Договор найма квартиры образец 2018 между физическими – Договор аренды квартиры 2018 — образец скачать бесплатно, бланк, между физическими лицами, с мебелью и бытовой техникой, посуточно, между физическим и юридическим лицом

Содержание

Договор аренды квартиры между физическими лицами (найма) в 2018 году

Чтобы избежать конфликтных вопросов между владельцем квартиры и съемщиком при сдаче жилья в аренду советуется подписывать типовое соглашение аренды квартиры.

Документ имеет юридическую силу, даже если написан самостоятельно и не заверен нотариусом. Арендный договор должен составляться соответственно с определенными правилами и включать обязательные разделы.

Основные моменты

Предполагая подписать соглашение между физ. лицами, необходимо подписывать только соглашение найма квартиры между физ. лицами. Его пункты прописываются соответственно со ст. 35 ГК РФ.

По данному документу человек, который передает свое помещение собственности в аренду, именуется наймодателем. Тот, кто получает их во временное пользование, называется нанимателем.

Определения

Договор сдачи квартиры в аренду – это возмездный либо консесуальный договор. Подписывается он между собственником помещения и нанимателем.

Предметом документа может являться только изолированное помещение, которое пригодно для стабильного проживания.

За назначенную оплату наниматель использует жилое помещение на протяжении установленного периода. Документ должен включать обязательные пункты, которые предусмотрены законодательством России.

С какой целью создается

Если квартиросъемщик пользуется жильем без нужного документа, то владелец может в любое время выселить их до завершения периода действия договора, не возвратив оплаченную раньше предоплату.

Кроме того, могут появиться конфликты по поводу цены проживания арендаторов. Отсутствие официального документа предполагает риски для владельца квартиры:

  1. Недобросовестные съемщики могут игнорировать правила использования жилья.
  2. Собственник квартиры не сможет отсудить деньги за невыплату коммунальных услуг и арендную плату.
  3. Компенсация испорченного либо украденного имущества владельца без данной бумаги будет не возможной.
  4. Полиция не будет принимать заявление при проблемах со съемщиками жилья, если нет официального документа аренды.
  5. При причинении квартирантами убытка соседям компенсировать все придется владельцу.

Действующие нормативы

Вопросы аренды регулируются ГК РФ. Долговременное соглашение подлежит госрегистрации, просмотреть которую можно на портале Росреестра.

Процедура заключения договора зависит от того, кто является арендатором. При сдаче недвижимого имущества физ. лицу подписывают соглашение найма.

Понятие и форма заполнения соглашения аренды между физ. лицами определяются согласно гл. 35 ГК РФ. Согласно ст. 675 ГК РФ документ найма заключается в письменном виде.

Если же съемщик квартиры – юр. лицо, то подписывают соглашение аренды (ч. 2 ст. 671 ГК РФ). Особенности заключения данного договора отражаются в гл. 34 ГК РФ.

Оформление договора на аренду квартиры между двумя физлицами

Перед тем как сдать квартиру в наем, советуется ее застраховать. В некоторых ситуациях владельцу жилья необходимо одержать согласие у других жильцов — при сдаче доли квартиры, коммунальной квартиры, неприватизированной квартиры.

После того, как все вопросы с квартирой решены, необходимо отыскать арендатора. Для этого можно обратиться за помощью к посредникам либо разместить объявление.

Вопросы осуществления выплат квартирантом, компенсации причиненного ущерба, времени расторжения соглашения, доп. соглашений разрешаются участниками сделки при личном разговоре и обязательно отображаются в официальном соглашении.

Квартира отдается съемщику по акту приема-передачи после регистрации соглашения. Важно, чтобы соглашение включало существенные условия, без которых документ не будет считаться действительным.

К ним причисляются такие условия:

  1. Данные о личностях участников сделки.
  2. Данные паспортов сторон.
  3. Предмет документа.
  4. Характеристики имущества, которое передает владелец арендатору.
  5. Сумма арендной оплаты.

После написания акта приема-передачи квартиры у каждого участника сделки появляются установленные права и обязательства.

Арендодатель обязан передать арендатору пригодное помещение для жительства, а арендатор – содержать его в нужном состоянии.

Необходимые документы

Для подписания соглашения аренды квартиры между физ. лицами нужны такие документы:

  1. Удостоверяющие личность для каждого участника документы.
  2. Документы, которые доказывают право собственности на квартиру для наймодателя.
  3. Акт купли-продажи.
  4. Свидетельство о наследстве, дарении, доверенность.

Нужно ли регистрировать в МФЦ

Достаточно просто письменно составить соглашение и заверить его подписями участников. Госрегистрация соглашения аренды и заверения у нотариуса договора не нужны.

Соответственно со ст. 674 ГК РФ кратковременные соглашения найма не нуждаются в госрегистрации в отделениях Росреестра, а долгосрочное соглашение придется зарегистрировать на протяжении месяца с периода заключения. Обычно владелец заключает соглашение на период меньше года.

Если с последующим выкупом

У данного соглашения есть своя специфика, поэтому необходимо будет знать ряд его особенностей:

Соглашение заключается в письменной форме Устные договоренности не могут быть удостоверены, а значит, даже при присутствии свидетелей разрешить определенные вопросы без соглашения не выйдет
Соглашение нужно заверять нотариально Это нужно потому, что в нем говорится о продаже, а значит, переходе прав собственности на помещение к другому человеку
В соглашении должен непременно описываться вопрос перехода прав собственности Точнее, нужно описать, в какой период данный переход произойдет. Обычно переход прав происходит после того, как арендатор оплатит полную цену квартиры по соглашению. Но участники сделки могут прописать и другой вариант
Расторжение соглашения вероятно как мирным способом, так и через суд Если соглашение расторгается через суд, важно, чтобы оно было составлено верно и без неточностей. Чем детальнее будет описан каждый пункт документа, тем больше шансов получить правильное и правомерное решение

Как правильно заполнить простой бланк

Данный документ можно составить самостоятельно, скачать бланк в сети и распечатать, либо попросить помощи у юристов.

Типичное соглашение с физ. лицом содержит данные о:

  1. Недвижимости, которая сдается в аренду.
  2. Условиях жительства гражданина.
  3. Сумме арендной оплаты.
  4. Обстоятельствах, при которых участники могут прекратить действие настоящего соглашения.

Важно написать соглашение, не пропустив обязательных пунктов. Соглашение аренды помещения должно включать информацию о недвижимости и гражданах, которые участвуют в сделке.

Кроме того, договор должен отображать период действия документа и определенную дату, когда жилец обязан освободить квартиру. Бланк договора аренды квартиры между физическими лицами можно скачать здесь.

В документ желательно включать персональные пункты ответственности участников сделки и выполнения ими своих обязанностей.

Важно указать, кто будет платить за коммунальные услуги, какие права имеют стороны, сумму ежемесячной выплаты. Каждая сторона договора получает свой экземпляр соглашения.

Образец заполнения (шаблон)

Критерии заполнения документа о найме квартиры не прописаны в ГК РФ, но определенную структуру документа необходимо соблюдать.

Соглашение должно содержать такие пункты:

  1. Преамбула. Здесь необходимо прописать название документа, место его подписания, реквизиты сторон.
  2. Предмет соглашения. Данный пункт содержит характеристику помещения.
  3. Сумма ежемесячной арендной оплаты.
  4. Права и обязанности нанимателя и владельца.
  5. Ответственность участников сделки.
  6. Период работы соглашения.
  7. Реквизиты и подписи владельца и нанимателя. Здесь необходимо детально прописать информацию сторон сделки.
  8. Перечень приложенных документов.

Расторжение соглашения

Документ может расторгаться досрочно по инициативе любой стороны. Владелец может прекратить действие соглашения и попросить нанимателя освободить помещение, если:

  1. Состояние арендуемого имущества испортится.
  2. Задержится выплата больше двух раз.
  3. Присутствуют значительные нарушения при использовании квартиры.
  4. Съемщик отказывается исполнять свои обязанности.

Причины для расторжения соглашения со стороны квартиранта могут быть такие:

  1. Помещение не подходит для пользования по независящим причинам от квартиранта.
  2. Владелец отказывается производить капремонт.
  3. Владелец не отдает жилое помещение нанимателю либо формирует препятствия для пользования им.
  4. Найдены дефекты, о которых наниматель раньше не знал.

Что делать, чтобы не попасть на мошенников

Соглашение аренды не относится к сложным документам. Любой осведомленный человек просто справится с написанием договора, если изучить законодательные моменты и образцы в сети.

Видео: договор найма квартиры между физическими лицами

Чтобы не попасть на мошенников оформить документ лучше с помощью квалифицированного юриста. Причины для этого могут быть такие:

  1. Сомнения в присутствии у арендодателя прав на сдачу помещения.
  2. Агентство, через которое подписывается соглашение, не надежное.
  3. Существенное отличие суммы оплаты за аренду в месяц от подобных предложений.

Специалисты советуют при подписании соглашения аренды квартиры обращаться для его составления к опытному юристу, либо в проверенное агентство недвижимости.

Только в данном случае специалисты посоветуют лучший вариант заключения договора, который будет удобным для обоих участников.

yurday.ru

Договор найма квартиры между физическими лицами

В самом начале хотелось бы отметить, что договор найма принято оформлять исключительно в том случае, когда оба участника сделки являются физическими лицами. Если один из участников или оба участника – юридические лица, то речь пойдет об аренде, поэтому не стоит путать.

В том случае, если вы не уверены в своих силах, так как отсутствуют соответствующие познания и опыт в данной области, то лучше доверить процедуру опытным специалистам.

Образец типового договора найма квартиры между физическими лицами

Важно ознакомиться со всеми пунктами, которые станут присутствовать в договоре обязательно.

Сюда принято относить такие аспекты, как:

  • Данные о недвижимости;
  • Права и обязанности сторон;
  • Срок, на который и планируется оформлять договор;
  • Дополнительные условия.

Естественно каждый пункт несет определенный смысл, поэтому игнорировать их не стоит, соответственно следует включить в текст договора и соблюдать.

Скачать бланк договора найма квартиры между физическими лицами.

Скачать образец договора безвозмездного найма квартиры.

Скачать бланк договора безвозмездного найма квартиры.

Скачать бланк договора найма квартиры с последующим выкупом.

Существенные условия договора найма квартиры между физическими лицами

Информация о предмете – это и есть один из главных пунктов договора, без которого документ и вовсе нельзя считать заключенным.

Необходимо внимательным образом изучить его, и расписать то помещение, которое и предоставляется во временное пользование.

Особенности договора найма квартиры между физическими лицами

Важно знать, соглашение такого вида называют еще и коммерческим наймом различных жилых помещений. Таким образом, речь идет о соглашении, которое принято составлять строго между двумя участниками. Следует добавить, что в качестве одного участника сделки станет выступать – наймодатель, а в качестве другого – наниматель.

Наймодатель – это и есть владелец жилой недвижимости, соответственно наниматель – представляет собой физическое лицо. Наниматель станет приобретать недвижимость для временного пользования, выплачивая определенную денежную сумму.

Часто случается такое, что жилая недвижимость находится в собственности нескольких человек. Поэтому чтобы можно было сдать ее в аренду, потребуется согласие всех людей, ведь только тогда соглашение считается заключенным.

Теперь оно будет обладать юридической силой. Стороны должны знать, что документ может быть не только долгосрочным, но и краткосрочным, здесь сами стороны договариваются, как следует поступить.

Что касается срока первого варианта, то он бывает не меньше одного года, краткосрочное соглашение обычно составляется на срок,  не больше одиннадцати месяцев.

Нужно отчетливо понимать, если в договоре не указан срок, на который он и заключается, то он автоматически становится долгосрочным.

Поэтому нужно стараться изучать каждый его пункт, чтобы избежать различных проволочек, оформляя документ правильным образом. Как только, это будет сделано, то стороны могут подписать соглашение, теперь оно является заключенным.

uropora.ru

Договор найма квартиры между физическими лицами образец 2018

Договор найма квартиры между физическими лицами образец 2018 скачать бесплатно типовой бланк пример форма

 

Договор аренды квартиры

г. Москва                                                                                                                       «_____»___________20 __г .

Настоящий Договор заключен между ____________________________________
_____________________________________________________________________________, именуемой в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и _____________________________________________________________________________, именуемой в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны

1. Предмет договора

Арендодатель сдает, а Арендатор принимает во временное пользование _________комнатную квартиру,
общей площадью___________м2, находящуюся по адресу: _________________________________________________.

Квартира принадлежит Арендодателю на основе права собственности в соответствии с ________________________________________________.
______________________________________________________________

Арендодатель свидетельствует, что сдаваемая в аренду квартира до настоящего времени не продана, не подарена, не заложена, в споре и под арестом не находится.
Арендодатель подтверждает, что действует с согласия всех лиц, имеющих право проживания на данной жилплощади, и что он имеет все полномочия для того, чтобы сдавать квартиру в аренду и заключать договор аренды.
Арендодатель также передает в аренду имущество, находящееся в квартире в соответствии с Приложением, которое является неотъемлемой частью данного Договора.

2. Назначение аренды

2.1 Квартира предоставляется Арендатору для проживания последнего.
2.2. В арендуемой квартире будет проживать сам Арендатор и следующие члены его семьи:
______________________________________________________________________________________________________________________

и более никто.
3. Порядок передачи квартиры в аренду

Квартира и имущество должны быть переданы Арендодателем и приняты Арендатором в момент подписания данного Договора.

4. Сроки аренды
Срок аренды с «___» ___________ 20 __г. по «___» _________20____г. с возможностью продления при согласии обеих сторон. Сроки аренды могут быть изменены только по взаимному согласованию обеих сторон.

5. Арендная плата и порядок расчетов

5.1. Арендная плата за использование квартиры и имущества составляет: _____________ грн. в месяц. Первая оплата производится в момент заключения Договора за ___________________________________________ месяц, каждая последующая арендная плата вносится не позднее______ числа ________ месяца. Оплату за коммунальные услуги за дни проживания Арендатора в данной квартире осуществляет ___________________________, из них за электроэнергию __________________________.
5.2. Оплату за междугородные и международные телефонные переговоры в период действия данного Договора осуществляет Арендатор.
Оплату за услуги доступа к сети Интернет в период действия данного Договора осуществляет Арендатор.
5.3. Оплата за последний месяц проживания будет являться одним из средств возмещения убытков, исключая естественный износ квартиры, которые может понести Арендодатель по вине Арендатора. В случае отсутствия в течение всего срока действия Договора вышеуказанных обстоятельств, вынуждающих Арендодателя прибегнуть к использованию этих денег, оплата за последний месяц будет возвращена Арендатору при досрочном разрыве договора Арендатором в случаях, предусмотренных пунктом 9.3 данного договора.

6. Права и обязанности Арендодателя

Арендодатель обязан передать Арендатору квартиру и имущество, освобожденные от любых законных претензий третьих лиц или государственных органов, в состоянии, пригодном для проживания.
Арендодатель и члены его семьи обязуются не посещать квартиру без предварительной договоренности с Арендатором и не входить в квартиру в отсутствие Арендатора, за исключением наличия чрезвычайных обстоятельств (к таким обстоятельствам могут относиться: прорыв труб тепло и водоснабжения, возгорание и пожар).
Арендодатель имеет право 1 раз в месяц (по соглашению с Арендатором и в присутствии Арендатора) осуществлять проверку состояния арендуемой квартиры и имущества.
Арендодатель передает Арендатору в момент подписания им Договора комплект ключей от квартиры.
Арендодатель обязуется до истечения срока действия настоящего договора не сдавать квартиру в аренду другим физическим или юридическим лицам.

7. Обязанности и права Арендатора

— содержать арендуемое помещение в чистоте и порядке соблюдать правила пожарной безопасности, поддерживать санитарно-гигиеническое состояние квартиры, своевременно сообщать Арендодателю о выявленных неисправностях элементов квартиры и дома;
— аккуратно относиться к имуществу, находящемуся в квартире;
— передать Арендодателю квартиру и имущество, сдававшееся в аренду, в том же состоянии, в котором они были переданы в аренду, с учетом их нормального износа;
-Арендатор не несет ответственности за ущерб, причиненный квартире и имуществу, а также имуществу сторонних лиц, в результате аварии коммунальных служб, пожара и других происшествий, произошедших не по его вине;
-Арендатор и члены его семьи обязаны соблюдать правила общежития, не нарушать установленных действующим законодательством нормативов на шум в жилых помещениях;
— Арендатор не имеет права сдавать квартиру в субаренду.

8. Ответственность сторон

Споры, возникшие по данному Договору, разрешаются путем переговоров, если согласие не достигнуто, спор передается на разрешение в Суд. В случае допущенного Арендатором ухудшения состояния квартиры или имущества, он обязан возместить Арендодателю убытки, если не докажет, что ухудшение произошло не по его (Арендатора) вине.

9. Порядок изменения, дополнения и расторжения Договора

9.1. Дополнения и расторжение данного Договора могут иметь место только по взаимному соглашению сторон. Дополнения или предложения по расторжению данного Договора вносятся за __________ месяцев.

9.2. Досрочно данный Договор может быть разорван в одностороннем порядке Арендодателем (без возвращения Арендатору предоплаты за проживание) в случае:

— использования помещения не по назначению;
— нарушение общественного порядка

9.3. Досрочно данный Договор может быть разорван в одностороннем порядке Арендатором (c возвратом Арендатору предоплаты за проживание) в следующих случаях:

— если жилищные условия в данной квартире станут непригодными для проживания не по вине Арендатора;
— в случае нарушения Арендодателем обязательств, указанных в данном Договоре.

10. Дополнительные условия

10.1. Устранение поломок техники и оборудования, возникших не по вине Арендатора,
производится Арендатором в счет арендной платы.

10.2. Мелкий ремонт в квартире может производиться Арендатором .

11. Заключительные условия

Настоящий договор составлен в 2-х экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, один из которых находится у Арендодателя, другой — у Арендатора.
Договор приобретает силу с момента его подписания Арендатором и Арендодателем.
Неотъемлемой частью настоящего договора являются все приложения к нему.
Арендатор с документами Арендодателя, подтверждающими права собственности на квартиру, ознакомлен.
В случаях, не предусмотренных данным Договором, стороны руководствуются действующим Гражданским законодательством РФ

РЕКВИЗИТЫ СТОРОН:

АРЕНДОДАТЕЛЬ:

Ф.И.О. _____________________________________________________________________

паспорт серия ____ № __________ выдан ________________________________________
______________________________________________ » ___ » ______________ ______.г., ____________________________________________________________
контактный телефон _________________________.

АРЕНДАТОР:

Ф.И.О. _____________________________________________________________________

паспорт серия ____ № __________ выдан _________________________________________
______________________________________________ » ___ » ______________ ______ г., ____________________________________________________________
контактный телефон _________________________.

ПОДПИСИ СТОРОН:

АРЕНДОДАТЕЛЬ ___________________ / ___________________/

АРЕНДАТОР ___________________ / _____________________/

Приложение №1
к договору аренды жилого помещения от «_____» ___________ 20__г.

АКТ ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ КВАРТИРЫ

 

Указанное ниже имущество находится в квартире по адресу: г. Москва, ____________________________________________
дом №_________ кв.__________ и передается Арендатору во временное пользование. Арендатор несет материальную ответственность за имущество, переданное ему согласно описи.
Арендатору и проживающим лицам запрещается:
— производить работы, приводящие к повреждению мебели и бытовой техники.
— самовольно, без письменного разрешения Арендодателя, выносить из квартиры имущество, являющееся собственностью Арендодателя.
ОПИСЬ ИМУЩЕСТВА:
В пользование Арендатора передаются следующие предметы домашнего обихода и обстановки:
Предмет обихода или обстановки Исправность Состояние

Обнаруженное неисправное оборудование, фигурирующее в описи, не передается в пользование и должно быть заменено аналогичным исправным или отремонтировано в кратчайшие сроки и за счет Арендодателя.

ПОКАЗАНИЯ КВАРТИРНЫХ СЧЕТЧИКОВ:

Электроэнергия _______________________________
_____________________________________________
______________________________________________

АРЕНДОДАТЕЛЬ ___________________ / ____________________________ /

АРЕНДАТОР ___________________ / _______________________________ /

 

 

База образцов договоров 2018 скачать бесплатно

Подробнее

yuridicheskaya-konsultaciya-besplatno.ru

Договор найма квартиры образец 2018 между физическими. uristtop.ru

Договор найма жилого помещения между физическими лицами

5.9. Стороны освобождаются от ответственности за невыполнение своих обязательств по настоящему Договору, если причиной этому явились события непреодолимой силы и/или факторы, не поддающиеся их контролю и находящиеся вне власти Сторон, как-то: стихийные бедствия, вооруженные конфликты, нормативные акты органов государственной власти и государственного управления, существенно затрудняющие или делающие невозможнымисполнение принятых по Договору обязательств.

5.8. При обнаружении Нанимателем в процессе исполнения настоящего Договора задолженности Наймодателя по платежам за Объект, которая затрудняет или делает невозможным нормальное использование Объекта для проживания (отключение электроэнергии, газа и т.д.), Наниматель вправе, самостоятельно погасить выявленную задолженность за счет причитающейся Наймодателю суммы платы за наем Объекта.

Договор аренды квартиры (найма жилого помещения)

1.1. Наймодатель предоставляет Нанимателю помещение, состоящее из ____ комнат (ы), (в ______ комнатной квартире) расположенное по адресу г. ___________________, улица ___________________________________ дом ____ корпус ___ дробь ___ строение ____ квартира ______ за плату, во временное пользование в целях проживания.

  • Использовать данное помещение только по назначению, указанном в пункте 1.1.
  • Не сдавать помещение в субаренду и не передавать права пользования третьим лицам, а также не подселять иных лиц без согласия Наймодателя;
  • Получить письменное разрешение “Наймодателя” на содержание животных в квартире, при этом “Наниматель” несет полную ответственность за ущерб, нанесенный квартире его домашними животными.
  • Не производить перепланировок и переоборудования без письменного разрешения Наймодателя;
  • Не устанавливать какое-либо оборудование (замена замков, личинок замка, укрепление дверей, установка сигнализации, и т.п.) без предварительного согласия с Наймодателем.
  • Принять на себя полную материальную ответственность в случае своей безусловной вины за взятое внаем или пользование данное жилое помещение и за все возможные последствия настоящего найма или пользования, исключая при этом форс-мажорные обстоятельства, возникшие в соответствии с п. 5.2;
  • Принять на себя полную материальную ответственность за все переданное ему имущество, находящееся в помещении, содержать его в исправности и чистоте.
  • Соблюдать правила пожарной безопасности;

Образцы договора аренды квартиры 2018 года

Эта бумага подписывается обеими сторонами сделки, регламентирует права и защищает их интересы. В ней необходимо указывать полные реквизиты каждого участника, включая ФИО, паспортные данные. Также необходимо прописать местонахождение сдаваемого жилого помещения, стоимость и прочие моменты, касающиеся оплаты (залог, комиссия, коммунальные платежи и т.д.). Указываются и другие важные детали, которым обязуются следовать арендодатель и съемщик.

Обе стороны подписывают договор аренды, что свидетельствует о заключении сделки. Типовой бланк аренды вы скачаете по ссылке ниже и подправите под себя в Ворде или другом редакторе, внося свои данные. После этого распечатайте финальный вариант в нескольких экземплярах, передав один из них на ознакомление другой стороне. Также можно распечатать пустой бланк и заполнить его от руки, но это бывает не очень удобно.

Договор аренды квартиры между физическими лицами

  • Так вот, чтобы проблем с выселением не было, обязательно входная дверь должна иметь два замка. Ключи от одного — отдайте арендаторам и оставьте себе, про второй утаите или скажите, что утеряны. Именно на второй замок Вы сможете закрыть квартиру в отсутствие жильцов, если они нарушают условия оплаты или небрежно относятся к квартире.
  • Проверьте надежность водяных кранов и электрических розеток, не скупитесь на их ремонт или даже замену. Скупой как известно — платит дважды.
  • Не заключайте договор на длительный срок, установите испытательный срок — три месяца, например. Пропишите в договоре найма возможность его пролонгации(продления) при условии выполнения договоренностей .
  • Подробно опишите всю мебель и бытовую технику с названием марок и состояния на момент подписания договора
  • Если есть такая возможность, тут же сделайте фото квартиры и перешлите на смартфон арендатора. Потом, при необходимости, будет возможность вернуться к этим фото.

Очень важно для нанимателя заключить договор найма(аренды) с собственником квартиры(дома, комнаты) или человеком, имеющим нотариальную доверенность от него с полномочиями подписания договора аренды.
Ведь на рынке недвижимости сплошь и рядом от имени владельца без доверенности действуют риелторы, а то и мошенники.
Поэтому рекомендую вам узнать точно, кто является собственником этого жилья.

Составление договора найма жилого помещения между физическими лицами 2018

Стороны должны понимать, что все эти пункты должны присутствовать в договоре. Ведь чем подробнее прописать все условия договора, тем в дальнейшем будет легче доказать в случае невыполнения тех или иных требований. Естественно договор должен включать в себя и информацию, которая относится к ответственности участников сторон.

Договор принято составлять исключительно на бумажном носителе, естественно он должен будет включать в себя важную информацию о планируемой заключаемой сделке. Как только все это будет сделано, то документ подписывается участниками сделки, где каждый участник несет ответственность.

Договор аренды квартиры

Практически каждый человек со временем сталкивается с необходимостью самостоятельно составить или подписать бланк договора аренды квартиры. В 2017 году в Москве сдача жилых помещений особенно популярна, ведь ежедневно столицу посещают тысячи людей, да и местным жителям периодически требуется снять жилье в другом районе.

  • наименование документа, а также точное место и дату его подписания;
  • персональные данные каждого участвующего физического лица;
  • технические особенности и уникальные факторы рассматриваемого жилья;
  • права и обязанности сторон;
  • график оплаты и объем средств;
  • период действия соглашения;
  • подпись каждой стороны.

Правила заключения договора аренды (найма) квартиры между физическими лицами

Чтобы позже не возникало никаких проблем ни у одной из сторон, правильнее всего заключить соглашение о расторжении договора. После его подписания действие договора можно считать оконченным. Самым оптимальным, безусловно, является согласие обеих сторон. Однако каждая из сторон имеет законное право на расторжение по своей инициативе, в том числе и через суд.

Это поможет защитить их от необоснованных претензий с обеих сторон, внеочередного повышения квартплаты, вмешательства в личные дела и от многих других мелких и крупных неприятностей. К тому же с помощью подписанного соглашения можно решить некоторые финансовые вопросы, связанные с возможным ремонтом помещения или использования имущества, принадлежащего хозяевам квартиры.

Договор найма квартиры образец 2018 между фирмой и физическим лицом

Бланк договора аренды квартиры на 11 месяцев — Скачать У арендодателей часто возникает вопрос: надо ли платить налоги, если сдаешь квартиру? Ответ тут прост. С любого дохода нужно платить налог по ставке 13%. Договор аренды квартиры посуточно Такой документ имеет свои особенности.
Вопрос сдачи в аренду жилплощади появляется, когда в собственности имеется квартира, в которой никто не проживает.
К тому же, это неплохой способ выручить дополнительный доход.

Наймодатель заявляет о том, что на дату заключения Договора ему не известно о претензиях третьих лиц, которые могут быть к нему предъявлены, чем воспрепятствуют Нанимателю в пользовании Квартирой, Имуществом и телефоном. 5.2. На сдачу Квартиры в найм Наймодателем получено согласие собственников и лиц, зарегистрированных по вышеуказанному адресу. В случае, если сособственники или лица, зарегистрированные в Квартире в течение срока найма воспрепятствуют Нанимателю в пользовании Квартирой, то Договор будет считаться расторгнутым по инициативе Наймодателя. 5.3. Изменение условий Договора возможно с согласия Сторон. Сторона, виновная в неисполнении п.2.1 Договора или предложившая изменение условий Договора, неприемлемое для другой Стороны, считается инициатором расторжения Договора. 6. ПОРЯДОК РАСТОРЖЕНИЯ ДОГОВОРА 6.1.

Бланк договора найма квартиры образец 2018 между физическими лицами

Объектом найма жилого помещения может быть изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания (, жилой дом, часть квартиры или жилого дома). Пригодность жилого помещения для проживания определяется в порядке, предусмотренном жилищным законодательством. 2. Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме наряду с пользованием жилым помещением имеет право пользоваться имуществом, указанным в статье 290 настоящего Кодекса.

Договор найма квартиры 1. ПРЕДМЕТ 1.1. Наймодатель обязуется предоставить Нанимателю квартиру, расположенную по адресу: , расположенную на этаже, в дальнейшем именуемую «Квартира», за плату во временное пользование для проживания. 1.2. Наймодатель распоряжается Квартирой по праву собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права выданным , запись регистрации в ЕГРП № от « » 2018 г.

Договор найма квартиры 1

3.6. Гарантийный залог возвращается Нанимателю не позднее пяти банковских дней с момента окончания найма Квартиры за вычетом задолженностей Нанимателя по платежам, и возмещению ущерба, причиненного Квартире и Имуществу, что подтверждается Актом передачи-окончания найма Квартиры и Имущества.

2.1.1. Передать Нанимателю Квартиру в пригодном для проживания состоянии, а также ключи от Квартиры, на условиях, установленных настоящим договором. Квартира передается с имуществом в соответствии с Актом передачи Квартиры и Имущества.