Выписать по решению суда из квартиры – сроки, документы, выписка несовершеннолетнего ребенка

Содержание

Как выписать из квартиры человека без его согласия?

Выписка человека из квартиры без его согласия – явление достаточно распространенное.

В соответствии с законом каждый имеет возможность свободно выбирать место фактического проживания или нахождения. При этом все без исключения должны становиться на регистрационный учет.

Однако довольно часто люди меняют место проживания. Это может быть обусловлено различными причинами семейного или личного характера. В этом случае человека нужно выписывать и прописывать по новому адресу. Тем не менее на практике часто встречаются случаи, когда могут снять с учета без согласия.

Необходимость выписки из квартиры

У каждого в жизни может возникнуть ситуация, когда надо сняться с учета по месту проживания или фактического нахождения. Такое правило распространяется на все виды регистрации, а также на жилье любого статуса. Необходимость снятия с учета обусловлена, прежде всего, причинами семейного или личного характера.

К таковым можно отнести:

  1. Приобретение нового жилья.
  2. Поступление в учебное заведение.
  3. Прием на работу.
  4. Необходимость ухода за больным родственником или членом семьи.

Такой перечень не является исчерпывающим. Каждый человек может сняться с учета, не объясняя причин. Однако на практике нередко имеют место случаи, когда необходимость выписки возникает из-за нарушения правил совместного проживания или требований санитарных норм.

Способы снятия с регистрации

Действующим законодательством определено два способа снятия человека с регистрационного учета: личное заявление и решение суда. Каждый из вариантов зависит не только от причин изменения адреса. Немаловажную роль играет сторона-инициатор такой процедуры.

Личное заявление

Личное заявление надо оформлять в случаях, когда человек изменяет свое место пребывания или жительства по собственному желанию. Следует отметить, что такое обращение направляется не только в ситуации, когда возникает объективная необходимость переезда. Нередки случаи, когда в ходе нарушения человеком правил совместного проживания или санитарных норм, стороны принимают решение урегулировать возникшую проблему мирным путем.

Заявление о снятии с учета по месту жительства составляется по форме 6, утвержденной Приказ МВД России от 31 декабря 2017 года № 984 «Об утверждении Административного регламента Министерства внутренних дел Российской Федерации по предоставлению государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации». Обращение о выписке человек должен представить лично.

Судебное решение

Судебное решение позволяет снимать гражданина с регистрационного учета. Оно применяется в случаях несоблюдения последним правил проживания, санитарных норм, нарушения порядка реализации процедуры, а также самовольного вселения либо отказа освободить занимаемую площадь.

В таких случаях проблема решается в порядке искового производства по правилам, установленным Гражданским процессуальным кодексом РФ.

Условие для обращения в суд

Чтобы инициатор мог решить свою проблему в судебном порядке, он обязан соблюдать определенные условия. Прежде всего, должны быть причины, которыми вызвана необходимость принудительного выселения человека.

К ним можно отнести:

  1. Уклонение от оплаты коммунальных услуг.
  2. Человек фактически отсутствует по адресу регистрации на протяжении длительного периода времени.
  3. Несоблюдение правил совместного проживания. Такое характеризуется нарушением тишины в ночное время, хулиганскими действиями в отношении соседей.
  4. Использование жилого помещения не по назначению. Сюда можно отнести создание в квартире – офиса, склада, приюта для животных.
  5. Нарушение требований санитарных правил.
  6. Присутствие личных неприязненных отношений между проживающими.
  7. Причинение ущерба самому помещению и коммуникациям.
  8. Окончание срока проживания.
  9. Нарушение порядка процедуры вселения.
  10. Подготовка строения к сносу вследствие признания его ветхим или аварийным.
  11. Прекращение семейных отношений.
  12. Асоциальный образ жизни, который ведет человек, например, систематическое употребление алкоголя.
  13. Смена владельца жилого помещения. Это может произойти вследствие продажи, дарения, обмена или наследования имущества.

Обращаться в суд человек может и на основании личного убеждения, если считает, что его права были нарушены или ограничены.

Отказ в добровольной выписке

Основной причиной, касающейся регистрации, по которой собственник жилья обращается в суд, является отказ человека добровольно выселяться из помещения. Такие ситуации складываются в большинстве случаев из-за возникновения разногласий между проживающими. Чаще всего сторонам не удается достичь взаимного согласия, и владелец вынужден обращаться с иском в судебную инстанцию. В большинстве случаев человек отказывается выселяться добровольно, если считает, что его права нарушаются. Нередки ситуации, когда принятие такого решения обусловлено отсутствием возможности проживать в другом месте.

Кто вправе подать иск в суд

В качестве инициатора судебного разбирательства, по вопросам выписки проживающего, может выступать лицо, которое является владельцем жилья. К такой категории относятся не только собственники помещения. Инициировать процедуру принудительного выселения может ответственный квартиросъемщик, если вопрос касается муниципального жилья, то есть площадь не приватизирована.

Собственник жилья

Собственник квартиры или дома является полноправным хозяином. Он может обращаться с иском в суд на любого проживающего, будь то родственник или посторонний человек. Причины могут носить разный характер. Это может быть задолженность по оплате коммунальных платежей или личные неприязненные отношения между жильцами. Если собственник считает, что человек не должным образом выполняет свои обязательства, он может обращаться в суд.

Наниматель жилья

Наниматель муниципального жилья, хотя и не является полноправным хозяином помещения, все-таки может инициировать процедуру судебного разбирательства. Это обусловлено тем, что на период найма он не только несет ответственность за сохранность и надлежащее использование помещения, но и наделяется рядом полномочий, например, давать согласие или отказывать в заселении человека. По этой причине наниматель вправе обращаться в суд с исковым заявлением. Как и в случае с частной недвижимостью, в качестве повода может выступать нарушение санитарных или жилищных норм.

Порядок обращения в суд

Для решения спорной ситуации о принудительном выселении, заинтересованное лицо должно обратиться в судебную инстанцию. Только указанный орган принимает решения этого характера.

В данном случае процедура не имеет каких-либо особенностей. Она реализовывается на общих основаниях.

Прежде всего, инициатор должен собрать документы, которые будут являться обоснованием исковых требований. Затем необходимо составить заявление. В тексте документа, кроме обязательных реквизитов, надо отразить информацию, имеющую отношение к спору, то есть подробно описать сложившуюся ситуацию. Иск можно оформить собственноручно или с использованием технических средств печати. Заявление должно быть подписано инициатором. Всю документацию нужно передать в суд.

Это можно сделать следующими способами:

  1. Направить по почте. В этом случае пересылка осуществляется специальной корреспонденцией с уведомлением о вручении адресату.
  2. Передать лично. Для этого нужно самостоятельно принести заявление и все остальные документы в суд.
  3. Передать через законного представителя. Последний, помимо направляемой документации, должен иметь на руках паспорт, а также доверенность, подтверждающую его полномочия.

Любой из способов инициатор выбирает по личному усмотрению, исходя из особенностей сложившейся ситуации и возможностей.

Снятие с регистрации по решению суда

После получения искового заявления и подтверждающей документации будет проведено заседание, по результатам которого суд вынесет решение о выселении или отказе в удовлетворении требования. Следует отметить, что снятие с регистрационного учета может произойти как с предоставлением другой жилой площади, так и без этого. Все зависит от причин выселения. Такие нюансы отражены в статьях 90 и 91 Жилищного кодекса РФ.

Если вынесено заключение о снятии с регистрации, надо чтобы оно вступило в силу. После этого решение направляется в уполномоченную официальную инстанцию для исполнения. Снятие с учета произойдет в течение трех фактических суток с момента поступления документа.

Особенности снятия с учета по месту пребывания

Временное пребывание или постоянная прописка отличаются друг от друга не только сроками. Регистрация, которая ограничена определенными периодами, имеет свои нюансы. Это касается и порядка её прекращения. Главной особенностью является обращение инициатора. Оно составляется в произвольной форме. То есть образца, обязательного для исполнения, действующим законодательством не определено.

Автоматическое прекращение регистрации

Срок временного проживания в государственных нормативных актах не определен. В каждом конкретном случае все решается по согласованию между сторонами. В качестве таковых выступает сам проживающий, а также собственник жилья либо ответственный наниматель, если помещение муниципальное. Второй стороной может быть и администрация ЖСК, при условии, что члены кооператива не являются владельцами квартиры или дома.

Истечение оговоренного срока – основание для снятия с регистрационного учет. При этом такое обстоятельство не является поводом для обращения в суд, поскольку временной период проживания был оговорен изначально.

Снятие с регистрации по решению собственника

В соответствии с требованиями Приказа МВД РФ № 984 от 31.12.2017 заявление о снятии с учета оформляется в письменном виде. Составить его может не только сам проживающий, но и собственник помещения либо лицо его предоставившее. Такой документ оформляется в основном в случаях, когда срок регистрации истек.

На практике довольно часто собственники сталкиваются с ситуацией, когда им приходит уведомление о постановке на учет человека, в отношении которого согласия на вселение получено не было. В этом случае владелец имеет право представить в территориальный орган МВД заявление об аннулировании регистрации по месту пребывания.

Судебная практика

В одной из судебных инстанций РФ было рассмотрено обращение собственника жилья с требованием о прекращении использования помещения другим человеком и аннулировании регистрации.

В ходе рассмотрения иска было установлено следующее. Инициатор являлся единоличным и полноправным владельцем частной квартиры. В указанном помещении истец проживал совместно с членами своей семьи – женой, дочерью, внучкой. В квартире, в качестве жильца зарегистрирован сын его супруги, который являлся ответчиков. Последний длительное время по указанному адресу не проживал, плату за предоставляемые коммунальные услуги не производил, свои вещи в помещении не хранил. При этом регистрация ответчика создает определенные препятствия владельцу для полноценной реализации прав по распоряжению своим имуществом. Истец просил обязать территориальный орган снять проживающего с учета.

Ответчик для проведения разбирательства не прибыл, несмотря на то, что был уведомлен надлежащим образом, путем направления повестки по последнему известному адресу. В связи с этим разбирательство было проведено без его участия. Также не прибыл представитель территориального органа. О причинах неявки суду сообщено не было.

Приглашенный представитель ответчика с требованиями истца не согласился и в их удовлетворении просил отказать.

В соответствии с требованиями действующего законодательства к членам семьи собственника относятся его родители, муж или жена, а также дети. В случае прекращения таких отношений, проживающий утрачивает свое право пользоваться жильем.

Суду были представлены документы, которые подтверждают право собственности истца на жилое помещение, приобретенные в результате наследования квартиры. Согласно домовой книге ответчик зарегистрирован в помещении в качестве проживающего. В то же время последний не состоит в родстве с владельцем, то есть не является его ребенком. На протяжении нескольких лет ответчик фактически в квартире не проживает. Это подтверждается актом, составленным членами территориального общественного самоуправления. Ответчик собственником жилья не являлся, длительное время в нем не проживал, предоставляемые коммунальные услуги не оплачивал, то есть каких-либо оснований для сохранения регистрации за жильцом не имелось.

Изучив все представленные материалы, суд посчитал, что требования истца необходимо удовлетворить полностью. На основании изложенного было вынесено решение в пользу инициатора, признан факт утраты ответчиком права пользования жильем, регистрация аннулирована.

Решение от 27 ноября 2017 г. по делу № 2-19309/2017

Образцы документов

Образец заявления о снятии с регистрационного учета
Исковое заявление о выселении из квартиры

‘;
blockSettingArray[8][«setting_type»] = 1;
blockSettingArray[8][«element»] = «h3»;
blockSettingArray[8][«elementPosition»] = 1;
blockSettingArray[8][«elementPlace»] = 10;
blockSettingArray[9] = [];
blockSettingArray[9][«minSymbols»] = 0;
blockSettingArray[9][«minHeaders»] = 13;
blockSettingArray[9][«text»] = ‘

‘;
blockSettingArray[9][«setting_type»] = 1;
blockSettingArray[9][«element»] = «h3»;
blockSettingArray[9][«elementPosition»] = 1;
blockSettingArray[9][«elementPlace»] = 12;

var jsInputerLaunch = 15;

pravo.estate

Узнала, что меня заочно выписали из квартиры. Что делать?

– Мне 44 года, недавно восстанавливала паспорт по утере. Выяснилось, что три года назад меня выписали заочно по решению суда. Что делать?

eskay lim/Fotolia

Отвечает директор офиса продаж вторичной недвижимости Est-a-Tet Юлия Дымова:

Особенность заочных решений заключается в определенных сроках их отмены. Необходимо обратиться в суд, в котором рассматривалось дело, и отменить соответствующее заочное решение, чтобы заново возбудить производство и добиться принятия очного решения.

Отвечает старший преподаватель Казанского института Всероссийского государственного Университета юстиции (РПА Минюста), арбитр Первого арбитражного учреждения г. Набережные Челны Регина Вафина:

Заочное решение суда выносится, если Вы не присутствовали в судебном заседании. Здесь имеют значение причины Вашего отсутствия в суде, и почему Вы не получили повестки в суд. Если же Вы знали о суде, но не явились, то отменить решение суда практически невозможно.


Где указаны все прописанные в квартире люди?

Сколько времени можно жить без регистрации?


Если Вас выписали по решению суда, следовательно, Вы не проживали длительное время по адресу регистрации. Кроме того, имеет значение, в каком статусе находится квартира, из которой Вас выписали (сняли с регистрационного учета). Если квартира муниципальная, то наниматель имел право просить суд снять Вас с регистрационного учета, если Вы не проживали в этой квартире, не платили квартплату и т. д. Если же квартира в собственности, но Вы не являетесь сособственником, то другие собственники также имели право Вас выписать через суд. Если же в этой квартире Вы имеете какую-либо долю в праве собственности, то Вы можете там проживать и вновь зарегистрироваться.

По поводу заочного решения суда – получите копию этого решения в судебном архиве и не позднее 7 дней со дня вручения подайте в этот суд заявление об отмене заочного решения.

Отвечает руководитель проектов «Рыков групп» Павел Кобяк:

Для начала найдите информацию о том, на основании заочного решения какого суда Вы были сняты с регистрационного учета. После этого необходимо обратиться в данный суд к судье, принявшем такое решение, с ходатайством о выдаче заочного решения. Данное ходатайство можно написать в свободной форме. Главное – указать реквизиты гражданского дела и судью.

Получив на руки заочное решение, напишите апелляционную жалобу с указанием всех доводов и обстоятельств, согласно которым, как Вы считаете, были нарушены Ваши права и законные интересы. И далее нужно принять участие в судебном заседании апелляционной инстанции, где и отстоять свои права.

Обращаю Ваше внимание на тот факт, что сроки подачи всех процессуальных документов строго регламентированы Гражданским процессуальным Кодексом РФ. Поэтому для начала ознакомьтесь с Главой 22 ГПК. Если посчитаете, что у Вас недостаточно знаний в юридическом деле, обратитесь за помощью к квалифицированному специалисту.

Помните, что помимо судебных разбирательств, Вам необходимо настроить диалог и с собственником квартиры, который и был инициатором того, что Вас сняли с регистрационного учета. Так как отмена заочного решения не гарантирует, что он не подаст аналогичное заявление еще раз.


Как выписать человека, если неизвестно, где он находится?

Могу ли я выписать мужа из квартиры без его ведома?


Отвечает управляющий партнер юридической компании «ЭНСО», президент Института развития и адаптации законодательства, глава комитета по оценке регулирующего воздействия общероссийской общественной организации «Деловая Россия» Алексей Головченко:

Заочное решение суда можно отменить. У нас в России очень хорошая практика по отмене подобных решений. Человек, который получил заочное решение суда и сможет доказать, что он не имел возможности присутствовать в судебном процессе (вернее, имел возможность, но не знал о том, что судебный процесс проходит в силу различных субъективных причин), имеет право обжаловать решение суда и требовать рассмотрения судебного дела с его участием. Эта классическая рабочая конструкция, по которой, как правило, подобные решения отменяются. Основной упор должен быть сделан на обоснование того, почему человек не присутствовал на суде и даже не знал о нем.

Отвечает адвокат Вадим Кудрявцев:

Ситуации, когда суд выносит заочное решение, очень часто встречаются в судебной практике. В соответствии с нашим российским законодательством, одна из сторон в гражданском процессе может ходатайствовать о рассмотрении гражданского дела заочно в случае, когда другая сторона была уведомлена о дате рассмотрения дела в суде, но два или три раза пропустила судебное заседание. Как мы знаем, у судей есть определенные сроки рассмотрения дел, и они не могут бесконечно затягивать процесс. Это первое. А второе – в случае, когда сторона уведомлена о рассмотрении дела, но не приходит в суд, судьи охотно выносят заочное решение. Часто этим пользуются недобросовестные истцы, чтобы легче выиграть гражданское дело, не представлять доказательств или когда их иск вообще не имеет судебной перспективы.

В случае, если в отношении Вас суд вынес заочное решение и Вы узнали об этом, Вам надо срочно обратиться к судье с заявлением об отмене этого заочного решения. Если уже прошел большой срок после вынесения решения, то Вам нужно обратиться в вышестоящий суд с жалобой и попросить восстановить срок, указав уважительную причину. Это может быть командировка, болезнь, переезд на новое место работы и т. д. При наличии таких доказательств суды, как правило, идут навстречу ответчикам, в отношении которых суд вынес заочное решение, и у ответчиков появляется шанс представить доказательства и защитить свою позицию в новом суде.


Как заочно снять дочь с регистрации, чтобы продать квартиру?

Можно ли выписать ребенка из квартиры без согласия матери?


Отвечает к. ю. н., адвокат Юлия Вербицкая:

В первую очередь, Вам нужно попытаться определить для себя самой: какие Ваши права этим решением суда нарушены. Дело в том, что институт «прописки», имеющий такое важное значение во времена СССР, исключительно по причине гарантий соблюдения прав на данную жилплощадь был отменен.

В настоящее время в РФ действует режим «регистрации» по месту проживания или пребывания. Соответственно, данная регистрация бывает временной или постоянной. Право ставить Вас на регистрационный учет и снимать с регистрационного учета имеет собственник квартиры, что и было (в Вашем случае) им реализовано в судебном порядке.

Оспаривать данное решение Вам имеет смысл только при наличии достаточных и безусловных оснований. Например, если Вы являетесь сособственником доли в данной квартире и, как следствие, вынесенным решением нарушены Ваши, как сособственника, законные права.

В случае, если у Вас прав собственности ни на данную квартиру, ни на долю в ней нет, возможно, Вам просто следует стать на регистрационный учет по другому адресу: месту нахождения недвижимого имущества, принадлежащего Вам на праве собственности (квартира, жилой дом) или по адресу фактического проживания с согласия собственника данного жилого помещения.

Текст подготовила Мария Гуреева

Не пропустите:

Все материалы рубрики «Хороший вопрос»

Квартиру продали без ведома владельца. Можно ли вернуть жилье?

Могу ли я выписать родственника из подаренной мне квартиры?

15 полезных текстов о мошенничестве с квартирами

Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов.

www.domofond.ru

ᐉ Как по решению суда выписать из квартиры. mainurist.ru

Как выписать человека из муниципальной или приватизированной квартиры без его согласия через суд? Какие нужны документы и сколько стоит выписка по решению суда? Судебная практика по данному вопросу

Сколько стоит выписать человека из квартиры через суд? Процедура выписки из квартиры является бесплатной, однако в ее ходе все равно будут понесены некоторые расходы. Их перечень и стоимость зависят от того, какими услугами пользовались стороны дела.

Выписать из муниципальной квартиры без согласия через суд жильца могут за хулиганство, дебош, пьянство, порчу имущества, использование жилья не по назначению. Истцом в данном случае выступает муниципалитет или орган исполнительной власти, который владеет квартирой.

Выписать по решению суда из квартиры

Странный какой-то ответ и причем юриста и почему этот ответ вдруг лучший, ведь ответ не верен! ведь квартира, ясно же сказано — принадлежит жене и приватизирована ею была еще до брака! нет проблем через суд снять с регистрации, что наверное они уже и сделали.

Если до того как вы попали и под опеку у ваших родителей была квартира, то вы должны были сохранить все права на данную квартиру, если квартиры не было, то вам необходимо обратиться в Администрацию своего района в жилищный отдел, та как вы имеете права на получения жилья. ст. 148 СК РФ

Если выписан из квартиры по решению суда, то это – еще неокончательный вердикт

Если выписан из квартиры по решению суда, то всегда есть время, чтобы оспорить решение судьи. Поэтому, получив уведомление с Решением, для ответчика становится актуальным заручиться поддержкой грамотного юриста. Он попытается обжаловать решение судьи и сделает все возможное, чтобы ответчик был восстановлен в своих правах пользования квартирой.

Следуя юридическим консультациям по жилищным вопросам, выписать прописанного жильца можно по следующим основаниям:
1) При разводе супругов и дальнейшей невозможности вести совместный быт;
2) По причине того, что квартира продана вместе с прописанными жильцами;
3) В целях уменьшения суммы коммунальных платежей;
4) При уклонение ответчика от приватизации ;
5) Если место проживания ответчика неизвестно, в спорной собственности он не бывает;
6) При незаконном пользовании жильем.

Выписка из квартиры через суд: основания и причины

Обычно принудительно выписывают незаконно проживающих в квартире людей и граждан, которые ранее были членами семьи, но ввиду определенных причин потеряли право проживания на жилищной площади либо не получили его изначально и были зарегистрированы в квартире по доброй воле владельца.

Гораздо более сложной является процедура выписки из квартиры несовершеннолетнего гражданина. В случае с муниципальной квартирой родители могут договориться о выписке ребенка от одного из них к другому. Если договориться не получается, проблему можно решить через суд, обязательно заручившись согласием органов опеки.

Процесс выписки человека из квартиры через суд

  • для собственника выписка возможна только в том случае, если задолженность за квартплату достигла размера,сопоставимого с ценой жилья и судебным решением она была конфискована. Суд должен обязать бывшего собственника выписаться после ее продажи.
  • выясняя, можно ли выписать человека из неприватизированной квартиры за отказ от оплаты коммунальных услуг, нужно определить его статус — нанимателя или члена его семьи. Ответственность за оплату муниципального жилья — не солидарная. По договору социального найма, за неоплату отвечает наниматель, и, в случае отсутствия платежей в течение длительного времени, договора расторгается, и наниматель вместе со всеми членами семьи вписывается. Чем опасна временная регистрация для собственника читайте по ссылке http://propiskainfo.ru/2213-riski-posledstviya-vremennoi-registratsii-dlya-sobstvennika Если квартплату не платит жилец, через суд требовать его выселения проблематично.
  • поведение члена семьи или соседа, который не является собственником квартиры, а только прописан в ней, можешь быть причиной ухудшения жизненных условий других членов семьи и жильцов. Такие ситуации могут возникать, когда жилец пьет, скандалит, и других случаях противоправного и ущемляющего права жителей поведения. Если на увещевания и вызовы милиции жилец не реагирует, проблему решит только принудительная выписка из квартиры через суд.
  • дебошир — собственник жилого помещения из принадлежащей ему собственности выписке даже через суд не подлежит. Ему назначают административный штраф или предупреждение. А если вы хотите выяснить как и на сколько делается временная регистрация, прочтите тут
  • при использовании жилья не по назначению, собственник получает административный штраф или предупреждение, для нанимателя муниципального жилья результат гораздо печальнее — выписка и расторжение договора.
  • в отсутствие гражданина — собственника жилья в течение длительного времени и без возможности получения информации о его местонахождении, его родственники могут подать заявление в суд о признании его умершим. Если суд сочтет доказательства достаточными, он примет соответствующее решение, по которому человек признается умершим и органы ФМС обязываются выписать его в надлежащем порядке. Следом производится процесс наследования.
  • чтобы выписать гражданина, являющегося нанимателем муниципального жилья, нужно получить в суде решение о признании его умершим или утратившим права на пользование жилым помещением. С этим документов производится переоформление договора на другого члена семьи.
  • прописанного в муниципальном жилье жильца, не являющегося его нанимателем, можно выписать по решению суда при его длительном отсутствии. Для этого суд должен признать его утратившим права на пользование жилым помещением или умершим. А если вам интересна прописка в неприватизированную квартиру http://propiskainfo.ru/2308-kak-zaregistrirovat-cheloveka-v-neprivatizirovannuyu-kvartiru, то по ссылке найдете подробности
  • выписать долгое время отсутствующего человека из приватизированной квартиры, если он не является собственником, несовершеннолетним ребенком или близким родственником, можно на основании только одного желания собственника, обратившегося в суд.