Где взять договор социального найма на квартиру – Квартира по социальному найму — что это и в чем её отличие от служебного жилья, можно ли совершать её обмен и нужен ли на неё ордер, а также, что такое договор соцнайма, условия предоставления жилья по нему и как его восстановить при утере?

Содержание

Где и как получить договор социального найма квартиры?




Москва
+7 (499) 455-12-41

Санкт-Петербург
+7 (812) 426-14-65

Регионы (бесплатно)
+7 (800) 500-27-29 доб. 529

Задайте вопрос юристу



toggle menu


  • Квартира


    • Поку

pravonedv.ru

Можно ли в мфц получить договор соц найма на муниципальную квартиру

Например, может потребоваться свежая выписка из домовой книги, справка о составе семьи, справка о доходах 2-НДФЛ, свидетельство матери-одиночки и т.д. 5 Договор социального найма заключат с ответственным нанимателем, которым может стать совершеннолетний дееспособный член семьи. Всех членов семьи квартиросъемщика впишут в документ. Они наравне с ответственным нанимателем будут иметь право пользоваться полученным жильем. 6 Договор заключается бессрочно в двух экземплярах для каждой из сторон, скрепляется подписями. 7 После заключения договора обратитесь в ФУГРЦ, подайте заявление, предъявите договор, документы, удостоверяющие личность всех членов семьи, заплатите госпошлину за регистрацию. Сведения о найме социального жилья внесут в единый реестр.

Договор социального найма: как получить, как восстановить дубликат

Инфо

Для повышения потенции, обусловленной нарушением обмена веществ, приготовьте следующий состав. Возьмите по 1 столовой ложке корня аралии маньчжурской, корневищ аира и лапчатки, 2 столовых ложки цветков календулы, 2 чайных ложки травы чистотела, все компоненты измельчите до порошкообразного состояния. Затем возьмите столовую ложку сбора и залейте 600 мл кипящей воды, настаивайте в течение 4 часов и процедите.

Принимайте в течение месяца по 1/3 стакана 3 раза в день через 1-1,5 после приема пищи. Затем 10-дневный перерыв, после чего продолжите лечение. Не более трех курсов в год. 3 При нарушении потенции, связанной с аденомой предстательной железы, приготовьте следующий целебный травяной сбор.

Возьмите по 1 столовой ложке измельченных шишек хмеля, травы толокнянки, листьев клевера и мелиссы, залейте 300 мл кипятка и настаивайте 15 минут.

Договор социального найма жилого помещения

В этом случае вы обязаны подать два заявления, от себя и от ответственного нанимателя жилья. Непосредственное переоформление осуществляется в соответствии с указанным порядком. 7 Ознакомьтесь с Жилищным кодексом РФ и Гражданским кодексом, регулирующими договор найма жилого помещения и его перезаключение. Договор найма жилого помещения составляется при предоставлении собственником жилого помещения нанимателю за определенную плату.
Помещение должно быть предназначено для проживания. Договор найма заключается только с физическими лицами, юридическим лицам помещение может передаваться только на основании договора аренды. Вам понадобится

  • — форма договора найма;
  • — данные нанимателя.

Инструкция 1 При заключении договора найма не требуется его нотариальное заверение, но он обязательно должен быть составлен в письменной форме.

Договор социального найма жилого помещения: где взять и как заключить?

Очередники получают жилье по договору социального найма в связи с переселением. Лица, проживающие в коммунальных квартирах – при решении вопроса о предоставлении освободившегося помещения. 5 Для договора социального найма предусмотрена письменная форма его заключения. Ранее сторонами по договору являлись гражданин и организация, эксплуатирующая жилье.


Теперь основанием для заключения договора будет являться решение органа исполнительной власти, в котором говорится о предоставлении гражданину жилого помещения. По новым правилам договоры заключаются соответствующими жилищными департаментами города или муниципального образования. 6 Заключить договор социального найма рекомендуется всем гражданам, хотя никаких юридических последствий отсутствие договора не имеет. Но если у вас возникнут ситуации с вселением нового члена семьи, с оформлением субсидии на жилье, то договор будет обязателен.

Где получить договор социального найма жилого помещения?

Учтите, что могут понадобиться дополнительные документы с вашей стороны, так что в этом случае срок рассмотрения может увеличиться до полутора месяцев. Об этом вы, как заявитель, должны быть уведомлены в письменной форме. 10 Для заключения договора социального найма в жилищный отдел приглашаются все совершеннолетние члены семьи, которые указаны в договоре. При невозможности личной явки оформляется соответствующая доверенность.
Лица, указанные в договоре, знакомятся с ним и ставят подписи под документом. Один экземпляр договора выдается на руки заявителю, другой отправляется в управляющую компанию для внесения изменений в лицевой счет. Источники:

  • Договор социального найма.

В мфц можно ли перезаключить договор социального найма жилого помещения

Важно

Губернаторы и мэры, где высвобождаются участки, при координации фонда берут на себя обязательства оформлять документацию на участки в сроки меньше нормативных. Третий блок условий касается финансового обеспечения освоения участка. Половая слабость или импотенция – явление не только нежелательное и обременительное, но и весьма сложное.

Только в России насчитывается до 20 млн человек, страдающих этим заболеванием. Причин импотенции немало, это – психологические нарушения, нерациональное применение различных лекарственных препаратов, эмоциональные проблемы, расстройства сосудистой, эндокринной, периферической нервной систем. Также заболевания половых органов.

Как оформить договор социального найма на квартиру?

Как переоформить договор социального найма Содержание

  • 1 Договор соц. найма на муниципальную квартиру
  • 2 Где получить договор социального найма, куда обратиться?
  • 3 Документы для оформления договора
  • 4 Где взять договор социального найма для приватизации
    • 4.1 Пошаговая процедура
  • 5 Как восстановить договор, получить его дубликат
    • 5.1 Документы для восстановления
  • 6 Пошаговая процедура восстановления

Право всех граждан на жилье, закрепленное в Основном законе страны (Конституции), реализуется в нескольких направлениях. Одним из них является возможность получения муниципального (или государственного) жилья в пользование.
К данным документам относятся: постановление суда о недееспособности ответственного нанимателя, постановление суда о заключение нанимателя в колонию или исправительное учреждение, свидетельство о смерти, справка с места жительства, подтверждающая снятие с регистрационного учета ответственного нанимателя. 4 После переоформления договора социального найма обратитесь в ЖЭУ для внесения исправлений в лицевой счет, так как квитанции об оплате коммунальных услуг присылают и оформляют на имя ответственного нанимателя социального жилья. 5 Если кто-то из зарегистрированных лиц на жилплощади против переоформления договора социального найма, обратитесь в арбитражный суд, так как все спорные вопросы решаются на основании постановления суда. 6 Если вам необходимо переоформить договор социального найма по причине обмена жилплощади, обратитесь с нанимателями в департамент жилищной политики.

Можно ли в мфц получить договор соц найма на муниципальную квартиру

При изменении каких-то условий работы просто оформляется дополнительное соглашение к предыдущему договору, а трудовая книжка не получает никаких записей. Если со временем накопилось большое количество дополнительных соглашений, работодатель все равно не имеет права перезаключать договор без разрешения работников. 3 Если ваша фирма сменила название и тип, например, из закрытого акционерного общества стала открытым, то в трудовую книжку вносится нужная запись, а с работниками перезаключается договор. Делается это, как правило, на общем собрании, на котором обговариваются новые условия труда.
При этом работники не должны терять те привилегии, которые дает стаж работы в прежней организации. Если работодатель нарушает ваши права, вы можете обратиться в суд. 4 В любом случае изменения в трудовой договор или его перезаключение производятся только с согласия и работодателя, и работника.
Если уважительные причины на получение недвижимости отсутствуют, заявка будет отклонена. Чтобы избежать излишней траты времени, стоит заранее изучить информацию, позволяющую составить представление об ответе уполномоченных органов на заявление гражданина. Если заключается договор социального найма, квартира в Москве или ином городе передается гражданину бессрочно.
Во внимание принимаются нормы жилплощади. Гражданин, получивший в пользование муниципальную собственность, обязан вовремя осуществлять все платежи и использовать недвижимость только для личного проживания. Чтобы получить право на оформление соглашения, потребуется разрешение органов исполнительной власти. Выдачи ордеров осуществлялись до 2004 года. Точный перечень лиц, с которыми может быть подписан договор социального найма, закреплен в Жилищном кодексе РФ.

Для непосредственного заключения договора нужно подать заявление и требуемый пакет документов в соответствующий отдел администрации города или через МФЦ. Взять договор можно в назначенный день после его оформления и подписания. Процедура Для подписания документа о соц. найме важно пройти всю процедуру предоставления в пользование муниципального жилья.

Внимание

Она состоит из нескольких этапов. Первым из них является признание заявителя нуждающимся в бесплатном жилье. После включения претендента на квартиру в списки, ему остается ждать своей очереди. Приняв решение о выделении помещения, местная администрация на основании заявления гражданина и предоставленных им документов оформляет договор.

В назначенный день стороны подписывают документ, где наниматель и может получить его на руки.

  • паспорта, иного документа о личности;
  • актуальной справки о составе семьи;
  • выписки с лицевого счета (домовой книги).

В зависимости от ситуации от заявителя могут потребоваться и иные документы. Пошаговая процедура восстановления Дубликат договора социального найма можно получить следующим образом:

  1. Нужно подготовить заявление и указанные выше документы.
  2. Затем они подаются в местную администрацию и должны быть рассмотрены не позднее тридцати дней с момента их получения.

Если все документы в порядке, то наниматель сможет получить дубликат заключенного с ним договора! Добавить комментарий Популярные статьи Как написать объявление о сдаче квартиры, пример, образец и креативные варианты Написать объявление о сдаче квартиры — основные правила, примеры, образец….

redtailer.ru

Где взять договор найма на муниципальную квартиру дом 1972 года

Разрешить в порядке, предусмотренном ст.680 ГК РФ, по взаимному согласию с проживающими с ним совершеннолетними членами его семьи и с предварительным уведомлением Наймодателя временное, на срок не более дней, проживание в находящемся в их пользовании жилом помещении другим гражданам (временным жильцам) без взимания платы за пользование помещением. 5.2.5. Требовать от Наймодателя уменьшения платы за пользование жилым помещением в части платежей за коммунальные услуги в связи со снижением объема и качества их предоставления, в том числе вызванным перерывами сверх предусмотренных Договором сроков. При этом уменьшение оплаты не освобождает Наймодателя от возмещения убытков, вызванных снижением объема и качества предоставления коммунальных услуг. 5.2.6.

Заключение договора социального найма: документы, особенности процедуры

Если они согласятся удовлетворить просьбу заявителя, нанимателю будет предоставлена жилплощадь. Договор социального найма жилого помещения может быть оформлен и на основании ордера на квартиру.
Видео Получить квартиру в пользование могут лица, которые входят в следующие категории:

  • малоимущие, подтвердившие статус в органах местного самоуправления;
  • нуждающиеся в получении недвижимости на основании статьи №51 ЖК РФ;
  • иностранцы, если присутствует международное основание;
  • лица, имеющие инвалидность;
  • категории граждан, которые имеют право претендовать на получение недвижимости в соответствии с законами конкретного субъекта РФ.

Если заключается договор социального найма квартиры, в роли наймодателя может выступать только юридическое лицо. Физические лица заключать подобные соглашения не могут.

Договор социального найма: как получить, как восстановить дубликат

Статья 6. Учет величины прожиточного минимума при оказании социальной поддержки гражданам в субъектах Российской Федерации

  1. Семья (одиноко проживающий гражданин), среднедушевой доход которой (доход которого) ниже величины прожиточного минимума, установленного в соответствующем субъекте Российской Федерации, считается малоимущей (малоимущим) и имеет право на получение социальной поддержки.
  2. Условия и порядок предоставления социальной поддержки малоимущим семьям (гражданам) устанавливаются в соответствии с законодательством субъектов Российской Федерации.
  3. Порядок исчисления среднедушевого дохода семьи (одиноко проживающего гражданина) устанавливается федеральным законом №44.

Если вам не важно в каком регионе страны жить, то прежде чем подавать заявление на получение бесплатного жилья, посмотрите где в России проще всего получить социальную квартиру.

Где получить договор социального найма жилого помещения?

Инфо

Возможно, придется переехать из своего города, но зато вы получите свою жилплощадь, которую со временем сможете приватизировать, превратив муниципальное помещение в свою собственность. Затем необходимо узнать какой прожиточный минимум установлен в вашей области или городе.

Внимание

Для каждого региона он разный, а потому придется воспользоваться интернетом или обратиться в органы местной власти. После получения информации, посчитайте, попадаете ли вы под статус малоимущего гражданина.

Если вы претендуете на бесплатную жилплощадь по другой причине, следует иметь при себе соответствующий документ-основание, который подтверждает право на квартиру от государства. Где получить договор безвозмездной аренды квартиры? Итак, где взять договор социального найма жилого помещения? Получить договор безвозмездной аренды можно в муниципалитете или же в органах местной власти.

Договор социального найма жилого помещения

В перечень бумаг в обязательном порядке необходимо включить:

  • паспорт;
  • составленное заявление;
  • удостоверение личности всех членов семьи заявителя;
  • справка, подтверждающая, что недвижимость является муниципальной собственностью;
  • документация, выступающая основанием для вселения гражданина в квартиру;
  • справки о родстве с лицами, которые будут включены в договор;
  • документация, подтверждающая факт отсутствия задолженности по платежам.

Список бумаг может меняться. Если заявитель состоит в браке, он должен приложить к установленному перечню свидетельство об официальной регистрации отношений или документ, подтверждающий, что человек находится в разводе.
Заявление на оформление договора соц найма можно составлять в свободной форме. Рассмотрение заявления осуществляется в течение месяца.

Договор социального найма

Как восстановить договор, получить его дубликат Договор, как и любые другие документы, можно утерять. Вместе с тем, нанимателю важно иметь его под рукой. Поэтому у пользователей социального жилья часто встает вопрос, а можно ли получить второй экземпляр документа.

Важно
Законодательством предусмотрена возможность восстановить договор социального найма жилого помещения. Документы для восстановления Получить копию договора социального найма возможно при помощи заявления и следующих бумаг:

  • паспорта, иного документа о личности;
  • актуальной справки о составе семьи;
  • выписки с лицевого счета (домовой книги).

В зависимости от ситуации от заявителя могут потребоваться и иные документы.

Договор жилищного (социального) найма

Обеспечить техническое обслуживание санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в жилом помещении, а также бесперебойную работу общедомового инженерного оборудования. 4.1.4. Обеспечить ремонт мест общего пользования и конструктивных элементов жилого дома.
4.1.5.

Обеспечить уборку мест общего пользования жилого дома, а также придомовой территории. 4.1.6. Предоставлять за плату Нанимателю и проживающим совместно с ним членам его семьи на время проведения капитального ремонта жилого дома (когда ремонт не может быть произведен без выселения Нанимателя) другое жилое помещение, отвечающее санитарным и техническим требованиям, не расторгая при этом настоящего Договора.

Переселение Нанимателя и членов его семьи из занимаемого ими жилого помещения на другую жилплощадь и обратно (по окончании ремонта) производится Наймодателем за его счет. 4.1.7.

Договор найма жилого помещения

Невнесение Нанимателем в течение шести месяцев, если иное не установлено законодательными и правовыми актами, платы за пользование жилым помещением служит основанием для обращения Наймодателя в суд с иском о расторжении Договора и выселении Нанимателя и всех совместно проживающих с ним членов его семьи с предоставлением иного жилого помещения, отвечающего санитарным и техническим требованиям, по нормам общежития. 7.4. Все изменения Договора оформляются дополнительным соглашением, подписываемым Наймодателем и Нанимателем и членами его семьи, в соответствии с условиями Договора, если иное не предусмотрено действующим законодательством. 8. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ 8.1. За несвоевременное внесение платы за пользование жилым помещением Наниматель уплачивает пени в размере % от суммы задолженности за каждый день просрочки начиная с числа следующего за прожитым месяца. 8.2.
Договор найма жилого помещения № г. «» г. Гражданин , паспорт (серия, номер, выдан) , именуемый в дальнейшем «Наймодатель», с одной стороны, и гражданин , паспорт (серия, номер, выдан) , именуемый в дальнейшем «Наниматель», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем: 1. ПРЕДМЕТ НАСТОЯЩЕГО ДОГОВОРА 1.1. Наймодатель предоставляет Нанимателю помещение, состоящее из комнаты, (в комнатной квартире) расположенное по адресу за плату, во временное пользование в целях проживания.
1.2.

Помещение принадлежит Наймодателю на основании . 1.3. В течение всего срока найма совместно с Нанимателем в квартире будут проживать: 1.4.

Срок найма указанного помещения устанавливается с «» года по «» года. 1.5. В случае согласия сторон, срок Договора продлевается самостоятельно.
2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН 2.1.

zakon52.ru

Список документов для договора социального найма жилого помещения в 2018 году, документы для переоформления, образец заявление для социального найма

6305

Договор социального найма

Согласно статье 60 ЖК РФ, договор социального найма представляет собой соглашение, в рамках которого осуществляется передача государственного или муниципального помещения жилого типа в пользование гражданам, испытывающим потребность в жилище. При заключении такого соглашения, жилплощадь остается в собственности наймодателя. Наниматель вправе пользоваться жилым помещением, прописывать в него близких родственников, выполнять ремонт, однако он не может продать, обменять или подарить недвижимое имущество другому гражданину.

Внимание акция! Получите бесплатную консультацию по телефону!

  • Москва МО:
  • Санкт-Петербург и ЛО:
  • Общероссийский:

Раньше такие правовые отношения оформлялись при помощи ордера, который также выдавался муниципальным органом власти, а теперь требуется заключить соответствующий договор. Жильцу, который пользуется жилплощадью на основании ордера, следует обратиться за переоформлением документа на договор социального найма.

Соглашение оформляется в письменном виде на основании решения, принятого уполномоченным органом власти. Обычно подобными вопросами занимается префектура или администрация. При необходимости в документ можно внести изменения, путем составления дополнительного соглашения. Еще одним обязательным атрибутом договоренности является акт приема-передачи жилого помещения. Без него соглашение будет считаться недействительным в случае возникновения претензий у сторон. Посмотреть и скачать образец документа можно здесь: [Образец акта приема передачи квартиры].

У соглашения не имеется срока давности. Максимально возможный срок исчисляется пятью годами, однако после его истечения договор может быть пролонгирован. Документы для договора социального найма включают в себя заявление и список других бумаг, утвержденных в законодательном порядке.

Заявление для заключения договора

Для заключения договора социального найма потребуется обращение в Департамент жилищной политики. Это ведомство занимается непосредственно принятием решений относительно предоставления гражданам жилья по соглашению социального найма.

Внимание. Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться с юристом по телефонам: +7 (499) 553-09-05 в Москве, +7 (812) 448-61-02 в Санкт-Петербурге, +7 (800) 550-38-47 по все России. Звонки принимаются круглосуточно.

В обязательный список документов для социального найма жилья входит заявление на заключение правового акта. Заявление составляется произвольно в письменной форме. В документе должна содержаться полная информация о заявителе и членах его семьи (даты рождения, место регистрации, наличие (отсутствие) брачных отношений). Также прописываются основания, по которым заявителю следует предоставить жилое помещение. Заявка рассматривается не более одного месяца с момента подачи.

Документ должен быть заполнен без ошибок и помарок понятным разборчивым почерком. Каждый изложенный факт подтверждается соответствующим документом, заверенным в определенном законом порядке.

Документы необходимые для заключения договора

Соглашение не может пройти оформление без наличия весомых оснований. Для этого необходимо подготовить и правильно составить не только заявление, но и утвержденный перечень необходимых бумаг.

Документы для договора социального найма жилого помещения могут понадобиться следующие:

  1. Заявление. Пишется собственноручно и заверяется подписями всех членов семьи. Посмотреть и скачать образец документа можно здесь: [Образец заявления на заключение договора социального найма].
  2. Копии и оригиналы личных документов всех членов семьи. Паспорта, свидетельства о рождении для несовершеннолетних детей, акты о бракосочетании или разводе, справки или иные документы, подтверждающие родственные связи между заявителями.
  3. Бумаги, являющиеся основанием для вселения семьи в жилое помещение. К таким могут быть отнесены решение исполнительного органа власти, распоряжение администрации или иной документ.
  4. Техническая документация на квартиру. Получается в ЖЭКе или БТИ.

После того, как заявление и пакет документов будут приняты, заявитель получит выписку с отметкой о моменте регистрации и указанием срока, когда состоится получение готового соглашения.

В том случае, если заявитель предоставил подложные документы для заключения соглашения, он может быть привлечен к ответственности по статье 159 УК РФ «Мошенничество», что чревато наказанием в виде штрафа или лишения свободы сроком от двух до 10 лет.

Заключение

В итоге можно привести ряд тезисов:

  1. Договоренность о социальном найме позволяет регулировать отношения, возникающие при передаче в эксплуатацию гражданами жилищных площадей из муниципального и государственного фондов.
  2. Соглашение составляется на неопределенный период и по истечении пятилетнего срока может быть пролонгировано при условии отсутствия претензий от сторон.
  3. Для составления документа потребуется список документов на социальный найм жилья, включая заявление, которые подаются в жилищный департамент. Решение по заявке принимается в течение одного месяца.
  4. Каждый документ должен быть правильно заверен и оформлен. Копии предоставляются совместно с оригиналами.

Образцы заявлений и бланков

Вам понадобятся следующие образцы документов:

Внимание. Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться с юристом по телефонам: +7 (499) 553-09-05 в Москве, +7 (812) 448-61-02 в Санкт-Петербурге, +7 (800) 550-38-47 по все России. Звонки принимаются круглосуточно.

Список законов

Остались вопросы? Задайте их профессиональным юристам прямо сейчас!

Получите консультацию по телефонам горячих линий:

  • Москва МО:
  • Санкт-Петербург и ЛО:
  • Общероссийский:

Заявки и звонки принимаются круглосуточно и без выходных дней.

estate-advisor.ru

Как заключить, получить договор социального найма: документы

Среди возможностей проживания в комфортных и безопасных условиях, предоставляемых государством своим гражданам, особенно стоит выделить установленное Жилищным кодексом РФ право на получение жилья через заключение договора социального найма.

Раздел ЖК РФ, регулирующий основы и порядок предоставления гражданам помещений на подобных основаниях, устанавливает, где получить договор социального найма и требования, которым должен отвечать договор социального найма жилого помещения:

  1. По договору о социальном найме может предоставляться жилье, входящее в муниципальный жилищный фонд, или помещение, включенное в жилищный фонд государства.
  2. Помещения, входящие в фонд жилья муниципальных образований, могут быть предоставлены в социальный наем малоимущим гражданам, имеющим статус нуждающихся в помещениях для проживания.

Право на заключение договора социального найма

Критерий малоимущности, используемый в жилищном праве, законодатель раскрывает следующим образом: малоимущими являются граждане, признанные таковыми местными органами самоуправления (порядок признания устанавливает закон определенного субъекта федерации). При отнесении гражданина к категории малоимущих, компетентные органы должны исходить из размера доходов, имеющихся у входящих в состав семьи гражданина лиц, а также ценности имущества, находящегося в их собственности.

Установлен законодательством и запрет на предоставление жилья по договору социального найма определенному кругу лиц. Так, не могут быть предоставлены такие помещения гражданам иностранных государств и лицам, не обладающим гражданством.

Как заключить договор социального найма и какие существуют основания, позволяющие признавать гражданина нуждающимся в получении жилья на основании договора соцнайма?

Нуждающимися в таких помещениях могут быть признаны:

  • не имеющие статуса нанимателей помещений по договору соцнайма или не являющиеся членами семьи лица, нанимающего социальное помещение;
  • не имеющие статуса собственника жилых помещений или не являющиеся членами семьи лица, обладающего собственным жильем;
  • лица, живущие в помещениях, не отвечающих нормам и правилам, установленным законом для жилья;
  • обладающие статусом нанимателя помещения по соглашению о соцнайме или входящие в состав его семьи, при имеющемся в семье лице, страдающем тяжелым хроническим заболеванием;
  • обладающие статусом собственника жилья или входящие в состав его семьи при имеющемся в семье лице, страдающем тяжелым хроническим заболеванием.

Перечень тяжелых хронических заболеваний, делающих невозможным совместное проживание с больным в одном помещении, устанавливается государственными органами.

Форма договора социального найма

В соответствии с действующим жилищным законодательством России, форма на получение договора социального найма содержится в нормативном акте, принятом Правительством РФ.

Согласно установленной форме подобных соглашений, для нанимателей и наймодателей должны быть установлены определенные права, а также обязательства.

Гражданам, получившим возможность проживания в помещениях муниципального или государственного жилого фонда, перед тем как оформить договор социального найма, следует учесть, что нужен договор типовой с целью недопущения включения в него условий, ухудшающих положение нанимателя.

Разумным способом узнать, какие документы потребуются, будет обращение к специалисту, способному оказать грамотную юридическую консультацию в области жилищного права.

Также перед тем как получить договор социального найма жилого имущества, следует составить акт, по которому происходит прием и передача жилья, убедившись в соответствии существующего состояния помещения документальным данным, а также пригодности состояния находящегося в помещении санитарно-технического и иного бытового оборудования для проживания.

Правовая защита нанимателей помещений

При обнаружении несоответствий состояния помещения указанным в документам сведениям, возможно возникновение конфликтных ситуаций с участием потенциальных претендентов на получение жилья по договору социального поднаема и местных органов власти. Однако закон вполне способен защитить российских граждан, оказывая ощутимую поддержку лицам малоимущим, а также нуждающимся в жилье, которым необходимо научиться добиваться справедливости доступными правовыми способами.

33urista.ru

Как получить квартиру по договору социального найма нуждающимся гражданам?

Законодательством Российской Федерации установлено право на жилье для всех граждан страны.

В нашей статье мы подробно расскажем о предоставлении различным категориям граждан жилье по социальному найму, о порядке предоставления, требованиях к такому жилью, о внеочередном предоставлении жилого помещения. А также прольем свет на процедуру переселения из аварийного жилья в другое жилое помещение, о том, какие органы уполномочены заниматься такими вопросами и об необходимых для процедуры документах.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему, обращайтесь через форму онлайн-консультанта или звоните по телефонам:

Под социальным жильем подразумевается жилое помещение, которое принадлежит государству или муниципальным властям и предоставляется нуждающимся гражданам по специальному договору.

Категории граждан, которые могут претендовать на жилье по социальному найму

Перечень категорий граждан, которые имеют такое право, указан в сорок девятой статье Жилищного кодекса РФ.

К ним относиться:

  1. Малоимущие граждане, которые были признаны в установленном законодательстве порядке, нуждающимся в жилом помещении.
  2. Гражданам, которые были признаны нуждающимися в жилищном помещении (например, жители аварийных домов).
  3. Если международным договором предусмотрена такая возможность, лица без гражданства или иностранные граждане могут претендовать на жилое помещение по социальному найму.
  4. Другие категории граждан, которые предусмотрены законодательством или местными нормативно-правовыми актами (например, в Санкт-Петербурге это ленинградцы, которые потеряли свое жилье во время репрессий, а также многодетные семьи, ветераны Великой Отечественной войны и боевых действий, инвалиды и герои СССР).

Требования к предоставляемому жилому помещению

В каждом регионе России требования свои и могут отличаться друг от друга в зависимости от обстановки в регионе.

Например, московские требования такие:

  • Для одного человека — однокомнатное жилье площадью не более 36 кв. м.
  • Для семьи из двух человек (супругов) — однокомнатная квартира площадью от 36 до 44 кв. м..
  • В случае если двое не являются супругами — двухкомнатное жилое помещение с площадью от 36 до 50 кв. м..
  • Из трех человек — двухкомнатная квартира с площадью от 54 до 62 кв. м..
  • Семья из трех человек, среди которых нет супругов — трехкомнатная с площадью от 54 до 74 кв. м..
  • Из четырех и более людей — по 18 кв. м на одного человека.

Граждане, которые страдают определенными тяжелыми заболеваниями, имеют право претендовать на большую площадь квартиры.

Граждане, которые могут претендовать на жилье вне очереди

Перечень претендующих на такое жилое помещения вне очереди указан в 57 статье ЖК РФ.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему, обращайтесь через форму онлайн-консультанта или звоните по телефонам:

К ним относятся такие категории:

  1. Граждане, проживающие в жилом помещении, которое в законном порядке было признано непригодным для проживания, ремонта или реконструкции.
  2. Граждане, которые страдают тяжелыми формами различных хронических заболеваний.

Переселение граждан, которые проживают в аварийных домах

Начиная с 2015 года, граждане РФ имеют законное право получить аналогичное по площади и благоустроенности (наличием обустройства коммунальными и прочими благами) жилое помещение, но без оформления права собственности на такое помещения.

Подобная процедура возможна после того, как обговорены все условия и оформлен договор социального найма.

Кроме владельца аварийной жилплощади, в договоре также указываются и лица, которые постоянно проживали (после переселение предоставляется статус временных жильцов) или зарегистрированы там.

Допускается получение жилья и в другом населенном пункте по соглашению сторон.

Переселенные из аварийных домов граждане имеют полное право претендовать на выкупную цену своего жилья. Такая цена рассчитывается с учетом рыночной стоимости жилья по квадратному метражу в данной местности. Не редко на практике сумма компенсации оспаривается в суде.

Каждый покупатель должен знать, как проверить чистоту сделки при покупке квартиры.

У вас нет времени на поиск квартиры для аренды? Узнайте из нашей статьи, как снять жилье через агентство.

При проведении любых сделок с недвижимостью с участием несовершеннолетних граждан необходимо соблюдать некоторые правила. Подробно о них рассказано здесь.

Какой орган занимается данным вопросом и какие документы потребуются для оформления?

Подобная работа и полномочия возложены на муниципальную власть в регионе.На уполномоченных лиц возлагается ответственность за разработку региональных или локальных нормативно-правовых актов, а также составления программ строительства нового жилья, ввод его в эксплуатацию, переселение граждан и прочее.

Необходимые документы:

  • Заявление составленной по установленному образу (образец можно найти на сайте Департамента жилищной политики и жилого фонда вашего региона).
  • Документы, удостоверяющие личность заявителя и членов его семьи (паспорт или свидетельства о рождении).
  • Идентификационный номер налогоплательщика (для каждого совершеннолетнего члена семьи).
  • Свидетельства о браке и рождении детей.
  • Жилищный документ на квартиру.
  • Документы и справки, которые демонстрируют совокупных доход семьи и его виды.
  • Документы, которые подтверждают наличие у семьи имущества не жилого характера (гараж, дача, земельные участки и т.д.).

Подбивая итоги нужно сказать, что претендующему на получение жилья по социальному найму нужно запастись терпением и выдержкой, ведь процесс получения такого жилого помещения достаточно трудоемкий и длительный, но однозначно стоит того.

Дорогие читатели, информация в статье могла устареть. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему, звоните по телефонам:

Или задайте вопрос юристу на сайте. Это быстро и бесплатно!

Автор статьи

Юрист

 

 

zakonguru.com

Отправить ответ

avatar
  Подписаться  
Уведомление о