Выморочное имущество понятие: Выморочное имущество, понятие и разъяснения

37. Выморочное имущество. Правоведение

37. Выморочное имущество

Под выморочным понимают имущество умершего гражданина в ситуации, когда нет наследников ни по закону, ни по завещанию. Такая ситуация может возникнуть в следующих случаях:

1) наследники отсутствуют;

2) никто из наследников не имеет права наследовать;

3) все наследники отстранены от наследования;

4) никто из наследников не принял наследства;

5) все наследники отказались от наследства, и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника;

6) все наследники по закону лишены завещателем наследства, а наследники по завещанию либо отсутствуют, либо никто из них не вправе наследовать или не принял наследство.

Выморочным может быть часть имущества умершего в том случае, если наследников по закону нет, а завещание касается только части имущества, то выморочной является часть имущества, не охваченная завещанием.

Наследником выморочного имущества является РФ.

Иные публично-правовые образования, существующие в РФ (субъекты РФ и муниципальные образования), могут призываться к наследованию только по завещанию.

Российская Федерация – это особый наследник по закону, не относящийся ни к одной из очередей. Особенность наследования выморочного имущества состоит в том, что наследник – РФ заранее выразила в законе волю на приобретение любого выморочного имущества. Поэтому при наследовании такого имущества в отличие от наследования РФ имущества по завещанию принятия наследства не требуется, и отказ от него не допускается.

Моментом возникновения права федеральной собственности на выморочное имущество также служит день открытия наследства. В общем порядке РФ отвечает по долгам наследодателя перед его кредиторами в пределах стоимости перешедшего к ней выморочного имущества. За счет выморочного имущества возмещаются расходы, вызванные смертью наследодателя, и расходы на охрану наследства в пределах его стоимости.

Федеральным органом исполнительной власти, управомоченным принимать выморочное имущество, включая земельные участки (кроме земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения), акции (доли, паи) в уставном (складочном) капитале коммерческих организаций, осуществлять учет федерального имущества и его передачу в государственную собственность субъектов РФ и муниципальную собственность, является Федеральное агентство по управлению федеральным имуществом.

Выморочное имущество, становясь федеральной собственностью, поступает в государственную казну РФ. Дальнейшая его судьба зависит от вида имущества.

Порядок наследования и учета выморочного имущества, а также порядок передачи его в собственность субъектов РФ или в собственность муниципальных образований определяется законом (п. 3 ст. 1151 ГК РФ).

Данный текст является ознакомительным фрагментом.

Продолжение на ЛитРес

Наследование выморочного имущества: что такое «выморочность», кто получит наследство, если отсутствуют наследники по закону или по завещанию — порядок и особенности принятия собственности государством РФ

Наследование выморочного имущества означает факт перехода собственности умершего наследодателя в имущество государства, ее субъектов или муниципальных образований.

Понятие выморочного имущества

В специальной литературе есть термин «выморочность», который в специфике права и в юридическом аспекте может быть разбавлен различными правовыми основаниями — отсутствие наследников по закону, по завещанию либо лишение лиц наследовать имущество, потому что они могли быть признанными, как недостойные, либо отказались получить наследие после смерти завещателя/наследодателя.

В соответствии со ст. 1151 ГК РФ, имущество покойного человека, считается выморочным в следующих случаях.

Во-первых, при полном отсутствии наследников, как по закону (ст. 1142-1150 ГК РФ), так и по завещанию (ст. 1119-1121 ГК РФ).

Граждане в теоретическом и практическом значениях считаются отсутствующими, если:

• в день открытия наследства нет в живых определенных лиц, относящихся к группе наследников, которые указаны как приемники завещания и получают собственность по нему, а также лиц, которые относятся к любой категории из первой очереди наследователей по закону;
• нет детей, которые были зачаты при жизни и родились после его смерти (даже, когда ребенок был зачат при жизни, но не родился, ибо родился мертвым).

Юридическое лицо считается отсутствующим, если его не существует на момент открытия наследия. Отсутствие субъекта РФ определяется ч. 1 ст. 65 Конституции РФ, а муниципальных образований — законодательными актами субъектов РФ, на территории которых они расположены.

Во-вторых, когда ни один из наследников не имеет право наследовать или все они отстранены от наследования по каким-то причинам. Этот случай регламентирован статьей 1117 ГК РФ «Недостойные наследники».

В-третьих, наследники не принимают наследие.

Имеется в виду принятие собственности при подаче заявления наследником в определенный срок, установленный п. 1 ст. 1154 ГК РФ. Если произошло так, что никто не подал заявление в соответствие с законом, то наступает выморочность. Но она не наступает из-за самого факта неподачи заявления, а только если кто-то из наследников не совершил ряд действий, которые свидетельствуют о принятии наследства (п. 2 ст. 1153 ГК РФ). Здесь существует норма презумпции принятия наследия в отношении кого-то.

Таким образом, РФ приобретает выморочное имущество, как наследник. Поэтому законодательство наделило ее правом предъявить иск о признании того, что наследники совершили действия о непринятии ими наследия, и в силу этого наследство является выморочным.

Есть такие судебные решения, которые исключают выморочность имущества, даже когда наследник не принимал наследства по правилам п. 1 ст. 1153 ГК РФ.

В-четвертых, наследники самостоятельно отказались от наследия, и никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника. В этом случае необходимо:

• чтобы истек срок, который определен для разыскивания наследников и выявления их полного отсутствия;
• подтверждение недостойности наследников или отсутствие у них прав на наследие;
• судебное решение по отстранению их от наследства;
• выявление факта непринятия наследия по закону всех очередей или отказа их от наследия в полном объеме.

Также выморочным может быть часть обозначенного имущества. Хотя ст. 1151 ГК РФ не предусматривает нормы, прямо указывающие на то, может ли имущество покойного считаться выморочным в целом объеме или в одной из его частей.

Выморочным может быть не все имущество наследодателя, а только какая-то его часть, когда в завещании выделена только часть движимого или недвижимого имущества, а наследники по закону отсутствуют вовсе, в этом случае в соответствие с законодательством выморочной признается та конкретная часть, которая осталась не охваченной завещанием. Выморочность данного имущества устанавливается по истечению сроков принятия наследства, что установлено ст. 1154 ГК РФ.

Государство призывается к принятию наследования лишь в том случае, если по закону имущество признали выморочными, а также является особым наследником, который не принадлежит ни к одной из очередей. Никакие отказы со стороны государства не допускаются, в соответствие с п. 1 ст. 1152 ГК РФ.

Наследники выморочного имущества

ГК также предусматривает исчерпывающий перечень тех наследников, которые могут принять выморочное наследство.

В соответствие с п. 2 ст. 1151 ГК РФ, наследниками имущества, которое признанно выморочным, могут быть:

• муниципальные образования и субъекты РФ, где расположена выморочная собственность в виде жилых помещений, земельных участков со зданиями и сооружениями;
• Российская Федерация, в собственность которой переходит иное выморочное имущество.

Пример

Мария Кузнецова составила завещание у нотариуса, о том, что ее подруга, Ольга Пурина, получит в наследие все принадлежащие ей имущество, а конкретно: дачный участок, квартиру в хорошем районе города, автомобиль. Других наследников ни по закону, ни по завещанию у женщины не было. Когда она умерла, Ольга Пурина пришла к нотариусу, чтобы подписать все соответствующие бумаги на получение наследства, но, как оказалось, земельного участка на окраине города, который также принадлежал Кузнецовой Марии, в завещании не было. Нотариус предположила, что она, по-видимому, забыла внести его в завещание. Таким образом, земельный участок на окраине города остался не охваченным завещанием, поэтому в наследие вступает Российская Федерация и данный земельный участок переходит в государственную собственность.

Последствия наследования выморочного имущества

Институт выморочного имущества имеет достаточно большое правовое и социальное значение, так как он устраняет бесхозные объекты наследия. Российские действующие законы предусматривают решение данной проблемы в случаях, когда никто не имеет права наследовать или некому это сделать, или, по желанию наследователей, отказа от имущества в целом.

Статья 1141 ГК РФ раскрывает суть того, что если жилое помещение находится в каком-то определенном муниципальном образовании, то помещение переходит к нему в собственность в соответствие с законодательством. Но если помещение расположено в большом городе федерального значения, например, в Москве или Санкт-Петербурге, то оно переходит в собственность данного города.

Существуют разные подходы приема государством прав на наследие, которые в итоге имеют достаточно разные юридические последствия. Предположим, что государство приобрело наследство в качестве наследника. В этом случае оно может претендовать буквально и прямо на абсолютно все имущество, которое вошло в наследственную массу, независимо от его местонахождения.

Приобретение движимого или недвижимого имущества на правах наследника фактически влечет за собой обязанность рассчитаться со всеми долгами наследодателя, которые не выплачены государству. Вот только когда государство получает все наследство, которое находится в каком-то определенном месте, то оставшиеся долги за выморочное имущество оно уже никаким образом не будет погашать, поэтому будет считаться свободным от долгов («обременений»).

Следующая значительная проблема возникает, когда к наследникам присоединили муниципальные образования, так как наследование — это процесс универсальный, действующий на законных полномочиях, а изменения трактуют, что собственность можно поделить на несколько частей — жилые помещения или иное имущество. Муниципальные образования выступают как предварительные правопреемники, когда приобретая право на недвижимость и другие имущественные права — кредиты, которые выплачивают в пределах нормальной, не завышенной стоимости. Поэтому города федеральных типов не могут выступать в роли единственного наследника.

Можно сделать вывод, что государство становится наследником, даже если наследство является жилым помещением, потому что другим способом не добиться универсального правопреемства, так как муниципальное образование получает только какое-то конкретное имущество, а не всю совокупность имущественных прав.

Достаточно большая проблема, которая пока еще не урегулирована до конца, когда собственность умершего находится за границей. Тогда при всех обстоятельствах (когда нет наследников ни одной из очередей) имущество также достается государству. Регулятором этого вопроса остается не только ГК РФ, но и международные договора, заключенные с той или иной страной. В этих договорах четко предусмотрено такие моменты:

• где находился наследодатель в последние годы жизни;
• какая страна была для него основным местом жительства;
• где находится само имущество, которое осталось после его смерти;
• какие препятствия у государства, которое хочет получить имущество как выморочное;
• следовательно, какие международные договора были подписаны с этой страной и что именно в них предусмотрено по данному вопросу.

Некоторые детали, при которых государство остается единственным наследником, имеют достаточно большой ряд юридических последствий. Они требуют законодательного урегулирования. Особенно это касается вопроса о движимом имуществе, наследование которого вообще должно управляться специальным законом наследодателя, и никаким образом не должно подчиняться законам о местонахождении.

Процедура наследования выморочного имущества

Для того чтобы в полной мере реализовать все нормы о наследовании выморочного имущества, нужно принять целый ряд регулирующих этот вопрос законов. Например:

• как обеспечить более надежную охрану выморочной собственности покойного наследодателя и кому первому лучше всего сообщать о смерти человека, у которого нет наследников и который не оставил завещания;
• как управлять такой собственностью, чтобы это было в интересах государства;
• как правильно вступать во взаимоотношения с нотариусом по этим вопросам и что нужно сделать для обеспечения качественного ведения учета граждан, оспаривающих выморочность;
• как предотвратить злоупотребления в таких ситуациях и прочее.

Порядок наследования выморочного имущества несколько отличается от наследования имущества, которое производится в общем порядке.

Наследование выморочного имущества производится исключительно в порядке, установленном законодательством. Тогда как имущество, завещанное определенным субъектам РФ или муниципальным образованиям, не является выморочным, так как составляется самим наследодателем.

Сроки, которые установлены для принятия наследства, не распространяются на оформление прав на выморочное имущество (ст. 1154 ГК РФ), так как, согласно действующим законодательным нормам, для того, чтобы приобрести выморочное имущество, его не нужно наследовать (ст. 1152 ГК РФ).

Также государство не имеет права отказываться от наследования выморочного имущества (ст. 1157 ГК РФ).

В остальных моментах, чтобы оформить выморочное имущество, применяют общий порядок.

Необходимые документы

Для оформления наследия (выморочного имущества) в свою пользу (государства) нужно обратиться к нотариальным органам.

Наследователь у нотариуса соответственными документами подтверждает факт смерти наследодателя, его последнее место проживания, основания для наследования по закону выморочного имущества. Также необходимо подтвердить, что наследственное имущество принадлежало наследодателю и являлось его собственностью, а наследователю — его правоспособность и полномочия представителя.

На основании подтверждающих документов и заявления наследователя, нотариус выписывает свидетельство о его праве на наследство (ст. 1462 ГК РФ), которое в последствие регистрируется в соответственных государственных органах.

Заключение

• Наследование выморочного имущества — это своеобразный переход собственности умершего наследодателя государству, его субъектам или муниципальным образованиям.
• Разные подходы приема государством прав на наследие имеют разные юридические последствия.
• Наследование выморочного имущества может происходить исключительно в соответствие с законом.

---

Вопрос

У гражданина Бирюкова В. была единственная однокомнатная квартира в сельской местности и денежный вклад на банковском счету — депозит. Он на протяжении десяти последних лет близко общался со своей соседкой Мисник Л. Приняв решение, что хочет завещать свою квартиру «любимой» соседке, он пошел к нотариусу составить завещание. Так как у него не было родственников, которые бы относились к какой-либо наследственной очереди, то каким образом разрешится вопрос с имуществом после его смерти? Какое наследство получит? Ответ

В случае смерти гражданина Бирюкова В. , согласно его завещанию, квартиру в сельской местности наследует соседка Мисник Л. В судебном порядке будет зафиксирован факт о наличии банковского вклада (депозитного счета) и, так как родственников, которые могли бы наследовать его по закону, нет, то этот банковский вклад будет считаться выморочным в пользу государства. Таким образом, РФ получит свидетельство о праве на денежные средства.

Вопрос

Гражданин Зайцев И. вырос в приемной семье, так как его кровные родители были лишены родительских прав и поэтому, по решению суда, он был отдан в дом малютки. Достигнув совершеннолетия, И. купил дом и автомобиль, а также скопил немного драгоценных камней на небольшую сумму. В последнее время И. очень сильно болеет, у него обнаружили неизлечимое заболевание. В связи с этим его интересует вопрос, каким образом распорядятся нажитым имуществом после его смерти? Имеют ли биологические родители право претендовать каким-то образом на наследственное имущество, и не станет ли оно выморочным? Ответ

В п. 2 ст. 1117 ГК РФ прямо написано, что не могут быть наследниками лица, которых в судебном порядке было лишено родительских прав, если только они не восстановили свои права ко дню открытия наследия. В данной ситуации, наследниками по закону первой очереди выступают приемные родители — усыновители гражданина Зайцева И., поэтому наследственное имущество не может быть выморочным или признаться таковым.

Администрация Заклинского сельского поселения — Почему важно зарегистрировать право собственности на выморочное имущество

Журнал

ПРАКТИКА МУНИЦИПАЛЬНОГО УПРАВЛЕНИЯ

№ 1    2018г..

                                     СУДЕБНАЯ ПРАКТИКА

 

 

Почему важно зарегистрировать право собственности на выморочное имущество

 

 

P.M. ПОПОВ, руководитель юридической компании «Интел-право»

ГЛАВНОЕ В СТАТЬЕ

            1 Муниципалитет вправе истребовать имущество из чужого незаконного владения, в том числе от добросовестного приобретателя, если одновременно выполняются два условия.

2. 2. Суды меняют позицию. Узнайте, как теперь защитить выморочное имущество от выбытия из владения муниципалитета.

Когда муниципалитет может истребовать имущество из чужого владения

         Органам местного самоуправления часто приходится защи­щать права на имущество, выбывшее из муниципального владения. Для них предусмотрена возможность истребовать такое имущество из незаконного владения. Так, Верховный суд отметил, что собственник вправе истребовать жилое помещение из чужого незаконного владения, в том числе от добросовестного приобретателя, если одновременно выполняются два условия. Первое: жилое помещение выбы­ло из владения муниципального образования в результате действий лица, которое не имело права его отчуждать. Второе: уполномоченный собственником жилищного фонда орган непосредственно не совершал каких-либо действий, направленных на отчуждение этого недвижимого имущества. Это закреплено в обзоре судебной практики, утвержденном Президиумом Верховного суда 01.

10.2014. Наиболее распро­страненная ситуация — выбытие выморочного имущества

из владения органов местного самоуправления в результате мошеннических действий третьих лиц. Рассмотрим, как муниципалитет может защитить выморочное имущество.

                   Когда имущество считается выморочным

            В случаях, когда отсутствуют наследники по завещанию или по закону, имущество умершего считается выморочным. Имущество не унаследуется в следующих случаях.

1. У наследодателя нет наследников ни по закону, ни по завещанию.
2. Никто из наследников не имеет права наследовать, или все наследники отстранены от наследования. Наследства могут быть лишены лица, которые совершили противоправ­ные деяния в отношении наследодателя или его наследников, а также лица, которые совершали действия, способствующие увеличению своей доли наследства (или доли других лиц) в наследуемом имуществе (ст. 1117 ГК). Эти обстоятельства должны быть подтверждены в судебном порядке.
3. Никто из наследников не принял наследство. Приня­тие наследства — это одностороннее действие гражданина, имеющего право на наследство, направленное на приобре­тение всего комплекса прав и обязанностей наследодателя.. Следовательно, если наследник не совершил законодательно установленные действия по принятию наследства, счита­ется, что он не принял наследство.
4. Наследники отказались от наследства, и никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника. В данном случае также имеет место действие наследника, направленное на отказ от наследства без указания иных наследников, в чью пользу совершается отказ.

При указанных обстоятельствах имущество автома­тически приобретает статус выморочного в силу закона. Не требуется принятия судебного или иного акта. Не име­ет значения и то, по какой причине никто из наследников не может принять наследство.

         Осторожно

         Муниципалитеты не только имеют право приобрести выморочное имущество, но и несут ответственность по долгам наследодателя в пре­делах стоимости наследуе­мого имущества (ст.

1175 ГК)

     В порядке наследования по закону в собственность того муниципального образования, на территории которого нахо­дится выморочное имущество, может перейти:

• жилое помещение;
• земельный участок вместе со зданиями, сооружениями, иными объектами недвижимости;
• доля в праве общей долевой собственности на указанные объекты недвижимого имущества.

Это установлено в статье 1151 ГК.

Без госреги­страции вы не сможете проследить цепочку собственников, установить факт принадлежности им имущества.

Нужно ли регистрировать право собственности на выморочное имущество

         Выморочное имущество может перейти в собственность публично-правового образования независимо от того, зарегистрировало ли оно право собственности на объект. Совершать какие-либо действия, направленные на принятие наследства, также необязательно (постановление Пленума Верховного суда от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании»). Поэтому добросовестный при­обретатель в лице органа местного самоуправления может не иметь записи в ЕГРН, на которую можно полагаться. Но без госрегистрации он не сможет проследить цепочку собственников, установить факт принадлежности им иму­щества. Решить эту проблему неоднократно пытался Кон­ституционный суд.

      Пример 1.

      КС указал, что пункт 1 статьи 1151 ГК не отменяет требования о государственной регистрации права собственности. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, что предполагает реги­страцию права собственности. Она необходима для упорядочивания граж­данских правоотношений. Если публично-правовое образование как участник гражданского оборота не оформляет право собственности в разумный срок, оно создает предпосылки к его утрате, в том числе к выбытию имущества из владения муниципалитета в результате противоправных действий третьих лиц (постановления КС от 26.05.2011 № 10-П, от 24.03.2015 № 5-П).

         Вопрос о необходимости государственной регистрации права муниципальной собственности на выморочное иму­щество имеет решающее значение для разрешения многих споров. Так, суды при рассмотрении споров о выбытии имущества от добросовестного приобретателя устанав­ливают, с какого момента муниципалитет должен был узнать о нарушении своих прав. От этой даты определяют трехлетний срок исковой давности (ст. 196 ГК). Если вы его пропустили, суд откажется истребовать имущество из чужого незаконного владения.

 3 года — общий срок исковой давности. Если вы его пропустили, суд откажется истребовать имущество из чужого незаконного владения.

Теперь государственная регистрация обязательна

         В последние годы судебная практика стала меняться. Суды указывают, что если муниципалитет не принял своевремен­но меры для регистрации права собственности на вымо­рочное имущество, то ему может быть отказано в защите прав путем истребования имущества у добросовестного приобретателя.

 

      Пример 2.

      Городская администрация обратилась в суд с иском о признании недействительной сделки по купле-продаже квартиры. В обоснование иска она указала, что квартира — выморочное имущество, выбыла из муници­пальной собственности помимо воли собственника. 24 сентября 2011 года умер первоначальный собственник квартиры. 12 июня 2012 года от имени умершего собственника в нотариальной конторе была оформлена дове­ренность на гражданина, который через несколько лет продал квартиру третьему лицу. Суды трех инстанций удовлетворили иск муниципалитета и признали недействительными доверенность и сделку. При этом доводы ответчика о пропуске срока исковой давности были отвергнуты, так как муниципалитет узнал о пропуске только при оформлении права собствен­ности в 2015 году.

Верховный суд состоявшиеся по делу судебные акты отменил и направил дело на новое рассмотрение. Нижестоящие суды не установили, кто и на каком основании владел спорным имуществом со дня смерти наследодателя.       Также непонятно, совершала ли администрация в течение этого времени какие-либо действия, направленные на реализацию прав собственника и законного владельца. Даже если она их не совершала, это не означает, что администрация не должна была узнать о нарушении своих прав соб­ственности и владения спорным имуществом (определение Верховного суда от 31.01.2017 № 38-КГ16-12).

Эту позицию Конституционный суд окончательно офор­мил в постановлении, которое принял в середине 2017 года.

      Пример 3.

      Собственник квартиры скончался, не имея наследников ни по завещанию, ни по закону. Группа лиц получила у нотариуса свидетельство о праве на наследство по поддельным документам. Мошенники оформили право собственности на жилое помещение и продали его третьему лицу. Суд признал право собственности публичного образования на квартиру в связи с тем, что имущество выбыло от собственника в результате противо­правных действий. Суд также признал недействительными заключенные сделки и постановил выселить покупателей квартиры. Дело дошло до Конституционного суда. Высший судебный орган отметил, что статья 302 ГК не учитывает возможности ненадлежащего исполне­ния органами публично-правового образования своих обязанностей, не отвечает критериям разумности и осмотрительности при реализации ими правомочий по установлению выморочного имущества и оформлению права на него. Действительность сделок была неоднократно подтверждена фактом их государственной регистрации. Добросовестного приобретателя нельзя ущемлять в правах из-за того, что право собственности публично-правового образования на недвижимое имущество не было своевременно зарегистрировано.

      КС признал положение пункта 1 статьи 302 ГК не соответствующим Кон­ституции в той мере, в какой оно допускает истребование из чужого вла­дения жилого помещения, признанного выморочным имуществом, от его добросовестного приобретателя. Добросовестный приобретатель при воз­мездном приобретении жилого помещения полагался на данные ЕГРН и зарегистрировал право собственности на него. А муниципальные власти не предприняли, в соответствии с требованиями разумности и осмотритель­ности, своевременные меры, чтобы установить и надлежаще оформить свое право собственности на выморочное имущество.

         Документ

         Постановление КС от 22.06.2017 № 16-П

Вывод

         С учетом позиции Верховного суда и признания статьи 302 ГК не соответствующей Конституции суды меняют подход к рассмотрению споров об истребовании имущества от добро­совестных приобретателей в случае, когда истец — орган местного самоуправления. Теперь суды придерживаются позиции, согласно которой орган местного самоуправления должен своевременно оформить свое право муниципальной собственности на выморочное имущество во избежание перехода прав на него к иным лицам.

      Если гражданин умер и оставил после себя выморочное имущество, примите меры для того, чтобы оно не выбыло из владения муниципалитета. Можно в нотариальном поряд­ке получить свидетельство о праве на наследство (ст. 1162— 1163 ГК). Если возникнет спор с предполагаемыми наслед­никами, право муниципалитета на выморочное имущество может быть признано в судебном порядке. После этого право на выморочное имущество нужно зарегистрировать. Иначе вы лишитесь права истребовать его от добросовестного при­обретателя, даже если оно выбыло из владения муниципа­литета в результате противоправных действий третьих лиц.

 

             Полезно знать

             Получить свидетельство о праве на наследство можно через шесть меся­цев со дня его открытия (ст. 1163 ГК). Свидетельство могут выдать и раньше, если имеются достоверные данные об отсутствии иных наследников

 

 

      На заметку.

         Когда не удастся истребовать имущество у добросовестного приобретателя

      Закон содержит нормы, направленные на защи­ту добросовестного приобретателя имущества. Так, Конституция гарантирует гражданам право частной собственности. Никто не может быть лишен собственности иначе как по решению суда (ст. 35 Конспггуции). Кроме того, не допу­скается истребование имущества у приобре­тателя, если одновременно выполняются три условия из пункта 1 статьи 302 ГК.

• Имущество приобретено по возмездной сделке.
• Приобретатель не знал и не мог знать о том, что лицо, которое отчуждает имущество, не вправе это делать.

3. Имущество не было утеряно первоначальным собственником, похищено у него и не выбыва­ло иным образом из владения помимо воли собственника.

Приобретение муниципальными образованиями права собственности на бесхозяйные недвижимые вещи и наследование выморочного имущества. | Первомайский район

Основными законодательными нормами регламентирующими приобретение муниципальными образованиями права собственности на бесхозяйные недвижимые вещи и наследование выморочного имущества, являются статьи 225 и 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии со ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Если это не исключается правилами ГК РФ о приобретении права собственности, на бесхозяйные движимые вещи может быть приобретено в силу приобретательной давности.

Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.
По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

В тоже время, категория наследственных дел является одной из самых распространенных в судебной практике. Это связано с тем, что Гражданский кодекс Российской Федерации (ГК РФ) существенно расширил круг наследников, оставляя при этом государство в числе участников наследственных правоотношений. Вследствие этого граждане широко пользуются предоставленными им наследственными правами, прибегая в том числе к судебной защите этих прав.

В связи с увеличением круга наследников государство утратило ведущую роль основного приобретателя имущества наследодателя, принадлежавшую ему на протяжении длительного времени.
Статья 1151 ГК РФ «Наследование выморочного имущества» является единственной статьей, прямо предусматривающей право государства получать имущество умерших лиц. Согласно вышеуказанной статье, в случае если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (ст. 1117 ГК РФ), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (ст. 1158 ГК РФ), имущество считается выморочным. В п. 2 ст. 1151 ГК РФ содержится норма, устанавливающая, что выморочное имущество в порядке наследования по закону переходит в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории:
1. жилое помещение;
2. земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества;
3. доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества.

Жилое помещение включается в соответствующий жилищный фонд социального использования.

Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации.

Понятие недвижимой вещи определено в статье 130. ГК РФ. К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. Законом к недвижимым вещам может быть отнесено и иное имущество. Вещи, не относящиеся к недвижимости, включая деньги и ценные бумаги, признаются движимым имуществом.

Государственная регистрация недвижимости регламентирована ст. 131 ГК РФ. Так, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
В случаях, предусмотренных законом, наряду с государственной регистрацией могут осуществляться специальная регистрация или учет отдельных видов недвижимого имущества.

Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, обязан по ходатайству правообладателя удостоверить произведенную регистрацию путем выдачи документа о зарегистрированном праве или сделке либо совершением надписи на документе, представленном для регистрации.

Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, обязан предоставлять информацию о произведенной регистрации и зарегистрированных правах любому лицу.
Информация предоставляется в любом органе, осуществляющем регистрацию недвижимости, независимо от места совершения регистрации.

Порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество и основания отказа в регистрации этих прав устанавливаются в соответствии с ГК РФ и законом о регистрации прав на недвижимое имущество.
В соответствии со ст. 212 ГК РФ субъектами права собственности являются граждане и юридические лица, а также Российская Федерация, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования. В Российской Федерации признаются частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности. Права всех собственников защищаются равным образом.

Порядок принятия на учет и снятие с учета бесхозяйных недвижимых вещей регламентируется Федеральным законом от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 1 июня 2009 г. N 457 Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, по оказанию государственных услуг в сфере ведения государственного кадастра недвижимости, осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества, землеустройства, государственного мониторинга земель, геодезии и картографии, навигационного обеспечения транспортного комплекса (кроме вопросов аэронавигационного обслуживания пользователей воздушного пространства Российской Федерации), а также функции по государственной кадастровой оценке, осуществлению федерального государственного надзора в области геодезии и картографии, государственного земельного надзора, надзора за деятельностью саморегулируемых организаций оценщиков, контроля (надзора) за деятельностью саморегулируемых организаций арбитражных управляющих.
Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) осуществляет государственную регистрацию прав на объекты недвижимого имущества и сделок с ним.

С 30 мая 2014 года на территории Республики Крым начало функционировать Управление Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Крым (далее — Управление), расположенное по адресу г. Симферополь, просп. Победы 165/1.

Дела о признании права собственности на бесхозяйное недвижимое имущество регламентировано главой 33 ГПК РФ. В частности заявление о признании движимой вещи бесхозяйной подается в суд лицом, вступившим во владение ею, по месту жительства или месту нахождения заявителя.

Заявление о признании движимой вещи, изъятой федеральными органами исполнительной власти в соответствии с их компетенцией, бесхозяйной подается в суд финансовым органом по месту нахождения этой вещи.
Заявление о признании права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь подается в суд по месту ее нахождения органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом.

В случае, если орган, уполномоченный управлять соответствующим имуществом, обращается в суд с заявлением до истечения года со дня принятия недвижимой вещи на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, судья отказывает в принятии заявления и суд прекращает производство по делу.

В соответствии со ст. 291 ГПК РФ в заявлении о признании движимой вещи бесхозяйной должно быть указано, какая движимая вещь подлежит признанию бесхозяйной, должны быть описаны ее основные признаки, а также приведены доказательства, свидетельствующие об отказе собственника от права собственности на нее, и доказательства, свидетельствующие о вступлении заявителя во владение этой вещью.

В заявлении органа, уполномоченного управлять муниципальным имуществом, о признании права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь должно быть указано, кем, когда недвижимая вещь поставлена на учет, а также должны быть приведены доказательства, свидетельствующие об отсутствии ее собственника. Суд, признав, что собственник отказался от права собственности на движимую вещь, принимает решение о признании движимой вещи бесхозяйной и передаче ее в собственность лица, вступившего во владение ею. Суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности на эту вещь(ст.ст. 292-293 ГПК РФ).

Что касается наследования выморочного имущества, установлено, что в случае если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (ст. 1117 ГК РФ), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (ст. 1158 ГК РФ), имущество считается выморочным. В п. 2 ст. 1151 ГК РФ содержится норма, устанавливающая, что выморочное имущество в порядке наследования по закону переходит в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории:
1. жилое помещение;
2. земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества;
3. доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества.

Жилое помещение включается в соответствующий жилищный фонд социального использования.
Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования.
Порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований определяется Федерального закона от 29.11.2007 N 281-ФЗ. В частности, выморочное имущество в виде расположенного на территории Российской Федерации жилого помещения, если свидетельство о праве на наследство на данное жилое помещение не выдано до дня вступления в силу настоящего Федерального закона, переходит в порядке наследования по закону в собственность муниципального образования, в котором данное жилое помещение расположено, а если оно расположено в субъекте Российской Федерации — городе федерального значения Москве или Санкт-Петербурге, — в собственность такого субъекта Российской Федерации. Данное жилое помещение включается в соответствующий жилищный фонд социального использования.

Согласно Жилищному кодексу Российской Федерации (п. 3 ч. 2 ст. 19, п. 1 ч. 3 ст. 19; ч. 2 ст. 49) муниципальный жилищный фонд социального использования — совокупность предоставляемых малоимущим гражданам по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда, который, в свою очередь, представляет совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальным образованиям. Компетенция органов местного самоуправления в области жилищных отношений определена в ст. 14 Жилищного кодекса Российской Федерации

При проверке полномочий представителя органа, имеющего право принимать выморочное имущество, следует исходить из положений устава муниципального образования и статуса обратившегося представителя: от имени муниципального образования могут действовать без доверенности глава муниципального образования, глава местной администрации, другие должностные лица местного самоуправления в соответствии с уставом (п. 1 ч. 4 ст. 36, ч. 1 ст. 41 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ (ред. от 28.12.2013) «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» (с изм. и доп., вступ. в силу с 30.01.2014). Полномочия данных лиц, кроме устава, подтверждаются документом об избрании или назначении на соответствующую должность; органы местного самоуправления, наделенные правами юридического лица Законом (ч. 9 ст. 35; ч. 7 ст. 37 Федеральный закон от 06.10.2003 N 131-ФЗ (ред. от 28.12.2013) «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» (с изм. и доп., вступ. в силу с 30.01.2014) или уставом муниципального образования и прошедшие государственную регистрацию в качестве юридических лиц (ч. 2 и 3 ст. 41 Закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ), могут выдавать своему представителю доверенность, если такая возможность предусмотрена в уставе. В этом случае нотариус проверяет устав, документы о государственной регистрации органов местного самоуправления в качестве юридического лица, а также полномочие лица на выдачу доверенности.
С учетом изложенного, прошу организовать детальное изучение указанных нормативных правовых актов с целью недопущения нарушений в данной сфере.

что это такое, его наследование и приобретение в соответствии с ГК РФ

Выморочное имущество – это такой объект собственности, на который в рамках процедуры наследования не были заявлены права в связи с:

• отсутствием наследников, которые могли бы получить имущество по закону или через письменное волеизъявление покойного;
• отказом правопреемников от реализации возможности стать владельцем собственности умершего родственника;
• присвоением наследникам статуса «недостойные».

При подобных обстоятельствах объекты собственности считаются выморочными, и им присваивается соответствующий статус. Позиция законодательства в данном случае однозначна – выморочное имущество по общему правилу переходит в активы муниципалитета.

Внимание! Практически любая собственность может стать выморочной. Не только объекты недвижимости или транспортное средство, но также бытовые вещи, бизнес, предметы обихода и т.п. Исключение – активы и обязательства, которые связаны с личностью покойного. Как пример: права автора на продукт своей деятельности.

Как происходит признание имущества выморочным

Ключевое условие, по которому собственность считается выморочной – отсутствие лиц, имеющих право претендовать на наследство покойного. Для этого нет необходимости в проведении каких-либо дополнительных действий.

Если у нотариуса, который ответственен за контроль над исполнением норм закона при реализации положений наследственного дела, нет заявлений от правопреемников с подтверждением намерения претендовать на собственность покойного, то происходит признание имущества выморочным.

На обращение в контору заинтересованным лицам отводится полгода. Если за 6 месяцев никто не подал заявление, пропустив срок, наследство подлежит передаче госструктурам. Однако сроки давности на выморочное имущество могут быть увеличены, если потребовалось признать правопреемников недостойными, что подразумевает обращение с иском через суд.

Правила наследования выморочного имущества

Если объект собственности покойного считается выморочным, потенциальным владельцам и иным заинтересованным лицам нужно учитывать ряд важных позиций:

• госструктуры, получившие имущество, также приобретают все обязательства умершего и должны исполнить их;
• муниципалитет не вправе отказаться от выморочного имущества. При этом по закону даже не требуется согласия госведомства на принятие собственности;
• если объект – недвижимость, он включается в жилищный фонд органов власти, который впоследствии подлежит передаче лицам, ожидающим получение жилье через договор соцнайма;
• стать владельцем имущества со статусом «выморочное» могут не только районные муниципалитеты, но также органы власти: регионов, обычных городов и городов федерального значения, поселка;
• собственность покойного приобретает статус «выморочная» при регистрации прав конкретного госведомства через Росреестр.

Важно! Муниципалитет, получив выморочное имущество умершего гражданина, также отвечают по его обязательствам. То есть он должен: погасить долги перед кредиторами, способствовать деятельности приставов для исполнения решения суда, выступать в качестве ответчиков при получении требований от заинтересованных лиц.

На практике не редкость, когда стоимостная оценка имущества составляет меньшие значения, чем совокупная сумма неисполненных покойным обязательств. Из-за того, что муниципалитет не вправе отказаться от выморочной собственности, им приходится зачастую нести дополнительные расходы, связанные с покрытием долгов. Поэтому получение такого имущества не всегда предполагает возникновение прибыли – есть риск потерять больше, чем было приобретено.

Особенности оформления выморочной собственности во владение муниципалитетом

Муниципалитет может наследовать выморочную собственность через суд или же в административном порядке. Получение имущества с помощью второго способа осуществляется следующим образом:

1. Служащий муниципалитета, который уполномочен разрешать спорные моменты с наследованием выморочного имущества, подает соответствующий запрос нотариусу, ответственному за ведение дела. Также дополнительно специалисту предоставляется документация, необходимая для подтверждения смерти наследодателя и состава активов с оценкой их стоимости.
2. Доказывается, что наследственная собственность является выморочной. Для этого нужно либо судебное решение, по которому наследник признан недостойным, либо отказ всех правопреемников от возможности получить имущество покойного, либо иной документ, подтверждающий обоснованность запроса муниципалитета.
3. Нотариусом оформляется свидетельство, доказывающее права собственности конкретного госоргана.
4. Проводится государственная регистрация имущества, полученного муниципальным ведомством.

После этого собственность закрепляется за органами власти, которые могут полноценно распоряжаться приобретенными объектами. Однако не во всех случаях доступна возможность использования административного порядка. При подобных обстоятельствах потребуется обращаться в суд, принимая к учету ряд особенностей:

• чтобы признать имущество выморочным, представителю муниципалитета нужно составить исковое заявление, в содержании которого указаны основания для требования перевода собственности покойного в соответствующую категорию;
• обязательно привлечение нотариуса, который выступает в качестве гаранта обоснованности запроса. От специалиста потребуется не только выдача свидетельства о наследстве, но также содействие при оформлении объектов в собственность конкретного ведомства;
• до того, пока имущество официально не будет признано выморочным, за него несут ответственность сотрудники налоговой службы.

Справка! По закону муниципальные органы власти обязаны известить каждого потенциального наследника о возможности получить права собственности на объекты покойного. Как один из наиболее эффективных инструментов уведомления зачастую используется указание данной информации в средствах массовой информации.

Возможно ли приобретение выморочного имущества и что для этого нужно

Не редкость, когда выморочной собственностью признается комната в коммунальной квартире. Гражданин, проживающий по соседству, вполне может быть заинтересован в приобретении освободившегося помещения для улучшения жилищных условий. Это же актуально, если покойный ранее являлся владельцем отдельной комнаты в квартире или частью земельного участка.

В случаях, которые касаются помещения в коммуналке, все достаточно просто разрешается на основании п. 6 ст. 42 ЖК РФ. С учетом данной статьи соседи по квартире могут воспользоваться правом приоритета на выкуп комнаты. Для этого им необходимо своевременно обратиться к владельцу выморочного имущества – в администрацию муниципалитета. Если же комната уже была выставлена на торги, придется заявлять свои требования через суд. Также правило преимущества при выкупе распространяется и на ситуации с приобретением доли в жилье, которое находится в общей долевой собственности, если намерение совершить сделку поступило от совладельца недвижимости.

Предусмотренный законом приоритет для приобретения выморочного имущества может быть реализован еще до наступления торгов, организованных органами власти. И только после отказа сособственника от покупки объекта, муниципалитет может открывать аукцион.

Внимание! Во всех иных случаях заинтересованным в сделке лицам придется дожидаться торгов, где они могут стать обладателями выморочного имущества по общим правилам.

Судебная практика

Как правило, на практике имущество зачастую становится выморочным из-за отказа наследников приобретать собственность по причине значительных обязательств, которые они будут вынуждены принять для получения прав на объекты покойного. При подобных обстоятельствах возможность стать обладателем наследства – это скорее бремя, а не привилегия.

Однако также не редкость, когда имущество становится таковым из-за отсутствия правопреемников, подавших заявление о намерении претендовать на собственность покойного с соблюдением сроков. Но впоследствии, уже после признания объектов выморочными, появляются заинтересованные лица. Как показывают результаты судебных дел, решение принимается в пользу наследников, если они смогли предоставить доказательства уважительности невыполнения сроков на подачу запроса. При иных обстоятельствах добиться положительного вердикта не выйдет.

НАСЛЕДОВАНИЯ ВЫМОРОЧНОГО ИМУЩЕСТВА — Алексей Грибов юрист — LiveJournal

МЕЖДУНАРОДНО-ПРАВОВЫЕ АСПЕКТЫ НАСЛЕДОВАНИЯ ВЫМОРОЧНОГО ИМУЩЕСТВА

М.В. КОТУХОВА

Котухова М.В., старший преподаватель кафедры гражданского права ВГНА Минфина России.

Вопрос надлежащего гражданско-правового регулирования отношений с выморочным имуществом в наследственном праве Российской Федерации остается открытым уже длительное время. Так, действующим законодательством не установлены основания и порядок передачи выморочного имущества в собственность субъектов РФ, муниципальных образований, а также органы, производящие указанную передачу, сроки передачи и т.д. Кроме того, многие правовые акты, закрепляющие действующий порядок наследования имущества государством, безнадежно устарели и потому к современным условиям неприменимы <1>. Далек от совершенства установленный порядок оценки выморочного имущества, в связи с чем возникают проблемы с надлежащим возвратом выморочного имущества обоснованно заявившим на него права наследникам.
———————————
<1> О некоторых проблемах автор указывал в статье «Выморочное имущество: история и актуальные вопросы современности» (см.: Наследственное право. 2006. N 2. С. 17 — 23).

В условиях интернационализации хозяйственной жизни государство активно вступает в различные правоотношения, в том числе и имущественные, с иностранными юридическими лицами, международными хозяйственными организациями или даже с отдельными иностранными предпринимателями. Полномочия Российского государства выступать за границей в качестве наследника выморочного имущества, оставшегося после смерти российских граждан, или в качестве наследника по завещанию не вызывают сомнений.
«При этом обычно различают два вида правоотношений, в которых участвуют государства. Во-первых, правоотношения, возникающие между государствами, а также между государством и международными организациями (по экономическому и научно-техническому сотрудничеству, кредитные и т.д.). Во-вторых, правоотношения, в которых государство выступает в качестве только одной стороны; другой стороной в этих правоотношениях могут быть иностранные юридические лица, международные хозяйственные (немежгосударственные) организации и отдельные граждане» <2>.
———————————
<2> Богуславский М.М. Международное частное право. М., 2005. С. 247.

Согласно п. 2 ст. 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее — ГК РФ) выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации. В некоторых странах, в частности в США, Франции, Австрии, существует другой подход: государство получает это имущество по так называемому праву оккупации, т.е., поскольку это имущество является бесхозным, оно должно перейти к государству. Различия в обосновании права государства на выморочное имущество имеют существенное практическое значение. Представим себе, что российский гражданин умер за границей и у него нет никаких наследников. Если считать, что имущество должно перейти к государству как к наследнику, то оно должно перейти к Российскому государству. Если же считать, что это имущество должно перейти по праву оккупации, то оно должно перейти к тому государству, на территории которого этот гражданин умер или осталось его имущество.
Вопрос о судьбе выморочного имущества решается в договорах о правовой помощи, заключенных с рядом государств. Согласно этим договорам выморочное движимое имущество передается государству, гражданином которого к моменту смерти являлся наследодатель, а выморочное недвижимое имущество переходит в собственность государства, на территории которого оно находится.
Согласно договорам РФ с Грузией и рядом других стран — участниц СНГ, а также с Латвией, Литвой, Эстонией, Польшей и другими странами, движимое имущество передается в собственность государства гражданства наследодателя, если по законодательству сторон, заключивших договор, наследственное имущество как выморочное (наследуемое государством по закону) переходит в собственность государства.
Минская конвенция 1993 г. (ст. 46) <3> и Кишиневская конвенция 2002 г. <4> (ст. 49) предусматривают следующее правило: если по законодательству страны, подлежащему применению при наследовании, наследником является государство, то движимое наследственное имущество переходит государству, гражданином которого является наследодатель в момент смерти, а недвижимое наследственное имущество переходит государству, на территории которого оно находится.
———————————
<3> См.: Бюллетень международных договоров. 1995. N 2. С. 3.
<4> Текст Конвенции официально опубликован не был.

Статья 1224 ГК РФ не упоминает специально о выморочном имуществе (при квалификации по российскому праву понятие выморочного имущества определяется в соответствии со ст. 1151 ГК). Если в соответствии с наследственным статутом такое имущество считается переходящим в собственность государства в порядке наследования <5>, отношения по его наследованию должны подчиняться тому праву, на которое указывают соответствующие коллизионные нормы ст. 1224 ГК (если, конечно, иное не предусмотрено в международном договоре РФ).
———————————
<5> В России государство в силу ст. 1204 ГК и п. 2 ст. 1151 ГК рассматривается как наследник по закону или по завещанию.

Вопросы наследования затронуты в некоторых международных договорах РФ. Таковы нормы Минской конвенции 1993 г., ряда двусторонних договоров о правовой помощи, консульских договоров и конвенций, которые приравнивают в отношении наследования граждан договаривающихся государств («на равных условиях и в том же объеме») к собственным гражданам, т.е. предоставляют в этой области «национальный режим» (например, ст. 44 Минской конвенции 1993 г.). Наряду с нормами о приравнивании указанная Конвенция и некоторые из Договоров о правовой помощи (с Албанией, Болгарией, КНДР, Кубой, Монголией, Польшей, Румынией, Чехией и Словакией, Югославией, а также с Азербайджаном, Киргизией, Латвией, Литвой, Молдавией, Эстонией) содержат коллизионные нормы о наследовании (о праве, подлежащем применению к наследованию движимого и недвижимого имущества, к завещательной дееспособности, форме завещания), а также нормы о выморочном имуществе и разграничении компетенции учреждений договаривающихся сторон по делам о наследовании.
Коллизионные нормы договоров по содержанию близки друг к другу и во многом совпадают с регулированием, содержащимся в ст. 1224. Так, наследование недвижимости во всех упомянутых договорах тоже подчинено праву страны, на территории которой находится имущество, а наследование движимого имущества — праву страны, где наследодатель имел последнее постоянное место жительства (указание на постоянное место жительства, как отмечалось выше, не означает, по существу, различия в регулировании). Однако ряд договоров о правовой помощи подчиняет наследование движимости иному, чем ст. 1224, праву. Так, Договоры с Болгарией (п. 1 ст. 32), Венгрией (п. 1 ст. 37), Вьетнамом (п. 1 ст. 35), КНДР (п. 1 ст. 36), Польшей (п. 1 ст. 39), Румынией (п. 1 ст. 37) считают в этом случае определяющим право страны, гражданином которой был наследодатель в момент смерти. Эти коллизионные нормы, будучи нормами международных договоров РФ, вытесняют действие нормы абз. 1 п. 1 комментируемой статьи.
В некоторых Договорах (например, с Вьетнамом, Польшей, Чехией и Словакией) есть правила о квалификации понятий движимого и недвижимого имущества. Вопрос о том, какое имущество следует считать движимым, а какое — недвижимым, решается по праву страны, на территории которой находится имущество. Как видно, квалификация этих понятий на основании указанных норм международных договоров, как правило, не расходится с квалификацией их в российском праве (см. п. 2 комментария к рассматриваемой статье).
В странах ближнего зарубежья правовая природа выморочного имущества схожа с принятой в Российской Федерации, но вопрос о наследовании выморочного имущества решается различно.
Так, в Казахстане принят термин «выморочное наследство»: «Если нет наследников ни по завещанию, ни по закону, либо никто из наследников не имеет права наследовать, либо все они отказались от наследства, наследство признается выморочным» <6>. Однако наследник выморочного наследства иной — выморочное наследство переходит в коммунальную собственность по месту открытия наследства. Наследство признается выморочным судом на основании заявления аппарата акима района в городе, города районного значения, поселка, аула (села), аульного (сельского) округа по месту открытия наследства по истечении одного года со дня открытия наследства. Наследство может быть признано выморочным до истечения указанного срока, если расходы, связанные с охраной наследства и управлением им, превысили его стоимость.
———————————
<6> Гражданский кодекс Республики Казахстан от 1 июля 1999 г. N 409-1. Ст. 1083.

Переход к государству по праву наследования выморочного имущества принят в украинском законодательстве: выморочное имущество переходит к государству как к наследнику (а не на праве оккупации). Выморочным имущество признается по основаниям, аналогичным российскому законодательству. Переход по наследству к государству выморочного имущества, находящегося за рубежом, осуществляется по правилам, установленным в договорах о правовой помощи, участником которых является Украина. По общему правилу выморочное движимое имущество передается государству, гражданином которого к моменту смерти являлся наследодатель, а выморочное недвижимое имущество переходит в собственность государства, на территории которого оно находится. При этом значительный интерес представляет практика выплаты вознаграждения гражданам, сообщившим о выморочном имуществе. Так, согласно порядку обращения с выморочным наследством в городе Одессе размер вознаграждения для граждан, сообщивших о случаях отсутствия наследников или не принятом в наследство имуществе, составляет 1% от его оценочной стоимости. Наследство признается выморочным соответствующим судом по заявлению Одесского городского совета и передается в собственность территориальной громаде города Одессы в случае:
— отсутствия наследников по завещанию и по закону;
— отстранения наследников от права на наследование;
— непринятия наследниками наследства;
— отказа наследников от принятия наследства.
Порядок разработан в соответствии с Гражданским кодексом Украины, Гражданским процессуальным кодексом Украины, Законом Украины «О местном самоуправлении в Украине» и другими нормативно-правовыми актами. Действие Порядка распространяется на отношения, которые возникают при признании за территориальной громадой города Одессы права собственности на недвижимое имущество (земельные участки, дома, здания, сооружения, жилые и нежилые помещения в домах), расположенное в административно-территориальных границах города, а также на движимое имущество, ценные бумаги и денежные средства, которые признаны судом выморочным наследством, он регламентирует вопросы выявления такого имущества, его учета, получение территориальной громадой прав на недвижимое и движимое имущество. Утвержденный Порядок обращения с выморочным наследством предусматривает процедуры:
— получение информации об открытии наследства, выявление выморочных наследств, порядок ведения реестра;
— обеспечение сохранности наследственного имущества;
— признание наследства выморочным и передача его в собственность территориальной громаде, дальнейшее использование такого имущества;
— ответственность за невыполнение Порядка и контроль.
Информация о выявленных случаях непринятого наследства (движимое и недвижимое имущество) может быть получена от физических и юридических лиц. Размер вознаграждения для граждан, сообщивших о случаях отсутствия наследников или не принятом в наследство имуществе, составляет 1% от его оценочной стоимости. Органом, ответственным за учет выморочного наследства, ведение соответствующего реестра, а также за обеспечение представительства Одесского горсовета в суде, является юридическое управление Одесского городского совета <7>. Таким образом, законодательство Украины передало вопрос ведения выморочным имуществом местным властям. Аналогично решен вопрос о приобретателе выморочного имущества в Республике Беларусь. «Если нет наследников ни по закону, ни по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать, либо все они отказались от наследства, наследство признается выморочным. Выморочное наследство переходит в собственность административно-территориальной единицы по месту нахождения соответствующего имущества, входящего в состав наследства. Наследство может быть признано выморочным судом на основании заявления органа местного управления и самоуправления по месту открытия наследства по истечении одного года со дня открытия наследства. Наследство может быть признано выморочным до истечения указанного срока, если расходы, связанные с охраной наследства и управлением им, превышают его стоимость» <8>. «В случае, когда собственник квартиры умер и нет наследников на приватизированную квартиру, наследство согласно ст. 1039 Гражданского кодекса Республики Беларусь признается выморочным. Выморочное наследство переходит в собственность административно-территориальной единицы по месту его нахождения. Расходы по техническому обслуживанию и на отопление таких жилых помещений по решению местного исполнительного и распорядительного органа могут быть отнесены на убытки жилищно-эксплуатационной организации» <9>.
———————————
<7> Порядок обращения с выморочным наследством в городе Одессе, утвержден распоряжением городского головы от 23 марта 2007 г. N 189-01р.
<8> Гражданский кодекс Республики Беларусь. Ст. 1039.
<9> Савицкий В.В. Если отсутствует наниматель // Юстиция Беларуси. 2003. N 6.

При решении вопроса наследования выморочного имущества, находящегося за пределами Российской Федерации, в большинстве заключенных Российской Федерацией договоров присутствует одна и та же формулировка: «Если по законодательству Договаривающихся Сторон наследственное имущество как выморочное (наследуемое государством по закону) переходит в собственность государства, то движимое имущество передается государству, гражданином которого к моменту смерти являлся наследодатель, а недвижимое имущество переходит в собственность государства, на территории которого оно находится» <10>. При этом Российская Федерация наследует формулировку, применявшуюся СССР при заключении аналогичных договоров: «Движимое выморочное имущество поступает в пользу государства, гражданином которого был наследодатель в момент смерти; недвижимое выморочное имущество поступает в пользу государства, на территории которого оно находится» <11>, с незначительным перефразированием и закреплением наследования как вида правопреемства. Допускались незначительные изменения формулировки при сохранении общего смысла. «Движимое выморочное имущество поступает в пользу Договаривающейся Стороны, гражданином которой был наследодатель в момент смерти, а недвижимое — поступает в пользу Договаривающейся Стороны, на территории которой имущество находится» <12>.
———————————
<10> См: Договор между Российской Федерацией и Азербайджанской Республикой о правовой помощи и правовых отношениях по гражданским, семейным и уголовным делам (Москва, 22 декабря 1992 г.), ст. 43; Договор между Российской Федерацией и Арабской Республикой Египет о взаимной правовой помощи и правовых отношениях по гражданским, коммерческим и семейным делам (Москва, 23 сентября 1997 г.), ст. 30; Договор между Российской Федерацией и Исламской Республикой Иран о правовой помощи и правовых отношениях по гражданским и уголовным делам (Тегеран, 5 марта 1996 г.), ст. 37; Договор между Российской Федерацией и Латвийской Республикой о правовой помощи и правовых отношениях по гражданским, семейным и уголовным делам (Рига, 3 февраля 1993 г.), ст. 43, и др.
<11> Договор между Союзом Советских Социалистических Республик и Корейской Народно-Демократической Республикой об оказании правовой помощи по гражданским, семейным и уголовным делам (Пхеньян, 16 декабря 1957 г.), ст. 37; Договор между Союзом Советских Социалистических Республик и Румынской Народной Республикой об оказании правовой помощи по гражданским, семейным и уголовным делам (Москва, 3 апреля 1958 г.), ст. 38.
<12> Договор между Союзом Советских Социалистических Республик и Федеративной Народной Республикой Югославией о правовой помощи по гражданским, семейным и уголовным делам (Москва, 24 февраля 1962 г.).

Как уже аргументировалось автором, случаи выморочности имущества в Российской Федерации — не такая уж и редкость. И это при том, что на исторической родине, в родном регионе установить родственников из числа наследников по закону представляется многим проще, чем в иностранном государстве.
Обратимся к статистике: за последние 35 лет из России уехали свыше 30 млн. человек (по данным МИДа РФ) <13>. Въехали в страну (легально) 3 млн. человек, причем в основном из республик бывшего СССР. Ежегодно в рамках иммиграционных программ приема беженцев и воссоединения семей 56000 человек из России уезжают в США; 27000, несмотря ни на что, принимает Израиль. 12 000 составляет квота Австралии. 9000 аккуратно выбирает Германия. 7500 предпочитают Канаду. 5800 вступают в браки с иностранцами и тоже почему-то уезжают. Итого: Российскую Федерацию только в указанных направлениях ежегодно покидают 117300 человек в год, причем наиболее образованных, деловых и активных. И это только официальные цифры, отражающие число оформленных выездных дел на ПМЖ только в указанные страны. В расчет не принимались те, кто уезжает по гостевым приглашениям, студенческим и рабочим визам.
———————————
<13> Официальный сайт Министерства иностранных дел РФ.

Согласно данным Государственного комитета статистики цифры несколько иные <14>: в 1997 г. Российскую Федерацию навсегда покинули 232987 человек, в 2001 г. — 145720, в 2005 — 79795 человек.
———————————
<14> Данные официального сайта Государственного комитета статистики (www.gks.ru).

Приблизительная численность граждан Российской Федерации, постоянно проживающих за пределами России, — «численность русской диаспоры за рубежом превышает 30000000 человек» <15>. Как сообщает директор Департамента по работе с соотечественниками за рубежом МИДа РФ Александр Чепурин, российская диаспора за рубежом является одной из крупнейших в мире. «Российская диаспора за рубежом считается третьей-четвертой в мире и составляет 30 млн. человек, причем 20 млн. проживает в странах СНГ и 10 млн. — в дальнем зарубежье» <16>.
———————————
<15> Сайт демографических исследований (www.demographia.ru).
<16> Статья В. Туманова // Интернет-газета KM.RU. 13 октября 2006 г.

К сожалению, статистика по выморочному имуществу с призванием к наследованию Российской Федерацией после смерти российских граждан, постоянно проживающих за пределами РФ, автору неизвестна. Однако, исходя из общего количества граждан российской Федерации, проживающих за рубежом, возможно предположить значительное количество подобных случаев. В связи с этим представляется целесообразным установить правило, согласно которому при наследовании выморочного имущества после смерти граждан России, постоянно проживающих за пределами Российской Федерации, недвижимое имущество переходит в собственность государства, на территории которого указанное имущество находится, с выплатой Российской Федерации денежной компенсации в размере рыночной стоимости указанного имущества на день открытия наследства, безусловно, предусмотрев аналогичный встречный порядок для государств — участников договоров.

Выморочное имущество — что это такое?

Довольно часто в последнее время можно встретить такое понятие, как выморочное имущество. Однако далеко не все граждане понимают значение этого термина, а тем более его юридическую сущность. В связи с этим попытаемся разобраться в том, почему имущество называется выморочным, и какие особенности для него присущи.

Уважаемый читатель! Статья описывает наиболее частые юридические проблемы и способы их решения. Если Вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь за бесплатной помощью к консультанту:

Москва, Московская область: +7 (499) 288-72-46 СПб, Ленинградская область: +7 (812) 317-60-18 Регионы, Федеральный номер: +8 (800) 500-27-29 доб. 859

КРУГЛОСУТОЧНО, БЕСПЛАТНО, БЫСТРО

Выморочное имущество — что это такое?

Данное понятие можно встретить в разделе наследственных прав ГК России, в частности, речь идет о ст. 1151. Анализ этой нормы позволяет сделать следующие выводы:

• это правовая категория в области наследственного права, связанная с имуществом, подлежащим передаче в условиях правопреемства после смерти человека;
• наследником может выступать только муниципальное образование, субъект РФ или государство при определенных обстоятельствах;
• передача прав на вещи государству происходит только при отсутствии прямых наследников умершего лица.

Таким образом, выморочным признается такое имущество, которое переходит в собственность государства после смерти человека.

Важно: муниципальные или государственные органы являются наследниками по закону – 8 очередь.

Условия признания имущества выморочным

Приобретение недвижимости такого статуса происходит при соблюдении определенных законом требований:

1. Открытие наследства.
2. Отсутствие наследников как по закону, так и по завещанию. В том числе это касается ситуации, когда они отказываются от принятия наследства в установленном порядке либо признаны недостойными лицами.
3. Прошли предусмотренные ст. 1154 ГК России сроки (полгода с момента гибели наследодателя).
4. По закону перейти в собственность региональных или муниципальных органов может не любое имущество. К разрешенным видам относятся находящиеся на территории соответствующего образования жилые помещения, земельные участки, а также доли в праве общей собственности на указанные объекты недвижимости. Остальное имущество переходит только во владение Федерации.

Наследование выморочного имущества

Процедура наследования выморочного имущества имеет некоторые особенности по сравнению с общим порядком приобретения наследственных прав:

• государство не имеет возможности отказаться от принятия такого наследства, оно производится в бесспорном порядке;
• жилые помещения всегда переходят в жилищный фонд социального использования;
• действующим законодательством разработан специальный порядок передачи прав владения имуществом к государству.

Как оформляется выморочное наследство?

П. 3 ст. 1151 ГК России, а также «Инструкцией о порядке учета, оценки и реализации конфискованного, бесхозяйного имущества, имущества, перешедшего по праву наследования к государству, и кладов», утв. Минфином СССР № 185 от 19.12.1984 г., установлена следующая процедура:

1. По истечении периода времени, отведенного для принятия наследства родственниками погибшего человека, нотариус принимает на ответственное хранение данное имущество и готовит документы на наследование его государством, то есть придает ему статус выморочного.
2. После этого нотариус передает всю документацию (в том числе свидетельство о наследовании по закону), касающуюся объектов наследования, в ФНС по территориальности. Данный государственный орган принимает вещи и производит их оценку.
3. В последующем жилые помещения переходят в социальный жилищный фонд, а иное имущество подлежит реализации. Полученные от этого денежные средства зачисляются в соответствующий бюджет.
4. Осуществление действий, связанных с регистрацией перехода права собственности в отношении недвижимости, производится непосредственно тем органом, в чьем ведении оно находится.

Таким образом, оформление наследственных прав государством  — достаточно сложный и длительный процесс, требующий выполнения ряда дополнительных задач.

Есть ли шанс вернуть выморочное имущество?

На практике встречаются случаи, когда у перешедшего к государству по наследству имущества появляется иной законный владелец, какой-либо родственник умершего человека, который не знал о смерти человека и о существующих правах на его вещи. В этом случае у такого наследника имеется шанс вернуть имущество в частную собственность. Правда, осуществить он это может только в судебном порядке.

При положительном исходе дела, то есть удовлетворении требований заявителя, жилое помещение ему будет возвращено. Что же касается иного имущества, которое было реализовано и не сохранилось в натуральном выражении, то в этом случае гражданину будет выплачена сумма денежных средств, равная стоимости утраченных вещей.

Важно: когда для заинтересованного субъекта сроки принятия наследства вышли, ему необходимо ходатайствовать об их восстановлении, но только если у него имеются уважительные причины для этого.

Ответственность за незаконное присвоение выморочного наследства

Не секрет, что в некоторых случаях, имущество, которое является выморочным, не доходит до государства. Объясняется это довольно просто. Некие лица в результате своих противоправных действий осуществляют регистрацию имущества на свое имя. Вариаций таких «схем» может быть сколько угодно, например, подделка документов, подтверждающих родственные связи с умерших (хотя их на самом деле нет). После этого такие субъекты довольно быстро реализуют полученную недвижимость.

Однако не стоит забывать о том, что подобные действия могут быть расценены как мошенничество, в результате чего виновные лица привлекаются к уголовной ответственности. Помимо этого, сделка, связанная с отчуждением имущества, будет признана недействительной, а значит, квартиру или дом придется вернуть законному владельцу – государству, но вот потраченные на сделку денежные средства добросовестной стороне вернуть будет крайне сложно.

Выморочное наследство — судебная практика

Постановление Пленума ВС РФ № 9 от 29.05.2012 г. «О судебной практике по делам о наследовании» позволяет компетентным органам довольно однозначно разрешать спорные моменты. Здесь можно увидеть положение о том, что государство или муниципалитет, имея статус наследника, обладает не только возможностью принятия в свою собственность имущества, но и несет дополнительные обязанности, связанные с ним (например, возмещение долгов кредиторам).

При этом анализ отдельных судебных решений позволяет сказать о том, что основная масса исков в отношении выморочного имущества приходится именно на его возврат (с предварительным ходатайством о восстановлении пропущенного срока для принятия наследства). Большая часть таких требований удовлетворению не подлежит ввиду того, что заявители не могут представить суду доказательства, позволяющие установить уважительность причин такого пропуска.

В заключение хотелось бы отметить такие моменты, как:

Уважаемый читатель! Статья описывает наиболее частые юридические проблемы и способы их решения. Если Вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь за бесплатной помощью к консультанту:

Москва, Московская область: +7 (499) 288-72-46 СПб, Ленинградская область: +7 (812) 317-60-18 Регионы, Федеральный номер: +8 (800) 500-27-29 доб. 859

КРУГЛОСУТОЧНО, БЕСПЛАТНО, БЫСТРО

Сохраните статью в 2 клика:

• наследственное имущество должно отвечать определенным законодательным требованиям для признания его выморочным;
• наследование в данном случае будет осуществляться по общим правилам, действующим для принятия имущества наследниками по закону;
• несмотря на то что собственниками выморочного имущества являются Росимущество, департаменты имущественных отношений, местные администрации, его учетом всегда занимается ФНС РФ.

Ответ на Ваш вопрос, возможно, находится здесь

Определение выкупа Merriam-Webster

es · чит | \ is-ˈchēt , иш-chēt \

2а : возврат земель в соответствии с английским феодальным правом лорду сбора, когда нет наследников, способных наследовать в соответствии с первоначальным дарением.

б : возвращение собственности короне в Англии или государству в США.S. когда нет законных наследников

выкуплено; выкупа; отказываться от

Выкуп

Выкуп

Право государства приобретать право собственности на собственность, на которую нет собственника.

Самая распространенная причина, по которой происходит вымогательство, заключается в том, что физическое лицо умирает без завещания, то есть без действительного завещания, указывающего, кто должен унаследовать его или ее собственность, и без родственников, которые имеют законное право наследования в отсутствие завещания. Законодательный орган штата имеет право принять закон о выкупе.

В феодальной Англии вымогательство было привилегией исключительно королю. Политика наследования заключалась в том, чтобы сохранить богатство благородных семей, разрешая одному человеку унаследовать все поместье.Не было написания завещаний, которые оставляли бы имущество нескольким наследникам, потому что это привело бы к разделению имущества. Кроме того, закон установил иерархию наследников, которые стояли в очереди, чтобы унаследовать поместье. Если не было живого человека из определенного сословия, которому следовало бы унаследовать, король забирал имущество в порядке выкупа.

Исторически причины для выкупа существовали помимо отсутствия наследников для наследования имущества умершего. Когда корпорации подлежали строгому регулированию, для корпорации было незаконным владеть собственностью любым способом, не разрешенным ее уставом, выданным государством.Любая собственность, превышающая то, что требуется корпорации для ведения ее бизнеса, или превышающая сумму, указанную в ее уставе, или удерживаемая в течение периода времени сверх разрешенного, подлежала выкупу.

В некоторых штатах предписано изъятие собственности религиозных обществ, которые либо поощряют полигамию, либо пренебрегают инкорпорацией, как того требует закон. Кроме того, там, где для поселенцев предоставлялись общественные земли, в законодательных актах часто предусматривался выкуп, когда один человек владел более чем разрешенной площадью или неправильно возделывал приусадебный участок.

Несходства

Выкуп отличается от конфискации, хотя оба термина относятся к отказу от собственности. Конфискация может применяться к любому типу имущественного интереса, включая владение, право наследования или право возврата. Кроме того, конфискация часто используется в качестве наказания против лица, имеющего интерес в собственности, за незаконное действие. Удержание происходит из-за отсутствия какого-либо лица, имеющего действительный интерес в собственности, и обычно не связано с каким-либо противозаконным действием или правонарушением.

Наследование — переход имущества умершего к его наследникам. Выкуп не рассматривается в законе как правопреемство; эти два понятия полностью разделены.

Собственность, подлежащая выкупу

Обычно вымогательством подлежит вся собственность в пределах штата, принадлежащая первоначальному владельцу после его или ее смерти. Хотя первоначально доктрина применялась исключительно к недвижимости, в настоящее время она распространяется и на личную собственность, включая такие нематериальные активы, как банковские счета и акции.Некоторые другие виды собственности могут быть предметом выкупа из-за отсутствия известного владельца. Решение зависит от закона штата.

Невостребованная или оставленная собственность выкупается государством в соответствии с некоторыми законами. Однако государство не может просто объявить имущество брошенным и присвоить его. Такие законы должны действовать в конституционных пределах, соблюдая требования, предъявляемые в рамках надлежащей правовой процедуры. Государство обязано принять обычную процедуру уведомления общественности и предоставить потенциальным заявителям возможность доказать, что собственность может принадлежать им.Не объявляя, что определенная брошенная собственность была изъята, государство может законно владеть этой собственностью и удерживать ее в течение определенного периода времени, чтобы можно было заявить претензии. Государство не уполномочено принимать во владение невостребованное имущество, но может решить воспользоваться правом выкупа только в том случае, если стоимость собственности не превышает расходов на судебное разбирательство.

Статьи, подлежащие выкупу в соответствии с различными законами, включают заброшенные банковские счета, депозиты, оставленные в коммунальных компаниях, дивиденды по акциям, владельцы которых не могут быть найдены; невыплата заработной платы; невостребованные наследства из имущества умершего родственника; страховые деньги неизвестным получателям; и невостребованные деньги, удерживаемые работодателями или государственными служащими.

В некоторых законодательных актах указывается, что имущество благотворительных или религиозных организаций выкупается при роспуске, если его дарители не сохранили за собой право вернуть его, когда оно больше не используется для религиозных или благотворительных целей.

Процедура

Законы о вымогательстве различаются в зависимости от штата, но все они предписывают процедуру определения местонахождения законного владельца. В некоторых штатах право собственности на определенные типы собственности автоматически переходит к государству, когда оно выкупается из-за отсутствия надлежащего заявителя.В других штатах до начала процедуры выкупа должен пройти требуемый период времени. Это не препятствует истцу заявить свое требование до завершения процедуры выкупа. Некоторые законы требуют, чтобы заявители отстаивали свои права в течение определенного периода времени или утратили их. Часто штаты требуют, чтобы лица, управляющие имуществом, уведомляли правительство штата о существовании собственности, которая может подлежать выкупу.

Основное бремя доказывания отсутствия надлежащего лица, имеющего право владеть рассматриваемой собственностью, лежит на государстве, и применяются общие правила, касающиеся допустимости доказательств.Правила презумпции, такие как общеправовая презумпция смерти после семилетнего исчезновения, могут быть использованы в поддержку доводов государства. После того, как государство докажет, что дело является достаточным с юридической точки зрения, любое лицо, претендующее на право собственности, имеет возможность выступить против доказательств, представленных государством.

Некоторые штаты предлагают деньги информаторам , которые уведомляют о состоянии собственности, которая может подлежать выкупу. От информаторов может потребоваться предоставить доказательства и довести дело до заключения, прежде чем они получат право на вознаграждение.В других штатах выплачивается компенсация за вымогателя , лица, назначенного судом для управления иском штата о вымогательстве. Вымогатель имеет право на получение разумной суммы, даже если ему или ей не удастся вернуть собственность государству.

Дополнительная литература

Рамасастри, Анита. 2001. «Государственные законы о вымогательстве и возможном обращении с хранимой стоимостью, электронной валютой и другими новыми платежными механизмами». Бизнес-юрист (ноябрь).

Вудардс, Шанти. 2003. «Накапливается невостребованное имущество». Detroit News (13 сентября).

Андреоли, Энтони Л. и Дж. Брук Спотсвуд. 2002. Невостребованная собственность: законы, соблюдение и исполнение. Чикаго: CCH.

Хейнс, Мартин Л. 2000. «Возможно изменение правил, регулирующих оставленные деньги». New Jersey Law Journal 162 (2 октября): 23.

Энциклопедия американского права Веста, издание 2. Авторское право 2008 г., The Gale Group, Inc.Все права защищены.

ESCHEAT, право собственности на земли. Согласно английскому праву, escheat означает препятствие спуску и последующее определение владение по некоторым непредвиденным обстоятельствам; в этом случае земля естественно возвращается, своего рода возвратом, к первоначальному лицу, предоставившему право, или лорду гонорар .. 2 Бл. Com. 244.
2. В соответствии с английским законодательством все конфискации запрещены. феодальный, и импорт исчезновение землевладения.Райт на Десять. 115 к 117; 1 Wm. Bl. Р. 123.
3. Но поскольку в этой стране нет феодальных владений, нет и частные лица, получившие наследство в порядке выкупа. Государственные шаги в, вместо феодала, в силу его суверенитета, как первоначальный и окончательный собственник всех земель в пределах его юрисдикции. 4 Kent, Com. 420. Похоже, универсальным правилом цивилизованного общества является то, что когда умерший владелец не оставил наследников, он должен принадлежать общественности, и быть в распоряжении правительства.Код, 10, 10, 1; Дом, Дройт Паб. жив. 1, т. 6, с. 3, п. 1. Vide 10 Vin. Ab. 139; 1 Брат. Civ. Закон, 250; 1 Раскопки Свифта. 156; 2 вытачки. Негров. 244, 245, п .; 5 Бинн. R. 375; 3 датчанин Ab. 140, разд. 24; Джонс о титулах земельного офиса в Пенне. 5, 6, 93. По правилам Римского гражданского права, см. Кодекс Юстиниана, книга 10.

Юридический словарь, адаптированный к Конституции и законам Соединенных Штатов. Автор Джон Бувье. Опубликован в 1856 году.

Финансовое определение выкупа

. В этом случае Нью-Джерси кодифицировал так называемую презумпцию места покупки, согласно которой карты с сохраненной стоимостью, приобретенные в Нью-Джерси, будут выкуплены в Нью-Джерси, даже если первичный штат освободит это имущество от выкупа.Третий судебный округ опроверг презумпцию места покупки и отметил, что одно государство не может посягать на суверенитет другого государства: если остаток невыкупленных карт подлежит полному выкупу, компания не может регистрировать какой-либо доход от поломки. общеправовая концепция выкупа берет свое начало в феодальной Англии, где ее применение ограничивалось недвижимостью.2519 (1983) (отменено в 2000 году) (предусматривающее немедленное изъятие сильно фракционированного интереса независимо от действительного завещания).Согласно опросу, проведенному NAUPA в 2006 году, штаты контролировали различную невостребованную собственность на сумму около 33 миллиардов долларов, управляли более 117 миллионами счетов и возвратили имущество на сумму более 1,7 миллиарда долларов. трудно, потому что требования к отчетности в большинстве штатов объединяют невостребованные подарочные карты с другими категориями брошенного имущества, такими как дивиденды, чеки заработной платы и возмещения за коммунальные услуги. Инструмент аналитики платежей по претензиям автоматически выявляет повторяющиеся платежи, обнаруживает ошибки, связанные с «невыполнением условий», уведомляет о избежать выкупа и предотвращает ошибки соответствия.В случаях, когда адрес не найден, AP направит реквизиты платежа в соответствующее место, где средства будут храниться до тех пор, пока не потребуется выкуп. Обязательство по заявлению: некоторые налогоплательщики утверждают, что им не нужно признавать доход по невыкупленным подарочным картам до тех пор, пока перед погашением подарочной карты / сертификата или переводом остатков в состояние. Автоматически выявляет повторяющиеся платежи, обнаруживает ошибки при проверке сроков, предоставляет уведомление, чтобы избежать вымогательства, и предотвращает ошибки соответствия.Поймите, как использовать инструменты кредитного отдела для воссоединения собственности с вашим клиентом до того, как потребуется выкуп, как эффективная политика и процедура выглядят для кредитного отдела, чтобы минимизировать риски и эффективно обрабатывать невостребованное имущество. предоставляется планирование экзамена или процедурное руководство, включая отдельные компании, выпускающие подарочные карты, подарочные карты по сравнению с подарочными сертификатами, перезагружаемые подарочные карты, депозиты, подарочные карты в качестве возмещения, сборы за бездействие, выкуп штатам, скидки при оптовых продажах, рекламные подарочные карты (реклама), благотворительные подарочные карты, ориентировочная стоимость проданных товаров, подарочные карты франшизы / франчайзера, срок действия и Rev.

Сила вымогательства | Home Guides

Федеральное правительство имеет четыре полномочия в отношении недвижимости: налоги, правоохранительные органы, выдающиеся владения и право вымогательства. Escheat происходит от англо-французского слова, которое означает отступать. Когда человек умирает без завещания, и не существует титулов или наследников, которым можно было бы передать право собственности на его собственность, она становится собственностью правительства штата или округа.

История

Концепция выкупа пришла в Соединенные Штаты через их отцов-основателей из Европы.Уходя корнями в феодальную Англию, привилегия выкупа в то время была зарезервирована исключительно за королем. Наследование позволяло благородным семьям сохранять богатство, когда один человек получал все поместье. Когда не было живого наследника с указанным классом, собственность автоматически перешла к королю.

Функция

Escheat предназначена для предотвращения потери собственности в случае ее заброшенности или отсутствия живых ответственных лиц. Исторически сложилось так, что корпорации могли владеть только определенным количеством собственности, а излишек подлежал выкупу в качестве формы регулирования.В некоторых штатах религиозные общества, пропагандирующие полигамию или не имеющие инкорпорации в соответствии с законодательством штата, подлежат выкупу.

Заблуждения

Конфискацию часто путают с выкупом, поскольку это также один из видов отказа от собственности. В отличие от выкупа, который происходит, когда никто не существует с заинтересованностью в собственности, конфискация часто применяется к недвижимому или личному имуществу и будущим интересам в качестве наказания для лиц, совершивших незаконное действие.

Переданная собственность

Любая собственность, находящаяся внутри штата после смерти человека, подлежит выкупу, включая недвижимость, акции и дивиденды, залоговые депозиты для коммунальных услуг, страховые выплаты и банковские счета.Существует надлежащая процедура рассмотрения вопроса о брошенной собственности, и каждый штат должен уведомить общественность в соответствии с обычной процедурой, позволяющей людям защищать претензии на собственность. Государство не является обязательным выкупать невостребованную собственность, если ее стоимость ниже затрат на ее приобретение.

Процесс выкупа

Многие штаты требуют, чтобы требования в отношении собственности были заявлены в течение установленного периода времени, в противном случае истец утратит их. Некоторые штаты принимают презумпцию смерти после того, как человек исчез на семь лет.Любой, кто заявляет о своих правах на собственность, может представить свои доказательства против доказательства государства. Информаторы по вымогательству, которые сообщают правительствам штатов о собственности, подлежащей выкупу, и лица, занимающиеся вымогательством, которые назначаются судом, управляющие исками о вымогательстве, могут получать компенсацию от правительства за свою информацию и услуги.

California Escheat Statutes

Раздел 10 Гражданского процессуального кодекса Калифорнии описывает процедуру выкупа в штате в отношении невостребованной собственности в разделах 1510-1523.Вся невостребованная собственность, как правило, переходит в собственность штата Калифорния в течение трех лет. Имущество, подлежащее выкупу, включает нематериальные предметы, такие как дивиденды и акции.

Любое лицо, владеющее отчужденным имуществом, должно вернуть его государству не позднее, чем через семь месяцев и 15 дней после того, как о нем было заявлено и подано.

Ссылки

Ресурсы

Биография писателя

Триша Чавес начала свою писательскую карьеру после работы в рекламе и продвижении в издательстве развлечений «The New Times».»В 2005 году она получила лицензию продавца недвижимости в штате Огайо и сертификат на сдачу в аренду и управление недвижимостью Северо-восточной ассоциации квартир Огайо. Она была сертифицирована как тренер по вопросам жизни и похудания и ведущий практик нейролингвистического программирования. in 2011.

Выкуп — определение, примеры, случаи, процессы

Термин «вымогательство» описывает ситуацию, когда владелец собственности умирает, не оставив завещания и не имея законных наследников, и таким образом его собственность становится собственностью государства.Например, вымогательство происходит, когда у человека нет бенефициаров. Выкуп также может произойти в ситуации, когда на банковском счете есть деньги, которые не были востребованы в течение многих лет, хотя владелец счета мог бы вернуть их, если бы он явился. Чтобы изучить эту концепцию, рассмотрите следующее определение выкупа.

Определение вымогательства

Глагол

1. Возвращение собственности лица государству после его смерти при отсутствии у него завещания.

Происхождение

1250–1300 Среднеанглийский ( eschete )

Выкуп невостребованных финансовых активов

Удержание невостребованных финансовых активов происходит, когда банковский счет не стал бездействующим и на нем еще остались деньги. В этом случае государство перейдет во владение фондами, сделав их выкупленными средствами. Конечно, прежде чем государство переведет деньги, закон требует, чтобы банк приложил все возможные усилия, чтобы связаться с владельцем счета, причем неоднократно.После того, как банк отправит необходимое количество напоминаний и уведомлений, если владелец счета не появится, то государство вымогает деньги.

Закон каждого штата определяет количество времени, которое должно пройти до такой передачи. Закон штата также определяет конкретные факторы, связанные с изъятием денег, такие как необходимое количество уведомлений, способ доставки уведомлений банком и т. Д.

Аннулирование выкупленных средств

Если владелец учетной записи действительно появится в какой-то момент в будущем, он может вернуть выкупленные средства.В большинстве случаев банк может отменить выкуп. В некоторых штатах хранятся записи, в которых перечисляются счета, переведенные банками. Владелец учетной записи может по-прежнему иметь право требовать изъятия средств, но в конечном итоге решение остается за государством. В некоторых штатах может больше не быть доступных денег, поскольку они могли понадобиться им для финансирования государственной деятельности. Если это так, то владельцу аккаунта не повезло, так как он не ответил раньше.

Недвижимость с выкупом

Государство может требовать не только деньги, но и собственность.Имущество считается невостребованным, если до конца «периода бездействия» на него никто не претендовал. Период бездействия — это время, которое проходит между тем, когда банк впервые сообщает о собственности как невостребованной, и правительством это подтверждается. Обычно для большинства штатов это около пяти лет. Это означает, что у человека есть пять лет, чтобы потребовать имущество с того момента, как банк объявит его невостребованным. В противном случае, по истечении пяти лет, государство может выкупить собственность.

Невостребованное имущество может быть труднее согласовать, если пытаться связаться с владельцем собственности.Например, выкуп обычно происходит из-за того, что почтовый адрес человека мог измениться с тех пор, как банк впервые объявил собственность невостребованной. По этой причине штат может принять решение не пытаться связаться с владельцем собственности и просто разрешить период бездействия.

Типы невостребованного имущества, которое государство может в конечном итоге выкупить, включают:

• Расчетные чеки
• Неактивные акции
• Расчетно-сберегательные счета
• Средства от судебного разбирательства

Есть несколько причин, по которым подобное имущество может остаться невостребованным, в том числе:

• Смерть собственника недвижимости
• Отсутствие адреса пересылки при перемещении
• Просто забываю, что счет существует

Одним из неприятных побочных эффектов восстановления бездействующей собственности является то, что с ее владельца могут взиматься определенные налоги.Пока имущество невостребовано, налоги не взимаются. Однако, как только владелец вернет собственность, ему, возможно, придется потребовать эту собственность в качестве отдельного дохода по его налогам. Он может вернуть некоторую недвижимость без уплаты налогов, например, инвестиции 401 (k) или IRA.

Процесс вымогательства

Процесс выкупа работает следующим образом: каждый штат требует, чтобы его банки и другие финансовые учреждения сообщали, когда личная собственность осталась невостребованной после периода бездействия, установленного этим штатом.Как упоминалось ранее, этот период обычно составляет пять лет. Прежде чем банк пометит счет как заброшенный, банк должен сделать все возможное, чтобы попытаться найти владельца счета. Если банк не может связаться с владельцем и счет неактивен в течение периода времени, указанного в законодательстве этого штата, то банк должен сообщить об этом государству. Затем государство берет на себя право владения счетом путем выкупа.

В рамках процесса выкупа государство будет вести учет учетной записи, чтобы владелец учетной записи мог вернуться в какой-то момент и подать заявку на владение, чтобы забрать учетную запись.Государства часто используют деньги, связанные с выкупленными счетами, в качестве государственных средств. Если владелец счета явится, государство затем предоставит владельцу денежный эквивалент номинальной стоимости счета, когда государство выкупило его.

Любой желающий может выполнить поиск, чтобы узнать, есть ли на его имя невостребованные средства. Национальная ассоциация администраторов невостребованного имущества позволяет посетителям искать по штатам, чтобы узнать, имеют ли они право на получение невостребованных средств. В каждом штате есть свои правила, позволяющие гражданам претендовать на ранее невостребованную собственность.Обычно государство требует от человека предоставить информацию, подтверждающую его право собственности на невостребованную собственность. Оттуда штат либо отправит этому лицу форму заявки, либо разрешит ему заполнить форму онлайн, чтобы он мог распечатать ее и отправить в штат.

Пример выкупа, связанный со спором между государствами из-за невостребованных средств

Пожалуй, самым известным примером вымогательства является дело Техас против Нью-Джерси , которое U.S. Верховный суд слушал в 1965 году. Здесь вопрос, который должен был рассмотреть суд, касался того, какое государство имеет законное право вымогать имущество, о котором идет речь. Проблема заключалась в том, что у Sun Oil Co., расположенной в Техасе, была невостребованная собственность — в основном чеки, которые были либо невостребованы, либо не обналичены — на сумму, превышающую 26000 долларов.

Некоторые выплаты были произведены за 40 лет до слушания дела в Верховном суде, и было более 1700 кредиторов, которые потенциально могли претендовать на эти средства. Последний известный адрес этих кредиторов находился в Техасе.

Проблема заключалась в том, что Sun Oil Co. была зарегистрирована в штате Нью-Джерси, но они управляли своими корпоративными офисами за пределами Пенсильвании. Итак, какой штат имел право изъять невостребованные средства: Техас, Нью-Джерси или Пенсильвания? Штат Техас передал дело прямо в Верховный суд в соответствии со статьей III, раздел 2 Конституции, которая дает Суду юрисдикцию в отношении дел, которые происходят между штатами. Суд согласился рассмотреть дело.

Аргумент

New Jersey заключался в том, что возможность выкупа должна зависеть от статуса регистрации должника, т.е.е. Нью-Джерси.

Определение

в кембриджском словаре английского языка

Несомненно, их великие дворяне накопили огромные состояния в ходе своей карьеры, большая часть которых вернулась обратно в имперскую казну в году, выманив процедуры после их смерти. Конфискация была важной отраслью власти и доходов, особенно во время первых правлений после завоевания.

Еще примеры Меньше примеров

В настоящее время закон предусматривает выкуп имущества лиц, умерших без наследников, на имения.Prevôt имеет 20 солидных штрафов, которые взимаются, и 60 солидов выкупа. И он должен сказать, для опеки, или в качестве выкупа , или в качестве наследства, или в качестве покупки.Оформлять и регистрировать все патенты на землю и получать ответы на все запросы о выкупе. Но помимо отказов от невыполнения наследников, в древние времена нередки были случаи, связанные с преступлениями или нарушением служебных обязанностей по отношению к верховному сеньору.Закон о выкупе касается собственности гражданина, который умирает без наследников, близких или отдаленных, и без завещания. Те из вырванных из строя являются иностранными от него по той же причине.У каждого из них есть свой -мастер. Эти патентообладатели должны были получать гонорары, остатки, возврат и вымогательство, и им было дано право выдавать патенты на все земли, которые не были захвачены.

Эти примеры взяты из корпусов и из источников в Интернете. Любые мнения в примерах не отражают мнение редакторов Cambridge Dictionary, Cambridge University Press или его лицензиаров.

escheat — определение и значение

Вчерашний срок был , выкуп , что определяется как:

Sui Generis — юридический блог Нью-Йорка:

Вчерашний срок был , выкуп , что определяется как:

Определить этот термин # 16

Однако из-за практики, называемой выкуп , это предположение может перевернуть вашу финансовую жизнь с ног на голову.

Lead Stories из AOL

Таким образом, они могут не получить все, на что имеют право, и невостребованные активы в конечном итоге вернутся, или « вымогают », государству.

Беспорядок, который они оставили

В Соединенных Штатах, согласно Вебстеру, слово « вымогать » означает «падение или переход земель и многоквартирных домов государству в результате отказа от наследников или конфискации имущества, либо в случаях, когда владелец не найден.«

История эскита

Итак, они пытаются конфисковать его по средневековой концепции « вымогать ».

Холодная ярость

Юридический термин называется выкуп , что означает передачу собственности государству.

WBALTV.com — Местные новости

1 Раньше вымогательство было разделено на вымогательство propter defectum sanguinis (отказ от наследников) и вымогательство propter delictum tenentis (в случае тяжкого преступления арендатора): последний вид вымогательства, однако, вместе с конфискацией имущества имеет по тем же причинам, были отменены в Англии 33 и 34 Викт.