Закон о праве наследования имущества и жилья: 4. Наследование по закону

Содержание

Гид по получению наследства — Вторичное жильё

Виды наследования

Наследование по закону

Происходит, если умерший не оставил завещания. Законом установлена очерёдность тех, кто может получить наследство в этом случае. Всего очередей восемь, начиная с детей, супругов и родителей и заканчивая государством, которое считается наследником восьмой очереди.

Особенности получения наследства по закону:

Нотариус вызывает наследников по очереди.
Следующая очередь наступает, если нет ни одного представителя предыдущей очереди.
Может быть наследование по праву представления: если родители-наследники умерли, то вместо них наследство получают их дети, т. е. внуки умершего. По умолчанию внуки не получают наследство, потому что по закону наследниками являются родители.

Наследование по завещанию

В завещании прямо указывается, кому достанется имущество. Например, можно завещать квартиру своим внукам, минуя их родителей.

Завещание может быть открытым (нотариус знает о его содержании) и закрытым (нотариусу отдают запечатанный конверт в присутствии двух свидетелей). Минусы последнего: если документ написан или составлен неправильно (указан неправильный адрес или имя), то что-то может пойти не так. Но обычно незначительные ошибки, которые не влияют на общий смысл завещания, не принимаются во внимание.

Чаще всего завещание составляется в письменной форме, заверяется нотариусом и хранится у него. Для наследника, да и для будущего покупателя наследственной квартиры, такое наследование надёжнее — меньше рисков того, что обнаружатся какие-то другие претенденты, которые потребуют свою долю.

Нотариус не только хранит завещание, но следит за тем, чтобы вся процедура прошла без нарушений, завещание нельзя было оспорить или признать его недействительным.

Прежде чем принять и удостоверить завещание, нотариус обязательно подтверждает дееспособность наследодателя — как и при любой другой сделке. Он проверяет не только общую дееспособность, но и состояние человека — способен ли он понимать, что сейчас делает. Поэтому нетрезвому или тяжело больному человеку нотариус в удостоверении завещания откажет.

Если выясняется, что человек оставил несколько противоречащих друг другу завещаний, то действует последнее по дате. Условия из разных завещаний, которые не противоречат друг другу, продолжают действовать.

Завещание можно отменить — с помощью нового завещания или прямой отменой предыдущих распоряжений.

Наследник может и не знать о существовании завещания. Для поиска документа надо обратиться в нотариальную контору. По запросу и документам специалист сможет найти в едином реестре данные нотариуса, у которого наследодатель оставил завещание, и передать наследникам эту информацию. В общем доступе такого реестра завещаний нет, иначе это нарушало бы тайну завещания.

До введения единого электронного реестра завещаний часто встречались случаи мошенничества, но теперь возможностей для такого обмана стало меньше — нотариус всегда может проверить, составлялось ли такое завещание в действительности.

Обязательная доля: кто получит наследство даже в обход завещания

Некоторые наследники имеют право на определённую долю наследства, независимо от того, что указано в завещании. Лишить их её нельзя. Такая доля должна быть не меньше, чем половина того, что наследник получил бы по закону.

Так, свою долю должны получить несовершеннолетние или нетрудоспособные дети, нетрудоспособные супруги, родители и иждивенцы наследодателя.

Есть 2 ситуации, в которых суд может уменьшить размер обязательной доли или вовсе отказать в её получении:

если наследник обязательной доли не пользовался имуществом, в то время как для наследника по завещанию это имущество было источником средств к существованию;
если наследник такой доли не жил в завещанном жилье и не пользовался им, в отличие от наследника, которому это жильё завещано.

Завещательный отказ: обязанности наследников перед третьими лицами

На самом деле «отказ» здесь вовсе не означает, что кто-то от чего-то отказывается. Даже наоборот. Завещательный отказ — это обязанность наследника выполнить требования завещания в отношении третьих лиц за счёт имущества, которое он получает. Это обязательно для получения наследства.

Например, для получения квартиры наследник обязан на 2 года поселить там свою тамбовскую тетушку. Или жена завещает квартиру детям, но указывает, что в ней имеет право на пожизненное проживание её второй муж, который квартирой не владеет. Это и есть завещательный отказ.

Недостойные наследники: кто лишается права на наследство

Закон лишает таких наследников права получить свою долю, даже обязательную.

Вот какое поведение считается «недостойным»:

Наследник попытался увеличить свою долю в наследстве против воли наследодателя.
Поведение родителей, в результате которого их лишили родительских прав (и так и не восстановили в них).
Отказ содержать наследодателя в том случае, наследник был обязан делать это по закону.

Как принять недвижимость в наследство

ВС уточнил, какими документами можно подтвердить право на наследство недвижимости | Российское агентство правовой и судебной информации

Высшая инстанция изучила дело жителя Новороссийска, который безуспешно пытался получить по завещанию жилой дом и земельный участок. Камнем преткновения послужило, что наследодатель при жизни не оформила это имущество должным образом.

Суть дела

Несмотря на то, что принадлежность недвижимости наследодателю подтверждалась выпиской из похозяйственной книги местной администрации, суд отказался включить жилой дом и землю в состав наследства, поскольку нотариус не выдала свидетельство о праве на это имущество, ограничившись лишь свидетельством о праве на средства на банковском счете.

При этом суд указал, что представленная выписка из похозяйственной книги не является правоустанавливающим документом, подтверждающим право собственности.

Суды апелляционной и кассационной инстанций эти выводы поддержали. Однако ВС счёл, что решения сделаны с существенным нарушением норм материального и процессуального права и согласиться с ними нельзя.

Позиция ВС

«Если право на объект недвижимого имущества возникло до 31 января 1998 года — даты вступления в силу закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О госрегистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», то момент возникновения такого права не связан с его государственной регистрацией, такое право признается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации», — разъясняет ВС.

Таким образом, для правильного разрешения спора надо было установить момент возникновения права собственности на спорный жилой дом, поясняет высшая инстанция. Однако суды этого не сделали.

Судами также оставлено без внимания и соответствующей правовой оценки то обстоятельство, что в выписке из похозяйственной книги, выданной органом местного самоуправления — администрацией сельского округа, указано о принадлежности наследодателю спорного жилого дома на праве личной собственности.

При этом законодательство РСФСР предусматривало ведение поселковыми советами нехозяйственных книг и учет населения и передачу отчетности в вышестоящие государственные органы, в этих «подшивках» в том числе отражались данные о собственниках домашних хозяйств и построек (пункт 7 статьи 11 Закона РСФСР от 19 июля 1968 года), напоминает ВС.

Нехозяйственные книги как учетный документ личных подсобных хозяйств продолжают существовать в сельской местности до настоящего времени, что предусмотрено статьей 8 Федерального закона от 7 июля 2003 года №112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве», указывает высшая инстанция.

«Исходя из приведенных нормативных положений выписка из похозяйственной книги относится к числу тех документов, на основании которых право собственности на жилой дом, являющийся личной собственностью хозяйства, могло быть зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, что не было принято во внимание судами», — отмечает ВС.

В связи с чем ВС определил состоявшиеся по делу судебные акты в части отказа о включении жилого дома в состав наследственной массы отменить и направить дело на новое рассмотрение в суд первой инстанции.

Алиса Фокс

Юрист предупредил законных наследников о риске потери квартиры

МОСКВА, 14 мая — ПРАЙМ. По общему правилу наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня смерти наследодателя. Действия по фактическому принятию наследственного имущества наследник должен совершить в течение полугода со дня открытия наследства. Если он не заявит о себе в указанные законом сроки, то положенные ему права перейдут к наследникам следующих очередей, а при их отсутствии достанутся государству. Об этом рассказала агентству «Прайм» ведущий юрисконсульт юридической службы «Инком-Недвижимость» Светлана Болотская.

Эксперт назвал выплаты, которые положены наследникам кроме наследства

Однако в случае пропуска этого срока наследник может быть восстановлен судом в правах при наличии двух условий: уважительности пропуска срока и обращении в суд в течение шести месяцев после того, как отпали причины пропуска этого срока.

«Отсутствие у наследника сведений об открытии наследства признается уважительной причиной лишь в случае, если он не мог или не должен был знать о наступлении этого факта. Например, потенциальные наследники проживали в других городах и не знали об открытии наследства», — указывает специалист.

Согласно действующему законодательству, принятие наследства является односторонней сделкой, в результате которой наследник проявляет свою волю на вступление в права владения, пользования и распоряжения имуществом после смерти наследодателя.

По словам юриста, для вступления в права наследования наследнику необходимо совершить определенные действия, поскольку автоматически унаследовать имущество невозможно.

Закон предусматривает два способа принятия наследства: формальное и фактическое.

Россиян могут заставить гасить долги бывших владельцев квартир

«С точки зрения удостоверения прав наследника наиболее распространенным и надежным способом является формальный способ принятия наследства, когда наследник подает нотариусу заявление о принятии наследства. Такое заявление нотариусу может передать сам наследник или доверенное лицо, лично или по почте», — подчеркивает эксперт.

Вторым способом принятия наследства является совершение действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства. Например, принятие мер по сохранению наследственного имущества или осуществление каких-то расходов за счет наследника на содержание наследственного имущества.

«Если наследник оплатил за свой счет долги наследодателя, то предполагается, что таким образом он выразил свою волю на принятие наследства. Также доказательством фактического принятия наследственного имущества может являться оплата наследником коммунальных платежей или налогов на имущество и т.д», — говорит юрист.

При этом фактическое принятие наследства не исключает необходимость последующего обращения наследника к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство.

«При отсутствии у наследника достаточных доказательств, подтверждающих принятие наследства фактическими действиями, факт принятия наследства может быть установлен судом», — предупреждает Болотская.

Вам положено наследство?! | Последние новости

Наследование — переход имущества, прав и связанных с ними обязанностей умершего лица (наследодателя) к иным лицам (наследникам).

Комплекс имущества, прав и обязанностей, получаемых при наследовании, называют наследственным имуществом, наследством. Наследство умершего переходит к наследникам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

Существуют 2 основания наследования: по завещанию и по закону. По закону наследуют ближайшие родственники умершего, обычно в том случае, если он не оставил завещание; по завещанию имущество может получить любое лицо — не только физические лица, но также юридические лица и само государство.

По закону наследуется имущество наследодателя, которое не было им завещано. Все возможные наследники по закону делятся на несколько очередей. Наследники каждой очереди могут наследовать имущество, если наследники всех предшествующих очередей отсутствуют, не приняли наследство, отказались от него, либо утратили на него право (согласно завещанию или в результате своих противоправных действий). Имущество, наследуемое по закону, делится поровну между наследниками соответствующей очереди.

Одним из способов принятия наследства является подача по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Правоустанавливающим документом в отношении наследуемого имущества, подтверждающим право на наследство, является свидетельство о праве на наследство. Указанный документ выдается после проведения установленной процедуры оформления наследства, в том числе определения состава наследуемого имущества.

Для определения состава наследуемого имущества наследник может самостоятельно обратиться в офис МФЦ или оформить запрос в электронном виде на сайте Росреестра (www.rosreestr.ru) за предоставлением сведений, содержащихся в ЕГРН, в виде выписки о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости. В данном случае к запросу необходимо приложить оригинал документа, выданного нотариусом, в том числе заверенного им своей подписью и оттиском личной печати, подтверждающего право лица на наследование имущества правообладателя по завещанию или по закону.

Обращаем Ваше внимание, что для совершения нотариального действия нотариусы не вправе требовать представления сведений, содержащиеся в ЕГРН, от обратившихся за совершением данного нотариального действия гражданина, его представителя или представителя юридического лица. Для совершения данного нотариального действия нотариус, в течение трех рабочих дней со дня обращения гражданина, его представителя или представителя юридического лица, запрашивает и получает в установленные Законом сроки в органе регистрации прав сведения, содержащиеся в ЕГРН.

Статья 1164 ГК РФ. Общая собственность наследников

Актуально на:

07 июня 2021 г.

Гражданский кодекс, N 146-ФЗ | ст. 1164 ГК РФ

При наследовании по закону, если наследственное имущество переходит к двум или нескольким наследникам, и при наследовании по завещанию, если оно завещано двум или нескольким наследникам без указания наследуемого каждым из них конкретного имущества, наследственное имущество поступает со дня открытия наследства в общую долевую собственность наследников.

К общей собственности наследников на наследственное имущество применяются положения главы 16 настоящего Кодекса об общей долевой собственности с учетом правил статей 1165 — 1170 настоящего Кодекса. Однако при разделе наследственного имущества правила статей 1168 — 1170 настоящего Кодекса применяются в течение трех лет со дня открытия наследства.

Постоянная ссылка на документ

URL
HTML
BB-код
Текст

URL документа [скопировать]

HTML-код ссылки для вставки на страницу сайта [скопировать]

[url=][/url]

BB-код ссылки для форумов и блогов [скопировать]

—

в виде обычного текста для соцсетей и пр. [скопировать]

Скачать документ в формате

Судебная практика по статье 1164 ГК РФ:

Решение Верховного суда: Определение N 8-КГ14-7, Судебная коллегия по гражданским делам, кассация
Судом апелляционной инстанции требования вышеприведенных правовых норм учтены не были, а вывод о прекращении права собственности Коточигова А.В. на 1/3 доли в праве собственности на спорное имущество противоречит положениям статей 1164, 1164, пункту 4 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации, поскольку установлено, что доли сособственников в праве собственности на жилой дом и земельный участок являются равными (по 1/3 доли) и Коточигов А.В. возражает против лишения его в принудительном порядке права собственности…
Решение Верховного суда: Определение N 18-КГ14-167, Судебная коллегия по гражданским делам, кассация
Преимущественное право на неделимую вещь при разделе наследства в порядке, установленном статьями 1168, 1170 Гражданского кодекса Российской Федерации, у сторон спора отсутствует. К спорным правоотношениям подлежат применению, кроме статьи 1164 Гражданского кодекса Российской Федерации, правила, установленные статьей 252 Гражданского кодекса Российской Федерации…
Решение Верховного суда: Определение N 25-КГ15-12, Судебная коллегия по гражданским делам, кассация
делам о наследовании», раздел наследственного имущества, поступившего в долевую собственность наследников, производится: в течение трех лет со дня открытия наследства по правилам статей 1165 — 1170 Гражданского кодекса Российской Федерации (часть вторая статьи 1164 Гражданского кодекса Российской Федерации), а по прошествии этого срока — по правилам статей 252, 1165, 1167 Гражданского кодекса Российской Федерации. Разрешая исковые требования Егиазарян К.О. о признании за ней преимущественного права на наследственное имущество…

Изменения документа

Постоянная ссылка на документ

URL
HTML
BB-код
Текст

URL документа [скопировать]

HTML-код ссылки для вставки на страницу сайта [скопировать]

[url=][/url]

BB-код ссылки для форумов и блогов [скопировать]

—

в виде обычного текста для соцсетей и пр. [скопировать]

Скачать документ в формате

Составить подборку

Анализ текста

Идет загрузка…

Обработка наследства Жилищного общества — ADDA БЛОГ

Прежде чем продолжить, давайте разберемся с некоторыми юридическими терминами, касающимися наследования жилищного общества:

Наследование — Практика передачи имущества, титула, долгов, прав и обязательств потомку после смерти человека либо по «завещанию», либо по превалирующим законам о наследовании называется наследованием.

Завещание — В соответствии с Законом о наследовании в Индии 1925 года завещание определяется как юридический документ или заявление, указывающее на волю человека.Лицо, составляющее завещание, называется наследодателем, а лицо, для которого оно составлено, называется наследодателем. Законный наследник — В наследовании жилищного общества наследник — это человек, который унаследует наследство своего умершего предка.

Родовое и собственное имущество:

Наследие предков — это свойство наследуется умершим через 3 поколения.

Собственность, приобретенная самостоятельно — это имущество приобретается или приобретается умершим в течение их жизни.

Номинальный держатель — Кандидат — это лицо, уполномоченное получать свои активы и имущество от имени умершего в наследство Жилищного общества. Кандидат владеет переданным имуществом или активами умершего до момента выбора законного наследника указанного имущества.

Что говорится в действующих законах Жилищного общества о наследовании?

Согласно постановлению Верховного суда, владение собственностью является правом человека.Несмотря на то, что в 1978 году была внесена поправка к конституции, право собственности перестало быть основным правом. Но в государстве всеобщего благосостояния права собственности по-прежнему являются правом человека, и никто не может посягать на вашу собственность. Следовательно, у нас есть понятие наследников, которые могут наследовать имущество на законных основаниях.

Наследник — это человек, который унаследует наследство своего умершего предка. Наследник может быть любого пола. Согласно индийскому законодательству, лицо, имя которого было упомянуто в завещании умершего, является законным наследником.При отсутствии завещания законный наследник имущества умершего лица выбирается в соответствии с соответствующими законами о наследовании или наследовании имущества. Эти законы о наследовании различаются в зависимости от различных религиозных конфессий в Индии . Ниже мы перечислили законы о наследовании жилищного общества и права, относящиеся к соответствующим религиям каждой религиозной общины:

Закон о наследовании индуистов 1956 года

Этот закон вступил в силу, чтобы гарантировать, что и сыновья, и дочери получают равную долю в наследовании собственности.Это относится к индуистам, джайнам, буддистам и сикхам. Согласно закону, существуют разные классы наследников по долям собственности в зависимости от разных родственников. Они классифицируются следующим образом:

Наследники первой степени: Наследники первой степени состоят из жены, сына / дочери, матери, сына / дочери умершего сына / дочери и вдовы умершего.

Наследники второй степени : Если у умершего нет наследников первой степени, то наследники второй степени имеют право на долю в собственности.Наследники класса II состоят из отца, бабушек и дедушек, внуков, братьев, сестер или других родственников.

Класс III и IV (Агнаты и Родственники)

Agnates: В случае отсутствия наследников II степени, собственность переходит к наследникам умершего. Агнаты являются кровными родственниками умершего через мужчин. Например, сын брата, дочь брата, сын сына и т. Д.

Родственники: Кровные родственники умершего через женщин.Например, сын сестры, дочь сестры, сын дочери и т. Д.

Мусульманское право Жилищного общества по наследству:

Есть 4 источника религиозных текстов и источников исламского права:

Священный Коран
Сунна (Практика пророка)
Иджма (консенсус ученых мужей общины по поводу того, каким должно быть решение по конкретному вопросу)
Кия (аналогичный вывод о том, что правильно и справедливо). в соответствии с добрыми принципами, установленными Богом)

Мусульманское право признает два типа наследников:

(1) Акционеры — лица, которые имеют право на определенную долю в имуществе умершего.

(2) Остатки — лица, которые получают долю собственности, остающуюся после того, как пайщики приняли свою долю.

Согласно мусульманскому праву существует два различных типа наследования имущества, когда речь идет о наследовании жилищного общества:

Наследование по завещанию — Если человек умер после составления завещания, то наследование в этой ситуации будет регулироваться в соответствии с соответствующим мусульманским законом шариата, применимым к шиитам и суннитам соответственно.
Наследование без завещания — применяется Закон о мусульманском личном праве (шариат) 1937 года.

В случаях, когда объектом собственности является недвижимое имущество, особенно расположенное в штате Западная Бенгалия или подпадающее под юрисдикцию Высокого суда Мадраса или Бомбея, мусульмане должны соблюдать Закон о наследовании в Индии 1925 года.

Христианское право Жилищного общества наследования

Это регулируется Законом о наследовании в Индии 1925 года.Определенные обычаи также влияют на принципы наследования христиан. Эта практика также была поддержана несколькими судами в Индии.

Как и законы о мусульманском наследовании, концепция наследования зависит от двух факторов наследования христианского жилищного общества:

Наследование по завещанию — Когда умерший оставил завещание, завещал свою собственность определенным наследникам.
Наследование по наследству — когда умерший не оставил завещания, и закон, регулирующий положение умершего, определяет, как будет передана его собственность.

Официальные разъяснения по стандартным квартирам для признания наследства

Передача квартир осуществляется двумя способами:

Когда владелец квартиры сделал номинацию перед смертью.
Когда владелец квартиры не выдвинул кандидатуру до смерти.

Раздел 25 Закона Махараштры о кооперативах 1960 года предусматривает, что член перестает быть членом общества в случае смерти. Однако их владения и другие интересы не теряют силу, но они переходят к их законным наследникам или представителям, и общество обязано передать им акции или долю участия, как это предусмотрено в статье 30 Закона.

Раздел 30 Закона о кооперативах Махараштры 1960 года (Закон № XXIV от 1961 года Mah) гласит, что в случае смерти члена общества общество должно передать долю или долю умершего члена физическому или физическому лицу. номинированы в соответствии с правилами и нормативными актами.

Типовые официальные разъяснения в официальном документе 33 разъясняют, что лицо, приобретающее членство по назначению, должно держать квартиру в доверительном управлении до тех пор, пока законные наследники не будут внесены в протокол. Они не имеют права собственности и никоим образом не создают интересов или отчуждения третьих лиц.
Порядок выдвижения кандидатур членом кооперативного общества определяется законами о жилищном кооперативном обществе, подзаконным актом № 32, в котором говорится:

«Член общества может письменно от руки в установленной форме назначить лицо или лиц, которым полностью или частично принадлежат акции и / или доли участников в капитале / собственности. общества должны быть переданы в случае их смерти ».

Правило № 25 Правил кооперативных обществ 1961 года гласит, что для того, чтобы назначить человека, член общества должен либо составить и подписать документ, либо сделать запись в книге, которая ведется для этой цели обществом.Такой документ, представленный при выдвижении кандидатуры, должен быть сдан на хранение обществу в течение жизни члена, где выдвижение производится посредством заявления. Такое заявление должно быть подписано членом и засвидетельствовано свидетелем.

Здесь важно отметить, что номинальный владелец не является абсолютным владельцем имущества в наследство Жилищного общества. Кандидат просто держит имущество в доверительном управлении для реальных владельцев с целью ведения дел с обществом. Кандидат не имеет права каким-либо образом создавать интересы или отчуждение третьих лиц.

Чтобы узнать о подробной процедуре передачи, когда выдвижение выдвигается как владельцем квартиры, так и при отсутствии выдвижения ни владельцем квартиры, ни кандидатом, прочтите этот блог.

Чтобы понять законы и правила, обязательные для каждой процедуры, щелкните здесь.

Прочтите наш блог о законах о наследовании собственности: номинальный против законного наследника, чтобы понять права номинальных держателей и законных наследников.

MC говорит …

Мы поговорили с членом Правления Calcutta Greens, г-ном.Суман Мазумдер, который проливает свет на то, как наследование обрабатывается в их сообществе. Вот что он сказал о наследовании жилищного общества:

«Когда наследники представляют юридические документы (Мутация и форма C), Ассоциация официально признает новых владельцев. Однако доступ к квартирам для оставшихся в живых (например, супруга и детей) не ограничен. Кроме того, доступ предоставляется по доверенности ».

«При наличии действительных документов (удостоверение личности, мутация, форма C, доверенность и т. Д.) не представлены в комитет, комитеты управления могут отказать в признании правопреемства подразделения ».

Документы, необходимые для наследования

Этот раздел даст вам четкое представление о документации, необходимой для наследования собственности. Юридические формальности для получения права собственности на имущество умершего человека зависят от того, что это за собственность, ваши права на нее, количество законных наследников, которые могут претендовать на ее право собственности, и других подобных условий, перечисленных ниже.

Передача права собственности

В случае недвижимых активов, таких как участок или дом, процесс изменения (передача права собственности на землю от одного человека к другому во всех государственных документах после наследования) должен осуществляться для наследования жилищного общества.
Изменение прав собственности в государственных отчетах позволит вам использовать собственность для любой ипотечной ссуды, договора аренды или продажи.
Этот процесс происходит в местном компетентном муниципальном органе, находящемся в юрисдикции унаследованного имущества.

При наличии завещания

Если покойный оставил завещание на собственность, приобретенную самостоятельно, единственный наследник должен будет представить свидетельство о смерти, копию завещания и документы на собственность, чтобы получить передачу права собственности.

При наличии нескольких наследников завещание должно быть зарегистрировано в соответствии с законом с помощью судебного исполнителя, если они оспаривают других наследников за какие-либо несоответствия в законе.

При отсутствии завещания

Если покойный не оставит завещания, то к имуществу применяются правила наследования.
Может потребоваться подготовить письменное показание с свидетельством об отсутствии возражений от других законных наследников или правопреемников (если таковые имеются).
В качестве альтернативы можно получить административное письмо в компетентном суде для управления имуществом умершего.

Другие важные документы в случае активов включают документы о собственности как на движимое, так и на недвижимое имущество.

Налогообложение и иные условия по наследству Жилищного общества

Если наследникам или претендентам выплачивается какое-либо вознаграждение за приобретение доли, то это должно быть указано в передаточных документах.
Если унаследованная собственность занята кем-то другим, то арендатор может потребовать собственность, если наследники не потребуют ее в течение 12 лет. Так что желательно не затягивать юридическую и имущественную передачу.
Хотя при приобретении унаследованной собственности нет налоговых обязательств, прибыль, полученная от продажи, подлежит обложению налогом на прирост капитала.
Кроме того, очень важно иметь четкие доказательства владения недвижимостью. При наличии всех документов на недвижимость процесс передачи проходит более гладко.Но если это наследственная собственность и надлежащие документы недоступны, тогда нужно отследить название собственности. Для этого может потребоваться помощь юрисконсульта или юриста.
Жилищное общество «Наследование» гласит, что при наличии непогашенной ссуды на унаследованное имущество она может быть передана только с письменного согласия кредитора. Если заемщик застраховал жилищный кредит, страховая компания выплатит непогашенную сумму кредита. После выплаты ссуды страховщиком получите справку о разрешении ссуды от кредитора вместе с заложенными оригиналами документов.
Если недвижимость находится в аренде, то необходимо соблюдать договор аренды, подписанный между арендатором (предшественником) и арендодателем.
Простое соглашение, подписанное арендатором, в котором говорится, что законные наследники умершего считаются новыми арендодателями, может быть оформлено, если законные наследники заинтересованы в продолжении аренды.

Основные судебные дела и постановления судов о наследовании:

Судебные решения о передаче квартиры номинальному держателю — Индрани Вахи VS Регистратор кооперативных жилищных обществ и других организаций («Дело Индрани Вахи»)

В этом деле суд рассмотрел положения, упомянутые в Законе о кооперативных обществах Западной Бенгалии , 1983 («Закон о Западной Бенгалии»), согласно которому кооперативное общество должно передавать акции и интересы таких членов на имя кандидата.Поскольку кооперативное общество подпадало под действие Закона о Западной Бенгалии, у общества не было иного выбора, кроме как передать акции и доли на имя кандидата после смерти члена.
В знаменательном решении, которое оказалось шагом на пути к принятию законов, в равной степени справедливых по отношению к женщинам, коллегия из трех судей Верховного суда постановила, что дочери и сыновья имеют равные права совместного нахождения в индусской неразделенной семье. Это произошло в деле Винита Шарма против Ракеша Шармы 11 августа 2020 года.Поправка 2005 года, которая была принята о предоставлении равного статуса как сыновьям, так и дочерям, когда дело касалось прав совместного наемничества, была поддержана в первом случае. До этого привилегия была предоставлена только партнерам-мужчинам.

Если вы читали блог, вы можете подумать: «Ух ты, это много документации, которую нужно подготовить. Но знаете что? В приложении ADDA есть функция, которая поможет вам собрать все документы, связанные с наследованием, в одном месте. Оцифрованное хранилище означает, что вам не нужно беспокоиться о том, что они потеряются.Их легко использовать и делиться ими вне приложения.

Где в мире женщины по-прежнему сталкиваются с юридическими препятствиями при владении активами и управлении ими?

Права собственности женщин имеют важное значение для расширения прав и возможностей женщин. Равный доступ к владению собственностью и наследованию связан с более широким участием женщин в рабочей силе. Гендерные различия в владении активами также влияют на способность женщин получить доступ к кредитам — банки неохотно предоставляют ссуды клиентам, у которых нет традиционного залога, такого как земля.Многие страны провели реформы по уравниванию прав собственности. Во многих случаях гендерные различия в владении собственностью проистекают из унаследованного законодательства от колониальных законов. Тем не менее, правовые препятствия для женщин в доступе, владении и управлении активами сохраняются во всем мире.

Индикатор «Управляющие активы» в исследовании «Женщины, бизнес и закон, 2019 год: десятилетие реформ» изучает гендерные различия в праве собственности и праве наследования в 187 странах мира.

Со временем страны начали двигаться к сокращению правового гендерного разрыва в этой области.В то время как 112 стран не ограничивают права собственности женщин, получив оценку 100, 75 стран по-прежнему ограничивают права женщин на управление активами. Европа и Центральная Азия — единственный регион, где все экономики получают 100 баллов.

Сильные права собственности — важнейший компонент владения землей. Это включает в себя то, как закон регулирует управление активами во время брака. Отсутствие контроля над землей или жилищем может лишить женщин прямых экономических выгод. Данные показывают, что девять стран мира по-прежнему предоставляют мужьям административные права на активы во время брака.Например, в Чили муж управляет совместной собственностью, а также любой частной собственностью своей жены, если она не приобрела ее с использованием финансовых средств, независимых от него.

Отсутствие у женщин доходов во время брака также влияет на их экономические перспективы. Поскольку женщины с большей вероятностью будут выполнять неоплачиваемую деятельность, приносящую пользу домохозяйству, например, уход за детьми или престарелыми, они обычно имеют меньше денежных взносов, чем мужчины, и, следовательно, приобретают меньше активов во время брака. Признание этих неденежных взносов важно при расторжении брака, поскольку оно может предоставить женщинам доступ к доле супружеской собственности.Хотя эти взносы неявно признаются в режимах общинной собственности, отдельные режимы собственности могут наказывать супруга, который не получает доход во время брака. Этот штраф к доходу может быть смягчен в случае развода, если прямо признать неденежные взносы в домохозяйство. Из 75 стран, где раздельное проживание является режимом семейной собственности по умолчанию, только 28 признали неденежные взносы.

Ближний Восток, Северная Африка и Южная Азия — регионы с наиболее строгими законами, особенно в отношении наследования.Например, в Южной Азии, Афганистане, Бангладеш, Пакистане, Непале и Мальдивах не предусмотрены равные права наследования для сыновей и дочерей. Это также относится ко всем странам Ближнего Востока и Северной Африки, кроме Мальты. Данные показывают, что предоставление женщинам большего доступа к активам посредством наследования может изменить результаты для детей, особенно для девочек. В 1994 году два штата Индии реформировали Закон о индуистском наследовании, чтобы предоставить женщинам и мужчинам одинаковые возможности наследовать совместную семейную собственность.Это изменило контроль над активами в семьях и увеличило вложения родителей в дочерей. Матери, которым реформа принесла пользу, потратили вдвое больше на образование своих дочерей, а женщины с большей вероятностью имели банковские счета и санитарные туалеты там, где проводилась реформа. В конце концов, эта реформа была проведена по всей Индии.

Были достигнуты большие успехи в устранении юридического гендерного разрыва в правах собственности. Тем не менее многое еще предстоит сделать там, где действуют законы, ограничивающие доступ женщин к наследованию, владению землей и другим активам.Правовая база, которая предоставляет женщинам равные права собственности, является важным первым шагом в расширении прав и возможностей женщин в социальном и экономическом плане.

MATRIX по правам человека — POLICY Project / Futures Group

Эта страница предлагает тематическое руководство по использованию Матрицы прав человека и репродуктивного здоровья, созданной Рабочей группой по правам человека проекта POLICY Project при поддержке Агентства США по международному развитию (USAID). Чтобы просмотреть другие аспекты Матрицы, включая рекомендации по другим темам, щелкните значок Matix выше.

Неправомерное наследование

Определение

Неравное завещание практика и законы наследования (касающиеся распределения имущества после смерти не регулируется завещанием) установить умышленное несоответствие между суммой наследства, полученного женщиной, и суммы, унаследованной мужчиной. Хотя такие законы часто дают право жене или дочь к некоторому имуществу после смерти мужа или родственника мужского пола, законы дискриминируют женщин, давая дочери право только на половину наследство, которое получит сын, передав родственникам или супругам мужского пола право распоряжаться женским богатством, требуя, чтобы поместья распределяла собственность только после консультации с бенефициарами-мужчинами или запрета женщинам владеть определенные виды собственности (например,грамм. земля). Дискриминационные законы о наследовании могут быть частью религиозного или обычного права. системы, которые включены в гражданское право или существуют в качестве альтернативы форма закона, доступная некоторым группам населения.

Ссылки на репродуктивное здоровье

Практика наследования и законы, проводящие различие между мужчинами и женщинами, увековечивают экономическую дискриминацию против женщин, тем самым нарушая права человека женщин и отрицательно влияя на репродуктивное здоровье женщин.Экономическая благополучие способствует физическому и психическому здоровью, что подтверждается взаимосвязь между состоянием здоровья людей и уровнем их личного благосостояния. [1] В частности, экономическое благополучие определяет условия для улучшения репродуктивного здоровья женщин. Более высокий экономический статус позволяет девушкам? школа посещаемость, что приводит к грамотности женщин. Грамотность, в свою очередь, усиливает свободу воли женщин и повышает их способность управлять своей жизнью, что приводит к снижению рождаемости и смертности детей младше пять.[2]

Бедность — препятствие на пути к хорошему здоровью и недостаток общества достойного уровня жизни тесно связано с уровнем жизни общества. гендерное неравенство. [3] (Хотя, даже когда страна очень бедна с точки зрения бедности по доходам, он все еще может достичь относительного гендерного уровня равенство по основным показателям человеческого развития.) Продолжающаяся дискриминация женщин во всем вопросы, связанные с землей и имуществом, включая наследование, являются единственными самый важный фактор в сохранении гендерного неравенства и женских бедность.[4]

Через лишение их домов, земель и прочего собственность, несправедливые методы наследования могут обречь женщин на преждевременную смерть от СПИДа. [5] Женщины теряют активы, которые имеют решающее значение для снижения их уязвимости к ВИЧ, а для ВИЧ-положительных женщин — активы, необходимые для ухода за ними и их крова. Чтобы сохранить свое имущество, вдовы могут должны пройти обычное «наследство жены» или «очищение» ритуалы, связанные с незащищенным сексом, что подвергает их риску заражения и распространение ВИЧ.[6]

Права человека

Наследственные законы, ограничивающие равный доступ женщин к ресурсам злоупотребление правом женщин на здоровье . К тому же такие законы страны нарушают? обязательства по защите иных прав, в том числе:

Право на недискриминация по признаку пола или гендерной принадлежности — В соответствии с законодательством о правах человека страны должны соблюдать равноправие женщин в собственности, приобретении, управлении, управление, удовольствие и расположение.

Право на девелопмент — Женщины имеют право на доступ к производственным ресурсам, контроль над ними и их использование. Гендерная асимметрия при наследовании земли и собственность — одно из главных препятствий на пути к полноценному участию женщин в развитие сельских районов. [7] Когда женщине отказывают в праве наследования земли или собственности, ей часто отказывают в средствах, обеспечивающих ее и ее семью? средства к существованию. [8] Кроме того, женщины, лишенные наследства прав человека часто насильно выселяют из их домов и земель.

Принудительное выселение является «грубым нарушением прав человека» [9] в в частности, право на жилище [10]

Право на собственность : Физические лица имеют право владеть собственностью как единолично, так и совместно с другими, и никто не может быть произвольно лишен своей собственности.

Физические лица также имеют право на недискриминацию. Следовательно, женщины и мужчины имеют равные права на пользование правом собственности, и странам необходимо принять меры для обеспечения того, чтобы статутные и обычные законы учитывали гендерные аспекты.Право собственности также включает: право собственности в браке; и право на собственность в случае раздельного проживания, развода или расторжения брака.

The право собственности в браке : В браке женщины и мужчины имеют равные права в отношении владения, приобретения, управления, пользования и распоряжения имуществом.
Право на собственность в случае раздельного проживания, развода или расторжения брака: женщины и мужчины имеют право на справедливое разделение совместной собственности, полученной в результате брака, в случае раздельного проживания, развода или расторжения брака.

Право на наследство : Протокол к Африканской хартии прав человека и народов о правах женщин в Африке, добавленный в 2003 году, дает вдове право на справедливую долю в наследовании имущества ее мужа. Она также имеет право продолжать жить в супружеском доме. В случае повторного замужества она сохраняет это право, если она владеет домом или унаследовала его. Протокол идет дальше, чтобы защитить права наследования девочек, заявляя, что женщины и мужчины имеют право наследования равными долями.Это обеспечивает равные права наследования для детей мужского и женского пола.

Право на достаточный жизненный уровень : Это право включает: право на справедливое распределение продуктов питания; право на доступ к безопасной питьевой воде и санитарии; право на достаточное жилище; и право на безопасную и здоровую окружающую среду.

Неравное наследование и имущественные права, включая право собственности на жилище, доступ к собственности и жилью, нарушают право на достаточное жилище.После выселения из домов из-за несправедливых законов и практики наследования женщины остаются без надлежащего жилья и средств к существованию.

Соответствующие документы по правам человека

Конвенция о ликвидации всех форм Дискриминация в отношении женщин (CEDAW) призывает страны запретить собственность и практики наследования, которые отдают предпочтение мужу или его наследникам, а не жена. КЛДЖ требует в статье 2 (f) что государства-участники изменяют или отменяют существующие законы, постановления, обычаи и практики, дискриминирующие женщин.В частности, статья 16 (h) требует от стран исключить дискриминация женщин во всех вопросах, касающихся брака и семьи отношения, в частности обеспечение того, чтобы оба супруга имели одинаковые права в владение, приобретение, управление, администрирование, пользование и распоряжение собственности.

Кроме того, Соединенные Штаты Наций через свою Подкомиссию по поощрению и защите человека Права, изданные необязательной, но убедительной Резолюцией 1998/15 призывая правительства изменить и / или отменить законы и политику, относящиеся к земля, собственность и жилье, лишающие женщин гарантий владения и равного доступа а права на землю, имущество и жилье,? поощрять преобразование обычаи и традиции, которые лишают женщин гарантий владения и равного доступа и права на землю, собственность и жилье, а также? принять и обеспечить соблюдение законодательства, которое защищает и продвигает права женщин на владение, наследование, аренду или аренду земли, недвижимость и жилье.?

Основные аргументы в области прав человека, которые вы могли бы использовать

Доступ к экономическим ресурсам необходим для благополучия людей. Следовательно, обеспечение полного осуществления женщинами своих прав человека является важной стратегией для расширение прав и возможностей женщин и преодоление экономических, политических и социальных недостатки, с которыми они сталкиваются. Равный доступ женщин к ресурсам и возможностям и равное обращение в экономической и социальной жизни, в свою очередь, необходимо для полная реализация своих прав человека.[11]

Некоторые пытаются защитить несправедливую практику наследования утверждая, что такие правила предназначены для распределения богатства и что каждый супруг (а) несет ответственность за зарабатывание и удержание отдельно своего богатство. Этот аргумент игнорирует реальность. Во многих странах женщины занимаются в неоплачиваемой работе по дому и воспитанию детей. Женщины либо слишком заняты, чтобы браться за оплачиваемую работу, или им по закону запрещено работать по той же оплачиваемой профессии, что и люди.Тем не менее, неоплачиваемые разрешения на работу для женщин родственники или супруги-мужчины, чтобы зарабатывать деньги на труд вне дома. Таким образом, мужчины получают доход, чтобы содержать своих жен. и дети. В условиях несправедливого структура наследования, однако, когда мужчина умирает, его жена и дети женского пола оказываются обездоленными, не имея собственного богатства. Тот же правовой стандарт должен применяться к владение имуществом мужчин и женщин во время брака и наследование имущество после смерти супруга.

Другие утверждают, что культурные особенности требуют приверженности традиционным методам несправедливого наследования. Некоторые страны даже конституционно разрешают дискриминационный? обычное право? применяться к вопросам наследования определенные этнические группы. Тем не менее, международное сообщество осознало необходимость достижения равенства между полами и того факта, что справедливое общество не может быть достигнуто если основные права человека половины человеческого общества, женщин, останутся отрицается и нарушается.[12] Дискриминационная практика наследования разоблачает женщин к бедности, насилию, бездомности и болезням. Особенно в Африке к югу от Сахары, бушующая эпидемия ВИЧ / СПИДа процветает из-за нарушений прав собственности женщин, рискуя жизнями и благополучием миллионов женщин и их иждивенцев [13].

Правовые средства правовой защиты, которые вы можете попробовать

Чтобы реализовать свои человеческие основанные на правах обязательства по поощрению справедливой практики наследования, страны должны отменить законы о наследовании, которые дискриминируют женщин.

Несправедливый законы о наследовании не могут существовать как возможная альтернатива для определенных населения. Международное право запрещает странам поддерживать двойную системы права, гражданского и традиционного, и требует, чтобы страны приняли одну стандарт применим ко всем.

Страны должны обеспечить, чтобы в законе были установлены эффективные средства правовой защиты от нарушений прав женщин. право на недискриминацию при наследовании.Страны могут принять закон, аналогичный типовой недискриминационный закон о наследовании: http://www.caricom.org/archives/inheritance.htm.

Дополнительно, подвергнуть страну международному контролю — это эффективный способ оказать давление страна, которая изменяет законы и политику, допускающие нарушения прав человека.

Защитники, желающие оспорить законы о наследовании могут, как и женщины из Зимбабве, подавать жалобу в Комитет по экономическим, социальным и культурным правам (ESCR), U.N. тело, которое наблюдает за соблюдением страной Международного пакта об ЭСКП. Комитет признал права женщин к наследованию в рамках своего анализа права на жилище и гидов страны? соблюдение этого права.

Примечание о средствах правовой защиты :
Эти темы освещают юридические стратегии, которые защитники здоровья могут использовать для исправления ситуаций, нарушающих репродуктивное здоровье и права человека.

Средства правовой защиты, такие как подача жалобы в международный договорный орган или пересмотр законов для приведения их в соответствие с международными стандартами прав человека, создают благоприятную политическую среду, имеющую решающее значение для обеспечения репродуктивного здоровья и гендерного равенства. В то же время социальные изменения, необходимые для обеспечения прав человека, требуют ряда стратегий защиты, включая, но не ограничиваясь, правовую систему. Например, адвокатам может потребоваться сосредоточиться на том, как законы реализуются на самом деле.Или, возможно, усилия по защите интересов должны быть сосредоточены на культурных убеждениях, противоречащих основным правам, или на просвещении мужчин и женщин об их правах. Адвокаты должны оценить, какие подходы наиболее многообещающие для продвижения прав человека в данном контексте. По возможности, защитники должны включать средства правовой защиты, чтобы внести правовые изменения, необходимые для изменения политики в области репродуктивного здоровья.

[1] Джеймс С. Хаус, Связь социальных неравенств в отношении здоровья и доходов , 26 J.Политика здравоохранения, Pol., & L. 523 (2001). А. Вагстафф и Э. ван Дорслир, Неравенство доходов и здоровье: О чем нам говорит литература , 21 Ann. Rev. of Pub. Здоровье 543 (2000).

[2] Жан Дрез и Амартия Сен, Голод и общественные действия 198-99 (1989).

[3] Мириам Тебурби, женщин пользование своими экономическими, социальными и культурными правами , в ООН High Уполномоченный по правам человека, женщины Права есть права человека: специальный выпуск о правах женщин (2000 г.), доступно по адресу http: // www.unhchr.ch/html/menu2/womenpub2000.htm

[9] Комиссия по правам человека, Рез. 1993/77

Эта тема была написана Женевьевой Грабман, JD, MPH, в сотрудничестве с Энн К. Экман, доктором философии и рабочими группами POLICY по гендерным вопросам и правам человека. Вопросы и комментарии следует направлять по адресу [email protected].

Калифорния Опора 19 | Изменения налога на имущество

Закон Веласко 27 декабря 2020 г.

Предложение 19 может затронуть не менее 650 000 калифорнийцев, вы один из них?

С 2010 года около 650 000 жителей Калифорнии получили налоговые льготы, позволяющие им сохранять низкие налоги на имущество своих родственников, когда они наследуют дом.Недавно принятое Предложение 19 исключает возможность перехода дома от родителя к ребенку или внуку без переоценки стоимости дома, за исключением случаев, когда это основное место жительства ребенка или внука. Если ребенок или внук не проживают в унаследованном доме, например, если они решили вместо этого сдать его в аренду, сумма налога может быть пересмотрена.

Опора 13 против опоры 19

В настоящее время в соответствии с Предложением 13 недвижимость переоценивается по справедливой рыночной стоимости для целей налогообложения имущества при переходе из рук в руки, если не применяются определенные исключения.В настоящее время действует одно освобождение, именуемое исключением для детей. Это позволяет налогоплательщикам передавать свой семейный дом или семейную ферму своим детям (или внукам) без переоценки налога на имущество. В дополнение к исключению родительских прав на основной дом или семейную ферму, налогоплательщик также имеет право передавать своим детям 1 миллион долларов другой налоговой базы на недвижимое имущество без переоценки.

Принятие Предложения 19 означает, что сохранение многих унаследованных свойств будет дороже.Предложение 19 отменяет налоговые льготы для инвестиционных домов и коммерческой недвижимости, а это означает, что наследники, унаследовавшие собственность своих родителей, будут платить налоги на основе рыночной стоимости. Однако с некоторыми ограничениями дети, которые переезжают в дома, унаследованные от родителей, смогут сохранить налоговую льготу.

Принятие Предложения 19 может потребовать от вас переоценки ваших будущих планов в отношении покупки, продажи или передачи права собственности на собственность до того, как эта мера вступит в силу, которая должна начаться с февраля.16, 2021. Кроме того, Закон о сокращении налогов и занятости от 2017 г. изменил режим налогообложения наследства и дарения, увеличив сумму активов, которые физическое лицо может передать своим наследникам без уплаты налогов. Это известно как «пожизненное освобождение». Сумма активов, которые могут быть переданы без уплаты 40% налога на наследство / дарение на 2020 год, составляет 11,58 миллиона долларов на человека (23,16 миллиона долларов на пару). Согласно действующему закону, пожизненное освобождение от налогов будет скорректировано с учетом инфляции до 11,7 миллиона долларов на человека (23,4 миллиона долларов на пару) на 2021 год.

Однако администрация Байдена может сократить эти пожизненные льготы до 1 миллиона долларов на человека за подарки (3 доллара.5M по налогу на недвижимость). Есть даже шанс, что это изменение может иметь обратную силу до 1 января 2021 года. Поэтому, если вы планируете подарить недвижимость своим детям, вы можете подумать о том, чтобы сделать эти подарки до конца 2020 года. подходящее время для продажи собственности, которую они ранее планировали передать следующему поколению.

Планирование недвижимости в Калифорнии

В Velasco Law Group мы хотим подчеркнуть срочность изменения наследства.Клиенты, которые ранее оформили с нами план недвижимости, должны связаться с нами, чтобы ознакомиться с планом и узнать, влияет ли на него Предложение 19. Те, кто еще не составил план недвижимости, могут работать с одним из наших знающих членов команды, чтобы создать комплексный план недвижимости, который учитывает все последние законы и уравновешивает их с уникальными и конкретными потребностями вашей семьи и финансов. Свяжитесь с юридической группой Velasco прямо сейчас, чтобы узнать, влияет ли Предложение 19 на ваше планирование недвижимости, и поработать с нашими экспертами, чтобы найти правильное решение для вас.

Сводка

Название статьи

California Prop 19

Описание

Недавно принятое предложение 19 исключает возможность перехода дома от родителя к ребенку или внуку без переоценки стоимости дома, если только это не основной дом ребенка или внука. резиденция. Ваши наследники могут облагаться налогом на имущество. Узнайте больше с Velasco Law Group.

Автор

Пол Веласко

Имя издателя

Юридическая группа Веласко

Логотип издателя

Французские законы о наследовании Права пережившего супруга во Франции

Основные правила
Выживший супруг
Нет выжившего супруга
Гражданское товарищество
Free Union
Разводящиеся пары

2.2. Французские законы о наследовании — права пережившего супруга

2.2.1. Супруг (а) не защищенный наследник

Исторически сложилось так, что у оставшегося в живых супруга была какая-то грубая сделка с французским наследственным правом.

Это связано с тем, что закон традиционно считал, что имущество умершего принадлежит всей семье, а не одному из ее членов.

Соответственно, согласно французскому законодательству оставшийся в живых супруг не наследует автоматически все имущество своего умершего.

Размер наследуемого ими имущества зависит от количества детей, и они имеют законные права наследования только при отсутствии детей (или внуков).

Действительно, до реформ, проведенных в 2002 году, в порядке наследования оставшаяся в живых супруга уступала место двоюродным братьям умершего!

Тем не менее, с 2002 года права наследования пережившего супруга существенно улучшились, и есть также дополнительные меры по планированию наследования, которые могут быть приняты супружеской парой для обеспечения почти полной защиты своих интересов.

Только та часть имущества, которая принадлежит умершему, подлежит закону о наследовании, поэтому оставшийся в живых супруг обычно сохраняет право собственности не менее чем на 50% своих совместно находящихся в собственности активов.

Ниже мы рассмотрим обстоятельства жизни пережившего супруга, если есть дети от брака (или предыдущих отношений), а затем, где детей нет.

Помните, мы говорим о наследовании без завещания или об отсутствии какого-либо планирования наследования.

2.2.2. Пара с детьми

Дети особо защищены от лишения прав наследования.

Часть поместья, предназначенная для потомков, называется la réserve ; та часть имущества, которая находится в свободном доступе, называется quotité disponible .

Сумма la Réserve и сумма, которую можно свободно использовать, будут зависеть от количества детей.

В следующей таблице показаны права по la réserve и суммы, которыми можно свободно распоряжаться.

Стол: La Réserve

Наследники	Резерв	Одноразового использования
Супруг (а)	1/4 недвижимости	3/4 недвижимости *
Один ребенок	1/2 недвижимости	1/2 недвижимости
Двое детей	2/3 недвижимости	1/3 недвижимость
Трое детей	3/4 недвижимости	1/4 недвижимости

* Одноразовое использование только в случае отсутствия детей (или внуков), i.е. защищенные наследники.

Таким образом, эта таблица говорит о том, что при наличии детей (или внуков) выживший женатый супруг получает как минимум 1/4 права собственности на имущество своего умершего.

Таким образом, если вы умрете, оставив в живых супругу (а) и двоих детей, то, как минимум, ваш супруг получит 1/4 вашего имущества, дети 2/3 вашего имущества, а оставшаяся 1/12 часть будет свободно распределяться, например вашему оставшемуся в живых супругу.

Таким образом, хотя оставшийся в живых супруг получает как минимум 1/4 имущества своего умершего, при условии отсутствия детей вне родственных отношений, он также имеет право выбрать способ получения .

Соответственно, у оставшегося в живых супруга есть выбор:

Минимум одна четверть права собственности (называемая plein propriété ) на имущество, при этом дети делят между собой до трех четвертей возвратного процента (называемого nue-propriété ) между собой в равных долях.

ИЛИ

Пожизненное использование ( usufruit ) всего имущества, при этом дети получают возвратные проценты ( nue propriéte ).

Точное разделение между супругом и детьми будет зависеть от количества детей и желаний супруга, но он / она не может получить меньше, чем указано выше.

Переживший супруг может выбрать тот или иной вариант, но при отсутствии четкого заявления закон будет подразумевать, что он выбрал пожизненное использование.

Одно из преимуществ пожизненного использования состоит в том, что после смерти пережившего супруга права собственности на имущество автоматически переходят к детям без уплаты каких-либо дополнительных налогов.

Если есть дети, не состоящие в браке, оставшийся в живых супруг имеет право выбрать только 1/4 доли владения, а дети получают 3/4 доли владения. Таким образом, с детьми, не состоящими в отношениях, оставшийся в живых супруг не может выбрать пожизненное использование.

Даже если оставшийся в живых супруг получит 1/4 права собственности, он также сохранит за собой право ( l’attribution préférentielle) продолжать занимать основной дом до конца своей жизни и использовать его содержимое, при условии собственность была записана только на имя умершего или супружеской пары.

Это право на жизнь называется droit viager и сохраняется даже в случае повторного брака.

В таких обстоятельствах некоторая компенсация может быть выплачена другим наследникам, но супруг (а) может потребовать выплаты до 10 лет.

К этому праву viager прилагаются еще два условия. Во-первых, это зависит от того, что умерший прямо не исключил его в завещании. Во-вторых, решение воспользоваться правом viager должно быть принято в течение года после смерти и объявлено нотариусу в рамках процесса правопреемства.

Кроме того, право viager не применяется, если собственность принадлежит французской компании по недвижимости (SCI), поэтому в этих обстоятельствах необходимо тщательное составление статей и надлежащее обеспечение оставшейся в живых супруги.

В течение двенадцати месяцев после смерти оставшийся в живых супруг имеет право бесплатно проживать в основном доме и требовать финансовой поддержки от бенефициаров (через имущество умершего), если они испытывают финансовые нужды.Это право предоставляется автоматически при условии, что собственность принадлежала только умершему или супружеской паре.

Дети пары, рожденные вне брака, пользуются теми же правами, что и дети, рожденные в браке, как и дети умершего, рожденные с другим партнером.

С ростом числа вторых браков и увеличением числа детей от предыдущих отношений это становится все более серьезной проблемой при планировании наследования.

Очевидно, что если кто-то из детей разводится или имеет плохие отношения с оставшимся в живых супругом, это может затруднить урегулирование наследства в ущерб оставшемуся в живых супругу.

Если вы проживаете отдельно от кого-либо из ваших детей, что может привести к проблемам, связанным с распоряжением недвижимостью после вашей смерти, то вы можете рассмотреть возможность передачи его тем детям, с которыми вы находитесь в контакте в завещании. В то время как те, кому благоприятствует такая процедура, должны будут выплатить компенсацию своему брату / сестре (при условии, что она превышает по стоимости долю вашего имущества, на которую они имеют право), они, по крайней мере, будут иметь контроль над недвижимостью, поскольку они не будут делиться друг с другом. владение ими.

Усыновленные дети супружеской пары пользуются теми же правами, что и родные дети, но лишены каких-либо прав наследования от своих естественных родителей. У приемного ребенка нет прав наследования, кроме как от естественного родителя, если он не усыновлен.

Внуки не получают права, если только один из детей умершего не умер. В этом случае они становятся на место умершего родителя.

Наконец, помните также о праве родителей на возврат подарков, сделанных их ребенку, и об особых правилах, применимых к семейным реликвиям, которые были рассмотрены в разделе «Основные правила».

2.2.3. Пара без детей

Если у пары нет детей, оставшийся в живых супруг имеет право унаследовать целых наследства, , если только не живы.

Если родители еще живы и при отсутствии какого-либо планирования наследования, оставшийся в живых супруг получает половину права собственности на имущество, а родители умершего (если они живы) получают 1 / По 4 штуки.

Если у умершего остался жив только один из родителей, оставшийся в живых супруг получает 3/4 наследства, а оставшийся в живых родитель умершего получает 1/4 наследства.

Тем не менее, родители не имеют закрепленных прав наследования , поэтому с помощью французского брачного контракта, завещания или подарка умерший может гарантировать, что выживший супруг получит все свое имущество.

В присутствии пережившего супруга никакие другие члены семьи не имеют права на наследство умершего.

Тем не менее, в отсутствие планирования наследования помните об основном праве родителей на возврат подарков, сделанных их ребенку, и об особых правилах, применимых к семейным реликвиям, оба из которых были рассмотрены в разделе «Основные правила».

2.2.4. Планирование наследования

Чтобы изменить законные права защищенных наследников и других лиц, можно предпринять некоторые меры по планированию наследования, которые обеспечат дополнительную защиту пережившему супругу.

Такое действие может включать:

Убедитесь, что оставшийся в живых супруг унаследует все ваше имущество по французскому брачному контракту.
Сделайте то же самое по завещанию, приняв закон о наследовании вашей страны Европейский закон о наследовании
Увеличьте долю вашего имущества, которую они получают через Дар или Завещание.
Купите свой французский дом En Tontine , чтобы он автоматически перешел к выжившему супругу при первой смерти.
Заключить договор о семейном наследовании с защищенными наследниками, по которому они частично или полностью отказываются от своих прав наследования в пользу пережившего супруга.

Оставшийся в живых супруг также может выбрать , а не , чтобы получить все причитающиеся ему права наследования, что может быть интересно тем, у кого есть дети вне брака, которые в противном случае могли бы столкнуться с более жесткими налоговыми обязательствами по налогу на дарение или наследство, если бы они были позже получить имущество от оставшейся в живых супруги.

Подробнее об этих параметрах читайте в разделе «Планирование наследования».

Далее: Нет выжившего супруга

Назад: Основные правила

Если вы хотите регулярно получать информацию о французских налогах, владении французской собственностью и проживании во Франции, вы можете зарегистрироваться, чтобы получать нашу ежемесячную бесплатную информационную рассылку .

Как закрыть лазейки в собственности наследников — ProPublica

ProPublica — это некоммерческий отдел новостей, который расследует злоупотребления властью. Подпишитесь, чтобы получать наши самые важные новости, как только они будут опубликованы.

Братья Рилс выросли на прибрежной земле, которую их прадед купил через поколение после рабства.Их семья живет здесь более века. Но поскольку он был передан без завещания, он стал собственностью наследников, формой собственности, при которой потомки наследуют долю, как владение акциями компании. Без четкого титула эти землевладельцы уязвимы для законов, позволяющих спекулянтам и застройщикам приобретать их собственность. Один адвокат назвал собственность наследников «самой страшной проблемой, о которой вы никогда не слышали». Министерство сельского хозяйства США признало его «основной причиной недобровольной потери земли чернокожими».”

Прочтите о братьях Рилс и рисках, связанных с имуществом наследников.

Получите наши лучшие расследования

Подпишитесь на рассылку новостей Big Story.

Что могут сделать собственники наследников для защиты своей земли?

План на будущее. Напишите завещание или подготовьте перевод о смерти, чтобы помочь передать четкое право собственности следующему поколению.

Платите налоги на недвижимость. Посетите офис своего налогового инспектора и убедитесь, что ваши налоги уплачены и что адрес лица, ответственного за согласование счетов, актуален.

Составьте генеалогическое древо. Найдите имена в документе о вашей земле и выделите каждое последующее поколение наследников. Вы можете использовать юридические документы из округа, такие как свидетельства о рождении и свидетельства о браке, а также семейные письма, некрологи, информацию с генеалогических сайтов и записи семейных воссоединений.

Создайте документальный след, чтобы подтвердить свое право собственности. Если вы унаследовали свою собственность без завещания или формального производства по наследству, во многих штатах разрешается занесение письменных показаний о наследстве в реестр собственности для подтверждения вашего права собственности. Правила того, когда и как могут быть поданы аффидевиты, различаются в зависимости от штата.

Консолидировать собственность. Вы можете спросить других наследников, готовы ли они передать свою долю в собственности тем, кто имеет самые близкие связи с землей.Во многих штатах это можно сделать с помощью подарочной карты.

Управление совместной собственностью. Поговорите с юристом, которому вы доверяете, о ваших возможностях, таких как создание семейного ООО или земельного фонда.

Отслеживайте свои расходы. Если вы оплачиваете расходы на недвижимость, такие как ремонт дома или налоги, следите за ними. Если начнется продажа раздела, вы сможете получить большую долю выручки.

Братья Рилс выросли на береговой линии, переданной без завещания.(Уэйн Лоуренс, специально для ProPublica)

Какие законы влияют на владельцев имущества наследников?

Четырнадцать штатов приняли Закон о едином разделе имущества наследников, который расширяет права наследников в делах о разделе и может помочь владельцам наследников получить доступ к программам Министерства сельского хозяйства. К штатам, где это не прошло, относятся Северная Каролина, Миссисипи, Флорида, Луизиана и Теннесси.

Закон о сельском хозяйстве 2018 года создал программу кредитования, которая, в случае ее финансирования Конгрессом, будет поддерживать местные организации, оказывающие правовую помощь владельцам собственности наследников.

Около половины штатов имеют законы о передаче актов о смерти, которые позволяют семьям подавать простой документ, который автоматически передает право собственности на недвижимость после смерти владельца, без необходимости обращения в суд по наследственным делам. Единый закон о передаче недвижимого имущества в случае смерти был представлен в качестве образца того, как могут быть написаны такие законы.

Что видят правозащитники в качестве следующих шагов в оказании помощи собственникам наследников?

Адвокаты поддержали ряд возможных законодательных инициатив, в том числе:

Финансирование для поддержки увеличения числа юристов, оказывающих юридическую помощь, которые помогают семьям очистить правовой титул и составить имущественные планы, а также для поддержки местного юридического образования по сохранению четкого титула.

Законодательство, которое упрощает доступ владельцев наследственной собственности к FEMA и программам ремонта дома, разрешая письменные показания под присягой наследства, что является более простым и менее затратным процессом, чем подтверждение правового титула через суд.

Закон, который создает альтернативы формальному управлению имуществом, когда домовладелец умирает без завещания.
Закон, позволяющий владельцам наследников иметь доступ к освобождению от налогов на недвижимость, которые доступны другим домовладельцам.

Прочитать расследование

Права женщин на собственность и наследование в Танзании

После обширных судебных разбирательств в Танзании это сообщение было передано в Комитет по ликвидации дискриминации в отношении женщин (Комитет) в 2012 году.Дело касается тяжелого положения двух вдов в Танзании (E.S. и S.C.), которым в соответствии с обычным законодательством Танзании о наследовании было отказано в праве наследования или управления имуществом своих покойных мужей. После этого они вместе со своими несовершеннолетними детьми были выселены из домов их родственниками. В представлении утверждалось, что миллионы других женщин в Танзании по-прежнему подчиняются дискриминационным нормам обычного права и сталкиваются с теми же нарушениями, с которыми столкнулись две женщины в данном случае.

В своем решении Комитет подверг критике закон о наследстве по отцовской линии (наследование лицами, связанными родственниками мужского пола), который оставил E.S. и S.C. «экономически уязвимы, у них нет собственности, нет дома, в котором можно было бы жить со своими детьми, и без какой-либо финансовой поддержки». Было отмечено, что такая уязвимость ограничивает экономическую автономию двух женщин, не позволяя им пользоваться равными экономическими возможностями. Комитет подчеркнул, что равные права женщин на владение, распоряжение и пользование собственностью являются «центральным элементом их финансовой независимости и могут иметь решающее значение для их способности зарабатывать средства к существованию, а также обеспечивать надлежащее жилье и питание для себя и своих детей, особенно в случае смерти супруга ».

Комитет постановил, что Танзания, потворствуя юридическим ограничениям наследования и имущественных прав, которые дискриминируют женщин, нарушила несколько статей Конвенции о ликвидации всех форм дискриминации в отношении женщин (CEDAW), в том числе, среди прочего, положения, касающиеся равенство перед законом [15 (1), 15 (2)], право на получение ссуд, ипотеки и других форм финансового кредита [13 (b)] и одинаковые права для обоих супругов в отношении собственности и управления , управление и пользование собственностью [16 (1) (h)].Придя к выводу, Комитет также рассмотрел ряд своих общих рекомендаций, в частности № 29, который прямо запрещает лишение наследства пережившего супруга.

Затем Комитет призвал Танзанию предоставить E.S. и S.C. надлежащее возмещение и адекватная компенсация, соразмерные серьезности нарушений их прав. Кроме того, Комитет настоятельно призвал Танзанию отменить или изменить свои обычные законы, в том числе о наследовании, чтобы привести их в полное соответствие с требованиями КЛДЖ.