Документы для приватизации квартиры в 2018 году перечень
Каждый гражданин страны имеет право провести приватизацию один раз в жизни. При этом несовершеннолетние дети автоматически участвуют в разгосударствлении жилья, в котором проживают с родителями или опекунами, но сохраняют право на единовременную приватизацию после достижения дееспособного возраста. С 14-летнего возраста дети могут выражать согласие или несогласие на свое участие в процессе приватизации. К правовой базе по приватизации также относятся Жилищный и Гражданский кодексы России. Этапы процедуры Как и любое юридическое действие, приватизация жилья основывается и осуществляется сбором документом и их представлением в соответствующий государственный орган.
Как приватизировать квартиру – пошаговая инструкция 2018 года
На участника процесса Важно при заполнении заявления на приватизацию доказать свое право на прохождение данной процедуры. Для этого необходимы документы, содержащие данные об участнике процесса.В первую очередь, к ним относится паспорт. При проведении процесса приватизации необходимо предоставить паспорта всех участников, возраст которых старше 14 лет.
Если бумага утеряна, восстановить ее можно там же, предоставив квитанции об оплате коммунальных услуг, выписки из домой книги; • Технический паспорт на квартиру – оформляется в БТИ, куда собственник должен обратиться с договором найма. В случае если проводилась перепланировка, процедуру нужно узаконить – делается это выездной бригадой, которая осуществляет замеры в доме; • Кадастровый паспорт – еще один документ, оформляемый в БТИ.
Документы для приватизации квартиры в 2018 году: перечень
Об этом следует помнить и не терять важные документы. Помощь юриста Подготовительный этап к приватизации – самый трудный.Одно дело, если пакет документов собран заранее. И совсем другое, когда государственные органы затягивают с выдачей нужной справки.
Проволочки влияют на сроки приватизации квартиры, а это дополнительные нервы. Некоторые граждане вынуждены доносить дополнительные бумаги. Приватизация жилья в 2018 году: процедура и тонкости процесса Согласие будет получено, если удастся доказать, что по новому адресу ребенок зарегистрирован и уже стал собственником жилья.
- Согласия соседей по коммунальной квартире для приватизации комнаты не требуется.
- После того, как будут собраны и зарегистрированы все необходимые документы, итогом процедуры станет подписание с муниципалитетом договора «О передаче квартиры в собственность».
Приватизация квартиры через мфц
Кроме того, владелец приватизированной квартиры имеет право осуществлять ремонтные работы и перепланировку без специальных разрешений от государства. Как приватизировать квартиру Важно Несмотря на то что государство предлагает бесплатную приватизацию, деньги вам понадобятся на этапе подготовки и подачи документов. В зависимости от того, как будет проводиться эта работа, стоимость подготовки может различаться.
В каких случаях вам могут отказать Есть несколько случаев, когда оформление приватизации невозможно. Документы для приватизации квартиры в 2018 году: перечень Это: • Квартиры в аварийном состоянии в домах, которые подлежат сносу; • Жилье, полученное для выполнения работы и принадлежащее работодателю; • В городах закрытого типа для военных; • В природоохранных зонах.
Перечень документов для приватизации квартиры
Содержание
- 1 Пошаговая инструкция
- 2 Перечень документов для приватизации квартиры
- 3 Стоимость и сроки оказания услуги
- 4 Почему могут отказать
Пошаговая инструкция Чтобы оформить имущество в частное владение через МФЦ в 2018 году, необходимо действовать грамотно и продуманно, соблюдая последовательность действий:
- Запишитесь на прием в МФЦ.
- Посетите многофункциональный центр в назначенный день и напишите заявление на приватизации.
- На регистратора составляется доверенность, благодаря которой он собирает нужные сведения и запускает процесс проверки документов.
- Проверенный перечень бумаг направляется собственнику жилья – администрацию населённого пункта.
- Соискателю будет направлено приглашение.
Как проводится приватизация квартиры через мфц в 2018 году
Кто может приватизировать квартиру в 2018 году Обратиться по поводу перевода недвижимого имущества в личную собственность может любой совершеннолетний гражданин, являющийся ответственным квартиросъёмщиком. При этом, участниками являются все лица, прописанные по этому адресу, а все несовершеннолетние имеют право на получение доли в установленном порядке. Приватизация квартиры через МФЦ в 2018 году: пошаговая инструкция Вам необходимо явиться в один из территориальных центров, лучше всего это сделать по предварительной записи.
Выбор зависит от адреса вашего дома. Далее заполняется заявление по образцу, который вам предоставят на месте. На этом этапе достаточно прийти любому прописанному, он же и подписывает бумагу, а также доверенность (заверенную нотариально) на имя сотрудников этой организации, на основании которой они могут подать документы от вашего имени.
В каких ситуациях возможен отказ?
- жилье находится в общежитии;
- в закрытом городке воинской части;
- является служебным помещением;
- относится к аварийному жилью;
- перепланировка жилья без разрешения;
- задолженности по коммунальным платежам;
- при других противоречиях закону о приватизации.
Отказ администрации граждане вправе обжаловать в суде. Приватизация — трудоемкая и длительная процедура, требующая тщательной подготовки документов и регулярного контакта с органами власти. Однако преимущества частной собственности превосходят недостатки формального процесса — полноценное распоряжение жильем, в т.ч.
передача ее по наследству родным и близким. Судебная практика в большинстве дел принимает сторону гражданина, поэтому процедуру следует начать и довести до положительного результата.
Документы необходимые для приватизации квартиры дома в 2018 году
Оформление жилой площади в частную собственность называется приватизацией. Этот процесс был начат в 90-е годы после распада Советского Союза, и длится до сих пор. Приватизировать квартиру или дом можно бесплатно. Процесс переоформления имущества является длительным и сложным, упростить манипуляции можно, обратившись за помощью в многофункциональный центр.
С 2013 года МФЦ работают под новым именем «Мои документы». Найти филиал центра можно во многих уголках страны. Организация выступает посредником между населением и государственными ведомствами. Приватизация квартиры через МФЦ отличается удобством и экономией ресурсов.
Российское правительство планирует завершить безвозмездную передачу имущества, и ввести новый коммерческий порядок, но сроки завершения бесплатной приватизации не регламентированы на законодательном уровне.
Приватизация квартиры в москве: пошаговая инструкция в 2018 году
Закон РФ от 04.07.1991 N 1541-1 Последняя пролонгация приходилась на 1 марта 2018 года.
Какие документы нужны для приватизации квартиры вроссии в2018г
Порядок приватизации Оформление квартиры в личную собственность проводится по алгоритму:
- Один из членов семьи пишет заявление на получение услуги.
- Все участники приватизации должны вместе прийти в отделение МФЦ, расположенное по месту жительства. Если один или несколько членов семьи не могут отпроситься с работы для визита в государственную структуру, то ему нужно через нотариуса выписать доверенность на другого человека.
- В отделении все участники приватизации подписывают заявление.
- Через определенное время с вами свяжутся сотрудники центра и пригласят на получение договора.
- После того как вы получили эту бумагу, необходимо зарегистрировать ее в Росреестре.
Если у вас есть аккаунт на «Госуслугах», то можно использовать его для подачи заявления в МФЦ. В этом случае потребуется иметь отсканированные копии всех документов.
dolgoteh.ru
Какие документы нужны для приватизации квартиры в России: перечень
Какие документы нужны для приватизации: анализ понятия приватизации в России + обзор 13 документов для заключения договора о переводе квартиры в частную собственность + порядок проведения процедуры.
Несмотря на то, что закон «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» был принят еще в далеком 1991 году, свою жилплощадь приватизировали лишь 78% россиян.
Причина тому – длительная процедура оформления и большой пакет документов, необходимый для этого. В этой статье мы поможем разобраться, что представляют собой этапы процесса разгосударствления, и какие документы нужны для приватизации квартиры на просторах Российской Федерации.
Приватизация: понятие и общие условия
Закон, регулирующий данный процесс, был принят Б. Ельциным в 1991 году. Ознакомиться с положениями этого законодательного акта можно, перейдя по ссылке на официальный интернет-портал правовой информации http://pravo.gov.ru/ (ссылка на закон: http://pravo.gov.ru/proxy/ips/?docbody=&prevDoc=102078972&backlink=1&&nd=102011971)
С момента принятия указанного акта жители России активно приступили к оформлению государственных квартир в частную собственность.
Ранее было утверждено, что приватизировать квартиры на бесплатной основе можно будет до 1 марта 2017 года. Но в феврале этого же года указом президента в закон были внесены правки, согласно которым бесплатная приватизация квартир
утверждается бессрочной, то есть, отсутствует конечная дата для совершения этой процедуры.
Это было связано во многом с тем фактором, что каждый год активность жителей России, желающих приватизировать свою жилплощадь, увеличивалась и заявки на проведения процедуры не могли быть рассмотрены в срок.
Статистические данные, которые отображают тенденции к разгосударствлению, начиная с 1992 года, представлены ниже:
На приватизацию площади имеют право все владельцы и жители государственных или муниципальных квартир, которые живут в ней согласно договору социального найма. Важно понимать, что такой договор абсолютно отличается от договора аренды квартиры на коммерческой основе.
Приватизация совершается на основе понятия однократности. Это значит, что житель России имеет право участвовать в процессе лишь единожды. Исключениям становятся случаи, когда на момент первой приватизации гражданину не исполнилось 18 лет. В таком случае человек имеет право дважды быть участником подобной сделки – до исполнения 18 лет и после.
Решение о приватизации имущества должно быть принято всеми проживающими единогласно. Это касается совершеннолетних граждан и подростков в возрасте от 14 до 18 лет. Если кто-нибудь будет против, процесс не состоится.
В то же время, если кто-то из жителей квартиры не хочет быть в составе всех участников процесса, он может отказаться от него, заверив это нотариально.
Какие квартиры не подлежат денационализации:
Также важно: на момент разгосударствления в список обязательно включаются все дети проживающих, даже если ранее они были выписаны из жилплощади, о которой идет речь.
Какие документы нужны для приватизации квартиры: обзор
Однозначно ответить, какие нужны документы для приватизации в каждом из случаев, несколько затруднительно, поскольку необходимый пакет документации зависит от ряда факторов:
- Вида приватизируемого помещения.
- Гражданского состояния лиц, проживающих на данной жилплощади.
- Региона, на территории которого, проводится процесс.
Каждый из этих факторов может повлиять на необходимость предоставить дополнительные бумаги. Но в общем перечень документов, нужных для участия в процессе, являет собой стандартный пакет.
Какие документы обязательно будут нужны для приватизации квартиры?
| 1. Идентифицирующие данные участников процесса. | Для совершеннолетних участников – это паспорт гражданина Российской Федерации. Для подростков в возрасте от 14 до 18 лет понадобится паспорт, а также паспорта обоих родителей (опекунов). Для детей младше 14 лет нужно предоставить свидетельство о рождении и паспорта обоих родителей или опекунов. |
| 2. Справка об участии в приватизации (форма № 2). | Данный акт является обязательным, поскольку гражданин России старше 18 лет имеет право участвовать в приватизации только один раз. Оформить справку можно в БТИ (Бюро технической инвентаризации). Важно помнить: если гражданин прописался в квартире после июня 1991 года или с 1991 года был прописан в другом городе, потребуется дополнительная справка об участии в приватизации в другом городе. |
| 3. Архивная выписка с прежних мест прописки (форма №9). | Эта выписка нужна, чтобы подтвердить, что гражданин не участвовал в таком же процессе в другом городе или регионе, в котором он проживал ранее. |
| 4. Отказ от участия в приватизации жилья. | Такой документ нужен в случае, если кто-нибудь из жителей квартиры принял решение отказаться от своего права на собственность. Чаще всего он заверяется нотариально, но в некоторых городах России его можно оформить непосредственно при подаче документов. |
| 5. Договор социального найма или ордер. | До 2005 года граждане России, которые получили квартиру в социальный найм, получали ордер, после 2005 года начали действовать договора социального найма. Поэтому при подаче документов для оформления процедуры необходимо уточнить, какая бумага должна быть предоставлена, если не был оформлен договор социального найма. В некоторых регионах сперва придется заменить ордер договором, а только после этого подать документы на рассмотрение. |
| 6. Технический паспорт на жилье. | Такой акт оформляется в БТИ при предоставлении паспорта гражданина РФ и договора социального найма. Выдают такую бумагу в течение 7-14 дней. |
| 7. Выписка из домовой книги. | Этот документ нужен, чтобы проверить всех зарегистрированных в квартире жителей. Заказать выписку можно в паспортном столе. А в некоторых городах, таких как Москва, предоставлять ее не нужно, сотрудники сами ее запросят в паспортном столе. |
| 8. Выписка из лицевого счета. | Данная выписка нужна, как доказательство уплаты всех коммунальных долгов, числившихся за данной квартирой. Заказать ее можно в бухгалтерии ЖКХ. |
Помимо обязательного пакета бумажек, могут быть необходимы для предъявления и дополнительные сведенья в зависимости от ситуации.
Какие нужны документы для приватизации в качестве дополнительных:
- Решение опеки в ситуации, если родители или опекуны несовершеннолетнего пришли к желанию исключить его из списка участников процесса.
- Решение суда о включение в список участников процесса недееспособного гражданина, если последний участвует в приватизации. Также необходимо разрешение органов опеки на участие данного человека.
- Свидетельство о браке (разводе), если в некоторых из предоставленных документов упоминается прежняя фамилия гражданина.
- Справка об отбывании наказания в местах лишения свободы, если гражданин, являющийся участником процедуры, был прежде осужден.
- Нотариально заверенная доверенность в случае, если вместо участника процесса выступает его доверенное лицо.
Возможно, в ряде единичных случаев уполномоченные органы могут потребовать еще некоторые дополнительные бумаги.
Этапы проведения приватизации – 5 основных шагов
Вся эпопея по заключению сделки передачи жилья из госсобственности в приватную состоит из 5 этапов.
№1.Принятие решения о проведении приватизации жилплощади
Данное решение должно быть принято всеми жителями, так как если кто-нибудь из совершеннолетних проживающих будет против, сделка не состоится.
При принятии такого решения должны учитываться все сильные и слабые стороны такой процедуры. Если кто-нибудь не желает участвовать в данном процессе, он может написать отказ от своих прав на эту собственность.
Оформление земли в собственность – пошагово
Отказ оформляется в письменном виде и заверяется нотариусом. В больших городах, к примеру, в Москве, можно написать заявление непосредственно при подаче документов.
Важно знать, что такое заявление не имеет обратной силы. Но в то же время отказник имеет право указать сроки действия своего отказа. Когда он изменит решение, он может снова участвовать в приватизации.
Нотариус должен предоставить образец отказнику, а последний должен заполнить его и подписать.
Образец отказа выглядит следующим образом:
№2. Сбор необходимой документации
Прежде, чем приступить к сбору бумаг, следует уточнить, какие акты и справки нужны для приватизации квартиры в данном случае. Такую информацию можно узнать в МФЦ (мультифункциональные центры), особенно, если речь идет о крупных городах, вроде Москвы и Санкт-Петербурга.
Также можно воспользоваться сервисом госуслугhttps://www.gosuslugi.ru/. Для этого достаточно перейти по ссылкеhttps://www.gosuslugi.ru/165615/1/info/2, и ознакомится с пакетом документов, нужных для заключения сделки. Только после этого можно приступать к подготовке необходимых бумаг.
Облегчить процесс сбора сегодня можно, обратившись за помощью в специальные организации, которые нужны, чтобы собрать пакет документов и даже выступить вашим доверенным лицом, полностью возложив на себя обязанности заявителя.
Такие агентства помогут сэкономить ваше время и нервы, но потребуют дополнительных расходов. К тому же вам нужно будет оформить доверенность у нотариуса на совершение операций от вашего имени.
Именно по этой причине данные организации настораживают граждан, так как, используя доверенность, они могут совершать какие-нибудь махинации за вашей спиной. Но в большинстве случаев это обычные люди, желающие заработать на оказании услуг в данной сфере и не стоит их так опасаться.
Таких агентств существует достаточно много, вот некоторые известные из них:
- http://www.oktava-realty.ru/legacy/oformit-privatizaciju/ — эта организация занимается вопросами приватизации в Москве и Подмосковье и оказывает широкий спектр услуг по приватизации жилья.
- http://agentstvo-pskov.ru/oformlenie-dokumentov-privatizacija.html — данное агентство занимается оказанием различных юридических услуг, одним из направлений является подготовка и сбор документации для приватизации имущества.
- http://www.anmetrazh.ru/page/Oformlenie_privatizatsii — на этом сервисе можно ознакомиться со всеми тонкостями процедуры приватизации, а также оплатить услуги по сбору нужных документов.
- http://www.garant-rieltor.ru/usl6 — обратившись в данное агентство, вы получите полную консультацию по интересующим вас вопросам и необходимую помощь в ходе приватизации жилплощади.
№3. Обращение в жилотдел местной администрации
Подготовив необходимую документацию, можно обращаться в районную администрацию или организацию, занимающуюся вопросами разгосударствления в вашем городе, с заявлением на перевод публичной собственности в частное владение.
Перейти на сайт местной администрации для того, чтобы узнать всю необходимую информацию очень просто, воспользовавшись Сервисом органов государственной власти РФ: http://www.gov.ru/index.html
Вся информация о региональных органах управления находится на этой странице: http://www.gov.ru/main/regions/regioni-44.html
Когда вы узнали всё о месте, куда следует подать документы, нужно разобраться, как правильно составить заявление на приватизацию.
Оно может быть написано в свободной форме по данному образцу:
Бланк такого документа можете взять в местной администрации, занимающейся процедурами приватизации или самостоятельно заполнить поданный образец. Вместе с заявлением подавайте и весь пакет документов.
Важно, чтобы заявление содержало полную информацию о заявителе, его контактные данные, а также всю информацию о предмете приватизации и других участниках процесса.
№4. Проверка документации и объявление результата
В среднем, процедура проверки документов занимает 2-3 месяца. В отдельных случаях, когда необходимо получить результат раньше, длительность рассмотрения бумаг сокращается до 1 месяца.
№.5 Заключение договора о приватизации жилья
Если уполномоченными органами было принято решение провести приватизацию вашего имущества, вы заключите договор и станете обладателем своей жилплощади, которая из государственного имущества перейдет в частное.
В таком договоре обязательно прописываются участники процесса, данные о приватизированном имуществе и другие уточняющие условия.
Сам процесс заключения подобного договора не является очень сложным, но требует затрат по времени: на сбор документации и рассмотрение заявления. На этом процедура приватизации является такой, что состоялась.
Как приватизировать квартиру: шаг за шагом.
Сроки бесплатной приватизации. Как оформить жилье в собственность?
Преимущества и недостатки приватизации
Конечно, приватизированное жильё имеет достаточно преимуществ.
Наиболее существенные из них следующие:
- После оформления жилья в частную собственность, вы можете совершать с ним различные манипуляции: продавать, дарить, обменивать, сдавать в аренду.
- Частное имущество может выступать в качестве залога при оформлении кредита.
- Оформленная квартира становится собственностью человека, из которой его не могут выселить даже в случае небольшой задолженности по неуплате коммунальных услуг.
Но несмотря на все плюсы, имеется и весомый недостаток – такую квартиру могут отобрать в случае невыплаты кредита в банке. К тому же, такая собственность обязывает вас проводить ремонт и участвовать в жизни всего дома наравне с другими жильцами. Стало быть, и вся ответственность за помещение ложится на ваши плечи.
Теперь, если вы являетесь тех, кто не успел на сегодня оформить квартирку в частную собственность, вы знаете, какие документы нужны для приватизации и как проходит подобная процедура. Поэтому изучайте материал и принимайтесь за дело.
yuristotboga.com
Документы для приватизации 2018 — перечень, какие нужны, список, через МФЦ, жилья, пакет
Граждане России, которые изъявили желание перевести из муниципальной либо государственной собственности недвижимость в частные владения, должны подготовить установленный законодательством РФ перечень документации.
Общие сведения
Под определением “приватизация” подразумевается процедура перевода муниципальной либо же государственной недвижимости в частную собственность.
Приватизация на бесплатной основе началась в далеком 1992 году, и период ее окончания уже продлевался немало раз. Это было связано с различными политическими и экономическими факторами по регионам России.
В прошлом году Госдума приняла решение продлить бесплатную приватизацию до 1 марта 2018 года. Однако уже в этом году Правительство РФ принял решение относительно того, что данная процедура осуществляется бессрочно.
Кто имеет право?
Помимо этого, граждане в обязательном порядке должны быть зарегистрированными в недвижимости. Квартиры по соглашению найма могут быть предоставлены гражданам, которые официально нуждаются в улучшении своих условий проживания.
Данное правило действует на основании статьи 49 Жилищного Кодекса РФ. Занять недвижимость по соглашению социального найма имеют право как наниматели, так и члены его семьи.
К ним могут быть отнесены:
- несовершеннолетние дети;
- один из супругов;
- родители.
Наниматель в обязательном порядке должен оповестить владельца недвижимости о том, какое число его родственников будет проживать с ним совместно. Все персональные сведения о них будут указываться в соглашении.
Правила оформления
Процедура приватизации осуществляется на основании Федерального закона № 1541-1.
Механизм приватизации включает в себя несколько основных этапов, а именно:
- Сбор необходимого перечня документации.
- Внесение оплаты государственной пошлины.
- Процедура регистрации права собственности в территориальном представительстве УФРС.
На основании предоставленной документации заявителям будет предоставлено свидетельство владельца жилой недвижимости.
Законодательная база
Основным законодательным актом по данному вопросу принято считать Федеральный закон № 1541-1 “О приватизации”.
Помимо этого рекомендуется изучить дополнительно:
- ФЗ № 122 от июля 1997 года – отображает механизм приватизации недвижимости и разъясняет различные нюансы, в том числе какие нужны документы;
- Жилищный Кодекс РФ, в частности ст. 60 – 63 и 49, в которых описывается порядок заключения соглашения социального найма;
- Жилищный Кодекс РФ, в частности ст. 51-52, в которых отображает порядок признания граждан таковых, которые остро нуждаются в улучшении своих условий проживания.
Указанный перечень законодательных актов по рассматриваемому вопросу считается исчерпывающим, поскольку в нем отображается вся необходимая информация.
Документы для приватизации
Для возможности получить квартиру либо иную недвижимость в свою собственность, изначально нужно собрать установленный законодательством РФ перечень документов.
Документы, которые обладают периодом годности, гражданин должен оформлять в последнюю очередь.
В том случае, если есть желание сэкономить свое время на сборе документов, то можно обратиться к посредническим компаниям, которые за некоторую сумму готовы предоставить данную услугу.
Необходимый перечень
Законодательством РФ установлен определенный пакет документов, которые в обязательном порядке нужно будет предоставить уполномоченному органу.
Перечень документов для приватизации включает в себя:
- заявление;
- внутренние паспорта + копии всех заполненных страниц, паспорта необходимы всех граждан, которые принимают участие в данном процессе;
- техническую документацию на недвижимость;
- соглашение социального найма либо же ордер при наличии на вселение;
- выписку из домовой книги относительно всех без исключения граждан, которые зарегистрированы в конкретной жилой площади;
- подлинник + копию лицевого счета относительно того, что задолженности по конкретной недвижимости по коммунальным услугам нет.
По мере необходимости представители уполномоченного органа могут потребовать предоставить и дополнительные документы для приватизации.
Заявление
Заявление в обязательном порядке должно быть составлено всеми постоянно проживающими в недвижимости гражданами.
Заявление формируется даже теми лицами, которые выражают свое несогласия с будущей приватизацией.
Необходимо обращать внимание на то, что дополнительно к заявлению необходимо будет приложить письменное согласие либо же отказ в принятии участия. Заявление можно написать в МФЦ либо же в жилищном отделе.
Образец заявления на приватизацию квартиры здесь.
Заключение договора
Чтобы квартира была приватизированной, после подачи заявления и указанной выше документации с целью принятия решения уполномоченным органом, необходимо обязательно выждать определенный срок.
После получения всех необходимых разрешений, установленный пакет документов следует обратно отнести в БТИ, в котором приватизация оформляется заключением договора.
Период составления договора составляет порядка 2 месяцев, причем она несет под собой уплату государственной пошлины.
Подавать необходимый пакет документов для приватизации недвижимости необходимо лично собственником.
Если же по каким-либо причинам он не может этого делать, то допускается возможность привлечения третьих лиц, оформив предварительно на них нотариально заверенную доверенность.
На основании составленного договора жилье переходит в частную собственность.
Образец договора приватизации квартиры здесь.
Оформление по доверенности
На основании законодательства РФ, если граждане, которые принимают участие в приватизации, по каким-либо причинам не могут лично передать установленный пакет документов в регистрирующий орган, то допускается возможность обратиться за помощью к третьим лицам.
Одновременно с этим необходимо помнить: подача документов иными лицами возможна только при наличии нотариально заверенной доверенности.
С целью составления доверенности можно обратиться в любой нотариальный орган. Доверенность формируется на специально разработанном бланке и подлежит регистрации в реестре доверенностей.
Образец доверенности на приватизацию здесь.
С целью составления доверенности необходимо предоставить такой список документов:
- внутренний паспорт доверителя;
- подлинник + копию всех заполненных страниц доверенного лица.
Процедура составления доверенности занимает не более 20 минут.
Через суд
Нередко встречаются ситуации, когда кто-либо один из родственников, мягко говоря “вредничает”. Под этим подразумевается отказа в приватизации и одновременно не дает своего отрицательного ответа по этому вопросу в письменной форме.
В подобной ситуации законодательством РФ предусматривается возможность обращения с исковым заявлением в судебный орган.
На видео о требуемых документах
realtyurist.ru
Документы для приватизации квартиры в 2018 году
Дачная амнистия» — что нужно знать? Определение и принципы приватизации Приватизация жилых объектов — это процесс передачи квартир и домов государством в собственность граждан-нанимателей данного жилья. Регулирование данных отношений производится на основании действующего законодательства, основные документы:
- Закон РФ 1541-I «О приватизации жилищного фонда»;
- ФЗ от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»;
- ЖК РФ.
Право на приватизацию имеют граждане РФ, использующие жилые объекты из государственного и муниципального жилфонда на условиях социального найма (ст. 2 закона 1541-I). Кроме того:
- право на приватизацию можно реализовать только один раз (только участвовавшие в приватизации несовершеннолетние могут однократно принять участие в приватизации после достижения совершеннолетия) (ст.
Как приватизировать квартиру – пошаговая инструкция 2018 года
Нюансы составления договора Договор — это конечный документ о приватизации и выглядит как гражданское соглашение между нанимателями жилья и органами власти после окончания процедуры. Он содержит технические и кадастровые данные об объекте, сведения о сторонах и условиях соглашения, другую информацию о переходе права собственности. Выданный договор в обязательном порядке фиксируется в Росреестре и служит основанием для регистрации права собственности.
Пример договора: договор приватизации квартиры Особенности получения свидетельства После подтверждения договора на приватизацию лицо со всем пакетом документом обращается в орган регистрации, где получит документ о записи в реестр прав перехода собственности. До 2018 года граждане получали свидетельство, с нового года — лишь выписку из ЕГРН, которая имеет такой же правовой статус, что и свидетельство.
Приватизация квартиры в москве: пошаговая инструкция в 2018 году
Внимание Для этого необходимо явиться всем участникам и их доверенным лицам в МФЦ или БТИ. Услуга платная, поэтому к пакету документов следует приложить квитанцию об оплате госпошлины. При себе нужно иметь документы:- Договор соцнайма или ордер.
- Кадастровый паспорт и техпаспорт.
- Паспорта и свидетельства о рождении заявителей.
- Справка об отсутствии задолженностей на лицевом счете по коммунальным услугам и квартплате.
- Выписки из домовой книги, оформленные на каждого участника.
- Справки №2 из БТИ на всех участников.
- Выписку из ЕГРП.
- Дополнительные документы (доверенности, свидетельства о смерти и т.д.).
Результатом успешной подачи документов станет договор на приватизацию, с которым следует далее обращаться в Росреестр.
Отказ в заключении договора должен быть мотивированным и письменным.
Документы для приватизации квартиры в 2018 году: перечень
При себе в этот момент требуется иметь договор соцнайма и паспорт. Необходимы подписи под заявлением всех проживающих (прописанных), достигших 14-летнего возраста, их паспорта (оригиналы). Если кто-то из этих людей не может лично участвовать, он также может обратиться в нотариальную контору, чтобы заверить бумаги (образец согласия на приватизацию), делегирующие его полномочия другому члену семьи.
В результате вы получите договор приватизации, который нужен представителям Росреестра для выдачи Свидетельства о собственности — выписки из ЕГРН. Перечень документов для приватизации через МФЦ Без бюрократии не обойтись ни в одном деле, связанном с государственными оформлениями. Мы подготовили для вас полный список документов для приватизации через МФЦ, которые следует иметь при себе в день обращения:
- Кадастровый паспорт объекта.
Его также называют термином экспликация.
Приватизация квартиры через мфц
От имени детей (до 14 лет) выступают родители, а от имени подростков старше 14 лет выступают они сами при формальном согласии родителей.
- Все имеющие право на приватизацию, но не желающие в ней участвовать, должны оформить и нотариально заверить письменный отказ, а также письменное согласие на приватизацию квартиры остальными участниками.
- Если в квартире зарегистрировано лицо, ранее воспользовавшееся своим правом на приватизацию (совершеннолетний гражданин), то его согласие остальным участникам не потребуется.
- Если в квартире был прописан ребенок, а потом выписан и зарегистрирован по новому адресу, то потребуется согласие органов опеки и попечительства на проведение приватизации без него.
Как проводится приватизация квартиры через мфц в 2018 году
ВажноЧто такое приватизация? Ст. 1 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» гласит, что приватизация жилых помещений — это бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Если же говорить простыми словами, то под приватизацией в России понимается переход муниципального или государственного жилья в частную собственность. Приватизация квартиры в 2018 году: основные положения Что необходимо знать о приватизации жилья в России? Во-первых, право на приватизацию квартиры предоставляется гражданину только один раз (единственное исключение — несовершеннолетние участники приватизации).
Во-вторых, обязательным условием приватизации является согласие всех жильцов вашей квартиры (включая несовершеннолетних членов семьи старше 14 лет).
Документы для приватизации квартиры в 2018 году перечень
Если бумага утеряна, восстановить ее можно там же, предоставив квитанции об оплате коммунальных услуг, выписки из домой книги; • Технический паспорт на квартиру – оформляется в БТИ, куда собственник должен обратиться с договором найма. В случае если проводилась перепланировка, процедуру нужно узаконить – делается это выездной бригадой, которая осуществляет замеры в доме; • Кадастровый паспорт – еще один документ, оформляемый в БТИ. В нем будет указана площадь квартиры и другие важные детали; • Выписка из домой книги (с лицевого счета) – в ней содержится информация обо всех зарегистрированных гражданах, получить можно в Паспортном столе; • Справка из ЕГРП – служит доказательством того, что недвижимое имущество находится в собственности муниципалитета; • Справка из БТИ о том, что заявитель ранее не участвовал в приватизации.
Перечень документов для приватизации квартиры
В каких ситуациях возможен отказ?
- жилье находится в общежитии;
- в закрытом городке воинской части;
- является служебным помещением;
- относится к аварийному жилью;
- перепланировка жилья без разрешения;
- задолженности по коммунальным платежам;
- при других противоречиях закону о приватизации.
Отказ администрации граждане вправе обжаловать в суде. Приватизация — трудоемкая и длительная процедура, требующая тщательной подготовки документов и регулярного контакта с органами власти. Однако преимущества частной собственности превосходят недостатки формального процесса — полноценное распоряжение жильем, в т.ч.
передача ее по наследству родным и близким. Судебная практика в большинстве дел принимает сторону гражданина, поэтому процедуру следует начать и довести до положительного результата.
tk-advokat.ru
Какие документы нужны для приватизации квартиры в 2018 году: список
Правом на приватизацию квартир обладают граждане, которые проживают постоянно в одном месте либо арендуют согласно социальному договору. Желающим приватизировать жилье необходимо знать, что сделать это может только один человек из всех прописанных в квартире, причем не обязательно главный съемщик жилья. Получить право собственности может любой гражданин, проживающий в объекте недвижимости. Разберемся, какие документы нужны для приватизации квартиры в 2018 году, и куда обращаться для проведения процедуры.
Алгоритм действий
Процедура получения права распоряжаться квартирой состоит из ряда этапов, а именно:
1. Привести в порядок документацию на жилье, чтобы получить возможность приватизировать его.
2. Собрать документы на приватизацию квартиры, предусмотренные законодательством в 2018 году.
3. Подать собранные бумаги в государственные либо муниципальные органы.
4. Органы, имеющие полномочия, рассматривают документы и принимают решение о передаче права собственности на квартиру.
5. Получение документа о праве собственности на приватизированный объект недвижимости.
Существует два вида сроков оформления приватной собственности квартиры:
1. Период времени, на протяжении которого гражданин на законных основаниях проживает в квартире. Благодаря этому он имеет право на получение права владения на объект недвижимости.
2. Период процедуры. Это время, в которое рассматривается письменное обращение гражданина и происходит заключение договора на передачу права собственности. Обычно это длится на протяжении 60 дней.
Список документов
Законодательством четко сформирован перечень документов, необходимых для приватизации квартиры. Для получения права распоряжаться недвижимостью следует обратиться в органы местных властей того региона страны, к которому принадлежит жилье. Зачастую процедура проводится через использование услуги многофункционального центра (сокращенно МФЦ). Надо собрать пакет документов, который включает в себя следующие официальные бумаги:
• Личное явление с удостоверением личности в уполномоченный орган. Если вы собираетесь отправить доверенное лицо, то дополнительно понадобится удостоверенный нотариусом документ.
• Ксерокопии паспортов и удостоверений о факте рождения всех родных детей в возрасте до 14 лет (с собой иметь подлинные документы для проверки правильности сведений).
• Нотариально удостоверенные отказы других проживающих в квартире граждан от желания приватизировать объект недвижимости.
• Подлинный документ, выданный органами опеки, насчет отказа несовершеннолетнего от приватизации жилья.
• Справка, подтверждающая факт смерти граждан, ранее проживавших по адресу объекта недвижимости, право владения на который передадут заявителю.
Читайте также: Надо ли приватизировать кооперативную квартиру, и как это сделать
Основания для процедуры
Главной причиной для получения права распоряжения недвижимостью будет являться договор социального найма жилища, оригинал ордера либо государственный жилищный сертификат, выданные уполномоченными на то муниципальными властями. Если подтверждающие справки отсутствуют, то понадобится сделать запрос в городском архиве. Чтобы подтвердить факт того, что план жилья не нарушался, будет необходимо наличие технического паспорта на квартиру. Для проверки технического состояния жилья в дом должны направить специалиста, который проверит соответствие объекта к требованиям.
Документ, называемый кадастровым паспортом, является всего лишь выпиской, выданной Росреестром, с информацией об объекте недвижимости согласно государственному кадастру.
Необходимо учитывать, что вышеперечисленные документы не всегда являются теми, что нужно, чтобы приватизировать жилье, ведь местные власти имеют право изменять список. Иногда требуются дополнительные бумаги, а иногда нет необходимости собирать все из списка. Подробнее о наличии всех необходимых справок можно узнать в муниципальных органах власти.
Порядок заключения договора на передачу права собственности
После того как все справки будут собраны и переданы для рассмотрения, в случае удовлетворительного исхода начнется подготовка к заключению договора. Стороны, подписывающие соглашение, должны быть оповещены, когда им прибыть для заключения договора. После успешного исхода процедуры гражданин, который подал обращение, получит оповещение о том, что он может забрать готовые бумаги. Это происходит там же, куда он направлялся для проведения передачи права собственности.
Чтобы соглашение стало действительным, обязательно должна быть проведена регистрация в Росреестре. Если этого не сделать, то сделка не приобретет юридической силы. Для облегчения этого процесса МФЦ предлагает оплатить гражданину государственную пошлину и представить квитанцию, а процедуру регистрации выполнят сотрудники многофункционального центра.
nasledsovet.ru