Документы для дарения доли квартиры в 2018 г. + инструкция
В этой статье я перечислила документы для оформления дарения доли в квартире. Также есть ссылки на инструкции как и где их получить. Список актуальный на 2018 год и я его периодически обновляю, если меняются какие-либо законы или сама регистрация.
Запомните: даритель — тот кто дарит, одаряемый — тот кто принимает дар.
Если у вас будут возникать вопросы, можно бесплатно проконсультироваться у юрист-консультанта сайта. Задайте свой вопрос в окошко справа снизу экрана или в комментариях. Также можете позвонить по номерам (круглосуточно и без выходных): 8 (499) 938-45-06 — Москва и обл.; 8 (812) 425-64-92 — Санкт-Петербург и обл.; 8 (800) 350-29-86 — остальные регионы РФ.
Раньше во всех случаях для дарения доли недвижимости подходил договор в простой форме. Под простой формой имеется в виду обычный договор, напечатанный на листе А4. Но с июня 2016 года в большистве случаях обязателен договор в нотариально заверенной форме (п.1 ст.42 Федерального закона N 218-ФЗ). Т.е. надо сначала заверить (удостоверить) договор у нотариуса, и только потом подать его в МФЦ или в Регистрационную Палату для регистрации сделки.
Поэтому советую перейди по ссылке и прочитать в каких случаях для дарения доли квартиры обязательно заверять договор у нотариуса.
Если в вашем случае нужен только нотариально заверенный договор дарения, то внимательно прочитайте как его заверить у нотариуса и сколько он будет стоить.
В принципе, у нотариуса можно заверить договор по собственному желанию, даже если это необязательно. Также можно у него провести всю сделку дарения. Так обычно поступают когда есть опасение, что заинтересованные лица захотят оспорить сделку. Например, наследники дарителя. Нотариус будет выступать в качестве гаранта, что сделка прошла по закону.
Если в вашем случае подойдет договор дарения доли в простой форме, то не надо составлять его самостоятельно. Крайне не советуем искать шаблоны в интернете. Почти все шаблоны там устаревшие или типовые. Поймите, почти каждая сделка дарения индивидуальна, а типовые шаблоны не имеют тех пунктов, которые нужно указать в каждом конкретном случае. Поэтому обращайтесь к юристу, т.к. он посмотрит на ситуацию у дарителей и одаряемых, учтет все нюансы и составит правильный договор. Ведь, если в договоре будет найдена даже одна орфографическая ошибка, то сделку могут приостановить.
Чтобы не искать юриста самому, можно оставить заявку на составление договора дарения в сервисе Правовед.RU. Как оставить заявку читайте здесь, инструкция с картинками. В среднем договор стоит 1000 — 3000 р.
Правовед.RU также удобен тем, что не надо посещать различные офисы, вся работа происходит в режиме онлайн. Сервис работает так: 1) Вы оставляете заявку. Сама заявка бесплатная и ни к чему не обязывает; 2) Профессиональные юристы в течение 5-10 мин присылают свои предложения, за сколько они готовы составить договор дарения; 3) Выберите понравившегося юриста по цене, отзывам, опыту; 4) Обсудите с юристом договор дарения. Если не знаете что добавить в договор и вообще в этом не разбираетесь, то просто напишите ситуацию: кто хочет подарить квартиру, кому дарится квартира, зачем и почему. Юристы сами сориентируется в вашей ситуации; 5) Теперь уже можно оплатить услугу; 6) После оплаты юрист составит договор и отправит ссылку на его скачивание.
Количество экземпляров договора зависит от количества участников сделки, плюс один экземпляр, который остаётся в регистрирующем органе. Например, если один даритель и один одаряемый, то необходимо 3 экземпляра.
→Юристы составят договор дарения доли квартиры за васОставьте заявку и юристы без ошибок составят договор дарения доли квартиры. Без выезда в офис. Плюс бесплатная юридическая консультация.Правовед.RU
Если одаряемому от 14 до 18 лет, то нужен его паспорт и паспорт одного из родителей (опекуна, попечителя). Если одаряемому до 14 лет, то его свидетельство о рождении и паспорт одного из родителей (опекуна, попечителя).
Если сторону представляет доверенное лицо, то его паспорт и нотариально заверенная доверенность. Доверенность можно также оформить у того же нотариуса.
Если квартира куплена в браке, но оформлена только на дарителя, то необходимо согласие его супруга(и), заверенное у нотариуса. Согласие необходимо, т.к. квартира является совместно нажитым имуществом обоих супругов, хоть и оформлена лишь на одного из них. Дополнительно потребуется свидетельство о заключении брака. Оформить согласие у нотариуса стоит 1-2 т.р. Согласие же других собственников на дарение не требуется.
Если за одного из участников сделки действуют доверенное лицо, то дополнительно нужно нотариально-заверенную доверенность (оригинал и копию). Однако, дарители не могут оформить доверенность на самих одаряемых доверенность на подписание за них договора дарения, и наоборот. Потому что даритель и одаряемый не могут быть в одном лице (п.3 ст. 182 ГК РФ). Но они имеют право оформить друг на друга доверенность, например, на подачу подписанного договора на регистрацию и его получение.
prozhivem.com
Какие документы нужны чтобы подарить долю дочери в 2018 году
Статья обновлена: 18 апреля 2018 г. Инструкцию оформления дарения доли/долей в квартире разделили на 3 основных этапа: сбор документов, составление договора дарения и подача их в МФЦ или Регистрационную палату для регистрации сделки. Стороны сделки: даритель — тот, кто дарит; одаряемый — кому дарят. Этапы:
- Этап №1 – собираем документы
- Этап №2 – заказать договор дарения доли квартиры
- Этап №3 – подаем документы в МФЦ или Регистрационную палату для регистрации сделки дарения
Этап №1 – собираем документы Документы нужны в оригиналах. Ниже мы перечислили основной список документов, но в каждом конкретном случае могут потребоваться дополнительные. Полный список можно узнать в справочном окне у консультанта МФЦ или Регистрационной палаты (УФРС). Также это можно узнать у нашего юриста.
Оформление дарения доли в квартире в 2018 году
Договора такого типа стоит составлять крайне внимательно, ведь в случае скоропостижной смерти одаряемого до вступления в силу дарственной, право на долю в квартире перейдет к его наследникам. Точно так же, как и обычная дарственная, договор обещания дарения может иметь только письменную форму и подлежит обязательной регистрации в ЕГРП. Нельзя подменять данным документом завещание, указывая условием вступления в силу смерть дарителя, так как документ будет признан ничтожным.
- Одариваемый родственник совершил покушение на жизнь и/или здоровье дарителя, либо членов его семьи, умышленно нанес им тяжкие или средней тяжести телесные повреждения.
- Смерть дарителя наступила по вине одаряемого.
Как правильно оформить дарение доли в квартире близкому родственнику?
ВниманиеТребования к доле в квартире По общему правилу, текст дарственной не предусматривает указания конкретной доли в квартире. Даритель указывает площадь передаваемой недвижимости, а также характеристики квартиры в целом. Поскольку имущество принадлежит собственнику, и он передает его в дар близкому родственнику, то он может распоряжаться им по своему усмотрению и не спрашивать согласия остальных собственников на совершение сделки.
Не требуется также выделять отчуждаемую долю в квартире в натуре. Однако, это правило действует только в том случае, если жилье принадлежит совладельцам на праве долевой собственности. Если же собственность общая (совместная), тогда выдел производить придется.
Выделение долей в квартире производят, руководствуясь ст. 252 ГК РФ. Собственность каждого определяется путем заключения соглашения между совладельцами.
Положенный список документов для дарения доли в квартире
Задайте свой вопрос в окошко онлайн-консультанта справа снизу экрана или в комментариях. Также можете позвонить по номерам (круглосуточно и без выходных): 8 (499) 350-37-16 — Москва и обл.; 8 (812) 490-76-51 — Санкт-Петербург и обл.; 8 (800) 333-45-16 доб 113 — все регионы РФ.
- Паспорта дарителей и одаряемых; Если одаряемому с 14 до 18 лет, то его паспорт и паспорт одного из родителей. Если одаряемому до 14 лет, то его свидетельство о рождении и паспорт одного из родителей.
- Если квартира является совместно нажитым имуществом и оформлена только на одного из супругов, то нужно нотариально заверенное согласие супруга(и) дарителя.
Оформить согласие у нотариуса стоит 1-2 т.р.; - Если за одного из участников сделки действуют доверенное лицо – нотариально заверенную доверенность (оригинал и копию). Доверенность заверяется у нотариуса за 1-2 т.р.
Как и где оформить дарственную на долю в квартире
Дарители не могут оформить доверенность на одаряемых и наоборот. Потому что даритель и одаряемый не могут быть в одном лице (п.3 ст. 182 ГК РФ).Этап №2 – заказать договор дарения доли квартиры Раньше для оформления сделки дарения недвижимости подходил договор в простой форме. Под простой формой имеется в виду обычный договор, напечатанный на листе А4.
Но с июня 2016 года по закону в большистве случаях стали требовать договор только в нотариально заверенной форме (п.1 ст.42 Федерального закона N 218-ФЗ). Т.е. сначала надо заверить (удостоверить) договор дарения доли у нотариуса, и только потом подать его в МФЦ или в Регистрационную Палату. Поэтому внимательно прочтите статью — «В каких случаях для дарения доли в квартире обязательно заверять договор у нотариуса.
Какие документы нужны для дарения квартиры дочери
Инфо Далее одариваемый самостоятельно регистрирует дарственную в ФРС, с тем чтобы в итоге получить свидетельство о государственной регистрации своего права собственности;- Для регистрации права собственности на основании нотариальной дарственной одариваемый лично обращается в регистрирующий орган с необходимым пакетом документов. Присутствия дарителя не требуется;
- При составлении договора в простой письменной форме обе стороны должны лично присутствовать в регистрирующем органе. Также со стороны дарителя возможно привлечение третьего лица в качестве доверенного (например, по причине физической несостоятельности дарителя или его большой занятости).
Тогда на окончательную государственную регистрацию предоставляется договор о доверительном оформлении либо доверенность.
Как подарить квартиру дочери?
Суть договора дарения в том, что даритель передает одариваемому принадлежащую ему на правах собственности долю в квартире абсолютно безвозмездно – без ответной передачи материальных ценностей, денег, имущественных или иных обязательств. В противном случае речь будет идти о возмездном переходе права собственности от одного владельца к другому. Тогда надлежит руководствоваться ст. 170 п. 2 ГК РФ.
Он может пользоваться своей долей или подарить ее, но продать свою часть он не вправе. Можно ли чужому человеку Чаще всего договор дарения на долю квартиры оформляется меж близкими родственниками. Но может осуществляться дарение и в отношении чужого лица.
ВажноС законодательной точки зрения посторонним человеком признается любое лицо, не имеющее с дарителем близкой родственной связи и не являющееся членом его семьи. Дарственная составляется по типовому образцу при учете всех требований и обязательной выплате подоходного налога в 13 %. Когда одариваемый является иностранным гражданином, то НДФЛ он выплачивает в сумме 15 %.
Поскольку уплата налога обязательна при оформлении дарственной в пользу постороннего лица, то в содержании документа надлежит указать стоимость объекта. Таковая определяется на основании независимой экспертной оценки.
Какие документы нужны чтобы подарить долю дочери в 2018 году
Вам только нужно будет проверить документ и подписать.
- Получите у регистратора расписку-уведомление о том, что документы были приняты. Также в расписке будет указана дата, когда будет окончена регистрация дарения.
- В назначенную дату стороны должны явиться в регистрирующий орган и предоставить расписки.
- Примерный срок регистрации – 10 дней. Если вы оформляете сделку через МФЦ, этот срок может быть увеличен. После получения не забудьте, что далее одаряемый должен оплатить подоходный налог. Оформление договора дарения доли недвижимости у нотариуса – инструкция Еще один способ регистрации договора и прав – с помощью нотариуса. Следуйте такой инструкции:
- Соберите все необходимые документы для регистрации. Если не знаете, какие, юрист вам расскажет.
- Нельзя забывать и о необходимости указания в документе стоимости квартиры.
- Пункты с указанием прав и обязанностей обеих сторон также должны иметься в договоре.
- Какие документы отправляют в регпалату? Чтобы заключить сделку дарения, в регпалату отправляются следующие бумаги:
- паспорта обеих сторон или паспорт дарителя и свидетельство о рождении одаряемого при его несовершеннолетии;
- документ о праве собственности;
- технические документы;
- справки из Бюро инвентаризации и из управляющей организации;
- заявление на регистрацию;
- договор дарения;
- документ об оплате госпошлины;
- дополнительные документы при их необходимости (согласие другого супруга или собственников и так далее).
Сроки Обычно процедура оформления дарственной не занимает много времени.
Подарить квартиру не всегда получается просто. По этой причине к процедуре дарения следует готовиться заранее. Бывают ситуации, когда незнающему нюансов процедуры и незнакомому с законодательством лицу в оформлении сделки отказывают. Поэтому подготовка крайне важна. В данной статье рассмотрим, как оформить дарение квартиры дочери, какие нужны документы и все особенности этой процедуры. На кого можно оформить дарственную? Проще всего передать недвижимость в дар близкому родственнику. При дарении квартиры дочери, налог размером в 13 процентов от стоимости жилья оплачивать не нужно. Если же в качестве одариваемого выступает друг или знакомый, пошлину придется платить. Законом в России были выделены лица, которым нельзя дарить или получать в дар недвижимость.
Документы для оформления дарственной на долю в квартире у нотариуса 2018
Однако, можно упростить себе задачу и передать эту обязанность нотариусу, который заверит сделку и сам ее зарегистрирует. Стоимость услуг нотариуса выше, чем расходы на самостоятельную регистрацию, но оспорить надлежащим образом заверенную дарственную намного сложнее. Скачать договор дарения доли квартиры между близкими родственниками (образец) Скачать образец договора дарения квартиры между родственниками Как быть с налогами? Если подарок получает близкий родственник, то платить налог на доходы (НДФЛ) ему не придется. В остальных случаях граждане платят 13% от стоимости получаемой в дар недвижимости, а иностранцы – 30%. Близкими считаются родственники:
- Дети и родители.
- Бабушки и дедушки и внуки.
- Братья и сестры.
Даритель не обязан нести расходы по регистрации сделки и платить налог, все затраты целиком обязан по закону оплатить тот, кто получает дар.
Нужен ли нотариус при дарении доли квартиры
Алгоритм оформления дарственной будет следующим:
- Сбор необходимых документов (перечень такой же, как и в случае оформления с нотариусом).
- Составление дарственной.
- Государственная регистрация перехода права собственности в Росреестре или МФЦ.
Для составления договора дарения лучше обратиться к профессиональному юристу. Специалист поможет оформить сделку с соблюдением всех законодательных норм. Учитывайте, что при обнаружении даже небольшой ошибки договор могут не зарегистрировать, поэтому не стоит пытаться оформить документ самостоятельно.
ИнфоПри возникновении вопросов обращайтесь за юридической консультацией. Получить бесплатную правовую помощь можно на нашем сайте. Задайте вопрос эксперту в специальном окне. Нужен ли нотариус при дарении доли квартиры в 2017-2018 году зависит от индивидуальной ситуации.
Сколько стоит дарственная на долю в квартире у нотариуса 2018 году
На основании ст.252 ГК выделение доли происходит по взаимному согласию собственников и на основании приобретения имущества, а также исходя из объема вклада дарителя в течение пребывания его в роли собственника. В отсутствие преимущество доли всех собственников признаются равными. Любой собственник может требовать выделения доли, не объясняя своих мотивов.
Из особенностей дарственной на долю в квартире нужно отметить, что нельзя подарить квартиру или ее часть, когда потенциальный даритель имеет встречное обязательство. Например, квартира находится в залоге у банка. В этом случае потребуется согласие залогодержателя. В приватизированной квартире Приватизированная квартира это имущество, каким собственник может распоряжаться по своему усмотрению, в том числе он может подарить его.
Часто дарение доли приватизированной квартиры осуществляется между близкими родственниками.
Положенный список документов для дарения доли в квартире
Он может пользоваться своей долей или подарить ее, но продать свою часть он не вправе. Можно ли чужому человеку Чаще всего договор дарения на долю квартиры оформляется меж близкими родственниками. Но может осуществляться дарение и в отношении чужого лица.
С законодательной точки зрения посторонним человеком признается любое лицо, не имеющее с дарителем близкой родственной связи и не являющееся членом его семьи. Дарственная составляется по типовому образцу при учете всех требований и обязательной выплате подоходного налога в 13 %. Когда одариваемый является иностранным гражданином, то НДФЛ он выплачивает в сумме 15 %.
Поскольку уплата налога обязательна при оформлении дарственной в пользу постороннего лица, то в содержании документа надлежит указать стоимость объекта. Таковая определяется на основании независимой экспертной оценки.
Как правильно оформить дарение доли в квартире близкому родственнику?
Устная дарственная ничтожна. Нарушение действующего законодательства РФ при оформлении дарственной на долю квартиры ведет к признанию сделки недействительной. При определенных обстоятельствах договор дарения может быть оспорен. Порядок проведения процедуры Дарение доли квартиры осуществляется согласно общим правилам по передаче имущества в дар.
Пошаговая схема действий такова:
- Собираются необходимые документы.
- Составляется текст договора, который подлежит согласованию меж участниками сделки.
- Подписывается дарственная (договор дарения) обеими сторонами сделки.
- Получатель дара подает налоговую декларацию и оплачивает НДФЛ (за исключением близких родственников).
- Осуществляется регистрация права собственности.
Как видно, в самой процедуре нет ничего сложного.
Дарственная на квартиру у нотариуса стоит дорого. как сэкономить
ВажноНапример, 1/2 или 3/7 от общей доли. Допускается дарение одной комнаты в квартире. Разрешается делить одну общую долю для передачи ее по частям разным одариваемым. Законным является передача в дар доли в праве собственности на квартиру, когда объект пребывает в общей долевой собственности, но конкретные доли не выделены.
Существует еще много разных нюансов. Главное, это правильно определить передаваемую часть и верно составить дарственную на долю квартиры. И для этого нужно знать особенности сделки. Что это такое Дарственная это документ, по которому осуществляется безвозмездная передача предмета дара от дарителя к одариваемому. Оформление дарственной в отношении доли квартиры происходит посредством заключения договора.
Оный подписывается участниками сделки и впоследствии переоформляется право собственности на имущество в пользу получателя дара.
Как и где оформить дарственную на долю в квартире
ВниманиеДарение доли квартиры родственнику, образец договора которого представлен на изображении, необходимо проводить по всем правилам. Регистрация договора Чтобы подписать и официально оформить договор, необходимо обратиться в одно из следующих заведений: УФРС, МФЦ или Кадастровую палату. Статья 131 ГК РФ регламентирует, что человек может выбрать любой из этих органов, однако можно прийти только в ту организацию, которая расположена в районе местонахождения квартиры.
При оформлении дарственной разница между перечисленными регистрирующими органами не определяется. Необходимый пакет документов Когда оформляется дарение доли квартиры родственнику, документы предоставляются в полном объеме:
- Паспорт обеих сторон.
- Договора дарения. Нужно подать столько экземпляров, сколько по численности участников сделки, то есть учитываются все люди, которых касается данная сделка.
Дарение доли в квартире родственнику: документы, налог
Если никто из участников соглашения не сможет доказать факт несения большей (чем у остальных) части расходов по приобретению квартиры (ее улучшению), то права на имущество признаются равными. Какие документы нужны для регистрации дарственной? Для регистрации договора дарения на долю в квартире в Росреестр помимо самого договора, стороны обязаны предъявить следующие документы:
- Паспорта обоих участников сделки.
- Техпаспорт квартиры и кадастровый паспорт.
- Если в сделке задействованы дети младше 18 лет, то потребуется согласие органа опеки и попечительства.
- Если выдела долей не было, то по ст.
Если стороны договариваются о каких-либо взаиморасчетах, то их нельзя внести в условия дарственной, так как в этом случае она потеряет свою юридическую силу. Отменить действие дарственной крайне затруднительно. Даритель лишается переданной в дар доли в квартире, все права собственности переходят одаряемому.
Никаких условий в дарственную включать нельзя. Даритель не может указать, что дарственная вступит в силу при наступлении какого-либо обстоятельства. Так, дарственная, где дар передается при условии дальнейшего проживания в квартире дарителя, будет признана недействительной. Однако, по закону можно составить дарственную, как обещание передать долю в квартире после наступления определенных событий.
Например, такими событиями могут стать женитьба одаряемого или его совершеннолетие.
Одариваемый должен присутствовать лично.Обязательства по сделке дарения и ее расторжение Установленный порядок оформления подразумевает, что обе стороны действуют на добровольных началах. В то же время, одариваемый вправе отказаться от принятия дара (на отказ есть ряд серьезных причин). После госрегистрации отказ от дара со стороны одариваемого невозможен.
Претензия со стороны дарителя Жизнь показывает, что у дарителей тоже иногда возникает желание «отменить» свое намерение. Но как отозвать дарственную на долю в квартире уже после государственной регистрации перехода права собственности? Только через суд. Разбирательства подобного свойства обычно носят затяжной, болезненный и противоречивый характер.
Здесь обойтись без помощи квалифицированного юриста вряд ли удастся, ведь предстоит установить (выявить) недействительность сделки, а сделать это не так-то просто.
buh-nds.ru
Какие документы необходимы для оформления дарственной на долю в квартире 2018 год
ГК РФ необходимо предъявить письменное согласие совладельцев или нотариально заверенное соглашение о выделении долей каждому.
- Справка из ЗАГСа или иной документ, подтверждающий факт близкого родства.
- Выписка из ЕГРП, подтверждающая право собственности дарителя на передаваемое в дар имущество.
- Выписка из домовой книги с указанием всех зарегистрированных в квартире лиц.
- Чек об оплате госпошлины, размер которой определяется в соответствии со ст. 333.19 НК РФ.
- Не только полный пакет документов потребуется для регистрации, но и личное присутствие всех участников сделки или их законных представителей (доверенных лиц). При успешной подаче заявления и документов, в назначенное время новому владельцу доли потребуется придти еще раз, чтобы получить выписку из ЕГРП о регистрации перехода права собственности на долю в квартире.
Положенный список документов для дарения доли в квартире
Однако следует учитывать: заверенное соглашение сложнее признать незаконным или оспорить. Кому дозволено дарить долю в квартире Договор дарения доли в квартире Пожаловать долю в жилье позволительно почти кому угодно, если это только не:
- Госслужащие и сотрудники Банка России;
- Работники сферы образования, социальные и медработники;
- Предприятие.
Как видим, подарить часть недвижимости позволяется не только близким людям.
Нюансы соблюдения процедуры оформления в отношении некоторых категорий граждан:
- В случае с не достигшим совершеннолетия индивидом требуется присутствие законного представителя. Если ребёнок младше 14 лет, — за него поставит подпись один из опекунов, сам же одаряемый вправе не присутствовать.
Как правильно оформить дарение доли в квартире близкому родственнику?
ВниманиеЗаинтересованные лица должны обратиться в территориальное отделение Росреестра, кадастровой службы или Многофункционального центра. Вся собранная документация может быть подана посредством личного обращения или с помощью передачи корреспонденции в единый адрес приема соответствующей документации почтовым отправлением.
ИнфоВ некоторых случаях граждане могут заказать обслуживание уполномоченным специалистом на дому. Данная услуга платная, а ее актуальная стоимость напрямую зависит от региона расположения объекта недвижимого имущества.
ВажноРекомендуется для рационального распоряжения своим временем заранее определиться с днем и временем подачи документации с помощью предварительной записи на официальном сайте Росреестра. С момента приема необходимых бумаг у сотрудников контролирующих инстанций есть 10 рабочих дней для формирования свидетельства.
Какие необходимы документы для дарения своей доли в квартире 2018 году
Кроме того, при оформлении у нотариуса к этим бумагам добавляются ещё три: • Квитанция об оплате сбора.• Справка о количестве прописанных лиц (кроме выписки из домовой книги).• Выписка из Реестра. Текст дарственной можно составить самостоятельно в свободной форме, в качестве образца можно скачать варианты из Интернета.
Внутри нужно указать: • Паспортные реквизиты сторон.• Адрес недвижимого имущества, этаж.• Детальное описание части жилья для дарения, её площадь.• Условия. Способ с составлением договора дарения на долю жилья часто выбирают те, кто не желает оформлять завещание.
В случае с последним, наследнику требуется ждать определённого срока, по истечении которого он вступит в права наследования. Когда заключается дарственная, даритель должен полностью доверять будущему принципалу, поскольку сам перестаёт быть собственником.
Как правильно оформить дарственную на квартиру
Если одна из сторон не достигла совершеннолетия, необходимо разрешение опекуна. Обо всех остальных нюансах вас предупредит нотариус.
Когда можно оформить дарственную самостоятельно Как уже написано выше, если квартира находится в собственности одного человека, то обращаться к нотариусу не обязательно. В этом случае не важно, сколько будет одаряемых, и кем они приходятся друг другу.
Имущество, приобретенное в браке, может перейти к одному из супругов после оформления дарственной. Если квартира между мужем и женой делится на доли, то придется обратиться к нотариусу. Разрешение супруга не нужно в случае, когда имущество было нажито до брака, приватизировано или получено в наследство. Оформить дарственную самостоятельно совсем не трудно. Главное – собрать перечень необходимых документов, написать договор и зарегистрировать его. Категорически не рекомендуется создавать его самостоятельно.
Какие документы нужны будут для оформления дарственной в 2018 году
При необходимости оформления соглашения о передаче объекта имущества в дар существует два варианта сделки – заинтересованное лицо может заняться подготовкой необходимой документации в самостоятельном порядке тли обратиться к нотариусу для профессионального подхода к процедуре. Для понимания того, какие документы нужны для дарения доли квартиры важно обратиться к существующим вариантам оформления соглашения, к содержанию самого документа, а также к актуальным нормам действующего федерального законодательства. Важно также обратить особое внимание на возможные варианты оформления сделки и на порядок ее узаконивания. Перечень обязательной документации включает в себя бумаги для первоначальной подачи заявления, а также документы, которые становятся обязательными для конкретных случаев.
Как правильно оформить дарственную на долю в квартире в 2018 году
Тогда нотариус, выступающий в роли независимого свидетеля, подтвердит, что действия участников сделки были добровольными и осознанными. Как подарить квартиру несовершеннолетнему ребенку? Закон предусматривает, что на несовершеннолетнего ребенка можно оформить дарственную, и для заключения сделки не всегда необходимо его присутствие. Если одаряемому уже есть 14 лет, то договор о дарении подписывает он сам, его законные представители и даритель. Если ребенку еще нет 14 лет, его присутствие на сделке необязательно. За него подпись ставят родители или опекуны, которые распоряжаются недвижимостью до достижения ребенком совершеннолетнего возраста. Важно! Ни представители ребенка не могут продать квартиру до совершеннолетия одаряемого без согласия опекунского совета.
Однако, можно упростить себе задачу и передать эту обязанность нотариусу, который заверит сделку и сам ее зарегистрирует. Стоимость услуг нотариуса выше, чем расходы на самостоятельную регистрацию, но оспорить надлежащим образом заверенную дарственную намного сложнее.
Скачать договор дарения доли квартиры между близкими родственниками (образец) Скачать образец договора дарения квартиры между родственниками Как быть с налогами? Если подарок получает близкий родственник, то платить налог на доходы (НДФЛ) ему не придется. В остальных случаях граждане платят 13% от стоимости получаемой в дар недвижимости, а иностранцы – 30%.
Близкими считаются родственники:
- Дети и родители.
- Бабушки и дедушки и внуки.
- Братья и сестры.
Даритель не обязан нести расходы по регистрации сделки и платить налог, все затраты целиком обязан по закону оплатить тот, кто получает дар.
Договора такого типа стоит составлять крайне внимательно, ведь в случае скоропостижной смерти одаряемого до вступления в силу дарственной, право на долю в квартире перейдет к его наследникам. Точно так же, как и обычная дарственная, договор обещания дарения может иметь только письменную форму и подлежит обязательной регистрации в ЕГРП.
Нельзя подменять данным документом завещание, указывая условием вступления в силу смерть дарителя, так как документ будет признан ничтожным. Как расторгнуть дарственную на долю в квартире? Аннулировать оформленную и зарегистрированную по всем правилам сделку можно только в особых случаях:
- Одариваемый родственник совершил покушение на жизнь и/или здоровье дарителя, либо членов его семьи, умышленно нанес им тяжкие или средней тяжести телесные повреждения.
- Смерть дарителя наступила по вине одаряемого.
Также можно у него провести всю сделку дарения. Так обычно поступают когда есть опасение, что заинтересованные лица захотят оспорить сделку. Например, наследники дарителя. Нотариус будет выступать в качестве гаранта, что сделка прошла по закону.
Если в вашем случае подойдет договор дарения доли в простой форме, то не надо составлять его самостоятельно. Крайне не советуем искать шаблоны в интернете. Почти все шаблоны там устаревшие или типовые. Поймите, почти каждая сделка дарения индивидуальна, а типовые шаблоны не имеют тех пунктов, которые нужно указать в каждом конкретном случае. Поэтому обращайтесь к юристу, т.к. он посмотрит на ситуацию у дарителей и одаряемых, учтет все нюансы и составит правильный договор. Ведь, если в договоре будет найдена даже одна орфографическая ошибка, то сделку могут приостановить.
В случае истечения срока действия в скором времени документ лучше поменять, — это касается всех участников соглашения; • Наличие доверенности на представителя и самого лица, представляющего интересы, если даритель не может присутствовать на регистрации сделки. На первом этапе нужно собрать следующие бумаги (вместе с оригиналом предоставляется копия):• Соглашение;• Паспорта участников;• Если в договоре указывается несовершеннолетний, — разрешение от органов опеки;• Свидетельство, с подтверждением полноправного владения;• Кадастровый паспорт;• Свидетельство о браке, разрешение на передачу части жилья от мужа/жены, или согласие от других принципалов, когда их несколько;• Документы, подтверждающие родство;• Выписка из домовой книги о том, сколько членов в квартире прописано;• Справки о том, что никакой задолженности за коммуналку не имеется.
viz-net.ru
Документы для дарения доли квартиры в 2018 перечень
Документы, которые потребуются для оформления дарения квартиры родственнику в 2018 – 2018 году
Однако, сам факт наличия родственных отношений не влечет автоматически освобождение от налога. Законодатель сделал поблажку только для родственников, находящихся в близких отношениях.
В соответствие с положениями Семейного кодекса РФ к близким родственникам относятся: супруги; родители и дети; бабушки, дедушки и внуки; братья и сестры, даже имеющие только одного общего родителя.
Документы для дарения доли квартиры в 2018 перечень
Технический паспорт на жилое помещение
Подводя итоги, можно смело утверждать, что такая сделка, как договор дарения или другой недвижимости имеет больше плюсов чем минусов.
Как оформляется дарение квартиры в 2018 году: самостоятельно или у нотариуса
Это наиболее выгодный способ передачи имущества близкому человеку.
Сама процедура не слишком забюрократизирована. Сторонам достаточно заключить письменный договор, не требующий нотариального удостоверения.
Можно написать договор от руки, но лучше заполнить готовый образец.
Скачать образец договора дарения В договоре следует детально описать объект – данные берутся из техпаспорта квартиры, получаемого в бюро технической инвентаризации.
Оформление дарения доли в квартире в 2018 году
Дарственная на квартиру, дом и другое имуществодоговор дарения
В сравнении с завещанием также плюсы передачи недвижимости по договору дарения очевидны. При наличии завещания, право на наследство оформляется только через полгода после открытия наследства.
Дарственная на квартиру у нотариуса стоит дорого
Вообще нотариусы всегда перестраховываются и требуют больший пакет документов для сделки, чем Росреестр. Поэтому закрытого перечня документов для нотариуса просто нет.
Вы можете обратиться к любому нотариусу, не зависимо от места нахождения и уточните у него требования к пакету документов. Но в любом случае ему потребуются: Копии документов удостоверяющих личность всех участников сделки, и их законных представителей Право устанавливающие и право подтверждающие документы на квартиру.
Документы для дарения квартиры (перечень, список, пакет) — какие нужны в 2018 году, между родственниками, для оформления договора, доли, в МФЦ, у нотариуса
Список документов для дарения квартиры, которые нужны для регистрации и оформления.
yuridicheskayakonsulitatsiya.ru
Документы для дарения доли квартиры в 2018 перечень
Оглавление:
документы для дарения доли квартиры в 2018 перечень
технический паспорт на жилое помещение
подводя итоги, можно смело утверждать, что такая сделка, как договор дарения квартиры или другой недвижимости имеет больше плюсов чем минусов.
как оформляется дарение квартиры в 2018 году: самостоятельно или у нотариуса
это наиболее выгодный способ передачи имущества близкому человеку.
сама процедура не слишком забюрократизирована. сторонам достаточно заключить письменный договор, не требующий нотариального удостоверения.
можно написать договор от руки, но лучше заполнить готовый образец. скачать образец договора дарения квартиры в договоре следует детально описать объект дарения – данные берутся из техпаспорта квартиры, получаемого в бюро технической инвентаризации.
оформление дарения доли в квартире в 2018 году
дарственная на квартиру, дом и другое имуществодоговор дарения
в сравнении с завещанием также плюсы передачи недвижимости по договору дарения очевидны.
при наличии завещания, право на наследство оформляется только через полгода после открытия наследства.
как подарить квартиру в 2018 году
более никаких ограничений к дарителям закон не предъявляет. гораздо более обширен список граждан и юридических лиц, которым запрещено выступать в качестве одаряемых.
получить по дарственной недвижимость не могут: во всех остальных случаях, не подпадающих под запрет, дарить недвижимость, а также получать ее в дар, позволено физическим и юридическим лицам.
налог при дарении квартиры и другой недвижимости без уплаты ндфл в размере 13% жилье можно передать членам семьи и близким родственникам дарителя.
положенный список документов для дарения доли в квартире
- низкие затраты на подготовку документов;
- возможность самостоятельного обучения нюансам оформления подобных соглашений.
- возможность доскональной проверки всех имеющихся свидетельств на помещение;
дарственная на долю в квартире
src=» «=»» alt=»Документы для дарения доли в 2018 перечень»>
Перечень документов для оформления дарственной на квартиру в 2018 году
Всем привычное завещание постепенно вытесняется оформлением договора дарения. Процесс оформления дарственной, кроме ощутимого недостатка, – более затратный способ, имеет ряд преимуществ: Завещание несет явную выгоду завещателю, так как он может на протяжении жизненного пути распоряжаться своими нажитыми благами, что защищает его от определенных рисков со стороны неблагонадежных наследников. Нюансы оформления дарственной наиболее выгодны одаряемому.
Дарственная на квартиру у нотариуса стоит дорого
Возможно даже заверят, что это единственный способ сделать такой дорогой подарок.
Ведь коммерческую составляющую в работе нотариусов еще ни кто не отменял. И нотариусы и их помощники активно пользуются незнанием обывателей.
Однако, не всегда можно обойтись без нотариуса при оформлении дарения.
Оформить дарственную на у нотариуса необходимо Обязательное удостоверение дарственной (договора дарения) у нотариуса необходимо если:
- на вашу квартиру оформлено право общей совместной собственности на законных супругов и вы ходите подарить не целую , а только долю/доли в праве собственности
- на вашу зарегистрировано право общей долевой собственности
- дарственная оформляется несовершеннолетним или недееспособным, при условии разрешения на сделку от органов опеки и попечительства
- Если на вашу квартиру оформлено право общей совместной собственности и собственники не являются супругами, и вы дарите целую квартиру — обязательное оформление дарственной у нотариуса НЕ ТРЕБУЕТСЯ
- Если на вашу квартиру оформлено право общей долевой собственности на законных супругов и вы дарите квартиру целиком одному или нескольким одаряемым — обязательное оформление дарственной у нотариуса НЕ ТРЕБУЕТСЯ
- Если на вашу оформлено право единоличной собственности и вы дарите квартиру целиком или долю/доли в праве собственности — обязательное удостоверение Дарственной на у нотариуса НЕ ТРЕБУЕТСЯ
Какие документы нужны для дарения квартиры?
Если любая из сторон не может по любой причине лично явиться в Регистрационную палату для подачи документов и заявления, то ее интересы может представлять доверенное лицо, но ему придется предъявить нотариально заверенную доверенность. При регистрации через нотариуса Оплата услуг нотариуса складывается из следующих составляющих:
myeconomist.ru
Документы для оформления дарственной на долю в квартире 2018
Количество экземпляров должно быть идентичным числу сторон, участвующим в сделке.
Один из экземпляров соглашения остается в контролирующей инстанции. Помимо данного документа важно подготовить следующие бумаги:
Документы, которые потребуются для оформления дарения квартиры родственнику в 2018 – 2018 году
Если один из супругов в ходе совместного проживания получил в подарок квартиру, то при разделе имущества она не относится к совместно нажитому имуществу и не подлежит разделу . Исключением являются случаи, когда второй супруг сможет предоставить документальные подтверждения своего участия в ремонте или реставрации такой квартиры. Договор заключается в простой письменной форме.
Дарение доли квартиры близкому родственнику в 2018 — нюансы
Для этого необходимо обратиться в Росреестр или МФЦ.
Чтобы осуществить регистрацию потребуется предъявить следующие документы: Весь пакет документов передается сотруднику Росреестра или МФЦ.
Нужны оригиналы. Специалист получит все бумаги, проверит их корректность и выдаст заявителям расписку о получении. Процесс оформления дарения доли родственнику При самостоятельном оформлении стороны дарения все действия предпринимают сами без помощи специалистов.
Как и где оформить дарственную на долю в квартире
Юридическую силу договор приобретает только после регистрации в Федеральной Регистрационной Службе – уполномоченном государственном органе.
Это конечная инстанция, фиксирующая любые операции с переходами прав собственности на территории РФ. Пакет документов Стоит отметить, что в некоторых случаях может потребоваться предоставление специального постановления высших судебных инстанций, которые располагаются по месту фактического положения объекта недвижимости Документы для дарения доли в квартире могут включать в себя множество бумаг или свидетельств.
Особенности сделки дарения доли квартиры между близкими родственниками с изменениями 2018 г
Ничтожным считается договор дарения предмета, не имеющего конкретных данных для идентификации. Также нельзя обещать подарить долю квартиры после своей смерти .
Исходя из положения ст.572 ГК, дарение признается сделкой безвозмездной передачи предмета собственником одаряемому. Договор дарения доли квартиры родственнику заключается в письменной форме по любому образцу.
Как правильно оформить дарение доли в квартире близкому родственнику?
Не только полный пакет документов потребуется для регистрации, но и личное присутствие всех участников сделки или их законных представителей (доверенных лиц).
При успешной подаче заявления и документов, в назначенное время новому владельцу доли потребуется придти еще раз, чтобы получить выписку из ЕГРП о регистрации перехода права собственности на долю в квартире.
Дарственную можно оформить только добровольно, то есть на сделку должно быть согласие не только дарителя, но и одаряемого лица.
Количество экземпляров должно быть идентичным числу сторон, участвующим в сделке.
Один из экземпляров соглашения остается в контролирующей инстанции. Помимо данного документа важно подготовить следующие бумаги:
Стоит отметить, что в некоторых случаях может потребоваться предоставление специального постановления высших судебных инстанций, которые располагаются по месту фактического положения объекта недвижимости Документы для дарения доли в квартире могут включать в себя множество бумаг или свидетельств.Если один из супругов в ходе совместного проживания получил в подарок квартиру, то при разделе имущества она не относится к совместно нажитому имуществу и не подлежит разделу .
Исключением являются случаи, когда второй супруг сможет предоставить документальные подтверждения своего участия в ремонте или реставрации такой квартиры. Договор заключается в простой письменной форме.
buropalazzo.ru