Договор дарения доли квартиры между близкими родственниками образец 2018 – Дарение доли в квартире в 2018 году: образец договора, условия и порядок оформления дарения доли квартиры между родственниками, документы и бланки

Договор дарения доли квартиры 2018



                                 
ДОГОВОР дарения доли квартиры
          ______________________________________________
            (место и дата заключения договора прописью)

____________________, именуем__ в дальнейшем «Даритель», с одной стороны, и ____________________, именуем__ в дальнейшем «Одаряемый», с другой стороны, совместно именуемые «Стороны», заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. В соответствии с настоящим Договором Даритель безвозмездно передает в собственность Одаряемому долю в размере _____ в принадлежащей ему квартире общей площадью _____ кв. м, в том числе жилой площадью _____ кв. м, находящейся по адресу: _________________________ (далее — Доля).

1.2. Указанная Доля принадлежит Дарителю на праве собственности, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от «___»__________ ____ г., серия _____ N __________, выданным _________________________, регистрационный номер _____, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним «___»___________ ____ г. сделана соответствующая запись N _____.

1.3. Одаряемый в дар от Дарителя указанную Долю принимает.

2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1. Даритель вправе отказаться от исполнения настоящего Договора, если после заключения Договора имущественное или семейное положение либо состояние здоровья Дарителя изменилось настолько, что исполнение Договора в новых условиях приведет к существенному снижению уровня его жизни.

2.2. Даритель вправе отменить дарение, если Одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил Дарителю телесные повреждения.

В случае умышленного лишения жизни Дарителя Одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам Дарителя.

2.3. В случае отмены дарения Одаряемый не вправе требовать возмещения убытков.

В случае умышленного лишения жизни Дарителя Одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам Дарителя.

2.4. Даритель вправе отменить дарение в случае, если он переживет Одаряемого.

3. КОНФИДЕНЦИАЛЬНОСТЬ

3.1. Условия настоящего Договора и дополнительных соглашений к нему конфиденциальны и не подлежат разглашению.

4. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ

4.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между Сторонами по вопросам, не нашедшим своего разрешения в тексте данного Договора, будут разрешаться путем переговоров на основе действующего законодательства.

4.2. При неурегулировании в процессе переговоров спорных вопросов споры разрешаются в суде в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации.

5. ГОСУДАРСТВЕННАЯ РЕГИСТРАЦИЯ

5.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания сторонами <1>.

5.2. Расходы, связанные с государственной регистрацией перехода права собственности на долю в квартире, оплачиваются за счет _______________ (Одаряемого/Дарителя).

5.3. Одаряемый приобретает право собственности на указанную Долю после государственной регистрации перехода права собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. С момента государственной регистрации права собственности Одаряемого на Долю в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним последняя считается переданной от Дарителя к Одаряемому.

6. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ

6.1. Даритель гарантирует, что до подписания настоящего Договора Доля никому не продана, не подарена, не заложена, не обременена правами третьих лиц, в том числе имеющих в соответствии с законом или Договором право пользования данной Долей, в споре и под арестом (запрещением) не состоит.

6.2. Стороны Договора подтверждают, что не лишены дееспособности, не состоят под опекой и попечительством, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть Договора, а также отсутствуют обстоятельства, вынуждающие их совершить данный Договор.

7. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

7.1. Во всем, что не предусмотрено настоящим Договором, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.

7.2. Любые изменения и дополнения к настоящему Договору действительны при условии, что они совершены в письменной форме и подписаны Сторонами.

7.3. Настоящий Договор может быть расторгнут в установленном законодательством Российской Федерации порядке до регистрации перехода права собственности к Одаряемому.

7.4. Договор составлен в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу, один из которых находится у Дарителя, второй — у Одаряемого, третий — в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

АДРЕСА И ПОДПИСИ СТОРОН:

Даритель: _______________________________________________________________

_________________________________________________________________________

________________________________________________________________________.

Одаряемый: ______________________________________________________________

_________________________________________________________________________

________________________________________________________________________.

    Даритель ___________________              Одаряемый ___________________
              (подпись)                                      (подпись)

———————————

<1> Согласно п. 3 ст. 35 Семейного кодекса Российской Федерации для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

vse-documenty.ru

Договор дарения доли квартиры между близкими родственниками в 2018 году

Процедура дарения недвижимого имущества на сегодняшний день практикуется повсеместно, и в особенности это часто встречается среди близких родственников, передающих друг другу различное жилье.

Процедура передачи собственного имущества третьим лицам не может ограничиваться только устным соглашением, даже если речь идет о близких родственниках, так как это не предусмотрено действующим законодательством.

Статья 573 ГК РФ. Отказ одаряемого принять дар

В связи с этим нужно знать о том, как оформляется договор дарения доли квартиры между близкими родственниками в 2018 году и как должна правильно проводиться такая сделка.

Процедура дарения

В соответствии с нормами, указанными в статье 572 Гражданского кодекса, дарственная представляет собой безвозмездную сделку, в результате проведения которой определенное имущество от одного лица переходит в частную собственность другого. При этом стоит отметить, что по закону такие сделки должны проводиться только при наличии письменного договора, и даже заключение устной договоренности в конечном итоге она будет признана ничтожной.

В то же время законодательно не предусматривается необходимость заверения оформленной документации у нотариуса в обязательном порядке, но при этом данная возможность предусматривается в том случае, если родственники самостоятельно проявят такую инициативу.

Статья 572 ГК РФ. Договор дарения

Благодаря заверению договора у нотариуса можно сократить риск того, что в дальнейшем любая из сторон будет пробовать проводить оспаривание проведенной сделки. При этом посетить ФСР по региону обеим сторонам нужно в обязательном порядке, и делается это для того, чтобы проведенная сделка была зарегистрирована государственными органами.

Статья 575 ГК РФ. Запрещение дарения

Помимо этого, не стоит забывать о том, что для корректного оформления договора дарения нужно собрать определенный перечень документов, который выглядит следующим образом:

• корректно заполненный необходимой информацией бланк договора, составленный в трех или четырех экземплярах — Скачать бланк договора дарения между близкими родственниками;
• заявление, оформленное дарителем, в котором будет присутствовать указание на то, что он хочет провести сделку — Скачать бланк заявления на регистрацию перехода прав собственности при дарении;
• внутреннее удостоверение личности каждого из участников сделки;
• кадастровый паспорт, оформленный на недвижимость, которая передается другому лицу — Скачать запрос о предоставлении кадастрового паспорта квартиры;
• документы, которые подтверждают, что у дарителя есть право собственности на рассматриваемую недвижимость и, соответственно, он может распоряжаться ей на свое усмотрение;
• чек, которым подтверждается перечисление в государственную казну определенной суммы в качестве оплаты сбора;
• выписка, сделанная из домовой книги по месту расположения недвижимого имущества — Скачать бланк выписки из домовой книги;
• согласие супруга дарителя на проведение процедуры дарения доли в квартиры, заверенное у нотариуса (если имущество относится к категории совместно нажитого) — Скачать образец согласия супруга на дарение.

Дополнительно нужно будет предоставить бумаги, которые подтверждают, что между обеими сторонами подписываемого договора присутствуют родственные отношения. Благодаря этому стороны могут избавить себя от необходимости какого-либо взаимодействия с налоговой службой.

Статья 576 ГК РФ. Ограничения дарения

Отдельное внимание стоит уделить тому, что оформление договора дарения без привлечения специалистов может оказаться достаточно проблематичным, в связи с чем рекомендуется пользоваться хотя бы стандартным образцом, внося всю необходимую информацию на подготовленный бланк.

Статья 577 ГК РФ. Отказ от исполнения договора дарения

Образец согласия супруга на дарение доли в квартире

Как оплатить налоги

В соответствии с действующим законодательством, если гражданин получает определенное имущество в виде подарка, то есть на безвозмездном основании, он должен в обязательном порядке заплатить определенную сумму налога, которая в соответствии с установленными правилами составляет 13% от общей стоимости имущества. Данное правило действует не всегда, и если дарение определенной доли квартиры будет проводиться между близкими родственниками, включая детей, необходимость оплаты указанной суммы в государственную казну не предусматривается.

Отдельное внимание стоит уделить тому, что оплата налогового сбора также не является обязательной в том случае, если ребенок, выступающий в качестве одаряемого лица, является усыновленным.

Такое же правило действует касательно сводных сестер и братьев, а также приемных родителей. Всем остальным родственникам нужно будет в обязательном порядке перевести в государственную казну 13% от полученного имущества, причем данная сумма оплачивается исключительно одаряемым гражданином.

Статья 578 ГК РФ. Отмена дарения

Статья 579 ГК РФ. Случаи, в которых отказ от исполнения договора дарения и отмена дарения невозможны

Причина заключается в том, что передача имущества в соответствии с действующим законодательством расценивается как получение человеком прибыли.

Статья 217 НК РФ. Доходы, не подлежащие налогообложению

Даритель в данном случае по закону не несет никаких расходов, если только сам не проявит желание заплатить требуемую сумму вместо одаряемого. Окончательная сумма налога устанавливается в соответствии со средней рыночной стоимостью рассматриваемой доли.

Статья 580 ГК РФ. Последствия причинения вреда вследствие недостатков подаренной вещи

Бланк типового договора дарения доли квартиры:

Правила составления документа

Для того, чтобы сделка, связанная с дарением определенной доли в недвижимости близкому родственнику, в конечном итоге была признана государственными органами действительной, договор, в соответствии с которым осуществляется регламентирование процедуры передачи имущества, должен быть подробно составлен в письменном виде.

В тексте договора должна присутствовать информация о том, что даритель действительно проявляет волю и хочет передать рассматриваемое имущество в пользу одаряемого лица. Каждая из сторон должна будет в обязательном порядке подтвердить, что дает свое согласие со всеми условиями оформленного соглашения, поставив собственную подпись в конце документа.

Также не стоит забывать о том, что в соответствии с действующим законодательством любые операции, которые проводятся с недвижимым имуществом, в обязательном порядке должны пройти процедуру регистрации, так как это прописано в нормах статьи 574 Гражданского кодекса.

Статья 574 ГК РФ. Форма договора дарения

Начиная с 2013 года, в обязательном порядке необходимо подвергать процедуре регистрации исключительно факт передачи права собственности на определенную недвижимость от одного человека другому, в то время как ранее осуществлялась регистрация дарственной, составленной и подписанной обеими сторонами.

Статья 581 ГК РФ. Правопреемство при обещании дарения

Для того, чтобы в конечном итоге безвозмездное предоставление части определенной недвижимости было признано действительным, обеим сторонам нужно позаботиться о корректном составлении дарственной и указании в ее тексте определенного ряда обязательных данных.

Если договор дарения будет оформляться между лицами, которые являются друг другу близкими родственниками, текст документа должен содержать в себе следующие сведения:

• дата оформления договора;
• адрес недвижимости, которая находится в долевой собственности нескольких лиц;
• место, где оформлялось соглашение;
• паспортные данные каждого лица, принимающего участие в рассматриваемой сделке;
• полная информация о передаваемом недвижимом имуществе.

Все сведения, которые будут описываться в процессе оформления договора, в обязательном порядке должны полностью соответствовать той информации, которая будет присутствовать в кадастровом паспорте, оформленном для рассматриваемой недвижимости.

Если на имущество распространяются какие-либо обременения, информация об этом тоже должна присутствовать в тексте соглашения, а дополнительно должна осуществляться фиксация того, какие права предоставляются каждому из участников проводимой сделки.

Перечень обязанностей тоже обязательно должен присутствовать в тексте, причем дополнительно рекомендуется уточнить, при каких условиях проведенная сделка может быть полностью аннулирована.

Образец выписки из домовой книги

Если одна из сторон – несовершеннолетний ребенок

На сегодняшний день действующее законодательство предусматривает возможность дарения доли в квартире в пользу несовершеннолетних детей. От стандартной сделки дарения данная ситуация будет отличаться тем, что после передачи недвижимого имущества несовершеннолетнему ребенку он не сможет им распоряжаться до того момента, как достигнет требуемого возраста. В то же время единоличным собственником этого имущества ребенок станет сразу после того, как дарственная будет зарегистрирована государственными органами.

Таким образом, после получения определенной недвижимости в качестве дара, дети не могут:

• сдавать ее в аренду;
• передарить третьим лицам;
• продать какую-то часть или все имущество полностью.

Опекун или же какой-нибудь другой законный представитель ребенка также не имеет никаких прав на то, чтобы каким-либо образом распоряжаться рассматриваемым недвижимым имуществом до того момента, как получит соответствующее разрешение от органов опеки.

Данное разрешение в соответствии с установленными правилами должно быть оформлено в письменном виде, причем представители указанной организации достаточно строго отслеживают, чтобы права несовершеннолетних неукоснительно соблюдались.

Отдельное внимание стоит уделить тому, что перед оформлением договора дарения нужно будет подготовить определенный перечень документов, который выглядит следующим образом:

• письменное согласие, оформленное семьей ребенка;
• документы, в которых содержатся сведения об участниках проводимой сделки;
• дополнительная документация, предоставленная по запросу компетентных органов;
• бумаги, которые подтверждают наличие у дарителя права собственности на рассматриваемую недвижимость.

Дарение доли в квартире несовершеннолетнему ребенку может осуществляться как близкими родственниками, так и вовсе третьими лицами. При этом перед тем, как заключать такую сделку, рекомендуется получить у юриста предварительную консультацию.

Суть помощи нотариуса

Помощь нотариуса в процессе оформления дарственной предусматривает необходимость выделения дополнительных затрат. При этом сразу стоит отметить тот факт, что в соответствии с действующим законодательством не нужно обязательно регистрировать договор, но такой подход позволит избавиться от риска оспаривания проведенной сделки в дальнейшем.

Уполномоченный специалист компании сможет тщательно проверить соглашение на корректность указания всей необходимой информации и уточнит наличие ошибок, если они действительно были допущены.

Подача документов нотариусу не предусматривает необходимость в подготовке каких-либо дополнительных бумаг, и стандартный перечень документов в данном случае будет выглядеть следующим образом:

• оригинал паспорта каждой из сторон;
• документы, которые подтверждают, что у дарителя есть право собственности на рассматриваемое имущество;
• договор, на основании которого человек получил ранее долю в недвижимости;
• согласие супруга дарителя, если указанное имущество относится к категории совместно нажитого;
• выписка, сделанная из домовой книги.

Скачать образец согласия супруга на дарение квартиры

При этом нужно помнить, что если в качестве одаряемого выступает несовершеннолетний ребенок старше 14 лет, пакет документов будет включать в себя паспорт одного из родителей. Если же участник младше, дополнительно потребуется его свидетельство о рождении.

Как подать бумаги в МФЦ

Процедура подачи бумаг в многофункциональный центр стандартно выглядит следующим образом:

1. Обе стороны обращаются в многофункциональный центр, оплачивают предусмотренную сумму государственной пошлины и подают соглашение вместе с остальной документацией.
2. Уполномоченный сотрудник многофункционального центра проверяет список документов, после чего составляет заявление о регистрации права собственности, которое подписывается каждой из сторон или их законными представителями.
3. Сотрудник забирает документы и выдает расписку каждой из сторон, подтверждающую изъятие им бумаг.

В конечном итоге в назначенный день обеим сторонам нужно будет забрать свои копии договора, подтверждающие факт государственной регистрации. Одновременно приходить в центр в данном случае не обязательно.

jurjur24.ru

Образец договора дарения доли квартиры между близкими родственниками 2018 без передаточного акта

Сделка дарения считается самой простой в гражданском законодательстве. Однако, прежде чем ее совершить, нужно разобраться во всех нюансах. Гражданский кодекс Российской Федерации (ГК РФ) не содержит указания на обязательное составление такого документа, как акт приема-передачи при совершении сделки данного вида. Но его отсутствие может повлечь проблемы в случае возникновения спорных моментов в будущем. Если в акте подробно прописать предмет передачи со всеми его недостатками и указать на отсутствие претензий с обеих сторон, то сделку практически невозможно оспорить в дальнейшем. К тому же дарение считается совершенной с момента передачи объекта недвижимости. Данный факт также указывается в акте. Однако, чтобы довести сделку до логического завершения необходимо зарегистрировать право собственности на нового собственника в Росреестре.

Передача квартиры в дар

Когда оплата произведена, стороны должны составить заявление для регистрационной палаты. Нотариус самостоятельно обратится в соответствующий орган. Специалист заберет документы за исключением паспортов и отдаст заявление.

Когда период, отведенный на регистрацию, завершится, участники сделки смогут забрать документы и дарственную. Действия можно сделать в нотариате или в органах регистрации. Об этом нужно предварительно договориться. Одаряемый получит выписку из ЕГРН на долю в квартире.
Документ будет содержать сведения о том, что лицо признано владельцем части недвижимого имущества. Чтобы документы предоставили, при себе нужно иметь оригинал паспорта и копию заявления, выданную нотариусом.

Акт приема-передачи квартиры по договору дарения: образец

Кроме того можно указать конкретную дату и время, когда это произойдет.

• Указание на имеющиеся недостатки квартиры (если таковые имеются).
• Отсутствие претензий друг к другу с обеих сторон.
• В том случае, если стороны решили прибегнуть к составлению акта приема-передачи, то об этом следует указать непосредственно в самом договоре дарения. Этот документ может являться как приложением к договору, так и отдельным документом. Акт приема-передачи квартиры составляется минимум в двух экземплярах.

  В том случае, если он является приложением к договору дарения, то в трех (для Росреестра). Момент передачи квартиры по договору дарения После подписания акта и выполнения действий, прописанных в нем, сделка считается совершенной. Однако, стоит понимать, что переход права собственности и принятие в дар объекта недвижимости — не одно и тоже.

Договор дарения доли квартиры между близкими родственниками

от имени малолетних и граждан, признанных недееспособными, их законными представителями;

• работникам образовательных организаций, медицинских организаций, организаций, оказывающих социальные услуги, и аналогичных организаций, в том числе организаций для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, гражданами, находящимися в них на лечении, содержании или воспитании, супругами и родственниками этих граждан;
• лицам, замещающим государственные должности Российской Федерации, государственные должности субъектов Российской Федерации, муниципальные должности, государственным служащим, муниципальным служащим, служащим Банка России в связи с их должностным положением или в связи с исполнением ими служебных обязанностей;
• в отношениях между коммерческими организациями (преследующие извлечение прибыли в качестве основной цели своей деятельности – пункты 1, 2 ст.

Образец (форма) договора дарения и акт приема-передачи квартиры (2018г.)

Сбор и подготовка необходимой документации учетного и справочного характера. 4. Составление договора в 3-х образцах. По одному для двух сторон сделки, третий – для органов юстиции, для проведения заверения и регистрации бумаг. 5. Формирование в 3-х экземплярах акта приема-передачи квартиры при дарении.

6.

Проводится проверка наличия всех требуемых материалов, проводится оформления сделки в нотариальной конторе. Происходит подписание акта передачи квартиры по дарственной. 7. Оплачивается государственная пошлина за регистрацию договора у нотариуса.

Сумма зависит от размеров площади и стоимости указанной недвижимости. 8. Документация сдается в Многофункциональный центр или подразделение Управления Федеральной регистрационной службы. В указанный срок принявший в дар получит вместе со свидетельством о праве собственности зарегистрированный договор.
9.

Договор дарения квартиры

Это поможет сторонам избежать уплату налога. Составить договор дарения доли самостоятельно может быть проблематично. Потому эксперты рекомендуют использовать образец. Договор лучше составлять на готовом бланке. Особенности уплаты налогового сбора при дарении доли в квартире Если гражданин получает имущество в дар, он обязан заплатить налог.

Размер сбора составляет 13% от стоимости имущества. Правило действует не всегда. Если дарение доли квартиры выполняется между близкими родственниками, в том числе и детьми, потребность в уплате отчисления в казну государства отсутствует. Видео Налоговый сбор можно не платить, если ребенок является усыновленным.
Аналогичное правило действует и в отношении приемных родителей и неполных братьев и сестер. Иные родственники обязаны внести 13% от стоимости имущества в казну государства. Налог обязан уплачивать одаряемый гражданин.

Дарственная на квартиру между близкими родственниками

Инфо

При этом в акте в пункте про недостатки квартиры было отмечено про большой износ труб и сантехники. Произошел прорыв канализационной трубы. В результате затопило соседей. Соседи потребовали возместить ущерб, причиненный затоплением.

Одаряемый отказался возмещать ущерб, мотивируя свой отказ тем, что право собственности на данную квартиру еще не было зарегистрировано в Управлении Росреестра. Стороны обратились в суд. Суд вынес решение в пользу дарителя, то есть ущерб должен возместить одаряемый. Суд исходил из того, что по факту право пользования на квартиру было передано одаряемому.
Кроме того, в акте были указаны недостатки объекта недвижимости, которые и послужили причиной затопления. Одаряемому было известно о недостатках, он не возражал принять квартиру в таком состоянии и претензий не имел.
Например: договор купли-продажи, дарения, мены, свидетельство о наследстве;

• подтверждение права собственности дарителя: свидетельство о праве собственности, выписка из ЕГРП.

Вот, как может выглядеть образец дарственной на квартиру между близкими родственниками 2018 (скачать его целиком можно в конце статьи): Согласно ГК РФ договор дарения квартиры между близкими родственниками 2018 год не может включать встречные требования к одаряемому. Например, условие о пожизненном содержании дарителя. В таком случае должен оформляться договор мены. Также документ не может заключаться от имени несовершеннолетнего или недееспособного лица (ст.

575 ГК РФ). Закон разрешает дарение любому человеку, но чаще всего подобные сделки заключаются в кругу семьи. Договор составляется по общим правилам. Единственное отличие – в соглашении лучше указать степень родства сторон.
Если этого пункта нет, значит, задолженность по коммунальным платежам останется за старым собственником. Заключение Очень важно соблюдать все юридические тонкости при совершении любой сделки. И дарение не исключение из правил. Если сделать все правильно, то это обезопасит от судебных споров и от признания сделки недействительной. Для регистрации вышеуказанной сделки не требуется сдавать в Росреестр акт приема-передачи недвижимости, но лучше все-таки его подписать, даже если сделка проводится между близкими родственниками. Как правило, родственники, являющиеся сторонами подобных сделок, доверяют друг другу и пренебрегают составлением акта.

Однако, данный документ в обязательном порядке должен содержать:

1. Наименование. Из него должно быть ясно что представляет из себя документ и во исполнение какого договора о составлен.
2. Персональные данные каждой стороны сделки. В том случае, когда квартира передается в дар в долевую собственность, то указываются данные всех новых собственников.

   Также, если одного из участников сделки представляет доверенное лицо, указываются реквизиты доверенности.

3. Подробным образом описывается объект недвижимости, указанный в договоре дарения (местоположение, площадь, кадастровый номер и др.). Если передается доля в квартире, то указываются реквизиты всей квартиры и размер передаваемой доли.
4. Передача документации на квартиру (например, технический паспорт), ключей.

Содержание статьи Подарить квартиру — одна из самых удобных альтернатив для передачи ее в собственность родным. Все нюансы и порядок процедуры дарения недвижимости указаны в главе 32 Гражданского кодекса РФ. Контекст 1 Чтобы передача квартиры в собственность родственнику произошла успешно, и по возможности быстро, важным нюансом оформления пакета документов окажется акт приема-передачи по договору дарения.

Важно

Для переоформления желанных квадратных метров новые владельцы могут выбрать несколько вариантов. При этом возможность потери уже почти ставшей своей жилплощадь – самый распространенный страх будущих обладателей квартиры. У каждого из способов получения есть ряд преимуществ и недостатков.

Оптимальным способом, который будет прост, надежен, относительно быстр по скорости и невысок по стоимости, является передача в дар.
Однако в случае его составления необходимо ответственно подойти к его содержанию:

1. Указать полные реквизиты сторон и их доверенных лиц;
2. Четко обозначить объект, который предается дарителем и принимается одаряемым.
3. Описать недостатки квартиры, конечно, если они имеются.
4. Обязательно указать, что стороны не имеют друг к другу претензий относительно предмета сделки.

Вопрос Дарение квартиры с долгами Мне в дар досталась квартира с долгами по коммунальным платежам. Как теперь доказать, что к задолженности я не причастен? Ответ В соответствии с со ст. 210 ГК РФ собственник обязан нести бремя содержания своей квартиры, соответственно долг по коммунальным платежам числится за собственником. Новый собственник квартиры не несет ответственности по обязательствам предыдущего.

kam-pravo.ru

Образец договора дарения 12 доли квартиры 2018

Обещание безвозмездно передать кому-либо вещь или имущественное право либо освободить кого-либо от имущественной обязанности (обещание дарения) признается договором дарения и связывает обещавшего, если обещание сделано в письменной форме и содержит ясно выраженное намерение совершить в будущем безвозмездную передачу вещи или права конкретному лицу, либо освободить его от имущественной обязанности. Обещание подарить все свое имущество или часть всего своего имущества без указания на конкретный предмет дарения в виде вещи, права или освобождения от обязанности ничтожно. Договор, предусматривающий передачу дара одаряемому после смерти дарителя, ничтожен. К такого рода дарению применяются правила гражданского законодательства о наследовании. Одаряемый вправе в любое время до передачи ему дара от него отказаться. В этом случае договор дарения считается расторгнутым.

Договор дарения доли квартиры

Если имущество находится в обременении, информацию об этом также нужно указать в соглашении. Дополнительно необходимо зафиксировать, какими правами обладает каждый из участников сделки.

Важно

Перечень обязанности также отражается. Дополнительно рекомендуется зафиксировать, на каких условиях сделку можно аннулировать. Эту информацию разрешается брать из действующих законов.

Видео Если долю в квартире получает несовершеннолетний Сегодня может быть оформлена дарственная на долю в квартире несовершеннолетнему ребенку. От классического случая ситуация отличается тем, что несовершеннолетний гражданин не сможет распоряжаться собственностью до достижения 18 лет.
Хозяином помещения ребенок становится сразу, после процедуры регистрации.

Обзор договора дарения квартиры двум одаряемым

Содержание статьи

• 1 Главные аспекты дарения доли между родственниками
• 2 Особенности уплаты налогового сбора при дарении доли в квартире
• 3 Составление и регистрация дарственной на долю в квартире
• 4 Если долю в квартире получает несовершеннолетний
• 5 Заключение дарения между родственниками через нотариуса
• 6 Скачать необходимые документы

Главные аспекты дарения доли между родственниками В соответствии со статьей 572 Гражданского кодекса РФ, дарственная признается безвозмездной сделкой, в результате которой имущество дарителя переходит в собственность одаряемого. Документ оформляется в письменном виде. Устная договоренность дарения считается ничтожной.

Инфо

Заверять заполненные документы у нотариуса в обязательном порядке не нужно. Однако родственники могут выполнить действия по собственной инициативе.

Договор дарения доли квартиры между близкими родственниками

Одаряемый в дар от Дарителя указанную Долю принимает. 2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН 2.1. Даритель вправе отказаться от исполнения настоящего Договора, если после заключения Договора имущественное или семейное положение либо состояние здоровья Дарителя изменилось настолько, что исполнение Договора в новых условиях приведет к существенному снижению уровня его жизни. 2.2.

Даритель вправе отменить дарение, если Одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил Дарителю телесные повреждения. В случае умышленного лишения жизни Дарителя Одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам Дарителя.

2.3.

Внимание

В случае отмены дарения Одаряемый не вправе требовать возмещения убытков. В случае умышленного лишения жизни Дарителя Одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам Дарителя.

Перед заключением сделки рекомендуется получить предварительную консультацию юриста. Это связано с тем, что дарственную на долю в квартире в последующем можно оспорить через суд. Видео Заключение дарения между родственниками через нотариуса Обращение к нотариусу потребует дополнительных затрат. Нотариальная регистрация договора не является обязательным действием.
Однако такой подход позволит минимизировать вероятность оспаривания соглашения в последующем. Специалист организации проверит договор на правильность составления и укажет на наличие ошибок, если они имеются. Обращение к нотариусу потребует подготовки дополнительных документов.

Образец (форма) договора дарения и акт приема-передачи квартиры (2018г.)

Стороны Договора подтверждают, что не лишены дееспособности, не состоят под опекой и попечительством, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть Договора, а также отсутствуют обстоятельства, вынуждающие их совершить данный Договор. 7. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ 7.1. Во всем, что не предусмотрено настоящим Договором, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.

7.2. Любые изменения и дополнения к настоящему Договору действительны при условии, что они совершены в письменной форме и подписаны Сторонами. 7.3. Настоящий Договор может быть расторгнут в установленном законодательством Российской Федерации порядке до регистрации перехода права собственности к Одаряемому. 7.4.

Договор дарения доли квартиры, образец

Дарение доли в квартире родственнику осуществляется собственниками имущественных прав на основании соответствующего договора. Как подготовить и заключить договор дарения, все желающие смогут узнать, ознакомившись с нижеизложенной информацией. Дарение доли в квартире родственнику. Дарение несовершеннолетним детям Как подарить долю в квартире Бланк договора дарения доли квартиры ребенку Дарственная на долю в квартире: содержание Регистрация договора дарения доли в квартире Дарение доли в квартире родственнику. Дарение несовершеннолетним детям Договор дарения доли квартиры производится без разрешения собственников остальных долей в ней. Образец договора дарения доли квартиры родственнику можно посмотреть на нашем сайте.

В соответствии со статьями 8.1, и 131 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на отчуждаемую 1/2 долю вышеуказанной квартиры подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области. 9. Право общей долевой собственности на 1/2 долю вышеуказанной квартиры возникает у Одаряемого с момента регистрации этого права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

10. Стороны настоящего договора пришли к соглашению о том, что все расходы, связанные с государственной регистрацией перехода права собственности на отчуждаемую 1/2 долю вышеуказанной квартиры несет Одаряемый. 11. Настоящий договор считается заключенным с момента подписания его сторонами договора. 12.
ДОГОВОР дарения доли квартиры (место и дата заключения договора прописью) , именуем в дальнейшем «Даритель», с одной стороны, и , именуем в дальнейшем «Одаряемый», с другой стороны, совместно именуемые «Стороны», заключили настоящий Договор о нижеследующем: 1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА 1.1. В соответствии с настоящим Договором Даритель безвозмездно передает в собственность Одаряемому долю в размере в принадлежащей ему квартире общей площадью кв. м, в том числе жилой площадью кв. м, находящейся по адресу: (далее — Доля). 1.2. Указанная Доля принадлежит Дарителю на праве собственности, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от » » г., серия N , выданным , регистрационный номер , о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним » » г. сделана соответствующая запись N . 1.3.
Это поможет сторонам избежать уплату налога. Составить договор дарения доли самостоятельно может быть проблематично. Потому эксперты рекомендуют использовать образец. Договор лучше составлять на готовом бланке. Особенности уплаты налогового сбора при дарении доли в квартире Если гражданин получает имущество в дар, он обязан заплатить налог. Размер сбора составляет 13% от стоимости имущества. Правило действует не всегда. Если дарение доли квартиры выполняется между близкими родственниками, в том числе и детьми, потребность в уплате отчисления в казну государства отсутствует. Видео Налоговый сбор можно не платить, если ребенок является усыновленным. Аналогичное правило действует и в отношении приемных родителей и неполных братьев и сестер. Иные родственники обязаны внести 13% от стоимости имущества в казну государства. Налог обязан уплачивать одаряемый гражданин.
Передача имущества расценивается, как получение прибыли. Даритель расходы не несет. Размер налога будет определен на основании средней рыночной стоимости доли. Составление и регистрация дарственной на долю в квартире Чтобы дарение доли в квартире близкому родственнику было признано действительным, договор, регламентирующий процесс передачи имущества, должен быть составлен в письменном виде. В тексте соглашения должно содержаться волеизъявление дарителя о желании передать имущество в пользу одаряемого. Лицо обязано подтвердить, что согласно со всеми положениями договора. Для этого в конце документа проставляется подпись. Чтобы минимизировать ошибки при заполнении бумаги, рекомендуется использовать готовый образец. Любая операция с недвижимостью должна быть зарегистрирована. Такое правило содержится в статье 574 Гражданского кодекса РФ.
Московском Комитете по регистрации прав 15 июня 2005 года за № 77-01/04-81/2005-2558.3-1, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 15 июня 2001 года произведена запись регистрации №77-01/04-81/2005-2558.2-3 и выдано свидетельство о государственной регистрации права серии 77 АА № 124557. Условный номер: 5-26553. 3. Даритель подтверждает, что она заключает настоящий договор не вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях, и настоящий договор не является для неё кабальной сделкой. 4. Право собственности у Одаряемой возникает с момента регистрации перехода права собственности по настоящему договору.

11-2.ru