроме собственников законными владельцами вещей могут быть лица владеющие недвижимым имуществом по договору, например, в силу соглашения об аренде.

Право пользования. Право пользования есть право извлекать полезные свойства вещи путем ее эксплуатации, применения. В процессе использования имущество либо полностью потребляется, либо изнашивается (амортизируется). Право пользования тесно связано с правомочиями владения, поскольку по общему правилу, пользоваться имуществом, можно только владея им. Права владения и пользования могут принадлежать не только собственнику, но и другим лицам, получившим эти правомочия от собственника.

Право распоряжения.Право распоряжения понимается как право определять юридическую судьбу вещи (продать, подарить, передать в аренду). Право распоряжения реализуется только собственником или другими лицами, но только по его прямому указанию.

Понятия право владения пользования и распоряжения

Право собственности как право человека на материальные предметы, разветвляется на три отдельных правомочия, лишь совокупность которых позволяет утверждать, что вещь – именно своя для Вас и одновременно чужая для других.

Наличие одного или двух полномочий позволяет говорить об установлении иных прав на имущество.

Суть права владения, пользования и распоряжения

Владение — право на вещь, предполагающее непосредственное обладание этой вещью. Возьмите в руки свою ручку – Вы ей владеете.

Передача вещи другому лицу обычно означает и фактическую ее передачу, то есть право владения также переходит.

Пользование означает извлечение всех возможных полезных свойств из обладания вещью. Сядьте на стул, налейте суп в тарелку, раскройте зонт в дождь – Вы пользуетесь своими вещами.

Последнее правомочие – это распоряжение. Право распоряжения означает право лица определять дальнейшую юридическую судьбу вещи.

Соответственно, правомерно правомочие распоряжения осуществляет только собственник, его законный представитель или уполномоченное по доверенности лицо.

Другие лица могут распоряжаться вещью только по прямому указанию перечисленных лиц. Примерами распоряжения будут отчуждение вещи по договору продажи, дарения и т.д.

В зависимости от объекта, на которое имеется одно или несколько из правомочий, различается объем этих правомочий.

Вещные права

Различные комбинации с владением, пользованием, распоряжением вещью означают наличие у лица разных прав на вещь.

Совокупность трех полномочий означает право собственности, предполагаемое как вечное, означающее право собственника осуществлять любые действия с принадлежащей ему вещью.

Наличие у лица установленного по суду или в силу соглашения с собственником сервитута означает ограниченное бессрочное право пользования, обычно выражающееся в проходе по чужому земельному участку, преодолеть который иным способом невозможно.

С землей связаны и такие права, как право постоянного пользования участком земли, выраженное в наличии у обладателя участка правомочий владения и пользования, а  также право владения, пожизненное и наследуемое, которое предполагает наличие у правообладателя прав владения, пользования и ограниченного распоряжения путем отказа от права или изменения его, например, при помощи приватизации участка.

Указанные права в настоящее время больше не предоставляются и сохранились лишь у лиц, получивших их в 90-е годы и не изменившие, не отказавшиеся от них.

Право оперативного управления схоже с правом хозяйственного ведения, поскольку возникают исключительно у организаций в форме МУПа, ГУПа.

По праву хозяйственного ведения обладатель вещи владеет и пользуется вещью, а распоряжение путем продажи, сдачи в залог и т.п. запрещается.

По праву оперативного управления обладатели вещи только владеют и пользуются вещью.

Определение владения по Merriam-Webster

1а : Акт установления или взятия под контроль

б : контроль или владение собственностью без учета права собственности

d : контроль мяча или шайбы также : пример наличия такого контроля (как в футболе) забили в своих первых двух владениях

3а : господство чего-либо (например, злого духа, страсти или идеи)

б : психологическое состояние, при котором нормальная личность человека заменяется другой.

апострофов | Правила апострофа

Правило 1. Использование апострофа , чтобы показать единственное владение

Правило 1а. Используйте апостроф , чтобы показать владение. Чтобы показать владение существительным в единственном числе, добавьте апостроф и букву s .

Примеры:
женская шляпа
жена начальника
Дом госпожи Чанг

Правило 1b. Многие нарицательные существительные оканчиваются на s ( линза, кактус, автобус и т. Д.)). То же самое и с множеством собственных существительных ( Mr. Jones, Texas, Christmas ). Существуют противоречивые правила и теории о том, как проявлять одержимость при написании таких существительных. Нет правильного ответа; лучший совет — выбрать формулу и оставаться последовательным.

Правило 1c. Некоторые авторы и редакторы добавляют только апостроф ко всем существительным, оканчивающимся на s . А некоторые добавляют апостроф + s к каждому существительному, будь то Hastings или Jones .

Один метод, распространенный в газетах и ​​журналах, заключается в добавлении апострофа + s (‘ s ) к существительным, оканчивающимся на s , но только как отдельный апостроф к существительным собственным, оканчивающимся на s . .

Примеры:
Часы занятий
Клюшки для гольфа мистера Джонса
Размер холста
Погода в Техасе

Примечание: Иногда мы слышим, что неодушевленный предмет не может обладать, например, размер холста должен быть написан размер холста . Однако хорошие писатели обычно игнорируют эту идею (, красные блики ракеты, ).

Следует позаботиться о том, чтобы апостроф помещался вне рассматриваемого слова. Например, если говорить о ручке, принадлежащей мистеру Гастингсу, многие люди неправильно написали бы Ручка мистера Гастинга (его имя не мистер Гастингс).

Правильно: Ручка мистера Гастингса

Широко используемый прием, отличающийся простотой, — это писать слово так, как мы его произносим.Например, поскольку большинство людей, говорящих «перо мистера Гастингса», не произносят добавленное s , мы бы написали перо мистера Гастингса без добавления s . Но большинство людей произнесут добавленное s в слове «Jones’s», поэтому мы запишем это так, как говорим: клюшки для гольфа мистера Джонса . Этот метод объясняет знаки препинания , ради всего святого, .

Правило 2. Использование апострофа , чтобы показать множественное владение

Правило 2а. Правильные существительные — это существительные, образующие множественное число путем добавления буквы s или es ( парень, парни; письмо, буквы; актриса, актрисы; и т. Д.). Чтобы показать владение множественным числом, просто поставьте апостроф после s .

Правильно: мужская вечеринка ( парень + s + апостроф)
Неправильно: мужская вечеринка (подразумевается только один парень)

Правильно: роли двух актрис ( актриса + es + апостроф)
Неверно: две роли актрисы

Правило 2b. Не используйте апостроф + s для образования множественного числа правильного существительного.

Неправильно: Апостроф сбивает с толку.
Правильно: Апострофы сбивают с толку.

Неправильно: У нас было много счастливого Рождества.
Правильно: У нас было много счастливых рождественских праздников.

В особых случаях, например, при образовании множественного числа слова, которое обычно не является существительным, некоторые авторы добавляют апостроф для ясности.

Пример: Вот что можно и нельзя.

В этом предложении глагол do используется как существительное во множественном числе, а апостроф был добавлен, потому что автор посчитал, что dos сбивает с толку. Не все писатели согласны; некоторые не видят проблем с dos , а — нет.

Однако с одинарными строчными буквами рекомендуется использовать апострофы.

Пример: Моя а выглядит как ты.

Представьте себе путаницу, если бы вы написали это предложение без апострофов. Читатели увидят как и нас и почувствуют себя потерянными.

Правило 2c. В английском также много неправильных существительных ( ребенок, ядро, зуб и т. Д.). Эти существительные становятся множественным числом, изменяя их написание, иногда становясь совершенно разными словами. Возможно, вам будет полезно записать все существительное неправильного множественного числа перед добавлением апострофа или апострофа + s .

Неправильно: две детские шапки
Множественное число — детей , а не детей .
Правильно: две детские шапочки ( детские + апостроф + с )

Неправильно: корни зубов
Правильно: корни зубов

Правило 2d. Может сильно запутаться притяжательное множественное число имен собственных, оканчивающихся на s , ch , z , например Hastings , Jones , Birch и Sanchez .

Если вы гость семьи Ford — Fords — то вы гость Ford ( Ford + s + апостроф). Но что, если это семейство Hastings ?

Большинство назовет их «Гастингс». Но это относится к семье по имени «Гастинг». Если чье-то имя заканчивается на s , ch , z , мы должны добавить es для множественного числа. Множественное число Hastings равно Hastingses .Члены семейства Березовых — это Березы .

Чтобы показать владение мячом, добавьте апостроф.

Неправильно: Собака Гастингса
Правильно: Собака Гастингса ( Гастингс + es + апостроф)

Неправильно: Автомобиль Джонса
Правильно: Автомобиль Джонсов

Неправильно: Березовый дом
Правильно: Березовый дом 35

4 Неправильно 35

4 Новорожденный Санчес, новый ребенок Санчесов
Правильно: Новорожденный ребенок Санчесов

В серьезном письме это правило должно соблюдаться независимо от того, насколько странными или неудобными будут результаты.

Правило 2e. Никогда не используйте апостроф для образования множественного числа.

Неправильно: Уилсон здесь.
Правильно: Уилсоны здесь.

Неправильно: Мы были у Санчеса.
Правильно: Мы посетили Санчесес.

Правило 3. С составным существительным единственного числа (например, свекровь ) показать владение с апострофом + s в конце слова.

Пример: Шляпа моей тещи

Если сложное существительное (например, зять ) должно быть во множественном числе, сначала сформируйте множественное число ( шурина- закон ), а затем используйте апостроф + s .

Пример: Шляпы двух моих зятя

Правило 4а. Если два человека обладают одним и тем же предметом, поставьте апостроф + s только после второго имени.

Пример: Дом Сезара и Марибель построен из красного дерева.

Однако, если один из совладельцев записан как местоимение, используйте притяжательную форму для обоих.

Неправильно: Марибель и мой дом
Неправильно: Мой и дом Марибель
Правильно: Марибель и мой дом 35

4 35

4 и дом Марибель
Неправильно: его и дом Марибель
Правильно: его и дом Марибель

Неправильно: Вы и дом Марибель
ваш и дом Марибель
Правильно: Марибель и ваш дом

Примечание: Как показывают приведенные выше примеры, когда один из совладельцев написан как местоимение, используйте притяжательных прилагательных ( мой , ваш , ее , наш , их ).Избегайте притяжательных местоимений ( мое , ваше , ее , наше , их ) в таких конструкциях.

Следует отметить, что составные притяжательные способности часто бывают не только неуклюжими, но и сбивающими с толку. Например, фотография ее и дома Сезара может относиться к фотографии «ее» перед домом, которым владеет Сезар, или фотографии дома, которым они с Сезаром владеют вместе. Большая разница. Такие неоднозначные предложения нужно просто переписать.

Правило 4b. В случаях раздельного, а не совместного владения используйте притяжательную форму для обоих.

Примеры:
Дома Сезара и Марибель прекрасны.
Совместно домами не владеют.

У Сезара и Марибеля прекрасные дома.
Дома принадлежат им обоим.

Правило 5. Используйте апостроф с сокращениями .Апостроф ставится там, где буква или буквы были удалены.

Примеры: Не, это, это, не может, вы бы, должны были, рок-н-ролл, и т. Д.
Неправильно: Нет

Правило 6. Существуют различные подходы к множественному числу для сокращений, одиночных букв и цифр.

Многие писатели и редакторы предпочитают апостроф после отдельных заглавных букв.(Видеть Правило 2b . в отношении одинарных строчных букв.)

Многие писатели и редакторы предпочитают апостроф после отдельных заглавных букв.

Пример: Я сделал прямые пятерки.

Для групп из двух или более заглавных букв апострофы кажутся менее необходимыми.

Примеры:
На базе есть два новых МП.
Он выучил азбуку.

Она проконсультировалась с тремя М.D.s.
Некоторые пишут M.D. , чтобы отделить от от второго периода.

Существуют разные точки зрения на годы и десятилетия. Следующие примеры широко используются:

Примеры:
1990-е
1990-е
90-е
90-е

Неудобно: 90-е

Правило 7. Количество времени или денег иногда используется как притяжательные прилагательные, требующие апострофов.

Неправильно: трехдневный отпуск
Правильно: трехдневный отпуск

Неправильно: мои два цента на
Правильно: мои два Центов

Правило 8. Личные местоимения hers, ours, yours, theirs, its, which , и местоимение oneself никогда не принимают апостроф.

Примеры:
Правильно: Подкормите конское зерно. Это лучше для его здоровья.

Неправильно: Кто это очки?
Правильно: Чьи это очки?

Неправильно: Говорить с собой на публике — это странно.
Правильно: Разговаривать с самим собой на публике — это странно.

Правило 9. Когда апостроф стоит перед словом или числом, убедитесь, что это действительно апостроф (’), а не одинарная кавычка (‘).

Неправильно: ‘ Это была ночь перед Рождеством.
Правильно: ‘Это была ночь перед Рождеством.

Неправильно: Я проголосовал в ‘ 08.
Правильно: Я проголосовал в ’08.

ПРИМЕЧАНИЕ

Серьезные авторы избегают слова ’до как альтернативы слову до . Правильное слово — с по , что на много веков старше, чем с по .

Правило 10. Остерегайтесь ложных притяжательных слов , которые часто встречаются с существительными, оканчивающимися на s . Не добавляйте апострофы к прилагательным, образованным от существительных, оканчивающимся на s . Тщательный анализ — лучшее руководство.

Неправильно: Нам понравилась кухня Нового Орлеана.

В предыдущем предложении слово не имеет смысла, если только New Orleans не используется в качестве прилагательного для описания , кухни .В английском языке существительные часто становятся прилагательными. Прилагательные редко, если вообще имеют апострофы.

Неправильно: Мне нравится эта песня Битлз.
Правильно: Мне нравится эта песня Битлз.

Опять же, Beatles — это прилагательное, изменяющая песню.

Неправильно: Он гражданин США.
Правильно: Он гражданин США.

Правило 11. Остерегайтесь существительных, оканчивающихся на y ; не показывать владение, поменяв y на s .

Правильно: Политика компании
Неправильно: Политика компании

Чтобы показать владение, когда существительное, оканчивающееся на y , становится множественным числом, напишите ies ‘. Не пишите y как .

Правильно: политики трех компаний
Неправильно: политики трех компаний

Исключение: имена и другие имена собственные, оканчивающиеся на y , становятся множественным числом, просто добавляя s .Они не образуют свое множественное число с апострофом или изменением y на ies .

Правильно: Фланнери приближаются.
Неправильно: Приходят Фланнери.
Неправильно: Фланеры приближаются.

Правильно: Дом Фланнери был ограблен.
Неправильно: Дом Фланнери был ограблен.

Владение (машина Джона, мой друг) — Грамматика английского сегодня

Мы используем апостроф s ( ), также называемый притяжательным числом , как определитель, чтобы показать, что что-то кому-то принадлежит или что-то в этом роде:

Мы используем после существительного в единственном числе и ‘ после существительного во множественном числе.

Сравнить

Мы используем с неправильными существительными множественного числа (например.г. детей, мужчин, людей, женщин ):

Родители детей решали, в какой университет они будут поступать.

Они не уважают чужую собственность.

Правила произношения существительного с числом такие же, как правила произношения существительных во множественном числе.

Сравнить

Когда первое или второе имя заканчивается на -s , мы можем добавить ’ или ’ s . Чаще используется ’, чем ’ . Когда мы говорим, мы обычно произносим последнюю часть слова как / zɪz / или / sɪz / :

Это машина Джеймса? (или Это машина Джеймса ? ) (оба обычно произносятся как / ˈdʒeɪmzɪz / )

Я люблю поэзию Китса. (или , я люблю стихи Китса .) (Оба обычно произносятся как / ˈki: tsɪz / )

С составными существительными мы добавляем к конечному существительному:

Моя сестра-ин- друг закона пошел с нами.

Не: подруга моей невестки

Мы обычно не используем притяжательные буквы с вещами:

дверная ручка

Не: дверная ручка

витрина

Not: витрина магазина

кухонный стол

Not: кухонный стол

Разговорный английский:

Когда мы говорим знакомые говорящему и слушателю, мы иногда не употребляем существительное после притяжательного :

парикмахерская — парикмахерская

кабинет врача — врач

В прошлом месяце нам дважды приходилось водить кошку к ветеринару. (то же самое, что: В прошлом месяце нам приходилось дважды отвозить нашу кошку в ветеринарную клинику .)

Вы делаете покупки в магазине Marks and Spencer’s?

Мы решили пойти в John’s после кинотеатра. (то же, что: . Мы решили пойти в дом Джона после кинотеатра .)

В коротких ответах, мы можем опустить существительное, если нет необходимости его повторять:

Мы используем притяжательные формы . с такими словами, как один, кто-нибудь, кто-то, кто-нибудь, кто-то :

Важно знать свои права как арендатора.

Это чье-то пальто?

Когда мы используем else с этими словами, добавляется к else :

Почему вы не пришли? Там был чужой муж.

Предупреждение:

Местоимение другой имеет те же формы, что и существительные. Мы добавляем к форме единственного числа и добавляем апостроф после множественного числа — s , заканчивающийся во множественном числе:

Они взяли друг друга за руки и пошли.

Весь наш багаж прибыл, а чемоданы других — нет. В авиакомпании обещают, что они будут здесь сегодня вечером.

Предупреждение:

Мы не используем с притяжательными местоимениями:

Это ваша собака?

Не: Это твоя собака?

Я думаю, что машина их.

Не: я думаю, что машина принадлежит им.

. Мы не используем с притяжательным определителем its.Это означает «это так»:

Город гордится своими парками.

Not: Город гордится своими парками.

Раздел 8-208 — Семейный дом; семейное пользование личным имуществом

§ 8-208. Семейный дом; семейное пользование личной собственностью — право владения и пользования; стандарты; приказ или указ; распределение финансовых обязательств.

(a) Присуждение права владения и пользования.-

(1) Когда суд принимает решение об аннулировании или ограниченном или абсолютном разводе, независимо от того, как семейный дом или семейное использование личной собственности имеет право собственности, владение или аренду, суд может:

(i) решить, что 1 стороны имеют единоличное владение и использование этой собственности; или

(ii) разделить владение и использование собственности между сторонами.

(2) Суд может осуществлять эти полномочия pendente lite.

(b) Обязательные соображения.- При присвоении права владения и пользования семейным домом и личной собственности семейного пользования суд учитывает каждый из следующих факторов:

(1) наилучшие интересы любого ребенка;

(2) заинтересованность каждой стороны в продолжении:

(i) использовать семейную личную собственность или любую ее часть, или занимать или использовать семейный дом или любую его часть в качестве жилища; или

(ii) использовать семейную личную собственность или любую ее часть, или занимать или использовать семейный дом или любую его часть для получения дохода; и

(3) любые затруднения, возложенные на сторону, чьи интересы в семейном доме или семейном использовании личного имущества нарушаются приказом, изданным в соответствии с §§ 8-207–8-213 настоящего подзаголовка.

(c) Распределение финансовых обязательств. Суд может приказать или постановить, что одна или обе стороны выплатят все или любую часть:

(1) любых платежей по ипотеке или арендной платы;

(2) любая задолженность, относящаяся к собственности;

(3) стоимость обслуживания, страхования, оценки и налогов; или

(4) любые аналогичные расходы в связи с имуществом.

(d) Последствия присуждения права единоличного владения и пользования. — Приказ, дающий стороне единоличное владение и пользование семейным домом в соответствии с подразделом (а) данного раздела, не влияет на право другой стороны требовать права собственности на семью. дом в качестве основного места жительства этой стороны для целей налогообложения.

[CJ § 3-6A-06; 1984, гл. 296, § 2; 1985, гл. 478, § 1; 1988, гл. 210.]

Заявление об ограничении ответственности: Эти коды могут быть не самой последней версией. Мэриленд может располагать более свежей или точной информацией. Мы не даем никаких гарантий относительно точности, полноты или адекватности информации, содержащейся на этом сайте, или информации, на которую есть ссылки на государственном сайте. Пожалуйста, проверьте официальные источники.

3405 — Хранение, употребление, производство, продажа или транспортировка марихуаны; классификация; исключения

13-3405 — Хранение, использование, производство, продажа или транспортировка марихуаны; классификация; исключения

13-3405. Владение, употребление, производство, продажа или транспортировка марихуаны; классификация; исключения

A. Лицо не должно сознательно:

1. Храните или употребляйте марихуану.

2. Продажа марихуаны.

3. Производство марихуаны.

4. Транспортировать на продажу, импортировать в это состояние или предлагать перевозить для продажи или импортировать в это состояние, продавать, передавать или предлагать продать или передать марихуану.

B. Лицо, нарушающее:

1. Подраздел A, параграф 1 этого раздела, касающийся не выставленной на продажу количества марихуаны, имеющей вес менее двух фунтов, является виновным в уголовном преступлении 6 класса.

2. Подраздел A, параграф 1 этого раздела, касающийся количества марихуаны, не выставленной на продажу и имеющей вес не менее двух фунтов, но менее четырех фунтов, является виновным в совершении преступления класса 5.

3. Подраздел A, параграф 1 этого раздела, касающийся не выставленной на продажу количества марихуаны, имеющей вес четыре фунта или более, является виновным в совершении преступления 4 класса.

4. Подраздел A, параграф 2 этого раздела, касающийся количества марихуаны, имеющей вес менее двух фунтов, является виновным в совершении преступления 4 класса.

5. Подраздел A, параграф 2 этого раздела, в котором говорится о марихуане, имеющей вес не менее двух фунтов, но не более четырех фунтов, является виновным в совершении тяжкого преступления класса 3.

6. Подраздел A, параграф 2 этого раздела, касающийся количества марихуаны, имеющего вес более четырех фунтов, является виновным в совершении преступления класса 2.

7. Подраздел A, параграф 3 этого раздела, касающийся количества марихуаны, имеющей вес менее двух фунтов, является виновным в уголовном преступлении класса 5.

8. Подраздел A, параграф 3 этого раздела, в котором говорится о марихуане, имеющей вес не менее двух фунтов, но не более четырех фунтов, является виновным в совершении преступления 4 класса.

9. Подраздел A, параграф 3 этого раздела, связанный с марихуаной, имеющей вес более четырех фунтов, является преступлением класса 3.

10. Подраздел A, параграф 4 этого раздела, касающийся количества марихуаны, имеющей вес менее двух фунтов, является виновным в совершении тяжкого преступления класса 3.

11. Подраздел A, параграф 4 этого раздела, касающийся количества марихуаны, имеющего вес два фунта или более, является виновным в уголовном преступлении класса 2.

C.Если совокупное количество марихуаны, связанное с одним правонарушением или всеми правонарушениями, объединенными для судебного разбирательства, равно или превышает установленную законом пороговую сумму, лицо, которому вынесен приговор в соответствии с подразделом B, параграфы 5, 6, 8, 9 или 11 этого раздела не имеет права на отсрочку приговора, испытательный срок, помилование или освобождение из-под стражи на любом основании до тех пор, пока лицо не отбыло приговор, вынесенный судом, лицо имеет право на освобождение в соответствии с разделом 41-1604.07 или приговор заменен.

D. В дополнение к любому другому штрафу, предусмотренному этим заголовком, суд должен приказать лицу, признанному виновным в нарушении любого положения этого раздела, уплатить штраф в размере не менее семисот пятидесяти долларов или трехкратной суммы штрафа. определяется судом, касающимся марихуаны, причастной к обвинению или повлекшей за собой предъявление обвинения, в зависимости от того, какое из них больше, но не более максимального значения, разрешенного главой 8 настоящего раздела. Судья не может приостанавливать наложение какого-либо штрафа частично или полностью, как того требует данный подраздел.

E. Лицо, осужденное за тяжкое преступление, нарушение любого положения этого раздела, для которого разрешен испытательный срок или освобождение до истечения срока приговора, вынесенного судом, запрещено употреблять любую марихуану, опасные наркотики или наркотические средства, за исключением случаев, когда это законно проводится практикующим врачом и в качестве условия любого испытательного срока или освобождения требуется пройти тестирование на наркотики, проводимое под надзором отдела пробации округа или государственного департамента исправительных учреждений, в зависимости от обстоятельств, в течение срока испытательного срока или до истечение срока назначенного наказания.

F. Если совокупное количество марихуаны, связанное с одним правонарушением или всеми правонарушениями, объединенными для судебного разбирательства, меньше установленной законом пороговой суммы, лицо, которому вынесен приговор в соответствии с подпунктом B, параграфы 4, 7 или 10 и которое назначенный судом испытательный срок должен быть предписан судом, чтобы в качестве условия испытательного срока лицо выполнило не менее двухсот сорока часов общественного возмещения с агентством или организацией, предоставляющей консультации, реабилитацию или лечение от злоупотребления алкоголем или наркотиками, агентством или организация, предоставляющая лечение лицам, злоупотребляющим контролируемыми веществами, агентство или организация, обслуживающая лиц, ставших жертвами преступлений, или любое другое соответствующее агентство или организация.

G. Если лицу, осужденному в соответствии с подпунктом B, параграфами 1, 2 или 3 настоящей статьи, предоставляется испытательный срок за тяжкое преступление, предусмотренное данной статьей, суд должен распорядиться, чтобы в качестве условия испытательного срока лицо выполнило не менее 24 часа возмещения ущерба сообществу с агентством или организацией, предоставляющей консультации, реабилитацию или лечение от злоупотребления алкоголем или наркотиками, агентством или организацией, которые предоставляют медицинское лечение лицам, злоупотребляющим контролируемыми веществами, агентством или организацией, которые обслуживают лиц, пострадавших от преступность или любое другое подходящее агентство или организация.

H. Если лицу назначен испытательный срок за мисдиминор, нарушение данного раздела, суд должен постановить в качестве условия испытательного срока, чтобы это лицо присутствовало на восьмичасовом инструктаже о природе и вредном воздействии наркотических средств, марихуаны и других опасных наркотиков на человеческая система и законы, относящиеся к контролю над этими веществами, или выполнить двадцать четыре часа реституции сообщества.

I. Этот раздел не распространяется на:

1.Лицо, имеющее лицензию в соответствии с разделом 3 главы 2 статьи 4.1 и которое владеет, использует, продает, производит, производит или транспортирует промышленную коноплю, как определено в разделе 3-311.

2. Лицо, которое занимается коммерческим производством, переработкой, производством, распределением или торговлей промышленной конопли, как определено в разделе 3-311, в этом штате за пределами пилотной сельскохозяйственной программы, установленной в соответствии с заголовком 3, глава 2, статья 4.1, если действия лица санкционированы федеральным законом.

Определение неблагоприятного владения

Что такое неблагоприятная одержимость?

Термин «неправомерное владение» относится к правовому принципу, по которому право собственности предоставляется тому, кто проживает на земле другого лица или владеет ею. Право собственности предоставляется владельцу при соблюдении определенных условий, в том числе о том, нарушают ли они права фактического владельца и находятся ли они в постоянном владении имуществом. Неблагоприятное владение иногда называют правами скваттера, хотя права скваттера — это не зафиксированный закон, а в разговорной речи отсылка к идее.

Как работает противная одержимость

Как упоминалось выше, неправомерное владение — это правовая ситуация, которая возникает, когда одна сторона получает право собственности на собственность другого лица, вступая во владение ею. Это может произойти намеренно или непреднамеренно, с ведома или без ведома владельца недвижимости.

В случаях умышленного неправомерного владения нарушитель или самозванец — кто-то, незаконно занимающий чужую землю — сознательно переходит на чужую землю, чтобы жить на ней и / или захватить ее.В других случаях неправомерное владение может быть непреднамеренным. Например, домовладелец может построить забор, отделяющий свой двор, не осознавая, что он пересек границу владения своего соседа и посягнул на нее. В любом случае противный владелец — также называемый диссиссором — может претендовать на это имущество. И если заявителю удастся доказать неправомерное владение, он не обязан платить владельцу за землю.

Диссиссор, успешно доказавший неправомерное владение, не обязан платить собственнику за землю.

Требования для доказательства неправомерного владения, как правило, различаются в зависимости от юрисдикции. Во многих штатах для того, чтобы истец выиграл дело, по сути, требуется доказательство уплаты налогов на недвижимость и документ. В каждом штате есть период времени, в течение которого зарегистрированный землевладелец может в любое время признать иск недействительным. Например, если государственный порог составляет 20 лет, а домовладелец красит или оплачивает другое обслуживание рассматриваемого дома в 19-м году, то заявителю будет сложно доказать неправомерное владение.При этом землевладельцам рекомендуется как можно скорее исключить возможность неправомерного владения, подписав соглашения о любом использовании принадлежащей им собственности.

Чтобы успешно претендовать на землю, находящуюся во враждебном владении, заявитель должен продемонстрировать, что занимаемая им земля соответствует следующим требованиям:

• Непрерывное использование: В соответствии с этим условием противный владелец должен доказать, что он постоянно владел рассматриваемым имуществом.
• Враждебное поглощение собственности: Хотя это не означает, что диссиссор применяет силу для захвата земли, он должен показать, что у землевладельца нет существующего соглашения или лицензии, такой как письменный сервитут, договор аренды или аренды. .
• Открытое и печально известное владение: Это означает, что владение вещью очевидно для любого, кто ее наблюдает.
• Фактическое владение: Владелец активно владеет имуществом.Это может включать в себя уход за землей и — в зависимости от закона штата — уплату налогов.
• Исключительное использование: Собственность используется исключительно диссиссором, за исключением других лиц.

Ключевые выводы

• Неблагоприятное владение — это юридический процесс, при котором лицо, не являющееся собственником земельного участка, получает титул и право собственности на эту землю по истечении определенного периода времени.
• Истец или диссиссор должны продемонстрировать соответствие нескольким критериям, прежде чем суд удовлетворит их иск.
• Требования могут включать непрерывное использование, захват земли и исключительное использование.
• Закон, также известный в просторечии как права скваттеров или владение недвижимостью, может также применяться к другой собственности, такой как интеллектуальная или цифровая / виртуальная собственность.

Особые соображения

Неблагоприятное владение было предложено как возможное решение для предотвращения злоупотреблений правами интеллектуальной собственности, таких как киберсквоттинг, чрезмерное авторское право и патентный троллинг.Применение неправомерного владения к интеллектуальной собственности, а также к физической собственности вынудило бы злоумышленников вкладывать больше ресурсов в активное использование своего портфеля товарных знаков, патентов и так далее, вместо того, чтобы просто сидеть на них и ждать, пока настоящие новаторы вступят на их территорию. .

Неблагоприятное владение против усадьбы

Неблагоприятное владение на практике похоже на хомстединг. В приусадебном хозяйстве государственная земля или собственность без явного владельца передаются новым владельцам при условии, что они ее используют и улучшают.Если поселенец не использует землю, он может ее потерять. Неблагоприятное владение может действовать аналогичным образом, высвобождая землю с нечетким правом собственности для продуктивного использования.

Конечно, враждебным владением можно злоупотреблять, чего нельзя сказать о домашнем владении. Если существует неформальный сервитут между двумя фермами, например, когда за забором одного фермера находится акр земли соседей, фермер, использующий его, может потребовать неправомерное владение, чтобы фактически откусить этот кусок земли, если нет письменного соглашения о сервитуте. .

Статус хранения наркотиков в штате Вашингтон

29 марта 2021 г. по Фланнари Коллинз
Категория: Решения суда и заключения AGO , Суды и система уголовного правосудия

25 февраля 2021 года Верховный суд штата Вашингтон в деле State v.Блейк объявил неконституционным закон Вашингтона о строгой ответственности за хранение наркотиков, который криминализировал непреднамеренное хранение контролируемых веществ без рецепта по незнанию. Это решение оказывает огромное влияние на округа и города по всему штату, и законодательный орган штата и некоторые местные органы власти рассматривают следующие шаги.

Обзор корпуса

RCW 69.50.4013 (1) квалифицирует как уголовное преступление хранение контролируемых веществ, даже если человек не знал о хранении наркотиков.Основная проблема со статутом заключалась в том, что он устанавливал строгую ответственность, даже если человек неосознанно хранил наркотики. До решения State v. Blake суды Вашингтона включили в статут элемент знаний, но суд Blake заявил, что больше не может придерживаться такого подхода:

Безусловно, когда-то этот суд мог избежать этой конституционной проблемы, истолковав RCW 69.50.4013 как безмолвно включающий элемент намерения и тем самым спасая его от неконституционности.Но это время давно прошло … Учитывая принципы толкования законодательного согласия и stare decisis, только законодательный орган, а не суд, теперь может изменить намерение закона.

Установив, что закон превышает полномочия полиции штата и нарушает положения о надлежащей правовой процедуре конституции штата и федеральной конституции, Суд постановил, что,

[a] Применение суровых наказаний в виде осуждения за тяжкое преступление, длительного тюремного заключения, стигматизации и многих побочных последствий, которые сопровождают каждое обвинение в совершении преступления, связанного с наркотиками, вплоть до совершенно невинного и пассивного поведения, выходит за рамки полномочий законодательного органа.

Конечным результатом является то, что закон штата, криминализирующий хранение контролируемых веществ, был признан неконституционным; Другими словами, обладание кем-либо контролируемыми веществами, сознательно или неосознанно, больше не является преступлением.

Последствия

Как показано в статье Seattle Times от 18 марта 2021 года и в пресс-релизе Департамента исправительных учреждений от 12 марта, последствия значительны и включают:

• Признание недействительным приговоров за хранение наркотиков в отношении почти 100 человек, содержащихся в заключении, и почти 7000 человек, приговоренных к общественному надзору по простому обвинению в хранении наркотиков.
• Возможное повторное осуждение почти 2600 заключенных и почти 3900 человек, находящихся под надзором сообщества, на основании простого владения и дополнительного осуждения.

Некоторые вопросы остаются неясными, в том числе:

• Применимо ли заключение обратной силы к случаям хранения старых наркотиков. Было подано ходатайство о пересмотре дела, что может дать Суду возможность прояснить эту неопределенность.
• Должны ли быть возмещены юридические финансовые обязательства (LFO), которые были оплачены осужденными за простое владение.

Ожидаемое денежно-кредитное воздействие решения является значительным, поскольку Ассоциация округов штата Вашингтон назвала это «проблемой на 100 миллионов долларов», как цитируется в этой статье Crosscut. Несомненно, это в значительной степени связано с двумя факторами: (1) потенциальное погашение LFO, которое, по мнению Кросската, может составить до 47 миллионов долларов, и (2) потенциальное повторное изменение, которое происходит в то время, когда суды уже отложены из-за сбоев, вызванных пандемией COVID-19.

Ответ законодательного органа штата

Два законопроекта (Законопроект Сената 5468 и Законопроект Сената 5475) были внесены на рассмотрение ранее на этой законодательной сессии, оба предусматривают простое средство правовой защиты от предполагаемых вопросов, связанных с хранением наркотиков, путем повторного принятия RCW 69.50.4013 и вставки слова «сознательно» перед словом «обладать». На данный момент ни один из этих законопроектов не прошел. Вместо этого третий законопроект (законопроект Сената 5476), только что представленный 24 марта 2021 года, значительно отличается от предыдущей политики, уделяя больше внимания общественному здравоохранению, а не уголовному правосудию.Основные элементы законопроекта:

• Для лиц в возрасте 21 года и старше он позволяет иметь определенное количество контролируемых веществ для «личного употребления» (например, 40 граммов оксикодона, 1 грамм героина). Владение любой суммой, превышающей сумму личного использования, является тяжким преступлением класса C.
• Для лиц младше 21 года хранение любого количества контролируемого вещества считается тяжким правонарушением.
• Он делает незаконным вскрытие упаковки, содержащей контрафактное или контролируемое вещество, или употребление этих веществ на глазах у широкой публики или в общественном месте.Это наказуемо гражданским правонарушением с максимальным штрафом в 125 долларов и будет переведено на счет возмещения State v. Blake (описанный ниже).
• Он отменяет уголовную ответственность за инъекцию, проглатывание, вдыхание или введение контролируемого вещества в организм.
• Он расширяет роль судебного навигатора, который будет использоваться правоохранительными органами для обеспечения оценки, лечения, восстановления и поддержки ресурсов для тех, кто владеет контролируемыми веществами, поддельными веществами или легендарными лекарствами в пределах количества для личного использования.
• Он создает счет возмещения State v. Blake в казначействе штата, который будет использоваться только для покрытия расходов штата и местного самоуправления, вытекающих из State v. Blake , и для возмещения LFOs, уплаченных за аннулированные сборы за простое владение.

Ответ местного правительства

Между тем, некоторые местные органы власти берут дело в свои руки, учитывая местные постановления о хранении наркотиков. И город Мэрисвилл, и графство Грант приняли постановление, объявляющее грубым проступком «сознательное» владение контролируемым веществом, за исключением случаев, когда это предусмотрено действующим рецептом, приказом практикующего врача или иным образом, разрешенным главой 69.50 RCW. Предложенное постановление округа Льюис криминализирует владение контролируемыми веществами и отражает наказание штата, квалифицируя его как уголовное преступление.

В то время как государство «полностью занимает и упреждает всю область установления наказаний за нарушение Закона о контролируемых веществах» в соответствии с RCW 69.50.608, преступление простого хранения было отменено, и упреждение, возможно, больше не применяется к этому типу преступлений. . Если законодательный орган примет новый закон, касающийся решения Блейка , преимущественное право снова вступит в силу.

---

MRSC — это частная некоммерческая организация, обслуживающая органы местного самоуправления в штате Вашингтон. Соответствующие критериям правительственные учреждения в штате Вашингтон могут использовать нашу бесплатную индивидуальную службу Ask MRSC для получения ответов на юридические, политические или финансовые вопросы.

О Фланнари Коллинз

Фланнари Коллинз — управляющий поверенный MRSC.Фланнари впервые присоединилась к MRSC в качестве юридического консультанта в августе 2013 года после того, как работала помощником городского прокурора в городе Шорлайн, где она консультировала все городские департаменты по широкому кругу вопросов.

В MRSC Flannary предоставляет юридические консультации муниципалитетам по всем муниципальным вопросам, включая OPMA, PRA и персонал. Она также входит в совет директоров WSAMA в качестве секретаря-казначея.

ПОСМОТРЕТЬ ВСЕ ЗАПИСИ ФЛАННАРИ КОЛЛИНЗА

.