Экспликация это в строительстве – Экспликация — что это, экспликация квартиры, здания, участка, помещения по ГОСТ

Содержание

Экспликация – что это

Содержание статьи:

Что означает термин «экспликация»?

Экспликация представляет собой пояснение либо уточнение архитектурных или инженерных проектов, а также обычных чертежных заданий. Таким образом, данный термин обозначает таблицу или сноску, в которое дается объяснение тому, что изображено на листе.

Что входит в экспликацию помещений

Экспликация помещений – это особый тип документа, в который требуется создавать при проектировании здания или осуществлении инвентаризации. В таблицу, как правило, вносятся следующие данные:

  • количество этажей здания;
  • нумерация или наименование всех помещений;
  • площадь каждой комнаты в сооружении;
  • высота всех помещений;
  • текущее или предстоящее название комнат.

Вышеперечисленные данные не являются окончательным списком информации, которую можно вносить в экспликацию. Дополнительно в этот документ в зависимости от его предназначения можно занести и другие полезные данные.

Как правило, экспликация помещений подается вместе с соответствующим их планом. Эти два документа дополняют друг другу, предоставляя человеку наиболее полную информацию о конкретном объекте недвижимости.

Типы экспликаций

В настоящее время существует несколько различных типов экспликаций.

Экспликация квартиры. Этот документ подается в соответствующие органы для расчета платежей за коммунальные услуги.

Правильное составление таблицы с указанием жилой и нежилой площади квартиры может помочь сэкономить финансовые средства его владельца.

Это обусловлено тем, что оплата некоторых коммунальных услуг определяется на основании величины жилого фонда. В него не входят балкон, кухня, коридор и т.д.

Экспликация здания. Основное отличие данного документа от предыдущего заключается в количестве описываемых объектов. Ввиду того, что дом – это очень большое сооружение, достаточно описывать в нем только каждую квартиру и помещения общего пользования.

Предоставлять информацию об отдельных комнатах не требуется. В противном случае экспликацию придется размещать на большом количестве листов.

Экспликация участка. Описание прилегающей к объекту недвижимости территории осуществляется примерно таким же образом, как и описание собственно самого здания.

В большинстве случаев экспликация участка осуществляется при наличии генерального плана. В таблице, что создается, указывают все здания и другие типы объектов, которые находятся на площадке или должны быть на ней построены.

Таким образом, существует большое количество типов экспликации. Ниже представлен один из вариантов оформления данного документа.

На снимку присутствует поэтажная экспликация двухэтажного дома с указанием количества комнат, их предназначения и площадей.

Поэтажная экспликация

Особенность создания поэтажной экспликации заключается в необходимости этого документа для ремонта уже существующего здания. К тому же таблица с указанием всех комнат может быть необходима в следующих случаях:

  • при ремонте квартиры;
  • при сооружении дополнительных помещений;
  • при определении свободной площади в комнатах.

Кроме всего прочего, стоит отметить, что поэтажная экспликация требуется при продаже квартиры или дома. В этом документе, как правило, указываются такие данные:

  • местоположение всех несущих конструктивных элементов;
  • наличие коммуникаций;
  • присутствие входов в помещения;
  • оконные проемы в комнатах.

Красным цветом на поэтажной экспликации помещений обозначаются те элементы, которых не существует или же они принадлежат сносу.

БТИ

Бюро технической инспекции – это государственный орган, который занимается созданием экспликаций, что требуются преимущественно при осуществлении ремонтов помещений. Для того чтобы составить данный документ, первоначально нужно написать соответствующее заявление. К нему нужно прикрепить следующий пакет документов:

  • внутренний паспорт владельца недвижимости;
  • свидетельство, подтверждающее права на сооружение или участок;
  • распоряжение горжилинспекции;
  • акт об осуществленной работе.

В экспликации сотрудники БТИ обязательно должны разделить площадь квартиры или дома на три категории:

  1. Жилая площадь. Ее составляют преимущественно спальни и залы, предназначенные для проживания в них людей.
  2. Вспомогательная площадь. К ней относят кухню, коридор и санузел, без которых невозможно использовать квартиру или дом по его прямому предназначению.
  3. Прочая площадь. Согласно нормам, в нее входит балкон, лоджия и другие помещения такого типа.

Основные нормы и стандарты по поводу того, как должна выглядеть экспликация помещения, прописаны в ГОСТ 21.501-93 СПДС. В соответствии с данным документом специалисты БТИ должны выполнить создание документа, описывающего ту или иную квартиру либо дом.

askonline.ru

Что такое экспликация квартиры | Задай вопрос юристу

Экспликация БТИ

В назначенный день к Вам выйдет сотрудник ТБТИ и проведет обследование помещения после перепланировки (обмеры). Экспликацию к поэтажному плану БТИ можно получить через 10 рабочих дней (после выхода техника) в территориальном бюро технической инвентаризации по Вашему округу на основании квитанции об оплате и паспорта собственника. Срок действия Бессрочно.

Что такое экспликация и поэтажный план

Такой чертеж часто требуется при оформлении перепланировки квартиры, объединения нескольких секций в одну. На плане можно рассмотреть все находящиеся в квартире дверные и оконные проемы, перемычки, перегородки, стены. Поэтажный план является составной частью технического паспорта помещения и продолжением кадастрового паспорта. Помимо ремонтных работ поэтажный план может потребоваться для оформления сделок по купле-продаже, дарению, мене, аренде и оформлению наследства.

Что такое экспликация помещений и зачем она нужна

При съемках фильма режиссером- постановщиком создается текстовая экспликация (мысли, заметки, детали будущего фильма), оператором-постановщиком – в виде серии рисунков (схема освещения, раскадровка планов и т. п.), звукорежиссером – в виде графического отображения фонограммы фильма. Экспликация помещений является справочным материалом при организации пространства и обязана присутствовать в составе любого проекта планировки.

Как заказать экспликацию БТИ?

Предоставляется вместе с поэтажным планом . Экспликацию в БТИ нужно получить чаще всего по следующим причинам: Чтобы ввести объект в эксплуатацию. Выдается вместе с поэтажным планом и техпаспортом . Чтобы поставить многоквартирный дом на кадастровый учет. Некоторые подразделения Росреестра требуют обязательное прикрепление к техплану ведомости помещений. Чтобы оформить ипотеку.

Экспликация помещений: понятие, содержание, актуальность и функциональное назначение

Иногда таблицу прилагают как отдельный документ. Как правило, она идет в комплекте с поэтажным планом. В каких случаях необходима Форма и размер таблицы экспликации (нажмите для увеличения) Экспликация помещения необходима в случаях, когда нужно документально узаконить самостоятельную перепланировку и переделку помещения, которые проводил владелец. Также она понадобится в случаях совершения сделок: для продажи, ипотеки, залога, покупки, обмена квартир. Для успешной сделки необходимо собрать весь пакет документации, в которых точно указывается площадь и планировка помещений.

Что такое экспликация помещений и зачем она нужна

Она сопровождает проектную архитектурную документацию, т.е. является приложением к графической части проекта планировки дома, квартиры, любого жилого или нежилого здания. В некоторых случаях экспликация входит в пояснительную записку, документа, имеющего юридическую силу, оформленного в виде приложения в соответствии с ГОСТ 21.501-93СПДС «Правила выполнения архитектурно-строительных чертежей». Экспликация, прилагаемая к плану квартиры или к поэтажному плану дома, содержит информацию о каждом помещении, отображенном на данном плане: его назначении и площади.

Поэтажный план и экспликацию квартиры из бти

В плане фиксируется фактическое расположение комнат, перегородок, хозяйственных помещений, лоджий и балконов. Что такое экспликация квартиры? Этот документ играет информационно-справочную роль. В нем отражена такая информация: Общее количество помещений; Дата оформления документа; Общие габариты помещения; Информацию по площади отдельных комнат; Адрес объекта недвижимого имущества; Габариты жилой площади. Экспликация закрепляется за поэтажным планом. Если вы не знаете, где заказать экспликацию квартиры из БТИ через интернет – обратитесь в Центр кадастра и регистрации «Стар-Сервис».

Экспликация помещений

В экспликацию часто включают дополнительные параметры, которые зависят от вида недвижимости и ее функционального назначения. Функциональное назначение данного документа заключается в неразрывности с поэтажным планом. Только имея на руках поэтажный план и экспликацию можно сделать выводы о вновь построенном объекте недвижимости или о уже существующем. На текущий момент (2015 год), экспликация не потеряла своей актуальности и требуется в нескольких случаях: 1.

Где получить экспликацию квартиры и поэтажный план?

Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам: 8 (800) 333-45-16 доб.214 Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )! Как получить экспликацию квартиры и поэтажный план Первоначально нужно определиться и вспомнить, представители какого именно юридического лица занимались обмером здания.

Экспликация помещений это

sudebnaiapomosh.ru

ЭКСПЛИКАЦИЯ — это… Что такое ЭКСПЛИКАЦИЯ?

  • экспликация — и, ж. explication f., нем. Explication <лат. explicatio истолкование, объяснение. 1. устар. Разъяснение, объяснение. БАС 1. Англия в трактате своем упомянула, что Дюнкирхен будет разорен, когд эквивалент за оную фортецию будет отдан, о котором …   Исторический словарь галлицизмов русского языка

  • ЭКСПЛИКАЦИЯ — (от лат. explicatio разъяснение) уточнение понятий и утверждений естественного и научного языка с помощью средств символической логики. Содержание понятий естественного, а порой и научного языка обычно не вполне ясно и определенно. Как правило,… …   Философская энциклопедия

  • Экспликация — Экспликация: Экспликация (звук)  график схема, в которой отражено изменение силы звучания от времени. Экспликация помещений  пояснение к архитектурному проекту, эскизу помещения. Экспликация (философия) процесс, в результате которого… …   Википедия

  • ЭКСПЛИКАЦИЯ — (лат.). Объяснение, толкование. Словарь иностранных слов, вошедших в состав русского языка. Чудинов А.Н., 1910. ЭКСПЛИКАЦИЯ изложение, объяснение, толкование. Полный словарь иностранных слов, вошедших в употребление в русском языке. Попов М.,… …   Словарь иностранных слов русского языка

  • экспликация — описание, пояснение, разъяснение, объяснение, текст, легенда Словарь русских синонимов. экспликация см. объяснение Словарь синонимов русского языка. Практический справочник. М.: Русский язык. З. Е. Александрова …   Словарь синонимов

  • ЭКСПЛИКАЦИЯ — 1) краткое письменное сопровождение экспозиции музея или выставки; 2) небольшая часть описания, выбранная из большого текста. Райзберг Б.А., Лозовский Л.Ш., Стародубцева Е.Б.. Современный экономический словарь. 2 е изд., испр. М.: ИНФРА М. 479 с …   Экономический словарь

  • ЭКСПЛИКАЦИЯ — (лат. explicatio разъяснение) уточнение понятий и утверждений естественного или искуствен ного языка с целью устранения выявленных в них неясностей и неточностей или (и) сообразно новому объекту исследования. Э. может пониматься как замена одних… …   Новейший философский словарь

  • Экспликация —         (от лат. explicatio истолкование, объяснение), в музейном деле тексты, помещаемые обычно у входа в очередной музейный или выставочный зал и содержащие сжатую информацию о произведениях, принципах экспозиции и т. д. (Источник: «Популярная… …   Художественная энциклопедия

  • ЭКСПЛИКАЦИЯ — надписи на проектном, исполнительном или эксплуатационном чертеже, указывающие наименование и назначение отдельных сооружений, зданий и устройств, а также размеры площадей зданий или помещений. Технический железнодорожный словарь. М.:… …   Технический железнодорожный словарь

  • ЭКСПЛИКАЦИЯ — (от лат. explicatio истолкование, объяснение) англ. explication; нем. Explikation. 1. Объяснение условных обозначений на картах, планах, чертежах. 2. В логическом позитивизме замещение неточного понятия более точным; перевод неточных понятий в… …   Энциклопедия социологии

  • dic.academic.ru

    что это такое, определение, правила составления таблицы по ГОСТу

    Экспликация помещений — это официальный документ, необходимый для управления пространством зданий.

    Оформляется он при осуществлении таких мероприятий:

    • кадастровый учёт здания или участка земли со строением;
    • ввод в эксплуатацию нового строительного объекта;
    • оформление ипотечного кредита в отделении банка на недвижимость;
    • приватизация, продажа квартиры;
    • техническая инвентаризация.

    В техническом плане объектов недвижимости содержится графическое изображение. Приложенная к нему пояснительная записка в форме таблицы является экспликацией.

    Что такое экспликация

    Дорогие читатели!

    Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов,
    но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать,
    как решить именно Вашу проблему — звоните по телефонам:

    8 (499) 703-15-47 — Москва
    8 (812) 309-50-34 — Санкт-Петербург

    или если Вам так удобнее, воспользуйтесь формой онлайн-консультанта!

    Все консультации у юристов бесплатны.

    В переводе с латыни это объяснение, толкование. Смысл понятия, используемого в разных областях, широк.

    Экспликация помещений – это документальное пояснение деталей архитектурного проекта (его части) с использованием числовых и сокращённых обозначений, перечня разнообразных параметров.

    Документ востребован для организации действий с недвижимостью с периода проектирования.

    Он излагает данные об объекте, помещении:

    • адрес расположения;
    • кадастровый персональный номер объекта;
    • количество этажей;
    • число и функциональность оборудования комнат;
    • размеры отдельных комнат и всего объекта;
    • тип и назначение (категория) зданий.

    Обратите внимание: если документ оформляется повторно, указывается дата предшествующей экспликации.

    Характеристики помещения освещаются в документе по параметрам:

    • используемое для изготовления стен, перегородок, рам сырьё;
    • ресурсы для осуществления отделки разных частей зданий;
    • информация об особенностях коммуникационных систем.

    Полезно знать: экспликация в виде таблицы прилагается к чертежу объекта, поясняя и дополняя его. Друг без друга эти два документа полной информации не предоставляют.

    Размеры таблицы по ГОСТу

    Необходимые требования для оформления таблицы находятся в ГОСТе «Правила выполнения архитектурно-строительных чертежей». В нём зарегистрированы нормы и допустимые отклонения от них.

    В состав экспликации включается таблица со всеми необходимыми данными (поэтажный план, назначение, номер, высота и площадь, дополнительные параметры помещений, их функциональное назначение).

    Пример таблицы:

    Параметры отдельных граф внутри таблицы формируются разработчиком.

    Подготовку этого документа осуществляют:

    1. БТИ. Для подготовки документа следует обратиться туда лично либо через МФЦ. После оплаты пошлины вручается ведомость.
    2. Специализированные организации строительного профиля, оказывающие соответствующие услуги.

    Примите к сведению: срок выдачи экспликации согласно заявлению – 10-30 дней.

    В деле управления сельскохозяйственным производством применяется экспликация земель. Этот справочный материал поясняет условные обозначения, качественные и количественные параметры земельных угодий. Оформляется также в виде таблицы площадей с числовыми данными с использованием условных знаков.

    В таблице описания земельного ресурса предоставляются:

    • состав угодий;
    • площади земель;
    • их качественная характеристика.

    Пример таблицы:

    К землям с/х назначения относят участки вне поселений: пастбища, сельскохозяйственные угодья, залежи, сенокосы и другие.

    Без экспликации нельзя купить или продать недвижимость, ввести её в эксплуатацию, совершить иные действия.

    Она играет роль при расчете коммунальных услуг. В архитектурных проектах такое пояснение расположено в пояснительной части и имеет юридическую силу.

    Смотрите видео, в котором разъясняются правила составления экспликации помещений:

    sovetnik.guru

    ЭКСПЛИКАЦИЯ — это… Что такое ЭКСПЛИКАЦИЯ?

  • экспликация — и, ж. explication f., нем. Explication <лат. explicatio истолкование, объяснение. 1. устар. Разъяснение, объяснение. БАС 1. Англия в трактате своем упомянула, что Дюнкирхен будет разорен, когд эквивалент за оную фортецию будет отдан, о котором …   Исторический словарь галлицизмов русского языка

  • ЭКСПЛИКАЦИЯ — (от лат. explicatio разъяснение) уточнение понятий и утверждений естественного и научного языка с помощью средств символической логики. Содержание понятий естественного, а порой и научного языка обычно не вполне ясно и определенно. Как правило,… …   Философская энциклопедия

  • Экспликация — Экспликация: Экспликация (звук)  график схема, в которой отражено изменение силы звучания от времени. Экспликация помещений  пояснение к архитектурному проекту, эскизу помещения. Экспликация (философия) процесс, в результате которого… …   Википедия

  • ЭКСПЛИКАЦИЯ — (лат.). Объяснение, толкование. Словарь иностранных слов, вошедших в состав русского языка. Чудинов А.Н., 1910. ЭКСПЛИКАЦИЯ изложение, объяснение, толкование. Полный словарь иностранных слов, вошедших в употребление в русском языке. Попов М.,… …   Словарь иностранных слов русского языка

  • экспликация — описание, пояснение, разъяснение, объяснение, текст, легенда Словарь русских синонимов. экспликация см. объяснение Словарь синонимов русского языка. Практический справочник. М.: Русский язык. З. Е. Александрова …   Словарь синонимов

  • ЭКСПЛИКАЦИЯ — 1) краткое письменное сопровождение экспозиции музея или выставки; 2) небольшая часть описания, выбранная из большого текста. Райзберг Б.А., Лозовский Л.Ш., Стародубцева Е.Б.. Современный экономический словарь. 2 е изд., испр. М.: ИНФРА М. 479 с …   Экономический словарь

  • ЭКСПЛИКАЦИЯ — (лат. explicatio разъяснение) уточнение понятий и утверждений естественного или искуствен ного языка с целью устранения выявленных в них неясностей и неточностей или (и) сообразно новому объекту исследования. Э. может пониматься как замена одних… …   Новейший философский словарь

  • ЭКСПЛИКАЦИЯ — ЭКСПЛИКАЦИЯ, экспликации, жен. (лат. explicatio) (спец.). 1. только ед. Разъяснение, объяснение. 2. Текст, содержащий разъяснение различного рода символов и условных обозначений на планах, картах и т.п. Толковый словарь Ушакова. Д.Н. Ушаков. 1935 …   Толковый словарь Ушакова

  • Экспликация —         (от лат. explicatio истолкование, объяснение), в музейном деле тексты, помещаемые обычно у входа в очередной музейный или выставочный зал и содержащие сжатую информацию о произведениях, принципах экспозиции и т. д. (Источник: «Популярная… …   Художественная энциклопедия

  • ЭКСПЛИКАЦИЯ — надписи на проектном, исполнительном или эксплуатационном чертеже, указывающие наименование и назначение отдельных сооружений, зданий и устройств, а также размеры площадей зданий или помещений. Технический железнодорожный словарь. М.:… …   Технический железнодорожный словарь

  • ЭКСПЛИКАЦИЯ — (от лат. explicatio истолкование, объяснение) англ. explication; нем. Explikation. 1. Объяснение условных обозначений на картах, планах, чертежах. 2. В логическом позитивизме замещение неточного понятия более точным; перевод неточных понятий в… …   Энциклопедия социологии

  • dic.academic.ru

    ЭКСПЛИКАЦИЯ — это… Что такое ЭКСПЛИКАЦИЯ?

        ЭКСПЛИКАЦИЯ (лат. explicatio — объяснение, развертывание) — в широком смысле разъяснение, уточнение позиции, понятия, значения слова. В более узком и точном смысле, сформулированном Р. Карнапом в его концепции логической семантики, — замещение представления обыденного сознания точным научным понятием. Экспликация обычно выступает как разработка исходных научных понятий в процессе формирования первоначальных концептуальных структур — типологий, первичных объяснительных схем и т. д., при использовании смыслового содержания обыденного сознания. Экспликация в этом смысле выступает как исходная для всякого теоретического сознания процедура рефлексии над смыслом и значением представлений обыденного сознания, предполагающая концептуально-теоретический ответ на вопрос: “Что это такое?” В философии этот вопрос звучит так: чтотакое знание, чтотакое истина, бытие, добро, зло и т. д.; в физике — что такое сила, или скорость, или газ; в биологии — что такое жизнь; в социальных науках — что такое общество, социальная структура; и т. п. Именно такого рода вопросы своим собеседникам, представлявшим позицию обыденного сознания, задавал Сократ в диалогах Платона, формулируя отправную рефлексивно-рациональную установку теоретического сознания (напр., известный вопрос о природе прекрасного в диалоге Платона “Бшпий Большой”). Специфика процедуры экспликации по сравнению с формированием вообще конструктов в науке состоит в том, что, преодолевая нерефлексивность позиции обыденного сознания по отношению к эксплицируемому понятию, рационально-теоретическое сознание в то же время считается с обыденным смыслом и стремится не столько отбросить его, сколько увидеть за его многозначностью и символичностью реальную проблему, которая должна быть решена собственными средствами рационально-теоретического сознания. Т. о., в ситуации экспликации дотеоретическое или внетеоретическое сознание задает рамки, “краевые условия” той проблемной ситуации, в которой движется рационально-теоретическое сознание. В известном смысле всю его конструктивную работу как в философии, так и в научных дисциплинах можно представить как некую многоплановую и многослойную экспликацию исходных познавательных смыслов.

        В. С. Швырев

    dic.academic.ru

    Отправить ответ

    avatar
      Подписаться  
    Уведомление о