Нотариат приступил к работе с электронными реестрами
С сегодняшнего дня на всей территории Российской Федерации нотариусы приступают к ведению следующих реестров:
-реестр нотариальных действий,
-реестр наследственных дел
-реестр уведомлений о залогах движимого имущества.
При этом в рамках реестра нотариальных действий нотариусы обязаны регистрировать сведения об удостоверенных ими завещаниях, брачных договорах и доверенностях. Реестры созданы и ведутся Федеральной нотариальной палатой. Внесение информации в реестры осуществляtтся нотариусами.
Это нововведения играют важную роль как в совершенствовании гражданско-правового оборота в России, защите прав участников сделок и гражданского оборота, так и в общей стратегии развития нотариата. Введение электронных реестров решает ряд социальных задач. К примеру, реестр уведомлений о залогах движимого имущества должен стать инструментом борьбы с мошенничествами на рынке кредитных автомобилей. Столь же весомо значение этого же реестра для решения ряда задач хозяйствующих субъектов, в частности, как инструмента регулирования спорных ситуаций с приоритетами залогов движимого имущества.
Как сказал президент Федеральной нотариальной палаты Константин Анатольевич Корсик, «то, что именно нотариату было поручено создать и вести такой реестр, говорит о том, что государство, законодатель рассматривают нотариат как ответственный институт, способный решать подобные задачи. Начало работы таких реестров — это важный шаг нотариата на пути к так называемому «Электронному нотариату», когда электронные сервисы Единой информационной системы нотариата, интегрированной в рамках Системы межведомственного электронного взаимодействия с базами данных государственных и регистрирующих органов, будут значительно ускорять документооборот, повышать комфорт граждан и юридических лиц, обращающихся к нотариусу, при этом обеспечивать надежную защиту прав участников гражданско-правового оборота, повышать прозрачность рынков».
Напомним, что ранее российский нотариат успешно справился с задачей поставить барьером на пути вала рейдерских захватов, когда была введена обязательная нотариальная форма удостоверения сделок с долями в ООО.
Соответственно, регистрация в Единой информационной системе нотариата сведений о завещаниях, доверенностях и брачных договорах также упорядочит действия с ними, воспрепятствует мошенническим схемам и предоставит гражданам и юридическим лицам, помимо защиты их прав, более высокий уровень комфорта, так как сведения реестров будут доступны нотариусам по всей территории России в любой момент, когда такая информация потребуется для совершения каких-либо действий по запросу клиента нотариуса.
N.B. С 2018 года нотариусы будут обязаны регистрировать в реестре нотариальных действий все совершаемые ими действия, кроме удостоверения копий и свидетельствования подлинности подписи.
Ниже вниманию СМИ и граждан предлагается более подробная информация о том, какие проблемы должны решать нововведения:
Реестр уведомлений о залогах движимого имущества
Реестр уведомлений о залогах движимого имущества до сих пор не имел аналогов в России. Изменения потребовались для того, чтобы решить проблему мошенничества с имуществом, находящимся в залоге. К примеру, в последние годы на вторичном рынке автомобилей была широко распространена схема, когда гражданин, купив автомобиль в кредит, через некоторое время перепродавал его, не уведомив нового хозяина о том, что машина находится в залоге у банка. Банк, перестав получать платежи, предъявлял претензии к новому владельцу и на основании судебного решения изымал автомобиль. По некоторым данным, под данный вид мошенничества подпадают до 10% кредитного портфеля банков.
С 1 июля банки будут регистрировать свои залоги в реестре. Стимулом для этого является ст. 352 Гражданского кодекса, в соответствии с которой с 1 февраля 2015 года приоритетность прав залогодержателя будет определяться именно датой регистрации в реестре, а не датой договора. В течение этого срока залогодержатели смогут зафиксировать приоритет своих прав на заложенное имущество, который потребуется в случае, если заложенное имущество окажется заложенным еще раз, либо будет перепродано без соответствующего уведомления.
Соответственно все пользователи, кому необходимо проверить залоговую чистоту движимого имущества (юрлица или граждане), смогут это сделать в открытом режиме на интернет сайте http://reestr-zalogov.ru.
Что важно знать гражданам? С 1 июля действует принцип публичности залога, к примеру, если гражданин купил на вторичном рынке ранее заложенный автомобиль, а данные о нем в реестре не содержатся, то на это транспортное средство не может быть обращено взыскание. До 1 июля банки по суду могли изъять автомобиль, и покупатель оставался и без машины, и без денег.
С другой стороны, имущество, сведения о котором находились в реестре, может быть изъято у приобретателя, если он не озаботился проверкой его чистоты и не обратился к реестру. То есть гражданам, прежде чем покупать автомобиль, нужно зайти на сайт реестра и проверить, не в залоге ли он, а еще лучше взять выписку об этом у нотариуса и приложить ее к договору купли-продажи.
Реестр уведомлений о залогах движимого имущества имеет режим открытого доступа к определенному объему сведений. В открытом доступе также будут сведения об отмененных доверенностях. Все остальные электронные реестры нотариата будут доступны только нотариусам и по системе межведомственного электронного взаимодействия (СМЭВ) отдельным государственным ведомствам.
Доверенности:
Сегодня все нотариальные действия фиксируются в отдельных нотариальных реестрах. В связи с этим иногда бывает затруднительно быстро подтвердить подлинность того или иного нотариального документа. Необходимо делать запрос нотариусу с целью выяснить, выдавал он эту доверенность или нет. Например, при проверке доверенностей при регистрации прав на недвижимое имущество по доверенности. Сегодня распространены криминальные схемы, когда черные риелторы, подделывая доверенности и документы, отнимают квартиры у граждан.
Брачные договоры:
Реестр брачных договоров позволит устранить почву для недобросовестных действий со стороны одного из супругов при разводе или при наследовании имущества. В различных обстоятельствах при имущественных спорах супруги могут «потерять» невыгодный им договор или умалчивать о нем. В настоящее время при отсутствии точной информации, у какого нотариуса заключался брачный договор, найти его затруднительно. Реестр позволит это сделать любому нотариусу страны. К примеру, у какого-либо нотариуса открывается наследственное дело к имуществу гражданина N, одним из наследников которого является супруг. Нотариус может со своего рабочего места сформировать запрос на наличие брачного договора между супругами, и, если таковой заключался каким-либо из нотариусов России, нотариус, открывший наследственное дело, сможет получить документ, отправив запрос своему коллеге.
Завещания:
Наследники, случается, теряют документы, или порой их скрывают недобросовестные родственники. В настоящее время нередки ситуации, когда наследнику в крупном городе,чтобы найти составленное на него завещание, нужно обойти всех нотариусов в нотариальном округе. Собирать такие сведения в нотариальных палатах запрещает законодательство, поскольку любая информация о нотариальном действии приравнивается к нотариальной тайне. Электронный реестр решает эту проблему, по аналогии с ситуацией, рассмотренной в случае брачных договоров.
Бывали также случаи с подделкой завещаний, все это станет невозможно с началом работы реестра.
нотариально заверенное в соответствии с действующим законодательством письменное распоряжение собственника имущества о том, в чью собственность должно быть передано имущество (часть имущества) после его смерти. письменное полномочие, предоставляемое одним лицом другому лицу, на совершение сделки с третьим лицомюридические и физические лица, заключающие или заключившие между собой договор. Стороной договора может быть государство (Российская Федерация, ее субъекты), которые выступают на равных началах с иными участниками гражданско-правовых отношений.это соглашение лиц, вступающих в брак, или соглашение супругов, определяющее имущественные права и обязанности супругов в браке и (или) в случае его расторжения. Брачный договор заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению. земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых невозможно без несоразмерного ущерба их назначению, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства, а также части зданий, предназначенные для размещения транспортных средств (машино-места). К недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания. уполномоченное государством должностное лицо, имеющее право совершать нотариальные действия от имени Российской Федерации в интересах российских граждан и организаций (юридических лиц).соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.Нотариусам предоставят доступ к единому реестру ЗАГСов — Российская газета
Каждый нотариус России уже в ближайшие дни получит доступ к единой электронной базе ЗАГСов.
Федеральная нотариальная палата запустила в Единой информационной системе нотариата новый сервис, который обеспечивает постоянный электронный доступ нотариусов к Единому государственному реестру ЗАГСов.
Напомним, что с 1 октября начал действовать, по сути, единый реестр населения страны, причем в базе учтены все семейные связи человека. Ведь именно такая информация собирается в ЗАГСах.
Электронные архивы в ЗАГСах начали создавать несколько лет назад, причем оцифровывалась информация с начала советских времен. Но до того в каждом регионе была своя информационная база, так что информация об одном человека могла быть разбросана по всей стране. Родился в Хабаровске, и там в архиве лежит соответствующая карточка. Женился в Саратове, дети родились в Самаре, развелся в Москве. При кочевой жизни человек оставлял след в разных ЗАГСах, и если надо было восстановить документы, то возникали географические проблемы.
Сейчас все изменится. Единый реестр облегчит решение массы мелких бытовых вопросов, связанных с оформлением документов. А нотариусам новая база позволит выявлять мошенников, например, при оформлении наследства.
«На данный момент сервис нотариата функционирует в тестовом режиме, и уже в ближайшие дни все нотариусы России смогут пользоваться сервисом на постоянной основе по аналогии с другими ресурсами в рамках системы межведомственного электронного взаимодействия. Тестирование проходит в координации с оператором реестра — Федеральной налоговой службой», — рассказывают в Федеральной нотариальной палате.
Например, плохие мужья или жены, желающие тайком от своих вторых половинок продать имущество, нередко скрывают какие-то факты, предоставляют липовые документы. Еще часто грешат обманом наследники или кандидаты в наследники (не имеющие особых прав, но яростно желающие заполучить имущество умершего человека).
За год число сделок с недвижимостью, оформленных через нотариуса, выросло в полтора раза. Доступ к ЗАГСам позволит более оперативно проводить проверки
«Оперативный доступ нотариуса к сведениям о семейном положении заявителя, его родстве с теми или иными лицами позволит пресечь мошеннические схемы с использованием поддельных документов и не допустить незаконного присвоения чужого имущества, — рассказывает президент Федеральной нотариальной палаты Константин Корсик. — С учетом поступательного роста спроса на нотариальное удостоверение сделок с недвижимостью дополнительные гарантии безопасности сделки, которые сможет обеспечить нотариус в том числе через запрос в реестр ЗАГСов, играют особую роль для стабильности гражданского оборота в стране. По итогам 2017 года количество договоров по отчуждению жилой недвижимости, оформленных у нотариуса, выросло более чем в 1,5 раза. Аналогичный прирост наблюдается и в отношении нотариального удостоверения договоров отчуждения земельных участков».
rg.ru
Единая нотариальная информационная система — Википедия
Материал из Википедии — свободной энциклопедии
(перенаправлено с «»)Единая нотариальная информационная система — это программно-аппаратный комплекс созданный для обеспечения эффективной работы нотариусов и их взаимодействие с республиканской и территориальными нотариальными палатами, с Министерством юстиции Республики Казахстан, обеспечение населения качественными, правовыми нотариальными услугами, формирование своевременной и достоверной отчетности о нотариальных действиях, и др. Разработчик ЕНИС (Свидетельство о государственной регистрации объекта интеллектуальной собственности 1926 от 30 декабря 2010 года).
Функциональные возможности ЕНИС[ | ]
- Ведение реестра регистрации нотариальных действий;
- Осуществление идентификации и проверки данных о физических и юридических лицах, гражданском состоянии физических лиц, движимом и недвижимом имуществах, земельных участках;
- Формирование отчетности;
- Обеспечение информационного обмена между нотариусами, Республиканской нотариальной палатой и территориальными нотариальными палатами, а также Министерством юстиции Республики Казахстан;
- Учет вынесенных постановлений об отказе в совершении нотариальных действий;
- Ведение справочника нотариусов по личным анкетам;
- Проверка подлинности нотариальных документов;
- Ведение базы данных клиентов;
- База законодательства;
- Поиск нотариуса по заданным критериям;
- Проверка электронных справок;
- Ведение книги учета завещаний с поиском по Республике;
- Ведение книги учета наследственных дел с поиском наследственных дел по Республике;
- Ведение книги учета запрещений и арестов на движимое и недвижимое имущество с поиском по Республике;
- Публикация информации о розыске наследников;
- …. и многое другое.
Исторические факты[ | ]
- 6 мая 2009 года подписан 5-и сторонний Меморандум о взаимодействии и сотрудничестве в рамах проекта по созданию и внедрению «Единой нотариальной информационной системы»
- 4 августа 2009 года утверждено Техническое задание ЕНИС
- С 1 декабря 2009 года ЕНИС введен в опытную эксплуатацию в пилотном регионе городе Астана.
- 15 июля 2010 года подписан Закон РК № 437-IV «О внесении изменений и дополнений в некоторые законодательные акты РК по вопросам развития «электронного правительства», в том числе в Закон «О нотариате»
- С 1 октября 2010 года ЕНИС запущен в эксплуатацию по всей территории Республики Казахстан
Публикации в СМИ[ | ]
Примечания[ | ]
ЕНИС — Самый популярный сайт декабря 2010 года в Казнете в категории «Услуги», по рейтингу whois.1in.kz
ЕНИС — Самый популярный сайт января 2011 года и февраля 2011 года в Казнете в категории «Услуги», по рейтингу whois.1in.kz
Реализация[ | ]
Управление проектом
Разработка
Ссылки[ | ]
Так же ЕНИС доступен под следующими доменными именами:
encyclopaedia.bid
Советы нотариуса
Советы нотариуса – это полезные и обстоятельные рекомендации специалистов как юридически верно поступить в той или иной житейской ситуации, чтобы защитить свои права, интересы, чтобы сохранить деньги, имущество, бизнес. Потратить меньше времени и сил, и при этом сэкономить средства. Этот раздел сайта Федеральной нотариальной палаты постоянно пополняется новыми советами и материалами, потому что жизнь не стоит на месте, продолжает развиваться законодательство о нотариате, а значит – советы и помощь нотариуса становятся все более востребованными.
Нотариус – самый доступный юрист для большинства наших граждан. Так как нотариусы совершают от лица государства юридически значимые действия в самых разных ситуациях, постоянно работая и с гражданами, и с юридическими лицами, то они по факту оказываются, наверное, самыми широкопрофильными юристами, обладающими высочайшей квалификацией. Не в последнюю очередь благодаря длительной и сложной процедуре обучения, стажировки и прохождения экзаменов для получения статуса нотариуса и высокой ответственности за результаты своей работы. Согласно закону, нотариус несет полную имущественную ответственность за свою работу: это означает, что нотариус полностью возмещает гражданину ущерб, возникший в результате вины или оплошности нотариуса. Для этого профессиональная деятельность нотариуса в обязательном порядке страхуется, также существует коллективная страховка нотариальной палаты и Компенсационный фонд Федеральной нотариальной палаты.
Так как функция нотариуса – защита прав и законных интересов граждан и юридических лиц, то советы нотариуса всегда помогут принять важное решение, обезопасить себя при сделке, обеспечить свои права в той или иной ситуации. Будь то вопросы приобретения недвижимости, защита своего предприятия от рейдерских атак, покупка автомобиля с рук или нюансы выдачи доверенности – в этих и многих других делах именно обращение к нотариусу станет гарантией защиты прав, интересов, собственности. Даже такие простые вопросы, как согласие на выезд ребенка за границу или выдача доверенности на продажу автомобиля, могут таить в себе множество нюансов. Материалы нашего сайта помогут найти верные ответы на них, а также вы сможете задать свой вопрос практикующему нотариусу.
уполномоченное государством должностное лицо, имеющее право совершать нотариальные действия от имени Российской Федерации в интересах российских граждан и организаций (юридических лиц).документ, предоставляющий лицу право на совершение определенного действия лицом, чье согласие требуется для совершения той или иной сделки в соответствии с законом. К числу нотариально удостоверенных согласий относятся: согласие супруга на совершение сделки (как для приобретения, так и для отчуждения имущества), согласие на отказ от приватизации, согласие на выезд за границу несовершеннолетнего ребенка, согласие собственников (нанимателей) жилья на временную регистрацию.notariat.ru
Республиканская нотариальная палата — Главная
18 Октябрь 2018 82
В офисе Республиканской нотариальной палаты состоялась встреча председателя Асель Жанабиловой с группой международных экспертов из…
10 Октябрь 2018 115
03 октября текущего года было проведено внеочередное общее собрание членов нотариальной палаты Южно-Казахстанской области.
01 Октябрь 2018 188
Сегодня, 01 октября, в здании Администрации Президента под председательством заместителя Руководителя Администрации Президента Республики Казахстан…
15 Август 2018 532
В соответствии с протоколом заседания Правления Республиканской нотариальной палаты №5 от 21 июня т.г. выносится…
18 Июль 2018 660
Принятие Закона Республики Казахстан «О нотариате» (далее – Закон «О нотариате») 14 июля 1997 года…
www.notariat.kz