Гарант фз 214 – Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (в редакции от 17.06.2010)

214-ФЗ — Статья 7 — Гарантии качества, предусмотренные договором

1. Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.

1.1. При передаче объекта долевого строительства застройщик обязан передать участнику долевого строительства инструкцию по эксплуатации объекта долевого строительства, содержащую необходимую и достоверную информацию о правилах и об условиях эффективного и безопасного его использования, сроке службы объекта долевого строительства и входящих в его состав элементов отделки, систем инженерно-технического обеспечения, конструктивных элементов, изделий (далее — инструкция по эксплуатации объекта долевого строительства).

2. В случае, если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) указанных в части 1 настоящей статьи обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, по своему выбору вправе потребовать от застройщика:

1) безвозмездного устранения недостатков в разумный срок;

2) соразмерного уменьшения цены договора;

3) возмещения своих расходов на устранение недостатков.

3. В случае существенного нарушения требований к качеству объекта долевого строительства или неустранения выявленных недостатков в установленный участником долевого строительства разумный срок участник долевого строительства в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора и потребовать от застройщика возврата денежных средств и уплаты процентов в соответствии с частью 2 статьи 9 настоящего Федерального закона.

4. Условия договора об освобождении застройщика от ответственности за недостатки объекта долевого строительства являются ничтожными.

5. Гарантийный срок для объекта долевого строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав такого объекта долевого строительства, устанавливается договором и не может составлять менее чем пять лет. Указанный гарантийный срок исчисляется со дня передачи объекта долевого строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав такого объекта долевого строительства, участнику долевого строительства, если иное не предусмотрено договором.

5.1. Гарантийный срок на технологическое и инженерное оборудование, входящее в состав передаваемого участникам долевого строительства объекта долевого строительства, устанавливается договором и не может составлять менее чем три года. Указанный гарантийный срок исчисляется со дня подписания первого передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

6. Участник долевого строительства вправе предъявить иск в суд или предъявить застройщику в письменной форме требования в связи с ненадлежащим качеством объекта долевого строительства с указанием выявленных недостатков (дефектов) при условии, что такие недостатки (дефекты) выявлены в течение гарантийного срока. Застройщик обязан устранить выявленные недостатки (дефекты) в срок, согласованный застройщиком с участником долевого строительства. В случае отказа застройщика удовлетворить указанные требования во внесудебном порядке полностью или частично либо в случае неудовлетворения полностью или частично указанных требований в указанный срок участник долевого строительства имеет право предъявить иск в суд.

7. Застройщик не несет ответственности за недостатки (дефекты) объекта долевого строительства, обнаруженные в течение гарантийного срока, если докажет, что они произошли вследствие нормального износа такого объекта долевого строительства или входящих в его состав элементов отделки, систем инженерно-технического обеспечения, конструктивных элементов, изделий, нарушения требований технических регламентов, градостроительных регламентов, иных обязательных требований к процессу эксплуатации объекта долевого строительства или входящих в его состав элементов отделки, систем инженерно-технического обеспечения, конструктивных элементов, изделий либо вследствие ненадлежащего их ремонта, проведенного самим участником долевого строительства или привлеченными им третьими лицами, а также если недостатки (дефекты) объекта долевого строительства возникли вследствие нарушения предусмотренных предоставленной участнику долевого строительства инструкцией по эксплуатации объекта долевого строительства правил и условий эффективного и безопасного использования объекта долевого строительства, входящих в его состав элементов отделки, систем инженерно-технического обеспечения, конструктивных элементов, изделий.

8. За нарушение срока устранения недостатков (дефектов) объекта долевого строительства, предусмотренного частью 6 настоящей статьи, застройщик уплачивает гражданину — участнику долевого строительства, приобретающему жилое помещение для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, за каждый день просрочки неустойку (пеню) в размере, определяемом пунктом 1 статьи 23 Закона Российской Федерации от 7 февраля 1992 года N 2300-1 «О защите прав потребителей». Если недостаток (дефект) указанного жилого помещения, являющегося объектом долевого строительства, не является основанием для признания такого жилого помещения непригодным для проживания, размер неустойки (пени) рассчитывается как процент, установленный пунктом 1 статьи 23 Закона Российской Федерации от 7 февраля 1992 года N 2300-1 «О защите прав потребителей», от стоимости расходов, необходимых для устранения такого недостатка (дефекта).






Положения статьи 7 закона №214-ФЗ используются в следующих статьях:




  • Статья 3

    Право на привлечение денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости

    1.5) обязательства застройщика, не связанные с привлечением денежных средств участников долевого строительства и со строительством (созданием) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости в пределах одного разрешения на строительство либо нескольких разрешений на строительство, на дату направления проектной декларации в соответствии с частью 2 статьи 19 настоящего Федерального закона в уполномоченный орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, указанный в части 2 статьи 23 настоящего Федерального закона, не превышают один процент от проектной стоимости строительства. Данное правило не применяется в отношении обязательств застройщика по устранению недостатков объекта долевого строительства в соответствии со статьей 7 настоящего Федерального закона; Открыть статью




  • Статья 8

    Передача объекта долевого строительства

    5. Участник долевого строительства до подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства вправе потребовать от застройщика составления акта, в котором указывается несоответствие объекта долевого строительства требованиям, указанным в части 1 статьи 7 настоящего Федерального закона, и отказаться от подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства до исполнения застройщиком обязанностей, предусмотренных частью 2 статьи 7 настоящего Федерального закона. Открыть статью




  • Статья 9

    Расторжение договора

    2) неисполнения застройщиком обязанностей, предусмотренных частью 2 статьи 7 настоящего Федерального закона; Открыть статью




  • Статья 15.5

    Особенности открытия, ведения и закрытия счета эскроу для расчетов по договору участия в долевом строительстве

    11. В случае отказа уполномоченного банка от заключения договора счета эскроу с лицом, являющимся стороной договора участия в долевом строительстве, расторжения уполномоченным банком договора счета эскроу с клиентом, являющимся стороной договора участия в долевом строительстве, по основаниям, указанным в пункте 5.2 статьи 7 Федерального закона от 7 августа 2001 года N 115-ФЗ «О противодействии легализации (отмыванию) доходов, полученных преступным путем, и финансированию терроризма», другая сторона договора участия в долевом строительстве может в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора участия в долевом строительстве в порядке, предусмотренном частями 3 и 4 статьи 9 настоящего Федерального закона. Открыть статью

kodeks.systecs.ru

Покупка жилья в новостройке. Какие гарантии даёт Федеральный Закон №214?

С целью защитить граждан РФ от мошенничества со стороны компаний-застройщиков Государственной Думой в 2004 году был принят Федеральный Закон № 214. Его уже давно и успешно внедрили по всей России, но до Крыма очередь дошла совсем недавно – основные местные застройщики постепенно начинают возводить всё новые объекты, соответствующие 214-ФЗ. Купить квартиру в новостройке теперь не только выгодно, но и безопасно.

Вкратце, Федеральным Законом № 214 регулируется привлечение денежных средств граждан и юридических лиц для долевого строительства жилых домов и других объектов недвижимости, а также возникновение у участников процесса права собственности на такие объекты. В нем также установлены гарантии защиты прав, законных интересов и имущества соинвесторов.

Гарантии закона распространяются на тех дольщиков, которые заключили договоры участия в долевом строительстве (ДДУ) с застройщиком, работающим по 214-ФЗ. Таких гарантий несколько:

  1. Исключение возможности мошенничества, при котором с граждан собирают деньги на строительство несуществующих объектов. Статья 3 закона № 214-ФЗ запрещает компании-застройщику заключать ДДУ, пока не будут выполнены определённые требования к объекту строительства, а именно:
  • получение разрешения на строительство,
  • опубликование, размещение и/или представление проектной декларации,
  • государственная регистрация застройщиком права собственности на земельный участок, предназначенный для строительства объекта (или договора аренды, субаренды этого участка).
  1. Исключение возможности «двойной» продажи квартир. Статья 4 закона № 214-ФЗ предусматривает заключение ДДУ в письменной форме, при этом такой договор считается заключённым только с момента государственной регистрации.
  1. В случае банкротства (преднамеренного банкротства) застройщик не сможет оставить соинвесторов ни с чем. Согласно статье 13 закона № 214-ФЗ с момента государственной регистрации ДДУ у всех участников долевого строительства находятся в залоге:
  • земельный участок, принадлежащий застройщику на праве собственности (или право аренды, субаренды этого участка),
  • и строящийся на этом участке многоквартирный дом и/или иной объект недвижимости.

Кроме того, вся деятельность застройщиков по привлечению денежных средств граждан по ДДУ подлежит государственному контролю со стороны уполномоченных органов субъектов Российской Федерации.

ВАЖНАЯ ОСОБЕННОСТЬ! При заключении ДДУ дольщик обязательно конкретизирует объект: в договоре прописывается номер дома, этаж, номер квартиры, метраж, количество комнат и другие характеристики.

garant-realty.su

Закон о долевом строительстве: положения и гарантии, которые дает закон

Что такое ФЗ 214 знает каждый, кто планирует купить жилье в новострое на этапе возведения. По мнению большинства покупателей, такой закон является полноценной гарантией безопасности приобретения недвижимости.

Но действительно ли это так? Понять особенности федерального закона 214 ФЗ можно только изучив его полностью. Этот законопроект преподносится гражданам, как гарантия того, что при заключении договора с застройщиком не будет каких-либо махинаций, заморозки стройки, а также, двойных продаж и прочих проблем. Возможно, в реальности он и не гарантирует полной безопасности, но является полезным для граждан РФ.

Суть законопроекта

По 214 ФЗ осуществляется правовое регулирование долевого участия в строительстве. Долевое участие – это процесс возведения строительства на деньги покупателей. Практика достаточно распространенная, но участие в таком проекте сопряжено со многими рисками. Привлечение денежных средств для строительства от потенциальных покупателей регулируется этим законопроектом.

Закон 214 ФЗ был разработан в 2004 году, с тех пор правки вносились в него 19 раз. Последние изменения этих статей датируются маем 2016 года. Предпосылками для возникновения РФ ФЗ 214 стало то, что вкладчики в долевое строительство часто терпели большие потери, при заключении договора, у них не было никаких гарантий того, что в указанный срок дом будет сдан в эксплуатацию. Договор составлялся при помощи юристов застройщика, поэтому и интересы учитывались только строительной компании.

Чтобы защитить права членов долевого строительства, был создан закон ФЗ 214 «Об участии в долевом строительстве». Застройщики встретили его без энтузиазма, так как положения статей сильно сокращали их права. В течение долгих лет велись споры, ФЗ 214 РФ постоянно терпел изменения, в результате, его положения были переделаны. Теперь закон не только защищает права дольщиков и увеличивает степень ответственности застройщика, но и оберегает права строительной компании.

Сегодня закон 214 ФЗ является самой безопасной и прозрачной схемой покупки жилья в новостройке на любом этапе строительства. По таким условиям платить приходится больше, но интересы покупателя защищены.

Обязанности застройщика и дольщика

В заключенном по 214 ФЗ договоре долевого участия, указаны такие обязанности строительной компании:

  • Застройщик обязуется сдать дом в эксплуатацию в указанный в договоре срок;
  • Сразу после получения разрешения на эксплуатацию объекта, застройщик должен передать квартиры в пользование дольщикам.

У участников долевого строительства другие обязанности. При заключении договора по ФЗ 214 РФ, они обязаны выплатить полную стоимость объекта недвижимости. Сумма всегда прописана в договоре. После того, как дом будет введен в эксплуатацию, дольщик обязуется принять квартиру от строительной компании и подписать акт приема недвижимости. Только после подписания акта можно считать сделку завершенной.

Особенности заключения договора

Федеральный закон ФЗ 214 регулирует составление договора долевого участия. Он заключается только в письменной форме, на нем обязательно должны быть подписи и печати обеих сторон. Договор становится юридическим документом после регистрации бумаги в Росреестре.

В нем также должна быть указана такая информация:

  • Описание объекта строительства: поэтажные планы, схемы подключения коммуникаций, описание материалов изготовления, технологии строительства и т д;
  • Прописана информация об определении объекта, который будет передан дольщику – квартира или другой объект недвижимости, указан метраж площади, номер квартиры и этаж;
  • Сумма покупку и срок выплаты;
  • Гарантийный срок 214 ФЗ на объект недвижимости.

Федеральный закон ФЗ 214 требует строгого соответствия договора указанным правилам. Если в нем не будет хотя бы одного пункта – Росреестр не примет бумагу как официальную.

Гарантии для дольщиков

Закон 214 ФЗ предоставляет гарантии тем дольщикам, которые заключили договор с застройщиком по правилам, зарегистрировали его в необходимых органах и внесли деньги.

Дольщикам гарантировано следующее:

  1. Прозрачные и справедливые условия сотрудничества – любые способы мошенничества исключены. Чтобы застройщик не мог заключить договор с потенциальными покупателями и собирать с них средства на строительство несуществующих объектов, компании запрещено заключать соглашения до получения разрешения на строительство, публикации полного проекта возведения дома и проведения процедуры государственной регистрации права собственности на землю, где будет возводиться новострой.
  2. Застройщик не может осуществлять двойную продажу квартир. Четвертая статья ФЗ 214 требует заключения письменного договора на объект продажи, что является гарантом безопасности.
  3. Если в процессе строительства компания обанкротилась, она все равно выплатит дольщикам вклады. С момента регистрации договора, участок земли для строительства и сам дом, возведенный на нем, находится в залоге у всех вкладчиков.
  4. Если в процессе передачи недвижимости вкладчику квартира становится непригодной для жизни (например, если в новостройке случился пожар), то все расходы на восстановление объекта или компенсацию его стоимости клиенту берет на себя застройщик. Именно строительная компания несет материальные риски.
  5. Если во время строительства дольщик умирает, его права и обязанности переходят прямым наследникам. Строительная компания обязана продолжить сотрудничество с ними на тех же основаниях.

Главное преимущество и гарант ФЗ 214 состоит в том, что все действия строительной компании, нацеленные на привлечение вкладов от покупателей недвижимости, контролируются государственными органами. В столице контроль осуществляет Москомстройнвест – комплекс градостроительной политики.

Тонкости законопроекта

Чтобы ознакомиться со всеми тонкостями этого законопроекта, следует скачать бесплатно ФЗ 214 в полном объеме.

В статьях этого закона прописан предмет, основные понятия, правила составления договора, права и обязанности каждой сторон, а также, все гарантии. Статьи ФЗ 214 дадут полное понимание законопроекта и позволят подготовиться к заключению договора долевого участия с любым застройщиком.

В завершении нужно отметить такие моменты. Распределение квартир между дольщиками осуществляется на общих собраниях, которые должны посещать все вкладчики. Бывает и так, что в новостройке квартир меньше, чем вкладчиков, и те дольщики, которые вступили в кооператив в числе последних, получат жилплощадь первыми.

По социологическим опросам, большая часть потенциальных покупателей недвижимости в новостройке, готова вложить деньги по ДДУ, в соответствии с законом 214. Это обойдется дороже, чем сотрудничество на других условиях, но такой способ предоставляет лучшие гарантии.

kreditgarant.ru

214-ФЗ — Статья 9 — Расторжение договора

1. Участник долевого строительства в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора в случае:

1) неисполнения застройщиком обязательства по передаче объекта долевого строительства в срок, превышающий установленный договором срок передачи такого объекта на два месяца;

2) неисполнения застройщиком обязанностей, предусмотренных частью 2 статьи 7 настоящего Федерального закона;

3) существенного нарушения требований к качеству объекта долевого строительства;

4) нарушения застройщиком обязанностей, предусмотренных частью 3 статьи 15.1 настоящего Федерального закона;

5) в иных установленных федеральным законом или договором случаях.

1.1. По требованию участника долевого строительства договор может быть расторгнут в судебном порядке в случае:

1) прекращения или приостановления строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в состав которых входит объект долевого строительства, при наличии обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что в предусмотренный договором срок объект долевого строительства не будет передан участнику долевого строительства;

2) существенного изменения проектной документации строящихся (создаваемых) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в состав которых входит объект долевого строительства, в том числе превышения допустимого изменения общей площади жилого помещения или площади нежилого помещения, являющихся объектом долевого строительства, которое может быть установлено в договоре в размере не более пяти процентов от указанной площади;

3) изменения назначения общего имущества и (или) нежилых помещений, входящих в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости;

4) в иных установленных федеральным законом или договором случаях.

1.2. В случае, если застройщик надлежащим образом исполняет свои обязательства перед участником долевого строительства и соответствует предусмотренным настоящим Федеральным законом требованиям к застройщику, участник долевого строительства не имеет права на односторонний отказ от исполнения договора во внесудебном порядке.

2. Застройщик в случае расторжения договора по основаниям, предусмотренным частью 1 настоящей статьи, в течение двадцати рабочих дней со дня расторжения договора или в случае расторжения договора по основаниям, предусмотренным частью 1.1 настоящей статьи, в течение десяти рабочих дней со дня расторжения договора обязан возвратить участнику долевого строительства денежные средства, уплаченные им в счет цены договора, а также уплатить проценты на эту сумму за пользование указанными денежными средствами в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства по возврату денежных средств, уплаченных участником долевого строительства. Указанные проценты начисляются со дня внесения участником долевого строительства денежных средств или части денежных средств в счет цены договора до дня их возврата застройщиком участнику долевого строительства. Если участником долевого строительства является гражданин, указанные проценты уплачиваются застройщиком в двойном размере. Если в течение соответствующего установленного срока участник долевого строительства не обратился к застройщику за получением денежных средств, уплаченных участником долевого строительства в счет цены договора, и процентов на эту сумму за пользование указанными денежными средствами, застройщик не позднее дня, следующего за рабочим днем после истечения указанного срока, обязан зачислить денежные средства и проценты за пользование денежными средствами в депозит нотариуса по месту нахождения застройщика, о чем сообщается участнику долевого строительства.

3. В случае наличия оснований для одностороннего отказа застройщика от исполнения договора, предусмотренных частями 4 и 5 статьи 5 настоящего Федерального закона, застройщик вправе расторгнуть договор не ранее чем через тридцать дней после направления в письменной форме участнику долевого строительства в порядке, предусмотренном частью 4 статьи 8 настоящего Федерального закона, предупреждения о необходимости погашения им задолженности по уплате цены договора и о последствиях неисполнения такого требования. При неисполнении участником долевого строительства такого требования и при наличии у застройщика сведений о получении участником долевого строительства предупреждения о необходимости погашения им задолженности по уплате цены договора и о последствиях неисполнения такого требования либо при возврате заказного письма оператором почтовой связи с сообщением об отказе участника долевого строительства от его получения или в связи с отсутствием участника долевого строительства по указанному им почтовому адресу застройщик имеет право в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора в соответствии с частью 4 настоящей статьи.

4. В случае одностороннего отказа одной из сторон от исполнения договора договор считается расторгнутым со дня направления другой стороне уведомления об одностороннем отказе от исполнения договора. Указанное уведомление должно быть направлено по почте заказным письмом с описью вложения.

5. В случае одностороннего отказа застройщика от исполнения договора по основаниям, предусмотренным частями 4 и 5 статьи 5 настоящего Федерального закона, застройщик обязан возвратить денежные средства, уплаченные участником долевого строительства в счет цены договора, в течение десяти рабочих дней со дня его расторжения. Если в указанный срок участник долевого строительства не обратился к застройщику за получением денежных средств, уплаченных участником долевого строительства в счет цены договора, застройщик не позднее дня, следующего за рабочим днем после истечения указанного срока, обязан зачислить эти денежные средства в депозит нотариуса по месту нахождения застройщика, о чем сообщается участнику долевого строительства.

6. В случае нарушения застройщиком предусмотренных частями 2 и 5 настоящей статьи срока возврата денежных средств или срока зачисления этих денежных средств в депозит нотариуса застройщик уплачивает участнику долевого строительства проценты на эту сумму за пользование указанными денежными средствами в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день соответствующего исполнения обязательства по возврату денежных средств, уплаченных участником долевого строительства. Указанные проценты начисляются со дня, следующего за днем истечения срока возврата застройщиком денежных средств участнику долевого строительства или срока зачисления этих денежных средств в депозит нотариуса, до дня возврата денежных средств застройщиком участнику долевого строительства или дня зачисления таких денежных средств в депозит нотариуса. Если участником долевого строительства является гражданин, указанные проценты уплачиваются застройщиком в двойном размере.

7. При возврате застройщиком денежных средств в случае его одностороннего отказа от исполнения договора зачет требований по уплате участником долевого строительства неустойки (пеней), предусмотренной настоящим Федеральным законом или договором, не допускается.






Положения статьи 9 закона №214-ФЗ используются в следующих статьях:




  • Статья 5

    Цена договора

    4. В случае, если в соответствии с договором уплата цены договора должна производиться участником долевого строительства путем единовременного внесения платежа, просрочка внесения платежа в течение более чем два месяца является основанием для одностороннего отказа застройщика от исполнения договора в порядке, предусмотренном статьей 9 настоящего Федерального закона. Открыть статью




  • Статья 7

    Гарантии качества, предусмотренные договором

    3. В случае существенного нарушения требований к качеству объекта долевого строительства или неустранения выявленных недостатков в установленный участником долевого строительства разумный срок участник долевого строительства в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора и потребовать от застройщика возврата денежных средств и уплаты процентов в соответствии с частью 2 статьи 9 настоящего Федерального закона. Открыть статью




  • Статья 15.4

    Особенности привлечения застройщиком денежных средств участников долевого строительства в случае размещения таких средств на счетах эскроу

    4. В случае заключения договоров участия в долевом строительстве с учетом особенностей, предусмотренных настоящей статьей, требования, предусмотренные абзацем вторым пункта 1 статьи 2, частью 1.1, пунктами 1.1 — 1.8, 7 части 2, частями 2.3 и 4 статьи 3, частями 2, 5 — 7 статьи 9 (за исключением случаев расторжения договора участия в долевом строительстве по основаниям, возникшим после ввода объекта в эксплуатацию), статьями 12.1, 13, 14, 15, 18 — 18.2 настоящего Федерального закона, не применяются. Открыть статью




  • Статья 15.5

    Особенности открытия, ведения и закрытия счета эскроу для расчетов по договору участия в долевом строительстве

    11. В случае отказа уполномоченного банка от заключения договора счета эскроу с лицом, являющимся стороной договора участия в долевом строительстве, расторжения уполномоченным банком договора счета эскроу с клиентом, являющимся стороной договора участия в долевом строительстве, по основаниям, указанным в пункте 5.2 статьи 7 Федерального закона от 7 августа 2001 года N 115-ФЗ «О противодействии легализации (отмыванию) доходов, полученных преступным путем, и финансированию терроризма», другая сторона договора участия в долевом строительстве может в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора участия в долевом строительстве в порядке, предусмотренном частями 3 и 4 статьи 9 настоящего Федерального закона. Открыть статью




  • Статья 18

    Использование денежных средств застройщиком

    16) возврат участнику долевого строительства денежных средств, уплаченных им в счет цены договора, а также процентов на эту сумму за пользование указанными денежными средствами в случаях, предусмотренных статьей 9 настоящего Федерального закона; Открыть статью




  • Статья 19

    Проектная декларация

    7. В случае нарушения застройщиком установленных настоящим Федеральным законом требований к проектной декларации участник долевого строительства вправе обратиться в суд или арбитражный суд с иском о признании сделки недействительной как совершенной под влиянием заблуждения. В случае признания сделки недействительной застройщик обязан возвратить денежные средства, уплаченные участником долевого строительства по договору, и уплатить проценты в соответствии с частью 2 статьи 9 настоящего Федерального закона. Открыть статью

kodeks.systecs.ru

Отправить ответ

avatar
  Подписаться  
Уведомление о