Использование материнского капитала на покупку земельного участка – Материнский капитал на покупку земельного участка: поэтапный порядок приобретения участка — Пособия — 2018

Содержание

Материнский капитал на покупку земельного участка

Содержание статьи

Желая за счет «детских» денег купить жилье, не стоит забывать об еще одной возможности – строительство частного дома. Согласно актам, регулирующим данный вид помощи, материнский капитал и покупка земельного участка – понятия несовместимые, но не невозможные. Разберем детально.

Купить землю за МК – возможно ли?

Недопустимость истратить материнский капитал на земельный участок объясняется специальным назначением «детских» денег. Они предполагают улучшить ситуацию по рождаемости за счет облегчения условий и обстоятельств жизни родителей и детей. Потому цели весьма конкретны: жилищные (покупка или кредит), образовательные (на детей), пенсионные (матери). Можно купить земельный участок на материнский капитал, но если малыш будет иметь надел, это вовсе не обозначает, что он обеспечен жильем или его условия каким-то образом улучшились. Потому запросить МК допустимо, если дом появится в краткие сроки и дети в нем получат долю собственности, которую смогу использовать на свое усмотрения после совершеннолетия.

Итак, разбираясь, можно ли материнским капиталом купить земельный участок, давайте проясним основные моменты:

  • На приобретение земли деньги не выдают.
  • Допустимо запросить средство на непосредственно постройку жилого здания.
  • При обращении в ПФ за деньгами, участок должен уже быть в наличии.

Алгоритм действий

Поскольку материнский капитал на покупку земельного участка затребовать нельзя, вначале нужно его найти и изыскать вариант для оплаты, например, воспользоваться кредитом. То есть предварительно его нужно оформить в собственность. Сделать это можно такими способами:

  • приобрести землю;
  • арендовать участок у собственника;
  • получил его в дар или безвозмездное право пользование.

Как именно произошла покупка земельного участка (под материнский капитал), значение не имеет. Предыдущим собственником могут быть и частники, и компании, и даже государство. Последнее в виде муниципальных органов власти может бесплатно обеспечить семью наделом при реализации какой-то социальной программы.

Следующим этапом, чтобы получить и использовать материнский капитал, на покупку земельного участка нужно завершить процедуру оформления. Происходит это пошагово:

  • Подписать договор с продавцом.
  • Заверить его у нотариуса.
  • Посетить Росреестр, с собой взять договор, паспорт и правоустанавливающее документы.
  • Оплатить пошлину.
  • Зарегистрировать произведенную сделку.
  • До 5 дней происходит регистрация.
  • Собственник получает выписку или регистрационное свидетельство. На договоре ставится штамп о регистрации.

Следующий шаг –  заполучить разрешение на застройку, после того, как завершена покупка-продажа земельного участка (за материнским капиталом можно обратиться только при соблюдении этого условия). Сама процедура включает еще и разработку проекта, составление сметы, создание паспорта на здание. Администрация рассматривает вопрос выдачи разрешения на строительство, имея эти бумаги. Получив «высочайшее соизволение», уже можно переходить непосредственно к процедуре запроса денег.

Оформление выдачи МК

Запросить материнский капитал на земельный участок под строительство нужно в своем местном Пенсионном фонде. Для этого заполняется заявление, и предоставляются документы:

  • паспорт;
  • сертификат на МК;
  • документы на участок, дающие право собственности;
  • регистрационная информация;
  • разрешение на постройку;
  • нотариальное обязательство.

Если вы приобретаете земельный участок под материнский капитал на строительство, нужно составить обязательство, иначе денег вам не дадут. Обусловлено это длительностью строительного процесса, из-за чего сразу вписать отпрысков или выделить им их части невозможно. Напомним, что капитал выдается на жилье только при соблюдении обязательных принципов:

  • супруги в равной мере выступают собственниками;
  • каждый ребенок получает в дар от родителей любую долю в недвижимости.

Конечно, если происходит покупка дома с земельным участком, материнский капитал перечислят и без обязательства, если оформлены дарственные по передачи доли на малышей. В случае со строительством, совершить дарение получится не скоро. Но органы опеки данный вопрос оставляют под контролем, чтобы родители обеспечили детей правами.

Обычно обязательство действует на полгода. Если процесс возведения здания займет больше времени, в документе указывают, когда смогут наделить детей их частями в собственности. Обычно, это условие – ввод дома в эксплуатацию. ПФ требует конкретизации сроков, чтобы иметь возможность контроля. Нужно просчитать их и указать. При несоблюдении, лучше составить новое обязательство, чтобы не быть обвиненным в мошенничестве.

Условия перечисления денег

Материнский капитал на земельный участок в 2017 году (на стройку), выдается поэтапно:

  • 50% — через 2 месяца и ранее;
  • 50% — через 6 месяцев.

Второй транш не перечисляется, если родители не предъявят доказательства, что участок под материнский капитал начал претерпевать изменения. А именно, что основные этапы строительных работ выполняются согласно имеющемуся проекту. Подобное подтверждение выдает Администрация, которая разрабатывала проект.

Поскольку материнский капитал на земельный участок (строительство), равно как и в любых иных ситуациях, запрещено обналичивать, они поступят на банковский счет. Нужно предварительно его открыть и передать в ПФ реквизиты. Поступившие средства допустимо переводить в счет оплаты компаниям-застройщикам, поставщикам и др.

Когда все строительные этапы завершены и здание готово к вселению, нужно оформить документацию. При этом следует соблюдать нормы закона, если есть желание  купить земельный участок и под материнский капитал выполнить строительство:

  • Родители регистрируют дом, оформляя общую собственность (50/50).
  • Каждый из них составляет дарственную на процентную часть из своей доли на любого из детей.
  • Все дети получают долю, но размеры их допустимо назначить самостоятельно (даже минимум – 0,01%).[/su_list]

Итак, подытожим:  материнский капитал на приобретение земельного участка не дают. Необходимо предварительно самостоятельно его заполучить и стать собственником официально. А вот уже на возведение домика запросить капитал вполне по силам каждому.

finansytut.ru

Можно ли потратить материнский капитал на покупку земельного участка

Москва +7 (495) 150-95-16 Санкт-Петербург +7 (812) 317-18-50 Регионы (бесплатно) +7 (800) 500-27-29 доб. 529 Задайте вопрос юристу

toggle menu

pravonedv.ru

Земельный участок на материнский капитал в 2018 году

Материнский капитал – это денежные средства, которые даются за рождение второго ребенка и последующих детей. Это возможность каждой семьи реализовать все необходимые цели, такие как образование детей, улучшение жилищных условий и пенсию матери. Субсидия предоставляется безналичным путем, что позволяет правительству просматривать использование.

Можно ли на материнский капитал купить земельный участок

Материнский капитал выдается в виде сертификата. Эти средства можно вносить на приобретение квартиры, дома и других видов недвижимости, где можно проживать гражданам. В соответствии с действующим законодательством, приобрести земельный участок, где не располагается никакой объект недвижимости на средства из материнского капитала невозможно.

Маткапитал – это сумма, направляемая государством на улучшение жилищных условий. А земельный участок не может фактически являться объектом покупки. Обналичка также в этом случае считается мошеннической операцией. Обмануть и обойти действующее законодательство не получится, иначе можно прийти к ответственности.

Существует не мало предложений в интернете, где компании предлагают оформить кредитный продукт под залог материнского капитала, при этом обналичивают денежные средства. Это также считается мошеннической схемой. Все родители, если воспользуются программой, могут остаться вовсе без денежных средств и жилья.

Программа мат капитала предлагает несколько видов использования средств:

  • приобретение квартиры или дома для постоянного места жительства на вторичке при этом в любом регионе страны. Недвижимость не может приобретаться у близких родственников, что позволит таким образом обналичить денежные средства;
  • вложение в частное индивидуальное строительство на участке. При этом земельный участок должен покупаться на средства не из материнского капитала и должен уже принадлежать семье на правах собственности. Земельный участок только ИЖС;
  • денежные средства также могут стать первоначальный взносом по ипотечному кредитованию. Они не выдаются на руки клиенту, а по просьбе заявителя в Пенсионном фонде России перечисляются на счет кредитного учреждения;
  • погашение ипотечного кредитования. здесь погашаются как основные долги, так и проценты за использование.

В последних двух случаях средства из материнского капитала можно использовать сразу же после рождения ребенка, не дожидаясь исполнения ему трех лет.

Земля за третьего ребенка

Но об этом говорит только федеральное законодательство. Региональное же позволяет получить земельный участок за рождение третьего ребенка. Существует проект по программе Жилище, который позволяет улучшить жилищные условия всех граждан Российской Федерации. Изначально она была разработана в виде субсидии всем семьям, которые нуждаются в дополнительной финансовой поддержке. Например, семьи инвалиды.

Теперь же программа внесла несколько поправок, что позволило расширить круг участников. Теперь список лиц, которые могут рассчитывать на семейный сертификат на улучшение жилищных условий практически каждый, подходящий под требования законодательства. Это и:

  • молодые семьи;
  • многодетные;
  • нуждающиеся.

При рождении третьего ребенка многие регионы предоставляют им льготный статус. Соответственно, они могут рассчитывать на получение жилищной поддержки.

Воспользоваться программой, к сожалению, можно не во всех регионах страны. Но есть несколько регионов, дающих бесплатный земельный участок льготным категориям граждан.
С получением льготного статуса связано много сложностей. Поэтому нужно изначально с ними ознакомиться, а затем оформлять статус многодетной семьи.

Кому положена земля за третьего ребенка

Как уже было сказано ранее, получить могут и многодетные семьи земельный участок. Но здесь имеется несколько особенностей:

  • для получения свидетельства на предоставление льгот гражданам потребуется обращаться в службу соцопеки по месту регистрации. Здесь нужно предоставить все подтверждающие документы и домовую книгу, которая подтвердит проживание всех жильцов;
  • статус многодетной семьи может выдаваться не всегда. То есть это должны быть трое детей несовершеннолетних. Если одному уже свыше 18 лет, то семья теряет статус многодетной;
  • обязательное условие – это проживание всех детей совместно с родителями на данной территории. Доказательство – справка из домовой книги. Они обязательно должны быть прописаны на данной территории. Оформить это можно только через паспортный стол;
  • стоит помнить, что статус многодетной семьи можно получить только в отдельных регионах за третьего ребенка. В остальных же можно получить за четвертого. Поэтому стоит изначально уточнить этот вопрос;
  • не обязательно это должны быть родные дети. Приемный ребенок также учитывается при оформлении. Но опекунство здесь не может быть учтено;
  • в обязательном порядке супруги должны быть в браке. Одинокий родитель не вправе получить льготный статус.

Как получить землю за третьего ребенка

Для оформления нужно подать заявление установленного образца и собрать полный пакет документов. После этого направиться в местное самоуправление и подать документы. Стоит понимать, что выдача земли происходит только в определенном порядке – в порядке очереди. Это говорит о том, что семье присваивается номер при подаче заявки.

То есть родители могут приходить в местное управление и узнавать как продвигается дело. Если это многодетная семья, то ей придется меньше ожидать. Как правило, они продвигаются быстро. Земельный участок предоставляется в течение года после подачи заявки. После получения клиента извещают в письменном виде.

Сразу же после этого семье стоит посетить местное самоуправление и оформить документацию. Также стоит в течение полугода оформить земельный участок в собственность. То есть это:

  1. составить кадастровый план;
  2. провести регистрацию в Едином госреестре земель;
  3. межевать.

Все эти действия будут известны после оформления земельного участка в органах местного самоуправления.
После получения земельного участка многодетной семье дается период в год для постройки индивидуального жилья.

Какие документы нужны

К заявлению многодетной семье нужно приложить существенный перечень документов:

  1. копии всех паспортов семьи;
  2. документы о заключении брака или расторжении;
  3. свидетельство о рождении всех детей;
  4. если имеются усыновленные, то копии суда;
  5. удостоверение многодетной семьи;
  6. справка, подтверждающая отсутствие земельного участка ранее на получение;
  7. справка, подтверждающая регистрацию всех членов семьи по данному адресу;
  8. справка из реестра об отсутствии земли в собственности.

Сколько земли дают за третьего ребенка

Какую именно площадь выделят конкретной семье неизвестно. Все документы, регулирующие этот процесс, говорят о том, что выделение земельного участка не ближе 70 от границы региона. Но некоторые регионы выделяют земли в черте города при наличии.

Здесь также имеются определенные требования к земельному участку:

  • он должен находиться все в том же регионе, где есть регистрация заявителя;
  • земельный участок имеет все необходимые коммуникации;
  • площадь не превышает 15 соток.

Даже если есть инженерные коммуникации, это не обозначает бесплатное подключение к ним. То есть государство должно подвести к участку, но за свой счет семья оформляет подключение следующих коммуникаций:

  • водопровода;
  • электроэнергии;
  • канализации;
  • дороги.

Можно ли на мат капитал купить землю под строительство дома

Фактически возможно приобрести в 2017 году земельный участок под строительство дома. Но главное чтобы земля не была в статусе ЛПХ или СНТ.

За третьего ребенка будут давать жилье вместо земли? Пока что такого законопроекта нет. ПФР дает право по закону использовать средства только на покупку земли в статусе ИЖС.

Обязательно заключается договор купли–продажи, что позволяет потратить средства по целевому назначению. Договор купли продажи с использованием материнского капитала заключается заявителем.

Здесь имеется несколько нюансов. Израсходовать средства можно только заявителем, на чье имя оформляется сертификат.

Срок действия материнского капитала регионального типа – 1 год. То есть за год нужно возвести стены на земельном участке.

Сумма материнского капитала на первого ребенка в 2017 году определяется региональными правовыми актами. Конкретной суммы обозначить невозможно.

Кому положен региональный материнский капитал? многодетным и всем тем, кто нуждается в улучшении жилищных условий.

Материнский капитал на покупку земельного участка под ижс

Много регионов выделяют неподходящую землю на постройку. То есть не ИЖС или подъезда к участку нет. Существуют и иные ошибки, которые не позволяют возвести стены.

Для минимизации такой ситуации, нужно:

  • не принимать сразу же земельный участок;
  • приехать на место и ознакомиться с его расположением;
  • обратить внимание на коммуникации, в том числе и дорожную обстановку;
  • просмотреть территорию и выявить существенные недостатки;
  • познакомиться с соседями и узнать недостатки;
  • только после этого получить надел, если все устраивает.

Если земельный участок не соответствует законодательству, то это прописывается в письменном отказе на получение. Это дает право далее участвовать в распределении земельных участков.

Иногда регионы не принимают заявление на предоставление земельного участка. Аргументировано это может быть следующими причинами:

  • недостоверная документация;
  • при изменении региона проживания семьи;
  • предоставление не полного пакета документов;
  • заявитель уже использовал право на получение.

Где дают землю

Земельный участок могут дать только в том регионе, где прописан заявитель и его семья. Это не может быть земля, расстояние до которой более 70 километров.

Земельный участок должен иметь все коммуникации и инженерные сети. Если этого нет, то можно смело отказываться от получения.

На данный момент выделяют земли в Санкт–Петербурге, Москве и области. Также можно увидеть такую программу в Екатеринбурге и Пензенской области. В остальных же регионах существуют дополнительные правовые акты, которые имеют либо ограничения, либо собственные доработки. Об этом нужно узнавать в местном самоуправлении.

Земельный участок на материнский капитал приобрести можно. Но это регулируется действующими внутренними правовыми актами регионов. Именно поэтому, каждая многодетная семья должна узнать об этой возможности заблаговременно, а не собирать сразу же полный пакет документов.

Рекомендовано для Вас:

mama12.ru

Можно ли использовать средства материнского капитала на покупку земли

При появлении в семье второго ребенка возникают вопросы, связанные с тем, как использовать материнский капитал. Проблема заключается в том, что использование средств строго ограничено положениями законодательной программы и предполагает только определенный порядок расходования денег.

Особый интерес вызывает вопрос, можно ли купить землю на выделенные средства. Молодые семьи предпочитают построить собственное просторное и комфортное жилье, чем покупать уже готовую квартиру и испытывать проблемы со свободной площадью. Чтоб возвести строение, обязательно потребуется земельный участок.

Здесь и возникает главный казус. Дело в том, что семейный капитал разрешается использовать на улучшение условий проживания для всей семьи, а покупка участка без каких-либо строений не делает ситуацию лучше. Более того, деньги уже будут израсходованы, и семья не сможет приобрести новое жилье или взять ипотеку. Рассмотрим все важные моменты, возникающие при подобной ситуации, и выясним, можно ли израсходовать материнский капитал на земельный участок.

Возможные изменения по данному вопросу в 2017 году

Насколько можно судить, никаких изменений, связанных с возможным расходованием выделенной помощи на покупку земли, в текущем году не ожидается, однако Госдума планирует рассмотреть законопроект относительно предоставления гражданам такой возможности.

По мнению аналитиков, принятие положительного решения по данному вопросу крайне маловероятно, поскольку средства не будут направлены на улучшение условий проживания семьи. Кроме того, может возникнуть множество дополнительных мошеннических схем, и уже сложно будет отследить каждый вариант использования денежных средств.

При этом стоит отметить, что строгие рамки установлены только в отношении федеральной выплаты. Что касается регионального семейного капитала, то его разрешено использовать для покупки земли. Дополнительно следует отметить, что в отдельных регионах многодетным семьям наряду с денежной помощью предоставляются земельные наделы под строительство.

В каких случаях разрешается приобрести земельный участок на средства МК?

Несмотря на однозначность ситуации, материнский капитал можно израсходовать на покупку земли, но только в одном случае – если приобрести готовый дом, который расположен на наделе. Данное направление определено законодательной программой, регулирующей все вопросы, касающиеся выделения и использования средств МК.

В программе прописано, что купить землю на выделенные деньги нельзя, а вот индивидуальное жилое помещение, расположенное на наделе, вполне разрешено. Это не только выгодное вложение средств, но и прекрасный вариант для постоянного проживания. В приобретаемом доме каждый член семьи получит обязательную долю и в дальнейшем сможет использовать ее по собственному усмотрению.

Рассматривая данный вопрос, следует разобраться в таких моментах:

  • перечислит ли ПФР деньги на покупку земельного надела;
  • можно ли запросить средства за строительство жилья;
  • должен ли участок уже быть в наличии при обращении в ответственный орган.

Каждый пункт очень важен, и прежде, чем приступить к подготовке документов, следует понять, каким образом могут быть использованы полученные средства и разрешается ли купить на МК землю.

Порядок действий владельца сертификата МК

Как мы уже отмечали, средства на покупку земельного надела использовать нельзя, однако воспользоваться помощью можно несколько иначе. К примеру, оформить кредит для покупки земли в собственность, взять его в аренду или в порядке безвозмездного пользования. Каждый вариант предполагает получение земельного надела и использование его под застройку.

Следует отметить, что собственником земли в этом случае может быть частное лицо или юридическое. Также владельцем может являться государственный орган. После получения земли следует подготовить необходимую документацию, которая даст гражданину право провести застройку территории.

Для этого потребуется оформить землю в собственность, а затем обратиться к специалистам для разработки специального проекта, а также паспорта на здание. Все вопросы, связанные с данной процедурой, рассматривает администрация и в дальнейшем выдает соответствующее разрешение. Только при наличии бумаги на руках можно составить запрос в ПФР на перечисление средств МК.

Как происходит оформление перечисления МК

Запросить выплату денег можно по месту регистрации гражданина в местном Пенсионном фонде.

Для этого потребуется подать такие документы:

  • паспорт владельца сертификата;
  • сертификат МК;
  • документы на земельный надел, которые определяют право собственности гражданина;
  • разрешение на застройку;
  • заявление стандартного образца;
  • нотариально заверенное обязательство о выделении долей каждому члену семьи.
Если речь идет о строительстве, то обязательства по выделению долевой собственности должны действовать в течение полугода. За соблюдением сроков следят органы опеки и представители ПФР.

Порядок перечисления денежных средств

В текущем году материнский капитал выдается в два этапа. Половина денежных средств поступает на счет семьи через два месяца после подачи обращения, а вторая половина зачисляется через полгода после завершения строительных работ и введения дома в эксплуатацию. При этом родители обязаны представить доказательства, что надел действительно застроен и все работы проводятся в соответствии с утвержденным проектом.

Заключение

Средства МК могут быть использованы на улучшение условий проживания, однако покупка земли не входит в перечень направлений для расходования денег. При определенных условиях земельный надел можно купить, но для этого потребуется выполнить все обязательные процедуры и мероприятия по оформлению документации.

grazhdaninu.com

Материнский капитал на земельный участок: тяжелые реалии

Действующим Законодательством при рождении второго ребенка, предусмотрен к выплате членам семьи материнский капитал, в установленном размере. Отдельные семьи рассчитывают с его помощью обеспечить покупку земли, для последующего строительства на ней жилого дома. Но стоит предупредить, подобное приобретение не представится возможным. Использовать материнский капитал для этих целей не даст соответствующий закон, что обусловлено специальным требованием. Несмотря даже на то, что подобное приобретение оказалось бы вполне выгодным решением, такое использование средств членами семьи недопустимо.

Не получится купить даже садовый участок, просто для обустройства территории, что также перечит требованиям действующего Законодательства. Актуальным условием использования денежных средств является возможность улучшения уровня жилищного благосостояния семьи уже в обозримо будущем. Следовательно, покупка земельного объекта не удовлетворяет данным требованиям, что, так или иначе, ограничивает используемый материнский капитал в будущем.

Связано это требование с тем, что материнский капитал может быть использован только лишь для обустройства уже имеющегося объекта недвижимости. Приобретение же подобного участка не может быть отнесено к таковым и удовлетворять условием действующего законодательства, следовательно, недопустимо. Подобная покупка участка не является гарантией последующего использования его для строительства на нем объекта недвижимости. Следовательно, полученный материнский капитал в таком случае может быть использован не по назначению. Тем не менее, возможна покупка уже готовой недвижимости, многочисленные другие позиции, которые предусматривают требования закона. И эти правила могут быть обязательно учтены, что даст возможность купить объект недвижимости на выгодных условиях.

На что можно использовать средства

Согласно Закону, использовать материнский капитал можно для:

  • улучшения жилищных условий, созданных для пребывания семья;
  • покупка нового объекта недвижимости, которым может быть либо дом, либо квартира;
  • постройки нового жилого помещения, следуя правилам действующего законодательства;
  • проведение полной или частичной реконструкции уже имеющегося жилья, с целью повышения уровня качества проживания в нем.

Как можно заметить, вариант, согласно которому доступно приобретение земли не включен.

Делая выбор в пользу дома нужно учитывать, что покупка помещения, готового дома, но не земельного надела, либо же его последующее обустройство имеет свои собственные правила и требования. Предварительно для пользователя необходимо будет выбрать, строительство осуществляется собственными силами, либо же с привлечением специалистов строительной организации. Для наглядности можно рассмотреть, каким образом может быть использован материнский капитал в том случае, если потребуется выполнить строительство сооружения с привлечением специальной строительной организации. После того как соответствующие органы были осведомлены о принятом решении получателя средств, они в течение двух месяцев перечисляют нужную сумму на счет выбранной организации. Отсчет времени начинается с момента заявления в соответствующие органы, например, Пенсионный фонд.

Несмотря на то, что приобретение земли не представляется возможным, при выборе получателем средств решения о самостоятельном строительстве, придется подождать некоторый период времени. Предусмотрен перевод средств в два этапа на заблаговременно предоставленный счет получателя. Материнский капитал изначально начисляется соответственно размерам не более 50% от общей суммы. Средства, которые будут необходимы для того, чтобы совершить покупку первых необходимых материалов перечисляются в течение также двух месяцев с момента подачи соответствующего заявления.

Сложнее обстоят дела с получением второй части, даже с учетом того, что на них невозможно купить земельный, либо же садовый объект недвижимости. Остальной материнский капитал предоставляется не ранее через шесть месяцев, после получения предыдущей суммы. Нужно будет предоставить обязательные свидетельства, что приобретение материалов и возведение фундамента было осуществлено. Обязательно, к этому времени должно быть закончено строительство фундамента, стен, осуществлена покупка части расходных материалов. Как же доказать приобретение, а главное что сделанная покупка касалась только разрешенных законом объектов?

Для этого потребуется в первую очередь уточнить перечень всех необходимых документов, а также собрать их и тем самым подтвердить материнский капитал, его использование и приобретение всех необходимых материалов. Уточнить перечень документов, согласно которым будет доказана покупка объекта можно в территориальных органах Пенсионного фонда, либо же на сайте организации. Но чтобы купить дом нужно также позаботиться о соблюдении некоторых требований законодательства. Совершенная покупка должна быть предупреждена и составлено заявление не ранее, нежели по истечении трех лет с момента рождения второго ребенка в семье. Аналогичным может быть приобретение нужного объекта недвижимости в случае рождения третьего ребенка и далее.

Дальнейшие перспективы

Что в будущем можно ожидать от закона и будет ли возможно купить земельный объект в соответствии с новыми редакциями? По состоянию на текущий, 2013 год, материнский капитал не может быть использовать для того, чтобы купить нужный надел. Не предусмотрено даже внесение нововведений, согласно которым будет доступным такое приобретение. Несмотря на это покупка подобного объекта недвижимости привлекает пристальное внимание со стороны политиков. Следует учесть, такие нововведения в действующее законодательство планирует ввести Государственная Дума Российской Федерации. Они, следовательно, планируют на изменение действующего законодательства уже в текущем году.

Однако следует прослушать мнение аналитиков и экспертов, относительно подобных изменений в перспективе. Но они неутешительны и направлены на невозможность принятия подобных проектов. Мотивация та же, а именно невозможность использования ресурсов для получения наделов, что, следовательно, даст право использовать их строго для приобретения уже готовой недвижимости. Однако в настоящее время совершенно не представляется возможным предвидеть гарантированное принятие подобного решения. В таком случае аналитики и эксперты также не дают возможность узнать, когда будет открыта возможность для молодых семей. Сегодня же остается единственное, ждать или же использовать предоставленные возможности современного действующего законодательства. Достоинств же так или иначе достаточное множество и все они актуальны и практичны для молодых семей.

Материнский капитал — на строительство дома

Рубрика: Использование


kapitalm.ru

Можно ли материнский (семейный) капитал потратить на покупку земельного участка в 2018 году

После того, как ПФР одобрит заявление и выдаст сертификат, а ребенку исполнится три года, родители должны решить, как они потратят полученные деньги. Государство предлагает несколько возможных вариантов – улучшение жилищных условий, образование, пенсия матери, оформление ипотечного кредита и покупка квартиры.

Однако, некоторые семьи имеют определенную сумму денег, которую можно вложить в строительство жилого дома и задаются вопросом, можно ли потратить средства капитала на приобретение земельного участка.

Что это такое

Семейный, или материнский капитал – это денежные выплаты, которые осуществляет государство по программе оказания поддержки семьям, воспитывающим двух и более детей. Данный вид поддержки был введен в январе 2007 года. Выплаты продолжаются и в 2018 году.

Основным условием для получения помощи является рождение второго или третьего ребенка. Потратить полученные деньги можно только после того, как младшему ребенку исполнится три года, или раньше, при наступлении специальных условий.

Ребенок обязательно должен иметь российское гражданство. Получить капитал мать может в том случае, если ранее она не получала гос. поддержку по такому же направлению.

Сумма мат. капитала выплачивается однократно по сертификату. Чаще всего, деньги переводятся непосредственно на счет образовательного учреждения, ПФР, или строительной организации, продавца недвижимости.

Выплаты по капиталу предусматриваются российским законодательством – ФЗ № 256 – О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей. Ежегодно капитал индексируется в сторону увеличения. 

Можно ли материнский капитал потратить на покупку земельного участка

Законодательство ограничивает возможность использования субсидии. Если семья планирует потратить деньги под строительство жилого дома, для чего требуется приобретение участка, потребуется доказать, что дом будет построен быстро, а после в нем будет выделена доля на каждого члена семьи. Участок земли должен находиться в населенном пункте.

Только в пяти регионах России разрешается использовать выплаты для покупки земельного участка. Основная цель программы «Материнский капитал» — популяризация института брака и семьи, и создание определенных условий для его дальнейшего развития.

Реализация программы происходит на двух уровнях:

  • региональный;
  • федеральный.

На каждом из этих уровней предусматриваются условия, которые должны быть соблюдены при использовании средств капитала на покупку участка земли.

Согласно установленным правилам, приобрести участок, на котором еще не построено ничего – невозможно. Капитал выплачивается с целью улучшения проживания детей, а пустая земля таким требованиям не соответствует.

Необходимо учесть, что любые попытки обналичивания капитала и обмана государства с целью получения выгоды, преследуются по закону.

На сегодняшний день существует несколько вариантов использования средств:

  1. Покупка дома или квартиры. Не допускается приобретение жилья у ближайших родственников – родителей, бабушек/дедушек.
  2. Строительство на индивидуальном участке, на который уже оформлено право собственности. Так, участок относится к категории ИЖС. Не подходят для строительства дачные участки.
  3. Перечисление денег для формирования будущей пенсии матери.
  4. Оформление ипотеки и использование денег в качестве первоначального взноса. Они не выдаются гражданину на руки, а переводятся непосредственно на банковский счет.
  5. Погашение ранее открытого ипотечного кредита.
  6. Ремонт, реконструкция уже имеющегося жилья, улучшение условий проживания семьи.
  7. Получение ребенком дошкольного образования, или любые другие виды обучения.
  8. Приобретение средств реабилитации для ребенка – инвалида.

Сразу после появления на свет второго ребенка капитал можно использовать только для погашения ипотеки или ее оформления, при условии, что был найден хороший вариант для приобретения.

Покупка земли без привязки к какому – либо жилью запрещается. Можно купить участок рядом с уже построенным домом, для дальнейшей пристройки, или сноса имеющегося на нем дома.

Строительство может осуществляться самостоятельно, или с привлечением подрядчика. 

Как это сделать

Земля, которая приобретается под капитал, обязательно должна иметь объект недвижимости, оформленный в собственность заявителя, или же покупатель должен дать обязательство по срочному оформлению такого права сразу после покупки. Документ составляется в письменном виде и заверяется у нотариуса.

Алгоритм действий, которые необходимо предпринять, если планируется приобретение участка под ИЖС:

  1. Подача заявления с целью получения разрешения.
  2. В местной городской или поселковой администрации следует получить акт – разрешение на строительство. Участок, который приобретается за средства материнского капитала, обязательно должен находиться на территории России.
  3. Разработка проекта жилья, которое будет построено. Это можно сделать самостоятельно, или с помощью специалистов.
  4. Если проект составлен успешно, выдается разрешение на строительство.

Когда такое разрешение получено, необходимо обратиться  в ПФР, подать заявление и выждать около 2 месяцев до тех пор, пока часть денег не будет переведена на счет.

При составлении договора купли – продажи необходимо учитывать, что придется потратить собственные деньги, кроме капитала.

Приобретаемый объект недвижимости может быть в собственности как у юридических, так и у физических лиц, однако, по завершении процесса оформления, обязательно должен принадлежать держателю сертификата.

Для того, чтобы купить землю, на ней должен быть дом. Не обязательно здание должно быть готовым. Получить разрешение можно даже в том случае, если был возведен фундамент и стены.

Вне зависимости от того, какой тип участка был выбран, перед тем, как получить разрешение, необходимо заключить соглашение с продавцом.

ПФР переводит деньги только после того, как участок и строение на нем оформлено в собственность гражданина, получившего материнский сертификат. На оформление права собственности в Росреестре потребуется около пяти дней.

После того, как все документы и заявления готовы, в Пенсионный фонд России нужно написать заявление о предоставлении денежных средств. К нему прикладывается пакет документов. 

Деньги переводятся через два месяца только при условии, что участок соответствует всем требованиям. Изначально выплачивается только половина капитала.

Вторая половина выдается через полгода, если гражданин подтвердит, что строительство дома осуществляется по плану. Для этого потребуется подать заявление повторно.

Какие документы понадобятся

Пакет документов, которые необходимо предъявить в Пенсионный Фонд Российской Федерации для получения разрешения на перевод средств капитала:

  1. Заявление, составленное держателем сертификата.
  2. Паспорт заявителя.
  3. Копии всех документов на земельный участок – договор купли – продажи, свидетельство о праве собственности.
  4. План строительства.
  5. Разрешение на строительство дома, если планируется его постройка, или документы на уже имеющийся дом.
  6. Договор с подрядчиками, если заявитель обратился к ним за услугой.
  7. Сертификат на капитал.
В зависимости от ситуации могут потребоваться дополнительные бумаги. Так, сотрудник ПФР затребует СНИЛС на всех членов семьи, свидетельство о регистрации (расторжении) брака, о рождении детей. Могут пригодиться копии квитанции по уплате госпошлины по регистрации права собственности. Если СНИЛС отсутствует, его необходимо оформить в ПФР, непосредственно перед подачей заявления. Свидетельство о регистрации брака потребуется в любом случае. Если ранее у гражданина уже был зарегистрирован брак, необходимо предъявить бумаги, подтверждающие  расторжения брака.

Нюансы

Покупая землю за счет средств материнского капитала, необходимо заранее определиться, каким образом будет происходить строительство, и если с привлечением подрядчиков – то каких. В заявлении, которое подается в Пенсионный фонд, должна быть указана точная цель расхода средств.

Нюансы:

  1. В Пенсионном фонде будет проведен полный анализ представленных документов, в частности, правовой. После этого заявитель получит ответ.
  2. В среднем, на рассмотрение заявки потребуется два месяца.
  3. Если принято положительное решение, денежные средства перечисляются на счет компании – застройщика, или личный счет заявителя.
  4. Кроме того, что земля должна относиться к категории ИЖС, владелец обязательно должен оформить и заверить у нотариуса документ, подтверждающий наличие права собственности на участок, и все то, что на нем располагается.

Проект строительства следует разработать еще до обращения в городскую администрацию, для того, чтобы сэкономить время. Подготовку документов можно осуществить самостоятельно, или с помощью специалистов. Сотрудники гос. учреждения проведут экспертизу проекта, после чего огласят решение.

Строительство дома на участке – длительный процесс, поэтому ПФР крайне неохотно дает разрешение на его приобретение. Получить положительный ответ гораздо проще, если на земле уже что – то построено, пусть даже дом, который планируется снести.

Видео: Материнский капитал под строительство дома

lgotypro.ru

Материнский капитал на покупку земельного участка

Содержание


Все люди, которые планируют заводить второго ребенка в семье, имеют право получить материнский капитал, который можно использовать только для ограниченного количества целей. Сюда относится в первую очередь приобретение жилой недвижимости, а также возможность тратить деньги на обучение ребенка в различных ученых заведениях. Также мать ребенка за счет материнского капитала может увеличить свою будущую пенсию.

Материнский капитал на покупку земельного участка

Однако многих людей интересует вопрос, можно ли использовать материнский капитал на покупку земельного участка. В законодательстве четко указано, что родители второго ребенка, который может быть рожден или усыновлен, не смогут применять сертификат на материнский капитал для приобретения земли. Сегодня данный вопрос довольно часто поднимается в Государственной Думе, однако все еще не было принято окончательного решения по этому вопросу. Объясняется отсутствие положительного решения тем, что материнский капитал необходим для улучшения жилищных условий, а пустой земельный участок никаким образом не сможет улучшить их. Нет уверенности в том, что в будущем родители начнут строительство дома, поэтому считается, что такая трата материнского капитала не является подходящей и нужной.

Однако на самом деле можно использовать материнский капитал на покупку земельного участка, однако только в случае, если на этом земельном участке уже будет иметься определенное строение, причем оно должно быть предназначено для проживания людей. В этом случае условие о том, что должны быть улучшены жилищные условия, полностью соблюдается, поэтому никаких проблем возникнуть не должно.

Что можно сделать за счет материнского капитала

Также следует отметить, что самым рациональным решением будет строительство дома для жизни, а при этом средства могут быть взяты из материнского капитала. Заниматься возведением строения можно как своими силами, так и с помощью специализированных компаний, а в разных ситуациях выдача денежных средств осуществляется различными методами. Если все вопросы, касающиеся строительства, решаются специальной строительной компанией, то необходимо написать заявление в государственные органы на то, что определенная сумма денег по смете фирмы должна быть перечислена на счет компании. В течение двух месяцев с подачи данного заявления все деньги должны быть переведены на счет этой строительной фирмы.

Если предполагается самостоятельно заниматься строительством дома, то в этом случае получить деньги нужно будет в два этапа. Первая половина всех денег будет выдана на строительство в течение двух месяцев с подачи заявления, а вот через половину года можно получить вторую часть денег. Это необходимо для того, чтобы в течение полгода родители занимались всеми нужными работами, закупали материалы и инструменты, а перед получением второй суммы они должны представить документы, выступающие в качестве того, что деньги действительно были потрачены на нужные цели в связи со строительством дома.

Материнский капитал на покупку земельного участка может быть получен легко, если выполнять на нем строительство, причем можно строить даже дачу, если в ней предполагается создавать условия, пригодные для проживания всей семьи.

Следует отметить, что получить деньги на самостоятельное строительство дома можно будет через три года с момента рождения ребенка, а вот если погашается ипотека или кредит на строительство дома, то денежные средства от капитала можно будет применять для погашения задолженности сразу после рождения малыша.

waytop.ru

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.