Градостроительного плана земельного участка – Градостроительный план земельного участка

Содержание

Градостроительный план земельного участка

Строительство собственного дома – это радостная новость, но оно не может быть совершено без получения требуемого пакета бумаг. В него входит градостроительный план, который четко обозначает границы участка и территорию, которая отведена на нем под строительство. Что необходимо для получения этого информационного документа и как грамотно составить заявление? Об этом речь пойдет в статье.

Действительно ли так нужен ГПЗУ

Аббревиатура названия документа расшифровывается как градостроительный план земельного участка. Если говорить просто, то это небольшая карта конкретного участка, на котором планируется строительство. Он является одним из основных для того, чтобы начать процесс строительства. В нем указываются четкие границы участка относительно соседних. На него также схематически наносятся строения, которые планируются к возведению. В примечании указывается конкретный адрес, который закреплен за земельным участком. Кроме границ, в ГПЗУ указываются ограничения на проведение строительных работ. В некоторых случаях описываются допустимые отклонения в отношении выхода за указанные границы.

В зависимости от территории делается пометка о правилах, которые действуют в отношении проведения строительных работ. Кроме основного жилого здания, схематически наносятся хозяйственные и другие постройки. В градостроительном плане участка также можно найти указания о том, каким образом должен делаться подвод различных коммуникаций. Большой участок земли может быть разделен между несколькими владельцами. Этот нюанс также указывается в ГПЗУ. Законодательством принято две формы градостроительного плана:

он может быть частью пакета документов на проектирование строительства;
выступать как самостоятельный документ межевого плана.

В ГПЗУ содержатся все необходимые сведения, благодаря которым может быть составлен новый план для строительства или разделения участка. Если есть необходимость уточнения конкретных границ владений, тогда потребуется взять градостроительный план. ГПЗУ является важной частью пакета, без которого невозможно построить и ввести здание в эксплуатацию.

Получение ГПЗУ

Невозможно получить ГПЗУ без соответствующих подтверждающих документов. Для каждой конкретной местности пакет документов может отличаться, поэтому лучше получить точную информацию о том, что потребуется. Сделать это можно в органе, который занимается архитектурным проектированием или в многофункциональном центре. Оформлением требуемых документов можно заниматься:

самостоятельно;
через доверенное лицо;
через почту.

Если достаточно времени, тогда все инстанции можно обойти самостоятельно. При временном или постоянном отсутствии в городе, где находится участок, можно действовать через представителя. Для этого у нотариуса оформляется доверенность, которая дает право представителю действовать от имени конкретного гражданина. Отправить документы можно почтой. Это должно быть заказное письмо с уведомлением о получении.

Обратите внимание! Для получения документа нет необходимости в публичных слушаниях. По закону оформление ГПЗУ осуществляет орган местного самоуправления. На всю работу отводится 20 рабочих дней.

Необходимые документы

В некоторых местностях могут быть отличия, но в основной список для получения ГПЗУ входит:

документ, свидетельствующий о владении участком;
документ владения постройками, если они есть;
паспорт о внесении участка в кадастр;
отчет о топографической съемке;
чертеж ГПЗУ;
план, который указывает расположение объектов;
если на участке не строится индивидуальное жилое здание, тогда потребуется эскиз проекта;
документация о возможности и способе подвода коммуникаций;
документ, удостоверяющий отсутствие исторических ценностей и объектов, которые являются культурным наследием;
для юридических лиц потребуется уставная документация;
для простого гражданина потребуется паспорт;
при невозможности самостоятельного оформления документов делается доверенность на третье лицо;
заявление.

Обратите внимание! Все документы подаются в оригинале и копии. Отчет о топографической съемке подается в бумажном и электронном варианте. Масштаб необходимо уточнять для конкретной местности.

Некоторые нюансы о ГПЗУ

До того как начать заниматься процессом получения ГПЗУ, необходимо знать о сроке его действия, стоимости получения, а также о возможности повторной подачи документов.

Стоимость

Стоит отметить, что за получение документа плата не взымается. Это положение регламентировано шестым пунктом 57 статьи Градостроительного кодекса. Но этот пункт не регулирует сборы на канцелярские расходы и электронные носители. Также положение не распространяется на плату за дополнительные бумаги, которые требуются для получения ГПЗУ.

Период действия

Период действия документа четко указан в пункте 3 статьи 57 Градостроительного кодекса. Там подмечается, что этот срок составляет 3 года начиная с того дня, когда ГПЗУ был выдан заявителю. Срок действия может закончиться раньше, если в этот период уже было начато строительство здания на конкретном участке. Если в отведенный период не были начаты строительные работы, тогда всю документацию придется получать заново. Это необходимо, т. к. способ распределения участков или другие номы могут измениться в указанный период.

Обратите внимания! Если документ был оформлен до 01.07.17, тогда срок его действия может достигать 8 лет, но точная цифра регулируется органом местного самоуправления. Согласно законодательству, период не может быть меньше трех лет.

Отказ в получении ГПЗУ

В статье 57 кодекса указаны причины, по которым заявителю может быть отказано в получении плана. Одна из них заключается в том, что заявление подает лицо, которое не является доверенным. Отказ может быть обусловлен необходимостью получения дополнительных бумаг или необходимостью проведения дополнительных мероприятий по планировке территории. Это, например, касается участков, которые еще не были обозначены межой. Причиной отказа может стать отсутствие одной справки из указанного списка. При наличии корректировок в бумагах также может последовать отказ. При выявлении поддельных бумаг или неверной информации, орган имеет полное право отказать в получении плана.

Обратите внимание! Заявитель получает отказ в письменной форме, которая дает ему право обжаловать решение. Копия решения храниться в архиве и может быть поднята при выяснении обстоятельств отказа.

Обжалование решения

При отрицательном решении в отношении получения ГПЗУ можно обжаловать решение согласно административному порядку. Первым делом подается жалоба в Исполнительный комитет. Подать прошение об обжаловании можно лично или электронной почтой. Основанием для обжалования может быть превышен срок, в который должен быть подготовлен и выдан градостроительный план. Другим основанием является отказ в приеме подготовленной в полном объеме документации. Если есть свидетельства, что ответственное лицо потребовало документы, которых не было в перечне, тогда решение об отказе также подлежит обжалованию.

Требование взятки или необоснованной платы за получение ГПЗУ – серьезная причина для обжалования решения об отказе в получении. Если в процессе подготовки пакета бумаг сам орган допустил ошибки и отказывается их исправлять, то это служит основанием для обжалования. Заявитель может привести дополнительные аргументы, которые могут быть приняты к рассмотрению. Как только получено заявление, на его рассмотрение выделяется 15 дней. Если будет принято решение об удовлетворении жалобы, тогда производится пересмотр причины отказа и пакета бумаг. В случае повторного отказа можно обратиться в суд.

Дополнительные сведения

Некоторые нюансы получения ГПЗУ требуют дополнительного разъяснения.

Топографическая съемка

Топографическая съемка регламентирована сведениями об участке, на котором планируется строительство, а также техническим заданием. После всех требуемых расчетов заказчик получает документацию, которой является межевой план и схема земельного участка. К документу идет приложение, в котором развернуто указываются основные моменты. Весь процесс можно разделить на три этапа:

подготовительный;
непосредственные замеры;
проверочный.

Первый этап подразумевает получение всех дополнительных документов и составление примерного плана действий на местности. После подготовительного этапа производится выезд на конкретный участок. В согласии с составленным планом производится съемка. В документе делается пометка о координатах. После проведенных работ производится сверка для выявления неточностей, если они есть. Далее составляется готовый план, который передается заказчику, а электронный вариант вносится в Государственный реестр.

Обратите внимание! Проводить работы по топографической съемке имеет право личность, которая получила соответствующее разрешение и имеет удостоверение.

Заявление

Пример заявления, которое подается для получения плана ЗУ, приведен выше. Стоит разобраться с ним подробнее. До того как подавать заявление, необходимо узнать фамилию и инициалы начальника департамента. Заявление также может быть написано на имя главы Исполнительного комитета районной администрации. Документ оставляется у секретаря. Он должен поставить отметку на втором экземпляре, что заявление получено и указать дату, когда это было сделано. Кроме этого, секретарь сделает соответствующую запись в журнале, где ведется регистрация корреспонденции. Эта дата является отправной точкой в тех 20 днях, которые отводятся на подготовку ГПЗУ.

Как видно на образце в заявлении указывается конкретная его цель, просьба о выдаче плана ЗУ. Адресат указывается в шапке справа. Слева размещаются данные об адресанте. Должны быть указаны фамилия, имя и отчество, а также паспортные данные. Если это юридическое лицо, тогда указывается наименование. В заявлении должен быть указан полный адрес заявителя, чтобы при необходимости была возможность связаться по почте. Указывается рабочий домашний или мобильный номер телефона. Если заявление подает организация, тогда в документ вносятся все требуемые реквизиты.

В основной части указывается просьба о выдаче ГПЗУ для конкретного адреса. Расписываются все основания для получения соответствующего документа. В них входит право владения участком и т. д. В заявлении перечисляются бумаги, которые идут приложением. Обязательно в конце ставится подпись и инициалы, а также дата подачи заявления. Бумага обязательно составляется в двух экземплярах. Заявитель должен хранить у себя экземпляр с пометкой о получении. Процесс подготовки ГПЗУ можно посмотреть в видео ниже.

Резюме

Как видно, процесс получения ГПЗУ может быть довольно хлопотным. При оформлении любых документов важно быть предельно внимательным. После получения требуемой бумаги, необходимо проверить правильность внесенных в нее данных. Если они неверны, тогда необходимо сразу обратиться с заявлением о расхождениях. Делать это важно не откладывая, т. к. при отказе в получении ГПЗУ придется собирать весь пакет еще раз. При недостаточной осведомленности или сложностях при оформлении каких-либо документов можно обратиться за помощью к юристу, который сможет разъяснить все предусмотренные процедуры. Никогда не стоит идти на поводу в отношении платы за несуществующие услуги. Такой подход к делу карается Уголовным кодексом и может не просто не ускорить процесс, а замедлить его на годы. До получения ГПЗУ нельзя приступать к самостоятельной разметке участка и выбору места под постройку. Следствием таких действий могут стать серьезные штрафные санкции. Важно знать свои права и не бояться отстаивать их, т. к. каждое неверное или неправильное решение всегда можно обжаловать через суд.

bouw.ru

Где получать градостроительный план земельного участка

Для того чтобы получить возможность производить многообразные строительные работы по возведению объектов на выбранном земельном участке, а также выполнять их реконструкцию, потребуется получить специальный документ — градостроительный план земельного участка. Подобная бумага содержит важные сведения, касающиеся расстояний о местонахождении участка, объектов, расположенных на нем и прилегающей территории.

Подобный план является невероятно востребованным документом, так как без него невозможно выполнять реконструкцию или возведение любых объектов недвижимости. Разбираясь, градостроительный план земельного участка где получать, необходимо максимально подробно рассмотреть процедуру оформления и получения данного документа.

Процедура получения градостроительного плана

Дорогие читатели!

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов,
но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать,
как решить именно Вашу проблему — звоните по телефонам:

8 (499) 703-51-45 — Москва
8 (812) 309-51-95 — Санкт-Петербург
8 (800) 333-45-16 (доб. 604) — Россия (общий)

или если Вам так удобнее, воспользуйтесь формой онлайн-консультанта!

Все консультации у юристов бесплатны.

Согласно действующим нормам, прописанным в Градостроительном кодексе РФ, выдача подобного ГПЗУ может осуществляться только уполномоченными территориальными органами управления. В связи с этим, вполне разумно предположить, что для его получения, придется обращаться к местным представителям власти, причем как физическим, так и юридическим лицам.

Для гарантированного получения ГПЗУ, потребуется собрать довольно внушительный пакет документов, который может варьироваться, в зависимости от изменений в законодательстве и конкретных требований уполномоченных органов. При этом решение о выдаче принимается и реализуется в течение месяца. За этот период осуществляется подготовка и утверждение документации при условии, что все необходимые данные со стороны физического или юридического лица были предоставлены.

В случае ИЖС получение ГПЗУ осуществляется по аналогичной схеме, при этом цена плана, как и в предыдущем случае, отсутствует. В процессе составления документа по указанной форме, потребуется в графе о допустимом использовании вписать несколько иные данные, нежели в предыдущем случае. Связано это с тем, что эксплуатация подобного участка возможна для следующих целей:

Индивидуального возведения строений жилого назначения;
Ведения личного подсобного хозяйства заявителя;
Сочетание жилых построек и подсобного хозяйства.

Сами услуги, которые оказываются местными органами власти, предоставляются на бесплатной основе в соответствии с действующим законодательством, что позволяет упростить процесс получения нужного документа.

Перечень необходимых документов

Несмотря на то, что выдача подобного разрешения представляется весьма стандартной процедурой, выполняемой повсеместно, точный перечень документов, необходимых для его получения, привести попросту невозможно. Связано это с тем, что федеральное законодательство никак не регулирует данный список, в связи с чем каждое территориальное объединение самостоятельно определяет такой перечень.

Изучая, как получить градостроительный план земельного участка, необходимо перед посещением местных органов самоуправления подготовить следующий список документов:

Заявление в письменной форме о желании получить план. При этом градостроительный план земельного участка образец отсутствует, ввиду чего, целесообразно уточнять форму подачи заявления в органах местного самоуправления;
Подтверждающий личность заявителя или представителя документ. Как правило, это паспорт, однако в случае с представителем, потребуется предоставить доверенность или иные бумаги, разрешающие лицу осуществлять подобные действия от имени другого физического или юридического лица;
Выписка об участке, которую потребуется ранее получить в местной кадастровой палате;
Техническая или кадастровая разновидность паспорта объекта капитального строительства. Подобный документ потребуется только в тех случаях, когда на участке, в отношении которого получается ГПЗУ, имеются в наличии капстроения;
Топографическая съемка, включающая отметки об имеющихся коммуникациях, расположенных на земле, над или под землей.

Помимо вышеперечисленного перечня, уполномоченные организации могут затребовать и другие необходимые бумаги, необходимые для получения ГПЗУ.

Способы получения

На данный момент существует сразу несколько методов, позволяющих получить необходимое разрешение. Прежде всего, речь идет о личном посещении соответствующей организации, уполномоченной для приема собранного перечня документов и написания заявления.

Однако можно прибегнуть и к другим методам, каждый из которых имеет свои преимущества и недостатки. Избежать значительных потерь времени и ожидания в очередях можно, если заручиться помощью представителя, при условии надлежащего оформления его полномочий. Несмотря на удобство, данный способ предполагает наличие определенных издержек на оплату услуг такого представителя, но позволяет ускорить получение ГПЗУ.

Другим популярным решением представляется использование услуг, предоставляемых Почтой России. Поскольку подобный метод имеет явные недостатки, необходимо отправлять собранные документы заказным письмом с указанием всех вложений, а также с уведомлением о вручении.

Наиболее рациональным представляется использование интернета, что, с одной стороны, позволит сократить время ожидания и не потребует личного присутствия, а с другой, не предполагает каких-либо финансовых вложений. Обращением можно составить на портале госуслуг или же воспользовавшись электронной почтой. Адрес организации, куда потребуется отправлять документы, можно найти на портале или сайте уполномоченного органа или администрации района или области.

К недостаткам последнего метода целесообразно отнести недоступность подобного варианта для ряда отдаленных районов и областей страны, где распространение интернета не является повсеместным.

Особенности получения и отказ в выдаче

Рассматривая законодательную базу в отношении данного вопроса, стоит особенно отметить, что федеральные законы не предполагают наличия оснований, позволяющих отказать в выдаче градостроительного плана земельного участка заявителю. Тем не менее, многие уполномоченные органы могут рассматривать как повод для отказа ряд обстоятельств, не указанных в действующих законах.

К ним надлежит отнести:

Неудовлетворительная читаемость поданных заявителем документов;
Подача документов, недействительных на момент рассмотрения;
Отсутствие предоставленного документа, подтверждающего личность заявителя или его представителя.

Ввиду этого, крайне важно заблаговременно убедиться в актуальности и читаемости подаваемых бумаг, чтобы гарантированно получить ГПЗУ. Кроме того, при возникновении проблем всегда можно воспользоваться услугами представителя, который будет сопровождать клиента на всех этапах процедуры, что, несомненно, позволит завершить её значительно быстрее.

Содержание документа

На данный момент, действует приказ Минрегиона номер 207, который регулирует форму подобного разрешения, а также его содержание. Согласно приказу, градостроительный план земельного участка непременно должен содержать следующие данные:

Индивидуальный номер конкретного плана;
Реквизиты и прочая информация о лице, изъявившем желание получить документацию;
Сведения о земельном участке, в отношении которого осуществляется составление городского плана. Они включают местонахождение, четко очерченные границы, а также общую площадь;
Информация о лице, которые имеет необходимые полномочия для подготовки и оформления требуемого документа. Обязательно включает должность, дату предоставления документации и личную подпись;
Чертеж, топографическая съемка земельного участка для градостроительного плана, его границы, пронумерованные капитальные объекты, отступы и прочие особенности, необходимые для определения корректности размещенных объектов. Кроме того, он включает в себя топографическую съемку и других важных элементов участка;
Сведения, касающиеся разрешенного/запрещенного статуса использования документа и срока действия;
Параметры построенных объектов, их назначение с указанием требований, предъявляемых к ним.

Важно учесть, что подобный документ может содержать и многие другие сведения, касающиеся земельного участка, в отношении которого осуществляется выдача градостроительного плана.

Изменения в 2018 году

С 1 июля 2018 года в отношении данного документа было принято несколько изменений, касающихся содержания документа. В первую очередь, надлежит отметить, что он теперь не содержит сведений об особенностях планирования участка. Кроме того, расширился ряд требований, касающихся требований, предъявляемых к постройкам на участке.

Значительно сократился и срок действия информации, которую способен предоставить ГПЗУ. Теперь срок действия градостроительного плана земельного участка составляет 3 года, а сам документ превратился в информационный. Также документ стал содержать сведения, касающиеся общих характеристик участка, позволяющие выявить нецелое его использование.

Перечень заявителей, имеющих право на получение подобного рода плана, также значительно сократился. На него вправе претендовать:

Собственники;
Землепользователи;
Землевладельцы;
Арендаторы.

Все прочие категории лиц лишены возможности подавать заявление на выдачу ГПЗУ. При этом окончательная форма заявления так и остается неопределенной законодательно на федеральном уровне. Цена документа по-прежнему отсутствует, что позволяет заметно упростить его получение.

Внимание!

В связи с последними изменениями в законодательстве, информация в статье могла устареть! Наш юрист бесплатно Вас проконсультирует — напишите вопрос в форме ниже:

pravovik.guru

Градостроительный план земельного участка: где получать, как узнать

Последние изменения: Январь 2019

Когда планируется провести мероприятия по реконструкции и строительству объектов, требуется градостроительный план земельного участка, содержащий сведения о расположении различных объектов на рассматриваемой территории, где получить документ и какова процедура, необходимо узнать заранее, так как информация может прямо влиять на дальнейшие действия застройщика.

ГПЗУ (сокращенная аббревиатура плана) содержит всю основную информацию о площади и наличии объектов строительства, уже сданных или планируемых к сдаче.

Что из себя представляет документ?

Градостроительный план представляет собой план территории, составленный с нанесенными границами планируемых к возведению и сдаче объектами капстроительства. План составляет основу при согласовании строительных работ, с обязательным согласованием границ у главного архитектора или городского главы.

Структура ГПЗУ включает следующие реквизиты:

Точный адрес расположения объекта строительства.
Границы размещенных построек.
Размер участков с установленными ограничениями.
Погрешности, допустимые при нарушении границ.
Действующие для определенного участка правила застройки.
Указание на уже имеющиеся постройки, сооружения.
Предполагаемые варианты прокладки коммуникаций для технического обслуживания застройки.
Определение границ располагаемых объектов муниципального или государственного значения.
Предрасположенность территории к разделу на отдельные наделы.

ГПЗУ может быть оформлен в виде:

Градостроительный план – важный документ, позволяющий узнать все значимые сведения, которые можно использовать для нового плана. План нужен, когда собственник и заинтересованные лица уточняют границы рассматриваемых земель, либо получают разрешение на застройку и при сдаче построенного объекта.

Особенности получения

Процесс оформления и выдачи ГПЗУ регулируется существующим Градостроительным Кодексом и организуется местными органами самоуправления. Чтобы получить план, организации и частные лица обращаются в уполномоченные отделы местной администрации.

Основанием для подготовки и выдачи бумаги станет письменное обращение с приложением документации, устанавливающей право на обработку подобного запроса.

Согласно ч. 6 ст. 53.3 Градостроительного Кодекса, выдача документа производится в течение 20 дней с момента передачи заявления в компетентный орган.

Если собственник намерен возвести объект на земле под индивидуальную застройку, план земельного участка готовится согласно утвержденной Минрегразвития форме. В графе о предполагаемом разрешенном использовании указывают на возможность:

проведения индивидуального строительства;
организации работы подсобного хозяйства гражданами, предполагающими в будущем вести строительство жилого объекта.

Конкретный порядок, где взять план, нормы процедуры выдачи устанавливаются на местном уровне и регулируется региональными актами.

Читайте: как происходит регистрация дома в СНТ.

Документы для процедуры выдачи

Точного перечня документации, который потребуется для оформления градостроительного плана, не установлено. Правом определения конкретного пакета бумаг наделены региональные структуры в пределах конкретного территориального образования.

Как правило, перечень документов для получения включает:

Заявление установленного на местном уровне образца. На федеральном уровне нет указания правильного оформления письменного обращения, поэтому узнавать все требования нужно непосредственно в местном муниципалитете.
Личный документ заявителя. В случае, если план затребован представителем, предъявляют доверенность и личный документ обратившегося лица. Если заявление подает организация, предъявляют приказ о назначении сотрудника, имеющего полномочия на подобные действия.
Выписка из ГКН, оформленная в Кадастровой Палате по месту расположения интересующей территории.
Техпаспорт, кадастровый паспорт на объект строительства, при наличии таковых на рассматриваемой земле.
Документ с топографическими данными съемки земельного надела с указанием прокладки инженерных коммуникаций. Съемку проводят согласно техническим условиям, информации из Росреестра о располагаемых объектах. План межевания выдается на основании выполненных расчетов, с пояснительными заметками.

При подготовке данных топографической съемки предстоит выполнить следующие действия:

Составить план согласно данным, полученным из базы ГКН.
Провести необходимые работы с выездом на место расположения участка. Выполнить съемку объектов и поворотных точек, заносимых далее в схему.
Проверка собранных данных и разработка итогового варианта градостроительного плана.

Проведение топографической съемки доверено специализированным учреждениям, имеющим соответствующую лицензию на выполнение межевых работ.

Региональные законодатели вправе установить дополнительные требования по представлению документов.

Рекомендуем знать: как оформить земельный пай в собственность.

Как составить заявление?

В условиях отсутствия федеральных регулирующих нормативов, порядок составления и требования к бланку устанавливаются на местном уровне.

Письменный запрос адресуют тем структурам, кто выдает градостроительный план ЗУ:

Главе местной администрации;
начальнику Департамента;
руководителю отдела градостроительства.

Помочь с правильным составлением бумаги может уполномоченный региональный орган, ответственный за обработку подобных запросов.

Верхняя часть документа заполняется сведениями об адресате и самом заявителе. Когда ГПЗУ истребован организацией, указывают основные учредительные реквизиты, данные о документе, на основании которого действует законный представитель юрлица.

В основной части обращения отражают просьбу – предоставить градостроительный план на конкретный участок (территорию), определяемый по указанному кадастровому номеру учета.

Также указывают на юридические основания, позволяющие заявителю получать подобные документы от официальных структур.

Чтобы иметь подтверждение о факте принятия администрацией муниципалитета официального запроса о выдаче плана, заявление составляют в 2 экземплярах, с обязательным проставлением отметки о получении бумаги на рассмотрение должностным лицом. Подобная мера не требуется, если обращение передается в муниципалитет через территориальный отдел МФЦ, так как в последнем случае сотрудник, принявший документы, сам оформляет расписку с указанием конкретного перечня представленных бумаг.

Способы обращения

Существует несколько возможностей оформления плана участка (ГПЗУ).

Каждый регион самостоятельно определяет допустимые варианты, как получить требуемую бумагу:

через подачу заявления лично, либо с помощью своего законного представителя согласно предварительно оформленной доверенности;
почтовой отправкой письменного запроса заказным письмом с подтверждением о получении и описью вложенного содержания;
при наличии технических возможностей – отправкой электронного сообщения по адресу, указанному на официальном интернет-ресурсе местного муниципального образования либо через специальную форму обращения, если она предусмотрена.

Точная информация о том, как узнать ГПЗУ через электронную форму обращения, есть в специальных уполномоченных структурах при местной администрации.

Сроки и стоимость

После того, как будет получено обращение от граждан или организаций, официальной структуре дается 30 дней для оформления нужной бумаги (срок выдачи также уточняют у региональных властей). В дальнейшем заявитель вправе использовать выданный план в течение всего срока его действия, определенного согласно Градостроительного Кодекса (ст. 57.3) в пределах 3-8 лет.

Информация, содержащаяся в ГПЗУ, будет признана актуальной на протяжении 8 лет, при получении документа после 01.07.2017 года. Однако точная информация о сроках действия также определяется местными органами власти.

Градостроительный документ не требует дополнительной оплаты за предоставленные государственные услуги (см. п. 6 ст. 57.3), как это установлено Градостроительным Кодексом. Однако нужно быть готовым, что в процессе подготовки к подаче заявления, потребуется подготовить иные документы, требующие оплаты (например, при заказе актуальной выписки о собственности или изготовлении кадастровых документов взимается стоимость услуг).
Когда отказывают в получении?
Случаи отказа в получении Градостроительного плана довольно редки и могут быть связаны со следующими обстоятельствами:
Право на рассматриваемую землю не может быть подтверждено заявителем (отсутствуют правоустанавливающие документы).
Строительство капитальных объектов предполагает подготовку предварительного проекта по межеванию и перепланировке.
В уполномоченный орган представлена не вся документация, либо часть бумаг оформлена с ошибками.
Выявлены иные нарекания к перечню, прилагаемому к заявлению.
Если официальные структуры отказывают в выдаче ГПЗУ, уведомление об этом направляется в адрес заявителя письменно с указанием причин. При несогласии с решением органов, гражданин или организация вправе подать жалобу на имя руководства.
Бесплатный вопрос юристу

Нуждаетесь в консультации? Задайте вопрос прямо на сайте. Все консультации бесплатны Качество и полнота ответа юриста зависит от того, насколько полно и четко вы опишете Вашу проблему

© 2019 zakon-dostupno.ru
Поделиться новостью в соцсетях

zakon-dostupno.ru

Градостроительного плана земельного участка – Градостроительный план земельного участка — Википедия