2018 строительство – В 2018 году строительство перейдет в зону экономического роста – Новости – Научно-образовательный портал IQ – Национальный исследовательский университет «Высшая школа экономики»

Содержание

Строительство в России 2018 | Blog

Актуальные новости в сфере строительства! 3 основных вида строительства в России 2018 и их развитие в стране на сегодняшний день!

Новости строительства в России 2018

Важнейшая отрасль экономики и крупнейшая капиталоемкая сфера бизнеса. Строительство в России развивалось крайне неравномерно как с точки зрения качества, так и количества. Некоторые проблемы и перспективы мы рассмотрим в этой статье! На технологию и общее развитие отрасли влияет огромная территория страны. Более того, она заселена крайне неравномерно. Крупные города, где необходимо возведение многоэтажных высоток и деревенская местность, где все еще строят по старинке, срубы накладывает свой определенный отпечаток. Кроме того, стоимость жилья в России является одной из самых высоких в мире! Это при том, что страна является поставщиком тепло и энергоносителей. Программа государства «Доступное жилье» является скорее основанием для грустных шуток и сарказма, нежели реально помогает нуждающимся. Дело по-прежнему состоит в низком качестве подобного «доступного» жилья. Однообразные, серые «рабочие» кварталы, образца печально известных панельных хрущевок. Жить в таких домах крайне некомфортно: тонкие стены и отличная слышимость в купе с плохим качеством коммуникаций.

Новые технологии в строительстве 

Однако, со временем ситуация меняется в лучшую сторону. Новые технологии приходят на смену старым «панелям». Так довольно популярным становится малоэтажное строительство по типу европейских таунхаусов. Эти легкие и быстровозводимые каркасные конструкции действительно имеют низкую, по сравнению с монолитными домами себестоимость и легко ремонтируются. Но стоимость их по-прежнему не доступна большинству россиян. Возможность ипотечного кредитования по-прежнему остается очень непопулярной из-за грабительских условий, которые выдвигаются банками. Уровень же жизни в стране не позволяет покупать жилье в рассрочку у застройщика напрямую. Кроме того, высок процент и мошенничества в этой сфере. Элементарная же правовая безграмотность и жадность большинства населения только играет на руку «Остапам Бендерам» от недвижимости.

3 вида строительства 

Рассмотрим самые распространенные виды строительства во всем мире и их развитие в России на 2018 год.

1. Промышленное строительство 

Исторически сложилось так, что ситуация с промышленным, не жилым строительством в России лучше, чем с жилым. Огромные строительные проекты типа «БАМ» а или всевозможных ГЭС и т.д. двигали вперед отрасль как таковую, даря ей технологии, отлично работающие в промышленных масштабах, но часто не применимые в городских и частных.


2. Экологическое, «пассивное», теплоэффективное строительство

Набирающее обороты во всем мире экологическое, «пассивное», теплоэффективное строительство с большим трудом приживается в России. Дело здесь не только в довольно высокой цене таких домов. Национальный менталитет россиян таков, что люди с большим трудом учатся заглядывать в будущее и просчитывать выгоду такой «дорогой» на сегодня постройки. Отсутствие среднего класса, этого двигателя прогресса и первопроходца для большинства современных технологий, сказывается и в строительстве как таковом!


3. Индивидуальное строительство 

Кроме того, индивидуальное, малоэтажное жилищное строительство находится пока на этапе становления и только начинает приобретать характерные для страны черты и особенности. Будущее отрасли сегодня связанно именно с этим сектором. Переориентация отрасли с государственных, больших строек на частное строительство уже дало свои плоды. Все большую популярность приобретают технологии каркасного и легкого, комбинированного бескаркасного домостроения. Такой поворот дал толчок к появлению и развитию оригинальных технологий, которые в разы снизили себестоимость жилья. Однако цена приобретения и обустройства земельного участка и его частая отдаленность от места работы сдерживают жителей городов от переездов в пригородную зону.

В целом, можно сказать, что строительство в России все более приобретает европейские черты и все больше ориентируется на частного застройщика. Что делает область очен

www.m-g-k.ru

Строительство 2018

Панельная дискуссия «Новые требования к показателям энергоэффективности объектов капитального строительства и ремонта»

 Модераторы:

-Сергей Александрович Журавлев, заместитель руководителя департамента ЖКХ и энергетики ВО;

-Андрей Николаевич Шелковый, председатель Комитета по развитию отрасли строительных материалов ОМОР РСС, исполнительный  директор Национального объединения производителей строительных материалов, изделий и конструкций (Ассоциация НОПСМ).

Спикеры:

-Сергей Александрович Журавлев, заместитель руководителя департамента ЖКХ и энергетики ВО.

Тема:«Развитие энергетического потенциала Воронежской области. Рейтинг энергоэффективности  в бюджетном секторе»

-Станислав Анатольевич Щеглов, руководитель направления

«Энергоэффективность зданий», эксперт

ООО «ТехноНИКОЛЬ-Строительные системы». Тема: «Требования энергетической эффективности зданий, строений и сооружений. Приказ Минстроя России №1550 от 17.11.2017г.

-Вадим Геннадиевич Рыжов, председатель Президиума Союза Стекольных Предприятий, директор по связям с органами власти, ООО «Пилкингтон Гласс». Тема: «Роль светопрозрачных конструкций в повышении энергоэффективности зданий»

-Александр Владимирович Тарасов, заместитель директора
Фонда капитального ремонта МКД Воронежской области. Тема: «Энергоэффективный капремонт»

-Юрий Викторович Сидоренко, ведущий менеджер коммерческой дирекции Ассоциации  «Русский свет». Тема: «Энергоэффективное уличное освещение. Энергосервисный контракт»

-Сергей Олегович Нартов, руководитель проектов компании «Источник света». Тема: «Энергоучет и замена уличного освещения»

-Дмитрий Юрьевич Клыпин, директор компании «Проф-Лед». Тема: «Повышение энергоэффективности в бюджетных учреждениях образования и здравоохранения».

Целевая аудитория:  представители компаний-застройщиков, проектных организаций, подрядчиков (в рамках капитального ремонта и энергосервиса), заместители глав муниципалитетов, начальники профильных отделов муниципалитетов,

представители департамента образования, здравоохранения, социальной защиты Воронежской области и соответствующий управлений г.Воронежа 

Записаться 

veta.ru

Стройки-2018. Июньский обзор — Study On — Блоги

До начала чемпионата мира по футболу остался ровно (ну, почти ровно) год, и пора бы начать более пристально следить за тем, как идет подготовка ключевых объектов — стадионов.

На данный момент достроены пять из двенадцати: Казань Арена, Открытие Арена, Стадион Санкт-Петербург, Фишт и БСА Лужники. На первых четырех пройдут матчи стартующего через несколько дней Кубка Конфедераций. Лужники же должны открыться только осенью, предстоит еще, как минимум, произвести пуско-наладочные работы и обустроить прилегающую территорию, но, по большому счету, строительство самого стадиона завершено. А вот на остальных семи аренах стоит остановиться более подробно.

Ростов Арена

45000 зрителей

Как будет выглядеть:

Стройка в Ростове, пожалуй, ближе всех к завершению. Железобетонные работы практически завершены, крыша полностью закрыта мембраной, на данный момент в активной фазе — работы по устройству основания футбольного поля (если более конкретно, происходит монтаж дренажной системы) и обшивке фасада. Совсем скоро должны приступить к засеву травы.

Стадион Калининград

35000 зрителей

Как будет выглядеть:

Еще один лидер по темпам строительства, причем лидер весьма неожиданный. Изначально стройка в Калининграде была одной из самых проблемных (возможно, даже самой). Еще полтора (!) года назад место, где сейчас красуется почти готовый стадион, выглядело вот так.

На данный момент картина изменилась кардинально. Трибуны возведены и накрыты крышей, ведутся работы по устройству дренажной системы поля (дренаж, кстати, выглядит довольно занятно, на остальных стадионах он укладывался обычной решеткой), потихоньку обшивают фасады.

Волгоград Арена

45000 зрителей

Как будет выглядеть:

Здесь, в отличие от двух предыдущих арен, до поля пока не добрались, и тому есть объективные причины. Для начала необходимо закончить подъем вантовых конструкция крыши. Впрочем, этот этап находится в завершающей стадии.

Екатеринбург Арена

35000 зрителей

Когда проект этого небольшого стадиона (после домонтажа сборно-разборных трибун вместимость составит «всего» 22000) только обнаружили, в сторону местных властей (у которых и так репутация была подмочена реконструкцией только что реконструированного стадиона) полетело просто космическое количество ссаных тряпок.

Казалось, он не понравился вообще никому. Однако, сейчас, когда строительство приближается к своему логическому завершению, вроде как стало понятно, что не так всё плохо. Можно долго спорить о вкусах, но то, что у города наконец появился достаточно вместительный и комфортный стадион с отличной видимостью с любого зрительского места, бесспорно.

Здесь на данный момент так же ведутся работы на поле, собирают временные трибуны (уродливые конструкции за пределами чаши стадиона), занимаются фасадами и крышей.

Стадион Нижний Новгород

45000 зрителей

Как будет выглядеть:

В Нижнем проделали титаническую работу по монтажу каркаса крыши, и на данный момент занимаются полем и покрытием этой самой крыши. До фасада все никак не доберутся, а спроектирован он довольно интересно.

В целом, работы так же идут по плану.

Самара Арена

45000 зрителей

Как будет выглядеть:

Самарский стадион пока самый отстающий. Здесь продолжают собирать многострадальную крышу, возведение которой множество раз тормозилось то перебоми в поставках металлоконструкций, то иными проблемами с подрядчиками. В последние несколько месяцев темпы заметно возросли, и местные строители в сроки обещают уложиться.

Мордовия Арена

45000 зрителей

Как будет выглядеть:

Года полтора назад стадион в Саранске был лидером среди семи представленных в этом посте стадионов, однако, затем стройка практически встала. И вот, в этом году всё вновь пошло как по маслу. Железобетонные работы завершены, каркас крыши собран (буквально на днях). В ближайшее время, по всей видимости, будут разбирать опоры крыши, выводить из чаши стадиона технику, и обустраивать основание поля.

P.S.: Любые пожелания и конструктивная критика по поводу формата отчетов приветствуется. Очень хотелось бы услышать какую-то обратную связь именно по способу подачи.

Фото: vk.com/rostovnadonu; vk.com/stadiumsinrussia; vk.com/vlgair; vk.com/fgupsportin; vk.com/roman_csu; vk.com/fc_saransk; kp.ru; stadiums.at.ua;

www.sports.ru

Самые ожидаемые проекты Москвы 2018, 28 февраля 2018 — Novostroy.ru


По данным компании «Метриум», всего в 2018 году на первичном рынке недвижимости Москвы возможен старт продаж порядка 140 жилых и апартаментных комплексов.

«Однако по факту от этого количества, полагаю, действительно выйдут на рынок только 60–70 проектов», — отмечает управляющий партнер компании Мария Литинецкая.


Среди наиболее интересных перспективных новых объектов марта-декабря 2018 года, можно назвать следующие.


1. Три проекта TEKTA GROUP

Первый проект  комплекс премиум-класса на ул. Нежинская. Объект включает три жилых корпуса, образующих единую композицию из ниспадающих каскадов с террасами на кровлях. Одна из особенностей новостройки — наличие блоков городских вилл (урбан-виллы), которые представляют собой сблокированные трехэтажные индивидуальные жилые дома площадью по 240 кв. м. Общая площадь всего проекта — 80 тыс. кв. м. Квартиры на первом этаже получат отдельный вход и патио, а урбан-виллы — собственные дворики и машино-места. Также в проекте будут пентхаусы с настоящими каминами. Высота потолков достигнет 5,9 м. Для урбан-вилл предусмотрены винные погреба и домашний кинотеатр.


Еще одна ожидаемая премьера от этого же девелопера — новый проект бизнес- и комфорт-класса, расположенный на пересечении Звенигородского шоссе и ул. Мневники. Архитектурой предусмотрено строительство трех корпусов. Объем застройки составит 68 тыс. кв. м. Комплекс будет иметь собственный детский сад, подземный паркинг, двор без машин, всю необходимую коммерческую и социальную инфраструктуру.



Третий проект от TEKTA GROUP — масштабный комплекс жилой застройки общей площадью около 180 тыс. кв. м в районе Технопарка, в шаговой доступности от одноименной станции метро и кластера финансово-офисных центров. Комплекс будет расположен на стрелке между Москва-рекой и затоном Новинки. Данный проект станет мультиформатным: от комфорт-класса до класса бизнес-плюс.


2. Проект от «Интеко» (рабочее название ТД «Волынская»)

Новый жилой комплекс от компании «Интеко» появится на пересечении улицы Минской и Киевского шоссе. На этом участке планируется возвести порядка 144,3 тыс. кв. м жилой недвижимости. Главная особенность проекта в том, что он будет сочетать в себе жилье сразу трех сегментов: бизнес-, премиум- и элитного класса. Дома планируются разной высотности — от 9 до 16 этажей. Начать строительство первой очереди, которая будет включать 16-этажный корпус бизнес-класса и два 12-этажных корпусов премиум-класса, планируется во втором квартале 2018 года. Ожидаемый срок завершения проекта — 2021 год.


3. Апартаменты Capital Group с видом на Кремль

Уже сейчас покупатели могут приобрести элитный апартамент в самом центре столицы – на Софийской набережной, напротив Кремля. Хотя официально данный объект от компании Capital Group еще не поступил в продажу, по факту ведется его закрытая реализация. Многофункциональный комплекс площадью 99 тыс. кв. м, расположенный на участке в 3 га, будет включать четыре корпуса, а также отреставрированное здание. Все объекты объединятся трехуровневой подземной частью. Помимо жилой составляющей, девелопер также предусмотрел образовательные и физкультурно-оздоровительные учреждения.



4. Дешевое жилье от «ДонСтроя»

В этом году компания «ДонСтрой» выходит в новый для себя сегмент комфорт-класса. В Южном административном округе (район Зябликово), неподалеку от усадьбы Царицыно, Борисовских прудов и Братеевского парка, начнется строительство жилого квартала комфорт-класса Fresh общей площадью около 142 тыс. кв. м. Второй проект на 87 тыс. «квадратов» появится у компании на западе Москвы, в Раменках (рядом со станциями метро «Аминьевское шоссе» и «Мичуринский проспект»). Как заявила в СМИ гендиректор компании «ДонСтрой Инвест» Алена Дерябина, выход компании в новый сегмент связан с запросом лояльных клиентов, которые ранее купили у девелопера квартиры других классов, а также с высоким спросом на такое жилье в целом на рынке.


5. Большой проект в промзоне «Грaйвoроново»

По данным АН «Бон Тон», в этом году может выйти в продажу крупный проект на 600 тыс. кв. м недвижимости в промзоне «Грaйворoнoво», ограниченной Рязанским проспектом и полосой отвода Малого кольца Московской окружной железной дороги, на юго-востоке столицы. В рамках проекта планируется возвести 255 тыс. кв. м жилья комфорт-класса, школу и детсад.



Доступная среда


Самые важные, масштабные проекты в столице — не в жилищном строительстве, а в транспортном. Планомерно расширяется зона метрополитена в пешей доступности. В этом году по плану властей ввести в строй 28 новых станций (называется цифры 25–30 станций).

Как отмечают специалисты «Метриум», 13 новых станций расположены за пределами МКАД. Таким образом, в этом году метро придет в активно застраиваемый район Некрасовка, 9 станций будут обслуживать территорию Новой Москвы. Рядом с пятью будущими станциями сегодня не ведется строительство комплексов. В километровом радиусе от остальных 23 представлено как минимум по одному проекту.


К примеру, станция «Беломорская» Замоскворецкой линии расположена в пешей доступности от ЖК «Фестиваль Парк», «Белый парк», «Кристалл», «Смольная, 44» и «Янтарь apartments». Станция «Очаковo» находится в километре от ЖК «Пикассо», Citimix, «Мичурино-Запад» и «Дом в Олимпийской деревне». Рядом с «Говорово» строятся ЖК «Мещерский Лес», «Татьянин парк», рядом со станцией «Рассказoвка» — «Переделкино Ближнее», «Рассказово», с «Селигерской» — «Селигер Сити» и «Дуэт». Для новоселов ЖК «Лица» и «Лайнер» станет доступна станция «ЦСКА», точнее уже стала — 26 февраля открылся первый участок Большой кольцевой линии Московского метрополитена, который включает в себя пять станций: «Деловой центр», «Шелепиха», «Хорошевская», «ЦСКА» и «Петровский пaрк».

www.novostroy.ru

Крупнейшие стройки в Москве в 2018 году — Строительные СНИПы, ГОСТы, сметы, ЕНиР,

20.12.2017

Семь открытий грядущего года. Какие наиболее значимые объекты планируется ввести в Москве в 2018 году

Ежегодно в Москве открываются десятки, если не сотни, различных объектов, которые призваны улучшить городскую среду и сделать жизнь в мегаполисе комфортнее. При этом среди них непременно есть знаковые. 2018 год не станет исключением – близится завершение проектов, которые станут визитными карточками столицы. «Московская перспектива» составила перечень из семи самых ожидаемых открытий нового года.

Кожуховская ветка метро. Кожуховская линия метро общей протяженностью 15,2 км свяжет Некрасовку с центром Москвы, пройдет параллельно существующей Таганско-Краснопресненской и протянется до «Авиамоторной» Калининской ветки метро, на которой будет организована пересадка. Обеспечить строительную готовность всех станций на линии планируется до конца 2018 года.
На ветке заработают сразу восемь станций: «Нижегородская улица» (пересадка на Третий пересадочный контур и платформу Нижегородская МЦК), «Стахановская улица», «Окская улица», «Юго-Восточная», «Косино» (пересадка на станцию «Лермонтовский проспект» Таганско-Красно-
пресненской линии), «Улица Дмитриевского», «Лухмановская», «Некрасовка».
Также одновременно с Кожуховской линией будет запущено движение по северо-восточному участку Третьего пересадочного контура от «Нижегородской улицы» до «Рубцовской».

Стадион «Динамо». Центральный стадион «Динамо» станет многофункциональным комплексом, включающим в себя спортивную, тренировочную и концертную площадки. При этом в ходе строительства Западная трибуна, которая является памятником архитектуры, будет сохранена.
Уникальность будущего сооружения заключается в том, что под его крышей одновременно разместятся универсальная Малая и Большая спортивные арены. Здесь же расположатся музей общества «Динамо», досугово-развлекательный комплекс и подземный паркинг.
Крыша будет выполнена из светопрозрачных материалов. Кроме того, в нее встроят светодиодные ленты, которые в темное время суток позволят использовать купол в качестве медиафасада.
Вместимость стадиона «Динамо» составит 27 тысяч зрителей. Количество мест на универсальной арене будет варьироваться от 11 488 до 14 000 – в зависимости от проводимого мероприятия.

Новый корпус театра «Et Cetera». Новое здание театра «Et Cetera» под руководством Александра Калягина также откроется в следующем году. В настоящее время выполнено в полном объеме возведение конструктива 8-этажного здания, завершаются отделочные и фасадные работы, прокладка внутренних инженерных систем.
В новое здание перенесут главный вход в театр с фойе и гардеробом. Кроме того, в новой постройке планируют разместить карман большой сцены, складские помещения, дополнительные помещения для администрации и артистов, а также служебный лифт и подъемник для декораций. Большой репетиционный зал будет иметь возможность трансформации сцены, его оснастят сценическим светом и звуком. В нем смогут проводиться полноценные репетиции спектаклей, которые затем будут перенесены на основные сцены театра.

Участок Северо-восточной хорды от шоссе Энтузиастов до МКАД. Работы по возведению участка Северо-восточной хорды от шоссе Энтузиастов до МКАД должны завершиться в конце 2018 года. Проектом предусмотрено строительство более 12 км дорог, в том числе шести эстакад общей протяженностью более 3,7 км. Также планируется реконструировать два подземных пешеходных перехода и построить один дополнительный.
Напомним, Северо-восточная хорда пройдет от платной дороги Москва – Санкт-Петербург с западной стороны Октябрьской железной дороги, вдоль Московского центрального кольца до новой развязки МКАД на пересечении с магистралью Вешняки – Люберцы. Трасса соединит крупные автомобильные магистрали Москвы – Измайловское, Щелковское, Дмитровское, Алтуфьевское и Открытое шоссе.

Концертный зал в «Зарядье». Концертный зал – это еще один уникальный объект мирового уровня, который откроется в центре Москвы в 2018 году. Его площадь составит 25,4 тыс. кв. метров.
Там появится большой зал, рассчитанный на 1450–1550 мест (в зависимости от использования площадки оркестровой ямы). Еще один зал, репетиционный, вместимостью до 400 мест, обустроят в этом же сооружении для проведения камерных и сольных концертов. Кроме того, здесь заработают студия звукозаписи, буфет и зона отдыха с открытой террасой.
Напомним, сам парк «Зарядье» был открыт весной этого года у стен Кремля. На его территории воссозданы характерные для России ландшафтные зоны – лес, степь, заливные луга и северный ландшафт. Они террасами спускаются от Варварки к Москве-реке. В ландшафтных зонах высадили более 600 деревьев, свыше восьми тысяч кустарников и более 120 видов цветов, трав и даже ягод.

Центр художественной гимнастики в «Лужниках». Центр художественной гимнастики будет представлять собой спортивную арену на 4 тыс. мест для проведения соревнований и тренировок. В нем разместят частично трансформируемые трибуны на 904 места, VIP-ложи с отдельным входом. Помещения первого этажа отдадут спорт-
сменам. Там расположатся три тренировочных зала, помещения для тренеров и судей, блок саун, столовая и буфет. На втором появятся два хореографических и один тренажерный зал, медико-восстановительный центр.
Третий этаж станет зоной масс-медиа с современным пресс-центром и отдельным входом для представителей СМИ. В центре сделают небольшую гостиницу для спортсменов на 39 номеров, рассчитанную на 115 человек. Также в составе комплекса оборудуют служебные, бытовые и прочие помещения, необходимые для его функционирования.

Первая очередь парка «Остров мечты». Площадь парка «Остров мечты», расположенного в Нагатинской пойме, займет более 293,9 тыс. кв. метров. Первую очередь строительства, в которую входят крытый тематический парк, кинотеатр, концертный зал на 3570 мест, ландшафтный парк, детские, спортивные площадки и рестораны, планируют завершить к концу 2018 года.
В будущем на территории Нагатинской поймы также расположатся здания концертного зала, гостиницы и детской яхтенной школы. Большая часть территории будет благоустроена как общедоступный городской парк. Береговая зона Москвы-реки станет пешеходной набережной.
Создание тематического парка развлечений позволяет сохранить и благоустроить крупную зеленую зону и одновременно создать для москвичей новый центр отдыха и значительно увеличить поток туристов из других регионов России и зарубежных стран.

snip1.ru

Новые правила строительства и оформления частного дома с 4 августа 2018 г.

Закон, вступивший в силу 04.08.2018 г. принес немало изменений для владельцев дач, индивидуальных домов. Изменились правила строительства, регистрации, причем как для хозяев дачных наделов, так и для собственников земли под ИЖС. Рассмотрим основные нововведения.

Теперь все это – ИЖС

Под объектом индивидуального жилого строительства понимается теперь любая разновидность частного жилого дома, в том числе строения временного проживания, возведенные на даче. Дополнительно введены параметры для всех объектов, которые существуют на частных наделах:

  1. Строение отдельное, представляющее единый объект, не предполагающий возможности разделения. То есть теперь никаких «таун-хаусов».
  2. Ограничения по высоте 20 м. Причем над землей может быть не более 3 этажей.
  3. Строение должно быть предназначено только для проживания людей, но может включать не только жилые комнаты, но и вспомогательные помещения. Однако в этот список никак не входят различные мастерские, производственные площади.

Получается, что больше «дворцов» на 4 и более этажей не будет.

Как и к чему применяются новые стандарты

Владельцам таун-хаусов беспокоиться не о чем, все требования существуют для объектов, вводимых в эксплуатацию с момента выхода закона. То есть на старые объекты эти правила не распространяются, переделывать ничего не придется.

Рекомендуем к прочтению:

Важно! Если разрешение на строительство дома было получено ранее даты 04.08.2018 года, то строить дом по установленному проекту можно. Даже если они с «нарушениями» и «отступлениями» от новых правил. Главное тут не выйти за пределы разрешенных норм.

Отменили получение разрешений

Ввиду многочисленных проблем, для частников окончательно отменили необходимость получать разрешения на строительство дома и ввод в эксплуатацию. Теперь процесс оформления будет таким:

  • хозяин участка, который хочет строить ИЖС, обязан направить уведомление с документами, подтверждающими право строительства, в местную администрацию;
  • в течение 7 рабочих дней администрация проверяет данные, принимает решение, и согласует или отклоняет предоставленный проект, причем отклонить проект имеют право только по причинам явного несоответствия нормативным актам;
  • если после 7 рабочих дней собственник надела не получил уведомления о том, что его проект отклонен, строительство считается одобренным по умолчанию, причем автоматическое решение действует в течение 10 лет с даты об отправлении уведомления о строительстве;
  • как только строительство окончено, хозяин также должен отправить в администрацию уведомление с квитанцией об оплате пошлины за государственную регистрацию права собственности на объект, техплан, составленный кадастровым инженером;
  • согласование документов в администрации занимает не более 7 суток.

Теперь дело за чиновниками. Если нет никаких отклонений от норм строительства, работники администрации самостоятельно направят в Росреестр все документы для того, чтобы дом поставили на кадастровый учет и право собственности зарегистрировали в установленном законодательством порядке. Об этом чиновники должны сообщить застройщику.

Если собственнику по истечении 7 рабочих дней не пришло встречного уведомления от работников административного аппарата, то он имеет право подать документы на регистрацию в Росреестр, самостоятельно. В этом случае Росреестр запрашивает документы у администрации.

Рекомендуем к прочтению:

Важно! Форма подачи заявлений пока утверждается Минстроем. В ближайшее время формуляр выйдет в общее пользование. Пункты документа включают индивидуальные данные застройщика, описание объекта строительства (текст, графика), данные на участок.

Теперь получается, что вся процедура максимально упрощена. И индивидуальному застройщику не придется:

  • добиваться получения разрешения на строительство, высиживать очереди и просить документы на ввод ИЖС в эксплуатацию;
  • оформлять проектную документацию на объект, который планируется возводить – это процедура необязательная, можно делать, а можно не делать;
  • регистрация собственности вменена в обязанности местной администрации.

Но при всем этом уклониться от занесения объекта в Росреестр и выплаты налогов больше не получится. Сотрудники администрации обязаны передать документы в Росреестр, как только строительство дома будет закончено. Фактически это подтверждается собственником, отправляющим уведомление в местный административный орган.

 Загрузка …

Как оформить оформить дом в собственность без разрешения на строительство

Какие еще законы были введены в 2018 году

build-experts.ru

В 2018 году строительство перейдет в зону экономического роста – Новости – Научно-образовательный портал IQ – Национальный исследовательский университет «Высшая школа экономики»

Строительство сохраняет статус самого проблемного из базовых видов экономической деятельности – торговли, сферы услуг, промышленности, транспорта, сельского хозяйства. По данным Росстата, в  январе–ноябре 2017 года (по сравнению с аналогичным периодом 2016-го) отрасль оставалась единственной с отрицательными темпами роста объемов выполненных работ.

Существенной проблемой являются банкротства подрядных организаций. В предбанкротном состоянии находятся примерно 16–17% из них, отмечают в Центре конъюнктурных исследований (ЦКИ) ИСИЭЗ НИУ  ВШЭ по итогам мониторинга делового климата в строительстве в IV квартале 2017 года.

Однако, как показал опрос более 6 тысяч руководителей строительных компаний в 82 регионах РФ, негативные тренды ослабевают.

По итогам 2017 года зафиксирован лучший за последние пять лет показатель числа заключенных договоров на услуги строительства, замедлилось сокращение штатов. Почти каждый пятый (19%) руководитель в I квартале 2018 года намерен увеличивать численность персонала.

На момент опроса строительные организации были обеспечены заказами в среднем на семь месяцев. Средний уровень загрузки производственных мощностей по результатам 2017 года составил 64% против 60% в 2016-м. В прогнозах на январь–март 2018-го предприниматели оптимистичны: 87% из них не ожидают уменьшения спроса на строительно-монтаж­ные работы.

«Учитывая очевидную макроэкономическую стабилизацию в экономике страны, можно с осторожностью предположить, что строительство ближе к середине второго квартала 2018 года перейдет в зону экономического роста», – комментируют в ЦКИ. Основным драйвером для отрасли, по мнению экспертов, скорее всего, станет ее жилищный сегмент.

2 февраля


Подпишись на IQ.HSE

iq.hse.ru

Отправить ответ

avatar
  Подписаться  
Уведомление о