Ипотечный кредит на приобретение жилья – Кредит на покупку квартиры — как взять, на вторичном рынке, ипотечный, льготный, потребительский, возврат процентов, как получить

Получить ипотечный кредит на покупку недвижимости, оставить заявку на ипотеку

    Ипотечные или жилищные кредиты на данный момент распространены по всему миру, в то числе и в России. Каждая кредитная организация предлагает свои условия сотрудничества тем, кто хотел бы получить ипотеку, поэтому у потенциальных заемщиков выбор есть.

    Если Вы думаете взять кредит на приобретение жилья, то следует осознать всю важность подобного шага. Нужно понимать, что за такие кредиты придется расплачиваться не год и не два, а десятки лет. Все нужно хорошо подсчитать, все учесть перед подписанием договора с кредитором. Например, нужно разработать план на случай потери основного источника дохода, которого можно лишиться при увольнении или в случае вынужденного сворачивания бизнеса. В общем, в этом плане нужно быть максимально ответственным.

    Как правило, чтобы получить ипотеку, необходимо будет предоставить залоговое имущество, могут потребоваться и поручители. Чаще всего залогом является покупаемое посредством ипотечного кредита жилье, что несколько упрощает процедуру получения кредита такого плана. В то же самое время жилищные кредиты не дают тем, кто не может сделать

первоначальный взнос, который составляет от 10 до 30 процентов от стоимости покупаемой квартиры или дома.

    Чтобы иметь возможность взять жилищный кредит, нужны определенные документы. Пакет документов для таких кредитов значительно больше того, который необходим для получения обычного потребительского кредита, поскольку здесь речь идет о намного более внушительной сумме кредитования.

    Хорошая официальная заработная плата, наличие гражданства России, возраст от 21 до 60 лет и некоторым другим условиям должен соответствовать заемщик, решивший воспользоваться

ипотечным кредитованием для приобретения жилья. Что касается непосредственно заработной платы, то она должна быть больше ежемесячного взноса хотя бы в два раза, но здесь все индивидуально, поскольку банки имеют разную политику кредитования.

    Заявка на получение жилищного кредита будет рассматриваться банком максимально подробно, что займет значительно дольше времени, чем рассмотрение заявки на потребительский кредит. При этом банковские работники проверят все важные документы, предоставленные потенциальным заемщиком, на их достоверность. Столь скрупулезно к этому всему относятся кредитные организации, поскольку речь при кредитах на покупку жилья идет о больших суммах денег.

    Жилищные кредиты для многих людей являются реальным шансом улучшить условия проживания.

 

Первоначальный взнос при получении ипотеки

    Ипотека — является для многих единственно доступным способом покупки жилья. Если вовремя не продумать все детали, связанные с процессом кредитования, этот способ может стать настоящим капканом, из которого не так просто выбраться. Помимо дополнительных трат на услуги страховщика, нотариуса и оценщика, заемщику необходимо сделать первоначальный взнос по ипотеке. Что надо знать о значении первоначального взноса, чтобы использовать выгоду по максимуму?

 Зачем нужен первоначальный взнос по ипотеке?

     Внесение такого взноса является одним из обязательных требований банка по отношению к заемщику, желающему получить ипотечный кредит. Почему это так важно?

    Во-первых, банк должен быть уверен в том, что заемщик платежеспособен. Первоначальный взнос является своеобразным подтверждением серьезности намерений клиента.

    Во-вторых, первоначальный взнос уменьшает финансовые риски банка. Размер ипотеки сокращается на сумму первого взноса, что приводит к пропорциональному снижению банковских рисков.

 Значение взноса для заемщика: размер, привилегии, возможности

   Сумма первоначального взноса зависит от требований кредитора, возможностей заемщика и некоторых условий кредитования. Минимальный взнос составляет, как правило, 10% от общей суммы кредита. На такую сумму могут рассчитывать заемщики, имеющие чистую кредитную историю и высокий подтвержденный доход.

    Одну пятую часть или 20% уплачивают заемщики, имеющие зарплатный счет в банке-кредиторе или открытый депозитный счет. Плюсом будет наличие положительного опыта кредитования.

    Для большинства заемщиков размер первоначального взноса устанавливается в рамках 30%. Это относится к клиентам, которые в банке не обслуживаются, а также к заемщикам, имеющим средний уровень дохода. Если клиент хочет оплатить более 30% от стоимости недвижимости, то банк может предложить более

выгодные условия и бонусы при оформлении ипотеки.

 Какие привилегии может получить заемщик?

    Чем больше сумма взноса по ипотеке, тем лояльнее отношение кредитора к клиенту. Если при подаче кредитной заявки Вы укажете высокий размер первоначального взноса, то шансы на положительный ответ возрастут. С увеличением суммы взноса сокращается общая сумма ипотеки, что ведет к снижению стоимости кредита. Уменьшится также сумма ежемесячных платежей, что благоприятно скажется на финансовой стабильности заемщика. Еще одним бонусом от банка может стать снижение размера процентной ставки

.

   Первоначальный взнос играет важную роль в получении ипотечного кредита. Если недооценивать его значение, можно упустить выгоду и лишиться тех преимуществ, которые доступны заемщику. С нашей помощью, Вы сможете получить привилегии банка – кредитора и мы проконсультируем Вас обо всех нюансах выдачи ипотечного кредита, в конкретном финансовом учреждении.

150.su

Как взять ипотечный кредит на приобретение жилья

Как взять целевой ипотечный кредит на приобретение жилья — читайте на Банк Кредиты Ру.

Предмет залога

Покупая квартиру по ипотеке, она переходит в роль залога. Банк, в случае невозврата займа, залогом у которого является квартира, вынужден будет продать её. Если цены на недвижимость на рынке завышены, то у банковского учреждения возникнут проблемы с быстрой реализацией жилья по рыночным расценкам. Первоначальный взнос, что требуют банки, — это и есть степень  покрытия риска, та самая сумма, на которую завышена цена всей недвижимости в данном городе.

взять кредит на приобретение жилья

Машина или квартира

Если вы раздумываете, что купить первым, квартиру или машину, то советуем купить машину. Причем не очень дешевую модель, а-ля Черри, Дэу и т.п., а что-нибудь солиднее, за 20-25 тыс. долларов, и даже если у вас есть средства, чтобы заплатить сразу, лучше взять в кредит и выплачивать его за 2-3 месяца, как бы странно это не казалось. Для нас машина — это постоянные расходы, но у финансовых организаций своя точка зрения. Машина — ценность, доказывающая вашу платежеспособность. Покупка машины по автокредиту заранее показывает банку, что к займам вы морально готовы и в курсе, что такое сложные проценты, ежемесячные выплаты и т.п.

Как «прокачать» кредитную карту

Нужно взять в двух различных банках потребительские кредиты на что-то достаточно дорогое, например, на модный фотоаппарат и на ноутбук, о котором мечтали всю жизнь. Банки нужны те, которые при оформлении ссуды автоматически выдают кредитку с льготным периодом, в течение которого не начисляют процент.

Потом все просто. Закрываете свой кредит на фотоаппарат и ноутбук, кредитный лимит по обеим кредиткам у вас автоматически увеличивается. Погасив ссуды, делаете следующее: снимаете кредитные наличные с первой карты, выжидаете 15 дней, снимаете такую же сумму со второй, гасите задолженность по первой карте, потом ждете еще пятнадцать дней, выплачиваете долг по другой карте.

Повторять операцию с разными промежутками времени до тех пор, пока вам не надоест. Пару раз можно даже выйти за пределы льготного периода на 2-3 дня. Кредитный лимит — функция от возвращенных на карту средств, потому при возрастании оборота на карте он увеличится.

Покупка кредита у другого банка

Когда вы берете кредитование, банк подсчитывает свои риски и, исходя из них, ставит вам условия. По прошествии полугода-года нормальных выплат риски меняются, но условия остаются те же. Из-за этого стоит сходить в другой банк и попросить ссуду для рефинансирования своего текущего долга.

Новый банк сможет увидеть ваши реальные ежемесячные выплаты и вот таким образом, он сразу страхует себя от риска неправильно определить ваши реальные доходы. Благодаря этому ставка по целевому займу на покупку предыдущего кредитования может оказаться на 2-3% ниже, возможно вам заменят аннуитет стандартной схемой выплат.

Исходя из выше написанного, подводим итоги. Взять ипотечный кредит на приобретение жилья — действие необходимое в долгосрочной перспективе. Брать его стоит и при этом нужно придерживаться наших советов, чтоб жилье обошлось дешевле.

Автор: Банк Кредиты Ру. Добавлено — 27 Апр, 2014

bankcrediti.ru

условия 320 ипотечных программ 2018 года. Взять кредит на покупку квартиры.

Ипотека в банках России на выгодных условиях! В каталоге собрано 320 ипотечных кредитов на покупку жилья, выберите лучшую программу, оформите онлайн заявку и получите решение не выходя из дома.

Что такое ипотека: виды, особенности, получение

Ипотека — это целевой кредит на приобретение жилья, выдаваемый банком на длительный срок под залог приобретаемой недвижимости.

Банки предоставляют ссуды на покупку недвижимости в новостройках, на вторичном рынке, а также на приобретение квартиры в стадии строительства. Прежде, чем выбрать на нашем портале подходящий вариант, следует ознакомиться с плюсами и минусами каждого из них.

Ипотека на новостройку

Плюсы:

• Банки с большей охотой выдают ипотеку на покупку квартиры в новом доме.

• Если получение ипотеки происходит в банке, который является партнером девелопера, то клиент может рассчитывать на различные льготные программы и скидки от застройщика.

• Юридическое сопровождение сделки исключает возможность мошенничества. В частности, отсутствует необходимость проводить титульное страхование, ведь в случае покупки квартиры новостройке клиент является первым владельцем жилья.

Минусы:

• Ипотека в новостройке предполагает приобретение жилья в строго определенных банком строениях, что значительно сужает выбор недвижимости.

На вторичное жилье

Плюсы:

• Большой выбор недвижимости на рынке и доступность ипотечных кредитов.

• Возможность торга с продавцом и отсутствие наценки на стадии строительства.

Минусы:

• Затраты на риэлтора.

• Отсутствие стопроцентной юридической чистоты объекта недвижимости. Например, могут выявиться неучтенные наследники или оформление сделки может быть аннулировано банком из-за несоответствия технического паспорта жилья с его реальной планировкой.

• Оценочная стоимость может оказаться меньше, что вызовет сложности в получении необходимой суммы для окончательного расчета с продавцом.

Ипотечный кредит на долевое строительство

Плюсы:

• Возможность сэкономить на стоимости жилья до 25-30%.

Минусы:

• Существование больших рисков для банка и заемщика в связи с недобросовестностью некоторых застройщиков.

Первоначальный взнос

Первоначальный взнос повышает шансы на получение положительного решения банка, уменьшает стоимость страховки. В качестве первоначального взноса можно использовать личные накопления, материнский капитал, средства от продажи уже существующего жилья. Есть вариант взять потребительский кредит на первоначальный взнос, но это дополнительная долговая нагрузка и делать этого не рекомендуется, если клиент не располагает определенным ежемесячным доходом.

Стоит отметить, что ряд банков вновь запустили программы ипотеки без первоначального взноса. Процентные ставки по ним практически ничем не отличаются от стандартных предложений, но существенным минусом таких ссуд является ограниченность в выборе застройщика. То есть банки предлагают приобрести недвижимость без первоначального взноса только по совместно разработанным программам с определенными строительными компаниями.

Как оформить ипотеку

Чтобы быстро взять ипотеку на покупку квартиры, нужно знать некоторые нюансы оформления того или иного вида ипотечного кредита в разных банках, основные пункты обозначим ниже:

Оформление ипотечного кредита включает в себя:

1. Сбор необходимого пакета документов:

• Копия паспорта заемщика.

• Заявление по форме банка.

• Документы на залоговое имущество – технический паспорт на квартиру, справка из БТИ о стоимости жилья, выписка из ЖЭКа, заключение независимого оценщика.

• Справка о доходах по форме 2-НДФЛ либо по форме банка.

• Копия трудовой книжки с подписью и печатью руководителя.

2. Предоставление документов в банк.

3. В случае одобрения кредитор выдает официальное уведомление с указанием суммы. Принятое банком решение действительно, в основном, на протяжении 1 месяца.

4. Уплата первоначального взноса, если он указан в условиях получения ипотеки.

5. Страхование залогового имущества.

6. Заключение договора с банком.

Нюансы

1. Жилье становится объектом залога для банка до тех пор, пока клиент не погасит полностью сумму долга.

2. Банки предлагают клиентам два варианта погашения долга – классическую систему и аннуитетную.

Классическая схема:

Плюсы:

• Меньший уровень переплаты.

Минусы:

• Низкое соотношение суммы первоначальных платежей и дохода клиента может стать причиной отказа банка при расчете платежеспособности.

• «Плавающий» ежемесячный платеж.

Аннуитетная схема:

Плюсы:

• Фиксированный ежемесячный платеж, позволяющий детально планировать свой бюджет.

• Более низкая сумма ежемесячного платежа.

• Больше шансов на одобрение банками заявки при расчете платежеспособности.

Минусы:

• Больший уровень итоговой переплаты.

3. К обязательным тратам относятся оплата страхования приобретаемого жилья, услуги оценщика (в том случае, если банк сам не предоставляет независимого эксперта, а также при покупке недвижимости на вторичном рынке, либо при оформлении кредита под залог недвижимости) и государственная регистрация ипотеки. Все остальное остается на усмотрение кредитора. Клиент может столкнуться с такими вариантами дополнительных выплат, как комиссия за перевод денежных средств, обслуживание счета, нотариальное сопровождение сделки. Также при отказе клиента от страхования жизни, банк может поднять процентную ставку.

4. На уровне законодательства рассматривается возможность внедрения электронных закладных, что обеспечит как ускорение процесса ипотечной сделки, так и уменьшение затрат на осуществление цикла кредитования. Это, в свою очередь, снизит затраты банка на проведение операций, что повлечет падение процентных ставок.

Некоторые банки относят к ипотеке и кредит наличными под залог недвижимости:

Плюсы:

• Высокий процент одобрения, особенно, если жилье полностью соответствует запросам банка.

• Процентная ставка ниже, чем по простым потребительским кредитам.

• Возможность получения достаточно крупной суммы денег.

• Получение средств единой суммой.

Минусы:

• Банки предъявляют высокие требования к залоговому имуществу.

Большие затраты на оформление сделки, в частности могут понадобиться независимая оценка, страхование закладываемой недвижимости, оформление у нотариуса.

zanimayonlayn.ru

Ипотека на недвижимость при отсутствии первоначального взноса

Ипотека под залог приобретаемой недвижимости и под залог имеющегося жилья от ДельтаКредит без наличия первоначального взноса. Как правило, его размер зависит от стоимости приобретения и процента, который необходимо внести и который варьируется от банка к банку и от программы к программе. По этим причинам даже у заемщиков, заранее планирующих ипотеку под выбранную недвижимость, может оказаться недостаточно средств на первоначальный взнос.

В банке «ДельтаКредит» предусмотрена программа «Кредит на первоначальный взнос», которая поможет решить проблему отсутствия взноса. Предложение взять ипотеку под квартиру подойдет Вам, если Вы:

• Имеете в собственности квартиру.
• Планируете переезд, для чего решили взять ипотеку под залог приобретаемой недвижимости. Например, хотите переехать в другой район или город, купить квартиру в новостройке, вторичное жилье с большей площадью или более подходящее Вам по другим параметрам.
• Понимаете, что между продажей имеющейся недвижимости для высвобождения средств на первоначальный взнос и моментом оформления ипотеки, переездом в новое жилье должно пройти время.

Обращение к программе позволит не ждать реализации имеющейся квартиры и не откладывать переезд. В ДельтаКредит можно взять ипотеку под залог приобретаемого жилья, а также дополнительные средства на первоначальный взнос.

Сумма и сроки ипотеки и кредита под залог квартиры

Кредит на первый взнос и ипотека под залог приобретаемого жилья будут связаны, поскольку первый невозможен без второго. При этом следует понимать и их различие. Ипотека под залог приобретаемого имущества выдается на срок до 25 лет, а ее сумма зависит от того, сколько стоит жилье, и от Вашей платежеспособности. При этом:

• Срок кредита на первоначальный взнос (оформляемого под имеющуюся недвижимость) определяется видом ипотеки. При покупке готового жилья он составляет 1 год, при покупке строящегося – 2 или 3 года.
• Размер кредита – до 70% от стоимости имеющейся квартиры, оставляемой в залог и не более 50% от приобретаемой недвижимости.
• Ставка по программе фиксированная на весь срок в рублях.
• Выплата кредита под залог имущества не связана с погашением ипотеки. В отличие от ежемесячно погашаемого ипотечного кредита, кредит под залог квартиры, средства которого направляются на первоначальный взнос, выплачивается единовременно (основной долг + проценты) – соответственно через 1, 2 или 3 года. Кроме того, при появлении средств раньше этого срока Вы сможете произвести досрочное или частично-досрочное погашение.

Как и любая другая программа ДельтаКредит, ипотека, где под залог недвижимости могут быть выданы средства на первоначальный взнос, ориентирована на то, чтобы упростить и ускорить покупку собственной жилплощади для целого ряда клиентов.

www.deltacredit.ru

Что лучше: ипотека или кредит на покупку жилья

25 сентября 2018 г. 14:17

Ситуация, когда семье не хватает собственных денежных средств для приобретения собственного жилья, возникает довольно часто. В таких случаях люди принимают решение о займе денег в финансовой организации. Однако, чтобы купить недвижимость, на сегодняшний момент можно воспользоваться либо ипотекой, либо потребительским кредитом.

Каждый, кто решился привлечь заемный капитал, задается вопросом, что выгоднее ипотека или кредит на квартиру. Чтобы было проще отвечать на этот непростой вопрос,  для начала следует разобраться с особенностями каждого из видов кредитования.

Что представляет собой ипотека?

Чтобы разобраться, что выгоднее ипотека или кредит на покупку квартиры, следует сначала разграничить данные понятия. Под ипотекой подразумевается займ денежных средств, который выдается финансовой организацией. Цель займа – покупка жилья. Особенность ипотеки заключается в том, что согласно договору жилье становится залоговым имуществом, то есть принадлежать своему хозяину она сможет лишь после того, как будет выплачен весь кредит. До этого момента жилье будет находиться в собственности банка.

Именно этот факт во многом влияет на то, что лучше ипотека или кредит, ведь если человеку необходимо стать собственником сразу после покупки, например, для продажи объекта, то данный вид кредита не подойдет.

Что представляет собой потребительский кредит на покупку жилья?

Под потребительским кредитом также подразумевается выдаваемая банком денежная сумма, однако в данном варианте для финансовой организации не важно, на какие цели будут тратиться деньги. Также заемщик сразу становится собственником купленной квартиры, соответственно делать с ней он может любые операции.

Чтобы получить кредит для покупки недвижимости, как правило, заемщику необходимо найти поручителей. Еще одно условие – предоставление залога, который по стоимости будет равноценен сумме займа. Таким залогом не обязательно должно быть жилье, которое человек приобретает. В качестве залогового имущества могут выступать: яхты, дорогие автомобили, ценные бумаги и т.д. Главное, чтобы стоимость соответствовала сумме кредита.

Какие требования предъявляет банк?

На выбор, что выгоднее — ипотека или кредит, влияет также перечень  требований банка, которые предъявляются к заемщику. Ведь количество необходимых для оформления бумаг и срок их рассмотрения разные.

Когда человек оформляет потребительский кредит на покупку квартиры, то банк интересуется только личностью заемщика. Другими словами особый интерес проявляется к документам, которые подтверждают «белый» доход, а также к наличию платежеспособного поручителя.

Если для  покупки жилплощади: квартиры или дома, оформляется ипотечный займ, то банк проверяет и сам объект недвижимости. Эта процедура влияет на увеличение срока рассмотрения кредитования, но и дает гарантию заемщику в том, что сделка не сможет быть оспорена сторонниками организации в дальнейшем. Если банковская организация заподозрит какие-либо неполадки с «чистотой» объекта, то в ипотеке будет отказано.

Срок рассмотрения кредитной заявки на покупку жилой площади также разнится. Если у человека на руках собраны все необходимые документы, то решение по потреб. кредиту выдается в течение суток. Тогда как решение по ипотеке занимает около 5-7 дней.

Какова процентная ставка?

Каждый желает купить квартиру и при этом не переплачивать огромные проценты по займу. Поэтому прежде, чем брать ипотечный займ или кредит, следует ознакомиться с процентной ставкой.

Ипотечное кредитование развивается и с каждым годом становится все доступнее. На сегодняшний момент ставка по данному виду займа варьируется  от 10,5 до 15 % годовых. Однако потребительские программы также не отстают, и ставка по ним изменяется в диапазоне 20-21%. Цифры разные и, кажется, вывод напрашивается сам по себе, но все же, чтобы решить кредит или ипотека нужно все хорошенько посчитать.

Одной цифры годовой ставки мало, чтобы сделать правильный вывод. Здесь важна и сумма переплаты. Ипотека является ссудой долгосрочной, а соответственно и переплата здесь достигает 150 – 200%. Ипотечный займ для приобретения жилья, как правило, выдают всего на 6-8 лет, а поэтому переплата здесь значительно меньше, менее 50%.

Помимо этого ипотека подстрахована и дополнительными тратами в виде страхования, которое является обязательным требованием банка. Страховать могут жизнь и здоровье заемщика, его имущество или право собственности.

Сравниваем ипотеку и потреб. кредит

Чтобы сделать выбор и решить, брать ипотеку или кредит на покупку квартиры, приведем таблицу сравнения основных критериев этих видов кредитования.

Таблица 1

Критерий	Ипотека	Потреб. кредит
Процентная ставка,%	От 10, 5 до 15	От 20 до 21
Переплата, %	150-200%	Не более 50%
Срок кредитования, лет (разнится в зависимости от финансовой организации)	Длительный (от 5 до 30 лет)	Небольшой (от 3 до 8 лет)
Дополнительные расходы	1.      Страхование. 2.      Независимая оценка имущества.	Не требуются доп. расходы
Право собственности на приобретаемое жилье	Право собственности принадлежит банку. К заемщику право собственности на жилье переходит после выплаты кредита.	Квартира сразу принадлежит заемщику.
Особые условия	Необходимость первого взноса в размере не менее 10% от суммы.

 

 

(Всего голосов: 0)

Была ли статья полезна? 0 0

Нашли ошибку? Выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter

Похожие статьи

realty.vesti.ru

Ипотека, кредит на приобретение жилья

Если Вы решили купить квартиру или дом в кредит, то лучшим вариантом будет оформление ипотеки. Ипотечный кредит отличается длительными сроками погашения, и, кроме того, сниженными процентными ставками.

Конечно потребуется изрядное количество времени, чтобы собрать полный пакет документов, но это с лихвой окупится выгодностью условий.

Условия по ипотеке таковы, что кредит выгоднее ипотечного найти вряд ли удастся. По сравнению с другими видами кредитов, при покупке жилья, ипотечные программы всегда наиболее привлекательны. Большой популярностью пользуется ипотека под залог недвижимости, ипотека на строительство жилья.

Виды ипотечных кредитных программ:

Ипотека без первоначального взноса

Ипотечный кредит, при котором вся стоимость квартиры оплачивается за счет средств банка. Банки идут на выдачу такую сделку крайне редко, так как для банка внесение первоначального взноса является дополнительной гарантией платежеспособности клиента.

Социальная ипотека

К социальной ипотеке относятся различные специальные программы, предлагаемые банками. Например, к социальной ипотеке можно отнести программы с государственным участием — ипотека молодым семьям и ипотека молодым специалистам.

Ипотека под материнский капитал

Ряд банков может выдать ипотечный кредит с учетом использования материнского капитала. При этом одни банки выдают ипотеку только равную размеру материнского капитала, другие могут использовать материнский капитал в качестве первоначального взноса. Каким образом работает банк с материнским капиталом нужно уточнять непосредственно в банке.

Военная ипотека

Совместно с Министерством Обороны ряд банков предлагает такую услугу как военная ипотека. Условия по таким ипотечным кредитам зависят от действующих на настоящее время программ и уточнить их можно непосредственно в банке который работает по данной программе.

Процедура оформления ипотеки

Оформление ипотеки происходит в несколько этапов. Внимательно изучайте условия и документы на всех этапах, чтобы избежать неприятных сюрпризов в будущем. Ниже кратко изложена процедура оформления ипотечного кредита.

• Подбор ипотечной программы и подача заявки на получение, в ее рамках, ипотечного кредита.

• Подбор ипотечного жилья.  Выбранное жилье должно соответствовать всем требованиям банка.

• Оценка жилья.  Для принятия решения о выдаваемой сумме кредита производится оценка жилья, выбранного заемщиком.

• Страхование жилья. Взять ипотеку можно только после того, как жилье застраховано.

• Оформление ипотечного договора.  Для этого необходимо присутствие трех сторон договора: банка-кредитора, продавца и заемщика. Договор ипотеки в дальнейшем не подлежит изменению.

• Нотариальное заверение. По закону, заверение договора ипотеки нотариусом не обязательное условие, однако его услугами лучше не пренебрегать.

• Выдача кредита. После оформления всех документов банк выдает Вам указанную в договоре сумму кредита. Обычно это делается безналичным путем, когда сумма переводится на счет продавца. В ряде случаев ипотечный кредит выдается наличными, которые передаются Вами продавцу.

• Государственная регистрация документов на право собственности в органах юстиции, происходит после оплаты сделки. Затем Вы можете готовиться к переезду в новое жильё.

Главное, не забывайте своевременно погашать платежи, чтобы не омрачать радость от покупки, штрафными санкциями банка.

 

Дополнительная информация по ипотечному кредитованию:

→ Пакет документов для оформления ипотеки

→ Ипотека или потребительский кредит — что лучше выбрать?

→ Страхование ипотечных кредитов

creditsland.ru