Виды выписок из ЕГРН
Москва +7 (499) 455-12-41 Санкт-Петербург +7 (812) 426-14-65 Регионы (бесплатно) +7 (800) 500-27-29 доб. 529 Задайте вопрос юристуУтвержден ряд новых форм выписок из Единого государственного реестра недвижимости
- Главная
- Правовые ресурсы
- «Горячие» документы
- Приказ Минэкономразвития России от 20.06.2016 N 378 «Об утверждении отдельных форм выписок из Единого государственного реестра недвижимости, состава содержащихся в них сведений и порядка их заполнения, а также требований к формату документов, содержащих сведения Единого государственного реестра недвижимости и предоставляемых в электронном виде, определении видов предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, и о внесении изменений в Порядок предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, утвержденный Приказом Минэкономразвития России от 23 декабря 2015 г. N 968»
Приказ Минэкономразвития России от 20.06.2016 N 378 «Об утверждении отдельных форм выписок из Единого государственного реестра недвижимости, состава содержащихся в них сведений и порядка их заполнения, а также требований к формату документов, содержащих сведения Единого государственного реестра недвижимости и предоставляемых в электронном виде, определении видов предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, и о внесении изменений в Порядок предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, утвержденный Приказом Минэкономразвития России от 23 декабря 2015 г. N 968»
В частности, приказом вводятся:
— форма выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости;
— форма выписки из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости;
— форма выписки из ЕГРН о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости;
— форма выписки о дате получения органом регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов;
— порядок заполнения утвержденных форм.
Определено, кроме того, что сведения, содержащиеся в ЕГРН, предоставляются в виде кадастрового плана территории; уведомления об отсутствии сведений о лицах, получивших сведения об объекте недвижимости; справки о лицах, получивших сведения об объекте недвижимости; уведомления об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений; решения об отказе в предоставлении запрашиваемых сведений.
Установлено, что сведения, содержащиеся в ЕГРН, предоставляются Росреестром или (в случае наделения соответствующими полномочиями) подведомственным ему Федеральным бюджетным учреждением в форме электронного документа или в форме документа на бумажном носителе, в виде копии документа, на основании которого сведения внесены в ЕГРН, выписки из ЕГРН или ином виде, определяемом Минэкономразвития России. Согласно Федеральному закону от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, за исключением сведений, доступ к которым ограничен федеральным законом, предоставляются органом регистрации прав по запросам любых лиц.
Приказ вступает в силу с 1 января 2017 года.
Перейти в текст документа »
Дата публикации на сайте: 29.08.2016
www.consultant.ru
Форма выписки из егрн об объекте недвижимости. Как заказать выписку из егрн об объекте недвижимости.
Общедоступный интернет-ресурс Росреестра позволяет получить полную информацию из ЕГРН по любому объекту недвижимости в электронной или печатной форме не выходя из дома. Данный документ может понадобиться при купле-продаже жилья, обращения в судовые и другие органы.
Предыстория
До 2017 года всю информацию об объекте недвижимости можно было получить в Росреестре и Государственном кадастре. Подходы и принципы ведения у этих ресурсов немного отличаются, что со временем привело к ошибкам и разным неточностям.
Правительственные органы с целью систематизации данных об объектах недвижимости объединило два ресурса в один, который сосредоточил в себе данные о самих объектах и правах на них.
Весь этот информационный ресурс предназначен для того, чтобы создать единственную налогооблагаемую базу. На основе данных Росреестра идет расчет налога для каждого владельца имущества.
Что изменилось
До января 2017 года, для того чтобы оформить новый объект недвижимости граждане обращались в Кадастровую палату, которая была одним из подразделений Росреестра. Там имуществу присваивали номер и изготовляли кадастровый паспорт.
После этой процедуры с паспортом гражданину необходимо было пройти процедуру регистрации права собственности в Многофункциональном центре по месту регистрации имущества. В общем эти мероприятия занимали время около месяца.
Сейчас же все сводиться к одному органу, который заведует всеми данными про недвижимость.
Расшифровка
ЕГРН – единый государственный реестр недвижимости. Это новое понятие в законодательстве должно упростить и ускорить регистрационные операции с имуществом.
Объединение разных ведомств в одно позволяет получить всю необходимую информацию об имуществе и правах на нее в одно месте.
Структура
В государственном реестре недвижимости храниться целый перечень сведений в электронном и бумажном виде. Эта информация не имеет сроков давности и не подлежит уничтожению.
У ЕГРН следующая структура:
- реестр объектов недвижимости;
- реестр границ;
- реестр прав и ограничений на объекты;
- кадастровые карты;
- реестровые дела;
- книги учетов документации.
Каждый документ имеет свой режим хранения. Карты, книги учета и реестры – в электронном виде, а реестровые дела дублируются на бумагу.
В данном документе содержаться объединенные данные об объекте недвижимости. Сюда включены:
- название объекта;
- информация о всех сооружениях, в случае с земельным участком;
- права на имущество;
- кадастровая оценка;
- притязания.
Таким образом, у граждан появилась возможность упрощать процедуры купли-продажи и другие сделки, связанные с имуществом.
Куда обращаться
Сведения, которые предоставляет ЕГРН теперь стали общедоступны и любой заинтересованный гражданин может получить к ним доступ без особых препятствий.
Для получения выписки из ЕГРН можно обращаться в органы Росреестра напрямую или в Многофункциональные центры, которые выступают в качестве посредников между гражданами и государственными структурами.
Это можно сделать как самостоятельно, так и через посредника почтой или через Интернет. Для обращения необходимо предоставить пакет документов и оплатить фиксированную госпошлину. Если вы заказываете выписку через фирму-посредника, необходимо оплачивать ее услуги.
Для чего нужна
Справка из ЕГРН может стать необходимой в таких случаях:
- в процессе различных сделок с имуществом;
- при разрешении споров связанных с правом на имущество;
- при межевании земельного участка;
- при разделе имущества.
Выписка из ЕГРН позволяет потенциальному покупателю имущества, узнать всю его правовую историю. Эти знания помогут избежать притязаний на имущество после его оформления и других неприятностей.
Особенно необходима такая выписка в суде, она дает возможность накладывать арест на недвижимость или запретить совершение любых сделок с имуществом.
Виды
Выписка из ЕГРП – стандартный документ на недвижимость. Доступ к ней можно получить в онлайн режиме прямо на официальном сайте Росреестра. Однако есть сведения, которые выдаются только ограниченному кругу лиц.
Согласно этого законодательством определено четыре вида данного документа:
- Документ с информацией об объекте и правами на него.
Самая стандартная выписка, которая содержит полную информацию об объекте недвижимости, его основные характеристики и права на него, а также адрес и координаты и поэтажный план.
- Документ с информацией о правах отдельного лица на недвижимость
Этот документ представляет собой выдержку из реестра. Он содержит информацию обо всех объектах конкретного физического лица или организации и их полные характеристики.
- Документ о переходе прав на объект недвижимости.
Содержит историю переходов объекта недвижимости по владельцам от самого начала. Этот документ очень может пригодиться при покупке квартиры или земельного участка, и поможет обезопасить себя в процессе покупки.
- Документ с датой получения заявления о регистрации прав.
Выписка с ограниченной информацией о дате приема заявления. Может понадобиться в суде.
Кому выдается выписка
Информация, которая содержится в документе, общедоступна. Но есть определенный круг лиц, которые имеют право получения на получение выписки из ЕГРН:
- владельцы или их законные представители;
- доверенные лица правообладателя;
- залогодержатели;
- наследники;
- суды;
- налоговая служба;
- главы государственных органов и органов местного самоуправления.
Практически любой посторонний человек может получить сведения только о конкретном имуществе, а вся остальная информация, касающаяся личных данных, закрыта.
Если возникает необходимость в закрытых сведениях, к примеру, цепочке владельцев имущества, то необходимо возвращаться к правообладателю. Эта информация доступна только ему.
Как получить
Официальный документ с информацией на объект имущества можно получить в федеральном органе регистрационной службы.
Есть несколько вариантов это сделать:
- при личном посещении;
- почтой;
- электронной почтой;
- на портале Росреестра в онлайн-режиме.
При личном обращении документ предоставляется в бумажном виде с печатью и подписью уполномоченного лица. Аналогичная форма выписки предоставляется через почту. Через портал Росреестра можно получить документ в электронном виде с электронными подписями и печатью.
Ели вы хотите получить выписку через многофункциональный центр необходимо уплатить государственную пошлину, посетить центр для заказа выписки, дождаться звонка о готовности выписки и забрать ее.
Для заказа электронного документа, необходимо заполнить заявку непосредственно на сайте и указать там: данные об объекте недвижимости – кадастровый номер, тип недвижимости, местоположение, информацию о владельце и способ предоставления данных и произвести оплату.
Электронный документ заверяется электронной подписью государственного регистратора. Такой тип справки особенно актуален для предоставления в банковские организации и нотариат.
Специальные юридические агентства также предоставляют услуги по выдаче таких выписок. Такой вариант лучше всего подойдет при оказании комплексной юридической услуге типа «под ключ», к примеру, оспаривание кадастровой стоимости имущества.
Необходимые документы
Лицо или организация, которая намерена получить выписку из ЕГРН должна подготовить определенный пакет документов, а именно:
- Запрос на предоставление сведений.
- Документ, удостоверяющий личность.
- В случае обращения представителя необходимо оформить документ, который подтверждает полномочия лица на осуществление действий — доверенность с нотариальным заверением или ее копия.
- В случае обращения юридического лица, доверенность на представителя может быть оформлена на
starer.ru
Заказать выписку из ЕГРН об объекте недвижимости
Зачем нужна выписка о характеристиках недвижимых объектов
Получение выписки о характеристиках объекта недвижимости, с одной стороны упростилось, после создания Единого Реестра. С другой стороны, новая структура пока функционирует в тестовом режиме, что зачастую затрудняет получение нужных документов.
При проведении любых сделок, связанных с недвижимостью, необходимо подготовить все документы. Продаете вы или покупаете, сдаете или берете в аренду, оформляете ли ипотеку или берете кредит под залог недвижимости, без выписки из ЕГРН вам не обойтись. Выписка дает полное представление об объекте, его технических характеристиках и является официальным документом. Если объект недвижимости не соответствует заявленным в документах данным, то такую недвижимость нельзя продать, купить, подарить или оформить как залог. Особое внимание нужно обращать на выписку покупателям – так если объект не соответствует целевому назначению, оформить его официально будет невозможно. Существует также множество правовых коллизий связанных с недвижимостью, ее неправильным оформлением и несоответствием официальным данным. Поэтому получение свежей выписки из ЕГРН о характеристиках объекта и правах на него в интересах, как продавца, так и покупателя.
Какие сведения отражены в выписке
В зависимости от вида объекта недвижимости сведения могут различаться. В основном выписка может содержать такие разделы:
- О зарегистрированных правах на данный объект, в том числе наличие обременения или иных ограничений.
- План местоположения на земельном участке или этаже.
- Основные технические характеристики — назначение, кадастровый номер, и кадастровая стоимость, адрес объекта, площадь, количество комнат, этажность, дата сдачи помещения в эксплуатацию и прочие сведения.
Виды выписок из ЕГРН
Получить выписку можно как в электронном, так и в бумажном виде.
- Бумажная выписка, полученная в ЕГРН или Едином Центре является официальным документом, так как содержит синюю печать и подпись уполномоченного лица.
- Выписка, полученная онлайн, может быть как информационной, так и официальной. Для предания ей официального статуса она сопровождается электронной подписью.
Сроки получения выписки
После подачи заявления и оплаты госпошлины, выписка оформляется в течение 5 рабочих дней. Получить онлайн выписку можно значительно быстрее – за 15-20 минут.
Срочно выписка из ЕГРН от компании VIP-Выписка
Формирование пакета документов требует времени и сил, которых зачастую не хватает. Наша компания специализируется на работе с государственными органами, и благодаря своей репутации и активному взаимодействию с госучреждениями, имеет возможность значительно ускорить процесс получения официальных выписок и онлайн-документов.Мы готовим все виды справок и выписок, со списком наших услуг вы можете ознакомиться на Главной странице.
vip-vypiska.ru
Утверждены 4 новых формы выписок из ЕГРН
В связи с отменой свидетельств о праве собственности на недвижимость, чиновники из Минэкономразвития утвердили 4 новых формы выписок из Единого государственного реестра недвижимости. Документы должны вступить в силу с 1 января 2017 года.
Минэкономразвития России издало приказ от 20.06.2016 N 378 «Об утверждении отдельных форм выписок из Единого государственного реестра недвижимости, состава содержащихся в них сведений и порядка их заполнения, а также требований к формату документов, содержащих сведения Единого государственного реестра недвижимости и предоставляемых в электронном виде, определении видов предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, и о внесении изменений в Порядок предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, утвержденный приказом Минэкономразвития России от 23 декабря 2015 г. N 968». Документом утверждены 4 новых формы выписок из ЕГРН и порядок их заполнения.
Какие документы утвердило Минэкономразвития
Приказом министерства с 1 января 2017 года вводятся следующие выписки из ЕГРН:
- форма выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости;
- форма выписки из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости;
- форма выписки из ЕГРН о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости;
- форма выписки о дате получения органом регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов.
Кроме того, чиновники утвердили порядок их заполнения и подачи заявлений на получение. Стоимость выписок из реестра также изменится и будет дифференцирована в зависимости от электронного или бумажного формата, а также получателя информации.
Порядок предоставления сведений Росреестром
Росреестр будет предоствлять необходимые сведения, содержащиеся в ЕГРН, в виде:
- кадастрового плана территории;
- уведомления об отсутствии сведений о лицах, получивших сведения об объекте недвижимости;
- справки о лицах, получивших сведения об объекте недвижимости; уведомления об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений;
- решения об отказе в предоставлении запрашиваемых сведений.
Для получения любых сведений необходимо направить в ведомство заявку и оплатить госпошлину.
Сведения, содержащиеся в ЕГРН, предоставляются Росреестром или подведомственными ему Федеральными бюджетными учреждениями в форме электронного документа или в форме документа на бумажном носителе. Кроме того, служба может выдать заявителю копию документа, на основании которого сведения внесены в ЕГРН, а также выписку из ЕГРН в другом виде, определенном Минэкономразвития России. В силу Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» все сведения, которые содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, за исключением той информации, доступ к которой ограничен федеральными законами, должны быть предоставлены регистрирующим органом по запросам любых лиц.
В связи с чем понадобились изменения
С 15 июля 2016 года Росреестр перестал выдавать свидетельства о государственной регистрации прав на недвижимое имущество. В силу поправок в Федеральный закон от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступивших в силу с этой даты, государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимость будет удостоверяться только выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Россреестр проинформировал, что не будет выдавать не только первичные, но и повторные свидетельства о праве на недвижимость. В связи с этим, выписка из ЕГРН получила статус главного документа, удостоверяющего законного владельца объекта недвижимости.
Дорогие читатели, если вы увидели ошибку или опечатку, помогите нам ее исправить! Для этого выделите ошибку и нажмите одновременно клавиши «Ctrl» и «Enter». Мы узнаем о неточности и исправим её.
ppt.ru