Последствия временной регистрации для собственника
Чем опасна для собственника временная регистрация, может ли зарегистрированный жилец претендовать на ваше жилье, какими правами он наделен и что делать в случае возникновения конфликта с ним, узнаете в этой статье.
В современном законодательстве РФ существуют два термина, заменивших устаревшее понятие «прописка»:
- временная регистрация по месту пребывания;
- постоянная регистрация по месту жительства.
Чаще всего временная постановка на учет вынужденно требуется в следующих случаях:
- при оформлении различных документов;
- для оформления кредитных договоров;
- при устройстве детей в детские учреждения;
- для оформления на работу в другом городе;
- при обращении в медицинские учреждения;
- при необходимости оформления социальных льгот.
Причин довольно много, но процедура регистрации по месту пребывания, легализуя жильца, чаще всего помогает избежать проблем с законодательной базой. Исключение составляет лишь тот случай, если гражданин живет в непосредственной близости от места постоянной прописки.
Снятие с учета по месту жительства при оформлении временной регистрации не предусматривается. На руки выдается свидетельство в виде справки, которое имеет юридическую силу только при предъявлении паспорта. Свидетельство оформляется на определенный срок, принятый по взаимному согласию собственника и жильца.
Сроки могут быть любыми, при необходимости их можно продлевать. Это разрешение позволяет избегать штрафов за нарушение законодательства, подтверждает право проживания, но исключает право распоряжения жильем.
Риски временной регистрации для собственника
Несмотря на то, что право собственности хорошо защищено законами России, отдельные опасности для владельца жилплощади при оформлении регистрации на непостоянной основе существуют:
- если в квартире отсутствуют соответствующие приборы учета, то в несколько раз увеличится плата за коммунальные услуги;
- пока не закончится срок договора, будут невозможны сделки купли-продажи;
- при оформлении документов с использованием почты и онлайн-служб есть риск совершения сделки без согласия владельца;
- есть вероятность отказа жильцов добровольно освободить занимаемое помещение, а также их безнравственного поведения;
- возможен и риск использования жильцами предоставленного помещения не по назначению, причинение имущественного вреда собственности владельца;
- нежелание жильцов оплачивать коммунальные услуги;
- вероятность сдачи квартиры в субаренду.
Право владения жильем не перейдет к другому гражданину только по факту постановки на учет, поэтому прописка по месту пребывания не даст ему право претендовать на долю в квартире. Несмотря на это при составлении договора проживания на условиях временной регистрации нужно учесть все тонкости и нюансы этой процедуры.
Подводные камни при регистрации детей
Действующее законодательство РФ обязует оформлять детей по месту прописки родителей независимо от разрешения собственника жилого помещения. Поэтому временная прописка несовершеннолетних может иметь отрицательные последствия для владельца жилья.
Гражданин может прописать своего ребенка на время, превышающее срок его регистрации, что вполне вероятно может произойти как по причине отсутствия нормативных положений, регулирующих нормативы постановки на учет детей, так и из-за невнимательности сотрудников миграционной службы. В результате подобной ошибки родитель может через судебные инстанции оформить повторную регистрацию по тому адресу, где прописан ребенок. Продать, подарить или переоформить каким-то другим способом квартиру, в которой зарегистрированы дети, весьма проблематично, особенно если она сдана на продолжительный срок без тщательно прописанных условий досрочного аннулирования договора.
Если другой прописки у родителей нет, выписать в дальнейшем их и ребенка будет проблематично. Суд при первом рассмотрении дела может отказать в выписке, мотивируя тем, что ребенок в этом случае останется на улице.
Во избежание возникновения подобной ситуации перед процедурой оформления необходимо узнать о существовании несовершеннолетних членов семьи регистрируемого человека. В случае появления ребенка у зарегистрированных жильцов желательно личное присутствие владельца квартиры в отделении миграционной службы, чтобы иметь возможность отследить даты прописки детей и его родителей.
Опасности регистрации иностранцев
Любой иностранец, приехавший в Россию на срок более недели, обязан зарегистрироваться по месту пребывания. Нарушение этого закона влечет за собой серьезные административные взыскания от уплаты штрафа до депортации за пределы страны сроком до пяти лет.
По правилам миграционной службы вопросами прописки по месту пребывания занимается сторона, принимающая гостей из-за границы. Беженцы, после получения статуса вынужденных переселенцев в органах ФМС или в миграционных отделах при МВД, оформляют регистрацию на общих основаниях.
Собственники жилья, регистрирующие иностранных граждан в своем жилье, подвергают себя определенному риску.
В любых условиях они останутся владельцами квартиры, но несколько неприятных моментов вполне могут случиться:
- Во-первых, кроме указанных ранее проблем, таких как повышение квартплаты, отсутствие возможности продажи квартиры, прописки несовершеннолетних на жилплощади, у собственника возникает риск административной ответственности за непредоставление информации о зарегистрированных иностранцах в миграционные органы. Причем это касается иностранных граждан как из стран ближнего, так и дальнего зарубежья.
- Во-вторых, административное взыскание будет наложено и в случае подачи ложных сведений о регистрации иностранцев, то есть, если зарегистрированные иностранные подданные в действительности на указанной жилплощади не проживают.
- В-третьих, зарегистрировав гражданина другой страны на своей жилплощади, владелец жилья начинает нести гражданско-правовую ответственность перед третьими лицами, в частности соседями, в случае причинения ущерба их имуществу.
Таким образом, постановка на учет, информирование органов, осуществление контроля за проживанием ложатся целиком на плечи владельца, и он несет полную административную ответственность по следующим пунктам:
- предоставление информации для органов миграционной службы о приезде иностранного гражданина;
- сообщение органам контроля о перемещениях иностранного гражданина;
- контроль над исполнением правил проживания;
- урегулирование возникших имущественных конфликтов с третьими лицами.
По этой причине рекомендуется собственникам жилья заключать договор страхования гражданской ответственности перед третьими лицами либо оформить страховку на помещение самостоятельно. Стоимость этих расходов можно включить в арендную плату.
Права и обязанности временно зарегистрированного жильца
- право присутствовать и жить на данной площади;
- прописывать на этот адрес своих не достигших совершеннолетия детей без согласия владельца и прочих заинтересованных лиц.
Тем не менее эти граждане не имеют независимого права пользования, так как ответственность за их деяния несет владелец квартиры, в связи с чем у временных жильцов возникают обязанности:
- использовать предоставленное помещение строго по назначению;
- сохранять его внешний вид и целостность;
- соблюдать права и интересы соседей;
- придерживаться условий пожарной безопасности, санитарных и экологических требований;
- добровольно съехать из квартиры по истечении срока проживания.
Обязанности собственника
По законам РФ собственник жилья имеет полное право предоставлять свое помещение для проживания другим лицам, однако при этом обязан обеспечить наличие у них регистрации по месту пребывания.
Если владелец будет этому препятствовать, последствия для него могут быть следующими:
- административное наказание в виде штрафа;
- обращение гражданина, проживающего на основе договора аренды, в суд для получения разрешения на временную прописку;
- самостоятельное оформление нанимателем регистрации в ФМС на основании договора найма.
Избежать подобной ответственности можно только в том случае, если живущие в квартире имеют постоянную прописку в данном городе или являются близкими родственниками собственника жилья.
Размер квартплаты
Повышение суммы платы за коммунальные услуги при временной регистрации обуславливается только наличием индивидуальных приборов учета воды, газа и электроэнергии. Если счетчики отсутствуют, то начисление производится в соответствии с нормативами, которые умножаются на количество жителей, зарегистрированных на данной жилой площади.
Не привязываются к количеству проживающих в квартире такие категории, как:
- оплата теплоэнергии;
- содержание жилья;
- вывоз и утилизация мусора.
Стоимость этих услуг отсчитывается от общей площади жилья. Если квартира снабжена приборами учета, то увеличение квартплаты будет зависеть только от показаний счетчиков.
Во избежание недоразумений вопросы оплаты необходимо обсуждать с жильцами заранее, так как временная регистрация и коммунальные платежи находятся в прямой взаимосвязи друг с другом.
Трудности при выселении
Временная прописка не является официальным местом жительства лица, это всего лишь постановка на учет по месту фактического пребывания, которая автоматически прекращается по окончании срока, предписанного миграционной службой. Поэтому сложностей с выселением у владельца жилья появиться не должно.
Если же срок истек, а зарегистрированные на непостоянной основе лица не выселяются, у собственника есть полное право для разрешения вопроса обратиться в судебные инстанции общей юрисдикции по месту нахождения спорного объекта жилья. Если суд выяснит, что срок действительно истек и жильцы занимают помещение незаконно, к ним будет применяться принудительное выселение.
На таких же основаниях происходит выселение и временно зарегистрированных несовершеннолетних и недееспособных личностей.
Основания для принудительного выселения жильца
В случаях, когда срок регистрации еще не истек, а выселить жильца необходимо, достаточно предоставить в ФМС заявление, где необходимо указать данные заявителя, документы, подтверждающие его права на квартиру, данные лица, подлежащего выписке и причину, по которой необходимо выписать гражданина.
Причинами для снятия с временного учета могут быть следующие обстоятельства:
- решение суда о лишении свободы, сразу после вступления в силу приговора гражданина можно снимать с регистрационного учета;
- после вступления в силу решения суда о признании человека погибшим или безвестно отсутствующим;
- выселение из жилья по решению суда;
- регистрация по другому месту жительства;
- предоставление поддельных или подложных документов;
- нарушение жильцами правил проживания.
Решение спорных ситуаций
Практика судебных дел свидетельствует о том, что случаев утраты права собственности из-за временной регистрации жильцов не было, все спорные вопросы разрешаются судами в пользу владельца жилья.Все сложные спорные вопросы, которые возникают при решении жилищных проблем, решаются в судебном порядке. Полное право владения жилой площадью принадлежит собственнику, и он имеет право решать вопросы прописки и выписки по своему усмотрению.
Чаще всего обращения в судебные инстанции по вопросам прописки по месту пребывания происходили по следующим причинам:
- несогласие добровольно освободить жилое помещение;
- поведение жильцов, нарушающее правила проживания;
- отказ оплачивать коммунальные услуги;
- оформление состоялось без согласия владельца;
- при наличии спорных вопросов по срокам прописки.
Последние две причины могут возникать при отправке заявления в ФМС почтой России или с помощью электронных служб. Остальные ситуации требуют при оформлении присутствия собственника, который в таком случае может контролировать обозначение срока прописки, отмеченного в прошении на регистрацию по месту пребывания.
Во избежание спорных ситуаций и судебной волокиты, необходимо придерживаться нескольких правил:
- проявлять бдительность, по всем возможным источникам проверять людей, на которых оформляется прописка;
- изучить законодательную базу, все тонкости заключения договоров;
- обязательно заключать договор аренды, желательно на короткий срок, чтобы избежать непредсказуемых ситуаций.
houseconnect.ru
Прописка чужого человека в квартире: риски, последствия, инструкция
Временная или постоянная прописка чужого человека грозит собственнику жилья рядом проблем. Чтобы полноценно пользоваться своей квартирой, нужно учитывать законодательные нюансы.
В нормативно-правовых актах нет официальной формулировки «прописка». Вместо нее используется «регистрация», но с Советских времен людям привычнее использовать первый термин.
Для чего необходима регистрация?
Процедура регистрации необходима в нескольких случаях:
- Постановка на учет в органах ФМС и паспортном столе, т.к. срок пребывания на территории РФ ограничивается законом и зависит от гражданства иностранца. Также гражданам РФ также нельзя находиться без прописки более 7 дней после продажи квартиры или прибытия на новое место жительства в другой город.
- Закрепление за конкретной поликлиникой, школой или детским садом. В последних двух случаях родители могут и самостоятельно определять своих детей не по месту жительства, но только в частные заведения. В муниципальные сады и школы детей направляют по месту регистрации.
- Трудоустройство. Для официального оформления на работе руководитель может затребовать отметку о временной или постоянной прописке.
- Получение потребительского кредита или займа. Банки не сотрудничают с гражданами, у которых нет регистрации по месту выдачи ссуды.
Можно ли прописать постороннего?
Законодательство не запрещает собственникам жилых помещений прописывать у себя чужих людей, но здесь стоит учитывать ряд неудобств, которые могут возникнуть после получения отметки в паспорте:
- Владелец квартиры не сможет беспрепятственно распоряжаться своим имуществом: например, при продаже потребуется согласие всех прописанных жильцов.
- Если зарегистрировать на жилплощади чужого человека, у которого есть несовершеннолетний ребенок, тот сможет прописать его без согласия собственника, а выписать получится только после достижения им совершеннолетия.
Также стоит учитывать и вид собственности:
- Приватизированная квартира. Прописать можно любого человека, т.к. владелец волен самостоятельно распоряжаться своим имуществом. Количество зарегистрированных лиц законом не ограничивается.
- Муниципальная. Здесь потребуется согласие наймодателя и всех граждан, прописанных на жилплощади.
Если жилплощадь приобретена в ипотеку и долг еще не погашен, необходимо заручиться одобрением кредитного учреждения для прописки в ней чужого человека или родственника.
Чем грозит прописка чужого человека в своей квартире?
Собственник квартиры, решивший прописать в ней чужого человека, должен учитывать ряд сложностей, которые могут возникнуть у него впоследствии:
- Он не сможет полноценно пользоваться своим жильем, т.к. ему придется считаться с мнением всех прописанных в нем жильцов.
- Выселить чужака получится только после окончания временной регистрации или по решению суда, если он будет выступать против переселения.
- Посторонний сможет прописать своего ребенка на жилплощади без согласия собственника. Делается постоянная регистрация, которую проблематично аннулировать даже через суд, т.к. речь идет о несовершеннолетнем.
Если количество проживающих на территории лиц превышает социальную норму жилплощади, госорганы могут заподозрить владельца в фиктивной регистрации, а при наличии доказательств – привлечь к уголовной ответственности по ст. 322.2 УК РФ.
В чем отличия прописки от временной регистрации?
Такой юридической формулировки, как «прописка», не существует, и везде используется термин «регистрация». Поэтому необходимо ознакомиться с различиями между постоянной и временной регистрацией чужого человека в своей квартире, изучив таблицу.
Виды | Сроки | Расчет коммунальных услуг | Прекращение | Подтверждающий документ |
| Временная | Оформляется на конкретный срок | Не пересчитываются | В последний день срока | Свидетельство |
| Постоянная | Бессрочная | Стоимость платежей увеличивается | По согласию или через суд | Отметка в паспорте |
Если гражданин получил временную прописку, но после его окончания желает остаться на прежнем месте, ему необходимо снова посетить ФМС и продлить срок ее действия.
В отличие от ограниченной, постоянная регистрация дает чужаку массу преимуществ:
- Он сможет участвовать в приватизации муниципального жилья.
- Без его согласия нельзя зарегистрировать других людей.
- При бессрочной прописке можно регистрировать своих родственников в жилье.
Временный учет оформляется в виде Свидетельства, где будут обозначены даты начала и окончания срока его действия. Такой вариант считается наиболее безопасным для собственников, и в данном случае их права на пользование имуществом практически не ограничиваются.
Процесс оформления регистрации
Требуется согласие всех собственников только при прописке в приватизированном жилище. Если хотя бы один из них возражает, оформить документы для постороннего невозможно.
Для регистрации в муниципальной квартире нужно начать с посещения наймодателя и получить от него разрешения. Если правами на проживание обладают и другие лица, потребуется их согласие.
Где оформляют?
Несколько лет назад УФМС как отдельная структура была реорганизована и присоединена к УМВД, поэтому собственнику и человеку, желающему зарегистрироваться, начинать процедуру стоит с посещения миграционного отдела или других учреждений, созданных для разгрузки госорганов:
- МФЦ (Многофункциональный центр).
- Портал «Госуслуги». Процесс подачи документов осуществляется через интернет.
- Паспортный стол по месту нахождения имущества.
Какие документы необходимы?
Перечень необходимых документов зависит от вида собственности (муниципальная или частная). Существует обязательный список, который придется предоставлять в любом случае:
- Паспорт или Свидетельство о рождении регистрируемого.
- Заявление.
- Заверенная доверенность, если интересы прописываемого представляет другое лицо.
- Договор социального найма (для муниципальной квартиры).
- Свидетельство для подтверждения права собственности (для частной недвижимости).
- Согласие собственника или нескольких собственников, если им принадлежат доли.
- Разрешение всех проживающих на территории лиц и наймодателя, если она относится к муниципальной категории.
Сроки оформления
Если процедура проводится через Миграционное управление или отдел МВД, то на рассмотрение заявления и прилагающихся документов у сотрудников уйдет не более трех дней. При обращении в МФЦ ожидание решения может составить до 7 дней.
В РФ регистрация является бесплатной процедурой. Оплата может взиматься только при обращении в частные компании, предоставляющие соответствующие услуги.
Прописка без права собственности
Некоторые ошибочно думают, про прописка родственника или чужого человека дает им права на собственность, но это вовсе не так. Регистрация выполняется для получения права на проживание, но самостоятельно распоряжаться имуществом сможет только полноправный владелец, на которого оформлено соответствующее свидетельство.
Для собственника прописка чужого человека в своем жилье грозит ограничением возможности пользования имуществом. Перед тем, как регистрировать чужака, необходимо тщательно взвесить все «за» и «против», а также убедиться, что у него нет несовершеннолетних детей, в противном случае он сможет прописать ребенка без согласия остальных жителей, а выписать его будет сложно даже через суд.
urmetr.com
Чем опасна временная регистрация для собственника квартиры
Москва +7 (499) 455-12-41 Санкт-Петербург +7 (812) 426-14-65 Регионы (бесплатно) +7 (800) 500-27-29 доб. 529 Задайте вопрос юристуtoggle menu
pravonedv.ru
Чем опасна временная прописка для собственника жилья
Поскольку в Российской Федерации введена административная ответственность за отсутствие регистрации, а кроме того без ее наличия невозможно получить очень многие услуги и реализовать свои права, ее получение для многих стала очень важной.
Данный вопрос легко решается при наличии собственного жилища, но что делать если его нет? Только зарегистрироваться в другую квартиру к родственнику или же постороннему человеку. Таким образом человек решает свои проблемы, но заботы может получить уже владелец жилья зарегистрировавший у себя другого человека.
Прежде всего следует отметить, что владельцу жилья подобная регистрация дает всего лишь одно преимущество: в случае выявления государственным органом факта постоянного проживания в квартире человека в ней незарегистрированного, это может расцениваться как факт сдачи жилья внаем без уплаты налогов.
Как следствие, владельцу квартиры в которой проживает без временной регистрации какой-то человек может грозить крупный штраф по новому законодательству – действующему с 2016 года. Временная регистрация жильца позволяет обезопасить себя от этого.
Однако вместе с тем вписанный в квартиру человек даже с временной регистрацией становится полноправным жильцом и может проводить различные действия которые далеко не всегда могут находить поддержку у собственника жилья.
В целом возможных минусов для собственников жильца намного больше чем плюсов и зависеть они могут от вида регистрации.
При временной регистрации
Наиболее часто встречающимся вариантом регистрации является временная и у владельцев жилья она считается более безопасной, что на самом деле является заблуждением. Существуют ряд опасностей, которые грозят владельцу квартиры с пропиской на свою жилую площадь другого человека.
Первым риском в этом списке стоит рождение или наличие у временно зарегистрированного в квартире жильца ребенка.
Согласно отечественному законодательству, временно зарегистрированный в квартире жилец имеет полное право зарегистрировать в квартире собственного ребенка и согласия владельца не потребуется. Разумеется, это не сделает его собственником жилья, но возможности владельца квартиры будут ограничены.
Например, он не сможет выселить из квартиры родителей ребенка до 18 лет или пока те сами не переедут в другое место жительства поскольку регистрация ребенка носит постоянный характер.
Кроме того, если владелец квартиры захочет ее продать временный жилец может не дать согласия на совершение сделки и тогда осуществить операцию с принадлежащим ему жильем владелец сможет не ранее истечения срока временной регистрации.
Словом, временная прописка не так безобидна, как принято считать и хотя и не лишает прав собственности владельца, тем не менее серьезно ограничивает его в правах свободно распоряжаться собственным имуществом.
Чем грозит постоянная регистрация
В любом случае постоянная прописка в своем жилище другого человека опаснее временной и грозит по сути теми же последствиями, что и при временной.
Возможные последствия:
- прописка новым жильцом в квартиру несовершеннолетнего ребенка;
- необходимость получить согласие на продажу жилья у нового жильца, но в отличие от временной регистрации, если он будет против продать жилье будет гораздо проблематичнее, ведь дождаться окончания срока регистрации в подобном случае не получится;
- также если ваши сделки не понравятся прописанному жильцу, последний может обратиться в суд и потребовать отмены или же моральной компенсации. В таком случае уже владельцу придется обращаться в суд.
Но все же самая большая опасность, как ни странно, может исходить от супругов, которые были прописаны в квартире в момент пребывания в совместном браке. В подобном случае, помимо неминуемых вопросов с разделом имущества и внесенных в жилище совместных денежных средств в виде ремонта, оплаты коммунальных услуг и прочего, экс-супруг останется прописанным в квартире до тех пор, пока не подберет себе другое жилье и не захочет в нем прописаться. Так гласит отечественное законодательство.
Как себя обезопасить
Наиболее надежный способ – составить нотариально заверенный договор с жильцом в котором будут подробно прописаны пункты невыполнение которых будет грозить ему выселением. После чего можно будет прописать. В случае нарушения жильцом указанных в договоре пунктов можно смело выселять его через суд, последний займет позицию собственника жилья.
Наконец, избегать все же постоянной регистрации, а останавливаться на временной с минимальным сроком регистрации для подстраховки.
И разумеется прежде чем принимать решения о прописке постороннего человека необходимо тщательно изучить его характер, поведение и взвесить все «за» и «против».
nedvigist.ru
Чем опасна для собственника временная регистрация — последствия при временной прописки несовершеннолетнего ребенка
Содержание статьи
Чем опасна временная прописка для собственника? Этим вопросом задается каждый, кто планирует прописать на своей жилплощади новых лиц или членов семьи. В отличии от регистрации по месту жительства, временная прописка дает гражданину гораздо меньше привилегий, но чтобы разобраться в сути поставленного вопроса, необходимо ознакомиться с правилами и сроками предоставления такой прописки. Хотя право собственности надежно защищено законодательной базой РФ, стоит быть в курсе всех возможных последствий, которыми может обернуться временная регистрация для владельца жилья.
Возможно вам будет интересно:Временной называется регистрация по месту пребывания, то есть в помещении, где гражданин фактически проживает в текущий момент. Порядок прописки регулируется Закон РФ от 25.06.1993 N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации». Данный закон также дает определение месту пребывания, характеризуя его как временное жилище.
“Местом пребывания является место, где гражданин временно проживает, — гостиница, санаторий, дом отдыха, пансионат, кемпинг, туристская база, медицинская организация или иное подобное учреждение, учреждение уголовно-исполнительной системы, исполняющее наказания в виде лишения свободы или принудительных работ, либо жилое помещение, не являющееся местом жительства гражданина.”
При оформлении регистрации у прописываемого возникает право на проживание в данной квартире, а также возможность пользоваться социальными благами, которые предоставляются государством. Собственник при этом обязан дать согласие на временную прописку лица, если между ними заключен договор аренды помещения.
Размышляя над вопросом, чем чревата временная регистрация для собственника, владельцы часто беспокоятся о том, что прописанный откажется покинуть жилье или предъявит имущественные права на недвижимость. Регистрация по месту пребывания носит название временной поскольку выдается на определенный срок, который устанавливается владельцем жилого помещения. По истечении его, прописка автоматически аннулируется.
Постановление Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (ред. от 05.02.2016) «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации»
“Регистрация граждан по месту пребывания в жилых помещениях, не являющихся местом их жительства, осуществляется на срок, определенный по взаимному соглашению”
По истечении этого срока у собственника не должно возникнуть проблем с выселением жильца, однако снять с его регистрационного учета возможно и до истечения времени действия договора по причинам:
Согласно Гражданскому Кодексу РФ, прописанные в жилом помещении лица не могут претендовать на недвижимость — как на целое помещение, так и на его долю, поскольку законом строго предусмотрены случаи, в которых право собственности может перейти к другому человеку.
ГК РФ Статья 218. Основания приобретения права собственности
“Право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам — правопреемникам реорганизованного юридического лица.
3. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.”
Если временно зарегистрированные граждане по истечении установленного срока отказываются покидать жилье, следует обратиться за помощью в правоохранительные органы или подать исковое заявление в суд. На основании решения, принятого судом, такие лица подлежат принудительному выселению.
Отвечая на вопрос, чем опасна для собственника временная регистрация в 2018 году, следует в первую очередь упомянуть об увеличении коммунальных платежей. Это происходит лишь в случаях, если жилье не оборудовано приборами учета расхода воды, газа или электроэнергии. Тогда сумма квартплаты формируется исходя из количества прописанных на жилплощади, независимо от того, какого вида регистрация — временная или постоянная.
Постановление Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 г. № 307
«О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам»
“При наличии в помещениях индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета и при отсутствии коллективных (общедомовых) приборов учета размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета.”
Даже если квартира оборудована счетчиками, при увеличении числа проживающих расход ресурсов неизбежно вырастет. Это приведет к повышению итоговой суммы коммунальных платежей. Чтобы застраховаться от непредвиденных расходов в случае, если прописанный откажется вносить свою часть платежа, следует заключить с ним договор, где будет указан порядок оплаты лицом своей части.
В документе также следует указать срок его действия (от 90 дней до 5-ти лет). В избежание проблем, лучше заключать договор на менее длительные периоды от 6 до 12 месяцев, ведь продление его не займет много времени и сил. На протяжении всего действия документа, собственник не вправе совершать любые сделки с недвижимостью — продажу, обмен и т.д.
Закон освобождает временно зарегистрированное лицо от обязательного согласия собственника в случаях, когда вопрос касается прописки его несовершеннолетнего ребенка.
Постановление Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (ред. от 05.02.2016) «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации»
“Регистрация несовершеннолетних детей по месту пребывания родителей (усыновителей, опекунов) производится независимо от согласия лиц, указанных в абзацах втором — четвертом пункта 10 настоящих Правил.”
Дети, равно как и взрослые, не могут претендовать на право владения жильем, но могут возникнуть сложности в процессе снятия их с регистрационного учета. Закон РФ стоит на защите прав ребенка, поэтому выписать его можно лишь по решению суда или с согласия органов опеки. Чтобы обезопасить себя от возможных последствий, следует заранее поинтересоваться о наличии у прописываемого детей.
Некоторые пользуются невнимательностью собственника и оформляют прописку ребенка на срок, превышающий регистрацию родителей. В таких случаях, по истечении времени действия прописки, такие лица имеют право продлить регистрацию без согласия владельца, основываясь лишь на судебном решении.
Процедура временной регистрации иностранных граждан также имеет несколько особенностей, касающихся действий собственника жилья. Согласно закона, владелец выступает в роли Принимающей стороны и берет на себя обязанность по уведомлению соответствующих органов о прибытии иностранца, а также несет ответственность за дачу ложных сведений.
Федеральный закон от 18.07.2006 N 109-ФЗ (ред. от 28.11.2015) «О миграционном учете иностранных граждан и лиц без гражданства в Российской Федерации».
“В случаях, предусмотренных подпунктами «а» — «д» пункта 1 и подпунктами «а» — «в» пункта 2 части 2 настоящей статьи, принимающая сторона обязан уведомить орган миграционного учета о прибытии в место пребывания иностранного гражданина, прибывшего в место пребывания в нерабочий день (в том числе в один из дней в течение нескольких нерабочих дней), в течение одних суток, являющихся рабочим днем и следующих непосредственно за нерабочим днем (за несколькими нерабочими днями).”
“Иностранные граждане, не поставленные на учет по месту пребывания в соответствии с настоящим Федеральным законом, не подлежат ответственности за нарушение правил миграционного учета, за исключением случаев, если обязанность сообщить сведения о месте своего пребывания в соответствии с настоящим Федеральным законом возложена на соответствующего иностранного гражданина.”
Владелец также несет ответственность за действия временно зарегистрированного перед третьими лицами — соседями или остальными жителями многоквартирного дома.
Процедура временной регистрации лишь на первый взгляд кажется опасной для владельца жилого помещения. Правильное юридическое оформление документов и знание положений закона поможет избежать негативных последствий. Чтобы подробно узнать о том, чем грозит временная регистрация (прописка) собственнику квартиры исходя из особенностей конкретной ситуации, рекомендуем проконсультироваться с опытными практикующими юристами.
youpassport.ru
Чем опасна временная регистрация для собственника жилья (последствия)?
«Чем опасна временная регистрация для собственника?» – распространенный вопрос среди владельцев жилья, которое в дальнейшем станет основой для временной регистрации третьих лиц (граждан РФ, иностранцев и лиц без гражданства). Чтобы найти ответ, нужно подробно ознакомиться с порядком и правилами осуществления временной прописки, сроками и последствиями ее окончания.
Возможные трудности выселения временно прописанных лиц
Досрочное снятие лица с регистрационного учета
Правила и стадии временной регистрации лиц
Электронная форма подачи заявления на временную регистрацию
Читайте нас в Яндекс.Дзен
Яндекс.ДзенОтказ в получении временной прописки по месту пребывания
Возможные трудности выселения временно прописанных лиц
Временная регистрация – это прописка по месту фактического пребывания (проживания), которое не является официальным местом жительства человека. Временная регистрация автоматически заканчивается в момент истечения срока, который определил территориальный орган Федеральной миграционной службы (ФМС). Из этого следует, что у владельца не должно возникнуть проблем с выселением временно прописанных лиц.
Если временно прописанные лица по истечении срока временной прописки не спешат выселиться из жилища, то владелец может обратиться в правоохранительные органы для решения данного вопроса. В случае выяснения, что временная прописка является просроченной и лица проживают на данной жилой площади незаконно, по решению суда правонарушители будут подлежать принудительному выселению. Споры о выселении незаконно проживающих лиц решает суд общей юрисдикции по месту нахождения спорного жилья.
Владельцам также не нужно волноваться относительно дальнейшего выселения несовершеннолетних и инвалидов. Данные лица, несмотря на временную регистрацию, не имеют права после окончания ее срока проживать в соответствующем жилье.
Временная прописка для владельца имеет только одну негативную сторону – увеличение суммы коммунальных платежей. Для решения данного вопроса владелец может обратиться к временно прописанному лицу с требованием об уплате соответствующей части коммунальных платежей за газ, воду и электроэнергию.
Досрочное снятие лица с регистрационного учета
Выселение лиц и снятие их с регистрационного учета может происходить не только после непосредственного окончания срока временной прописки, но и в связи со следующими причинами:
- Мобилизация (призыв на военную службу). Снятие с регистрационного учета совершается на основании решения военного комиссариата.
- Приговор суда о лишении свободы. Снятие с регистрационного учета совершается после вступления соответствующего приговора суда в законную силу.
- Признание человека умершим или безвестно отсутствующим. Снятие с регистрационного учета осуществляется после вступления соответствующего решения суда общей юрисдикции в законную силу.
- Выселение из жилья по решению суда. Причиной такого выселения может быть уничтожение и порча имущества, хранение опасных и взрывоопасных вещей, опасная хроническая болезнь и др.
- Регистрация лица по новому месту жительства.
- Подача лицом недействительных или поддельных документов, которые стали основой для оформления временной регистрации. Снятие с регистрационного учета осуществляется после вступления соответствующего решения суда в законную силу.
- Обнаружение неправомерных действий должностных лиц территориального органа ФМС относительно получения лицом временной прописки.
Правила и стадии временной регистрации лиц
Для получения временной прописки по месту пребывания заинтересованному лицу нужно получить согласие собственника или законного владельца такого жилья. Получение письменного согласия является обязательным в любом случае, независимо от отношений с принимающей стороной. Если собственниками такого жилья являются несколько лиц, то нужно получить письменное согласие каждого из них. Отсутствие такого согласия в дальнейшем может привести к судебному спору о возможности проживания лица (получившего временную прописку) в таком жилье.
Временная прописка состоит из следующих обязательных стадий:
- Проявление инициативы.
- Сбор всех необходимых документов.
- Подача собранных документов в территориальный орган Федеральной миграционной службы.
- Проверка документов на полноту сведений и комплектность.
- Проверка представленной документации на отсутствие оснований для отказа во временной регистрации.
- Временная регистрация лица и выдача свидетельства о временной регистрации.
Временная регистрация не приводит к снятию лица с регистрационного учета по месту постоянного официального проживания.
Электронная форма подачи заявления на временную регистрацию
С 1 февраля 2010 года был запущен официальный веб-портал www.gosuslugi.ru, который существенно упрощает порядок получения государственных и муниципальных услуг. Лицо может подать заявление на временную регистрацию на данном электронном ресурсе, заполнив соответствующую форму. Если подача заявки проходит успешно, лицо получает сообщение по электронной почте об успешном завершении процедуры подачи заявления. В 3-дневный срок регистрационный орган сообщает заявителю и собственнику жилья о принятии заявки.
Если хотя бы один из собственников жилья не дает письменного согласия на временную прописку лица на соответствующей жилой площади, то такое заявление аннулируется. Если заявление было подано правильно и владелец жилья не возражает против временной регистрации лица, то заявитель в течение 3 дней должен обратиться в территориальный орган ФМС за получением свидетельства о временной прописке.
Отказ в получении временной прописки по месту пребывания
Территориальный орган ФМС не может без веских оснований отказать заявителю в получении прописки. К таким основаниям относятся:
- Отсутствие полного пакета документов.
- Сведения в представленных документах являются поддельными или ошибочными.
- Отсутствие соглашения между владельцем жилья и нанимателем об осуществлении временной регистрации.
- Неправильная форма договора найма жилья, что является основой для получения временной прописки (отсутствие реквизитов, подписей и др.).
Требование государственного регистратора о заверении договора найма жилья для временной регистрации в налоговой инспекции или ином органе является неправомерным. Договор между владельцем жилья и нанимателем о возможности осуществления временной регистрации должен содержать только подписи сторон.
Владельцы жилья не должны волноваться о возможных трудностях при выселении временно прописанных лиц, поскольку после истечения срока временной регистрации право на проживание таких лиц в жилье автоматически заканчивается. Временная регистрация не дает лицам никаких прав на жилье, независимо от возраста и физических возможностей.
nsovetnik.ru
Чем грозит временная регистрация чужого человека в своей квартире. uristrasskajet.ru
Дорогие читатели, информация в статье могла устареть, воспользуйтесь БЕСПЛАТНОЙ консультацией позвонив по телефонам:или задайте вопрос юристу через форму обратной связи, расположенную ниже.
+7 499 577-00-25 доб. 143 (Москва и область)
+7 812 425-66-30 доб. 143 (Санкт-Петербург и обл.)
Это быстро и БЕСПЛАТНО!
Чем грозит временная регистрация собственнику квартиры? Как обезопасить себя при прописке человека
Основной момент, как временно прописать человека в приватизированную квартиру — все собственники должны присутствовать при подаче заявления лично и предъявить свои документы. Если кто-либо не может явиться в отделение ФМС или МФЦ лично, можно оформить доверенность в нотариусе.
На рассмотрение документов с момента подачи заявления отводится срок в 3 рабочих дня. Иногда процесс может затянуться до недели. Это может случиться при дистанционной подаче заявления или в случае необходимости проверки каких-либо данных.
Семь раз отмерь: чем грозит постоянная регистрация собственнику квартиры и чем опасна временная
Чем опасна для собственника постоянная регистрация? Также как и в случае с временной пропиской жилец может оформить своего новорожденного ребенка на вашей жилой площади. Вы не сможете выписать по решению суда эту пару, пока жилец не найдет себе другое место проживания.
С точки зрения собственника, преимуществ от факта прописки не так-то уж много. Став полноправным жильцом помещения, пусть даже и временно, пусть на 3 месяца, вписанный в квартиру может осуществлять различные действия, которые в некоторых случаях могут расходиться с интересами собственника.
Чем грозит временная прописка чужого человека в своей квартире
Если жилье, которое находится в собственности юридического лица или гражданина и предоставляется по договору, обременено правами третьих лиц; находится под арестом; находится в залоге; является предметом спора и т.д. Тогда регистрация и проживание в нем других граждан будут недействительны;
Иностранные граждане, не поставленные на учет по месту пребывания в соответствии с настоящим Федеральным законом, не подлежат ответственности за нарушение правил миграционного учета, за исключением случаев, если обязанность сообщить сведения о месте своего пребывания в соответствии с настоящим Федеральным законом возложена на соответствующего иностранного гражданина.” Владелец также несет ответственность за действия временно зарегистрированного перед третьими лицами — соседями или остальными жителями многоквартирного дома. Процедура временной регистрации лишь на первый взгляд кажется опасной для владельца жилого помещения. Правильное юридическое оформление документов и знание положений закона поможет избежать негативных последствий.
Чем опасна временная регистрация для собственника жилья
Если этого не произошло, возможно принудительное выселение. Для этого собственнику жилья необходимо обратиться в суд. Это довольно распространенный вариант развития событий среди недобросовестных жильцов. На основании судебного решения происходит принудительное выселение. Оставить в квартире временно прописанных граждан просто так не могут. За это хозяин имущества может не беспокоиться.
Теперь немного о том, как можно зарегистрировать в квартире на время того или иного человека. В целом данная операция ничем не отличается от постоянной прописки. Разница заключается в том, что в конечном итоге зарегистрированному лицу в паспорт не поставят штамп. Вместо него выдают справку установленной формы.
Чем опасно временно прописать чужого человека
Временная регистрация граждан в вашей квартире ничем вам не грозит. такая регистрация прекращается по истечении своего срока. затем вы вновь можете зарегистрировать семью временно в вашей квартире Мы поможем решить вашу проблему! Чем опасна временная прописка для собственника? Этим вопросом задается каждый, кто планирует прописать на своей жилплощади новых лиц или членов семьи. В отличии от регистрации по месту жительства ОглавлениеЧем опасно временно прописать чужих людей — молодую семью, в своей квартире?Как прописаться в собственной купленной или чужой квартире? намерение временно прописать тяжелобольного человека с хроническим заболеванием (к примеру, туберкулёзом)За фиктивную временную прописку можно серьёзно пострадать в материальном плане и лишиться свободы (УК стт.322.2, 322.3). Процедура временной регистрации лишь на первый взгляд кажется опасной для владельца жилого помещения.Просят помочь с регистрацией в моей квартире — чем грозит временная прописка? Forbidden. Можно ли прописать в квартире чужого человека? Временная прописка человека в квартиру лучший способ защитить собственников, наследников от мошенничества и обмана.Как прописать человека в приватизированной квартире. Последствия временной регистрации для собственника. Чем опасна для собственника временная регистрация, может ли зарегистрированныйМожно ли выселить из квартиры прописанного человека (не собственника)? Инструкция по оформлению временной прописки. Чем грозит прописка чужого человека в свою квартиру. Прописать чужих людей в квартиру — Насколько опасно?Вообщем так 1) Если вы намерены временно зарегистрировать постороннего человека в свое жилье, то согласно вышеуказанным правилам: пункт 10. Чем грозит собственнику жилья временная прописка и чем опасна для него временная регистрация несовершеннолетнего в его квартире.С такими законами много раз подумаешь а прописывать ли чужих людей в своей квартире, тут с родственниками иногда разобраться не Чем опасна временная регистрация несовершеннолетнего? Все риски для собственника. Как прописать ребенка по месту прописки матери: нюансы иПрописывая на постоянной основе человека в государственное жилье, вы тем самым делаете его со-собственником квартиры. Перед тем как зарегистрировать человека по тому или иному адресу, нужно понимать, чем опасна временная регистрация для собственника.Граждане с детьми (в том числе иностранцы) могут прописать в чужой квартире своих несовершеннолетних. И дочь-почти взрослая женщина, живет с практически чужим для нее мужиком. Ну вот вкратце, чем опасна прописка «левых» людей у себя.
Дорогие читатели, информация в статье могла устареть, воспользуйтесь БЕСПЛАТНОЙ консультацией позвонив по телефонам:или задайте вопрос юристу через форму обратной связи, расположенную ниже.
+7 (499) 577-00-25 доб. 143 (Москва и область)
+7 (812) 425-66-30 доб. 143 (Санкт-Петербург и обл.)
Это быстро и БЕСПЛАТНО!
) — можете зарегистрировать, как собственник, кого угодно, в т. ч. и чужого человека. Если зарегистрировать временно, например, на полгода, то ничем особенным не грозит. Рассмотреть, чем опасна временная регистрация для собственника, зависит ли квартплата от количества прописанных человек и как избежать возникновения спорных ситуаций мы постараемся в этой статье. Права собственности на квартиру Чем может быть опасна для собственника временная регистрация человека на своей жилплощади? В советскую эпоху учет граждан осуществлялся посредством прописки.Какие реальные неудобства собственнику может причинить временно прописанный жилец? Чем опасна временная регистрация для собственника: прописка иностранных граждан и несовершеннолетних детей.Поэтому для хозяев жилья актуален вопрос, чем же грозит временная регистрация чужого человека в своей квартире. Подскажите чем может грозить регистрация (прописка) чужого человека в квартире? (вн) Если будет согласие всех вас и коллегу пропишут постоянно, то выписать ее.Семь раз отмерь: чем грозит постоянная регистрация собственнику квартиры и чем опасна временная? В этом случае чем опасна временная регистрация собственнику квартиры? Тем, что Вы сможете выписать его только через суд.Чем грозит временная регистрация (или прописка) чужого человека в своей квартире? Помните, что прописанный в вашем помещении Чем грозит собственнику временная прописка постороннего человека в своей квартире?Однако собственник может столкнуться с некоторыми трудностями после регистрации чужого человекав собственной квартире.Как временно прописать несовершеннолетнего ребенка? Можно ли прописать человека в квартиру, не родственника — чужого человека? Законодательство нашей страны дает нам общие правила осуществления процедуры постоянной или временной регистрации. Родитель может «прописать» ребенка по своему месту жительству и без Вашего согласия. «Выписать» чужого человека можно будет в судебном порядке.Вообщем так 1) Если вы намерены временно зарегистрировать постороннего человека в свое жилье, то согласно Владелец избегает ответственности за не прописанных граждан в своей жилплощади, если они его близкие родственники или они прописаны в том же населенном пунктеВременная прописка в России. В случае, если человек проживает в чужой квартире или доме без регистрации свыше 3 месяцев, о чем станет известно контролирующим органам, этоЕсли у квартиранта есть дети, он сможет вселить и прописать их в свое временное жилище на срок собственной регистрации. Как сделать временную прописку ребенка для школы. Как прописаться в своей новой или чужой квартире, читайте тут.
Можно ли прописать в квартиру чужого человека, не родственника? Каковы риски и последствия
Регистрация в наши дни необходима каждому человеку, ведь она позволяет гражданам пользоваться целым спектром государственных услуг, начиная с бесплатного медицинского обслуживания и заканчивая постановкой ребенка на очередь в детское образовательное учреждение (подробнее в наших статьях о прописке для школы и для садика).
Вне зависимости от того, какая прописка дается гражданину (постоянная или временная), в случае, если у него появляется ребенок, малыш автоматически становится жильцом вашего помещения, ведь в нем оформлены его родители. Выписать жильцов при их отказе возможно только через суд (подробнее в нашей статье о регистрации ребенка без согласия собственника).
Чем грозит собственнику временная регистрация жильца
Другим плюсом считается право хозяина жилья в любой момент выписать гражданина из собственной квартиры. Если по какой-либо причине с этим возникли проблемы (например, вместе с жильцом был зарегистрирован ребёнок), судебная инстанция обычно принимает сторону владельца недвижимости.
Как указывалось выше, если жилец должен иметь прописку, хозяин помещения обязуется по закону предоставить её. Иными словами, одной из положительных сторон оформления временной регистрации является соблюдение владельцем норм законодательства РФ и освобождение от возможной ответственности и штрафного взыскания.
Прописка чужого человека в своей квартире последствия
Ребенка (если он будет) тоже, но при этом желательно будет указывать, где ребенок может быть зарегистрирован, например, по месту регистрации мамы или фактическому месту жительства родителей. Но Вам не известно как события будут развиваться в будущем и стоит сейчас оценить, хотите ли Вы оказать помощь ценой вероятных (но не обязательно возможных) трудностей.
В противном случае, никакого значения это не имеет. Вопрос: Нужно ли оформлять временную регистрацию для ребёнка, живущего с родителями? Ответ: Временная регистрация для ребёнка заметно облегчит Вам жизнь на приёме в поликлинику или при устройстве в детский садик или школу.
Регистрация чужого человека в квартире
Уважаемый Александр, для собственника квартиры риск состоит лишь в том, что до момента выписки из помещения в котором лицо зарегистрировано, оно имеет полное право в нем находится. При получении данным человеком кредита, будет указан адрес собственника и к нему домой могут приходить коллекторы в случае, если прописанный просрочит уплату.
3 которого этот термин был заменен на «регистрационный учет». Основное же различие между двумя этими понятиями заключается в том, что прописка имела разрешительный характер (гражданам разрешалось находиться на территории страны только при наличии прописки), а регистрация имеет уведомительный характер (то есть она отражает сам факт пребывания на территории Российской Федерации, его нахождение или убытие с определенной территории).
Регистрация чужого человека в квартире
Ребенка (если он будет) тоже, но при этом желательно будет указывать, где ребенок может быть зарегистрирован, например, по месту регистрации мамы или фактическому месту жительства родителей. Но Вам не известно как события будут развиваться в будущем и стоит сейчас оценить, хотите ли Вы оказать помощь ценой вероятных (но не обязательно возможных) трудностей.
Буланова Яна Вячеславовна (27.06.2012 в 17:52:03) Здравствуйте, Наталия!Чтобы ознакомить Вас с последствиями регистрации чужого человека я бы хотела обратить внимание на Постановление Правительства РФ от Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию.
uristrasskajet.ru