Как изменить границы земельного участка после межевания – что делать если участок стал больше или оказался меньше, можно ли изменить границы, а также как законно увеличить/уменьшить участок и оформить увеличение/уменьшение земли?

Могут ли после межевания передвинуть границы участка

В приложении к иску должны содержаться документы, служащие подтверждением правоспособности иска. Скачать образец искового заявления об установлении границ земельного участка можно здесь Документы понадобятся следующие:

• кадастровый паспорт вашего участка;
• документы, устанавливающие ваше право на участок;
• межевое дело;
• ряд выписок и справок на участок.

Представьте ваш паспорт гражданина Российской Федерации. Если же присутствуют представители, они должны предъявить доверенность, на основании которой они имеют право действовать от имени другого лица. В обязательном порядке представьте документы, подтверждающие проведение досудебного урегулирования. К ним относится почтовая документация, уведомление о подаче иска, содержащее подпись ответчика.

Как можно изменить границы земельного участка после межевания

Важным документом межевого дела является акт согласования границ земельного участка с собственниками смежных земельных участков, который подтверждает согласие соседей с установлением именно таких границ. Однако в случае не достижения соглашения по данному вопросу конфликт разрешается на следующей стадии. Передача спора о границах земельного участка в судебные органы.

В этом случае судом будет рассматриваться комплекс факторов, в том числе, фактическое землепользование, результаты геодезической съемки, существующие документы на землю, сопоставление площадей земельных участков, экспертные заключения.

Возможно ли передвинуть участок во время межевания?

Не многим из них приходит в голову мысль проверить документы на землю и сверить данные. Однако иногда им приходится столкнуться с такой проблемой. Например, соседи начинают спорить, утверждая, что они забрали часть их земли.

Важно

Или в документах на землю обнаружилось несоответствие фактических данных сведениям, содержащимся в едином кадастре. Или владелец хочет официально присоединить к своему участку часть используемой земли. Во всех этих случаях потребуется уточнение границ имеющегося участка.

По результатам произведенных уточнений они могут измениться в сторону уменьшения или увеличения. Кроме того, границы могут сдвинуться, а площадь земельного надела остаться прежней. В любом случае собственники самостоятельно изменять параметры принадлежащих им участков не могут.

Для этого необходимо привлечение специалиста, который проведет комплекс соответствующих работ.

Как изменить границы земельного участка: основные правила и нюансы

Следует отметить, что на практике добровольное решение соседа изменить границы своего участка встречается крайне редко, ведь каждый уверен в правильности таких границ. Основным способом решения данной проблемы является, конечно, судебное разбирательство. Направьте заявление с просьбой установления границ надела в суд вашего района.

При наличии свидетельства, подтверждающего право на землю, иск должен содержать требования установить границы данного надела, исправить допущенную ошибку посредством внесения новых сведений в государственный кадастр. В обязательном порядке укажите в требованиях координаты участка, взяв за основу заключение специалиста. Ответчиком является лицо, обладающими правами на участок, с которым произошло наложение границ, а также орган кадастрового учета – Земельная кадастровая палата.

Опишите в заявлении сложившуюся ситуацию и обнаруженное пересечение границ.

Изменение границ земельного участка

После этого лицо, владеющее соседним участком, тоже осуществляет межевальные работы, в результате чего выясняется, что границы двух этих участков наложены друг на друга. Следовательно, данное лицо получает отказ в постановке участка на кадастровый учет. Нередки и ситуации, когда новый межевой план показывает, что граница участка должна проходить на определенном расстоянии от установленного забора, например, на расстоянии пяти метров.

Внимание

Следовательно, необходимо передвинуть забор. В соответствии со статьей 28 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» существует 2 причины наложения границ. К ним относятся кадастровая и техническая ошибки. Под технической ошибкой понимается ошибка, допущенная в государственном органе, специализирующемся на кадастровом учете. Это может быть, например, опечатка или ошибка в подсчетах и т.

д.

Межевание. потребуется ли снос части дома если угол выходит за границы?

Во втором же случае, если заказчик по собственной инициативе желает изменить границы, нужно осуществлять межевание заново. Обычно используется чаще всего именно второй вариант по многим причинам. В первую очередь потому что опытный геодезист грубой ошибки попросту не допустит.

Инфо В то же время нередко заказчики желают «покрутить» свой участок или же просто незаметно увеличить его. К основным вопросам, рассмотреть которые нужно будет заранее, стоит отнести следующее:

1. Что это такое?
2. Кто может обратиться?
3. Куда следует идти?

Что это такое «Межевание земли» — это термин, под которым подразумевается обширный комплекс различного рода работ. К таковым на данный момент относится разделение и последующее закрепление границ отдельных земельных участков.

Местом межевании может быть фактически любая местность. Ограничение осуществляется по месту, а также площади.

Возможно восстановление прежних границ участка, до проведения межевания?

Ошибка такого рода исправляется посредством направления заявления в орган кадастрового учета, которым является ФБУ «Земельная кадастровая палата». Основной причиной наложения границ участков является, безусловно, кадастровая ошибка. Под ошибкой данного рода понимается неверное установление границ надела при проведении межевальных работ. По мнению специалистов, кадастровая ошибка вызвана неверной привязкой границ, а именно, неверным выбором точки, являющейся отправной для осуществления дальнейших измерений. Порой межевальные работы осуществляются по разграничивающему участки забору, установленному много лет назад неверно. Такие ситуации могут сложиться, когда в документах не отражена информация о координатах границ участка.
Практика показывает, что нередко использование участков соседями происходит в соответствии с установленными ими много лет назад границами, а не в соответствии с границами, установленными посредством осуществления процедуры межевания. Но возникают ситуации, когда провести межевание необходимо. Что делать, если после проведения данной процедуры вы узнали, что ваш сосед по участку захватил часть вашего земельного участка? Содержание

• Что делать, если при межевании выяснилось, что соседи залезли на мой участок
• Обращение в суд, если соседи заняли часть участка
• Что делать, если при межевании произошло наложение участков

Что делать, если при межевании выяснилось, что соседи залезли на мой участок На практике нередко возникают разногласия между владельцами смежных участков после процедуры межевания.

Могут ли после межевания передвинуть границы участка

В обязательном порядке осуществляется уведомление всех соседей по участку а также лиц, чьи интересы могут быть затронуты в конкретном случае Выезд непосредственно на участок для проведения комплекса измерительных работ

• границы конкретного участка будут определяться по фактическому месту пользования;
• в обязательном порядке должным образом составляется акт согласования границ с соседями

Проводится геодезическая съемка конкретного участка определяются координаты всех необходимых в конкретном случае межевальных знаков При помощи специальных приборов определяются точные границы конкретного участка межевание которого осуществляется Составляется земельный план — Формируется межевальное дело — Требуемые документы Прежде, чем обратиться в учреждение, которое занимается межеванием, необходимо будет собрать некоторые обязательные в таком случае документы.

Процесс кадастрового учета можно разделить на два следующих этапа:

• Межевальные работы по установлению границ, разработка межевого плана, который направляется в тот орган, в компетенцию которого входит кадастровый учет;
• Внесение информации из межевого плана в кадастр соответствующим органом кадастрового учета. Выдача кадастрового паспорта, содержащего данные о границах земельного надела.

Чаще всего наложение границ наделов обнаруживается на стадии проведения межевальных работ. Существует два варианта выхода из сложившейся ситуации: судебный и административный. В рамках административного способа соседи совместно совершают действия для устранения ошибок. При таком раскладе кадастровый инженер вносит поправки в границы участка, не изменяя площадь надела. Далее следует этап составления акта согласования границ лицами, владеющими смежными участками.

advocatus54.ru

Как провести межевание земельного участка?

Слово «межевание» у многих на слуху, так как каждый гражданин так или иначе сталкивался с этим понятием. Некоторые, задумываясь о проведении комплекса действий по осуществлению формирования, раздела или слияния земельных участков или в процессе проведения уточнения информационных данных относительно уточнения параметров площади земли, осведомлены об этом понятии не понаслышке.

Стоит отметить, что само понятие «межевание», как таковое, не имеет отражения в законодательной базе РФ.  Это является определяющим фактором в процессе реализации прав на землю, а также связанных с этим процедур.

Однако не секрет, что под этим словом надлежит понимать процесс проведения документального оформления и уточнения параметров границ земельного участка.

Важно также понимать, что на данный момент «межевание» подразумевает проведение комплекса геодезических работ, который предполагает участие аттестованных сотрудников, относительно установки точных координат, а также осуществления последующего юридического оформления.

Чем урегулирован процесс межевания?

Процедура проведения раздела границ земли, а также процесса фиксации сделанных результатов, происходит с применением норм Закона «О землеустройстве». Также своё применение находят нормы закона «О государственном кадастре недвижимости». Эти акты также определяют порядок межевания границ земельного участка.

Как проводится межевание земельного участка? Сама процедура происходит на основании соответствующего заявления граждан, или представителей муниципальных органов власти.

Основные цели проведения процедуры «межевания»:

• Проведение оформления земельного участка в собственность;
• Заключение договора купли-продажи. Сделка может быть несостоятельной по причине  того, что в кадастровом паспорте объекта не отражено, что границы земли не зафиксированы должным образом согласно нормам закона. А это составляет большую степень риска, который может быть связан с мошенниками;
• Разделение границ участка, а также объединения нескольких участков в один;
• При сдаче недвижимости или земельного участка в аренду;
•  Приватизация земельного участка.

Однако каждое правило предусматривает определённые исключения. Отметим следующие:

• Составление межевого правила не имеет обязательного характера для собственников земли, которым участки были предоставленными целью ведения подсобного хозяйства, огорода, индивидуального или дачного строительства. до 2001 года, т.е. до вступления в силу Земельного Кодекса.
• В рамках «дачной амнистии», внесение этих информационных данных может проводится в отсутствие межевого плана, и последние указываются как ранее учтённые.

Важно понимать:

• процедура определения границ значительно упрощает процесс соблюдения строительных норм в процессе строительства дома или дачи с нуля.
• точные координаты точек требуются, прежде всего, для наделов, имеющих неправильную форму.
• наличие официально оформленных бумаг может оказать помощь при защите территории от возможных посягательств со стороны соседей.

Можно ли распорядиться землёй без межевания?

Итак, как было упомянуто выше, без наличия проекта межевания земельного участка невозможно проведение ни одного земельного процесса. Это значит, то в отсутствие формально определенных границ, владелец фактически не имеет прав на эту землю, которые относятся непосредственно к собственности (владение, распоряжение, пользование).

Некоторых это положение вещей вполне устраивает. Однако это происходит до момента возникновения необходимости относительно продажи земли.

Следует отметить, что на 2016 год, без проведения межевания абсолютно любая операция с землёй считается вне закона, и об этом стоит помнить.

Среди возможных можно отметить такие:

• Оформление наследства;
• Приватизация;
• Покупка или продажа;
• Сдача в аренду в официальном порядке;
• Раздел или объединение;
• Дарение и многое другое.

Если отсутствуют документы по межеванию проведение таких операций невозможно.

Следует знать, что закон не содержит чёткого круга субъектов, которые могли бы проводить данные работы. Это значит, что существует возможность привлечения умельцев «со стороны».

Однако это сопряжено с рисками, так как неправильное проведение поставленных задач имеет в ряде последствий не только потерю денег, но и времени, что сопряжено с дополнительными неприятностями.

Мы ответим на все Ваши вопросы и обязательно поможем! Позвоните нам прямо сейчас по телефону «Горячей линии» (812) 425 31 40 и получите юридическую консультацию!

Кто делает межевание земельного участка?

Начиная с 1 июня 2015 года, муниципалитеты наделены правом относительно заказа межевания земельных участков. Это связано с тем, что некоторые участки состоят на учёте без определения границ, а некоторые и вовсе не учтены. Оправдание таких размытых границ связано с «дачной амнистией».

Из этого следует, что границы земельных участков надлежит уточнять. А если оформление заказа проведено непосредственно муниципалитетом, то собственнику участка не стоит беспокоиться относительно оплаты услуг, так как её проведение будет бесплатным.

Как изменить границы земельного участка после межевания?

Важно понимать, что если результаты проведённого межевания не устраивают владельца, он имеет законное право на оспаривание путём обращения в специальную комиссию. Если же проблема не была решена сразу, у вас в запасе есть 15 лет для решения данной проблемы. При этом важно понимать, что проведение данных действий займёт определённое время.

Этот закон по большей части имеет отношение к дачникам. И, в целом, не предопределяет ничего плохого по отношению к законопослушным гражданам.

Как провести межевание земельного участка?

Под межеванием следует понимать комплекс работ, который связан с действиями относительно определения, восстановления, закрепления границ земельного надела, определением цифровых параметров его площади и других показателей, которые имеют существенное значение для юридического оформления полученных результатов, при наличии необходимости в этом.

Кто проводит межевание земельного участка?

• Проведение геодезических работ производится геодезическими организациями, которые обладают на это правом и имеют специальные лицензии на проведение инженерно-геодезических работ.
• Если говорить простыми словами, то происходит процедура межевания земельного участка следующим образом:
• Сотрудники организации прибывают на место проведения работ и с помощью специального прибора, который соединён с информацией из Росреестра, на месте производят определение границ земельного надела.
• В продолжение работы по выявлению параметров земельного участка, последние проставляют колышки по всему контуру площади, после чего для наглядности соединяют их между собой с помощью верёвки.
• После всех этих действий осуществляется составление акта межевания границ земельного надела.
• Этот документ должен подкрепляться подписями владельца участка, соседей, и инженера, который принимал участие в процессе проведения работ.
• Далее составляется межевой план, который следует забрать из офиса геодезической компании в назначенное время.

Для наибольшего понимания всего процесса проведения межевания следует прочитать инструкцию по проведению межевания, которая содержит наиболее полный план действий, а также дальнейшие шаги по проведению оформления новых границ участка.

Поделиться с друзьями:

mirzoev.pro

Как делать повторное межевание земельного участка

К существенным и обязательным на сегодняшний день относятся следующие: Показатели Описание Отсутствие каких-либо претензий со стороны соседей Земельный участок находится на территории, на которую не наложены какие-либо ограничения — Земельный участок не является залогом по кредиту отсутствуют иные обременения Нет проблем с распределением прав собственности на землю например, если имеет место его наследование по закону или же по завещанию Присутствуют все требуемые в таком случае документы — Также существует ряд иных дополнительных условий. Они в первую очередь связаны с ситуацией, при возникновении которой имеет место необходимость изменения размеров участка. Стоит заранее ознакомиться со всеми особенностями процедуры, необходимыми условиями.

В том числе связанные с недвижимостью. Представлять интересы несовершеннолетнего могут следующие лица:

1. Родные родители.
2. Усыновители.
3. Опекуны и попечители.
4. Службы опеки и попечительства.
5. Иные родственники.

Куда следует идти Прежде, чем обращаться за определенного типа услугами, нужно изучить перечень учреждений, которые требуется посетить заранее.

Если участок находится в собственности нужно ли его повторно межевать?

ГКИ Недкадастр — кадастр и геодезия[email protected] ответить10 месяцев назад

• Айгуль, добрый вечер. У меня есть участок в Московской области, перешел в пользование по наследству.
  Инфо

  На этом участке был дом, сгорел вместе с документами на участок. Дом не был оформлен. Сейчас на руках никаких документов не осталось.

  Подскажите как можно узнать точную площадь моего участка? ответить10 месяцев назад
• Добрый день. Для уточнения границ и площади земельного участка необходимо провести межевание участка.

  
  Вам нужно заказать выписку об объекте недвижимости с указанием кадастрового номера земельного участка. Межевание земельного участка — входит выезд геодезиста, спутниковая съемка участка, наложение съемки на кадастровый план территории, согласование чертежа участка с собственником.
  Следующий этап межевания: согласование границ участка с соседями.

Forbidden

Задайте вопрос кадастровому инженеру Людмила / Истринский район, г. ИстраКак оформить прирезку если это самозахват?Добрый день, увеличить земельный участок в Истринском районе можно до 5,95 кв.м.
за счет неразграниченной муниципальной собственности.

Внимание

Ваш земельный участок должен стоять в заборе по фактическому пользованию.читать ответ… Оксана / СолнечногорскНаложение границ одного земельного участка на другойДобрый день, Ирина! Ситуация, конечно, неприятная, но свои законные права надо защищать! Первое, что необходимо сделать, — это провести межевание земельного участка, что бы определить местоположение его границ.читать ответ…

Повторное межевание

Важно Частные вопросы Марина, Истринский район, г. Истра2017-04-10T10:42:54+03:00 * обработка вопросов ежедневно с 09:00 до 19:00, кроме праздничных дней

• Марина, добрый день! Ранее межевание имело заявительный характер и не обязательный. Но с 2018 года все, кто не выполняет межевание, то в дальнейшем не сможет реализовывать свой участок, а именно продавать, дарить, закладывать и т.

д. (подробнее). Тем более Вы хотите чтобы индивидуальные характеристики содержались в федеральном органе кадастровой палаты, а в Вашем случае это необходимо сделать. Так же при отсутствии межевания возникают споры с границами.
Кто-либо из соседей, (намерено или по опытности кадастровых инженеров) может неправильно промежевать свой участок, и Вам придется в суде доказать где проходит Ваша граница. Есть очень много аргументов по этому поводу за межевание, но как написано выше, по желанию собственника.

Как можно изменить границы земельного участка после межевания

Когда границы с соседями будут согласованы формируется межевой план в электронном виде, который передается в кадастровую палату для постановки на кадастровый учет в границах. ГКИ Недкадастр — кадастр и геодезия[email protected] ответить9 месяцев назад

• Нужно ли делать межевание садового участка если есть свидетельство и кадастровый номер? ответить5 месяцев назад
• Добрый день, Виктор! Межевание земельного участка проводить нужно для установления местоположения его фактических границ на кадастровой публичной карте.

  
  Может сложиться ситуация, что межевание Вашего земельного участка уже проведено. Эту информацию можно уточнить сообщив нам кадастровый номер или самостоятельно посмотреть информацию на публичной кадастровой карте.

Порядок проведения межевания земельного участка: методы и правила оформления

Границы нашего участка, соседних участков и дороги были…читать ответы (1) Есть ли смысл сделать сейчас межевание земельного участка в садоводческом товариществе, если мы будем продавать например через 10-20 лет, нужно ли будет…читать ответы (2) В 1996 году, по договору купли-продажи купили земельный участок с домом 15 соток. В 2003 году после развода с мужем, пришлось в срочном порядке перевести…читать ответы (1) В 1996 году, по договору купли-продажи купили земельный участок с домом 15 соток.
В 2003 году после развода с мужем, пришлось в срочном порядке перевести…читать ответы (1) Насколько неоюходимо повторное межевание уже приватизированного в 2008-2009 гг. участка? В свое время мы проходили все процедуры (кадастровая съёмка,…читать ответы (2) Возможно ли провести повторное межевание если у нас сомнения.читать ответы (1) Соседи смежного с моим участка проводят межевание.

Как часто нужно проводить повторное межевание земельного участка?

Современные методики позволяют проводить межевание с привлечением спутника, готовый результат отличается высокой точностью и технической непредвзятостью. Отмена обязательного межевания 01.03.2008 г. Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости» отменена необходимость осуществления покупателем земли повторного межевания.

Сотрудники Роснедвижимости должны оформлять Кадастровые паспорта на земельные участки без документации об установлении границ этих наделов. Установление границ приобретаемой земли должно быть согласовано с соседями.

Эти точки отображаются на плане и документации на участок. При отсутствии проблем с собственниками соседних наделов и всевозможных урезок/прирезок земли повторное межевание при смене собственника не требуется.

За межевание платят дважды

Могу ли я теперь быть уверена,что межевать мне нужно только тот участок, где по данным Росеестра нет границ и нет контура границ? Или все таки надо еще и запрашивать кадастровую выписку еще? Или же мне в итоге все же нужно все заново межевать, потому что я этим не занималась, а занимался прежний хозяин? То есть, должен ли каждый новый собственник, купив земельный участок, с четкими кадастровыми границами, заново межевать землю, как новый собственник? Заранее благодарю за ответ! ответить11 месяцев назад

advokat55.com

Как изменить границы земельного участка после межевания и что делать после

Пока границы вашего земельного участка «висят в воздухе»: не уточнены границы, координаты, не внесены данные в единый реестр, границы участка могут увеличиться или уменьшиться. Собственник заказывает межевание земель и вправе прирезать к наделу до 10 процентов площади. В редких случаях владельцы отказываются от лишней, на их взгляд, землицы и оставляют себе маленький участок чтобы не платить высокий земельный налог. Как изменить границы земельного участка после межевания? – спрашивают многие после проведения геодезических работ на своём ЗУ. Мы расскажем о нормах права, процедуре уточнения границ, оформлении земли после межевания.

‘,’

Содержание статьи

Можно ли изменить границы земельного участка после межевания?

Закон гласит, что самовольно изменить границы, увеличить-уменьшить площадь надела по завершении геодезических работ нельзя. Допустим, вы решили расширить надел за счёт соседних пустующих земель, выровнять конфигурация ЗУ, оборудовать парковку рядом с въездной группой.

У вас должны быть обоснованные причины для «расширения»:

• Ищите правовые обоснования в статье 39.28 Земельного кодекса РФ, которая регулирует правила «прирезки» соток.
• Вы намерены приобрести соседний участок в собственность и объединить его с имеющимся.
• Дробление одного участка на доли при дарении или вступлении в наследство.
• Кадастровые инженеры при проведении работ по размежеванию допустили грубую ошибку, перекрывающую разрешимую погрешность. Для садоводческих товариществ принята норма в шесть соток – допустимо изменение границ в пределах 60 квадратных метров. Земля под ИЖС в большинстве муниципалитетов ограничивается девятью сотками – погрешность 90 «квадратов».

Что делать при уменьшении или увеличении землю?

Уменьшение земельного участка можно произвести только по решению судьи. Как правило, это вызвано «добрососедскими» отношениями. При межевании часть земли записана, как спорная, то есть владельцы граничащих земель не смогли мирным путём договориться о «соседской границе», где каждый день ведутся междоусобицы. Для справки: судебная практика по оспариванию межевания земельного участка вот здесь.

После вступления в силу судебного решения «виновная» сторона заказывает новый межевой план с чёткими границами, установленными по определению суда. За свой счёт, а он будет немалым. С чего начать межевание земельного участка, мы уже писали в отдельной статье.

Лучше и дешевле согласиться с притязаниями соседа на землицу и миром установить новые границы участка. Подписывается обеими сторонами акт согласования, изменения фиксируются в ЕГРН.

Если виновником оказался кадастровый инженер (ошибся в сторону уменьшения/увеличения надела) – алгоритм тот же: заказывается новый межевой план, корректирующий ошибку. Хорошо, если фирма, проводящая кадастровые работы при межевании земельных участков, добровольно повинится и бесплатно проведёт повторные работы, сделает вынос ЗУ «в натуре». В противном случае, одна дорога – в суд.

Участок слишком маленький, как увеличить надел?

Перераспределение земель возможно в связи с принятыми изменениями в законодательную базу с 1 марта 2015 года. Оно регулируется вышеназванной статьёй Земельного кодекса.

Положение относится к:

• дачным ЗУ;
• садовым участкам;
• наделам для строительства частных жилых домов.

Правила перераспределения участков, закреплённое в кодексе, действует в отношении пустующих земель (смежных участков), находящихся в государственной (муниципальной) собственности. Это не могут быть земли, изъятые из оборота или с установленным сервитутом.

Условия перераспределения земель:

1. Должны быть уточнены границы ЗУ – уточнить это вы можете в кадастре недвижимости (ГКН) по отмеченным координатам.
2. Площадь вновь образованного участка должна соответствовать максимальному размеру, установленному законодательной базой конкретного населённого пункта. Ищите «Правила землепользования и застройки» на сайте администрации.
3. Пустующая земля должна иметь общественный характер – не принадлежать никому на условиях частной собственности.
4. Не должно быть других претендентов на желанный участок.

Алгоритм узаконивания большего

Собственник убедился, что для увеличения своих законных соток у него нет преград для перевода общественной землицы в частную.

«Шагает» дальше:

1. Заявление, написанное по соответствующей форме, относите в администрацию города, района, поселения.
2. Ждёте положительного решения по перераспределению квадратных метров.
3. Получили согласие – заказывайте новый межевой план с учётом «лишнего» куска.
4. Вновь образованный земельный участок регистрируете в ЕГРН.
5. Подписываете соглашения с администрацией населённого пункта, в чьём ведении находится «лакомый кусочек». В нём обязательно прописывается размер платы за участок. Как правило, она увязана с кадастровой стоимостью земли. Кто определяет кадастровую стоимость земельного участка узнайте здесь.

Администрация может отказать вам в увеличении земельного участка. Увеличиваться надел не может по 13 причинам. Именно столько оснований для отказа содержится в пунктах 1, 3, 4 ст. 39.28 ЗК РФ. У вас остаётся право обжаловать решение административного органа. Конечно же, в суде. Судья, обычно, становится на сторону заявителя.

Своё решение администрация населённого пункта, где расположен ЗУ, обязана предоставить соискателю не позже одного месяца после получения заявления.

Отказ в «прирезке» надела может быть связан с максимальными размерами. Земельный кодекс оперирует большим диапазоном: для ИЖС от 6 до 30 соток. Органы местного самоуправления конкретизируют этот размер для своего населённого пункта. В соответствии с этим, площадь нового участка не может превышать предельно допустимый размер более, чем на 10 процентов.

Как оформить площадь земельного участка после межевания и стать его полноценным владельцем?

После межевания земельный участок получает чёткие координаты, площадь и точные границы. Но он ещё не может стать объектом частной собственности. Вам предстоит оформить и узаконить свои земельные владения: документы предоставляются в Кадастровую палату.

Вы можете сделать это через многофункциональные центры. Удобно также работать через портал Росреестра.

Документы для кадастрового учёта

Пакет документов в Кадастровую палату обязателен для всех регионов:

• Свидетельство о собственности (наследство, дарение, купля-продажа).
• Удостоверение личности обратившегося. Это может быть собственник, землепользователь, арендатор.
• Межевой план с изменёнными границами и площадью.
• Геодезический план ЗУ.
• Подтверждение уплаты пошлины.
• Заявление о постановке на учёт.

Уменьшение земельного участка производится по решению судьи.

В течение пяти рабочих дней новые сведения (об официально установленных границах земельного участка) должны быть занесены в государственный кадастр недвижимости, подготовлен соответствующий паспорт объекта. Ваш земельный участок получил статус индивидуального объекта с привязкой к местности. Отныне его координаты и границы нерушимы – они охраняются государством.

В Кадастровой палате хранятся все сведения об объекте:

• категория использования земли;
• тип землепользования;
• площадь;
• графическая схема;
• адрес;
• кадастровая стоимость;
• факторы обременения (если есть сервитуты, залог, арест).

Что такое вынос границ в натуру земельного надела и зачем это нужно:

Заключение

Мы рассмотрели основные три случая необходимости изменения границы размежеванного участка. Если вы всё делать правильно – будете освобождены от изматывающих судебных споров, административных штрафов и притязаний налоговой инспекции. Закон – на вашей стороне.

Как считается кадастровая стоимость земельного участка читайте в этой нашей статье.

За дополнительной информацией по данному вопросу обращайтесь в рубрику «Межевание» по ссылке.

Бесплатная юридическая поддержка по телефонам:

Москва и Московская область: +7 (499) 703-31-45 (звонок бесплатен)

Санкт-Петербург и Лен.область: +7 (812) 309-78-23

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статье могла устареть!

Наш юрист бесплатно Вас проконсультирует.

napravah.com

Порядок определения границ земельного участка разными способами

В нашей статье пойдет речь об определении границ между земельными участками в Российской Федерации.

Мы подробно распишем значение и важность данного процесса, о случаях, когда межевание применяется, о способах определения границ между участками, а также о ситуациях, когда были обнаружены несоответствия в границах.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему, обращайтесь через форму онлайн-консультанта или звоните по телефонам:

Что такое определение земельных границ и когда его применяют?

Определение границ участков земли называется межеванием.

Данный процесс включает в себя не только установление, изменение или уточнение земельных границ между разными участками, но и подготовку правильных чертежей участка земли (межевого плана), а также установку межевых знаков, которые и фиксируют официальные границы между разными участками.

Следует отличать понятие межевание земельного участка и кадастровую деятельность.

Согласно действующему законодательству, межевание входит в кадастровую деятельность, а значит – является более узким понятием.

Определением границ земельных участков могут заниматься лишь официально дипломированные и подготовленные специалисты – кадастровые инженеры. Каждый такой специалист обладает квалификационным аттестатом и имеет право на проведение кадастровых работ. Не стоит самовольно устанавливать или менять границы между участками, так как это может привести к земельным спорам с соседями по участку.

Межевание земли является обязательной процедурой перед установкой определенного участка земли на кадастровый учет.

При установке на учет своего земельного участка вы должны предоставить в Росреестр межевой план, который можете получить от кадастрового инженера лишь после проведения процедуры определения границ земельного участка.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему, обращайтесь через форму онлайн-консультанта или звоните по телефонам:

Так межевание границ проводится при образовании новых участков земли, которые ранее состояли на государственном или муниципальном учете – при приватизации, сдачи в аренду, представлении в бессрочное или безвозмездное пользование и т.д.

Межевание земли также проводится перед разделами земельного участка, при вычете земельной доли (долевая собственность), при объединении долей, при перераспределении или перед куплей-продажей, сдачей в аренду частному лицу.

Чаще всего межевание используется при решении земельных споров между собственниками участков, ведь перед продажей, сдачей в аренду или покупкой участка каждый разумный человек сначала уточнит, являются ли границы между участками земли, зафиксированными или спорными.

Мало кто хочет покупать участок земли, за который потом еще придется судиться с соседями, чтобы установить точные границы, ведь это сулит новые финансовые издержки.

Перед проведением определения границ между участками важно уточнить ряд нюансов, которые связанные с законодательством, чтобы в дальнейшем процесс прошел успешно:

• На какой территории расположен участок земли?
• Являются ли границы между участками границами общего использования?
• Имеются ли судебные споры между соседями по участку земли?
• Особенности, которые связанны с наследованием земельных участков и долевой собственностью.
• Имел ли место самозахват участка или самовольное изменение границ собственником или одним из соседей?

Способы определения границ между участками

Самостоятельно

Если вы обладаете участком земли и тесно дружите с соседями по участку, вы вправе договорится о самостоятельном определении границ между вашими участками земли.

В иных случаях самостоятельное проведение такой манипуляции с землей может привести к длительным земельными спорами с соседями и судебным издержкам.

Для самостоятельного проведения такой процедуры вам нужно заблаговременно уведомить всех заинтересованных лиц и установить условные границы между вашими участками.

Границы закрепляют при помощи межевых знаках, но чаще всего на практике вместо межевых знаков используются и колышки или заборы. Если каждую из сторон эти границы устраивают – вам нужно обратиться в землеустроительную фирму и заказать проведение межевания у кадастрового инженера. На месте инженер проведет необходимое закрепление и впишет данные в документы.

После того, как все заинтересованные лица подпишут акт согласия на установление границ, будет оформлен межевой план, в котором не только укажут новые точные границы, но и фактическую площадь земельного участка.

Останется лишь подать необходимые документы в Росреестр для государственной регистрации.

Подобный способ действителен лишь в случае наличия дружественных отношений с соседями, в противном случае самозахват территории вызовет лишь споры и негодование, что в дальнейшем скажется и на лишних финансовых тратах, и на судебных тяжбах.

При помощи кадастрового номера

Все официально учтенные участки земли, которые получили кадастровые номера, имеют определенные закрепленные границы.

Чаще всего эти границы пролегают по линии соприкосновения между двумя соседними участками земли. Проще всего уточнить площадь и границы, заглянув в кадастровый паспорт участка, если на месте не было самозахватов земли или самовольного изменения границ, конечно.

Для определения границ земли по кадастровому номеру вам нужно заглянуть в один из документов – кадастровый план земли. Кадастровый паспорт разделен на пять частей и содержит в себе все основные сведения, связанные с конкретным участком земли.

• Первая часть кадастрового плана вмещает в себя информацию о номере участка земли в кадастровом учете, о местоположении, площади, об границах участка, а также о дате создания плана, внесении в него основной информации, об органе, который проводил кадастровые работы и т.д.
• Вторая часть документа посвящена схематическому изображению реальной территории и подробное описание официальных границ участка земли.
• В третьей указана информация об участках-соседях, а также о местоположении земельного надела.
• Четвертая и пятая часть плана заполняется лишь в том случае, если на момент проведения кадастровых работ она была озвучена и официально закреплена в документе.
• В четвертой части описывается планирование об разделении земли, если собственник собирается поделить участок на отдельно взятые части с подробным описанием каждой из частей.
• Пятая часть, заключительная, посвящена схеме, которая позволяет воочию представить себе земельный участок и его местоположение.

Определить границы участка земли по кадастровому номеру не сложно, если ранее границы самовольно не изменялись собственником или соседями по участку.

В кадастровом плане описана вся нужная информация для определения границ и проведения в дальнейшем сделок с этим участком.

Если на участке не проводилось межевание

Определение границ участка земли в случае, когда ранее не проводилось межевание, проводится при помощи заборов или других импровизированных межевых знаков.

Теоретически процедура проведения такого определения границ не является сложной, но практически чаще всего все усложняется. По причине того, что сама процедура включает в себя не только измерение и уточнение точных координат границ, но и запрос нужных сведений у государственных органов о границах участков соседей. Это делается для того, чтобы избежать возникновения промежутков между участками или же случайного захвата чужих официальных границ.

Фактически процедура определения границ таким образом считается межеванием земельных границ.

Также как и в случае других методов, такой способ определения границ действенен при отсутствии серьезных земельных споров с соседями.

Межевание было проведено

Если ранее между соседями по участкам было оговорено проведение межевания границ, и процедура увенчалась успехом, то координаты всех границ будут находиться в кадастровых документах конкретных участков земли.

Не редко процедура определения границ после межевания может плавно перейти в процедуру по восстановлению границ на местности – вынос в натуру.

Вынос в натуру – часть межевания земли, который подразумевает закрепление и определение поворотных точек границ земли, исходя из данных, которые находятся в кадастровых документах.

Если были обнаружены несоответствия

Если участки-соседи не находятся на кадастровом учете у государства, то большую часть земельных споров в таком случае можно решить при оформлении и подписании акта согласования границ.

Другой способ уточнения и определения границ ведет соседей по участку в судебную инстанцию.

Если же границы земельных участков уже определены и состоят на кадастровом учете, но спора не миновать, то существует несколько действенных вариантов решения возникших ситуаций:

1. Уточнение погрешности при определении границ земельных участков
2. Вынос земельных границ в натуру. Подобную процедуру проводит кадастровый инженер при помощи кадастровой выписки. Впоследствии на местности будет проведено ряд нужных манипуляций и установлены поворотные точки. Данный способ решения споров очень действенный, но достаточно дорогой.
3. Проведение землеустроительной экспертизы кадастровым инженером. Экспертиза определит не только виновника смещения границ, но и даст нужные рекомендации по устранению всех причин споров. Подобный способ является одним из самых дорогостоящих.
4. Если ни один из вышеперечисленных способов не помог, или они были проигнорированы, остается обращение в судебные инстанции. Чаще всего земельные споры в судах не обходятся без проведения землеустроительной экспертизы, и как следствие – дополнительных и больших финансовых трат. Опытные специалисты рекомендуют прежде использовать мирные способы решения споров, чтобы сэкономить на финансовой стороне вопроса.

Таким образом, определение границ участка земли может быть довольно простым, а может затянуться на длительное время и привести к серьезным финансовым потерям всех участников споров.

Дорогие читатели, информация в статье могла устареть. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему, звоните по телефонам:

Или задайте вопрос юристу на сайте. Это быстро и бесплатно!

Автор статьи

Юрист

 

 

zakonguru.com

Что делать после проведения межевания земельного участка?

Вы размежевали участок и получили на руки межевой план. Что делать дальше? Куда обращаться с этим документом? Это зависит от целей установления границ. Рассмотрим самые частые случаи и алгоритм действий собственника после межевания.

Что делать после проведения межевания

С 2018 года межевание земельных участков стало обязательной процедурой. Регламентирована она хорошо, и, как правило, затруднений не вызывает. Что делать после того, как участок размежеван? Какие еще документы нужно получить, чтобы стать полноправным владельцем своей земли.

Что является результатом межевания

По результатам межевания кадастровый инженер подготовит межевой план. Он содержит в себе данные о вашем участке, его границах и площади. Оформляется документ на бумажном носителе и в электронном варианте. Именно электронная версия потребуется для дальнейших процедур.

Межевой план нужен:

• Для постановки участка на кадастровый учет и регистрации права собственности.
• Он является доказательством в суде, если возникают граничные споры с соседями.

Документ состоит из двух частей – текстовой и графической. В текстовой части кадастровый инженер указывает:

• Информацию о проведенных геодезических и кадастровых работах, проведенных обмерах, выполненных расчетов.
• Сведения об обследуемом участке, включая первоначальные данные.
• Указание отдельных частей земельного участка.
• Информация об истории образования ЗУ, если речь идет о многоконтурных землях.

Титульный лист также содержит информацию о заказчике услуги и кадастровом инженере, выполнявшем работы. Приложением к тестовой части является акт согласования, подписанный всеми участниками работ и присутствовавшими соседями. Этот акт подтверждает отсутствие споров между владельцами смежных ЗУ.

Графическая часть включает в себя чертежи и схемы. На них отображаются границы и координаты поворотных точек с привязкой к местной кадастровой сети.

Внимание! Мы рекомендуем проверять полноту информации, указанной в межевом плане, при его получении. Это поможет избежать проблем, способных привести к отказу службы кадастра или специалистов Росреестра.

Куда обращаться после межевания

Перечень конкретных действий после межевания может отличаться в зависимости от того, с какой целью устанавливались границы. Рассмотрим самые частые случаи:

• Межевание делалось для ранее учтенного участка. Такая ситуация возникает довольно часто и связано это с изменениями в законодательстве. До 2018 года владельцы были не обязаны проводить межевание своей земли. В результате участок стоит на кадастре, на него зарегистрированы права собственности, но границы не определены. Относительно таких земель нередко возникают соседские граничные споры. Юридически точные границы не установлены, и соседи периодически пытаются отхватить друг у друга часть земли. В этом случае межевой план подается в Росреестр для внесения уточнений о границах. Обновленные данные вносятся в ЕГРП. Важно знать, что в обязанность кадастрового инженера входит передача межевого плана в Росреестр, поэтому в некоторых случаях владельцу не обязательно самому подавать документы.
• Межевание проводилось для уточнения границ, так как ранее была допущена кадастровая ошибка. В этом случае также межевой план передается в Росреестр, данные о границах изменяют на правильные и официально вносят в Реестр.
• Участок межевали для дальнейшей постановки на кадастровый учет и регистрации прав собственности. Это касается вновь образованных земель, например, при их выделении из земель СНТ, или передаче участка муниципалитетом. В этом случае вам необходимо подать заявление и вместе с пакетом документов подать его через МФЦ. Перечень документов может меняться в зависимости от конкретной ситуации, но обязательно потребуются документы основания, межевой план и паспорт заявителя. В указанную сотрудником МФЦ дату вы забираете готовые документы на землю.
• Межевание делали при объединении участков. Когда объединяют несколько смежных участков в один, исходные ЗУ перестают существовать как самостоятельные единицы и снимаются с кадастрового учета. Межевание при объединении обычно проходит быстро, так как границы были установлены ранее и не требуется процедуры согласования. Исключение составляют случаи, когда для объединяемых участков не было проведено размежевание. Но как лучше поступить должен решать специалист, не бывает двух абсолютно одинаковых ситуаций. После межевания заявление, межевое дело и документы на первоначальные участки также подается через МФЦ.
• Большой участок межевали для дальнейшего разделения на части. В этом случае кадастровый инженер устанавливает границы исходного участка, а также определяет положение и межи новых. В межевом плане указывается структурированное местоположение новых ЗУ. После этого подается заявление в Росреестр. Старый участок снимается с кадастра и перестает существовать. Новым присваиваются кадастровые номера, они вносятся в реестр и на них регистрируются права собственности.

Мы рассмотрели только самые часто встречающиеся случаи. Если вы не нашли свой вариант в этом небольшом списке, проконсультируйтесь со специалистом компании «Геомер групп». Консультация эксперта поможет вам сделать все процедуры быстро и правильно, сэкономит вам таким образом время, нервы, а в некоторых ситуациях и деньги.

Несмотря на хорошую регламентированность, межевание – сложная процедура со своими нюансами. Поэтому хотелось бы рассмотреть еще одну ситуацию – изменение границ участка после того, как они были уже установлены. Это не всегда случается из-за кадастровых ошибок. Иногда инициатива принадлежит собственнику. В первую очередь, нужно знать, что, если соблюдены условия и нормы закона, изменить границы можно. К таким условиям относятся:

• У заявителя есть все необходимые документы.
• Его соседи не возражают против прирезки.
• Проблем с распределением прав на землю нет.

Определять возможность прирезок должен специалист.

Сама процедура межевания ничем не отличается от стандартной. Она проводится по установленному законом регламенту. После получения межевого плана участка его нужно передать в Росреестр вместе с заявлением об изменении границ земельного участка. Обновленные данные будут внесены в ЕГРП.

Что можно делать с землей после межевания 

После межевания, постановки на учет и регистрации права собственности, вы можете в полной мере пользоваться и распоряжаться своей недвижимостью, совершать с ней сделки, вести строительство и т.д.

Внимание!!! Если по какой-то причине вы не размежевали участок раньше, мы рекомендуем сделать это до получения разрешения на строительство. В противном случае есть риск, что построенный дом окажется на соседской земле.  

geomergroup.ru

Уточнение границ земельного участка в 2018 году: порядок проведения, сроки

Уточнение границ земельного участка – это необязательная процедура при купле-продаже земли. Из-за этого многие граждане пренебрегают ею, но поступают так совершенно напрасно. На самом же деле, границы земельного участка, находящегося в частной собственности, подлежат уточнению в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» (абз. 10, п. 9, ст. 39.29 ЗК РФ). Юридическое закрепление всех технических параметров участка и их строгий учет помогут сохранить свою собственность как от посягательств соседей, так и от нападок властей. Кроме того, такие документы могут быть полезны после оформления наследства, при купле-продаже (чтобы аргументировать стоимость земли).

Сам термин означает процедуру, направленную на определение границ земельного участка, его размеров и координат поворотных точек по установленной законом схеме. Данную процедуру проводят уполномоченные организации (геодезические компании либо специальные подразделения местных органов власти). Вопросы межевания регулируются законом № 268-ФЗ, Земельным кодексом и Приказом Минэкономразвития № 582.

Когда и при каких условиях требуется данное уточнение

Уточнение границ считается процедурой для быта необязательной, но ее юридическое значение велико, и им не стоит пренебрегать. Прибегают к межеванию в случаях:

• когда участок разбивают на два и более;
• когда несколько наделов объединяют в один;
• при купле-продаже земли.

Уточнение границ в каждом из описанных выше случаев не обязательно на уровне законодательства, но рекомендуется многими юристами по ряду причин. В случае с разделением участков межевание поможет решить имущественные споры при ссорах между собственниками. Например, если границы земель после разделения будут строго определены кадастровым инженером, любые споры из-за хозяйственных построек, возможных находок либо урожая будут решаться с опорой на букву закона.

В случае если межевание не производилось, то, несмотря на личные договорённости, участок будет находиться в общей собственности, как и все прилегающие сооружения и прочее.

Если не произвести уточнения границ после объединения участков, то могут возникнуть сложности при продаже. Покупатель захочет увидеть документ, в котором зафиксирован размер земли.

Обозначение или изменение границ земельного участка иногда необходимо, даже без изменения площади по инициативе собственника. Например, когда сосед начинает самовольно двигать забор на участок, который прошёл пошаговую процедуру уточнения границ, то после вызова органов власти подобные действия могут быть расценены как захват чужой собственности, за что нарушителя ждет уголовное наказание. Сведения о таком происшествии следует направлять в полицию.

Кто проводит работы по уточнению границ

Есть две инстанции, в которые можно обратиться для получения заключения о границах земельного участка:

• геодезические компании;
• структурные подразделения местных органов власти.

Объединяет эти инстанции один важный аспект – в их штате должен быть квалифицированный кадастровый инженер. Это не такая распространённая профессия, поэтому в частных конторах его нередко пытаются заменить юристом или простым инженером, но документ, выданный таким человеком, не будет иметь законной силы.

Стоимость услуг частных геодезических компаний выше, чем у государственных органов, но они гарантируют кратчайшие сроки выполнения заказа и удобное для вас время. Сотрудничество с подразделениями местной власти займет от двух недель и больше, в зависимости от количества кадастровых инженеров в составе службы, а также от их загруженности.

Какие документы подготавливаются

Ни процессуальное, ни материальное законодательство не устанавливают точного перечня бумаг, необходимых для установления размеров участка. Для того чтобы не затягивать процедуру, лучше предоставить все правоустанавливающие свидетельства на землю, постройки на ней (будь то дом или хозяйственные сооружения), уточняющие особенности местоположения участка, а также документ, идентифицирующий личность.

Все оригиналы и копии должны быть читабельными, сканы – обязательно цветными. На ксерокопии паспорта необходима подпись лица, подтверждающая, что она совпадает с оригиналом.

Если увеличения или уменьшения участка не происходило, и площадь его территории просто нужно уточнить, это стоит указать в заявлении. Дополнительно инженер может потребовать ряд иных документов, которые нужно будет запрашивать в архивах или государственных структурах:

• справка, которая подтверждает отсутствие коммунальных коммуникаций, электрических кабелей любого назначения;
• договоры дарения, купли-продажи или наследования.

Порядок проведения работ

Процедура внесения данных в земельный кадастр имеет четкую последовательность:

1. В первую очередь необходимо найти документы, о которых говорилось выше, и сформулировать техническую задачу. Зависеть она будет от размера участка, местности, типа собственности и цели проведения межевания.
2. Следующим шагом надо выбрать компанию или государственный орган, в который будет направлено обращение.
3. Далее составляется договор по оказанию кадастровых услуг. В законодательстве имеется типовая форма данного договора.
4. Кадастровый инженер должен провести замеры и узнать у соседей, согласны ли они с результатами. Если кто-либо решит оспорить процедуру или итоги работы сотрудника службы, то доказывать её законность необходимо будет, подавая исковое заявление в суд.
5. Когда действия на местности закончены и соседи высказали свое письменное согласие с работой кадастрового инженера, наступает период бумажного оформления. Составляются межевой план и акт соглашения, подписанный собственником, соседями, самим инженером, который выезжал на участок, и представителем местной администрации, который отвечает за вопросы земельного кадастра.
6. Документы направляются заказчику и в Кадастровую палату. Далее этот орган выдает кадастровый паспорт и выписку на участок.

Если в процедуре были допущены ошибки, либо документация нуждается в исправлениях, Кадастровая палата выносит аргументированное постановление об отказе в выдаче паспорта. В таком случае процедуру необходимо пройти повторно, и срок получения документов увеличится минимум вдвое.

Если направленные бумаги не были приняты из-за ошибки инженера, заказчик имеет все основания требовать бесплатного выполнения повторных замеров другим специалистом.

Нюансы при проведении уточнения границ

В порядке межевания есть свои особенности, о которых необходимо помнить, дабы вся процедура прошла успешно с первого раза:

1. По закону гражданин обязан самостоятельно предупредить об этом соседей, чьи земли граничат с его участком, за семь календарных дней до начала работ инженера. Чтобы при обращении в суд не возникал споров, собственнику земли стоит попросить соседей расписаться в документе, который составляется в свободной форме и не нуждается в юридическом закреплении. В этом случае главное не узнать мнение соседей, а оповестить их о дате прибытия инспектора, чтобы он учитывал их решение.
2. Необходимо помнить, что любое самовольное изменение размеров величины участка будет расценено инспектором как преступление, о котором он обязан сообщить в соответствующие органы.
3. Решение межевать участок может быть принято либо собственником, либо его представителем по доверенности. Родственные связи на этот вопрос не влияют.
4. Если инженером будет подтверждена незаконность расширения участков соседей за счёт земли заказчика, он обязан вызвать участкового и зафиксировать правонарушение.
5. Исправление нарушений допускается в досудебном порядке в сроки, установленные соглашением между соседями.

Ранее процедура межевания в РФ практически не проводилась, но с каждым годом количество сознательных граждан увеличивается.

Судебная практика

В современном обществе уточнение границ участка имеет большое значение. Так как встречаются такие моменты, когда участок может находиться вблизи лесного фонда, и при строительстве изгородь незначительно может быть смещена, в результате чего может быть уменьшена или, наоборот увеличена площадь участка. Такие случаи встречаются в судебной практике. Примеры:

1. Апелляционное определение Московского областного суда от 16.08.2017 по делу N 33-24911/2017

Требование: О внесении сведений о местоположении границ земельного участка согласно заключению эксперта.

Обстоятельства: Истец ссылается на то, что он является собственником земельного участка для индивидуального жилищного строительства. Земельный участок стоит на кадастровом учете, границы участка уточнены, при проведении контрольного замера было установлено несоответствие фактического местоположения границ участка и сведений о его границах в государственном кадастре недвижимости, также было установлено пересечение фактических границ участка с границами земельного участка лесного фонда.

Решение: Требование удовлетворено.

2. Апелляционное определение Московского областного суда от 18.01.2017 по делу N 33-785/2017

Требование: Об определении границ земельного участка, внесении изменений в государственный кадастр недвижимости.

Обстоятельства: Истица указала, что является собственником земельного участка, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, границы земельного участка не уточнены, ограждение существует, участок расположен в границах землеотвода ответчика, граничит с землями лесного фонда, при проведении работ по уточнению границ участка выяснилось, что существует наложение границ на границы земель лесного фонда.

Решение: Требование удовлетворено.

lawowner.ru