Ввести кадастровый номер участка: Кадастровая карта | Сервис Кадастровой палаты и Росреестра

Кадастровый номер земельного участка || KadastrMap.com

Уникальный код, который присвоен земельному наделу, именуют также как кадастровый номер земельного участка. Это унифицированный код, который содержит в себе основные сведения о земельном наделе. Кадастровый номер земельного участка присваивается государственным органом в лице Росреестра. На основе числового кода можно узнать подробности интересующего вас объекта имущественного права по основным имущественным и правовым характеристикам. Зная кадастровый номер земельного участка, вы можете заказать сведения из Регпалаты, которые отражаются в выписке из ЕГРН. Кадастровая ведомость содержит основные правоустанавливающие и регистрационно-учётные характеристики объекта имущественного права. Согласно этому документу, вы можете осуществлять безопасную сделку купли-продажи, передачи в наследство и т.д.

Закажите выписку из ЕГРН с кадастровым номером земельного участка здесь.

Какие сведения содержит кадастровый номер земельного участка

Как указывалось выше, кадастровый номер земельного участка — это комбинация цифр, которые разделены двоеточием. Согласно методике Росреестра, числовой код указывает на такие сведения:

• Территориальное расположение субъекта федерации, например, Москва имеет код — 77.
• Уникальный номер административного округа, как правило, это границы района.
• Уникальный номер массива или условного кадастрового квартала.
• Номер, присвоенный земельному участку в квартале.
• Номер объекта первого в очереди на земельном квартале.
• Вторичный номер, как правило, присваивается квартире или помещению.

Таким образом, кадастровый номер земельного участка содержит первые 4 раздела цифровой комбинации.

Где можно получить уникальный код земельного надела

Для получения соответствующего номера земельного надела, вам необходимо обратиться в Росреестр, где от вас потребуется предоставить определённый пакет документов для прохождения регистрационной постановки и кадастрового учета. Для обращения за получением кода вам нужно:

• Предъявить полный пакет документов по правоустанавливающим характеристикам земельного участка.
• Оплатить государственную пошлину за оказание услуги.
• Получить выписку из ЕГРН.

В конечном итоге вашему участку будет присвоен уникальный код, который остаётся постоянным и не меняется. Даже если вы будете производить раздел земли, кадастровый номер по первым признакам сохранит свою числовую комбинацию, добавляются вспомогательные символы и цифры.

Как проверить кадастровый номер земельного участка

На нашем сайте можно проверить все данные по интересующему вас объекту имущественного права.  Вы можете воспользоваться поисковым запросом, ввести известный вам кадастровый номер земельного участка. Если вы не знаете номер, можно ввести физический адрес объекта. В результате вы можете заказать электронный вариант документа выписки из ЕГРН или ее бумажный аналог. При оформлении запроса взимается государственная пошлина на оказание услуги.

Получить полную информацию о вашем объекте недвижимости

Получить информацию об вашем объекте

Статьи на тему:

Многие из нас знают, как дорог каждый день, когда под рукой нет необходимого пакета документов, в частности, для имущественного права — квартиры, комнаты, гаража, земельного участка нужно кадастровый паспорт сделать срочно в день обращения через специальную форму на нашем сайте.   Основная функция…

Получить кадастровый паспорт онлайн О том, стоит ли получить кадастровый паспорт онлайн, бытует множество мнений. И те, которые заказывали указанную услугу, только положительно отзываются об этом. Почему? Испытав на себе всю простоту обработки документов, уже не хочется вдаваться в…

Где заказать кадастровый паспорт на квартиру? Как можно решить вопрос с получением кадастрового паспорта, который необходим как основной документ любого имущественного права на территории России. Для этих целей вам необходимо заказать кадастровый паспорт, который выдаёт официальный орган в лице…

Инструкция для предпринимателей по методике предварительного анализа возможности предоставления земельного участка — Муниципальные услуги — Муниципальная собственность — Городская среда

Предварительное согласование предоставления земельного участка (земельный участок подлежит образованию)	Предоставление земельного участка (земельный участок стоит на государственном кадастром учете)
Проверить сведения о расположении земельного участка в границах элемента планировочной структуры, застроенного многоквартирными домами	Проверить сведения о наличии зарегистрированных прав
— посредством космоснимков, сведений о видах разрешенного использования земельных участков, расположенных в интересующем элементе планировочной структуры, на публичной кадастровой карте (https://pkk. rosreestr.ru/)   Проверка сведений о расположении в интересующем элементе планировочной структуры многоквартирных домов, земельных участков, сформированных под МКД   В соответствии с подпунктом 4 пункта 3 статьи 11.3 Земельного кодекса Российской Федерации в границах элемента планировочной структуры, застроенного многоквартирными домами, земельные участки образовываются исключительно в соответствии с утвержденным проектом межевания территории. Образование земельного участка посредством утверждения схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории не осуществляется.	— посредством открытых сведений на публичной кадастровой карте (наличие записи государственной регистрации прав) (https://pkk.rosreestr.ru) 1. в поисковом окне ввести кадастровый номер земельного участка; 2. с вкладки «Информация» перейти на вкладку «Услуги», «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online»; 3. в Справочной информации  раскрыть вкладку «Права и ограничения».   — заказать выписку из Единого государственно реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости
Проверить соответствие цели использования испрашиваемого земельного участка его виду разрешенного использования
Определить возможность установления интересующего вида разрешенного использования	Проверить установленный вид разрешенного использования земельного участка по сведениям публичной кадастровой карты (https://pkk.rosreestr.ru) 1. в поисковом окне ввести кадастровый номер земельного участка; 2. на вкладке «Информация» проверить графу «по документу:»   В случае несоответствия существующего ВРИ, определить возможность его изменения на интересующий ВРИ
1) определить территориальную зону, в границах которой расположен земельный участок по сведениям публичной кадастровой карты (https://pkk. rosreestr.ru) 1. В меню публичной кадастровой карты выбрать вкладку «Слои», «Общедоступные сведения, содержащиеся в ЕГРН», подключить слой «Территориальные зоны»; 2. В меню публичной кадастровой карты выбрать вкладку «Все объекты в точке» 3. На публичной кадастровой карте выбрать курсором интересующий участок 4. Переключить вкладки всплывающего окна на сведения «Территориальная зона»
2) проверить наличие в градостроительном регламенте территориальной зоны интересующего вида разрешенного использования. Градостроительные регламенты территориальных зон установлены Правилами землепользования и застройки на территории Владивостокского городского округа, утвержденными решением Думы города Владивостока от 07.04.2010 № 462 (доступны к скачиванию на официальном сайте www.vlc.ru в разделе: Главная / Градостроительная деятельность / Градостроительная деятельность / Правила землепользования и застройки)
3) проверить установленные градостроительным регламентом для интересующего вида разрешенного использования: — предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства; — ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации
Определить расположение земельного участка в границах зон с особыми условиями использования территории
— посредством информации о ЗОУИТ на публичной кадастровой карте (https://pkk. rosreestr.ru) 1. В меню публичной кадастровой карты выбрать вкладку «Слои», «Общедоступные сведения, содержащиеся в ЕГРН», подключить слой «Зоны с особыми условиями использования территорий»; 2. В меню публичной кадастровой карты выбрать вкладку «Все объекты в точке» ; 3. На публичной кадастровой карте выбрать курсором интересующий участок; 4. Переключить вкладки всплывающего окна на сведения «Зона с особыми условиями использования территории»   — запрос сведений ИСОГД посредством подачи обращения в Министерство строительства Приморского края — посредством просмотра информации о ЗОУИТ на карте зон с особыми условиями использования территорий (6.1), входящей в состав материалов по обоснованию генерального плана Владивостокского городского округа (доступна к скачиванию на официальном сайте www.vlc.ru в разделе: Главная / Градостроительная деятельность / Градостроительная деятельность / Документы территориального планирования)   Проверить установленные действующим законодательством Российской Федерации для выявленных ЗОУИТ ограничения по использованию земельного участка в контексте предполагаемых целей использования.
Информация о ЗОУИТ должна быть отображена в схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории

Федеральная Кадастровая палата информирует о том, какие сведения о земельном участке можно получить онлайн

Эксперты Федеральной кадастровой палаты подготовили краткий ликбез о том, какую информацию можно узнать об объекте недвижимости не выходя из дома и имея «на руках» только адрес конкретного земельного участка или его кадастровый номер.

На сегодняшний день Публичная кадастровая карта содержит сведения более чем о 60 млн земельных участков, а также около 44 млн зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства. Ежедневно в поисках актуальной информации об интересующем объекте недвижимости сервис посещает около 150 тыс. человек.

С помощью Публичной кадастровой карты можно ознакомиться с некоторыми характеристиками интересующего земельного участка. Для этого в строку поиска нужно ввести имеющиеся данные о земельном участке: кадастровый номер или его адрес. Слева выбрать пункт «Участки». Появится карточка объекта, в которой содержится общедоступная информация: тип объекта недвижимости, кадастровый номер, кадастровый квартал, статус, адрес, категория земель и т. д.

«Для того, чтобы оценить визуально ваш будущий или имеющийся земельный участок, советуем сразу поставить картографическую основу «Космические снимки». Это можно сделать при нажатии на три горизонтальные линии в меню. В панели инструментов выбрать пункт «Слои», далее «Картографическая основа ПКК» — «Космические снимки». Используя данный слой, вам будет проще оценить границы земельного участка, посмотреть, как расположен объект относительно других земельных участков и нет ли рядом многоэтажной застройки» , — подчеркнули эксперты Федеральной кадастровой палаты.

Также с помощью космических снимков со спутника можно посмотреть, насколько земельный участок удален от дороги, удобен ли к нему проезд и не находится ли он рядом с охраняемым объектом, где не разрешается строительство.

Важно отметить, что снимки, сделанные со спутника, могут быть не очень точными И иметь погрешность относительно установленных границ земельных участков.

Полезно будет обратить внимание и на такой пункт в карточке объекта, как вид разрешенного использования земельного участка и категорию земель, так как именно эти параметры определяют вид деятельности, которую можно будет на нем вести.

На Публичной кадастровой карте можно узнать и кадастровую стоимость вашего будущего земельного участка. А если воспользоваться тематическими картами и выбрать пункт «Кадастровая стоимость ЗУ», то можно увидеть, как карта разделится на ценовые зоны различных цветов.

В марте 2020 года Федеральная кадастровая палата совместно с Росреестром запустила обновленный онлайн-сервис «Публичная кадастровая карта».

Теперь картой стало пользоваться проще. Появился режим обучения, который поможет вам быстро найти нужную информацию об объекте недвижимости. Широкий выбор различных инструментов, настраиваемые слои и ссылки на взаимосвязанные ресурсы позволяют в интерактивном режиме не только получать общедоступные сведения об объектах из ЕГРН, но и работать с пространственными данными, измерять расстояния между объектами, определять координаты точки на местности.

Стоит отметить, что сведения ЕГРН, представленные на сервисе «Публичная кадастровая карта», ежедневно обновляются. Сведения являются общедоступными и могут использоваться в качестве справочной информации об объекте недвижимости, однако не могут быть использованы как официальный документ. Для работы с сервисом регистрация не требуется.

Более 1,7 тыс. раз воспользовались сервисом предпроверки земельных участков в Московской области

Более 1,7 тыс. заявителей воспользовались сервисом предварительной проверки земельных участков перед обращением за выкупом или перераспределением земли в Подмосковье за 2 недели эксплуатации сервиса, сообщает пресс-служба Минмособлимущества.

Сервис предпроверки земель дает возможность определить, не попал ли участок в зоны ограниченной оборотоспособности, до подачи заявления на выкуп или перераспределение земли, и тем самым снижает вероятность отказа по услугам до минимума. Он заработал на региональном портале государственных и муниципальных услуг 4 июня.

Как пояснил зампред правительства Московской области — министр экологии и природопользования региона Андрей Разин, сервис введен в эксплуатацию в наиболее популярных услугах по земле: по предоставлению земельного участка в аренду или собственность без торгов при обращении за выкупом участка и по перераспределению земельных участков.

Он добавил, что с начала года за предоставлением данных услуг обратились почти 20 тыс. заявителей, при этом за последние 2 недели их количество составило более 1,7 тыс.

Министр имущественных отношений Московской области Наталья Адигамова пояснила, что сервис необходим для того, чтобы граждане сразу могли узнать, не находится ли желаемый участок в санитарных, охранных или других зонах, которые могут помешать его выкупу или выравниванию границ в случае перераспределения.

Для получения информации достаточно при заполнении заявления ввести кадастровый номер участка или координаты точек участка, который заявитель желает «прирезать» к имеющейся у него территории, и ему будет дана справочная информация о возможных ограничениях, которые могут помешать заявителю получить положительный ответ на услугу.

Обратиться за услугой по предоставлению земельного участка в аренду или собственность без торгов на портале РПГУ можно по ссылке, а за перераспределением — по ссылке.

Продление «дачной амнистии»: как зарегистрировать садовый дом в Подмосковье>>

Вниманию собственников, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков!

Вниманию собственников, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков!

С 01 января 2013 года вступает в силу Постановление Правительства Республики Хакасия от 16.03.2012г. №171 «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов Республики Хакасия». Указанным Постановлением утверждаются значения кадастровой стоимости земельных участков с 01 января 2013 года.

 Информацию о новой кадастровой стоимости можно узнать(схема размещения на сайте) на сайте Правительства Республики Хакасия www.r-19.ru, последовательно пройдя по ссылкам: «Документы Правительства РХ» — «Нормативно-правовые акты Правительства Республики Хакасия» — «Постановления Правительства Республики Хакасия» — «2012» — «март» — искомое Постановление.

Также кадастровую стоимость земельного участка можно узнать по его кадастровому номеру на Портале Росреестра. Для этого необходимо зайти на Интернет-сайт Росреестра www.rosreestr.ru, в меню «Электронные услуги», перейти в раздел «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online».

Откроется страница «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online». Далее в поле «Кадастровый номер» необходимо ввести кадастровый номер вашего объекта (земельного участка).

В разделе «Публичная кадастровая карта» также можно получить справочную информацию о кадастровой стоимости, для этого нужно ввести кадастровый номер интересующего участка в соответствующее поле.

Кадастровая стоимость находится в информационном окне, которое появляется после загрузки кадастровой карты.

Если доступ в интернет отсутствует, то в этом случае действующим законодательством реализована возможность предоставления сведений государственного кадастра недвижимости в виде справки о кадастровой стоимости земельного участка. Воспользоваться данной услугой можно при личном обращении в орган кадастрового учета («Кадастровую палату»). Местонахождение в г. Саяногорске: г. Саяногорск, Заводской микрорайон, д. 58, многофункциональный центр (МФЦ). Данная услуга предоставляется безвозмездно в течении 5 рабочих дней со дня получения органом кадастрового учета запроса.

Официальный сайт Володарского муниципального района Нижегородской области

21. 07.2021 Население России знает более 170 языков. На втором месте по владению после русского – английский. Но насколько хорошо жители страны знают национальные языки? И как перепись населения поможет их сохранить?
20.07.2021 Роспотребнадзор напоминает, что 7 июля вступило в силу Постановление Главного государственного санитарного врача Российской Федерации №17 от 02.07.2021 года.	20.07.2021 По данным ФГБУ «Верхне-Волжское УГМС», в ближайшие 1-3 часа 20 июля 2021г. местами по Нижегородской области и в г. Нижнем Новгороде ожидаются грозы, ливни, град, порывы западного ветра 13-18 м/с с сохранением вечером.
	20.07.2021 О проведении на территории Володарского муниципального района специализированного профилактического мероприятия «Бахус» с 09:00 15. 07.2021г. по 21:00 18.07.2021г.
19.07.2021 По данным ФГБУ «Верхне-Волжское УГМС», в ближайшие 1-3 часа 19 июля 2021г. местами по Нижегородской области и в г. Нижнем Новгороде ожидаются грозы, ливни, град, порывы юго-западного ветра 13-18 м/с с сохранением вечером.	19.07.2021 По данным ФГБУ «Верхне-Волжское УГМС», с 20 по 23 июля 2021г. в большинстве районов Нижегородской области и в г. Нижнем Новгороде сохранится высокая (4 класс), местами чрезвычайная (5 класс) пожароопасность лесов и торфяников.
19.07.2021 По данным ФГБУ «Верхне-Волжское УГМС», днем 19 июля 2021 г. местами по Ниже-городской области и в г. Нижнем Новгороде сохранится жара 30-33°, 20 июля местами до 30°.	19.07.2021 Правила пользования ремнями безопасности
	17.07.2021 По данным ФГБУ «Верхне-Волжское УГМС», В ближайшие 1-3 часа 17 июля 2021г. по Нижегородской области и в г. Нижнем Новгороде ожидаются местами грозы, ливни, сильные дожди, град, порывы западного, северо-западного ветра 14-19 м/с, с сохранением вечером 17 июля.
17.07.2021 По данным ФГБУ «Верхне-Волжское УГМС», днем 17 июля 2021г. местами по Ниже-городской области ожидается сильная жара 35°С.	16.07.2021 По данным ФГБУ «Верхне-Волжское УГМС», В ближайшие 1-3 часа 16 июля 2021г. местами по Нижегородской области и в г. Нижнем Новгороде ожидаются грозы, ливни, град, порывы северо-западного ветра 12-17 м/с, локально шквалистые усиления до 24 м/с, с сохранением вечером.
16.07.2021 По данным ФГБУ «Верхне-Волжское УГМС», В ближайшие 1-3 часа 16 июля 2021г. местами по Нижегородской области и в г. Нижнем Новгороде ожидаются грозы, ливни, град, отдельные порывы северо-западного ветра 12-17 м/с, с сохранением вечером.
15.07.2021 По данным ФГБУ «Верхне-Волжское УГМС», В ближайшие 1-3 часа 15 июля 2021г. по Нижегородской области и в г. Нижнем Новгороде ожидаются местами грозы, ливни, град, отдельные порывы западного ветра 13-18 м/с, с сохранением вечером 15 июля.	15.07.2021 По данным ФГБУ «Верхне-Волжское УГМС», С 16 по 19 июля 2021г. в большинстве районов Нижегородской области и в г. Нижнем Новгороде сохранится высокая (4 класс), местами чрезвычайная (5 класс) пожароопасность лесов и торфяников.
15.07.2021 Нижегородстат проведет сельскохозяйственную микроперепись в Нижегородской области с 1 по 30 августа 2021 года.	22.06.2021 Сельскохозяйственная микроперепись в Нижегородской области, как и по всей стране, пройдет с 1 по 30 августа 2021 года
14.07.2021 13 июля 2021г на полигоне п.Смолино произошло возгорание травы и леса.
14.07.2021 По данным ФГБУ «Верхне-Волжское УГМС», в ближайшие 1-3 часа 14 июля 2021г. местами по Нижегородской области ожидаются грозы, град, отдельные порывы северо-западного ветра до 14 м/с с сохранением вечером.	14.07.2021 О проведении на территории Володарского муниципального района специализированного профилактического мероприятия «Бахус» с 09:00 07.07.2021 г. по 21:00 13.07.2021г

Публичная кадастровая карта – как получить сведения об участке по кадастровому номеру

Главная → Юридическая консультация → Публичная кадастровая карта – как получить сведения об участке по кадастровому номеру (с видео-инструкцией)

Публичная кадастровая карта – «сундук» полезных сведений об объектах

 

Публичная кадастровая карта  (ПКК) – это официальный электронный ресурс службы Росреестра, содержащий информационно-справочные сведения единого государственного реестра (ЕГРН) обо всех учтённых объектах недвижимости.  

ПКК — элемент геоинформационной системы (ГИС), ставший одним многих полезных on-line ресурсов Росреестра. Его посещение не требует утомительных визитов в кадастровую службу.

ПКК полезна для специалистов и собственников участков, планирующих застройку и уточняющих её законные основания. Покупателям участков и зданий публичная кадастровая карта помогает получить информацию о недвижимости и юридическую правомочность документов.

Удобный формат карты помогает увидеть  расположение участка, его конфигурацию, узнать о построенных домах и зданиях, полюбопытствовать о проведённом межевании на соседних участках. Карта раскрывает сведения о границах административных территорий и их делении, знакомит с зонами лесничеств, лесопарков, территорий с охранными зонами, «по щелчку» уточняет  характеристики объектов недвижимости.

Открытые сведения публичной кадастровой карты выгружаются в графической и текстовой форме. Они достоверны. Доступность  бесплатность сведений ПКК для неограниченного круга лиц  установлены федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» (статьи 1 и 12 ФЗ № 218).

Организация работы и ведение публичной кадастровой карты регулируется Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (№П/51 от 18.02.2013).  Карта регулярно обновляется и актуализируется, а доступ к её сведениям круглосуточный.

Присутствие объекта недвижимости на публичной кадастровой карте – свидетельство того, что он поставлен на государственный кадастровый учёт и что сделки с ним будут юридически чистыми.

 

Адрес публичной кадастровой карты

 

Публичная кадастровая карта установлена на интернет-портале Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Росреестра.

Открыть официальную публичную кадастровую карту можно по этой ссылке – официальная ПКК.

Сведения из ПКК о земельных участках и объектах недвижимости можно получить по их кадастровому номеру или адресу. Их нужно ввести в поисковое окно карты. Условие предоставления информации – наличие объекта в  базе карты. Она создаётся на основе данных государственного кадастра недвижимости (ГКН).

Регистрация и учёт объекта ГКН подтверждает существование и характеристики объекта. В случае, когда объект не учтён в ГГКН, карта выдаст сообщение, что «ничего не найдено».

 

Состав сведений публичной кадастровой карты

 

Состав открытых сведений публичной кадастровой карты установлен Приказом Минэкономразвития России (№ 145 от 17.03.2016 ). Он очень широкий, а сами сведения карты можно объединить в несколько групп:

 

• сведения о границах:
  
  • государственная граница РФ
  • границы субъектов РФ
  • границы населённых пунктов
  • границы муниципальных образований
  • границы и номера любых единиц по кадастровому делению
  • границы ЗОУТ (зон с особыми условиями использования территорий)
  • границы территориальных зон
  • границы земельных участков
• сведения об объектах недвижимости:
  
  • кадастровые номера, присвоенные земельным участкам и находящимся на них объектам недвижимости
  • адреса земельных участков
  • сведения о категории земель, виде разрешённого использования (ВРИ) земельных участков, площадях ЗУ и зданий на участках
  • сведения о кадастровой стоимости участков, сооружений, зданий и объектов незавершённого строительства
  • сведения о формах собственности на ЗУ и находящиеся на них объекты (государственная, муниципальная или частная собственность) и сроки актуализации сведений о правах собственности
  • сведения о зарегистрированных ограничениях прав собственности на недвижимость
  • отображения контуров сооружений, зданий и объектов незавершённого строительства, расположенных на земельных участках
  • т. д.

Старт работы публичной кадастровой карты начинается с введения в неё кадастрового номера земельного участка. Она тут же раскрывает его основные характеристики, показывает его расположение и конфигурацию и сообщает следующие сведения:

• кадастровый номер земельного участка
• номер кадастрового квартала
• координаты
• тип объекта
• статус 
• адрес
• категория земель
• разрешённое использование
• площадь
• форма собственности
• кадастровая стоимость
• дата учёта участка в ГКН
• дата внесения изменений в ГКН

Тут же делаются «подсказки» в виде ссылок, вкладок и слоёв карты, используя которые, можно заняться выяснением подробностей и более глубоких сведений о земельном участке.

 

Кадастровый номер земельного участка – источник первичных сведений

 

Кадастровый номер (КН) земельного участка — совершенный шедевр кадастрового искусства. В кадастровом номере, неповторяющемся и оригинальном, как художественные произведения Леонардо да Винчи, зашифрованы сведения о каждом земельном участке нашей страны. Понимание того, какая информация заключена в нём, представляется важным.

Кадастровый номер помогает найти участок на публичной кадастровой карте, а та — мгновенно сообщит сведения о нём. Они «говорят» о том, что можно построить на участке, не нарушая требований закона.

Кадастровый номер — это  цифровой код, присваиваемый земельному участку и каждому объекту недвижимости в момент их государственной регистрации и внесения сведений в ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости).

Кадастровый номер нельзя повторить или дублировать для других участков. Даже в случае ликвидации объекта, снятия его с учёта в ГКН, объединения нескольких наделов в один или при их разделении на отдельные участки кадастровые номера не передаются другим земельным участкам. Кадастровые номера не изменяются, не зависят от времени существования исходного объекта. Новому объекту присваивается новый кадастровый номер, у исходного объекта он остаётся прежний.

 

Формат кадастрового номера

 

Вид кадастрового номера в регистрационных документах: 

АА:ВВ:ССРРLL:КК

В нём буквенные обозначения заменяются на цифры при установлении кадастрового номера земельного участка. Цифры объединены в группы, разделяемые двоеточиями.

Структура номера, построенная по принципу «от большего к меньшему», напоминает «русскую матрёшку».  

Четырёхуровневая иерархия цифровых групп в кадастровом номере:

• АА — кадастровый округ – его обозначение стоит на 1 месте:
  • цифры номера совпадают с номером региона Российской Федерации, в границах которого ведётся государственный кадастровый учёт земель
• ВВ – кадастровый район, обозначение которого стоит на 2 месте
  • цифры указывают на часть кадастрового округа (административная единица субъекта — например, административный район в области)
• ССРРLL – обозначение части территории кадастрового района, называемой кадастровым кварталом:
  • обычно это некрупные населённые пункты, микрорайоны или кварталы города
  • цифры номера кадастрового квартала указывают на наименьшую территориальную единицу кадастрового округа, которая учитывается на дежурной кадастровой карте и учтённой в отдельном разделе госреестра
  • этот уровень в иерархии кадастрового номера может обозначаться не более, чем 7 цифрами, которые указывают на код зоны, массива и квартала
• КК – номер участка земли

Увеличение числа символов, обозначающих кадастровый округ, недопустимо, так как его обозначение идентично коду региона.

Общее число цифр в кадастровом номере 12 – 16. Оно зависит от плотности (числа) больших и малых по площади земельных участков на территории регионов.

В качестве примера обозначений возьмём кадастровый номер 47:01:1629001:378.

Порядок цифровых групп означает:

• 47 – кадастровый округ и код региона РФ Ленинградская область
• 01 – кадастровый район и административная территориальная единица Выборгский район:
  • полное обозначение кадастрового Выборгского района 47:01
• 1629001 – кадастровый квартал и административная территориальная единица Полянское сельское поселение, п. Зелёная роща
  • полное обозначение кадастрового квартала 47:01:1629001
• 378 – индивидуальный номер земельного участка в кадастровом квартале
• 47:01:1629001:378 — обозначение кадастрового номера в полном формате

Кадастровый номер «языком цифр» и их комбинаций информирует о точном расположении земельного участка. Он становится «ключом», открывающим «сундук» с информацией об объектах, хранящийся в базе публичной кадастровой карты.

 

Как работать с ПКК

 

Чтобы получить сведения по кадастровому номеру земельного участка на публичной кадастровой карте, необходимо зайти на сайт ПКК.

После выполнения входа открывается географическая карта России. На ней можно увидеть:

• в верхнем левом углу – окно ввода кадастрового номера (найти объект) со значком «лупа» справа
• в правом нижнем углу – регулятор масштаба карты

увеличить

Для изменения обзора объекта на карте предусмотрена возможность перемещения карты в заданном направлении. Для этого нужно навести курсор мыши на область карты и, зажав левую кнопку мыши, переместить карту в нужном направлении. Изменение масштаба карты делается регулятором масштаба.

 

Инструменты ПКК

Инструменты карты – «лоцманы» в получении информации о земельном участке.  Они указаны в инструментальной панели.

увеличить

1. Инструмент «Поиск»

 

В окно ввода кадастрового номера земельного участка введём, например, КН 50:31:0061001:243. 

увеличить

Кликнув мышью по значку «лупа», получим вот такое изображение:
 

увеличить

В области карты с содержанием результатов поиска видим следующее:

1. в левой части открывается информационная вкладка с характеристиками земельного участка
2. во вкладке указаны сведения об участке:
   • адрес
   • категория земель
   • ВРИ ЗУ
   • кадастровая стоимость  и о дата её внесения в ЕРГН

Под кадастровым номером в поле с информацией есть активные указатели:

• «План ЗУ»
• «План КК» (план кадастрового квартала, в границах которого расположен участок)
• окно «Услуги»:
  
  • при переходе в это окно попадаешь на сайт Росррестра
  • здесь делается заказ справочной информации по объектам недвижимости или об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости 

В поле карты справа:

• появилось отображение участка:
  • с выделением участка жёлтым цветом
  • с указанием номера участка в кадастровом районе
• ясно видны границы участка:
  • они прочерчены линиями красного цвета
• кадастровый номер региона — число 50:
  • означает, что это Московская область

Изображение земельного участка можно увеличить/уменьшить или переместить как участок, так и карту.

При уменьшении масштаба будет видно:

• с какими объектами граничит участок
• как он расположен по отношению:
  • к объектам по соседству
  • к населённым пунктам
  • к дорогам
  • к водоёмам
• кадастровые номера объектов и участков, находящихся по соседству и вблизи рассматриваемого надела, их границы, обозначенные линиями красного цвета
• кадастровый номер региона

 

2. Инструменты управления картой

 

Чтобы применить многофункциональный инструмент управления картой, нужно кликнуть на значок, обозначающий панель инструментов, а потом – на надпись «Слои»:

увеличить

 
В левой части карты показывается список инструментов ПКК:

• поиск
• объекты в точке
• слои
• рисование
• измерения
• избранное
• печать 
• поделиться

Под списком – активная позиция «О системе». Открыв её, можно увидеть 2 ссылки для пользователей ПКК, перейдя по которым можно во всех подробностях можно изучить порядок работы с ПКК и возможности её инструментов: 

1. Функции системы – инструкция в текстовом изложение
2. Открыть режим обучения – видео-урок

В правой части экрана монитора будет затемнённое изображение земельного участке на кадастровом плане территории.

 

4. Инструменты в разделе «Слои»

Кликнув по позиции «Слои» в панели инструментов ПКК, получим изображение, в левой части которого указаны Общедоступные сведения ЕГРН, а правой  — ЗУ в окружении других участков.  

увеличить

Из общедоступных сведений можно получить, например, наглядную информацию о ЗОУИТ.

Для этого нужно выделить галочкой квадрат возле позиции Зоны с особыми условиями использования территории.  

увеличить

В правой части карты появляется изображение, показывающее, что участок полностью попадает в какую-то охранную зону (она выделена ярко-зелёным цветом), а вблизи него расположен объект, в отношении которого эта зона установлена (он показан в тёмно-зелёном цвете).

увеличить

Чтобы узнать, какую зону показывает ПКК, нужно:

1. кликнуть на значок с надписью Участки в верхней части
2. в выпадающей вкладке выделить ЗОУИТ.

Карта сообщила информацию о том, что это зона охраняемого природного ландшафта объекта культурного наследия федерального значения Дом Чехова Антона Павловича, в котором он жил в 1892-1898 гг. Указала также, что зона введена постановлением Правительства Московской области №557/26 от 13.07.2015.  

На карте (в правой части) зона выделена ярко-зелёным цветом.

увеличить

Внутри охранной зоны – территория культурного наследия (выделена тёмно-зелёным цветом) и зона регулирован застройки деревни Мелихово (выделена светло-зелёным цветом). Кликая мышью по каждой из них, на ПКК можно увидеть отображения:

1. границы территории объекта культурного наследия федерального значения — «Дом Чехова Антона Павловича, в котором он жил в 1892-1898 гг. В доме мемориальный музей А.П. Чехова»
2. зоны охраняемого природного ландшафта объекта культурного наследия федерального значения Дом Чехова Антона Павловича, в котором он жил в 1892-1898 годах
3. зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия федерального значения Дом Чехова Антона Павловича, в котором он жил в 1892-1898 гг. (на территории деревни)
   картинка №9

Изменяя масштаб карты, заметим, что участок попадает в границы зоны охраняемого природного ландшафта ОКН. Установленный режим этой зоны запрещает новое строительство. Кроме того, участок не входит в границы зоны регулирования застройки (ЗРЗ) села Мелихово. 

Согласование вопроса о строительстве жилого дома для собственника участка будет очень сложным, не исключающим отрицательный исход. Ему для начала нужно хотя бы «завести» участок в границы ЗРЗ.  Это длительный процесс и на этапе проводимого сейчас анализа – без ясного и понятного завершения.

4. Инструмент «Космические снимки»

В списке инструментов раздела «Слои» есть подложка Единая картографическая основа, а ней  другая — Единая картографическая основа (ЕКО).

Во вкладках ЕКО нужно выбрать подложку Космические снимки.  Кликнув по ней, можно осмотреть земельный участок и его окрестности в более понятном изображении. «Тему» ЗОУИТ лучше отключить, чтобы зелёный цвет не мешал зрительному восприятию.  

увеличить

При работе с космическими снимками может обнаруживаться смещение земельного участка относительно космического снимка. Такая ситуация возникает из-за погрешности загрузки изображения участка на спутник (растровая подрузка), так как спутник делает снимок шарообразной Земли, а координаты Росреестра соответствуют «плоской» планете.

Если же смещение участка составляет несколько десятков метров, то можно предположить, что это реестровая ошибка, случившаяся по вине кадастрового инженера.  Такая ситуация потребует переделки кадастровой работы. Для этого собственнику участка нужно вновь обратиться к инженеру с требованием исправить допущенную ошибку.

5. Инструмент «Измерения» 

Инструмент Измерения «сидит» в панели инструментов ПКК, на которую нужно вернуться, если шла работа с другими слоями карты. 

Измерить можно длины сторон участка, его площадь, расстояния между объектами, отображаемыми на публичной кадастровой карте. 

Попробуем определить площадь участка с КН 47:01:1629001:378, обсуждаемого в этой статье.

Для этого нужно выбрать курсором мыши значок «пятиугольник»  и, подведя потом курсор к одному из углов участка, аккуратно «пройти» по периметру участка до исходной точки.

Получится вот такое изображение с информацией о площади и длине периметра участка (в данном случае неточность измерения объясняется «мастерством измерителя»):

увеличить

Измерение длин сторон проводится аналогично. Нужно  выбрать значок «зигзаг».

Измерим расстояние  между участком и границей территории ОКН. Получилось 90 м:

увеличить

Выводы 

 

• у публичной кадастровой карты большой потенциал
• в работе с ПКК можно использовать множество  сервисов и инструментов:
  • пространственный поиск
  • рисование
  • распечатку материалов
  • т.д
• в помощь пользователям карты Росреестр разработал инструкцию по работе с ПКК:
  • разъясняет действия в пошаговом режиме

Росреестр делает постоянные напоминания о том, что сведения публичной кадастровой карты имеют информационно-справочный характер и что достоверную информацию об объектах недвижимости нужно уточнять в Росреестре.  Они готовятся в виде выписок по запросам. Их можно сделать непосредственно с карты,

Закон о национальном реестре земельной информации (Закон о кадастре)

Перевод исключительно для информационных целей.

Глава 1. Назначение, область применения и определения

Раздел 1. Цель Закона

Настоящий Закон обеспечивает доступ к важной информации о земле посредством единого и надежного реестра (кадастра), который будет вестись для всей недвижимости в стране, а также путем уточнения границ и вопросов, связанных с недвижимостью.

Кроме того, этот Закон должен гарантировать доступ к единой геодезической системе координат, см. Глава 8.

Раздел 2. Географический охват

Закон распространяется на всю страну. Для морских районов Закон предусматривает одну морскую милю за пределами исходных линий.

Король может решить, что Закон полностью или частично будет применяться к другим морским регионам, Шпицбергену, Ян-Майену или норвежским зависимым территориям в Антарктиде, а затем может предусмотреть особые корректировки в соответствии с условиями на месте.

Раздел 3. Определения

В этом Законе применяются следующие определения:

1. кадастр: официальный национальный регистр информации о земле, включая здания, жилища и адреса, ср. раздел 4,
2. кадастровый участок: земельный участок, трехмерный участок, кондоминиум, сельское хозяйство или арендованная земля, ср. раздел 5,
3. кадастровый номер: официальное обозначение каждого отдельного кадастрового участка,
4. кадастровый сертификат: заверенная стенограмма кадастра, показывающая всю записанную информацию о кадастровом участке на указанную дату,
5. кадастровый учет: занесение информации в кадастр,
6. кадастровый учет: внесение нового кадастрового участка в кадастр, ср.раздел 10,
7. центральный кадастровый орган: центральный государственный орган, ведающий кадастром,
8. Кадастровая съемка: задача по уточнению и описанию границ и прав на землю, а также предоставление необходимой документации для кадастрового учета, ср. раздел 33,
9. геодезическая система координат: система координат, позволяющая определять однозначные геодезические координаты,
10. Съемка контрольных точек: создание, проверка и поддержание геодезической системы координат,
Тест
11. : постоянно отмеченная точка для использования при съемке контрольных точек или для обеспечения доступа к геодезической системе координат для картографических и геодезических работ,
Сигнал
12. : отметка, инструмент или структура, которые используются для отображения или проверки местоположения реперного ориентира.

Глава 2. Кадастр и его состав и т. Д.

Раздел 4. Кадастр

Кадастр должен содержать информацию об отдельном кадастровом участке, который необходим для планирования, развития, использования и защиты недвижимого имущества, включая официальные обозначения и информацию о каждом здании, жилище и адресе. В кадастре должны быть указаны границы кадастровых участков, включая границы открытых территорий, входящих в состав кондоминиумов.

Кадастр должен содержать информацию о распоряжениях об использовании земли или построек на соответствующем кадастровом участке.

Министерство может постановлением издавать дополнительные положения о содержании кадастра.

Раздел 5. Кадастровые участки

В качестве отдельных кадастровых участков могут быть созданы следующие объекты:

1. земельный участок, земельный участок, который ограничен границами участков на поверхности земли и с ограничениями, вытекающими из возможного создания трехмерных участков согласно пункту b), простирается настолько глубоко вниз и вверх в воздух, насколько распространяются права частной собственности на землю в соответствии с к общим правилам,
2. 3D-земельный участок, здание или сооружение, или ограниченный физический объем, для которого было предоставлено разрешение на планирование и строительство, который был разделен как отдельный объект собственности.Постоянные сооружения на морском дне, не принадлежащем владельцу, или на недрах земли, не принадлежащей владельцу, также могут быть созданы как трехмерные участки,
3. квартира кондоминиума,
4. общинных сельскохозяйственных угодья, земля, находящаяся в общем пользовании между несколькими участками, где интересы общего пользования являются частью участков, и
5. арендованная земля, часть земли или общих сельскохозяйственных угодий, в которых кто-то имеет права аренды или которые могут быть сданы в аренду или на которые кто-то имеет аналогичное исключительное и долгосрочное право пользования.

Новый кадастровый земельный участок создается при внесении земельного участка в кадастр.

Другие типы объектов и прав, которым был присвоен кадастровый номер согласно ранее принятым постановлениям, будут считаться кадастровыми земельными участками и могут быть внесены в кадастр.

Раздел 5а. Кадастровые органы

Государство в лице центрального кадастрового органа организует, управляет и управляет кадастровой системой.

Муниципалитет является местным кадастровым органом и отвечает за проведение кадастровой съемки и ведение кадастрового учета в муниципалитете.Муниципалитет может по договоренности разрешить другим сторонам проводить кадастровые изыскания от своего имени. В соответствии с положениями главы 5 Закона о местном самоуправлении муниципалитет может по соглашению разрешить другому муниципалитету или центральному кадастровому органу вести кадастр от его имени.

Министерство может постановлением издать дополнительные положения о кадастровых органах, в том числе об агентствах, которые могут выполнять задачи кадастрового учета.

Глава 3.Критерии кадастрового учета и других записей, касающихся кадастровых участков

Раздел 6. Требование о проведении кадастровой съемки до кадастрового учета

Кадастровая съемка должна быть проведена до внесения в кадастр:

1. новый участок, новый участок 3D, новая арендованная земля или новая ферма,
2. незарегистрированная земля или незарегистрированная арендуемая земля,
3. регистрация незарегистрированных общинных земель или изменение распределения зарегистрированных общинных земель,
4. информация о передаче земли, корректировке границ и уточнении существующих границ, или
5. квартира кондоминиума, которая включает в себя открытую площадку, или новую или измененную открытую площадку для существующей единицы кондоминиума.

При наличии особых причин муниципалитет может по заявлению лица, запросившего обследование, внести новый кадастровый участок в кадастр без завершения кадастрового обследования.

Кадастровая съемка не требуется для регистрации слияний в кадастре в соответствии с разделом 18, ссылки на соглашение о существующей границе в соответствии с разделом 19 или определения объединенного земельного участка в соответствии с разделом 20.

Министерство может своим постановлением издать дополнительные положения о внесении нового кадастрового участка в кадастр без завершения кадастровой съемки.

Раздел 7. Требование четкости границ перед регистрацией перехода права собственности

Границы недвижимого имущества, трехмерных участков или арендованной земли должны быть уточнены в ходе кадастровой или аналогичной съемки в соответствии с другим или более ранним законодательством, прежде чем документ, подтверждающий зарегистрированное право собственности на землю или арендуемую землю, может быть официально зарегистрирован.

Однако это не применяется, если:

1. участок настолько велик, что необоснованно требовать обследования всех границ, или
2. по другим причинам требовать уточнения всех границ нецелесообразно.

Муниципалитет решает, какая недвижимость соответствует требованиям первого и второго параграфов, и отмечает это в кадастре.

Регистрация прав на землю все еще может иметь место, если передача права собственности является частью наследования, управления имуществом или исполнения требований, или касается права аренды на срок 10 лет или менее, ср. раздел 12а Закона о регистрации земли.

Министерство может постановлением издать дополнительные положения о требованиях к уточненным границам до регистрации перехода права собственности.

Раздел 8. Требование кадастрового учета

Вместе с требованием о кадастровом учете должна быть приложена документация, необходимая для ведения кадастра и земельной книги. Специальные требования к кадастровому учету не устанавливаются, когда требуется кадастровая съемка в соответствии с разделом 35.

Министерство может постановлением издать дополнительные положения о содержании и формулировке требований к кадастровому учету.

Раздел 9. Кто может требовать кадастровый учет нового кадастрового участка и т. Д.

Кадастровый учет нового земельного участка, земельного участка 3D или арендованного участка может потребовать:

1. лицо, зарегистрировавшее право собственности на земельный участок, трехмерный участок или зарегистрированное фермерское хозяйство, на котором новый участок будет разделен или создан,
2. лицо, которое окончательным и вступившим в законную силу решением судов признано собственником или арендатором или им было предоставлено право требовать, чтобы конкретный земельный участок или объект был создан как отдельный кадастровый участок,
3. лицо, законно завладевшее землей или объектом путем экспроприации,
4. лицо, которое на законных основаниях установило или получило разрешение на строительство постоянных сооружений на морском дне, не принадлежащем собственнику, или в недрах, не принадлежащей ему,
5. лицо, которое в соответствии с законом осуществляет право собственности на землю, когда никто не зарегистрировал право собственности на нее,
6. Государство, уездная власть или муниципалитет, если земля была отведена под общественные дороги или железные дороги,
7. государство или муниципалитет, если разбирательство касается разделения целых полос полей или когда участок разделен границей между муниципалитетами, или
8. лицо, которое приобрело арендованную землю в соответствии с положениями Закона об аренде земли.
   

Кадастровый учет незарегистрированной или арендованной земли также может потребовать:

1. лицо, которое подтвердило, что оно владеет, арендует или имеет долю в земле или арендованной земле, или
2. Государство, уездная власть или муниципалитет.

Кадастровую регистрацию новых сельскохозяйственных угодий могут потребовать те, кто зарегистрировал право собственности в качестве владельцев участков, образующих общие земли, вместе с лицом, зарегистрировавшим право собственности в качестве собственника земельного участка, от которого новый земельный участок будет отделен или создан на.

Министерство может своим постановлением издать дополнительные положения о том, кто может требовать кадастровую запись, и о таких запросах.

Раздел 10. Единые критерии учета новых кадастровых участков в кадастре (кадастровый учет)

Для создания нового земельного участка, нового трехмерного участка, новой арендованной земли или новых сельскохозяйственных угодий в кадастре требуется предварительное разрешение в соответствии с разделом 20-1 первый абзац (m) Закона о планировании и строительстве.Прежде чем можно будет ввести новую квартиру в кондоминиуме, должно быть получено муниципальное разрешение на раздел кадастрового участка в соответствии с разделом 9 Закона о кондоминиумах.

Новый кадастровый участок может быть создан только тогда, когда ясно, на каком кадастровом участке или кадастровых участках новый участок будет отделен или на котором будет создан.

Новый кадастровый участок может быть создан частями из нескольких кадастровых участков с разными правообладателями, если в противном случае соблюдены условия объединения частей.

Новый кадастровый участок может быть создан, даже если некоторые из существующих границ не отмечены и не обмерены, если это не препятствует эксплуатации кадастрового участка, и:

1. установлено, что указанная граница оспаривается,
2. участок настолько велик, что необоснованно требовать обследования рассматриваемой границы, или
3. по другим причинам нецелесообразно требовать измерения или маркировки рассматриваемой границы.

Новые кадастровые участки также могут быть внесены в кадастр, если их создание определено Судом по консолидации земель.

Министерство может своим постановлением издать дополнительные положения о регистрации новых кадастровых участков в кадастре, включая освобождение от обязанности кадастровой регистрации.

Раздел 11. Особые положения о кадастровом учете 3D участков

Для создания трехмерных участков требуется документация о необходимом предварительном утверждении в соответствии с Законом о планировании и строительстве, в котором указаны границы здания или сооружения, для которых подана заявка на его создание в виде трехмерного участка.То же самое применимо, когда существующие здания и сооружения должны быть созданы как трехмерные участки. Кадастровая регистрация трехмерных участков, относящихся к несуществующим объектам, не может быть произведена до тех пор, пока не будут выполнены условия для принятия меры в соответствии с Законом о планировании и строительстве. Рассматриваемая трехмерная посылка должна быть независимой функциональной посылкой, четко и навсегда отделенной от участков или трехмерных участков, от которых может быть отделена новая трехмерная посылка.

3D-участки, которые должны быть созданы из кадастровых участков, могут быть созданы только если:

1. здание или сооружение простирается на другой кадастровый участок или под ним, и
2. Часть кадастрового участка, расположенная выше или ниже трехмерного участка, может по-прежнему использоваться для независимых целей.

Границы трехмерного участка должны соответствовать физическим внешним границам участка с необходимыми адаптациями. 3D-участки в подконструкции должны включать необходимую зону безопасности.

Земельные участки

3D не могут быть созданы для зданий или сооружений, или части здания или сооружения, которые могут быть надлежащим образом созданы в качестве совместного владения кондоминиумом.

Для использования трехмерного участка и участка как одного участка требуется предварительный документ на этот счет и официальное заявление о том, что недвижимость не может быть продана или заложена отдельно.

Раздел 12. Особые положения относительно учета арендованных земель в кадастре

Кадастровый учет проводится перед сдачей в аренду части земельного участка или общего фермерского хозяйства, если срок аренды может составлять более 10 лет.

То же самое относится к продлению более чем на 10 лет права аренды на незарегистрированную арендованную землю и на арендованную землю, которая будет использоваться в дополнение к кадастровому участку.

Права аренды на срок до 10 лет не могут быть внесены в кадастр.

Кадастровая съемка, изменяющая границы арендованной собственности, может быть внесена в кадастр только с предварительного согласия арендатора.

Раздел 13. Особые положения о кадастровом учете незарегистрированных земель и незарегистрированных арендованных земель.

Незарегистрированная земля и незарегистрированная арендованная земля могут быть внесены в кадастр, если права собственности или права аренды могут быть задокументированы посредством договоров или другой правовой основы.

Раздел 14. Регистрация общинного хозяйства

Земельные участки фермерского хозяйства могут быть зарегистрированы в кадастре с их собственным кадастровым номером, если доказано, что земельный участок принадлежит фермерскому обществу. Общественные фермы могут быть зарегистрированы, даже если не совсем ясно, у кого есть интересы в фермерских хозяйствах и насколько велики эти интересы. Соответственно применяются положения разделов 10 с четвертого по шестой.

Регистрация общинных сельскохозяйственных угодий может быть запрошена любым лицом, обосновавшим свою заинтересованность в общедоступных сельскохозяйственных угодьях, либо властями штата, округа или муниципалитета.

Министерство может издать нормативные акты дополнительные положения о регистрации фермерских хозяйств.

Участок 15. Передача земли

Земля может быть передана между соседними кадастровыми участками, если земля не создана как отдельный кадастровый участок. Разрешение на создание нового кадастрового участка должно быть получено до того, как такая передача земли может быть внесена в кадастр. Более того, необходимо заранее получить необходимые заявления о передаче права собственности и выдаче ипотеки и лицензий на рассматриваемую землю.

Передачи земли могут потребовать стороны, указанные в разделе 9, первый абзац a) и f). Передача земли с незарегистрированными земельными участками может происходить только в случаях, требуемых в соответствии с разделом 9, первый абзац f), и только в то же самое время, когда участки заносятся в кадастр.

Министерство может постановлением издавать дополнительные положения о передаче земли.

Раздел 16. Корректировка границ

Границы между кадастровыми участками могут быть изменены без получения выписки из ипотечной выписки.Границы не могут быть изменены в нарушение положений, принятых в других законодательных актах или в соответствии с ними.

В случае корректировки, между затронутыми участками могут быть переданы только меньшие участки земли. Односторонняя передача меньших участков земли может осуществляться в качестве корректировки границ.

Ипотечные права следуют новым границам, поскольку они определяются путем корректировки границ.

Положения об ипотечных правах применяются соответственно к другим правам, насколько это применимо.

Корректировки границ могут потребовать лица, упомянутые в разделе 9. Корректировка границ незарегистрированных участков может иметь место только одновременно с внесением земельного участка в кадастр.

Министерство может постановлением издать дополнительные положения о корректировке границ, включая установление ограничений по размеру и стоимости земли, которая передается между участками.

Раздел 17. Уточнение существующих границ

Следующее может потребовать уточнения существующих границ, выполненного как отдельное обследование:

1. лицо, зарегистрировавшее право собственности в качестве владельца или арендатора рассматриваемого кадастрового участка, или
2. Государство, уездная власть или муниципалитет.
   

Министерство может постановлением издать дополнительные положения об уточнении существующих границ, включая освобождение от требования кадастровой съемки.

Раздел 18. Объединение существующих кадастровых участков

Кадастровые земельные участки, расположенные в одном муниципалитете и имеющие одного и того же правообладателя, могут быть объединены. Арендованные участки могут быть объединены, если они примыкают к одному участку или были созданы из одного и того же участка, а договоры аренды имеют одинаковые условия и распространяются на одни и те же стороны.Слияния не могут противоречить положениям, изложенным в других законах или в соответствии с ними.

Слияние может потребовать лицо, зарегистрировавшее право собственности на данные кадастровые участки.

Министерство может в соответствии с нормативными актами издавать дополнительные положения о слияниях, включая ограничение и расширение прав на слияние.

Раздел 19. Соглашение о существующих границах

Муниципалитет может включать в кадастр ссылки на соглашения о существующих границах, которые ранее не были определены при кадастровой съемке или аналогичной съемке в соответствии с другим или ранее действующим законодательством.

Такие договоры могут быть официально зарегистрированы только в том случае, если договоры имеют ссылку в кадастре.

Министерство может постановлением издавать дополнительные положения по соглашениям, касающимся существующих границ, на которые можно ссылаться в кадастре, включая ограничение и расширение того, какие соглашения могут быть упомянуты.

Раздел 20. Определение совмещенного земельного участка

Муниципалитет может определить, что два или более кадастровых земельных участка, которые принадлежат одному владельцу и используются вместе и которые с экономической точки зрения кажутся единым владением, должны быть зарегистрированы в кадастре как объединенный земельный участок.Владелец может потребовать такую ​​регистрацию при соблюдении условий.

Если муниципалитет обнаружит, что условия были изменены, муниципалитет может изменить или отозвать регистрацию.

Владелец должен быть уведомлен о решении надлежащим и доказуемым образом в сложившихся обстоятельствах.

Министерство может своим постановлением издать дополнительные положения об определении совмещенных земельных участков, включая ограничение и расширение возможности определения совмещенных земельных участков.

Глава 4. Адреса собственности и строений

Раздел 21. Определение официального адреса

Официальный адрес определяется муниципалитетом. До того, как муниципалитет вынесет окончательное решение об официальном адресе, сторонам, затронутым решением, будет предоставлена ​​возможность прокомментировать.

Министерство может своими постановлениями издавать дополнительные положения о дизайне, распределении, изменении и указании официальных адресов, а также о полномочиях муниципалитета издавать дополнительные местные постановления.

Глава 5. Кадастровый учет

Раздел 22. Общие положения по ведению кадастрового учета

Муниципалитет должен обрабатывать запросы на кадастровый учет без неоправданной задержки. Запросы на ведение кадастровой записи, не соответствующие условиям настоящего Закона, отклоняются. Отказ оформляется письменно и обоснованно. Если запрос имеет незначительные дефекты, муниципалитет все же может провести кадастровый учет.Муниципалитет устанавливает срок для исправления дефекта.

Муниципалитет также должен регистрировать информацию по делам, рассматриваемым в обычных судах, Суде по консолидации земель или аналогичном суде. Положения первого параграфа применяются постольку, поскольку они также применимы к регистрации такой информации в кадастре.

Государственные органы должны вносить информацию в кадастр в соответствии с законом или постановлением. Государственные органы могут вносить информацию в кадастр по согласованию с центральным кадастровым органом.Центральный кадастровый орган может получать информацию для использования в кадастре из Национального реестра населения и других административных регистров.

Запись информации в кадастр может осуществляться только лицом, утвержденным центральным кадастровым органом.

Статьи 19 и 20 Закона о персональных данных и Глава VI не применяются к ведению кадастра.

Информация, засекреченная в соответствии с Законом о безопасности, должна храниться в секретном реестре.

Министерство может посредством нормативных актов издавать дополнительные положения о ведении кадастра, в том числе информацию для правообладателей или других заинтересованных сторон, сроки, отчетность, контроль качества и хранение кадастровых данных, а также утверждение лиц, которые должны регистрировать информацию в кадастр.

Раздел 23. Присвоение кадастрового номера

Муниципалитет присваивает кадастровые номера при внесении кадастрового участка в кадастр.

Муниципалитет может присвоить новый кадастровый номер кадастровым участкам, которые не пронумерованы в соответствии с положениями настоящего Закона.

Министерство может своим постановлением издать дополнительные положения о присвоении кадастровых номеров.

Раздел 24. Регистрация земли и выдача кадастрового свидетельства

Как только создание нового кадастрового участка, слияние, смена кондоминиума или передача земли зарегистрированы в кадастре, муниципалитет направляет уведомление об этом в регистрацию земли.

Из уведомления, используемого для регистрации кадастрового участка в Земельной книге, должно быть ясно, является ли кадастровый участок земельным участком, трехмерным участком, единицей кондоминиума, фермерским хозяйством или землей в аренде.

После того, как муниципалитет получил уведомление о том, что регистрация прав на землю была проведена в соответствии с предписаниями, муниципалитет завершает кадастровую регистрацию и подтверждает это путем выдачи кадастрового свидетельства. Дата окончательного создания, слияния, изменения или передачи земли считается совпадающей с регистрацией прав на землю.Муниципалитет отправляет кадастровый сертификат стороне, заказавшей кадастровую съемку. Если граница с соседними кадастровыми участками помечается или измеряется повторно, муниципалитет отправляет соответствующий кадастровый сертификат собственникам и любым арендаторам этих участков. Сопроводительное письмо информирует получателя об их праве на подачу апелляции и сроках подачи апелляции.

В случаях, когда речь идет о земле, предназначенной для автомобильных или железных дорог общего пользования, регистрация прав на землю осуществляется только при наличии специального запроса.В случаях, связанных с передачей земли или созданием нового кадастрового участка, государство, уездная власть и муниципалитет могут подтвердить свое право собственности самодекларированием земли, которая будет использоваться для автомобильных или железных дорог общего пользования. Положения раздела 1–11 четвертого параграфа Закона об ипотеке и залоге применяются в случае истечения срока ипотеки на землю, которая является частью земли для автомобильных или железных дорог общего пользования.

В случаях, когда речь идет о кадастровой регистрации незарегистрированной земли или незарегистрированной арендованной земли в соответствии с разделом 13 или регистрации фермерских хозяйств в соответствии с разделом 14, регистрация прав на землю осуществляется только при наличии специального запроса.

Положения Закона об объединении земель применяются к регистрации прав на землю в связи с внесением дел в суд по объединению земель в кадастр.

Министерство может своим постановлением издать дополнительные положения об уведомлении для регистрации прав на землю и выдачи кадастровых сертификатов и может, соответственно, установить процедуры, обеспечивающие согласованность между кадастром и Земельной книгой.

Раздел 25. Кадастровый учет сведений о зданиях, адресах, объектах кондоминиума, муниципальных заказах и т. Д.

Муниципалитет присваивает номера зданий и регистрирует новые здания в кадастре одновременно с выдачей разрешений на строительство. Полная информация о зданиях и жилых помещениях должна быть записана не позднее того момента, когда здание может быть законно введено в эксплуатацию. Кадастр также должен обновляться, когда строительный проект подразумевает, что информация в кадастре должна быть изменена, или когда муниципалитет другим образом узнает, что информация о здании не соответствует фактическим условиям.

Официальные адреса с соответствующей информацией должны быть внесены в кадастр сразу после присвоения адреса. То же самое применяется при изменении официального адреса или соответствующей информации.

Муниципалитет регистрирует новые единицы кондоминиума в кадастре, когда муниципалитет предоставил разрешение на создание единиц кондоминиума и истек срок подачи апелляций в соответствии с Законом о единицах кондоминиума. Кадастровая съемка должна проводиться для кондоминиумов с собственной открытой территорией, см.Раздел 6.

Муниципальные приказы об использовании земли и зданий должны быть внесены в кадастр сразу после принятия, изменения или отмены приказа.

В противном случае муниципалитет должен регистрировать информацию на основе других муниципальных административных процедур, если законом или постановлениями установлено, что такая информация должна регистрироваться в кадастре.

Министерство может своим постановлением издать дополнительные положения об отчетности и регистрации информации о зданиях, адресах, квартирах кондоминиумов и другой информации, которую муниципалитет должен регистрировать в кадастре, а также о том, имеет ли муниципалитет полномочия устанавливать дополнительные местные правила.

Раздел 26. Исправление сведений в кадастре и удаление кадастровых участков

Муниципалитет может исправлять, изменять и добавлять информацию, которую муниципалитет регистрирует в кадастре, если это можно сделать без проведения кадастровой съемки. Другие агентства, которые регистрируют информацию в кадастре, могут аналогичным образом исправлять, дополнять и добавлять соответствующую информацию.

Муниципалитет может исключить кадастровые участки из кадастра, если участок был создан неправильно.То же самое и с кадастровыми земельными участками, которых физически больше нет. Если земельный участок занесен в земельную книгу, ее можно исключить из кадастра только в том случае, если он одновременно удален из земельной книги.

Сторона может потребовать исправления кадастра, если документально подтверждено, что информация неверна или неполна, или что основание для регистрации истекло. Если агентство обработало информацию, которая является неправильной, неполной или неавторизованной для обработки, агентство, которое ввело информацию, должно исправить информацию по собственной инициативе.Информация о границах, определенных в кадастровой съемке или аналогичной съемке в соответствии с другим или более ранним законодательством, может быть исправлена ​​только на основании нового кадастрового обследования или решения суда, имеющего юридическую силу.

Стороны, затронутые исправлениями, поправками или дополнениями, должны быть проинформированы.

Этот раздел имеет приоритет над разделом 27 Закона о личных данных, касающимся исправления недостоверных личных данных.

Министерство может постановлением издавать дополнительные положения об исправлениях, изменениях и дополнениях в кадастре, а также об удалении кадастровых участков, включая уведомление и случаи, когда уведомление может быть опущено.

Раздел 27. Дополнение информации в кадастре

Центральный кадастровый орган или муниципалитет может приказать собственнику, правообладателю или арендатору земли, здания или строительной части получить информацию о существующих кадастровых земельных участках, зданиях, жилых домах и адресах, если это предусмотрено законом или постановлением, что кадастр должны содержать такую ​​информацию.

Министерство может посредством нормативных актов издать дополнительные положения о таких дополнениях, включая определение агентств, которые должны регистрировать данные в кадастре, и обязанности государственных агентств сообщать такую ​​информацию.

Раздел 28. Надзор за кадастровым учетом

Центральный кадастровый орган обеспечивает ведение кадастра в соответствии с законами и правилами и может издавать приказы об исправлении информации или других мерах по исправлению недостатков в способе регистрации данных.

Глава 6. Доступ к информации и использование кадастровой информации

Раздел 29. Доступ к информации

Каждый должен иметь доступ к информации о кадастре.Центральный кадастровый орган и муниципалитеты обеспечивают доступ к информации о кадастре по запросу.

Муниципалитет выдает кадастровый сертификат, если этого требует лицо, указанное в разделе 9.

Министерство может постановлением издать дополнительные положения о доступе к кадастру.

Раздел 30. Предоставление и обработка информации из кадастра

Кадастровые данные могут быть предоставлены для использования в отношении:

1. государственное планирование, административные процедуры и управление,
2. целей в соответствии с настоящим Законом, Законом о планировании и строительстве или Законом о кондоминиумах,
3. заявки на публичные лицензии или
4. занимается другими интересами, связанными с владением кадастровыми земельными участками или их использованием.

Кадастровые данные могут быть предоставлены для других целей, если лицо, которому должна быть предоставлена ​​информация, обеспечивает законный интерес, и соображения защиты личной информации зарегистрированных лиц не перевешивают этот интерес.

Кадастровые данные, которые не содержат личных данных или включают только данные, идентифицирующие, отображающие или указывающие типы кадастровых участков, зданий или адресов, могут быть предоставлены для всех типов использования.

К предоставлению и обработке кадастровых данных могут быть приложены условия.

Кадастровые органы не должны предоставлять информацию, если это продиктовано жизненно важными личными или общественными интересами.

Национальный идентификационный номер может быть предоставлен только при соблюдении условий статьи 12 Закона о личных данных.

Министерство может в соответствии с нормативными актами издать дополнительные положения об обработке, предоставлении и продаже информации, а также может освободить обработку в соответствии со вторым параграфом из требования об уведомлении в соответствии с разделом 31 Закона о персональных данных.

Раздел 31. Использование кадастровых участков в государственных административных процедурах, использование карт вместе с кадастром и т. Д.

Государственные административные процедуры, связывающие информацию с кадастровыми земельными участками, зданиями, жилищами или официальными адресами, должны использовать обозначения, зарегистрированные в кадастре.

В отношении доступа к кадастру и для использования в кадастровых исследованиях в соответствии с настоящим Законом, карты, показывающие технические и топографические условия на и в окрестностях рассматриваемого кадастрового участка, должны быть доступны вместе с информацией из кадастра.Муниципалитет должен предоставить центральному кадастровому органу информацию из серии карт муниципалитета, которая необходима для создания таких карт.

Министерство может постановлением издать дополнительные положения об использовании кадастровых участков в других государственных регистрах и использовании карт вместе с кадастром, включая правила, регулирующие передачу информации из серии карт муниципалитета для использования в таких разделах карт.

Раздел 32. Государственные сборы и плата за кадастровые данные

Муниципалитет может взимать плату за кадастровую съемку, кадастровый учет, выдачу кадастровых свидетельств и другие работы в соответствии с настоящим Законом и постановлениями, изданными муниципальным советом.Сумма гонораров не может превышать необходимые расходы муниципалитета в связи с такой работой. Никакие другие сборы, кроме той, которая указана в пятом параграфе статьи 7 Закона о кондоминиумах, не могут взиматься за регистрацию единиц кондоминиума в кадастре.

Плата за информацию из кадастра может взиматься. За доступ к кадастру при личной явке в местный или центральный кадастровый орган не может взиматься никаких сборов или других платежей.

Министерство может своим постановлением издать дополнительные положения о сборах и оплате за информацию из кадастра, включая правила, касающиеся распределения этих доходов между муниципалитетом и государством.

Глава 7. Кадастровая съемка

Участок 33. Кадастровая съемка

Целью кадастровой съемки является уточнение и описание границ и прав в соответствии с претензиями сторон и представленными документами, а также получение информации и документов, необходимых для кадастрового учета и любой регистрации прав на землю. Сторона, проводящая кадастровую съемку, должна защищать интересы всех сторон и проводить съемку в соответствии с общепринятой практикой землеустройства.

Если при обследовании существующей границы возникают сомнения или споры и не достигается договоренность, это должно быть указано в запросе на кадастровый учет.

При обследованиях, касающихся создания нового кадастрового участка или передачи земли, новые границы должны быть отмечены на поле в соответствии с муниципальными разрешениями в соответствии с Законом о планировании и строительстве. Лицо, проводящее обследование, может согласиться на незначительные отклонения для достижения целесообразной границы в зависимости от условий местности.

Стороны и лицо, проводящее обследование, имеют доступ к частной и государственной земле в соответствии с разделом 41.

Кадастровая съемка земли, являющаяся предметом рассмотрения дела в Суде по консолидации земель, осуществляется Судом по консолидации земель в соответствии с положениями Закона о консолидации земель, если Суд по консолидации земель не примет иного решения.

Министерство может в соответствии с нормативными актами издать дополнительные положения об уведомлении и публичном уведомлении кредиторов, а также о проведении и документировании кадастровой съемки.

Раздел 34. Маркировка и измерение границ

При кадастровой съемке земельных участков, новых арендованных земель, новых общинных хозяйств и открытых площадок кондоминиумов все границы должны быть отмечены и измерены в поле и указаны с координатами. Маркировка и измерение не являются необходимыми для границ, должным образом обозначенных и обозначенных координатами в предыдущих исследованиях или делах, рассматриваемых Судом по консолидации земель, или когда это разрешено в соответствии с четвертым абзацем раздела 10.Координаты устанавливаются в геодезической системе координат, утвержденной центральным кадастровым органом.

3D-участки должны быть нанесены на карту аналогично. Для земли, сдаваемой в аренду, точка привязки должна быть отмечена и измерена.

Для кадастровой регистрации незарегистрированной земли, незарегистрированной арендованной земли и регистрации фермерских хозяйств достаточно, чтобы границы были показаны на картах, утвержденных муниципалитетом для такого использования.

Положения, касающиеся разметки и измерения, применяются аналогично к передаче земли, корректировке границ и уточнению существующих границ.

Министерство может своим постановлением издать дополнительные положения о маркировке, измерении и картировании кадастровых участков, в том числе в тех случаях, когда граничная разметка может быть опущена.

Раздел 35. Заявка и завершение кадастровой съемки

Заявки на проведение кадастровой съемки подаются в самоуправление, которое вносит результаты обследования в кадастр. Муниципалитет без неоправданной задержки проводит и регистрирует в кадастре обследование.Муниципалитет и заявитель могут договориться о более длительном сроке, но не более двух лет.

Муниципалитет может отклонить заявки на уточнение существующих границ в соответствии с первым параграфом a) статьи 17, если кадастровая съемка или аналогичная съемка в отношении данной границы ранее проводилась в соответствии с другим или более ранним законодательством.

Губернатор уезда может принять решение о завершении и занесении в кадастр кадастровой съемки, которая не была завершена или зафиксирована в установленный срок, за счет муниципалитета.

Министерство может своим постановлением издать дополнительные положения о заявке и завершении кадастровой съемки, включая сроки и отказ в заявке, а также о проведении кадастровой съемки и кадастровой записи в соответствии с решениями губернатора графства.

Статья 36. (Отменена Законом № 94 от 29 июня 2007 г. (вступила в силу 29 июня 2007 г. Постановлением № 760 от 29 июня 2007 г.).)

Статья 37. (Утратила силу Законом №94 от 29 июня 2007 г. (вступил в силу с 29 июня 2007 г., Постановлением № 760 от 29 июня 2007 г.)

Статья 38. (Отменена Законом № 94 от 29 июня 2007 г. (вступила в силу 29 июня 2007 г. Постановлением № 760 от 29 июня 2007 г.).)

Глава 8. Геодезическая система координат

Раздел 39. Геодезическая система координат

Государственное специализированное геодезическое агентство определяет и предоставляет геодезическую систему координат для всей страны, чтобы картографические и геодезические работы и другое использование геодезических координат могли осуществляться в рамках общей, однозначной системы координат.

Муниципалитет должен определять дополнительные геодезические данные, когда этого требуют обязанности в соответствии с настоящим Законом, и предоставлять их пользователям таких данных.

Министерство может постановлением издать дополнительные положения о распределении геодезических данных и обязательном использовании национальной геодезической системы координат для картографических и геодезических работ.

Статья 40. (отменена Законом № 94 от 29 июня 2007 года (вступила в силу с 29 июня 2007 года Постановлением № 760 от 29 июня 2007 года).)

Раздел 41. Право на проведение изыскательских работ на государственных и частных землях

Геодезические работы в связи с работами в соответствии с настоящим Законом, Законом о планировании и строительстве или Законом о кондоминиумах могут, с учетом ограничений, предусмотренных законом, проводиться на государственной и частной земле. В той мере, в какой это позволяет цель, работа должна выполняться без причинения неудобств землевладельцу или другим интересам. То же самое относится к другим задачам измерения, которые выполняются от имени государства или муниципалитета или под надзором муниципалитета или специального геодезического агентства штата.

Могут быть установлены реперы и сигналы, а также технические изыскательские инструменты могут быть установлены в связи с изыскательскими работами в соответствии с первым абзацем. За исключением садов и парков, при необходимости линии обзора могут быть очищены для измерений. На необрабатываемых землях материалы для тестов и сигналов могут быть собраны на месте.

Владельцы или пользователи собственности могут отказаться от установки ориентиров или сигналов в соответствии со вторым абзацем на зданиях, фермах, в парках или садах, если они выглядят некрасиво или причиняют серьезные неудобства.

Переход, связанный с установлением, проверкой и поддержанием национальной геодезической системы координат и в связи с съемкой административных границ, может осуществляться с использованием автомобилей, лодок и самолетов в районах, где такой проход ограничен в соответствии с законом. или в силу прав частной собственности, когда это строго необходимо и не наносит серьезного вреда флоре или фауне.

Если работа причиняет ущерб или неудобства, превышающие разумный, приемлемый уровень, лицо, которому был причинен ущерб, может потребовать компенсацию.

Министерство может своими постановлениями издавать дополнительные положения о геодезических работах, в том числе к которым, соответственно, применяются другие законы, право на выполнение геодезических работ.

Раздел 42. Удаление тестов и сигналов

Удаление реперов и сигналов может потребоваться, если использование земли, на которой они стоят, делает это необходимым. Удаление осуществляется владельцем ориентира или сигнала.

Знаки и сигналы могут быть удалены муниципалитетом, если их дизайн и размещение потенциально могут вызвать путаницу с ближайшими ориентирами и связанными с ними сигналами.

Удаление эталонов и сигналов, включенных в общую национальную систему, не может требовать удаления согласно первому параграфу и не может быть удалено муниципалитетом согласно второму параграфу. То же самое относится к базовым точкам и монументальным ориентирам.

Если компенсация предоставляется в соответствии с разделом 41, возврат суммы компенсации может быть полностью или частично потребован при удалении в соответствии с первым абзацем, если сумма превышает понесенные убытки.

Министерство может своим постановлением издать дополнительные положения о порядке удаления ориентиров и сигналов.

Раздел 43. Извещение

Все, кого затрагивают геодезические работы, должны быть уведомлены надлежащим образом до их начала.

Министерство может постановлением издать дополнительные положения об уведомлении.

Раздел 44. Изъятие

Муниципалитет или государство могут провести отчуждение для выполнения и обеспечения мер и средств в связи с обследованием контрольных точек.Соответственно применяется Закон об отчуждении земли.

Раздел 45. Дискреционная оценка

Компенсация за экспроприацию в соответствии с разделом 44, ущерб и неудобства, вызванные действиями в соответствии с разделом 41, и возмещение в соответствии с четвертым абзацем раздела 42, определяются на основе дискреционной оценки, если стороны не достигают соглашения между собой. Дискреционная оценка должна проводиться окружным шерифом, сотрудником правоохранительных органов или старшим суперинтендантом полиции с обязанностями гражданского отправления правосудия.

Глава 9. Апелляции, санкции и др.

Раздел 46. Апелляции

Индивидуальные решения, принятые в соответствии с настоящим Законом, могут быть обжалованы в соответствии с разделами IV – VI Закона о государственном управлении. Всегда можно подавать апелляции на решения, касающиеся:

1. регистрация случаев в кадастре, которые требуют кадастрового обследования в соответствии с разделом 6, включая ошибки в уведомлении или проведении обследования,
2. четкая граница в соответствии с третьим абзацем раздела 7,
3. слияние, ср.Раздел 18,
4. запись упоминания договоров о существующих границах в кадастре, ср. Раздел 19,
5. определение совмещенного земельного участка, ср. раздел 20,
6. выделение официального адреса в соответствии с разделом 21,
7. удаление кадастрового участка в соответствии со вторым абзацем статьи 26,
8. отказ в запросе на исправление информации в кадастре, ср. раздел 26 третий абзац,
9. отказ в запросе доступа к кадастру согласно разделу 29,
10. предоставление информации из кадастра, ср.Раздел 30,
11. определение пошлин, ср. раздел 32, первый абзац,
12. отказ в заявке на кадастровую съемку, см. Раздел 35 первый абзац,
13. принудительные штрафы, ср. Раздел 48.

Губернатор графства является апелляционным органом для принятия муниципальных решений, если не принято иное решение. Министерство является апелляционным органом по решениям, принятым центральным кадастровым органом. Центральный кадастровый орган является апелляционным органом для принятия муниципальных решений относительно предоставления информации из кадастра, ср.первый абзац j).

Министерство может постановлением издавать дополнительные положения по апелляциям, в том числе решения, которые могут быть обжалованы, даже если они не считаются индивидуальными решениями.

Раздел 47. Споры по изыскательским работам

Споры относительно выполнения геодезических работ в соответствии с разделом 41 или споры об удалении реперов или сигналов в соответствии с разделом 42 разрешаются губернатором графства. Решение губернатора графства не может быть обжаловано.

Раздел 48. Принудительные штрафы

Муниципалитет или центральный кадастровый орган может принять решение о наложении принудительных штрафов для выполнения решений, принятых в соответствии с настоящим Законом. Решения могут повлечь за собой наложение штрафа только в том случае, если в решении установлен срок исполнения. Штрафы могут выплачиваться в виде ежедневных или одноразовых штрафов. Решения о принудительных штрафах подлежат исполнению. Министерство может своим постановлением издать дополнительные положения об определении, исчислении и отмене принудительных штрафов.

Раздел 49. Повреждение эталона и т. Д.

Любое лицо, которое умышленно или по неосторожности незаконно изменяет, перемещает, повреждает или выводит из строя эталон, сигнал или инструмент, установленный для измерений, подлежит наказанию в виде штрафов или тюремного заключения на срок до 6 месяцев.

Правонарушитель должен компенсировать убытки, которые владелец эталона, сигнала или инструмента понес в результате действий в соответствии с первым абзацем.

Глава 10.Вступление в силу, переходные положения и поправки к другим законам

Раздел 50. Вступление в силу

Настоящий Закон вступает в силу с момента принятия решения Кингом. Король может применять различные положения в разное время.

Положения статьи 7 вступают в силу не ранее, чем через четыре года после вступления Закона в силу.

Министерство может своими постановлениями издавать дополнительные положения о реализации, в том числе правила, применяемые в разное время в разных муниципалитетах.В муниципальных образованиях, в которых не введен в действие кадастр, информация должна быть внесена в Реестр земельных участков, адресов и зданий, а также на существующие кадастровые карты.

Раздел 51. Переходные правила

Карта и обследование участков земли, которые запрашиваются до вступления Закона в силу, должны быть выполнены в соответствии с положениями Закона о разделе земли. Запросы на создание единиц кондоминиума в соответствии с Законом о единицах кондоминиума должны быть выполнены в соответствии с правилами, действовавшими на момент вступления этого Закона в силу.

Государство в лице центрального кадастрового органа имеет право передавать всю информацию в сериях аналоговых и цифровых карт, записях и электронных базах данных муниципалитетов, которые должны быть внесены в кадастр, включая другую информацию, необходимую для обеспечения эффективной передачи. То же самое относится к аналогичной информации из цифровых карт и электронных баз данных, которыми муниципалитет или государственные учреждения администрируют в сотрудничестве с другими, или которые администрируются фирмами от имени муниципалитета или государственного агентства.

Министерство может своим постановлением издать дополнительные переходные положения, включая положения о передаче информации от муниципалитетов и государственных учреждений.

Раздел 52. Поправки к другим законам

Следующие поправки должны быть внесены в другие законы с даты, установленной Королем:

1. Закон № 70 от 23 июня 1978 года об обследовании, разделе и регистрации недвижимого имущества (Закон о разделе земли) должен быть отменен.

2. Отменить Закон № 1 от 9 июля 1923 г. «Об установке сигнальных знаков и знаков для проведения измерительных работ».

3. Статья 25 Закона № 11 от 17 июля 1925 г. о Свальбарде отменяется.

Кадастровый и земельный глоссарий

% PDF-1.6 % 3 0 obj > эндобдж 428 0 объект > поток 2001-11-16T10: 40: 24Исходный глоссарий — Microsoft Word 2011-06-05T12: 46: 52-04: 002011-06-05T12: 46: 52-04: 00application / pdf

Fairview Industries

Глоссарий по кадастровым и земельным участкам

Глоссарий терминов

кадастровый

земельные записи

ГИС

Acrobat PDFWriter 4.05 для Windows NTcadastral, земельные записи, GISuuid: d02bc0bd-6d4b-0b45-af69-7a4feffe78f9uuid: 7b3d51bb-3fe0-d640-9b34-8170ab736826 конечный поток эндобдж 426 0 объект > эндобдж 422 0 объект > эндобдж 423 0 объект > эндобдж 424 0 объект > эндобдж 425 0 объект > эндобдж 353 0 объект > эндобдж 372 0 объект > эндобдж 391 0 объект > эндобдж 410 0 объект > эндобдж 409 0 объект > / ProcSet 2 0 R >> / Тип / Страница >> эндобдж 413 0 объект > / ProcSet 2 0 R >> / Тип / Страница >> эндобдж 416 0 объект > / ProcSet 2 0 R >> / Тип / Страница >> эндобдж 419 0 объект > / ProcSet 2 0 R >> / Тип / Страница >> эндобдж 420 0 объект > поток HWnHCO` sc &

Как получить доступ к кадастровым данным

Бесплатный онлайн-доступ

Цифровые кадастровые данные доступны для просмотра онлайн, загрузки напрямую и подключения через сервис онлайн-карт (WMS).

Просмотр цифровых кадастровых данных в Интернете

Вы можете просматривать кадастровые данные вместе с более чем 600 слоями пространственных данных через Queensland Globe. Выполните следующие действия:

1. Откройте Queensland Globe.
2. Щелкните вкладку Темы .
3. Прокрутите список тем и откройте тему Свойство .
4. Увеличьте интересующую вас область, чтобы просмотреть границы кадастровых данных и информацию о земельных участках.

Загрузить цифровые кадастровые данные

Примечание. Вы также можете загрузить эти кадастровые данные с портала открытых данных.

Картографические веб-сервисы (WMS)

Условия данных

Все цифровые кадастровые данные, как бесплатно, так и за плату, поставляются с лицензионным соглашением.

• Данные, загруженные через QSpatial в качестве открытых данных, предоставляются по лицензии Creative Commons CC-BY.
• Приобретенные данные доступны в рамках лицензий на единицу или ограниченного использования в зависимости от ваших требований.

Электронная почта [email protected] для получения дополнительной информации.

Продукты для заказных цифровых кадастровых данных

Правительство Квинсленда может предоставить вам заказные кадастровые данные за определенную плату (цены указаны ниже).Пользовательские данные предоставляются в различных форматах через наш FTP-сайт.

Кадастровые данные обновляются ежемесячно и могут быть:

• для каждого района местного самоуправления, для всего штата или в виде инкрементальных обновлений
• с правами пользователя, дистрибьютора или разработчика на разовой или постоянной основе
Номер
• , соответствующий вашим конкретным требованиям.

Напишите на [email protected], чтобы разместить заказ.

Доступные форматы для поставки

Пользовательские кадастровые данные предоставляются через наш FTP-сайт в следующих форматах:

• Квинслендский формат обмена (QIF)
• MapInfo (ВКЛАДКА с атрибуцией в слоях)
• ArcInfo Export (EOO)
• Шейп-файл (SHP).

Данные также доступны на CD / DVD.

Цены на нестандартные кадастровые данные

Таблица & nsbp; 1. Комплексное предоставление цифровых кадастровых данных (извлекается ежемесячно)

Предоставляемые данные	Цена
Ежемесячная поставка (для всего штата)	{{pass_6555}} в год
Единовременная поставка (на весь штат)	{{pass_6554}}
Разовая поставка (для каждого района самоуправления)	{{pass_30874}}

Электронная почта SIProductDelivery @ resources.qld.gov.au, чтобы запросить расценки на следующие продукты с персонализированными данными:

• Цифровые кадастровые данные с указанным форматом данных и датумом. Эти данные будут актуальными на дату поставки и лицензирования с правами пользователя и на разовой основе.
• Цифровые наборы данных о границах для территорий местного самоуправления. Доступно в форматах MapInfo и ArcView. Действуют лицензионные условия.

Спецификация формата обмена данными

Информация о пространственных компонентах и ​​атрибутах представлена ​​в словаре данных цифровой кадастровой базы данных Квинсленда (QIF).Клиенты получают файл метаданных при загрузке или покупке цифровых кадастровых данных.

Свяжитесь с нами

Также обратите внимание на…

Офис асессора | Система поиска посылок A +

В соответствии с юридическим требованием открытого правительства, офис асессора округа Терстон предоставляет доступ к публичным документам. Данные об объекте недвижимости поддерживаются и постоянно обновляются оценщиком. Многие люди изучают стоимость недвижимости и данные о продажах, чтобы определить рыночные тенденции. Данные в записях оценщика используются для создания налоговых ведомостей каждый год.

Сообщите нам, если вы обнаружите несоответствия в информации, указанной для вашего объекта недвижимости. Используйте форму комментария, прикрепленную к кнопке «обратная связь» на экране информации об объекте недвижимости на веб-сайте. Обязательно предоставьте нам номер телефона в дневное время, чтобы мы могли подтвердить, что исправили информацию в соответствии с запросом.

Информацию о посылке можно найти просто:

1. Щелкните A + Parcel Search, чтобы просмотреть данные об объекте недвижимости.
2. Если вам известен номер участка: Введите 11-значный номер собственности в поле рядом с номером участка.Нажмите клавишу ввода или подтвердите поиск.
3. Если вы знаете владельца / налогоплательщика: Введите имя и / или фамилию собственника / налогоплательщика. Нажмите клавишу ввода или подтвердите поиск.
4. Если вам известен полный адрес: Введите номер и название улицы. Нажмите клавишу ввода или подтвердите поиск.
   Примечание: используйте только название улицы; не включайте тип улицы или направление.
   (Пример: Martin , но не Martin Way SE)
5. Если вам известно только название улицы: Введите название улицы без указания направления или типа улицы.
   Примечание: используйте только название улицы; не включайте тип улицы или направление.
   (Пример: Martin , но не Martin Way SE.)
   Перед тем, как нажать клавишу ввода или отправить поиск, перейдите к порядку сортировки и выберите способ отображения данных:
   • Имя владельца
   • Адрес
   • Номер посылки
   Дважды щелкните номер собственности в крайнем правом столбце, чтобы просмотреть информацию о владельце и участке.
6. Чтобы просмотреть дополнительную информацию, нажимайте кнопки, расположенные вверху страницы.
7. Чтобы получить данные о другом участке, нажмите «Новый поиск».

Кадастровые данные — Landgate

Кадастровые данные получены из пространственной кадастровой базы данных Landgate (SCDB) и содержат информацию о границах земельных участков для всех земельных участков без права собственности и Короны в Западной Австралии.

Образцы кадастровых данных

Заказать сейчас

Кадастровые данные дают:

• кадастровые границы
• заявленные кадастровые границы
• контрольные отметки
• сервитуты
• административные границы.

Формат поставки

Файлы формы, DXF, файловая база геоданных, GeoPackage.

Словари данных

Словарь кадастровых данных

Данные о закупках сегодня

Самый быстрый и простой способ получить данные о закупках — это заполнить и вернуть заполненную форму запроса, нажав кнопку «Заказать сейчас» ниже. Мы предоставим вам расценки, прежде чем извлечем и доставим данные.

Образец кадастровых данных

Заказать

Транзакционная (разовая) цена за 100 земельных участков / полигонов — 4 доллара США.00.

или

Ежегодный постоянный доступ. Стоимость годового доступа зависит от количества пользователей (рабочих мест), у которых будет доступ к данным.

Доступ к кадастровым данным по всему штату и мегаполису:

91 0,43 долл. США

Количество мест	1-2 места	3-10 мест	Корпоративный
Цена за 100 земельных участков 101	0,85 долл. США	2,13 долл. США

Доступ к кадастровым данным в произвольной области интереса:

717

Количество мест	1-2 места	3-10 мест Корпоративный
Цена за 100 земельных участков	0 руб.84	1,70 долл. США	3,45 долл. США

Извлечение цифровых данных требует затрат на извлечение и данные. Стоимость извлечения составляет 191,40 доллара в час, при минимуме 1,5 часа (287,10 доллара). Может потребоваться дополнительная плата. Пожалуйста, заполните и отправьте форму запроса на официальное ценовое предложение.

Условия использования см. В разделе «Лицензирование».

Кадастровые карты | Развлечения, спорт и искусство

Распечатать

Кадастровые карты отображают земельные участки и часто предоставляют сопутствующую информацию, такую ​​как детали участка / плана и площадь.

Наша коллекция отсканированных исторических кадастровых карт Квинсленда доступна бесплатно через Open Data.

Особенности этой серии исторических кадастровых карт включают в себя:

• диапазон дат сбора с 1841 по 2005 год
• более 6000 сканированных карт организованы в 40 серий
• многие серии имеют ключевую карту, которую можно использовать для идентификации конкретных карт
• большинство карт представлены в виде цветных изображений с высоким разрешением.
• включают карты приходов, которые были опубликованы в 1901–1997 гг.
• включают некоторые единственные административные карты.

Примечание : Те, которые все еще защищены авторскими правами, доступны через «Creative Commons CC: По лицензии», что означает, что вы можете просматривать, печатать и т. Д. Без каких-либо ограничений.

Как получить доступ к историческим кадастровым картам

• Получите доступ к коллекции серии исторических кадастровых карт или выберите конкретную серию в таблице ниже.
• Щелкните серию ресурсов, которую хотите просмотреть. Это дает сводку выбранной серии карт.
• Выберите параметры Загрузить или Предварительный просмотр визуализации , чтобы просмотреть файл, содержащий сведения о картах, отсканированных для серии ресурсов.Для больших серий (например, серии Parish) проще использовать опцию Download .

Вариант загрузки

• Щелкните Скачать .
• Откройте файл csv.
• Отображаемые поля (например, заголовок) могут быть расширены для просмотра деталей.
• Щелкните ссылку https в столбце jpg_linkage (столбец G). Скопируйте этот URL-адрес и вставьте его в свой браузер. Первым элементом обычно является карта ключей (обозначена синей стрелкой).Актуальные карты обозначены красной стрелкой.
• Нажмите введите , и карта откроется.
• Затем вы можете сохранить карту в выбранном вами месте или обрезать части и вставить их в документы и т. Д.

Рисунок 1. Параметры просмотра — выберите «Загрузить».

Рисунок 2: Пример просмотра загрузки.

Опция предварительного просмотра визуализации

• Щелкните Предварительный просмотр визуализации .
• Отображаемые поля (например,грамм. title) можно развернуть, чтобы просмотреть подробности.
• Щелкните ссылку https в столбце jpg_linkage , чтобы открыть карту. Первым элементом обычно является карта ключей (обозначена синей стрелкой). Актуальные карты обозначены красной стрелкой).
• Затем вы можете сохранить карту в любом месте по вашему выбору или обрезать части и вставить их в документы и т. Д.

Рисунок 3: Параметры просмотра — выберите Предварительный просмотр визуализации.

Рисунок 4: Пример предварительного просмотра визуализации.

Заголовки серии ресурсов

series

909 100 серий

Серия карт	Ключевые карты
6 цепочек серии McKellar 1895 — Брисбен	key map
карта ключей
20 цепочек серий 1929–1975 — Квинсленд	карта ключей
40 цепей серии AG2 1887–1932 — район Мортон	карта ключей
40 цепных округов серии 1901–1997 Квинсленд	ключевая карта
40 цепных серий 1943–1971 — Квинсленд	ключевая карта
2 мили серии NG1 1890–1917 — округ Кук	ключевая карта
2 мили BG1 серии 1920–1923 —Район Дарлинг-Даунс	ключевая карта
2 мили серии JG1 1890–1915 — Кеннеди	ключевая карта
2 мили AG1 ser 1906–1915 гг. — округ Мортон	ключевая карта
2-мильная серия DG2 1873–1897 — округ Уайд-Бэй	ключевая карта
2-мильная серия графств 1902–1933 — Квинсленд	ключевая карта
2-мильная серия 1932–1969 — Квинсленд	ключевая карта
2-мильная серия с указанием административных границ 1941–1958 гг. — Квинсленд	ключевая карта
2-мильная серия с указанием границ LAD 1955–1972 гг. — Квинсленд	ключ карта
4 мили первая серия 1908–1942 — Квинсленд	ключевая карта
4 мильная вторая серия 1940–1971 — Квинсленд	ключевая карта
4 мильная вторая серия с указанием административных границ 1942–1956— Квинсленд	ключевая карта
4-мильная вторая серия, показывающая границы LAD 1961–1973 — Квинсленд	ключевая карта
4-мильная третья серия 1965–1975 — Квинсленд Ensland	ключевая карта
4-мильная третья серия, показывающая границы LAD 1965–1974-Квинсленд	ключевая карта
12-мильная съемочная серия 1872-SE Квинсленд	ключевая карта
12-мильная исходная карта серия пробегов 1882–1910 — Квинсленд	ключевая карта
12-мильная объединенная серия пастырских пробежек 1874–1899 — Квинсленд	ключевая карта
Серия карт владения 12 милями 1920–1922 — Квинсленд	недоступен
16-мильная серия 1896–1924 — Квинсленд	недоступен
Различные масштабы — разные карты 1858–1986 — Брисбен	недоступен
Различные масштабы — разные карты 1860–1973 гг.	недоступен
Различный масштаб — карты 1841–1974 гг. — район Мортон	недоступен
Различных масштабов — серия окрестностей 1963–1981 — Квинсленд	недоступен
Различные масштабы — карты продажи земли правительством 1892–1977 — Квинсленд	недоступен
Различные масштабы — карты продажи земли 1902–1924 — Квинсленд	недоступен
Различные масштабы — разные карты 1862–1960 — Квинсленд	недоступен
Различные масштабы — карта штата Серия Q 1947–2005 — Квинсленд	недоступен
Разные масштабы — карта штата Серия S 1983–1985 — Квинсленд	недоступен
Различные масштабы — городская серия 1869–1990 — Квинсленд	недоступен
Различные масштабы — продажа земли Карты Бригалоу 1963–1975 гг. — Рокхэмптон	недоступен
2500 серий 1973–1993 — Квинсленд	ключевая карта
3000 серий 1988 — Квинсленд	недоступен
5 000 серий 1985–1992 — Квинсленд	ключевая карта
10 000 серий 1974–1992 — Квинсленд	ключевая карта
25 000 серий 1972–1991 — Квинсленд		ключевая карта 90 000 909 серия 1972–1990 — Квинсленд	ключевая карта
100 000 серий 1971–1985 — Квинсленд	ключевая карта
100 000 серий с указанием административных границ 1971–1976 — Квинсленд	ключевая карта
с указанием Границы LAD 1971–1974 — Квинсленд	ключевая карта
250 000 серий 1977–1984 — Квинсленд	ключевая карта

U.S. Fish and Wildlife Geospatial Services Home

Цифровая информация об экосистемах, отображающая местоположение и границы экосистем. Первоначально Служба выбрала карту гидрологических единиц Геологической службы США в качестве основы для границ экосистемных единиц, некоторые из границ региона были перенесены на границу ближайшего округа. Текущие границы юнита отражают эту комбинацию. Кооперативы по охране ландшафтов (LCC) Ландшафтные кооперативы (LCC) — это государственно-частные партнерства, состоящие из штатов, племен, федеральных агентств, неправительственных организаций, университетов, международных юрисдикций и других лиц, работающих вместе над решением проблем сохранения ландшафтов и морских пейзажей. вопросы.LCC используются для принятия решений по управлению ресурсами, направленных на устранение широкомасштабных факторов стресса, включая фрагментацию среды обитания, генетическую изоляцию, распространение инвазивных видов и нехватку воды, — все это усугубляется быстро меняющимся климатом. Для получения дополнительной информации посетите http://lccnetwork.org. Сохранение перелетных птиц Чтобы сделать важные базы данных агентства доступными через Узел охраны птиц, USFWS и USGS сформировали Центр данных по перелетным птицам.Основываясь на дополнительных возможностях USFWS и USGS, этот Центр ставит перед собой следующие задачи: (1) собрать и задокументировать данные о населении и среде обитания птиц, поддерживаемые этими агентствами, с их наилучшими уровнями пространственного и временного разрешения; (2) гарантировать, что базы данных остаются актуальными посредством периодического обновления; и (3) обеспечение доступа исследователей и менеджеров к данным через Интернет для стратегического планирования и оценки стратегий сохранения птиц. Совместные предприятия по охране птиц Северной Америки Совместное предприятие — это самостоятельное партнерство агентств, организаций, корпораций, племен или отдельных лиц, которое официально приняло на себя ответственность за реализацию национальных или международных планов сохранения птиц в определенной географической зоне или для конкретной таксономической группы и получил всеобщее признание в сообществе по охране птиц за такую ​​ответственность. Национальная инвентаризация водно-болотных угодий (NWI) NWI разработал серию тематических карт для отображения водно-болотных угодий и глубоководных местообитаний.Эта геопространственная информация используется федеральными, государственными и местными агентствами, академическими учреждениями и частным сектором для управления, исследований, разработки политики, образования и планирования. Цифровые данные можно просматривать и загружать через Wetlands Mapper. ^ Вернуться к началу страницы ^ Национальная система заповедников дикой природы (NWRS) Граничные данные Эти наборы данных отображают утвержденные USFWS границы приобретения и управляемые USFWS земли (границы национальных заповедников и инкубаториев). Национальная система заповедников дикой природы (NWRS) Общая информация Базовая инвентаризация государственных активов, принадлежащих и обслуживаемых USFWS. Расположение корпоративной главной таблицы (CMT) Эти данные состоят из точечных местоположений станций USFWS, взятых из корпоративной главной таблицы. ^ Вернуться к началу страницы ^ Границы регионов Региональные границы USFWS. Добавить комментарий Отменить ответ Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены * Комментарий * Имя * Email * Сайт