Договор в простой письменной форме
Приобрести жилье на вторичном рынке недвижимости и скрепить сделку можно без помощи риэлтора, юриста или нотариуса договором в простой письменной форме.
Общие правила
Такой документ начинается с преамбулы (в праве – вводная или вступительная часть нормативного акта). В ней приводятся полные данные каждой стороны: фамилия, имя, отчество, пол, гражданство, дата и место рождения, место жительства (регистрации). Там же реквизиты удостоверения личности (серия и номер паспорта, кем и когда он был выдан, включая код подразделения Федеральной миграционной службы).
Если договор подписывает кто-либо другой, например, представитель, действующий по доверенности, то в преамбуле указываются и его данные.
После преамбулы следует предмет договора. В этом разделе описывается объект, который вы покупаете или продаете. Здесь помещаются данные, описывающие объект недвижимости, право на который передается по договору. В число обязательно указываемых позиций входят адрес, наименование объекта (квартира) и площадь, в том числе жилая.
Другие характеристики не обязательны, но желательны. Чем подробнее описан объект сделки, тем лучше. Любые сведения, взятые из правоустанавливающих документов, а также предоставленные органами учета, будут к месту.
Детали
Кроме прочего, договор купли-продажи недвижимого имущества должен содержать его цену (пункт 1 статьи 555 ГК РФ).
Данное правило также применяется и к договору мены (пункт 2 статьи 567 ГК РФ).
В договоре дарения стороны вправе, но не обязаны оценивать даримое имущество.
При отсутствии в тексте согласованных сторонами в письменной форме условий о цене недвижимости сделка считается незаключенной.
Цена квартиры указывается сторонами в рублях. Она может быть равной, выше или ниже оценочной стоимости недвижимости, зафиксированной в документах органов учета и инвентаризации.
Также в нем необходимо указать лиц, сохраняющих в соответствии с законом право пользования жилым помещением, и их права, либо положение об отсутствии таких лиц (пункт 1 статьи 558 ГК РФ).
Если изложенная в договоре информация не уместилась на одном листе (а так чаще всего и бывает), то листы договора необходимо сшить. Казалось бы, это лишняя бюрократия, ведь листы можно просто положить в файл. Но в Росреестре их вряд ли примут, или еще хуже – примут, а через какое-то время вернут. Сшивать документы требуется для того, чтобы исключить возможность подмены листов. При этом важно именно сшивать договор, а не скреплять его канцелярским степлером. Иначе договор будет считаться недействительным.
www.bn.ru
Форма договора — Гражданско-правовой договор — Полезная информация
При переходе нашей страны к рыночной экономике резко возросла роль договора, который в большинстве случаев является единственным регулятором взаимоотношений сторон. Поэтому большое значение приобретает надлежащее оформление заключаемого договора.
В действующем Гражданском кодексе Российской Федерации в отличие от законодательства западных стран содержатся достаточно жесткие требования к форме договора. Это объясняется тем, «что еще не преодолена недооценка договора, существовавшая в советский период, когда плановые акты имели приоритетный характер, а договор играл вспомогательную роль».
При заключении договора все его существенные условия должны быть согласованы «в требуемой в подлежащих случаях форме». Гражданский кодекс РФ признает договор как один из видов сделок . Поэтому договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом для договоров данного вида не установлена определенная форма. Из этого следует, что в вопросе о надлежащей форме договора приоритет имеют специальные требования, содержащиеся в правилах о форме определенных видов договоров. Такие требования могут быть предусмотрены только законом.
Таким образом, классифицируя договоры по их форме, можно выделить заключенные устно, в простой письменной форме и в нотариальной форме.
2. Письменная форма договораПисьменная форма сделок может быть простой и нотариальной.
Простой письменный договор заключается путем составления одного документа, подписанного сторонами. Это наиболее распространенная форма договора. Законом, иными правовыми актами и соглашением сторон могут устанавливаться дополнительные требования, которым должна соответствовать форма сделки (размещение текста договора на бланке определенной формы, скрепление печатью и т.п.), и соответственно предусматриваться последствия несоблюдения этих требований. Если такие последствия не предусмотрены, применяются последствия несоблюдения простой письменной формы сделки . В случае спора стороны не вправе будут ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания, но вправе приводить письменные и другие доказательства.
Письменная форма договора предполагает не только составление одного документа, подписанного сторонами, но и обмен документами путем использования почтовой, телеграфной, телетайпной, телефонной, электронной или иной связи, позволяющей достоверно установить, что документ исходит от стороны по договору. Это создает возможность оперативного заключения договора. Но при этом он должен быть заключен в форме, доступной для восприятия.
Подписывает договор лицо, имеющее право на его заключение. Но при совершении сделок возможно использование факсимильного воспроизведения подписи с помощью средств механического или иного копирования, электронно-цифровой подписи либо иного аналога собственноручной подписи. Однако это допускается только в случаях и в порядке, предусмотренных законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. «При отсутствии в договоре процедуры согласования подлинности текста договора и при возникновении спора о наличии подписанного договора и других документов арбитражный суд вправе не принимать в качестве доказательства документы, подписанные цифровой (электронной) подписью».
«В практике используется и такой способ заключения договора, как принятие заказа к исполнению. В таких случаях одна сторона направляет другой стороне письмо с просьбой о заключении договора и с изложением его условий. Другая сторона в письменной форме подтверждает свое согласие на принятие заказа. Думается, целесообразно было бы закрепить этот способ заключения договора в законе».
Письменная форма договора считается соблюденной, если письменное предложение заключить договор принято в порядке, предусмотренном п.3 ст.438 ГК:
· совершение лицом, получившим предложение о заключении договора (оферту) в срок, установленный для ее принятия (акцепта), действий по выполнению указанных в предложении условий (отгрузка товаров, предоставление услуг, выполнение работ, уплата соответствующей суммы и т.п.) считается акцептом, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или не указано в оферте.
Письменная нотариальная форма договора является обязательной в случаях, предусмотренных законом и соглашением сторон. Порядок нотариального удостоверения договоров определяется Основами законодательства о нотариате.
В настоящее время нотариальное удостоверение сделок вытесняется требованием их государственной регистрации.
В Гражданском кодексе содержится требование о государственной регистрации права собственности и других вещных прав на все виды недвижимого имущества и сделок с ним, а также установлены последствия несоблюдения требования о государственной регистрации сделки.
Государственная регистрация является одной из форм государственного контроля над законностью заключаемых сделок и в то же время «…единственным доказательством существования зарегистрированного права»
Государственная регистрация прав проводится специальными учреждениями юстиции на всей территории Российской Федерации. Разработана система записей о правах на каждый объект недвижимого имущества в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Проведенная государственная регистрация договоров и иных сделок удостоверяется посредством совершения специальной регистрационной надписи на документе, выражающем содержание сделки.
Договоры и иные сделки являются одним из оснований возникновения, перехода, ограничения (обременения) и прекращения прав на недвижимое имущество.
Несоблюдение формы договора и государственной регистрации договора может вызывать различные последствия.
В соответствии с п.1 ст.162 ГК несоблюдение простой письменной формы сделки лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки на свидетельские показания, но не лишает их права приводить письменные и другие доказательства.
В случаях же, прямо установленных законом или соглашением сторон, несоблюдение простой письменной формы сделки влечет ее недействительность. Так, например, подобные последствия установлены при несоблюдении письменной формы кредитного договора, договора коммерческой концессии.
Сделки, оформленные с нарушением требований о соблюдении нотариальной формы и государственной регистрации, считаются ничтожными.
Договоры, заключаемые между юридическими лицами, а также между ними, с одной стороны, и гражданами — с другой, должны совершаться в простой письменной форме, а в случаях, предусмотренных законом или соглашением сторон, договоры должны быть нотариально удостоверены.
Форма договора может быть определена по соглашению сторон. В этом случае стороны не связаны тем обстоятельством, что законом не требуется соответствующая форма для заключения договора. Если сторонами достигнуто соглашение об определенной форме договора, этот договор будет считаться заключенным лишь после совершения на тексте договора надписи нотариусом или другим должностным лицом, имеющим право совершать такое нотариальное действие.
Для договора в письменной форме кроме составления одного документа, подписываемого сторонами, для его заключения может быть использован обмен документами с помощью почтовой, телеграфной, телетайпной, телефонной, электронной или иной связи, главное, чтобы при этом можно было достоверно установить, что документ исходит от стороны по договору.
www.dogovor-contract.ru
Письменная форма договора
Договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа, подписанного сторонами, а также путем обмена документами посредством почтовой, телеграфной, телетайпной, телефонной, электронной или иной связи, позволяющей достоверно установить, что документ исходит от стороны по договору. Несоблюдение простой письменной формы договора приводит к признанию его недействительным только в случаях, прямо предусмотренных законодательством. Например, признаются недействительными при несоблюдении простой письменной формы соглашения о неустойке, залоге, поручительстве.
В остальных случаях несоблюление простой письменной формы договора не влечет ее недействительности. Однако при этом необходимо предъявить для подтверждения факта заключения договора любые письменные и вещественные доказательства, которые подтверждают волеизъявление сторон. При этом волеизъявление сторон может содержаться в любом письменном документе — счете, отгрузочных документах, документах и приемке (использовании) товара и т. п.
По общему правилу (ст. 161), сделки, заключаемые между юридическими лицами, совершаются в простой письменной форме. Допускается воспроизводство подписи с помощью средств механического или иного копирования, а также электронно-цифровой подписи (п. 2 ст. 160). Законом, иными правовыми актами и соглашением сторон могут устанавливаться дополнительные требования, которым должна соответствовать форма сделки (оформление на бланке определенной формы, скрепление печатью, нотариальное заверение) (п. 1 ст. 160).
Предприниматели имеют возможность совершения между собой сделок, исполняемых при самом их совершении и не противоречащих достигнутому сторонами соглашению в устной форме (п. 2 ст. 161, п. 2 ст. 159). Это касается, например, случаев розничной купли-продажи, когда передача товара осуществляется одновременно с его оплатой. При соблюдении указанных условий подобное соглашение не может быть признано недействительным. Таким образом, если заключение договора предполагает его одновременное исполнение, стороны вправе воспользоваться устной формой соглашения.
В случае длительного характера отношений между сторонами возможно заключение одного общего письменного соглашения, к примеру, договора о сотрудничестве, во исполнение которого стороны будут совершать взаимные поставки товаров уже без заключения отдельных письменных договоров, поскольку допускается устная форма подобных сделок (п. 3 ст. 159).
Еще один способ заключения сторонами договоров без подписания сторонами отдельного документа — акцепт оферты. Молчание акцептом не признается, за исключением случаев, прямо вытекающих из закона или из прежних деловых отношений сторон (п. 2 ст. 438).
Письменная форма договора считается соблюденной, если письменное предложение заключить договор принято в определенном порядке, предусмотренном ГК (ст. 434), т. е. путем направления оферты и ее акцепта. Чаще всего договор заключается в письменной форме, в виде одного документа или комплекта документов (договор с приложениями).
Он подписывается уполномоченными на то представителями сторон — руководителем либо его полномочным представителем на основании доверенности. Подписывается, как правило, с каждой стороны по одному оригиналу договора. Подписанный оригинал договора учитывается в плановом отделе, бухгалтерии и сдается на хранение в назначенные делопроизводством подразделения фирмы.
В случае составления одного (комплекта) документа, подписанного сторонами, во вводной части до условий совершения сделки указываются место и дата подписания договора, сведения об участниках сделки (сторонах договора). К обязательным сведениям относят полные официальные юридические наименования сторон договора с указанием продавца (поставщика) и покупателя (получателя), должностей, фамилий, имени, отчества лиц, подписывающих договор от имени участников сделки, оснований полномочий указанного лица (Устав, Положение, доверенность).
В заключительном разделе договора обязательно приводятся юридические адреса участников сделки и их банковские реквизиты. Договор подписывают лица, указанные во вводной части, с приложением печати соответствующего юридического лица.
В договоре стороны также устанавливают дату, с которой договор вступает в силу, а также срок его действия.
www.webcentr.ru
Оформление договора простой письменной формы
Заключение соглашений сторон в письменную форму требуется законом. Это требование разумно и обосновано.
Так как суд – орган государственной власти, призван отстаивать нарушенные интересы, рассматривая дело по факту, независимо от симпатий к той или иной стороне разбирательства, должен опираться не на слова участников процесса, а на какие-либо материальные свидетельства, доказывающие сам факт установления между участниками суда отношений, по которым ведётся спор.
Как минимум, договор в простой письменной форме требуется для того, чтобы у суда была возможность принять исковое заявление о нарушении каких-либо прав кого-либо из участников правоотношений.
Письменная форма – минимальные требования к соглашению сторон
Об условиях сделки, её порядке и иных ключевых моментах стороны могут сколько угодно вести переговоры, спорить и приходить к единому мнению. Закон устанавливает начало отношений лишь в тот момент, когда сделка, требующая простой письменной формы, записана на бумагу и подписи сторон о согласии с записанными условиями, присутствуют под содержанием документа.
Нельзя закрепить какие-то условия в тексте, а какие-то оговорить устно и подразумевать надлежащее исполнение таких условий. Только то, что записано в тексте договора, будет иметь значение при судебном разбирательстве в случае обращения кого-либо из участников отношений в суд.
Простая письменная форма соглашения годится практически для любых бытовых сделок. Лишь некоторые виды договоров подлежат либо нотариальному удостоверению, либо государственной регистрации.
Как правило, это сделки с крупными суммами денег, либо сделки по отчуждению серьезных неимущественных прав. В отношениях между гражданами и в сферах деятельности мелкого бизнеса, зачастую достаточно простого письменного документа, подтверждающего наличие согласия между сторонами договора по определённому вопросу.
Замена в договоре простой письменной формы
Для ежедневных бытовых действий, с точки зрения закона, признаваемых сделками, например покупки в магазине, по общему правилу также необходима письменная форма заключения договора о покупке товара за определённую цену, иначе покупателю невозможно будет доказать факт самой покупки.
Но заключать с каждым продавцом, к которому мы обращаемся за товаром, отдельный и полноценный договор, просто физически невозможно. В таких случаях действует правило устного заключения соглашения, но с обязательным письменным подтверждением сделки. Раскроем.
Продавец, объявляя цену на товар и выставляя его в магазине, делает публичную оферту – предложение покупателям приобрести товар именно по этой цене. Каждый желающий может осмотреть товар, и, если согласен с предложенной ценой, купить его.
Сделка происходит в устной форме, но заменой письменному договору будет кассовый или товарный чек, подтверждающий факт покупки, а значит, совершения сделки на предложенных условиях. В подобных случаях чек может заменить письменный договор.
uristhome.ru
договор заключается в простой письменной форме.
⇐ ПредыдущаяСтр 4 из 4
Договор суды :По договору ссуды одна сторона (заимодавец) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (пользователю) вещь для пользования в течение установленного срока.
Договор перевозки :По договору перевозки груза одна сторона (перевозчик) обязуется доставить вверенный ей второй стороной (отправителем) груз в пункт назначения и выдать его лицу, имеющему право на получение груза (получателю), а отправитель обязуется уплатить за перевозку груза установленную плату .
Заключение и оформление договора перевозки:
Договор перевозки груза заключается в письменной форме.
Заключение договора перевозки груза подтверждается составлением транспортной накладной (коносамента или иного документа, установленного транспортными кодексами (уставами).
Договор подряда —По договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется на свой риск выполнить определенную работу по заданию второй стороны (заказчика), а заказчик обязуется принять и оплатить работу
Бытовой подряд —По договору бытового подряда подрядчик, осуществляющий предпринимательскую деятельность, обязуется выполнить по заданию гражданина (заказчика) определенную работу, предназначенную для удовлетворения бытовых и иных личных потребностей, а заказчик обязуется принять и оплатить работу.
Строительный подряд —По договору строительного подряда подрядчик обязуется построить и сдать в установленный срок объект либо выполнить иные строительные работы согласно проектно-сметной документации, а заказчик обязуется предоставить подрядчику строительную площадку (фронт работ), передать утвержденную проектно-сметную документацию, если эта обязанность не возлагается на подрядчика, принять объект или законченные строительные работы и оплатить их.
Предоставление услуг —По договору о предоставлении услуг одна сторона (исполнитель) обязуется по заданию другой стороны (заказчика) предоставить услугу, потребляемую в процессе совершения определенного действия или осуществления определенной деятельности, а заказчик обязуется оплатить исполнителю указанную услугу, если иное не установлено договором .
Договор хранения — По договору хранения одна сторона (хранитель) обязуется хранить вещь, переданную ей другой стороной (поклажедателем), и возвратить эту вещь в сохранности
Договор хранения, по которому хранитель обязуется принять вещь на хранение в будущем, должен быть заключен в письменной форме, независимо от стоимости вещи, которая будет передана на хранение.
Условия хранения:
1. Хранитель обязан хранить вещь в течение срока, установленного в договоре хранения.
2. Если срок хранения в договоре хранения не установлен и не может быть определен исходя из его условий, хранитель обязан хранить вещь до предъявления поклажедателем требования о ее возвращении.
3. Если срок хранения вещи определен моментом предъявления поклажедателем требования о ее возврате, хранитель вправе по истечении обычного при данных обстоятельствах срока хранения требовать от поклажедателя забрать эту вещь в разумный срок
Договор поручения:По договору поручения одна сторона (поверенный) обязуется совершить от имени и за счет другой стороны (доверителя) определенные юридические действия. Сделка, совершенная поверенным, создает, изменяет, прекращает гражданские права и обязанности доверителя.
Срок :Договором поручения может быть определен срок, в течение которого поверенный вправе действовать от имени доверителя
Содержание:В договоре поручения или в выданной на основании договора доверенности должны быть четко определены юридические действия, которые надлежит совершить поверенному. Действия, которые надлежит совершить поверенному, должны быть правомерными, конкретными и осуществимыми.
Исполнение договора поручения:1. Поверенный обязан совершать действия в соответствии с содержанием данного ему поручения. Поверенный может отступить от содержания поручения, если этого требуют интересы доверителя и поверенный не мог предварительно запросить доверителя либо не получил в разумный срок ответа на свой запрос. В этом случае поверенный должен уведомить доверителя о допущенных отступлениях от содержания поручения как только это станет возможным.
2. Поверенному, который действует как коммерческий представитель (статья 243 настоящего Кодекса), доверителем может быть предоставлено право отступать в интересах доверителя от содержания поручения без предварительного запроса об этом. Коммерческий представитель должен в разумный срок уведомить доверителя о допущенных отступлениях от его поручения, если другое не установлено договором.
Догоров займа —По договору займа одна сторона (заимодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить заимодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или такое же количество вещей того же рода и такого же качества.
Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей, определенных родовыми признаками.
Кредит —По кредитному договору банк или другое финансовое учреждение (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, установленных договором, а заемщик обязуется возвратить кредит и уплатить проценты.
Банковский вклад —По договору банковского вклада (депозита) одна сторона (банк), принявшая поступившую от другой стороны (вкладчика) или поступившую для нее денежную сумму (вклад), поступившей обязуется возвратить сумму вклада и проценты на нее или доход в иной форме на условиях и в порядке, установленных договором.
Формы расчетов:
1. Расчеты с участием физических лиц, не связанные с осуществлением ими предпринимательской деятельности, могут производиться в наличной или безналичной форме с помощью расчетных документов в электронном или бумажном виде.
2. Расчеты между юридическими лицами, а также расчеты с участием физических лиц, связанные с осуществлением ими предпринимательской деятельности, производятся в безналичной форме. Расчеты между этими лицами могут производиться также наличными, если иное не установлено законом.
3. Предельные суммы расчетов в наличной форме для юридических лиц и физических лиц — предпринимателей в соответствии с настоящей статьей устанавливаются Национальным банком Украины.
Виды расчетов:
1. При осуществлении безналичных расчетов допускаются расчеты с применением платежных поручений, аккредитивов, расчетных чеков (чеков), расчеты по инкассо, а также другие расчеты, предусмотренные законом, банковскими правилами и обычаями делового оборота.
2. Стороны в договоре имеют право выбрать любой вид безналичных расчетов по своему усмотрению.
Распоряжение имущественными правами интеллектуальной собственности осуществляется на основании таких договоров:
1) лицензия на использование объекта права интеллектуальной собственности;
2) лицензионный договор;
3) договор о создании по заказу и использование объекта права интеллектуальной собственности;
4) договор о передаче исключительных имущественных прав интеллектуальной собственности;
5) иной договор относительно распоряжения имущественными правами интеллектуальной собственности.
2. Договор о распоряжении имущественными правами интеллектуальной собственности заключается в письменной форме.
В случае несоблюдения письменной формы договора относительно распоряжения имущественными правами интеллектуальной собственности такой договор является ничтожным.
Законом могут быть установлены случаи, в которых договор относительно распоряжения имущественными правами интеллектуальной собственности может заключаться устно.
По договору коммерческой концессии одна сторона (правообладатель) обязуется предоставить другой стороне (пользователю) за плату право пользования в соответствии с ее требованиями комплексом принадлежащих этой стороне прав с целью изготовления и (или) продажи определенного вида товара и (или) оказание услуг.
Предметом договора коммерческой концессии является право на использование объектов права интеллектуальной собственности (торговых марок, промышленных образцов, изобретений, произведений, коммерческих тайн и т.п.), коммерческого опыта и деловой репутации.
Форма:Договор коммерческой концессии заключается в письменной форме. В случае несоблюдения письменной формы договора концессии такой договор является ничтожным.
Сторонами в договоре коммерческой концессии могут быть физическое и юридическое лица, являющиеся субъектами предпринимательской деятельности.
Совместная деятельность:По договору о совместной деятельности стороны (участники) обязуются совместно действовать без образования юридического лица для достижения определенной цели, не противоречащей закону.
2. Совместная деятельность может осуществляться на основе объединения вкладов участников (простое общество) или без объединения вкладов участников
Форма и условия:
1. Договор о совместной деятельности заключается в письменной форме.
2. Условия договора о совместной деятельности, в том числе координация общих действий участников или ведение их общих дел, правовой статус выделенного для совместной деятельности имущества, покрытия расходов и убытков участников, их участие в результатах совместных действий и другие условия определяются по договоренности сторон, если иное не установлено законом об отдельных видах совместной деятельности.
Договор простого товарищества:По договору простого товарищества стороны (участники) обязуются объединить свои вклады и совместно действовать с целью получения прибыли или достижения иной цели.
Без результатов конкурса
1. Лицо имеет право публично пообещать вознаграждение (награду) за передачу ему соответствующего результата (передача информации, нахождение вещи, нахождение физического лица и т.д.).
2. Обещание вознаграждения является публичным, если она извещена в средствах массовой информации или иным образом неопределенному кругу лиц.
3. В извещении публичного обещания вознаграждения должны быть определены задачи, срок и место его исполнения, форма и размер вознаграждения.
По рузельтатам конкурса
1. Конкурс (соревнование) имеет право объявить физическое или юридическое лицо (учредитель конкурса).
2. Конкурс объявляется публично через средства массовой информации. Объявление о конкурсе может быть сделано иначе.
3. Основатель конкурса имеет право пригласить к участию в нем персональных участников (закрытый конкурс).
. Совершение действий в имущественных интересах другого лица без ее поручения:
1. Если имущественным интересам другого лица угрожает опасность наступления невыгодных для нее имущественных последствий, лицо имеет право без доверенности совершить действия, направленные на их предупреждение, устранение или уменьшение.
2. Лицо, совершившее действия в имущественных интересах другого лица без его поручения, обязано при первой возможности уведомить ее о своих действиях. Если эти действия будут одобрены другим лицом, в дальнейшем к отношениям сторон применяются положения о соответствующем договоре.
3. Если лицо, начала действия в имущественных интересах другого лица без его поручения, не имеет возможности сообщить о своих действиях этого лица, она обязана принять все зависящие от нее меры по предупреждению, устранению или уменьшению невыгодных имущественных последствий для другого лица. Лицо, совершающее действия в имущественных интересах другого лица без его поручения, обязано взять на себя все обязанности, связанные с совершением этих действий, в частности обязанности относительно совершенных сделок.
Основания отвественности за причиненный имущественный вред:
1. Имущественный ущерб, нанесенный неправомерными решениями, действиями или бездеятельностью личным неимущественным правам физического или юридического лица, а также вред, причиненный имуществу физического или юридического лица, возмещается в полном объеме лицом, которое его нанесло.
2. Лицо, причинившее вред, освобождается от его возмещения, если докажет, что вред причинен не по его вине.
3. Ущерб, причиненный увечьем, другим повреждением здоровья или смертью физического лица вследствие непреодолимой силы, возмещается в случаях, установленных законом.
4. Вред, причиненный правомерными действиями, подлежит возмещению в случаях, установленных настоящим Кодексом и другим законом.
Рекомендуемые страницы:
lektsia.com
простая письменная форма или нотариальный договор
Что предпочтительнее при оформлении документов при продаже или приобретении квартиры: традиционное нотариальное заверение (нотариальный договор) или можно обойтись простой письменной формой? Привычный ответ – все сделки купли и продажи следует оформлять и заверять с участием нотариуса. Но в последнее время продажа недвижимости нередко происходит посредством простой письменной формы (или ППФ).
Объяснить это можно просто: законодательство разрешает обойтись без услуг нотариуса, продажа может быть произведена подписанием договора между продавцом и покупателем. Такой договор (подобно нотариальному) подлежит государственной регистрации.
И собственник получает свидетельство о его праве на купленное жилье. С юридической точки зрения нотариально оформленный договор и договор в простой письменной форме (ППФ) обладают равной силой. Однако и у того и у другого вида договоров есть свои плюсы и минусы. Исходя из особенностей конкретной сделки, можно выбрать более удачный вид договора.
Несомненная привлекательность простого письменного договора – отсутствие дополнительных расходов на нотариальные услуги (это около 1,5-2 % суммы, указанной в договоре). Деньги немалые, учитывая стоимость недвижимости. Конечно, для подготовки текста ППФ тоже нужны консультации специалиста, но тут затраты гораздо меньше.
Нередко граждане в нотариальном договоре указывают меньшую стоимость недвижимости. В данном случае ППФ с указанной в нем реальной ценой продаваемой квартиры защищает права покупателя или продавца надежнее, чем нотариально заверенный договор с заниженной стоимостью. И то, что договор у нотариуса «надежнее» — это в большей степени вопрос человеческой психологии, но не закона.
Однако если вы испытываете сомнения в добросовестности и благонадежности вашего партнера по задуманной сделке, то разумнее воспользоваться услугами нотариуса. Долг нотариуса – засвидетельствовать, что стороны, подписывая договор, делали это добровольно и были в адекватном психологическом состоянии. Потому что, оформляя продажу в простой письменной форме (ППФ), тем более без свидетелей, незаконопослушный и недобросовестный партнер по договору имеет все шансы оспорить пункты договора в суде, заявив, что на него оказывалось давление, или он был в невменяемом состоянии.
И еще: если какая-либо сторона решить расторгнуть заключенный договор до момента государственной регистрации, то в случае предварительного нотариального оформления, это будет сделать значительно сложнее. А ведь процедура регистрации занимает от двух-трех недель до месяца и более. И кто знает, как может повести себя ваш партнер по сделке за это время?
kvartira-studia.ru
Договор в простой письменной форме
Попал в дтп виновник не я. На руках договор купли-продажи в простой письменой форме и страховка. Выплатят ли мне страховку по осаго?
Если был полис ОСАГО, то страховая обязана выплатить вам ущерб.
Здравствуйте. Если у виновника ДТП есть страховка ОСАГО, то Ваша страховая компания выплатит страховое возмещение (оплатит ремонт Вашего автомобиля). Если у виновника ДТП нет страховки ОСАГО, то Вам придется заказывать независимую экспертизу оценки ущерба Вашего автомобиля, и обращаться в суд с требованиями о взыскании ущерба к виновнику ДТП.
Составление договора дарения дом между близкими родственниками в простой письменной форме без нотариального заявления.
Здравствуйте. Если Вам нужно составить такой договор, Вы можете обратиться к любому юристу сайта на возмездной основе.
Вы можете составить договор самостоятельно, изучив нормы главы 32 Гражданского кодекса РФ.
Сделка с недвижимостью. Договор купли-продажи в простой письменной форме. В договоре прописаны гарантии Продавца о его дееспособности, способности самостоятельно осуществлять свои права и обязанности и т.п. Чем рискует Покупатель, если впоследствии окажется, что Продавец что-то утаил и это оказалось причиной того, что Договор может быть признан недействительным. И может ли он быть признан таковым? Спасибо.
Договор утратили в таком случае вы можете получить копию данного договора в росреестре непосредственно. Хорошего приятного дня.
Основания признания сделки недействительной определены действующим гражданским законодательством. Их несколько и статей также несколько Удачи Вам и всего хорошего.
Просто совет: Чтобы не мучиться такими сомнениями, доверьте ведение всей сделки и проверку ее чистоты, профессионалу — юристу/адвокату. Не путать с маклером/риелтором. У последних задачи немного другие, и очень далекие от защиты Ваших интересов.
Здравствуйте, Евгений Викторович! Договор купли-продажи может быть признан недействительным только по решению суда. Если договор купли-продажи по решению суда будет признан недействительным в виду недееспособности продавца, то сторонам необходимо осуществить возврат полученного по сделке ( (п. 2 ст. 167 ГК РФ). Однако покупатель может признан как добросовестный приобретатель, который не знал или не мог знать, что продавец по каким либо причинам не имел права отчуждать имущество.
Я купил машину по договору купли продажи в простой письменной форме, переоформил машину на себя. Потом ради интереса пробил её в reestor-zalogov машина оказалась в залоге. Дата договора 22.05.2017 совкомбанк Краснодар. Переоформил я машину 22.11.2017 года. Тот у которого я машину купил телефон не доступен. Как мне быть в такой ситуации. Так как если я продам проблемную я подставлю человека.
Здравствуйте, Ахмед, если кредит не выплачен, банк в любой момент может обратить взыскание на предмет залога — автомобиль. Вы вправе обратиться в суд против недобросовестного продавца и потребовать расторжения договора и возврата уплаченных за нее денежных средств. Удачи!
Добрый день, вам необходимо обратиться в суд с исковым заявлением о признании себя добросовестным приобретателем автомобиля. Далее следует сослаться также на другую ссылку (пункт 2 часть 1 статья 352 Гражданского кодекса РФ), в соответствии с которой, на основании перечисленных фактов залог (или арест) с обозначенного имущества должен быть снят, а само имущество должно перейти во владение нового собственника без какого либо ареста или залога. После этого вы можете свободно осуществлять любую сделку по отчуждении указанного ТС.
Моя бабушка в этом году написала в простой письменной форме договор дарения на мою тетю (уже зарегистрирован), хотя в 1998 г. писала завещание (у нотариуса) на меня. Я в квартире прожила и была зарегистрирована с 1993 г. Дело в том, что бабушке в этом году исполнилось 92 года и по моей информации она была введена в заблуждение моей тетей. От медиков я слышала, что в этом году был принят ФЗ о том, что лица 80 и старше лет не могут подписывать такие документы без нотариуса как минимум. Что все дело в старческом одряхлении и деменции.
Спасибо.
Вам нужно обратится в суд и оспорить договор дарения. Основание Гражданский кодекс РФ. Статья 178. Недействительность сделки, совершенной под влиянием существенного заблуждения
Добрый день. Наличие завещания никак не ограничивает собственника в распоряжении имуществом, его можно продавать, дарить и тд. Законом установлен четкий перечень сделок, которые подлежат обязательному нотариальному удостоверению, и в этом перечне нет такого, что лица старше 80 должны все сделки совершать через нотариуса. Договор дарения подлежит обязательному нотариальному удостоверению только в том случае, если отчуждает доля недвижимости. Так что в данном случае все законно.
Добрый день! Обязанность нотариального заверения относится только к долям. Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 01.07.2018) «О государственной регистрации недвижимости» Статья 42. Особенности государственной регистрации права общей собственности на недвижимое имущество 1. Государственная регистрация возникновения, перехода, прекращения, ограничения права на жилое или нежилое помещение в многоквартирных домах и обременения такого помещения одновременно является государственной регистрацией возникновения, перехода, прекращения, ограничения неразрывно связанных с ним права общей долевой собственности на общее имущество и обременения такого имущества. Сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению, за исключением сделок, связанных с имуществом, составляющим паевой инвестиционный фонд или приобретаемым для включения в состав паевого инвестиционного фонда, сделок по отчуждению земельных долей, сделок по отчуждению и приобретению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество при заключении договора, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение в соответствии с Законом Российской Федерации от 15 апреля 1993 года N 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации» (кроме случая, предусмотренного частью девятнадцатой статьи 7.3 указанного Закона). «Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)» от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 23.05.2018) (с изм. и доп., вступ. В силу с 03.06.2018) Статья 8.1. Государственная регистрация прав на имущество 1. В случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра. В государственном реестре должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить объект, на который устанавливается право, управомоченное лицо, содержание права, основание его возникновения. Завещание действует только на имущество, находящееся в собственности на момент смерти. Всего Вам наилучшего!
Добрый день! Возрастных ограничений на заключение договора нет. В силу ст. 48 «Основ законодательства Российской Федерации о нотариате» Нотариус по просьбе лица, которому отказано в совершении нотариального действия, должен изложить причины отказа в письменной форме и разъяснить порядок его обжалования. В этих случаях нотариус не позднее чем в десятидневный срок со дня обращения за совершением нотариального действия выносит постановление об отказе в совершении нотариального действия. Таким образом, Вы можете потребовать у нотариуса письменный отказ. Кроме того, если бабушка дарит не долю, а всю квартиру, то нотариус и не нужен вовсе. Но после смерти бабушки, завещание можно оспорить. Дарственная на квартиру — это документ, согласно которому даритель безвозмездно передает одаряемому объект недвижимости, не требуя ничего взамен — иными словами он подтверждает переход права собственности на объект недвижимости близкому родственнику.
Как описать в договоре простой письменной формы справку от психиатра о дееспособности дарителя.
Так и пишите: «Справка, подтверждающая факт дееспособности ФИО, выданная таким-то учреждением, такого-то числа, за подписью должность/ФИО».
Добрый день! Недееспособность гражданина устанавливается в судебном порядке. ГК РФ. Статья 29. Признание гражданина недееспособным 1. Гражданин, который вследствие психического расстройства не может понимать значения своих действий или руководить ими, может быть признан судом недееспособным в порядке, установленном гражданским процессуальным законодательством. Над ним устанавливается опека. Справкой доктор может только подтвердить, что гражданин состоит на учете\ не состоит в псих. Диспансере. В договор вносите тот текст, который указа в справке.
Консультация юриста по телефону: 8800 505 9111. Звонок бесплатный.
Можно ли расторгнуть договор, составленный в простой письменной форме без свидетелей, если другая сторона не выполнила свои обязательства в сроки, указанные в договоре? Как это правильно это сделать?
По общему правилу расторжение договора производится по соглашению сторон. Расторжение же договора только по инициативе одной стороны имеет две разновидности. 1) расторжение договора в судебном порядке: А. В случае существенного нарушения договора. Б. В случае существенного изменения обстоятельств. 2) одностороннее расторжение в форме одностороннего отказа от исполнения договора, в случае, когда такая возможность предусмотрена законом или договором. Таким образом, необходимо знать предмет, условия договора для конкретного ответа.
Два человека подписали договор в простой письменной форме о том, кто кому когда должен что-то сделать. Договор подписан без свидетелей. Может ли один привлечь другого к суду, если последний не выполняет условия договора?
Здравствуйте. Да, конечно может. Сам договор и выступает в качестве документа, подвтерждающего совершение сделки. Свидетельские показания не являются обязательными для гражданского процесса. Суд будет исходить из совокупности доказательств. Статья 56 ГПК РФ.
Можно ли заключить договор дарения по недвижимости в простой письменной форме между супругами и примут ли такой договор на регистрацию прав собственности Росреестр?
Добрый день! Можно ли заключить договор дарения по недвижимости в простой письменной форме между супругами и примут ли такой договор на регистрацию прав собственности Росреестр? МОжно, конечно примут.
Можно ли написать в простой письменной форме договор временного пользования без натариуса.
Здравствуйте! Договор временного пользования жилым помещением по аналогии с договором найма может быть составлен в просто письменной форме, без заверения нотариусом.
Разъясните, пожалуйста, если договор дарения недвижимости заключить в простой письменной форме, то получается, что он не облагается налогом.
Если гражданину подарили квартиру, то он получил доход в виде полной стоимости подарка, поэтому подаренная квартира облагается подоходным налогом. Ставка налога при дарении квартиры составляет 13% от её КАДАСТРОВОЙ стоимости на момент заключения сделки дарения.
Дело ведь не в том в какой форме заключен этот договор. Договор будет сдаваться в Росреестр. Налог все равно придется платить.
Он не облагается налогом в том случае, если договор дарения между родственниками, форма договора не играет в этом случае роли.
Надо ли в договоре купли-продажи недвижимости в простой письменной форме указывать кадастровую стоимость объекта?
Здравствуйте, в договоре купли-продажи вы определяете цену договора, которую установили между собой. Она может не соответствовать кадастровой стоимости. Удачи вам и всего наилучшего.
Надо ли в договоре купли-продажи недвижимости в простой письменной форме указывать кадастровую стоимость объекта? Нет такой необходимости. Кад стоимость применяется для налогов.
Ув. Лиля, действующее законодательство не требует указывать в договоре купли-продажи недвижимости её кадастровую стоимость.
Могу ли оформить ДОГОВОР ДАРЕНИЯ автомобиля в простой письменной форме на ребенка не достигнет 14 лет, без нотариуса, зарегистрируют ли автомобиль на ребенка в ГИБДД? Отец ребенка может действовать за ребенка? Сколько будет госпошлина? Можете ли вы дать образец договора дарения автомобиля несовершеннолетнему.
Доброго вам времени суток. Для составления договора дарения несовершеннолетнему обратитесь к любому юристу. Желаю вам удачи в решении вашего вопроса.
Я хочу купить долю в обо, могу ли я оформить договор купли продажи доли в простой письменной форме? Или просто удостоверить подпись на договоре в натариусе?
Добрый вечер. Что такое ОБО? И Вы определитесь. Вы хотите продать долю, или купить ее. У Вас с незначительным интервалом совершенно разные и противоречивые вопросы. Справочное бюро?
Можно ли сделать ДКП в простой письменной форме если продает один собственник, а покупают 2 покупателя по 1/2?
Добрый день, Марина! В данном случае идет речь о продаже в долевую собственность, поэтому договор заверяется нотариально. Всего Вам доброго!
1. Договор ДАРЕНИЯ квартиры близкому родственнику возможен ли в простой письменной форме или только у нотариуса? Облагается ли подоходным налогом?
2. Договор МЕНЫ квартир между близкими родственниками возможен ли в простой письменной форме или только у нотариуса? Облагается ли подоходным налогом?
Спасибо!
Добрый день. Если вы дарите долю, то договор дарения заключается только у нотариуса. Дарение близкому родственнику не облагается налогом. Если квартира полностью принадлежит одному лицу, то можно заключить договор дарения в простой письменной форме и потом оформить переход права в регистрационном органе.
Возможно ли заключить договор дарения в простой письменной форме, если собственник жена, согласие мужа есть (квартира приобреталась в браке), прописаны несовершеннолетние дети. Дарственная на бабушку.
Под сделками дарения законодательство подразумевает безвозмездную передачу движимого и недвижимого имущества в собственность одаряемых лиц. Особый правовой статус возникновения и перехода прав на недвижимость обуславливает повышенные требования к форме договора дарения и порядку его заключения: соглашение о дарении квартиры должно быть оформлено в простой письменной форме и подлежит подписанию обеими сторонами; дарственная на недвижимость не требует нотариального удостоверения, однако при распоряжении общим имуществом супругов может потребоваться оформление согласия второго супруга в нотариальной конторе; сделки дарения подлежат обязательной регистрации в органах Росреестра, после чего сведения о переходе права будут внесены в ЕГРН. Таким образом, сторонам предоставлено право самостоятельно составить договор и представить его в регистрирующий орган. Однако, как и любая другая сделка, дарственная на квартиру требует знания всех нюансов распоряжения недвижимостью. Соблюсти все требования закона можно при обращении за помощью к опытному юристу или риелтору.
Я дала знакомому в долг в 2015 г заключив договор в простой письменной форме с графиком гашения-возврат равными частями 1 раз в год. часть суммы выплачена. Но заемщик умер. Шестьмесяцев на вступление в наследство еще не прошло. Как заявиться к натариусу мои действия.
Уважаемая Татьяна Викторовна! Напоминаю, что Вы, как кредитор наследодателя, вправе предъявить свои требования к лицам, принявшим наследство; до принятия наследства требования кредиторов могут быть предъявлены не к конкретному человеку, а к наследственному имуществу. Полезная ссылка: https://rg.ru/2009/04/08/precedent.html
Можно ли оспорить договор дарения в на машину в простой письменной форме, не заверенный у нотариуса?
Здравствуйте! Для признания договора дарения автомобиля нужны основания, установленные в законе. Например, если даритель не понимал значение своих действий. Просто так договор нельзя оспорить.
Любой Договор дарения дарения можно оспорить. А вот вероятность положительного рассмотрения это уже другой вопрос. Что за имущество, какая стоимость, кто кому дарил, возраст дарителя, отношения между дарителем и одаряемым?
Отдали машину в аренду, составили договор в простой письменной форме. Человек, который взял машину платил не всю сумму и не в срок. Постоянные отговорки. Машину забрали, но остался долг в 7000 р и не вернул новую резину? На звонки не отвечает. Как быть.
Если аендатор не платит и не возвращает автомобиль, данные обстоятельства свидетельствуют о нарушении условий договора. Для арендодателя имеет место существенное изменение обстоятельств, из которых арендодатель исходил при заключении договора, что является основанием для расторжения договора (п. 1 ст. 451 ГК РФ) . В этом случае арендодатель праве требовать возмещения убытков, причиненных расторжением договора (п. 3 с. 453 ГК РФ, ст. 15 ГК РФ) . Требование расторгнуть договор может быть заявлено в суд только после получения отказа арендатора расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении (п. 2 ст. 452 ГК РФ) . В иске заявляется требование о расторжении договора; о возврате предмета аренды; взыскания суммы арендной платы; проценты за пользование чужими денежными средствами; убытки (если причинены).
Здравствуйте! Если задолженность по договору аренды, то имеете право подать в суд по месту жительства ответчика исковое заявление о взыскании долга.
Вы подписывали акт приема-передачи машины обратно? Если нет, то обратитесь с уведомлением о расторжении и приложите акт-приема передачи. Параллельно вы имеете право взыскать сумму задолженности, обратившись в суд, в том числе и за взысканием расходов и убытков. Посмотрите текст договора, есть ли там возможность одностороннего расторжения договора.
Простой договор дарения, составленный между людьми между друг другом в письменной форме (типовой) является документом? Даритель дарит бытовую технику и мебель, одаряемый ее принимает но даритель позволяет ею пользоваться некоторое время! Скажите такой договор подойдет, если к примеру к дарителю придут приставы и захотят забрать мебель и он покажет, что эту мебель он подарил еще пол года назад.
Добрый вам вечер. Уважаемый Сергей в данном случае такие договора для приставов не является каким-либо документом. Таких продвинутых, как вы очень много. Арест на имущество в любом случае наложит.
Является документом, подтверждающим право собственности. Но предъявить его нужно при описи имущества, а не потом уже, т.к. могут посчитать, что он составлен задним числом при отсутствии нотариального удостоверения.
Здравствуйте! Так а вам что даёт этот договор в любом случае приставы придут по месту фактического проживания должника и опишут имущество а вот собственнику нужно будет в суде доказать что это его имущество.
Составили у адвоката простую письменную форму договора дарения. Это для дарения земельного участка в моей сою бственности для дарения моему несовершеннолетнему сыну. По документам я единственный родитель, в графе отец прочерк в свидетельстве о рождении. Документы подали в мфц, но через месяц получили отказ и уведомление из г.Троицка (где находится росреестр по моей земле). Там требуется в виду отсутствия одной из законных представителей я обязана предоставить сведения из органов опеки об отсутствии препятствий между мной и сыном для данной сделки. В органах опеки не поняли сразу этого, пошли за др.представителем и та ответила, что они должны представлять интересы моего сына как несовершеннолетнего иначе никак нельзя, а то,что я законный представитель и мы не состоим нигде на учете? Про адвоката сказали, что он допустил ошибку в оформлении договора оказывается, хотя кому не скажу даже в мфц все делают круглые глаза, что с таким сталкиваются впервые. Я-законный представитель, это моя собственность-почему я должна спрашивать разрешения кого либо, особенно кому ее подарить? Что это и какие действия тут уместны? И.
Здравствуйте. Родители действуют в интересах ребенка. Ребенок сам не может принять в дар имущество — он пока недееспособен. А Вы, как одинокая мать, не можете выступать сразу в двух ипостасях: и дарить, и принимать этот дар в интересах ребенка. Поэтому, Вам всего лишь, нужно, чтобы интересы ребенка представляли органы опеки в данном договоре. Всего Вам самого доброго и удачного разрешения проблем.
В данной ситуации проблема заключается в том, что несовершеннолетние сам не вправе заключать такие сделки, А вы не вправе заключать такие сделки, так как сами являетесь стороной сделки. Именно поэтому необходимо привлечение органов опеки и попечительства для участия в качестве стороны договора.
Я купил авто у частного лица, заключил с ним ДКП в простой письменной форме, на тот момент ограничений на авто не было. Пока перегонял авто в свой регион (4 дня), появилось ограничение рег, д. Вроде как бы владелец уже сменился, но машина ещё не на учете. Авто не регистрируют. Какие мои действия?
Вам необходимо обращаться в суд с административным исковым заявлением на постановление судебного пристава о наложении ареста и признании его действий незаконными. Такое заявление подается в порядке, предусмотренном статьями 218-219 кодекса административного судопроизводства Российской Федерации без уплаты государственной пошлины.
Частное лицо, с которым Вы заключили ДКП в простой письменной форме, не мог не знать об ограничении регистрационных действий. ПОСКОЛЬКУ такие меры применяются задолго до их появления в базе… ИТАК, сделка заведомо является обманом покупателя. Применяйте меры по отмене сделки.
Я купила дачу в 2016 году, договор составили в простой письменной форме. На себя я ее не оформляла так как была сложная беременность роды и т.д. сейчас хочу заняться оформлением. Будет ли штраф? И могут ли мне отказать в оформлении по причине того что договор купли продажи не оформлялся у нотариуса?
Добрый день. На Ваш вопрос я могу Вам дать ответ следующего содержания: штрафа не будет… можете заниматься оформлением Вам не откажут Спасибо за обращение на сайт.
Доброго вам времени суток. В данной ситуации совершенно точно могу сказать что никакого штрафа у вас не будет. Желаю удачи вам в решении вашего вопроса.
Съехали арендаторы, комната в коммунальной квартире, договор был в простой письменной форме. Съехали со скандалом, второй комплект ключей не отдали, коммунальные услуги не оплатили, сейчас выяснилось что они приходят в гости к другим собственникам, и ключи от моей комнаты у них есть, в комнате дорогой холодильник. Как поступить в данном случае?
Добрый день. В данном случае можете обратиться в полицию. Укажите на Незаконное проникновение в жилище. Также расходы сможете взыскать с них в судебном порядке. Но и конечно стоит поменять замки.
Добрый вечер! Поменяйте замки и подайте в суд на компенсацию понесенных расходов после оплаты коммунальных платежей. Удачи Вам и всего хорошего!
Здравствуйте, уважаемый посетитель нашего сайта! Поменяйте замок, а на квартирантов подайте в суд исковое заявление. Если что-то пропало, то заявление в полицию. Если не известно местонахождение, то также заявление в полицию. P.S. Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса и всего Вам наилучшего!
В такой ситуации целесообразно просто поменять замок в свою комнату. Что касается неоплаченных коммунальных услуг, можно взыскать через суд, при условии, что такая обязанность было предусмотрено договором.
При оформлении дгп автомобиля можно ли написать договор в простой письменной форме, чтобы каждый участник договора сам вписал свои данные. Либо в печатной форме также чтобы каждый вписал свои данные своей рукой? Спасибо.
Доброго вам дня. Да вы можете написать договор в простой письменной форме, но лучше его напечатать на компьютере. Удачи вам.
Добрый день, уважаемый посетитель! О каком именно договоре речь? Если имеете ввиду европротокол — он заполняется обеими сторонами на специальном бланке Всего доброго, желаю удачи!
Договор дарения в простой письменной форме, надо заверять у нотариуса?
Добрый день. На Ваш вопрос я могу Вам дать ответ следующего содержания: Если дарите целое то не нужно, если долю, то обязательно нужно заверять нотариально Спасибо за обращение на сайт.
ДОБРОЕ ВРЕМЯ СУТОК НЕТ, конечно заверять не надо, сразу в россреестр с этим договором обратитесь УДАЧИ ВАМ, И ВСЕГО ХОРОШЕГО
Здравствуйте, если отчуждается полностью объект, не доли-тогда можно составить самостоятельно или обратившись к юристам сайта и напрямую сдать в росреестр или мфц, нотариус не нужен. Если речь идет о доле-такой договор подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Если будете составлять сами и окажутся ошибки-росреестр приостановит и вы теряете половину гос пошлины.
Здравствуйте, обязательному нотариальному удостоверению подлежат лишь сделки с долями. В остальных случаях обращаться к нотариусу не обязательно. Удачи вам и всего наилучшего
Обязательно должны заверять нотариально или в росреестре в установленном законом порядке Иначе сделка будет недействительной.
Здравствуйте. Если дарится недвижимое имущество полностью (не долевое), то не нужно. Однако, требуется подать договор с документами на гос. регистрацию в Росреестр.
Обязатеоьно нужно заверять нужно только в том случае, когда речь идет о даоении доли в праве общей долевой собственности на недаижимость. Во всех остальных случаях — по усмотрению сторон.
Добрый день, Ирина Семеновна! Нотариальная форма договора дарения требуется в случае отчуждения доли в имуществе. Для дарения целой квартиры возможно составление договора в простой письменной форме. Стоимость нотариально удостоверенного договора зависит от кадастровой оценки объекта недвижимости и рассчитывается в соответствии с тарифом установленным налоговым кодексом и технической работой предусмотренной за данное нотариальное действие. Всех вам благ. Успешного решения вашего вопроса.
www.9111.ru