Запрос на выкуп квартиры приостановлен ответ департамента: Решаем проблему «Жалоба» — Портал AngryCitizen.ru

       Сталкиваясь со схемами кредитования покупки квартир, понимаешь, что все здесь чрезвычайно просто и даже симпатично: выбираешь квартиру, и живешь в ней на правах арендатора до тех пор, пока не выплатишь ее стоимость и проценты по кредиту. Выплатил — значит это уже свое, кровное. Все это так, но проблема заключается в том, что получить кредит под покупку квартиры можно только максимум на два года. Да и процентные ставки по кредитам большинство страждущих обзавестись новым жильем оставляют за бортом. Ведь реально выплачиваемая арендная плата в этом случае может оказаться выше, чем арендные ставки вторичного рынка квартир, а времени рассчитаться за все — в обрез.

Коронавирус COVID-19 | Юридические службы Северной Калифорнии

Важное сообщение:

LSNC продолжает принимать новых клиентов и обрабатывать текущие дела клиентов по телефону и электронной почте. Наши местные офисы устанавливают ограниченные часы приема для заявителей, которые не могут использовать телефон для запроса услуг. Соискателям услуг следует посетить веб-страницу нашего местного офиса, чтобы получить обновленную информацию о том, как связаться с нашими офисами за помощью.

РЕСУРСЫ COVID-19

Знай свои права Информация о выселении (анимационные видеоролики)

Шаблон формы арендной платы
Декларация финансового бедствия COVID
ЗНАЙТЕ СВОИ ПРАВА: Защита от выселения COVID-19

ЖИЛЬЕ:

Есть ли деньги, чтобы помочь оплатить мою текущую или задолженную арендную плату?

Да.Некоторые города, округа или некоммерческие организации выделили средства на помощь в аренде. Кроме того, Калифорния недавно утвердила программу помощи при аренде жилья в масштабе штата. Некоторые города и округа предпочли, чтобы их программа выполняла штат. Другие хотели запустить свою собственную программу.

Государственная программа помощи в аренде жилья открыта на веб-сайте «Жилье — это ключ». Программа может оплачивать аренду и коммунальные услуги за прошлые или будущие месяцы. Вам следует подать заявку прямо сейчас. Подготовьте эту информацию, чтобы ускорить процесс подачи заявки.Если вы живете в пределах нашей зоны обслуживания, вы можете обратиться за помощью в местный офис. У нас есть ограниченное количество волонтеров, которые могут помочь подать заявки на помощь в аренде.

Программа помощи в аренде округа Сакраменто открыта. Арендаторы округа Сакраменто могут подать заявку здесь.

Я не могу платить за квартиру сейчас. Могут ли меня выселить?

Если вы не могли вносить арендную плату в течение какого-либо времени с 1 марта 2020 г. , арендодатель должен уведомить вас об этом за 15 дней. В этом новом уведомлении вам должно быть дано 15 дней на оплату аренды или для того, чтобы сообщить домовладельцу, что вы не можете платить из-за COVID-19.Ваш домовладелец должен предоставить вам форму под названием «Декларация» с уведомлением за 15 дней.

Если вы не можете платить арендную плату из-за COVID-19, вы должны подписать и передать декларацию арендодателю. Вы должны сделать это в течение 15 рабочих дней. Если вы это сделаете, домовладелец не сможет выселить вас за неуплату арендной платы прямо сейчас.

Продолжайте читать, чтобы узнать, какие шаги нужно предпринять, чтобы защитить себя.

Если вы не смогли внести арендную плату в период с 1 марта 2020 г. по 31 августа 2020 г.:

Вы можете никогда не выселить за аренду, которую вы не могли заплатить в период с 1 марта 2020 г. по 31 августа 2020 г., если вы:

• Невозможно оплатить аренду по причинам COVID-19 И
• Подпишите и верните форму «Декларация о финансовом положении, связанном с COVID-19», который должен предоставить вам домовладелец.

Вы ДОЛЖНЫ подписать бланк декларации и передать его арендодателю так, как они вам скажут, в течение ПЯТНАДЦАТЬ ДНЕЙ с момента получения.

Вам не нужно ждать, пока арендодатель отдаст вам форму декларации. Вы можете подписать форму декларации и передать ее арендодателю. Даже если вы дадите домовладельцу подписанный бланк декларации, он может дать вам еще один для подписи. Если это произойдет, вы также должны подписать и вернуть эту форму заявления.

Если вы отправите его арендодателю по почте, отправьте его так, чтобы вы могли отслеживать его.Вы можете пойти в местное почтовое отделение, чтобы отправить его по почте с «Сертификатом о пересылке». Отправка декларации с «Сертификатом о пересылке» по почте дает вам подтверждение, что вы ее отправили по почте. Если вам нужна помощь, обратитесь за помощью к сотруднику почтового отделения.

Если вы не можете внести арендную плату в период с 1 сентября 2020 г. по 30 сентября 2021 г.:

Вы можете никогда не выселить за аренду, которую вы не могли заплатить в период с 1 сентября 2020 г. по 30 сентября 2021 г., если вы:

• Невозможно оплатить аренду по причинам COVID-19 И
• Подпишите и возвращайте форму под названием «Декларация финансового кризиса, связанного с COVID-19» каждый раз, когда арендодатель просит вас отправить запрос И
• Оплатите не менее 25% своей общей арендной платы за сентябрь 2020 г. — сентябрь 2021 г. до 30 сентября 2021 г. или подайте заявку и получите 100% помощь в аренде.Общая арендная плата означает вашу арендную плату и любые сборы, которые вы платите своему арендодателю, например, за коммунальные услуги.

Сообщите арендодателю, за какой месяц вы выплачиваете арендную плату. Вы должны указать на чеке или денежном переводе, что арендная плата взимается за текущий месяц аренды. Вы также должны написать письмо домовладельцу, чтобы он применил арендную плату в текущем месяце. Передайте это письмо своему домовладельцу одновременно с арендной платой.

Истечение срока: если Калифорния снова не продлит действие этого нового закона, эти меры защиты прекратятся 30 сентября 2021 года.1 октября 2021 года вы должны своевременно вносить полную ежемесячную арендную плату.

Образец арендной платы Письмо
Декларация финансового бедствия COVID

Я не могу оплатить 25% арендной платы за сентябрь 2020 г. — сентябрь 2021 г. до 30 сентября 2021 г. Что произойдет дальше?

Вы все равно должны подписывать декларацию каждый раз, когда арендодатель просит вас об этом. В противном случае домовладелец не сможет подать иск о выселении за неуплаченную арендную плату до 1 октября 2021 года.

Если вы не можете оплатить 25% арендной платы за сентябрь 2020 г. — сентябрь 2021 г. до 30 сентября 2021 г. или подать заявку и получить 100% -ную помощь при аренде, арендодатель может подать иск о выселении 1 октября 2021 г. или позднее.Если вы получили судебные документы о выселении, вам следует обратиться за консультацией к юристу.

Я не потерял доход от пандемии. Но мои ежемесячные счета выросли из-за COVID-19. Есть ли у меня такая же защита?

Да. Если ваши ежемесячные счета увеличились по причинам, связанным с пандемией, вы, вероятно, защищены. Вам следует прочитать «Декларацию финансового кризиса, связанного с COVID-19». Убедитесь, что ваша причина соответствует одной из причин в бланке декларации.

В последнее время мой домовладелец прислал мне много уведомлений.Что они имеют в виду?

Обратитесь за юридической консультацией, если вам непонятно извещение арендодателя. Если вы находитесь в зоне обслуживания LSNC, свяжитесь с нами. Если вы живете за пределами зоны обслуживания LSNC, вы можете найти здесь ближайшую к вам юридическую помощь.

Я получил уведомление о выселении, но мой домовладелец не сказал мне, почему они выселяют меня. Что мне делать?

Новый закон гласит, что арендатор не может быть выселен без причины, если срок действия уведомления истекает в период с 1 марта 2020 года по 30 сентября 2021 года.Это означает, что в любом уведомлении о выселении или уведомлении о выселении, которое вы получаете, должно быть указано, почему арендодатель хочет, чтобы вы выселились.

Новый закон также гласит, что домовладелец может выселить вас только по определенным причинам. Например, в большинстве случаев домовладелец не может выселить вас прямо сейчас, потому что он хочет переделать дом, который вы снимаете.

Если у вас есть уведомление о выселении, вам следует обратиться за консультацией к юристу.

Что мне делать, если я получу судебные документы? Кто может мне помочь?

Если вы получили судебные документы о выселении, вам следует немедленно обратиться за консультацией к юристу.Если вы живете в округе Северной Калифорнии, вы можете позвонить в местный офис юридической службы Северной Калифорнии. Наш офис может дать вам бесплатную юридическую консультацию о том, когда и как реагировать. Мы объясним, как новый закон применим к вам. Если вы проигнорируете судебные документы, вас могут выселить.

Вы также можете найти ближайший к вам офис юридической службы, посетив сайт www.LawHelpCA.org.

Существуют и другие федеральные, государственные и местные законы, которые также могут защитить вас.

Позвоните нам для получения бесплатной юридической консультации.Мы можем помочь вам узнать, какие законы применяются к вам.

ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ СРЕДСТВА ДЛЯ СЕМЕЙ: Американский план спасения увеличивает налоговый вычет на детей IRS

Американский план спасения расширил размер налоговой скидки на детей на 2021 год, чтобы помочь большему количеству семей. Кредит увеличился с 2000 долларов на ребенка в 2020 году до 3600 долларов на каждого ребенка в возрасте до 6 лет. Для каждого ребенка в возрасте от 6 до 16 лет он увеличился с 2000 долларов до 3000 долларов. Это также дает право на получение кредита в размере 3000 долларов США 17-летним подросткам. Если вы зарегистрировались для прямого депозита, вы можете получать дополнительные ежемесячные платежи уже 15 июля 2021 года.Если вы обычно не платите налоги, воспользуйтесь инструментом регистрации для получения пособий для семьи.

ФЕДЕРАЛЬНЫЕ СТИМУЛЬНЫЕ ФОНДЫ: прямые платежи от федерального правительства

Федеральное правительство санкционировало три стимулирующих платежа с начала пандемии. Люди, которые еще не получили свои стимулирующие чеки, в том числе люди, получающие SSI, SSDI и пособия для ветеранов, должны подать налоговую декларацию до 17 мая, чтобы получить платеж. Если у вас родился ребенок в 2020 году, ваш ребенок также может иметь право на получение выплат, включая предстоящую налоговую скидку на ребенка (до 3600 долларов в год).Эти выплаты не повлияют на ваши общественные льготы. Посетите веб-сайт стимулов IRS для получения дополнительной информации.

Вы можете подать налоговую декларацию бесплатно:

ЗАМЕНА ПОТЕРЯННОЙ ЗАРПЛАТЫ: пособие по безработице и государственной инвалидности

Право на государственное страхование по инвалидности имеют лица, признанные профессиональным медиком как нетрудоспособные из-за заражения COVID-19 или подверженного ему.

Конгресс одобрил три программы или дополнения, которые увеличивают время и размер пособия по безработице, которое вы обычно получали бы от штата.

• Компенсация по безработице при пандемии — выплачивает дополнительно 300 долларов в неделю получателям пособия по безработице до 4 сентября 2021 года.
• Пандемическое пособие по чрезвычайной безработице — Предоставляет пособие по безработице в течение дополнительных недель. Это позволяет подателям заявок получать пособия до 4 сентября 2021 года.
• Помощь при пандемической безработице — Расширяет льготы для людей, которые обычно не имеют права на пособие по безработице — самозанятых, независимых подрядчиков, фрилансеров, работников, ищущих работу на условиях неполного рабочего дня, и работников, у которых недостаточно продолжительного стажа работы для имеют право на регулярную государственную безработицу.
• FED-ED — Продолжает программу FED-ED, финансируемую из федерального бюджета, до 11 сентября 2021 г.

Люди, неспособные работать из-за закрытия детской школы, которое вынуждает пропускать работу по уходу за детьми, могут иметь право на получение пособия по безработице. Соображения о праве на участие включают, если нет других вариантов ухода, и работник не может продолжать работать в обычное время удаленно.

Люди, которые сократили рабочее время из-за того, что работодатель сократил часы работы или прекратил работу из-за COVID-19, могут подать заявление на получение пособия по безработице.

Мы создали листовку по безработице. Вы можете скачать это здесь.

ОПЛАЧИВАЕМЫЙ ОТПУСК СЕМЬИ

Люди, которые не могут работать из-за того, что они ухаживают за больным или помещенным в карантин членом семьи с COVID-19, в соответствии с сертификатом медицинского специалиста, имеют право на оплачиваемый семейный отпуск, который составляет до 6 недель пособий.

ОБЩЕСТВЕННЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА: CalWORKs и CalFresh:

CalFresh (Продовольственные талоны): Из-за COVID-19 штат согласился выдать экстренные продовольственные талоны.Экстренные талоны на питание увеличивают размер пособия каждого талона на питание до максимального предела, разрешенного законом. Этот стимулирующий закон от декабря 2020 года увеличивает CalFresh на 15% и дает студентам колледжей, которые не получают помощи от своих семей, право на CalFresh.

Если вы считаете, что имеете право на льготу CalFresh, вам следует немедленно подать заявление. Вам не нужно проходить личное собеседование. Вы можете подписать заявку онлайн или по телефону. CalFresh теперь принимается во многих продуктовых интернет-магазинах.

Вот некоторые изменения, которые упрощают получение и сохранение льгот:

• CalWORKs : Округ может отменить правила, касающиеся помощи бездомным, включая предоставление ее более одного раза в двенадцать месяцев.
• CalWORKs: Право на выплату альтернативных платежей, даже если у члена семьи «истекло время»
• CalWORKs и CalFresh : округа могут смягчить определенные требования к заявлению, включая требование подтверждения места жительства, удостоверения личности и предоставления вам возможности обоснованно оценить свой доход.
• Welfare-to-Work : Округа могут отказаться от требований, если вы не можете выполнять свои часы из-за чрезвычайной ситуации, связанной с COVID-19.

ОБЩЕСТВЕННЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА: Социальное обеспечение: Офисы социального обеспечения теперь открыты для бизнеса. Все незавершенные слушания ведутся по телефону. Если вы предпочитаете личное слушание, вы можете попросить об этом.

ЗДОРОВЬЕ: Должен ли я платить за вакцину от COVID-19?

Нет. Вакцина от COVID-19 бесплатна.Вакцина доступна для всех в возрасте 16 лет и старше. Если вы хотите записаться на прием, посетите MyTurn.org.

ЗДОРОВЬЕ: Меня беспокоит COVID-19, но у меня нет медицинской страховки. Какие у меня варианты получения страховки?

Если вы зарабатываете слишком много, чтобы иметь право на участие в программе Medi-Cal, вы можете подать заявление на страхование через Covered California. Новый федеральный закон расширил право на получение помощи большему количеству людей и снизил расходы. Для получения дополнительной информации посетите CoveredCA.com.

Вы можете позвонить в местную больницу или поликлинику и спросить, могут ли они записать вас в специальную групповую программу Medi-Cal «COVID-19 для незастрахованных». Эта программа будет охватывать скрининг, тестирование и лечение COVID-19 бесплатно для вас. Нет никаких требований к доходу, ресурсам, иммиграции или другим требованиям.

Программа незастрахованной группы COVID-19 доступна для жителей Калифорнии, которые не имеют страховки или недостаточно застрахованы (имеют частную страховку, которая не покрывает бесплатное тестирование и лечение COVID-19).Чтобы получить помощь в поиске поставщика, который может записать вас в эту программу, позвоните на горячую линию медсестер Medi-Cal по телефону: (877) 409-9052.

ЗДОРОВЬЕ: Должна ли моя страховка покрывать тестирование и лечение COVID-19?

Для пациентов Medi-Cal:

Medi-Cal предоставляет бесплатное обслуживание участникам программы Medi-Cal, желающим пройти тестирование, обследование и лечение от COVID-19. В ответ на пандемию COVID-19 Департамент здравоохранения Калифорнии (DHCS) выпустил руководство для планов медицинского страхования Medi-Cal, чтобы обеспечить своевременный доступ к необходимым с медицинской точки зрения услугам.Это руководство включало:

• Покрытие всей необходимой с медицинской точки зрения неотложной помощи без предварительного разрешения, независимо от того, предоставляется ли эта помощь поставщиком внутри сети или вне сети.
• Отказ от запросов на предварительное разрешение на услуги, включая скрининг и тестирование, связанных с COVID-19.
• Предлагает доступ к внесетевым сервисам, где это уместно и необходимо, по мере роста числа случаев COVID-19 в Калифорнии.
• Гарантия того, что участники не несут ответственности за балансовые счета от поставщиков, включая балансовые счета, связанные с тестированием на COVID-19.
• Предлагает участникам и поставщикам возможность использовать услуги телемедицины для оказания помощи, когда это целесообразно с медицинской точки зрения, в качестве средства ограничения контакта участников с другими людьми, которые могут быть инфицированы COVID-19.
• Своевременное согласование заявок на транспортировку.

Здесь вы также можете найти некоторые особые правила доступа к лекарствам для получателей программы Medi-Cal с оплатой за услуги (FFS).

DHCS также выпустило руководство для поставщиков аптек относительно доступа к рецептурным лекарствам для получателей услуг Medi-Cal с оплатой за услуги.Это руководство включало инструкции о том, как оформить отказ от определенных ограничений на количество, частоту и продолжительность отпускаемых лекарств.

Для пациентов Medicare:

• Medicare покрывает лабораторные тесты на COVID-19. Вы не платите наличными.
• Medicare покрывает все госпитализации, необходимые по медицинским показаниям. Это включает в себя случаи, когда вам поставлен диагноз COVID-19 и в противном случае вы могли бы быть выписаны из больницы после пребывания в стационаре, но вместо этого вам нужно оставаться в больнице в условиях карантина.
• В настоящее время вакцины от COVID-19 нет. Однако, если он станет доступен, он будет покрываться всеми планами Medicare по рецепту на лекарства (Часть D).
• Если у вас есть план Medicare Advantage Plan, у вас есть доступ к этим же преимуществам. Medicare позволяет этим планам отказаться от участия в оплате лабораторных тестов на COVID-19. Многие планы предлагают дополнительные преимущества телемедицины помимо описанных ниже. Узнайте у своего плана о покрытии и расходах.

Для пациентов из Калифорнии и частных страховых компаний:

Для коммерческих планов, регулируемых Департаментом управляемого медицинского обслуживания Калифорнии (DMHC) или Департаментом страхования Калифорнии (CDI), оба департамента выпустили руководство, указывающее планам медицинского обслуживания Калифорнии:

• Устранение личных расходов на все тестирование и скрининг COVID-19;
• Отказаться от требований предварительного разрешения на услуги, связанные с тестированием, скринингом и лечением COVID-19;
• Отказ от требований к предварительному разрешению на рецептурные препараты и снятие ограничений по количеству; и
• Разрешить внесетевой доступ к медицинскому обслуживанию и рецептурным лекарствам.

ЗДОРОВЬЕ: Как я могу сохранить Medi-Cal во время пандемии?

Все продления Medi-Cal приостановлены до окончания чрезвычайной ситуации в области общественного здравоохранения. Это означает, что ваш Medi-Cal должен оставаться активным как минимум до последнего дня сентября 2021 года, даже если ваша ситуация изменится.

Вредит ли мне прохождение теста на COVID-19 или лечение моего иммиграционного статуса?

13 марта федеральное правительство подтвердило, что новое правило государственной оплаты не будет рассматривать лечение и тестирование на COVID-19 (даже если Medi-Cal оплачивает тестирование и лечение).

«Правило государственной оплаты не ограничивает доступ к тестированию, скринингу или лечению инфекционных заболеваний, включая COVID-19. Кроме того, правило не ограничивает доступ к вакцинам для детей или взрослых с целью предотвращения болезней, которые можно предотвратить с помощью вакцин ». Для получения дополнительной информации о социальных программах для иммигрантов посетите сайт CRLAF.

ЗДОРОВЬЕ: Я получил стимулирующие выплаты. Повлияет ли это на мое право на участие в программе Medi-Cal? Что делать, если я получаю дополнительное пособие по безработице в размере 600 долларов в неделю?

Medi-Cal не будет учитывать стимулирующие чеки или дополнительные пособия по компенсации по пандемической безработице (PUC) в качестве дохода, поэтому они не должны влиять на ваше право на участие в программе Medi-Cal.Однако пособие по пандемической безработице (PUA) и компенсация по пандемической чрезвычайной безработице (PEUC) действительно считаются доходом для Medi-Cal.

Дополнительный ресурс здоровья:

Legal Services of Northern California является частью Союза потребителей медицинских услуг (HCA). HCA будет регулярно обновлять страницу ресурсов COVID-19 на своем веб-сайте.

Пожалуйста, позвоните в местный офис LSNC, если у вас возникли проблемы с получением пособий, вспомогательными услугами и доступом к необходимой вам медицинской помощи.

Для получения дополнительной информации о COVID-19 посетите информационную страницу о COVID-19 в Калифорнии или посетите страницу общественного здравоохранения вашего округа.

Ответ на коронавирус | Сельское развитие

В: Как владельцы и агенты по управлению могут помочь арендаторам, у которых наблюдается снижение доходов из-за COVID-19?

A: Для арендаторов, получающих помощь в аренде, промежуточная переаттестация должна быть завершена как можно быстрее. Мы призываем агентов быть точными, но гибкими, в том числе получать информацию по телефону или электронной почте и принимать меры, когда изменения дохода невозможно проверить из-за закрытия бизнеса.

Учитывая большое количество потенциальных сертификатов нулевого дохода, мы приостанавливаем действие Приложения 6-B Руководства 2-3560, используемого для проверки расходов на жизнь для промежуточных повторных сертификатов нулевого дохода. Арендаторы, которые были уволены из-за COVID-19, не имеют права на получение годового дохода, как указано в Разделе 6.9 (4) главы 6 Руководства 2-3560, поскольку эта чрезвычайная ситуация не является сезонным или предсказуемым увольнением. Арендную плату следует рассчитывать исходя из текущего дохода.

Для арендаторов, не получающих помощь в аренде, Закон CARES, подписанный 27 марта 2020 года, приостанавливает выселение за неуплату на 120-дневный период и ограничивает владельцев и агентов управления взиманием штрафов за просрочку платежа или иным наказанием арендаторов, которые не могут платить арендную плату.Мы призываем владельцев проявлять максимальную гибкость в отношении арендаторов в это время.

Q: Закон CARES предусматривает выплаты в размере до 1200 долларов США для физических лиц и 500 долларов США на ребенка, отвечающего критериям. Следует ли включать эти суммы в доход арендаторов?

A: Нет. Эти платежи представляют собой возвращаемые налоговые льготы на налогооблагаемый доход физического лица за 2020 год, которые выплачиваются авансом. Не включайте эти выплаты при переоформлении дохода арендатора.

В: Что делать, если заемщик по разделам 514, 515 или 538 из нескольких семей испытывает финансовые трудности из-за COVID-19 и не может произвести платеж по ипотеке?

A: Закон 2020 CARES позволяет многосемейным заемщикам, прямо или косвенно, испытывать финансовые трудности из-за отказа от COVID – 19 в чрезвычайной ситуации на срок до 90 дней.Чтобы соответствовать требованиям, заемщик должен иметь текущие платежи по состоянию на 1 февраля 2020 года. 2 апреля 2020 года было распространено отдельное сообщение о снисходительности, но владельцы Разделов 514 и 515 могут обратиться к своему обслуживающему должностному лицу для получения информации о том, как запросить терпение.

В: Могут ли владельцы и агенты собственности использовать собственность или резервные фонды для облегчения финансовых трудностей, вызванных неуплатой арендной платы жителями, имеющими проблемы из-за COVID-19?

А: Да.В отношении собственности по Разделам 514 и 515 (см. Справочник 2-3560, Глава 4, Раздел 3) заемщики могут использовать операционные счета собственности или произвести санкционированное снятие средств с резервного счета для покрытия чрезвычайной нехватки операционных расходов в случае возникновения чрезвычайной ситуации вне контроля заемщика и угрожает жизни, безопасности или физической безопасности проекта. Объекты собственности должны обратиться к назначенному им обслуживающему персоналу, если они предполагают, что им потребуются резервные средства для оплаты операционных расходов.

Для собственности с Гарантией ссуды по Разделу 538 кредитор удерживает резервы. Кредитор обязан защищать стоимость актива, что включает надлежащее использование резервов для защиты финансовых интересов собственности. Кредитор имеет право по своему усмотрению использовать резервы, если это отвечает наилучшим финансовым интересам собственности (Справочник 1-3565, Глава 7, Раздел 7).

В: Какие меры предосторожности или изменения в операциях с недвижимостью может принять руководство, чтобы способствовать социальному дистанцированию и предотвратить распространение COVID-19?

A: Мы призываем владельцев и агентов управления придерживаться всех государственных и местных инструкций в отношении сдерживания распространения COVID-19.Руководство может принять разумные меры предосторожности, включая закрытие игровых площадок, удаленную работу персонала на объекте или отсрочку несущественного технического обслуживания. Однако руководство не должно лишать арендаторов доступа к основным удобствам общего пользования, таким как прачечные. Доступ может быть изменен, например, — руководство может установить регистрацию на время стирки, чтобы поддерживать социальную дистанцию ​​и предоставлять дезинфицирующие салфетки для чистки стиральных машин.

Q: Закон CARES запрещает пени за просрочку платежа и выселение для арендаторов многоквартирного дома Министерства сельского хозяйства США на 120 дней, истекающих 25 июля.Что происходит?

A: Закон CARES был принят 27 марта 2020 г. и содержал запрет как на выселение за неуплату, так и на штраф за просрочку платежа в течение 120 дней. Этот запрет распространяется на все программы MFH по развитию сельских районов, включая ссуды по статьям 514, 515 и 538, а также держателей ваучеров на многоквартирные дома.

Этот запрет на штрафы за просрочку платежа остается в силе в течение периода, охватываемого Законом CARES, а это означает, что если резидент имеет неуплаченную арендную плату 1 августа, ретроактивные штрафы за просрочку платежа не могут быть оценены.Плата за просрочку может взиматься только в будущем. Мы рекомендуем владельцам и агентам MFH по возможности работать с арендаторами, помогая им в обслуживании жилья, включая обработку промежуточных сертификатов, если это возможно, или составление планов выплат для просроченных остатков.

Кроме того, хотя национальный запрет на выселение за неуплату был продлен до 31 июля 2021 года, во многих правительствах штатов и на местном уровне действуют ограничения. Владельцы и агенты должны строго следовать любым применимым местным инструкциям по этому вопросу./ p>

Напоминаем, что для собственности, подпадающей под действие соглашения о воздержании / отсрочке, запрещено выселение без оплаты в течение срока отсрочки. Например, если объект недвижимости запрашивает отсрочку на июнь, июль и август, выселение за неуплату не будет разрешено до 1 сентября.

Q: Министерство сельского хозяйства США по-прежнему принимает запросы на отсрочку в рамках программ Министерства сельского хозяйства США по многоквартирному жилью?

A: Закон CARES 2020 позволяет многосемейным заемщикам, испытывающим финансовые трудности, связанные с COVID – 19, подавать прошение о разрешении на срок до 90 дней.Руководство о том, как подать запрос на отсрочку / отсрочку, было распространено 2 апреля 2020 г., и мы рекомендуем вам обращаться с вопросами к своему должностному лицу по обслуживанию.

MFH обработал более 4000 запросов на отсрочку по своим 514 и 515 программам.

Запросы о воздержании / отсрочке по-прежнему принимаются для объектов недвижимости, испытывающих финансовые трудности из-за COVID-19, которые еще не запросили отсрочку. Запросы будут приниматься до тех пор, пока действует чрезвычайное положение в стране или до 31 декабря 2020 года.В качестве условия отсрочки владельцы и агенты по управлению не должны выселять арендаторов за неуплату арендной платы в течение периода отсрочки.

В: Как владельцы и агенты по управлению многоквартирным домом Министерства сельского хозяйства США могут помочь арендаторам, у которых наблюдается постоянное снижение доходов из-за COVID-19?

A: Для арендаторов, получающих помощь в аренде, промежуточная переаттестация должна быть завершена как можно быстрее при любых изменениях в ежемесячном доходе. Арендаторам, которые прошли предыдущую промежуточную переаттестацию, возможно, потребуется пройти вторую промежуточную аттестацию, например, если их пособие по безработице изменится или если частичное увольнение станет постоянным.Мы призываем агентов быть точными, но гибкими, в том числе получать информацию по телефону или электронной почте и принимать меры, когда изменения дохода невозможно проверить из-за закрытия бизнеса.

Учитывая большое количество потенциальных сертификатов нулевого дохода, мы приостановили Приложение 6-B к Справочнику 2-3560, используемому для проверки расходов на проживание для промежуточных повторных сертификатов нулевого дохода. Арендаторы, которые были уволены из-за COVID-19, не имеют права на получение годового дохода, как указано в Руководстве 2-3560, глава 6, раздел 6.9 (4), поскольку эта чрезвычайная ситуация не является сезонным или предсказуемым увольнением. Арендную плату следует рассчитывать исходя из текущего дохода.

Если сотрудники больше не работают в рабочее время, руководство должно обеспечить арендаторам возможность поддерживать контакт, сообщать о проблемах с аварийным обслуживанием и задавать вопросы или запрашивать временную сертификацию. Настоятельно рекомендуется сообщать арендаторам как номер телефона, так и адрес электронной почты в качестве контактных данных. Электронная арендная плата может быть предложена в качестве опции, но не должна быть обязательной, и не может взиматься дополнительная плата.Цифровые подписи могут использоваться в процессе повторной сертификации по мере необходимости.

Пожалуйста, также помните, что объекты собственности должны учитывать разумные приспособления для правил любых временных правил COVID-19 для размещения людей с ограниченными возможностями, например, если арендатору требуется помощь опекуна, опекун должен быть допущен на собственность, даже если посетители собственности были ограниченный.

COVID-19 DHCD Веб-сайт | Mass.gov

Объявление о местной помощи в планировании быстрого восстановления для оживления спадов

Подать заявку

Инициатива Mass Downtown принимает заявки на местное планирование быстрого восстановления (LRRP), которое является частью плана восстановления Baker-Polito, чтобы оживить города, отреагировать на влияние COVID-19 на местный бизнес и определить приоритеты действий и стратегий.Все 351 городок Массачусетса имеют право подать заявку. Некоммерческие организации, такие как Business Improvement District, организации Main Street или Community Development Corporation, также имеют право руководить процессом планирования при поддержке местных властей. Срок подачи короткой заявки — 18 декабря 2020 г. до 15:00.

Программа LRRP предоставляет техническую помощь групп консультантов, обладающих опытом эффективных стратегий стабилизации деловых районов. В рамках этой программы нет прямого финансирования, кандидаты будут подобраны с командой (-ами) консультантов.Общая доступная техническая помощь составляет 9,5 миллионов долларов, и мы призываем каждого заинтересованного кандидата, будь то из центра небольшого городка или группы деловых районов в большом городе, узнать больше и подать заявку. Проекты LRRP должны быть завершены к 30 июня 2021 года.

Инициатива по центру города Массачусетса (MDI)

Отдел общественных услуг DHCD обеспечивает финансирование и техническую помощь городам и поселкам по различным вопросам развития и местным вопросам. В этом разделе вы найдете множество ресурсов для муниципалитетов.

Ниже приведены ответы на часто задаваемые вопросы и информация, относящаяся к Декларации о крупном бедствии, опубликованной 20 марта 2020 года, и федеральному возмещению расходов, связанных с COVID-19, понесенных пострадавшими местными органами власти. Для получения дополнительной информации, касающейся федерального закона CARES и общественных услуг, пожалуйста, обратитесь к подразделу «Изменения политики федерального закона CARES и информация о программе финансирования» на этой странице

DHCD сотрудничает с Массачусетским жилищным партнерством и Гражданской ассоциацией жилищного строительства и планирования (CHAPA), чтобы предоставить муниципалитетам штата Массачусетс передовой опыт и техническую помощь в отношении финансируемых на местном уровне программ оказания экстренной помощи в аренде жилья в ответ на COVID-19 (финансируемых CPA, CDBG или Трасты доступного жилья).В мае 2020 года DHCD и партнеры опубликовали обзор финансируемых на местном уровне программ оказания экстренной помощи в аренде жилья и продолжают обновлять базу данных как часть Massachusetts Housing Toolbox. В октябре 2020 года проводится последующий опрос, чтобы предоставить информацию об этих местных программах экстренной помощи при аренде. Результаты будут опубликованы на сайте Massachusetts Housing Toolbox.

Мы предлагаем муниципалитетам воспользоваться этими новыми ресурсами и посетить Инструменты жилищного строительства штата Массачусетс по ссылке ниже.

РЕСУРСОВ ВО ВРЕМЯ COVID-19 | Mass.gov

Средства индивидуальной защиты

AG Хили призвал администрацию Трампа немедленно запустить инициативу по быстрому перераспределению существующих внутренних производственных мощностей на производство средств индивидуальной защиты (СИЗ) для обеспечения безопасности медицинских работников в условиях пандемии COVID-19. Больше информации здесь.

Закон об открытых собраниях

Из-за вспышки COVID-19 приказ о чрезвычайной ситуации изменил Закон об открытых собраниях, чтобы государственные органы могли выполнять свои обязанности, соблюдая рекомендации общественного здравоохранения в отношении социального дистанцирования.Больше информации здесь. Свяжитесь с Отделом открытого правительства с вопросами по телефону (617) 963-2540 или отправьте жалобу в Интернете.

Укрытие на месте Руководство

AG Healey издало руководство для муниципалитетов, рассматривающих заказы на жилье. Более подробная информация доступна здесь.

Чрезвычайное положение о повышении цен

20 марта ^{-го года} Управление AG подало чрезвычайное постановление, расширяющее определение взвинчивания цен на товары и услуги, необходимые для общественного здравоохранения и безопасности во время объявленного чрезвычайного положения в масштабе штата или страны.Постановление вносит поправки в постановление 940 CMR 3:18, которое ранее регулировало только взвинчивание цен, связанных с продажей бензина и других нефтепродуктов.

Информация о членстве в клубах здоровья

Несмотря на то, что многие клубы здоровья и тренажерные залы закрыты из-за эпидемии COVID-19, они предлагают заморозить членство и / или взимать меньшую плату для сохранения вашего членства. Некоторые клубы предлагают своим членам онлайн-классы, пока их физические адреса закрыты. Пожалуйста, свяжитесь с вашим индивидуальным оздоровительным клубом, чтобы узнать, доступен ли вам какой-либо из этих вариантов.

Закон штата Массачусетс дает вам право расторгнуть любой контракт, который у вас может быть с оздоровительным клубом, если клуб «существенно изменяет работу оздоровительного клуба или его местоположения». Если ваш оздоровительный клуб или тренажерный зал закрылись из-за эпидемии COVID-19, Генеральная прокуратура считает, что это существенное изменение в работе клуба, и вы имеете право расторгнуть свой контракт, если хотите. сделать так. Это касается тренажерных залов, оздоровительных курортов, спортивных залов, тенниса, ракетки, платформенного тенниса и клубов здоровья, салонов фигур, студий здоровья, центров или студий контроля веса, школ боевых искусств и самообороны или любого другого аналогичного курса физической подготовки.

Хотя у вас есть право расторгнуть договор, некоторые клубы и тренажерные залы предлагают своим членам другие варианты, кроме отмены, как указано выше. Возможно, вы захотите подумать, является ли сохранение или замораживание вашего членства лучшим вариантом для вас, чем расторжение контракта. Если вы все же расторгнете свой контракт и захотите вернуться в свой клуб позже, возможно, ваш клуб может потребовать от вас заключения нового контракта и / или уплаты нового членского взноса.

Если вы действительно желаете расторгнуть контракт с клубом здоровья, вам следует связаться со своим клубом и сообщить им, что вы хотите расторгнуть свой контракт, а не приостанавливать действие контракта, замораживать его или любой другой вариант.Если можете, сообщите своему клубу в письменной форме о своем желании отменить. После расторжения контракта ваш клуб не должен взимать с вас никаких дополнительных сборов. Если вы предварительно оплатили любую часть контракта, вы имеете право на пропорциональную компенсацию за оставшийся период вашего контракта в течение пятнадцати рабочих дней.

Чрезвычайное положение о взыскании долгов

Офис AG подал чрезвычайное постановление, призванное защитить потребителей от несправедливых и обманных методов взыскания долгов во время кризиса COVID-19.

Новое постановление запрещает кредиторам использовать методы взыскания долгов, которые могут потребовать от людей покинуть свои дома или вступить в личный контакт, в том числе:

• подача иска о новом взыскании;
• получение заработной платы, доходов, имущества или денежных средств;
• автомобилей возвращаются;
• подает заявление на получение ордера capias или обслуживает его;
• посещение или угроза посещения домохозяйства должника;
• посещение или угроза посещения места работы должника;
• Конфликт или общение лично с должником по поводу взыскания долга в любом общественном месте.

Постановление AG о чрезвычайных ситуациях также запрещает агентствам по взысканию долгов и покупателям долговых обязательств звонить потребителям по телефону с просьбой о взыскании долга. Здесь можно найти ответы на часто задаваемые вопросы.

Руководство муниципалитетам

15 апреля ^{-го года} Генеральная прокуратура выпустила рекомендации для муниципалитетов по некоторым из наиболее часто задаваемых вопросов об их юридических полномочиях во время кризиса COVID-19. В руководстве были затронуты вопросы о введении комендантского часа, выпуске рекомендаций и задержке городских собраний.Это руководство было обновлено 27 апреля. Обновленное руководство доступно здесь.

Полезная информация о законе Вашингтона.

* Прочтите, только если вы живете в штате Вашингтон.

* Вы можете найти все пакеты и информационные бюллетени, на которые мы ссылаемся, здесь, на WashingtonLawHelp.org.

* Предупреждение о COVID-19 : действие вашей лицензии не должно приостанавливаться из-за того, что вы не явились на слушание во время пандемии.Если это все равно произойдет с вами, поговорите с юристом. См. Контактную информацию ниже.

* Если действие вашей лицензии приостановлено из-за неуплаты штрафов по уголовному делу, воспользуйтесь нашим пакетом «Как попросить суд штата Вашингтон сократить или отказаться от ваших юридических финансовых обязательств».

Какие билеты приостанавливают действие моей лицензии?

Чтобы узнать это, зарегистрируйтесь онлайн для получения учетной записи License eXpress в Департаменте лицензирования (DOL). Перейдите на www.dol.wa.gov/licenseexpress.html.

* Не пытайтесь получить эту информацию в коллекторском агентстве . Разные суды используют разные агентства. Коллекторское агентство имеет информацию только о закрепленных за ним билетах.

Приостановление действия за пределами штата : Если вы приостановлены в другом штате, Вашингтон также приостанавливает действие вашей лицензии. Это верно даже в том случае, если Вашингтонский DOL выдал вам лицензию, которая выглядит действительной. Вы должны связаться с агентством по выдаче водительских прав этого штата, чтобы узнать, как исправить вашу приостановку.

Следует ли мне обращаться в суд?

Есть . Как только вы узнаете, какие билеты приостанавливают действие вашей лицензии, позвоните или обратитесь в суд, который вас оштрафовал. Спросите их, что вам нужно сделать, чтобы восстановить лицензию.

* Для этого вам следует позвонить в суд. Если вы не можете дозвониться до клерка, вы можете пойти в здание суда. Если против вас выдан судебный ордер, вас могут арестовать, если вы обратитесь в здание суда .

Программа повторного лицензирования — В некоторых судах есть программы, которые помогут вам восстановить приостановленную лицензию.Спросите, есть ли у суда. Если да, спросите:

Программы повторного лицензирования могут помочь снизить размер штрафа и / или настроить план оплаты.

Просить суд о слушании . Если нет программы перелицензирования, вы можете попросить о проведении слушания по поводу штрафов за нарушение правил дорожного движения, которые приостанавливают действие вашей лицензии. Не все суды разрешат это слушание. Если у вас уже было слушание по заявке, вы можете не получить еще одно. Некоторые суды могут потребовать от вас письменного запроса. Если да, спросите секретаря суда, как это сделать.Возможно, вы сможете использовать нашу форму ходатайства и заявления.

Если вас ждет слушание, спросите секретаря, что вам принести и чего вы можете ожидать от такого слушания.

Как мне подготовиться к программе перелицензирования или слушанию?

Подтвердите свое финансовое положение . Если вы не можете оплатить штраф в полном объеме, принесите доказательства государственной помощи (, примеры : продовольственная помощь, ABD, TANF, SSI / SSDI), счета за аренду или ипотеку, счета за коммунальные услуги, квитанции о выплате, налоговые формы, долги и т. Д. .

Подготовьте объяснение для вашего основного билета и / или водительской записи . Судья может попросить вас объяснить свой билет и / или данные о вождении. Это особенно актуально, если

• Вы недавно получили много штрафов за нарушение правил дорожного движения

• вы получили более одного билета на одно и то же

• вы ехали без прав или страховки

Принесите подтверждение действующей лицензии, страховки или вкладок .Если основной билет предназначался для вождения без прав, страховки или текущих вкладок, вы должны предоставить доказательство того, что у вас сейчас есть или во время получения билета были права, страховка или вкладки.

Нет программы перелицензирования. Я не могу получить слушание. Что теперь?

Напишите судье письмо с просьбой предоставить план оплаты или общественные работы. Спросите у секретаря суда:

• кому адресовать письмо на

• как передать письмо этому человеку

• какой почтовый адрес или номер факса

( См. образец письма в суд.)

О чем писать:

• Направьте ваше письмо «Председательствующему судье». Укажите адрес суда.

• Номер билета или номер дела.

• Нарушение. Опишите, почему вы получили билет. ( Примеры : превышение скорости, отказ от остановки на светофоре и т. Д.)

• Дата нарушения.

• Почему вы отвечаете на тикет.Вам следует попытаться связать это с необходимостью получения водительских прав. Примеры : вам нужны водительские права для поездки на работу или в школу. Вам необходимо отвести на прием своих детей или других родственников.

• Изменения в вашей жизни, которые теперь позволят вам исправить билет. Примеры : У вас есть новая работа или другой доход, требующий выплаты. У вас стабильное жилье. Если проблема была в злоупотреблении психоактивными веществами, вы прошли реабилитацию.

• Запрос на снятие штрафа с коллекций (только если билет находится в коллекциях).Вы должны объяснить, почему вы не можете работать с коллекторским агентством. Примеры : коллекторское агентство требует авансовый платеж, который вы не можете себе позволить. Вы не можете позволить себе платить штрафы, но можете выполнять общественные работы.

• Подскажите, как урегулировать штраф. Примеры : вы можете предложить заплатить меньшую сумму, которую вы можете позволить себе заплатить полностью, ежемесячный платеж, который вы можете себе позволить, или определенное количество часов ежемесячных общественных работ, которые вы реально можете сделать.

• Приложите подтверждение, относящееся к вашим запросам. Примеры : подтверждение вашего финансового положения, работы и заработной платы, подтверждение того, что вы посещаете школу или реабилитационный центр, письмо от ведущего дела или консультанта и т. Д.

• Ваш почтовый адрес, чтобы суд мог вам ответить.

Что не указать в своем письме в суд

Не спорьте, что вы не должны были получать билет.Сосредоточьтесь на выплате штрафа через план выплат или на отработке его общественными работами.

Последующие действия после отправки письма

Подождите пару недель после отправки письма. Затем позвоните секретарю суда. Убедитесь, что клерк получил его и передал судье. Если нет, настаивайте на этом сейчас.

У меня есть старые или новые билеты, которые я не оплатил. Они приостановят действие моей лицензии?

Билеты, указанные ниже , не могут быть основанием для приостановки действия вашей лицензии. Но , если вы не заплатите им, они все равно могут быть отправлены в коллекторские агентства и снизят ваш кредитный рейтинг. , а не игнорируют их.

Если билеты в этих категориях приостанавливают действие вашей лицензии, попросите DOL отменить приостановку:

Транспортные билеты, выданные 1 июня 2013 г. или позднее. может приостановить действие вашей лицензии только за нарушение правил дорожного движения при движении , например превышение скорости. Дорожные билеты, выданные в эту дату или после этой даты за неподвижных нарушений (штрафы за парковку или нарушения неисправного оборудования) не могут приостановить действие вашей лицензии.

Транспортные билеты, выданные до 1 июля 2005 г., не могут приостановить действие лицензии . Не имеет значения, если они еще не оплачены.

Стоит ли мне попытаться договориться с коллекторским агентством?

Может быть . Это все, что вы можете сделать, если ваш билет находится в инкассо и суд не заберет его из инкассаторского агентства. Вот несколько советов:

• Предложите расплату. Коллекторские агентства часто берут меньше, чем вся причитающаяся сумма, если вы предлагаете немедленно выплатить меньшую сумму полностью.«Полная сумма» означает первоначальную сумму штрафа, сборы и проценты. Половина полной суммы обычно является хорошим первым предложением. Если первый человек, с которым вы разговариваете, не предлагает сумму выплаты, которую вы можете себе позволить, попросите руководителя. Часто они предлагают что-нибудь получше.

• Предложите ежемесячный план выплат . Если вы настроите план платежей, вы, вероятно, в конечном итоге заплатите больше, чем через «выплату». При использовании тарифного плана вы должны выплатить полную сумму штрафа.Сюда входят сборы и проценты. С другой стороны, агентство выпустит вашу лицензию, как только вы сделаете первый платеж. При настройке плана платежей вам, возможно, придется внести первоначальный взнос в размере около 10% от общей суммы и предоставить доказательства того, что вы можете производить платежи в будущем. Не соглашайтесь платить больше, чем вы можете себе позволить. Если вы пропустите платеж, действие вашей лицензии будет приостановлено. Агентство может не захотеть разрабатывать новое соглашение.

Избегайте обрезания .Коллекторские агентства могут «украсть» вашу заработную плату и банковские счета для выплаты неуплаченных штрафов. (См. Объяснение ниже.) Не допускайте этого:

• Сообщите , а не коллекторскому агентству информацию о вашей работе, банковских счетах или других источниках дохода.

• Делайте , а не , платите чеком или дебетовой картой.

• Делайте платежи кредитной картой или денежным переводом.

Мне срочно нужно какое-то удостоверение личности.

Если вы получаете государственную помощь, попросите вашего социального работника DSHS заполнить «Форму запроса удостоверения личности» DSHS Form 16-209. Отнесите заполненную форму в DOL, чтобы получить удостоверение личности штата Вашингтон за пять долларов.

Что делать, если мои билеты подвергаются наказанию или «осуждению»?

После того, как суд вынесет ордер на арест, коллекторское агентство может напрямую взимать деньги с вашей заработной платы, банковских счетов или некоторых других источников дохода. На этом этапе суд обычно не может вытащить этот билет из коллекции, чтобы помочь вам. (Коллекторское агентство может сказать, что ваши билеты находятся на «рассмотрении». Они на самом деле означают изъятие.) Единственный выбор — оспорить судебный приказ об аресте, если еще есть время, ИЛИ попытаться разработать план оплаты с агентство. Если у вас низкий доход, свяжитесь с CLEAR. (См. Ниже.)

Получите юридическую помощь

Посетите Northwest Justice Project, чтобы узнать, как получить юридическую помощь.

Домовладельцев и арендаторов

Домовладельцы и арендаторы

ПОМОЩЬ ПО ИПОТЕКЕ ДЛЯ РЕЗИДЕНТОВ И БИЗНЕСА: Губернатор Нед Ламонт достиг соглашения с более чем 50 кредитными союзами и банками Коннектикута о предоставлении помощи по ипотеке для жителей штата и предприятий, которые продолжают сталкиваться с трудностями, вызванными глобальной пандемией COVID-19.Для получения дополнительной информации посетите веб-страницу Департамента банковского дела о льготах по ипотеке.

ОБНОВЛЕНИЕ ДЛЯ АРЕНДОДАТЕЛЕЙ И АРЕНДАТОРОВ:

8 февраля 2021 года губернатор Ламонт расширил меры защиты для арендаторов жилья, пострадавших от COVID-19, в соответствии с указом 10A.

Распоряжение продлевает мораторий на выселение из жилых помещений до 19 апреля 2021 года, запрещая домовладельцу подавать уведомление об увольнении или подавать или возвращать краткое процессуальное действие до 19 апреля 2021 года.Выселение может начаться 22 апреля, поскольку закон Коннектикута предусматривает, что выселение может продолжаться через три дня после подачи Уведомления о выходе.

Распоряжение предусматривает, что могут быть отправлены уведомления о выходе и могут быть инициированы действия по упрощенному процессу в случае (i) невыплаты арендной платы, причитающейся до 29 февраля 2020 г. или ранее, (ii) серьезного неудобства, (iii) серьезной невыплаты арендной платы, определяется как задолженность по аренде, равная или превышающая сумму арендной платы за шесть месяцев, подлежащую уплате 1 марта 2020 года или после этой даты, или (iv) если срок договора аренды истек и арендодатель имеет добросовестное намерение использовать жилище квартира в качестве основного места жительства арендодателя.

В извещениях о выходе за неуплату арендной платы должны быть указаны месяцы просрочки арендной платы. Все уведомления о выходе из жилых домов, за исключением тех, которые содержат серьезные неудобства, должны быть доставлены вместе с копией Декларации Центров по контролю и профилактике заболеваний (CDC), предусмотренной в документе CDC «Временное прекращение выселения из жилых домов для предотвращения дальнейшего распространения COVID. -19 »85 FR 55292 (4 сентября 2020 г.).

Мораторий на выселение, изданный CDC, предотвращает выселение арендаторов жилья за неуплату арендной платы до 1 января 2021 года, когда будет заполнена соответствующая декларация CDC, указанная выше.

Арендодатели с ипотечными кредитами с федеральным обеспечением (которые составляют примерно 70% ипотечных кредитов США) не могут выселить арендаторов до 31 марта 2021 года.

Судебная система устанавливает свои собственные правила для определения приоритетности дел в интересах социального дистанцирования и общественного мнения. здоровье.

Положения исполнительного распоряжения № 7X, раздел 1, с изменениями, внесенными в исполнительный приказ № 7NN, раздел 4, 7DDD, раздел 1, 7OOO, раздел 3, 9H, раздел 2 и 9T, раздел 1, остаются в силе. на время чрезвычайной ситуации в области общественного здравоохранения и гражданской готовности со следующими изменениями:

Распоряжение
7OOO расширило возможность, первоначально предоставленную в соответствии с Правительственным указом 7X, для арендаторов по внесению дополнительного гарантийного депозита на аренду по запросу на аренду, подлежащую оплате в апреле, мае, июне, июле, августе или сентябре 2020 года.

Вы можете применить остаток любого гарантийного депозита в размере арендной платы за более чем один месяц, включая любые проценты, начисленные на ваш первоначальный депозит, для аренды в течение апреля, мая, июня, июля, августа или сентября 2020 года.

29 июня 2020 года вместе с положениями 7DDD губернатор объявил о новых ресурсах для помощи арендаторам, домовладельцам и владельцам жилой недвижимости.

–

Правительство штата и федеральное правительство предприняли ряд шагов для защиты домовладельцев и арендаторов, пострадавших от вспышки COVID-19:

Судебная власть Коннектикута — В соответствии с U.S. Недавно введенный Департаментом жилищного строительства и городского развития мораторий на 60-дневный мораторий на отчуждение и выселение, Суд настоящим продлевает действие своих предыдущих постановлений об отмене некоторых продаж отчуждения с помощью следующих постановлений:

• ВСЕ продажи заложенного права выкупа, ранее запланированные на апрель или май, переносятся на субботу, 6 июня 2020 г., без назначенного комитета, который бы начал работу над продажей (например, поместил знаки обращения взыскания на недвижимость и т. Д.) До 1 мая 2020.

• Решение по ЛЮБОМУ иску о лишении права выкупа, в котором Суд установил «день закона», который должен начинаться в любую дату в апреле или мае, настоящим изменен, и теперь первый день закона назначен на 2 июня 2020 года.

• Все вынесенные приговоры о выселении и изгнании должны быть немедленно приостановлены до 1 мая 2020 года.

Для получения обновлений посетите веб-страницу Судебной власти COVID-19.

Управление жилищного финансирования Коннектикута — Управление жилищного финансирования Коннектикута (CHFA) ​​предоставило рекомендации для домовладельцев, кредиторов и управляющих недвижимостью.

Справочник ресурсов по коронавирусу и бездомным — Коалиция Коннектикута по искоренению бездомности (CCEH) тесно координирует свою деятельность с Департаментом жилищного строительства Коннектикута и другими государственными агентствами в рамках системы управления чрезвычайными ситуациями штата, чтобы помочь поставщикам услуг бездомных в ответ на COVID- 19. CCEH разработал справочное руководство, чтобы предоставить полезную информацию поставщикам приютов для бездомных, временного жилья, центров доверия и других служб для бездомных, чтобы помочь с подготовкой и предотвращением распространения COVID-19 в Коннектикуте.

Департамент банковского дела — Департамент банковского дела Коннектикута выпустил руководство для обслуживающих лиц по жилищному ипотечному кредитованию в Коннектикуте, касающееся воздействия COVID-19 на ипотечную отрасль.

Справедливая жилищная защита и информационный бюллетень и обновления COVID-19 — В ответ на пандемию COVID-19 Центр справедливого жилищного строительства Коннектикута работает над более глубоким пониманием и устранением любых последствий этой чрезвычайной ситуации в области общественного здравоохранения для справедливого жилищного строительства. Ресурсы доступны на веб-сайте Центра для арендаторов, домовладельцев, поставщиков жилья, поставщиков социальных услуг и других общественных организаций, поскольку все мы работаем над борьбой с пандемией.Если у вас есть какие-либо вопросы или опасения по поводу справедливой защиты жилья или вы считаете, что столкнулись с дискриминацией в вопросах жилья, позвоните в Центр по телефону (860) 247-4400 или (888) 247-4401 (бесплатно) или напишите нам по адресу info @ ctfairhousing.org.

Варианты помощи Fannie Mae — Для домовладельцев, получивших ссуду в Fannie Mae, доступны варианты помощи по ипотеке. Информация о помощи домовладельцам Fannie Mae, пострадавшим от COVID-19, доступна на веб-сайте Fannie Mae COVID-19.

Руди Джулиани отстранен от юридической практики из-за заявлений Трампа.

Суд Нью-Йорка в четверг отстранил Руди Джулиани от юридической практики в штате, сославшись на его «ложные и вводящие в заблуждение заявления» о поражении на выборах бывшего президента Дональда Трампа.

Отстранение, которое вступает в силу немедленно, является ошеломляющим ударом для 77-летнего Джулиани, бывшего мэра Нью-Йорка, который когда-то был высокопоставленным чиновником Министерства юстиции и прокурором США на Манхэттене.

Это также связано с тем, что Джулиани находится под следствием той же федеральной прокуратуры в связи с его работой в Украине.

После поражения Трампа в ноябре бывший президент и его адвокат сделали ложные заявления о легитимности победы президента Джо Байдена. Они утверждают, без доказательств, что Трамп был обманут из-за победы в результате широко распространенного фальсификации бюллетеней в ключевых штатах.

Ложные заявления Джулиани о голосовании в Аризоне, Джорджии и Пенсильвании — во всех штатах, где победил Байден — были процитированы в резком 33-страничном приказе о приостановлении, вынесенном коллегией из пяти судей Апелляционного отделения Первого судебного департамента Нью-Йорка. Государственный Верховный суд.Этот отдел охватывает Бронкс, а также Манхэттен, где находится адвокатское бюро Джулиани.

Отстранение от должности, вынесенное за день до его 52-летия в качестве лицензированного юриста в Нью-Йорке, было подано Комитетом по рассмотрению жалоб адвокатов Первого судебного департамента.

Отстранение Джулиани временно, до результатов полного официального дисциплинарного слушания.

Джулиани в интервью NBC News возле своей квартиры в Верхнем Ист-Сайде сказал, что «это смешно», что его наказали без такого слушания.

«Все, что я сказал о [выборах], исходит от свидетеля, иногда от двух или трех свидетелей», — сказал Джулиани. «У меня есть письменные показания под присягой. У меня есть видео, у меня есть аудио. И вместо того, чтобы смотреть на это, они прислушиваются к ложным обвинениям, выдвинутым демократами».

Но в постановлении суда отмечалось, что «временное отстранение — серьезное средство правовой защиты, доступное только в ситуациях, когда необходимо немедленно защитить общественность от» нарушения адвокатом Правил профессионального поведения.

Суд категорически отклонил утверждения Джулиани о том, что расследование его поведения во время представления Трампа после выборов 2020 года нарушило его права на свободу слова Первой поправкой.

«Мы приходим к выводу, что существуют неопровержимые доказательства того, что ответчик передал явно ложные и вводящие в заблуждение заявления судам, законодателям и общественности в целом в качестве адвоката бывшего президента Дональда Дж. Трампа и кампании Трампа в связи с неудачной попыткой Трампа переизбрание в 2020 году », — говорится в приказе.

Суд также заявил, что «ложные заявления Джулиани были сделаны с целью ненадлежащим образом подкрепить версию респондента о том, что из-за широко распространенного фальсификации результатов голосования победа на президентских выборах в США в 2020 году была украдена у его клиента».

«Мы пришли к выводу, что поведение ответчика немедленно угрожает общественным интересам и требует временного отстранения от юридической практики в ожидании дальнейшего разбирательства в Комитете по рассмотрению жалоб адвокатов».

Среди примеров поведения, приведенных в приказе, было то, что он назвал неоднократными ложными заявлениями Джулиани федеральному судье в Пенсильвании после дня выборов о том, что кампания Трампа «преследовала иск о мошенничестве» в судебном процессе, связанном с голосованием, хотя, бесспорно, это было нет.«

Вместо этого, как отмечалось в приказе, кампания выдвигала требование о равной защите,« вовсе не основанное на мошенничестве ».

Другим примером, приведенным в приказе, было неоднократное заявление Джулиани с целью дискредитации результатов выборов о том, что« мертвые люди «проголосовали» в Филадельфии ».

Джулиани в разное время утверждал, что был подан 8021 бюллетень умершего человека,« при этом также сообщая, что это число составляет 30 000 ». Боксер-тяжеловес Джо Фрейзер продолжал голосовать спустя годы после своей смерти и заявил 7 ноября 2020 года, что «он все еще голосует здесь», — отмечается в приказе.

Фактически, в приказе добавлялось: «Открытые записи, представленные по этому ходатайству, недвусмысленно показывают, что заявление ответчика является ложным. Открытые записи показывают, что Пенсильвания официально отменила право г-на Фрейзера участвовать в голосовании 8 февраля 2012 года, через три месяца после его смерти. »

Джулиани также в разных случаях ложно утверждал, что Пенсильвания получила больше открепительных удостоверений, чем штат разослал до выборов.

В ответ на запрос суда в постановлении говорилось, что Джулиани «не отрицал этого фактического утверждения, что только 1.Было запрошено 8 миллионов бюллетеней, отправленных по почте, что не соответствовало действительности ».

« Его защита состоит в том, что он не сделал это искажение сознательно », — говорится в приказе.« Ответчик утверждает, что он полагался на некоего неустановленного члена своей «команды», который: непреднамеренно; взял информацию с веб-сайта Пенсильвании, на котором информация была указана по ошибке. «

Но суд установил, что» просто нет доказательств, подтверждающих это объяснение. Например, нет никаких письменных показаний этого предполагаемого члена команды, который не был идентифицирован по имени или иным образом, а также нет какой-либо копии веб-страницы, которая якобы перечисляла якобы неверные данные.

В заявлении юристы Джулиани заявили: «Мы разочарованы решением Апелляционного отдела, решением Первого департамента о приостановлении полномочий мэра Джулиани до того, как было проведено слушание по предполагаемым вопросам».

«Это беспрецедентно, поскольку мы считаем, что «наш клиент не представляет реальной опасности для общественных интересов», — говорится в заявлении Джона Левенталя и Барри Каминса, обоих судей в отставке.

«Мы считаем, что после того, как вопросы будут полностью изучены на слушании, г-нДжулиани будет восстановлен в качестве ценного члена юридической профессии, которой он так хорошо служил на своих многочисленных должностях в течение стольких лет ».

Джулиани в интервью возле своего дома сказал:« У меня не было возможности слушание … как они могут сказать, что я солгал без слушания, они меня не допросили «

» Если вы хотите сказать, что я сказал что-то безответственное, вы должны дать мне шанс защитить себя … суды не могу решить, основываясь на газетах, — сказал Джулиани. — Я лично беспокоюсь за страну…. только адвокаты Трампа попадают под следствие. «

» Кто-то должен исправить эту двойную стандартную систему правосудия. Я могу быть в Восточной Германии или Иране «, — сказал он. город контролируется одной партией ».

В заявлении Трампа говорится, что Джулиани стал мишенью,« потому что он боролся против того, что уже было доказано как мошеннические выборы ».

« Охота на ведьм — пустяк, и они должны быть «стыдно за себя», — сказал Трамп, назвавший Джулиани «великим американским патриотом», «величайшим мэром в истории» Нью-Йорка и «Эллиотом Нессом своего поколения», имея в виду агента Сухого закона, изображенного в «The Неприкасаемые »телесериал и фильм.

Сын Джулиани Эндрю, бывший помощник Трампа в Белом доме, который в настоящее время добивается выдвижения республиканцами кандидатуры губернатора Нью-Йорка, сказал, что отстранение от должности было «неприемлемым» и было результатом судей, назначенных губернаторами-демократами, включая губернатора Эндрю Куомо, которого Андрей пытается сместить.

«Это преследует одного из ближайших союзников президента Трампа, именно это и есть», — сказал Эндрю Джулиани в видео, размещенном в его аккаунте в Twitter. «Я поддерживаю своего отца.В конечном счете, он все делал по правилам ».

Жалоба в Комитет по рассмотрению жалоб прокуроров была подана сенатором от Демократического штата Манхэттен Брэдом Хойлманом.« Я рад »отстранению, сказал он.

« Профессия закона является священным и благородным, — говорится в заявлении Хойлмана. — И в этой профессии не может быть места тем, кто стремится подорвать и отменить верховенство закона, как это грубо сделал Руди Джулиани ».

ордер на приостановку был издан за несколько часов до того, как адвокат Джулиани должен был появиться в федеральном суде Вашингтона для слушания его предложения отклонить 1 доллар.Судебный процесс против него о диффамации на сумму 3 миллиарда от компании Dominion Voting Systems.

Претензии Джулиани о Доминионе были процитированы в постановлении о приостановке.

Эта компания, производящая машины для голосования, обвиняет Джулиани в нанесении «непоправимого вреда» бизнесу, в то время как он «обналичил» «большую ложь» о том, что гонка была украдена у Трампа посредством широко распространенного мошенничества.

Адвокат Джулиани по этому делу в апреле подал ходатайство об отклонении иска, частично утверждая, что иск Dominion не был возбужден в соответствии с надлежащими процессуальными стандартами.