Что лучше дарственная или рента – Дарение или договор ренты (плюсы и минусы): что лучше — оформление дарственной или пожизненного содержания для получения или передачи в собственность имущества и недействительность притворной сделки

Здравствуйте! Пожалуйста, дайте совет как поступить в моем случае. Ситуация следующая. Человек, не приходящийся мне родственником, хочет оставить квартиру мне. Ему 73 года, не женат, детей нет, есть только 2 сестры и племянники, которые живут не с ним. Квартира 1 -комн, приватизирована. В ней помимо дедушки(он мне как родной дедушка) прописана (или постоянная регитсрация) я и моя сестренка. Дедушка писал на меня завещание, но нотариусу говорил, что я его внучка. Действительно ли то завещание? Или же нужно составлять в другой форме и получить справку о его психической вменяемости? До этого было оформленно завещание на его племянника. Вопрос в следующем: какую форму договора лучше выбрать, чтобы его родственники не могли подать в суд при вступлении в наследство — завещание, рента или дарственная. Дедушка предлагает вписать меня в приватизационный лист, считая, что таким образом после его смерти я стану полноправной владелицей квартиры и мне не придется платить налог государству. Стоит ли это делать, к тому же я уже вхожу в приватизационный лист квартиры моих родителей, вместе с моей сестренкой и братом? Может ли 1 человек быть в списке несколький приватизационных документов? И последнее: какая форма договора будет после смерти дедушки не затратной для меня в плане налога государтву? В будущем планируем эту квартиру расширить с помощью обмена в область или же ссуды в банке. Благодарю за ответы. С уважением, Елена.

Дополнен 10 лет назад

Я не являюсь его женой.

Дополнен 10 лет назад

Посоветуйте, пожалуйста, толкового юриста в Москве, который компетентен по данному ряду вопросов.

otvet.mail.ru

Ухаживая за стариком что лучше дарственная или договор ренты

Общие положения5. Завещание является односторонней сделкой, которая создает права и обязанности после открытия наследства.http://www.consultant.ru/popular/gkrf3/6_2.html#p80Вопрос малоинформативен, уточните, что конкретно Вас интересует. Наследство Сочуствую и поздравляю А это уже бабушке решать кому какое наследство.Подать старшая дочка может в суд только на бабушку и «отбить» лишь оплату взносов при условии наличия расписок об уплате их этой дочкой, причём с согласия бабушки на данную операцию. Попытаться оспорить завещание можно. Если есть возможность признать бабушку недееспособной на день составления завещания. Как наследовать квартиру не родственника? Быть родственником В своё время надо было породниться… Помогать людям в старости Только при наличии завещания. По завещанию Только завещание или дарение.

Дарение и рента

• у дарителя нет возможности выставить условия, которые одаряемому следует выполнить для приобретения дара;
• сделка является безвозмездной — даритель ничего не получает взамен сделанного подарка;
• даритель несет ответственность за ущерб, причиненный одаряемому в связи с недостатками подарка.

Рента Рента — это сделка, отличающаяся обязательствами плательщика, который, согласно ст. 583 ГК РФ, должен в течение определенного времени выплачивать денежные средства получателю ренты. Ее заключение производится путем составления и нотариального удостоверения соответствующего договора.

Лицо, которое приобретает недвижимость (в том числе по завещанию), должно платить налог на физических лиц – НДФЛ, который составляет 13%. Дарение между близкими родственниками от данного налога освобождено.

Взвесив все «за» и «против» (и при отсутствии договора дарения или завещания), многие предпочитают сначала фактически вступить в права наследования, а через несколько лет признать их в судебном порядке. Это существенно дешевле, чем заплатить пошлину и налог на наследство.
Елена Шевцова Кстати Как правильно оформить договор дарения недвижимости? Каждый договор дарственной оформляется у нотариуса. Именно нотариус свидетельствует о дееспособности обеих сторон, подписывающих договор.

Он же может и заверить дарственную, выдав сторонам документы для последующей государственной регистрации. Он же хранит их дубликат договора, который имеет юридическую силу на случай потери документов.

Жилье в саратове: рента, завещание или дарственная?

ГК РФ). Говоря простыми словами, эта сделка не имеет никаких юридически значимых последствий для сторон, ее заключивших. В то же время регламентация подобных сделок должна будет осуществляться по тем нормам, к которым она действительно относится.
Заключение В конце рассмотрения данной темы необходимо еще раз остановиться на следующих моментах:

1. Заключение дарственных соглашений более удобно и просто в оформлении по сравнению с рентой.
2. При договоре ренты собственник имущества (получатель ренты) является более защищенным в правовом отношении, нежели чем даритель.
3. При осуществлении обеих сделок имеются свои особенности в налогообложении.
4. Подмена рентой дарение и наоборот влечет ничтожность этих сделок.

Вопрос — Ответ Подскажите что лучше — дарение или рента? Мама хочет мне передать квартиру, но остаться в ней проживать.

Что лучше договор дарения, завещание, купля продажа или рента

Судя по вашему месту положения могут быть нюансы. Поэтому дополните вопрос-место нахождения квартиры и ваше гражданство (если квартира в РФ). Как приватизировать часный дом? Человек проживает в доме на каком основании? договор социального найма или дом в собственности? Нужна юридическая помощь! Пожалуйста, помогите У натариуса У нотариуса.Мож удобней ренту, все-таки завещание отменяется по первому хотению.

Разумеется не у членов семьи-либо у бабушки, либо у нотариуса. Называется пожизненное содержание с иждивением. Потом бабушка в суде заявляет, что вы с ней плохо обращались, мало кормили, и ваш договор «падает».

С другой стороны, здесь хоть суд нуже, а завещание бабушка сколько раз хочет, столько и напишет, а действует последний вариант. Видимо лучше все же пожизненное содержание, т. к с завещанием совсем кидалово получается. Завещание хранится у нотариуса.

Что лучше сделать договор пожизненой ренты или завещание на квартиру

Одинокие люди пенсионного возраста часто испытывают большие финансовые трудности в связи с маленькой пенсией и отсутствием родственников, которые могли бы их поддерживать в плане дополнительных расходов. Выход многие из них видят в заключении договора ренты с пожизненным содержанием.

Это достойный вариант обеспечить для себя спокойную и безбедную старость. Но вполне очевидно, что здесь есть и определенные нюансы при заключении договора ренты.

Все о договоре ренты с пожизненным содержанием

ГК РФ случаях).

• Переход права собственности в момент заключения договора (кроме дарения в будущем и недвижимости).
• Объект дарения — собственность лица, кому она дарится (нет общей совместной собственности супругов). Основание — ст. 36 Семейного кодекса РФ.
• Возможность освобождения одаряемого от уплаты налога.
• Основные отрицательные моменты:

1. При дарении ничего не получает даритель от сделки.
2. Наличие налогообложения для лица, которому передают дар.
3. При расторжении договора, а также при недействительности объект дарения возвращается к дарителю. Основание — п. 2 ст. 167, п. 5 ст. 578 ГК РФ.

Плюсы и минусы договора ренты Согласно ст. 583 ГК РФ рента представляет собой сделку по отчуждению имущества от одного лица (получатель ренты) другому (ее плательщик).

Что легче оспорить в суде договор пожизненной ренты или договор дарения

Это значит, что если он находится в браке, то при разводе данный вид собственности делиться не будет. Также оформляя куплю-продажу, вы понесете большие расходы, так как имущество будет подвержено налогообложению.

Для каждого случая существует масса нюансов, поэтому чтобы принять решение не лишним будет обратиться за консультацией к специалисту, который учтет все тонкости вашего дела. Хотя можно сказать однозначно, что если возникает вопрос о том, что лучше – дарственная или купля-продажа квартиры в тот момент, когда имущество оформляется на постороннего человека, то решение стоит принять в пользу второго варианта. Что лучше – дарственная или рента? Есть также третий вариант распоряжения собственностью и третий закономерный вопрос: что лучше – дарственная или рента? На данный момент рента стала очень актуальным вариантом решения.

• Чтобы стать полноценным собственником имущества плательщику ренты придется ждать неопределенный срок.
• Налогообложение в ряде случаев относится к обеим сторонам сделки.
• Для плательщика ренты устанавливаются не только уплата рентных платежей, но и на него могут быть возложены дополнительные обязанности, а также уплата коммунальных услуг (если речь идет о жилом помещении).
• Передаваемое имущество может отчуждаться получателем ренты плательщику на платной основе.
• При пожизненной ренте невозможен ее выкуп по волеизъявлению плательщика.
• Распоряжение переданного имущества со стороны плательщика возможно лишь с письменного согласия получателя ренты.
• Рента является обременением при отчуждении недвижимости (ст. 586 ГК РФ).
• Получатель ренты приобретает право залога на имущество (ст.

Ухаживая за стариком что лучше дарственная или договор ренты

Минусы» в основном касаются тех, кто упомянут или не упомянут в завещании: — Наследники чаще всего не в курсе, что у наследодателя имеется завещание.- Завещание может вызвать не меньше споров, чем обычное наследование. Особенно это касается случаев, когда имущество завещано не родственникам.

В этом случае родственники оспорят завещание.- Завещание легко подделать.- Есть категория наследников, которые имеют обязательную долю в наследстве. Даже если завещание оформлено по всем правилам, это не дает стопроцентной гарантии, что квартира достанется именно тому, кому вы хотите.

Дело в том, что закон определяет несколько категорий граждан, которые всегда, независимо от назначенного в завещании наследника, имеют право на долю в наследстве, в том числе на часть недвижимости.

finans-konsalt.ru

Что лучше договор дарения или или рента

ГК РФ). Говоря простыми словами, эта сделка не имеет никаких юридически значимых последствий для сторон, ее заключивших. В то же время регламентация подобных сделок должна будет осуществляться по тем нормам, к которым она действительно относится. Заключение В конце рассмотрения данной темы необходимо еще раз остановиться на следующих моментах:

1. Заключение дарственных соглашений более удобно и просто в оформлении по сравнению с рентой.
2. При договоре ренты собственник имущества (получатель ренты) является более защищенным в правовом отношении, нежели чем даритель.
3. При осуществлении обеих сделок имеются свои особенности в налогообложении.
4. Подмена рентой дарение и наоборот влечет ничтожность этих сделок.

Вопрос — Ответ Подскажите что лучше — дарение или рента? Мама хочет мне передать квартиру, но остаться в ней проживать.

Дарение и рента

Она подразумевает, что новый собственник выплачивает вам ежемесячные платежи, при этом есть возможность оформить пожизненную ренту, с внесением особых распоряжений, например уход за владельцем квартиры. Такой вариант удобен тем, что ренту при желании можно отменить.

Для собственника имущества она несет дополнительные гарантии, а вот для того, кто вступит потом в права наследства этот вариант не столь удобен. В данном случае, как и в предыдущих, необходимо рассматривать дело индивидуально.

Но при этом у вас всегда есть право его расторгнуть, если плательщик нарушает свои обязательства. Также в договоре вы можете указать все условия — сроки выплаты денег, желаемые суммы, штрафы за нарушение условий договора, право и дальше проживать в квартире.

Вопрос Я хочу заключить договор ренты с мужчиной-пенсионером, у которого есть дети. Он с ними давно не общается и не собирается передавать квартиру кому-либо из них по наследству.

Есть ли вероятность, что дети потом оспорят договор ренты? Ответ Наследники не могут оспорить договор ренты, если только не докажут, что он был заключен недееспособным лицом или что вы не исполняли свои обязательства. Сохраняйте все документы, которые подтверждают уплату счетов, совершение покупок и других расходов в пользу получателя ренты.

Что лучше договор дарения, завещание, купля продажа или рента

Договор ренты подразумевает периодическую выплату одним лицом другому определенной суммы. Взамен получатель ренты предоставляет в пользование свое имущество (например, квартиру, жилой дом и т.

д.).

Заключив договор, плательщик ренты сразу же получает во владение имущество, которым может распоряжаться по своему усмотрению. Вместе с тем, плательщик ренты несет ответственность по своевременной выплате оговоренной суммы.

Жилье в саратове: рента, завещание или дарственная?

Рента (договор купли-продажи квартиры с пожизненным содержанием) Достоинства ренты, с точки зрения Валерия Грачева, таковы: — Четко прописаны условия, на которых получатель ренты передает недвижимость. Договор прекращается с момента смерти получателя. Не нужно ждать шесть месяцев, как в случае с завещанием, чтобы распорядиться квартирой.- Договор трудно оспорим после смерти рентополучателя, если он добросовестно исполнялся.- Данный договор требует нотариального удостоверения.

То есть третья сторона подтверждает легитимность сделки- Распорядиться квартирой (то есть продать другому) рентополучатель не имеет права.- Рентополучатель имеет право проживать в своей квартире до своей смерти.- У продавца квартиры появляется регулярный источник дохода в виде рентных платежей.

Завещание, дарение или рента

ГК РФ).Что лучше — дарение или рента квартиры Довольно часто сделки, связанные с отчуждением имущества, как правило, недвижимости, нуждаются в оформлении либо путем ренты, либо дарения. Для того чтобы разобраться, что входит в содержание, а также нюансах оформления каждого из указанных договоров прибегнем к их сравнению на примере отчуждения квартиры.
Рента квартиры Дарение квартиры Нормы ГК РФ Гл. 33 ГК РФ (с применением правил гл. 30 и Гл. 32 ГК РФ) Гл. 32 ГК РФ Стороны сделки Получатель и плательщик ренты (ст. 583 ГК РФ) Даритель и одаряемое лицо (ст. 572 ГК РФ) Запреты — ст. 575 ГК РФ. Форма договора Нотариальная (ст. 584 ГК РФ) Простая письменная, в ряде случаев устная (ст.
574 ГК РФ) Характер сделки Возмездный безвозмездный Наличие госрегистрации Да, в обоих случаях обязательна, поскольку квартира — недвижимое имущество.
Договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации в управлении Росреестра и с момента регистрации вступает в силу. Что необходимо указать при составлении договора дарения? 1.

Стороны, то есть дарителя и одаряемого: полные фамилию, имя, отчество, адрес проживания, паспортные данные, когда, кем и где выдан паспорт. 2. Когда предметом договора дарения является недвижимое имущество, следует описать его характеристики, указанные в экспликации и поэтажном плане: площадь, количество комнат, этаж, адрес, кадастровый и инвентарный номера и так далее.

3. Обязательно упоминают, на основании каких документов недвижимость принадлежит дарителю. 4. Если договор дарения заключен по доверенности, то ссылаются на нее: когда, кем выдана доверенность, её реестровый номер.

Договор пожизненного содержания с иждивением является разновидностью договора ренты.
Лицо, которое приобретает недвижимость (в том числе по завещанию), должно платить налог на физических лиц – НДФЛ, который составляет 13%. Дарение между близкими родственниками от данного налога освобождено. Взвесив все «за» и «против» (и при отсутствии договора дарения или завещания), многие предпочитают сначала фактически вступить в права наследования, а через несколько лет признать их в судебном порядке. Это существенно дешевле, чем заплатить пошлину и налог на наследство. Елена Шевцова Кстати Как правильно оформить договор дарения недвижимости? Каждый договор дарственной оформляется у нотариуса. Именно нотариус свидетельствует о дееспособности обеих сторон, подписывающих договор. Он же может и заверить дарственную, выдав сторонам документы для последующей государственной регистрации. Он же хранит их дубликат договора, который имеет юридическую силу на случай потери документов.
Нельзя обещать преподнести в дар всю собственность, не перечисляя входящего в ее состав имущества;

• составление договора, согласно которому дар может быть передан только после смерти дарителя.

Обещание сделать дар в будущем, оформленное в соответствии с правилами ст. 574 ГК РФ, считается договором дарения с вытекающими из него правами и обязанностями. Форма договора Договор дарения должен быть оформлен в соответствии с положениями ст. 574

ГК РФ. Согласно ей, допустимо совершение договора как в устной, так и в письменной форме. Вручение дара может быть впоследствии произведено путем передачи имущества, правоустанавливающих документов на подарок или символического вручения некой вещи (например, ключей от автомобиля).

При этом последний обязуется в обмен на передаваемое имущество выплачивать получателю определенные денежные суммы либо осуществлять его содержание иным образом. Таким образом, определяющим признаком ренты является его возмездность.

Действующее гражданское законодательство РФ предусматривает два вида таких сделок: постоянная и пожизненная рента. Их отличие между собой заключается в следующем: Основание для сравнения Постоянная рента Пожизненная рента Получатель Граждане, некоммерческие организации (п. 1 ст. 589 ГК РФ) Только граждане (п. 1 ст. 596 ГК РФ) Правопреемство Да (п. 2 ст. 589 ГК РФ) Нет (исключение случай установления сразу нескольких получателей рентных платежей — в части доли умершего) п. 2 ст. 596 ГК РФ Форма платежей Денежными средствами, вещами, оказание услуг, выполнение работ (в пределах стоимости платежей) ст. 590 ГК РФ Только денежное выражение (ст.
Помимо того, в нем была прописана фиксированная сумма, которую Петров был обязан выплачивать ей ежемесячно. Он производил выплаты в течение трех лет, до момента смерти Михайловой, после чего стал единственным собственником квартиры с правом ее продажи, дарения и передачи по наследству.
Заключение Договор дарения подразумевает безвозмездную передачу имущества или неких прав от дарителя одаряемому. При этом первый не может выставить определенных условий для принятия одаряемым подарка. Договор, исполняемый в настоящем времени, и предметом которого является имущество с незначительной стоимостью, может быть совершен устно. Договор ренты совершается только в письменной форме. Одна из сторон договора (плательщик) получает в собственность имущество другой стороны. При этом плательщик обязуется в указанные промежутки времени выплачивать определенную сумму денег.

departamentsud.ru

Договор пожизненной ренты или дарственная

Но квартира, на которую заключен договор ренты, не будет входить в наследуемое имущество, так как она не принадлежит завещателю По договору ренты квартира лица. за которым осуществляется уход (получателя ренты) переходит в собственность плательщика ренты. Так что завещать нечего. В чем разница между договором дарения и договором ренты Дарение — это когда вы безвозмездно передаете имущество, ничего не требуя взамен, а рента — сделка возмездная, то есть (если говорить о пожизненной ренте с иждивением) вас должны содержать до момента вашей смерти, ежемесячно платить определенную сумму.По-моему, проще составить завещание, а не дарить сейчас.Если еще есть вопросы, пишите. Сходите к натариусу.Дарение-право собственностии сразу и безвозмездно. Если подарить- ты уже не хозяин недвижимости.. а если ренту оформить- хата пока твоя…

Дарение и рента

Договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации в управлении Росреестра и с момента регистрации вступает в силу. Что необходимо указать при составлении договора дарения? 1.

Стороны, то есть дарителя и одаряемого: полные фамилию, имя, отчество, адрес проживания, паспортные данные, когда, кем и где выдан паспорт. 2. Когда предметом договора дарения является недвижимое имущество, следует описать его характеристики, указанные в экспликации и поэтажном плане: площадь, количество комнат, этаж, адрес, кадастровый и инвентарный номера и так далее.

Прочтите внимательно её ответ. А уж решение принимать Вам. Удачи! Можно ли одновременно подать заявление на приватизацию и заключить договор пожизненной ренты или оформить завещание Ну пока квартира не в собственности завещать её нельзя Завещать можно движимое и недвижимое принадлежащие и то которое будет принадлежать в будущем .

Жилье в саратове: рента, завещание или дарственная?

• у дарителя нет возможности выставить условия, которые одаряемому следует выполнить для приобретения дара;
• сделка является безвозмездной — даритель ничего не получает взамен сделанного подарка;
• даритель несет ответственность за ущерб, причиненный одаряемому в связи с недостатками подарка.

Рента Рента — это сделка, отличающаяся обязательствами плательщика, который, согласно ст. 583 ГК РФ, должен в течение определенного времени выплачивать денежные средства получателю ренты. Ее заключение производится путем составления и нотариального удостоверения соответствующего договора.

Что лучше сделать договор пожизненой ренты или завещание на квартиру

Имеет право дальнейшего пользования имуществом Сама передача имущества может быть бесплатной 5. Получает дополнительные регулярные доходы в виде рентных платежей, а также стоимости имущества (если его передача плательщику является платной) Имущество переходит в собственность плательщика в любом случае, поскольку иному лицу получатель продать его не может Вместе с тем рента характеризуется следующими минусами:

1. Обязательность нотариальной формы влечет дополнительные расходы по оформлению сделки.
2. Даже минимальное неисполнение договора может повлечь его расторжение.
   При этом произведенные затраты возмещению не подлежат. Более того, при пожизненной ренте получатель имеет право требовать с плательщика возмещение убытков (ст.

Договор дарения или пожизненная рента?

И дарение, и рента — квартира будет принадлежать падчерице сразу.Дарение не близкому родственнику — для одаряемого налог 13%, так что лучше. Да и потом такой документ некрасиво будет смотреться в глазах покупателя. Так что дарение — не лучший способ. Дарение можно оформить самостоятельно без нотариуса.Рента — удобно. По ренте вы должны получать от рентополучателя деньги.
Обязательно нужно подтверждать получение денег квитанциями и чтобы соседи знали, что все ок. Если денег не будет по бумагам, то такую сделку можно оспорить.
Рента делается только у нотариуса, что недешево.Завещание — классический способ наделения недвижимостью после смерти. Что по налогам не помню. Удобно тем, что до последнего дня вы можете изменить решение. Для падчерицы не так удобно. Дарение — это при вашей жизни Вы все наследство оформляете на нее.

Рента или дарение…что выбрать?

ГК РФ случаях).

• Переход права собственности в момент заключения договора (кроме дарения в будущем и недвижимости).
• Объект дарения — собственность лица, кому она дарится (нет общей совместной собственности супругов). Основание — ст. 36 Семейного кодекса РФ.
• Возможность освобождения одаряемого от уплаты налога.
• Основные отрицательные моменты:

1. При дарении ничего не получает даритель от сделки.
2. Наличие налогообложения для лица, которому передают дар.
3. При расторжении договора, а также при недействительности объект дарения возвращается к дарителю.

   Основание — п. 2 ст. 167, п. 5 ст. 578 ГК РФ.

Плюсы и минусы договора ренты Согласно ст. 583 ГК РФ рента представляет собой сделку по отчуждению имущества от одного лица (получатель ренты) другому (ее плательщик).

Договор пожизненной ренты или дарственная

Здесь следует отметить, что при дарении даритель не подлежит налогообложению по НК РФ, поскольку такая сделка носит безвозмездный характер. При этом одаряемое лицо несет бремя уплаты налога на доходы физических лиц (НДФЛ) по основанию, предусмотренному пп. 5 п. 1 ст. 208

НК РФ. Размер такого налога составляет 13% от стоимости имущества, переданного ему по сделке (ст. 224 НК РФ). В то же время это лицо освобождается от уплаты налога, когда существуют близкие родственных связи его и дарителя (пп.

18.1 п. 1 ст. 217 НК РФ). Налогообложение ренты осуществляется несколько иначе, нежели чем дарения. Плательщик ренты, становясь «юридически» собственником имущества с момента госрегистрации, обязан уплачивать соответствующие налоги. Именно в этот момент, у этого лица может возникнуть обязанность по уплате налога, связанного с приобретением квартиры.
Рента — это уход за вами до Конца Ваших дней и только потом она получает наследство (плохой уход за Вами и Вы можете поменять наследника) Выбор за Вами. Удачи Вам Кошмар, какой-то. . ОБЕЩАЙТЕ завещать и держите на коротком поводке ..Чтобы заботилась добросовестно.. Если вы подарите, то вы лишитесь жилья. она просто выкинет вас, а договор ренты начнет действовать только после вашей смерти…. Как, кроме завещания можно передать квартиру сыну Дарение с правом пожизненного проживания. Мне мама так «отписала». Договор ренты. А просто переписать или продать квартиру сыну не пробовали. и сын становится единаличным правообладателем Договор ренты — самый надежный способ передачи квартиры сыну (и вы можете пожизненно проживать там и еще получать деньги на содержание по вашему желанию) .Родственники имеют право заключать такой договор. Его заключают только у нотариуса.
Обычно такие сделки называются «Пожизненное содержание с иждевением» Иждевение может выражаться как в деньгах так и в уходе Оформляйте договор пожизненного содержания с иждивением, у вас только такой выход 1. Само завещание.2. Свидетельские показания, том числе и органов здравоохранения, социальных служб, распичатка вызовов врача на дом.3.

Подтверждение расходов на погребение.4. Если болела то и покупка лекарств и их рецепты станут доказательством такой опеки, заботы.Это можно назвать сделкой в соответсвии со ст. 153 ГК РФ. Так при такой договоренности происходит установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Так как приняте уход за больным есть нечто иное как принятие на себя обязательств по оказанию своего рода услуги, а завещание форма оплаты предоставленной услуги. Нет, Гражданский Коедкс четко утснавливает, что завещание это одностороння сделкаСтатья 1118.

Выбирая договор дарения, нужно быть уверенным, что ни внуки, ни дети не выгонят стариков, потерявших право собственности на жилье. Анна Покровская, директор ООО «Консалтинговая фирма «Прецедент», уверена, что вопрос о выборе договора пожизненного содержания, дарения или завещания, на 80% моральный, а не правовой.

Кроме того, многое зависит от того, что человек хочет, от его состояния здоровья и материального положения. «С точки зрения налогов, завещание, особенно завещание недвижимости – крайне убыточная практика, поэтому чаще всего рекомендую оформить договор дарения, — объясняет Анна Юрьевна. – Это быстро, дешево и надежно. Единственный минус договора дарения в том, что даритель перестает быть собственником и, тем самым, становится беззащитным.

Поэтому желательно юридически закрепить права на пользование данным жилым помещением.

kam-pravo.ru

Что лучше рента или дарственная между братьями

Причиной этого может стать ухудшение уровня жизни вследствие выполнения условий договора и другие причины, указанные в статьях 577 — 578 ГК РФ;

• у дарителя нет возможности выставить условия, которые одаряемому следует выполнить для приобретения дара;
• сделка является безвозмездной — даритель ничего не получает взамен сделанного подарка;
• даритель несет ответственность за ущерб, причиненный одаряемому в связи с недостатками подарка.

Рента Рента — это сделка, отличающаяся обязательствами плательщика, который, согласно ст. 583 ГК РФ, должен в течение определенного времени выплачивать денежные средства получателю ренты. Ее заключение производится путем составления и нотариального удостоверения соответствующего договора.

Дарение и рента

• Полная анонимность
• Бесплатно
• Возможность обсудить любые темы, связанные с дарением

15 минут — средняяскорость ответа 14 консультациисегодня 23642 консультацийпроведено всего Популярное Налоги на дарение Подаренное имущество в соответствии с нормами Налогового кодекса в общем случае может считаться доходом, за который необходимо уплатить подоходный налог (НДФЛ). Однако если сделка дарения совершается близкими родственниками, она освобождается от уплаты налога на доходы.

Только в этом случае Ваш муж не будет совместным собственником имущества. Бабушка хочет передать квартиру мне (я внучка) или правнуку, но только не дочери.

Жилье в саратове: рента, завещание или дарственная?

Это значит, что если он находится в браке, то при разводе данный вид собственности делиться не будет. Также оформляя куплю-продажу, вы понесете большие расходы, так как имущество будет подвержено налогообложению.

Для каждого случая существует масса нюансов, поэтому чтобы принять решение не лишним будет обратиться за консультацией к специалисту, который учтет все тонкости вашего дела. Хотя можно сказать однозначно, что если возникает вопрос о том, что лучше – дарственная или купля-продажа квартиры в тот момент, когда имущество оформляется на постороннего человека, то решение стоит принять в пользу второго варианта.
Что лучше – дарственная или рента? Есть также третий вариант распоряжения собственностью и третий закономерный вопрос: что лучше – дарственная или рента? На данный момент рента стала очень актуальным вариантом решения.

Что лучше договор дарения, завещание, купля продажа или рента

Она подразумевает, что новый собственник выплачивает вам ежемесячные платежи, при этом есть возможность оформить пожизненную ренту, с внесением особых распоряжений, например уход за владельцем квартиры. Такой вариант удобен тем, что ренту при желании можно отменить.
Для собственника имущества она несет дополнительные гарантии, а вот для того, кто вступит потом в права наследства этот вариант не столь удобен. В данном случае, как и в предыдущих, необходимо рассматривать дело индивидуально. Смотрите также видео советов наследственного адвоката по оспариванию завещания в суде на нашем канале YouTube: Читайте еще по теме: Узнайте, можно ли оспорить завещание после смерти наследодателя С нами оформление наследственных прав в срок P.S.: Если Вы не нашли ответ на свой вопрос, уточните информацию через поиск по сайту или рубрикатор услуг.
Дополнительные обязательные условия указание на размер и сроки выплаты платежей, риск случайной гибели или повреждение Нет Наличие передаточного акта ГК РФ не предусматривает в качестве обязательного этот документ (однако, если при передаче имущества по ренте применяются положения купли-продажи — то акт приема-передачи становится обязательным — ст. 556 ГК РФ) Дополнительно Также необходимо отметить, что при осуществлении госрегистрации таких договоров может потребоваться нотариально удостоверенное согласие второго супруга на осуществление сделки, а также согласие органов опеки и попечительства, когда в жилом помещении проживает несовершеннолетний, и сделка может затрагивать его права и интересы. Немаловажное значение при рассмотрении данного вопроса имеет и налогообложение.

Что лучше рента или дарственная между братьями

Имеет право дальнейшего пользования имуществом Сама передача имущества может быть бесплатной 5. Получает дополнительные регулярные доходы в виде рентных платежей, а также стоимости имущества (если его передача плательщику является платной) Имущество переходит в собственность плательщика в любом случае, поскольку иному лицу получатель продать его не может Вместе с тем рента характеризуется следующими минусами:

1. Обязательность нотариальной формы влечет дополнительные расходы по оформлению сделки.
2. Даже минимальное неисполнение договора может повлечь его расторжение. При этом произведенные затраты возмещению не подлежат. Более того, при пожизненной ренте получатель имеет право требовать с плательщика возмещение убытков (ст.

Поделиться Что лучше договор дарения или завещание? Давайте разбираться с помощью нашего адвоката по гражданскому праву. Каждая семья сталкивается с проблемой дележки имущества, а любящая семья старается избежать возможных ссор и проблем заранее.

• любые действия с квартирой допустимы только при согласовании с получателем ренты;
• сделка может быть расторгнута по желанию одного лишь хозяина жилища — если он сочтет, что кандидат не выполняет должным образом предписанных ему условий;
• даже если произойдет нечто, в результате чего квартира будет испорчена или вообще уничтожена — от денежных платежей по ренте или поддержки «натурой» кандидата это не освободит.

Получается, что на вопрос «что выбрать» однозначный ответ дать невозможно.

После смерти получателя ренты имущество переходит в полную собственность плательщика. В обоих случаях договор может быть оспорен в суде. Даритель имеет право отмены договора в случаях, предусмотренных законодательством.

Это возможно, если одариваемый совершил противоправные действия в отношении дарителя, или после подписания договора появились обстоятельства, ввиду которых исполнение обязательств приведет к снижению его уровня жизни. Консультация юриста Вопрос Я владею квартирой и хотела бы заключить договор ренты, чтобы мне выплачивали определенную сумму ежемесячно.

Можно заключить договор на часть жилья — например, на долю в квартире, чтобы быть уверенной, что не лишусь ее из-за мошенников? Ответ Если вам принадлежит вся квартира, вы не сможете заключить договор ренты, прописав в нем только ее часть.
Пока женщина лежала в тяжелом состоянии в больнице, дочь уговорила ее подписать договор дарения. А когда женщина вернулась домой, услышала от дочери, что она теперь никто и никаких прав в этой квартире не имеет…… Бабушка умудрилась в течение года дважды продать квартиру с условием пожизненного содержания, дважды расторгнуть сделку, а на полученные средства съездить на заграничный курорт……Старушка заключила договор ренты, но подозрительно скоро после этого умерла……Мачеха скрыла от нотариуса, что у скончавшегося мужа есть трое детей. О том, что у них есть наследство, дети узнали через несколько лет после смерти отца…Когда дело касается недвижимости, в людях иногда просыпаются не лучшие качества. А потому любой владелец квартиры должен подумать о том, кому она достанется, если с ним что-либо случится. По мнению директора АН «Дворец» Валерия Грачева, завещание нужно писать не только пожилым.

departamentsud.ru

Что лучше договор ренты или дарения

Пожизненная рента

Рентные отношения — это новый институт российского гражданского законодательства. В ранее действовавшем Гражданском кодексе в главе о купле-продаже содержались две статьи, предусматривающие куплю-продажу жилого дома с условием пожизненного содержания. Однако нормы этих статьей содержали больше ограничений, нежели управомочивающих норм о рентных отношениях. Отношения могли устанавливаться только по поводу жилого дома или его части.

Наследство, рента или дарение: что выгоднее

Мы часто сталкиваемся с вопросами, касающимися оформления передачи прав собственности на жилое имущество, принадлежащее близким родственникам. Людей интересует, как выгоднее оформить сделку, через договор дарения, пожизненной ренты или завещание. Все перечисленные понятия обозначают совершенно разные типы правоотношений, соответственно, юридические последствия данных действий также различны.

Квартира и рента: за и против

Если жизнь сложилась так, что к старости и денег постоянно не хватает, и помощи ждать неоткуда, и с проблемами приходится справляться самостоятельно, договор ренты, возможно, не самый плохой выход из положения.

Он и предназначен в первую очередь для одиноких или одиноко проживающих пожилых людей, чьи родственники не желают или не могут им помогать. Средств же человеку в возрасте нужно не меньше, чем молодым: на приличное питание, тёплую одежду, медикаменты, может быть, на оплату услуг сиделки.

Чем договор ренты лучше договора пожизненного содержания с иждивением?

За более подробной и актуальной информацией на текущий момент по Недвижимости и Юридическим вопросам в городе Ярославле ( купить квартиру, дом, коттедж; сдать/снять жильё; оформить сделки купли-продажи/дарения/мены ) Вы можете обратиться к нашим специалистам по телефону (4852) 932-532 или написать на электронную почту [email protected] (Агентство Недвижимости ИНФО)

Если Вы находитесь в Ярославле, то можете просто заказать обратный звонок » и приехать к нам в офис Агентства Недвижимости ИНФО г.

Что надежнее — договор ренты или дарения?

— Я — собственник квартиры. Со мной прописана моя младшая дочь. Я хотела бы оформить квартиру на нее. Моя старшая дочь выписалась из этой квартиры 12 лет назад, живет в другом городе, имеет там свою квартиру. Может ли старшая дочь претендовать на мою квартиру? Защищает ли младшую дочь договор ренты так же, как и дарственная? Галина Сергеева.

Уважаемая Галина Сергеевна, в любом из этих случаев — оформлен ли договор дарения или договор пожизненного содержания с иждивением (ренты) — единственной собственницей вашей квартиры становится младшая дочь.

Что лучше договор ренты или дарения

Получите совет юриста за 15 минут

Здравствуйте. Такой вопрос: отцу 76 лет и он хотел бы, чтобы после его смерти его квартира досталась только мне, т.е. сыну, несмотря на то, что у него есть ещё сын от другого брака. Отец хочет, чтобы у него было право проживания в этой квартире, а с другой стороны мы хотим чтобы этот вид договора было крайне сложно отсудить в суде(брат), т.е. чтобы эта квартира после смерти отца действительно досталась только мне.

Расторжение договора ренты

Рентные отношения возникли в середине прошлого века в Европе. Однако столь разнообразными и довольно запутанными стали уже в наши дни. Многообразие видов и подвидов этого договора и большое количество норм, регулирующих рентные отношения, делают этот договор одним из самых сложных во всем гражданском праве.

Вступить в рентные отношения легко и просто. А вот прекратить их по собственному желанию не всегда и получится.

Самые «рисковые» квартиры на вторичном рынке

К самым «страшным» скелетам в шкафах собственников, которых покупателям нужно опасаться больше всего, относят квартиры со «свежим» наследством, недвижимость, полученная по договору дарения, а также на основании договора ренты или договора пожизненного содержания с иждивением. И даже такие «безобидные» правоустанавливающие документы продавца как договор приватизации или купли-продажи могут вызвать неприятные последствия для покупателя в ряде особых случаев.

Что лучше договор ренты или дарения

Договор ренты и его виды

Что такое рента

Это передача в собственность какого-либо имущества (в том числе и недвижимости) за обязательство обеспечить содержание собственника этого имущества на протяжении определенного периода времени, как правило, договора ренты на передачу жилой недвижимости заключаются на весь период жизни собственника. Содержание может быть как в материальном, то есть в виде определенных денежных сумм, прописанных в договоре с учетом индексации по уровню инфляции в стране, так и в любом другом виде помощи.

Возьмут под крышу

Нотариальная палата объяснила, как правильно подарить квартиру близкой родне

black-lev.ru