Для чего нужна выписка из егрн – Выписка из ЕГРН на квартиру из Росреестр — что такое, как выглядит, можно ли заказать бесплатно?

Для чего нужна выписка из ЕГРН || KadastrMap.ru

Официальный документ из кадастровой палаты выписка из ЕГРН была введена с 2017 года. Следствием введения нового формата кадастровых документов стало действие нового ФЗ-218, который предусматривает новые процедуры регистрации имущественного права, а также упрощённый порядок постановки на кадастровый учет. Расширенный формат сведений заменил ранее действовавшие документы, которые известны как кадастровый паспорт, а также свидетельство о госрегистрации и выписка из ЕГРП. По новому закону все эти документы утратили свою силу, и вместо них действует только выписка из ЕГРН.

 

 

Заказывайте выписку из ЕГРН и выбирайте подходящий документ здесь.

Варианты, когда потребуется выписка из ЕГРН

В законодательстве определены случаи, когда потребуется выписка из ЕГРН. Согласно положению, документ понадобится вам:

  • Для удостоверения принадлежности собственности конкретному лицу или правоустанавливающим лицам.
  • Для получения стоимостных, физических характеристик собственности.
  • Для получения данных о признании собственника недееспособным или ограниченно способным (сведения не имеют публичного статуса, только для определённых лиц или по решению суда).
  • Для получения правоустанавливающей документации на объект недвижимости (даются только ссылки на документы, подробные сведения могут получить только собственники или судебные органы).
  • Для получения подробных сведений о переходе права в прошлом (только начиная с 1998 года).
  • Для получения сведений, которые имели ограничения или обременения на объект права в настоящее время и в прошлом.
  • Для иных, не запрещённых действий с недвижимым имуществом.

В любом случае, любая сделка или операция с недвижимостью требует предъявление всем заинтересованным сторонам (покупатель, продавец, нотариус и т.д.) официального бланка из кадастровой палаты.

Имеет ли выписка из ЕГРН юридический статус

Допускается оформление, как простой формы сведений из Росреестра, так и расширенные данные из базы данных Роскадастра. Простая форма сведений доставляется как в электронном формате на адрес электронной почты, так и на почтовый адрес запрашиваемого лица. Документ простой формы имеет ограниченную юрисдикцию и служит информационной базой.

В случае обращения в суд или при совершении сделки, рекомендуется использовать только расширенный документ с соответствующими печатями. На электронном бланке имеется печать ЭЦП Роскадастра, на бумажном носителе – гербовая печать ведомства. На обоих вариантах сведений присутствует подпись оператора и ответственного лица Росреестра, которые оформили документ. В данном случае документ имеет все признаки юрисдикции и рассматривается как официальный документ из кадастровой палаты – выписка из ЕГРН.

Какой срок действия сведений из Роскадастра

В законе нет чётких регламентов действия документов. Условно подразумевается бессрочность справки. Однако в законе есть рекомендация обновлять данные не реже 1 раза в 3-5 лет. Кроме этого есть требования судебных инстанций, которые исходя из судебной практики, устанавливают 30-ти дневный срок действия справки для предъявления по требованию. Это связано с тем, что кадастровая палата обновляет данные в своей базе постоянно, а, следовательно, за истекший период могут произойти изменения со статусом недвижимости. Таким образом, общая рекомендация заключается в том, что для решения серьёзных вопросов с недвижимостью использовать можно только актуальный документ из Росреестра, срок действия которого не более 30 календарных дней. Во всех остальных случаях документ имеет бессрочный статус действия.

kadastrmap.ru

О выписках из ЕГРН, виды выписок, для чего нужны, где заказать

Выписка из ЕГРН – это документ, удостоверяющий факт проведения государственной регистрации прав на объект недвижимости.

До 2017 года вместо выписки из ЕГРН была выписка из ЕГРП и кадастровый паспорт.

Способы получения выписок из реестра недвижимости:

  • В электронном виде
  • В офисах Росреестра
  • В многофункциональных центрах (МФЦ)
  • Почтовым отправлением

Если Вам не нужен бумажный экземпляр с печатью Росреестра, то заказывайте выписку из ЕГРН в электронном виде здесь.

Вы получите не только официальный электронный документ Росреестра (в формате XML с подписью), но и в удобочитаемом формате PDF.

Форма запроса сведений из ЕГРН одинакова для всех типов недвижимости: квартира, земельный участок, дом и т.д.

Типы выписок из ЕГРН, которые может заказать любой человек на любой объект:

  • Об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект
    недвижимости
  • О переходе прав собственности

Для заказа необходимо знать адрес объекта или его кадастровый номер.

Для чего нужна выписка ЕГРН:

  • При покупке недвижимости. Убедиться, что объект без обременений, не в залоге.
    Посмотреть всех собственников.
  • Узнать собственника. Например, для связи с ним.
  • Проверить изменения после покупки недвижимости. Убедиться, что сведения верны.
  • Убедиться лишний раз, что Ваша недвижимость по-прежнему Ваша. Поверьте, всякое бывает. Без шуток.

Для заказа выписки из ЕГРН онлайн Вам понадобится 5 минут.
Формирование ответа занимает у Росреестра от 3 минут до 3 рабочих дней.
Готовая выписка придёт Вам на электронную почту.

egrn-portal.ru

Документы для получения выписки из ЕГРН

Чтобы понять, какой комплект документов нужно собрать, прежде чем получить выписку ЕГРН, нужно учесть совокупность факторов:

  • способ получения выписки;
  • лицо, запрашивающее информацию;
  • какой правовой режим распространяется на этот вид данных.

Из нашей статьи вы узнаете, какие именно документы нужно предоставить в различных случаях для получения данной услуги. Мы рассмотрим самые популярные ситуации:

Особенности получения выписки при личном обращении

Для того чтобы лично подать запрос в регистрирующий орган, вам нужно прийти с документами в приемные часы в многофункциональный центр или Росреестр.

Если вы решили прибегнуть к этому способу, то в комплект документов для получения выписки из ЕГРН должны входить:

  • запрос в бумажном виде, форму которого можно найти в приложениях 1-4 к разделу IV приказа № 968. Для доступа к другим сведениям, помимо общедоступных, нужно заверить запрос подписью лица, которое определяется в зависимости от личности правообладателя;
  • документ для подтверждения личности заявителя или доверенного лица в случае обращения уполномоченного заявителя;
  • согласно п. 38 приказа № 968, при оформлении запроса представителем он должен предоставить соответствующую доверенность.

При получении сведений, которые имеют статус ограниченного доступа, дополнительно нужно предоставить документы-основания. Более подробная информация на этот счет указана в п. 43 приказа № 968.

Когда сведения о недвижимости запрашивает юридическое лицо

В этом случае важно учесть следующие особенности:

  • если у лица, выполняющего запрос информации из ЕГРН, отсутствует доверенность, то обязательным условием является предоставление удостоверяющего личность документа и документа-основания для выполнения запроса. В этом качестве могут быть использованы приказ о назначении, протокол собрания акционеров и др.;
  • если же правомочное лицо действует по доверенности от имени организации, то должно предоставить соответствующее документальное подтверждение.

Запрос же выписки из Единого госреестра юридических лиц Росреестр осуществляет самостоятельно на основе механизмов межведомственного взаимодействия.

Оформление запроса посредством почты

Если лично вы не можете посетить орган, отвечающий за выдачу выписок из ЕГРН, хороший вариант — оформить запрос через почтовое отделение.

Как это сделать?

Вам нужно собрать стандартный пакет документов (описан выше) и приложить к нему следующие бумаги:

  1. Правильно заполненный запрос, согласно утвержденным формам. Получение сведений, которые относятся к категории ограниченного доступа, возможно только при наличии запроса, который был удостоверен нотариусом.
  2. Для подтверждения правомочий представителя заявителю необходимо предоставить доверенность.

Кроме того, очень важно указать точные контактные данные — телефон и e-mail — в дальнейшем они будут использованы для пересылки идентификационного номера начисления, и на них будут приходить сообщения о ходе оформления выписки.

Особенности подтверждения факта оплаты госпошлины при оформлении запроса по почте будут обозначены в последнем блоке статьи.

Электронный формат — быстрый и удобный способ оформить выписку из ЕГРН

Существует два основных способа оформления электронного формата выписки:

  • Данный вид запроса может быть направлен с портала госуслуг — в этом случае будет необходимо пройти процедуру авторизации.
  • Более удобный вариант — воспользоваться онлайн-сервисом «КТОТАМ» — тогда вы сможете получить нужные сведения, заверенные электронной подписью, в течение пары часов. При этом для запроса данных с общедоступным правовым статусом вам не придется предоставлять никаких документов.

Справка из ЕГРН такого формата по своей юридической силе равнозначна бумажному варианту, а ее достоверность подтверждает электронная подпись.

Стоит учесть, что направление запроса о получении данных, не являющихся общедоступными, возможно только в случае, если есть подтверждение в виде электронной подписи уполномоченного лица.

Данное правило не распространяется на запросы от нотариуса. Они визируются собственной УКЭП отправителя. Относительно других документов действует этот же принцип.

Так же, как и в случае оформления заявления по почте, здесь необходимо указать свой адрес и номер телефона, по которым с вами можно будет связаться.

При оформлении запроса представителем заявителя у него должна быть электронная форма доверенности, подлинность которой подтверждает электронная подпись нотариуса или самого доверителя.

Максимальный срок оформления выписки составляет 3 дня с момента регистрации запроса, однако при отправлении запроса по почте или через многофункциональный центр процедура получения документа может затянуться. Это обязательно нужно принимать во внимание, так как большинство финансовых организаций и государственных учреждений рассматривают выписки, полученные более 30 дней назад, как недействительные.

Поэтому мы рекомендуем вам оформить выписку из ЕГРН через онлайн-сервис «КТОТАМ», который доступен в любое удобное для вас время. Это позволит сократить до минимума срок получения справки и избавит вас от необходимости предоставлять личные документы.

Уплата госпошлины: какими документами подтверждается?

Самое важное, что нужно запомнить, — в момент подачи запроса вы не можете предоставить квитанцию об оплате госпошлины, так как для этого необходим уникальный идентификатор, который вы получаете в момент подачи запроса.

Оформление запроса по почте служит исключением из этого правила. Тут вы можете оплатить госпошлину и приложить квитанцию к тому же письму, которым отправляете все документы. В противном случае индентификатор, по которому нужно будет внести оплату, будет отправлен вам по контактному номеру телефона или письмом на e-mail.

Также имейте в виду следующие нюансы:

  • Поступление оплаты Росреестр отслеживает самостоятельно, и вы не обязаны предоставлять документы, подтверждающие это.
  • Кроме того, некоторые лица могут подать документы для получения справки из ЕГРН без оплаты госпошлины (на бесплатной основе). Однако им нужно будет подтвердить свое право соответствующими приказами, удостоверениями и т. п.
  • Только сведения о кадастровой стоимости земельного участка можно получить безвозмездно и при этом избежать предоставления документа, подтверждающего право на это. Об этом свидетельствует п. 4 ст. 63 закона «О госрегистрации».

Размер же госпошлины зависит как от способа получения документа — оформление электронной выписки стоит дешевле, чем предоставление сведений на бумажном бланке, так и от того, запрашивает выписку физическое или юридическое лицо.

В заключение еще раз напомним, что входит в комплект документов в общем случае: документ, удостоверяющий личность, заполненный запрос, доверенность на представителя или подтверждение права действовать от лица компании (при подаче заявления со стороны юрлица или от имени представителя доверителя).

Будьте внимательны и тогда оформление выписки из ЕГРН не составит труда.

Автор: проект Кто Там

4.0

1002

0

Оцените статью

Заказать выписку из ЕГРН

ktotam.pro

Что такое выписка из ЕГРН и зачем она нужна?

Выписка из ЕГРН – это документ, который содержит в себе всю информацию об определенном объекте имущества. В нем собраны данные о продажах или аресте недвижимости, зарегистрированных лицах, а так же кадастровый номер и оценочную стоимость имущества. Так что, если вы хотите продать свою недвижимость, оформить ипотеку, или проводить любые другие действия с недвижимостью, вам не обойтись без этой выписки. Рассмотрим, в каких случаях следует оформить выписку ЕГРН.

В каких ситуациях следует оформить справку из ЕГРН

Документ это важный, а зачастую и необходимый, ведь сделки по купле, продаже, ипотечному кредитованию заключаются каждый день. Оформление этой выписки с каждым днем становится все более популярной и легкой процедурой. Рассмотрим, для чего она может пригодиться:

  • С помощью этого документа, вы можете доказать, что вы нуждаетесь в более лучших жилищных условиях;
  • Это обязательный документ при договоре купли или продажи имущества;
  • Для оценки стоимости имущества;
  • Если имущество переходит к вам по наследству, это справка поспособствует правильному переходу прав собственности от одного владельца к другому;
  • В случае подписания договора о дарении/приватизации недвижимости;
  • С недавнего времени, данная выписка является обязательной при оформлении ипотеки;
  • В течение судебных разбирательств, связанных с имуществом.

Как получить выписку

Выписку из ЕГРН вы можете получить на бумаге, и в электронном виде. В первом случае, вам необходимо обратиться в ЖЭК, ведь там содержится вся необходимая информация. Но они имеют полное право отказать вам в просьбе, ведь предоставлять эту информацию они не обязаны. В БТИ вы можете получить выписку, если ее запросит сам собственник недвижимости, или вы предъявите документы, о том, что между вами начался судебный процесс. У нотариуса вы можете получить выписку в том случае, если оформляете продажу имущества. И последняя инстанция – налоговая инспекция. Там вам могут предоставить выписку, если вы предоставите веские аргументы, о ее необходимости. Нужную информацию из ЕГРН вам должны предоставить не более чем через 5 будних дней со срока обращения в надлежащие органы. В случае оформления электронного варианта документа, вам следует перейти на официальный сайт Росреестра и воспользоваться его услугами. Оформить электронную версию документа, может как гражданин РФ, так и иностранец, однако за нее нужно будет оплатить госпошлину.

alwayscheap.ru

Отправить ответ

avatar
  Подписаться  
Уведомление о