Выписка из егрн на имущество: Как получить выписку из ЕГРН онлайн

Содержание

Какую выписку из ЕГРН выбрать для сделки с недвижимостью, рассказали в Кадастровой палате

При совершении различных действий с недвижимостью продавцам, покупателям или другим участникам сделки требуется та или иная выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Что это за документ, когда может потребоваться, и какие сведения об объекте можно увидеть в выписке из ЕГРН, рассказала эксперт Кадастровой палаты по Архангельской области и Ненецкому автономному округу Татьяна Буркова.

Применение сведений из ЕГРН достаточно широко. Выписки из реестра недвижимости отличаются друг от друга содержанием и формой. Поэтому, заказывая такой документ, важно понимать: для каких целей и какая именно информация необходима.

К наиболее востребованным документам можно отнести выписку об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости и выписку из ЕГРН об объекте недвижимости.

Выписка об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости

 может потребоваться в случаях, когда необходимо проверить юридическую чистоту предстоящей сделки с недвижимостью. С помощью такой выписки можно узнать собственника объекта и наличие обременений. Данная выписка пригодится для получения информации об основных характеристиках интересующего объекта: кадастровом номере, адресе, площади, назначении, кадастровой стоимости и т. д. Такая выписка содержит план объекта недвижимости, например, план расположения помещений либо машино-мест в здании.

Помимо сведений, включаемых в выписку об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, 

выписка об объекте недвижимости может содержать иные важные сведения (при наличии их в реестре недвижимости). Это данные о координатах характерных точек контура объекта недвижимости, сведения о частях объектов недвижимости, границах таких частей и др. Только в этой выписке можно увидеть, попадает ли земельный участок в границы охранной зоны или зоны с особыми условиями использования территории, а также включена ли недвижимость в реестр объектов культурного наследия.

«С целью охраны персональных данных полные сведения о правообладателях будут доступны только владельцу объекта или его законному представителю.

Для остальных лиц, запросивших сведения ЕГРН, в выписке будут указаны только фамилия, имя и отчество правообладателя такой недвижимости», – отметила Татьяна Буркова.

Выписка о переходе прав на объект недвижимости также будет полезна при подготовке к сделке. Она содержит информацию не только о текущем владельце, но и о предыдущих – с указанием дат регистрации предыдущих переходов права. Стоит насторожиться, если переходы прав были очень частыми. 

«Чтобы свести риски к минимуму, следует тщательно проверять чистоту сделки еще накануне ее совершения», – добавила Татьяна Буркова.

Выписка из ЕГРН о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве содержит сведения о земельном участке, на котором ведется строительство многоквартирного дома. В первую очередь такая выписка нужна тем, кто приобретает квартиру или нежилое помещение по уступке права требования. Из нее можно узнать, как идут продажи в конкретном строящемся доме, сколько квартир уже продано.  

Выписка о содержании правоустанавливающих документов пригодится, если оригиналы бумаг утрачены. Именно эта выписка поможет доказать наличие права собственности и предоставить информацию откуда право появилось и на каком основании сохраняется. Заказать такую выписку вправе только собственник объекта.

С помощью выписки о кадастровой стоимости можно получить данные о кадастровой стоимости объекта недвижимости и проверить правильность расчета налога на имущество. 

Если правообладателю необходима информация о том, кто интересовался его недвижимостью, то можно заказать выписку о лицах, получивших сведения об объекте недвижимого имущества.

Выписка из ЕГРН о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости – это также достаточно популярный вид выписки. В этом документе можно увидеть, есть ли у определенного лица (физического, юридического) зарегистрированные объекты недвижимости, находящиеся у него на правах собственности, аренды, оперативного управления, долевого участия при строительстве, ренты и других видов права на территории России или субъекта России.

Сфера применения такой выписки очень широка. Часто такие сведения запрашивают суды, комиссии по жилищным вопросам, органы опеки и органы социального обеспечения и т.д. Эту выписку просто так получить нельзя, информацию может запросить сам собственник, в некоторых случаях выписка может быть выдана по запросу государственных органов.

«Выписка из ЕГРН – это необходимый документ для совершения юридических и иных действий с объектами недвижимости. Каждый вид выписок имеет свои индивидуальные особенности. В зависимости от ситуации каждый человек выбирает сам, какая выписка ему необходима», 

– отметила Татьяна Буркова.

Обращаем внимание, что запросить сведения из ЕГРН можно либо обратившись в любой офис многофункционального центра по предоставлению государственных и муниципальных услуг, либо направить запрос почтой в Кадастровую палату. Кроме того, подать запрос можно и в электронном виде, воспользовавшись сервисом «Получение сведений ЕГРН» официального сайта Росреестра, а также воспользовавшись сервисом по выдаче сведений из ЕГРН Федеральной кадастровой палаты, который позволяет получить информацию практически в режиме онлайн.

Нужно ли менять свидетельство о праве собственности на выписку из ЕГРН? | Новости | Администрация Заполярный

Имеют ли юридическую силу свидетельства о государственной регистрации прав на недвижимость, выданные до 15 июля 2016 года, и нужно ли их менять на выписку из ЕГРН, разъяснили в Печенгском отделе Управления Росреестра по Мурманской области.

Ранее, до 2016 года, собственнику недвижимого имущества Росреестр выдавал свидетельство на специальном бланке, которое подтверждало зарегистрированное право на недвижимость. Затем свидетельства были законом отменены, а право собственности стало подтверждаться выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

Выписка из ЕГРН, пояснила начальник Печенгского отдела Нина Гришина, удостоверяет проведение  кадастрового учета, регистрации возникновения или перехода прав на недвижимое имущество. В выписке указываются основные характеристики недвижимости, например, точный адрес и кадастровый номер, наличие обременений, форма собственности и данные собственников объекта. Если их несколько, то всех собственников указывают в одной выписке либо выдают отдельную выписку с указанием доли в праве, если документ нужен одному человеку (совладельцу). Свидетельства о праве собственности старого образца,  отметила Нина Гришина, в настоящее время не выдаются, но те, которые были выданы до 15 июля 2016 года, согласно закону являются действительными.

ВАЖНО! Свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН  подтверждают факт государственной регистрации права, основными же документами на квартиру, комнату, гараж, здание, земельный участок, дачу являются правоустанавливающие документы (договор купли-продажи, договор дарения, договор мены, договор приватизации, свидетельство о праве на наследство и т.п.).

За консультацией по вопросам кадастрового учета и регистрации прав вы всегда можете обратиться по телефону Печенгского отдела Управления Росреестра по Мурманской области (81554) 6-57-55. Также на ваши вопросы ответят в контакт-центре Росреестра 8-800-100-34-34

(звонок по России бесплатный).

Что делать, если утеряны документы на недвижимость?. Белгородские новости

Управление Росреестра по Белгородской области даёт пояснения белгородцам, что делать в случае потери документов на свою собственность и как при этом себя обезопасить.

Одна из главных материальных ценностей для большинства граждан — это недвижимость. Потеря документов на неё — это всегда неприятность. Однако специалисты Управления Росреестра по Белгородской области призывают не нервничать: большинство документов можно восстановить.

Как восстановить документы  и чего надо опасаться, если вы потеряли  документы на свою недвижимость?

Для того чтобы понять, куда обращаться гражданину, в первую очередь надо выяснить, какие документы утеряны. Документы на объекты недвижимого имущества могут быть как правоустанавливающие, так и правоподтверждающие. Разберёмся, что относится к таким документам и куда обращаться в случае потери.

Правоустанавливающими являются документы, на основании которых у гражданина возникает право собственности на объект недвижимости.

К таким документам относятся, например, договор купли-продажи, договор участия в долевом строительстве, договор мены, договор дарения и другие. И в случае утраты зарегистрированного договора, составленного в простой письменной форме, можно запросить копию документа в Росреестре.

Правоподтверждающими документами являются: свидетельство о государственной регистрации права и выписка из Единого государственного реестра недвижимости (далее — ЕГРН).

Если собственник потерял свидетельство о государственной регистрации права, то, к сожалению, такой документ восстановить не получится. Вместо него собственник получит выписку из ЕГРН. С июля 2015 года прекращена выдача свидетельства о государственной регистрации права. Собственник получает вместо свидетельства — выписку из ЕГРН.  А если утеряна выписка из ЕГРН (выданная ранее), то можно просто заказать новую.

Если утеряны нотариально удостоверенные документы, собственнику нужно обратиться к нотариусу, который с ним работал. В случае утраты копии акта органа государственной власти или акта органа местного самоуправления следует обратиться в соответствующий орган, подготовивший документ.

Но что делать, если у вас есть серьёзные опасения лишиться своей недвижимости, утерянные документы на которую могут попасть в руки недобросовестным людям или мошенникам. Как себя обезопасить?

Если вы боитесь, что в отношении вашей недвижимости кто-то совершит мошеннические действия, ситуацию можно исправить — внести в ЕГРН запись о невозможности государственной регистрации права без личного участия правообладателя.

Внести данную запись в ЕГРН может собственник на любой принадлежащий ему объект недвижимого имущества, в отношении которого права зарегистрированы в ЕГРН. А если собственников несколько, то наложить ограничение на сделки можно только на свою долю в праве на объект недвижимости.

Наличие данной записи в ЕГРН обязывает Росреестр возвращать без рассмотрения все документы, предоставленные для государственной регистрации прав иным лицом (кроме собственника или его законного представителя), даже при наличии у такого лица нотариальной доверенности.

Собственнику недвижимости (или его законному представителю) достаточно подать заявление о невозможности государственной регистрации перехода, ограничения (обременения), прекращения права на принадлежащие ему объекты недвижимости без его личного участия или участия законного представителя. Сведения в ЕГРН вносятся в течение не более пяти рабочих дней со дня подачи заявления.

Государственная пошлина за данную услугу не взимается!

Запросить выписку из ЕГРН или копию правоустанавливающего документа можно в офисах МФЦ предоставления государственных и муниципальных услуг «Мои документы» или на сайте Росреестра www.rosreestr.ru. Обратиться с заявлением о невозможности государственной регистрации без личного участия правообладателя можно в любой офис МФЦ независимо от места расположения недвижимости или подать заявление в электронном виде на сайте Росреестра, удостоверив его электронной цифровой подписью.

 В заключение стоит отметить, что при утере документов на недвижимость не надо волноваться, необходимо здраво оценивать ситуацию. Помните, что утеря документов не является основанием для лишения права собственности на недвижимость.

Срок действия выписки из ЕГРН в 2021 году: сколько дней действительна

Поделиться Подписаться 100657

2021-03-13

В 2021 году выписка из ЕГРН действует 30 дней с момента получения документа, но некоторые гос.инстанции по разному устанавливают срок (уточните по месту требования).  Мы расскажем: есть ли период действительности справки, сколько действует выписка из ЕГРН, для чего требуется справка, где ее можно получить и какие нормы регламентируются законом, поможет определить наш портал.

Фактический срок действия выписки из ЕГРН

Сколько действует выписка из ЕГРН на квартиру – подскажет закон. Ограничений в сроках, установленного лимита не существует. Но многие государственные органы неохотно принимают документ, который был выдан больше месяца назад, то-есть можно сделать вывод, что выписка из ЕГРН действует 30 дней.

Срок действия выписки из ЕГРН для налоговой зависит от актуальности отображаемой в документе информации. 

Почему фактический срок действия выписки не ограничен временем, но многие структуры отказываются принимать справу, которой больше месяца?  Это обусловлено возможными рисками, подобные действия помогают свести их к минимуму. Поэтому настоятельно рекомендуем уточнять срок годности в службе куда требуется документ. 

Какой срок действия у электронной выписки из ЕГРН

Если вы решили воспользоваться интернетом, нашим сайтом, нужно понимать, сколько дней действует выписка из ЕГРН. Какой срок действия у электронной выписки из ЕГРН? Ограничений в сроках нет, органы принимают справки, выданные не больше месяца назад.  

Если документ был отправлен на электронную почту, он имеет ту же юридическую силу, что и бумажный носитель, так как подписан электронно-цифровой подписью сотрудника Росреестра. Получить электронную справку можно быстро, сэкономив время и деньги (сумма государственной пошлины будет меньше). Заказать выписку из ЕГРН можно у нас на сайте.

Срок действия выписки ЕГРН для прописки

Срок действия выписки из ЕГРН для прописки зависит от актуальности отображаемой в документе информации, обычно это тоже 30 рабочих дней, чтобы данные в выписке были полностью актуальны.

Определение срока действия выписки согласно законодательству

Срок действия выписки из ЕГРН закон не регламентирует, точного периода, даты не существует. Значение имеет актуальность отображаемой в документе информации. Определение срока действия выписки согласно законодательству – до момента внесения новых данных в справку, фактически срок действия – один месяц.  

Раньше получить справку можно было, обратившись в ЕГРП. Сегодня этот орган потерял актуальность. Если документ был получен до 15.07.216 года, то он актуален и сейчас, но нужно получить подтверждающую информацию в ЕГРН. 

Срок действия выписки из ЕГРН для продажи актуален до момента внесения поправок в текущий документ. 

Для чего необходима справка?

Для чего необходима справка:

  1. Получение данных о стоимости квартиры, во сколько она оценивается. 
  2. Получение информации о том, что собственник владеет всеми необходимыми документами на недвижимое имущество.
  3. Получение информации о том, как, сколько раз менялся владелец.
  4. Получение сведений о том, какие права собственник имеет на интересующий покупателя жилой объект.

Справка поможет определить, является владелец дееспособным, недееспособным, есть ли ограничения. Срок действия выписки из ЕГРН на недвижимое имущество зависит от актуальности информации.  

Где заказать выписку из ЕГРН

Для заказа документа можно воспользоваться одним из способов. Например, обратиться в Многофункциональный центр, подать запрос на сайт Росреестра или получить документ самым быстрым и надежным способом, c помощью нашего сервиса.

Что дает обращение в МФЦ:

  1. Получение справки на адрес электронной почты или на почтовый адрес по месту регистрации жилого объекта.
  2. Долгие сроки получения справки (на протяжении пяти рабочих дней).
  3. Получение той информации, какую хотите знать.

Одним из обязательных условий является оплата государственной пошлины. Нужно помнить, что МФЦ принимает в день большое количество посетителей, занимать очередь нужно своевременно, если этого не сделать, ждать приема придется около часа или больше. 

Подать обращение можно в электронном виде. Документ, полученный на адрес электронной почты, обойдется дешевле. 

Что дает обращение на сайт Росреестра:

  1. Услуга платная.
  2. Значение имеет, кто подает обращение – физическое лицо или ИП. Если физлицо, услуга обойдется дешевле, если ИП – дороже. 
  3. Обращение состоит из более 20 вопросов, каждый пункт нужно заполнить.
  4. Сложно и не понятно для обычного человека.
  5. Сроки такие же, как в МФЦ (от 5-и рабочих дней)

Что дает обращение на нашем сайте:

  1. Быстрые сроки получения справки (документ отправят на протяжении часа, максимальные 24 часа).
  2. Просто и понятно.
  3. Для оформления нужен только адрес или кадастровый номер .
  4. Низкая цена.
  5. Электронная печать сотрудника Росреестра

Заказать выписку из ЕГРН

Важно: если информация будет внесена некорректно или ее будет недостаточно, сайт выдаст ошибку и вы не сможете получить документ. 

Обращение в электронном виде имеет ряд преимуществ, получить выписку можно не зависимо от месторасположения.  

Срок выписки из ЕГРН для сделки для всех случаев одинаковый. Если запрос отправляется в электронном виде, должна стоять электронная подпись. 

Если возникнут вопросы, специалисты технической поддержки помогут, данные берутся из базы Росреестра, документ имеет юридическую силу, где купить выписку ЕГРН субъект определяет самостоятельно. 

Сколько времени действует выписка из ЕГРН зависит от того, когда, а не где ее получали. 

Какие изменения в законодательстве могут произойти в будущем

Сколько действует выписка из ЕГРН для собственника, знает закон. В будущем могут произойти изменения. В 2021 году срок остается неизменным, новые правила касаются с Росреестром и регистрацией:

  1. Если документ имеет отношение к кадастровому учету и регистрации права собственности, меняются сроки получения. В первом случае – 7 рабочих дней, во втором – 5 рабочих дней.
  2. Заказать все услуги можно одновременно. Срок получения документа сокращается, он составляет 10 рабочих дней.
  3. Изменились сроки получения справки. До изменений – 5 дней, после – три дня.

Срок действия выписки из ЕГРН для налогового вычета остался без изменений. Это приносит ряд сложностей, представители государственных органов должны объяснять субъектам, почему выписка, выданная больше месяца назад, не подходит, с учетом того, что в законе временных рамок нет. 



Заказать выписку из ЕГРНВыписка из ЕГРН

Управление Росреестра: сервис по предоставлению выписок из ЕГРН запущен :: Боханский район


Управление Росреестра: сервис по предоставлению выписок из ЕГРН запущен

Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) запустила электронный сервис для получения сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Об этом сообщили в Управлении Росреестра по Иркутской области.

С помощью сервиса можно получить выписку из ЕГРН об объекте недвижимости. Предоставление указанных сведений из ЕГРН предусмотрено вступившим в силу с 1 января 2017 года Федеральным законом №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

— Выпиской из ЕГРН удостоверяется как постановка на государственный кадастровый учет, так и государственная регистрация возникновения или перехода прав на недвижимое имущество, — рассказывает и.о. начальника отдела организации, мониторинга и контроля Управления Росреестра по Иркутской области Михаил Жиляев. — Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости содержит описание объекта недвижимости, сведения о зарегистрированных правах на него, их ограничениях и обременениях. Кроме того, выписка содержит сведения о возражении в отношении зарегистрированного права на объект недвижимости или о невозможности государственной регистрации без личного участия правообладателя или его законного представителя.

Запросить общедоступные сведения из ЕГРН об объекте недвижимости может любое заинтересованное лицо удобным для него способом – в электронном виде и при личном обращении в офис Федеральной кадастровой палаты или многофункциональный центр «Мои документы». В соответствии с 218-ФЗ сведения из ЕГРН по запросу, направленному посредством электронного сервиса, предоставляются в течение 3 дней. За предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН, в соответствии с законодательством взимается плата. При этом, при запросе выписки из ЕГРН в электронном виде размер платы ниже, чем при личном обращении в МФЦ.

Специалист-эксперт Отдела организации, мониторинга и контроля Управления Росреестра по Иркутской области Елена Богачева

что может рассказать выписка из ЕГРН приобретателю недвижимости

Эксперты Кадастровой палаты дали ценные советы покупателям недвижимого имущества. 

Перед сделкой заказать выписку из ЕГРН.
Прежде, чем покупать недвижимое имущество, нужно найти и собрать о нём максимально возможное количество достоверной информации. Это поможет обезопасить себя от мошенников и неприятных ситуаций. Не стоит торопиться отдавать задаток за недвижимость. Сначала необходимо заказать выписку из ЕГРН об объекте недвижимости, в этом документе содержится наиболее полная информация об ограничениях, обременениях и оправообладателях.

Внимание — на сведения об ограничении прав.
В полученной выписке из ЕГРН необходимо обратить внимание на сведения о зарегистрированных ограничениях прав. Таких, например, как ипотека, арест, запрет, правопритязания, договоры участия в долевом строительстве. А также заявленные в судебном порядке права требования, возражения в отношении зарегистрированного права, наличие решения об изъятии объекта для государственных и муниципальных нужд.

О чём говорит отметка в ЕГРН о запрете сделок без личного участия собственника.

Покупателю недвижимости для безопасной сделки стоит убедиться, что в выписке не содержитсяинформация либо о невозможности государственной регистрации без личного участия правообладателя или его законного представителя, либо о невозможности государственной регистрации перехода, прекращения, ограничения права. Если в выписке есть сведения о такой отметке, свидетельствующей о запрете собственника на сделки без его личного участия, нужно уточнить, кто именно продаёт недвижимость. Потому что в этом случае продавцом должен быть только собственник. Такой объект никто не может продать или подать в отношении него заявление по доверенности. Более того даже нотариус не имеет право подать документы на регистрацию права без подписи собственника. Исключение в данном случае предусмотрено только для законных представителей несовершеннолетних или недееспособных граждан.

Проверить, есть ли согласие обоих супругов-продавцов недвижимости.
Кроме того, например, если в предыдущей сделке недвижимость супругов продавалась только одним из них, а согласие второго не было получено, это будет отражено в указанной выписке формулировкой «на государственную регистрацию сделки, права, ограничения права не представлено в силу закона согласие третьего лица». Информация, указанная в выписке, позволит покупателю взвесить риски перед приобретением объекта недвижимости.

Убедиться, что нет притязаний в судебном порядке.
Наличие заявленных прав требований свидетельствует о том, что в настоящее время права на этот объект оспариваются в судебном порядке.Если в выписке указано, что имеются возражения, значит, предыдущий собственник пытается вернуть себе недвижимость, которая перешла другому владельцу. Информация об имеющихся правопритязаниях в выписке из ЕГРН предупреждает потенциального приобретателя о том, что уже в настоящее время поданы документы для проведения процедуры регистрации прав на данный объект недвижимости. Однако они пока не рассмотрены регистрирующим органом.Если хотя бы один из вышеуказанных пунктов покупатель видит в выписке, приобретать данный объект не рекомендуется.

Советы для покупателей объекта долевого строительства.
Приобретателям недвижимости, которые планируют купить «долёвку», экспёрты Кадастровой палаты советуют заказать выписку о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве. С 1 января 2017 года именно в этой выписке можно увидеть данную информацию: реквизиты договоров, даты и номера их регистрации, участников долевого строительства. Договор переуступки права требования можно заключать только после того, как вы убедились, что договор участия в долевом строительстве зарегистрирован, и он заключён именно с тем человеком или организацией, которые вам его перепродают. Если договор не зарегистрирован, то вы не увидите упоминания о нём в выписке. Это означает, что никаких правовых последствий после совершенной сделки не возникнет.

Где заказать выписку из ЕГРН.
Выписку из ЕГРН можно заказать через МФЦ, а также в электронном виде на портале Росреестра или на сайте Кадастровой палаты. Срок предоставления документа составляет не более трёх рабочих дней с момента получения запроса, а на площадке онлайн-сервиса Кадастровой палаты по оперативной выдаче сведений из ЕГРН — в течение нескольких минут.

Можно ли получить выписку из ЕГРН по фамилии человека?

Кто пользуется нашим сервисом «Выписка из ЕНРН онлайн» периодически задают вопрос: «Можно ли получить по фамилии сведения из ЕГРН на физическое лицо?»

В первую очередь людей интересует как узнать какая вообще недвижимость числится на человеке на территории определенного региона или на территории всей России.

Выписка по ФИО называется «Выписка из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости».

Давайте досконально разберемся в этом вопросе на основе действующего российского законодательства.

Не секрет, что существуют открытые и закрытые сведения из ЕГРН.

Открытые – это общедоступные сведения, доступные любому человеку. Если вам нужно заказать выписку о правах и характеристиках или о переходе прав – можете воспользоваться нашим сервисом «Выписка из ЕГРН онлайн». Это быстро и удобно.

Закрытые сведения получить просто так невозможно. К таким сведениям, как раз и относятся обобщенные сведения о правах отдельного лица на имеющиеся или имевшиеся у него объекты недвижимости в виде выписки (ч. 13 ст. 62 Федеральный закон от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

Поэтому, кто обещает вам получить выписку по ФИО – либо обманывают, либо действуют в обход закона.

Дата, период и место нахождения недвижимости

Сведения о наличии недвижимости можно заказать:

  • по состоянию на конкретную дату: «по состоянию на ___»,
  • по состоянию на определенный период: «с ___ по ___»,
  • по всем субъектам Российской федерации или по конкретному.

Содержание выписки о правах отдельного лица

  • Вид объекта недвижимости,
  • Кадастровый номер,
  • Назначение,
  • Виды разрешенного использования объекта недвижимости
  • Адрес,
  • Площадь,
  • Вид права, доля в праве,
  • Дата государственной регистрации,
  • Номер государственной регистрации,
  • Основание государственной регистрации,
  • Дата государственной регистрации прекращения права,
  • Ограничение прав и обременение (вид, номер госрегистрации).
  1. Сам правообладатель (собственник) или его законным представитель,
  2. Любое лицо по доверенности правообладателя,
  3. Залогодержатель в отношении заложенной недвижимости,
  4. Руководитель, заместитель руководителя федерального органа исполнительной власти, руководитель, заместитель руководителей их территориальных органов, руководитель, заместитель руководителя органа государственной власти субъектов Российской Федерации, руководитель, заместитель руководителя органа местного самоуправления, если соответствующие сведения необходимы для осуществления полномочий указанных органов в установленной сфере деятельности, в том числе для оказания государственных или муниципальных услуг,
  5. Руководитель, заместитель руководителя МФЦ (многофункциональных центров) в целях предоставления государственных или муниципальных услуг,
  6. Суд, правоохранительные органы, судебные приставы-исполнители, имеющие в производстве дела, связанные с объектами недвижимого имущества и (или) их правообладателями, органы прокуратуры Российской Федерации в целях осуществления надзора за исполнением законодательства Российской Федерации, а также органы, осуществляющие в установленном федеральным законом порядке оперативно-разыскную деятельность,
  7. Лица, имеющие право на наследование недвижимого имущества правообладателя по завещанию или по закону,
  8. Арбитражный управляющий, внешний управляющий, конкурсный управляющий в деле о банкротстве в отношении объектов недвижимости, принадлежащих соответствующему должнику, лица, входящие в состав органов управления должника, контролирующие должника лица, временная администрация финансовой организации в отношении объектов недвижимости, принадлежащих соответствующему должнику, если соответствующие сведения необходимы для осуществления полномочий,
  9. Председатель Счетной палаты Российской Федерации, его заместитель и аудиторы Счетной палаты Российской Федерации для обеспечения деятельности Счетной палаты Российской Федерации,
  10. Руководитель (должностное лицо) федеральных государственных органов, перечень которых определяется Президентом Российской Федерации, и высшее должностное лицо субъектов Российской Федерации (руководители высших исполнительных органов государственной власти субъектов Российской Федерации) в целях исполнения ими обязанностей по противодействию коррупции;
  11. Генеральный директор единого института развития в жилищной сфере, его заместители,
  12. Руководитель, заместитель руководителя государственных внебюджетных фондов, их территориальные органы, Председатель Центрального банка Российской Федерации, заместитель Председателя Банка России,
  13. Руководитель, заместитель руководителя государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов».

Для обычных граждан существуют только такие способы:

  1. Через суд. Если идет судебный процесс, то вы можете обратиться к судье с ходатайством о запросе выписки из ЕГРН о правах отдельного лица на объекты недвижимости.
  2. Через ССП (службу судебных приставов). Если возбуждено
  3. Попросить взять выписку правообладателя либо взять от него доверенность и получить самому.

Кстати, на нашем сайте можно прямо сейчас заказать выписку о переходе прав или выписку об основных характеристиках и правах.

Электронный сертификат стоимости недвижимости (eCRV)

Уведомления, объявления и информация об обновлениях приложений

eCRV предоставляются через подписку GovDelivery. Мы призываем всех пользователей eCRV подписаться на рассылку по электронной почте eCRV.

Поддерживаемые браузеры

Internet Explorer 11, Google Chrome, Microsoft Edge или ваше мобильное устройство.

  • Этот веб-сайт адаптирован для мобильных устройств
  • IE10 несовместим

Окно ежемесячного обслуживания системы

Мы выделяем два раза в месяц на техническое обслуживание системы, в четвертый вторник и четвертую пятницу с 4 часов утра.м. до 7 часов утра. В это время система eCRV может быть недоступна.

Примечания к выпуску

10 ноября 2020

Завершение проекта модернизации системы

eCRV 2018-2020.

В рамках проекта обновления системы eCRV на 2018-2020 годы была повышена безопасность eCRV и улучшены все приложения eCRV. Релизов заявок на участие в проекте:

  • Публичный поиск — завершено 2018

  • Подать — завершено 2019

  • Округ, Город — завершено 2019

  • Состояние — сдано 2019

  • Веб-службы — завершено в 2020 г.

  • Еженедельные выписки с продаж — завершено в 2020 г.

15 октября 2020

Веб-службы:

Приложение веб-служб включает изменения, необходимые для новых кодов города и школьного округа. Песочница доступна для тестирования с 15 октября 2020 г. Изменения будут внесены в рабочую среду в четверг, 12 ноября, и включают:

Изменения схемы

  • Добавлен код города: 5300 для нового города Шорвуд в графство Карвер
  • Добавлен код школьного округа: 2090 для новой школы Rock Ridge в графство Сент-Луис

Изменения файлов

  • MN CityTown Код (cityTownShips.xsd)
  • Идентификатор школьного округа (schoolDistricts.xsd)

12 октября 2020

Схема извлечения продаж обновлена.XML Schema 3 теперь доступна для извлечения пользователей для тестирования с 12 октября по 2 ноября 2020 г. Файлы извлечения для тестирования и перехода еженедельно публикуются в виртуальной комнате eCRV Weekly Sales Extract. Схема 3 потребуется для всех выписок 9 ноября 2020 г. или после этой даты.

18 июня 2020

Обновление для заявления города / округа:

  • Исправлен дефект:
    • Журнал комментариев к событиям рабочего процесса отображает комментарии, введенные городом / округом в поле комментариев к передаче, для передачи города / округа eCRV в штат

марта 2020

Запланированное отключение бывшей системы безопасности веб-служб теперь запланировано на 30 апреля 2020 г.

16 января 2020

Открытое тестирование для окончательного обновления безопасности веб-служб, установленного на период с 16 января по 30 марта 2020 г. Это предоставляет окно для обновления и тестирования обновления безопасности для всех интерфейсов веб-служб с системами eCRV. Все ИТ-службы округа / города / поставщика должны использовать API между вашими системами и регионом тестирования eCRV. Требуются новые URL-адреса, вход в систему и пароли.

Справочник ресурсов

, необходимый на январь 2020 г., обновленные веб-службы: https: // www.доход.state.mn.us/guide/ecrv-web-services-api

Уведомление: Плановое отключение старой системы безопасности запланировано на 30 марта 2020 г.

12 декабря 2019

Обновления в заявлении города / округа:

  • Удалено предупреждающее сообщение о маршрутизации и тегах
  • Добавлено напоминание об истечении срока действия пароля для входа в систему
  • Скорректированная сводка eCRV Индикатор освобождения от уплаты налога

Предварительное уведомление: С середины января до середины февраля будет проводиться открытое тестирование последнего обновления безопасности веб-служб.

14 ноября 2019

Обновления в заявлении города / округа:

  • Исправлены дефекты:
    • Разрешить отрицательную сумму корректировки продаж
    • Предварительно заполненное значение года оценки отображает дату продажи год
  • Добавлена ​​функция:

Дополнительные изменения:

  • Предварительные и окончательные метки PID обновлены в приложениях Public Search и Submit
  • Обновлены все ярлыки специальной оценки просроченной задолженности во всех приложениях

31 октября 2019 г.

Изменения в приложении веб-служб, опубликованные 20 сентября 2019 г., переведены в рабочую среду 9 а.м. Cегодня. Подробнее об изменениях читайте в обновлении от 20 сентября.

Заявки города / округа eCRV будут обновлены следующим образом:

  • Краткосрочная аренда добавлена ​​в качестве опции для группы типов недвижимости
  • Вид собственности Усадьба для слепых / инвалидов изменена на Усадьба для слепых или инвалидов

17 октября 2019 г.

Обновления в заявлении города / округа:

  • Исправлены дефекты:
    • Обновленные таблицы 2a 2b допускают значения более 999 999 долларов США.99
    • Дата платежа воздушным шаром снято ограничение на дату «только в будущем»
    • Столбец «Счетчик посылок» включен в список результатов поиска для экспорта
    • Включено городское приложение Экспорт списка результатов поиска
  • Дополнительные изменения:
    • Исследование округа «Отклонение» требует выбора причины отказа
    • Возможность поиска по «Нет» в побочных задачах и тегах
  • Добавлена ​​функция:
    • Базовая функция сравнения версий

Опубликовано 20 сентября 2019 г.

Веб-службы:

Схема веб-служб будет обновлена ​​31 октября 2019 г. в производственной среде с учетом изменений критериев коэффициента продаж на 2020 год.

Следующие изменения доступны для тестирования в песочнице.

Изменения схемы:

  • Новый элемент: значение «Краткосрочная аренда» добавлено в качестве опции для «Группы типов собственности».
    • Обновление
  • : текущий тип недвижимости «Усадьба для слепых / инвалидов» обновлен до нового значения: «Усадьба для слепых или инвалидов».

Изменения файлов

  • ecrvBaseTypes.xsd
  • DeleteParcelCountyService.wsdl
  • DownloadService.wsdl
  • RouteService.wsdl
  • SearchService.wsdl
  • UpdatePropertyAttributeService.wsdl
  • UploadCountyDataService.wsdl
  • UploadParcelCountyService.wsdl
  • UploadService.wsdl

Опубликовано 12 августа 2019 г.

Схема извлечения продаж обновлена. См. Подробности в уведомлении от 30 июля.

Опубликовано 8 августа 2019 г.

Изменения в приложении веб-служб, опубликованные 25 июня 2019 г., переведены в рабочую среду.Подробную информацию об изменениях см. В обновлении от 25 июня.

Опубликовано 1 августа 2019 г.

Обновление приложения eCRV округа и города развертывается с августа по октябрь 2019 года. Дополнительную информацию см. В разделе «Заявки округа и города».

Опубликовано 30 июля 2019 г.

Схема извлечения продаж будет обновлена ​​12 августа 2019 г. со следующими изменениями:

  • Добавление элемента deedTypeCde















  • Обновление элемента salesAgreementForm





    • < xs: element ref = "downPmtEquity" />


















Обновление: опубликовано 25 июня 2019 г.

Песочница будет открыта для тестирования 27 июня 2019 года.

Веб-службы:

Приложение Web Services включает изменения, необходимые для совместимости с новой системой eCRV County. Все изменения с 13 июня будут в производственной среде в четверг, 8 августа, и включают:

Изменения схемы
  • Добавить поле индикатора Primary Parcel ID
    • Cpcy_ParcelCounty.Primary_ind
  • Приспособить расширенные размеры полей от varchar (250) до varchar (500)
    • Cpaj_PriceAdjustment.Notes_txt
  • Обновить список и описание причин отказа
    • Добавлена ​​причина «07b — Ремонт» (значение кода: RENOVATE)
    • Добавлена ​​причина «08b — Отказ от претензии» (значение кода: QUITDEED08)
  • Обновить список типов недвижимости
    • Изменено «Сельское хозяйство — Не приусадебное хозяйство — Мигрант» на «Сельское хозяйство — Не приусадебное хозяйство — Жилье для сезонных рабочих»
    • Изменено «Сезонный жилой комплекс для отдыха — Ma & Pa Resort» на «Сезонный жилой комплекс для отдыха — Коммерческий — Дома для отдыха».
Изменения в файлах
  • ecrvBaseTypes.XSD
  • ecrvTypes.xsd
  • routeService.xsd
  • uploadCountyDataService.xsd
  • uploadParcelCountyService.xsd
  • uploadService.xsd
  • DeleteParcelCountyService.wsdl
  • DownloadService.wsdl
  • RouteService.wsdl
  • SearchService.wsdl
  • UpdatePropertyAttributeService.wsdl
  • UploadCountyDataService.wsdl
  • UploadParcelCountyService.wsdl
  • UploadService.wsdl

Обновление: опубликовано 13 июня 2019 г.

Следующие изменения доступны для тестирования в песочнице.

Веб-службы:
  • Схема для расширенных размеров полей
    • Изменено с varchar (12) на varchar (254)
      • ccrv_CertifOfRealEstateValue.CRVLock_id
    • Изменено с varchar (250) на varchar (500)
      • ccrv_CertifOfRealEstateValue.SubmitterComments
      • cpbs_PartyBuyerSeller.Банкноты
      • cssd_StudySuitabilityData.StateStudyRecommendedComment
      • cssd_StudySuitabilityData.NonListedComment
      • cssd_StudySuitabilityData.NonMarketPriceComment
      • cwfh_WorkflowHistory Комментарии
    • Изменено с varchar (250) на varchar (3000)
      • csrr_StudyRejectionReason.Comments
  • Файлы изменены
    • ecrvBaseTypes.xsd
    • ecrvTypes.xsd
    • uploadCountyDataService.XSD
    • DownloadService.wsdl
    • UploadCountyDataService.wsdl

Обновленное приложение eCRV Submit уже запущено. Опубликовано 19 марта 2019 г.

Улучшения включают:

  • Адаптивный веб-дизайн
  • Разборные / расширяемые профили
  • Выпадающее меню для типа документа
  • Информационные кнопки, отвечающие на общие вопросы
  • Переформатированные поля валюты
  • Измененная структура записи PID
  • Изменена структура разделов «Планируемое использование» и «Использование перед продажей» для ясности
Обновление для общедоступного поиска

: опубликовано 13 августа 2018 г.Обновление общедоступного поиска (бета) опубликовано 12 июля 2018 г.

Приложение для публичного поиска:

  • Новый адаптивный веб-дизайн

  • Улучшенные параметры поиска:

    • Пользовательский поиск

      • Возможность поиска по диапазону дат (ранее было по одному месяцу за раз)

      • Возможность поиска по нескольким округам

      • Возможность поиска по нескольким юрисдикциям в одном округе

      • Удален параметр даты «Дата принятия» для поисков

    • Поиск по ID посылки

    • Поиск по eCRV ID

  • Улучшенная таблица отображения результатов поиска

    • Возможность фильтровать и сортировать результаты поиска

    • Возможность увеличения количества результатов, отображаемых на одной странице

    • В таблицу результатов добавлен «Округ»

    • При нажатии на идентификатор eCRV откроется CRV в новой вкладке браузера.

  • Исправлен дефект, из-за которого стоимость земли и здания не отображалась правильно на заполненном CRV

    .

  • Вложения с юридическим описанием открываются из результатов поиска

  • Результаты поиска ограничены 500 (необходимо уточнить поиск, если оно превышает 500)

Оценка налога на имущество

: что это такое?

Оценка налога на имущество — это профессиональная оценка рыночной стоимости жилой или коммерческой недвижимости.Местные органы власти используют вашу оценку в качестве основы для расчета вашего годового счета по налогу на недвижимость. Оценки обычно готовятся в определенный день каждый год и часто основываются на недавних продажах сопоставимой недвижимости в этом районе.

Налоги на недвижимость часто являются наиболее значительным источником доходов для правительства. Они платят за школы, парки и зоны отдыха, зарплаты и льготы государственным служащим, транспортную инфраструктуру, местные правоохранительные органы и пожарные департаменты.Некоторые здания и земля не облагаются налогом, когда они используются в религиозных целях.

Что такое оценка налога на имущество?

Счет по налогу на недвижимость начинается с оценки справедливой рыночной стоимости вашей собственности. Затем на этой основе рассчитываются налоги по ставке, установленной налоговым органом для всех домов и свойств в данном районе, иногда называемой мультипликатором или миллером.

Миллионный курс составляет одну тысячную денежной единицы или одну десятую цента: 0 долларов.001. Вы также можете рассматривать его как 1 доллар на 1 000 долларов оценочной стоимости. Счет налога на недвижимость обычно рассчитывается путем умножения его оценочной стоимости на ставку завода и деления результата на 1000.

Как работает оценка налога на имущество?

Сроки налоговой оценки могут варьироваться в зависимости от юрисдикции. Они могут происходить один раз в год или один раз в два года, а иногда и каждые пять лет и более. В некоторых местах требуется оценка каждый раз, когда собственность меняет владельца.Взаимодействие с другими людьми

Обычно вы можете ожидать, что оценочная стоимость вашей собственности несколько увеличится, что приведет к увеличению суммы налога на имущество, особенно если оценка проводится только раз в несколько лет. Ваша собственность может дорожать.

Оценка может снижаться по разным причинам. Это не обязательно означает, что справедливая рыночная стоимость вашей собственности меньше. Это может произойти из-за того, что вы имеете право на определенные исключения, которые вычитаются из оценочной стоимости.

Оценка налога на имущество может быть до некоторой степени гибкой. Владельцы имеют право обжаловать оценки, которые, по их мнению, не соответствуют действительности. Обратной стороной является то, что вам, возможно, придется действовать относительно быстро. В некоторых областях апелляции ограничиваются определенным периодом времени после отправки уведомлений об оценке.

Обратитесь к местному налоговому инспектору, чтобы изучить процедуру в вашем районе, но приготовьтесь иметь документацию в поддержку вашего дела, например, оценку сопоставимых объектов недвижимости, которая заметно отличается от оценки.

Виды исчисления налога на имущество

Государственные органы обычно оценивают недвижимость одним из трех методов: методом замены, методом сравнения продаж или (для коммерческой недвижимости) методом дохода.

  • Метод замены, , который иногда называют методом затрат , оценивает, сколько будет стоить замена собственности на основе текущих ставок на рабочую силу и материалы. Вычитается разумная амортизация и добавляется стоимость земли, на которой стоит конструкция.
  • Метод сравнения продаж, также называемый рыночным подходом, основан на продажных ценах на аналогичную недвижимость в непосредственной близости. Значение корректируется в сторону увеличения или уменьшения в зависимости от уникальных атрибутов объекта оценки или их отсутствия. Оценочная стоимость увеличится, если у оцениваемой собственности есть бассейн и сопоставимые продажи в этом районе не имеют этой характеристики. Оценочная стоимость уменьшится, если у объекта нет пула, но есть сопоставимые продажи.

Рыночный метод очень похож на тот, который используют кредиторы для оценки имущества для целей ипотеки.

  • Коммерческая недвижимость обычно оценивается с использованием метода дохода — сумма дохода, которую обычно генерирует недвижимость, корректируется с учетом таких факторов, как налоги на бизнес, расходы на страхование, а также эксплуатационные расходы и расходы на обслуживание.

Нужно ли мне платить налог на недвижимость?

Налоги на недвижимость — это постоянное обязательство. Они не заканчиваются, когда вы выплачиваете ипотечный кредит, даже если ваши налоговые обязательства были включены в ваш платеж по ипотеке с самого начала. Ваши налоги на недвижимость просто становятся отдельным счетом, когда оплачивается ваш дом.

Пени и проценты начисляются, если вы платите поздно, и вы можете потерять свою собственность из-за потери права выкупа, если не заплатите вообще.

Однако многие правительства разрешают владельцам собственности требовать освобождения от налогов, чтобы снизить свои взносы. Вы можете иметь право на освобождение от налога на усадьбу, если вы действительно проживаете в доме, или на освобождение от налога на пенсию, если вы на пенсии. Некоторые районы допускают исключения только для религиозных групп или некоммерческих групп.

И вы можете, по крайней мере, требовать федерального налогового вычета для налогов на недвижимость, которые вы платите на месте, хотя вы должны для этого перечислить свои вычеты.Это может быть не в ваших интересах, если общая сумма всех ваших детализированных вычетов не превышает сумму стандартного вычета для вашего статуса подачи. Вы также не можете перечислить и потребовать стандартный вычет. Это решение либо / либо.

С 2019 года вы можете требовать вычета налогов на имущество, государственных и местных налогов на общую сумму до 10 000 долларов. Все эти налоги включены в один и тот же зонтик в размере 10 000 долларов.

Ключевые выводы

  • При оценке налога на имущество оценивается справедливая рыночная стоимость вашей собственности.
  • Ежегодные налоги на недвижимость определяются путем умножения оценочной справедливой рыночной стоимости на местную ставку налога на недвижимость.
  • Недвижимость может быть оценена разными методами в зависимости от того, жилой она или коммерческой.
  • Во многих регионах предусмотрены льготы по налогу на недвижимость, чтобы снизить справедливую рыночную стоимость вашей собственности и, как следствие, ваш налоговый счет.
  • Налоги на имущество вычитаются из вашей федеральной налоговой декларации, но вы должны указать их, чтобы требовать их, и вычет подлежит ограничению в 10 000 долларов.

Определение налога на добычу полезных ископаемых

Что такое налог на добычу полезных ископаемых?

Налог на добычу полезных ископаемых — это государственный налог, взимаемый с добычи невозобновляемых природных ресурсов, предназначенных для потребления в других штатах. Эти природные ресурсы включают сырую нефть, конденсат и природный газ, метан угольных пластов, древесину, уран и диоксид углерода.

Общие сведения о налоге на добычу полезных ископаемых

Налог на добычу полезных ископаемых взимается с производителей ресурсов или с любого лица, имеющего рабочий процент или лицензионный доход от операций с нефтью, газом или полезными ископаемыми в крупных штатах.Налог рассчитывается на основе стоимости или объема производства, хотя иногда штаты используют комбинацию того и другого. Налог на добычу полезных ископаемых налагается для компенсации штатам за потерю или «разрыв» невозобновляемого источника, а также для покрывают расходы, связанные с добычей этих ресурсов. Тем не менее, он применяется только в том случае, если бурение скважины может производить более определенного уровня природных ресурсов, определяемого правительством отдельного штата.

Ключевые выводы

  • Налог на добычу полезных ископаемых — это государственный налог, взимаемый с добычи невозобновляемых природных ресурсов, предназначенных для потребления другими государствами.
  • Налог на добычу полезных ископаемых предназначен для компенсации штатам за потерю невозобновляемых ресурсов.

Некоторые налоговые льготы в виде кредитов или более низких налоговых ставок часто допускаются в ситуациях, когда налоговая ставка может быть достаточно обременительной для добывающих компаний, чтобы закупорить и закрыть скважины. Таким образом, эти налоговые льготы предоставляются для стимулирования добычи и расширения нефтегазовые операции.

Владельцы роялти должны уплачивать свою пропорциональную долю налогов на добычу нефти.Этот вычет отражается в их ежемесячном отчете о доходах владельцев роялти. С этих владельцев может взиматься НДПИ, даже если они не получают чистой прибыли от своих инвестиций. Однако НДПИ штата вычитается из обязательств по федеральному корпоративному подоходному налогу. Важно отметить, что НДПИ отличается от подоходного налога. Налоги, роялти, владельцы и производители по-прежнему должны платить все федеральные налоги и налоги штата на доходы от нефти и газа в дополнение к налогу на добычу полезных ископаемых.

Некоторые скважины могут быть освобождены от НДПИ в зависимости от количества, которое они производят.В разных штатах действуют разные правила. Например, в Колорадо нефтяная скважина, которая дает в среднем менее 15 баррелей в день добычи, или газовая скважина, которая дает в среднем менее 90 000 кубических футов в день, освобождаются от этого налога.

Сенат Пенсильвании принял бюджет, который впервые включает НДПИ на природный газ, добываемый в штате. Штат по-прежнему остается единственным крупным газодобывающим государством в стране, которое не облагает налогом добычу по состоянию на 2020 год.Вместо этого он взимает плату за воздействие на скважину, взимая ежегодную плату со всех нетрадиционных (например, сланцевых) скважин. Газовые компании платят плату за удар за каждую пробуренную ими скважину, в отличие от НДПИ, который газовые компании платят в зависимости от того, сколько газа добыто.

Налоги на выходное пособие составляют очень небольшой процент от общих государственных доходов, за исключением нескольких богатых ресурсами штатов, таких как Северная Дакота и Вайоминг.

Налоговая статистика SOI — данные округа

Справочная информация

SOI основывает данные о доходах округа на основе адресов, указанных в декларациях о подоходном налоге с физических лиц, поданных в IRS.Данные представлены по округам (включая итоговые данные по штатам) и доступны за налоговые годы с 1989 по 2018 год. Данные включают:

  • Количество возвратов, которое приблизительно соответствует количеству домохозяйств
  • Количество личных льготников, что примерно соответствует численности населения
  • Скорректированная валовая прибыль
  • Заработная плата
  • Дивиденды до исключения
  • Полученные проценты

Данные округов, мегаполисов и микрополитенов

2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018

Данные о доходах округа за 1989–2010 годы

Данные о доходах округа за 1989–2010 годы доступны в виде отдельных файлов Zip, содержащих все файлы Excel штата.Файлы сжимаются с помощью утилиты WinZip и должны быть загружены и извлечены перед просмотром или загрузкой в ​​любое приложение. При необходимости доступна бесплатная утилита WinZip.

1989 ZIP 1990 ZIP 1991 ZIP 1992 ZIP 1993 ZIP 1994 ZIP 1995 ZIP 1996 ZIP 1997 ZIP 1998 ZIP 1999 ZIP 2000 ZIP 2001 ZIP 2002 ZIP 2003 ZIP
2004 ZIP 2005 ZIP 2006 ZIP 2007 ZIP 2008 ZIP 2009 ZIP 2010 ZIP

Выполните следующие действия, чтобы извлечь файлы за весь год (все штаты) или для отдельного штата.

Чтобы извлечь весь год (все состояния) с помощью WinZip:

  1. Дважды щелкните Zip-файл, чтобы открыть утилиту WinZip.
  2. Щелкните и перетащите папку на рабочий стол.

ИЛИ

  1. Дважды щелкните Zip-файл, чтобы открыть утилиту WinZip (ПРИМЕЧАНИЕ. Пользователи SecureZIP должны выполнить следующие действия).
  2. Нажмите кнопку «Извлечь». Убедитесь, что установлен переключатель «Все файлы в архиве выбраны».
  3. Выберите папку назначения.
  4. Нажмите кнопку «Извлечь».

Чтобы извлечь отдельное состояние с помощью WinZip:

  1. Дважды щелкните Zip-файл, чтобы открыть утилиту WinZip.
  2. Дважды щелкните папку.
  3. Щелкните и перетащите требуемый файл (ы) Excel на рабочий стол.

ИЛИ

  1. Дважды щелкните Zip-файл, чтобы открыть утилиту WinZip (ПРИМЕЧАНИЕ. Пользователи SecureZIP должны выполнить следующие действия).
  2. Выделите требуемый файл (ы) Excel.
  3. Нажмите кнопку «Извлечь». Убедитесь, что установлен переключатель «Выбранные файлы / папка».
  4. Выберите папку назначения.
  5. Нажмите кнопку «Извлечь».

Программа налоговых льгот для домовладельцев

Обратите внимание, что офис налоговых льгот SDAT, расположенный в Государственном центре в Балтиморе, будет закрыт для общественности до дальнейшего уведомления. Департамент настоятельно рекомендует по возможности подавать онлайн-заявки, поскольку заявки, поданные через Интернет, будут обрабатываться значительно быстрее, чем заявки, поданные по почте.Онлайн-заявки будут рассмотрены через 60-90 дней после их подачи.

В связи с принятием Сенатом законопроекта № 48 все заявки, полученные до 15 апреля, будут своевременно рассмотрены для включения в первоначальный июльский налоговый законопроект, если он будет одобрен. Крайний срок подачи заявки на этот кредит также был продлен до 1 октября. Эти крайние сроки были 1 мая и 1 сентября, соответственно, в предыдущие годы.

Подпишитесь, чтобы получать по электронной почте важные новости об этих налоговых льготах.

Что такое программа налогового кредита домовладельцев?

Штат Мэриленд разработал программу, которая позволяет производить зачет в счет налога на имущество домовладельца, если налоги на имущество превышают фиксированный процент от валового дохода человека. Другими словами, он устанавливает лимит на сумму налогов на недвижимость, которую каждый домовладелец должен платить в зависимости от его или ее дохода.

Как определяется «доход»?

Для целей программы налоговых льгот подчеркивается, что заявители должны указывать общий доход, то есть совокупный валовой доход до вычета любых вычетов.Информация о доходе должна быть сообщена для домовладельца, супруга (-и) и всех других жильцов домохозяйства, если они не являются иждивенцами или платят арендную плату или проживание и питание. О доходах из всех источников необходимо сообщать независимо от того, включены ли полученные деньги в качестве дохода для целей федерального подоходного налога и налога штата. Не облагаемые налогом пенсионные пособия, такие как социальное обеспечение и пенсионное обеспечение на железной дороге, должны указываться как доход по программе налоговых льгот. Как правило, право на налоговую льготу будет зависеть от всех денежных средств, полученных домохозяйством заявителя в данном году.

Каковы другие требования?

Прежде чем будет рассматриваться ваше право на участие в соответствии с уровнем дохода, вы должны соответствовать четырем основным требованиям.

  • Вы должны владеть недвижимостью или иметь законный интерес в ней.
  • Жилище, на которое вы обращаетесь за налоговой льготой, должно быть вашим основным местом жительства, где вы проживаете не менее шести месяцев в году, включая 1 июля, если вы не недавно покупали дом или если вы не можете сделать это по состоянию здоровья. или нуждаются в особом уходе.
  • Ваша чистая стоимость, не включая стоимость собственности, на которую вы претендуете, или любых квалифицированных пенсионных накоплений или индивидуальных пенсионных счетов, должна быть менее 200 000 долларов США.
  • Ваш совокупный валовой доход семьи не может превышать 60 000 долларов.

Как рассчитывается кредит?

Налоговый зачет основан на сумме, на которую налог на недвижимость превышает процентную долю вашего дохода в соответствии со следующей формулой: 0% от первых 8000 долларов совокупного дохода семьи; 4% от следующих 4000 долларов дохода; 6.5% от следующих 4000 долларов дохода; и 9% от всех доходов свыше 16 000 долларов.

Таблица ниже напечатана с шагом в 1000 долларов, чтобы показать вам конкретный налоговый лимит для каждого уровня дохода.

2020 Домохозяйство Доход Налог Лимит

$ 1 — 8000

$ 0

9000

40

10,000

80

11000

120

12000

160

13000

225

14000

290

15000

355

16000

420

17000

510

18000

600

19000

690

20,000

780

21000

870

22000

960

23000

1050

24000

1140

25000

1230

26000

1320

27000

1410

28000

1500

29000

1590

30,000

1,680

и до максимум
из 60 000 долл. США

*


* На каждую дополнительную 1000 долларов дохода сверх 30 000 долларов вы добавляете 90 к 1 680 долларам, чтобы найти налоговый предел.Ваш совокупный валовой семейный доход не может превышать 60 000 долларов.

Пример: Если ваш совокупный семейный доход составляет 16 000 долларов, вы видите из таблицы, что ваш налоговый лимит составляет 420 долларов. Вы имеете право получить кредит на любые налоги, превышающие 420 долларов США. Если ваш фактический счет по налогу на имущество составлял 990 долларов, вы получили бы налоговый кредит в размере 570 долларов — это разница между фактическим налоговым счетом и налоговым лимитом.

Какие еще ограничения?

  • Только налоги, возникшие в результате первых 300 000 долларов оценочной стоимости.
  • Он не покрывает никаких городских или фиксированных сборов за услуги водоснабжения и канализации, которые могут быть указаны в налоговой накладной.
  • Если заявитель владеет большим участком земли, кредит будет ограничен участком или ограждением, на котором стоит жилище, и не будет включать лишнюю площадь.
  • Если часть вашего жилища используется для коммерческих или деловых целей, кредит будет основан только на налогах на ту часть жилища, которую занимает ваша собственная семья.

Как получить кредит?

Домовладельцы, которые подадут заявку до 15 апреля, получат кредит прямо в своем налоговом счете. Лица, которые подадут заявку до крайнего срока 1 октября, получат причитающуюся сумму в виде пересмотренного налогового счета. Кандидатам, подающим заявку после 15 апреля, рекомендуется не откладывать оплату счета по налогу на имущество до получения кредита, если они хотят получить скидку за досрочную оплату, предлагаемую в некоторых подразделениях. Чек на возврат выдается местным правительством, если налоговый счет был оплачен до предоставления налогового кредита.

Что произойдет, если человек не соответствует требованиям?

Если домовладельцы не имеют права на получение налоговой льготы, они уведомляются об этом в письменной форме. В письме указывается причина отказа и какие шаги предпринять, если остались вопросы. В письме также объясняется, как домовладельцы могут подать апелляцию в местный апелляционный совет по оценке налогов на имущество.

Контактная информация

Если у вас есть дополнительные вопросы относительно налоговой льготы для домовладельцев, обращайтесь в Программу налоговых льгот Департамента для домовладельцев по адресу sd [email protected] или 410-767-5900.

Economics of Mining в Вайоминге

Полезные ископаемые Вайоминга обеспечивают штату доход от НДПИ, который используется для помощи в управлении государством, строительстве школ и автомагистралей, обслуживании систем водоснабжения штата и обеспечении доходов для будущих поколений.

Льготы по выходному налогу

В 1969 году Вайоминг ввел первый НДПИ на полезные ископаемые при условии, что 2% всех НДПИ будут помещены в новый Постоянный целевой фонд полезных ископаемых.

Эти налоги были предложены по разным причинам, в частности, для обеспечения государства, когда полезные ископаемые невыгодно добывать, и повышения доходов государства без повышения налогов для его граждан.

Эти налоги гарантируют, что затраты, связанные с добычей нефти, газа и полезных ископаемых — строительство дорог, техническое обслуживание и охрана окружающей среды — оплачиваются производителями вместо того, чтобы возлагать бремя на налогоплательщиков.

Большая часть собранных налогов идет в общий фонд, который помогает финансировать школы, дороги и водные системы и балансирует государственный бюджет.

Влияние угля на экономику (2013 г.)

Уголь

является важным источником дохода для штата Вайоминг и вторым по величине источником налоговых поступлений для правительства штата и местного самоуправления. Угледобывающие компании платят налоги и роялти всем ветвям власти, федеральным, штатным и местным. В Вайоминге уголь приносит более 1 миллиарда долларов ежегодного дохода правительствам штата и местным властям.

Федеральные роялти, 259,3 миллиона долларов
Эти роялти помогают оплачивать школы и расширять бюджетный резервный счет.

Налог на добычу полезных ископаемых, 288,5 млн долларов
Уголь вносит вклад в общий постоянный целевой фонд минеральных ресурсов штата Вайоминг, который обеспечивает состояние штата, когда добыча полезных ископаемых невыгодна, а налоги стали меньшей частью государственных доходов.

Распределение заброшенных шахтных земель (AML): 26,9 миллиона долларов
Эти гранты используются для проектов рекультивации шахтных площадок на землях и водах, добытых или затронутых процессами добычи угля.

Ad Valorem Налог на продукцию, 251 доллар.6 миллионов
Ad Valorem Налог на недвижимость: 30,3 миллиона долларов США
Ad Valorem налоги — это налог на стоимость собственности по договорам аренды полезных ископаемых.

Федеральные бонусные выплаты за полезные ископаемые: 237,5 миллиона долларов
На средства федеральных бонусных выплат за полезные ископаемые строятся школы Вайоминга. За последние 15 лет на деньги от заявок на получение бонусов за уголь были построены новые школы в каждом округе Вайоминга.

Налог с продаж и использования: 31 миллион долларов
Роялти и арендная плата штата: 39 долларов.4 миллиона

Легко видеть, что добыча угля в Вайоминге составляет очень большую часть налоговых поступлений, которые поддерживают Вайоминг и всю страну. Без добычи угля школы Вайоминга не могли бы предложить лучшее образование, которое дети Вайоминга получают сегодня.

Работы по добыче угля

В 2014 году на 19 угольных шахтах штата Вайоминг было занято 6 500 рабочих, что на 54% больше, чем за последние 10 лет.

рабочих мест в угольной промышленности являются одними из самых высокооплачиваемых в штате.Шахтеры Вайоминга получают домой в среднем 82000 долларов до выплаты пособий — почти вдвое больше, чем в среднем по штату. Оценки показывают, что каждая позиция в угольной отрасли вызывает потребность в трех дополнительных рабочих местах в штате.

Невада в надежде получить доход с поправкой о повышении налога на добычу полезных ископаемых

В поисках доходов для заполнения бюджетных пробелов Невада рассматривает возможность увеличения налога на добычу полезных ископаемых путем внесения поправки в конституцию. Две резолюции с конкурирующими налоговыми планами (AJR1 и AJR2) были приняты обеими палатами без поправок 2 августа -го года, в течение трех дней с момента их первоначального внесения.Законодательный орган объявил перерыв 6 августа, не назначив дату возвращения.

Однако, прежде чем они могут быть закреплены в конституции штата, эти поправки также должны быть приняты на следующей законодательной сессии и одобрены избирателями посредством выборов.

ARJ1 сместит базу налога на добычу полезных ископаемых с чистой выручки на валовую выручку горнодобывающих компаний и отменит 5-процентный предел ставки, установленный в настоящее время, вместо этого установив ставку на уровне 7,75 процента и предоставив законодательному органу возможность вносить дальнейшие изменения ставок без поправок. Конституция.Четверть сборов пойдет на образование, здравоохранение или экономическую помощь. Налог вступит в силу 1 января 2023 года. Опора поправки на валовую выручку, а не на чистую выручку сделает налоговые поступления от горнодобывающей промышленности несколько более стабильными, но при этом ляжет бременем на компании независимо от их фактической прибыли. Это также будет означать, что налог принесет значительно больший доход, чем можно было бы указать только при любом потенциальном повышении ставки.

Примечательно, что эта поправка позволит законодательному органу принимать решение о будущем повышении налогов на добычу полезных ископаемых простым большинством голосов, но потребует, чтобы любое уменьшение проходило через квалифицированное большинство.Это было бы уникальным среди государств.

В настоящее время 15 штатов предъявляют требования квалифицированного большинства по крайней мере для некоторых категорий предложений по увеличению налогов. В целом, такие требования могут повысить прозрачность и стабильность налогового кодекса, требуя повышенного внимания до того, как может произойти повышение налогов, и давая миноритарной стороне возможность влиять на налоговую политику. Тем не менее, ни один из этих штатов не требует сверхквалифицированного большинства только для уменьшения налога . Изменив типичную процедуру, Невада полностью обойдёт стимул для выполнения большинства требований сверхквалифицированного большинства: защиту налогоплательщиков.Предлагаемая система значительно упростит повышение ставок, чем их понижение, открывая неваданские горнодобывающие компании для постоянно растущего налогового бремени и создавая прецедент, который в будущем может быть распространен на другие налоги.

AJR2, тем временем, продолжит взимать налог на добычу полезных ископаемых с чистой выручки, но повысит максимальную ставку налога с 5 до 12 процентов и привяжет минимальную ставку к ставке налога на имущество в районе, где осуществляется добыча. Хотя этот показатель в 12 процентов выше, чем у 7.75 процентов, предложенных в ARJ1, этот налог взимается с чистой, а не с валовой выручки, что значительно снижает налоговое бремя. Это второе предложение не вносит изменений в то, как будут учитываться будущие изменения ставки налога на добычу полезных ископаемых.

Налоги на коммерческий доход должны основываться на чистом, а не на валовом доходе, поскольку последний не влияет на платежеспособность. Однако подоходный налог обычно понимается не как налог на прибыль, а как налог, который учитывает социальные издержки добычи полезных ископаемых.Поэтому их часто накладывают на объем. Использование дохода — валового или чистого — менее целесообразно, если цель состоит в том, чтобы учесть эти затраты. Переход не только к валовой выручке, но и к повышению ставок в значительной степени указывает на простую цель увеличения доходов за счет выборочного налогообложения определенной отрасли, а не введения отраслевого налога с целью налогообложения затрат, связанных с этой отраслью. Налоги не должны облагаться конкретными отраслями или видами деятельности, если только они не являются прямым ответом на уникальные затраты, связанные с этой деятельностью.

Невада не единственная, кто нуждается в доходах, но ей следует позаботиться о том, чтобы при этом не допустить плохую налоговую политику. Значительное повышение ставок, сдвиг в налоговой базе и положения, которые облегчают повышение налогов, чем их снижение, станут тяжелым бременем для горнодобывающей промышленности в штате.

Была ли эта страница полезной для вас?

Спасибо!

Налоговый фонд прилагает все усилия, чтобы предоставить исчерпывающий анализ налоговой политики.Наша работа зависит от поддержки таких людей, как вы. Не могли бы вы внести свой вклад в нашу работу?

Внесите вклад в налоговый фонд

Сообщите нам, как мы можем лучше обслуживать вас!

Мы прилагаем все усилия, чтобы сделать наш анализ максимально полезным. Не могли бы вы рассказать нам больше о том, как мы можем добиться большего?

Оставьте нам отзыв .

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *