Инструкция получения выписки из ЕГРП в Регпалате
Сегодня на Habrealty.ru:
как получить выписку из ЕГРП в Росреестре срочно и в обычном режиме — что такое выписка из ЕГРП, какие сведения содержит, где получить, что делать, если квартиры нет в Росреестре и многое другое.
Алгоритм получения выписки из ЕГРП в Росрестре
В буквальном смысле это изъятие сведений из Единого Государственного реестра прав на недвижимое имущество по определенному объекту (квартире).
Из нее вы можете узнать, кто собственник, можно ли по данному объекту (квартире) совершить сделку купли-продажи (если нет обременений суда или банка)
Физическое лицо может запросить информацию если:
- есть паспорт
- знает адрес объекта (квартиры)
- заплатил госпошлину и сделал ксерокопию квитанции оплаты
Для чего и зачем нужна
Многие покупатели и продавцы квартир слышал от риэлторов или где-то краем уха, что есть такая волшебная справка из Росреестра под названием выписка из ЕГРП.
Давайте разберемся, для чего нужна.
Что содержит:
- адрес местонахождения объекта (квартиры)
- площади помещения (квартиры), которые известны Росреестру
- назначение помещения (квартиры)
- кадастровый номер
- данные о владельце (собственнике)
- информация от отсутствии ограничений или обременения
Выписку из ЕГРП вы можете взять, если вам необходимо узнать перечисленные выше сведения по жилому или нежилому помещению.
Вам надо знать, что при отсутствии сведений о запрашиваемом объекте (квартире) вам сообщат, что росреестр сведениями не располагает и вместо информации получите Справку.
Как получить выписку из ЕГРП срочно
Просто заполните форму и получите информацию от 20 минут на телефон или почту из официальной базы Росреестра с подтверждением достоверности с помощью ЭЦП!
Чтобы получить выписку из ЕГРП вам необходимо:
- Найти через Интернет или программу 2GIS поблизости ближайшее отделение МФЦ (многофункциональный центр), либо территориальное отделение Росреестра (Регпалату)
- Прихватить с собой паспорт и знать адрес интересующего вас объекта
- Оплатить госпошлину за предоставление сведений из ЕГРП. В МФЦ часто стоят автоматы, где это можно сделать очень быстро даже не зная реквизитов Росреестра. В отделениях Росреестра, либо в самом здании, либо недалеко от него, расположены отделения банков. Вам необходимо лишь взять в отделении Регпалаты реквизиты и оплатить по ним в банке госпошлину.
- Затем, обычно по электронной очереди вы следуете к окошку регистратора. Предоставляете паспорт, квитанцию об оплате и ее копию. Регистратор составляет заявление, вы проверяете адрес объекта, выписку на который хотите получить и подписываете.
Если вы неправильно (не по необходимым реквизитам) или не полностью оплатите госпошлину, в предоставлении сведений вам откажут.
Как выглядит
Выписка из ЕГРП изготавливается на бланке установленной формы формата А4 и содержит:
- сведения об объекте
- печати синего цвета Регпалаты
- подписи регистратора.
Образец смотрите ниже:
Где получить
Прежде чем куда-то идти, знайте ее можно получить срочно, не ожидая 5 дней! Выписка выдается в органе Росреестра, еще он называется Регпалата (редко Юстиция).
Этот орган законодательно наделен функцией регистрировать переход права на недвижимое имущество с 1998 года.
Соответственно он и занимается внесением сведений о всех зарегистрированных объектах и наложенных на них обременений.
Именно поэтому только здесь вы получите официальную информацию об объекте (квартире).
Но помните, что всю эту информацию вы сможете узнать только по зарегистрированному в Росреестре объекту (квартире).
Например, если по данному объекту сделку купли-продажи (или иное основание приобретения права собственности) регистрировали через Росреестр.
Если же право собственности на квартиру было приобретено до 1998 года, то данных о нем в Росреестре не будет и вам необходимо обращаться за ними в БТИ (Бюро технической инвентаризации).
Срок изготовления
Оформляют в течение 5 дней. Это нововведение появилось в конце 2014 года.
Ранее получали выписку моментально, не отходя от окошка, т. е. сразу после подачи заявления на ее получение.
Теперь при подготовке к сделке и сбору документов на одобрение объекта банком, вам необходимо учитывать эти сроки. Выше расположена форма получения выписки ЕГРП срочно — заполняйте и получайте.
Действие
Срок действия 1 месяц. Однако для разных организаций может быть разным.
Например, банки обычно требуют не позднее 10 дней до момента, когда вы подадите ее вместе с документами на одобряемый для покупки объект.
Если вы берете для себя, когда покупаете квартиру за наличный расчет, без использования заемных средств, в этом случае, чем она будет «свежее», тем лучше.
Хотя, бывают случаи, что даже взяв выписку непосредственно перед сделкой, можно столкнуться с тем, что сведения о наличии обременения на квартиру появятся у Регпалаты в процессе срока регистрации сделки.
Если вы брали ее перед одобрением объекта банком и с этого момента прошло более 10 дней, то не поленитесь взять ее еще раз, учитывая сроки выдачи.
Любой человек может получить:
- «обычную» выписку, содержащую общие сведения, о которых я упоминал в начале статьи;
- выписку на права собственности конкретного лица — вы узнаете, сколько объектов недвижимости зарегистрировано на того или иного человека, а так же какие ограничения на них наложены банком или судом.
Но, ребята, хочу вас предупредить, что ФСБ ни так давно внесло предложение запретить свободный доступ к этим данным.
Поэтому вполне возможно, что в скором времени получить информацию покупателю будет невозможно.
Сегодня вы узнали, как срочно получить выписку из ЕГРП, зачем, для чего нужна, из чего состоит, какие сведения дает получить, что такое расширенная, кто может получить.
Успехов вам!
www.habrealty.ru
Где получить выписку из ЕГРП на квартиру
Каждый раз, когда вы сталкиваетесь с вопросами продажи квартиры или передачи в наследство возникает резонный вопрос, где получить выписку из ЕГРП на квартиру? Сегодня кадастровый документ стал официальной справкой, без которой невозможно представить себе полноценные юридические действия с недвижимым имуществом. Официальным регистратором имущественного права в России является кадастровая палата или Росреестр. На протяжении 20 лет, ведомство ведёт тотальный учет всех характеристик имущественного права, тем самым исключает мошеннические и преступные действия в области недвижимости.
Обратите внимание на тот факт, что с 2017 года, после введения в действие закона ФЗ-218, кадастровая палата выдает только выписку из ЕГРН, а ранее действовавшие справки действительны только в том случае, если не было изменений с имущественным правом.
Узнать, где можно получить выписку из ЕГРП на жилье, и посмотреть образцы документов вы можете здесь.
Какие типы документов бывают из кадастровой палаты
В настоящее время ведомство выдает несколько вариантов кадастровых справок, заказать которые вы можете на нашем сайте, в частности:
- Справка об основных характеристиках и имеющихся зарегистрированных правах на объект недвижимости, формат выписки ЕГРН-1.
- Кадастровая стоимость объекта права, в формате ЕГРН-2.
- Права отдельного лица или субъекта права на имеющиеся имущественные характеристики, в формате ЕГРН-3.
- Документ о переходе права собственности, в формате ЕГРН-4.
- Сведения о правоустанавливающих документах, в формате ЕГРН-5.
- Справка о дееспособности физического лица или недееспособности.
- Справки о договорах долевого участия.
Вместе с этим отметим, что не все типы справок доступны физическим и юридическим лицам. Некоторые документы, например, о дееспособности физического лица выдаются только ограниченному кругу лиц. На нашем сайте вы можете заказать электронную или бумажную выписку из ЕГРН, которые доступны только в открытом доступе, в том числе подробная расширенная выписка с открытой частью информации по имущественному праву.
Как и где получить выписку из ЕГРП на квартиру
Для того чтобы решить вопрос, где получить выписку из ЕГРП на квартиру в электронном виде или на бумажном носителе, предлагаем вам обратиться в нашу компанию, где вы можете в режиме онлайн заказать необходимый блок документов с доставкой на электронную почту или на физический адрес заявителя.
kadastrmap.ru
Документы для получения расширенной выписки из ЕГРП
Для чего нужна выписка из ЕГРП
Если Вы решили приобрести квартиру, гараж, дачу или другой объект недвижимости, в первую очередь нужно убедиться в том, что тот, кто Вам это продает, является полноправным его хозяином, а само имущество не находится в залоге в банке и не арестовано, чтобы после покупки не возникло дополнительных проблем.
Получить ответы на эти важные вопросы Вы всегда можете из верных источников, для этого нужно взять выписку об интересующем Вас объекте в Едином Государственном Реестре Прав на недвижимое имущество. Там содержится единая база данных, в которой есть запись обо всех объектах недвижимости с адресами, указанием площади и назначением помещения, которое продается, а также хранятся правоустанавливающие документы, подтверждающие право собственности, ведется книга учета документов.
Кто может получить выписку из ЕГРП?
Выписка из ЕГРП о том или ином объекте недвижимости может быть предоставлена любому гражданину по предъявлению паспорта и после уплаты ним государственной пошлины.
Информация, содержащаяся в выписке из ЕГРП
Выписка ЕГРП о праве на недвижимость содержит такие сведения:
- Кадастровый номер объекта недвижимости
- Правообладатель (собственник объекта)
- Вид права
- Ограничения и обременения права
Кадастровый или идентификационный номер присваивается каждому отдельному объекту недвижимости, в него заложена вся необходимая информация, которая может запрашиваться по данному объекту. Номер не удаляется из базы даже в том случае, если дом сносят, а если на его месте строится новое здание, то оно уже будет иметь свой кадастровый номер. Двух объектов с одним номером не может быть в базе.
По кадастровому номеру можно определить какое отделение Регистрационной Палаты проводило регистрацию того или иного объекта недвижимости, его номер содержится в номере самого объекта. К примеру, № 79-56-05/2013-175, число 05 указывает на то, что регистрация проводилась Южно-административным округом отдела регистрации города Москвы, а 2013 – год регистрации. Также в кадастровом номере постройки содержится и кадастровый номер земельного участка, на котором он построен.
В кадастровый номер земельного участка вносится его координата, которая определяется по спутниковой GPS системе при проведении геодезических работах по межеванию, а также код населенного пункта России, в котором участок находится территориально.
При разделе имущества разные части квартиры могут быть зарегистрированы как самостоятельные объекты, и тогда каждой присваивается свой номер в базе, хотя и адрес, и площадь могут совпадать.
Сведения о правообладателе всегда указываются в выписке из ЕГРП об объекте, если только это не муниципальная собственность.
Обратите внимание
Вид права зависит от того сколько собственников у объекта. Это может быть как полная собственность, когда владелец только один, долевая с указанием долей всех собственников, или равнодолевая.
У недвижимости могут быть обременения в тех случаях, если имущество находится в банке под ипотекой, а ограничения накладываются, если зарегистрирована аренда или наложен арест. В выписках указывают номера документов (договора ипотеки, договора аренды, акта об аресте имущества и т. п.), дата их регистрации, срок действия, в случае с арендой указывается арендатор, для ипотеки указывают название банка, дату начала и срок погашения.
В обычной выписке ЕГРП подробные сведения об аресте имущества не указываются. Чтобы узнать, кем, и в связи с чем наложен арест, а также его сроки, нужно заказывать расширенную выписку, которая может быть предоставлена только владельцу имущества или его представителю, у которого есть на это соответствующие документы (доверенность, опекунство).
Сведения из расширенной выписке из ЕГРП
В этом документе в расширенной форме содержится информация, которую могут предоставить только ограниченному кругу лиц, а именно:
- полное содержание всех правоустанавливающих документов
- все сведения о правах на объект недвижимости
- полная история передачи прав, если совершалась
- сведения о частичной или полной недееспособности правообладателя (если есть).
Документы для получения выписки из ЕГРП физлицам
Для получения выписки нужно подать:
- Заявление установленной формы, соответствующей Порядку предоставления сведений, которые содержатся в ЕГРП на недвижимость.
- Квитанцию об оплате государственной пошлины и ее копия.
- Паспорт или другой документ, удостоверяющий Вашу личность.
Документы для получения выписки из ЕГРП юрлицам
Для получения выписки в этом случае вам потребуется:
- заполнить специальную заявку-опросник
- предоставить квитанцию об оплате государственной пошлины и ее копию
- свидетельство о государственной регистрации юридического лица
- идентификационный код
- документ, подтверждающий статус руководителя
- учредительные документы со всеми дополнениями и изменениями к ним, к которым относится и выписка из ЕГРЮЛ
- паспорт или другой документ удостоверения личности, а если за выпиской обращается представитель, то он должен иметь доверенность.
Хотите получить больше информации? Задавайте вопросы в комментариях
whatdocs.ru