Чем отличается договор дарения от дарственной
Наследство или дарение — что лучше выбрать?
Если пожилой или тяжело больной человек обращается к нотариусу, очевидно им движет желание своевременно распорядиться своим имуществом перед смертью.
Скорее всего, он уже решил, кому достанется его квартира, дом, машина, депозит и прочее, поэтому хочет документально оформить передачу этого имущества выбранному лицу (не важно – родственнику или нет).
Осталось только решить – какой договор оформить – завещательный или дарственный.
Что лучше выбрать?
Конечно, в обязанности нотариуса, к которому обращается клиент, входит подробное разъяснение условий и правовых последствий оформляемого договора.
Но прежде, чем Вы отправитесь в нотариальную контору, не лишним будет самостоятельно ознакомиться с особенностями завещания и дарственной.
На первый взгляд они очень похожи, но при детальном рассмотрении обнаруживается множество отличий.
И завещание, и дарственная предполагают переход права собственности на имущество от одного лица (завещателя и дарителя) – к другому (наследнику или одаряемому). Вот только условия смены собственника очень отличаются. Рассмотрим, в чем заключаются эти отличия.
Основное отличие между ними заключается в том, что сразу после заключения договора дарения собственником имущества становится одариваемый, а даритель теряет право собственности.
Передумать и забрать подарок обратно — нельзя.
По этой причине договор дарения чрезвычайно выгоден для одариваемого.
В отличие от дарственной завещание предполагает переход права собственности на имущество завещателя только после его смерти, да и то не сразу, а спустя полгода. К тому же, для наследника существует риск, что завещатель передумает.
У него есть право менять условия завещания неограниченного количество раз – например, завещать свое имущество кому-то другому.
При этом ставить об этом в известность наследников – совершенно не обязательно.
Это не очень нравится наследникам, которые хотели бы иметь гарантию на получение имущества завещателя в будущем. Но это очень безопасно и выгодно завещателю, который до самой смерти остается владельцем своего имущества, и может сколько угодно раз менять свое решение относительно того, кому оно достанется после смерти.
Заключать договор дарения рекомендуется лишь тогда, когда даритель совершенно уверено в том, что одариваемый, став собственником имущества, не станет совершать бесчеловечных поступков (например, выселять бывшего собственника из квартиры).
Завещание. Налогообложению не подлежат доходы в денежной и натуральной формах, которые получены от физических лиц в порядке наследования, за исключением вознаграждения, которое выплачивается наследникам авторов произведений науки, литературы, искусства, а также открытий, изобретений и промышленных образцов.
Срок принятия наследства в соответствии с действующим законодателем составляет 6 месяцев, независимо от того, принимаете ли вы наследство по закону или по завещанию.
Разберем чем отличается — дарственная — и — договор дарения
Если за этим последовала смерть дарителя, то судебный иск о расторжении дарственной подают его наследники.
Обращение одаряемого с объектом дарения создаёт прямую угрозу для его сохранения. Это условие применимо, когда подарок дорог дарителю, но существенной материальной ценности не представляет. Наибольшей популярностью пользуются договоры дарения объектов недвижимости – квартир, дачных, садовых и земельных участков.
Чем отличается дарственная от договора дарения? Регистрация договора дарения
Достаточно прописать это в соглашении.
- Дарение собственности или значимого имущества от лица несовершеннолетнего обладателя запрещается. На мелкие вещи подобное правило не распространяется. Отсюда следует, что дарственные могут быть оформлены только совершеннолетними собственниками.
- Объекты договора дарения — это не только недвижимость. Как уже было сказано, многое можно передать новому хозяину таким образом.
Даритель вправе отказаться от взятых обязательств дарения, если акт дарения может негативно сказаться на изменении уровня его жизни.
Это особенно актуально с учетом ухудшения его здоровья, положения в семье или материального благосостояния, явившимися последствиями заключения договора дарения. Дорогие читатели!
yuridicheskayakonsulitatsiya.ru
Чем отличается дарственная от дарения
Чем отличается дарственная от завещания? Юридическая консультация
Договор дарения относится к сделкам безвозмездного типа. Сразу после его подписания недвижимость становится собственностью того человека, которому ее подарили. Если между дарителем и одариваемый нет близких родственных связей, то одариваемый обязан заплатить налог на доходы, размер которого высчитывается от стоимости недвижимости.
Что представляет собой договор дарения и его отличия от дарственной
Его правовой основой является Гражданский кодекс РФ.
Так, п. 1 ст. 572 (ред. 2018 г.), в частности, исключает какую бы то ни было возможность требования встречного вознаграждения от одариваемого (включая исполнение каких-либо действий).
Отличие дарственной от наследственного документа заключается в том, что первая является двусторонней сделкой. Что же касается довольно популярного вопроса «чем отличается договор дарения от дарственной», то тут можно сказать только то, что последний вариант является всего лишь профессиональным сленговым обозначением первого.
Чем отличается дарственная от дарения
Но чаще всего, в связи с необходимостью обеспечения законного перехода прав собственности другим лицам после ухода из жизни прежнего владельца, составляется завещание на наследство.
Законодатели признают его как основной способ безвозмездной передачи наследства в случае смерти согласно воле его владельца.Завещатель наследства должен быть на момент регистрации дееспособным и присутствовать на ней лично.
Видам договора дарения относятся реальный договор т.е. непосредственное дарение и консенсуальный договор дарения т.е.
дарственноеВ отличие от договора купли-продажи недвижимости при дарении государственной регистрации подлежит не только переход права. Указывайте в договоре купли-продаже сумму менее миллиона.
Налогом облагается та сумма, которая свыше миллиона. А расписку пишите на всю сумму приобретаемого объекта.
Чем отличается дарственная на квартиру от завещания: стоимость, оформление
Выясняя, чем отличается дарение от завещания, можно обнаружить, что они отличаются практически всем.
Дарственная подразумевает передачу собственности безвозмездно в качестве дара, это почти то же самое что акт купли-продажи только без денег.
Завещание отличается тем, что наследство переходит после смерти исконного владельца, оно является волеизъявлением, которое могут оспорить родственники наследодателя.
Чем отличается дарственная от завещания: основные различия
К нему обязательно должно прилагаться заверение нотариусом.
Для чего нужно завещание? Оно дает права на пользование имуществом наследниками, но только после смерти составителя. Отличается завещание от предыдущего варианта тем, что может быть оспорено, ведь свою долю хотят получить и те, кто в документе не указан.
Что лучше выбрать, следует определить каждому отдельно.
По договору дарения любое имущество, будь то квартира, дом, земля или просто ценная вещь, переходят в пользование одариваемого сразу после составления документа и не может быть оспорено.
Отличие дарственной от договора дарения
Итак, дарственную могут составить лишь при наявности человека, который изъявил желание оформить данный документ, или же при помощи доверенного лица, который имеет на руках доверенность, предварительно заверенную нотариусом. Дарение – процедура бескорыстная, и закон строго следит за этим.
Если передача подарка обусловлена какими-то дополнительными действиями или обязательствами со стороны одаряемого человека, то такой договор дарения считается ничтожным, не имеющим никакой юридической силы.
Дарственная или завещание: чем отличается и что лучше оформить?
Завещание представляет собой личное распоряжение с назначением наследников, сделанное человеком относительно принадлежащей ему собственности на случай своего ухода из жизни.
Отличие дарственной от завещания: ключевые позиции и финансовые вопросы
Перед тем, как обратить внимание на то, чем отличается дарственная от завещания, нужно сказать, что основное различие у этих документов одно, речь всегда идет о переходе разнопланового имущества от одного лица к другому. Будут ли это одаряемые или же наследники — зависит всегда от воли нынешнего собственника.
после того, как заявлены права на наследство. нужно будет дождаться истечения шестимесячного срока, предусмотренного ст.
myeconomist.ru
Отличие договора дарения от дарственной | Все о законах и праве
Дарение доли в квартире
Скачать статью 572 ГК РФ
Стоит отметить, что при дарении как полного объема квартиры, так и ее части, это действие должно быть зарегистрировано в виде документа, подтверждающего намерения дарителя, в специальном государственном органе – ФРС (Федеральная Государственная Служба).
Редко бывает, что недвижимость имеет единственного собственника. Чаще получается наличие нескольких владельцев.
Дарение и пожертвование
Как видим, договор дарения — это строго односторонний договор, т. е. договор, в котором обязанной стороной является даритель, одариваемый имеет только права и никаких обязательств перед дарителем.
В ст. 725 ГКУ предусмотрено, что договор дарения может устанавливать обязанность одариваемого совершить определенное действие имущественного характера в интересах третьего лица или воздержаться от его совершения (передать денежную сумму или другое имущество в собственность, выплачивать денежную ренту, предоставить право пожизненного пользования подарком или его частью, не предъявлять требований к третьему лицу о выселении и т.
Дарение или завещание? Правовые и налоговые аспекты дарения или завещания близким родственникам.
572, 574 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.
Договор дарения является двухсторонней сделкой, то есть, для ее совершения необходимо волеизъявление двух сторон – дарителя и одаряемого.
Дарение имущества
Поэтому, после регистрации сделки в государственной структуре даритель лишается права собственности на имущество. Это нюанс существенно отличает дарственную от завещания.
Составленный договор не предусматривает возможность ответного дара, исходящего от одаряемого. Поэтому, если составлена встречная дарственная, то первая сделка считается недействительной.
Если в соглашении прописано условие, которое предусматривает передачу ценностей одаряемому только после кончины дарителя, то такой документ не признаётся договором дарения, поскольку в таком случае вступает в силу право наследства.
Завещание или дарственная
В данной статье нашего сайта мы рассмотрим, чем отличается завещание от дарственной, применительно к конкретным жизненным обстоятельствам, определимся, что лучше: завещание или дарственная.
Исходя из тех же обстоятельств, каждый для себя сможет решить, что дешевле: завещание или дарственная, а также, что выгоднее: завещание или дарственная.
Завещание – это документ, в котором выражается воля человека по распоряжению имеющимся у него имуществом на случай его смерти.
Как оформить договор дарения
В случае, когда дарственные оформляются между близкими родственниками (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновлёнными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами) (пп. 18.1 ст. 217 Налогового кодекса РФ)), они освобождены от налога в размере 13% от стоимости имущества. Если они таковыми не являются, то налог придётся заплатить.
Консультация юриста: дарственная или завещание? Что выгоднее?
Завещание же, как следует из ст. 1118 ГК РФ, – это распоряжение имуществом на случай смерти. Подарив вещь, даритель теряет право собственника и, за некоторыми исключениями, возможность что-либо изменить, тогда как наследодатель до своей смерти сохраняет право собственности на завещанное имущество и вправе в любое время отменить или изменить сделанное им завещание.
Согласно п.18 ст.
Отличие договора дарения от дарственной
сначала рассмотрим, в чём заключается порядок наследования по завещанию и чем отличается дарственная по своей сути. Впрочем, выездной нотариус готов ответить на вопрос что лучше завещание или дарственная в вашем конкретном случае.
Разница между завещанием и дарственной есть и весьма существенная. Самое главное в том, что при дарственной одариваемый сразу становится собственником, а порядок наследования по завещанию таков, что собственник вступает в свои права только после смерти наследодателя.
Чем завещание отличается от дарственной
Дарственная иначе еще называется договором дарения. Обычно этот документ применяется, когда требуется узаконить очень дорогой и очень ценный подарок. Например, картина известного художника. Если не оформить все документы на нее правильно, могут возникнуть неприятности, которые будут связаны с доказательством принадлежности подарка тому или иному человеку. Договор дарения помогает урегулировать различные непонимания между сторонами и третьими лицами.
Что лучше дарственная или завещание? Чем отличаются?
likvidaciya-ooo-balashiha.ru
Чем отличается дарственная от договора дарения?
Давайте с вами разберёмся, чем отличаются понятия «договор дарения» и «дарственная» между собой. Не многие люди понимают есть ли разница между этими терминами.
Если разбирать их с точки зрения лексики, то это одно и то же, и говорит о правильно оформленном документе, заверенном нотариусом, в котором заявляется о передаче в дар имущества (машина, квартира, дом и т.д.).В устной форме слово «дарственная» используется чаще, а в официальных бумагах применяют словосочетание «договор дарения». Это связано с тем, что две стороны заключают между собой юридически грамотный договор, в котором сторона дарителя – передаёт что-то в дар, а одаряемый подтверждает получение дара (либо отказ от него).
По договору дарения (дарственной) можно передавать в дар как материальные (машина, дом, квартира), так и нематериальные (права на что-либо) вещи. Такой документ составляется с согласия двух сторон. Это означает, что лицо, передающее в дар имущество, делает это по собственной инициативе (не ради корыстных целей), а одаряемый подтверждает приём дара.
Главной особенностью дарственной (договора дарения) от других отчуждающих документов (завещание и т.д.), является безвозмездность передаваемого имущества. Лицо, передающее в дар, не имеет права требовать выполнения каких-либо обязательств или материальных благ.
Как уже говорилось, дарственная ничем не отличается от договора дарения. Рассмотрим некоторые особенности этого документа:
- Запрещается составлять договор дарения от несовершеннолетних детей. Это распространяется на подарки недвижимости и другие значимые дары. Совершать передачу мелких даров от лица детей можно;
- В дар могут передаваться и нематериальные блага. Например, безвозмездное освобождение одаряемого выполнять любые требования;
- Дарение объекта осуществляется на постоянной основе.
Возможно ли получить права на подаренное имущество обратно?
После оформления договора дарения (дарственной) о передаче имущества третьему лицу, аннулировать его возможно, но очень непросто. Следует помнить, что дарственную можно оспаривать только в суде.
Вернуть ценные дары можно лишь при соблюдении условий:
- Если одаряемый покушался на жизнь дарителя или избил его;
- Подаренные вещи, которые имели важную духовную ценность для дарителя, используются неправильно и неаккуратно;
- Если в договоре было прописано, что в случае смерти одаряемого подаренное имущество возвращается дарителю, а получатель подарка скончался.
Если остались какие-либо вопросы, на нашем сайте есть возможность воспользоваться бесплатной консультацией специалиста.
gdeadvocat.ru
Чем отличается дарственная от дарения
Дарение квартиры С
Правда, в некоторых случаях без нотариуса не обойтись, например, при дарении долей в праве собственности на недвижимость. Сторонам сделки следует помнить . что “одаряемый” становится собственником квартиры, комнаты (доли) после совершения записи в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Такую регистрацию, вправе осуществить только Федеральная служба государственной регистрации .
Чем отличается дарственная от дарения
2 – либо подлинники обеих сторон (при оформлении в обычной письменной форме) + правоустанавливающий документ (подлинник).
Согласие супруга (-ги) Дарителя при условии, что передаваемая в дар недвижимость принадлежит обоим супругам (родственникам).
Заверение у нотариуса обязательно. Кадастровый паспорт недвижимости (из БТИ).
Справка с инвентаризационной оценкой недвижимости (из БТИ).
Документ, который служит подтверждением права собственности на данную недвижимость Дарителя.
Чем отличается дарственная от завещания?
Договор дарения юридически закрепляет за сторонами права и обязанности, заверяется нотариусом и имеет законную силу, обезопасив всех от различных непониманий. В качестве подарка и предмета договора может быть не только определенная вещь, но и право на имущество, управление фирмой или компанией, а также подарок от имени третьего лица. Есть две стороны — даритель и одаряемый — первый дарит, а второй получает подарок.
Чем отличается дарственная от дарения
Наследование имущества по завещанию куда рискованнее.
При завещании имейте в виду, что наследодатель может в любой момент написать новое завещание. А написанное позднее отменяет написанное ранее.
Нотариусы Сергиева Посада помогут определить порядок наследования по завещанию .
дарственной, и, учитывая интересы обоих сторон, найдут лучшее решение.
Договор дарения недвижимости (договор дарения квартиры, договор дарения комнаты, доли в праве собственности на квартиру) представляет собой соглашение, по которому одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) недвижимость в собственность. Регистрация договора дарения включает в себя два основных действия: 1.
Как оформить дарственную на квартиру
Но и они боятся остаться без жилья либо оказаться обманутыми или ненужными своим близким.
Кроме того, люди в возрасте часто не разбираются в законодательстве и не знают, на что они имеют право. Поэтому так часто возникает вопрос о том, как оформить дарственную на квартиру. Какие документы нужны для этого?
Сколько стоит процедура оформления и насколько защищены дарители и их близкие законом? С чего начинать сделку и какие этапы предстоит пройти? Общие принципы дарения Дарение — передача имущества (или его части), находящегося в собственности человека, другому лицу на безвозмездных условиях.
Договор дарения или купли продажи — что лучше?
Но на этом их отличия не заканчиваются, ведь каждая из сделок имеет свои плюсы и минусы. Дарственная — несколько дельных советов При оформлении дарственной плата за передачу прав на передаваемую собственность не взимается. Даритель, который взамен получает иное имущество от одариваемого, автоматически нарушает права и договор теряет юридическую силу.
Выбирая, что лучше — договор дарения или купли продажи, необходимо разобраться с особенностями каждого из типов сделки. Договора дарения и его лучшие стороны: Если сделка проводится и подписывается родными — супругами или кровными родственниками, а недвижимость была во владении дарителя любой срок (как меньше, так и больше 3 лет), 13-процентный налог НДФЛ с лиц не изымается.
Что лучше — завещание или дарственная на квартиру?
Процедура оформления дарственной должна длиться не более двух с половиной недель по закону РФ. Документ вступает в исполнение после смерти наследователя. Однако свидетельство можно получить спустя полгода от нотариуса.
Момент получения имущества в собственность Такое право одаряемый получает сразу же после регистрации. Иными словами он становится владельцем имущества еще при жизни собственника.
Получение наследства начинается после смерти завещателя и пройденной процедуры оформления всех документов: Открытие права на имущество. Сбор документов и передача их нотариусу.
Регистрация права на собственность. Изменение или отмена договора Дарение подразумевает финансовую сделку, которую аннулировать очень трудно.
Договор дарения доли квартиры несовершеннолетним детям — правила оформления
Это могут быть как родители, так и опекуны.
munh.ru
Отличие договора дарения от дарственной
Дарение и пожертвование
Как видим, договор дарения — это строго односторонний договор, т. е. договор, в котором обязанной стороной является даритель, одариваемый имеет только права и никаких обязательств перед дарителем. В ст. 725 ГКУ предусмотрено, что договор дарения может устанавливать обязанность одариваемого совершить определенное действие имущественного характера в интересах третьего лица или воздержаться от его совершения (передать денежную сумму или другое имущество в собственность, выплачивать денежную ренту, предоставить право пожизненного пользования подарком или его частью, не предъявлять требований к третьему лицу о выселении и т.
Дарение имущества
Поскольку процесс дарения — это договор безвозмездного дарения муниципального либо частного имущества (образец документа 2015 года прилагается: Скачать договора образец на дарение квартиры ), то дарителю запрещается предъявлять различные условия. Поэтому, после регистрации сделки в государственной структуре даритель лишается права собственности на имущество. Это нюанс существенно отличает дарственную от завещания. Составленный договор не предусматривает возможность ответного дара, исходящего от одаряемого.
Консультация юриста: дарственная или завещание? Что выгоднее?
572 ГК РФ по » дарственной » (т. е. по договору дарения) одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность. Завещание же, как следует из ст. 1118 ГК РФ, – это распоряжение имуществом на случай смерти. Подарив вещь, даритель теряет право собственника и, за некоторыми исключениями, возможность что-либо изменить, тогда как наследодатель до своей смерти сохраняет право собственности на завещанное имущество и вправе в любое время отменить или изменить сделанное им завещание. Согласно п.18 ст.217 НК РФ с 1 января 2006 г.
Что нужно знать о купле-продаже (дарении)?
Между тем, страхи вокруг этого сильно преувеличены. В принципе заняться этим можно самостоятельно. Особенностям такой процедуры и посвящена данная статья. Как это сделать. Для начала найти покупателя. Для этого можно либо нанять риэлтера, либо заняться поиском самостоятельно. В последнем случае рекомендуем пользоваться как электронными источниками информации (различные специализированные сайты в сети Internet, содержащие объявления о купле-продаже недвижимости), так и печатными изданиями. Ключевой вопрос который волнует большинство людей, как оформить куплю-продажу: что лучше и безопаснее, что делать, если продаем или дарим родственнику. продать, заключив договор купли-продажи, здесь все понятно: продавец передает недвижимость, покупатель – деньги; подарить, составив договор дарения или как это принято называть у нас в народе «дарственную»: даритель передает объект недвижимости одаряемому бесплатно; поменять: один объект недвижимости меняется на другой, равноценный или с доплатой. Продать или подарить . Все зависит от целей.
Что лучше дарственная или завещание? Чем отличаются?
Если вы считаете, что лучше дарственная или завещание . чем наследование по закону, вам стоит ознакомиться с характерными признаками обоих документов. Причем к составлению первого нужно подходить с особенной тщательностью, т. к. он имеет ряд существенных отличий от второго. Дарственная иначе называется договором дарения и фиксирует сделку, которая заключается по воле обеих сторон — дарителя и одаряемого.
Отличие договора дарения от дарственной
Вопросом, что выгоднее: договор купли продажи или дарственная задаются многие собственники недвижимости, планируя передать ее во владение своим родственникам или близким. Дать однозначный ответ сложно, т.к. все зависит от множества нюансов. Рассмотрим основные из них. Недостатки сделки купли-продажи квартиры Если на момент оформления договора купли-продажи будущий собственник недвижимости состоит в браке, то в случае его расторжения квартира будет считаться совместной собственностью, подлежащей разделу.
Прежде чем определиться, что лучше дарственная или завещания . сначала рассмотрим, в чём заключается порядок наследования по завещанию и чем отличается дарственная по своей сути. Впрочем, выездной нотариус готов ответить на вопрос что лучше завещание или дарственная в вашем конкретном случае. Разница между завещанием и дарственной есть и весьма существенная.
Чем завещание отличается от дарственной
И чтобы этого избежать, лучше заранее определить для себя, какую форму передачи имущества вы хотите выбрать. Дарственная иначе еще называется договором дарения. Обычно этот документ применяется, когда требуется узаконить очень дорогой и очень ценный подарок. Например, картина известного художника. Если не оформить все документы на нее правильно, могут возникнуть неприятности, которые будут связаны с доказательством принадлежности подарка тому или иному человеку.
В данной статье нашего сайта мы рассмотрим, чем отличается завещание от дарственной, применительно к конкретным жизненным обстоятельствам, определимся, что лучше: завещание или дарственная. Исходя из тех же обстоятельств, каждый для себя сможет решить, что дешевле: завещание или дарственная, а также, что выгоднее: завещание или дарственная. Завещание – это документ, в котором выражается воля человека по распоряжению имеющимся у него имуществом на случай его смерти.
Как оформить договор дарения
В случае, когда дарственные оформляются между близкими родственниками (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновлёнными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами) (пп. 18.1 ст. 217 Налогового кодекса РФ)), они освобождены от налога в размере 13% от стоимости имущества.
Если они таковыми не являются, то налог придётся заплатить. * описание предмета договора (квартиры или другой недвижимости): сколько комнат, какой этаж, площадь, номер квартиры, сколько этажей в доме, инвентарный номер, адрес, где расположена квартира.
Завещание или дарственная недвижимости: что выбрать?
Главное отличие состоит в том, что оба эти события наступают при совершенно разных обстоятельствах – договор дарения недвижимости вступает в силу при жизни дарителя (с оговоренного момента), а завещание только после его смерти. Личное присутствие . Для составления завещания личное присутствие завещателя обязательно, а дарственную на квартиру или дом можно оформить и без дарителя, в присутствии его доверенного лица. Характер договора. Договор дарения имеет двухсторонний характер, завещание – односторонний.
Дарение или завещание? Правовые и налоговые аспекты дарения или завещания близким родственникам.
Запишите телефончик Вашего юриста на всякий случай, и если не правильно оформили дарение или завещание звоните 8 (926) 55-99-070 — поможем Вам. Окажем юридическую консультацию, защитим в суде если у Вас просрочка сроков по завещанию Что лучше сделать с точки зрения налогообложения — подарить или завещать свою квартиру и в чём отличия дарения от завещания в правовом аспекте.
Что лучше завещание или договор дарения?
Чаще всего такой выбор стоит при распоряжении дорогостоящими объектами недвижимости — квартирой, жилым домом, коттеджем. Завещание — личное распоряжение гражданина по поводу имущества, ему принадлежащего, на случай смерти, с назначением наследников. Дарственная (договор дарения) — это договор о передаче прав собственности на имущество одним лицом безвозмездно другому лицу, вне зависимости является он родственником или нет. В завещании следует четко и однозначно сформулировать свои мысли.
Дарение доли в квартире
Скачать статью 572 ГК РФ Стоит отметить, что при дарении как полного объема квартиры, так и ее части, это действие должно быть зарегистрировано в виде документа, подтверждающего намерения дарителя, в специальном государственном органе – ФРС (Федеральная Государственная Служба). Если же дарение происходит от одного из владельцев части квартиры или же дома второму, который тоже является одним из собственников дареной недвижимости (к примеру, мать хочет оформить дарственную на свою долю на своего ребенка, проживающего в этой квартире (или доме)), то при этом не нужно согласие других собственников (родителей, мужа). В случаях, если дарственную на долю в приватизированной квартире нужно оформлять одаряемому .
urist-rostova.ru
Чем отличается дарение от пожертвования
Когда дело доходит до оформления недвижимости или другого ценного имущества, то здесь важно для начала разобраться во всех тонкостях передачи прав собственности, чтобы сделать все правильно и юридически грамотно во избежание всевозможных рисков и недоразумений. Методов отчуждения имущества достаточно много, поэтому важно учитывать этот момент, выбирая оптимальный вариант, поскольку каждый из них имеет свои достоинства и недостатки, да и перечень определенных ограничений, установленных законодательством РФ. В связи с этим, граждане часто интересуются, в чем заключаются отличия между договором дарения и пожертвованием. Несмотря на тот факт, что пожертвование является разновидностью дарения, некие различия между ними все же существуют.
Содержимое страницы
Что такое дарение
Отчуждение имущества или ценной вещи путем дарения предполагает полную передачу прав собственности третьему лицу на безвозмездной основе. Сразу после заключения соглашения о дарении правопреемник приобретает права и обязанности, которые возлагаются на него вследствие принятия дара. Вступает в силу соглашение после регистрации документа в местных органах Росреестра.
Характерные особенности процедуры дарения
Отличительной чертой дарения является безвозмездность совершаемой сделки, то есть правопреемник становится правообладателем дара совершенно бесплатно. Даритель не имеет права чего-либо требовать от одаряемого взамен – ни денежных средств, ни обмена имуществом, ни оказания каких-либо услуг.
Как только права собственности переходят к одаряемому, он может распоряжаться даром на свое усмотрение, независимо от мнения и пожеланий дарителя. В случае, если даритель при составлении договора дарения выдвигает какие-либо условия по отношению к одаряемому, которые тот должен выполнить, чтобы получить имущество в дар, такое соглашение имеет все основания для признания его недействительным и аннулирования сделки.
Плюсы и минусы дарения
Несмотря на то, что основополагающим принципом дарения является безвозмездность, все же этот метод передачи прав собственности имеет свои достоинства и недостатки.
Таблица. Плюсы и минусы дарения.
| Преимущества | Недостатки |
| Вступает в силу после подписания соглашения и регистрации его в Росреестре | Даритель не имеет возможности устанавливать свои требования и условия для одаряемого, поскольку это обременение станет достаточным основанием для аннулирования договора |
| Существуют обстоятельства, при которых можно оспорить договор в суде и признать его недействительным (плюс для дарителя) | Договор могут оспорить как сам даритель, так и третьи лица, законные имущественные интересы которых были ущемлены данной сделкой |
| Одаряемый становится абсолютным правообладателем объекта сделки после регистрации договора и получает право распоряжаться имуществом на свое усмотрение | Существуют определенные ограничения, установленные законодательством РФ (запрещается передавать права собственности на правах дарения между коммерческими организациями и др.) |
| Дарственная является решением окончательным и бесповоротным без возможности внесения правок, изменений и условий для получателя дара | Мало шансов на оспаривание договора в суде (минус для дарителя) |
Что такое пожертвование
Понятие термина «пожертвование» определяется Законом РФ, а именно статьей 582 ГК РФ, которая гласит, что пожертвование – это обособленная форма акта дарения, которая обременена общеполезной целью, то есть совершается для достижения какой-то определенной цели. В договоре сделки четко определяется целевое назначение пожертвованных ценностей, поэтому имущество, переданное третьему лицу данным способом, может быть использовано только в строго обозначенных в договоре целях, что доставляет некоторые неудобства и ограничивает возможности правопреемника. Эта особенность позволяет без труда отличить договор дарения и пожертвования. Большинство вопросов, связанных с последним, регулируются статьей 32 ГК РФ, поскольку сам факт приношения имущества и вещей в жертву считается дарением.
При совершении жертвователем пожертвования, как и при дарении, соблюдается единственный главный принцип – безвозмездности. Имущество передается третьему лицу безвозмездно. Даритель передает права собственности абсолютно бесплатно и не имеет права требовать от правопреемника никакого вознаграждения за совершенный дар.
Внимание! Если человек, совершающий пожертвование, отказывается в договоре установить конкретное целевое назначение, то данное действие будет считаться не пожертвованием, а обычным дарением, поскольку именно целевое назначение является основным отличием пожертвования от дарения.
Статьей 582 ГК РФ обязательность определения целевого назначения пожертвованного имущества установлена лишь для физических лиц, а если речь идет о юридических лицах, то они не обязаны при пожертвовании определять его назначение, но по желанию могут воспользоваться данной возможностью. В этот момент возможность определения целевого назначения нельзя расценивать как встречную обязанность получателя ценностей (имущества, денег, ценных бумаг и т.д.). Ввиду того, что проигнорировать общеполезную направленность пожертвования не является возможным, то данное деяние совершается исключительно на благотворительных засадах. Это в свою очередь привело к тому, что для осуществления пожертвования заметно сузился круг допустимых субъектов.
В случае нарушения получателем блага его целевого назначения, сделка может быть признанной недействительной с последующим ее аннулированием и передачей объекта пожертвования бывшему собственнику. Законодательством РФ контроль над выполнением установленного договором целевого назначения не предусмотрен и не осуществляется, поэтому данный вопрос целесообразнее и логичнее рассматривать в пределах заключаемого договора. Но федеральным законодательством предусмотрены случаи, когда позволяется изменить изначально определенное назначение пожертвованного дара. Это ситуации, когда:
- человек, делающий пожертвование, согласен с необходимостью внесения поправок и изменений в целевое назначение;
- отсутствует возможность использовать пожертвование по установленному в договоре назначению;
- жертвователь умер (физическое лицо) или он ликвидирован/реорганизован (юридическое лицо).
Если человека, пожертвовавшего имуществом, уже нет в живых, то решение об изменении назначения может быть принято исключительно в судебном порядке.
Характерные особенности пожертвования
Главной отличительной чертой приношения ценностей в жертву от дарения является установление жертвователем целевого назначения для вещей или прав требования, которыми он жертвует в пользу третьего лица (физического или юридического). Важно, чтобы целевое назначение пожертвования носило исключительно общеполезный характер.
Внимание! Федеральное законодательство запрещает осуществлять пожертвование в пользу коммерческих организаций, поскольку коммерческие интересы и цели априори не могут быть общеполезными, поэтому такая сделка подлежит признанию недействительной и может быть аннулирована.
Мнение эксперта
Юрист Консультант
Бесплатно помогу и отвечу на ваши вопросы
Задать вопросДанная статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к нашему консультанту совершенно БЕСПЛАТНО!
Согласно российскому законодательству, пожертвование всегда должно осуществляться с целью удовлетворения потребностей:
- социальных прослоек;
- широких масс населения;
- общественных организаций и движений.
Независимо от того, что получателем имущества или вещей, принесенных в жертву, является всего одно конкретное лицо – одаряемый, пользу от него должны получить многие. Жертвователем может быть кто угодно, если он не принадлежит к одной из категорий, которые по определению ГК РФ не имеют права принимать участие в сделке дарения и пожертвования, а именно:
- малолетний ребенок, не достигший 18-ти лет;
- недееспособный гражданин;
- доверенные лица вышеперечисленных граждан.
В пункте 1 статьи 582 ГК РФ также установлен круг тех лиц, которые имеют право принимать блага от жертвователей, то есть участвовать в сделке пожертвования:
- субъекты РФ;
- государство;
- религиозные организации;
- просветительско-культурные организации и фонды;
- благотворительные фонды;
- общественные организации;
- граждане;
- музеи;
- бюджетные организации;
- учреждения социальной защиты.
Этот перечень субъектов является исчерпывающим, других вариантов не предусмотрено, поэтому если договор пожертвования составлен в пользу кого-то, кто не относится к одной из вышеперечисленных категорий, он может считаться недействительным.
Сделка является двухсторонним соглашением, поэтому жертвователю обязательно нужно получить согласие второй стороны, то есть одаряемого, поскольку в результате заключенного соглашения последний вместе с правами на имущество получает обременение в виде обязательства его использовать строго по целевому назначению. Если одаряемый не согласен с условиями, он имеет полное право отказаться от этого блага и не подписывать договор.
Чтобы получить пожертвование, одаряемому нет необходимости получать специальное разрешение у кого-либо (вышестоящие организации, местные власти и др.). Важным условием составления соглашения о пожертвовании является конкретизация предмета сделки, то есть того, что передается третьему лицу на безвозмездном основании. Критерии конкретизации объекта пожертвования регламентируются пунктом 2 статьи 572 Гражданского Кодекса РФ. Если же в договоре будет недостаточно конкретно описан объект сделки, то он может быть признан недействительным.
Плюсы и минусы
Согласно гражданскому законодательству, пожертвование – это такая же сделка с участием двух сторон, которые подписывают соглашение, наделяющее их правами и обязанностями, поэтому также имеет свои преимущества и недостатки.
Таблица. Плюсы и минусы пожертвования.
| Преимущества | Недостатки |
| Жертвователь имеет право контролировать процесс распоряжения переданными им благами третьему лицу | Обременяет одаряемого обязательством использовать дар строго по назначению и для конкретных целей |
| Договор вступает в силу сразу после заключения сделки | Не требует никаких разрешений для принятия блага в качестве пожертвования |
| Возможность оспорить соглашение и добиться его признания недействительным с последующей передачей имущества (вещей) бывшему их хозяину (жертвователю) | Ограничен круг субъектов и объектов сделки |
| Возможность самостоятельно определять общеполезное целевое назначение | Высокий риск аннулирования договора |
Как видно, для одаряемого больше недостатков, чем преимуществ, поскольку ему также придется выполнить обязательство, возникшее в результате соглашения, а также представить полный отчет об использовании блага, переданного ему в качестве пожертвования.
Важно! Несмотря на то, что пожертвование является безвозмездным актом передачи прав собственности, пожертвование отличается от подарка тем, что не расценивается как прибыль и не облагается налогом, независимо от того, в каких отношениях пребывают жертвователь и одариваемый.
Основные различия между дарением и пожертвованием
Чтобы понять, в чем разница между приношением в жертву и дарением, необходимо проанализировать их сходства и отличия по определенным критериям.
Таблица. Разница между дарением и пожертвованием.
| Критерии для сравнения | Дарение | Пожертвование |
| Основной принцип | Безвозмездность сделки | Безвозмездность и общеполезное целевое назначение |
| Возможность устанавливать определенные требования и условия | Запрещается законом. Если даритель выдвигает требования к одаряемому, соглашение может быть аннулированным | Является обязательным условием соглашения. Без определения общеполезного назначения пожертвованного имущества или вещей, сделка теряет юридическую силу и автоматически переквалифицируется в договор дарения |
| Необходимость уплаты налогов | Нет, за исключением ситуации, когда получатель дара не состоит в близких родственных отношениях с дарителем | Нет. Пожертвованное имущество в отличие от дара не расценивается как доход и не подлежит налогообложению согласно статье 251 Налогового Кодекса РФ (НК РФ) |
| Возможность признания договора недействительным | Есть, в исключительных случаях:
| Есть. Такое возможно в следующих случаях:
|
| Наличие обременения | Нет и быть не может | Обременением является исключительно общеполезное целевое назначение пожертвованных благ |
| Наличие ограничений | Есть:
| Есть:
|
Как видно между дарением от пожертвования не так уж сильно отличается, поскольку это два практически одинаковых по смыслу и содержанию соглашения. Главным отличающим их фактором является то, что пожертвованные ценности – это дар с обременением в виде обязательства использования имущества строго по общеполезному целевому назначению, определенного договором. В отличие от дарения, пожертвование – это всегда благотворительность.
Остались вопросы? Задайте их БЕСПЛАТНО нашему юристу!
sdelka.guru