Если не выделить долю детям по материнскому капиталу какие последствия – Если не выделить долю детям по материнскому капиталу какие последствия 2018

Если не выделяешь доли при покупке жилья на материнский капитал

Материнский капитал – средства, которые могут быть использованы не только при покупке квартиры. Определим, можно ли выкупить, используя такие средства, долю помещения, как выделить его часть детям. Какие особенности стоит знать в 2018 году? Приобретение доли в квартире при использовании материнского капитала – процесс не всегда реальный. Нужно ознакомиться со всеми нюансами законодательства при желании совершить подобную сделку. Остановимся подробнее на всех аспектах, касающихся доли жилья под материнский капитал. Основные моменты При использовании материнского капитала на покупку недвижимости многие думают, что не нарушают норм законодательства Российской Федерации. Но это не всегда является правдой. Чтобы не навлечь неприятностей, стоит разобраться в основных правилах, что установлены правительством в 2018 году.

Forbidden

Инфо РЕКЛАМОДАТЕЛЯМ · На сайт · Линейки

1. 20.09.2012, 21:14#1 Добрый день! Получили мат. капитал, писали как и все, нотариально заверенное заявление, что после получения МК в течение полугода выделим детям доли. Назрел вопрос, если мы эти доли детям не выделим, что реально нас ждёт? Дело не втом, что мы не хотим этого делать, а в том, что реально нет времени этим заниматься, стоять в этих очередях.

Итак после получения МК муж «выжт как лимон», он этим занимался. Цитировать

Сама ищу, кагбэ не выделять — хотим квартиру продать и купить другую, и чтобы обойтись без опеки.

Нашла пока вот такоэ, ужаснулась Пенсионный Фонд при выдаче средств материнского капитала на приобретение жилья берет с родителей нотариальное обязательство выделить доли всем членам семьи.

Обязательство о предоставлении доли жилья, купленного на средства маткапитала

Читать (1 ответ) Могу ли я не выделять долю в квартире 20 ти летнему сыну купленную на материнский капитал? Читать (1 ответ) Могу ли я продать квартиру купленную на материнский капитал не выделяя долю детям, а выделить долю в другой квартире? Читать (1 ответ) Можно ли купить дом на материнский капитал в другой области, выделить всем доли, но не прописываться в этот дом? Читать (1 ответ) Сноха купила дом на материнский капитал, а мужу (т.е. моему сыну) долю не выделила. Что делать? Читать (1 ответ) Можно ли продать квартиру купленную на материнский капитал (доли ни мужу ни детям не выделялись) в квартире никто не прописан.

Продать также за материнский капитал? адвокат Шевченко Ольга Павловна В этой квартире должны быть выделены доли детям, таков закон.

Если не выделить долю детям по материнскому капиталу какие последствия 2018

Внимание Критерии, которым должно соответствовать помещение, чтобы его признали жилым:

• оно должно быть изолировано и обособлено;
• должно быть пригодным для проживания;
• должны выполняться санитарные, технические нормы;
• дом или квартира пригодная для проживания целый год – есть все коммуникации.

При выкупе доли стоит собрать те же документы, как и при покупке всего помещения. Нюансы: Нельзя провести мнимую сделку Чтобы обналичить материнский капитал, и при этом не изменять условия проживания Сделка не может совершаться между супругами Но возможна с иными родственниками ПФ России может признать договор покупки прав в долевой собственности у родственника Если он откажется от своей доли Если госорган установит мошенничество, соглашение купли-продажи аннулируют и виновника привлекут к уголовной ответственности.

Выделение доли детям при использовании материнского капитала

ГК).Риск для покупателя – если ПФ откажется выдать средства, то придется искать всю сумму самостоятельно, или же расторгнуть соглашение с продавцом. Если сделка не предполагает использование займа, тогда действия такие:

1. Составляют договор, передав часть суммы.
2. Оформляют в отделении Росреестра свидетельство, что подтвердит права собственности (делают пометку – залог в силу закона).
3. Перечисляются средства материнского капитала.
4. Подписывают передаточный акт (и до этого момента стороны не могут распоряжаться объектом).
5. Акт предоставляется продавцом в Росреестр, снимается залог, и покупатель становится полноценным собственником.

Использование материнского капитала может быть исключительно целевым, за чем тщательно следят государственные органы.
Поэтому не удивительно, что законодательство устанавливает определенные правила.

Материнский капитал не выделили долю

Если жилье выкупается у родственника, вы можете получить имущественный вычет, размер которого равен произведенным расходам (не включая сумму материнского капитала). Согласно п. 5 ст. 220 НК будет отказано в оформлении налоговых вычетов, если сделка совершена между близкими родственниками, перечень которых есть в п.

2 ст. 105.1 НК. В обычной квартире комнаты редко выделяются в отдельную собственность. Чаще выкупают комнаты в коммунальных квартирах, когда каждый из собственников имеет индивидуальный лицевой счет.
Так как ПФ переведет средства после того, как сделка заключена, в соглашении нужно указать:

• что цена недвижимости в полной или частичной мере будет оплачиваться материнским капиталом;
• сроки сдачи документации на распоряжение деньгами маткапитала.

Оформление сделки купли-продажи Подробные сведения по этому вопросу содержит Постановление № 862.

«подводные» камни материнского капитала

Цитировать

• Сообщение от almakantra Сама ищу, кагбэ не выделять — хотим квартиру продать и купить другую, и чтобы обойтись без опеки. Нашла пока вот такоэ, ужаснулась http://kgsn24.ru/law_srok_za_materinskiy_kapital.php И как обычно, в заложниках покупатель, который приобрел такую квартиру.
  Если сделку оспорят, то покупатель останется без квартиры. Почему не писать в выписке из ЕГРП, что есть обязательства по выделению долей детям? Цитировать
• Сообщение от много света а если оформлять ипотеку на 25 лет и все 25 лет выплачивать, то дети увы останутся без доли? зачем такое придумывать)))) Ну вот через 25 лет и выделить Сообщение от Pozitiv И как обычно, в заложниках покупатель, который приобрел такую квартиру.
  Если сделку оспорят, то покупатель останется без квартиры.

О правилах получения и использования капитала читайте в разделе «Материнский капитал». Одним из условий получения денежных средств по материнскому капиталу на покупку и строительство жилья, а также на погашение ипотеки и использование в качестве первоначального взноса является представление в Пенсионный фонд Российской Федерации письменного ОБЯЗАТЕЛЬСТВА о выделении долей детям.
Обязательство о выделении долей — это документ, удостоверенный нотариусом, в соответствии с которым владелец свидетельства о праве на материнский (семейный) капитал берет на себя обязательство оформить жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского капитала, в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей.

Если не выделяешь доли при покупке жилья на материнский капитал

Чтобы сделка состоялась, необходимо:

• иметь сертификат;
• найти недвижимость;
• заключить договор и отправиться в отделение ПФ для подачи заявления.

Если Пенсионный фонд примет положительное решение, возможна отсрочка выплаты суммы продавцу, что составит 2 месяца. Основные требования:

• недвижимость должна быть расположена в пределах России;
• нужно оформить покупку отдельного жилья, а не доли;
• сделка может быть любой формы, только с учетом норм законодательства;
• при составлении заявления на использование материального капитала нужно написать цель и сумму, а также приложить всю подтверждающую документацию.

Жилье по материнскому капиталу покупается на основании обычного договора купли-продажи, но с уточнением отсрочки платежа.

• Как оформить обязательство

• Способы реализации обязательства
• Цена вопроса

• Можно ли не выделять часть имущества несовершеннолетним

• Кому выделяются доли по закону

• Раздел собственности после погашения ипотеки

• Как проводится наделение собственностью членов семейства

• В случае использования сертификата на реконструкцию или строительства дома
• Если квартира покупается через кооператив
• Нюансы составления соглашения

• Кто составляет соглашение о выделении долей

• При отсутствии оформленной общей собственности
• Изменения в 2018 году

Действующее законодательство обязывает родителей (опекунов) производить выделение доли детям при использовании материнского капитала на улучшение жилищных условий.

02zakon.ru

Материнский капитал не выделили долю

Хочу продать квартиру купленную за материнский капитал! Доли в квартире ещё детям не выделяла! Можно ли что бы Бабушка подарила доли детям! А в той квартире не выделять и продать.

Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, нет вы обязаны выделить доли детям в квартире купленной на мат. капитал.

Нет. Бабушка подарит, Вы скажете, вот выделили им у бабушки. Орган опеки скажет, что это дело бабушки дарить или нет. И к квартире, купленной за МК это отношения не имеет. https://www.9111.ru/questions/777777777363802/

Нет нельзя. Правила использования материнского капитала на приобретение недвижимости императивно указывает на необходимость выдела долей детям. Выделяйте доли детям в квартире, затем получайте разрешение органов опеки на продажу доли детей с одновременным приобретением доли в квартире (доме) у бабушке.

В 2014 году купили дом в деревне за материнский капитал. Доли детям не выделены, за это время родился третий ребенок. Сейчас оформляем ипотеку на квартиру в городе, а дом хотим продать. Как это правильно сделать?

Здравствуйте, Чтобы продать дом, нужно письменное разрешение органов опеки. Выделять долю третьему ребенку необязательно. Желаю Вам удачи и всех благ!

Выделить доли детям, получить разрешение Органа опеки на сделку и продать. Только в такой последовательности. С Уважением, адвокат в г. Волгограде – Степанов Вадим Игоревич.

В Доле 36/90 купленной за материнский капитал не обходимо выделить 3 несовершеннолетним детям. В каком минимальном размере можно выделить доли?

Добрый день. Законом не определен размер доли, которую необходимо выделить при покупке недвижимости за мат капитал, важен сам факт выделения доли.

Размер доли не установлен если собственность общедолевая, но выделение долей детям — обязательно.

Можно ли приобрести дом под материнский капитал, но доли моим
детям не выделять?

Можно, но это незаконно.

Бывшая жена вовлекла материнский капитал после развода, а долю не выделила ребенку. Куда обратиться, что бы провели проверку и заставили выделить долю?

Здравствуйте. Если Вы хотите оспорить данную сделку, то Вам нужно обращаться с исковым заявлением в суд.

Купила дом под материнский капитал доли не выделила и продола дом. суд постановил что бы я вернула долг. Можно ли выплачивать частями?

В порядке исполнительного производства при недостаточности у вас денег и имущества на которое можно обратить взыскание.

В 2015 г я купила дом под материнский капитал выделила всем детям доли, но не прописались в этом доме, и в 2018 г в связи с наводнением дом разрушился, если его признают не пригодным к проживанию, но я с детьми там не прописана, мне все равно должны выделить другое жильё или сертификат на приобретение жилья?

Здравствуйте, Анна. Доказательством наличия у вас дома является не регистрация, а свидетельство о праве собственности, которое вам и следует предъявить для начисления компенсации.

Купила дом под заём материнского капитала, но доли детям не были выделены, сейчас возникла нужда продать дом и купить поменьше. Можно ли так сделать.

Добрый день! По закону Вы должны выделить доли детям, затем можете продавать с разрешения органов опеки. Федеральный закон «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» от 29.12.2006 N 256-ФЗ.

Могу ли я продать комнату, купленную на материнский капитал? Доли я не выделяла, куплена менее года назад.

В рамках закона — нет, конечно. Это будет явным ущемлением прав несовершеннолетних членов семьи, которые имеют право на получение своей доли. Федеральный закон от 29.12.2006 N 256-ФЗ (ред. от 07.03.2018) «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» Статья 10. Направление средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий 4. Жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Построили дом на материнский капитал, доли детям не выделили. Можем ли теперь продать дом, а детям выделить доли в другом моем доме?

Нет вы так сделать не сможете пока не выделите доли детям: Часть средств материнского (семейного) капитала в сумме, не превышающей 50 процентов размера средств материнского (семейного) капитала, полагающихся лицу, получившему сертификат, на дату подачи им заявления о распоряжении, может быть выдана в соответствии с пунктом 2 части 1 настоящей статьи указанному лицу на строительство (реконструкцию) объекта индивидуального жилищного строительства при представлении засвидетельствованных в установленном законом порядке: 4) письменного обязательства лица (лиц), на которое (которых) оформлено разрешение на строительство, в течение шести месяцев после получения кадастрового паспорта объекта индивидуального жилищного строительства оформить жилое помещение, построенное (реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей).

В комнате купленной за материнский капитал я выделила доли по обязательству 2 детям, в браке я не состою и не состояла, но у детей есть установление об отцовстве в свидетельстве о рождении указан отец дети проживают со мной он живет отдельно у него другая семья могу ли я без согласия отца прописать детей с собой?

Здравствуйте, Элла. Конечно же можете и без согласия. Тем более несовершеннолетние не могут быть без прописки. Прописать их Ваша обязанность. Законодательство нашей страны предусматривает наличие прописки у каждого проживающего на этой территории. Прописка полагается всем, а законодательство устанавливает сроки и ответственность за несоблюдение предписанных законом правил.

Я купила квартиру на материнский капитал, выделила детям доли в ней, скажите пожалуйста, могу ли я продать эту квартиру, для приобретения другой квартиры, знаю, что это возможно сделать с разрешения органов опеки, но вот как именно все это делается, каков алгоритм действий, подскажите пожалуйста, благодарю за ответы!

Здравствуйте! В органы опеки потребуется предоставить документы, подтверждающие, что права детей на причитающуюся им собственность не будут каким-либо образом ущемлены предстоящей сделкой. Необходимо документально подтвердить, что ребенок не лишиться своей доли (то есть ему гарантируется равнозначная часть доли в новом жилом помещении, которое к тому же будет соответствовать санитарным и техническим нормам). Площадь приобретаемого жилья, приходящаяся на каждого несовершеннолетнего члена семьи, не измениться и тем более не уменьшится по сравнению с той площадью, что была или должна была быть предоставлена в старом жилье по обязательству. Для того, чтобы получить их разрешение, необходимо явиться в территориальный попечительский совет с оригиналами и копиями следующих документов: Заявление, заполненное обоими родителями, с просьбой совершить сделку по продаже принадлежащей им на праве долевой собственности недвижимости.-В случае если родители отсутствуют по какой-либо причине (например, умерли или лишены родительских прав), необходимо также предоставить документ, подтверждающий данный факт (свидетельство о смерти или судебное решение). Также в заявление заполняется максимально подробная информация о приобретаемом жилье.-В тех случаях, когда ребенку уже исполнилось четырнадцать лет, от него потребуется дополнительное заявление, что он дает согласие на совершение сделки.-Паспорта родителей и ребенка (если ребенку еще нет четырнадцати лет — его свидетельство о рождении).-Свидетельство о регистрации права собственности как документ, подтверждающий права продавца на реализуемую им жил. площадь.-Технический план БТИ на жилое помещение, кадастровый паспорт на дом или квартиру.-Выписка о проживающих: из домовой книги если происходит покупка частного дома; из поквартирной карточки — если необходимо продать квартиру.-Справка о погашении и полном отсутствии задолженности за коммунальные услуги.

Можно ли оформить дом под материнский капитал не выделят долю супругу?

Добрый Вам день. Уважаемая Ольга, в данном случае так делать нельзя. Вы обязаны будете выделить долю своим детям и своему мужу.

За материнский капитал выкупила долю в квартире у матери и из-за безденежья не смогла во время выделить доли, сегодня пришла повестка в суд о принудительном выделении доли, а денег нет чтобы заплатить нотариусу… даже если суд присудит… что делать и чем мне это грозит.

Здравствуйте. В суде можно, конечно, попросить отсрочку, но вряд ли ее предоставят. Ситуация усложняется еще и тем, что выделение доли по маткапиталу является обязательным, иначе его погут вернуть. Постарайтесь найти денежные средства и все оформить. Всего вам наилучшего.

Можно ли купить дом на материнский капитал в другой области, выделить всем доли, но не прописываться в этот доме.

Здравствуйте! Право собственности и регистрация по месту жительства (пребывания) не зависят друг от друга. Совершенно не обязательно регистрироваться в жилом помещении или доме, собственником которого вы являетесь. С другой стороны, помните о том, что где-нибудь вы всё-таки должны быть зарегистрированы. В случае, если речь идёт не о федеральном, а о региональном материнском капитале, рекомендую внимательно ознакомиться с условиями его предоставления. Очень часто одним из таких условий является нахождение приобретаемого жилья на территории того региона, где вы собираетесь получить региональный материнский капитал. Если это так, то использовать средства регионального материнского капитала на приобретение жилья в другом регионе вы не сможете.

У меня военная ипотека если в нее вложить материнский капитал, какую долю я должен выделить на детей и жену 1/4 от материнского капитала? И соответственно при разводе жена сможет претендовать только на долю от мат. капитала.

По правилам предоставления военной ипотеки заявитель-военнослужащий обладает единоличными правами на квадратные метры. Если привлекаются матсредства, то и родители, и дети обладают одинаковыми правами на недвижимость. При этом оформляется общая долевая собственность. Чтобы обеспечить законные права жены и детей, муж, как собственник жилья, обращается в ПФ, заполняет и подает заявление, в котором обязуется распределить доли равными пропорциями между детьми и женой. На выделение долей дается срок до полугода.

Квартира была куплена с использованием средств материнского капитала. Доли выделены не были, т.е.был один собственник. Далее через пол года было выделено детям доли по 1/10. а матери детей доли не выделены. Законно ли это, если нет и куда обращаться?

Добрый день, Законом не определены размеры долей, которые должны быть выделены детям. В случае если ранее вы оформляли нотариально заверенное обязательство о выделении долей, размер долей мог быть указан там. Если такого не было, то доли выделяются на усмотрение родителей. По поводу выделения доли матери, вы можете обратиться в суд с иском о понуждении выделения доли.

Как продать дом купленный на материнский капитал 2013 году доли детям не выделила как мне быть хочу купить поближе дом далеко находится.

Здравствуйте! Доли обязаны выделить детям в жилом доме. Только потом нужно получить разрешение органа опеки и попечительства на продажу дома.

Здравствуйте. Можно узнать подробности сделки и почеме не выделялись доли в жилье детям. В идеале увидить все документы. Но… шанс уригулировать ситуацию всегда есть.

Куплен дом под материнский капитал. Доли ещё не выделены. Некоторое время прожили в этом доме, пока муж работал в том районе. Сейчас живём за 200 км от дома. Весь дом растоскали привели в нежилое состояние. Хотим продать, можно ли за место долей детям положить деньги на счёта после продажи? Ну конечно с разрешения опеки.

Здравствуйте! По закону Вы обязаны выделить доли детям в жилом доме, а потом продать дом с разрешения органа опеки и попечительства. Если органы опеки разрешат, то средства от продажи можете перечислить на счет детей.

Продаю квартиру которая была куплена с использованием материнского капитала, выделил в ней доли детям, смогу ли я получить разрешение на продажу в органах опеки, если вновь приобретаемое жилье еще находится в обременении банка (ипотека)?

Доброго времени суток! Есть такая вероятность, главное предоставить нотариальное обязательство о предоставлении детям в собственность иного жилья Всего доброго, желаю удачи!

Здравствуйте, не факт, что опека даст на это согласие, поскольку выделение долей детям будет невозможно, пока есть обременение. Обращайтесь на личный прием. Удачи вам и всего наилучшего

Доброго вам времени суток. В данном случае не обязательно что опека даст на это Согласие. Желаю удачи вам в решении вашего вопроса.

Добрый день! В данном случае этот вопрос решает исключительно опека, но стоит учесть, что есть залог, следовательно есть вероятность, что банк может обратить взыскание через суд, если не будут исполняться обязательства. И как показывает практика, опека отказывает при подобной ситуации. Удачи в решении Вашего вопроса.

Приветствую! Должна ли я выделить долю из материнского капитала на мужчину, который мне не является ни мужем, ни сожителем, но он отец второго ребенка?

Доброго времени суток, уважаемый посетитель Безусловно не обязаны выделить долю в доме если не супруг Удачи Вам в решении Вашего вопроса.

Здравствуйте! Нет, не обязаны выделять долю мужчине при использовании средств материнского капитала, так как он не является членом семьи.

Здравствуйте! Долю в жилье, приобретенном на средства МСК, нужно выделять только на членов семьи, отец второго ребенка, если с ним брак не зарегистрирован не является членом Вашей семьи, поэтому долю выделять Вы ему не обязаны.

Здравствуйте! При использовании средств материнского капитала на улучшение жилищных условий Вы должны выделить доли всем членам семьи. Если человек членам вашей семьи не является, доли ему не положено.

В ч. 4 ст. 10 ФЗ от 29 декабря 2006 г. № 256 “О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей” указано, что жилое помещение, купленное на средства от материнского капитала, оформляется в общую собственность родителей и детей. Однако в подзконном акте – Правилах, утвержденных Постановлением Правительства РФ, – говорится, что речь идет не просто об отце или матери, а о супруге – то есть на общую собственность родитель может претендовать в случае, если брак зарегистрирован. Есть решение Верховного суда, где ВС четко определил, что право собственности на недвижимое имущество, приобретённое на средства материнского капитала, принадлежит получателю сертификата на материнский капитал, его детям по крови или усыновлённым детям, а также супругу, одновременно являющемуся родителем одного или нескольких детей.

Я купила квартиру за материнский капитал в 2014 году. Доли детям не выделяла. За это время мы построили дом, там я и выделю им доли. Могу ли я сейчас продать ту квартиру.

Закон обязывает вас выделить доли в квартире, которая куплена на материнский капитал. Продать такую квартиру можно с разрешения органа опеки.

Здравствуйте! По закону доли обязаны выделить в квартире. С согласия органа опеки и попечительства доли можете выделить в доме. Если выделите без согласия, то будут проблемы с прокуратурой.

Как продать комнату в общаге купленную на материнский капитал детям нет 18 лет, доли не выделялись, прописанны в другом месте и проживают там же где и прописанны?

Здравствуйте! Нужно выделить доли несовершеннолетним детям. Если не в браке, то доли можно выделить путем дарения. Только потом обращаться в органы опеки для получения разрешения на продажу комнаты.

Доброго вам времени суток. В данном случае нужно выделить доли несовершеннолетним детям. Желаю удачи вам в решении вашего вопроса и всего наилучшего.

Чисто теоретически, можете продать данную комнату и без выделения долей детям, но в этом случае есть риск того, что данная сделка будет признана недействительной по требованию прокурора, например.

Здравствуйте. Если вы хотите продать комнату, которую приобрели на средства материнского капитала, то необходимо выделить доли детям и получить Согласие органов опеки на продажу.

Я купила комнату в общаге в 2017 году на материнский капитал, доли на детей не выделяла можно ли продать или подать на улучшение жилищных условий но я и мои дети прописанны в другой квартире?

Доброго времени суток! Вы обязаны выделить доли в вашему ребенку чей материнский капитал использовали иначе пенсионный фонд может отозвать этот материнский капитал обратно.

Добрый день! Если комната приобреталась на материнский капитал, то вам необходимо нотариальное обязательство о выделении долей на детей в новом жилье.

Здравствуйте. Если комната или квартира покупалась на средства материнского капитала, то необходимо выделить обязательно долю детям.

Обязана ли выделять долю в квартире при покупке за материнский капитал мужу если он не проживает со мной но в браке состоим и сыну совершенно летнему у него есть прописка или можно выделить только на не совершеннолетнего на которого и был выдан капитал.

Добрый день. Доли в жилье купленном с участием материнского капитала нужно выделить всем членам семьи, в том числе и мужу (если квартира куплена в браке) и всем детям, независимо от их возраста.

Здравствуйте! Если Вы официально в браке, то супруг имеет право на долю в жилом помещении, приобретенном за счет средств материнского капитала.

Да. В силу части 4 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» (далее: Закона) «жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению».

Я за материнский капитал купила две долевые части, доли детям не выделила, а потом квартиру продали… что может мне быть… Просто в полиции сказали 6 лет светит.

Доброго времени суток При если вы потратили материнский капитал на квартиру, доли детям не выделили и квартиру продали, вас могут привлечь к уголовной ответственности за мошенничество Удачи Вам. Анна Титова.

Здравствуйте, если ваши действия квалифицируют по статье мошенничество, то наказание вполне возможно. Ответственности и проблем вам вряд-ли придётся избежать. Удачи вам и всего наилучшего

Квартиру брала под материнский капитал есть обязательствол о выделение долей. (Но пока не выделила) Хочу выделить долю детям в квартире и сразу потом её продать. Дом уже нашли он в два раза больше чем квартира. Обязательно идти к нотариусу? И что надо в опеку чтоб дали разрешение продать квартиру?

Поскольку это связано с продажей долей — идти к нотариусу обязательно. В опеку — доказательства, что дети при такой сделке не потеряют в своих правах (новая доля будет не хуже, чем продаваемая).

Если предметом договора является доли в квартире, то нужно оформлять в нотариальной конторе. Орган опеки обязательно должен дать согласие на сделку.

www.9111.ru

Если не выделить долю детям по материнскому капиталу какие последствия 2018

Сейчас фактически сложилась очень опасная аналогичная ситуация», — говорит Павел Лепиш («Домус финанс»). А ее последствия прежде всего скажутся на покупателях недвижимости, которая изначально приобреталась с помощью средств МСК. В лучшем случае они вернут когда-то уплаченные деньги, но, учитывая текущую динамику цен на недвижимость, вряд ли смогут купить на них равноценное жилье. Именно поэтому Мария Полякова (АИЖК) советует всем, кто намерен приобрести жилье у семей, которые могли использовать средства МСК, проводить дополнительную проверку и самих продавцов, и жилого помещения. «Следует выяснить, было ли у продавца в тот момент, когда он приобретал недвижимость, право на получение средств МСК.

Обязательство о предоставлении доли жилья, купленного на средства маткапитала

В каких случаях необходимо обязательство В случаях приобретения (строительства, погашения ипотеки) жилья с использованием средств материнского капитала и оформления собственности на одного из членов семьи необходимо письменное обязательство о выделении долей на всех членов семьи, включая супруга (муж, жена), первого и последующих детей, в том числе, родившихся после получения сертификата на материнский капитал. Таким образом, если при покупке квартиры или жилого дома право собственности в органах Росреестра было зарегистрировано за одним из родителей, то для того, чтобы Пенсионный фонд РФ перечислил средства материнского капитала одновременно с заявлением о распоряжении средствами материнского капитала необходимо представить удостоверенное у нотариуса обязательство о выделении долей на всех членов семьи.

Forbidden

По общему правилу переоформить право собственности и выделить доли необходимо в течение 6 месяцев после перечисления денежных средств из Пенсионного фонда РФ или в течение 6 месяцев после ввода в эксплуатацию объекта индивидуального жилищного строительства (при строительстве). Однако на практике средства МК используются не на покупку целой квартиры, а для оплаты какой-либо ее части (как правило — незначительной).

При этом зачастую объект недвижимости приобретается с привлечением заемных средств — то есть по ипотеке. О порядке получения ипотеки читайте в статье по ссылке.

В таких случаях наделение детей собственностью допускается после погашения ипотеки и снятие обременения.

Что будет родителям, если они не выделили доли детям

Важно

И если оно имелось, а согласно свидетельству о государственной регистрации права собственности другие члены семьи не являются собственниками квартиры, нужно запросить у продавца справку об остатке материнского капитала», — поясняет эксперт. Если выясниться, что средства МСК использованы, то, значит, обязательство о предоставлении долей было нарушено.

Внимание

Подобные советы сегодня дают и риелторы, и профильные СМИ, и представители Пенсионного фонда, поэтому покупатели недвижимости наверняка станут более осмотрительными. А значит, при нарушении обязательства о предоставлении долей всем членам семьи продать квартиру, как отмечает Елена Семенча, руководитель юридического отдела компании «Азбука Жилья», будет гораздо сложнее.

Проектная декларация на рекламируемом сайтеЗастройщик: Ведомство-КапиталИсторический центр Москвы, всего в 5 мин. от метро и Сада им. Баумана. Дом сдан.

Обязательство о выделении долей по материнскому капиталу

Например, если заподозрит мошенничество с целью обналичивания средств МСК, что законом строжайше запрещено. В связи с этим, кстати, часто отказывают в тех случаях, когда недвижимость приобретается у родственников. Если обман имеет место быть, то, как говорится, не обессудьте… Но если на самом деле злого умысла нет, а действия сотрудников Пенсионного фонда кажутся неправомерными, то отрицательное решение нужно обжаловать.
« В соответствии с нормами закона решение об отказе может быть обжаловано в вышестоящий орган Пенсионного фонда Российской Федерации или в суд», — сообщает Станислав Дегтярев (Пенсионный фонд РФ). Правда, перед этим Павел Лепиш («Домус финанс») все-таки советует проконсультироваться с грамотным юристом.

Если же в итоге гражданин сумеет доказать свою правоту, деньги он обязательно получит. В ближайших номерах мы вернемся к теме материнского капитала.

Как выделить доли детям при использовании материнского капитала

Выделение части квартиры осуществляется принудительно. Если квартира не перепродавалась, определение долей происходит в суде.
В случае же, если родители продали недвижимость, сделка признается недействительной, а тяжесть последствий ложится на родителей. Прежде всего, они обязаны будут ответить за то, что использовали средства материнского капитала, не учитывая интересы несовершеннолетних детей.
Обязательство должно быть составлено, если родители воспользовались сертификатом для погашения задолженности по ипотечному кредиту. Ипотека зачастую оформляется обоими супругами, которые являются владельцами квартиры или дома в равной степени.

Выделение долей по маткапу

Инфо

Гражданского кодекса. Суд указал, что в данной ситуации ответчице необходимо было распоряжаться имуществом несовершеннолетних детей, не ухудшая их имущественное положение. Таким образом, с учетом сложившейся судебной практики можно утверждать, что при принятии подобных решений судья становится на защиту прав несовершеннолетних детей.

При этом в случае, если при продаже недвижимости, приобретенной с использованием средств материнского капитала, права несовершеннолетних детей не нарушены (например, на деньги от покупки куплена квартира большей площади, в которой детям выделены доли), само по себе обстоятельство невыделения долей на детей до момента продажи данного объекта недвижимости, не может служит достаточным основанием для признания сделки купли-продажи недействительной.
В особенно запутанных случаях рекомендуется получить консультацию опытного юриста. Как оформить обязательство 29.12.2015 г. в Правила внесено изменение.
Оно требует от родителей брать обязательство о выделении долей несовершеннолетним в официальном порядке. Это значит, что документ заверяется нотариально. Таким образом, предстоит сделать следующее:

• собрать пакет документов, характеризующих сделку;
• пойти всей семье к нотариусу;
• получить помощь этого специалиста в оформлении обязательства;
• внимательно запомнить, с какой даты начинается шестимесячный срок выполнения взятого обязательства.

Важно! Нарушение сроков может привести к судебному разбирательству, как следствие — требованию вернуть бюджетные средства.

Способы реализации обязательства Существует всего два варианта выделения долей детям.
Также в документе устанавливается определенный срок, под которым оба родителя ставят свои подписи ФЗ № 256 Закрепляет особенности предоставления государством помощи тем семьям, в которых родился второй или третий ребенок ФЗ № 72 В соответствие с которым в действующие акты вносятся изменения, необходимые для улучшения ситуации с выдачей и использованием сертификатов ФЗ № 88 Регламентирует порядок единовременных выплат средствами мат.капитала Также Приказом Минздравсоцразвития № 892 был учрежден порядок и правила ведения реестра граждан, нуждающихся в соц. обеспечении. Заявления на получение маткапитала подаются в соответствие с нормами, установленными Приказом Министерства Труда № 251.
Особенности процедуры В некоторых случаях вместо матери, капиталом распоряжается отец детей.
И в этом случае ситуацию исправить довольно легко: достаточно заново собрать все документы и подать заявление еще раз. Ну а чтобы предупредить отрицательное решение, комплект документов перед подачей необходимо тщательно проверить.

Но, правда, для отказов есть и другие причины. Например, подозрение в нецелевом или неправомерном использовании средств. Если МСК планируется потратить на улучшение жилищных условий, то его можно направить на покупку недвижимости, на строительство или реконструкцию дома, на участие в долевом строительстве, на взнос в ЖСК или ЖНК, на погашение целевого кредита или оформление нового займа для покупки/строительства жилья.

Причем приобретать можно лишь жилые помещения, а жилищные условия действительно должны улучшаться, то есть необходимо, чтобы семья увеличила имеющуюся у нее жилплощадь.

yurist-ufa24.ru

что будет если не выделить доли детям по материнскому капиталу прошел год.

ПФ не начнет оспаривать сделку?

Вы же писали ПФ-у обязательство выделить в течении полугода детям доли? Вотт если какой-то чиновник ПФ-а чухнется и проверит исполнение этого обязательства, то он может обратиться в прокуратуру. Тогда завертится проверка и последует обращение в суд. По оконцовке с Вас потребуют исполнить обещанное, если не выполните-вернут ПФ-у сумму перечисленного МК. Сделку не расторгнут. У меня одна клиентка уже два года так сидит-пока молчок.

ПФ, прокуратура время от времени проводят проверку. МК признают потраченным не по назначению, с нарушением прав детей. Могут потребовать возврат денег.

Ждите прокуратуру, а там и МСК вернете в ПФ

продавайте. все продают. на себе только ничего не имейте и взыскать с вас нечего будет

в Росреестре, могут отказать в регистрации сделки, так как у них в программе есть отметки на объектах недвижимости, купленных с МСК

touch.otvet.mail.ru

Как выделить долю в квартире детям материнский капитал

Как выделить долю в квартире детям материнский капитал

Еще слышала, что можно не выделять доли, а как-то некую сумму положить в банк на счет детей. Что при этом нужно делать? Этот вариант наверно посложнее и невыгоднее будет. Девочки голова кругом идет . спрашиваю по инстанциям-говорят все разное . Им все равно . даже не знаю как нам поступить, чтобы продать и с долями все нормально получилось. Очень надеюсь на ваши советы! Пишите, буду не все время здесь, набегами))) Долю нужно выделять именно в этой квартире.

Выделение доли детям после погашения ипотеки мат

Обязательство подлежит нотариальному заверению и служит гарантией того, что права детей в части обеспечения их жильём не будут ущемлены. Без подобной гарантии семейный капитал на уплату ипотеки направить невозможно. обязательство оформляется только в случае направления средств пособия на полную оплату ипотеки или определённой её части; обязательство оформляет тот член семьи, кто после погашения ипотеки становится владельцем недвижимости; если ипотека оформлена на обоих супругов, то и обязательство оформляется обоими; для придания полной законной силы обязательство подлежит нотариальному заверению. Следует иметь в виду, что требование об обязательном указании доли в недвижимости касается только родных (или усыновлённых) детей.

Чем рискует покупатель, приобретая квартиру, купленную в свое время с привлечением средств материнского капитала

И одно из них касается права собственности на недвижимость, приобретаемую или строящуюся с помощью материнского капитала. Жилое помещение должно быть оформлено в общую собственность родителей и детей с определением размера долей по соглашению. В этом-то и кроется главная проблема, с которой можно столкнуться при покупке жилья, ранее приобретенного с помощью материнского капитала. Все дело в том, что у родителей, использующих материнский капитал на улучшение жилищных условий, не всегда есть возможность выделить долю в недвижимости своим несовершеннолетним детям.

Выделение долей детям при покупке жилья под материнский капитал

После того, как лицо получает сертификат на материнский капитал. ему нужно обратиться в территориальный орган Пенсионного фонда России (ПФР), где подается заявление о распоряжении установленной формы о том, что средства будут направляться для погашения кредита на жилье . Именно сотрудник Пенсионного фонда должен потребовать предъявления оригинала нотариального обязательства, без которого не разрешается использовать полученные от государства средства (ст. 10 ФЗ от 29.12.2006 №256)

А если не выделить детям долю, какие последствия

Разъясните пожалуйста следующую ситуацию. Квартира приобретена в ипотеку с последующим использованием МК. Ипотека выплачена полностью. Есть необходимость продать квартиру теще. Естественно, не выделяя доли детям это будет сделать проще. После продажи мы остаемся прописаны и проживать в этой же квартире. Так вот. если по истечении какого-то времени к нам возникнут вопросы по поводу выделения долей детям, что бы не признали сделку не действительной, теща может выделить эти доли? Материнский капитал выдается под конкретный объект.

Ипотека, маткапитал, выделение долей

Именно в трешке, где использовался мат. капитал они и должны выделить. ТС говорит о ее продаже и постройке дома. Чтобы не делать приказ с последующим выделением долей, они одновременно могут выделить детям доли в квартире родственников. Покупателям так спокойнее будет. Тут весь ньюанс в том-как отразить, что доли детям в квартире бабушки с дедушкой( например ) выделены именно как требование наделениями долей детей взамен полученного материнского капитала.

Нужен совет, как правильно поступить

тоже ооочень много, но это не означает, что можно и нужно так поступать «Если планируете продавать комнату, СЕЙЧАС в ней ничего не выделяйте — именно этим Вы как раз и ущемите интересы своих детей, т.к. продавать эту комнату будет тяжело и явно ниже рыночной цены.» Опять не правильно, так как вероятнее всего покупатель придет с агентством, схемы проверки применения мат.капа уже отлажены и в итоге это приведет к потере покупателя, не один здравомыслящий покупатель не станет брать рискованный объект.

Детские неожиданности материнского капитала

Точнее говоря, подать иск о признании сделки ничтожной в будущем смогут обиженные члены семьи, которых не наделили собственностью, органы опеки и попечительства и, наконец, сам Пенсионный фонд РФ. Поздно пить «Боржоми» При этом вплоть до последнего времени ипотечные кредиторы крайне неохотно соглашались на выделение ребенку доли. Причина – банки не хотят иметь дело с залоговой квартирой, в число собственников которой входят дети.

Материнский капитал: как улучшить жилищные условия

У нас женой куплена квартира в стройке в ипотек. Я основный заемщик, она — солидарный. До момента сдачи квартиры у нас появится ребенок. У жены уже есть дочь от предыдущего брака, совершеннолетняя,проживающая отдельно и владеющая своей недвижимостью (долей в квартире). Для получения разркшения от пфр использовать сертификат на частичное погашение ипотеки должен ли я буду предоставлять заявление,что наш ребенок войдет в число собственников? И если да, то должен ли первый совершеннолетний ребенок жены так же стать сособственником? Какие доли должны быть покдоставлены детям? С уважением, Иван

Материнский капитал в вопросах и ответах: часть вторая

Приобретая двушку, обладательница сертификата давала обязательство выделить доли детям и супругу, но доли так и не были выделены. Можно ли выделить их уже в трехкомнатной квартире, а в двухкомнатной не выделять? Если не нарушать закон, то нужно обязательно выделить доли детям и супругу в двухкомнатной квартире.

«Обязательство о выделении долей всегда направлено на жилое помещение, приобретенное (построенное) за счет средств материнского капитала, в рассматриваемом случае это двушка, поэтому оформлять в общую собственность необходимо именно ее»

, — объясняет Станислав Дегтярев, начальник отдела пресс-службы Пенсионного фонда Российской Федерации. А после наделения супруга и детей долей в двухкомнатной квартире — ее уже можно продавать и затем приобретать трешку.

пока этим никто не занимается но когда нибудь всплывет обязательство о выделении долей именно в той квартире. как этого избежать при взятии материнского капитала на погашение ипотеки ,нотариально оформляется обязательство. в котором прописывается что после снятия обременения обязуюсь выделить доли в этой квартире в течении 6 месяцев .но мы купили им доли в 2 комнатной квартире ( не та в которую вносили мат.капитал)

Форум по ипотеке и секьюритизации

К такому договору применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 170 настоящего Кодекса.». Не очень понял Ваш вопрос. Причем здесь встречная передача вещи и зачем Вам что-то передавать мужу? Если будете так делать, конечно это будет не дарение, а купля-продажа, мена или что-то другое. Я говорю лишь о том, чтобы произвести дарение (безвозмездное отчуждение) в два этапа.

Налаживается. Группа: Banned Сообщений: 17382 Регистрация: 27-September 10 Offline Россия Москва(Строгино,Пресня) Ура!Оксана! «Дополнительно» Бронзовый призер номинации «Открытие года-2010». Золотой призер номинации «Инквизитор форума-2010». Бронзовый призер номинации «Изюминка-2010». Бронзовый призер номинации «Фигаро-2010». Серебряный призер номинации «Главный натуралист форума-2011». Сонята, спасибо за ответ! В обязательстве размер долей точно указан не был.

urist-pomojet.com