Дарственная или рента на квартиру
В то же время регламентация подобных сделок должна будет осуществляться по тем нормам, к которым она действительно относится. Заключение В конце рассмотрения данной темы необходимо еще раз остановиться на следующих моментах:
- Заключение дарственных соглашений более удобно и просто в оформлении по сравнению с рентой.
- При договоре ренты собственник имущества (получатель ренты) является более защищенным в правовом отношении, нежели чем даритель.
- При осуществлении обеих сделок имеются свои особенности в налогообложении.
- Подмена рентой дарение и наоборот влечет ничтожность этих сделок.
Вопрос — Ответ Подскажите что лучше — дарение или рента? Мама хочет мне передать квартиру, но остаться в ней проживать.
Дарение и рента
ИнфоТолько в этом случае Ваш муж не будет совместным собственником имущества.Бабушка хочет передать квартиру мне (я внучка) или правнуку, но только не дочери. Как лучше это оформить: дарение ему или ренту мне? В данном случае, лучший вариант оформление дарения на Вас, поскольку правнук не входит в число близких родственников (нужно будет платить налог 13%), а рента — более затратный способ отчуждения имущества.
Что лучше рента или дарственная на квартиру С другой стороны, знаю случаи, когда пытаются выселить полноправных владельцев квартиры: третируют, меняют замки. Пострадавшие обращаются в суд, он вынесет решение, которое просто не выполняется.
Важно
Мы не можем застраховать людей от плохих поступков со стороны близких и родственников. Это вопрос воспитания. Но, с точки зрения экономии времени и затрат (при доверии близким), договор дарения наиболее удобен».
Взвесив все «за» и «против» (и при отсутствии договора дарения или завещания), многие предпочитают сначала фактически вступить в права наследования, а через несколько лет признать их в судебном порядке. Это существенно дешевле, чем заплатить пошлину и налог на наследство.
Елена Шевцова Кстати Как правильно оформить договор дарения недвижимости? Каждый договор дарственной оформляется у нотариуса. Именно нотариус свидетельствует о дееспособности обеих сторон, подписывающих договор.
Он же может и заверить дарственную, выдав сторонам документы для последующей государственной регистрации. Он же хранит их дубликат договора, который имеет юридическую силу на случай потери документов.
Жилье в саратове: рента, завещание или дарственная?
Договоры ренты и дарения зачастую используются при сделках, связанных с отчуждением имущества, в основном это связано с недвижимостью. Нормы Гражданского кодекса РФ (ГК РФ) дают подробное описание этих сделок, исходя из чего, можно сделать вывод о плюсах и минусах каждой из них.
Плюсы и минусы договора дарения Гл. 32 ГК РФ дает понятие и раскрывает сущность такой сделки как дарение. Основными его характеристиками является безвозмездность, односторонне обязывающий характер. Исходя из анализа норм этой главы, нетрудно вычленить следующие преимущества и недоставки применения дарственных. Положительные стороны дарения:
- Доступность ее совершения (наличие устной и простой письменной формы в предусмотренных ст.
Что лучше оформить дарственную или завещание или договор ренты на квартиру
Но при этом у вас всегда есть право его расторгнуть, если плательщик нарушает свои обязательства. Также в договоре вы можете указать все условия — сроки выплаты денег, желаемые суммы, штрафы за нарушение условий договора, право и дальше проживать в квартире. Вопрос Я хочу заключить договор ренты с мужчиной-пенсионером, у которого есть дети. Он с ними давно не общается и не собирается передавать квартиру кому-либо из них по наследству. Есть ли вероятность, что дети потом оспорят договор ренты? Ответ Наследники не могут оспорить договор ренты, если только не докажут, что он был заключен недееспособным лицом или что вы не исполняли свои обязательства. Сохраняйте все документы, которые подтверждают уплату счетов, совершение покупок и других расходов в пользу получателя ренты.
Завещание, дарение или рента
Поделиться Что лучше договор дарения или завещание? Давайте разбираться с помощью нашего адвоката по гражданскому праву. Каждая семья сталкивается с проблемой дележки имущества, а любящая семья старается избежать возможных ссор и проблем заранее.
Один из самых актуальных вопросов о том, как быть с квартирой, приводит к другому не менее насущному – что лучше: дарение или завещание квартиры? Отличие договора дарения от завещания: В каждом случае есть свои нюансы, знать о которых – необходимо. Если человек составил завещание, он может в любой момент его переписать.
Если подарил – обратной дороги нет, оспаривание договора дарения после смерти дарителя или при жизни не всегда приводит к положительному результату возврата сторон в первоначальное положение.
Что лучше рента или дарственная на квартиру
Плюсы и минусы договора ренты Преимущества договора ренты:
- получатель ренты имеет право и дальше проживать в принадлежащем ему жилье;
- договор ренты может быть расторгнут при невыполнении сторонами обязательств;
- плательщик ренты получает недвижимость сразу после заключения договора.
Минусы договора ренты:
- до момента смерти получателя ренты ее плательщик является лишь номинальным собственником имущества;
- плательщик обязан регулярно платить определенные суммы. За их неуплату может быть предусмотрен штраф;
- в случае повреждения имущества, переданного плательщику ренты, последний обязан и далее выплачивать оговоренную сумму, даже если его не устраивает текущее состояние недвижимости.
Недействительность притворной сделки Согласно п. 2 ст. 170 ГК РФ, притворная сделка является ничтожной, то есть недействительной.
Все за и против договора дарения с обременением
- Договор о безвозмездной передаче одаряемому недвижимости, заключенный до 1 марта 2013 года, подлежит обязательной госрегистрации.
Плюсы и минусы договора дарения Преимущества договора дарения:
- имущество, указанное в договоре, становится собственностью одаряемого уже в момент подписания документа, до совершения действий по его регистрации;
- владелец доли в некой собственности может подарить ее, в то время как для ее продажи ему бы потребовалось согласие других собственников;
- подарок, сделанный одному из супругов, не входит в состав их совместной собственности.
Минусы договора дарения:
- после совершения договора он может быть отменен.
Жилье в саратове: рента, завещание или дарственная? Важно С другой стороны, знаю случаи, когда пытаются выселить полноправных владельцев квартиры: третируют, меняют замки.
Что лучше договор дарения, завещание, купля продажа или рента
ГК РФ Только денежное выражение (ст. Что лучше оформить дарственную или завещание или договор ренты на квартиру Договор ренты подразумевает периодическую выплату одним лицом другому определенной суммы. Взамен получатель ренты предоставляет в пользование свое имущество (например, квартиру, жилой дом и т. д.).
Заключив договор, плательщик ренты сразу же получает во владение имущество, которым может распоряжаться по своему усмотрению. Внимание Вместе с тем, плательщик ренты несет ответственность по своевременной выплате оговоренной суммы.
Дарение Дарение представляет собой сделку, при которой одним лицом (дарителем) безвозмездно передается в дар другому лицу (одаряемому) имущество, права или производится освобождение от определенных обязанностей. Договор дарения заключается в случаях, определенных ст. 572 ГК РФ. Содержание договора дарения Из ст.
Главная / Дарение / Сделка дарения по ГК РФ / Дарение в сравнении с другими видами сделок по ГК / Дарение и рента Дарение — это одна из форм сделок между физическими и юридическими лицами. Ее особенностью, указанной в статье 572 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ), является безвозмездность дара.
В качестве подарка может выступать не только вещь (имущество), но и услуги. Одаряемый может приобрести права по отношению к дарителю или третьим лицам. Преимуществом дарения является скорость совершения сделки. При этом даритель несет ответственность за возможный ущерб, причиненный в связи с недостатками подаренного имущества. Также договор дарения может быть оспорен или отменен. Рента — сделка, которая в отличие от дарения, может быть совершена только при наличии договора, составленного в письменной форме и заверенного нотариусом.
Дарственная или рента на квартиру
Она подразумевает, что новый собственник выплачивает вам ежемесячные платежи, при этом есть возможность оформить пожизненную ренту, с внесением особых распоряжений, например уход за владельцем квартиры. Такой вариант удобен тем, что ренту при желании можно отменить. Для собственника имущества она несет дополнительные гарантии, а вот для того, кто вступит потом в права наследства этот вариант не столь удобен. В данном случае, как и в предыдущих, необходимо рассматривать дело индивидуально. Смотрите также видео советов наследственного адвоката по оспариванию завещания в суде на нашем канале YouTube: Читайте еще по теме: Узнайте, можно ли оспорить завещание после смерти наследодателя С нами оформление наследственных прав в срок P.S.: Если Вы не нашли ответ на свой вопрос, уточните информацию через поиск по сайту или рубрикатор услуг.
Что лучше рента или дарственная на квартиру
Выбирая договор дарения, нужно быть уверенным, что ни внуки, ни дети не выгонят стариков, потерявших право собственности на жилье. Анна Покровская, директор ООО «Консалтинговая фирма «Прецедент», уверена, что вопрос о выборе договора пожизненного содержания, дарения или завещания, на 80% моральный, а не правовой. Кроме того, многое зависит от того, что человек хочет, от его состояния здоровья и материального положения. «С точки зрения налогов, завещание, особенно завещание недвижимости – крайне убыточная практика, поэтому чаще всего рекомендую оформить договор дарения, — объясняет Анна Юрьевна. – Это быстро, дешево и надежно. Единственный минус договора дарения в том, что даритель перестает быть собственником и, тем самым, становится беззащитным. Поэтому желательно юридически закрепить права на пользование данным жилым помещением.
auditinter.ru
Дарственная на квартиру или завещание
Содержание статьи:
Собственники квартир довольно часто задумываются о том, как грамотно передать свою недвижимость родственникам. Существует два законных варианта: подарить или оставить завещание на квартиру. У каждого способа есть свои плюсы и минусы, с которыми следует обязательно познакомиться, прежде выбрать наиболее оптимальный в конкретном случае. Что лучше: дарственная или завещание на квартиру, решает сам владелец после ознакомления с существующими правовыми нормативами.
Особенности безвозмездных сделок
Обе юридические сделки с недвижимостью предусматривают безвозмездную передачу недвижимости выбранному получателю: одариваемому или наследнику. При оформлении договора дарения новому собственнику передаются права и обязанности по владению квартирой в полном объеме. Наступает передача сразу после подписания договора и регистрации его в Росреестре. Дарение предусматривает обоюдное согласие участников, при нежелании одариваемого гражданина становиться владельцем невозможно осуществить дарение недвижимости.
Отозвать договор и признать его недействительным актом даритель может в исключительных случаях через судебное рассмотрение. Одариваемый, в свою очередь, имеет право отказаться от дара в течение трех лет без объяснений причины возврата. Забрать назад квартиру прежний владелец может при доказанности мошеннических действий, принуждения со стороны одариваемого физического и морального плана.
При родственном дарении налог государству не уплачивается, посторонние граждане должны заплатить 13% подоходного налога от кадастровой стоимости объекта недвижимости. Иностранные подданные, ставшие обладателями подаренной недвижимости, платят в казну 30% от стоимости объекта. Дарение можно заключить на условиях, но только нематериального характера. Наиболее часто даритель прописывает пункт о пожизненном проживании в квартире, собственником которой становится его родственник.
Дарение может быть оформлено как обещанная сделка (консенсуальная дарственная), то есть отложенная до определенных событий, чаще всего по требованию дарителя. Все способы направлены на то, чтобы квартиру получил выбранный собственником родственник, для чего ее таким образом исключают из наследственной массы. Оспорить заключенный договор дарения возможно в течение года с момента регистрации в государственном реестре.
Нельзя забывать о существующих ограничениях для получателей дара. Принимать подобные подарки запрещено законом для чиновников и социальных работников, от которых зависит владелец квартиры.
Завещание предусматривает переход права собственности после смерти владельца недвижимости. Завещательная воля может распространяться на родственников или посторонних лиц, указанных в завещании. Количество составленных завещаний не ограничивается законом, действительным является последний вариант. Существует понятие обязательных наследников, получающих половину той доли, на которую могут рассчитывать по закону. Даже если данные лица не указаны в волеизъявлении, при их заявлении они получат причитающуюся им долю наследства.
Например, к обязательным наследникам относятся дети от всех браков и связей завещателя. Даже если завещание составлено в пользу одного из них, остальные получат причитающиеся им доли. В данной ситуации очевидно, что лучше: дарение или завещание на квартиру для выбранного наследника.
Завещание не требует уплаты налога, может быть отменено в любой момент, при этом квартира принадлежит завещателю до смерти.
Плюсы и минусы дарения и завещания
Особенности данных юридических сделок очевидны и выбирать требуется в зависимости от конкретной ситуации. Плюсом завещания является возможность отменить письменную волю владельца в любой момент. Минусом является возможность оспорить волю наследодателя, если есть другие законные претенденты на имущество. Владелец должен осознавать, что невзирая на его завещание, могут заявить свои права обязательные наследники.
Кроме детей, на долю наследства имеют право рассчитывать иждивенцы наследодателя. Это нетрудоспособные члены семьи и другие граждане, регулярно получавшие материальную поддержку и проживавшие вместе с наследодателем. В такой ситуации порой предпочтение следует отдать дарственной на имя выбранного наследника, чтобы исключить родственные споры после смерти собственника квартиры.
Какой вариант предпочтителен для получателя?
Если приходится выбирать из дарственной, завещания или договора ренты, то предпочтение для получателя относится к дарственной на квартиру. Новый владелец приобретает весь комплект прав и обязанностей, причем исключены материальные благодарности за подаренную квартиру. Любая финансовая благодарность делает дарственную недействительным актом.
Финансовые отношения возможны при заключении договора ренты, когда квартира переходит к новому владельцу при материальном содержании прежнего собственника в указанный срок. Существует возможность дарения с правом пожизненного проживания владельца или третьих лиц, зарегистрированных на площади. Содержание (рента) может выражаться в виде регулярных платежей или поставки натурального обеспечения в виде услуг, продуктов или лекарств.
Для получателя менее предпочтителен вариант завещания, поскольку некоторые моменты не зависят от воли наследодателя. Следует помнить, что, получая недвижимость, приобретаются права и обязанности, что имеет важное значение при наличии обременений.
Особенности оформления
Существуют важные отличия в оформлении дарственной и завещания. Завещание заверяется нотариусом, что делает его действующим документом. Договор дарения оформляется у нотариуса при желании сторон, но это не обязательное требование. Обязательно регистрировать дарственную в Росреестре, после чего осуществляется переход собственности к новому владельцу.
При желании можно получить консультацию нотариуса, который рассмотрит конкретный случай и сообщит, что лучше: дарственная или завещание на квартиру в данной ситуации. В случае дарственной требуется согласие одариваемого, при завещании нет необходимости получать согласие наследника. Регистрация договора дарения происходит в течение 7 дней, заявление подписывается обеими сторонами сделки.
По завещанию наследник должен обратиться к нотариусу для принятия наследства в течение 6 месяцев после смерти наследодателя. Стать собственником сразу не получится, необходимо предварительно получить свидетельство на право наследования, которое является основанием для переоформления владельца в Росреестре.
Сравнение стоимости оформления
Дарение недвижимости между родственниками не облагается налогом и требует только уплаты государственного сбора при регистрации в Росреестре. Если дар приобретает постороннее лицо, то одариваемый обязан уплатить подоходный налог и отчитаться, подав декларацию.
Вступить в права наследства можно после оплаты работы нотариуса и оценщиков наследственной массы. Государственная пошлина должна быть погашена перед получением свидетельства на право наследования. Затраты напрямую зависят от оценки имущества, поскольку услуги нотариата рассчитываются в зависимости от стоимости наследства.
Если квартира дарится, находясь во владении менее трех лет, то налог с дарителя не взимается. Гражданин не получает прибыли с безвозмездной сделки, поэтому ему нет необходимости уплачивать подоходный налог за юридическую операцию. Именно данная льгота порой толкает участников сделки по передаче имущества на ложное оформление. Чтобы не платить значительные налоги, продавец и покупатель договариваются о родственном дарении недвижимости.
Если после регистрации договора станет известно о возмездной форме сделки, то дарственная аннулируется и будет признана недействительной, ст. 170 ГК РФ. Чтобы избежать подобных неприятностей, потребуется грамотно составить договор дарения и к основному пакету документов приложить справку ЗАГС о наличии близких родственных связей. Если справка не будет предоставлена, процедура оформления продолжится без претензий со стороны регистратора. Справка потребуется позднее, чтобы получить освобождение от уплаты налога.
Если одариваемый является близким родственником, но при этом имеет статус нерезидента РФ, то в этой ситуации платится налог в размере 30%. По существующим правилам резидентом считается гражданин, проживающий и зарегистрированный на территории страны в срок более 183 дней последовательно, без выезда за границу. Это важное условие, которое рекомендуется выполнять перед оформлением дарственной или получения наследства по завещанию, чтобы сэкономить значительные средства.
Декларировать приобретенный доход требуется до 30 апреля последующего года, опоздание с подачей сведений наказывается штрафом. Следует учесть, что оба участника безвозмездной сделки должны присутствовать при подаче данных в Росреестр. Если один из них умирает в период между подписанием документа и его государственной регистрацией, то дарение считается несостоявшимся актом. Квартира автоматически переходит в разряд наследства, принадлежность определяется по завещанию или закону.
Что лучше: дарственная или завещание на квартиру – должно определяться с учетом всех существующих обстоятельств дела. Потребуется учесть все нюансы и возможные проблемы, после чего грамотно составить документы и осуществить требуемый перечень юридических шагов.
Что лучше дарственная или завещание?
spbdg.ru
Завещание или дарственная — что лучше в 2018 году
В моей адвокатской практике периодически приходится получать вопрос на юридической консультации: что лучше сделать для отчуждения квартиры или дома на условиях содержания собственника – завещание или дарственную?
У каждого из этих способов оформления недвижимого имущества есть свои тонкости, положительные моменты и недостатки. Но всё же один из них является более удобным и безопасным, а значит он и лучше. Ведь Вы не хотите, чтобы в последующем совершённая сделка была отменена заинтересованной стороной в суде?!
Что же в подобном случае является более безопасным в 2018 году для собственника квартиры — завещать или подарить её? И что интереснее приобретателю жилого помещения – получить дар или наследство? Давайте разберемся.
Что такое завещание и дарственная?
Если Вы не являетесь юристом, то для Вас могут быть незнакомы особенности этих двух терминов. По своей правовой природе это совершенно различные институты законодательства.
Дарение, это безвозмездная передача имущества дарителя одаряемому путем составления договора (дарственной).
Завещание – это форма наследования, при которой наследодатель в нотариальной форме документа указывает, какое имущество он передает в собственность конкретным наследникам.
Оба из рассматриваемых способов должны быть составлены в письменной форме, но при этом для дарения к нотариусу обращаться не обязательно, и достаточно оформить сделку в Федеральной регистрационной службе, а вот для составления завещания обязательно необходимо присутствие нотариуса, который заверяет подлинность составленного документа и хранит его в своем архиве.
Момент приобретения собственности на подаренную и унаследованную квартиру
Важный момент. Если оформляете сделку через дарение, то собственником квартиры или дома становитесь с момента регистрации сделки в Фередальной регистрационной службе. То есть, буквально через несколько недель. Это намного лучше наследования.
Если недвижимое имущество оформляется на Вас по наследству – собственником его Вы станете только после смерти наследодателя и возможно (дай Бог) это произойдет очень нескоро.
Часто меня спрашивают о таком вопросе – насколько безопасно присматривая за пожилым человеком получить от него жилое помещение после смерти через оформление завещания? Ответ прост – это совершенно небезопасно. Почему? Читаем далее..
Кто и как может отменить завещание и дарение квартиры или дома?
Допустим, Вы решили помочь одинокому пожилому человеку и готовы помогать ему материально, передавать небольшие денежные суммы, покупать продукты, оплачивать коммунальное услуги, лечить, да и просто общаться с ним. В ответ Вы хотите получить жильё после смерти подопечного. Собственник согласен с Вашим условием и предлагает написать завещание, в котором указать Вас в качестве единственного наследника квартиры.
Что может быть лучше? Но, что может произойти далее в подобной ситуации? Пройдут годы, Вы исправно будете исполнять обязательства по содержанию подопечного, однако он постареет еще сильнее, возможно, его ум затуманится, появится подозрительность, недоверие, и, как итог, он просто пойдет в нотариальную контору и отменит (изменит) составленное ранее завещание, исключив Вас как наследника из него. Закон предусматривает описанный вариант развития событий? Конечно!
Завещание наследодатель может отменять и изменять хоть каждый месяц по своему настроению, и ни что не может ограничить его в этом. Кроме того, у такого наследника в последующем могут «нарисоваться» родственники, которые обработаю наследника и сподвигнут на такие действия.
А как будет развиваться ситуация, если Вы оформите с подопечным договор дарения, указав в его тексте ссылку на свое право бессрочно проживать в этом жилом помещении? Возможно отменить заключенный договор, и кто сможет это сделать? Да, и тут неблагоприятное развитие событий возможно, но сделать это будет очень и очень сложно. Например, при условии, что даритель не осознавал в силу каких-либо заболеваний значения своего поступка, он сам либо его родственники могут в любой момент подать исковое заявление в суд с требованием признать такой договор недействительным и вернуть подаренное Вам имущество его первоначальному собственнику. В судах такие процессы происходят весьма редко, однако, при наличии действительных заболеваний в момент заключения сделки у дарителя – такие сделки судами признаются недействительными. Но всё же такой вариант намного лучше.
Так что в 2018 году лучше и безопаснее в подобных случаях для стороны, получающей дом или квартиру взамен на содержание прежнего собственника? Ничего! Я бы рекомендовал в данном случае применять договор пожененной ренты, а точнее её разновидности — договор пожизненного содержания с иждивением. По такому договору рентополучатель отдает принадлежащий ему дом или квартиру в собственность рентоплательнику, а взамен получатель ренты содержится плательщиком ренты на предусмотренных подписанным документом условиях. При такой форме взаимоотношений с подопечным, собственником квартиры Вы станете сразу после регистрации договора, однако собственность у Вас будет ограниченная, и распорядиться такой недвижимостью (продать, подарить, заложить), Вы сможете только после смерти получателя ренты.
Если Вы будете исправно содержать пожилого человека и строго придерживаться условий договора, забрать назад жилое помещение не сможет ни бывший его собственник, ни его родственники. Лучше такой вариант сделки и для гражданина, передающего свою квартиру новому собственнику. Если плательщик ренты попался не честным, и уклоняется от содержания подопечного, последний всегда сможет расторгнуть соглашение и вернуть свою квартиру обратно.
завещание лучше и выгоднее дарственной?
Если перед Вами возник вопрос о передаче своего недвижимого имущества родственникам или третьим лицам без каких-либо встречных действий с их стороны, а просто с целью наделения выбранных Вами граждан правом собственности на принадлежащее Вам имущество, то в этом случае в 2018 г. выгоднее выбрать договор дарения если одаряемый близкий родственник.
Для передачи имущества гражданам, не являющимися родственниками финансово выгоднее в 2018 г. завещать его. Тут играет большую роль присутствие НДФЛ в варианте дарения не родственникам.
Как оформить договор дарения или составить завещание?
Если Вы решили совершить переоформление квартиры или дома путем дарения, можете как самостоятельно составить такой договор, воспользовавшись типовыми образцами из интернета, так и обратиться за юридической помощью к адвокату, который не только подготовит сам текст документа, но и сформирует все необходимые документы для сделки, а также сопроводит её. Такие же услуги можно получить и обратившись в любое агентство недвижимости, но цена за услугу по оформлению недвижимости в риэлтерской компании будет намного выше, чем подобная услуга у юриста или адвоката.
При выборе наследственного варианта закрепления прав на жильё, Вам следует обратиться в любую нотариальную контору для получения предварительной консультации и согласования времени нотариальной услуги.
Адвокат Геннадий Ефремов
advokatdona.ru
чем отличаются и какая разница между ними, а также какой налог на имущество при дарении родственнику?
С собой в гроб не положишь…Шутки шутками, а момент, когда приходится задуматься о судьбе нажитого имущества, в частности -недвижимости, неизбежен для всех.
Следующий обязательный вопрос — в виде чего передать собственность? Будет это наследство или же просто подарок? И что лучше завещание или дарственная на квартиру? А также есть ли налог на квартиру по завещанию?
Дарение или завещание квартиры: что лучше?
Оба этих действия означают добровольную и безвозмездную передачу жилплощади одним человеком другому. Тем не менее, чем отличается дарственная от завещания на квартиру и какая разница между ними существует.
Если под «лучше» понимать «меньше беспокойства», то разумеется, стоит выбрать завещание. Почему? Потому что завещатель, если можно так выразиться, контролирует процесс — квартира, пока он жив, по-прежнему принадлежит ему.
Более того, он может в любой момент изменить решение, переписать какой-то параграф документа или весь его полностью. Может и вообще отозвать завещание.
Правда, есть один нюанс — распределяя «кому сколько» , волеизъявитель в завещании имеет гораздо меньше свободы, чем преподнося квартиру в подарок. В последнем случае он, если дееспособен, вообще ни перед кем не обязан отчитываться.
А завещание обделенные запросто могут и опротестовать завещание на квартиру (ст. 1149 ГК) — если выяснится, что среди обиженных оказались нетрудоспособные наследники по закону. В этом случае им полагается половина того, что они получили бы по закону.
Есть помимо риска неполучения наследником всего, на что он рассчитывает, и другие нюансы. Так при получении наследства счастливому обладателю придется всего лишь заплатить символическую сумму нотариусу за оформление.
В случае с дарственной новому собственнику нужно будет заплатить налог на имущество — если конечно, он не является членом семьи или близким родственником автора подарка. А к таковым относят папу, маму, дедушек и бабушек, супруга, братьев, сестер (ст. 217 НК). Все, что получается по наследству, налогом не облагается (Федеральный закон № 78-ФЗ).
В чем отличие двух договоров: завещание или дарение на квартиру что лучше, смотрите на нашем видео.
Есть ли другая альтернатива? (Договор о пожизненном содержании/ренте)
Да, есть. Не всегда люди хотят передать квартиру просто так, бескорыстно. Часто от кандидата ждут ответных действий (как правило , помощи и поддержки до конца дней) — в обмен на долгожданную недвижимость.
Это не подразумевается ни в порядке подарка, ни при завещании, зато подразумевается при оформлении договора ренты.
В нем четко оговорено, что полновластным хозяином квартиры претендент станет только тогда, когда выполнит подразумеваемые контрактом условия в виде поддержки или спонсирования волизъявителя. Есть в этом и другие нюансы:
- любые действия с квартирой допустимы только при согласовании с получателем ренты;
- сделка может быть расторгнута по желанию одного лишь хозяина жилища — если он сочтет, что кандидат не выполняет должным образом предписанных ему условий;
- даже если произойдет нечто, в результате чего квартира будет испорчена или вообще уничтожена — от денежных платежей по ренте или поддержки «натурой» кандидата это не освободит.
Получается, что на вопрос «что выбрать» однозначный ответ дать невозможно. Все зависит от конкретной ситуации. Где-то будет уместнее дарение, где-то рента, где-то завещание — важно, чтобы обе стороны знали, на что они идут и чем это может им грозить.
Если вы хотите подробно узнать о наследстве без завещания, то переходите по ссылке.
Профессиональную консультацию вы можете наглядно увидеть на видео ниже.
urist.club
Что лучше договор ренты или дарения
Агентство недвижимости — Гарант.
При дарении не малые расходы предстоят уже сразу (гос. пошлина, оплачиваемая у нотариуса, расходы на регистрацию сделки и перехода права собственности, впоследствии необходимо также оплатить налог на дарение). При оформлении ренты расходы ограничиваются уплатой расходов на гос. регистрацию и пошлины нотариусу (последнего можно избежать, если использовать безнотариальную форму договора). Если квартира неприватизирована, то можно ее сначала приватизировать, а затем использовать вышеуказанные возможности.
Дарение, договор ренты или завещание?
На основании вышеизложенного можно сделать вывод: для того, кто стремится распорядиться своим имуществом, самым выгодным вариантом станет завещание. В этом случае нет опасности потерять право на жилье (как с договором дарения) и быть обманутым и лишенным обещанных благ (как с договором ренты).
Для получателя наследства самым выгодным является договор дарения. В этом случае есть возможность сэкономить на налогах, не нужно ждать 6 месяцев для продажи квартиры или заселения в нее.
Дарение, завещание или договор ренты?
О том, что у них есть наследство, дети узнали через несколько лет после смерти отца…
Когда дело касается недвижимости, в людях иногда просыпаются не лучшие качества. А потому любой владелец квартиры должен подумать о том, кому она достанется, если с ним что-либо случится. По мнению директора АН «Дворец» Валерия Грачева. завещание нужно писать не только пожилым. Как только возникает право собственности, человек должен понимать, насколько сложен будет потом процесс дележа имущества, и заранее очертить круг родственников, имеющих на него право.
Завещание, договор дарения или договор.
Посему хоть какой хозяин жилплощади обязан поразмыслить про то. кому она достанется. ежели с ним что-нибудь произойдет. Обыкновенно просматривают все мед карты и ситуации хвори. находя записи на подобии « интеллект снижен что лучше дарственная или договор пожизненного содержания. Стороны. другими словами дарителя и одаряемого: полные фамилию. фамилия. отчество. адресок проживания. паспортные эти.
Когда даритель может всю жизнь проживать в подаренной квартире?
Обратите внимание, юридически вернее будет упоминать в договоре дарственную с пожизненным проживанием как договор содержания с иждивением, иначе формулировка будет не верна.
Хотя даритель может быть любого возраста, чаще всего дарственную с людьми пенсионного возраста оформляют с пожизненным иждивением, подразумевая не очень большие сроки закрытия сделки.
Дарственную с пожизненным иждивением оформляют в форме договора, в котором указывается, что даритель передает свою квартиру наследнику в безвозмездное пользование после своей смерти и при этом закрепляет право на пожизненное пользование квартирой, а также получение определенной суммы содержания – ренты.
Конференция ЮрКлуба
Рента когда имущество передается за плату написано в ст. 585 ГК РФ, что применяются статьи о купле-продаже. Поэтому тут возможно преимущественное право покупки доли другими сособственниками. Если договор заключен так, что имущество передается бесплатно под выплату ренты, то тогда преимущественного права не будет.
Кроме того, вот я сам конечно не уверен, но в ст. 601 где говорится про договор пожизненного содержания с иждивением там написано про передачу недвижимости т.
Рента или дарение-что лучше-помогите?
И самый главный вопрос — если в последствии квартира будет продаваться — как ее можно будет продать если любым из вышеперечисленных способов будет оформлено пожизненное проживание отца?
Re: 1. Прописка не влияет на налоги при дарении. А вот дочь — это хорошо, это близкие родственники и налогов при дарении нет. Написать пункт о пожизненном проживании нельзя — это будет встречное обязательство, что недопустимо по Гражданскому кодексу.
Рента или дарственная
Договор ренты я заключать не хочу. Сошлись на том, 07.09.2011
Здравствуйте!Прошу консультации у вас,что лучше оформить ренту или дарственную на долю в квартире,если собственность долевая(5 собственников).Один из собственников хочет во что бы то ни было потом сделку 24.11.2014
Моя знакомая хочет оформить на меня свою квартиру. В родстве не состоим.Что удобнее- договор ренты или дарственная и при каких условиях меньше будет налог.
Форум ПРО Недвижимость
Почему наследство более рискованно? — Не возможно проверить круг наследников (грубо говоря, если квартира поделена на 10-х наследников это менее рискованно чем «1 взрослый собственник», особенно если по закону (с завещанием понятно), но риск появления 11-го, который не знал об открытии наследства, не исключается)
onlinelawyers.ru
Дарственная на квартиру или завещание
Содержание статьи:
Собственники квартир довольно часто задумываются о том, как грамотно передать свою недвижимость родственникам. Существует два законных варианта: подарить или оставить завещание на квартиру. У каждого способа есть свои плюсы и минусы, с которыми следует обязательно познакомиться, прежде выбрать наиболее оптимальный в конкретном случае. Что лучше: дарственная или завещание на квартиру, решает сам владелец после ознакомления с существующими правовыми нормативами.
Особенности безвозмездных сделок
Обе юридические сделки с недвижимостью предусматривают безвозмездную передачу недвижимости выбранному получателю: одариваемому или наследнику. При оформлении договора дарения новому собственнику передаются права и обязанности по владению квартирой в полном объеме. Наступает передача сразу после подписания договора и регистрации его в Росреестре. Дарение предусматривает обоюдное согласие участников, при нежелании одариваемого гражданина становиться владельцем невозможно осуществить дарение недвижимости.
Отозвать договор и признать его недействительным актом даритель может в исключительных случаях через судебное рассмотрение. Одариваемый, в свою очередь, имеет право отказаться от дара в течение трех лет без объяснений причины возврата. Забрать назад квартиру прежний владелец может при доказанности мошеннических действий, принуждения со стороны одариваемого физического и морального плана.
При родственном дарении налог государству не уплачивается, посторонние граждане должны заплатить 13% подоходного налога от кадастровой стоимости объекта недвижимости. Иностранные подданные, ставшие обладателями подаренной недвижимости, платят в казну 30% от стоимости объекта. Дарение можно заключить на условиях, но только нематериального характера. Наиболее часто даритель прописывает пункт о пожизненном проживании в квартире, собственником которой становится его родственник.
Дарение может быть оформлено как обещанная сделка (консенсуальная дарственная), то есть отложенная до определенных событий, чаще всего по требованию дарителя. Все способы направлены на то, чтобы квартиру получил выбранный собственником родственник, для чего ее таким образом исключают из наследственной массы. Оспорить заключенный договор дарения возможно в течение года с момента регистрации в государственном реестре.
Нельзя забывать о существующих ограничениях для получателей дара. Принимать подобные подарки запрещено законом для чиновников и социальных работников, от которых зависит владелец квартиры.
Завещание предусматривает переход права собственности после смерти владельца недвижимости. Завещательная воля может распространяться на родственников или посторонних лиц, указанных в завещании. Количество составленных завещаний не ограничивается законом, действительным является последний вариант. Существует понятие обязательных наследников, получающих половину той доли, на которую могут рассчитывать по закону. Даже если данные лица не указаны в волеизъявлении, при их заявлении они получат причитающуюся им долю наследства.
Например, к обязательным наследникам относятся дети от всех браков и связей завещателя. Даже если завещание составлено в пользу одного из них, остальные получат причитающиеся им доли. В данной ситуации очевидно, что лучше: дарение или завещание на квартиру для выбранного наследника.
Завещание не требует уплаты налога, может быть отменено в любой момент, при этом квартира принадлежит завещателю до смерти.
Плюсы и минусы дарения и завещания
Особенности данных юридических сделок очевидны и выбирать требуется в зависимости от конкретной ситуации. Плюсом завещания является возможность отменить письменную волю владельца в любой момент. Минусом является возможность оспорить волю наследодателя, если есть другие законные претенденты на имущество. Владелец должен осознавать, что невзирая на его завещание, могут заявить свои права обязательные наследники.
Кроме детей, на долю наследства имеют право рассчитывать иждивенцы наследодателя. Это нетрудоспособные члены семьи и другие граждане, регулярно получавшие материальную поддержку и проживавшие вместе с наследодателем. В такой ситуации порой предпочтение следует отдать дарственной на имя выбранного наследника, чтобы исключить родственные споры после смерти собственника квартиры.
Какой вариант предпочтителен для получателя?
Если приходится выбирать из дарственной, завещания или договора ренты, то предпочтение для получателя относится к дарственной на квартиру. Новый владелец приобретает весь комплект прав и обязанностей, причем исключены материальные благодарности за подаренную квартиру. Любая финансовая благодарность делает дарственную недействительным актом.
Финансовые отношения возможны при заключении договора ренты, когда квартира переходит к новому владельцу при материальном содержании прежнего собственника в указанный срок. Существует возможность дарения с правом пожизненного проживания владельца или третьих лиц, зарегистрированных на площади. Содержание (рента) может выражаться в виде регулярных платежей или поставки натурального обеспечения в виде услуг, продуктов или лекарств.
Для получателя менее предпочтителен вариант завещания, поскольку некоторые моменты не зависят от воли наследодателя. Следует помнить, что, получая недвижимость, приобретаются права и обязанности, что имеет важное значение при наличии обременений.
Особенности оформления
Существуют важные отличия в оформлении дарственной и завещания. Завещание заверяется нотариусом, что делает его действующим документом. Договор дарения оформляется у нотариуса при желании сторон, но это не обязательное требование. Обязательно регистрировать дарственную в Росреестре, после чего осуществляется переход собственности к новому владельцу.
При желании можно получить консультацию нотариуса, который рассмотрит конкретный случай и сообщит, что лучше: дарственная или завещание на квартиру в данной ситуации. В случае дарственной требуется согласие одариваемого, при завещании нет необходимости получать согласие наследника. Регистрация договора дарения происходит в течение 7 дней, заявление подписывается обеими сторонами сделки.
По завещанию наследник должен обратиться к нотариусу для принятия наследства в течение 6 месяцев после смерти наследодателя. Стать собственником сразу не получится, необходимо предварительно получить свидетельство на право наследования, которое является основанием для переоформления владельца в Росреестре.
Сравнение стоимости оформления
Дарение недвижимости между родственниками не облагается налогом и требует только уплаты государственного сбора при регистрации в Росреестре. Если дар приобретает постороннее лицо, то одариваемый обязан уплатить подоходный налог и отчитаться, подав декларацию.
Вступить в права наследства можно после оплаты работы нотариуса и оценщиков наследственной массы. Государственная пошлина должна быть погашена перед получением свидетельства на право наследования. Затраты напрямую зависят от оценки имущества, поскольку услуги нотариата рассчитываются в зависимости от стоимости наследства.
Если квартира дарится, находясь во владении менее трех лет, то налог с дарителя не взимается. Гражданин не получает прибыли с безвозмездной сделки, поэтому ему нет необходимости уплачивать подоходный налог за юридическую операцию. Именно данная льгота порой толкает участников сделки по передаче имущества на ложное оформление. Чтобы не платить значительные налоги, продавец и покупатель договариваются о родственном дарении недвижимости.
Если после регистрации договора станет известно о возмездной форме сделки, то дарственная аннулируется и будет признана недействительной, ст. 170 ГК РФ. Чтобы избежать подобных неприятностей, потребуется грамотно составить договор дарения и к основному пакету документов приложить справку ЗАГС о наличии близких родственных связей. Если справка не будет предоставлена, процедура оформления продолжится без претензий со стороны регистратора. Справка потребуется позднее, чтобы получить освобождение от уплаты налога.
Если одариваемый является близким родственником, но при этом имеет статус нерезидента РФ, то в этой ситуации платится налог в размере 30%. По существующим правилам резидентом считается гражданин, проживающий и зарегистрированный на территории страны в срок более 183 дней последовательно, без выезда за границу. Это важное условие, которое рекомендуется выполнять перед оформлением дарственной или получения наследства по завещанию, чтобы сэкономить значительные средства.
Декларировать приобретенный доход требуется до 30 апреля последующего года, опоздание с подачей сведений наказывается штрафом. Следует учесть, что оба участника безвозмездной сделки должны присутствовать при подаче данных в Росреестр. Если один из них умирает в период между подписанием документа и его государственной регистрацией, то дарение считается несостоявшимся актом. Квартира автоматически переходит в разряд наследства, принадлежность определяется по завещанию или закону.
Что лучше: дарственная или завещание на квартиру – должно определяться с учетом всех существующих обстоятельств дела. Потребуется учесть все нюансы и возможные проблемы, после чего грамотно составить документы и осуществить требуемый перечень юридических шагов.
Что лучше дарственная или завещание?
Нужна помощь юриста?
Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:
Консультация бесплатна!
alljus.ru
Что лучше завещание или дарственная или рента на квартиру
Навигация по странице:
Завещание — это письменный документ, выражающий волю завещателя относительно дальнейшей судьбы своего имущества после наступления смерти. Дарение — это двухсторонняя сделка, в соответствии с которой даритель безвозмездно передает или обязуется передать одаряемому в собственность имущество.
В любом случае Вам необходимо учесть несколько условий: Все очень индивидуально, и выбор способа оформления передачи имущества другому лицу зависит только от Вас.
Все сделки с долями недвижимости теперь должны проходить через нотариуса.
Создайте аккаунт или войдите в него для комментирования
Дарственная или, если говорить правильно, договор дарения — это один из видов гражданско-правовых договоров, после заключения которых оформляется немедленная передача имущества от одного лица другому.
Ключевое слово здесь — немедленная.
- Такая бумага утрачивает силу, если завещатель в течение месяца после прекращения этих обстоятельств не воспользуется возможностью совершить завещание в какой-либо иной форме, предусмотренной законом;
- По такому договору рентополучатель отдает принадлежащий ему дом или квартиру в собственность рентоплательнику, а взамен получатель ренты содержится плательщиком ренты на предусмотренных подписанным документом условиях;
- Можно ли оспорить завещание на квартиру после смерти завещателя?
После подписания договора дарения и государственной регистрации перехода права собственности на квартиру в подавляющем большинстве случаев изменить ничего уже. С момента государственной регистрации перехода права собственности даритель перестает быть собственником подаренной квартиры и остается только ее пользователем то есть лицом, имеющим право проживать в. Новый собственник одаряемый действительно вправе в судебном порядке снять дарителя с что лучше завещание или дарственная или рента на квартиру учета попросту говоря, выписать из этой квартиры и выселить его на улицу.
Это, конечно, крайний случай, но в моей практике случалось и не. Более того, даже достаточно часто встречающееся в договорах дарения указание о том, что даритель сохраняет пожизненное право пользования подаренной квартирой, на самом деле юридически недействительно и вполне может быть признано судом таковым по иску одаряемого.
Дело в том, что договор дарения в соответствии с законом является безусловным, и даритель не может при дарении требовать от одаряемого выполнения каких-либо встречных условий, например даже предоставления права пользования квартирой. Что лучше завещание или дарственная или рента на квартиру заключенный договор дарения нельзя в одностороннем порядке ни расторгнуть, ни изменить. Это возможно сделать только в суде по обоснованному иску.
Таким образом, договор дарения квартиры — это сделка, полностью построенная на доверии дарителя к одаряемому, и ее совершение, конечно, гораздо более выгодно последнему.
Полезный материал по теме: Какие нужны документы для принятия наследства по завещанию
Даже несмотря на то что к нему переходят все обязанности собственника квартиры: Завещание же — это официальное, юридически значимое распоряжение лица в отношении своего имущества на случай своей смерти. После составления завещания право собственности на квартиру никуда не переходит, ее владельцем остается прежний собственник.
Более того, он может в любой момент до своей смерти аннулировать завещание, написать новое, которое сделает недействительным ранее составленное, или вообще отказать указанному в завещании лицу в праве на наследство и совершить с завещанием любые иные юридически значимые действия.
Он может даже распорядиться квартирой что лучше завещание или дарственная или рента на квартиру своему желанию продать ее, подарить, обменятьи тогда указанному в завещании наследнику будет просто нечего принимать в наследство, несмотря на целостность и неизменность завещания.
Соответственно, завещание, конечно же, куда более безопасно для дарителя, хотя расходы по содержанию квартиры остаются на. В качестве компромиссного варианта могу предложить договор пожизненного содержания с иждивением. В этом случае собственность на квартиру немедленно переходит к рентоплательщику то есть лицу, которому передается квартирано он взамен обязуется пожизненно содержать рентополучателя и ухаживать за ним в объеме, предусмотренном договором.
В случае нарушения этой обязанности у рентополучателя практически стопроцентные шансы расторгнуть договор и вернуть себе право собственности на квартиру.
Причем ранее полученные от рентоплательщика деньги и стоимость услуг рентополучатель в этом случае возвращать не что лучше завещание или дарственная или рента на квартиру. С моей точки зрения, при заключении такого договора интересы обеих сторон будут соблюдены в наиболее полном объеме.
Testament, donation, or contract of lifetime support.
Дарение недвижимости в 5 вопросах и ответах. Договоры пожизненной ренты будет регистрировать государство. Для однозначного ответа необходимо знать, какие еще ставятся правовые цели, помимо перехода права собственности. Для отчуждающего имущество лица меньше рисков несет завещание. Для наглядности сравним обе эти сделки по различным критериям.
Дарение и рента
Суть и возможность последующей отмены. Дарение — это договор. Для его заключения требуется согласие и дарителя, и одаряемого, поэтому и отменить дарение лишь по воле одного дарителя без специальных оснований например, покушение на жизнь или здоровье одаряемого не удастся.
Завещание же — односторонняя сделка, которая отделена от другой односторонней сделки: Таким образом, в завещании участвует только одно лицо, то есть завещатель, его воля ограничена только законом, что лучше завещание или дарственная или рента на квартиру никак не волей наследника.
Соответственно, завещатель может изменять и отменять завещание по собственному усмотрению бесчисленное количество. С этих позиций, безусловно, удобнее завещание. Момент перехода права собственности.
Дарение может происходить как в настоящем времени, так и в будущем, но не с целью маскировки дарения на случай смерти ничтожно в силу прямого указания закона. Поэтому при любом из возможных вариантов даритель не избежит ситуации отсутствия у него права собственности на подаренное имущество — квартиру.
Проживать в ней он сможет лишь с согласия нового собственника. А как быть, если даритель не уверен в одаряемом? Подобных ухищрений в договоре не предусмотреть, поэтому дарить лучше тому, в чьем поведении сомневаться не приходится. Завещатель же автоматически избегает всех вышеперечисленных рисков.
Право собственности возникает у принявшего наследство наследника с момента открытия наследства. Подарить можно хоть все свое имущество, конкретно перечислив в договоре, что в что лучше завещание или дарственная или рента на квартиру входит. Допустим, это и есть одна квартира. А вот воля завещателя здесь ограничена правилами об обязательной доле в наследстве: Наследнику по завещанию достанется лишь то, что осталось после наследования указанных выше лиц.
Это риски для наследника, который рассчитывает получить все перечисленное в завещании, а о существовании обязательных наследников может просто не догадываться. Квартира в наследство и завещание. Действительно, дарственную изменить нельзя, однако существует постановление пленума Верховного суда от 2014 года, информации о котором в широком доступе представлено достаточно мало. Согласно этому документу, если имущество было у человека единственным, и, подарив его, даритель сильно ухудшил свое жилищное положение, дар могут через суд признать недействительным.
Еще один важный момент заключается в том, кто может заключать сделку дарения недвижимого имущества, а кто.
- Дарственная иначе называется договором дарения и фиксирует сделку, которая заключается по воле обеих сторон — дарителя и одаряемого. Столица-М сегодня в 13.
- Например, если получатель находился на содержании у плательщика, то есть тот по договору был обязан еженедельно приносить продукты, возить в больницу, но этого не делал, то он может возместить убытки. Размер госпошлины за переход права собственности.
- Вы задаете вопрос дежурному юристу.
Законодательством Российской Федерации предусмотрен список людей, которые не имеют права безвозмездно передавать жилье другому лицу: Не имеют право принимать в дар недвижимое имущество от своих подчиненных, клиентов, а также их родственников государственные служащие, работники воспитательных учреждений, сотрудники лечебных что лучше завещание или дарственная или рента на квартиру, работники социальной защиты.
Что же касается завещания, то его можно в любой момент изменить или дописать, распределить наследство между другими наследниками или назначить душеприказчика. Стоит отметить, что независимо от воли завещателя, часть его имущества перейдет к родственникам, которые по закону имеют право на наследование: Присылайте свои вопросы о недвижимости, ремонте и дизайне на адрес: Мы найдем тех, кто сможет на них ответить!
- Никто не имеет права разглашать информацию, которая содержится в тексте документа;
- Технологический институт пеш 15м;
- Нет пользователей, просматривающих эту страницу;
- Дополнительно могут возникнуть и иные расходы.
Какие права у арендатора при аренде с последующим выкупом? Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов. Подписываясь на рассылку, вы принимаете условия пользовательского соглашения. Статьи Хороший вопрос Что лучше — дарственная или завещание на квартиру? Что лучше — дарственная или завещание на квартиру?
- Не освобождает плательщика от исполнения договора, то есть риск лежит на нем ст;
- Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов;
- Отвечает ли новый собственник квартиры по долгам старого собственника?
Правда ли, что если оформляешь дарственную, то ты уже не владелец и тебя могут в любое время попросить освободить? Говорят, завещание можно изменить, а вот дарственную нельзя, правда ли? Начнем с отличий, которые имеются при оформлении договора дарения и завещания.
Следовательно, до смерти собственника квартиры его наследник не может совершать никаких юридических операций, связанных с распоряжением квартирой или ее отчуждением; после открытия наследства выдается свидетельство о праве на наследство, подтверждающее право собственности на данное имущество; наследник может отказаться от наследства без указания лиц, в пользу которых он отказывается от наследственного имущества, или в пользу других лиц из числа наследников по завещанию или наследников что лучше завещание или дарственная или рента на квартиру закону любой очереди, не лишенных наследства.
Также отчуждение может произойти в пользу тех, кто призван к наследованию по праву представления или в порядке наследственной трансмиссии.
Продажа квартир в Адмиралтейском районе
При этом отмена дарения также подлежит государственной регистрации; в случае оформления что лучше завещание или дарственная или рента на квартиру дарения в пользу своего близкого родственника НДФЛ не уплачивается, в остальных случаях необходимо производить уплату налога; право собственности на квартиру в соответствии с договором дарения возникает сразу после государственной регистрации перехода права собственности в Росреестре.
После этого даритель лишается права собственности на недвижимость и соответственно права проживания в нем; после государственной регистрации перехода права собственности на квартиру выдается выписка из Единого Государственного Реестра Прав ЕГРП ; одаряемый может в любое время до момента регистрации перехода права собственности отказаться от дара. Текст подготовила Мария Гуреева Присылайте свои вопросы о недвижимости, ремонте и дизайне на адрес: Будьте в курсе новостей недвижимости Раз в неделю мы будем присылать вам письмо с самыми интересными статьями.
Пожалуйста, проверьте вашу почту и подтвердите подписку. Пожалуйста, попробуйте подписаться еще. Новые объявления по продаже недвижимости — Москва.
ВИДЕО: Завещание или Дарственная? Что лучше?
nl63.ru