Дарственная или завещание — что выбрать?
Если человек хочет при жизни разделить свое имущество между наследниками, он часто встает перед вопросом — дарственная или завещание: что выбрать? Для того, чтобы определиться с выбором, необходимо четко понимать, чем отличается дарственная от завещания, и оценить все преимущества (недостатки) той или иной сделки.
Отличия между завещанием и дарственной
В таблице приведены главные различия между завещанием и дарственной, где учтены все нюансы оформления и действия обеих сделок и показана разница между ними.
Отличие дарственной от завещания | Дарственная | Завещание |
| Личное присутствие | При составлении дарственной присутствовать может, как даритель, так и его доверенное лицо | Обязательно присутствует сам завещатель |
| Характер договора | Имеет двухсторонний характер – одариваемый обязательно присутствует при сделке. | Имеет односторонний характер – наследники могут ничего не знать о наследстве вплоть до наступления смерти завещателя и открытия завещания. |
| Описание объекта | При заключении дарственной, даритель обязан предупредить одаряемого о всех недостатках и особых свойствах объекта, передаваемого в дар. | Наследники не уведомляются заранее о свойствах объекта. |
| Регистрация договора | Обязательное оформление сделки в нотариальной конторе. | |
| Документы для оформления | Документы, удостоверяющие личность и документы на недвижимость (техпаспорт, удостоверение на право собственности, др.). | Документы, удостоверяющие личность, справка от врача дееспособности завещателя. Документы на объект, передаваемый в собственность, не обязательны. |
| Распоряжение имуществом | После вступления сделки в силу, даритель теряет право распоряжаться собственностью, переданной в дар. | После оформления завещания, завещатель остается собственником имущества. Значит у него появляется право распоряжаться им по своему усмотрению . |
| Возможность изменения решения | Договор дарения не имеет обратной силы. Даритель может вернуть подаренное имущество только в случаях, которые указаны в ст.577, 578 ГК РФ. | У завещателя есть право изменить (или отменить вовсе) завещание. |
| Право наследования | При оформлении дарственной на недвижимость, на нее не могут претендовать другие возможные наследники. | Оспорить завещание другими наследниками возможно ( в судебном порядке). |
| Налоги | Дарственная облагается налогом (13%), если только стороны не являются родственниками и/или членами одной семьи. | За оформление завещания налог не платится. Плата взимается лишь за нотариальное оформление. |
| Наступление события | Вступает в силу при жизни дарителя. | Завещание имеет силу только после смерти завещателя |
Выгоды и недостатки
Как видно из таблицы, разница между завещанием и дарственной будет весьма существенна. Определить, насколько выгодна дарственная или завещание возможно в каждом отдельном варианте и для каждого участника сделки.
Для дарителя (завещателя). Человеку, который хочет передать право собственности своим наследникам, выгодней будет составить завещание:
- Во-первых, собственник вступит в право владения только после смерти завещателя. А значит, даритель (завещатель) сможет распоряжаться имуществом по собственному усмотрению.
- Во- вторых, наследодатель может изменить (или отменить завещание), а может — составить новое. Здесь разница между завещанием и дарственной такова, что даритель не имеет права отменить дар, кроме указанных в законе случаев (ст. 578 ГК РФ).
- В-третьих, завещание не требует сбора множества документации (правоустанавливающих документов, техпаспорта, выписок из БТИ и т.д.), а этот факт значительно сокращает время, затраченное на оформление сделки.
Наследодателю между дарственной и завещанием все же лучше остановится на последнем варианте, так как это имеет большинство плюсов.
Для наследника. Для участника сделки, на которого оформляется дарственная или завещание, и к которому переходит собственность, выгодней будет вариант дарения:
- После вступления дарственной в силу, одариваемый становится полноправным собственником имущества, переданного в дар. Отозвать или отменить дарственную не так просто, и делается это лишь в судебном порядке.
- Наследование имущества по дарственной не может оспариваться наследниками, кроме случаев, указанных в ст.578 ГК РФ.
В целом, что лучше завещание или дарственная – решается на месте, так как в разных ситуациях преимущества могут быть, как на одной, так и на другой стороне. Решить вопрос наиболее выгодным путем поможет обращение к нотариусу или юристу, который поможет заключить сделку наиболее приемлемым вариантом для всех заинтересованных сторон.
Что еще можно прочитать:
inheritancelaw.ru
Завещание и дарственная в чем разница
Что лучше: завещание или дарственная? Чем отличается дарственная от завещания, что выгоднее и дешевле
Чтобы понять, что лучше, завещание или дарственная, нужно разобраться с полномочиями гражданина, который собирается оформить данный документ. Как известно, собственник имущества вправе определить доли преемников, а также лишить наследства без указания на то причин. Стоит отметить, что наследодатель может воспользоваться правом так называемого «завещательного отказа». То есть он имеет возможность обязать конкретных лиц совершить какие-то действия. Например, завещатель хочет передать наследнику Иванову дом, но с условием, что он предоставит Сидорову право пожизненного проживания в данном жилище.
Завещание или дарственная — что лучше и дешевле
За ценное имущество, полученное по дарственной, одариваемое лицо обязано заплатить налог – 13% от его стоимости. От уплаты налога освобождаются только близкие родственники: дети и родители. Если же имущество переходит по завещанию, то наследникам потребуется оплатить 0,3-0,6% от стоимости наследства в качестве госпошлины нотариусу, но при получении по наследству недвижимости – за нее придется заплатить такой же налог (13%), если наследодатель не приходится близким родственником.
Что лучше — завещание или дарственная на квартиру
Нередко, обладая автомобилем, бизнесом или недвижимостью, родители и родственники задаются вопросом: что лучше: завещание или дарственная? Каждый желает правильно распорядиться и разделить наследство. Конечно, в решении такого вопроса следует обратиться к юристу или нотариусу, который сможет оказать профессиональную помощь.
Что лучше дарственная или завещание? Чем отличаются
Многие полагают, что лучше дарственная или завещание, чем оставление своего имущества наследникам, определенным законом. Что ж, попробуем разобраться, что лучше — дарственная или завещание, и в каких случаях целесообразнее оформить первый документ, а в каких — второй.
Завещание или дарственная? Плюсы и минусы каждого варианта
Зачастую, имея авто, бизнес или какое-то недвижимое имущество, родители и родственники в определенный момент ставят перед собой вопрос: завещание или дарственная — что лучше? Всякий хочет правильно поступить и поделить наследство. Естественно, выбирая среди двух процедур — завещание или дарственная, необходимо посетить нотариуса, который сможет профессионально помочь. Но для начала надо лично разобраться в достоинствах и недостатках каждого варианта распоряжения с наследством.
Отличия дарственной от завещания: что лучше и выгоднее
- в оформлении. Они по-разному составляются, для вступления в силу требуются разные обстоятельства, отличается требуемый для оформления набор бумаг;
- в содержании. Завещание определяет последнюю волю собственника по распределению его имущества, договор дарения предполагает преподнесение подарка;
- в обратимости. Завещание легко отменить самому составителю, а сделка по передаче объекта в дар после свершения необратима. Ее нельзя отменить по причине перемены мнения собственника;
- в обязательности заверения. Завещательный документ обязательно подлежит заверению нотариуса, а дарственная – нет;
- в моменте вступления в силу. Договор дарения вступает в силу сразу же после регистрации права одаряемым при жизни дарителя в отличии от бумаги, составляемой для определения процесса наследования.
В чем разница между дарственной и завещанием на квартиру
Нельзя однозначно утверждать о том, что один из указанных документов лучше другого. Все зависит от конкретной ситуации и индивидуальных особенностей участников сделки. Каков порядок наследования имущества по завещанию? Составление этой бумаги – единственный способ решить судьбу недвижимости в случае своей смерти. Завещание относится к односторонним сделкам и выражает личную волю наследодателя.
Чем отличается дарственная от завещания
- был доказан акт насильственных действий и преступлений другого характера в отношении дарителя;
- наследники были лишены родительских прав в отношении ребенка наследодателя;
- был доказан факт невыполнения обязанностей по содержанию собственника, возложенных законом на одариваемое лицо.
Чем отличается дарственная от завещания
Завещание — это переход имущества или прав от наследодателя к наследникам после его смерти. Законодатели считают его основным способом безвозмездного перехода имущества к иным лицам. Завещатель составляет его еще при жизни и, в отличие от дарственной, владелец может в него неоднократно вносить изменения или вообще лишить кого-либо наследства. Завещание предполагает добровольное желание завещателя распорядиться имуществом, что подтверждается нотариально.
Что лучше дарственная или завещание на квартиру
Видно, что разница между дарственной и завещанием существенна, и вывод о том, как лучше оформить квартиру или другое имущество, зависит от разных факторов. Одним из них может стать степень решимости дарителя передать свои права на собственность, ведь, согласно ст. 572 ГК РФ, даже обещание дарения на будущее, имеет законную силу и может быть отменено лишь в самых крайних случаях.
Дарственная или завещание? Детальное рассмотрение
Вторая проблема — разница между общей совместной и общей долевой собственностью. Если при долевой собственности у каждого определена конкретная доля, то при общей совместной собственности доли НЕ выделяют. Такие ситуации бывают при разводе, когда один из супругов желает подарить собственную долю ребенку. Чтобы подарить свою долю, сначала надо перевести квартиру из режима общей совместной в общую долевую собственности. Делается это особым соглашением об определении долей.
Преимущества и особенности оформления завещания и дарственной
К одному из наиболее часто задаваемых вопросов относится возможность оспаривания завещания. Законом определен список наследников, имеющих бесспорное право на долю в наследстве. Это означает, что таким лицам не нужно обращаться в суд для отстаивания своих прав. К таким наследникам относятся нетрудоспособные (инвалиды, пенсионеры, несовершеннолетние):
Дарственная или завещание на квартиру: в чем отличие, плюсы и минусы
Оформление завещания предполагает возможность его отмены или изменения. Использование этого способа передачи имущества является более выгодным для наследодателя, по той причине, что изменения отношений с наследником могут в любой момент отразиться и на завещательном документе.
Дарственная или завещание что лучше
Альтернативой традиционной передаче наследства давно стала дарственная на квартиру, плюсы и минусы этой юридической формы распоряжения имуществом не равнозначны для сторон. Первый спорный момент, имеющий решающее значение в выборе — дарственная или завещание — что нельзя оспорить? Для потенциальных наследников то обстоятельство, что оспорить завещание или договор дарения не так уж просто, является обстоятельством, выгодно отличающим его от завещания.
Что лучше – дарственная или завещание на квартиру
- завещание подлежит обязательному нотариальному оформлению;
- после оформления завещания на квартиру гражданин в любое время может отменить или изменить его содержание;
- не требуется оплачивать НДФЛ;
- лицо, являющееся собственником квартиры, после оформления завещания не теряет своих прав на свое жилье: имущество передается наследнику только после смерти завещателя. Следовательно, до смерти собственника квартиры его наследник не может совершать никаких юридических операций, связанных с распоряжением квартирой или ее отчуждением;
- после открытия наследства выдается свидетельство о праве на наследство, подтверждающее право собственности на данное имущество;
- наследник может отказаться от наследства без указания лиц, в пользу которых он отказывается от наследственного имущества, или в пользу других лиц из числа наследников по завещанию или наследников по закону любой очереди, не лишенных наследства. Также отчуждение может произойти в пользу тех, кто призван к наследованию по праву представления или в порядке наследственной трансмиссии.
corona-tv.ru
В чем разница между дарственной и завещанием на квартиру
Многие граждане, решившие распорядиться своим недвижимым имуществом задаются вопросом: Что лучше составить: дарственную или завещание? В чем между ними разница. Для того, чтобы ответить на эти вопросы, необходимо понимать, что подразумевает каждый из этих документов. В статье рассмотрим в чем разница между дарственной и завещанием на квартиру.
В чем разница между дарственной и завещанием на квартиру
Отличия между двумя такими документами, как дарственная и завещание, довольно значительные, например, основное из них следующее:
- Дарственная определяет переход права на указанный объект сразу же;
- Завещание же позволит получить право на объект только после смерти завещателя.
Новому владельцу будет предпочтительнее, если на него будет оформлена дарственная. Если переход прав происходит по завещанию, то это несет некоторые риски, в случае, если иные наследники захотят его обжаловать. Особенностью завещания является то, что изменить его или составить новое завещание можно в любой момент. Законодательство это не запрещает. А документ, который был составлен ранее уже утратит свою силу (Читайте также статью ⇒ Кто может оспорить завещание на наследство).
Дарственная на квартиру
Под дарственной понимают договор дарения, который оформляется между двумя сторонами и на основании которого даритель передает одаряемому право собственности на недвижимость (например, на квартиру). При этом договор дарения должен регистрироваться в Госреестре. В противном случае, право на владения квартиры так и не наступает.
Что выбрать: завещание или дарственную?
Для того, чтобы оформить дарственную, потребуется уплатить определенный налог, который устанавливается действующим законодательством и будет зависеть от того, какая степень родства между дарителем и одаряемым. Если участниками сделки являются близкие родственники, то они вправе не уплачивать налог. Например, если дарственная оформлена на супруга/супругу, детей, родителей, брата или сестру, то налогом облагаться она не будет. В противном случае одаряемые будут обязаны оплатить налог в размере 13% от стоимость полученного объекта недвижимости. Подарено может быть не вся недвижимость целиком, а, например, только ее часть. В договоре дарения можно указать только передачу доли жилья.
В дарственной позволяется наличие оговорок. К примеру, передаваемое имущество при определенных обстоятельствах может быть возвращено дарителю.
При передаче имущества по завещанию могут возникать определенные сложности. Например, уже после составления завещания, завещанный объект могли поделить между собой супруги при разводе. При завещании подразумевается переход права на объект недвижимость в последствии, а именно, после смерти, что при жизни позволяет собственнику продолжать им пользоваться. В связи с этим, он может его сдавать, подарить и даже обменять.
Если составить один из указанных документов, то возможно в дальнейшем можно будет избежать споров по поводу наследства.
В случае написания завещания владелец имущества будет уверен в том, что он является собственником квартиры и имеет право в ней жить до своей смерти. В случае с дарственной он это право утрачивает и может опасаться того, что новый собственник выставит его за дверь.
Важно! Ответить на вопрос какой из документов лучше – завещание или дарственная будет сложно. Так как в первую очередь зависеть все будет от индивидуальных особенностей участвующих сторон, а также от ситуации, в которой они находятся.
Порядок наследования по завещанию
Важно! Завещание – это документ, который владельцу имущества позволяет определить, кто будет собственником его имущества после его смерти. Завещание, в отличие от дарственной является односторонней сделкой, которая выражает только личную волю и желание завещателя.
Одним из условий признания такого документа имеющим юридическую силу является дееспособность завещателя. В противном случае документ будет признан недействительным. В завещании может излагаться только воля одного человека, составить один документ несколько, пусть даже и близких людей не могут. Оформляют завещание в письменной форме, после чего его удостоверяет нотариус. В том случае, если порядок передачи прав путем завещания нарушается, завещание может быть признано недействительным.
В некоторых случаях законодательство предусматривает корректировку передачи прав. Например, если завещание может быть признано действительным, даже если не соблюден порядок его составления и заверения в случае, если жизнь наследователя была в опасности, либо в силу чрезвычайных обстоятельств. В случае возникновения таки ситуаций завещатель не мог следовать требованиям законодательства при составлении документа. Таким образом может передаваться по наследству такое имущество, как квартира или дом. При этом составлен документ должен быть в письменной форме с одним обязательным условием: присутствие двух свидетелей.
Плюсы и минусы завещания
Основными плюсами завещания будут следующие:
- Завещатель имеет право неоднократно вносить изменения в завещания, причем, как кардинальные, так и незначительные;
- В течение всей жизни собственник вправе своим имуществом распоряжаться, он может совершать с ним любые действия: продать, сдать в аренду, подарить;
- При желании завещателя завещание может быть аннулировано;
- После составления завещания на квартиру завещатель вправе жить в ней вплоть до своей смерти.
По праву завещание считают самым действенным способом передачи нажитых в течение жизни ценностей своим детям, внукам и прочим лицам. Нередко завещание составляется пожилым человеком, который нуждается в уходе. Он оставляет после смерти свою квартиру человеку, который будет за ним ухаживать. Плюсом в данном случае для завещателя является то, что свое желание он вправе поменять.
Преимущества в завещании есть также и для претендентов на наследуемое имущество, например:
- Независимо от того, какое решение принял собственник имущества, законные наследники получат часть положенного наследства;
- С финансовой точки зрения завещание будет более выгодным по сравнению с дарственной.
Отрицательные стороны завещании в основном будут касаться только наследника.
Выводы
Таким образом, определить какой именно документ составить для передачи своего имущества решать должен каждый человек самостоятельно. При выборе способа опираться следует на индивидуальные особенности и ситуации. Если человек боится последствий при составлении дарственной, то он должен понимать, что заставить его подписать тот или иной документ никто не вправе. Для того, чтобы себя обезопасить, составить можно завещание закрытого типа, о котором никто знать не будет, кроме самого завещателя и нотариуса (Читайте также статью ⇒ Как оспорить завещание на квартиру после смерти).
1000meters.ru