Договор найма жилого помещения рб – Об утверждении и введении в действие типовых договоров найма жилого помещения в домах частного жилищного фонда в Республике Беларусь и поднайма жилого помещения в домах государственного жилищного фонда в Республике Беларусь: doc-формат

Договор найма, поднайма жилого помещения

Договор найма жилого помещения

В предыдущих статьях нами уже рассмотрены виды данного договора, его стороны, форма и срок. Сегодня наш разговор пойдет о предмете договора найма жилого помещения, а также частично о правах и обязанностях его сторон.

Предмет договора найма жилого помещения

Для определения предмета договора найма государственного жилья и жилья социального пользования, помимо ЖК Республики Беларусь, мы будем использовать, в частности, такие нормативные правовые акты, как Правила учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, и предоставления жилых помещений в Республике Беларусь (утверждены Постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 22.09.1999 г. №1468) и Положение о порядке и условиях предоставления жилых помещений социального пользования (утверждено Постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 08.09.1999 г. №1398).

Итак, в соответствии с вышеназванными документами, предметом договора найма государственного жилья и жилья социального пользования может быть:

1. Жилое помещение. То есть предметом данного договора не может быть нежилое помещение (подвал, полуподвал, кухня и т.д.).

2. Это жилое помещение должно быть предоставлено в виде отдельной квартиры на семью.

3. Это жилое помещение должно быть таковым, чтобы не допустить заселения одной комнаты двумя лицами разного пола (кроме супругов) — часть 1 статьи 55 ЖК Республики Беларусь.

4. Это жилое помещение должно быть благоустроенным применительно к условиям данного населенного пункта, то есть должно соответствовать среднему уровню жилых помещений того же жилищного фонда в данном населенном пункте по наличию коммунальных удобств (центральное отопление, газ и т.д.).

5. Это жилое помещение должно отвечать установленным санитарным и техническим требованиям — пункт 26 Правил от 22.09.1999 г. Следует отметить, что порядок обследования состояния жилых помещений и признания их несоответствующими установленным для проживания санитарным и техническим требованиям или непригодными для проживания закреплен в одноименном Положении, утвержденном Постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 07.09.1999 г. №1392.

6. Это жилое помещение должно находиться в черте того же населенного пункта.

7. Это жилое помещение должно быть фактически и юридически свободным.

8. Это жилое помещение должно быть пригодным для проживания данной конкретной семьи. То есть престарелым гражданам или инвалидам, к примеру, по их просьбе может быть предоставлено жилое помещение на нижних этажах зданий либо в зданиях, где имеются лифты — часть 2 статьи 55 ЖК.

9. Это жилое помещение должно быть установленных размеров. Например, жилые помещения социального пользования предоставляются в пределах от 15-ти до 20-ти квадратных метров общей площади на одного члена семьи — часть 1 статьи 81 ЖК. В соответствии с частью 2 данной статьи, эта норма может быть превышена в том случае, если выделяемое жилое помещение составляет однокомнатную квартиру либо предназначено для проживания граждан разного пола (кроме супругов), а также в случае предоставления дополнительной жилой площади.

Жилые помещения по договору найма жилого помещения в домах государственного жилищного фонда предоставляется по нормам, установленным для жилья социального пользования — пункт 24 Правил от 22.09.1999 г.

Члену организации граждан-застройщиков жилое помещение предоставляется в соответствии с суммой его паевого взноса, других взносов и нормой жилой площади, предусмотренной в уставе этой организации — статья 111 ЖК.

К предмету договора найма служебного жилого помещения относятся требования пунктов 1, 2, 3, 5, 7, 8. А к предмету договора найма жилого помещения в домах частного жилищного фонда, домах, принадлежащих организации граждан-застройщиков, — в пунктах 1, 5.

Права и обязанности сторон договора найма жилого помещения

Начиная рассматривать этот вопрос, следует отметить, что в изъятие из общих принципов гражданского права (в частности, принципа свободы договора) в договоре найма жилого помещения объем и содержание прав и обязанностей сторон определяется в большей степени не их соглашением, а императивными нормами законодательства. Особенно это касается договоров найма жилого помещения государственного жилищного фонда и жилья социального пользования.

Далее мы отметим, что права и обязанности сторон по рассматриваемому нами договору являются корреспондирующими, то есть праву одной стороны соответствует обязанность другой.

Права нанимателя:

1. Право вселить в занимаемое жилое помещение членов своей семьи, получив на это письменное согласие всех уже проживающих с ним совершеннолетних членов семьи. Вселенные члены семьи приобретают равное с нанимателем и другими членами семьи право пользования жилым помещением, если при их вселении не было иного письменного соглашения о порядке пользования жильем — статья 57 ЖК.

Такое же право имеет и наниматель жилья социального пользования.

2. Наниматель, имеющий жилое помещение, площадь которого превышает 20 квадратных метров общей площади на одного члена семьи нанимателя, вправе с письменного согласия всех проживающих совместно с ним совершеннолетних членов семьи требовать предоставления ему жилого помещения меньшего размера взамен занимаемого — статья 58 ЖК.

Наниматель жилья социального пользования имеет такое же право, а наниматель служебного жилья — нет.

3. Наниматель с согласия всех совершеннолетних проживающих совместно с ним членов семьи и наймодателя в целях повышения благоустройства жилья имеет право на переустройство и перепланировку жилого помещения — часть 1 статьи 64 ЖК.

Наниматели жилья социального пользования и служебного жилья имеют такое же право.

4. Наниматель имеет право требовать предоставления в свое пользование освободившейся в квартире неизолированной комнаты а наниматель, нуждающийся в улучшении жилищных условий, — также и изолированную комнату — статья 74 ЖК.

Наниматель жилья социального пользования имеет такое же право, а наниматель служебного жилья — нет.

5. Наниматель с согласия всех совершеннолетних проживающих совместно с ним членов семьи имеет право на сдачу жилья в поднаем — статьи 85, 89 ЖК.

6. Наниматель с согласия всех совершеннолетних проживающих совместно с ним членов семьи имеет право на вселение временных жильцов — 40 ЖК.

7. Наниматель имеет право на изменение договора найма жилого помещения:

а) в случае объединения в одну семью — статья 59 ЖК

б) в случае признания нанимателем другого члена семьи — статья 60 ЖК

в) в случае раздела жилого помещения — 61 ЖК.

8. Наниматель имеет право на обмен (мену) жилого помещения при наличии согласия собственника жилищного фонда либо уполномоченного им органа — ст.32 ЖК. Правила обмена жилых помещений государственного жилищного фонда в Республике Беларусь утверждены Постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 2 августа 1999 г. N 1191.

Права наймодателя:

1. Наймодатель имеет право требовать признания договора недействительным — статья 62 ЖК.

2. Наймодатель имеет право взимать с нанимателя плату за пользование жилым помещением — статьи 28, 65 ЖК. Илья ЛАТЫШЕВ

Новости от партнеров

Договор найма жилого помещения в общежитии

1. Права и обязанности сторон

1.1. Наймодатель обязуется:

1.1.1. Предоставить Работнику Организации в наем жилое помещение в общежитии Наймодателя, расположенном по адресу: г. __________, ул. ____________, д. ____, корп. ____.

1.1.2. Предоставить жилое помещение Работнику Организации в надлежащем состоянии.

1.1.3. Содержать общежитие в соответствии с установленными санитарными правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда.

1.1.4. Своевременно производить необходимый капитальный и текущий ремонт здания общежития, его жилых помещений и мест общего пользования, инженерно-технического оборудования и инвентаря.

1.1.5. Предоставлять Работнику Организации на время проведения капитального ремонта общежития другое жилое помещение, отвечающее санитарным и техническим требованиям, не расторгая при этом настоящего договора.

1.1.6. Предоставлять работнику коммунальные услуги.

1.2. Наймодатель, имеет право требовать:

1.2.1. Своевременного внесения платы за техническое обслуживание жилого помещения и пользование им, за коммунальные услуги.

1.2.2. Соблюдения работником правил внутреннего распорядка общежития и пожарной безопасности.

1.2.3. Использования предоставленной жилой площади в общежитии в соответствии с ее назначением

1.3 Организация обязуется:

1.3.1. В полном объеме ежемесячно оплачивать расходы (затраты) за пользование жилым помещением общежития, указанного в п. 1.1.1 настоящего договора, за Работника Организации.

1.4. Работник Организации обязуется:

1.4.1. Соблюдать Положение об общежитиях.

1.4.2. Использовать жилое помещение в соответствии с его назначением.

1.4.3. Бережно относиться к общежитию и жилому помещению, санитарно-техническому и иному оборудованию.

1.4.4. Содержать в чистоте и порядке жилое помещение.

1.4.5. Соблюдать правила пожарной безопасности.

1.4.6. Ежемесячно возмещать Организации расходы (затраты), связанные с техническим обслуживанием и пользованием им жилым помещением общежития, указанного в п. 1.1.1 настоящего договора, пропорционально занимаемой работником площади.

Расчет сумм вышеуказанных расходов (затрат) прилагается к настоящему договору и является неотъемлемой его частью.

1.4.7. При выезде из общежития на постоянное место жительства в другой населенный пункт или другое жилое помещение освободить и сдать жилую площадь, санитарно-техническое и иное оборудование по акту в надлежащем состоянии.

1.5. Работник Организации имеет право:

1.5.1. Пользоваться помещениями культурно-бытового назначения, оборудованием, инвентарем общежития и коммунально-бытовыми услугами

1.5.2. Требовать своевременной замены пришедших в негодность оборудования, других предметов культурно-бытового назначения, а также надлежащего культурно-бытового обслуживания.

1.5.3. Осуществлять иные права, предусмотренные законодательством Республики Беларусь.

2. Платежи и расчеты

2.1. Наймодатель выписывает счет на оплату сумм, указанных в п. 1.4.6 настоящего договора, за каждый истекший месяц, но не позднее ________числа месяца. следующего за отчетным.

2.2 Организация перечисляет на расчетный Наймодателя сумму, указанную в счете, в течение _______ календарных дней со дня получения счета.

2.3. При изменении цен и тарифов Наймодатель вносит изменения в расчет подлежащих оплате сумм.

3. Ответственность сторон

3.1. При неуплате Организацией сумм в установленный срок Наймодатель вправе взыскать пеню в размере 0,3% от несвоевременно уплаченной (неуплаченной) суммы за каждый день просрочки.

3.2. При несвоевременном возмещении Работником Организации расходов (затрат), связанных с техническим обслуживанием и пользованием им жилым помещением общежития Организация вправе взыскать пеню в размере 0,3% от несвоевременно уплаченной (неуплаченной) суммы за каждый день просрочки.

3.3. Оплата пени не освобождает стороны от выполнения лежащих на них обязательств при устранении нарушений.

4. Срок действия договора

4.1. Настоящий договор вступает в силу с момента подписания.

Настоящий договор является основанием для возникновения права пользования жилым помещением в общежитии с момента его подписания.

4.2. Настоящий договор действует в течение срока трудового договора между Организацией и Работником Организации.

Срок действия настоящего договора с «__» ___________ 20__ г. по «__» ___________ 20__ г.

В случае продления срока действия (перезаключения) трудового договора с Организация уведомляет Наймодателя о продлении настоящего договора не позднее, чем за две недели до истечения его срока.

5. Расторжение договора

5.1. При выезде Работника Организации на постоянное место жительства в другой населенный пункт или другое жилое помещение в том же населенном пункте настоящий договор считается расторгнутым со дня выезда.

5.2. Настоящий договор может быть расторгнут по соглашению сторон, а также по иным основаниям, установленным законодательством Республики Беларусь, в том числе:

— одновременно с прекращением трудовых отношений между Организацией и Работником Организации

— по желанию Работника Организации.

6. Прочие условия

6.1. Общежитие предоставляется для проживания одиноких граждан не состоящих в браке.

6.2. Все изменения и дополнения к настоящему договору совершаются в письменной форме, подписывают три стороны. Все изменения и дополнения к настоящему договору являются неотъемлемой частью настоящего договора.

6.3. Все спорные вопросы, возникающие в связи с исполнением настоящего договора, решаются по соглашению сторон, а в случае не достижения соглашения подлежат разрешению в хозяйственном суде в соответствии с законодательством РБ.

6.4. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, один из которых хранится у Наймодателя, другой — в Организации, третий — у Работника Организации.

5. Юридические адреса и подписи сторон

Карта сайта Интеллектуальная поисковая система

загрузка.

1. Образец договора найма жилого помещения

УТВЕРЖДЕНО Постановление Совета Министров Республики Беларусь 24.09.2008 № 1408 (в редакции постановления Совета Министров Республики Беларусь 08.05.2013 № 356). ТИПОВОЙ ДОГОВОР найма жилого помещения частного жилищного фонда организаций.

pismovsud.my1.ru

Типовой договор поднайма жилого помещения государственного жилищного фонда — образец РБ 2018. Белформа

Утвержден постановление Совмина от 19.03.2013 N 193

                                                        УТВЕРЖДЕНО
                                                       Постановление
                                                       Совета Министров
                                                       Республики Беларусь
                                                       19.03.2013 N 193
ТИПОВОЙ ДОГОВОР
поднайма жилого помещения государственного жилищного фонда
___________________________                          ___ __________ 20__ г.
   (населенный пункт)
    Гражданин(ка) ________________________________________________________
                             (фамилия, собственное имя, отчество
__________________________________________________________________________,
 (если таковое имеется), документ, удостоверяющий личность, когда и кем
                                 выдан)
именуемый(ая)  в  дальнейшем  наниматель,  с одной стороны, и гражданин(ка)
___________________________________________________________________________
       (фамилия, собственное имя, отчество (если таковое имеется),
__________________________________________________________________________,
          документ, удостоверяющий личность, когда и кем выдан)
именуемый(ая)  в  дальнейшем  поднаниматель,  с  другой  стороны, заключили
настоящий договор о следующем:
                            Предмет договора
    1.  Наниматель  предоставляет  поднанимателю  и  членам  его  семьи  в
составе:
---------------------------------------------------------------------------
Фамилия, собственное имя, ¦                     ¦     Степень родства
 отчество (если таковое   ¦    Год рождения     ¦      (свойства) с
        имеется)          ¦                     ¦   нанимателем, другое
---------------------------+---------------------+-------------------------
                          ¦                     ¦
---------------------------+---------------------+-------------------------
                          ¦                     ¦
---------------------------+---------------------+-------------------------
во  владение  и  пользование  за  плату  жилое  помещение  государственного
жилищного фонда для проживания в нем (далее - жилое помещение) на _________
                                                                   (срок,
___________________________________________________________________________
на который жилое помещение предоставляется во владение и пользование, без
                             указания срока)
по адресу: _______________________________________________________________,
                          (проспект, улица и другое)
дом  N _____, корпус N ______, квартира N _____ общей площадью ____________
кв. метров.
    Жилое помещение представляет собой ___________________________________
                                              (жилой дом, квартиру,
___________________________________________________________________________
                   жилую комнату, часть жилой комнаты)
и расположено на ________ этаже ________ этажного ___________________ дома,
                                                   (материал стен)
оборудованного ____________________________________________________________
                   (водопроводом, канализацией, горячим водоснабжением,
___________________________________________________________________________
      отоплением (вид), газоснабжением, электроснабжением, лифтом,
__________________________________________________________________________.
                        мусоропроводом и другим)
    Жилой  дом  сдан  в  эксплуатацию в ______________________ году. Жилое
помещение находится в хозяйственном ведении, оперативном управлении (нужное
подчеркнуть) ______________________________________________________________
                      (наименование местного исполнительного
___________________________________________________________________________
       и распорядительного органа, иного государственного органа,
__________________________________________________________________________.
                   другой государственной организации)
    Жилое помещение состоит из ________ жилых ____________________________
                                                    (изолированных,
                                                    неизолированных)
комнат площадью ________ кв. метров, кухни _______________________ площадью
                                            (отдельной, общей)
_________ кв. метров, оборудованной _______________________________________
                                          (электро-, газовой плитой)
санитарного узла _________________________________________________________,
                             (раздельного, совмещенного)
оборудованного ____________________________________________________________
                (ванной, умывальником, унитазом, душем, водонагревателем
                                          и другим)
__________________________________________________________________________,
коридора   площадью ____________ кв.  метров,  встроенных  шкафов  площадью
___________ кв.  метров,  кладовой  площадью ________________  кв.  метров,
_____________________________________________.
(указать наличие лоджии, балкона и другого)
    Жилое   помещение   отапливается,   имеет   естественное  освещение  и
соответствует  санитарным нормам, правилам, гигиеническим нормативам и иным
техническим  требованиям,  предъявляемым  к  жилым  помещениям,  инженерное
оборудование находится в исправном состоянии.
    В указанном жилом помещении постоянно проживают:
___________________________________________________________________________
       (фамилия, собственное имя, отчество (если таковое имеется),
__________________________________________________________________________.
                        год рождения проживающих)
    Наниматель  предоставляет  во  владение  и пользование поднанимателю и
членам его семьи следующее имущество: _____________________________________
                                      (мебель, предметы домашнего обихода,
___________________________________________________________________________
            культурно-бытового назначения и другое имущество,
__________________________________________________________________________,
       при необходимости указывается срок владения и пользования)
а также услуги по ________________________________________________________.
                         (уборке помещения, стирке белья и другие)
                    Права и обязанности поднанимателя
    2. Поднаниматель имеет право:
    2.1.  предоставлять  право  владения и пользования занимаемым им жилым
помещением членам своей семьи в соответствии с законодательством;
    2.2.   в   любое   время   с  согласия  проживающих  совместно  с  ним
совершеннолетних  членов  его семьи расторгнуть настоящий договор, выполнив
свои обязательства перед нанимателем;
    2.3. осуществлять иные права, предусмотренные законодательством.
    3. Поднаниматель обязан:
    3.1.  использовать  жилое,  подсобные  и  вспомогательные помещения, а
также находящееся в них оборудование в соответствии с их назначением;
    3.2.  вносить  плату за пользование жилым помещением в сроки _______ в
размере ___________________;
    3.3.  вносить  плату за жилищно-коммунальные услуги за каждый истекший
месяц  не  позднее  25-го  числа  следующего  за  ним  месяца, если иное не
установлено  настоящим  договором или законодательными актами, на основании
платежных документов, предоставляемых в соответствии с законодательством;
    3.4.  соблюдать  правила  пользования  жилыми  помещениями, содержания
жилых и вспомогательных помещений;
    3.5. обеспечивать доступ в занимаемое жилое помещение (в согласованное
с  поднанимателем  время  и  в  его  присутствии)  работников  организаций,
осуществляющих   эксплуатацию   жилищного  фонда  и  (или)  предоставляющих
жилищно-коммунальные  услуги,  для  проверки  технического состояния жилого
помещения, инженерных систем и оборудования, проведения ремонтных работ;
    3.6. соблюдать чистоту и порядок в жилом помещении, подъездах, кабинах
лифтов,   на  лестничных  маршах  и  площадках,  в  других  вспомогательных
помещениях жилого дома и на придомовой территории;
    3.7.  выносить мусор, пищевые и бытовые отходы в специально отведенные
места;
    3.8.  возмещать  в соответствии с законодательством ущерб, причиненный
поднанимателем  помещениям других граждан и организаций в связи с владением
и пользованием жилым помещением;
    3.9.  при  обнаружении  неисправностей  в  жилом  помещении  принимать
возможные  меры  по  их устранению и сообщать о неисправностях нанимателю и
организации,   осуществляющей   эксплуатацию   жилищного   фонда   и  (или)
предоставляющей жилищно-коммунальные услуги;
    3.10.  при прекращении либо расторжении настоящего договора освободить
в  течение  трех  суток,  если  иной  срок  не установлен Жилищным кодексом
Республики   Беларусь  и  настоящим  договором,  и  сдать  жилое  помещение
нанимателю  по  акту о сдаче жилого помещения (либо без составления акта) в
том  состоянии, в котором он его получил, с учетом естественного износа или
в   состоянии,   предусмотренном   в  настоящем  договоре.  Не  выполненные
поднанимателем  работы по устранению имеющихся неисправностей фиксируются в
акте  сдачи жилого помещения (в случае его составления). Акт о сдаче жилого
помещения  составляется  в  произвольной  письменной  форме и подписывается
сторонами  настоящего  договора с указанием в нем сведений, предусмотренных
законодательством и сторонами настоящего договора;
    3.11.  при  изменении  количества проживающих проинформировать об этом
нанимателя в 10-дневный срок;
    3.12. соблюдать другие требования, предусмотренные законодательством.
                     Права и обязанности нанимателя
    4. Наниматель имеет право требовать:
    4.1. своевременного внесения поднанимателем платы за пользование жилым
помещением и за жилищно-коммунальные услуги, если такие услуги оплачиваются
поднанимателем,   платы   за  предоставленное  во  владение  и  пользование
имущество и оказываемые услуги, если такие услуги оказываются;
    4.2.  использования  поднанимателем предоставленного ему во владение и
пользование жилого помещения в соответствии с его назначением;
    4.3.  предоставления  доступа  в  жилое  помещение  (в согласованное с
поднанимателем   время   и   в  его  присутствии)  работников  организаций,
осуществляющих   эксплуатацию   жилищного  фонда  и  (или)  предоставляющих
жилищно-коммунальные услуги, для проверки технического состояния помещения,
инженерных систем, оборудования и проведения ремонтных работ;
    4.4.  исполнения  поднанимателем  иных  обязанностей,  предусмотренных
законодательством.
    5. Наниматель обязан:
    5.1.  зарегистрировать настоящий договор до установленного в нем срока
фактического  предоставления  в  поднаем  жилого  помещения  в организации,
осуществляющей   эксплуатацию   жилищного  фонда  и  (или)  предоставляющей
жилищно-коммунальные услуги;
    5.2.   производить   по   мере   необходимости   в   согласованное   с
поднанимателем время:
    осмотр  жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования,
находящегося в нем;
    за свой счет текущий ремонт жилого помещения;
    5.3.  при  расторжении  настоящего  договора  по инициативе нанимателя
письменно предупредить поднанимателя за один месяц;
    5.4. выполнять иные обязанности, предусмотренные законодательством.
                         Ответственность сторон
    6.  В  случае  неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств,
предусмотренных   настоящим   договором,   виновная   сторона  возмещает  в
соответствии с законодательством другой стороне понесенные убытки.
                       Вступление в силу договора
    7.  Настоящий  договор  вступает  в  силу  с  даты  его  регистрации в
организации,   осуществляющей   эксплуатацию   жилищного   фонда   и  (или)
предоставляющей жилищно-коммунальные услуги.
Порядок внесения изменений в договор, расторжения и прекращения договора
    8.  В  настоящий  договор  могут  быть внесены изменения по соглашению
сторон, а также в иных случаях, предусмотренных законодательными актами.
    9.  Настоящий  договор  прекращается  с  истечением его срока либо при
прекращении  договора  найма  жилого  помещения  государственного жилищного
фонда, а также в иных случаях, предусмотренных Жилищным кодексом Республики
Беларусь.
    10. Настоящий договор может быть расторгнут:
    10.1. по соглашению сторон;
    10.2.  по  требованию  нанимателя  в случае нарушения поднанимателем и
(или)   проживающими   совместно  с  ним  гражданами  существенных  условий
настоящего договора;
    10.3.  по  инициативе  поднанимателя  в  любое  время в соответствии с
Жилищным  кодексом  Республики Беларусь после исполнения своих обязательств
перед нанимателем;
    10.4. в иных случаях, предусмотренных законодательными актами.
    11. При расторжении либо прекращении настоящего договора поднаниматель
и проживающие совместно с ним граждане обязаны освободить жилое помещение в
течение  трех  суток  (если  иной  срок  не  установлен  Жилищным  кодексом
Республики Беларусь или настоящим договором). В случае отказа поднаниматель
и  проживающие  совместно  с  ним  граждане  подлежат  выселению  из жилого
помещения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
    12.   Споры,  возникающие  между  сторонами  по  настоящему  договору,
разрешаются  уполномоченными органами в соответствии с их компетенцией либо
в судебном порядке.
                             Прочие условия
    13. Дополнительные условия: __________________________________________
___________________________________________________________________________
    14. Настоящий договор:
    14.1.  подлежит обязательной регистрации в организации, осуществляющей
эксплуатацию  жилищного  фонда и (или) предоставляющей жилищно-коммунальные
услуги,   до   установленного   в  настоящем  договоре  срока  фактического
предоставления жилого помещения в поднаем;
    14.2.   является   основанием   для  возникновения  права  владения  и
пользования жилым помещением с даты его регистрации.
    15.  Настоящий  договор  составлен в трех экземплярах, один из которых
хранится  у  нанимателя,  второй - у поднанимателя, третий - в организации,
осуществляющей   эксплуатацию   жилищного  фонда  и  (или)  предоставляющей
жилищно-коммунальные услуги.
Наниматель __________________          Поднаниматель ______________________
               (подпись)                                  (подпись)
               М.П.
    На заключение договора согласны ______________________________________
                                        (подписи всех совершеннолетних
                                    ______________________________________
                                            членов семьи нанимателя,
                                    ______________________________________
                                    иных граждан, за которыми сохраняется
                                    ______________________________________
                                         право владения и пользования
                                              жилым помещением)
    Настоящий договор зарегистрирован в __________________________________
                                            (наименование организации,
___________________________________________________________________________
   осуществляющей эксплуатацию жилищного фонда и (или) предоставляющей
__________________________________________________________________________.
                      жилищно-коммунальные услуги)
__ ___________ 20__ г.
___________________________________________________________________________
(должность, инициалы, фамилия и подпись лица, ответственного за регистрацию
                                договора)
    М.П.
N __________

belforma.net

Ст. 61 ЖК РБ Расторжение договора найма жилого помещения 428-З от 28.08.2012 г. Жилищный Кодекс Республики Беларусь Статья 61 (Жилищный Кодекс Беларуси) Комментарий

1. Договор найма жилого помещения может быть расторгнут по соглашению сторон.

2. Наниматель жилого помещения вправе расторгнуть договор найма жилого помещения в любое время в соответствии с настоящим Кодексом после исполнения своих обязательств перед наймодателем. При выезде нанимателя жилого помещения и проживающих совместно с ним членов его семьи на место жительства в другое жилое помещение договор найма жилого помещения считается расторгнутым со дня их выезда.

При расторжении договора найма жилого помещения по соглашению сторон или по инициативе нанимателя жилого помещения один из проживающих совместно с ним совершеннолетних членов его семьи с письменного согласия остальных проживающих совместно с нанимателем совершеннолетних членов его семьи вправе требовать признания его нанимателем по ранее заключенному договору найма жилого помещения вместо первоначального нанимателя жилого помещения.

3. Договор найма жилого помещения может быть расторгнут при нарушении существенных условий договора нанимателем жилого помещения и (или) проживающими совместно с ним членами его семьи, а также в случае, если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи, граждане, которым нанимателем предоставлено право владения и пользования жилым помещением на основании договора поднайма жилого помещения, систематически (три и более раза в течение календарного года со дня применения первого административного воздействия) разрушают или портят жилое помещение, либо используют его не по назначению, либо систематически допускают нарушение требований настоящего Кодекса, что делает невозможным для других проживание с ними в одной квартире или в одном жилом доме.

Если члены семьи нанимателя жилого помещения, проживающие совместно с ним, не допускали нарушений, предусмотренных частью первой настоящего пункта, один из проживающих совместно с ним совершеннолетних членов его семьи с письменного согласия других проживающих в жилом помещении совершеннолетних членов семьи нанимателя вправе требовать признания его нанимателем по ранее заключенному договору найма жилого помещения вместо первоначального нанимателя.

4. Договор найма жилого помещения частного жилищного фонда, заключенный до заключения договора об ипотеке, при обращении взыскания и реализации заложенного жилого помещения частного жилищного фонда сохраняет силу. Решение о расторжении договора найма жилого помещения частного жилищного фонда после реализации заложенного жилого помещения частного жилищного фонда может быть принято в порядке, установленном пунктом 1 статьи 62 настоящего Кодекса.

5. При расторжении договора найма жилого помещения по инициативе наймодателя предварительно за один месяц наймодатель должен направить нанимателю соответствующее письменное предупреждение с указанием мотивов расторжения договора.

Требование о расторжении договора найма жилого помещения может быть заявлено в суд только по истечении установленного частью первой настоящего пункта срока в случае отказа нанимателя от расторжения договора либо неполучения ответа нанимателя на письменное предупреждение.

Добавить комментарий к ст.61 ЖК РБ 428-З от 28.08.2012 г.

kodeksy-by.com

Договор найма жилого помещения частного жилищного фонда граждан — образец РБ 2018. Белформа

Утвержден постановление Совмина от 12.09.2006 N 1191

Форма

ДОГОВОР
найма жилого помещения частного жилищного фонда граждан
    Собственник жилого помещения _________________________________________
                                    (фамилия, собственное имя, отчество
__________________________________________________________________________,
 (если таковое имеется), документ, удостоверяющий личность, когда и кем
                                 выдан)
именуемый  в  дальнейшем  наймодатель,  с  одной  стороны,  и гражданин(ка)
___________________________________________________________________________
       (фамилия, собственное имя, отчество (если таковое имеется),
__________________________________________________________________________,
          документ, удостоверяющий личность, когда и кем выдан)
именуемый(ая)   в   дальнейшем  наниматель,  с  другой  стороны,  заключили
настоящий договор о следующем:
                            Предмет договора
    1. Наймодатель предоставляет нанимателю и членам его семьи в составе:
---------------------------------------------------------------------------
Фамилия, собственное имя, ¦                        ¦   Степень родства
 отчество (если таковое   ¦      Год рождения      ¦     (свойства) с
        имеется)          ¦                        ¦ нанимателем, другое
---------------------------+------------------------+----------------------
                          ¦                        ¦
---------------------------+------------------------+----------------------
                          ¦                        ¦
---------------------------+------------------------+----------------------
во  владение и пользование за плату жилое помещение для проживания в нем на
___________________________________________________________________________
            (срок, на который жилое помещение предоставляется
___________________________________________________________________________
             во владение и пользование, без указания срока)
по адресу: _______________________________________________________________,
                       (проспект, улица и другое)
дом  N ______, корпус N ______, квартира N ______ общей площадью ______ кв.
метров.
     Жилое помещение представляет собой __________________________________
                                              (жилой дом, квартиру,
___________________________________________________________________________
                      комнату, часть жилой комнаты)
и расположено на _____ этаже _____ этажного _________ дома, (материал стен)
оборудованного ____________________________________________________________
                 (водопроводом, канализацией, горячим водоснабжением,
___________________________________________________________________________
      отоплением (вид), газоснабжением, электроснабжением, лифтом,
__________________________________________________________________________.
                        мусоропроводом и другим)
    Жилое помещение состоит из ________ жилых ____________________________
                                                   (изолированных,
                                                   неизолированных)
комнат площадью _________ кв. метров, кухни ______________________ площадью
                                             (отдельной, общей)
_______ кв. метров, оборудованной ________________________________________,
                                       (электро-, газовой плитой)
санитарного узла _________________________________________________________,
                                (раздельного, совмещенного)
оборудованного ____________________________________________________________
                        (ванной, умывальником, унитазом, душем,
                               водонагревателем и другим)
__________________________________________________________________________,
коридора   площадью _____________ кв. метров,  встроенных  шкафов  площадью
________________ кв. метров, кладовой площадью _______________ кв.  метров,
__________________________________________________________________________.
               (указать наличие лоджии, балкона и другого)
    Жилое   помещение   отапливается,   имеет   естественное  освещение  и
соответствует  санитарным нормам, правилам, гигиеническим нормативам и иным
техническим  требованиям,  предъявляемым  к  жилым  помещениям,  инженерное
оборудование находится в исправном состоянии.
    Право  собственности наймодателя на жилое помещение зарегистрировано в
установленном   порядке   в  едином  государственном  регистре  недвижимого
имущества,  прав  на  него  и  сделок  с  ним.  Копия технического паспорта
(выкопировка  из  технического  паспорта)  на жилое помещение прилагается к
настоящему договору и является его неотъемлемой частью.
    В указанном жилом помещении постоянно проживают:
___________________________________________________________________________
       (фамилия, собственное имя, отчество (если таковое имеется),
__________________________________________________________________________.
                        год рождения проживающих)
    Наймодатель  предоставляет  во  владение  и  пользование  нанимателю и
членам его семьи следующее имущество: _____________________________________
                                     (мебель, предметы домашнего обихода,
___________________________________________________________________________
            культурно-бытового назначения и другое имущество,
__________________________________________________________________________,
       при необходимости указывается срок владения и пользования)
а также услуги по ________________________________________________________.
                        (уборке помещения, стирке белья и другие)
                     Права и обязанности нанимателя
    2. Наниматель имеет право:
    2.1.  предоставлять  право  владения и пользования занимаемым им жилым
помещением   членам   своей   семьи  и  иным  гражданам  в  соответствии  с
законодательством;
    2.2.   в   любое   время   с  согласия  проживающих  совместно  с  ним
совершеннолетних  членов  его семьи расторгнуть настоящий договор, выполнив
свои обязательства перед наймодателем;
    2.3. осуществлять иные права, предусмотренные законодательством.
    3. Наниматель обязан:
    3.1.  использовать  жилое,  подсобные  и  вспомогательные помещения, а
также находящееся в них оборудование в соответствии с их назначением;
    3.2.  вносить  плату за пользование жилым помещением в сроки _______ в
размере _________________;
    3.3.  вносить  плату за жилищно-коммунальные услуги за каждый истекший
месяц  не  позднее  25-го  числа  следующего  за  ним  месяца, если иное не
установлено  настоящим  договором или законодательными актами, на основании
платежных документов, предоставляемых в соответствии с законодательством;
    3.4.  соблюдать  правила  пользования  жилыми  помещениями, содержания
жилых и вспомогательных помещений;
    3.5. обеспечивать доступ в занимаемое жилое помещение (в согласованное
с   нанимателем   время   и  в  его  присутствии)  работников  организаций,
осуществляющих   эксплуатацию   жилищного  фонда  и  (или)  предоставляющих
жилищно-коммунальные  услуги,  для  проверки  технического состояния жилого
помещения, инженерных систем и оборудования, проведения ремонтных работ;
    3.6. соблюдать чистоту и порядок в жилом помещении, подъездах, кабинах
лифтов,  других  вспомогательных  помещениях  жилого  дома  и на придомовой
территории;
    3.7.  выносить мусор, пищевые и бытовые отходы в специально отведенные
места;
    3.8.  возмещать  в соответствии с законодательством ущерб, причиненный
нанимателем  помещениям  других граждан и организаций в связи с владением и
пользованием жилым помещением;
    3.9.  при  обнаружении  неисправностей  в  жилом  помещении  принимать
возможные  меры  по их устранению и сообщать о неисправностях наймодателю и
организации,   осуществляющей   эксплуатацию   жилищного   фонда   и  (или)
предоставляющей жилищно-коммунальные услуги;
    3.10.  при прекращении либо расторжении настоящего договора освободить
в  течение  трех  суток,  если  иной  срок  не установлен Жилищным кодексом
Республики  Беларусь  или  настоящим  договором,  и  сдать  жилое помещение
наймодателю  по акту о сдаче жилого помещения (либо без составления акта) в
том  состоянии, в котором он его получил, с учетом естественного износа или
в состоянии, предусмотренном в настоящем договоре.
    Не    выполненные   нанимателем   работы   по   устранению   имеющихся
неисправностей  фиксируются  в  акте о сдаче жилого помещения (в случае его
составления).  Акт  о  сдаче  жилого  помещения составляется в произвольной
письменной    форме   с   указанием   в   нем   сведений,   предусмотренных
законодательством, а также сторонами настоящего договора;
    3.11.  при  изменении  количества проживающих проинформировать об этом
наймодателя в 10-дневный срок;
    3.12. соблюдать другие требования, предусмотренные законодательством.
                     Права и обязанности наймодателя
    4. Наймодатель имеет право требовать:
    4.1.  своевременного  внесения  нанимателем платы за пользование жилым
помещением и за жилищно-коммунальные услуги, если такие услуги оплачиваются
нанимателем, платы за предоставленное во владение и пользование имущество и
оказываемые услуги, если такие услуги оказываются;
    4.2.  использования  нанимателем  предоставленного  ему  во владение и
пользование жилого помещения в соответствии с его назначением;
    4.3.  предоставления  доступа  в  жилое  помещение  (в согласованное с
нанимателем   время   и   в   его   присутствии)   работников  организаций,
осуществляющих   эксплуатацию   жилищного  фонда  и  (или)  предоставляющих
жилищно-коммунальные услуги, для проверки технического состояния помещения,
инженерных систем и оборудования, проведения ремонтных работ;
    4.4.   исполнения   нанимателем   иных  обязанностей,  предусмотренных
законодательством.
    5. Наймодатель обязан:
    5.1.  зарегистрировать настоящий договор до установленного в нем срока
фактического  предоставления в наем жилого помещения в районном, городском,
поселковом, сельском исполкомах, местной администрации района в городе;
    5.2.  предоставить  нанимателю по акту о приеме-передаче во владение и
пользование либо без такого акта жилое помещение;
    5.3.  производить  по мере необходимости в согласованное с нанимателем
время:
    осмотр  жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования,
находящегося в нем;
    за свой счет текущий ремонт жилого помещения;
    5.4.  при  расторжении  настоящего  договора по инициативе наймодателя
предварительно   за   один   месяц   направить  нанимателю  соответствующее
письменное   предупреждение  с  указанием  мотивов  расторжения  настоящего
договора;
    5.5. выполнять иные обязанности, предусмотренные законодательством.
                         Ответственность сторон
    6.  В  случае  неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств,
предусмотренных   настоящим   договором,   виновная   сторона  возмещает  в
соответствии с законодательством другой стороне понесенные убытки.
                       Вступление в силу договора
    7.  Настоящий  договор  вступает  в  силу  с  даты  его  регистрации в
районном, городском, поселковом, сельском исполкомах, местной администрации
района в городе.
Порядок внесения изменений в договор, расторжения и прекращения договора
    8.  В  настоящий  договор  могут  быть внесены изменения по соглашению
сторон, а также в иных случаях, предусмотренных законодательными актами.
    9.  Настоящий  договор  прекращается с истечением его срока, а также в
иных случаях, предусмотренных законодательными актами.
    10. Настоящий договор может быть расторгнут:
    10.1. по соглашению сторон;
    10.2. по требованию наймодателя в случае нарушения нанимателем и (или)
проживающими  совместно  с  ним  членами  его  семьи  существенных  условий
договора,  а  также  в  случаях,  если  наниматель жилого помещения и (или)
проживающие  совместно с ним члены его семьи, граждане, которым нанимателем
предоставлено  право  владения  и пользования жилым помещением на основании
договора  поднайма  жилого  помещения,  систематически  (три и более раза в
течение   календарного  года  со  дня  принятия  первого  административного
воздействия)  разрушают  или портят жилое помещение, либо используют его не
по назначению, либо систематически допускают нарушение требований Жилищного
кодекса Республики Беларусь, что делает невозможным для других проживание с
ними в одной квартире или в одном жилом доме;
    10.3.  по инициативе нанимателя с согласия проживающих совместно с ним
совершеннолетних  членов  его  семьи  в  любое время после исполнения своих
обязательств перед наймодателем;
    10.4. в иных случаях, предусмотренных законодательными актами.
    11.   В  случае  расторжения  либо  прекращения  настоящего  договора,
признания  его  недействительным  наниматель  и проживающие совместно с ним
граждане обязаны освободить жилое помещение в течение трех суток (если иной
срок  не  установлен  Жилищным  кодексом  Республики Беларусь или настоящим
договором).  В  случае  отказа  наниматель  и  проживающие  совместно с ним
граждане  подлежат  выселению  из  жилого  помещения в судебном порядке без
предоставления другого жилого помещения.
    12.   Споры,  возникающие  между  сторонами  по  настоящему  договору,
разрешаются  уполномоченными органами в соответствии с их компетенцией либо
в судебном порядке.
                             Прочие условия
    13. Дополнительные условия: __________________________________________
___________________________________________________________________________
    14. Настоящий договор:
    14.1.   подлежит   обязательной  регистрации  в  районном,  городском,
поселковом,  сельском  исполкомах, местной администрации района в городе до
установленного  в  настоящем  договоре  срока  фактического  предоставления
жилого помещения в наем;
    14.2.   является   основанием   для  возникновения  права  владения  и
пользования жилым помещением с даты его регистрации.
    15.  Настоящий  договор  составлен в трех экземплярах, один из которых
хранится  у  наймодателя,  второй  -  у  нанимателя,  третий  - в районном,
городском,  поселковом, сельском исполкомах, местной администрации района в
городе.
Наймодатель __________________              Наниматель ____________________
               (подпись)                                  (подпись)
Настоящий договор зарегистрирован в _______________________________________
                                    (наименование районного, городского,
___________________________________________________________________________
поселкового, сельского исполкомов, местной администрации района в городе,
__________________________________________________________________________.
должность, инициалы, фамилия и подпись лица, ответственного за регистрацию
                                договора)
М.П.
___ ______________ 20__ г.
N __________

belforma.net

Типовой договор найма жилого помещения государственного жилищного фонда — образец РБ 2018. Белформа

Утвержден постановлением Совмина от 19.03.2013 N 193

ТИПОВОЙ ДОГОВОР
найма жилого помещения государственного жилищного фонда
___________________________                          ___ __________ 20__ г.
   (населенный пункт)
___________________________________________________________________________
   (наименование местного исполнительного и распорядительного органа,
__________________________________________________________________________,
           иного государственного органа, другой организации)
именуемый(ая) в дальнейшем наймодатель, в лице ____________________________
                                                       (должность,
__________________________________________________________________________,
        фамилия, собственное имя, отчество (если таковое имеется)
с одной стороны, и гражданин ______________________________________________
                                     (фамилия, собственное имя,
__________________________________________________________________________,
                     отчество (если таковое имеется)
именуемый в дальнейшем наниматель, с другой стороны, на основании решения о
предоставлении  жилого  помещения государственного жилищного фонда (далее -
жилое помещение) __________________________________________________________
                          (наименование местного исполнительного
___________________________________________________________________________
    и распорядительного органа, иного государственного органа, другой
                              организации,
___________________________________________________________________________
                          дата и номер решения)
заключили настоящий договор о следующем:
                            Предмет договора
    1. Наймодатель предоставляет нанимателю и членам его семьи в  составе:
---------------------------------------------------------------------------
Фамилия, собственное имя, ¦                     ¦     Степень родства
 отчество (если таковое  ¦    Год рождения     ¦(свойства) с нанимателем,
        имеется)         ¦                     ¦          другое
--------------------------+---------------------+--------------------------
                         ¦                     ¦
--------------------------+---------------------+--------------------------
                         ¦                     ¦
--------------------------+---------------------+--------------------------
во  владение  и  пользование  за  плату  жилое  помещение  государственного
жилищного фонда ___________________________________________________________
                 (вид жилого помещения государственного жилищного фонда)
для проживания в нем (далее - жилое помещение) на _________________________
                                                  (срок, на который жилое
___________________________________________________________________________
помещение предоставляется во владение и пользование, без указания срока)
по адресу: _______________________________________________________________,
                       (проспект, улица и другое)
дом  N  _____, корпус _____, квартира N _______ общей площадью ________ кв.
метров.
    Жилое помещение представляет собой ___________________________________
                                             (жилой дом, квартиру,
___________________________________________________________________________
  жилую комнату, для служебного жилого помещения - жилой дом, квартиру)
и расположено на __________ этаже _________ этажного ________________ дома,
                                                     (материал стен)
оборудованного ____________________________________________________________
                  (водопроводом, канализацией, горячим водоснабжением,
___________________________________________________________________________
      отоплением (вид), газоснабжением, электроснабжением, лифтом,
__________________________________________________________________________.
                        мусоропроводом и другим)
    Жилой  дом  сдан  в  эксплуатацию в ______________________ году. Жилое
помещение   находится  в  хозяйственном  ведении,  оперативном  управлении,
безвозмездном пользовании (нужное подчеркнуть) ____________________________
                                                 (наименование местного
___________________________________________________________________________
исполнительного и распорядительного органа, иного государственного органа,
___________________________________________________________________________
      другой государственной или созданной в процессе приватизации
                     негосударственной организации)
    Жилое помещение состоит из _________ жилых ___________________________
                                                     (изолированных,
                                                     неизолированных)
комнат площадью ___________ кв. метров, кухни _____________________________
                                                  (отдельной, общей)
площадью _______ кв. метров, оборудованной _______________________________,
                                             (электро-, газовой плитой)
санитарного узла _________________________________________________________,
                               (раздельного, совмещенного)
оборудованного ____________________________________________________________
                      (ванной, умывальником, унитазом, душем,
__________________________________________________________________________,
                       водонагревателем и другим)
коридора  площадью _________________ кв. метров, встроенных шкафов площадью
_______________  кв.  метров, кладовой площадью _______________ кв. метров,
____________________________________________.
(указать наличие лоджии, балкона и другого)
    Жилое   помещение   отапливается,   имеет   естественное  освещение  и
соответствует  санитарным нормам, правилам, гигиеническим нормативам и иным
техническим  требованиям,  предъявляемым  к  жилым  помещениям.  Инженерное
оборудование находится в исправном состоянии.

Права и обязанности нанимателя

2. Наниматель имеет право:

2.1. предоставлять право владения и пользования занимаемым им жилым помещением членам своей семьи и иным гражданам в соответствии с законодательством;

2.2. требовать от наймодателя обеспечения своевременного предоставления жилищно-коммунальных услуг надлежащего качества при условии своевременного внесения платы за жилищно-коммунальные услуги;

2.3. в любое время с согласия проживающих совместно с ним совершеннолетних членов его семьи расторгнуть настоящий договор, выполнив свои обязательства перед наймодателем;

2.4. требовать внесения изменений в настоящий договор при предоставлении права владения и пользования занимаемым им жилым помещением своим несовершеннолетним детям;

2.5. осуществлять иные права, предусмотренные законодательством.

3. Наниматель обязан:

3.1. использовать жилое, подсобные и вспомогательные помещения, а также находящееся в них оборудование в соответствии с их назначением;

3.2. вносить плату за жилищно-коммунальные услуги и плату за пользование жилым помещением в сроки, размерах и на условиях, установленных законодательством.

В случае невнесения в установленный срок платы за жилищно-коммунальные услуги и платы за пользование жилым помещением наниматель уплачивает пеню в размере, установленном законодательством, что не освобождает его от уплаты причитающихся платежей;

3.3. соблюдать правила пользования жилыми помещениями, содержания жилых и вспомогательных помещений;

3.4. обеспечивать доступ в занимаемое жилое помещение (в согласованное с нанимателем время и в его присутствии) работникам организаций, осуществляющих эксплуатацию жилищного фонда и (или) предоставляющих жилищно-коммунальные услуги, для проверки технического состояния жилого помещения, инженерных систем и оборудования, проведения ремонтных работ;

3.5. соблюдать чистоту и порядок в жилом помещении, подъездах, кабинах лифтов, на лестничных маршах и площадках, в других вспомогательных помещениях жилого дома и на придомовой территории;

3.6. выносить мусор, пищевые и бытовые отходы в специально отведенные места;

3.7. производить за счет собственных средств текущий ремонт жилого помещения, а также замену и ремонт внутриквартирного электрического, газового, санитарно-технического и иного оборудования (за исключением системы отопления, противодымной защиты и автоматической пожарной сигнализации), установку, замену и ремонт индивидуальных приборов учета расхода воды, тепловой и электрической энергии, газа (в том числе находящихся во вспомогательных помещениях), а также внутриквартирной электропроводки с соблюдением установленных требований;

3.8. возмещать в соответствии с законодательством ущерб, причиненный нанимателем помещениям других граждан и организаций в связи с владением и пользованием жилым помещением;

3.9. при прекращении либо расторжении настоящего договора освободить в течение трех суток, если иной срок не установлен Жилищным кодексом Республики Беларусь или настоящим договором, и сдать жилое помещение наймодателю по акту о сдаче жилого помещения в том состоянии, в котором он его получил, с учетом естественного износа или в состоянии, оговоренном в настоящем договоре. Не выполненные нанимателем работы по устранению имеющихся неисправностей фиксируются в акте о сдаче жилого помещения, расходы на их устранение возмещаются нанимателем. Акт о сдаче жилого помещения составляется в произвольной письменной форме и подписывается сторонами настоящего договора с указанием в нем сведений о состоянии жилого помещения на день передачи его наймодателю, а также иных сведений, предусмотренных законодательством и сторонами настоящего договора;

3.10. при изменении количества проживающих в жилом помещении граждан информировать об этом наймодателя и организацию, осуществляющую эксплуатацию жилищного фонда и (или) предоставляющую жилищно-коммунальные услуги, в 10-дневный срок;

3.11. соблюдать другие требования, предусмотренные законодательством.

Права и обязанности наймодателя

4. Наймодатель имеет право требовать:

4.1. своевременного внесения нанимателем платы за жилищно-коммунальные услуги и (или) платы за пользование жилым помещением в соответствии с настоящим договором;

4.2. предоставления доступа в жилое помещение (в согласованное с нанимателем время и в его присутствии) работников организаций, осуществляющих эксплуатацию жилищного фонда и (или) предоставляющих жилищно-коммунальные услуги, для проверки технического состояния жилого помещения, инженерных систем и оборудования, проведения ремонтных работ;

4.3. использования нанимателем предоставленного ему во владение и пользование жилого помещения в соответствии с его назначением;

4.4. исполнения нанимателем иных обязанностей, предусмотренных законодательством.

5. Наймодатель обязан обеспечивать:

5.1. выполнение следующих видов обязательных работ и услуг по содержанию и эксплуатации жилого дома с соблюдением требований технических нормативных правовых актов:

5.1.1. содержание в технически исправном состоянии теплофикационных, водопроводных, канализационных и электрических сетей и устройств, находящихся во вспомогательных помещениях дома;

5.1.2. проверка технического состояния строительных конструкций и инженерных систем дома и жилых помещений в целях выявления и своевременного устранения недостатков;

5.1.3. своевременная подготовка жилого дома, вспомогательных помещений, инженерного и иного оборудования, находящегося в нем, к эксплуатации в зимних условиях;

5.1.4. содержание контейнеров для твердых коммунальных отходов в исправном и надлежащем санитарном состоянии;

5.2. бесперебойную работу санитарно-технического и иного оборудования;

5.3. своевременный вывоз твердых коммунальных отходов;

5.4. освещение и уборку вспомогательных помещений жилого дома и придомовой территории;

5.5. очистку вентиляционных каналов, дымоходов, мусоропроводов, их дезинфекцию;

5.6. обслуживание аварийно-диспетчерскими службами;

5.7. выдачу справок, предусмотренных законодательством;

5.8. при изменении количества проживающих своевременное внесение соответствующих изменений в настоящий договор;

5.9. выполнение:

5.9.1. требований по благоустройству и содержанию придомовых территорий, установленных законодательством для населенных пунктов;

5.9.2. ремонтных работ внутри жилого помещения нанимателя по его заявлению за отдельную плату, а также исправление за счет средств нанимателя повреждения электрического, газового, санитарно-технического и иного оборудования (за исключением системы отопления, противодымной защиты и автоматической пожарной сигнализации) в жилом помещении в установленный законодательством срок, а в случае аварии систем отопления и водоснабжения — незамедлительно;

5.10. проведение реконструкции или капитального ремонта жилого дома в соответствии с законодательством;

5.11. устранение за свой счет повреждений в жилом помещении нанимателя, возникших вследствие неисправностей инженерных систем или конструктивных элементов жилого дома не по вине нанимателя;

5.12. своевременное предоставление жилищно-коммунальных услуг надлежащего качества;

5.13. выполнение иных обязанностей, предусмотренных законодательством.

Ответственность сторон

6. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств, предусмотренных настоящим договором, виновная сторона возмещает в соответствии с законодательством другой стороне понесенные убытки.

Вступление в силу договора

7. Настоящий договор вступает в силу с даты его регистрации в районном, городском, поселковом, сельском исполкомах, местной администрации района в городе.

Порядок внесения изменений в договор, расторжения и прекращения договора

8. В настоящий договор могут быть внесены изменения по соглашению сторон, а также в иных случаях, предусмотренных законодательными актами.

9. Отказ наймодателя, нанимателя жилого помещения и (или) проживающих совместно с нанимателем совершеннолетних членов его семьи от изменения настоящего договора может быть обжалован в суде.

10. Настоящий договор может быть расторгнут:

10.1. по соглашению сторон;

10.2. при нарушении его существенных условий нанимателем и (или) проживающими совместно с ним членами его семьи, а также в случае, если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи, граждане, которым нанимателем предоставлено право владения и пользования жилым помещением на основании договора поднайма жилого помещения, систематически (три раза и более в течение календарного года со дня применения первого административного воздействия) разрушают или портят жилое помещение, либо используют его не по назначению, либо систематически допускают нарушение требований Жилищного кодекса Республики Беларусь, что делает невозможным для других проживание с ними в одной квартире или в одном жилом доме;

10.3. по инициативе нанимателя с согласия проживающих совместно с ним совершеннолетних членов его семьи в любое время после исполнения своих обязательств перед наймодателем;

10.4. в иных случаях, предусмотренных законодательными актами.

11. При выезде нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи на место жительства в другое жилое помещение настоящий договор считается расторгнутым со дня их выезда.

12. При расторжении настоящего договора по инициативе наймодателя предварительно за один месяц наймодатель должен направить нанимателю соответствующее письменное предупреждение с указанием мотивов расторжения договора.

13. Настоящий договор прекращается с истечением его срока либо в связи со смертью, признанием судом безвестно отсутствующим или объявлением умершим нанимателя, если в жилом помещении не остались проживать совершеннолетние члены его семьи, имеющие право требовать заключения договора найма жилого помещения и признания их нанимателями жилого помещения, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательными актами или настоящим договором.

14. При расторжении либо прекращении настоящего договора, признании его недействительным наниматель и проживающие совместно с ним граждане обязаны освободить жилое помещение в течение трех суток (если иной срок не установлен Жилищным кодексом Республики Беларусь или настоящим договором). В случае отказа наниматель и проживающие совместно с ним граждане подлежат выселению из жилого помещения в соответствии с законодательными актами.

15. Споры, возникающие между сторонами по настоящему договору, разрешаются уполномоченными органами в соответствии с их компетенцией либо в судебном порядке.

Прочие условия

16. Дополнительные условия: __________________________________________

17. Настоящий договор:

17.1. подлежит обязательной регистрации в районном, городском, поселковом, сельском исполкомах, местной администрации района в городе и считается заключенным с даты такой регистрации;

17.2. является основанием для возникновения права владения и пользования жилым помещением с даты его регистрации.

18. Предоставляемое жилое помещение (служебное, социального пользования — нужное подчеркнуть) не подлежит приватизации, обмену, разделу и предоставлению по договору поднайма (в случае предоставления служебного жилого помещения или жилого помещения социального пользования).

19. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, один из которых хранится у наймодателя, второй — у нанимателя, третий — в районном, городском, поселковом, сельском исполкомах, местной администрации района в городе.

Наймодатель __________________              Наниматель ____________________
               (подпись)                                     (подпись)
               М.П.
Настоящий договор зарегистрирован в _______________________________________
                                     (наименование районного, городского,
___________________________________________________________________________
поселкового, сельского исполкомов, местной администрации района в городе)
__ _____________ 20__ г.
___________________________________________________________________________
              (должность, инициалы, фамилия и подпись лица,
___________________________________________________________________________
                     ответственного за регистрацию)
    М.П.
N __________

belforma.net

гражданское право договор найма жилого помещения рб

Как правильно оформить договор найма жилого пемещения? Сколько это будет стоить? Нахожусь в РБ.

надо зарегистрировать по месту жительства.пусть пропишет вас временно, председатель отстанет

Если дать вторую квартиру Вашей семье, Ваши родители разведутся или семья сохранится?

я считаю, что конечно сохранится, у нас в стране вообще большие проблемы с жилищными условиями, вот например мы живем в 7-м в 2-х комнатной квартире (я, муж, дочь, мои родители, брат и жена брата), если бы нам дали 2-ю квартиру я бы была…Лучше не ждать ничего от государства, а самому заработать на вторую, третью и десятую квартиру и тогда семья станет еще крепче. Думаю те, кто хочет развестись — разведуться и без квартиры….вы ведь дадите квартиру СЕМЬЕ, а не одному ее…

Нужна помощь в приватизации служебного жалья

Вы с кем договор найма специализированного жилого помещения заключали, на каких основаниях и в связи с чем? Вариант: квартира принадлежит городу и находится в оперативном управлении предприятия не рассматривали? Кто отказывает в…

кто должен платить за замену вентилей воды в Беларуси ??

У вас другое законодательство! В России — на основании Жилищного кодекса РФ ФЗ 188 от 29.12.2004г. администрация поселения собственник жилого помещения (наймодатель), но необходимо ознакомиться с Договором социального найма жилого…страна

Проблема с пропиской

Проверять условия и порядок проживания могут только участковые инспектора на вверенных им участках, соответственно только им (плюс еще сотрудникам ФМС РФ) предоставленно право составлять протоколы по этой статье. Статья 19.15, которую…да, данный штраф может быть обжалован в суд да какая разница, где вы проводете больше, а где меньше времени — это ваше личное дело. вы можете жить в одном городе, а прописаны в другом! Пиши в районный суд заявление о признании наложение…

Есть ордер на квартиру, что с ним делать!

Сами сказали — по брони жила сестра. Бронь закончилась — выселили. Даже если бы не по брони — за все это время элементрано нужно было коммунальные услуги оплачивать. А вы опомнились Нет, конечно. Этот ордер — просто бумажка, можете…

Отбирают очередь на квартиру, на которой стояли 25 лет, что делать? Помогите!

Обратиться к юристам Белоруссии. Здесь их нет. При любых непонятках пишите в прокуратуру и жалуйтесь Батьке лично Пишите жалобу в прокуратуру У вас другие законы. Но мамин муж действительно все подпортил. СТРАННО, ПОЧЕМУ НЕ ЗАМЕТИЛИ ЕГО…

Абзац 4 в этом пункте это какой?

Здесь нет абзацев. Абзац пишется с красной строки.Цитирована ст. 85 ЖК РБ. ч.2 ст. 85 ЖК РБ: По основаниям, предусмотренным абзацем четвертым пункта 1 настоящей статьи, выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения участники долевой собственности, в том числе…

какова норма проживания, т. е. кв. м. на одного человека в Уфе

таких норм две (ст.50 ЖК РФ): 1)учётная норма, меньше которой ставят на учёт 2)норма предоставления, не менее которой дают жильё ПОСТАНОВЛЕНИЕ главы муниципального образования Орджоникидзевский район г. Уфы РБ «ОБ УСТАНОВЛЕНИИ НОРМЫ…

На основании какого закона гражданин РФ может пребывать в МОскве без регистрации по месту проживания в течение 3 месяцев

Если это гражданин РФ, то смотрим Правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации: 9. Граждане, прибывшие для временного…Конституция РФ. Статья 27 1. Каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства. 2. Каждый может свободно выезжать за пределы Российской Федерации….

Срочно нужен совет. О прописке и оплате по задолженности ком. услуг

Обратитесь сначала в отдел Федеральной миграционной службы при Вашем райотделе милиции (паспортный стол) по вопросу неправомерности регистрации по месту жительства гражданки из Республики Беларусь, в связи с тем, что никто не имел права…Жилищный Кодекс РФ не знает таког понятия как «главный квартиросъемщик». Есть такое понятие как «наниматель» и «члены семьи» нанимателя. Без согласия всех зарегистрированных временная или постоянна регистрация невозможна. Поэтому…

Здравствуйте.Скажите пожалуйста имею ли я право на жилплощадь.

Вы имеете право на жилье на общих основаниях! а как член семьи военнослужащего уже нет! Статья 51. Основания признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма [Жилищный кодекс РФ] [Глава 7]…Неужели генеральским детям жилплощади не хватает? =)

Спасибопутинузаэто?

А где был Путин и егои едросовские прокуроры и следователи когда эти людишьки грабили страну до сегоднешнего дня начиная с 1999 года. Широка страна наша ,под названием Раша,в последние годы стала не наша/ Жить в стране стыдно, народу…Во всех городах такое. Это видно с кем-то не поделилась она. У нас в городе с1967 года люди стоят в очереди, зато они по два года и в квартире. Сколько проверок было всё по закону. Только люди то знают. Это хорошо что эту Ачекулову…

Свекровь может сдать квартиру невестке в поднайм? невестка прописана там, свекровь нет. Это для оформления субсидии

Чего за бред? Екатерина Герасимова : А причем тут сдача, и тем более в поднайм.?Сдать квартиру в поднайм можно только при том условии что квартира находится в пользовании по договору социального найма, а тк квартира в собственности ни о каком поднайме в данном случае речи идти не может. Возможно вы имели ввиду…

Какие документы нужны для временной регистрации в квартире в подмосковье человека из др. города? Нужно ли согласие всех

Если комната в собственности — нужно согласие всех собственников этой комнаты. Причем — личное присутствие. За один раз не получится: нужно вначале документы по форме заполнить в паспортном столе ДЕЗа, а потом в районное отделение…Канечно один раз, и вообще владелец вам зачем, вот что нужно Утверждены Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713 ПРАВИЛА РЕГИСТРАЦИИ И СНЯТИЯ ГРАЖДАН РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ С РЕГИСТРАЦИОННОГО УЧЕТА ПО…

Помогите решить задачу по гражданскому праву. РБ..

тут не гражданское право, а жилищное там и копай.

Как гражданину Узбекистана получить разрешение на работу?

Разрешение на работу в России — официальный документ, выдаваемый временно пребывающим иностранным гражданам, и предназначенный для подтверждения их права осуществлять трудовую деятельность. Временно проживающим в РФ иностранным гражданам…

Исковое заявление о расторжении договора найма жилого помещения и возмещения убытков

исковое заявление о возмещении материального ущерба и расторжения договора цена иска… к мировым судьям до 50 тысяч, от 50 — в районный суд Исковое заявление о взыскании платы за жилое помещение и коммунальные услуги Между…

кому я могу оставить НЕприватизированную квартиру после смерти?

Тому с кем вместе прописан, иначе отойдёт государству.А причем тут Вы?? квартира же не ваша собственность, в нее вселят таджика- дворника, от жилконторы.И прописку опять же будут решать они- кого , как и когда. или приватизировать квартиру, или кого-нибудь в квартиру прописать Пусть будет…

Подскажите мне пожалуйста .положена ли мне субсидия на оплату коммунальных, если

Субсидия предоставляется только по месту прописки. Если вашему ребенку еще не исполнилось 3 лет, а муж работает — можете обращаться за назначением субсидии.За одну квартиру Вам, наверное, положена субсидия. Все зависит от того, в чьей собственности вторая квартира. Кому положены субсидии Право на субсидию имеют граждане Российской Федерации, граждане Республики Беларусь и Киргизской…

Отказались прикрепить

прикрепляют к ПОЛИКЛИНИКАМ, об этом Вам уже сказали. требование документа, подтверждающего ФАКТ проживания — НЕ бред, а исполнение приказа, регламентирующего правила выбора гражданами мед. организации Пр. МЗ РФ номер N406н от 26.04.12…В спокойной обстановке напишите заявление на имя главврача с просьбой «изыскать возможность прикрепить» Изыщет», будете обслуживаться на общих основаниях… Нет- найдите того, кто изыщет… Это в Ваших интересах, а заставить его никто не…

кому положено 300кубов леса в республике бурятия

В 2010 году 300 кубометров леса на строительство жилья получат 2 тыс. жителей Бурятии, которые нуждаются в улучшении жилищных условий и уже получили бесплатные земельные участк Справка Для заготовки леса необходимо подать в…

Требуется образец искового заявления в суд о разделе лицевого счета в Беларуси

В _районный (городской) суд _области Истец: __Ф.И.О., год рождения, адрес) Ответчик: __наименование наймодателя, адрес) ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ ОБ ИЗМЕНЕНИИ ДОГОВОРА НАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ Спорная жилая площадь состоит из _комнат размером…На стенде в суде посмотрите или у дежурного по суду проконсультируйтесь.

Кто знает,какой процент составляет НДФЛ для граждан Белоруссии?! И на каком основании?!

Доходы гражданина Белоруссии облагаются в РФ по ставке НДФЛ, предусмотренной в отношении лиц с постоянным местом жительства. Для этого белорус должен находиться в РФ не менее 183 дней в календарном году либо непрерывно в течение 183 дней…Читайте законы Белорусии… http://www.audit-it.ru/forum/read.php?1,936104 если у организации имеются трудовые договоры с гражданами Республики Беларусь, предусматривающие их нахождение на территории РФ не менее 183 дней в календарном…

Люди помоги найти приказ МО РФ 1135 2010 где можна скачать или посмотреть?.заранее спасибо

Порядок направления военнослужащими заявлений с приложением необходимых документов, для признания их нуждающимися в предоставлении жилых помещений по договорам социального найма 1. Военнослужащие, проходящие военную службу на территории…

Очень нужна квалифицированная помощь юриста по жилищному праву. вопрос см. внутри

Поясню по законодательству Беларуси. В России практически тоже. В данном случае речь идет о поднайме, т.к. Вы наниматель хотите сдать нанятую вами комнату. В Беларуси это происходит следующим образом. Все зарегистрированные в квартире…Сперва приватизируй комнату ,а потом ищи клиента и с ним заключай скачайте дрговор из интернета и подпишите его-вы и наниматель,больше ничего не надо. Обратиться вам надо к собственнику вашего жилья. Он по идее должен быть указан в…

о миграционном учете гражданина РБ в арендуемой гражданином РФ квартире

Если вы арендатор квартиры, то никаких прав на нее, в том числе пускать проживать постороннего для собственника квартиры человека не имеете, т.к. в соответствии с ЖК РФ Статья 30. Права и обязанности собственника жилого помещения: 1….

Я хочу получить загранпаспорт. Подскажите как это лучше сделать.

Можете и там и там, просто сроки оформления будут отличаться. http://www.gpvu.ru/document.asp?did=188 Статья 10. Паспорт оформляется соответствующим государственным органом в сроки, предусмотренные настоящей статьей, и выдается сроком на…позвоните в любую тур фирму, вам подскажут если у тебя есть регистрация в том городе где живешь и работаешь-то да! по месту прописки. по месту прописки,паспортн й стол.только в том городе где прописана Если есть регистрация, то…

ЛЮДИ! ЮРИСТЫ! HEEEEELP!!!!

А ты учиться не хотела, а теперь дипломную работу на халяву ищешь?У меня есть две дипломные работы 2000 года (женская преступность и характеристика преступлений против собситвенности если не ошибаюсь), но бесплатно так не хочется отдавать….У меня валяется дипломка где-то. Основания и порядок…

А имеет ли право администрация ЖЭУ отказать в прописке 10-месячного ребенка

Нет, не имеют права — обязаны зарегистрировать сразу. Пожалуйтесь в прокуратуру. ЖК РФ http://www.zhilkod.ru/code/03/70/index.htm Статья 70. Право нанимателя на вселение в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма…нет нет,не имеет права Если мать прописана,то нет. Конечно не имеет! Скажите ему (ей), что обратитесь в прокуратуру…думаю, что сразу же пропишут. не имеют права… Закон о прописке ребенка! Ребенок не в ответе за задолжности. ЖЭУ…

Мы живем в г. Улан-Удэ ст. Дивизионная 3 участок. Можем ли мы приватизировать квартиру?

Эй, народ, Улан-Удэ — столица Республики Бурятия. Относительно сути вопроса, то ответить на него видимо смогут лишь юристы в Вашем городе. Все зависит от статуса жилого помещения. А про отселение лучше узнать в местной администрации.Смотри закон Казахстана о приватизации жилых помещений в РФ если квартира служебная и получена после 01.03.2004 г., то ее сначала надо «расслужебить», а если квартира для постоянного проживания по договору социального найма….то вообще…

Хочу уменьшить расходы на комуналку по квартире.Вы знаете как лутьше это сделать? МОСКВА

Кому положены субсидии Право на субсидию имеют граждане Российской Федерации, граждане Республики Беларусь и Киргизской Республики (предусмотрено международным договором). Субсидия предоставляется: а) пользователям жилого помещения в…поставить счетчики на воду,собрать справки о доходах и получить субсидию Купить часный дом с колодцем и печкой на дровах. Переезжайте в деревню…)По поводу единственной квартиры не знаю. Из личного опыта вот что: Если в квартире…

Раздел лицевых счетов

лицевой счет не делится. НО МОЖНО РАЗДЕЛИТЬ платежные документьы. То есть Вы ему направьте телеграмму с копией ис уведомлением о вручении, в которой предлагаете разделить платежный документ. После этого идете в суд и просите это сделать…квартира муниципальная? кто в ордер включен? Действительно, раздел л/счетов не производят, но Вы можете написать заявление в ЖЭК о начислении оплаты по ком.услугам только на Вас с ребёнком. Ст.69 ЖК РФ — Если гражданин перестал быть…

Объясните

Нуждающимися в улучшении жилищных условий признаются граждане: имеющие обеспеченность общей площадью жилого помещения, в котором они проживают, на одного члена семьи менее минимальной нормы предоставления общей площади жилого помещения…По какому законодательству? РФ или другому? К тому же надо знать регион, помимо федерального законодательства, эти вопросы регулируются и региональным.

чем отличается регистрация от временной прописки и достаочно ли регитсрации для проживания в Москве?

Понятия прописка не существует Есть понятие регистрация по месту жительства. И временная регистрация по местонахождению. Для проживания в москве вам хватит и временной регистрации смотря на какой срок.А на малой родине потрудиться не хочется? это одно и то же. Только понятия прописка больше не существует, заменено словом регистрация. сейчас нет института прописки, а есть регистрация, которая может быть временной от1 го мес. до 3-х лет…

Бездействие (либо несерьезный подход ) органов прократуры.

Жаловаться даже нужно. Ситуация известная дело тупо затягивают. Начните опять с уполномоченного по правам человека изложите ситуацию. Для информации Вы и сами можете защищать свои права в этом деле и привлечь юриста. Статья 45 ГПК РФ 2….

Подскажите, пожалуйста, относительно прописки!

вот сюда Вам надо: http://www.nelegal.ru/forum/viewforum.php?f=19 Возникновение у гражданина права на жилье зависит от основания вселения, а не от наличия у него регистрации (прописки). Существует с советских времен заблуждение, что…Чтобы получить паспорт гражданина РФ,он должен приобрести гражданство РФ.Если вы постоянно проживаете в РФ,то он,в случае переезда на постоянное место жительства в РФ,может приобрести гражданство в упрощенном порядке на основании…

Каким образом исчисляется ПОДОХОДНЫЙ НАЛОГ с граждан РОССИИ (ПОЛУЧИВШИХ ВИД НА ЖИТЕЛЬСТВО) в РЕСПУБЛИКЕ БЕЛАРУСЬ?

Ставки налогообложения Граждане Республики Беларусь, иностранные граждане, постоянно находящиеся на территории Республики Беларусь, а также иные иностранные граждане, получающие доходы по трудовым договорам, заключенным на территории…

Сложный вопрос по ЖК!

Это простой вопрос. Формулировать иск следовало так: «признание договора найма недействительным и выселение». Но это можно сделать в новом иске, ссылаясь на уже принятое решение. Затем получение исполнительного листа и выселение.

Какие документы необходимо предоставить в УФМС для временной 3 мес. регистрации гр-на РБ??

Сейчас тебе понаврут,лишь бы балл заработать.Сама сходи и узнай.

Какой Максимальный Срок временной регистрации граждан СНГ в Москве?

Совершенно верно 3 месяца. Понятие прописку уже не существует… Есть понятие постоянная регистрация… Постоянную регистрацию имею как правило граждани РФ. Процедуры: 3 мес регистрация, вид на жительство до 5 лет, гражданство. и…Регистрация и прописка — разные вещи. Не знаю как в Москве, я в Питере регистрируюсь и прописываюсь. По приезду в ОВИРе регистрируют на 3 месяца. В течение этого времени подается заявление на временное проживание, т.е. на прописку на 3…

Сдаю квартиру не официально, решил узнать как можно сдавать квартирую с договором.

<noindex><a rel=»nofollow» href=»http://prozhivem.com/kvartira/arenda/kak-pravilno-sdat.html» target=»_blank»>http://prozhivem.com/kvartira/arenda/kak-pravilno-sdat.html</a></noindex> Проконсультируйтесь с юристом…

Вопрос про разделение счёта.

Отдельный финансово-лицевой счет свидетельствует о наличии самостоятельного права пользования жилым помещением. Он открывается после заключения договора найма жилого помещения, по нему начисляются платежи за пользование жильем и…Нужно направить заявление письменно в УК со ссылками на законодательноые акты. Подождать письсенного ответа, посмотреть их основние для отказа. Если опять откажут, через суд.

Можем ли мы до суда не съезжать с этой соц-квартиры?

Только после решения суда о выселении. На суде выйдите с предложением заключить договор найма данной квартиры. могут пойти навстречу. все толком там и изложите. Это печально , но нужно было раньше оформить прописку у отца.Сама по себе регистрация не несет никаких права и обязанностей,это административно-уведомительная процедура.Вам необходимо доказать что вы действительно проживали с отцом в квартире,были им заселены,вели общее хозяйство и имели общий…

specadvocat.ru