Документы для выписки из квартиры в 2018 году
Причины выписки из квартиры могут быть разными. Сама процедура сложности не представляет, но требует правильного оформления.
Какие потребуются документы, чтобы в 2018 году выписаться из занимаемого жилья? Необходимость регистрации по новому месту проживания требует выписки по месту прежнего проживания.
Для соблюдения утвержденного порядка потребуется подготовить определенные документы. Как выписаться из квартиры в 2018 году?
Общие моменты
В соответствии с законодательными нормами граждане обязаны уведомлять миграционную службу о своем месте проживания или пребывания.
Процедура эта носит название регистрационного учета, хотя в быту чаще употребляется несколько устаревший термин «прописка».
В Законе РФ № 5242-1 от 25.06.1993 (редакция от 28.11.2015) сказано, что все российские граждане обязаны регистрироваться по месту жительства.
При отсутствии регистрации по месту проживания/пребывания сложно получить некоторые виды госуслуг.
А за отсутствие регистрации по месту проживания предусмотрена ответственность в виде наложения штрафа.
Соответственно при смене места постоянного жительства нужно выписаться и зарегистрироваться по адресу настоящего проживания. Какие документы понадобятся для выписки?
Что нужно знать
Планируя выписку из квартиры и собирая документы, необходимые для выписки из квартиры, нужно несколько подробнее узнать об основных понятиях, связанных с регистрационным учетом.
Прописка в квартире сегодня носит название регистрации. Причем таковая может быть постоянной или временной.
Под постоянной регистрацией подразумевается учет гражданина по адресу, где он живет постоянно. Временная прописка оформляется по месту временного нахождения.
В законе употребляются термины регистрационного учета «по месту проживания» и «по месту пребывания».
Занимаются оформлением регистрации уполномоченные органы в лице УФМС (паспортный стол). Процесс предполагает внесение записи в специальную базу о месте проживания или пребывания конкретного лица.
Осуществляется регистрация в заявительном порядке. Но одного заявления гражданина для постановки на регистрационный учет отнюдь недостаточно.
Необходимо предоставить документальное обоснование, дающее право на постоянное или временное проживание по указываемому адресу.
Для чего проводится регистрация
Необходимость регистрационного учета со стороны государства обусловлена тем, что таким образом обеспечивается контроль над численностью населения, его миграцией внутри страны.
Но считать такой учет вмешательством в личную жизнь граждан неправильно.
По Конституции граждане имеют право на беспрепятственное передвижение по территории РФ и вправе выбирать, где им находиться и жить.
Государственный учет необходим для реализации некоторых государственных программ и услуг, которые предоставляются на основании регистрации по определенному месту жительства/пребывания.
Оформляя регистрацию по адресу проживания, гражданин получает возможность:
- обращаться за получением госуслуг в территориальные уполномоченные органы;
- пользоваться бесплатными медицинскими услугами и прикрепляться к поликлинике по месту жительства;
- оформлять пособия, субсидии и прочие госвыплаты;
- на законных основаниях пользоваться жилплощадью;
- официально трудоустраиваться;
- обращаться за получением кредитов и займов в финансовые учреждения и т.д.
Важно знать, что воспользоваться вышеуказанными возможностями можно как при постоянной, так и при временной регистрации.
Для оформления регистрации не всегда нужна выписка по месту прежнего проживания.
Если планируется сменить жилье, то необходимо выписаться по месту прежней прописки и прописаться по новому адресу.
Если же смена места проживания не окончательна, достаточно оформить временную регистрацию без выписки с постоянного места жительства.
Может потребоваться выписка из квартиры и в некоторых иных случаях:
Действующие нормативы
Основной норматив, применяемый при регламентации прописки и выписки из квартиры, это ФЗ № 5242-1 от 25.06.1993 «О праве граждан РФ на свободу передвижения…».
В ст.3 этого закона регламентирован общий порядок прописки и основные моменты оформления. Ст.6 этого закона определяет алгоритм регистрации по месту жительства.
Нюансы и особенности этой процедуры приведены в ст.6.1. Порядок снятия с регистрационного учета объясняется в ст.7.
В целом порядок прописки и выписки един для всех граждан. Некоторые отличия возникают исходя из текущих обстоятельств.
В частности имеет значение, кто является собственником, является регистрация первичной или повторной.
Сам факт регистрации не влияет на право распоряжения имуществом, но решение то постановке на регистрационный учет принимается собственником.
Перечень документов для выписки из квартиры
Сам процесс выписки из квартиры не сложен, но требует соблюдения определенных нюансов. Наиболее важными факторами можно считать:
- перечень обязательной документации;
- правильность составления заявления;
- список дополнительных документов, исходя из конкретной ситуации;
- порядок обращения.
Оформление выписки зависит от ее вида. Нередко граждане желают выписаться из прежнего жилья и одновременно прописаться по новому адресу.
Для оформления повторной прописки потребуется обращаться в уполномоченные органы по месту жительства.
При обращении потребуется иметь при себе документы, удостоверяющие факт аннулирования прежней прописки.
Но прежняя выписка может аннулироваться и автоматически, если прописываемый гражданин не имеет физической возможности оформить снятие с регистрационного учета по месту прежнего места жительства.
Документы для выписки из квартиры и прописки в другую квартиру должны подтверждать основания для регистрации по новому адресу.
То есть в число нужных бумаг входит документ о праве собственности на квартиру или согласие собственника жилья.
Если оформляется только выписка, то гражданин обязан указать адрес, где он намерен прописаться.
По закону после выписки гражданин обязан прописаться по другому адресу, но не обязательно по указанному при выписке. Поэтому можно указать любой адрес, чтобы получить листок убытия.
Общий список
| Заполненное заявление установленного образца | — |
| Документ, удостоверяющий личность заявителя | общегражданский паспорт для совершеннолетних граждан свидетельство о рождении для детей до 14 лет советский паспорт образца 1974 года (с не истекшим сроком действия) |
| Домовая книга | Если таковая хранится на руках у собственника (в МКД домовые книги сохраняются в ТСЖ, УК или иных управляющих организациях) |
| Лист статистического убытия | Когда гражданин планирует выехать за пределы РФ |
| Гражданин составляет заявление | И собирает необходимые документы |
| Собранный пакет документов | Подается в паспортный стол |
| В течение трех дней осуществляется проверка | Подлинности документов и правомерности обращения |
| В назначенную дату заявитель вновь обращается | В паспортный стол для получения документального подтверждения выписки |
Следует уточнить, что подтверждением постоянной регистрации является соответствующий штамп в паспорте. Соответственно выписку удостоверяет штамп о выписке.
В случае временной регистрации выдается надлежащее свидетельство. По истечении срока прописки или при выписке свидетельство попросту аннулируется.
Немалое значение имеет правильность оформления заявления. Наличие ошибок или неточных данных в нем станет причиной отказа в приеме документов.
Для составления заявления применяется специально разработанная форма № 6. Заполнить ее можно на компьютере или вручную (используются черные чернила).
В заявлении указываются следующие данные:
- данные отделения ФМС по месту расположения квартиры, из которой осуществляется выписка;
- Ф.И.О. заявителя, паспортные данные;
- точный адрес текущей регистрации;
- сведения о новом месте жительства;
- подпись заявителя с расшифровкой.
Что может понадобиться дополнительно
В отдельных случаях процесс выписки может несколько отличаться от стандартного алгоритма.
В некоторых случаях выписка осуществляется не самим гражданином, а его доверенным лицом или собственником.
Дополнительные документы можно поделить на следующие категории:
- подтверждающие полномочия заявителя;
- удостоверяющие наличие оснований для выписки;
- разрешение на выписки от уполномоченных органов (при необходимости).
Нужно понимать, что регистрация в квартире осуществляется с согласия собственника. Имеющаяся прописка не дает никакого права на распоряжение имуществом.
Однако прописанный гражданин вправе беспрепятственно пользоваться жильем. Выписать его против воли, даже по желанию собственника, нельзя.
Необходимо получить согласие гражданина, соответствующее судебное решение или иметь иное основание.
Умершего человека
Не всегда собственники торопятся выписывать умерших родственников. Считается, что не имеет значения факт прописки, если гражданин уже умер.
Однако следует знать, что количество прописанных в квартире лиц может учитываться при начислении коммунальных платежей. Оформить выписку умершего человека придется и при продаже квартиры.
Процесс снятия с регистрационного учета в такой ситуации осуществляется по стандартной схеме. Отличия проявляются лишь в перечне необходимых документов.
Для выписки умершего гражданина необходимо представить документ, удостоверяющий факт смерти. Это свидетельство о смерти.
Также потребуется документ, подтверждающий родство выписываемого с заявителем, например:
- свидетельство о браке для супруга;
- свидетельство о рождении заявителя при выписке родителей;
- иные документы.
Если через суд
Обращение в суд может потребоваться, когда сам выписываемый гражданин не дает согласие на выписку. Собственник квартиры должен подать исковое заявление в суд по месту расположения квартиры.
Иск подкрепляется документами, подтверждающими необходимость выписки по причине утраты права на пользование жильем.
Это может быть:
| Договор аренды | С истекшим сроком действия |
| Документ о фактическом проживании | Ответчика по иному адресу |
| Документы, свидетельствующие о том, что указанный гражданин в действительности в квартире не проживает | Показания прочих жильцов, свидетельства соседей и т.д. |
| Бумаги, свидетельствующие о невозможности установить местонахождение гражданина | Различные справки, доказательства, копии запросов в разные инстанции |
| Свидетельство о разводе | При выписке бывшего супруга |
| Документ, подтверждающий выбытие гражданина | По причине прохождения воинской службы, лишения свободы и т.д. |
К иску прилагается подтверждение того, что имели место попытки досудебного урегулирования ситуации. Обязательно прилагается свидетельство о праве собственности.
Видео: пакет документов для имущественного вычета
Суд рассматривает предоставленные доказательства и выносит решение. Если требования истца удовлетворяются, в решении указывается необходимость снятия гражданина с регистрационного учета.
При снятии с регистрации несовершеннолетнего ребенка
Несколько осложниться процесс выписки может, если выписывается несовершеннолетний ребенок. Прежде всего, потому, что обойтись без участия органов опеки не удастся в большинстве случаев.
Однако есть нюансы, касающиеся наличия/отсутствия права собственности. Когда ребенок просто прописан в квартире, то особых проблем не возникает.
Его выписывают в стандартном порядке. Но нужно знать, что ребенок должен прописываться с одним из родителей. Только с 14 лет несовершеннолетний гражданин может регистрироваться отдельно.
Соответственно выписываются родители и вместе с ними выписываются дети для регистрации по иному месту проживания.
Вместе с тем, если имеет место принудительная выписка, то несовершеннолетнего ребенка не выпишут до тех пор, пока истцом не будет доказано, что ребенок может быть прописан по иному адресу.
К примеру, заявитель доказал, что у одного из родителей имеется жилая недвижимость в собственности.
Сложности возникают, как правило, при выписке ребенка-собственника.
К числу подаваемых документов потребуется приложить разрешение от органов опеки и попечительства. При этом согласие свое опека даст только, если убедится в соблюдении интересов ребенка.
То есть жилищные условия ребенка при переезде не ухудшатся, ему будет предоставлено право собственности на аналогичную недвижимость (долю).
Куда их нужно подавать
Для выписки из квартиры документы подаются в ФМС (паспортный стол) по месту текущей регистрации. При обращении сразу подается заявлении и все необходимые документы.
В течение трех дней выписка будет оформлена, если все условия соблюдены. Подать документы на выписку можно и через МФЦ.
Когда нет возможности самостоятельно обратиться в паспортный стол, можно оформить выписку по доверенности. В этой ситуации от имени заявителя действует законный представитель.
Основанием становится нотариальная доверенность с указанием полномочий представителя. Особо занятые граждане могут оформить выписку онлайн.
Для этого нужно быть зарегистрированным пользователем на Портале Госуслуг. Инициируется процесс снятия с регистрации посредством заполнения и отправки специальной формы.
Если все заполнено верно, то будет назначена дата для посещения УФМС, где проверяются оригиналы документов и непосредственно оформляется выписка.
Список документов для выписки из квартиры в 2018 году невелик. Лишь в отдельных случаях могут потребоваться дополнительные бумаги.
Но зная заранее об особенностях процедуры, можно без проблем оформить снятие с регистрационного учета.
jurist-protect.ru
Какие документы нужны для выписки из квартиры человека в 2018 году
По различным причинам может появиться необходимость выписки из квартиры, поэтому разберемся, как это осуществить и какие документы нужны для выписки из квартиры человека в России в 2018 году.
Для грамотного проведения данного действия необходимо ознакомиться с юридической стороной вопроса.
Рассмотрим нюансы для собственников жилья, имеющими на него право гражданами и зарегистрированными в квартире по желанию владельца.
Общие аспекты
Разберемся, для чего может понадобиться выписать человека из квартиры, какими нормативными актами регулируется данный вопрос и как его осуществить правильно.
Что это такое
Схема выписки человека из жилплощади проста, однако требует соблюдения определенных условий и требований.
Есть некоторые отличия в проведении процедуры для собственников квартиры, имеющими право на долю в праве собственности и прописанных самим владельцем граждан по личному усмотрению.
Если один супругов в официальном браке является владельцем квартиры, а второй таковым не является, тогда первый вправе выписывать прописанных лиц по своему усмотрению.
Непосредственно собственник жилья принимает решение касательно прописки и выписки людей с его квартиры, и его голос считается решающим.
Также перед осуществлением продажи квартиры необходимо в обязательном порядке выписать всех прописанных граждан из квартиры, чтобы сделка была признана действительной.
Иначе жилье невозможно будет реализовать и оформить договор купли-продажи.
Последовательность действий и пакет документации для выписки стандартен, за исключением случая, когда человек выписывается на основании судебного решения.
Почему возникает такая необходимость
Причинами для выписки граждан из жилья могут служить различные ситуации.
Такой перечень установлен на законодательном уровне и предполагает следующие случаи:
- смерть жильца;
- необходимость проведения реализации жилья;
- решение владельца квартиры;
- оформление официального развода;
- судебное решение.
Большинство сложностей возникает именно при выписке по судебному решению.
Часто происходят случаи, когда в качестве собственников в квартиру или на основе постоянной регистрации в жилье прописываются мошенники, которых впоследствии тяжело выписать.
Поэтому если владелец уверен, что прописка в его жилье была осуществлена с нарушением норм законодательства или на мошеннической основе, ему нужно обязательно подать иск в суд.
Нормативное регулирование
Главным нормативным актом, который регулирует вопросы прописки и выписки, является Федеральный закон «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания» от 25.06.93 г.
В законе закрепляются основные положении касательно свободы выбора каждым гражданином места прописки и проживания, а также право на свободу передвижения по территории РФ.
Постановка и снятие с регистрационного учета выполняется специальными государственным органами и учреждениями, которые ведут реестры и данные касательно прописки граждан по регионам.
Статья 7 данного закона регулирует основания и процедуру снятие граждан с учета.
Гражданам, которые желают выписать других лиц из своего жилья, необходимо ознакомиться с нормами законодательства, чтобы в дальнейшем избежать проблем и трудностей.
Порядок выписки
Рассмотрим, как осуществить выписку гражданина, какова последовательность действий и какие документы нужны, чтобы грамотно выписать граждан.
Общий перечень бумаг
В МФЦ можно узнать, какой пакет документов необходим для того, чтобы выписать гражданина. В обязательный список входят:
- заявка в стандартной форме;
- личный документ, устанавливающий личность;
- паспорт гражданина РФ;
- документ о рождении для несовершеннолетних лиц, которые не достигли 14 лет;
- лист убытия с предыдущего адреса жительства;
- выписка из домовой книги при необходимости;
- выписка о статистическом убытии в случае убытия гражданина за пределы РФ.
Алгоритм выписки из квартиры предполагает следующие действия:
| Составленное заявление по стандартной форме | С пакетом документов предоставляется в паспортный стол |
| На протяжении трех месяцев | Сотрудники паспортного стола занимаются проверкой документации |
| Затем необходимо лично явиться | И получить соответствующий документ о выписке |
В процессе написания заявления необходимо грамотно и четко его заполнять, поскольку наличие ошибок или неполный список документов могут спровоцировать отказ в проведении процедуры.
Куда нужно обращаться
Рассмотрим возможные способы выписки гражданина из квартиры:
- на портале Госуслуг;
- через МФЦ;
- при помощи автоматической выписки.
Регистрацией и выпиской граждан занимается федеральная миграционная служба.
Иногда допускается подача документов доверенным представителям и государственным учреждениям. Работники передают заявление сотрудникам миграционной службы.
В соответствии с приказом ФМС №288 граждане могут дистанционно выписаться через государственный портал Госуслуг.
Такой способ сэкономит время и поможет избежать простаивания в очереди. Выписаться на портале можно бесплатно и быстро.
Причем сделать это можно как с персонального компьютера, так и с мобильного устройства. Получая логин и пароль к личному кабинету, вы получите доступ и к другим услугам портала.
Выписка граждан из квартиры через многофункциональный центр возможно при персональном посещении или дистанционно.
В МФЦ сотрудники миграционной службы обработают вашу заявку. При личной подаче заявления на выписку снятие с учета проводится лично в УФМС.
Человек должен обратиться с заполненной стандартной заявкой по форме №6 в МФЦ по адресу проживания.
При себе необходимо иметь стандартный перечень документов – личный паспорт, заявку и выписку об отсутствии задолженности по оплате коммунальных услуг.
Рассматривается заявление на протяжении трех рабочих дней. Также можно передать документы через доверенное лицо.
Это происходит в ситуации, если человек желает выписаться из квартиры, однако не имеет возможности лично явиться и подать заявление.
Тогда необходимо на доверенное лицо оформить нотариально заверенную доверенность для снятия с учета. В таком случае при подаче заявки понадобятся два паспорта з-гражданина и доверенного лица.
Какие документы нужны для выписки человека из квартиры через суд
Не во всех ситуациях граждане, прописанные в одной квартире с собственником, желают на добровольной основе выписываться из жилья.
Бывают случаи, когда лицо только по картотеке числится прописанным в данной квартире, однако фактически уже давно проживает по другому адресу.
Если вы как собственник желаете продать квартиру или осуществить другую сделку с ней, вам необходимо выйти с ним на контакт и выписать его.
Если же вы не можете найти человека, единственным выходом станет обращение с иском в суд.
Часто выписка из квартиры сопровождается имущественными судебными спорами, и такие ситуации можно решить только в судебном порядке. На основании судебного решения человека можно законно выселить.
Видео: как выписать из квартиры. Личный пример
Для принятия решения в пользу собственника, он должен предъявить суду значимые доказательства того, что ответчик утратил права на проживание в конкретной квартире.
Наиболее распространенными случаями, когда необходимо выписать человека через суд, являются:
| Если лицо на протяжении длительного срока уже не проживает в жилье | То есть если фактически он проживает по другому адресу или даже в другом регионе, но зарегистрирован еще по адресу данного собственника |
| Проведение приватизации жилплощади | В процессе проведения приватизации необходимо исключить из перечня зарегистрированных лиц всех, кто в квартире по факту не проживает и не принимает участие в приватизации |
| Если гражданин не выполняет свои обязательства | Касательно оплаты коммунальных услуг и другого содержания жилья |
| Оформление официального развода | Между супругами и прекращение родственных связей |
| Невозможность совместного проживания | С гражданином на одной территории по ряду причин |
Для того чтобы выписать человека, не являющегося собственником квартиры, без его согласия, потребуется получить решение о снятии гражданина с учета.
С этой целью владелец должен обратиться к мировому судье по месту проживания заявителя или по месту нахождения квартиры.
В исковом заявлении нужно указать основания, по которым гражданина необходимо выписать из жилплощади. Также необходимо оплатить судебные издержки и предъявить документы для снятия с учета.
Рассмотрим список документов:
- три копии иска — один в суд, второй остается у заявителя, а третий отдается ответчику для ознакомления с требованиями;
- доказательства о попытках уведомления гражданина о необходимости выписки, а также о намерении обратиться в суд для принудительного снятия с регистрационного учета;
- документы для снятия с учета;
- копия квитанции об оплате судебных издержек;
- ксерокопия паспорта заявителя;
- копия всех страниц домовой книги с указанием зарегистрированных граждан;
- копия документа о расторжении брака, справка из единого реестра.
Если вы знаете фактическое место жительства гражданина, которого хотите выписать из своего жилья, тогда на этот адрес необходимо выслать оригинал иска и копии всех приложенных документов заказанным письмом с уведомлением.
Если же гражданин проживает на вашей жилплощади, тогда необходимо передать ему лично иск и пакет документации, однако рекомендуется это сделать в присутствии свидетелей.
Можно ли снять с регистрации умершего человека
Процедура снятия с регистрационного учета умершего человека отличается от стандартного процесса некоторыми нюансами.
Рекомендуем вам предварительно ознакомиться со спецификой, чтобы избежать трудностей в оформлении.
Кроме стандартного пакета документов, вам потребуется получить документ, подтверждающий факт смерти человека.
Также необходимо предоставить документ, который подтверждает степень родства с умершим лицом. Такая бумага отличается в зависимости от уровня родственных связей:
Также потребуется следующий пакет бумаг:
- документ о смерти;
- личный паспорт заявителя, удостоверяющий его личность;
- документ с подтверждением степени родственных связей;
- письменное заявление по стандартной форме о необходимости выписки умершего.
Итак, мы рассмотрели, каким образом можно выписать человека из квартиры, какие документы для этого необходимы, а также как сделать это в добровольном и принудительном порядке.
Вам необходимо разобраться в нюансах прежде, чем проводить процедуру, чтобы осуществить процесс грамотно и юридически правильно.
jurist-protect.ru
разные варианты снятия с регистрации
Как выписаться из квартирыКаждый гражданин нашей страны имеет в паспорте штамп, свидетельствующий то, что он проживает и прописан по определенному адресу.
Нередко возникает потребность снятия с регистрации.
Причин для этого может быть довольно много.
На первый взгляд может показаться, что в этом процессе нет ничего сложного, но он имеет ряд особенностей и правил.
Дабы не возникло непредвиденных ситуаций, необходимо владеть данной информацией, а также знать, какие документы нужны при выписке из квартиры.
Навигация по статье
Необходимость прописки и потребность в выписке
Еще в советские времена каждый из нас знал, что регистрация по месту проживания – это обязанность каждого гражданина. В 1993 году в России был принят ФЗ, суть которого заключается в том, что каждый из граждан России имеет право на свободное перемещение.
Это означает, что наличие в паспорте штампа с пропиской уже не является обязательным. С другой стороны, невозможно устроить ребенка в детское дошкольное учреждение или школу, устроиться на постоянное место работы, предъявить права собственности на жилье без наличия регистрации.
Именно поэтому, в наше время прописка не является обязанностью, а необходимостью.
Существует несколько причин снятия с регистрации:
- Переезд на другую квартиру или в другой город
- Продажа жилья
- Выписка несовершеннолетнего
- Смерть человека и прочее
Но, к сожалению, не каждый знает, куда обращаться для снятия с регистрации, какие для этого нужны документы. Кроме этого, в зависимости от причины выписки, зависит также и сама процедура.
Основные правила выписки
В первую очередь, хотелось бы отметить, что для оформления выписки нужно обратиться либо в паспортный стол, либо в местное отделение жилищно-коммунального хозяйства. Это следует делать, имея при себе все необходимые документы:
- Заявление на выписку определенной формы
- Паспорт
- Свидетельство о рождении, если гражданин не достиг совершеннолетия
- Адресный листок выписки стандартной формы.
Оформление снятия с регистрации проводится бесплатно для каждого, кому это необходимо.
Самым простым вариантом является выписка из приватизированной квартиры. Для этого достаточно предоставить паспорт и заявление сотруднику ПС, а уже через 2 – 3 дня в паспорте будет стоять отметка и снятия с регистрации.
Если же квартира не приватизирована, придется получить согласие каждого, кто в ней прописан, в противном случае конфликт будет решаться в суде.
Немного сложнее дело обстоит в том случае, если выписаться нужно из частного дома. Кроме вышеперечисленных документов также нужно будет предоставить домовую книгу и выписку из нее. В книге, также же, как и в паспорте, ставится соответствующая отметка о выписке.
В том случае, когда человек, который снимается с регистрации, не имеет физической возможности по состоянию здоровья или по каким-либо другим причинам самостоятельно заниматься данным процессом, ему необходимо оформить доверенность человеку, которому он доверяет право предоставлять его интересы.
Если человек намерен выписаться из квартиры, планируя выезд за пределы страны, ему необходимо будет также заполнить листок стат. учета выбытия.
Из всего вышесказанного видно, что сам процесс занимает не больше 3дней и не так уж сложен. Необходимо только учитывать некоторые особенности выписки в разных случаях.
Некоторые особенности данного процесса
В каждом отдельном случае, существуют некоторые тонкости выписки из квартиры, на которые хотелось бы обратить немного больше внимания:
- Продажа жилья. По данным статистики, продажа квартиры – это самая распространенная причина снятия с регистрации. Узнать, какие документы нужны при выписке из квартиры при продаже, можно у сотрудника паспортного стола. Особенного отличия в необходимых документах в данном случае нет (список стандартный). Немного сложнее в том случае, если среди совладельцев жилья, которое продается, является несовершеннолетний. В данном случае нужно будет обратиться в орган опеки с такими документами: заявление родителей ребенка о том, что квартира будет продаваться; какой-либо документ, например, предварительное соглашение, подтверждающее то, что уже есть жилье, которое планируется приобрести; паспорта родителей; свидетельство рождения ребенка; документ о составе семьи; все документы на квартиру, имеющиеся в наличии. Если данный перечень документов не будет предоставлен в органы опеки, выписать малыша будет просто невозможно, а следовательно и продать квартиру также будет нереально. В том случае, когда все же родителям каким-либо способом все же удастся выписать малыша, представители опеки могут оспорить такое решение в суде.
- Переезд на новое место проживания. Намерение переехать на другую квартиру требует наличия документов, которые подтверждают это действие. А это будет возможным только при наличии таких документов: паспорт; билет военнообязанного; заявление; листок на убытие. Нельзя забывать и о том, что в зависимости от вида жилья, в котором человек прописан (приватизированное, муниципальное), также отличается и перечень необходимых документов. Если же человек не является собственником жилья, из которого выписывается, ему нет необходимости иметь при себе документы на квартиру. В том случае, когда на жилой площади зарегистрирован ребенок, не достигший совершеннолетия, его родителям придется параллельно сотрудничать с органами опеки, дабы доказать тот факт, что ребенок не останется без постоянного места проживания после выписки из старой квартиры. После того, как все текущие моменты будут согласованы, можно обращаться в паспортный стол, сотрудники которого в течение 3 дней проверят все и поставят в паспорте 2 отметки (выписки и прописки).
- Выписка с одновременной пропиской на новом месте в другом городе. Эта процедура займет приблизительно 30 – 60 дней. Чем больше расстояние между двумя населенными пунктами, тем больше будет срок оформления всех документов. Для начала нужно посетить ПС того города, в котором планируется прописываться в будущем. При себе необходимо иметь документ, удостоверяющий собственность на новое жилье, ордер на его аренду или определенный тип договора. Если же жилье имеет своего законного владельца, его присутствие в данном случае обязательно. В паспортном столе также нужно заполнить заявление определенной формы и отрывной талон. Имея на руках эти документы, сотрудник УФМС составляет запрос о снятии с регистрации данного человека. Если предлагают сделать регистрацию на новом месте проживания без выписки через интернет, это незаконно и невозможно.
- «В никуда». Выписать человека без наличия на это его согласия также не составляет большого труда. Правда, под данную категорию граждан подпадают только заключенные; лица, которые проходят срочную службу в Армии; без вести пропавшие или почившие. Кроме этого, вписать без согласия можно также при наличии долгов по уплате коммунальных услуг, а также отсутствие человека в квартире на протяжении длительного времени. Такой способ снятия с регистрации также нередко используется в том случае, когда квартира просто продается. Для этого в паспортный стол нужно предоставить паспорт и написать заявление. В нем имеется графа, в которой требуется указать место ново прописки. Человек может написать любой адрес, даже тот, где и не планирует регистрироваться. Длительность данной процедуры достигает 30 дней. Сотрудники ПС выдадут паспорт с отметкой о снятия с регистрации, а также листок убытия. Этот документ придется всегда иметь при себе до тех пор, пока в паспорте не появиться штамп о регистрации на новом месте проживания.
- Человек умер. Какие документы нужны при выписке из квартиры умершего, можно узнать у профессионального юриста или сотрудников ЗАГСа. Первое, что нужно сделать, это получить в морге или медучреждении справку о смерти человека, с которой уже можно будет идти в ЗАГС. Здесь в день обращения родственников почившего выдается свидетельство о смерти. Есть один момент, который заключается в том, что при себе необходимо иметь документ, подтверждающий родственные отношения с умершим человеком. Именно этот документ и является основанием для снятия с регистрации умершего. Взяв данный документ и свой паспорт необходимо обратиться в ФМС, сотрудники которого и оформят выписку из квартиры. В том случае, если человек на протяжении длительного времени не дает о себе вестей, его родственники обращаются в судебную инстанцию, которая признает его умершим. На основании данного решения суда можно будет уже проводить стандартную процедуру выписки из квартиры. Затягивание выписки покойного может повлечь за собой трудности с продажей квартиры или переоформлении договора аренды на жилую площадь. Все нужно сделать своевременно и правильно.
- По доверенности. Если человека не имеет возможности самостоятельно заниматься процедурой выписки из квартиры, он может это поручить доверенному лицу, оформив у нотариуса на него доверенность. В доверенности будет указано то, что вы доверяете этому человеку только процесс снятия с регистрации – это простая доверенность. В ней указываются все личные данные исполнителя, срок, на действия документа и перечень юридических процедур, которые можно будет выполнять. Ни в коем случае нельзя забывать о необходимости заполнения заявления на снятие с регистрации, написанное тем человеком, который доверяет свои права другому. В заявлении также должны быть указаны индивидуальные данный доверенного. Вместе с доверенностью, необходимо также иметь и паспорт того, кто будет выписываться. Если есть долги по выплате коммунальных платежей, выписка может сорваться. Срок данной процедуры составляет 30 дней. В том случае, если человек прописывается в другом городе, этот срок продлиться до 60 – 80 дней.
Доверяя другому человеку право представлять интересы доверителя, есть большая вероятность риска. Специалисты рекомендуют не поступать сгоряча, а пользоваться советами опытных юристов.
Через суд. Нередки случаи, когда выписаться можно только по решению, приятному судебной инстанцией. Основания для подобной процедуры могут быть такими:
- Человек занимает жилую площадь, не имея на это законный прав.
- Квартира была куплена до брака, который расторгнут, тогда один из супругов не имеет права проживать в квартире.
- Квартира находится в помещении, которое будет сноситься.
- Наниматель нарушил условия договора найма.
- Муниципальная квартира используется жильцами не по прямому назначению.
- Срок аренды квартиры подошел к концу.
- Служащий на срочной службе.
- Осужденный.
- Родители, которые не выполняют своих обязанностей по отношению к несовершеннолетним детям.
- Прописанный в квартире человек на протяжении длительного времени не живет в ней и др.
В этих и других случаях собственник жилья может подать иск в суд, в котором указывает, что человек не имеет права занимать данную жилую площадь. Рассмотрев данный иск, принимается решение о выписке данных лиц без их на то согласия принудительно.
Иск должен быть написан в 3 экземплярах (истцу, ответчику, в суд).
Нельзя не отметить тот факт, что несовершеннолетнего ни в коем случае нельзя выписать, даже по решению суда. Разве что в том случае, когда будет доказан факт его проживания на другой жилой площади со своим опекуном или же после того, как ему будет предоставлена другая квартира с такими же условиями проживания.
Принудительная выпискаПоложительное решение о принудительной выписке будет принято только лишь в том случае, если в суд будут предоставлены документы, заверенные у нотариуса, показания надежных свидетелей или же иные доказательства того, что есть необходимость принудительной выписки из квартиры.
Наличие одного лишь иска, не будет судье считаться достаточным для выписки.
Если ответчик не появляется на заседании суда, решение в пользу истца принимается в автоматическом порядке.
Немаловажное решение также имеет и то, что истец должен уплатить госпошлину.
Без наличия квитанции о ее уплате заседание в суде не состоится.
Особое внимание хотелось бы обратить на те случаи, когда через суд вписывается человек, который отбывает наказание. Нередки случаи, когда после того, как заключенный освобождается, он предъявляет свои права на жилую площадь.
Если же квартира за это время уже была продана, он имеет право требовать через суд признание сделки покупки-продажи незаконной.
Прежде, чем обратиться в судебную инстанцию о принудительном снятии с регистрации заключенного, необходимо не просто хорошенько все взвесить, а обратиться к опытному юристу.
Онлайн помощь
Современные технологии приходят на помощь даже в решении вопроса с выпиской из квартиры. Для этого необходимо пройти процедуру регистрации на сайте Госуслуги, где в результате будет создан «Личный кабинет» клиента.
Данный ресурс пользуется довольно высокой активностью пользователей. Одна из причин этого заключается в наличии простой каждому навигации. Следуя рекомендациям на сайте, посетитель довольно быстро и без затруднений пройдет все необходимые этапы оформления заявки, получив подробную инструкцию процесса выписки онлайн.
Если будет все понятно, необходимо дать свое согласие на поучение данной услуги. Хотелось бы обратить внимание на то, что необходимо чрезвычайно внимательно отнестись к заполнению всех необходимых граф и разделов, особенно тех, которые касаются личной информации.
Документы для выписки из квартирыОт этого зависит не только успешное завершение операции, но и ее скорость.
Нужно все перепроверить несколько раз очень внимательно.
На протяжении 3 дней специалисты будут проверять, и обрабатывать предоставленную информацию.
Если все будет хорошо, клиент получает специальное приглашение, в котором указывается дата, когда нужно будет посетить ФМС.
А вот теперь-то и необходимо будет иметь с собой все те документы, о которых упоминалось процессе оформления заявки.
В случае полного соответствия и достоверности предоставленной информации и оригиналов документов, в паспорте клиента сразу же появляется штамп о вписке из квартиры. Данный сайт существенно упрощает процедуру снятия с регистрации человека.
На видео — правила выписки из квартиры:
vyborprava.com